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強制性條文監理審批意見范文1
業主單位（建設管理單位）要編制“工程建設管理大綱”，監理單位要編制“監理大綱”，施工單位要編制“施工組織設計”，這些重要文件是業主項目部、監理項目部、施工項目部對施工進行管理的依據。
一、業主項目部的技術管理工作
1.由建設單位主要領導出任主任、相關部門領導任副主任、各專業人員任委員的工程安全委員會，對本工程進行領導集體和指揮，密切關注本工程的大略方針。安委會例會記錄等資料及領導同志對工程的指導意見、指示等對工程的管理至關重要。
2.業主單位（建設管理單位）組建業主項目部的文件和項目經理的任命文件時，編制《工程建設管理大綱》、《創優規劃》、《基建工程管理制度匯編》等相關指導工程施工的一般性文件，牽頭下發《設計施工圖紙及圖紙會審紀要》、《分部工程安全技術交底》（包括基礎、組塔、架線三部分）工程的重要指導性技術文件。
3.提出《處置電網建設突發事件總體應急預案》、《處置電網建設水災事故應急處理預案》、《質量通病防治任務書》、《工程創優規劃》（220千伏及以上單線長：50Km，66千伏線路亙長：20Km）或《達標投產規劃》。
4.受理工程監理項目部報審文件。設計單位的《設計變更》、《工程聯系單》、《工程聯絡單》及往來信函、工程進度周報、半月報、月報、組塔前、架線前、投運前省級質量監督檢查報告、工程竣工總結及各參建單位提報的《工程總結》及應歸檔的其他重要文件。
二、設計單位的技術管理工作
1.根據《工程可行性研究報告》及《工程初步設計報告》，施工現場終勘交樁，編制工程相關文件，為工程適時提供完整的《設計施工圖紙》；設計出圖前，根據業主的《質量通病防治任務書》，編制《設計質量通病防治措施》，編制工程設計創優、強制性條文、工代服務等相關文件，竣工前填報《工程質量通病防治工作總結》、《工程質量通病防治工作評估報告》。
2.基礎、組塔、架線分部工程設計技術交底紀要及會簽單；做好設計跟蹤服務，并負責任地給予回復；竣工時提報《工程總結》、《設計竣工圖紙》；業主項目部要求提報的相關文件。
三、監理項目部向業主項目部報審的文件
1.監理公司根據業主項目部的《工程建設管理大綱》編制《監理大綱》，提交監理項目部指導全部監理工作的文件并具體實施。依據《監理大綱》和業主項目部《工程建設管理大綱》及《設計施工圖》編制監理規劃，經報審批準后予以貫徹實施。
2.監理項目部根據工程實際和特點編制切實可行的監理實施細則（按三個分部工程編制），編制《強制性條文執行計劃》，并根據工程進度填寫《強條執行記錄》，竣工前填寫《強條執行匯總表》、依據建設單位下達的工程創優規劃編寫《工程創優實施細則》（220千伏單線亙長：50Km及以上，雙回線或部分雙回線線路折單后長：70Km及以上，66千伏線路亙長：20Km及以上）。
3.編制《達標投產實施細則》（不具備創優工程者）、安全監理工作方案、監理制度匯編、安全文明施工二次策劃方案控制措施、施工進度二次網絡計劃圖表、施工驗評項目劃分表，依據業主《質量通病防治任務書》編制《質量通病防治控制措施》，竣工前填報《工程質量通病防治工作總結》及《工程質量通病防治工作評估報告》、按照《電力建設監理規范》和建設管理單位檔案管理要求認真填寫、整理相關記錄、報表、簽證、總結、評估報告等。
四、施工項目部向監理項目部報審的文件及相關記錄資料
1.基礎工程開工前及施工中：工程開工報告報審（報業主單位審批）；基礎工程、接地工程開工報告報審及三級交底記錄；施工組織設計報審及交底紀要；創優規劃（或達標細則）及交底記錄安全措施方案報審；應急救援預案報審；安全文明施工二次策劃方案報審；安全措施補助費及安全文明施工措施費用計劃報審；工程預付款計劃報審；施工進度計劃報審；施工進度調整計劃報審；停復報審工報審，因故需停工時應報《工程停工申請表》、監理部下達《工程暫停令》，復工前報審《復工申請表》；承包商資質報審（監理部、建設部審批）；分包商資質報審及分包商管理情況；項目部施工管理人員資質；特殊工種人員資格報審；主要施工機械、工器具、安全用具報審及主要施工機械、工器具、安全用具臺賬；主要測量、計量器具檢驗；線路復測記錄報審；試驗單位資質報審；按要求提供砂、石、水、水泥實驗報告及混凝土配合比報告；鋼材廠商資質及鋼筋檢測報告報審，鋼材60噸以上的復試報告報審、焊接點超過300個點以上的復試報告；基礎工程、接地工程施工作業指導書報審；圖紙會審紀要報審；接地電阻檢測結果報告報審；混凝土抗壓強度試驗報告報審；灌注樁基礎的檢測報告報審；《設計變更》的規范管理；基礎工程中間質量驗收申請；強制性條文執行計劃、執行記錄及匯總表；質量通病防治措施及記錄、質量通病臺賬；安全通病防治措施及記錄、安全通病臺賬；基礎施工材料開箱檢查申請表及監理檢查結論；上述材料報審表；上述材料供應商資質報審表；工程創優實施細則；月工地例會記錄及周會記錄；安全檢查記錄（檢查提綱、檢查記錄、整改通知單、復檢報告）；質監站的組塔前質量監督檢查報告。
