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南京市住房公積金提取細則最新版第一章 總 則
第二條 南京住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)租住公共租賃住房的或在本市無產權住房且房租超出家庭工資收入的10%的;
(七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的;
(八)國務院《住房公積金管理條例》等法律法規規定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項規定提取住房公積金的，其配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
第(六)項(不含租住公共租賃住房的)中的房租按實際承租房屋的建筑面積計算，超過下列標準的，按下列標準計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請提取本人住房公積金，用于支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：
(一)享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;
(二)本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;
(三)連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的;
(四)遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照本市城鎮職工基本醫療保險有關規定進行認定。
第五條 職工與父母(或子女)購買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取。
僅購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的，不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的，該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額納入住房公積金的增值收益，同時注銷職工住房公積金賬戶。
第三章 提取額度
第七條 購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不應當超過實際發生的購房、建房和修房支出。
拆遷后購買住房的，其合計提取總額不應當超過扣除拆遷補償款后實際發生的購房支出。
購買住房若約定住房產權份額的，按各自產權份額核定相應的購房支出。
第八條 償還購房貸款本息的，職工及其配偶累計提取總額不應當超過貸款本息。
第九條 房租超出家庭工資收入10%的，職工及其配偶當年合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。租住公租房的，可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。
第十條 職工及其配偶符合本細則第三條(一)、(五)、(六)項規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
職工符合本細則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項規定的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
第十一條 職工符合本細則第四條(一)項規定提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
職工符合本細則第四條(二)項規定提取住房公積金時，其提取額度不超過醫保核定的個人支付與個人自理金額之和。
職工符合本細則第四條(三)項規定提取住房公積金時，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合本細則第四條(四)項規定的，其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請提取住房公積金時，應當提供身份證原件及其復印件、相關證明材料原件及其復印件和住房公積金聯名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。
第十三條 在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請提取住房公積金時，應當按下列規定提供材料：
(一)購買商品房的，應當提供市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本和首付款發票，購房時間以預售合同登記時間為準;
(二)購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房)的，應當提供《房屋所有權證》、《中華人民共和國現金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現售合同》、《存量房交易合同》)，購房時間以交納契稅時間為準;
(三)購買公有住房的，應當提供《房屋所有權證》、全額購房發票(收據)、《公有住房買賣契約》，購房時間以《房屋所有權證》發證時間為準;
(四)在單位參加集資建房的，先由單位向管理中心提供市發展與改革委員會關于該集資建房項目的批準文件、市住房制度改革辦公室關于該集資建房項目分配方案的批準文件和參加集資建房職工花名冊，經管理中心核準后，職工應當提供集資建房購房契約(合同、協議)、購房發票(收據)，購房時間以購房契約簽訂時間為準;
(五)在國有土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供)、《建設工程規劃許可證》，建房時間以《建設工程規劃許可證》時間為準;
(六)在集體土地上建造、翻建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》(翻建住房職工提供)、《村鎮建設工程許可證》，建房時間以《村鎮建設工程許可證》時間為準;
(七)在國有土地上大修自建自住住房的，應當提供《國有土地使用證》、《房屋所有權證》、街道(鎮)及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準;
(八)在集體土地上大修自建自住住房的，應當提供《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、街道(鎮)及其以上政府城建部門出具的大修證明，修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為準。
