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投融資管理范文1
在新時期之下，要求企業針對經濟體制改革的實際方向來適當調整投融資管理策略，對于投融資管理的計劃、方法等實施一定的創新及完善，進而顯著提升企業的經濟效益。在當前背景之下，多數企業均已高度重視和開展投融資管理這項工作，這也能夠作為推動現代企業不斷進步與發展的一項關鍵手段。
一、新時期企業投融資管理之價值所在
在新時期之下，若企業能夠積極實施投融資管理，將明顯提升企業的經濟效益，主要體現在良好的投融資管理，能夠提升現代企業的競爭實力，凸顯競爭的優勢，從而提高企業的投資回報率，使得投融資資金能夠變得更為靈活與活躍。而對于投融資管理的相關人員來說，則需結合市場發展的實際方向來利用最為恰當的預測方式實施投融資管理，以此確保投融資管理期間所運用的舉措能夠具備合理性，能夠保障方向的明確性。除此之外，確定投融資策略，還可在極大程度上促進企業制定良好的投融資規劃，進一步提升其生產利潤，為現代企業的不斷進步予以資金層面上的保障[1]。再者，科學制定投融資計劃，也利于優化運行機制，可使得在當前越發復雜的經濟環境之下進行更為準確的預測，充分明晰市場發展的主要方向和各項需要，同時還可在投融資管理策略的促進之下，對于日后的發展進行合理的選擇。健全管理機制，確定適合的投融資方案，還能夠提升現代企業的整體管理水平，推動企業的穩定進步，還可為其不斷發展確定更為適合的目標。若想保障投融資管理的成效，絕不可脫離決策者的科學決策，所以企業務必要制定出更為良好的投融資方案，而對于決策者來說，也應持續提高自身的決策水平以及風險防范意識，確保合理的投融資方案能夠推動企業經濟效益的顯著提高。
二、企業投融資管理之現狀分析
一般來說，企業所進行的投資活動并非為主觀性或隨機性的，而是需具備合理的戰略規劃，然后再加以開展，這主要指的是在實施投資之前，要對當前的經濟發展態勢，以及行業環境等相關的因素實施綜合性的分析及評價，并且還應全方位的分析企業的發展實力及經營規模等方面來合理開展活動[2]。但就真實情況來看，還是有不少企業在進行投資決策的過程中，未能夠切實衡量和分析投資計劃與真實發展情況二者之間的符合程度，也未能夠對于投資項目的日后發展進行合理的判斷，甚至存在個別企業僅關注到其他企業在投資項目上所獲得的收益，而后便照搬照抄地利用此投資計劃，而并未能綜合性的分析自身經營情況、實際的承受能力，未能夠將投資額度和其他運營資金所需額度之間加以關聯，致使產生資金鏈斷裂的情況，而在產生此狀況之后，則會導致企業產生嚴重的損失，影響到企業的總體發展和戰略目標的達成。受到行業性質的影響，對于各個企業來說，所具備的融資特征也有著明顯差異，而在融資需求上也明顯不同。以市場層面來分析，主要的融資渠道包括政府扶持、自籌資金、間接融資以及直接融資等形式，以融資方式來說，通常包括外源以及內源融資這兩種類型，然而就現實情況來分析，不少企業均是以內源融資的方式來籌集資金，這主要是由于別的融資方式較為困難，門檻相對過高[3]。以銀行借貸來說，不少企業在采取銀行貸款方式的過程之中，不但審核條件十分嚴格，申請的手續也是十分復雜，并且還需面對抵押擔保等方面的問題，同時也由于一些企業的發展規模較小，成立的時間較短，因而使得借貸更加困難，所致使的融資失敗狀況，則會導致企業很難再實施生產以及擴大自身的發展規模，甚至是處在瀕臨破產的狀態。
三、新時期企業投融資管理策略研究
（一）健全企業金融管理體系
在新時期下，對于現代企業而言，所能夠運用的投融資管理方案較為豐富，在投融資期間所牽扯到的內容也較多，對于投融資管理體系來說具備著明顯的繁復性，所以在制定投融資方案前，則需結合于真實的狀況來分層的制定相關的投融資措施[4]。對此，一方面，要求企業明確好投融資策略的實施方式，同時還應建立投融資管理小組，對投融資方案實施科學完善及修正，企業還應對投融資小組實施業績方面的大力考核，合理管理好投融資業績。在金融管理體系之中，要明確投融資管理策略為企業實施金融投資時的一項關鍵任務，而在制定投融資管理策略前，則務必要結合市場發展的真實情況以及主要的需求等來加以制定，絕不可隨意的制定投融資管理方案。另一方面，投融資管理方案還務必有助于推動企業自身的進步與發展，使得企業在落實投融資管理方案后，能夠顯著提升自身的經濟效益，而對于投融資管理小組來說，還應持續性增強自身的金融風險投資管理的意識和能力，善于以長遠的視角對投融資方案加以制定，并且還需針對市場的變化狀況以及對易于產生的風險問題加以預測，充分把控好市場經濟發展的主要情況，認真探析在我國市場經濟發展期間所易于產生的風險問題，而后制定出合理的對策加以預防，確保所具備的投融資方案能夠高效性的落實。結合上述內容可知，企業務必需結合于發展的迫切需求以及實際情況來科學的制定和健全金融管理體系，同時還應始終追隨市場發展的腳步，不斷優化金融管理體系的內容，確保此體系具備有效性、實時性，能夠始終追隨企業不斷進步與發展的腳步，最終確保此管理體系能夠推動企業的顯著進步。
