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項目服務范文1
甲方：
乙方：*
甲、乙雙方在自愿、平等、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定，就甲方委托乙方為甲方所開發經營或擁有的 （地塊編號，實際名稱以地名辦核準為準，以下簡稱為本案）提供營銷策劃服務事宜，經友好協商，達成如下條款，以資共同遵守。
1. 定義
1.1 營銷策劃服務：指是受托方為委托方提供決策參考，其中相當大一部分屬軟科學研究，凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次，房地產開發項目營銷策劃屬于決策服務，合同履行的結果僅為委托方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外，委托方將受托方提出的咨詢報告和意見付諸實施所發生的損失，受托方不承擔責任。受托方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務，并按合同約定收取費用的行為。
1.2 服務規范：乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要，應對甲方實現項目銷售目標形成幫助，服務過程中乙方應積極響應并嚴格按甲方要求的質量及進度，完成服務范圍內甲方交付的各項工作，甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考核乙方服務品質。
1.3 商業秘密：是指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利潤、具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。
2. 物業概況
2.1 樓盤位置：系指位于 ，甲方所屬房地產項目。
2.2 甲方已通過土地有償轉讓，合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證，并依法開發，建筑物性質為 。
3. 服務方式、服務期限、服務內容
3.1 服務方式：甲方委托乙方提供本案的營銷策劃服務。
3.2 服務期限：自 年 月 日至 年 月 日止，共一年時間。乙方應當于 年 月 日向甲方提供策劃方案書面報告。
3.3 服務內容：詳見本合同附件四。
4. 服務價格及費用結算
4.1 本案營銷策劃服務費用為人民幣 萬元（大寫： 元整）。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。
4.2 雙方同意費用結算方式為合作期間，在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作，并得到甲方書面確認前提下，甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣 萬元/月（大寫： 元整/月）。
4.3 乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票，甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下，在約定時間內支付服務費。
5. 雙方權利義務
5.1 甲方權利義務
5.1.1 甲方應積極配合乙方策劃工作，及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認為必要的各類資料，以及甲方認為應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息，并對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。
5.1.2 甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整，或要求乙方予以修改或調整配合，乙方應積極配合完成。對于乙方遞交的工作成果，甲方認為符合要求的，應予以書面確認；對于甲方認為不符合要求的，甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。
5.1.3 甲方專人負責接口工作，應尊重乙方的專業知識和能力，并給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審核，明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當于甲方公司認可。
5.1.4 甲方總協調人為 ，該總協調人對于乙方需確認的各項內容簽字后即視為甲方確認，該總協調人如有變動，甲方須提前7天通知乙方。
5.1.5 甲方應承擔銷售道具、銷售資料的制作費用，對外導示系統和媒體的制作及等推廣費用。
5.1.6 甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評，考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認為需要考量的因素，綜合評分低于甲方設定最低標準的，甲方有權扣付乙方月度服務費用，并要求乙方限期整改，具體考評細則雙方另行協商。
5.1.7 乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可，乙方應及時改進服務品質；如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可，則甲方有權單方面終止本合同，后續服務費不再支付，但已提供的服務應在合同提前終止后20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。
5.1.8 因乙方服務質量、效果及進度問題，給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的，甲方保留追究乙方相關責任的權利。
5.2 乙方權利義務