職工建造、翻建、大修自住住房每平方米價格參照物價部門核定的當地經濟適用房每平方米建安造價計算。
在外地購買、建造、翻建、大修自住住房申請提取住房公積金的，比照本地同等情況辦理。
第十四條 職工(配偶)在購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內可以申請提取一次住房公積金。
若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動并被用于住房公積金提取的，不能提取住房公積金。
第十五條 職工償還購房貸款本息申請提取住房公積金時，按照提取還貸有關規定辦理。
第十六條 職工申請提取住房公積金支付房租時，應當提交下列材料，并于當年十二月份到管理中心及所轄分中心辦理提取手續：
(一)租住單位或房管部門公房的，應當提供《公有住房租賃契約》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿;
(二)租住私房的，應當提供與出租人簽訂的租房合同、房地產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》、職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿;
(三)在校研究生住在學校宿舍的，應當提供學校出具的當年住宿費發票或收據、婚姻狀況證明和學生證;
(四)租住公租房的，應當提供《公租房租賃合約》，職工夫妻雙方收入證明、當年全部租金發票、婚姻狀況證明和戶口簿。
第十七條 職工離休、退休申請提取住房公積金時，應當提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，應當提供人社部門出具的有效相關證明或養老金領取證明。
職工按國家有關規定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
第十八條 職工完全或部分喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件、相關鑒定機構出具的鑒定結論或者《殘疾人證》。
第十九條 職工與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件或在外地就業的勞動合同、社保關系轉移到外地證明或者在外地繳納社保證明、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機關出具的身份證明。
第二十條 職工出境定居申請提取住房公積金時，應當提供與單位終止勞動關系的證明文件和定居國出具的定居證明。
第二十一條 職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金時，應當提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈人的繼承權證明文件。
第二十二條 職工因本細則第四條規定申請提取本人住房公積金時，應當提供如下材料：
(一)職工享受城鄉居民最低生活保障的，應當提供區民政部門出具的《享受低保待遇證明》。被市總工會認定為特困職工的，提供市總工會制發的特困職工證書;
(二)職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的，應當提供病人的醫?？?、當年醫保中心醫藥費專用發票、與職工身份關系證明。每年辦理一次;
(三)連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，應當提供與單位終止勞動關系的證明、《就業失業登記證》;
(四)遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的，應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料。
第二十三條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，管理中心應當責令限期退回違法所提款額，并可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時將相關信息記錄到個人住房公積金誠信系統。
第五章 提取程序
第二十四條 住房公積金提取手續由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應當提供的相關證明材料以外，代辦人還應當提供其身份證原件及其復印件。
第二十五條 職工符合提取住房公積金條件的，應當提供本細則規定的相關證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實后在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒。
住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料直接到管理中心指定辦理網點申請提取住房公積金。
第二十六條 職工持本細則規定的相關證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心指定的服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
第二十七條 單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑提取證明材料向管理中心申請督促單位辦理，單位經督促后，在15日內仍不辦理的，管理中心可以依職工申請予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 購買經濟適用住房和危舊房改造復建房提取住房公積金、購買中低價商品房提取住房公積金和新就業人員提取住房公積金支付房租按相關規定執行。
第二十九條 本細則自20xx年10月1日起施行。
住房公積金的性質和特點性質
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;
(2)互，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互;
(3)長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。
特點
(1)普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行;
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第一條為了規范全國社會保障基金投資運作行為，根據國家有關法律法規，制定本辦法。
第二條本辦法所稱全國社會保障基金(以下簡稱社?；?是指全國社會保障基金理事會(以下簡稱理事會)負責管理的由國有股減持劃入資金及股權資產、中央財政撥入資金、經國務院批準以其他方式籌集的資金及其投資收益形成的由中央政府集中的社會保障基金。