2.鐵塔組立工程開工前及施工中：鐵塔組立施工圖會審紀要；鐵塔組立工程開工報告報審、組塔施工機械、工器具、安全用具報審及三級交底記錄；鐵塔組立施工作業指導書報審；鐵塔組立施工安全保證措施；特殊作業方案報審；特殊工種人員資格報審；儀器儀表報審；組塔施工材料開箱檢查申請表；上述材料報審表；上述材料供應商資質報審表；鐵塔工程中間質量驗收申請；質監站的架線前質量監督檢查報告。
強制性條文監理審批意見范文2
一、進一步強化城鄉規劃編制和管理
2009年，在完善和修編重點鎮總體規劃和詳細規劃的基礎上，逐步對一般鎮的規劃進行修編。2009年10月份前，要完成溝墩鎮控制性詳細規劃編制和公興、楊集、板湖等鎮總體規劃的修編工作。各鎮要做好重點地段修建性詳細規劃和示范整治村村莊建設規劃的編制工作，重點項目實施地段、各鎮近期建設地段、舊城改造地段、城郊結合部以及儲備土地等要優先規劃。嚴格規劃管理工作，真正做到規劃一張圖、審批一支筆。進一步強化各鎮規劃鎮區，以及國、省道兩側規劃管理范圍內所有建設的規劃管理，強化對益林、東溝、溝墩等重點鎮主要街道建筑物的方案審批，縣開發區、澳洋工業園、東益經濟區、阜城、溝墩工業集中區必須納入城鄉規劃統一審批管理。堅決做到按規劃供地，按控詳規和修詳規建設，不符合規劃的項目不得批準立項，任何項目不得突破紅線和綠線，確保建設項目與總體規劃的統一。要加大對規劃實施情況的監督檢查，抓好“一書兩證”的審批發放工作，確保各項建設嚴格按照批準的規劃實施，杜絕未批先建、批建不符、越權審批現象。各鎮區、村（社區）為違法建設巡查的第一責任人，建立防違、控違的有效機制，加強違法建設的查處力度。
二、進一步加快村鎮建設步伐
1、加大小城鎮建設力度。繼續堅持以城鎮道路、住宅小區、園林綠化和舊鎮改造為重點，加快推進城鎮化步伐。進一步確立精品意識和生態意識，全力打造城鎮特色。堅持“五化”標準，加大投入，努力建立起鎮區、鎮郊融為一體，點、線、面互相結合，游園、綠地均衡分布的城鎮綠地體系，建成一批園林式單位和綠化達標單位。小區建設要按照“江蘇省村鎮文明住宅小區”建設標準，科學規劃，超前設計，配套建設，規范管理，真正提高住房質量。舊鎮改造要重視前期設計、論證工作，加強對歷史文化遺產的保護，保持、沿襲和培育老街特色，力求通過特色街的建設，推動城鎮第三產業的發展。阜城、溝墩、益林、東溝四個市級重點鎮和吳灘、羊寨、板湖、公興、羅橋、古河、楊集等具有一定區位優勢的小城鎮要集中力量，全面實施“六個一”工程建設，即：新建一條代表城鎮形象、體現現代特色的園林式街道，總長不少于200米，綠化覆蓋率不低于40%；新建一個規劃、環境、設施、套型都達標和配套的住宅小區，新增入住戶數不少于30戶；新建一塊主題突出、設施配套、品位較高的街頭綠地，面積不少于2000平方米；新建一幢設計新穎、造型優美、與周邊環境協調的標志性建筑，建筑面積不少于2000平方米；新建一條內涵豐富、格調高雅的精品水景，總長不少于200米，綠化覆蓋率不低于40%；整治一條老街道，達到面貌一新、整潔美觀、特色鮮明，總長不少于200米。
2、扎實開展村莊整治。堅持能城不鎮、能鎮不村的原則，積極宣傳農民進城的優惠政策，鼓勵和吸引農民進城入鎮，對規劃撤并的村莊，嚴格禁止新建房屋；對規劃保留的村莊，結合農村新五件實事，按照新農村建設的標準，切實完善配套設施，并嚴格按照鎮村布局規劃和村莊建設規劃進行控制和實施，為推進集中居住創造良好的條件。各鎮區今年再選擇1個以上的老村莊作為整治示范村，全面開展溝、塘、河、渠及村容村貌整治活動。逐步配套完善村莊內部道路、供水、排水、生活垃圾收運、路燈、公共綠化等必要的基礎設施，完善村莊服務功能，構建合理的村莊形態。
三、進一步強化村鎮建設管理
1、嚴格村鎮建設審批程序,加強建設項目管理。對村鎮規劃區范圍內新建、改建、擴建的生產性建筑、公共建筑以及成片開發的住宅小區和招商引資建設項目、工程投資額在30萬元以上或建筑面積在300平方米以上的所有村鎮建設工程，都要嚴格按照國家有關法律、法規和工程建設強制性標準，抓好勘探、設計、招投標、和安全、監理工作。所有項目要嚴格按照批準的規劃進行建設和管理，嚴肅查處先建后批、越權審批和未按規劃建設的違法行為。
