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初步設計方案評審意見范文1
關鍵詞：建設項目；設計方案；概算審查
中圖分類號：TB21 文獻標識碼：A
現代項目管理理論將“質量、安全、投資”作為項目管理的著重點，根據理論研究對于工程項目的投資管理，方案設計及初步設計對投資影響的比例達到70%，也就是說在建設項目投資管理中，越早開展投資控制，對項目的投資控制工作越有利。本文總結建設項目初步設計及概算審核的工作經驗，探討審查工作的重點，并通過審查工作有效的在項目前期階段控制投資。
初步設計及概算是設計部門根據項目批準的可行性研究報告和設計基礎資料，對建設項目進行深入的研究，對項目建設內容進行具體設計，主要依據可行性研究報告批復的內容和要求，編制實施項目的技術方案，初步設計及概算的審查可以委托專業的咨詢機構開展，對項目提出專業的評估意見，以有利于項目投資控制工作的開展。
一、搜集、整理好初步設計及概算審查所需資料
初步設計及概算審查應收集項目相關批復手續、圖紙、概算、以及市政配套咨詢意見。其別需要注意的是項目的前期批復手續，項目批復文件是初步設計概算審核的先決條件，專業人員或機構在開展審查之前應該首先對相關批復文件進行審查，項目是否取得可行性研究報告的批復，項目的初步設計方案應獲得相關政府主管部門對于方案的批復意見，同時項目還應該具有國土主管部門批復的建設項目用地預審意見或土地使用證、環保部門批復的環境影響評價意見、對于有相關要求的大型公共建設項目還應辦理相關的節能備案或審查。同時要注意在項目用地是否處于地質災害頻發或地震斷裂帶，如存在該種情況應進行地質災害評估。通過對于這些項目前期手續的審查能夠有效保證項目建設的可行性，以及對于項目投資考慮的全面性。
二、初步設計方案的審核
初步設計方案是決定項目投資的基礎條件，為了有效控制工程投資，應對初步設計方案是否全面合理優化進行審查，對于初步設計方案審查在合法合規性審查的基礎上更應注重以下方面：
1、項目建設規模和內容
項目的建設規模和內容直接影響項目投資，應核查項目建設規模、建設內容、功能劃分與項目的可行性批復是否一致，是否符合相關項目建設標準中對于項目各類功能用房的要求。比如在某幼兒園初步設計審查中發現項目可行性研究批復建設規模為4200平方米，初步設計建設規模為4335平方米，經與可研評估報告對比，超出的建設規模主要功能為幼兒園的辦公室、會議室及幼兒音體及電教活動室，評審過程中根據《幼兒園建設標準》對各項功能用房面積進行審核，原則上建設規模盡量控制在批復范圍之內，如因建設方案布局等原因影響，增加面積應首先分配在主要功能用房中，因此對于幼兒園初步設計方案中增加規模的辦公室、會議室面積予以核減，電教室及音體活動室由于方案布局影響，面積稍有增加，經分析該類用房屬于幼兒園主要功能用房，審核予以同意。同時在審核中如發現初步設計階段的建設規模與可研批復發生重大變化的，應重新調整初步設計方案，無法調整的應重新按照項目主管部門的要求進行立項或可研審批。
2、對初步設計各專業方案進行審查
應針對各專業方案審查初步設計中存在設計方案選取不合理、材料設備檔次、標準選擇偏高，設計方案未進行全面合理優化等問題。通常建筑工程設計方案中主要存在的問題有：地基基礎形式、結構類型、建筑層高、建筑平面布局和建筑類型、建筑內外裝修方案、材料設備選擇檔次等。
2.1合理選擇基礎形式及基坑支護方案
建設項目地基基礎屬于隱蔽工程，對項目的安全性起著至關重要的作用，且所占項目投資造價比例較高。通常多層建設項目地基基礎工程投資能夠達到建設項目總體投資的10%~20%，高層建設項目地基基礎工程投資甚至能夠達到建設項目總體投資的20%~30%，部分建設項目如地基基礎承載力不足還需進行地基處理，工程投資還將進一步增加。在建設項目審查中應結合項目地勘報告對基礎設置形式進行分析論證，分析地基承載力是否滿足要求。對這部分投資概算應提供地基處理方案、降水方案、基坑支付方案、地基抗浮方案（如有）初步設計，應對設計方案的技術經濟合理性進行分析，選擇最優設計方案，并依據相關定額、市場價格計算合理的費用。
2.2合理選擇結構形式
結構形式對工程造價會產生較大影響，隨著城市發展高層建筑、大跨度結構的建筑項目越來越多，同時對于人群密集公共建設項目要求建筑設防等級提高，因此結構工程在整個項目投資中所占的比例越來越大。在初步設計方案審查中應該對結構形式進行科學合理的論證，對于重大方案也可以通過價值工程進行比選。如在某大學圖書館及會堂項目初步設計方案審查中發現：大學圖書館內建設2540平方米的大禮堂，結構跨度為30米，原設計方案為預應力混凝土結構，樓頂設置綠化，經審查采用預應力混凝土屋面結構，造成屋頂鋼筋及混凝土用量大增，屋面梁截面達到300MM*1800MM，同時也加重了結構體系中豎向受力構件及基礎的荷載，使項目整體結構造價偏高，經研究審查提出將大禮堂屋面結構調整為鋼結構屋面，取消屋頂綠化，方案調整后結構整體造價減少4%。