（二）合理制定投融資計劃
在實施投融資管理的整個階段，首先應確定好投融資管理的計劃、實際的方向，科學確定投融資管理計劃，能夠作為保障投資管理質量的一項重要條件[5]。若在明確投融資管理計劃的過程中，由于未能正確的把控市場發展的主要方向，或者是未能夠合理地選用相關的政策，均會致使企業制定出不當的投融資管理計劃，導致企業產生經濟受損的狀況，嚴重制約到企業的穩定進步。因此，對于工作人員而言，在制定投融資管理計劃之前，務必要充分明晰企業在此階段發展及進步的需求和方向，同時還應認真明晰市場經濟發展情況，全面分析在明確投融資計劃之后，所易于產生的風險問題和所能夠獲得的經濟效益，全面判析市場發展的趨勢。在新時期之下，證券基金等方面均易于產生風險問題，所以在明確制定好投融資計劃前，也務必要具備超高的風險防范意識，對于風險問題實施科學的預測，然后再實施針對性的預防，對于現代企業投融資管理期間所易于產生的風險問題實施科學的轉移以及解除，但應明確的是，不能夠進行隨意性的投資，在明確投融資計劃前，應細致分析好內部原因和外部原因，以期保障投融資計劃的制定效果，最終推動企業的迅速進步。
（三）重視培訓投融資人員
對于現代企業而言，是否具備投融資管理方面的現代化人才，對于企業的綜合競爭實力等方面產生直接影響。企業若想保障投融資管理工作的開展質量，那就務必要重視培訓投融資方面的專業人才。對此，一方面應加強建設投融資管理隊伍，提升對于投融資人員的考核標準，進而確保投融資方案能夠具備極高的精準程度，能夠滿足于現階段企業發展的迫切要求，因此企業應重視開展培訓工作，持續性提升投融資人員的專業能力以及素質[6]。另一方面企業也能夠以增多人才聘用的實際次數，吸引更多的人才投入至企業之中，切實提高企業的投融資管理水平。除此之外，也應重視提升薪資待遇，燃起投融資人員的工作主動性以及工作熱情，確保其能夠始終為企業的不斷發展所奉獻，并進行深入的思考，這樣則非常利于提高企業的綜合競爭實力，使企業在越發激烈的競爭環境之中獲得戰略主動地位。對于投融資人員自身來說，也需結合于自身的工作情況，及時反省自身在工作期間的不足之處，而后實施迅速及時的改正，防范在往后的工作之中再犯下同樣的問題，這樣做十分利于提高企業投融資管理工作的開展成效，促進企業獲得顯著的飛躍。結語總而言之，在新時期之下，企業所面對的挑戰以及所具備的機遇是一同存在的，而若想推動企業的進一步發展，就需保障投融資管理工作的開展質量，重視合理制定投融資管理的計劃和方案，并且還要重視培訓投融資管理方面的工作人員，這樣才更利于解決投融資管理期間所存在的問題，推動企業投融資管理工作的有效進行。
參考文獻
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[5]張倩.新時期廣西企業投融資管理存在的問題及優化策略[J].投資與合作，2021（01）：76–77.
投融資管理范文2
摘 要 我國高速公路發展規劃明確提出，到2020年建設高速公路預計達到85000公里。隨著高速公路建設的發展，高速公路的投融資管理工作顯得尤為重要。本文通過闡述投融資管理的思想、目標、分類、主體及主要投融資方式，對高速公路投融資管理進行詳細分析。
關鍵詞 高速公路 建設 投融資管理
1.前言
目前，中國高速公路建設經過近20年的發展，里程躍居世界第二，按照國務院規定的交通運輸建設項目資本金為項目總投資的35%以上，每公里投資3000萬元計算，到2020年高速公路總投資至少需要25500億元。因此，加強高速公路投融資管理工作勢在必行。
2.高速公路建設投融資管理的思想目標及分類
2.1公路建設投融資的指導思想和目標
（一）公路建設投融資管理體制指導思想――將公路劃分為經營性公路和非經營性公路。
（二）公路建設投融資體制的改革目標――建立以國家政策性投資為基礎，以市場型投資、融資為主導，多層次、多渠道、多形式的投資、融資管理體制。
2.2公路建設投融資的分類
（一）競爭性項目投資 ：就是不用政府代勞的產品（勞務）生產投資的領域，它們由企業自主決策，自擔風險，自負盈虧，所需資金可向銀行借貸，貸與不貸也完全由商業銀行根據項目的盈利情況自己決定。（二）基礎性項目投資 ：就是進行國家基礎結構建設的項目。（三）社會公益性項目投資：社會公益性產品（服務）是典型的公共產品。
3.高速公路建設投融資主體及主要融資方式分析
3.1公路建設投融資主體
公路建設投融資主體主要包括非經營性公路投資主體與經營性公路投資主體。其中非經營性公路投資主體有：中央政府、地方政府、民工建勤，以工代賑 、企業、社會組織、個人的捐資等。經營性公路投資主體有：政府投資主體、企業投資主體、外商投資主體、其它投資主體等等。
3.2高速公路建設的主要融資方式
3.2.1項目融資