2、規范村鎮建設行為，加強施工質量和安全管理。切實加強村鎮建設工程質量安全的監督管理，規范各方責任主體的行為，落實勘探、設計、施工、監理以及建設單位的責任。全面推行村鎮建設工程質量安全監理制度，按強制性條文實施全過程監控，加強對施工隊伍的管理，確保村鎮建設工程質量和施工安全。
強制性條文監理審批意見范文3
【關健詞】城市道路；建筑物；無障礙設施建設；存在問題；建設水平思考
我國無障礙設施建設的發展不僅起步晚，而且還受到相關法律法規體系、無障礙設施的信息化和技術化程度、社會各階層對無障礙設施建設的重視程度及公眾意識等方面因素的制約。筆者在日常的無障礙設施建設質量監督過程中發現，各責任主體的質量行為都存在一些問題，甚至還有違反強制性標準的情況出現。因此，有必要加強對城市道路和建筑物無障礙設施的建設進行質量監督管理方面的探討。
1 監督依據
1998 年4 月，建設部《關于做好城市無障礙設施建設的通知》（建規[1998]93號），要求有關部門加強城市道路、大型公共建筑、居住區等建設的無障礙規劃、設計審查和批后管理、監督。1998 年6 月，建設部、民政部、中國殘疾人聯合會聯合“關于貫徹實施《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規范》若干補充規定的通知”（建標[1998]177 號），要求切實有效地加強工程審批管理，嚴格把好工程驗收關。2001 年8月1 日，建設部、民政部、中國殘疾人聯合會聯合實施《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50－2001，其中有24 條內容列為國家強制性標準條文，對不執行這些標準的，可按照國務院第279 號令《建設工程質量管理條例》和建設部第81 號令《實施工程建設強制性標準監督規定》的有關要求進行處罰。自此，無障礙設施建設納入了國家強制性標準監督范疇。實現無障礙設施建設的質量監督，執法依據十分重要。為此，各級機構正不斷地完善無障礙設施建設的相關標準。
2 城市道路無障礙設施建設中存在的問題
城市道路無障礙設施建設是針對新建、改建和擴建的城市道路上無障礙環境的建設和設施的配備。根據建設類型的不同，主要分為新建和改建城市道路。經過多年無障礙設施建設的宣傳和法律法規的不斷完善，在新建和改建的城市道路上，基本上能按照相關規范的要求，進行無障礙設施建設。但在日常的質量監督過程中發現，在各責任主體的質量行為方面還存在一些問題。
2.1 建設單位
鑒于城市道路的建設單位基本上都是各級人民政府或其屬下的公有資產公司，所以建設單位對無障礙設施等建設都非常重視。其存在的主要問題是多個建設單位之間協調不夠，如：新建好的城市道路，其人行道和人行橫道中的緣石坡道、盲道及相應的無障礙標志都已建設和配備好，但由于市政管道、電信設施及新建建筑物出入口等均在其后期建設，往往使無障礙設施增添了很多“障礙”，有的行進盲道被其他構筑物或堆放物中斷、改道，有的將合格的盲道磚更換成了不合格的磚等。類似現象十分常見。解決這些問題，只通過質量監督機構對建設過程和驗收的監督是遠遠不夠的，還應通過市政設施建設主管部門，加強對相應配套設施建設單位的協調和工作統籌，通過密切聯系溝通和召開聯席會議等方式解決。另外，采取由單項驗收過渡到綜合驗收的辦法，能有效地約束多方建設單位更好地履行其責任。
2.2 設計單位
2.2.1 設計人員對無障礙設施建設的規范理解不夠，認識不深。其主要表現為：對人行道、人行橫道、人行天橋、人行隧道的無障礙設施和標志的設置，設計文件標識不清，造成施工單位難以施工，結果是無障礙設施和標志隨意設置，不符合要求；忽略盲道的連續性布置問題，對盲道宜避開井蓋鋪設、顏色宜為中黃色等規定沒有很好地執行；街坊路口尤其是單位門口兩邊的緣石坡道最容易被忽視，由于這是沒有人行橫道線的路口，緣石坡道是順人行道路面方向布置，因此應采用全寬式單面緣石坡道。
2.2.2 施工圖審查機構把關不嚴，對設計文件中涉及無障礙設計部分的設計深度要求不統一。
2.2.3 設計人員對無障礙設備要求了解不夠。在城市道路改造過程中，要求交通信號燈加裝音響信號裝置，但設計人員往往對相關技術指標要求不清楚。
2.3 施工單位
2.3.1 對設計文件表達不清楚的部分與對其他建設內容的處理態度不同，在很多時候不是主動詢問，而是忽略不管，只有當質量監督機構提出疑問時，才與設計單位聯系。
2.3.2 一些單位受利益的驅使，有偷工減料行為。
2.3.3 在工程某些部位的處理上，采用的施工工藝不合理。如對行進盲道的鋪設，遇到盲道交叉點時應采用提示盲道，且鋪裝面積要大于直行盲道的寬道，又要考慮對稱，而施工單位往往將此處鋪裝成與直行盲道一樣的寬度；遇到道路平曲線和路口加寬路段的人行道時，用方磚砌縫走向會偏斜道路走向，而施工單位往往按此砌縫鋪設盲道，使得盲道反復彎折，無法使用。正確的施工方法是采用曲線鋪裝，即用三角形砌縫將盲道鋪成曲線，或將盲道轉動角度后，順著曲線方向繼續成直線向前行走。