第三條社?；鹜顿Y運作的基本原則是，在保證基金資產安全性、流動性的前提下，實現基金資產的增值。
第四條社?；鹳Y產是獨立于理事會、社?；鹜顿Y管理人、社?；鹜泄苋说馁Y產。
第五條財政部會同勞動和社會保障部擬訂社?；鸸芾磉\作的有關政策，對社保基金的投資運作和托管情況進行監督。
中國證券監督管理委員會(以下簡稱中國證監會)和中國人民銀行按照各自的職權對社?；鹜顿Y管理人和托管人的經營活動進行監督。
第二章理事會
第六條理事會負責管理社保基金，履行以下職責：
(一)制定社?；鸬耐顿Y經營策略并組織實施。
(二)選擇并委托社?；鹜顿Y管理人、托管人對社?；鹳Y產進行投資運作和托管；對投資運作和托管情況進行檢查。
(三)負責社?；鸬呢攧展芾砼c會計核算，編制定期財務會計報表，起草財務會計報告。
(四)定期向社會公布社?；鹳Y產、收益、現金流量等財務狀況。
第七條理事會應嚴格執行本辦法。對理事會的違法違規行為按照國家有關法律法規進行處罰。
第三章社保基金投資管理人
第八條本辦法所稱社?；鹜顿Y管理人是指依照本辦法第十條規定取得社保基金投資管理業務資格、根據合同受托運作和管理社保基金的專業性投資管理機構。
第九條申請辦理社保基金投資管理業務應具備以下條件：
(一)在中國注冊，經中國證監會批準具有基金管理業務資格的基金管理公司及國務院規定的其他專業性投資管理機構。
(二)基金管理公司實收資本不少于5000萬元人民幣，在任何時候都維持不少于5000萬元人民幣的凈資產。其他專業性投資管理機構需具備的最低資本規模另行規定。
(三)具有2年以上的在中國境內從事證券投資管理業務的經驗，且管理審慎，信譽較高。具有規范的國際運作經驗的機構，其經營時間可不受此款的限制。
(四)最近3年沒有重大的違規行為。
(五)具有完善的法人治理結構。
(六)有與從事社保基金投資管理業務相適應的專業投資人員。
(七)具有完整有效的內部風險控制制度，內設獨立的監察稽核部門，并配備足夠數量的稱職的專業人員。
第十條社?；鹜顿Y管理人由理事會確定。申請社?；鹜顿Y管理業務，需向理事會提交申請書以及由中國證監會出具的申請人是否滿足本辦法第九條規定的基本條件的意見。理事會成立包括足夠數量的獨立人士參加的專家評審委員會，參照公開招標的原則對具備條件的社?；鹜顿Y管理業務申請人進行評審。評審委員會經投票提出社保基金投資管理人建議名單，報理事會確定。評審辦法由理事會制定。評審辦法及評審結果報財政部、勞動和社會保障部、中國證監會備案。
第十一條社?；鹜顿Y管理人履行下列職責：
(一)按照投資管理政策及社保基金委托資產管理合同，管理并運用社保基金資產進行投資。
(二)建立社保基金投資管理風險準備金。
(三)完整保存社?；鹞匈Y產的會計憑證、會計賬簿和年度財務會計報告15年以上。
(四)編制社?；鹞匈Y產財務會計報告，出具社?；鹞匈Y產投資運作報告。
(五)保存社?；鹜顿Y記錄15年以上。
(六)社?；鹞匈Y產管理合同規定的其他職責。
第十二條有下列情形之一的，社?；鹜顿Y管理人應當及時向理事會報告：
(一)社?；鹳Y產市場價值大幅度波動。
(二)社?；鹜顿Y管理人減資、合并、分立、解散、依法被撤銷、決定申請破產或被申請破產。
(三)社保基金投資管理人涉及重大訴訟或者仲裁。
(四)社?；鹜顿Y管理人的董事、監事、經理及其他高級管理人員發生重大變動。
(五)有可能使社?；鹞匈Y產的價值受到重大影響的其他事項。
(六)委托資產管理合同規定的其他報告事項。
第十三條社保基金投資管理人應適應社?；鸸芾淼囊?，建立、健全相關內部管理制度和風險管理制度。
第十四條有下列情形之一的，社?；鹜顿Y管理人必須退任：
(一)社保基金投資管理人解散、依法被撤銷、破產或者由接管人接管其資產。
(二)理事會有充分理由認為更換社?；鹜顿Y管理人符合社?；鹄?。
(三)托管人有充分理由認為更換社?；鹜顿Y管理人符合社保基金利益并征得理事會同意。
(四)財政部、勞動和社會保障部或中國證監會有充分理由認為社?；鹜顿Y管理人不能繼續履行委托資產管理職責。
(五)社?；鹞匈Y產管理合同規定的其他情形。
第十五條當社保基金投資管理人更換或退任時，理事會必須盡快委任新投資管理人，并報財政部、勞動和社會保障部、中國證監會備案；新任投資管理人確定并履行職責后，原任投資管理人方可退任。
第十六條禁止社?；鹜顿Y管理人從事下列活動：
(一)以社?；鸬拿x使用不屬于社?；鹈碌馁Y金從事投資活動，或以他人的名義使用屬于社?；鹈碌馁Y金從事投資活動。
(二)不公平地對待社保基金賬戶的資產。
(三)挪用社保基金的委托資產。
(四)從事可能使社保基金委托資產承擔無限責任的投資。
(五)用社?；鹞匈Y產從事信用交易。
(六)法律、法規和社保基金委托資產管理合同規定禁止從事的其他活動。
第四章社?；鹜泄苋?/p>
第十七條本辦法所稱社保基金托管人是指按照本辦法第十九條規定取得社?；鹜泄軜I務資格、根據合同安全保管社?；鹳Y產的商業銀行。
第十八條申請辦理社?；鹜泄軜I務應具備以下條件：
(一)設有專門的基金托管部。
(二)實收資本不少于80億元。
(三)有足夠的熟悉托管業務的專職人員。
(四)具備安全保管基金全部資產的條件。
(五)具備安全、高效的清算、交割能力。
第十九條社?；鹜泄苋擞衫硎聲_定。申請社?；鹜泄軜I務，需向理事會提交申請書以及由中國人民銀行批準其從事社?；鹜泄軜I務的證明。理事會按照招標原則評選社?；鹜泄苋?，評選辦法及評選結果報財政部、勞動和社會保障部、中國人民銀行備案。理事會應逐步創造條件采用招標方式確定社?；鹜泄苋恕?/p>
第二十條社?；鹜泄苋寺男邢铝新氊煟?/p>
(一)盡職保管社保基金的托管資產。
(二)執行社保基金投資管理人的投資指令，并負責辦理社保基金名下的資金結算。
(三)監督社?；鹜顿Y管理人的投資運作。發現社?；鹜顿Y管理人的投資指令違法違規的，向理事會報告。
(四)完整保存社?；饡嬞~簿、會計憑證和年度財務會計報告15年以上。
(五)社?；鹜泄芎贤幎ǖ钠渌氊煛?/p>
第二十一條社?；鹜泄苋藨m應社保基金托管的要求，建立、健全相關內部管理制度和風險管理制度。
第二十二條有下列情形之一的，社?；鹜泄苋吮仨毻巳危?/p>
(一)社保基金托管人解散、依法被撤銷、破產或者由接管人接管其資產。
(二)理事會有充分理由認為社保基金托管人應當退任。
(三)財政部、勞動和社會保障部或中國人民銀行有充分理由認為托管人不能繼續履行社?；鹜泄苈氊煛?/p>
(四)社?；鹜泄芎贤幎ǖ钠渌樾巍?/p>
第二十三條當社?；鹜泄苋烁鼡Q或退任時，理事會必須盡快委任新的托管人，并報財政部、勞動和社會保障部、中國人民銀行備案；新任托管人確定并履行職責后，原任托管人方可退任。
第二十四條禁止社?；鹜泄苋藦氖孪铝谢顒樱?/p>
(一)將其托管的社保基金資產與托管的其他資產混合管理。
(二)托管的社保基金資產與其自有資產混合管理。
(三)挪用其托管的社?；鹳Y產。
(四)有關法律法規禁止從事的其他活動。
第五章社?；鸬耐顿Y