高速公路項目融資是指以高速公路建設項目的名義籌措資金，并僅以項目自身預期收入和資產承擔債務償還責任的融資方式 。具有以下基本特征：1、融資基礎不同：項目的經濟強度是項目融資的基礎。2、追索程度不同：項目融資屬于有限追索或無追索。 3、風險分擔程度不同 ：傳統融資的項目風險往往集中于投資者、貸款者或擔保者，風險相對集中，難以分擔。4、債務比例不同 ：在傳統融資方式下，一般要求項目的投資者出資比例至少要達到30%～40%以上才能融資，其余的不足部分由債務資金解決。5、會計處理不同 ，項目融資也稱非公司負債型融資，是資產負債表外的融資，這是與傳統融資在會計處理上的不同之處。6、融資成本不同：項目融資與傳統融資相比，融資成本較高。
3.2.2轉讓經營權融資
高速公路通行費收入主要用于償還貸款，但是通行費收入細水長流，資金積累緩慢，由于車流量的增加是一個漸進的過程，在通車的前幾年收費額與貸款償還額往往并不匹配，償還到期本息的壓力較大。為了解決現金流與貸款償還之間的錯位問題，考慮把未來的收益提前變現以償還當期貸款，可以采用公路經營權轉讓融資。通過未來收益提前變現的方法，經營權轉讓可以把未來預計收取的通行費提前集中獲得，迅速籌集資金，以達到公路資產變現的效果。經營權轉讓使得一些原來的收費還貸公路轉讓出去，由收費還貸變為通過收取通行費獲得投資收益的公司制經營模式。
3.2.3證券市場融資
在公路建設中，吸收外商直接投資、借用外國政府和金融機構的貸款，雖然可以有效地解決建設資金不足的問題，但也有匯率風險大、還本付息壓力量、籌資方式不夠靈活等不足之處。隨著我國社會主義市場經濟的建立和不斷完善，國內股票市場也已形成，運用股票、債券市場融資，有可能成為我國高等級公路建設融資的一個重要手段。
3.2.4公路建設BOT融資方式
通過BOT方式，吸引國內外私人投資，可以緩解政府建設資金來源不足，并且免去了政府借貸和還本付息責任，減輕了政府的財政負擔。由于公路等基礎設施項目投資額巨大，整個建設和營運過程中都存在著較大的風險，采用BOT方式可將項目的風險轉移到私營機構。大型基建項目建設超支是各國政府常常碰到的普遍現象。由私營機構以BOT方式承擔項目運作，會比政府部門效率更高，尤其是發達國家的大公司參與項目，所在國不僅能獲得先進技術、設備和管理經驗，而且可以提高建設項目的設計和施工質量，還可以縮短施工期限，降低各種費用。BOT方式可以吸引國內外投資者向公路等基礎設施產業合理化過渡，使之真正取得規模經濟效益，實現基礎產業發展的良性循環。
4.結束語
目前，在收費公路政策下，選擇不同融資方式的標準是為車輛用戶提供低成本、高效率的公路基礎設施服務。延長收費期限同提高收費標準一樣，都會加重消費者負擔，都有悖效率原則。為了達到公路運營的正常進行，必須加強對高速公路建設投融資管理的認識，結合多渠道的投融資管理方式，對高速公路建設實施科學投融資管理。
參考文獻：
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[2]蔣玲玲.高速公路投融資管理.城市建設理論研究.2011.12（32）：154-156.
投融資管理范文3
（1）影子銀行和銀行“資金池”業務是銀監會重點監管和風險控制的對象；
（2）積極深化開拓“小微金融”，銀行主導+PE直投的“投資結合貸款”模式將受到鼓勵；
（3）適度鼓勵信托行業開展“自主管理業務”，控制房地產，政府平臺的融資規模；
（4）在風險管理到位的前提下，適度開展券商和公募基金的“資產管理業務”；
（5）經濟下滑周期下的中國社會融資總額的調控等。
在“中國經濟正能量”的分論壇話題討論中，與會者普遍認為，中國經濟在十之后依然整體向好，隨著社會財富積累，財富管理將成為市場焦點。而在“房地產趨勢新特征及應對”、“創新類理財產品的蝶變”等話題討論中，圍繞調控常態下房企的健康運營之道、養老社區與養老地產運營模式，以及券商發起成立的資管公司的路徑、業務范圍、合作標準、券商的資金池業務模式，2013，如何選擇優質的“信托投資計劃”等議題參會嘉賓展開深入研討。
記者了解到，養老地產可能將成為未來房地產企業及市場關注的重點之一。常州泰和置業發展有限公司營銷總經理羊素瑛在論壇上向記者表示，他們將非常看好養老產業。泰和置業在常州的“泰和之春”項目正是以科技住宅為理念，為養老打造舒適的室內空氣環境。
在為期一天的論壇中，與會嘉賓新穎的觀點，為未來的房地產市場以及創新理財產品的發展梳理出清晰的脈絡。上海龍財股權投資基金管理有限總司總裁傅冬亮參與了此次論壇，嘉賓還包括常州市工商聯、常州市金融辦等政府相關部門及國內大型金融、投資企業，以及各大型房地產開發商等負責人士。
投融資管理范文4
根據《建設部關于行業標準的公告》（建設部公告第127號）， 房地產是指“可開發的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質實體和依托于物質實體上的權益?！?/p>
