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摘要:在保證提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。以批準的工程建設項目可研報告和投資估算為限額，部署實施工程方案設計和初步設計，并以批準的工程初步設計及概算造價為限額，部署控制施工圖設計;同時各階段、各專業設計工種在保證工程建設項目使用功能定位和安全的前提下，按分配的投資限額嚴格控制設計，并利用價值工程原理優化設計方案，促進運用新工藝、新設備、新材料等措施，控制和降低工程投資額，提高投資效益。
關鍵詞:工程造價;影響因素;措施
工程造價是指進行某項工程建設花費的全部費用，即該工程項目有計劃地進行固定資產再生產、形成相應無形資產和鋪底流動資金的一次性費用總和。工程造價也可以稱之為工程的建造價格，是指建筑工程的整體花費，它包括了固定資產、無形資產、用工費用等費用，既包括了一次性的投資，也包括了工程建設施工中的臨時費用。
2建筑工程造價影響因素分析
2．1工程勘察選址及設計對工程造價的影響
工程的勘察選址，直接影響建筑工程的地基基礎工程，建筑地基基礎工程屬于地下隱蔽工程，其施工難度大，施工周期長，基礎工程造價占工程總造價四分之一以上，如果不重視建造地址的地質條件，胡亂指定地點，將加大基礎隱蔽工程造價控制的難度，為了確保建筑結構的安全可靠，地基基礎分部工程的造價只能按照現場簽證重新計算。
2．2工程勘察設計階段對工程造價的影響
對建筑工程進行工程造價的主要依據就是施工設計圖紙，工程設計階段對工程造價影響是非常大的，據國外有關資料統計設計階段對工程造價的影響程度約占75%。在現實中，投資者往往因小失大，為節約投資費用，少勘察、違規合并勘察階段的現象鮮有發生，有的項目甚至不進行勘察就直接設計施工，或勘察設計方案不合理，采用的設計方案質量不高，在施工中，發現成本過高，才開始事后控制，但那些問題不是影響工程造價的關鍵，為時晚矣，取得的成效微乎其微。
2．3施工因素
施工因素對建筑工程造價同樣也會產生很大的影響，建筑工程中的施工環節對其來說，意義重大。因為在建筑施工與組織的過程中都是依賴于事先設計好的圖紙為依據，在具體的施工實踐的過程中也是要使得實際施工與設計的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質量。所以對建筑施工環節進行科學、合理地控制，實現在施工階段對工程造價的有效管理，降低工程建設的成本，實現預期目標。
3降低建筑工程造價的措施
3．1加強決策期勘察選址階段的造價控制
工程建設項目勘察是指對工程建設項目場地的地形、地質及水文等要素進行測量、測繪、測試、觀察、調查、勘探、試驗、鑒定、研究和綜合評價，形成勘察成果技術資料，為工程建設項目的可行性評價、選址、規劃、設計和施工提供科學可靠的依據。要保證勘察文件詳細、完整、準確，不可為了節約投資成本、搶時間而敷衍了事。工程勘察如有遺漏或失誤，對整個工程的建造成本產生巨大的影響，甚至的危及人員生命安全。如某小型項目，由于工程選址不合理，將建筑物建于半山坡水流邊，為節約工期和成本省略了地質勘察，其地質條件差，挖高填低，且開挖出來的地基土承載力不均勻，采用了大量的毛石砼換填淤泥，高處為微風化巖層，開挖也頗為困難，因為沒有進行勘察，故而造成地基開挖深，土方工程量大。最終導致工程造價由招標時的一百多萬，因為基礎工程的昂貴造價，結算時達到了四百多萬。這些案例給項目主管部門監管帶來了諸多困難，也給工程造價審計造成很大的困擾。
3．2推行建筑工程進行科學、合理的限額設計
由于設計單位從經濟的角度考慮不足，注重建筑結構安全功能，設計荷載取值、安全系數偏大，將會造成建設項目用鋼量大。某小區建設項目，同期設計出圖的四棟小高層商品住宅(17+1層，剪力墻結構)，其中一棟樓的含鋼量為49kg/m2，比其他三棟樓多出10kg/m2，究其原因，為設計人員將其抗震等級提高了一個等級，造成結構計算結果出錯。這樣的現象在工程設計中普遍存在，對于一些微小型項目更是屢見不鮮。限額設計是按照投資估算及批準的設計任務書和設計合同按各專業分配的造價限額進行施工圖設計，保證估算、概算起到層層控制的用，有效控制工程的建設總投資。
3．3施工階段的工程造價管理
項目的施工階段對于施工單位是工程造價管理與控制的關鍵環節，對于該階段對工程的造價控制主要體現在施工合同的簽定及工程變更的管理。項目管理人員要加強對施工人員的教育和培訓，避免施工人員對設備和材料的浪費。此外，項目管理人員要做好每一階段的工程成本記錄，及時對偏差較大的成本進行處理。對于設計變更應從技術和經濟上加以分析，及早發現及時處理，盡可能把變更控制在設計階段，使工程造價得到有效控制。
4結語
合理控制建設項目工程造價，始終要以保證工程的質量作為前提，以項目選址、勘察設計階段作為重點，加強項目決策、勘察設計人員的綜合素質建設，在管理水平上進行提高，這樣才能取得事半功倍的效果。
參考文獻:
［1］冀丹芳．建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施［J］．黑龍江科技信息，2014(8)．
［2］郭升鴻．巖土工程勘察對建筑地基基礎工程項目造價的影響［J］．低碳世界，2014(5)．
作者:葛春華 單位:湖南省三王豐建筑工程有限公司