第二十五條社?；鹜顿Y的范圍限于銀行存款、買賣國債和其他具有良好流動性的金融工具，包括上市流通的證券投資基金、股票、信用等級在投資級以上的企業債、金融債等有價證券。
理事會直接運作的社?；鸬耐顿Y范圍限于銀行存款、在一級市場購買國債，其他投資需委托社?；鹜顿Y管理人管理和運作并委托社?；鹜泄苋送泄?。
第二十六條社?；鹜顿Y管理人與社?；鹜泄苋隧氃谌耸?、財務和資產上相互獨立，其高級管理人員不得在對方兼任任何職務。
第二十七條理事會持有的國債在二級市場的交易，需委托符合本辦法第九條規定的專業性投資管理機構辦理。
第二十八條劃入社?；鸬呢泿刨Y產的投資，按成本計算，應符合下列規定：
(一)銀行存款和國債投資的比例不得低于50%。其中，銀行存款的比例不得低于10%。在一家銀行的存款不得高于社保基金銀行存款總額的50%。
(二)企業債、金融債投資的比例不得高于10%。
(三)證券投資基金、股票投資的比例不得高于40%。
第二十九條單個投資管理人管理的社保基金資產投資于一家企業所發行的證券或單只證券投資基金，不得超過該企業所發行證券或該基金份額的5%；按成本計算，不得超過其管理的社?；鹳Y產總值的10%。
投資管理人管理的社保基金資產投資于自己管理的基金須經理事會認可。
第三十條委托單個社保基金投資管理人進行管理的資產，不得超過年度社?；鹞匈Y產總值的20%。
第三十一條社?；鸾⒌某跏茧A段，減持國有股所獲資金以外的中央預算撥款僅限投資于銀行存款和國債。條件成熟時由財政部會同勞動和社會保障部商理事會報國務院批準后，改按本辦法第二十八條所規定比例進行投資。
第三十二條劃入社?；鸬墓蓹噘Y產納入社?；鸾y一核算，按照國家有關規定進行管理。股權資產變現后的投資比例按本辦法第二十八條的規定執行。
第三十三條根據金融市場的變化和社?；鹜顿Y運作的情況，財政部會同勞動和社會保障部商有關部門適時報請國務院對第二十八條所規定的社保基金投資比例進行調整。
第三十四條經中國人民銀行批準，理事會可按照有關規定，與商業銀行辦理協議存款。
第六章社保基金委托投資管理合同和托管合同
第三十五條理事會與社?；鹜顿Y管理人必須簽訂委托資產管理合同，對雙方的權利義務、委托資產管理方式、投資范圍、收益分配等內容作出規定，并報財政部、勞動和社會保障部、中國證監會備案。
社?；鹞匈Y產管理合同到期或中止時，相關事宜的處理辦法另行制定。
第三十六條理事會與社保基金托管人必須簽訂社?；鹞匈Y產托管合同，明確雙方的權利、義務，并報財政部、勞動和社會保障部、中國證監會、中國人民銀行備案。
社?；鹞匈Y產托管合同到期或中止時，相關事宜的處理辦法另行制定。
第七章社?；鹜顿Y的收益分配和費用
第三十七條社?；饍羰找嫒~納入社保基金，按國家有關規定分配使用和投資。
第三十八條社?；鹜顿Y管理人提取的委托資產管理手續費的年費率不高于社保基金委托資產凈值的1.5%。
理事會可在委托資產管理合同中規定對社?；鹜顿Y管理人的業績獎勵措施。具體方案由財政部會同勞動和社會保障部批準。
第三十九條社保基金托管人提取的托管費年費率不高于社?；鹜泄苜Y產凈值的0.25%。
第四十條社保基金投資管理人按當年收取的社?；鹞匈Y產管理手續費的20%，提取社?；鹜顿Y管理風險準備金，專項用于彌補社?；鹜顿Y的虧損。社?；鹜顿Y管理風險準備金在托管銀行專戶存儲，余額達到社?；鹞泄芾碣Y產凈值的10%時可不再提取。
理事會按社保基金凈收益的20%提取一般風險準備金，專項用于彌補社保基金投資發生重大虧損時社?；鹜顿Y管理人所提管理風險準備金不足以彌補的虧損。一般風險準備金余額達到社?；鹳Y產凈值的20%時可不再提取。
第八章社?；鹜顿Y的賬戶和財務管理
第四十一條社保基金投資管理人的社?；鹞匈Y產管理業務必須與該管理人的其他業務在財務、賬戶上分開，不得混合操作和核算。
第四十二條社?；鹜泄苋吮仨殲樯绫；痖_設獨立的證券賬戶和資金賬戶。
第四十三條社保基金與理事會單位財務分別建賬，分別核算。
第四十四條社?；鹜顿Y管理人和托管人應認真進行日常會計核算，嚴格按照有關規定編制會計報表，定期就社保基金的會計核算、報表編制等進行核對。
第九章報告制度
第四十五條理事會、社保基金投資管理人、社?；鹜泄苋藨敯凑毡巨k法的要求報告社?；鹜顿Y運作的情況，保證報告內容沒有虛假、誤導性陳述或者重大遺漏，并對所報告內容的真實性、完整性負責。
第四十六條理事會的信息披露和報告應符合以下要求：
(一)每年一次向社會公布社?；鹳Y產、收益、現金流量等財務狀況。
(二)每季度一次向財政部、勞動和社會保障部提交社保基金財務會計報告、投資管理報告。
(三)單個社?；鹞匈Y產管理合同到期后，向財政部、勞動和社會保障部提交經具備證券從業資格的會計師事務所審計的報告，對社?；鹞匈Y產的投資情況作出說明。
(四)社?；鸢l生重大事件，立即報告財政部、勞動和社會保障部，并編制臨時報告書，經核準后予以公告。
第四十七條社?；鹜顿Y管理人應按社保基金委托資產管理合同及理事會的要求定期和不定期向理事會提供社?；鹞匈Y產投資運作報告。
第四十八條社?；鹜泄苋藨赐泄芎贤屠硎聲蠖ㄆ诤筒欢ㄆ谙蚶硎聲峁┥绫；鹜泄苜Y產報告，并對第四十七條社?；鹜顿Y管理人編制的報告的有關內容復核，向理事會出具書面復核意見。
第十章罰則
第四十九條社保基金投資管理人違反本辦法第十二條規定，不及時或者未向理事會報告該條所列情形之一的，責令改正，給予警告，并處5萬元以下的罰款。
第五十條社?；鹜顿Y管理人或者托管人有本辦法第十六條和第二十四條所列行為之一的應退任，有違法所得的，沒收違法所得，處以違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處50萬元以下的罰款。
第五十一條社?；鹜顿Y管理人違反本辦法第二十五條規定，超出范圍進行投資的應退任，并處以50萬元以下的罰款。
第五十二條社?；鹜顿Y管理人和托管人違反本辦法第二十六條規定的，責令限期改正，并給予警告，逾期不改的應退任。
第五十三條社?；鹜顿Y管理人違反本辦法第二十九條規定，責令限期改正，給予警告，并處10萬元以下罰款，逾期不改的應退任。
第五十四條社?；鹜顿Y管理人違反本辦法第四十七條規定，托管人違反本辦法第四十八條規定，未能按照要求提供報告的，責令限期改正，給予警告，并處5萬元以下的罰款，逾期不改的應退任。
第五十五條社?；鹜顿Y管理人或者托管人營私舞弊，違規操作，不履行其委托資產管理或托管職責的，或者嚴重失職，造成社?；鸾洜I不善或重大損失的，除依法給予處罰外，予以更換或退任。
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“我是湯丹鎮梨坪村下坪山小組13號居民周榮昌，由于天氣干旱，耕地又少，所以幾年前棄耕外出打工，在過很多礦區，今年工作于云南省金沙礦業有限責任公司湯丹公司1770片區，不幸的是，幾個月前，我由于工傷導致右手大拇指不能動彈，其他手指也受影響。妻子不得不在家照顧我和一雙兒女，沒有了經濟來源。今年我的長女考起了云南財經大學，負擔加重，加之次子正在讀初三，這一現狀使我供兒女讀書困難重重，請各位領導給予救助為謝?！?/p>
