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對建筑市場的認識范文1
關鍵字：班主任；德育工作；常見的難點；對策
一、班主任德育工作的常見難點
中學的德育工作是思想政治教育工作的主要組成部分，而思想政治教育關系到中學生正
確的世界觀和價值觀的形成，在整個中學中德育教育工作是至關重要的。德育工作作為班主任的重點工作，在實際工作中最主要的困難有以下幾點。
1.1學生的配合度低、工作難以深入學生心中
在我國現行應試教育制度的影響下，學生的學習目標都是考試，對自身思想品德方面的培養從不關注。而且，從直接利益上來看，中學的德育教育工作對學生的考試成績并沒有直接的影響，這樣一來，導致很多學生對德育工作從心底里產生了排斥的情緒。加之中學生本身處于青春叛逆的階段，是和老師產生代溝最大的時候。在思想上和周圍的一切不大融合，對德育教育的工作也不理解、不支持。學生的不支持、不配合，讓班主任的工作很難進行，工作很難深入人心。這也是學校班主任德育工作的最大的難題。想要做好中學的德育教育工作，班主任必須認識到這一點。
1.2學校德育制度不健全
德育工作是一項具有整體性、全面性的教育工作，不是在短期內就能見到成效的。目前，我國大多數的中學中由于學校自身的發展因素的影響，應試教育是重中之重，對于學生的思想政治教育方面沒有系統的、完整的教育方案和教育機制，只靠班主任的單方面的德育教育，不僅最終的效果特別小，班主任老師的工作難度也加大了不少。
1.3家庭德育教育的缺失
這么多年一來，由于我國計劃生育的政策，大多數的家庭只有一個孩子。因此，大部分孩子從小在家里受到多人的溺愛，家庭教育觀念守舊偏激，過度的保護孩子，忽視孩子自立自強的能力，重物質輕精神，這樣一來，出現了嚴重的家庭德育教育的缺失，影響了孩子身心的健康發展，給學校的德育教育也帶來了極大的困難和挑戰。
二、解決德育工作難點的策略
中學教育是我國基礎教育的關鍵階段，中學生還沒有形成完整的世界觀以及價值觀，可塑性較強。所以說，中學教育對培養學生德、智、體、美、勞全方面的合格人才有著至關重要的作用和影響。由此可以看出，德育教育在中學教育以及對學生以后發展的重要性。但目前，我國班主任的德育教育工作困難重重，難以發揮德育在中學教育中的地位，以下，筆者將就班主任在德育教育工作中的面對的各種難點談一下解決策略。
2.1放權給學生、讓學生做管理者
傳統的教育模式是以老師為中心的，從19世紀瑞士認知主義心理學家皮亞杰提出“建構主義”學說，以及美國實用主義哲學家杜威提出“兒童中心論”以來，在教育思想以及教學方法方面都發生了很大的改變，從以往的“以老師為中心”的教學思想模式，已經逐漸向“以學生為中心”的教育思想模式轉換，在這種教育思想轉化的大趨勢下，課堂教學也發生了翻天覆地的變化。鑒于此，中學的德育教育工作也應隨著這種教育思想的變化而變化，讓學生自己做主，把權利下放到學生自己的手里，讓他們自己管理自己。這樣既可以避免學生不配合老師的尷尬局面，同時也能培養學生的自主能力，管理能力，對學生德、智、體的全面發展有著重大的積極意義?！胺艡嘟o學生、讓學生做管理者”不是對學生的放任自流，而是在新興教育思想的影響下，更有效、更積極的培養學生全面發展的一種教育手段，也是解決班主任德育工作難點的有效措施。
2.2開展德育活動、自主感染學生
德育教育活動具有多鮮明的教育性、層次性以及可操作性，對充分調動學生的主動性和創造性有巨大的利用價值，能使學生的政治思想教育和道德品質受到充分的、全面的教育培養，更重要的是還能增強學生的視野，增長學生的才干。，在豐富他們精神活動的同時，也發展了學生的興趣愛好和特長。在每一次德育教育活動的組織中，首先要制定好德育活動的目標，要把活動的形式多樣化，讓學生能通過活動掌握知識，鍛煉自己，達到德育教育的目標，比如：游樂表演、調查研究、交流探討等多種活動形式。在把權利下放給學生自己、讓學生自己管理自己的同時，學校也應該開展大量的德育教育活動，自主的感染學生，讓學生積極的參與到德育教育的工作中來。在活動中，老師努力開發學生的潛能優勢，因勢利導，委以每個學生重任，并培養、引導，激勵其去獲得成功，不斷地增強學生的成就感和自信心，從而培養學生的主體意識、合作意識、創造意識、交往能力和集體主義精神。
2.3班級老師團結協作、讓德育工作無處不在
班主任是一個班級管理工作的組織者和實施者，要使班級教育教學工作順利進行，必須依賴于各科教師的精誠團結、通力合作。如果兩相脫節，彼此拆臺，那后果將不堪設想。班主任要及時的把自己的管理設想、管理理念、管理目標、管理措施等與任課老師分享，個每個老師經常溝通和交流，并征求他們的意見，與他們保持步調一致，取得他們的配合。俗話說的好：“雙拳難敵四手，只手難撐青天”。個人的力量再大，也無法與眾人的力量相匹敵，所以說，班主任想要做好班級的德育教育工作，必須與班級其他老師共同合作，齊抓共管，群策群力，開創良好的額班級管理局面，讓德育教育工作充滿課堂、校園，無處不在。