3 建筑物無障礙設施建設存在的問題
建筑物無障礙實施范圍主要為新建、改建和擴建的公共建筑及居住建筑。規范對不同功能的建筑物無障礙設施建設的要求有所不同。城市道路無障礙設施建設主要以線為主，而建筑物無障礙設施建設則側重于點和面的結合。公共建筑無障礙設施的主要部位為建筑入口、水平通道、垂直交通、洗手間、浴室、服務臺、電話、客房、觀眾席、停車車位、室外通路和輪椅標志等，其中，建筑入口到室內保持相應的連貫性和完整性至關重要。然而，在日常的監督過程中發現，建筑物無障礙設施建設中存在一些不容忽視的問題，這些問題與各責任主體的質量行為有關。
3.1 建設單位
現階段，建設單位是屬于各級人民政府或其屬下的公有資產公司的，基本上能按照設計文件的要求設置無障礙設施；而對于建設單位是社會投資主體的（如房地產企業等），情況就不同了。這方面的問題主要表現為:
3.1.1 出于對投資成本的考慮，無障礙設施建設的投入能少則少、能免則免，特別是無障礙的特種設施，如無障礙電梯、無障礙廁所、無障礙廁位的相關設置等；只考慮現階段市場需求，不嚴格執行標準規定，如《城市道路和建筑物無障礙設計規范》JGJ50－2001 第5.2.1 條強制性條文規定：“高層、中高層住宅及公寓建筑，每50 套住房宜設兩套符合乘輪椅者居住的無障礙住房套型”，現階段很多新建的居住區都達不到這一要求。
3.1.2 選用不符合要求的無障礙特種設施，如在無障礙電梯的設置中，常忽略候梯廳電梯口提示盲道的設置以及轎廂上下運行方向和層數位置與電梯抵達的音響；電梯轎廂忽略側面0.9～1.10m 高、帶盲文的選層按鈕，轎廂正面高0.9m 處至頂部未安裝鏡子及缺少相關顯示與音響的功能。值得注意的是，在高層住宅建筑設置電梯的規格中，還應有一座能使急救擔架進入的電梯，以便在緊急情況下能起到快速運送病人的作用。
3.2 設計單位
現階段設計單位對無障礙設計的考慮程度主要取決于建設單位的重視程度和施工圖審查機構的審圖質量。設計單位在城市道路無障礙設施建設中存在的問題，在建筑物無障礙設施建設中同樣存在。為有效解決類似的問題，要明確設計單位在建筑物施工圖設計中，應按專篇詳細說明工程的無障礙設計內容，城市道路無障礙設計專篇也可適當參考。與此同時，要求施工圖審查機構在施工圖設計文件審查報告中，增加無障礙設計審查專欄，并出具審查意見。通過采取上述措施，使設計文件中無障礙設計容易出現的各種問題，在施工圖審查階段就加以解決，從而為質量監督人員在工程監督過程中提供了很好的監督依據。施工單位存在的問題基本與城市道路無障礙設施建設一樣，這里就不再贅述。
4 提高無障礙設施建設水平的幾點思考
為了提高無障礙設施建設的水平，筆者認為應做好以下幾方面的工作。
4.1 提高廣大人民群眾對殘障群體的重視程度
從思想認識上的重視，延伸到日常行為的重視和對相關問題的考慮。這有賴于政府相關部門的廣泛宣傳和教育，如正在進行的創建全國無障礙設施建設城市活動等。
4.2 提倡通用設計，嚴把審圖關
“通用設計”即在設計過程中，充分考慮各群體的需要或潛在的需要。因為現行設計規范都是根據正常人體所需的空間為計算依據，往往忽視了殘障群體的需求。通過提倡通用設計，使設計單位更好地保證設計文件的深度要求，施工圖審查機構把好審圖關，從而有效地提高無障礙設施建設的水平。
4.3 提高無障礙設施建設的質量監督水平
在國內誠信體系尚未完善的建設行業中，提高質量監督水平是提高無障礙設施建設水平的有力保證。為此，應重點抓好以下工作：
4.3.1 組織專項學習，提高廣大質量監督人員的思想認識。掌握無障礙設施建設的相關知識，總結日常質量監督過程中容易忽略的問題。
4.3.2 按照無障礙設計的相關規范，特別是強制性條文的內容和條文說明的解析，統一監督執法依據和執法標準。記錄無障礙設施建設的日常質量監督和驗收情況。在提交的工程質量監督報告中，應包括無障礙設施建設的監督內容。
4.3.3 加強對無障礙設施建設過程的監督檢查，督促各方責任主體履行相應責任，對發現的質量問題責令其改正。建設單位（項目）負責人應組織施工（含分包單位）、設計、監理等單位（項目）負責人，按照有關標準規范的要求，對無障礙設施進行專項檢查驗收，并填寫《房屋建筑和市政基礎設施無障礙工程驗收記錄表》。各責任主體應嚴格檢查、驗收，并如實出具驗收結論意見，切實做好無障礙設施的竣工驗收工作。
參考文獻
[1]中華人民共和國行業標準.城市道路和建筑物無障礙設計規范（JGJ50－2001）[S].