5.2.1 乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作（詳見附件二之服務內容），乙方執行合同的內容形式為例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由于工作委托而產生的超出合同約定范圍內的費用。
5.2.2 專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。
5.2.3 本合同執行中，乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方匯報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。
5.2.4 乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是為了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場了解一線銷售情況，協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議，積極參加甲方之營銷會議，做到務實有效。
5.2.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。
5.2.6 乙方的總協調人為 。該主要負責人如有變動，乙方應提前7天書面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.7 乙方專門成立項目小組（見附件二），小組整體服務于甲方并保證小組成員的相對穩定。人員如有調整，乙方需書面通知甲方，并征得甲方同意。
5.2.8 為加強服務質量，乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度，甲方每月1日前對乙方服務進行考評，并將考評單反饋乙方，以方便乙方能按時完成月度考評工作。
5.2.9 合作期結束后，乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。
6. 違約責任：
6.1 甲方應按照本合同規定，按時向乙方支付費用，以便乙方正常展開工作，否則乙方有權在半個月后停止或推延后續工作進程。
6.2 乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的，每逾期一天，應當支付本合同總價款 %的違約金。逾期超過七個日歷日的，甲方有權立即解除合同并要求乙方支付本合同總價的20%作為違約金。
6.3 乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的，乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同，并要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。
6.4 乙方不得將本合同中的全部或部分工作委托他人（甲方書面同意的除外），否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。
6.5 乙方應為甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業秘密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息，未經甲方書面同意，不得向任何第三者披露該等信息，也不得用于與完成本協議規定的委托事項無關的任何其它目的， 否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。
6.6 如未征得甲方同意擅自調整小組成員，則每人次乙方應當承擔本合同價款 %作為違約金，并且，乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。
6.7 在未獲得甲方書面同意前，乙方不得在協議有效期內為同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務，否則甲方有權解除本合同并要求乙方承擔本合同價款的30%作為違約金。
6.8 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7. 其它約定
7.1 本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作，甲方有權評估并選擇合作方，確定合作方后乙方須予以工作配合。涉及第三方制作的成本及費用，其報價單經甲方簽字確認后，由甲方直接向第三方支付相關費用。
7.2 如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方為此遭受的全部損失的，甲方有權要求乙方賠償其為此遭受的全部損失。
7.3 雙方在合同履行的過程中，如有爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.4 本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。
附件一：甲方營業執照復印件
附件二：乙方營業執照復印件
附件三：乙方項目小組成員名單及簡介
附件四：乙方提供服務內容
附件五：授權委托書
7.5 本合同壹式陸份，甲、乙雙方各執叁份，具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。
8. 知識產權
7.1 本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。
7.2 乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失，包括但不限于為提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償，由乙方負責彌補甲方為此遭受的一切損失。
9. 通知
甲方聯系人：
電話：
地址：
乙方聯系人：
電話：
地址：