房地產作為我國經濟發展的支柱產業，其健康發展與否對國民經濟的發展起著非常重要的作用。房地產業作為一個典型的資本密集型產業，充足的資本支持是其健康發展的必要條件。但近兩年房地產企業面臨著前所未有的資金鏈壓力，部分中小房地產企業逐漸顯現資金鏈斷裂的危險。長期以來，因融資成本的考慮，我國房地產業的融資渠道主要集中在商業銀行貸款，融資渠道的單一性不可避免地給房地產金融的發展埋下了風險的隱患。在此背景下，信托、證券、基金等投融資渠道近年來發展迅猛，在一定程度上豐富了房地產企業多元化融資的問題，降低了企業的融資風險。
我國房地產信托發展現狀及優劣勢
根據2013年年末的信托行業相關數據顯示，信托公司受托管理的資產規模已超過10萬億，超過保險公司，成為四大金融支柱中僅次于銀行的金融機構。而在信托公司的業務分類中，房地產信托占據了可觀比例，這與信托模式的多樣性及房地產的資金需求量大且能承受高額的資金成本關系密切。
根據《中華人民共和國信托法》的規定，“信托，是指委托人基于對受托人的信任，將其財產權委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。”在實務操作中，房地產信托從委托財產類別上主要有房地產財產信托和房地產資金信托。前者是指房地產企業作為委托人，以其所有的房地產或者財產收益權委托信托公司設立自益信托，通過向社會投資者轉讓全部或者部分信托受益權，使其成為最終受益人而獲得相應資金用于房地產項目的活動。后者是指委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司將資金用于房地產項目。
近幾年，房地產信托項目發展迅猛，風險累積，為抑制“井噴”式的發展速度和規模風險，銀監部門不斷出臺各類監管文件，從2008年《中國銀監會辦公廳關于加強信托公司房地產、證券業務監管有關問題的通知》，到2014年4月《中國銀監會辦公廳關于信托公司風險監管的指導意見》，對房地產業務的監管程度逐步深化。
房地產信托易發的風險狀況
（一）房地產項目建設及銷售風險
如果目標項目未能按照原定開發進度順利實施，或因任何原因導致項目后續建設資金不能按照預期安排及時到位，將影響項目不能按期建設完工和銷售。
（二）經營風險
房地產公司的經營狀況以及發展的各種因素，如管理能力、財務狀況、市場前景、人員素質、技術能力等，可能影響其盈利和運作能力。
（三）信用與流動性風險
若項目未能按期開發并取得預期收入，由于經濟形勢和市場環境的變化，當需要處置擔保物時，可能發生擔保物不能順利變現、甚至貶值情形。且可能發生房地產公司及擔保人惡意或者非惡意違約情形。
（四）管理風險
信托財產運作過程中可能由于信托公司的信托資金運用、管理部門對市場和經濟形勢判斷失誤、獲取的信息不全等，導致信托項目風險。
房地產信托風險管理
（一）信用風險管理
在項目的前期運作中，組織專人進行項目盡職調查。針對創新類信托項目，聘請律師事務所擬訂或審核合同，并在合同中設立違約及擔保制度。
（二）市場風險管理
通過加強市場調查、研究及分析，盡量對股價、利率、匯率等市場要素有較全面準確的了解；而對于較復雜的特定市場且不能有效了解和把握其風險的，一般采取謹慎原則、保守操作；同時，在業務拓展或產品推介時，除信托文件明示風險外，信托公司必須向投資者明確說明市場因素變化帶來的不利影響。
（三）操作風險管理
在財務管理、內部稽核、資金運作、賬戶管控、客戶檔案管理等方面，嚴格按信托法規及信托文件設定相應的管理崗位，堅持固有和信托業務的分離，設置專人專崗，明確管理職責及審批權限，嚴格執行核保核簽管理辦法，并通過內部郵件系統、審批流程等標準化、系統化的管理方式，最大程度地控制內部管理方面的風險。
（四）不斷完善風險控制措施
從信用履約能力、償債能力、盈利能力、經營及發展能力等五個方面綜合考量客戶信用等級?？茖W評價企業信用狀況，準確識別、度量信用風險。針對每個信托項目，合理運用多種風控措施，包括：以不動產作抵押，定期追加在建工程抵押；公司股東及實際控制人提供連帶責任保證擔保。建筑承包方出具書面承諾放棄項目工程款的優先受償權等。監管房地產企業的資金使用，要求房地產企業在監管銀行開立監管賬戶，用于歸集銷售款，在房地產企業的銀行賬戶預留印鑒上加蓋信托公司監管人員名章，對資金使用進行逐筆審批，封閉運行。
（五）加強貸后管理
切實落實風控措施，確保項目按計劃執行，防止項目運行偏離最初的交易結構設計范圍。建立信托經理負責制，信托經理應對項目銷售、建設風險進行主動管理。
信托公司應設置專門的項目管理部門，委派專人定期逐一排查各項目，按時收集房地產公司財務報表、銷售臺賬；實施全面的人員派駐制管理，通過派出董事和財務管理人員、委托銀行監管賬戶等形式對房地產公司重大事項、資金使用、銷售款回籠等情況進行現場監管，密切關注項目可能出現的風險，確保項目的安全運轉。
投融資管理范文5
一、現狀分析
根據我們掌握的情況來看，目前的政府投融資管理體制存在許多問題，具體表現在以下方面：
