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摘要：不動產檔案信息內容豐富，對于這些內容的登記，需要有關部門利用大數據手段進行整合，以保證不動產檔案管理工作的高效進行。在整合不動產登記檔案信息資源的過程中，利用科學方法整合全方位的信息意義重大。本文即對大數據背景下不動產登記檔案信息資源整合方法進行研究。
關鍵詞：大數據；不動產檔案；資源整合
隨著房地產業的快速發展，不動產登記信息量迅速增加，而且此類檔案信息非常重要，一旦丟失或損壞，就會影響不動產管理的秩序，這也就突顯了保障不動產登記信息完整性的重要性。在大數據背景下，不動產登記工作可以更好地做到有效整合，避免有效信息的損壞或丟失，進而能夠為不動產領域提供各項決策根據。
一、不動產登記檔案的信息整合功能
針對不動產登記檔案信息的整合，相關管理部門要對當前各種檔案信息進行妥善管理，實現檔案利用綜合效益的最大化。近年來，隨著不動產檔案信息的增多，社會大眾也提高了對妥善管理登記檔案的要求。對不動產登記檔案信息進行整合，可以避免檔案信息過于分散，從而有助于最大程度地發揮檔案利用效果。不動產登記管理的諸多方面都涉及檔案信息整合工作，因此檔案管理部門需要完善檔案信息綜合管理，實現集約化的檔案利用效果。不動產檔案信息主要包括土地、林木、房產等方面的信息，科學的檔案管理手段可以幫助檔案管理人員更好地整合不動產檔案登記信息，做到集約管理，縮短查詢不動產檔案信息的時間，既方便了工作人員也給大眾帶來便利。
二、當前不動產登記檔案信息資源整合的困難
（一）檔案數據調查不充分。根據實踐經驗可以發現，現在的檔案登記部門普遍都不能在較短的時間內準確找到需要的檔案數據，究其根源是由于檔案數據調查不充分。在調查不動產檔案登記數據時，存在數據更新不及時的問題。根據傳統的不動產檔案集中管理模式，管理部門先是建立對應的檔案索引代碼，然后完成較為全面的檔案數據收集，這種模式下的檔案管理水平不高，且數據更新速度較慢，加上檔案管理部門和大眾基本沒有交流溝通，因而無法實現不動產登記資源共享。
（二）檔案更新速度不及時。不動產登記檔案如果不能及時更新，檔案信息就會滯后，也無法為不動產處理提供可靠的決策依據，更不能為需要查詢檔案的人員解決緊急問題。目前檔案管理部門的檔案更新速度普遍不及時，有的甚至存在登記信息錯誤的情況，而導致此問題的原因就是檔案管理部門缺少大數據手段的有效運用。
（三）檔案資源管理體制分散化。不動產檔案包含很多重要的檔案信息，要想實現檔案資源整合最好的效果，就要加強檔案信息的及時更新。當前檔案資源管理體制存在過于分散的問題，各個登記部門需要處理繁雜的登記信息，容易造成嚴重積壓的情況。除此之外，檔案管理領域普遍存在嚴重的行政色彩，特別是關于查詢、公示信息的部分?？傮w而言，不動產檔案管理部門的分散問題較為明顯，部門之間配合不夠緊密，這不符合檔案集中管理的要求。為了解決上述問題，檔案管理部門要借助大數據技術相互溝通，從根本上緩解檔案管理分散化的問題。
三、大數據背景下檔案信息資源整合的措施
檔案信息資源價值重大，其可以為準確開展不動產登記提供可靠支撐，避免出現一些誤差問題。因此，有必要在不動產登記領域引進大數據管理技術，以實現檔案管理流程的最優化。
（一）構建信息化不動產檔案管理平臺。首先，要在信息資源整合中納入不動產登記檔案，這樣就能保證大數據技術在檔案資源整合中的應用。在具體實踐操作中，要完善相應的電子檔案制度，構建全方位的信息化平臺。在將大數據技術作為支撐的基礎上，使不動產檔案資源管理達到更高的層次。相比傳統的檔案管理手段，以大數據技術為支撐的管理手段可以實現更好的管理效果。近年來，已經有一些地區在推行電子化檔案管理模式，相比于傳統的紙質檔案管理模式，電子檔案管理可以更好地實現資源整合效益，避免檔案資源浪費的問題。當前，檔案管理部門要建立符合時代要求的新型檔案管理模式，將電子科技手段用于不動產檔案各個管理流程。檔案管理部門還可以建立完善的檔案數據庫，避免資源浪費。
（二）健全檔案管理流程。不動產檔案信息量龐大，相應的信息管理流程也非常復雜。當前的不動產管理流程大多需要完善，才能滿足不動產登記管理發展的需求。要想完善不動產檔案管理流程，首先要確保管理流程與管理規范合乎要求。另外，不動產檔案登記部門要建立不動產單元制度，保證登記編碼的全面統一。如果將大數據技術應用到檔案信息資源管理中，可以促進不動產檔案的規范創建與管理。統一的不動產檔案編碼方式可以保證多種檔案資源的統籌規劃，對于保存時間長、利用價值高的檔案信息需要構建新的管理機制，保證其長效利用，有了分類編碼制度就可以更妥善地保存不動產登記資源。
（三）打造特色化檔案服務模式。不動產檔案資源價值高，利用率也高，因此需要保證這些資源的安全保管與調用便捷。創建特色化的檔案服務模式，運用特色化的服務來進行檔案管理，大數據技術可以對提升檔案管理效果起到很大的促進作用。當前媒體行業發展迅猛，不動產檔案管理部門還可以通過公眾號、微博等新媒體來輔助不動產檔案資源信息的整合工作。不動產登記檔案是不動產登記部門的重要信息資源。在當今時代，很多信息手段已經被用于各行各業，其中檔案管理行業也是如此。在整合不動產信息資源時，檔案管理部門要綜合整合各種檔案資源，提高檔案信息資源的利用價值與便捷程度，進而提升不動產登記檔案管理的綜合效益。
作者:朱智斌 單位:漳州市房產交易中心漳州開發區分中心