這是今年8月區總工會接到的一份申請書，工會工作人員根據東川區開展“政企同心渡難關”送溫暖活動方案，結合周榮昌的實際困難，為他們一家送上了2500元寒窗助學金，解決了大女兒的上學問題。
家住因民礦區家屬大院的黃永榮患有肺癌，今年住院治療下來，需要自理的醫藥費近2萬元，恰在此時，和她相依為命的孫女考上普洱一所大學，經濟支出一時捉襟見肘。區總工會了解到黃永榮的實際困難，為她們送去了3000元的困難幫扶金。
自今年年初以來，受國際金屬價格波動和“牛奶河”事件的影響，針對部分涉礦企業的生產現狀，東川區委、區政府在全區開展了“政企同心渡難關”送溫暖活動，既有單位聯系企業、干部聯系職工的結對幫扶，又有崗位技能培訓、臨時救助和專項救助。其中送溫暖活動企業困難職工幫扶工作領導小組下設的辦公室，就在區總工會，由東川區總工會常務副主席呂松兼任辦公室主任，活動內容包括困難職工低保救助、寒窗助學、為符合條件的困難職工優先提供廉租房、公租房以及特困職工的臨時救助和法律援助等。上述周榮昌和黃永榮，就是這一活動的受益者。7月30日的啟動儀式上，工會對符合條件的233名困難職工和25名考取大學的職工子女進行了資助，支出救助金32 . 85萬元。
8月11日，工會聯合勞動部門在東川區湯丹鎮舉行了一次招聘會，共有17家企業300個崗位虛位以待，崗位涵蓋了文員、電工、護衛、財務、美容師等多個工種。為方便求職人員辦理各類業務，現場提供了培訓、貸款、參保、辦證等系列服務，目的就是讓待崗失業職工盡快實現再就業。
呂松介紹說，作為自己的一個工作品牌，工會在健全幫扶網絡，實施動態管理的基礎上，已實現了幫扶工作的常態化和長效化。2013年春節期間，慰問的困難職工、環衛工人和勞動模范達到1198人，“三八”節時慰問了川金諾化工股份有限公司的57名在崗女工，“五一”節時慰問了227名防火一線的護林員、企業在崗職工、社區干部和勞模。歷年來組織發放的小額貸款、“貸免扶補”創業貸款帶動全區就業創業3213人。
為困難勞模優先提供廉租房、公租房，解決他們的住房困難，亦是區總工會關愛勞模的重要舉措。
今年74歲的勞模雷昌萍，總算為自己和老伴晚年的安居之所松了一口氣。因為，由工會幫她申請的一套35平米廉租房，已經拿到鑰匙了。
現在的雷昌萍，看上去是一位慈祥的大媽，可是在當初，她是東川礦務局響當當的人物。她曾擔任礦務局6000米掘進組組長，50公斤的掘進機頭，一扛就是16年。曾獲省特級勞動模范、全國三八紅旗手、全國五一勞動獎章等榮譽稱號。
40多歲的時候，雷昌萍下崗回到家中，為了生計，她和家人一起開始艱苦創業，從自己最拿手的酸腌菜做起，逐漸在東川街頭小有名氣。
同為省級勞模的老伴患有矽肺病，為了治病，雷昌萍把原有的房子賣了，把酸菜店交給親戚打理，租住了距離醫院較近的一處房子，每月的租金300多元。這種租房看病的日子，她已堅持了好多年。
等到老伴的病稍好一些，她就可以搬到自家的廉租房了，每月的租金只需100多元。
各級工會的掛鉤幫扶，溫暖了東川的紅土山鄉。
東川區阿旺鎮木多村、新碧嘎村、?？拼搴完P中村，既是區總工會的掛鉤聯系點，也是昆明市總工會的掛鉤聯系村。前幾年干旱時節，還得到省總工會的大力支持。
今年4月28日，呂松和副主席徐建文等一行來到阿旺鎮木多村開展慶“五一”慰問活動，共為41戶村民送去了8200元慰問金。市總工會在去年幫扶65萬元的基礎上，今年又安排50萬元的資金幫扶。7月3日召開了市總、區總、阿旺鎮和四個聯系村的四方聯席會議，明確了專項資金的安排使用：木多村的15萬元，用于火柱良子、阿基足兩個村民小組道路修繕；新碧嘎村的15萬元，用于群眾文化活動室建設；?？拼搴完P中村各10萬元，用于道路硬化建設。由區總工會負責做好項目督促檢查，并按建設進度撥付資金。
“兩書”維權求實效
企業有“違法”，工會提“意見”；企業不整改，工會“建議”管，這是昆明市總工會對維權模式的創新和實踐。“兩書”維權在東川區的實施，取得了良好的效果。
2012年4月10日，區總工會收到姑海電力公司部分職工反映企業工資偏低要求加薪等問題，于是向姑海電力公司發出了《工會維權意見書》。
4月20日，姑海電力公司作出書面回復稱，企業2003年改制時，歷史負債較多，視同政府負債的209萬元未能兌現，資金壓力較大，只能保證職工目前工資和五險的繳納，故未能給職工加薪，職工工資在同行業中偏低。同時表示，公司近期將召開廠務會議研究決定，在今年豐水期（大概六七月份），為全體職工加薪，計劃人均增資300元左右，具體方案待召開股東大會通過后實施。
同年4月30日，昆明川金諾化工股份有限公司職工張發萬反映，自己與公司解除勞動關系及受工傷發生爭議，要求區總工會調查處理。
接到區總工會的《維權意見書》以后，5月8日，川金諾公司在東川區人力資源和社會保障局仲裁科就張發萬受工傷一事進行了調解處理，公司將于5月15日前一次性支付工傷賠償金95100元后，與張發萬的勞動關系即行終止。
2012年5月，有職工反映云南龍輝特種鋼鑄造有限公司效益不好，處于停產狀態，職工生活困難的問題，區總工會隨即發出《工會維權意見書》要求企業書面作出答復。
5月15日，龍輝公司回復稱，該公司位于四方地工業園南區，屬特區企業，2006年入駐，2008年以來，由于受金融危機影響，公司生產一直不正常。2009年底徹底停產，并與公司所有職工解除了勞動合同。2011年下半年，因公司接到一部分訂單，為了恢復生產，就在綠茂當地招用了一批農民工到廠里工作，簽訂了用工協議，并按照“工傷先行”的精神，為他們在東川區社保局購買了工傷保險。2012年春節前，訂單已基本完成，公司通知這批農民工放假回家休息，但并沒有與他們解除用工協議，仍繼續為他們購買工傷保險，并按月發放500元生活費。2012年5月，部分職工到公司反映放假待崗期間這點生活費偏低?，F經公司董事會研究，決定將職工放假待崗期間的生活費按昆明市最低工資標準發放，由原來的500元/月提高到845元/月，并將之前不足部分補齊，已發放到職工手上。
技能提升的課堂
2004年，云南省委、省政府決定建立東川再就業特區，以特殊的稅收、土地、勞動就業等優惠政策吸引資金、人才和技術，東川經濟得到迅速發展。隨著入駐企業逐漸增多，職工隊伍不斷發展壯大，區總工會依法推進工會組建和職工入會工作，到今年8月，全區擁有基層工會組織638個，涵蓋法人單位1025家，工會會員50207人。
會員隊伍的發展壯大，需要工會不斷提升自己的服務水平。開展勞動競賽是培養職工成才的重要課堂，是提高職工操作技能的練兵場所。2012年，全區共有140家企事業單位工會開展了內容豐富和形式多樣的勞動競賽活動，9687名職工參與其中；“安康杯”競賽活動也吸引了123個單位、800個班組、一萬多名職工積極參與。
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簽訂日期：
甲方：
乙方：
丙方：
第一條 貸款
1.1 貸款金額：見本合同第九條。
1.2 貸款用途：見本合同第九條。
1.3 貸款期限： 見本合同第九條。
實際貸款金額和起止日期在本合同約定范圍內以個人貸款出賬憑證為準。
1.4 貸款利率
本合同項下人民幣貸款利率以第九條約定為準，按借款的實際天數計息，日利率=年利率/360.