本合同的任何一方發出的通知或文件，應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第5個工作日視為已送達另一方；如直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。
10. 附件為本合同組成部分，附件有 件：
附件一：乙方項目小組成員名單
附件二：乙方提供服務內容
附件三：授權委托書
（以下無正文）
（本頁為簽署頁，無正文）
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
法定代表人：
法定代表人：
委托人：
委托人：
公司地址：
公司地址：
郵政編碼：
郵政編碼：
電話：
電話：
傳真：
傳真：
開戶銀行：
開戶銀行：
銀行帳號：
銀行帳號：
簽約日期：
附件二：乙方提供服務內容
1、項目市場分析
宏觀市場分析
區域市場分析
區域市場消費能力分析
區域市場供求分析
區域市場競爭分析
競爭個案分析
項目產品定位
目標消費者定位
項目SWOT分析
價格定位分析
2、項目營銷策劃及推廣企劃
1）營銷傳播策劃
推廣主題概念
名稱（包括案名、建筑名稱、組團名稱、道路名稱等）
項目訴求點（賣點/利益點）
項目傳播目標
目標受眾定位及特征分析
品牌個性寫真
表現策略
階段性傳播策略及各階段廣告主題
軟性新聞策略及文章撰寫
公關、促銷活動策劃
2）營銷傳播策略的執行
工作計劃及廣告預算
媒介分析及媒介組合策略
每月媒介計劃
公關、促銷活動策略與建議，以及執行配合
房展會的布展參展策略與建議，以及執行配合
市場情況變化下緊急應對措施建議及執行
廣告效果監控
3、項目形象及廣告創意、設計制作
（1）視覺識別系統（VI）設計
A 主標識、標準字、標準色
企業標志（LOGO）規范
企業標志釋義設計說明
標志墨稿
反白效果圖
標準化制圖
標志方格坐標制圖
企業標準字體
企業全稱中文字體
企業簡稱中文字體
標準中文字體坐標制圖（橫排、豎排）
企業全稱中英文字體
企業簡稱中英文字體
標準簡稱英文字體坐標制圖
企業標準色（色彩計劃）
企業標準色（印刷演色法）
輔助色系
明度應用規范
色彩搭配專用表
電腦視屏企業標準色RGB參數
彩色噴繪EPSONE打印標準色參數
企業專用印刷字體規范
中文英文專用印刷字體設計
B 標識規范組合形式
C 標識變異組合形式
D 辦公環境應用（信紙、信封、傳真紙、信箋、件夾、員工胸卡、《員工手冊》的封面、封底設計、公文袋、紙杯、手提袋（紙基、塑基）、企業用報告封面、請柬、賀年卡等）
E 環境及展示標準應用規范
F 交通工具應用
G 廣告禮品
H 項目理念用語
（2）平面印刷品設計
A 樓書
B 海報
C 折頁
D 平面戶型圖
E DM
F客戶通訊編寫
G 入住時所需提供業主的各項文書
H 其它
（3）媒體廣告創意及平面設計
包括報紙、雜志、網絡、電臺、電視臺等媒體廣告所需要的廣告創意、文案及平面設計；軟性文章的撰寫工作等。完成的設計成果將以電子文件并出片打樣方式提供給甲方，印刷品提供打印拼版樣稿。
（4）銷售相關包裝設計，包括：
售樓中心包裝
營銷中心室內外裝修及裝飾設計建議
營銷中心功能分區提示
營銷中心室內家具布置
營銷中心大門橫眉設計
營銷中心形象墻設計
接待臺及背景板
營銷中心導視牌
銷售標識牌
大門入口道路指示牌
停車場指示牌
掛式導向牌
立式導向牌
銷售大廳裝飾掛旗
精神堡壘等
樣板間包裝
樣板間裝修風格設計說明
樣板間內外裝修及裝飾設計建議
樣板間導視牌
樣板間示范說明牌
展覽會中的布展區展板、展具設計
標識符號系統（企業專用形式）
禁止吸煙符號
男女洗手間符號
問訊臺符號
安全出入口符號
企業各部門形象標識牌
入住后社區標識
員工服裝系統
車體外觀系統
（看房車外觀標識系統、班車外觀標識系統）
樣板間導示牌
（5）戶外廣告媒體創意設計；
A 企業形象廣告路牌
B 工地看板
C 工地圍墻
D 售樓處招牌及看板
E POP
F 掛旗、刀旗
G 樓體廣告
H 高速高炮
I 其他
（6）推廣及銷售工作所需的其他設計工作。
4、廣告效果監控
來電、來訪、交定、簽約客戶分析
媒體來源統計及分析
廣告效果監控及分析
附件三：授權委托書
有限公司
授權委托書
就你司承攬我司的[ 項目]的營銷策劃業務，我司現委派 先生/小姐代表我司負責跟蹤和聯系，并代表我司的工作任務單下達、會議記錄、工作進度表、設計稿件、成品的確認和簽收。關于我司與貴司的營銷策劃業務合同及相關工作文件的確認由我司 先生/小姐簽字生效。
授權委托書有效期自本委托書簽署之日起至本合同有效期終止之日止。
本授權委托書不得涂改或隨意填補內容，否則該部分無效。
此后無正文。
有限公司（蓋章）
項目服務范文2
項目售后服務承諾書一
XXX ：
1、遵照國家有關政策法規，我方經考察現場和研究上述招標文件及其他相關資料后，我方愿以招標文件所要求的條件參與投標，我方的條件以投標書所顯示內容為準。
2、我方已詳細審核全部招標文件，包括修改文件(如果有的話)，及有關附件，我方同意放棄提出含糊不清或誤解的權力。
3、我方承認投標附錄是我方投標函的組成部分。
4、我方同意所遞交的投標文件在招標期內有效，在此期間內我方有可能中標，我方將受此約束。
5、我方同意貴方不受你們所收到的任何投標文件的約束。
6、我方接受招標文件的全部內容。
7、我方相信招標結果是公正、合法的，無論我方中標還是落標，我方將毫無異議地接受這一結果。
8、一旦我方中標，我方將毫無異議地接受承辦協議并嚴格依照貴方招標公告和招標文件中的相關規定與貴方簽訂承辦的協議。
9、我方保證所遞交的投標文件所反映的內容真實可靠，使用的產品是新鋼鐵所產正品材，否則將承擔由此引起的一切后果和相應的法律責任。
投標人：(蓋章)
單位地址：
法定代表人或其委托人：(簽字或蓋章)
郵政編碼：
電話：
傳真：
日期： 年 月 日
項目售后服務承諾書二
承擔項目單位：
XXXX
編制說明
一、科研開發項目一經立項，項目組即填報本承諾書（一式二份）由承擔項目單位、公司科技信息部各保存一份建檔管理。
二、自項目批準之日起，項目實施在公司、廠（處）兩級管理體系下的項目組長負責制，實施計劃、任務、成果的全過程管理。
三、項目組長負責項目的具體組織、實施、完成，項目承擔單位負責協調、保證和監督，并配合公司科信部管理、檢查、督促。
四、項目一經結束，結題報告完成后報項目承擔單位簽署意見后，向科信部申請結題，科信部審查合格后組織驗收結題。