有一位教育專家曾經說過：人們在同一年齡對同一知識的學習能力是不一樣的，有早晚之分，也有快慢之分，從而形成自己的學習曲線，一個人如果想要在短時間內提高 成績，并不是一件難事，但要改變一個人的行為習慣、改變一個人的思想則是難上加難。中學教育正處于基礎教育的關鍵時期，學生的世界觀、人生觀、價值觀還沒有完全形成，具有較強的可塑性，所以班主任與其他任課老師團結協作，努力做好中學的德育教育工作是一項意義重大的教育工作。雖然德育教育工作在學校中困難重重，但作為知識的引導者，文化傳承者的老師也能迎難而上，克服所有困難。
參考文獻：
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對建筑市場的認識范文2
目前，在司法實踐中各地法院對此類案件處理不一，有的判令建設單位承擔民事責任；有的判令建設單位和施工企業承擔連帶民事責任。因此，正確認定建設工程安全事故損害相鄰建筑物的責任主體是非常必要的。
一、 建設工程安全事故損害相鄰建筑物的民事責任適用特殊侵權的民事責任之規定。
1、建設工程安全事故損害相鄰建筑物的侵權民事責任應適用《民法通則》之規定，而不應適用《建筑法》之規定。
《民法通則》調整的范圍和有關相鄰關系的規定及適用?！睹穹ㄍ▌t》第2條規定：“中華人民共和國民法調整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產關系和人身關系”。加害方侵害相鄰建筑物屬侵害他人的財產所有權或使用權，故該侵權的民事責任屬《民法通則》調整。該通則第83條規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失”。建設工程安全事故損害相鄰建筑物，屬建設單位依法取得土地使用權后使用土地時侵害相鄰方不動產所有人或使用人的財產權利，故該侵權的民事責任應適用此規定。
《建筑法》調整的范圍和有關建筑安全管理規定及適用?！督ㄖā返诙l規定：“在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動”。由于從事建筑活動的主體包括建設單位、勘察設計單位、施工企業、監理單位，實施對建筑活動的監督管理的主體是管理機關，而并不包括建設工程相鄰的一方，故該法調整的主體為建設單位、勘察設計單位、施工企業、監理單位以及管理機關，而并不涉及相鄰建筑物的所有人或使用人。雖然，該法第五章有關建筑安全生產管理中規定了建設各方的法定義務，但并未規定發生安全事故損害相鄰建筑物時，加害方對相鄰一方的民事責任。
2、一般侵權的民事責任和特殊侵權的民事責任構成要件及區別
《民法通則》第106條第2款、第3款規定：“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任”。第2款規定了一般侵權的民事責任，第3款規定了特殊侵權的民事責任。
一般侵權的民事責任是指行為人由于過錯侵害他人的財產或者人身，依法應當承擔的民事責任。其構成要件為（1）行為違法，包括作為與不作為；（2）有損害事實；（3）違法行為與損害事實之間有因果關系；（4）主觀過錯。特殊侵權的民事責任是指不要求完全具備一般侵權的民事責任的四個構成要件，而是根據法律的特別規定應當對于他人的財產、人身損害承擔的民事責任。
兩者的主要區別在于（1）一般侵權的民事責任主觀上適用過錯責任原則，即有過錯承擔民事責任，無過錯不承擔民事責任，受害人需承擔舉證責任。特殊侵權的民事責任主觀上則適用嚴格責任原則，也稱無過錯責任原則，即沒有過錯也應當承擔民事責任；或適用過錯推定責任原則，即加害人能證明自己沒有過錯，才能不承擔責任，否則就推定其有過錯，并承擔民事責任；或者適用公平責任原則，即對于損害的發生，加害人、受害人雙方均沒有過錯，法院視情況分擔損失的原則。（2）一般侵權的民事責任由《民法通則》第106條第2款作出了原則性的規定，特殊侵權的民事責任由法律特別規定。法律規定包括《民法通則》中的規定（第121條－127條、第133條）和民事法律規范中的有關規定。
3、建設工程安全事故損害相鄰建筑物的民事責任屬于特殊侵權的民事責任，建設單位應當按無過錯責任原則獨立地向受害人承擔民事責任。
最高院《關于貫徹執行＜中華人民共和國民法通則＞若干問題的意見（試行）》第103條（下稱意見第103條）規定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除影響，恢復原狀，賠償損失。”筆者認為，建設工程安全事故損害相鄰建筑物的民事責任應適用本條之規定。理由如下：
（1）該條為法律特別規定。該條規定雖不在《民法通則》特殊侵權的民事責任規定之列，但由于該規定屬于民法中有關相鄰關系的司法解釋，并具備民事法律規范的構成要素，因此，該條規定為法律特別規定。
（2）該條規定主觀上適用無過錯責任原則，而不適用過錯推定或公平責任原則。該條中沒有“相鄰一方（加害方）有過錯”之類似規定，同時該條中也沒有“但能夠證明自己沒有過錯的除外”及“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據實際情況，由當事人分擔民事責任”之類似規定。因此，該法律規范為特殊侵權中無過錯責任原則之民事法律規范。