（1）合同已簽訂貸款發放前，遇中國人民銀行貸款基準利率調整的，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率進行相應調整，并按調整后的利率發放貸款。
（2）貸款期內遇中國人民銀行貸款基準利率調整的，對于約定的還款方式為分期還款（包括等額還本付息法和等本還款法）的貸款，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定的利率進行相應調整；對于約定的還款方式為非分期還款的貸款，乙方按調整后的基準利率依本合同第9.4條約定的浮動方式對本合同約定利率按年進行調整。
約定的調整方式為按月進行調整的，調整日為基準利率調整日后的第一個結息日。
約定的調整方式為按季度進行調整的，調整日為貸款發放月每順延三個月的結息日。
約定的調整方式為按年進行調整的，每年調整日為貸款發放月年度對應月份的結息日。
遇基準利率多次調整的，乙方按調整日最新的基準利率進行相應調整。如果中國人民銀行調整基準利率浮動范圍，使得上述約定的貸款利率低于中國人民銀行規定的利率下限時，則本合同項下的貸款利率調整為中國人民銀行規定的利率下限。
（3）國家變更利率確定方式、調整方式和計息方法的，按國家有關規定執行。
（4）上述利率調整乙方不再另行通知甲方。
1.5 每月結息日為貸款發放日的對應日，貸款發放日如為29、30、31日的，結息日為每月28日，但合同項下貸款還款方式為按月付息到期還本的，貸款結息日為每月20日。雙周供貸款首個結息日為貸款發放日后第14日，以后結息日為前一結息日后第14日。
貸款最終到期日為最后一次結息日，利隨本清。
第二條 貸款的發放
2.1 乙方在貸款發放前有權審查下列事項，并根據審查結果決定是否發放貸款，此類審查不構成乙方的義務：
（1）甲方是否已按照有關法律法規的規定，辦妥與本合同項下貸款有關的登記等法定手續；
（2）有關的擔保合同是否已生效；
（3）甲方是否已付清與本合同有關的費用；
（4）甲方是否滿足了乙方要求的貸款條件；
（5）甲方及擔保人民事行為能力和經濟狀況是否發生不利變化；
（6）甲方還款意愿和擔保人擔保意愿是否發生變化；
（7）甲方是否發生違反本合同約定的情形；
（8）貸款用于購房的，甲方是否已支付購房的首期款。
2.2 本合同項下貸款甲方應委托乙方將貸款資金發放后直接支付至實際收款人賬戶，貸款發放前甲方應向乙方提出書面申請并附相關交易資料和憑證，乙方有權審核甲方提款申請及所附資料是否符合本合同約定并決定是否發放貸款。如甲方申請以自主支付方式發放貸款的，需另行征得乙方同意。
2.3 貸款發放后，乙方有權對貸款的使用、貸款資金去向進行監管，甲方應予以配合。采用甲方自主支付方式發放貸款的，甲方應每季向乙方報告貸款資金支付情況，乙方有權通過賬戶分析、憑證查驗、現場調查等方式，核查貸款資金支付是否符合約定用途。
2.4 因貸款發生的有關費用包括但不限于通訊費、郵遞費、查詢費由甲方承擔。無論甲方最終是否使用貸款，乙方因貸款而收取的有關費用均不退還。
2.5 貸款發放前，如因國家宏觀調控政策變化、乙方監管部門對乙方提出控制信貸規?；蛐刨J投向的要求及其他非因乙方原因致使乙方無法發放本合同項下貸款，乙方有權停止發放貸款或解除本合同，甲方對此無任何異議。
第三條 還款
3.1 甲方按本合同第十條約定的方式還款：
（1）等額還本付息法，每期還本付息金額以乙方向甲方出具的還款計劃表為準（利率調整時應還金額會相應變動）計算公式如下：
每期還本付息額={[ 貸款利率*（1+貸款利率）還款總期數 ] / [（1+貸款利率）還款總期數 - 1 ]} * 借款金額 （注：雙周供貸款，還款總期數為雙周數，貸款利率為雙周利率；當按月還款時，貸款利率為月利率；當按季還款時，貸款利率為季利率；當按年還款時，貸款利率為年利率。選擇低供貸還款方式時，還款總期數以雙方在第十條約定為準。）
（2）等本還款法：按月等額還本、遞減付息，計算公式如下：
每期還款金額=貸款本金/還款總期數+（借款總額_累計償還本金額）*月利率
（選擇低供貸還款方式時，還款總期數以雙方在第十條約定為準。）
（3）凈息還款法：按月付息，到期一次性還本。
（4）到期一次性還本付息。
（5）其他還款方式。
3.2 在選擇雙周還款方式下，甲方已充分了解乙方各類還款法以及雙周品的特性（即該產品按每年實際天數計收按揭利息，每年需要還款26期，個別年份達到27 期），知悉雙周供貸款適合收入較為穩定和均衡的人士，并在平等、自愿的原則下選擇雙周還款方式。在合同履行期間，如遇國家法律、法規、規章、政策調整要求終止或利率政策發生重大變化時，乙方有權終止雙周供還款法，另行與甲方協商確定新的還款方式，如無法達成一致意見，乙方有權將其調整成按月等額還本付息法。
低供貸還款方式是指甲方按雙方約定的還款總期數計算的每期還款金額在貸款期限內分期歸還貸款本息，而在貸款期限內的最后一期還款日將剩余本金一次性償還的還款方式。該還款方式中約定的還款總期數超過依貸款期限計算的還款期數，甲方在貸款期限內每期還款金額相對較少，但在貸款期末會有一定的剩余本金需一次性償還。
3.3 按月還款的，首期還款日為甲方貸款發放的次月結息日，以后還款日為每月的結息日，首期還款金額以借款實際天數計算為準。按季還款的，還款日為貸款發放月每順延三個月的結息日；按年還款的，還款日為貸款發放月年度對應月份的結息日。貸款最終到期日為最后一期還款日。