強制性條文監理審批意見范文4
關鍵詞：精裝修設計施工技術控制
中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：
前言：我們嘉華建國西路項目位于徐匯區歷史保護建筑群內，擁有濃厚的法租界文化底蘊，小區規模約14萬平方米，根據公司管理層的定位，特邀香港梁志天設計公司專業打造的全精裝修樓盤。
公司管理層經歷幾年的苦心研究，幾輪Mock Up 樣板的試點，最終做出現在的交樓標準樣板房，并且在不斷地完善。藉此以論文形式進行展開，談一些心得體會和經驗教訓，為今后的精裝修住宅道路上有所幫助。
第一步：甲方需有明確的設計任務書。
在我們以往的設計案例中，發現較多設計公司在不停地揣摩公司管理層的個人審美意見，設計方向多次較大變動，設計方案較難在預訂的時間進度內完成確認，更有概念設計已通過，在深化設計階段卻又方案的情況也多次發生。
所以我們也在總結，提議請銷售市場方面安排市場顧問單位書面提供一份較全面的市場定位報告，裝修的定位，裝修設計施工預算。
同時設計部也將提供一份裝修設計任務調查表，請市場銷售填寫，這份調查表把各功能房間的設置要求，材料標準，機電配置要求都一一羅列出來。
通過以上步驟后，整理出一份設計任務書，讓設計單位清清楚楚明白甲方需要的內容，有很強的針對性，做出來的方案和完工后的效果基本上一致，目前我司已基本上能拿著效果圖去驗收完工設計效果。
第二步：施工深化圖紙非常關鍵。
設計單位存在的問題如何解決，比如說圖紙不詳細，沒有明確的剖面節點做法，設計圖紙和現場實際不符，不同專業交叉作業經常作為設計盲區，都需進行施工深化。
目前，我司的室內設計顧問公司只負責工程的裝飾部分的設計，但一個完整的裝飾工程除了裝飾部分還包括機電、暖通、智能、給排水、燈光、聲控、消防等專業方面的內容，往往這些專業位置的定位會影響到整體裝飾的效果。由于室內設計顧問公司的國內的現場協調能力和解決問題的能力較弱， 從而會影響整個工程的進度。想要及時解決這些問題，必須有一個深化設計的過程來把這些問題都解決好并反映到綜合圖上，使各施工部門有據可依，才不至于造成工程的停工或返工等現象。
建國西路項目B地塊精裝修項目，由3家裝飾施工單位中標，由于各施工單位的施工習慣和質量標準不同，各自考慮利益的方式不同，會出現不同的問題，我司項目現場的任務是控制整個項目的效果、質量、成本，那如何才能對整個項目進行有效的把控呢？總結必須有一支綜合能力比較強的深化設計隊伍對其全盤控制，才能達到最佳效果。這支深化設計隊伍由各施工單位派設計師組成，互相交流深化圖紙，定期召開設計專題會議，主要對技術圖紙、相關專業配套的協調，對材料的把控、對各施工部門進行技術指導和技術督察。
深化設計包含內容:
按國內本地相關標準及規范對裝飾施工圖進行深化。
根據現場情況及裝飾施工圖紙對進行設計調整及完善。
根據裝飾施工圖對機電設備安裝提出相關要求，對強電、弱電、智能、消防、暖通、給排水、調光等專業配備單位進行協調，按裝飾要求對末端點位進行定位。
根據現場情況配合燈光顧問對燈具等進行定位和調整，繪制綜合天花圖。
在深化設計過程中碰到現場實際尺寸調整設計的必須獲得內裝顧問同意后再做修改。
施工過程中的變更及調整。
對施工單位現場施工工藝的控制。
對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進行審核。
參與現場工程例會，積極配合甲方和施工方及時解決現場出現的各種與設計有關的問題，確保施工的順利進行。
工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作（滿足報消防、招標及施工需求），并協助甲方完成技術資料的整理歸檔工作。
通過對以上深化設計工作內容的了解，深化設計是所有設計階段中最深入的設計工作。它是以設計為基礎，對各相關環節進行協調和綜合，從而起到重要作用。對于整個項目來說，無論從時間、成本、質量以及各環節之間的協調都會變得有序、高效。
第三步：正確清晰的施工技術要求，并認真落實。
階段明確，流程清晰，可操作
準備階段——施工圖確認，材料確認
施工階段——樣板引路，階段驗收：“一房一卡”
竣工階段及交房——綜合驗收
施工階段樣板引路& 隱蔽驗收 & 施工工藝
現場施工應遵照“樣板引路”原則，在大面積施工前需按要求制作現場樣板，惟在樣板經由各方審核且獲得確認通過后，方可展開大面積施工。有時為了確認設計效果，根據設計師要求，需要多次做施工樣板，需項目上積極配合。
采用“一房一卡”全程控制，對隱蔽驗收做好預埋/吊頂內水電管線走向圖，對輕質墻體的龍骨定位做好圖紙記錄。
重點施工工藝，嚴格把控。例如：套內沖淋房門檻，衛生間門檻，陽臺門檻節點做法，吊頂細部做法，凸窗臺節點做法，廚房衛生間各管井檢修口，浴缸檢修口，浴缸收口等等；以及公共部分電梯門套，防火門節點要求等等。
第四步：強有力的施工質量落實措施。
原則：投標單位質量體系以及審批體系通過監理及相關顧問公司審批通過工藝樣板施工設計大樣板方案報總包、監理及發包方備案通過大面積施工。