2.3合理的選擇內外裝修方案
建筑裝修設計方案是實現建筑功能與美觀重要條件，同時也對建筑物投資產生較大的影響。國內各行業領域都推行節儉，杜絕奢靡浪費，對于使用政府投資或國有資金的建設項目在室內外裝修方案的選擇上應進行多種類型材料的對比分析，選擇性價比最優的方案設計。如：某職業學院實訓樓初步設計審查中，發現項目外立面大量使用石材、玻璃幕墻，內門廳墻面及地面均采用石材裝飾，項目裝飾工程造價遠高于可研批復資金。經與項目設計單位及建設單位協商，調整設計方案，減少大面積玻璃幕墻設計，僅保留必要的少部分玻璃幕墻作為裝飾，將建筑外立面的石材幕墻調整為仿石涂料，既保持了建筑整體風格的協調統一，又節約了項目投資。同時將樓內門廳、大堂地面及墻面由石材調整為仿石磚。經審查僅此項石材調整減少投資近70萬元，使裝飾工程初步設計概算控制在可研批復范圍內。
2.4合理進行變配電、空調等設備方案選擇
初步設計及概算審查中應對項目變配電單位指標進行核算，審核項目變配電容量設置的合理性，避免變配電設備選擇不合理，造成設備投資浪費，或者用電容量不足等情況。應對建筑物冬季采暖及夏季制冷的負荷進行計算，合理選取空調主機的功率，并根據建筑物的使用功能特點合理選擇空調設置方案。
2.5要有完善的紅線內外市政方案
市政基礎設施條件的齊備是項目建設正常運行的保證，因此在進行項目初步設計及概算審查時必須要求項目落實各項市政管線及設施，要求項目單位提供相關市政咨詢意見，主要包括給水、排水、中水（如有）、燃氣、熱力、供電、電信等。還要提供市政工程的初步設計圖紙，確定管線接入口具置、路徑、材質、埋深等主要技術參數。對于周圍市政條件不完善的項目，要有合理的替代方案，如某鄉鎮幼兒園項目無污水市政管線，則應計算項目運行產生的污水數量，選擇合理的污水處理設備，并核算所需投資。市政方案落實是保證項目不超投資的重要條件，在審核中應當特別予以關注。
三、對初步設計概算審查
合理準確的審查初步設計概算是建立在對方案的全面理解和合理調整的基礎上，根據項目選擇的最優方案開展概算審查能夠起到事半功倍的效果。初步設計概算項目投資一般包括工程費用、工程建設其他費、預備費等，對概算審查應注意以下事項：
1、工程量的審核
工程量是一切費用計算的基礎，工程量的真實性和準確性對工程投資的影響較大，因此初步設計概算審查的重點應首先核算工程量是否合理準確，應審核概算中的工程量有無多計或者重復計算，同時應注意概算定額中的工程量計算規則與工程量清單計算規則的差別性。也要注意概算的特點，對概算中考慮不完善或者費用預留不足的子目進行調整和補充?？傊畬徍说脑瓌t是以圖紙和項目具體情況開展，科學合理、實事求是，不能以造價最低為準則。
2、定額套用及取費的審核
設計概算審查應審查定額選用、項目套用是否正確合理，應審查在定額套用中是否忽略定額綜合解釋，重復記取等問題存在。定額套用應與項目方案符合一致，材料設備價格選擇可參考造價信息并進行市場詢價，價格水平應合理客觀。取費應按照工程類型分專業確定，研究費用定額及取費文件，審核費用計算基數、稅金費率套用是否合理等。
3、工程建設其他費用的審核
工程建設其他費包括：基礎設施建設費等行政收費、建設單位管理費、前期咨詢費、勘察設計費、招投標費等，對工程建設其他費在審查階段已經簽訂合同的，應要求項目單位提供合同，并參照規定的取費標準進行審核，對于已簽訂合同額高于費用標準的要求確實的合理理由。工程其他費用總體的審核應全面，不漏項不多計，客觀合理。
4、與同類建設項目投資水平進行比較
對于社會同一時期建設的同類項目，投資水平應具有一定的可比性，特別是對于如幼兒園、醫院、學校等具有一定標準配置的建設項目，因此完成初步設計概算審查后可以查詢同類建設項目資料對費用進行對比，對費用差距較大的項目應分析存在的原因，如為客觀原因應進行分析說明，如地基承載力不足、市政條件不完善等引起的投資增加。如為項目主觀原因造成造價水平偏高，則應對項目方案進行合理優化，如材料設備檔次選擇過高，設備選型配置不合理等。
初步設計方案評審意見范文2
文獻標識碼：A一、建設內容與建設規模
《初步設計》提出的人民醫院建設項目的建設內容與建設規模為：新建一棟綜合樓，并配套建設污水處理、室外道路等設施，總建筑面積為11918.76m2，其中：地面以上建筑面積為10740.30m2（含污水處理站30m2），地下建筑面積為1178.46m2。審查認為，《初步設計》提出的建設規模是基本合理的。二、工程設計
（一）總平面。
人民醫院擬建場址的地勢較為平坦。醫院布置有四個出入口，其中：主出入口位于醫院南側中部，次出入口和污物出口位于醫院西北側。綜合樓依地形布置在醫院的東北面，呈東西走向，“一”字形布置。綜合樓的東面為道路和產業發展用地，其余三面為綠化帶、道路和停車場，四周布置有環形車道，滿足消防和交通的要求。綜合樓的出入口布置為：南側中部為門診、住院主出入口，東南側為急診出入口。