一、課題負責人承諾
1、 我與項目組成員將嚴格遵守公司關于項目管理、財務等各項規定，切實保證按項目開題報告中規定的技術指標及工作內容，按照計劃季進度認真開展工作，按時報送項目結題匯報及有關材料，及時報告重大情況變動，對項目舉辦的活動、發表的論著和取得的研究成果按規定進行標注。若未按計劃完成工作，將承擔相應責任必須報公司審定。
2、 項目結題后，將所有有關試驗材料（包括原始數據）整理，單位領導審閱后按公司保密規定存檔并嚴格遵守公司保密制度。
3、 項目任務實施過程中對明確指出的開發目標所開發的，或者是從事本工作活動預見的結果或者是自然的結果，以及任務完成后產生的成果及技術方案、主要技術特征等成果均屬公司的知識產權，本人承諾不擅自轉讓或擅自與任何單位進行合作使用該成果及其相關技術，否則擔負各項法律責任。
4、 不攜帶與科研、生產、經營等有關的秘密載體和密品；不在公開的刊物或互聯網上發表或談論所掌握、知悉的公司秘密。如因個人原因，造成泄密或損害公司利益的，愿承擔相應的法律責任或經濟賠償。
5、 若發生工作變動，離開本公司，將在5年內不從事該研究領域的開發工作。
6、 違背上述承諾，本人愿承擔相應的法律責任或經濟賠償。
二、所在單位承諾
本單位同意承擔項目的管理任務和信譽保證，將保證項目負責人及其研究隊伍的穩定和項目實施所需的條件，嚴格遵守公司有關項目的管理、財務等各項規定，并監督項目實施、結題驗收，嚴格遵守公司保密制度。
三、本承諾書自簽訂之日起生效。
四、本承諾書包括以下項目：
1、 ； 項目負責人： 2、 ； 項目負責人： 3、 ； 項目負責人： 4、 ； 項目負責人：
項目承擔單位主管（簽字）
年 月 日
公司委托人（簽字）
年 月 日
項目售后服務承諾書三
我公司( )為保證( )在施工完成后達到建設單位對本工程的質量、工程回訪、保修等方面的要求，最大限度的滿足建設單位的要求，我公司就本工程質量保修向建設單位做出如下承諾：
1 保修期內的售后服務
1.1保修服務范圍
1)保修的內容按建設部《建設工程質量管理條例》及《工程施工總承包合同》、《工程質量保修書》中的規定執行，項目售后服務承諾書。
2)對于工程承包范圍內的施工項目，
自工程竣工驗收合格之日起進入工程質量保修階段。在保修階段，凡因工程不符合規程、規范和工程合同規定所造成的工程實體損壞，我公司將無條件進行保修。
3)由于工程設計、社會人為因素、或因甲供主材質量問題等原因造成工程缺陷，或已超出工程質量保修期限的問題，我公司按照業主認可的工程技術維修方案及費用進行修復處理。
4)因不可抗力，包括地震、洪水、50年以上一遇大風等原因對工程造成的破壞，與業主協商后確定修復辦法，并按照相關規定確定施工單位與建設單位的承擔范圍。
1.2保修期限
1、根據工程性質并嚴格遵守工程施工合同及保修書中的規定，確定工程質量保修期限，并根據工程《建設工程質量管理條例》中規定執行。
1)地基基礎和主體結構工程，為設計文體規定的該工程的合理使用50年。
2)屋面防水工程，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年。
3)電氣系統，給排水管道，設備安裝為2年，承諾書《項目售后服務承諾書》。
4)裝修工程為2年。
2、工程保修及服務承諾
1)我單位對所提供的產品及施工自投入使用之日起，嚴格按照工程總承包合同有關保修的條款執行。
2)嚴格貫徹公司的質量方針，本著客戶至上的原則，服務熱情，周到，隨叫隨到。
3)建立回訪制，進行定期、不定期回訪，每年內工程回訪不少于五次，認真聽取建設單位意見，并形成回訪記錄。
4)建立維修工程專班專人負責制，由公司工程部、技術部派人負責。
5)按照工程維修事件的緊急程度確定事故處理辦法，并做到以下幾點：
A、在保修期內，成品一旦出現問題，我公司免費提供所需的工作人員和材料進行維修。承諾接到業主的維修通知后24天內進入處理，并針對現場破壞程度制定相關處理方案，得到業主同意后，對工程進行維護修復工作。
B、我公司在保修期內負責對成品進行日常一般性的定期維修保養，同時提供日夜24小時隨傳隨到的緊急維修服務。
C、在收到緊急事故招喚時，我公司在正常工作時間于4小時之內到場進行搶修工作;在非工作時間于6小時之內到場進行搶修工作。
6)工程保修原則及計劃
A、工程保修原則
1在保修期間，我方將依據工程合同，本著“對用戶服務，向業主負責，讓用戶滿意”的認真態度，以有效的制度及措施作保證，以優質迅速的維修服務維護用戶利益。
2在保修期內由于本身質量原因造成的任何損傷和損壞，我公司將對有缺陷的部位進行無償修理與更換，并承擔由此而引起對建設單位的直接損失。
B、工程保修回訪計劃
1、交工后三個月即進行工程回訪，一年內再不定期回訪二次，滿一年再進行三次回訪，并對存在的問題形成文字記錄，制定方案，并進行徹底的整改。
2、回訪期間對存在的任何質量問題進行整改，本著客戶至人，服務熱情的 原則，及時對工程存在質量問題進行整改，直至業主滿意。
項目服務范文3
甲方：
乙方：
消防維保合同
甲方（委托方）
乙方（受托方）
單位名稱：(章) 泰州壹壹壹生活廣場有限公司
單位名稱：(章)江蘇揚子消防工程有限公司
單位地址：
單位地址：揚州市江都區文昌東路1002號
法人委托人：
法定代表人： 詹圣富
聯系人：
電話：0514-86513866
電話：
急修電話：13952610602
傳真：
傳真：
聯系人：高經理
郵政編碼：
電子郵件: 78204048@qq.com
一、商務條款
為保障甲方的消防設備設施正常運行，確保消防設備設施的質量及延長消防設備設施的使用壽命，明確雙方的權利和義務，根據國家《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》、《“公通字[1996]21號文”的規定》《建設工程消防監督管理規定》（公安部第106號令）》、《消防監督檢查規定》（公安部第107號令）、《特種設備安全監察條例》、《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503—2004）、《火災自動報警系統施工及驗收規范》（GB50166-2007）、《建筑消防設施檢測技術規程》（GA503—2004）、《建筑工程消防驗收評定規則》（GA836-2009）等有關法律、法規、規章的規定，乙方承諾具備履行本合同的全部合法資質及能力，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。
