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宅基地轉讓協議范文1
住宅用地轉讓協議范文1甲方：(賣房) ，身份證號： 住址： 電話號碼：
乙方：(買房) 住址：電話號碼：
甲、乙雙方經多次洽談，對該宅基地達成如下協議：
一、甲、乙雙方確定該宅基地轉讓費為人民幣 元(大寫：，轉讓費交付給甲方后，乙方對該宅基地享有自行使用權。
二、該宅基地地理位置位于原土地廟旁。東鄰 ，西鄰 ，南鄰 ，北鄰 ，東至西米，面積大約 米，四至分明無爭議，其中宅院內的永久性的建筑物歸乙方使用。
三、付款方式：乙方一次性付清該宅基地轉讓費，同時甲方應將原有的土地使用證，交給乙方使用。
四、如該宅基地界限與左鄰右舍出現認同糾紛，由甲方出面解決。
五、違約責任：本次交易純屬甲、乙雙方自愿，由公證人證明，宅基地款交付兩清，甲方、乙方、公證人三方簽字按指印生效。協議簽訂后，任何一方如有反悔、更改，均由違約方承擔對方的經濟損失。
六、以上協議甲、乙雙方必須遵守執行。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽字之日起生效，并具有相應的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅用地轉讓協議范文2甲方：(賣方) 身份證號： 住址：電話號碼：
乙方：(買方) 身份證號： 住址：電話號碼：
甲方、乙方，雙方經多次洽談，將該宅基地達成如下協議，望共同遵守。
一、在原雙方簽定購地價格基礎上再次增加人民幣 元給甲方后，乙方享有自行使用權。
二、該宅基地地理位置位于宿州市南三里灣 村，高織東路13號，面積為121平方米。東鄰 南鄰 ，北鄰 。
三、另加付村委地款計人民幣 ，一次性付清。
四、該宅基地使用證證號為 ，變更過戶費用由乙方承擔，但甲方必須負責出據相關手續。
五、付款方式：乙方一次性付清，不拖欠。否則，甲方有權阻止乙方使用權。
六、所有款項付清甲方后，乙方有權使用，但甲方和村委不得以任何理由或借口阻撓乙方自行使用權。否則，應承擔乙方的現行價值的雙倍經濟損失。
七、違約責任：本次交易純屬甲、乙、村委三方自愿，宅基地款交付兩清，甲、乙、村委三方簽字按印、蓋章后即可生效，永不反悔。三方所簽訂的每一條款內容，如有一方反悔、更改，均全由違約方承擔對方按現行價值額雙倍經濟損失。
八、為了維護三方的責任及利益，特需要相關的政府機關部門證明及居民鄰居作以證明。
九、該協議書長久有效，并具有法律效益。
十、本協議書一式三份，甲、乙、村委三方各執一份。
十一、解決合同方式：
1、甲、乙、村委三方協商解決。
2、當地人民法院仲裁。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住宅用地轉讓協議范文3甲方：
乙方：
因生活居住環境改變，甲方將位于祁門縣xxxxx組xxxxxx處的居民用地轉讓給乙方(本村村民)。宅基地面積為xxxxx平方米(xxxxx畝)。本著公開、公平、公正、合法的原則，經甲乙雙方充分協商，達成以下協議：
一、甲方將位于xxxxxxxx處的居民用地(面積為xxxxx平方米)，轉讓給乙方，土地四至范圍為：東至xxxx;南至xxxxxx;西至xxxxx;北至xxxxxx。
二、甲方將該土地面積 xxxx平方米轉讓給乙方，轉讓費為人民幣(大寫)叁萬伍仟元整(￥:35000元)，乙方一次性付清轉讓費(大寫)叁萬伍仟元整(￥:35000元)后，該土地永遠歸乙方所有，甲方不得反悔。
三、本協議簽訂后，土地的占有、使用、收益、處理權歸乙方行使，甲方不再享有該土地的任何使用權利和義務，保證不涉及第三方的權利。如該土地有糾紛，造成乙方無法使用該土地，甲方應承擔土地轉讓費及房屋建造費用等的全部法律賠償責任。
四、如遇國家征用，國家所有賠償歸乙方所有，甲方無權享受。
五、本協議一式兩份，雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
宅基地轉讓協議范文2
村民彭顯亮正在忙著裝修自己的新房。
一年前，彭顯亮一家還住在寶豐村的高山上。家里的地都在陡坡上，十分缺水，只能種點玉米、洋芋，每年的收入也就幾千元。
如今，彭顯亮全家搬遷到了山下，即將住進150多平方米的新房。這一切變化都源于開縣實行的貧困人口梯度轉移政策。
“兩棲”農民
2009年的一天，開縣城區陳永中家。
“你生意好不好？隔兩天回來收一下麥子?！备赣H在電話中說。
幾年前，陳永中在縣城做生意賺了點錢，就在城里買了套房子，過上了城里人的生活。盡管做了老板，但他的身份還是農民。