審查認為，該總平面布置方案符合醫院的場地條件，道路布置滿足消防、交通的要求，但應進一步復核醫院污物出口的布置是否符合醫院的實際需要。
（二）建筑。
修改后的《初步設計》補充了污水處理設施的設置地點的說明；補充了醫院醫療工藝對X射線防護要求的說明；優化了各層平面的功能用房布置；取消了幕墻。
《初步設計》提出的建筑方案為：綜合樓為高層建筑，設計為地下一層，地面以上九層，建筑的地下一層和地面以上九層的耐火等級均為一級，地下一層和屋面的防水等級為Ⅱ級。審查認為，《初步設計》提出的建筑方案中，八層的平面圖還存在不足，在施工圖設計時應按以下要求作進一步優化完善：（1）修改隔離ICU開間寬度3.5m為3.3m，修改隔離污洗及通道的開間寬度為2.0m，修改門M1022為M1522，以方便運輸尸體；（2）把配藥間并入治療室，取消其中的一個洗手盆，取消護士站后的門M1022，并把治療室的門開向靠近Kp軸處；（3）修改Km~Kl軸污物走廊的寬度為2.4m，修改無菌室及藥品間的開間寬度為2.6m。
（三）結構。
《初步設計》提出，綜合樓的結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，項目所在地的地震基本烈度為6度，建筑抗震構造措施按7度設計（重點設防類），地基基礎設計等級為乙級。綜合樓的地基基礎型式采用沖孔墩（樁）基礎，以灰巖③2層作為持力層。結構擬采用框架-剪力墻結構，框架柱、框架梁和剪力墻的抗震等級均為二級。主要結構材料為：混凝土C15、C20、C30、C25和C40，鋼筋為HPB300和HRB400，內墻擬采用Mb5砂漿砌MU10混凝土小型空心砌塊，外墻采用M7.5砂漿砌MU10多孔頁巖磚。
審查認為，《初步設計》提出的結構設計方案基本合理。但在下一步工作中建議適當調整剪力墻的布置并適當增加設置剪力墻，以提高綜合樓的抗震性能。
（四）給排水。
《初步設計》提出本項目水源來自市政給水管網，供水壓力≥0.30MPa。給水方式為：一層～四層采用市政管網壓力直接供給，四層以上由地下室內的加壓泵房供給，經測算，綜合樓的最高日用水量為142m3。四層~八層的熱水由屋頂空氣源熱泵及太陽能加熱設備集中加熱后以下行式方式供給。消防給水設計為：室內消火栓用水量按20l/s、室外消火栓用水量按20l/s、自動噴淋滅火系統按30l/s設計，地下層設有消防水池。排水系統采用雨、污分流制，屋面雨水和室外雨水經雨水管網收集后排入市政管網。污水經化糞池處理后排入醫院污水處理站，經二級處理達標后排入市政污水管網。污水站二級處理設施的工藝流程為“格柵調節池水解酸化池生物接觸氧化池沉淀池消毒池”。
審查認為，《初步設計》提出的給排水設計方案基本合理。
（五）建筑電氣。
《初步設計》提出綜合樓用電負荷分為兩類，走道照明、應急照明、重要醫療設備和電梯等為一級負荷，其余用電為三級負荷。本項目擬從市政電網引入兩路10kV電源至地下一層的變配電所。項目總用電負荷為950.9kW。選取2臺500kVA的干式變壓器，自備一臺360 kW的柴油發電機。動力配電采用380/220V三相四線制供電，線路采用放射式和樹干式相結合的低壓配電方式。綜合樓按一類建筑設置了火災自動報警及消防聯動控制系統，消防控制室監控整個建筑物火災及消防設備運行情況?！冻醪皆O計》還提出了防雷接地等的設計方案。
審查認為，《初步設計》提出的建筑電氣方案基本合理。三、建議
初步設計方案評審意見范文3
關鍵詞：航道工程技術；管理探討
Abstract: the channel engineering technical management is the important part of the construction project, the work quality, of the project construction directly determine fast, high quality and low consumption. At the same time, strengthen the perfect technology management, can be in promoting the development of navigable channel construction and technical innovation, improve the level of play a crucial role. Therefore, this article on waterway engineering management for a more comprehensive paper, for industry in exchanges reference.
