前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的價值工程在保障房裝修工程中的應用，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
摘要:受投資規模、建設標準的影響，保障房裝修的質量問題及配置標準的合理性常受到批評和質疑。隨著綠色建筑標準的出臺，如何利用有限的資金提升裝修品質，成為保障房建設中的實際問題。這里根據價值工程理論，建立的評價模型、計算方法，為綠色保障房建設提供參考。
關鍵詞:價值工程；綠色保障房；室內裝修
0前言
綠色全裝修模式的推廣改變了傳統的分散式個體裝修模式，有效的降低了保障房的裝修成本，減少了污染排放和建筑能耗，實現了社會效益、經濟效益和環境效益的共贏。在保障房工程中，裝修工程是因質量問題被投訴最多的分項工程。應用價值工程理論，建立保障房綠色裝修決策模型，優化決策流程，在降低成本的同時，滿足用戶的需求。
1綠色裝修的內容
狹義的綠色裝修指在裝修工程中采用綠色環保的建筑材料，把裝修工程對環境的污染和對人體健康的危害降到最低的裝修過程；廣義的綠色裝修是指在綠色建筑建設過程中，在土建和裝修一體化設計施工的前提下，嚴格按照綠色建筑標準進行選材和施工的裝修過程。綠色裝修是建立在住宅全裝修的基礎上，在住宅移交住戶時，室內的地板完成鋪裝、墻壁完成粉刷，廚房及衛生間完成廚具、潔具的安裝，水電設施安裝到位，并根據需要配備家具[1]。裝修設計、材料及設備安裝須符合《綠色建筑評價標準》（GB/T50378—2014）[2]。
2保障房裝修工程中存在的問題
保障房綠色裝修決策流程常存在以下問題：裝修方案的決策缺乏可量化的評價標準作為依據，決策過程比較封閉。在傳統的保障房建設決策過程中，部分項目建設單位盲目追求“建設速度”和“建設數量”，決策草率，不重視住戶需求和施工主體的意見，導致方案不合理。
3案例背景
高林居住區二期項目總用地面積15000m2，總建筑面積45000m2，地下建筑面積10970m2。由一棟17層住宅和一棟4層商業用房組成，可提供保障性住房144套。廈門市保障房的建設標準為300元/m2，因此本項目的裝修方案的單價為300元-400元／m2。項目價值工程小組結合廈門市保障性住房建設的實際情況確定價值工程的總體目標：在確保保障房基本功能的前提下，以控制造價為原則，對綠色裝修的方案進行優化，提出“綠色、經濟、實用、美觀”的目標。
4價值工程的具體應用
價值工程（ValueEngineering）是一項能有效實現項目目標的管理技術，被廣泛應用于軍工、機械制造、工程建設等領域。它通過系統的、專業的研究和創造性活動，提高項目的性價比，從而達到價值增值的目的[3]。
4.1功能需求分析
根據英國價值工程管理專家Male和Kelly教授對KANO模型在價值工程中應用的研究成果，我們對800多戶保障房住戶的需求需求進行分類。根據價值功能分析的結果，在原有保障房裝修方案（甲方案，造價250元/m2）的基礎上，根據綠色建筑的要求設計出兩套備選方案（乙方案，造價350元/m2；丙方案，造價400元/m2）。由價值工程小組根據功能評價標準（圖1）確定最優方案。
4.2功能權重的計算
根據保障房綠色裝修項目的功能系統標準，采用“0-4”評分法，對裝修方案分項工程進行打分，計算各項功能的權重值。
4.3功能系數的計算
根據綠色裝修的功能指標評價標準，價值工程小組將功能實現程度分為10個等級的百分制分級評分標準。價值工程小組在完成對各分項工程的二級指標fij的打分后，得到分項工程一級指標的綜合得分fi。然后，根據功能分數加權的計算公式，得到評分方案的功能加權總分和功能系數。
4.4成本系數的計算
價值工程小組根據成本系數的計算公式，對各備選方案的成本系數進行計算。
4.5價值系數的計算
根據各方案功能系數和成本系數的計算結果，計算各方案的功能系數:V甲＝0.88，V乙＝1.05，V丙＝1.08。甲方案的價值系數小于1，使用的裝修材料在綠色等級、節能性方面嚴重不足，不能達到綠色保障房價值功能的要求。乙和丙方案價值系數基本等于1，達到了綠色裝修價值的要求?？紤]到保障房裝修的造價限制，丙方案造價遠遠高于300元／m2的價格限額，因此決定選擇乙方案。
5結論
在保障房綠色裝修方案的決策中過程中，根據價值工程理論和KANO模型，選擇最優的裝修方案，可達到降低成本，提高住戶的滿意度的目的。
作者:林群芳 單位:廈門市東區開發有限公司