在頭緒繁多的全裝修施工過程中，挑選出最合理的施工流線，盡量避免多工種在同一作業套內交叉施工，有利于實現工期及成本的最優化，亦對于成品保護的落實存在決定性意義。針對成品保護難度大的材料安排在大部分裝飾工作完成后進行施工，施工期間做好成品保護工作，做到工序結束即保護到位后移交下道工序進行后續施工。強調精裝修房實施過程中的質量把控，最終實現精裝修房產品的質量均好。
以下內容為主要精裝修施工內容的工序流程，請關注其他工種的配合工作和交接流程，理順之間的關系，以免扯皮，做好相應記錄留檔。并展示了一部分關鍵通用部位的細部節點做法，在現場進行交底張貼，以便施工單位能明確我司的質量要求。
1> 輕鋼龍骨石膏板吊頂工序流程：
重型設備（燈具）預埋件安裝示意圖
（預埋件尺寸需按照設備尺寸進行預埋）設備
成品檢修口安裝示意圖
窗簾盒安裝示意圖
關鍵點：現場放線后，必須復測各水平點和垂直點的距離是否一致，是否在可控范圍內。
2 > 木地板工程工序流程：
示意圖
踢腳線安裝示意圖
3> 防水工藝流程
建國西路項目非常重視防水工藝和材料的選用上，目前我司所有項目都已采用PARATEX防水材料，精裝修防水重點考慮部位：廚房地面、衛生間地面、衛生間墻面（我司要求墻面涂至吊頂天花處，管井全部涂覆），陽臺地面，以及各排水點。
下面提供了一些圖例，可以參見。
PARATEX防水標準（流程）做法
（具體按廠房指導說明）
地漏位防水做法示意圖
3> 客廳餐廳地面大理石工藝流程：
4> 衛生間及廚房/大理石/人造石工藝流程：
地漏位之 地漏、石材、防水做法示意圖
5> 墻面石材/瓷磚鋪貼工藝流程：
高度2500mm以內且非輕質墻體——干掛石材示意圖一
高度2500mm以上——干掛石材示意圖二
濕貼石材示意圖三
淋浴房玻璃與墻面石材示意圖四
瓷磚陰陽角鋪貼示意圖五
對于室內石材控制，我司通過石材控制小組全程跟進質量控制，從大板考察，從石材開料，2方面先行入手，控制原料關。隨后至廠里進行排版復查，每一層每一套進行核對，對色差問題，石材開裂問題，瑕疵等進行全方位檢查。最后在現場正式鋪貼前，再一次預排，盡可能把問題消滅掉。石材控制小組由我司項目部專職工程師主導，設計部參與，施工總包，監理精裝修專職人員，各精裝修施工單位項目經理帶隊。現在已鋪貼完80%，經公司各部門領導和物業部至現場查驗，效果滿意。
另一個石材問題就是如何在地暖環境中保持石材的穩定。此項目交樓標準客廳餐廳等大面積使用水地暖，完成面為天然大理石石材鋪貼，為了保證我們層高盡量高的要求，對地暖的厚度要求非常嚴格，因我們地面面積較大，根據水地暖的鋪設要求需分區設置收縮縫，因設計要求面層為石材密拼法，考察中已發現有部分樓盤已有表面石材開裂現象，所以我們為此做專題專項方案，從設計方面考慮地暖鋪設厚度和表面石材伸縮縫的裝飾處理，為精裝修房交樓和今后物業維修工作都先期考慮。
6> 乳膠漆/墻面墻布工程工藝流程：
墻面基層陽角增加金屬護角示意圖
輕鋼龍骨墻體飾面墻紙施工示意圖
（隔音棉設置根據區域隔音要求決定）
7> 木門安裝工程工藝流程
非加氣塊（輕質）墻體木門安裝示意圖一
輕質墻體木門安裝示意圖二
8> 固定家具安裝工程工藝流程：
我們的經驗教訓：因建國西路項目贈送主人房衣帽柜，設計師要注意轉角家具的節點收口處理，在做展示樣板房時忽視了，造成兩邊門打開時都無法90度開啟，現在通過在深化圖紙階段調整增加50 mm的調節板，已解決此事宜。
9> 櫥柜安裝工藝流程：
因我們建國西路項目，櫥柜為進口產品，加工周期較長，故前期的現場測量和深化圖紙尤其重要，與各工種的配合需非常到位，合理的布局，功能必須滿足，一些細節處理都非常重要，建議廚房的機電點位現場土建時不用預留，因為根據以往經驗都往往作廢，待精裝修進場后櫥柜深化圖紙確認后，機電點位方可準確預留。目前我司其它精裝修樓盤都已采取此施工方案。
10> 精裝修項目工程執行的相關規范和標準【摘自《招標文件技術要求》】，也是非常重要的施工設計依據，根據我司的招標要求，羅列了主要如下，供參考。
《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210－2001）
《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2001）
《建筑內部裝修設計防火規范》
《住宅廚房及相關設備基本參數》(GB/T11228-2008)
《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》有關條款
《上海市工程建設地方標準強制性條文》有關條款
《上海市》(DB31/30-2003)
與本工程有關的其它國家強制性標準和規范各種規范、標準等技術要求有矛盾的地方，以標準 高的為準。
強制性條文監理審批意見范文5
【關鍵詞】水利工程；質量監督；對策措施
1.小型水利工程基本特點
小型水利工程存在工程等級較低，標準和規范性不強；工程比較分散，監督管理難到位；施工人員的技術和素質偏低，質量與安全意識不夠，造成工程質量不能保證。而縣（市）級水利水電工程質量監督機構主要承擔面廣量大的小型水利工程質量監督管理任務，小型水利工程沒有明確的國家和行業規范、標準和方法，只是說參照大中型水利工程質量監督管理辦法。這就給縣（市）級質量監督機構在工作中帶了不便，如果生搬硬套大中型水利工程質量監督的工作方法，不利于小型水利工程質量監督和控制，而且會帶來小型水利工程造價費用的大幅提高。