（3）該條在建設工程損害相鄰建筑物的民事責任范圍之內。該條雖未直接規定建設工程安全事故損害相鄰建筑物的情形，但在該條規定的假設條件中的“等”字，理所當然地已包括建設工程安全事故損害相鄰建筑物的情形。
（4）參照
損害。前款情形，鄰地所有人或使用人可以請求土地所有人或使用人停止施工、除去危險或采取其他必要措施；受有損害的，并可請求損害賠償”。同理，該條中也無加害人有過錯、舉證倒置、雙方均無過錯之規定，因此，該條規定更證明了建設工程安全事故損害相鄰建筑物的特殊侵權應適用無過錯民事責任。
二、建設單位承擔民事責任后的追償權
在建設工程安全事故損害相鄰建筑物糾紛中，建設單位按無過錯責任原則獨立地向受害人承擔民事責任后，如果參與工程建設的其他主體有過錯，那么建設單位有權向有過錯方行使追償權。
1、追償權的取得。
該權利不是按連帶責任之規定取得而是按約定或者法定取得。連帶責任，是指按照法律規定或者當事人約定，共同責任人不分份額地共同向權利人或者受害人承擔民事責任。受害人有權向所有連帶責任人請求承擔民事責任，也有權向連帶責任人之一請求承擔全部的民事責任。向受害人承擔責任超過自己份額的責任人有權向其他責任人追償。承擔連帶責任需要法律規定或者當事人之間約定。因參與工程建設的各方不可能與受害人約定承擔連帶責任；涉及建設工程安全事故的法律也沒有規定參與工程建設的各方向受害人承擔連帶責任；相反，建設工程安全事故損害相鄰建筑物，法律已規定建設單位應獨立承擔特殊侵權的無過錯民事責任，故建設單位在承擔民事責任后，不具有按連帶責任規定取得追償權。
由于建設單位與參與工程建設的他方均有合同關系，與勘察設計單位有勘察設計合同關系；與施工企業有施工合同關系；與監理單位有委托監理合同關系，因此，建設單位在向受害人承擔民事責任后，可以根據上述合同關系及履約事實，向過錯方追償。
《建筑法》第五章建筑安全生產管理規定了建設各方注意安全義務。其中，主要是：第37條規定了設計單位的注意安全義務，即建筑工程設計應當符合建筑安全規程和技術規范，保證工程的安全性能。第38條、第39條、第40條、第41條、第44條、第47條、第51條規定了施工企業的注意安全義務，即制定安全技術措施，施工現場采取維護安全、防范風險等措施，對相鄰的建筑物等可能造成損害的，應當采取安全防護措施，采取措施保護地下管線，執行安全生產責任制度，采取措施防止安全生產事故發生，不得違章指揮或者違章作業發生事故時，應當采取緊急措施減少人員傷亡和事故損失。第40條、第42條、第49條、50條規定了建設單位的注意安全義務，即向施工企業提供與施工現場相關的地下管線資料，按照國家規定辦理申請批準手續，涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，施工前委托設計單位提出設計方案，將房屋拆除委托給具備保證安全條件的施工企業承擔。如果建設工程安全事故損害相鄰建筑物是由于勘察設計單位、施工企業、監理單位違反上述注意安全義務造成相鄰方的損害，那么建設單位可以根據上述法律規定，向過錯方主張權利。
2、追償權的限制
對建筑市場的認識范文3
關鍵詞：市場危機；建筑企業；對策研究
Abstract: "Without the skin, hair adhere to." Market is the construction enterprises to survive this, there is no market, construction companies will cease to exist. Therefore, the construction enterprise market crisis is the biggest crisis, crisis management enterprise market research buildings, the construction enterprises to enhance adaptive capacity, enhance the management level needs. This paper analyzes the status of construction enterprise market crisis characterized reasons discussed construction enterprise market crisis countermeasures.
Keywords: market crisis; construction enterprises; Countermeasures
中圖分類號：TU71文獻標識碼：A
1.建筑企業市場危機的原因分析
“十一五”期間，多數建筑企業緊抓國家基礎設施建設大發展的良好機遇，實現了跨越式的發展。但2011年以來，隨著基礎設施建設市場增速減緩，眾多建筑企業遭遇到產能過剩、現金流短缺等問題，企業陷入發展低谷。究其原因，既有建筑市場熱冷急轉的外部因素影響，也有建筑企業對建筑行業過熱后下行趨勢預測不足和應對不力的深層次原因。
1.1國民經濟發展對基建板塊的依存度逐漸降低。