1．從投融資主體來看，決策主體地位未得到尊重。政府投資主體不明確，權責不清，形成目前政府投資各行其是、多頭管理、無效失控的不合理狀況。該管的沒有管好，不該管的又不撒手，距離公共財政的要求甚遠。
2．從投資管理來看，風險約束機制尚未建立，新的符合社會主義市場經濟體制的宏觀調控體系尚未形成。建設單位同時也是受益單位，這樣就不可避免地形成建設單位為自己爭取利益而潛意識地為擴大投資而在建設過程中“不懈努力”的局面。臨時性建設單位大量存在，由于專業人員的嚴重匱乏，使得機構效率低下，漏洞百出，也為管理失控造成腐敗埋下禍根。
3．從投資環境來看，缺乏必要的社會法制環境和面向市場經濟的建設市場。政府投資建設市場工程造價的確定還是沿用“量價合一，固定費率”的計劃經濟模式，這種舊的模式存在較多的弊端：(1)工程投資方不能通過市場競爭選取理想的報價；(2)施工企業也不能根據項目特點按具體施工條件、施工設備和技術專長來確定報價，企業個體優勢無法在競爭中體現；(3)特別是在招標時，按“量價合一，固定費率”算出一個預算標底，再按招標文件規定的浮動范圍來圈定中標價和中標單位，這是一種模糊定價，企業投標報價是“非實質性”的，往往遠遠超出實際造價，能否中標只是看預算編制人員的編制水平，不能很好地體現招投標的“誠實信用”原則和“競爭定價”原則，不利于建設市場公平競爭環境的形成，更不能體現先進生產力的發展要求，已不適應市場經濟發展的需要。
4．政府融資方面也存在較多問題：(1)融資渠道較為單一，基本依靠財政資金和銀行貸款；(2)地方政府擔保、承諾形成了大量隱性債務，將成為以后形成財政風險的不利因素；(3)部分采用市場化方式運作的項目實際操作上還有待進一步完善；(4)法律規定地方政府不得融資負債，沒有債券發行權，某種程度上制約了其基礎設施建設積極性的發揮。
此外，沒有根本改變行政性項目審批制度、配套資金到位率不高和市場資源配置的基礎性作用還未充分發揮的問題也是存在的。
二、政府投融資管理體制方面
(一)明確投資主體，改革投資管理方式。
1．強化競爭性項目投資的市場調節。競爭性項目投資主要指投資收益比較高、市場調節比較靈敏、競爭性比較強的一般性項目投資。對于此類項目，應確立企業為投資主體，將其全面推向市場，逐步用項目登記備案制代替現行的行政審批制，由企業自主決策、自擔風險，通過市場進行籌資、投資、建設和經營。對現有政府已經參與投資的競爭性項目，應創造條件逐步向企業轉讓產權，產權轉讓收入用于基礎性投資項目建設；已批準尚未開工的投資項目，原定由政府承擔的建設資金，也盡可能改為按新的方式籌措資金，今后政府對這類項目投資主要是加強政策指導。
2．拓寬基礎性項目的投融資渠道?；A性項目投資主要包括具有自然壟斷性、建設周期長、投資額大而收益低的基礎設施和需要政府重點扶植的一部分基礎和支柱產業項目的投資。這類項目多數屬于政策性投融資范圍，具有超前性、社會性和公益性等特點，政府在這一領域中仍應起主導作用。政府應集中必要的財力、物力，成立一個代表政府投融資的經濟實體——政府投資公司或發展公司作為投資主體。實行政府主導、市場運作應成為今后一個時期基礎性項目投融資體制改革的方向。政府主導的內容：一是制定和執行基礎設施和社會發展中長期發展規劃；二是確定這一領域的重大項目；三是統籌預算內、外政府專項資金，在引導社會各類資金中起基礎性、決定性作用；四是制定市場運作所需要的各項配套政策；五是根據發展的要求，管好價格水平與服務質量；六是協調解決下一級行政區域之間基礎設施建設的共享性問題；七是一些沒有回報的項目仍由政府投資。市場運作的基本要點是：(1)凡是有一定回報的基礎設施和社會項目均應納入市場化運作范圍；(2)政府投入均應委托政府投資公司或發展公司運作，項目的實施與管理均按現代化企業制度要求運作；(3)打破所有制界限和行政隸屬關系，采取各種措施，吸引社會各類投資主體進入這些領域；(4)加大銀行貸款、股票、債券等市場化融資比重。這樣就形成了總體政府主導，分層(政府層、企業或項目層)市場運作的格局。
3．完善公益性項目投資管理制度。公益性項目投資包括科技、文教、衛生、體育和環保等事業的投資，公、檢、法等政權機關的建設投資，以及政府機關、社會團體辦公設施、國防建設等投資。公益性項目主要由政府用財政資金安排，并根據政府財政狀況量力而行，應建立標準化、規范化的投資管理制度。我們的設想如下：(1)形成大業主的概念，成立政府投資辦公室(常設機構)，該辦公室的職能定位是：作為政府投資主體，全權甲方，負責專業化運作政府投資建設的公益性項目，統一管理，提高資金使用效益，并做好項目的后評價工作。(2)分離建設單位和受益單位，政府投資辦公室對政府投資工程實行“交鑰匙工程”，即在受益單位提出使用功能要求后，其他所有建設工作由該辦公室按照規范運作程序完成。(3)撤銷各部門的基建辦公室和各工程業主委員會，非專業人員原則上回歸原崗位，部分人員可以充實到政府投資管理辦公室。(4)配合新《會計法》的實施，財政國庫集中支付制度和會計委派制的實行，對建設資金實行財政全過程監督。