Keywords: channel engineering technology; Management discussion
中圖分類號：U61 文獻標識碼：A文章編號：
在航道工程項目建設中，工程技術管理始終貫穿于整個過程，主要涉及到工程設計技術管理和工程施工技術管理二大部分。
航道工程項目的設計技術管理
航道工程項目的設計技術管理，通常被劃分為初步設計階段的技術管理、施工圖設計階段的技術管理、以及施工階段設計的技術管理。在此其間，業主負責組織開展，主要是監督設計技術標準的采用、技術規范的遵循，審查工程設計方案，施工過程中的跟蹤服務等。
初步設計階段
航道項目申報被批準立項后，需要抓好本工程幾方面的技術管理，一是監督設計單位執行項目勘察設計的委托合同，協助其對工程初步設計文件的編制、檢查進度計劃、督促按時完成提交，并按規定支付設計費用；二是對設計中現行技術規范和標準的執行，方案的比選，各種方案布置、項目分布、工程數量和技術難度等的了解掌握；三是召集組織單位專家對初步設計審查，實地察看項目地點，討論清礁、站房、筑壩與疏浚、船舶建造及航標、支持保障系統等設計和概算，聽取設計單位工作匯報，是否滿足規范要求及適應管理單位使用的需要；四是評審初步設計方案，歸納整理評審會中針對控制投資、優化設計與降低造價等方面的意見與建議且形成紀要，以便施工圖設計時采納。
施工圖設計階段
主要是待初步設計評審通過后，協助設計單位外業定測和文件編制。具體內容分別為，督促設計單位外業定測且召開驗收會；評審建設規模、技術標準是否符合規范，是否滿足施工圖設計要求；驗收通過后，督促設計單位在初步設計基礎上，按規定規程和合同要求，結合審查和外業驗收的會議意見，進一步優化完善施工圖設計。
施工階段設計
包括施工前的交樁、設計技術交底和派常駐設計代表解決施工中出現的設計問題。如：施工中發現設計中出現差錯與漏項、及不便于施工的內容；變更實際施工中地質、水文與設計出現重大出入；參與重大技術和工程質量事故、施工方案的分析處理和研討等。
航道工程項目的施工技術管理
此階段主要是監督承包人履行投標承諾，設置技術職能部門，配置技術人員，按圖規范施工，不提高或降低技術標準或隨意改變設計，編制施工組織設計，確定施工方案和工藝等等，確保工程質量和施工安全。
2.1、核對復查設計文件及現場
承包人收到修編的施工設計圖紙后，應組織技術人員閱讀核對，了解設計意圖，熟悉圖紙內容要求，核對是否齊全、清楚、符合政策法規、行業技術標準、施工規范要求等：核查設計中的差、錯、漏，技術上有無困難，方案是否可行，疑難點是否需要設計代表在技術交底中解答；核算工程數量是否準確，確定施工方案。承包人將圖紙復核和現場核對意見報告業主，由業主匯總反饋給設計單位，在后期技術交底時統一體現。
2.2、設計單位與內部施工的技術交底
技術交底分設計單位設計技術交底和各承包人內部施工技術交底。設計技術交底由業主組織召開設計、監理、各承包人參加，主要有設計意圖、重點，技術標準和規范，及施工總部署。筑壩、疏浚、炸礁、碼頭和航標[1]等工程特點、技術經濟指標及設計參數。新技術材料、新工藝在設計中采用的情況，施工注意事項等。承包人內部進行的施工技術交底，是總體與分項工程開工都要全面與層層的交底，全面交底是所有參加施工的技術、管理與生產人員參加，內容包括工程特點、施工部署、任務劃分、進度要求、主要機械設備及各項管理措施等。其次層層交底，是由技術主管部門到工班、再到具體的操作人員。重要工序須有文字材料備案，操作工藝符合規范要求且不得隨意變更。
2.3、施工組織設計
施工組織設計是承包人指導施工的重要依據，應切合實際，科學合理安排工序，工藝符合規范，新工藝技術須通過試驗方可采用，技術復雜的應組織人力認真確定施工方案，要有健全質量和安全的保證體系，保證正常施工和工期的措施等。二是編制施工組織設計文件，內容包括工程概況、總體平面布置圖、進度計劃、項目方案、文明施工等等，后報監理審查批復方可執行。
2.4、測量技術管理
交樁工作分書面資料交接和現場交點，一次性完成，要求各承包人的現場經理、總工、和監理工程師參加。對測量交底要及時進行復測，相鄰合同段的要聯測，都須有監理旁站，規范化記錄，以便核查，并附在開工報告中，經監理確認無誤后方可開工；報告中要體現出重大工程和施工方案的測量控制方案，分項工程開工報告也要；施工過程中，每間隔三個月進行導線和水準控制網的復測并遞交報告，保護好測量控制點位，及時移出受影響的點位，被破壞和丟失的點位及時補上并進行聯測，結果與臨時增設的支導線點和水準點都須報監理，經核查無誤后方可使用；工程完工后及時竣工測量，除導線、高程的測量外，還包括主體結構物沉降、撓度及合攏等施工控制測量，邊坡穩定的監測。及時反饋監測信息以指導施工。
2.5、技術攻關與交流
倡導合理化建議，密切結合施工需要，針對項目的薄弱環節與技術難點，做好技術攻關?？捎蓸I主、監理、承包人、設計代表等共同研究探討新技術、新材料、新工藝的采用。做相應的試驗、綜合分析試驗結果，確定代表性參數，方可使用到工程實際中。同時總結施工技術成果，搜集與施工項目有關的國內外科技動態與信息。
初步設計方案評審意見范文4
關鍵詞：建筑給排水；設計；質量管理
中圖分類號：S611文獻標識碼： A 文章編號：