建筑業特別是房地產一直中國經濟風向標和晴雨表，每當經濟出現下滑，國家通常會采取加大基建投資來提升經濟。2008年國際金融危機以來，國家采用了“4萬億”主要用于基建投資的救市措施，導致建筑市場紅利被提前透支，部分建筑產品已經階段性飽和或者趨于飽和，同時由于一些基建板塊的投入產出效益不甚符合經典的數學模型，業界對國家重點基礎設施的社會效應與經濟效應爭執不下，致使國家將提振經濟的重點由由基礎設施轉向實體經濟，基建投資不再是拉動經濟的主導手段。眾多原因致使建筑業在經歷了2008年至20011年市場高漲、任務飽滿、機遇眾多的黃金發展期后，陷入了增長的低谷，尤其是2011年以來由于銀根緊縮和基建規模萎縮，一些在建項目或工期大幅延長，或投資大幅壓縮，或僅僅保證重點工程開工。
1.2建筑行業結構性頑疾依然存在。
第一，長期的計劃體制導致建筑業被人為的分割為設計、施工、管理等價值鏈層面，企業基本集中在施工層面上，具有完整價值鏈能力的企業不多，導致企業同質化競爭嚴重；第二，建筑業分層競爭的態勢沒有形成。企業一味的進行價格競爭，導致建筑企業定價能力非常低，建筑企業的盈利能力差，產值利潤率長期在2％～4％之間徘徊；第三，從中美建筑業Lorenz（洛倫茨）曲線（圖1-1）對比來看，我國建筑業企業規模與數量增長接近于同一比例，這反映出我國建筑業集中度過低，同質化競爭嚴重，企業大而全、中而全、小而全現象較為突出，競爭層次未能拉開，過度競爭、低效運行的特征明顯。
圖1-1 中美建筑業Lorenz曲線
1.3對市場危機內涵認識不夠。
根據對市場危機控制的正常與否，陳麗霞（2004）把危機管理分為預警、預控、處理、總結和恢復五個階段。一般來說，若對市場危機內涵認識不夠、預警不到位，企業認識不到危機的嚴重性，便無法及時開展預控與處理，危機的后果就不堪設想。對建筑企業而言，建筑市場發展方式自身在變化，新的建筑承包內容和操作方式不僅要企業進行管理理念和思路的轉變，更重要的還在于要充分認識到長期以來企業僅習慣于施工承包，而且一直在按照施工承包模式來配置和培育企業資源，這就是對市場危機內涵認識不夠的表現之一，如果得不到及時預警和有效解決是非常危險的事情。
1.4對市場危機缺少整體謀劃。
大多以基礎設施建設為主業的傳統建筑企業，長期以來“靠天吃飯”，缺乏對產業和產品長遠發展規劃，企業營業收入絕對的集中在建筑業及其相關板塊上，多數傳統建筑企業建筑業營業收入一般占全年營業收入的75%以上。當建筑業高速發展時，這些企業及其所屬子分公司主要精力和人、財、物都投放在建筑業上，忽略了產品和產業升級。當國家調整經濟政策，減少投資時，這些建筑企業不可避免的出現機械設備、人員等資源閑置的問題。另外，近年來，建筑行業的運營模式出現了新的變化，建筑企業已經由過去的一次性拿項目的簡單的模式，轉變為企業的全過程模式，由過去的本行業、本土模式，逐步走向跨行業、跨國市場模式。這些都需要提前對市場危機進行統籌與謀劃，主動轉型發展。
1.5企業多重問題積重難返。
建筑市場屬于充分競爭市場，與一些資源性企業和壟斷性企業相比，建筑企業長期處于弱勢地位，難以獲得與其社會屬性和公共義務相匹配的話語權，特別是由于其戰略地位的從屬性、市場競爭的過度性以及企業總量的富余性，使其在市場中難以適從、在環境變遷中的處境艱難。建筑企業自身存在的理念傳統化、監控低效化和管理粗放化等管理水平一直停滯不前的歷史問題，在經濟和社會快速發展時期不僅沒有得到很好解決，反而被過熱的市場供求和洶涌的規模擴張大大掩蓋，有些問題甚至還日益膨脹、積重難返，一旦潮落之后，就會不同程度地出現資源過剩、債臺高壘、效益枯竭的“綜合癥”，“潮落泥現”。因此，如何實現持續健康發展，是廣大建筑企業無法回避的現實問題。
1.6沒有關注市場產品結構趨勢。
當前的工程建設在施工階段的技術通用性大，產品的技術差異小，市場競爭門檻低、市場競爭異常激烈，建筑企業單純依靠施工攬活掙錢，利潤很低，企業發展前途不明朗。建筑企業長期以來很大程度上依賴于外延的、粗放的發展，這種狀況一直沒有得到改觀或者說改觀趨勢不明顯，甚至效益還有進一步下滑的傾向。外延發展雖然有發展階段的客觀性，工程任務量也是大型建筑企業發展的必要條件，但是，企業只有規模的增長，沒有向著現代企業的進步，包括企業功能的完善、科學管理水平的提高、優質資本結構的形成和市場格局的開放、拓展，尤其是產品結構沒有得到優化、產品層次沒有得到提高，因而企業效益沒有能夠得到同步的提升，因此，一旦國內外的投資形勢和投資結構發生改變，建筑企業毫無疑問將會陷入被動，發展將潛伏著巨大的危機。
2.建筑企業市場危機的對策建議
建筑企業市場危機研究一個系統工程。應對市場危機，建筑企業需要通盤考慮、精心研究方能從容不迫。市場危機管理的成功與否的決定性因素在于建筑企業對市場環境的分析和企業自身的核心競爭力，主要體現在預警機制、發展轉型、理念變革、產品層級和管理方式等幾個方面。
2.1完善預警機制。
建筑企業應建立起市場危機預警機制并對企業的各種市場環境信息進行綜合分析，及時實施市場危機理措施。整個行業情況很困難時，及時實施市場危機管理舉措，你就會比人家強一點，就可能脫穎而出。樹立正確的市場危機理念是指導建筑企業一切市場開發活動的理論基礎、建筑企業要在建立市場危機預警機制的基礎上，系統分析對企業運營過程中的各種行為和各種收集到的信息進行，及時采取預警措施，結合知識管理建立完整地企業危機管理機制。通過信息的收集并處理轉變成相應的指標，對異常情況進行成因的分析和趨勢的預測，并將之與危機預警的臨界點相比較，分析市場危機發生的可能性以及市場危機可能造成影響的程度，建立其覆蓋建筑市場開發過程全過程、全方位的監控體系。
