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合同簽訂規章制度范文1
1.1合同的管理不規范
（1）合同管理過程正并沒有由專門的人員來負責。很大一部分企業并沒有為合同管理設立專門的部門，而是跟企業內部的管理部門相聯系。合同管理人員除了合同管理之外往往還有著其他的工作和任務，這就導致了工作的混亂，分散了合同管理人員的精力，降低了其工作的效率和工作的穩定性。
（2）煤礦企業的合同管理一直都是由業務科室中具體辦理業務的業務員自己來擬定簽訂合同，試想自己替自己擬合同、蓋章，所有過程均由一個人負責，這樣擬定出來的合同，這樣的操作程序能規范嗎？擬定出來的合同能嚴謹、科學，能完全體現出企業的利益嗎？
（3）煤礦企業的特殊性導致了其從根本上對合同管理的不重視。煤礦企業屬于工業生產類型，這就導致企業最重視的工作是生產和安全，認為提高煤炭產量才是企業發展的第一要務，沒有從根本上把合同管理當作一回事，而是把合同管理幾乎等同于蓋個章。
1.2合同管理制度形同虛設，沒有落到實處
雖然目前煤礦企業在合同管理上有著相關的規定，但是大多數規章制度都沒有能夠得到落實。這首先是制度上的原因，很大一部分規定在制定時就沒有聯系實際來考慮，而僅僅從理論上來考慮，導致制定的規章制度嚴重脫離實際，甚至于太過死板，最終導致無法執行或者是執行根本就不容易得到保障，著重體現在如下幾個方面：
（1）法律意識淡?。?/p>
對簽訂合同的態度隨意，甚至發生不簽訂合同就先開展業務，等到以后再補簽合同的現象；或者是搞人情合同，不對企業負責任，損害企業的利益；更有甚者借機中飽私囊，嚴重損害企業利益而為自己謀福利。
（2）缺乏有力的監管機構：
對合同簽訂方了解不夠，無人監管，只顧簽合同，不管否能履行所簽經濟合同，合同簽訂后對合同中涉及的貨物、款項的交付沒有具體的程序。且由于合同的履行所涉及的方面太多，各種消息不能及時收集整理出來，其結果往往使得合同履行的成為水中花鏡中月。
（3）由于合同簽訂對象總是變化的
合同的內容不統一，受簽訂合同的人的水平的限制，就容易出現合同條款不完整，簽訂合同的信息不完善，甚至連錯別字的現象都可能出現，這就給審核和監督合同的執行制造了麻煩，提高了合同的法律風險。
2.對加強合同管理的建議和對策
隨著社會主義法制的不斷健全，如今的企業必須按照法律的相關規定管理企業，不斷增強自身的法律意識，依法辦事，企業的合法權益才能有效地得到法律的維護。所以，怎樣讓企業依法進行管理，怎樣讓企業的合同有法可依，怎樣整合各方資源讓企業快速發展，應該成為企業的當前急需解決的問題。而成立專門的合同管理部門，培養專業的合同管理人員，依照法律擬定、簽訂合同，對合同進行專業的管理，則是加強企業依法管理必不可少的措施。
2.1擬定和使用統一制式的合同文本
由于現今煤礦企業的合同擬定沒有統一的規定，隨意性較大，不嚴謹性和將來的風險較高。因此，需要結合企業的實際情況給，同專業的法律顧問機構協商，以擬定出既能夠體現出自身利益又符合法律規定的嚴謹的合同樣本。這樣可以減少因個人操作不規范和水平有限而造成的紕漏，有利于合同雙方出現違約情況時，爭議問題的解決。
2.2進行授權和委托制度
簽訂合同應該由企業根據生產和經營的需要，由具體負責的業務員向相關領導提出申請，相關領導在經過慎重考慮通過后，授權法律顧問機構進行合同簽訂工作，以保證依法簽訂合同，便于合同的履行和保障自身合法權益。
2.3培養專業的合同管理人員
在目前的合同管理機制中，由于合同簽訂、管理人員的混亂以及人員水平和能力的不足，導致了諸如：先辦事后補合同，合同條款遺漏等眾多問題。因此，對合同管理人員的培養顯得尤為重要。工欲善其事，必先利其器，沒有專業的合同管理人員來執行，無論多好的合同文本，多詳細的規章制度，都無法帶來合同管理水平上的本質性的飛躍。
2.4建立和完善專門的合同管理部門
由于目前合同管理部門的不專業和不獨立，導致了合同管理過程中出現里很多的問題，且缺乏監管機制，合同的隨意性太大，故而應該建立專門的部門來管理合同以及監督合同的訂立和履行,以減少不必要的損失。
（1）加強合同簽訂前的調查。在合同簽訂前，應該調查合同簽訂方的經濟狀況，信用狀況以及對合同的履行能力以保證簽訂的合同的質量。確保簽訂的合同是有效的，有作用的，而不是一紙空文。
（2）加大在合同訂立過程中操作規范性的監督管理，在合同訂立過程中應該盡可能的為企業爭取利益。
要把合同中的到貨、驗收、付款納入信息監管，對履行過程的信息收集做到準確及時，從而杜絕具體操作人員的人情合同和中飽私囊的行為，維護企業利益
（3）監督合同履行。
合同的履行是簽訂合同的根本目的，故而在合同簽訂后，應全面的監管和督促合同的履行。同時運用計算機等工具，及時的將合同履行過程中的各種數據，資料進行系統規范的整理歸納，確保能有效地監督合同的執行情況。
（4）建立信息反饋機制。
在合同簽訂后，應分門別類的進行管理，對和同的履行以時間為順序建立臺賬。對到期應履行而未履行的合同項目應及時的派人與對方進行溝通協商以期解決，對于實在無法解決的，應用法律的武器維護企業的利益。