一、合同期限
1、此合同的服務期限：2020年11月 2 日開始至 2021年11月 2 日止，合同期為1年
合同期滿，如乙方同意續約，應在本合同期限屆滿前30天內與甲方協商，甲、乙雙方商定合同的延續或終止。
2、試用期三個月，若消防維保效果經甲方考評能夠達到甲方的要求，將視為試用合格。若考評結果為不合格，甲方有權單方解除合同，且甲方無需承擔提前解除合同的責任，但甲方需提前15天將解除合同決定書面通知乙方。
二、合同價格
1、一年維保合同總價：人民幣元整（大寫），即￥ 元（小寫）。
2、該價格為乙方完成本項目所發生的所有費用即技術指導及培訓費、消防維護、保養服務費，以及300元及以下材料費用（300元以下配件免費更換年累計不超過10000元）等所有費用(除人為因素、故障、不可抗因素)、稅金等其它一切可能發生的費用，超出300元單價的零部件按市場單價8折優惠執行。除本合同明確約定由甲方承擔的費用以外，甲方無需承擔其他任何費用。
3、該價格為乙方現場充分了解各消防的運行情況，任何因忽視或誤解情況而導致的索賠申請將不獲甲方批準。
三、付款方式
1、每半年支付維保費用，支付前乙方需提供所有消防設施的檢查記錄經甲方安保、工程部確認簽字。
2、合同付款憑甲方代表人員確認的文件及增值稅專用發票按季度付款(如維保質量評估有扣款項，需予以扣除相應維?？?。乙方同意甲方將合同款匯入乙方指定的以下銀行，乙方應保證賬戶的真實有效，因賬戶不實引起的一切責任和損失由乙方自行承擔：
戶名：江蘇揚子消防工程有限公司
開戶行：江蘇銀行江都龍川支行
帳 號： 90280188000071441
所有付款須開具正規發票，發票出具：江蘇揚子消防工程有限公司（服務業發票）
所有付款須開具有效、合法的正規發票，乙方同意，甲方在支付各期費用前，有權先行抵扣乙方于相應各期內應承擔的違約金、賠償金、維修費及其他費用，然后才支付抵扣后的余額。上述各款項的抵扣，并不視為甲方同意乙方減少開具發票金額，即乙方仍應按抵扣前的金額開具發票。
二、專用條款
第一部分乙方維修保養人員和乙方責任
1、 乙方應派出有消防設施調試維修保養資格和經驗的工程技術人員進行維修保養工作，該人員具有合法的資質及履行本合同所具備豐富的業務經驗。乙方委派不少于一名消防維保技術人員，負責甲方合同項目的維修保養工作，維修人員名單、身份證復印件、社保清單、簽名對照表、資質及單位授權書應作為本合同附件，并于本合同生效七日內以書面形式送交市公安消防局備案。
2、 乙方公司需保證在非正常工作時間報修電話暢通，在接到電話緊急故障通知以后1小時內到達現場處理有關消防設施的故障并及時排除，不得以非工作時間為借口推諉不趕到現場，乙方應與其派遣人員簽署勞動合同，保證勞動關系合法有效，乙方委派人員在甲方場地履行合同期間，發生的任何糾紛均由乙方負責解決。
3、 按合同的規定，對委托維修保養的建筑消防設施進行定期檢查、維修和保養，并提前15天向甲方提供下月維修保養計劃及相關配件更換目錄。
4、對消防設施出現的故障及時修復，保證其正常運行率達98%以上，有關維保要求及驗收等內容必須由工程部、安保部審核。
5、對維修保養的消防設施的運行情況，每周例行檢查及故障維修，每月進行一次月檢，每三個月進行一次季檢，檢查內容詳見《月、季檢查表》、《消防設備設施維修更換記錄》，檢查結果應如實記錄，并會同甲方代表共同簽字確認。每個月10日前向甲方提供上月消防月度維保報告，每個月出具一次維保報告，每年12月31日[或合約結束前半個月]前出具一次全年整體維保報告，供甲方備案。
6、新舊維保單位交接時，須出具正規交接報告，明確問題和費用，且必須經甲方書面確認，否則將視為免費維保內容，乙方承擔所有費用和責任。實行24小時電話值班的緊急維修制度，在接到電話緊急故障通知以后1小時內到達現場處理有關消防設施的故障并及時排除，
7、當消防設施出現嚴重故障不得不停用時，應會同甲方立即向當地政府主管部門報告，同時進行搶修，盡快恢復系統的運行。
8、維保期內，若需要對消防設施進行變更改造，乙方保證向甲方提供所需的硬件和軟件方面的技術支持、電子文檔，并保證符合消防規范及通過消防驗收。
9、進入維保期后，乙方將對甲方所提供的消防系統圖紙及資料進行審查，對不符合現場實際情況的資料進行修改，對缺少的資料由乙方予以補齊。
10、維保期內，乙方負責協調諸如消防報審及報建等事宜，但所需的有關材料必須由甲方負責提供。
11、乙方在保養期間，負責免費清洗維保合同范圍內影響正常使用的探測器及模塊。
12、乙方應保證甲方合同條款中所有維修保養項的24小時正常運行和使用。
13、乙方按市消防局的最新要求對合同內的消防系統進行維保。
14、乙方承諾：針對甲方各門店前期遺留的設備故障和存在的問題，在合同簽定后兩周時間內出具詳細的檢測報告和整改方案及材料設備報價，經甲方審核同意后于兩周內解決前期遺留下來的線路和設備故障，全面恢復系統正常運行。乙方承諾對甲方各門店前期遺留的設備故障和存在的問題進行免費維修、調試，需要更換的材料、設備由甲方提供。
15、乙方應在維保期結束前的三日內積極配合甲方進行技術交底。
16、乙方必須現狀接受各項目，不得以任何理由拒絕接受場地，否則視為違約。
17、培訓：
乙方有義務每年兩次（上、下半年各一次）的對甲方相關技術、保安及客服人員的集體技術培訓，甲方負責統一安排人員、地點。
18、乙方須提供相應施工資質及團體保險信息，并為派駐甲方施工人員出具書面文件，明確姓名、身份證號碼、具體作業資質等基本信息及因公司派遣而來到甲方施工，如中途人員變動也應出具書面文件提供新來甲方施工人員的上述信息。所有施工人員的行為均為職務行為，乙方應對此承擔所有責任。
第二部分維修保養內容和要求
1、消防系統設備（施）維修保養的內容：
1．1、消防水系統：消防水池出水口第一個閘閥到末端為維保范圍. 【因部分門店系統老化，維修范圍不僅限與此，維保方應根據門店實際情況進行維?！?。
消防水泵房 【應急照明、通訊電話、防潮措施、操作規范流程、標識等】
自動噴淋系統【(或干式、干濕式)報警閥、配水管網、控制信號閥、噴頭、信號蝶閥、水流指示器、噴淋管道系統、灑水噴頭、程壓裝置、消防水箱及貯水池、噴淋主泵、濕式系統末端泄水檢驗裝置、水泵接合器等】