完善的預警機制將幫助建筑更好的了解對產品和行業的生命周期，使企業在行業和產品發展的黃金時期，不會跟風追漲大幅擴充產能、一味擴充隊伍增加改革成本，能夠及早捕捉市場低潮的必然性和嚴重性，提前做好市場轉移的思想和政策鋪墊；在市場低潮初露端倪之際，能夠通過市場危機管理及時預見企業即將面臨的任務不足、資源閑置、矛盾凸顯等市場危機，盡可能地在未退時完成原始積累，在實力雄厚時補齊結構性短板，提前塑造自身優于同行的危機管理能力。
2.2及時轉型發展。
市場危機是建筑企業的重要危機，對建筑企業而言，尤需要熟悉市場環境新變化，把握建筑市場新理念，加強市場危機管理，實施市場轉型策略，及時在企業運營過程中把握并調整發展戰略方向，目前我國建筑企業主要采取轉型升級的發展戰略有：
1.以專業化為主的差異化發展戰略。將業務集中在某些利潤較高、專業性很強的細分市場中，比如高層建筑、長大隧道、大跨度橋梁等等。這些細分市場要求企業具有“專、精、尖”的技術優勢、人才優勢和設備優勢。因此，技術優勢是保有競爭優勢的基礎，建筑企業在組織機構和管理創新的同時，必須加大關鍵領域的科研開發力度，力求迅速占領行業制高點，提升企業的核心技術實力，形成在某些領域的專業競爭優勢，實現主營業務的專業和標示化。
2.一體化發展戰略。一是橫向一體化。由于建筑產品在施工階段的技術通用性很大，多數建筑企業均實行了橫向一體化戰略，即從原有的建筑產品向其他產品領域延伸。如從鐵路向公路、市政、城市軌道、水利、港口、機場等市場領域延伸。實現建筑產品的多元化。產品的多元化可以拓寬企業的產品市場，使企業的人、財、物等各類資源得以充分的利用，以多領域、多元化的產品形成規模優勢。二縱向一體化。即進入行業價值鏈的上游，即建筑企業以工程施工為起點，沿建筑業產業鏈向上下游延伸。逐步介入項目投資、代建制、設計、咨詢、項目運營、管理等業務?？v向一體化可以帶來明顯的成本節約，便于內部控制和協調，節約交易成本，提高投資回報率?？v向一體化可以使企業在整個行業價值鏈中更接近最終消費者，從而使企業有機會打破價格競爭為導向的市場環境，通過設計、施工、總承包等方式提高產品的差別化。
3.多元化發展戰略。出于分散經營風險、提高盈利能力、加強資源整合、協同與資源共享、實施戰略轉移等方面的考慮，可將多元化作為未來發展的戰略方向。建筑企業的多元化戰略主要有以下兩種：一是相關多元化，即進入與主業相關或相近的行業或產品，如建筑企業進入房地產業、建材行業等等，采取相關多元化戰略，可使企業在保持主要核心業務的同時分散風險，可將企業的競爭優勢運用到多個相關業務中，形成互補的產業組合，增強企業抗風險能力。二是無關多元化戰略。即進入與現有產品、技術和市場都沒有直接或間接聯系的產品或服務領域，如建筑企業涉足百貨、信息、生物制藥、金融業。采取無關多元化戰略，可分散經營風險，尋找利潤增長點。
2.3提高產品層次。
在實現規模增長的同時實現效益的再提升，建筑企業要在產品結構上需要加大對項目資本運作的傾斜力度，盡快轉變觀念，形成共識。一方面向施工生產和技術管理要“小”效益，另一方面向建設投資等資本經營要“大”效益。最初以生產經營為主，在加強項目管理、提高建安施工等傳統主業效益水平的基礎上，帶動建設投資；接著再將生產經營和建設投資并重；最后則以建設投資為主，拉動生產經營。
2.4轉變管理方式。
市場營銷是施工生產的前提，施工生產是市場營銷的延續。市場營銷和施工生產是企業運營的兩個有機組成部分，相互交融，相互支撐，沒有截然、必然的界限，是驅動建筑企業前進的雙輪、雙翼，是穿鑿企業價值的源泉。在我國，建筑行業市場集中度低、施工企業同質化高，競爭激烈的市場格局短期內不會變化，作為以工程施工為主導的建筑企業，實施營銷生產一體化迫切而必要。“經營生產一體化”思路可以很好地解決市場營銷和施工生產之間的脫節問題，提高企業效益水平。因此，推進營銷生產一體化管理模式任重而道遠。
2.5變革管控理念。
項目管理是建筑企業管理的基礎，工程集約化、流程化、信息化是建筑企業工程項目管理的主流趨勢，建筑企業在面對市場危機時，建筑企業在組織結構上應變松散離析為專業精干，深入變革企業管理理念，徹底解決理念傳統化、監控低效化和管理粗放化等歷史問題。一是項目運營由原始的粗放的向理性的現代的轉變。在滿足工期前提下堅持以效益最大化為主線，實行由生產型施組向經濟型施組轉變。項目生產節奏和企業產值規劃理性而科學，堅持量入為出和以收定支，不在短貸長投局面下一味上規模，不在收不抵支的情況下一味保產值，不在資金斷鏈的風險下一味趕進度。二是資源配置由充分的授權的向全面的集約的轉變。在資源配置上不一味追求社會化和市場化，努力為本企業資源和員工創造并實現更多機會，及時建立建材和半成品加工廠，狠抓資金集中管理、保險集中籌劃、債務集中控制等工作，在緊縮時代確保了資金充裕；大力推行有限職能項目部建設，有效遏制了有限的工程利潤被眾多的中間環節層層截留。三是過程監管由低效的遲緩的向快捷的高效的轉變。建筑緊緊圍繞建筑主營業務和主導產品的特點，構建基于先進信息技術的企業內控網絡，促進了企業運行模式的深刻變革。