3.結語
合同簽訂規章制度范文2
一、認真貫徹《勞動合同法》、《勞動法》等法律法規，積極推行勞動合同制度，依法規范勞動用工，勞動合同簽訂率為100%。企業規章制度符合法律、法規和國家政策規定。嚴格執行國家工時、休假制度以及女職工特殊勞動保護規定，按時足額支付職工工資，依法參加社會保險。
二、勞動保護措施和勞動安全生產條件符合國家規定的標準，無重大傷亡和職業病危害事故發生。
三、依法組織工會，行政支持工會工作，工會依法履行維權的基本職責。
四、建立了集體協商和集體合同制度，簽訂了集體合同、開展了工資集體協商，保證了職工工資收入隨企業經濟效益同步增長。
五、建立了職代會制度，全面推行廠務公開。
六、組織開展了勞動競賽、合理化建議和職工經濟技術創新活動。加強職工職業技能培訓，引導職工愛崗敬業，構建企業文化。
七、建立勞動爭議調解組織并發揮作用，有效預防和調解勞動爭議，無發生由勞動保障問題引發的群體性事件。貴陽供電局
一、認真貫徹《勞動合同法》、《勞動法》等法律法規，積極推行勞動合同制度，依法規范勞動用工，勞動合同簽訂率為100%。企業規章制度符合法律、法規和國家政策規定。嚴格執行國家工時、休假制度以及女職工特殊勞動保護規定，按時足額支付職工工資，依法參加社會保險。
二、勞動保護措施和勞動安全生產條件符合國家規定的標準，無重大傷亡和職業病危害事故發生。
三、依法組織工會，行政支持工會工作，工會依法履行維權的基本職責。
四、建立了集體協商和集體合同制度，簽訂了集體合同、開展了工資集體協商，保證了職工工資收入隨企業經濟效益同步增長。
五、建立了職代會制度，全面推行廠務公開。
合同簽訂規章制度范文3
合同編號（）
甲方：公司
乙方：（身份證號：）
根據國家和本地人事勞動管理規定和本公司員工聘用辦法，雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致同意簽訂本聘用合同。
一、試用期及試用期待遇
1、甲方對乙方的試用期為3個月，自年月日
至年月日止，試用期內甲方可隨時解除合同。
2、試用期內乙方采取兼職方式為甲方開展業務工作，勞動報酬采取業務提成方式，提成標準據業務具體情況而定。
3、試用期內乙方如無業績，未獲得業務提成，甲方支付乙方每月元補助費。
二、聘用期限
試用期滿后，經甲方考核符合聘用條件，甲方正式聘用乙方，屆時另行簽訂勞動用工合同。
三、工作崗位
本合同簽訂時，雙方約定乙方在甲方的崗位為。
該崗位要求乙方需具備以下條件：
1、學歷：；
2、職稱：；
3、工作經歷：；
4、專業知識：。
四、甲方的責、權、利。
1、為乙方提供國家規定的勞動安全和必需的工作條件；
2、依據按勞分配原則，根據乙方業績支付乙方的勞動報酬；
3、要求乙方遵守國家法律法規；
4、對于乙方工作不力嚴重影響工作進度及質量及管理時，有權對乙方工作行為決定進行處罰或解除聘用合同。
五、乙方的責、權、利
1、具有為甲方誠實、敬業工作的義務；
2、遵守國家法律法規和公司各項規章制度；
3、維護公司聲譽及正當利益；
4、享有公司規章制度規定可以享有的業務提成報酬或補助；
5、擁有甲方授予的職權，并承擔自身工作所產生的全部責任。
6、認真履行職責，對涉及工作中較大問題變更時，乙方應及時通知甲方并由甲方做出最終處理意見。
六、本合同簽訂后，乙方將有機會了解、熟悉甲方公司整個管理規章體系。乙方除有異議保留外，將視作無條件認可管理規章體系，雙方都有按規章執行和保障的義務。
七、合同解除
（一）因乙方有如下過失行為之一，甲方可以即時解除本合同：
1、不能勝任甲方安排的業務工作的；
2、嚴重違反勞動紀律，觸犯公司勞動紀律規章；
3、嚴重失職，，給公司造成重大損失的；
4、被依法追究刑事責任或者被勞動教養的；
5、本合同訂立所依據的客觀情況發生重大變化，致使本公司無法履行。
（二）乙方在以下情況之一，可以提出解除或終止本合同：
1、甲方不履行本合同的；
2、甲方勞動安全、工作條件不合國家規定，損害乙方安全、健康的；
3、甲方未按合同規定支付報酬的；
4、乙方因參軍、升學或經批準出國定居的；
乙方解除或終止本合同，須提前30日向甲方作書面通知。
八、違約責任。
1、甲方違反本勞動合同給乙方造成損失的，應按乙方受損情況賠償；
2、乙方在合同期內無正當理由，未經甲方許可，擅自違反勞動合同或自行離職的，應賠償甲方的經濟損失。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，經甲乙雙方簽字蓋章生效。
甲方：有限公司乙方：
合同簽訂規章制度范文4
承租人： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標見附圖。
三、面積
本協議租賃土地面積共_________畝（ 平方米）。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。
（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期，每畝租金為_____元/年。
（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎為______元/年，按每5年遞增10%.
2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。
六、甲方權利和義務
1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。
5、對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓。
6、對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責園區的公共區域安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務
1、履行合同約定的各項義務。
2、具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。
5、愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關本人或本
企業的備案資料。
9、整個園區內外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內自有房屋內部）的廣告權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10、負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）、建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設）。
11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。
14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
15、每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室（南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內）領取園區的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內，乙方必須進場建設。
4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。
2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。
（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。
（4）未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。
（5）生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
（6）合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。
（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致后方可辦理解除租賃手續，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。
十一、免責條款
因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。
十二、補充與附件
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：_________
法定代表人：______ 法定代表人：_______
合同簽訂規章制度范文5
承租人： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。
二、租賃地塊四至界線
東以_____為界，南以____為界，西以_____為界，北______為界。具體坐標見附圖。
三、面積
本協議租賃土地面積共_________畝（ 平方米）。土地測量以四至道路中線為界。
四、租期
自____年____月___日起至____年____月____日止。
五、租金
1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。
（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期，每畝租金為_____元/年。
（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎為______元/年，按每5年遞增10%.