每年農忙時節，陳永中都要趕回溫泉鎮東坪村老家，同父母一起照管那幾畝薄田。
“什么時候才能完全變成一個城市人啊？”陳永中心里很糾結。
“農村的土地每年有種糧補貼、退耕還林補貼，辛苦耕種一年，至少吃的不用愁。城里生活是好，但如果沒有經濟來源，好比是在滑石板上過活，說不定哪一天就滑下去了?！标愑乐行睦镆恢辈惶崱?/p>
與陳永中有著同樣苦惱的還有關面鄉泉秀村村民周康福。
13年前，為了改變在深山里的貧困生活狀況，周康福在親戚的幫助下，搬到山下生活條件相對好一些的郭家鎮毛成村，靠租用村民魏久宏的房屋和土地過日子。
“雖說魏久宏進城了，他的戶口還留在農村，說不定哪天他還會回來?！敝芸蹈？偸菗?，在生活了13年的地方，他只是一個租住客。
開縣農業人口有139萬人，像陳永中和周康福這樣過著“兩棲”生活的農民有十多萬人。
梯度轉移
“我們何不順勢而為，徹底解決‘兩棲’農民的問題呢？”2009年，開縣縣委書記李殿勛開始琢磨這個難題。
這個難題的癥結在于，除了戶籍身份的變化，進城農民怎么處理原有的土地、房屋、林地，下山農民如何重新獲得耕種的土地、居住的房屋和林地。
隨后，開縣成立了戶籍制度改革農村人口梯度轉移工作領導小組，并開始入戶調查。
“只要一個城市戶口有什么用，我們又不能享受城市里的醫療保險、養老保險等政策?！?/p>
“如果轉成城市戶口，我原來的土地、房屋、林地都沒了，我才不轉。”
“我們村里本來耕地就少，下山遷到我們村的農民不是要分土地嗎？這樣明顯會占去我們的耕地，誰會答應呢？”
改革領導小組的工作人員收集到許多農民的意見。
“這可是農民的真實想法，也是他們的切身利益，我們一定要解決好這個問題。”李殿勛說。
經過反復論證，2010年4月，開縣出臺《開縣戶籍制度改革及人口梯度轉移意見》，引導富裕農民進城，扶持貧困農民下山。
《意見》規定，已在縣城和鄉鎮集中購買住房的農民工，在辦理城鎮戶口（即“農轉非”）時，可以保留原有的土地承包經營權、宅基地使用權、房屋所有權三項權益。對自愿退出宅基地及房屋、土地承包經營權的，政府給予相應的補助。按自愿原則，騰出部分土地和宅基地轉讓給貧困山民，實現人口梯度轉移。
《意見》還鼓勵條件較差的農戶向條件較好的地區轉移，并規定，農村居民在易地搬遷中，同樣可以保留原有的土地、房屋等權益，只要在遷入地購買房屋或承包土地，就可以落戶遷入地，并享受當地居民的同等待遇。
對符合扶貧對象、退耕還林生態移民、地質災害避讓搬遷、危舊房屋改造、倒房重建、殘疾人住房改造、新農村建設等扶持對象的梯度轉移農戶，項目相關行政主管部門還要全面落實相應的補助。
隨后，開縣政府又出臺了《農村人口梯度轉移“一事一議”操作辦法》，并實行“進出平衡”原則。即每個村進城農民的戶數與下山遷來的農民戶數相等，這樣遷來的下山農民就不占原來村民的土地。
開縣戶籍改革的一系列措施，打破了原有“城鄉樊籬”的體制，迅速激活了“轉戶”這池春水。
盤活資源
從2010年4月開始，“轉戶”成為開縣老百姓茶余飯后熱議的話題。
2010年10月，重慶市戶籍制度改革相關政策正式出臺。農民轉戶機制更加暢通了。
“轉戶把人心轉順了，可是農村的土地還是大面積摞荒，少有人種地。”開縣溫泉鎮東坪村黨支部書記陳亮中見此情景，很是傷心。
陳亮中的擔心早已引起開縣政府注意?？h政府正在積極制訂政策，鼓勵“城市資源下鄉，外出資源返鄉”，通過土地流轉，發展規模農業和林下經濟。這樣一來，既可解決土地摞荒問題，又可以讓下山農民脫貧致富。
“我早就想回鄉創業，這次機會太難得了。”周緒國聽了從開縣和謙鎮江東村老家傳來的信息，興奮不已。
2010年7月，周緒國用老家房子復耕補貼的幾萬元錢和自己多年打工積攢下來的錢，在村里“人口梯度轉移”遷建點附近流轉土地近三畝，建起了“財財家私廠”。
同樣興奮的還有陳亮中。
東坪村有102戶轉戶進城農民將土地交給村組實行規模經營，總共2500多畝。目前，陳亮中正帶著村“兩委”成員緊鑼密鼓地考察種植項目，準備規模種植500畝油桐、2000多畝沙棗，使閑置的2500多畝土地充分發揮作用，實現經濟效益最大化。
重新融入
“沒想到手續辦理得這么快。我以為要等一個月，結果只用了三天時間就辦好了。”關面鄉泉秀村村民周康福滿臉喜悅。
2010年，周康福與原房東魏久宏達成房屋及土地經營轉讓協議，拿到了宅基地使用證及房屋產權登記證，成了郭家鎮毛成村的村民。
周康福多年的心病終于消除了。
對于陳永中來說，他也終于不用兩頭奔波了。
“那些日子真累，兩頭都丟不下。如今辦理了城鎮戶口，成了真正的城里人，現在能夠安安心心地跳壩壩舞了。”陳永中高興地說。