(二)強化投資風險約束機制。
只有增強投資主體的風險意識，嚴格投資決策責任制，才能真正提高投資項目的效益，保證資源的合理利用。(1)積極推行項目法人責任制。實行項目法人責任制就是由項目法人對建設項目的籌劃、籌資、建設、經營、還貸、保值增值全過程負責。(2)實行建設項目資本金制度，規范項目投融資行為。(3)建立嚴格的投資決策責任制。投資體制必須在明晰企業產權和明確政府經濟職能方面有突破性進展。
(三)全面推行政府采購制度，擴大政府投資建設領域市場調節的范圍。
從根本上解決目前政府投資建設市場存在問題的方法是積極推行政府投資工程政府采購制度，在政府投資工程實行政府采購制度改革方面，我們提出以下思路：(1)工程設計面向社會公開招標，以便能選擇施工設計最合理、投資最節省、最能確保工程質量的設計單位中標，從而從源頭上堵塞工程投資上的漏洞。(2)采取“控制量、放開價，由施工企業根據市場價格和企業經營成本自主報價，通過市場競爭形成價格，合理低價中標”的方式確定中標價；作為過渡，可以按現行北京市統一建筑工程基礎定額下浮15％編制參考值，作為控制投標報價的上限，凡高于這個上限的報價作為廢標處理。(3)建筑市場要全面開放，不得以種種理由實行地方保護主義。(4)請有關職能部門(必須包括建設主管部門和財政部門)盡快拿出工程設計深度要求和工程實物量計算規則等相應的配套管理辦法。(5)為了確保工程質量，工程監理要面向全國公開招標，并實行監理區域回避制度。(6)先在部分項目試點，在取得成功經驗的基礎上全面推開，最終所有政府投資的工程項目都要納入政府采購預算。
(四)營造良好的投資環境，吸引社會資金參與政府投資基礎性和開發性項目建設。
事實已經證明，僅僅依靠資本積累并不能保證物質生活水平和福利水平的提高，改善投資環境更重要。這不僅是針對那些跨國公司和國外直接投資者，更重要的是針對本土那些小企業家、小商人或農民。政府的一項根本職責就是要保證那些播種者的日常工作不會被任意干擾，或被掠走收獲。這甚至比保護現有財產更加重要，因為只有通過保護投資與回報的聯系，才能創造新的財富。(1)解除對非國有經濟的融資歧視，為非國有經濟創造平等的融資環境。(2)進一步推進金融改革和金融深化，為廣大中小企業提供一個適應其需求的多樣化的融資服務體系。應考慮開放二板資本市場，為符合條件的中小企業開辟直接融資渠道。(3)加快政府機構改革，清理各種稅費，減輕企業負擔。
(五)加強政府融資負債管理，防范財政風險。
就債務的管理效率而言，以水平低下來描述我國地方政府的債務管理水平顯然并不為過，因為到目前為止，還沒有任何一個部門能夠說清楚地方政府到底有多少負債，融資總量都難以把握，也就不要奢談對債務的有效管理了。
(1)當務之急是對以前形成的債務，要嚴格劃分責任，該由政府負責的，應制定一個切實可行的償債計劃，逐步列入政府以后年度財政預算安排；對于純商業性的，由企業負責。從長遠來看，要按照社會主義市場經濟體制的要求，建立公共財政下的政府融資體系。(2)由地方政府指定的部門牽頭，負責政府各類債務的管理協調工作，逐步建立規范的地方政府公債制度，形成地方債務風險預警體系。(3)對于地方政府的擔保、承諾行為，必須樹立風險防范意識，首先應委托具備相應資質的中介機構進行嚴格的項目風險評估，然后由財政部門出具財政評估報告，根據地方政府實際財政承受能力合理安排。
(六)建立科學、嚴密的財政資金撥付制度。
一是建立政府性投資項目財務支付與質量進度相一致的制約機制，加大財政支出預算、工程概預決算審查、效益分析報告制度等基本建設“三項制度”的落實力度，從而避免財政建設資金被浪費、擠占，挪用、甚至貪污。二是研究配套資金按比例到位的約束機制，避免套取政府財政資金的情況發生，杜絕財政資金隨意撥付的行為。三是加快推行政府投資項目國庫直接撥付制度，改變以往建設項目資金層層撥付、層層“把關”的做法，資金直接撥付到項目單位，增加政府財政的透明度、提高資金使用效益。
三、融資手段方面
(一)盤活存量資產。
1．土地是城市的最大資產，盤活存量資產應以建立土地儲備制度為突破口。針對有償轉讓和無償劃撥“雙軌制”下，部分存量土地自發人市，土地供應的口子較多，土地經營效益不佳的問題，必須建立土地儲備制度，成立國土儲備中心，統一收購，統一儲備，統一供應土地，調節城市土地的供給，確保政府高度壟斷土地一級市場。在具體運作中，要把握好土地供應總量，注重營造賣方市場；注重“賣”“養”并舉，優化土地開發環境；注重合理配置土地資源，搞好土地的綜合開發；大力推行競價拍賣，以提高土地融資效益。
2．靈活運用拍賣、有償使用、股權轉讓、租賃、抵押、授權經營、企業分立等方式從國有企業改制中籌集建設資金。
(二)搞活增量資產。
要深化政府投融資體制改革，放眼國際國內資本市場，大膽嘗試各種現代融資方式，拓寬融 資領域。