建筑給排水工程設計質量是決定其建設質量的首要環節，設計質量的優劣直接關系到建設質量的高低，必須嚴格落實設計質量管理。結合工作經驗，對如何進行建筑給排水工程設計質量管理進行淺談。
1、常見設計質量問題
由于設計方設計任務較重、設計周期較短、考慮不周等原因，致使建筑給排水設計圖紙存在設計落項和錯誤等問題，常見設計問題如下：一是，漏圖落項，如設備、材料參數標示不全，某些管道、設備缺失等。二是，圖紙錯誤，存在設計說明、平面圖、系統圖相應內容不一致，標高、尺寸、參數標注錯誤等。三是，給排水專業圖紙與其他相關專業圖紙不交圈，與其它專業存在矛盾問題，如給排水用電設備在電氣圖紙中電量預留不夠或未預留，排水管和梁標高沖突等。四是，設計影響建筑美觀的問題，如噴灑管道末端試水裝置的設置位置不合理，未考慮建筑美觀要求等。
2、設計質量管理方法
2.1設計工作的階段性檢查
圖紙審查是施工前期一項重要的技術工作，也是質量管理中不可缺少的環節。在設計階段查找圖紙問題，對給排水圖紙中存在的問題提出處理意見，對施工過程中可能存在的問題在設計階段加以解決，做好事前控制。按照初步設計、施工圖設計的不同階段，制定嚴格的給排水圖紙審查程序和標準，并進行充分的分析論證，做到設計方案技術先進、經濟合理。
（1）初步設計評審
在建設項目初步設計完成后，組織召開初步設計專家評審會，并根據專家組評審意見形成會議紀要。給排水設計人員根據給排水專業評審意見進行圖紙修改、完善。初步設計須通過專家評審，方可開展施工圖設計。
（2）施工圖強審
施工圖完成后，由業主方報送建設行政主管部門進行審批。對審查中提出的給排水意見，業主方給排水技術人員督促設計方盡快落實到圖紙中。施工圖完成強審后，方能用于施工。
（3）業主方內部審核
初步設計和施工圖設計完成后，業主方組織給排水技術人員開展圖紙審核，查找圖紙問題并審核業主方需求等是否落實到圖紙中。給排水專業相關人員根據建筑給排水相關規范和業主方設計任務書等資料，通過認真審核圖紙，形成給排水專業審核意見，及時反饋給設計方進行修改、完善。對需進一步落實的給排水方案，業主方請設計院提供經濟技術綜合分析方案，為業主方提供決策依據。
結合工作經驗，在設計階段和審圖中業主方需注意的幾點問題如下所述：（1）公共衛生間感應潔具是采用電池還是220V交流電供電方式，在設計階段需跟設計方進行溝通確認，如采用交流電形式電專業在圖紙中預留電源。（2）計量水表的設置位置和是否采用遠傳水表需提前跟設計方溝通。如需采用遠傳水表，水表的設置盡可能一步到位，避免在施工階段出具變更增加遠傳水表而增大水表的布線難度，弱電專業圖紙需表示相關的布線并預留標準通訊接口。（3）地下室無采暖管道的冬季防凍措施在圖紙中需明確。（4）排水管伸頂通氣管的高度問題。按照規范要求，在經常有人活動的屋面，通氣管伸出屋面不得小于2米。（5）冷卻塔的位置和選型，需考慮噪音、飄水等對相鄰建筑物的影響和塔高對建筑物立面的影響。（6）食堂污水管管徑的選擇需考慮油污沉積問題，其管徑按照給排水設計規范進行設計。（7）消防水、空調冷卻水補水共用水池，應有保證消防水不被動用的措施。（8）噴灑管道末端試水裝置的設置位置，需考慮建筑美觀要求。（9）當梁、通風管道、成排布置的管道、橋架等障礙物的寬度大于1.2米時，其下方應增設噴頭。
2.2設計工作的協調、管理
（1）設計階段
根據設計進度要求，業主方給排水技術人員配合設計進度，協調給排水專業設計計劃的實施、跟進，積極協調外部相關單位和部門的關系，確保給排水圖紙設計深度滿足施工方招標、設備采購、現場施工等要求。通過定期檢查設計計劃，并通過電話、會議等方式了解給排水設計進度，將設計進度問題及時匯報給公司相關負責人，并予以及時解決；對需業主方提供的資料和需確認的問題進行及時回復；根據建設項目需要及時組織設計方、使用方等相關方進行需求對接；做好給排水專業設計資料和信息的收集、整理、發出工作。協調工作做到事前有計劃、事中進行溝通，事后及時總結，切實把設計協調工作落實到位，確保給排水圖紙設計質量符合國家相關規范標準和設計合同要求，確保設計工作的順利開展和按計劃完成。
為進一步提高工程質量，使施工方熟悉并了解工程特點、設計意圖等，發現圖紙問題并進行改正，由業主方組織設計交底和圖紙會審。對于給排水專業，先由設計方給排水人員進行技術交底，然后由相關方對給排水圖紙提出問題和意見，設計予以解決，形成給排水專業圖紙會審記錄。
（2）施工階段
采取施工現場派駐設計代表、召開設計例會等多種方式，對設計方進行監督管理。
在設計合同中明確，設計院在工地現場派駐設計代表，隨時協調解決工地現場設計問題。定期召開設計例會，確保工程的順利實施。為了提高例會效率，需解決的給排水問題由業主方匯總會前發給設計方。給排水設計人員到現場對施工過程中需解決的設計問題進行解答，由業主方、設計方、監理方和施工方四方共同參加，形成設計例會紀要，會后由業主方給排水技術人員督促設計對未解決的問題進行及時回復。
簡而言之，業主方必須加強建筑給排水工程設計質量管理，確保設計質量符合國家相關規范標準和設計合同要求。
參考文獻
[1]建筑給水排水及采暖工程質量驗收規范[S].GB50242-2002
初步設計方案評審意見范文5
1.園林工程設計階段存在問題的主要表現形式
1.1設計主體缺乏主動性