消火栓系統 【市政供水或消防水池、供水管網及控制閥門、消防栓加壓泵、消防栓箱、水帶，水槍、啟泵按鈕、水泵接合器等】
室外消火栓 【栓頭、泄壓閥、取水、凈水、儲水、輸配水和火場供水】
消防穩壓系統： 【穩壓泵、吸水口、氣壓罐、壓力閥（表）、管道、控制箱、閘閥等】
1.2、 消防風系統：甲方只提供風機控制箱的動力電源，二次回路電器元件為維保范圍
排煙風機 【風管、道系統、防火閥、風口、執行機構等】
正壓風機 【風管、道系統、防火閥、風口、執行機構等】
1.3、 防火分隔、疏散逃生系統設備設施防火門
防火門 【閉門器、防火門】
防火卷簾門 【導軌、卷簾電機、卷簾控制箱、按鈕、手動裝置】
1.4、 消防電氣控制系統：
火災自動報警系統【含編程、CRT圖文系統、火災探測器、智能模塊、手動報警按鈕、警鈴】
聯動控制系統【聯動程序、聯動啟動噴淋、消火栓、聯動啟動送、排風機、氣體滅火反饋運作信號、聯動控制電梯、空調、照明、強切非消防電源、聯動控制防火卷簾等防火分隔、疏散逃生系統設備設施、聯動控制聲光報警、聯動事故廣播】；
消防廣播系統 【節目源設備、信號的放大和處理設備、傳輸線路和揚聲器系統】
消防電話系統【消防電話控制器、電話分機等】
消防疏散指示及應急照明系統【消防應急燈具、疏散指示標志、消防疏散地貼、蓄電控制系統等】
2、消防系統設備（施）維修保養要求
2. 1 維保工作周期、計劃、進度保證措施、方法、技術措施及維保人員配置、安全文明保證措施等；
2. 2 質量安全保證體系、措施及承諾、維保檔案管理、培訓計劃等；
2. 3 通過消防年檢；
2. 4 每月提供月度保養情況報告及月度檢測報告；
3更換材料、設備的供應
維修保養中發現需更換的材料、設備由乙方書面報告甲方，并出具相應的故障原因分析和檢測報告，且乙方應給與甲方常用設備設施最優惠的價格，優先供貨（設備緊缺、停產等因素應提前告知或按常規備貨），所需材料，乙方承諾對單品單價300元以下的材料免費更換，每個項目每年累積維修材料在10000元（含）以內的，由乙方承擔，超出部分仍由甲方承擔，乙方需提供故障（正常維修）處理中更換的常用設備、材料價格清單，由甲方簽字確認。
第三部分甲方代表和甲方責任
1、甲方代表作為受委托的人，應對乙方在維修保養過程中提出的合理問題及建議方案進行處理和解決，應對維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，但是，相關文件必須經甲方加蓋行政章后，才能對甲方產生約束力，才能作為乙方申請付款的依據之一。
2、 甲方代表的任命名單應在合同生效七日內以書面形式送交市公安消防局備案。
3、 甲方責任負責提供維修保養所需的水、電供應；負責提供維修保養所需的垂直運輸；負責通知樓宇住戶（租客）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌；負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內；負責加強維修保養期間的巡更，預防火災的發生；
第四部分違約和索賠
1、違約
1.1、違約的處理：合同雙方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的經濟損失，概由違約方承擔賠償；
1.2、違約金的標準：合同履行中任何一方無正當理由而單方提出終止合同，均屬單位毀約，毀約方除承擔賠償因此造成對方的全部經濟損失外，還須向對方支付本合同價款5%的違約金。
2、索賠
2.1、甲方應在收到乙方提供的付款申請、加蓋甲方行政章的甲方驗收合格的書面文件、全額發票、甲方要求的其他材料后30工作日內支付相應款項，否則，甲方應按同期存款利率的50%支付逾期付款違約金。除此之外，甲方無需承擔任何責任。
2.2、乙方未按合同的約定，全面履行合同約定的全部責任義務而造成甲方經濟損失，甲方可按以下規定向乙方索賠：
乙方接到通知十天內未予答復，則視為該項索賠的事實、事由和金額已被乙方批準；
2.3、在合同履行中，若因非甲方原因致使不能滿足甲方要求的維修保養義務或發生事故，甲方有權單方解除合同，乙方必須賠償給甲方造成的損失。
2.4、甲方按照附件《消防安防監控維修保養考評表》每月對乙方的維保質量進行考核，乙方按約定承擔違約金，甲方有權從應付款中直接抵扣。
第五部分安全工作
1、乙方應按安全工作有關規定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保操作者安全和第三者的安全，承擔造成事故的責任和發生的費用及對甲方或第三者造成的損失。
2、若發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即報告當地市公安消防局并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件，發生的費用由責任方承擔。
3、乙方在動力設備、易燃易爆和貴重的設備房間中進行維修保養時應向甲方代表提出安全保護措施并以書面形式商定具體工作時間。甲方應派員工在現場監督和協助乙方進行有關工作。如乙方擅自在上述場地施工未告知甲方或違反安全規定施工，造成責任事故的，乙方承擔全部責任。
4、在有毒有害或者危險環境中施工，乙方應按有關規定采取相應的防護措施，若因非甲方原因導致施工人員或第三人造成人身傷害的，乙方承擔全部責任。
第六部分合同特別條款
1、乙方辦理乙方現場人員生命財產的保險，并支付相應費用。
2、建筑物的保險由甲方負責，乙方應按有關規定協助提供保險公司所需的所有文件、資料。
3、乙方保證具備履行本合同的資質要求，保證安全、合法、守約的履行本合同，若因非甲方原因，乙方發生違約或侵權或乙方自己遭受損失等情形，由乙方承擔責任并賠償甲方損失，并向甲方支付不低于合同總價10%的違約金，同時甲方有權單方解除合同。乙方解決相關糾紛前，甲方有權暫停支付費用（若有），同時甲方有權直接從應付款中（若有）抵扣相關費用。
三、通用條款
一、合同的終止
下列事件發生時，乙方在此合同中所負義務將停止。終止后所有的費用將停止支付，但終止前合同發生的且經甲方驗收合格、確認的費用應予以支付。
(1) 當甲方提出建筑物的業主和收益人有所改變時，并且甲方要求終止合同的。
(2) 如果乙方被迫，自愿或由債權人提出破產（合并或重組除外）或無力償還一系列的債務時。