1．債券融資。債券融資相比股票融資具有投資風險小的優點。國內實踐證明，只要將債券利率貼補到比同期貸款利率低1～2個百分點，便可極大地增強企業債券融資的吸引力。
2．可轉換債券?？赊D換債券是一種混合性的金融工具，具有90％以上的股票屬性和100％的債券屬性。正是由于它的這種雙重屬性，不僅匯集了股票和債券的全部優點，而且還回避了股票和債券的某些缺陷，是一種非常有發展前途的融資工具。國家計委已于近期選擇一部分重點國有企業中未上市的公司進行試點，待試點成功，必將出現一個大力發展的局面。
3．上市融資。目前我們要把股份制改造的重點放在對地區國民經濟的發展有重大影響和推動作用的大中型企業上來，特別是現已初具規模并已占有一定位置、享有一定聲譽的主導產業、龍頭企業，要不惜花大本錢、下大力氣進行重點培植、組建成大企業集團，最終采用捆綁、借殼的方式上市，帶動和促進地區經濟的發展。
4．風險投資。風險投資是指投資者將募集到的風險股份向具有專門技術但缺乏自有資金的創業企業進行投資。其特色在于甘冒高風險來追求較大的投資效益。
風險投資在起始階段不可能有大量的風險投資者。因此，在這一階段，應發揮政府的推動和示范作用，建立政策性風險投資基金。政府的資金投入應依技術本身的性質不同而采取不同的方式。對于風險性最高、具有超前性和明顯的外部經濟效果的高新技術，應由政府承擔，也可以委托有研究能力的民間組織參與開發；對于風險性次高的種子技術，應由民間和政府聯合承擔，政府和民間共同分擔一半的研究與開發經費。對于風險性較低且企業有一定研究與開發能力的項目，政府資金應以參投股權方式參與投資，并分享相應的收益。
5.項目融資。調整政府與企業的產業準入政策，適當擴大企業的投融資權限。不能把社會基礎設施具有公益性的產出特征，就簡單地歸到財政投融資范圍，而應當發揮社會基礎設施投資主體的多元化和融資方式的多樣化的優勢，確保對基礎設施投融資的穩定增長，以騰出資金，發展調整經濟。
6．民間融資。鼓勵個體私營單位參與基礎設施建設，放開個體私營單位對城市基礎設施投資的限制；鼓勵個體私營單位參與投資高新技術產業，特別是高技術產業化的項目。建議從個體私營企業每年上繳的地方稅收中提取5％，建立個體私營投資發展基金，用于對個體私營單位投資發展的擔?；蛸J款貼息。組建個體私營單位投資、信用擔?；穑瑸閭€體私營單位投資提供貸款擔保?？梢钥紤]在經濟開發區劃出一部分土地開辟為個體私營單位投資的工業園區，也可以專門劃出一小塊土地，由個體私營企業建設多層次或標準廠房，然后出租經營。對土地使用，還可以采取招標、投標、拍賣等方式，允許不同所有制單位在競爭中取得使用土地權。
7．利用外資。一是利用外資在數量上要有所突破，今后一段時期經濟建設能否更快地發展，在很大程度上要看其利用外資是否有更大的作為。要舍得推出一批好項目、大項目、好企業、好資源來吸引外資，使外商確實有利可圖，保持利用外資的數量持續增長。二是利用外資要與經濟結構的調整相結合，與經濟發展戰略相結合，加強產業導向，突出重點，提高質量。爭取多用、用好世界銀行、亞洲開發銀行和外國政府的優惠貸款，突出加強與外國大公司、大廠商的合作，真正做到引進一批資金、壯大一批企業、形成——批產業、帶動一方經濟。三是引進外資的形式、方式要有所突破。不應局限于一些大型經貿洽談會，應充分加強政府有關對外開放職能部門的力量，選調一些近年來在招商引資中渠道較廣、客戶較多、經驗豐富的基層人員，給他們一個施展才能的大空間、大舞臺，采用小隊伍、多出擊的辦法，把招商引資工作搞上去。
8．采用廣告補償方式。以人行天橋建設為例，即由企業出資興建廣告天橋，企業擁有若干年限的廣告經營權，產權則歸政府所有。這一投資方式還可拓展到公共汽車候車亭等地的建設。這種方式比較適用于投資小、回收快、公眾利用程度高的中小型市政基礎設施，是通過社會力量多方面籌集建設資金的有益補充。
9．使用社會保障基金?？山梃b一些發展中國家對社會保障基金的扶持政策，通過政府行政手段讓社會保障基金優先進入重大基礎設施項目投資，既降低了基礎設施項目的融資成本，又保證了社會保障基金的本金安全。
投融資管理范文6
【關鍵詞】中小企業 投融資管理 問題 建議
投融資包括兩種經濟活動，分別是投資、融資。通常，企業在進行投融資時，最根本的目的就是獲取更多的利益，但受到各種因素的影響，中小企業在投融資的過程中還存在著很多問題，這不僅降低了企業的利潤空間，而且限制了中小企業的進一步發展，同時，對我國整個國民經濟的發展也極為不利。
一、中小企業在投融資中存在的問題
在市場經濟環境下，投融資是企業擴大規模、創造利益的必然手段。然而，從中小企業投融資的實際情況來看，存在的問題主要表現有：
（一）盲目投資
首先，部分中小企業為了擴大生產規模，在投資過程中，不做全面的調查評估，只看表面現象不看本質，只看現在不管未來，憑老板的感覺盲目地進行投資。在這種情況下，如果市場的需求量達到飽和，就會給企業的生存造成風險。其次，個別中小企業在投資時，缺乏可行性的風險評估機制，只是根據管理人員的主觀判斷，這不僅會使企業直接蒙受投資損失，還會給企業帶來潛在的風險。比如，企業在短時間內若無法完成資金周轉，就可能使企業陷入困境，最終，給企業的發展帶來極大的負面影響。