雙周供貸款還款的，還款日為雙周供貸款結息日。
選擇低供貸還款方式的，貸款期內最后一期還款金額為剩余貸款本金與當期應還貸款利息之和。
3.4 甲方在乙方處開立賬戶，應至少在約定的還款日前一天，將應還款項存入該賬戶內，因未足額存入資金致使乙方無法按時扣收應還款項的，后
果由甲方承擔。
3.5 甲方應按時足額地歸還本合同項下的貸款本金及利息。
分期還款任一期未按時足額還款，乙方有權要求甲方提前歸還全部貸款，并對未歸還的全部貸款自逾期之日起按逾期貸款計收罰息。
3.6 甲方不可撤銷地授權乙方直接從其任何賬戶中扣收本合同項下的貸款本息、保險費、乙方對甲方的代墊費用及其他相關費用。乙方從甲方賬戶扣收款項按照先前期、后當期和先費用、利息、后本金的順序進行。
3.7 甲方可以提前歸還貸款，但需提前三十天向乙方提出書面申請，經乙方確認后即為不可撤銷。部分提前還款的，每次提前還款金額不少于一萬元，提前還款后每期還款額相應變更。
甲方提前還款，乙方有權要求甲方支付補償金。該補償金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方。補償金按提前還款金額X提前還款天數X本合同約定利率計算。提前還款時間不到三十天的，按實際天數計算，減半計收；超過三十天的，只按三十天計收。
3.8 對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如甲方在貸款發放后兩年內部分或全部提前歸還貸款的，應向乙方支付違約金。該違約金應由甲方隨提前還款本金和應付利息一并支付給乙方，違約金按提前還款金額X60天X本合同約定利率計算。
第四條 抵押與保險
4.1 丙方愿意以其擁有的房地產（見本合同第十一條）（以下稱抵押房地產）作為本合同項下貸款本息、補償金、損害賠償金及實現債權費用（包括但不限于催收費、訴訟費或仲裁費、律師費、過戶費、差旅費）的抵押擔保。
4.2 無論何種原因造成本合同無效或部分無效，本合同抵押條款仍然有效。
4.3 乙方有權要求甲方為抵押房地產投保財產險，并指定乙方為保險權益的第一受益人。財產險投保金額以抵押房地產價值為準，保險期限不短于債務期限。
抵押房地產為一年以上（不含一年）中長期授信提供擔保的，可按年分期購買保險。
4.4 甲方應按時支付保費，并履行保險合同所約定的義務。在本合同項下債務本息和費用還清前，甲方須辦理續保手續，否則，乙方有權代為投保，保險費由甲方承擔。
4.5 保險單正本由乙方保管，甲方清償本合同項下所有債務本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。
第五條 甲方、丙方保證與承諾
5.1 甲方已如實提供個人和家庭的收入、財產等乙方要求的相關材料，并保證所提供文件和資料的真實、完整、準確；并以個人和家庭收入、財產作為還款保障。
5.2 未經乙方書面同意，丙方不得以轉讓、贈與、設定擔保物權等任何方式處分抵押房地產。
5.3 未經乙方書面同意，丙方不得出租抵押房地產。
經乙方同意出租時，必須在租約內訂明：所出租房地產已抵押給乙方。
5.4 丙方保證合理使用并妥善保管抵押房地產，不做任何使抵押房地產價值減少的行為。
5.5 丙方接受并保證配合乙方對抵押房地產的使用、保管、保養狀況及權屬情況進行檢查。
5.6 甲方在下列事項發生或可能發生之日起7個工作日內書面通知乙方，乙方有權根據事項具體情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈厝抠J款：
經濟情況惡化如失業、單位破產或個人財產遭受重大損失、個人身體情況發生重大不利變化等可能影響甲方履行本合同能力的事項。
5.7 甲方、丙方變更居住地、工作單位、聯系電話的，應自變更之日起7個工作日內書面通知乙方。
5.8 丙方確認，抵押房地產不是丙方及其撫養家屬生活所必需的居住房屋，乙方根據本合同約定行使抵押權時可依法拍賣、變賣抵押房地產，抵押人放棄就此抵押房地產主張保留其基本生活需要住房的要求。
5.9 本合同如涉及二人（二方）以上共同借款，共同借款人中任何一人對本合同項下借款本息債務均承擔連帶清償義務。抵押房地產不可分割地全額抵押給乙方作為清償全部借款本息的擔保。如甲方違約未按期償還借款本息，乙方有權向任何一方借款人追索，要求其承擔全部貸款本息及有關費用，并可依法處理抵押房地產清償貸款本息。
5.10 有下列情形之一時，甲方、丙方應于情形發生之日的次日書面通知乙方，乙方有權根據情況決定是否要求甲方追加擔?；蛱崆笆栈刭J款：
（1）抵押房地產損壞的；
（2）抵押房地產滅失的；
（3）發生保險事故的；
（4）抵押房地產權屬發生爭議的；
（5）抵押房地產被采取查封、扣押等強制措施的；
（6）抵押房地產受到第三方侵害的；
（7）抵押房地產被列入拆遷的范圍。
5.11 乙方有權要求定期由乙方認可的評估機構對抵押房地產進行價值評估，評估費用由甲方承擔。如抵押房地產價值明顯下降，已不足以作為本合同債務的擔保，乙方有權要求甲方歸還部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。
乙方有權在貸款發放后對貸款進行重新估價，查詢甲方內外部信用記錄，檢查貸款使用情形，如發生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權采取以下措施：要求甲方歸還全部或部分貸款、更改還款方式或提供乙方認可的其他擔保措施。