(3) 當甲方消防設備出現故障時，經甲方通知后乙方應立即派人維修，如乙方在正常情況下，在3天內無法修理好，（特別情況除外）甲方有權終止合同。
(4) 乙方未能切實履行合同義務，乙方存在違法違約行為，并甲方書面多次（三次以上）提出仍未糾正時。
(5)甲方因公司戰略發展需要提前終止時，提前30天書面通知乙方。
二、保密條款：
乙方就可能與甲方或甲方的關聯企業進行合作事宜，在與甲方進行充分溝通并獲甲方認可的情況下，自甲方處獲得相關文件、信息（下稱“商業秘密”），以便乙方對交易項目做出具體評價。甲乙雙方就相關交易事宜的保密職責達成如下協議條款：
1、保密責任的范圍：
作為甲方提供此類信息的條件，包括但不限于甲方所提供的所有數據、報告、圖紙、合
同、說明及記錄，這些文件所包含或反映的信息在此統稱為“商業秘密”；乙方同意有責任保證“商業秘密”不會被用以傷害合作利益，乙方同意評價數據將會被獨立用于上述目的；乙方對“商業秘密”的保密責任不包括如下信息：
1) 這些信息已經被公布；
2) 或者在被提供之前這些信息乙方已經擁有；
3) 或者這些信息由乙方獨立獲得；
2、保密責任的期限：
自乙方在知悉此類評價數據信息之日起直至達成交易協議并成為公開信息為止；若雙方
未能達成交易意向，則乙方的保密義務的期限為自本協議生效之日起一年內。
1) 假如任何此類信息可能會被披露給乙方的董事、高級職員和雇員及顧問代表，他們因為要評價甲乙雙方之間可能的交易而需要知道此類信息，乙方應通知該等人員這些信息的秘密性質，并由乙方指導秘密處理此類信息，并確保在該協議下該等人員與乙方負有同樣的責任；
2) 除對為交易事宜之目的而需要知悉此等保密信息的乙方董事、雇員和專業顧問[及/或乙方的關聯方及他們的人員]披露商業秘密之外，任何此類信息的披露必須在甲方的書面同意下才能進行，乙方要對其人或雇員違反本協議的行為而負責。
3、甲方努力提供甲方所知的有關乙方調查目的所需的商業秘密信息，并對商業秘密數據的
準確性作出承諾。
4、在保密期限內，若乙方違反本協議的約定，乙方或乙方的雇員、委托人或顧問未經甲方
事先書面同意，擅自泄露乙方獲悉的甲方保密信息，應向甲方承擔因乙方過錯而遭受的損失，乙方應賠償甲方因此所遭受的直接損失。
5、除非法規、政府或者法院的要求或者本協議對方的同意，本協議一方不得向本協議以外的任何個人、企業、單位、政府機構披露、泄露商業秘密；本協議各方為工作需要，在以下范圍內披露商業秘密不違反本協議項下的保密義務：
1) 經本協議各方共同同意的披露；
2) 本協議各方內部為參與本協議項下的合作而向必須獲得上述商業秘密的經理、管理人員、技術人員及雇員進行的披露；
3) 在必要的范圍內向各自的律師、會計師進行的披露；
4) 在必要的范圍內，并經其他合作方同意，為咨詢專業問題而向有關專業機構和人士進行的披露；
5) 上述許可的披露不得超過必要的限度，并且披露方必須采取措施促使接受上述商業秘密的人士或機構保守秘密；
6) 本協議一方按本條披露商業秘密不得損害對方的利益。
三、反賄賂條款
為了保證本合同的公平、公正性，在履行本合同過程中，乙方（包括乙方的維保人員及其他涉及業務往來的乙方人員等）不得以任何理由直接或間接向甲方員工進行任何形式的饋贈（包括但不限于：紅包、現金、禮品、贈品、樣品、購物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個員工的特別折扣，乙方付費的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，乙方須向甲方支付人民幣拾萬元的違約金，同時甲方有權立即終止合同。
四、通知
1、除非本協議另有規定，任何一方向本協議他方發出本協議規定的任何通知或書面通訊應以專人送達、傳真或特快郵遞的方式發出。
1)、如由專人送達，送達之日為收到日，送達是指收件方收到并簽字確認；
2)、如經特快郵遞服務公司傳遞，為向速遞服務公司交件后的第三日；
2、如由傳真傳遞，為帶有確認回號的傳遞日，或為發出當日。
五、爭議解決
在履行本合同過程中所生爭議由雙方協商解決，協商不成的，雙方應向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。
六、法律適用
本合同的生效、履行、解除等所有事宜均應遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規。
七、生效及其他
7. 1本合同簽訂地點：
項目服務范文4
一、成本測算的影響因素分析
1．新舊項目的銜接是成本測算工作的前提 新舊項目的銜接是指以《全國醫療服務價格項目(試行）2001年》為標準，對照其內涵，將實際開展的項目歸并進去。在此基礎上進行的成本測算才是真實、客觀的。
2．醫療服務項目成本計算公式
某服務項目單位成本＝該項目所在科室成本×某服務項目成本當量(點數)／σ(該科室各服務項目成本當量×服務例數)
因素分析如下：①該項目所在科室成本對項目單位成本的影響。醫院的醫療服務成本，通過各直接成本科室即醫技科室、門診、病房最終分配落實到醫療服務項目成本中，故各科室成本調查表填列的質量高低對項目成本結果的準確性影響最大。②科室成本必須有相應的項目來分攤。無項目的醫技、臨床(門診、病房)科室，即使有成本填列，其成本也因無項目可分攤而空掛在科室，無法進入醫療服務項目（見表1）。③項目填列必須準確、恰當、項目填列位置是否準確，對其成本有著較大的影響。我們認為，項目的填列應遵循誰做誰負擔的原則，做到項目與所開展科室相配比。④成本當量的影響不可小視。從項目成本計算公式可以看出：公式的分子、分母中均考慮服務項目成本當量因素，可見其重要性(見表2)。⑤服務例數對項目成本有一定的影響，但不是很大。以靜脈輸液和靜脈注射2個項目為例，因成本當量相同，在同一科室測算結果也相
表1 項目成本調整前后情況
表2 部分項目當量情況
同，不受服務例數的影響。
二、成本測算結果分析
在進行了數據審核、保證輸入數據的準確性后，我們通過測算，將測算結果比照本院現行醫療項目收費標準，可以看出：
1．醫護人員的勞務成本首次得到較為客觀的體現 如等級護理每床日成本ⅰ 級51.48元、ⅱ級38.14元、ⅲ級20.49元，現行實際收費標準僅為3.50元、2.50元及1.50元(蘇價費(96)531號)；手術項目的成本中，勞務成本所占比例最高可達52％(見表3)。