（二）投融資結構不合理
中小企業在投融資過程中，還存在結構不合理的問題。在當前市場經濟環境下，企業之間的競爭力不斷加劇。因此，企業必須不斷優化升級，提高綜合競爭力，才能在激烈的競爭中立于不敗地。然而，中小企業在實際投融資過程中，往往考慮不周全。主要表現在有：第一，企業為了追求短期利益，盲目投資，擴大生產規模，卻往往忽視產品質量，這不僅不能提高企業的核心競爭力，嚴重時還會導致大量產品被市場淘汰。第二，企業在大規模更新機械設備時，忽略了人才的培養，導致更新的設備缺乏熟練的操作人員，降低了機器設備的使用效率，從而使投資產生的實際價值減小。第三，企業在投資生產建設時，僅僅將重點放在設備的更新、規模的擴大上，忽略了技術、產品的優化升級。然而，投資生產技術和產品的研究升級同樣對企業生產有著重大影響。總而言之，當中小企業的投融資結構不合理時，不僅會降低企業的收益，還會引發企業巨大的財務風險和經營風險，甚至會導致企業生存困難。
（三）企業融資困難
企業在投融資中，還面臨著較大的問題是融資困難，尤其是中小企業融資難的問題更為嚴重。與大企業相比，中小企業的會計核算不規范、內部財務信息透明度差，產品競爭力不足，企業經營隱患多。所以，中小企業在融資過程中，財務指標等往往不能滿足金融機構的要求，加之抵押物不足，在這種情況下，就不可能獲得金融企業貸款。當前，企業在融資過程中，主要通過內部與外部兩個渠道融資，企業采用外部渠道融資時，因為融資利息高、信用評估程序復雜，所以實際可操作難度大。另外，企業以資產融資時，由于存在很多潛在的風險，往往會降低資產抵押獲得的貸款額度。此外，企業在融資過程中，常常缺乏擔保企業，難以通過擔保方式獲得資金支持?？傊?，中小企業的融資渠道非常狹窄，融資成本高，在很大程度上限制了其長遠、穩定的發展。
二、企業投融資管理的建議
針對當前中小企業在投融資管理中存在的問題，本文結合多年的管理經驗，提出改善的具體辦法和建議。主要包括以下幾個方面。
（一）改善投融資結構
當前，很多中小企業在投融資管理中，都存在結構不合理的問題。因此，企業必須引起重視，采取有效的辦法，不斷改善投融資結構。在此基礎上，為企業創造更多的經濟效益，以期來達到預期的發展目標。在具體實施過程中，可采用以下這幾種辦法。首先，企業在投融資過程中，要綜合考慮市場、企業當前運營、遠期規劃等多方面因素，并進行綜合的評估。然后，制定出切實可行的投融資計劃，避免盲目性投資。同時，在開展投資活動時，進行合理的監督，對投資產生的實際價值以及企業實際盈利的能力進行評估，有效防范投資不合理引起的財務風險和經營風險。第二，在投資前，深入到市場中調研，密切觀察市場動向，分析市場的需求量，合理配置用于生產的資金，預防生產過度導致的資金風險。第三，企業在擴大生產規模的同時，應該將產品質量的提升作為重點，努力打造良好的品牌效應，以此來拓展產品的市場，贏得客戶的信賴。最后，在市場經濟環境下，企業應該打造多元化的投資結構，減少單一投資，創造更多發展空間。
（二）加強信譽制度建設
中小企業在投融資的過程中，必須加強信譽制度建設，以此來滿足金融機構的信譽條件。調查顯示，在以往的投融資中，中小企業之所以不能通過評估，很大原因就在于信用評估不完善，最終使其陷入到了投融資的困境當中。通常情況下，中小企業在加強信譽制度建設中，需要做好以下幾方面工作。首先，根據企業當前的經營狀況以及存在的問題，建立完善的財務管理制度和內部審計制度，加強財務信息的管理，提高財務信息質量。其次，不斷完善企業內部管理制度，提高內部管理水平，降本增效、提高企業盈利能力和盈利水平。再次，加快產品的優化升級，提高產品質量，在無形中擴大市場需求量。具體來講，企業在投資過程中，可以將更多的資金用于產品的研發，以此增強其核心競爭力。
（三）加大政府支持力度
政府要加大對中小企業投融資的支持力度。采用多個渠道，幫助中小企業順利進行投融資，擴大生產規模，提高產品品質。首先，降低投融資的門檻，減少融資成本。在條件具備時，盡可能開發出更多適合中小企業融資的方式，減少中小企業投融資的壓力。其次，加快風險投資結構的建設，為中小企業提供更多的渠道來進行投融資活動。第三，在政策上支持金融機構，擴大民間投融資機構的規模，方便中小企業進行投融資。
三、結束語
本文首先分析了當前中小企業在投融資管理中存在的問題。然后，結合自身多年的工作經驗，提出了解決的具體辦法和建議。比如，改善投融資結構;加強信譽制度建設;加大政府支持的力度等。希望可以起到參考的作用?？偠灾?，企業要提高投融資管理的水平，必須從實際情況出發，切不可盲目行動。
參考文獻
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