2.質量監督工作存在的問題
小型水利工程是以鄉村級為建設業主的且工程造價一般不高，由于這些工程從立項建設到竣工驗收直接由鄉村級負責管理。因此，在建設施工過程中普遍存在一些共性問題。
（1）建設單位不主動來要求質量監督，若與質量監督部門簽訂任務書后認為質量監督就是建設管理，質量監督和建設管理混淆不清。而多數沒有專職技術人員，或派了幾名現場管理人員也不敢講，深層次的原因是一些干部參與承包工程建設。對被查出來問題而下發的整改通知落實很被動。
（2）施工項目部主要人員未到位工作聯系難，施工方案沒有針對工程特點結合本企業的技術力量編制，個別施工單位對在施工過程中發生的質量問題，未按程序要求處理。
（3）監理單位的從業資格和監理行為有待規范，部分監理人員素質不高，在實際工作中偏向施工單位，監理的公正性發生嚴重傾斜。監理單位項目監理機構對施工單位報批的施工組織設計和施工方案審批不嚴肅，方案實施過程對施工單位的方案執行也疏于監督；對施工中發現施工單位未按方案施工而發生的質量問題未及時簽發工程質量整改措施。
（4）質量監督管理工作人員不足。
3.主要對策措施
如何更好地開展小型水利工程質量監督，結合自身的工作實踐提出如下對策和措施：
3.1分級管理，明確管理責任，合理簡化程序
一是按照強制性監管的要求，所有水利建設項目都要納入監管范圍。二是按照分級管理的原則，明確省、市、縣質量監督機構的管理范圍和職責。三是針對小型水利工程根據建設規模、工程等級、功能、項目實施主體等，明確各方責任，簡化程序，制定小型水利工程質量監督和管理實施意見。主要內容：
①明確參建各方的管理責任。按照“誰受益、誰負責”的原則，明確項目法人質量管理責任，同時加強對責任主體行為的監督。一是開工要求辦理監督手續或備案，辦理手續或備案時重點核查監理、施工等單位的資質等級和從業人員的執業資格，人員數量是否滿足工程要求，是否按按投標承諾兌現。二是開工后，重點檢查建設單位的質量管理體系、監理的質量控制體系、施工單位的保證體系以及勘測設計單位的現場服務體系和規章制度建設等，要分工明確各負其責，保證各質量管理體系自始至終都要正常運轉和發揮作用。三是監督工程建設施工、監理、驗收等階段執行強制性標準的情況。主要檢查有關工程人員和 質量管理人員是否熟悉和掌握該工程的強制性標準，參建各方是否嚴格按設計和強制性標準執行。
②簡化監督程序。對小型水利工程質量監督手續進行簡化，質監手續報批時只需提供質量監督申請書、施工圖紙、初步設計方案，省去參建各方責任主體的人員登記證書和資質。小型水利工程項目劃分時，不劃定分部工程，直接劃為單位工程、單元工程。省去分部工程，簡化了資料。施工過程中質量監督機構主要參與隱蔽工程和重要部位的質量監督控制，工程實體質量以質量檢測為依據。
③簡化驗收程序。堅持實事求是的原則，對小型水利工程驗收，因地制宜制定小型水利工程驗收細則。驗收由建設單位組織，驗收組由建設、設計、施工、監理（現場管理人員）等單位的代表和市（縣）水利質監站應派員列席驗收會議，驗收只要具備以下條件：批復范圍內的工程項目已按約定完成；工程質量缺陷已按要求處理完畢；工程完工結算已完成；施工現場已經進行清理；需移交項目法人的檔案資料已按要求整理完畢；合同約定的其他條件等，就可以組織驗收。合格后填寫《小型農田水利建設工程驗收表》。
3.2加強工程質量檢測，實時核驗工程質量
針對小型水利工程量多面廣的、質監人員數量不足、檢測手段和工具單一，監督管理難以到位現狀，質量監督機構采用委托有資質、能力強、信譽好的質量檢測單位，對水利工程的質量進行抽檢（即每個項目至少要進行一次第三方檢測），不合格的堅決予以返工。妥善處理工程進度與質量、安全的關系，不要質量與安全沒有保證的進度，嚴格把好驗收質量關。
3.3依法監督，建立質量問責制度
根據國務院《建設工程質量管理條例》、水利部《水利工程質量管理規定》明確規定，水利工程質量監督為強制性政府管理措施，對管理中發現的質量問題有明確和詳細的罰則，對有下列情形之一的：①監理、施工單位項目部或項目主要負責人不按招投標承諾到位，現場管理混亂，管理能力明顯不足；②違犯工程建設強制性條文，施工中存在質量問題或隱患，項目法人發現整改通知書后，仍不及時整改或整改不到位的；③無故拖延工期，遲遲不向項目法人提交完工資料；④造成質量和安全事故，產生較大影響，引發群眾關注、社會影響較大等行為，水行政主管部門對責任單位和責任人，采取約談、降低信用等級、進行不良行為記錄、取消投標資格、罰款等措施，增強各參建單位的質量法律責任意識，營造質量是水利工程生命線的良好水利建設市場環境。
4.幾點啟示
①質量監督機構應在水利工程開工前，組織參建各方進行工程質量監督交底，明確監督工作內容、要求及監督措施，辦事制度、監督計劃、監督檢查的程序和主要內容、質量監督的評定規定等。
強制性條文監理審批意見范文6