因園林工程具有一定的藝術性特征,表現方式多元化,衡量的標準尺度不一,更多注重于美學需求,所以設計師作品真實意圖的表達很容易因投資人設計任務書的局限性受到禁錮。由于目前園林設計方案未完全進入招投標市場,存在不透明性,過度依賴投資人狹隘的觀點和錯誤的信號,使設計師的作品往往投其所好,只考慮作品的標新立異,追求方案的奢華和惟美,嘩眾取寵,無暇顧及經濟技術問題,設計主體思想缺乏統一,導致最優化、最合理、最科學的設計方案被人為肢解,最終造成項目的投資成本不斷遞增,投資金額與建設成效無法成正比。
1.2設計隊伍不夠健全
相對其他城市公共基礎設施建設,城市園林建設投資金額相對較少,有限的市場份額使得設計隊伍建設減退兩難,設計單位在有限的設計業務中很難在專業劃分及階段分工上花更多地精力去設置細化,使得園林設計經濟技術人員奇缺,設計人員又無法有效地進行科學的造價控制。
1.3設計方案評審視角存在局限
一般政府投資的項目,行政領導往往是園林設計方案評審的座上賓,因其具有項目的決策權,所以專家的評審角色往往會被行政干預的主管領導所替換,行政領導專業視角的局限性和行政思維的導向性,很容易在設計方案的定位、構思及投資規模上引起誤導,往往出現設計階段的造價無法控制,并直接影響工程建設的成本控制。
1.4設計前期調查工作不到位
1.4.1自然環境調查不夠翔實。城市園林工程多為城市配套工程或地質條件較為惡劣的區塊(山巒、崖壁、灘涂、濱水區等)進行建設,其城市地下管網、地質水文、周邊環境、服務對象等都直接影響工程建設成本,前期調查的環境基礎資料不到位直接影響造價控制。
1.4.2人文環境調查不夠深入。園林是一門藝術,不僅具有感官休憩功能,更重要的是體現一種精神意境,需要表達的是一種文化韻味、歷史底蘊和人文氣息,所以設計前必須認真地對當地的歷史脈絡、風土人情、地方特色進行翔實地調查研究。如果前期調查不夠深入,也會影響設計的正確定位,使設計的主題偏離,導致設計階段造價無法把握和工程施工階段造價無法控制。
1.5設計費取費方式不合理
園林項目設計費的多少取決于工程總造價的高低和建設面積的大小,致使有的設計單位為了追求利潤,盲目擴大工程規模和提高單位面積建造成本,特別在綠化苗木中使用大規格苗木,增加苗木種植密度,過多采用珍稀名貴植物,非常奢侈地使用昂貴的建筑材料,超強度地進行非常規建筑設計等,從而人為地提高了工程造價。
2.設計階段造價控制的措施與方法
2.1工程設計應實行方案招投標
招投標制度作為市場經濟下一種重要的采購和競爭手段,已在園林建設管理中廣泛采用,但工程設計招投標工作卻“猶抱琵琶半遮面”,這在一定程度上影響了設計方案的質量。園林工程設計引入招投標競爭機制,將會促進設計人員的風險意識、提高設計水平和經濟核算質量,從而達到優化設計的目的。園林工程設計一般分方案設計、技術設計和施工圖設計三個階段。為有效避免設計階段只注重方案招標,忽視技術設計和施工圖設計階段的招標工作對工程造價控制帶來的影響。在設計招標過程中,必須實行方案設計、技術設計、施工圖三階段招投標,使每個設計階段均通過競爭來完成優化設計的目的。
當然,許多園林項目所承擔的任務具有相當高的藝術水準和特殊的工藝設計要求,遇到這種特殊的情況,建議投資人以委托或邀請招標的方式確定設計單位,但設計單位必須是具有國家設計資質的專業單位,防止設計掛靠。
2.2實行設計方案的公開評審、論證、公示
設計信息并收到設計方案后,建設單位首先應組織專家、相關技術人員、相關部門及主管領導對方案進行評審,聽取設計單位的設計匯報,提出修改或建設性意見,集思廣益,開始第一輪淘汰不符合要求或設計水準不高的設計方案。第二輪對入選完善后的方案再組織專家和技術人員進行論證,論證的重點是設計的構思、工程設計方案技術的優劣、投資估算的經濟性和合理性、設計進度計劃、設計組織方案等。通過技術比較、經濟分析、效果評價,力求選擇經濟合理條件下確保使用功能,在滿足使用功能條件下追求造型美觀,確定以最少的投入創造最大的經濟與社會效益的設計方案為中標方案。同時對入選方案和中標方案進行公示,聽取社會意見。
2.3推行工程設計項目經理負責制度
推行工程設計項目經理負責制,采用矩形組織管理模式,
2.3推行工程設計項目經理負責制度
推行工程設計項目經理負責制,采用矩形組織管理模式,是工程設計與國際慣例接軌的必由之路,也是項目的進度、費用、質量得以很好實現的有效保證。推行園林工程設計項目經理負責制,可以充分發揮項目經理對項目設計班組的組織管理能力、專業知識結構分析和綜合應用能力及遇事綜合協調處理能力。園林工程設計項目經理通過運用項目管理的先進組織方法和管理技術實現園林設計項目的目標,項目經理成為單位執行項目合同的授權代表,履行項目合同中受委托方的權利與義務,使項目經理擁有權利的同時也承擔起相應的責任,做到項目設計的任務責職明確,責任到人。
2.4限額設計應作為設計階段造價控制的重要手段
2.4.1限額設計的意義。所謂限額設計,就是按照批準的設計任務書和投資估算,在保證功能要求的前提下控制初步設計以及按照批準的初步設計總概算,控制施工圖設計。各個專業應在保證達到使用功能的前提下,按分配投資額控制設計,嚴格控制設計中不合理的設計變更。在園林工程中對于有計量標準的工程量投資額設計控制相對穩定,但對于特殊工藝、特殊材料要求的設計其投資額的控制存在較大的浮動,所以合理的限額設計顯得尤為重要。