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對建筑市場的認識范文4
為規范我區建筑市場行為，保證建筑工程的質量和安全，避免建筑業的稅源流失，改善和營造良好的投資服務環境，根據《江蘇省建筑市場管理條例》和《*市建筑市場管理辦法》，結合我區建筑市場實際狀況，現就加強我區建筑市場管理提出如下意見：
一、統一思想，提高認識
1、積極培育建筑市場。建筑市場是指項目立項后，參與項目建設的各方進行勘察、設計、施工、監理的發包、承包以及中介服務等。隨著開發區規劃發展空間不斷拓展，建設規模不斷壯大，入區企業不斷增多，工程建設量不斷增加，開發區建筑業得到了快速發展。為此，全區要上下一心、統一思想、提高認識、落實措施，進一步培育開發區建筑市場，發展和壯大開發區建筑業，拓展稅源，增加區財政收入。
2、堅決維護市場秩序。在積極培育開發區建筑市場的同時，要遵循統一開放、有序競爭和公開、公平、公正的原則，加強建筑市場監管，不得違法限制或排斥本地區、本系統以外的法人公司參與競爭，不得以任何方式和理由干擾正常的競爭，切實維護好開發區建筑市場秩序。
3、確保市場繁榮穩定。為了維護開發區建筑市場的秩序和繁榮，開發區規劃建設組負責建筑市場的管理，對轄區內的建筑市場實施統一服務和相關管理，凡轄區內的建設工程（包括水利、交通、電力、郵政、電信等部門）都必須接受監督管理，以確保開發區建筑市場的繁榮和穩定。
二、統一管理，規范程序
1、嚴格審批制度。凡本區范圍之內的建設工程開工前，必須堅持先勘探、后設計、再施工的原則，按照規定程序辦理立項批文、規劃許可證、工程招投標、施工圖審查、質量監督、施工許可證和安全許可證等相關審批手續，經開發區規劃建設組定點放樣后方可施工，嚴禁未批先動工現象的發生。招商引資的工業項目由規劃建設組會同項目推進組共同定點放樣。
2、嚴格施工標準。各建設單位必須嚴格按照審查合格后的圖紙施工建設，對主要路段沿線的建筑立面、格調布局、色彩裝飾等必須認真審查把關，經開發區分管負責人審核同意后動工建設。各施工單位必須按照國家有關質量標準進行施工，確保工程質量。
3、嚴格依法辦事。凡進區的建設工程必須手續齊備，經開發區定點放樣后方可破土動工，否則視為違章建筑予以拆除。
三、統一把關，扎口管理
1、嚴把資質準入關。凡進入開發區內所有施工企業和項目經理必須到規劃建設組進行報名、登記、注冊，并且提供公司和項目經理相應的資質復印件以及施工方案和按規定的特種作業工人持證上崗人員復印件等。嚴格把好資質審查和準入關口。對弄虛作假（含虛報工程變更量），虛掛資質，野蠻施工，造成質量低劣或安全事故的施工單位要列入黑名單，以后禁止其進入開發區轄區內從事建設業務。
2、嚴把招投標關。開發區招商引資的建設項目，根據業主意愿，由開發區規劃建設組、項目推進組共同配合業主進行招標、議標程序，確定施工單位。在開發區轄區內投入的市屬工程項目和開發區管委會投入的建設項目、配套項目，根據市招投標管理辦法規定：50萬元以上由市招標辦公開招投標，50萬元以下由開發區招投標領導小組采取公平、公正、公開的方法組織招投標。
3、嚴把質量安全關。進入轄區內的施工企業必須牢固樹立質量意識、安全意識，工程項目中的質量和安全責任由所建工程的施工企業和項目經理直接負責。工程質量實行項目經理終身負責制。在施工過程中，項目的施工質量由監理單位會同市質量監督站和開發區規劃建設組明確專人進行全程跟蹤和檢查。每個施工現場，項目部都必須配備一名專職安全員，項目經理是施工現場的第一安全責任人。開發區村建站、安委辦要主動聯系并密切配合市建設局安全站對全區的施工現場進行定期安全檢查。
4、嚴把開票收費關。為了避免開發區的稅源流失，轄區內的所有建筑工程一律到開發區財政所開具建筑工程發票。較大規模的工程項目收取少量比例的管理服務費，中、小型項目一般不收取管理服務費。
四、統一領導、強化責任
對建筑市場的認識范文5
關鍵詞：建筑企業；會計管理；措施
我國由計劃經濟順利轉型到市場經濟以后，建筑企業迅速崛起，在仍不完善的市場環境下粗放型的管理起初適合企業的發展，然而隨著建筑市場的逐漸成熟，建筑企業之間的競爭日趨白熱化，粗放型管理下的建筑產品毫無價格優勢，如不及時進行改革調整將直接面臨失去市場競爭力的危機。財務會計管理可以有效抑制建筑生產成本的升高，是建筑企業獲得最大化利益的重要保證。因此，加強會計管理工作，不僅是建筑企業為適應時展的必然選擇，還是建筑企業長遠戰略目標的實施前提。
一、建筑企業財務會計管理存在的問題
1.會計管理制度不健全
建筑企業的管理制度較粗放，一些具體細節管理不夠完善。一方面對存貨的管理認識不夠，月末核算時存貨量大，占用資金甚至超過了成本的2倍以上，從而造成資金的呆滯，成為建筑企業資金周轉的不利因素。另一方面缺乏嚴格的賒銷政策，使資金收回困難或收回時間變長。許多建筑企業為了爭定單，對賒銷對象沒有進行必要的償債能力和信譽方面的審查，再加上追債不利，賬款不能及時回收而影響了企業的發展。第三方面對現有資金的統籌管理不足，一些建筑企業還是“守財奴”的思想，存款越多越好，存款越多象征企業越紅火，從而造成大量資金閑置。還有一些企業對資金缺乏風險意識，將資金分配十分松散，一旦發生不確定的風險情況，將措手不及使企業財務陷入困境。