表3 手術項目成本情況
2．從總量上看，現行醫療收費不能保本 2001年本院醫療收支相抵后還透支近2 900萬元，靠藥品補償了1 400萬元，財政補償了1 400萬元，二者補償后尚有缺口。1元的醫療支出所對應的醫療收入為0.795元，收不抵支。
三、體會及建議
項目服務范文5
客方投資者(乙方)：
根據市委、市政府明委[xx]21號文件要求，為明確引資項目歸屬，經協商，雙方同意簽訂如下協議：
1、甲方作為乙方在??????????? 開發、生產、銷售項目的引資單位。
2、甲方應為乙方在該項目設立過程中提供全方位引薦協調和優質服務，督促乙方按規定期限到資、驗資，并負責向市協作辦報備確認。
3、本協議簽訂后，乙方再與其他單位簽訂同一項目協議時，應事先征得甲方同意。
4、其他未盡事宜另行約定，并作附件同時報確認單位。
5、本協議一式4份，甲、乙方和確認單位、市直考評工作小組各持一份。
項目服務范文6
從長遠看，隨著城鎮化和工業化進程進一步加快，此三類人口的比例在我社區還將上升，特別是人口老齡化問題猶其突出，這要求我們社區相應盡快拓寬社會服務功能、服務領域，解決“老有所養，病有所醫”的現實矛盾。為此根據上級有關文件精神和社區工作目標要求，我社區遵循社會福利社會化，福利市業產業化，管理方式市場化理論，擬建設一家社區服務站，通過服務站實施老年人托養、殘疾人康復服務等措施，推進社區服務事業的發展，為社區老年人、特別是對“三無”對象和殘礙人士帶來生活和康復便利與保障，緩解社會矛盾，構建和諧社會。
一、項目概況
（一）項目名稱：陽新縣興國鎮儒學垴社區服務站。
（二）項目地址：陽新縣興國鎮儒學路93號。
（三）建筑面積：占地面積110平方米；建筑面積330平方米。（四）設置床位：90張。
（五）殘疾人康復服務項目：康復醫療、康復訓練指導、心理支持、健康知識普及與視、聽、運動用品用具和咨詢轉介六項服務。（六）項目投資：60萬元，其中申請上級撥款50萬元，自籌資金10萬元。
（七）建設工期：一年
二 、項目建設背景及建設的必要性
近年來，隨著我縣社會經濟改革的全面深入和城鎮化進程的加快，特別受國家人口政策和區域經濟發展的不平衡帶來人口流動加劇因素的影響，我社區人口老齡化問題日益突出并且出現了許多以老人兒童為主的“留守家庭”和“空巢家庭”，甚至有以三無對象為主的“孤寡家庭”；此外伴隨著縣域工業化進程的加快，隨之帶來的不良環境因素等的影響，社區殘疾人數也日漸增多?，F我社區60歲以上老齡人口已達1465人，占社區總人數的15.02%，城鎮“三無”對象189人，殘礙人數xx人，并正呈全面上升趁勢，由之引發了諸多社會不和諧因素。面對這一現實情況，社區組織如何適應社區民情，順應社會發展客觀要求，進一步發揮好為民服務的功能，切實消除由人口老齡化和殘礙人士生活起居引發的各類社會不和諧的因素與各種矛盾，使得建設好社區服務站猶為必要，且迫在眉睫。
社區服務站作為社區為群眾服務一個中心載體，開展老年人托養服務和為殘疾人與智障人士提供康復訓練和服務事項，在一些經濟發達的地區，已有成功的經驗可供參考與借鑒。一方面，依托社區服務站，開展老年人托養服務，在現代社會不僅可以減輕子女的養老壓力，解除其后顧之憂，提高他們的工作效率，更讓老人衣食住行有切實可靠的保障。同時由于老年托養的集體生活模式，使老人之間多了交流溝通有了身心娛樂的空間，勢必帶來老年人生活質量的全面提高；另一方面，依托社區服務站，開展對殘疾人與智障人士多方位康復服務，不僅可以緩解家庭壓力，更重要是通過專業的心理、醫療指導和康復訓練等途徑，可以讓他感受到社會的關愛，增加他們的自理能力，更重要的是由此能激發他們熱愛生活，重拾信心投身社會。此外社會服務站的進一步發展，隨著其服務日益走向專業化，規范化、系統化，必然會增加就業機會，緩解社會就業壓力。
三、項目建設的條件
（一）社會經濟條件
社區處縣城中心，老齡人口比例較大，單位眾多，其中有部分家庭經濟條件較好老人由于子女長年在外工作，加之自身又是機關企事業單位離退休人員，年老孤獨，身邊缺乏親人照顧，其子女和本人有著參加社區托養的愿望；同時，社區中的一批“三無”老人，無親無靠，更急需社區組織的關愛，納入托養體系；而社區部分殘疾與智障人士，其心理支持與機體康復又急需較為專業的醫務工作人員的指導和專業康復工訓練器材與場地。而目前整個陽新城關社區，還無一家專門的社區服務站來開展這些工作，因此該項目建設具備了一定的社會基礎。
（二）政策優惠條件
社區服務站屬于社會福利事業，有別于其他商業化建設項目，其按照國家有關政策享受眾多的優惠政策，特別是在土地征用、城市規劃、市政配套工程方面都可由政府與民政部門出面給予最優惠政策，因此該項目建設具有一定寬松優惠的政策環境。
（三）基礎設施條件?
項目區緊鄰文苑廣場，環境靜凈優雅，水電、通信、交通極為便利，距醫院、商場、學校和人民廣場不足十分鐘路程，有多路公汽可直達社區服務站，生活醫療衛生教育等條件優越，是開展老年托養和殘礙人士康復服務的理想場所。
四、項目建設的指導思想和基本原則
（一）項目建設指導思想：堅持以黨的“三個代表”重要思想和科學發展觀理論為指導，牢固樹立“立足社區、服務于民”的工作理念，緊緊圍繞“建設社區服務于民”的工作中心，扎實推進社區各項基礎設施建設，不斷優化服務，著力推動社區社會保障等各類公益事業的發展，促進社會穩定，構建和諧社區。
（二）項目建設的基本原則：
1、堅持黨委領導，政府主導，部門支持，社會參與的原則；
2、堅持面向“三無老人”，面向貧困和殘礙人士，面向有需求的社區群體服務。
3、堅持社會效益與經濟效益并重和雙贏的原則。
五、投資概算與資金籌措
（一）投資概算
項目總投資包括項目建設投資和流動資金總計——萬元，其中項目建設資金——萬元，流動資金——萬元。
（二）資金籌措
項目申請財政專項資金——萬元，占總投資的——%。項目實施單位自籌投入資金——萬元，占總投資的——%?！“恕⑿б娣治?/p>
六、效益分析與評價
（一）項目建成投入使用后，每年可為——名老年人提供托養服務，為——名殘礙人士開展六大類系統的康復服務，具有良好的社會效益；
（二）項目建設過程中和投入使用后，均需要一定的勞動力，為當地富余勞動力和下崗職工提供了就業機會。同時，項目建成投入使用后預計——年就可以收回成本，其經濟效益較為顯著，該項目在經濟上是可行的。