2.4.2限額設計進行造價控制的基本措施
2.4.2.1重視方案的選擇。設計方案在滿足園林藝術審美要求的前提下,審核設計方案是否依據設計任務書和投資限額要求來完成,特別應重視方案的經濟技術設計。
2.4.2.2施工圖預算嚴格控制在批準的概算內。材料的使用和工藝要求存在很大的彈性空間,使用哪一種材料、采用哪一種工藝能達到最佳的效果,可謂“智者見智、仁者見仁”,應以限額設計來控制施工圖預算,讓設計師承擔起優化方案的責任,從而有效地進行設計階段的造價控制。
2.4.2.3加強設計變更管理,實行限額動態控制。在園林工程建設中設計變更是不可避免的,如果在設計階段進行變更,修改圖紙即可,若在施工中進行變更,必將造成投資方重大的損失。該情況園林綠化工程建設中表現尤為突出,例如投資方為了達到立竿見影的建設效果或者施工方為了彌補在投標過程中因不平衡報價損失而采取更改設計的辦法(增加綜合報價較高的苗木的種植密度、加大苗木規格、更改苗木品種等),使工程的整個投資造價飚升。倘若進行限額設計,實行限額動態控制,在方案及施工圖經濟合理的前提下,人為要求進行設計變更的行為將大大減少。
2.5合理配置與優化專業人員,提高設計人員的綜合素質
設計階段的工程造價管理是一項綜合性工作。目前園林設計隊伍中部分設計人員不熟悉本專業的概預算定額、建筑材料市場價格,而預算人員對工程技術問題往往不太熟悉,同時受市場份額和企業運作人力資源承受能力的影響,園林工程在具體專業分工上又不夠細化,專業技術力量上在設計階段的分布存在嚴重缺位或配置不合理,導致設計階段造價控制不嚴或造價失控。設計單位應該首當其沖,合理配置與優化專業人員,加強設計人員對行業市場信息的了解,并不斷加強自身專業素質的提高。
2.6試行設計—建造工程總承包的建設管理模式
園林工程建設是一項系統工程。設計、施工是工程建設生命周期中的兩個重要環節。長期以來園林建設行業都把設計與施工以兩種不同形式進行階段劃分并實施建設管理。在這種模式下工程建設運作缺乏主體控制,協調成本高,難以發揮設計的主導作用,容易造成設計與施工脫節,不可避免地出現成本浪費或提高造價。園林建設評價標準缺少量化依據,其施工工藝、材料要求及審美角度不一,往往產生設計方案與竣工現狀出現迥然不同的結果。采用設計—建造承包方式,其設計、采購、施工由一個工程總承包公司或設計與施工單位組成的聯合體承包,承包商對工程造價、工期、質量全面負責,這樣能實現在一個主體下對設計、施工進行系統的整體的管理與控制,從而實現設計、采購、施工之間的深度交叉和內部協調,促進承包商主動對設計方案進行優化與完善,在確保項目產品功能和質量的前提下,能對整個工程造價起到有效的控制。
2.7試行設計階段咨詢的形式
應把局限于施工招標階段的咨詢形式延伸到設計階段,通過委托咨詢機構進行(初步設計的優化意見、核查設計文件是否滿足和貫徹有關要求、審核概預算合理性、核查設計文件的設計深度以及其他市場調、信息收集、組織研討、協助配合等工作)來完成設計階段的造價控制工作。
初步設計方案評審意見范文6
關鍵詞：園林工程 設計階段管理
1.園林工程設計階段存在問題的主要表現形式
1.1 設計方案評審視角存在局限
一般政府投資的項目，行政領導往往是園林設計方案評審的座上賓，因其具有項目的決策權，所以專家的評審角色往往會被行政干預的主管領導所替換，行政領導專業視角的局限性和行政思維的導向性，很容易在設計方案的定位、構思及投資規模上引起誤導，往往出現設計階段的造價無法控制，并直接影響工程建設的成本控制。
1.2計前期調查工作不到位
自然環境調查不夠翔實。城市園林工程多為城市配套工程或地質條件較為惡劣的區塊（山巒、崖壁、灘涂、濱水區等）進行建設，其城市地下管網、地質水文、周邊環境、服務對象等都直接影響工程建設成本，前期調查的環境基礎資料不到位直接影響造價控制。
人文環境調查不夠深入。園林是一門藝術，不僅具有感官休憩功能，更重要的是體現一種精神意境，需要表達的是一種文化韻味、歷史底蘊和人文氣息，所以設計前必須認真地對當地的歷史脈絡、風土人情、地方特色進行翔實地調查研究。如果前期調查不夠深入，也會影響設計的正確定位，使設計的主題偏離，導致設計階段造價無法把握和工程施工階段造價無法控制。
1.3設計費取費方式不合理
園林項目設計費的多少取決于工程總造價的高低和建設面積的大小，致使有的設計單位為了追求利潤，盲目擴大工程規模和提高單位面積建造成本，特別在綠化苗木中使用大規格苗木，增加苗木種植密度，過多采用珍稀名貴植物，非常奢侈地使用昂貴的建筑材料，超強度地進行非常規建筑設計等，從而人為地提高了工程造價。
2.設計階段造價控制的措施與方法
2.1工程設計應實行方案招投標
招投標制度作為市場經濟下一種重要的采購和競爭手段，已在園林建設管理中廣泛采用，但工程設計招
投標工作卻“猶抱琵琶半遮面”，這在一定程度上影響了設計方案的質量。園林工程設計引入招投標競爭機制，將會促進設計人員的風險意識、提高設計水平和經濟核算質量，從而達到優化設計的目的。園林工程設計一般分方案設計、技術設計和施工圖設計三個階段。為有效避免設計階段只注重方案招標，忽視技術設計和施工圖設計階段的招標工作對工程造價控制帶來的影響。在設計招標過程中，必須實行方案設計、技術設計、施工圖三階段招投標，使每個設計階段均通過競爭來完成優化設計的目的。