2.財務會計信息不科學、不準確
一些建筑企業的內部會計核算制度不規范，會計在處理信息時隨意性大；還有一些建筑企業認為內部控制的作用不大而忽視對它的建設，甚至出現一人身兼數職的情況，內部控制的乏力直接造成企業的自我認識和自我監控能力低下；對于以項目經理部門制度為核心的經營模式，企業的財務部門根據收取的各個項目經理部門所提供的成本票據實行財務核算，并依據所收到的工程款結轉業務收入以及成本，收入由成本倒軋得到，進而再結轉利潤；會計人員對財務核算的認識不清，財務信息不準確而事后又不進行核實。
3.財務機構設置不健全，人員素質偏低
在市場經濟環境下，經營決策已經成為決定企業生存與發展的關鍵環節，而決策就是以財務信息為主要依據的。因此，保證財務信息的準確性、及時性和科學性是每一個企業必須具備的。就建筑企業而言，應當設立專門的財務管理機構，同時配備高素質的會計管理人員。當前建筑企業的財務機構設置及人員配備并非如此，單一而臃腫的管理模式使信息溝通的效率較為低下，財務人員達不到現代企業財務管理要求的標準，不能及時提供有用的財務管理建議。
二、提高建筑企業會計管理水平的措施
1.建立全新的財務會計管理理念
要想提高財務會計管理水平必須先從思想意識上著手。建筑企業要想提高自己的市場競爭力，就應該充分認識到財務管理對企業發展的重要性，不斷加強財務管理工作，及時更新財務管理觀念。切實的將財務管理工作滲透到企業的各個層面，做到事前、事中、事后的全方位控制。財務管理理念的提高不是表象工程，不是學習了、認識了就能提高，而是要將其運用在不斷的財務創新中，使財務管理更科學化、合理化、法治化，使其更能體現出對建筑企業發展的作用。另外，建筑企業應當充分挖掘周邊環境優勢，科學的借鑒一些財務管理較先進的企業單位，將成本與效益作為企業的核心內容來抓，逐漸形成獨具特色的業務流程以及運作模式，用逐漸提高的財務管理水平來規范企業的財務收支，使企業在變幻莫測的市場競爭中永續發展。
2.加強企業的財務控制，提高會計信息的真實性
財務信息一方面體現了企業的真實經營狀況，另一方面為企業的科學決策提供依據，同時還為企業的長期戰略目標打下堅實的基礎。就建筑企業的短期行為來看，會計信息的真實性關系到它的內部財務管理能否有序的進行。首先在會計核算這一方面，政府應全力宣傳新會計準則及相關會計法規，使法律意識深入人心。其次，建筑企業自身還應不斷加強財務管理方面的活動，應充分認識到財務管理活動是企業維持正常經營的重要核心?？傊?，建筑企業應不斷完善自身的財務決策機制，明確員工的職責，作為維持企業經營核心的會計核算，建筑企業還應注意規范企業的會計核算制度，完善企業的財務報告體系，切實提高企業會計信息的真實性。最后，建筑企業應完善內部的審計制度，切實做好財務管理的監督工作。審計制度的建立不但有助于會計信息真實性的體現，而且可以規范財務會計的活動。
3.加強財務人員的素質培訓
一方面企業在不斷完善財務管理機構的同時，切實做好員工的職能培訓工作，明確他們的權責，避免他們工作的盲目和交叉，提高工作的有效性。另一方面企業應當盡快培養出一批深懂業務、思想道德高尚的優秀人才，為企業財務管理水平的提高奠定人才基礎。新員工要通過自己的學習和努力迎頭趕上，企業要為他們提供便利的條件，或時常組織相關方面的培訓，或鼓勵員工繼續深造。
對建筑市場的認識范文6
關鍵詞：綠色建筑；發展之路；發展策略
中圖分類號：F426 文獻標識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）27-0080-02
隨著我國社會經濟的發展和城市化進程的加快，我國的建筑事業的發展步伐也逐步加快。但是，建筑行業在發展的過程中，也對環境造成了很大的負面影響，比如建筑垃圾過多、資源和能源消耗嚴重等。綠色建筑與傳統的建筑有很大的不同，綠色建筑的規劃設計充分考慮到了建筑與生態環境的關系，并注重污染的防治和資源的管理，值得大力推廣。
1 我國綠色建筑的發展現狀
綠色建筑沒有一個統一的定義，目前對綠色建筑有很多種說法，這些說法都認識到了綠色建筑對生態系統良性循環的促進作用，通過研究人、建筑和自然這三者之間的關系，追求建筑與自然的平衡、協調發展。綠色建筑利用先進的建筑技術，可以起到節水、節能、環保的作用，促進生態系統的良性循環。總之，綠色建筑能夠保護生態環境，達到可調節、智能化、環境好、高效率的效果，促進建筑行業的可持續發展。
我國很早就開始了對綠色建筑的研究，通過對綠色建筑人文理念的研究與實踐，總結出了綠色建筑的基本理念：“天人和諧、持續發展、經濟適用、安全健康、節約高效、地域適應、以人為本、詩意安居?！蓖ㄟ^簡短的32個字，總結出我國綠色建筑的理念和發展目標，是我國發展綠色建筑的重要指導思想，與其他國家的技術體系和評估體系有很大的不同。