一、指導思想:堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，牢固樹立科學發展觀，不斷完善安全生產管理制度，開展建筑安全質量標準化工作，提高建筑施工從業人員素質，預防和減少建筑安全事故，保持全市建筑安全生產形勢的平穩有序。
二、治理范圍、重點和目標
治理范圍：房屋建筑施工、市政工程施工以及房屋拆除施工等。治理重點：高處作業、高大模板支撐系統、深基坑支護、高層懸挑腳手架、塔吊裝拆、安技措施費用投入、安全管理人員配備和到位、各級安全生產責任的落實等。
治理目標：全面落實企業安全生產主體責任，提高施工現場安全管理和安全防護水平，預防和減少“高處墜落、坍塌、物體打擊、外線觸電”等方面建筑施工事故的發生。
三、組織領導
市建設局成立建筑施工安全專項治理領導小組。
組長：**
副組長：***、***
成員：***、***、***、***、***
領導小組下設辦公室，辦公室設在市建筑安全監督站。辦公室主任由站長**同志兼任。
四、主要措施
（一）進一步加強制度建設，堅持長效管理。按照《建筑工程安全生產監督管理工作導則》、《蘇州市建筑安全監督管理制度》要求，健全、完善、創新建筑安全監管制度，改進安全監管方式。認真貫徹《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可證條例》、《建筑工程安全生產監督管理工作導則》和《蘇州市建筑施工安全監督管理辦法》，進一步加強建筑施工安全生產工作。
（二）加強對易發生群死群傷的專項工程施工的管理和對高處墜落事故的控制。加強施工現場危險性較大專項工程施工方案的編制、審批及現場監督管理，明確工程建設各方的安全生產主體責任。認真執行建設部《建筑工程預防高處墜落事故若干規定》和《建筑施工高處作業規范》，有效控制高處墜落事故。施工現場要針對洞口、臨邊作業情況，制訂專項防護方案；施工過程中，施工單位和監理單位要嚴格執行驗收、檢查制度；市建筑施工安全監管站對照《建筑施工高處作業規范》的強制性條文進行重點檢查，對屢查屢犯的單位和個人進行嚴肅處理。
（三）認清安全生產形勢，強化動態監管。每季度召開全市建筑安全生產會議，對建筑施工安全生產情況進行分析，查找安全生產中存在的薄弱環節，制定相應措施，加強對事故多發或安全管理薄弱企業的動態監管。
（四）加強對監理企業安全監理工作的監管。根據《建設工程安全生產管理條例》和建設部《關于落實建設工程安全生產監理責任的若干意見》的規定和要求，進一步規范安全監理工作，督促監理單位落實安全生產監理責任。監理單位必須嚴格審查施工企業及人員資質資格、安全生產保證體系、安全技術措施、四階段重點監督、文明措施費用提取和支付使用、現場防護等情況，嚴格檢查危險性較大工程作業情況，督促施工單位整改安全隱患。
（五）嚴格按照建設部《建筑施工企業安全生產管理機構設置及專職安全生產管理人員配置辦法》，建立機構，配足人員，落實責任。繼續開展對“三類人員”的安全教育、培訓和考核，加強“三類人員”考核上崗管理，未取得安全員崗位證和安全生產考核合格證的，不得安排從事安全管理工作。嚴格“三類人員”安全生產行為考核，對于違反安全生產法律法規、未履行安全生產管理職責、不按規定接受年度安全教育培訓、發生死亡事故等情況的，暫扣或建議發證機關吊銷安全生產考核合格證書。
（六）加強施工現場設備及臨時設施使用管理。根據《**省建筑施工起重機械設備使用登記辦法》的要求，對施工現場機械設備進行產權登記和使用登記備案，沒有登記的，一律不得使用。加強日常監督檢查，嚴肅查處無資質和借資質裝拆塔吊等違法、違規行為。施工單位應加強對塔吊等大型機械設備的日常維護、保養、定期檢修工作,保證安全運轉。對技術性能差、型號老舊、使用年限到期的起重機械設備，該淘汰的淘汰，該報廢的報廢。按照《**省建筑施工現場裝配式活動房技術規程》的要求，加強對施工現場臨時設施的管理，嚴禁使用水泥預制板臨時活動房屋。
（七）督促施工企業落實安全生產費用。按照財政部、國家安全生產監督管理總局《高危行業企業安全生產費用財務管理暫行辦法》和建設部《建設工程安全生產費用管理規定》要求，加強對建設工程安全生產費用計取、支付、使用的監督管理，提高施工現場安全防護設施和勞動保護用品水平，改善現場作業人員的工作環境和生活條件。
（八）繼續開展安全培訓教育和文明施工、安全質量標準化活動，全面促進建筑施工安全生產水平的提高。開展監理人員安全生產知識培訓，提高安全監理業務素質。加強對從業人員，尤其是新上崗民工中一線作業人員的培訓，嚴禁未經培訓合格的人員上崗。做好修編后的《**省建筑安裝工程施工技術操作規程》的宣傳、培訓和貫徹落實，提高從業人員的安全防范意識和防范能力。通過文明施工和安全質量標準化活動，樹立典型，繼續推進文明工地創建，提高施工企業創建文明工地的積極性，不斷改善施工現場的安全管理水平。
五、進度安排
第一階段：3月底以前為工作準備階段。成立專項治理組織機構，制訂工作計劃和工作方案，對專項治理工作進行宣傳、動員、部署。
第二階段：4月至8月為自查自糾階段。各施工單位按整治工作的要求，對照有關標準，全面開展工作，查找安全生產薄弱環節，自行糾正。