2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。
3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。
六、甲方權利和義務
1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。
5、對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓。
6、對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責園區的公共區域安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務
1、履行合同約定的各項義務。
2、具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。
4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。
5、愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。
8、按照甲方的要求提供有關本人或本
企業的備案資料。
9、整個園區內外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內自有房屋內部）的廣告權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10、負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）、建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設）。
11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12、乙方接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。
14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
15、每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室（南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內）領取園區的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。
八、其他條款
1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。
2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內，乙方必須進場建設。
4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。
6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。
九、合同中止
1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。
2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
3、本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。
（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。
（4）未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。
（5）生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
（6）合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。
（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致后方可辦理解除租賃手續，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。
十一、免責條款
因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。
十二、補充與附件
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：________ 乙方：_________
法定代表人：______ 法定代表人：_______
合同簽訂規章制度范文6
近些年來，企業勞動爭議案件不斷增長。企業在勞動爭議處理上投入了大量的人力和財力，有效地防范勞動爭議成為企業面臨的一個緊迫問題。造成企業勞動爭議的原因是多方面的，對勞動爭議的防范，也應多管齊下，對癥下藥。其中，加強企業人力資源管理是防范勞動爭議的關鍵環節。
1 從企業人力資源管理現狀看產生勞動爭議的原因
企業勞動爭議從本質上看是企業人力資源管理的問題絕大多數具體工 作也是以人力資源管理部門為主進行的。
1.1 企業規章制度不合理、不健全或沒有依照合理程序制定
一是企業的某些規定違背國家的有關政策、法規。如有的企業規定職工曠工3天就可以按除名處理，與《企業職工獎懲條例》中第18條規定“職工無正當理由經常曠工經批評教育無效 連續曠工時間超過天的企業有權予以除名”相悖。
二是以罰代管、以罰代教。對于職工的錯誤，企業有批評教育并督促其改正的權利和義務。如《國有企業辭退違紀職工暫行規定》中明確指出“企業對經過教育或行政處分仍然無效的職工方可辭退、除名或解除勞動合同” 。這是許多企業在本來應當勝訴的勞動爭議案件中因無法提供相應的教育材料導致敗訴的常見原因。