當然，許多園林項目所承擔的任務具有相當高的藝術水準和特殊的工藝設計要求，遇到這種特殊的情況，建議投資人以委托或邀請招標的方式確定設計單位，但設計單位必須是具有國家設計資質的專業單位，防止設計掛靠。
2.2實行設計方案的公開評審、論證、公示
設計信息并收到設計方案后，建設單位首先應組織專家、相關技術人員、相關部門及主管領導對方案進行評審，聽取設計單位的設計匯報，提出修改或建設性意見，集思廣益，開始第一輪淘汰不符合要求或設計水準不高的設計方案。第二輪對入選完善后的方案再組織專家和技術人員進行論證，論證的重點是設計的構思、工程設計方案技術的優劣、投資估算的經濟性和合理性、設計進度計劃、設計組織方案等。通過技術比較、經濟分析、效果評價，力求選擇經濟合理條件下確保使用功能，在滿足使用功能條件下追求造型美觀，確定以最少的投入創造最大的經濟與社會效益的設計方案為中標方案。同時對入選方案和中標方案進行公示，聽取社會意見。
2.3推行工程設計項目經理負責制度
推行工程設計項目經理負責制，采用矩形組織管理模式，是工程設計與國際慣例接軌的必由之路，也是項目的進度、費用、質量得以很好實現的有效保證。推行園
林工程設計項目經理負責制，可以充分發揮項目經理對項目設計班組的組織管理能力、專業知識結構分析和綜合應用能力及遇事綜合協調處理能力。園林工程設計項目經理通過運用項目管理的先進組織方法和管理技術實現園林設計項目的目標，項目經理成為單位執行項目合同的授權代表，履行項目合同中受委托方的權利與義務，使項目經理擁有權利的同時也承擔起相應的責任，做到項目設計的任務責職明確，責任到人。
2.4限額設計應作為設計階段造價控制的重要手段
2.4.1限額設計的意義。所謂限額設計，就是按照批準的設計任務書和投資估算，在保證功能要求的前提下控制初步設計以及按照批準的初步設計總概算，控制施工圖設計。各個專業應在保證達到使用功能的前提下，按分配投資額控制設計，嚴格控制設計中不合理的設計變更。在園林工程中對于有計量標準的工程量投資額設計控制相對穩定，但對于特殊工藝、特殊材料要求的設計其投資額的控制存在較大的浮動，所以合理的限額設計顯得尤為重要。
2.4.2限額設計進行造價控制的基本措施
2.4.2.1重視方案的選擇。設計方案在滿足園林藝術審美要求的前提下，審核設計方案是否依據設計任務書和投資限額要求來完成，特別應重視方案的經濟技術設計。
2.4.2.2施工圖預算嚴格控制在批準的概算內。材料的使用和工藝要求存在很大的彈性空間，使用哪一種材料、采用哪一種工藝能達到最佳的效果，可謂“智者見智、仁者見仁”，應以限額設計來控制施工圖預算，讓設計師承擔起優化方案的責任，從而有效地進行設計階段的造價控制。
2.4.2.3加強設計變更管理，實行限額動態控制。在園林工程建設中設計變更是不可避免的，如果在設計階段進行變更，修改圖紙即可，若在施工中進行變更，必將造成投資方重大的損失。該情況園林綠化工程建設中表現尤為突出，例如投資方為了達到立竿見影的建設效果或者施工方為了彌補在投標過程中因不平衡報價損失而采取更改設計的辦法（增加綜合報價較高的苗木的種植密度、加大苗木規格、更改苗木品種等），使工程的整個投資造價飚升。倘若進行限額設計，實行限額動態控制，在方案及施工圖經濟合理的前提下，人為要求進行設計變更的行為將大大減少。
2.5合理配置與優化專業人員，提高設計人員的綜合素質
設計階段的工程造價管理是一項綜合性工作。目前園林設計隊伍中部分設計人員不熟悉本專業的概預算定額、建筑材料市場價格，而預算人員對工程技術問題往往不太熟悉，同時受市場份額和企業運作人力資源承受能力的影響，園林工程在具體專業分工上又不夠細化，專業技術力量上在設計階段的分布存在嚴重缺位或配置不合理，導致設計階段造價控制不嚴或造價失控。設計單位應該首當其沖，合理配置與優化專業人員，加強設計人員對行業市場信息的了解，并不斷加強自身專業素質的提高。
2.6試行設計―建造工程總承包的建設管理模式
園林工程建設是一項系統工程。設計、施工是工程建設生命周期中的兩個重要環節。長期以來園林建設行業都把設計與施工以兩種不同形式進行階段劃分并實施建設管理。在這種模式下工程建設運作缺乏主體控制，協調成本高，難以發揮設計的主導作用，容易造成設計與施工脫節，不可避免地出現成本浪費或提高造價。園林建設評價標準缺少量化依據，其施工工藝、材料要求及審美角度不一，往往產生設計方案與竣工現狀出現迥然不同的結果。采用設計―建造承包方式，其設計、采購、施工由一個工程總承包公司或設計與施工單位組成的聯合體承包，承包商對工程造價、工期、質量全面負責，這樣能實現在一個主體下對設計、施工進行系統的整體的管理與控制，從而實現設計、采購、施工之間的深度交叉和內部協調，促進承包商主動對設計方案進行優化與完善，在確保項目產品功能和質量的前提下，能對整個工程造價起到有效的控制。
2.7試行設計階段咨詢的形式
應把局限于施工招標階段的咨詢形式延伸到設計階段，通過委托咨詢機構進行（初步設計的優化意見、核查設計文件是否滿足和貫徹有關要求、審核概預算合理性、核查設計文件的設計深度以及其他市場調、信息收集、組織研討、協助配合等工作）來完成設計階段的造價控制工作。