我國在2006年出臺了《綠色建筑評價標準》，使綠色建筑的評價逐漸規范和科學。該標準總結了我國發展綠色建筑的經驗，是在總結研究成果和借鑒國外先進經驗的基礎上制定的一套評價標準，是一套符合我國國情的評價體系。該標準關注建筑物的綜合能效水平，不僅重視先進技術和產品的應用，更強調將工程項目作為多學科的系統工程來做，不僅涉及建筑和暖通領域，也包括建筑技術科學、能源、建筑材料、自動控制、計算機、給排水等。綠色建筑理念強調要因地制宜地進行建筑工程的建設，根據地域性的差異采用全生命周期的費用模式對建筑工程進行衡量。在這個標準的指引下，我國開展了很多綠色示范項目，正朝著綠色建筑的發展之路前進。
在建筑行業轉型的大背景下，政策的鼓勵促進了國內綠色建筑的發展。國內綠色建筑無論是從政策法規、標準規范體系，還是從規模化發展、綠色標識數量方面，都取得了很大的進步，這說明我國綠色建筑已經從起始階段進入到快速發展階段。至2012年9月，我國已有綠色建筑標識項目556項，有綠色建筑標識的建筑已達到3815棟，總建筑面積達到56780000m2。
2 我國綠色建筑的發展趨勢
經過多年的研究與實踐，我國綠色建筑的未來走向已經非常明確。我國綠色建筑的發展趨勢表現在以下兩個方面：第一，綠色建筑的發展逐漸與區域經濟的發展相結合，從而促進綠色建筑與區域經濟的協同發展。綠色建筑在我國經過多年的研究與推廣，其理念已經深入人心。但是，綠色建筑的發展還需要根據當地的經濟發展水平，制定符合當地情況的發展戰略，因地制宜地加以發展。第二，綠色建筑應以低碳社區和生態城市建設為主要內容，這就需要我們在建筑工程的施工過程中，認識到建設行為對自然、資源和生態的影響，將人與建筑、自然的和諧統一作為綠色建筑發展的目標，不僅考慮到人與建筑之間的相互作用，而且要考慮到人與自然的和諧，遵循自然發展規律，按照自然發展規律辦事，最終實現建筑物生命周期的整個過程都能夠保持與自然平衡發展，實現降低資源消耗的目標，保護生態環境，使環境更舒適、健康，保持人、建筑、環境的和諧統一。
3 我國綠色建筑的發展策略
3.1 積極引導和培育綠色建筑市場
我國的社會主義市場經濟體制還不夠完善，還處于初級階段，缺乏健全的市場機制，也沒有形成開發的、統一的、規范的、公平的、有序的市場體系。我國的綠色建筑市場作為社會主義市場經濟中的重要組成部分，仍然存在著很多問題，原因主要是市場機制不健全導致的市場調節失靈，現有的市場經濟不會將產品的環境費用計入總成本中，不能充分地反映綠色建筑的環境和社會價值。因此，政府就必須加大調控力度，通過適當的干預糾正“市場失靈”的狀況，可以通過對綠色建筑進行補貼或對非綠色建筑征稅等措施促進綠色建筑的發展。由于市場經濟自身存在一定的缺陷和弱點，如盲目性、自發性和高度競爭性等，在市場調節的過程中容易造成經濟的畸形發展，也容易對生態環境造成破壞，因此，就必須通過法律、行政、道德等多種手段進行引導和干預，促進市場經濟的健康發展，使綠色建筑的發展之路更加順暢。
3.2 建立健全綠色建筑發展的政策體系
中國的綠色建筑經濟還處于發展階段，相關的政策體系仍不夠完善，這限制了綠色建筑在我國的發展。因此，必須根據我國的國情建立健全相應的政策體系，建設推廣機制和評價體系，以促進綠色建筑經濟在我國的發展，實現綠色建筑“以人為本、保護環境、節省資源、節省能源”的發展目標。要通過激勵性政策與強制性政策并舉的方針，實現綠色經濟的全過程管理，建立健全符合我國國情的綠色建筑發展政策體系。
3.3 科學認識綠色建筑增量成本
發展綠色建筑，可以最大限度地節材、節水、節地、節能，起到減少污染和保護環境的作用，為人們提供健康的使用空間，促進建筑與自然的和諧共生。由于綠色建筑在發展的過程中會使用較為先進的節能技術，同時考慮到各種節能技術的兼容性，必然會增加各項成本開支。由于綠色建筑考慮到建筑物在“全生命周期”內對環境的影響，因此在發展綠色建筑時，也必須站在“全生命周期”的角度去看待成本增量。增量成本是一個經濟學概念，指為提高產出量而增加的成本。根據增量成本的理論，綠色建筑可以在其生命周期內，起到節約能源和資源的作用，實現我國的節能減排目標，有很好的經濟、環境和社會效益，其效益完全能夠彌補建設階段的增量成本。
3.4 保持經濟和環境效益的同步提高
發展綠色建筑經濟能夠達到可持續發展的目標，實現經濟和環境效益的同步提高，使經濟與環境更加的協調。經濟和環保的雙重目標要求現代建筑企業必須要建立現代企業制度，適應新形勢下建筑行業發展的需要。當前，我國的建筑行業仍然存在著一些不容忽視的問題，如現代企業制度不健全、市場機制不完善、產業政策不合理等，限制了我國建筑行業的發展。因此，在綠色建筑的發展過程中，必須要強化政府的調控功能，適度地對建筑市場進行干預，使市場調節與政府調控相結合，發展綠色建筑，保持經濟和環境效益的同步提高，促進建筑行業的可持續發展。
4 結語
新形勢下，發展綠色建筑對于建筑企業來說，既是機遇也是挑戰。在建筑行業中綠色低碳理念已經深入人心，發展綠色建筑是大勢所趨。因此，相關政府部門要積極引導和培育綠色建筑市場，建立健全綠色建筑發展的政策體系。建筑企業要科學認識綠色建筑增量成本，保持建筑工程的經濟和環境效益得到同步提高。
參考文獻
[1] 徐志鈞，趙堯鐘.綠色建筑當前的發展與展望[J].建筑技術，2012，（4）.