5.12 合同履行期間，對于本合同第九條約定利率下浮幅度超過15%的，如本合同項下貸款逾期超過30天（含），乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率下浮15%；對于本合同第九條約定利率低于同期基準利率的，如逾期3個月（含）以上的，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為基準利率。逾期罰息的收取，以本合同違約條款約定為準。
甲方在出現上述逾期情形后，全額清償所欠乙方逾期貸款本息，且連續6個月依本合同約定按時足額歸還貸款本息的，乙方在滿足上述條件后下一期結息日將貸款利率下浮幅度恢復成本合同第九條約定的下浮幅度。但乙方已依合同約定決定提前收回貸款的除外。
對于本合同第九條約定利率下浮幅度未超過15%的，如本合同項下貸款逾期，乙方有權在當期結息日將貸款利率調整為按合同約定利率上浮30%執行。
5.13 本合同項下貸款如用于甲方所經營企業，甲方應及時向乙方提供所經營企業的財務報表及乙方要求的其他相關資料，保證所提供文件和資料的真實、完整、準確、客觀。
乙方有權在貸款發放后對甲方所經營的企業進行監督檢查，檢查內容包括本合同項下貸款使用情況、查詢企業信用記錄、企業工商登記情況和企業經營狀況等。如發現所經營企業發生可能影響借款人還款能力的情形，乙方有權根據具體情況決定是否要求甲方
追加擔保或要求甲方更改還款方式、提前歸還全部或部分貸款。
5.14 抵押房地產被列入拆遷范圍的，丙方應將拆遷進程實時向乙方反映，并根據乙方的要求及時提供拆遷所有資料。丙方與拆遷方簽署拆遷補償協議后，應在一個工作日內將協議復印件提供給乙方。如丙方擬接受補償款方式進行補償的，丙方應在乙方開立專戶，并將該帳戶設置為拆遷補償款的唯一收款帳戶（丙方同時為借款人的，應將其在乙方開立的還款賬戶設置為拆遷補償款的唯一收款賬戶），并將上述收款賬戶在拆遷補償協議中明確約定或以書面形式通知拆遷方并抄送乙方。拆遷款到賬后，乙方有權立即扣劃用于清償甲方貸款。
第六條 違約條款
6.1 甲方任何一期未及時足額歸還借款本息即視為逾期，從逾期之日起，對逾期金額按照本合同約定的利率加50%計收罰息；甲方未按約定的用途使用貸款的，從違反合同約定使用貸款之日起，乙方按照本合同約定的利率加100%計收罰息。因此被宣告提前到期的，乙方對本合同項下未歸還的全部借款本金計收罰息。對不能按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利。
6.2 本合同履行期內，出現下列情形之一，乙方有權要求甲方追加乙方認可的擔保措施或提前收回全部貸款，并有權處置抵押房地產：
（1）甲方未按雙方約定的用途使用貸款或未按約定方式支用貸款資金或以提供虛假資料等方式規避本合同第2.2條約定的受托支付；
（2）甲方不能按合同約定歸還本息的；
（3）甲方違反所做的陳述與保證；
（4）甲方轉移財產、逃廢債務；
（5）甲方在履行與乙方或其他銀行簽訂的其他合同時，有延遲履行等違約行為；
（6）出現可能導致抵押房地產價值減少或滅失，從而使乙方的債權遭受損害的情形；
（7）甲方發生其他可能影響其償還能力事件的情形。
6.3 乙方依法以抵押房地產折價或拍賣、變賣抵押房地產所得的價款優先受償。
6.4 發生行使抵押權情形時，乙方與丙方協商確定抵押權的實現方式，未能協商一致的，乙方有權直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押房地產。
6.5 甲方承擔乙方為實現債權所發生的費用（包括但不限于公證費、訴訟費、仲裁費、律師費、過戶費、差旅費）
6.6 甲方有逃避乙方監管、拖欠貸款本金及利息、惡意逃廢債務等行為時，乙方有權將該行為向其所在單位及其他有關單位通報，并在媒體上公告。
第七條 附則
7.1 乙方可以將本合同項下的權利全部或部分轉讓給第三人。
7.2 乙方有權要求對本合同項下債務辦理具有強制執行效力的公證。
7.3 甲方在此同意并授權乙方有權依照中國人民銀行《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》等有關法律、法規的規定，將本人個人信用信息報送中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫和經中國人民銀行批準設立的征信機構，并同意上述法律法規規定的有權使用人可依據規定的范圍，查詢本人個人包括社保信息在內的信用報告。
7.4 本合同項下的出賬確認書、個人貸款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。
7.5 乙方就本合同給予其他方的任何通知、要求或其它函件，一經按本合同記載的或按其他方已書面通知乙方變更后的地址發出即視為已送達。
7.6 在履行本合同過程中所發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提訟。
7.7 本合同適用中華人民共和國法律。
7.8 本合同經甲方、丙方簽字和乙方法定代表人（負責人）或委托人簽字（或蓋章）并加蓋公章或個貸業務專用章后生效。
7.9 本合同正本一式五份，乙方執二份，甲方、丙方、登記機關各執一份，如需公證，應增加一份用于公證機關備案。
甲方：
乙方：