三是有些企業為了短期利益制定規章制度時片面強調勞動者的義務使得勞動爭議增加。這個 問題表現出企業的所有者、管理者對企業與職工的關系存在認識上的誤區。
四是執行規章制度存在隨意性。有的企業不顧已有的規章制度，從重處理職工有的為了處理問題，事后制定規定來執行。這些都與長期在計劃經濟體制下按行政命令辦事的習慣有著密 切的關系。
1.2 人力資源管理產人員缺少在勞動爭議管理方面的專業訓練
隨著國家勞動人事制度改革的不斷深入，政府把用人權、工資獎金分配權等權利歸還給企業 這對企業來說是件好事 但也要求企業必須嚴格自律、依法辦事。有些企業人力資源管理人員法制觀念淡薄，忽視勞動合同的簽訂隨意變更勞動合同有關條款不按規定解除和終止勞 動合同等。企業人力資源管理部門對勞動爭議處理不夠重視缺乏處理的經驗也是影響勞動 爭議有效防范的重要原因。
2 加強企業人力資源管理，防范勞動爭議的發生
企業勞動爭議管理工作從本質上看是企業人力資源管理的問題，絕大多數具體工作也是以人力資源管理部門為主進行的。因而，企業如何從加強人力資源管理的角度防范勞動爭議的產生就成為一個重要的課題。
2.1 加強企業勞動合同的管理
當前，不少企業把簽訂勞動合同當做是應付勞動年檢，應付勞動和社會保障行政部門檢查的任務。在實踐中，企業勞動合同的管理流于形式，這是引發勞動爭議的主要原因之一。企業應從以下幾個方面加強勞動合同管理：
1、勞動合同全面簽訂的管理。在國有企業中，有的用人單位只與在職正常上班的職工簽訂勞動合同，而忽略了與長期放假職工、停薪留職職工、自謀出路職工和下崗職工簽訂或變更勞動合同；在一些外資企業和民營企業中，不與勞動者簽訂勞動合同而存在事實勞動關系的現象大量存在。勞動合同簽訂的不全面，為將來發生勞動爭議埋下隱患。解決這個問題要求人力資源管理部門從對沒有簽訂勞動合同職工的分類入手，逐個處理。
2、勞動合同全面內容的管理。企業應在制定違約條款時，明確雙方的責任，使違約的責任易于操作和執行。在具體約定事項中企業可以與職工約定針對本企業特點的規定，比如檔案管理中的問題、培訓的問題、競業禁止的問題等，也可以將企業的主要文件如《員工守則》作為勞動合同的附件。
3、勞動合同全過程的管理。勞動合同變更、解除和終止程序不合理、處理不及時是企業在勞動爭議中敗訴的主要原因。要做好勞動合同過程的管理，就要求人力資源管理人員在以下三方面做好工作：1）熟練掌握各個過程的工作程序，在工作中要程序完備。比如變更勞動合同要與職工協商后執行，終止勞動合同要與職工簽定終止勞動合同協議書；2）處理問題要及時，切莫形成沒有合同制約的勞動關系；3）相關文書檔案要齊備。
4、勞動合同鑒證工作是企業在勞動合同制建立初期積累勞動合同管理經驗的有效方法。勞動合同鑒證是指國家勞動行政機關依法對勞動合同簽訂、變更程序及其內容的合法性、真實性、完備性、可行性進行全面審查、核實、確認的行政監督行為。勞動合同鑒證工作雖然要支付一定的費用，卻可以幫助企業在較短時間內了解和掌握勞動合同的主要程序和內容，對勞動合同的合法性做到心中有數。
2.2 完善企業人力資源規章體系
針對目前企業在人力資源規章制度方面存在的問題，企業應當從如下幾個方面完善現有的內部規章制度：
1、規章制度體系的完備性。國家和勞動行政主管部門制定的勞動法律法規是從宏觀角度規范勞動關系的指針。企業應當在這些法律法規的指導下，建立符合本企業特點的完備的人力資源管理體系。應針對本行業和本企業勞動爭議特點制定相應的防范措施。
2、企業規章制度與國家法律、行業、部門規定的一致性。有的企業從本單位的利益出發，在規章制度的制定上存在一些與國家和行業規定相悖的條款。從已發生的勞動爭議看，企業規章制度與國家勞動法律法規的矛盾多發生在與人員調配、勞動合同的終止、解除、職工懲戒和薪酬管理有關的規定中。如在同一單位工作的夫妻，若骨干的一方要求調離，企業規定另一方也限期調離，否則予以辭退；忽視國家對職工生病醫療期的有關規定，與職工強行解除勞動合同；一味以罰款懲罰職工失誤；在代扣款規定中不設扣款應少于20%工資額限額，有的企業甚至將職工工資全部扣完。
3、對違約責任的劃分要清楚明白，強調可操作性。增強可操作性的有效辦法就是盡量使規定定量化。許多企業都在規章制度中規定了不允許的事件，但對事件發生后各方所承擔的責任的界定不清晰，處理條款中定性化的約定多，在勞動爭議發生后，就很容
2.3 加強企業培訓體系的建立
為解決職工和企業人力資源管理部門法律意識不強、法律知識缺乏的問題，企業應加強對職工和有關管理人員的培訓。
1、對職工的培訓。根據《勞動法》的規定，企業有對職工進行職業培訓的義務。為防范勞動爭議的發生，企業應當在以下方面加強對職工的培訓：1）勞動法律法規的普及教育；2）企業規章制度的學習；3）自身權利和義務的學習。在這一環節應突出對勞動合同的學習，要求職工對具體條款的理解與企業的解釋一致。企業可以采取文件傳達會和講座形式對職工進行培訓；通過考試的形式強化職工對重要內容的掌握；組織職工對有爭議的案件進行討論是加強職工法制意識的有效手段。
2、提高人力資源管理人員的素質。企業人力資源管理人員處于勞動爭議管理工作的第一線，他們業務精通，就能有效地防范勞動爭議的發生。為此，他們應每年拿出一定的時間參加專業的培訓班或以自學的形式提高自身的業務水平，企業則應在硬件方面如經費和人員上保證必要的投入。人力資源部門可首先從整合企業管理者和職工之間的關系入手。既要使管理人員從計劃經濟下官本位的思想觀念中脫離出來，又要防止把員工看成 “打工仔”，把企業與員工的關系看成純粹雇傭關系的錯誤認識，建立適應我國國情和現代管理理念的新型干群關系。
2.4 建立違紀職工教育程序
我國許多企業在對違紀職工的教育程序和方法上存在缺陷，建立和完善教育程序對加強企業勞動爭議管理工作具有重要的作用。具體工作可從以下幾個方面入手：
1、建立兩級批評程序。對于職工出現的錯誤，職工所在的基層單位應首先對其進行批評，對于較為嚴重的錯誤由企業人力資源部門對其進行批評。
2、批評材料的書面化。在勞動爭議的處理中，仲裁機構要求企業提供批評教育的書面材料，
這就要求企業完善現有的批評教育程序。批評教育的具體材料可由人力資源部門負責整理，并要求違紀職工在相應材料上簽字。
