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建設單位工程竣工驗收報告范文1
關鍵詞：驗收總則；初步驗收；竣工驗收；質保期滿驗收；
中圖分類號：TU712+.5 文獻標識碼：A
一個市政工程建設項目的驗收往往需要許多單位的共同參與，參與單位與業主之間應該通過驗收程序明確其各自承擔的任務和責任以及擁有的權利。依據《中華人民共和國建筑法》中的相關法律規定、規章，為了保證市政建設工程順利驗收及移交，我們應該從以下幾個方面嚴格淺析。
一、市政工程驗收總則
（一）本次研究所有新建、改建、擴建、遷建、恢復等市政基礎設施工程竣工驗收和移交項目（以下統稱工程）。
（二） 根據工程規模大小和復雜程度，市政工程的驗收及移交程序分為初步驗收、竣工驗收、保修期滿驗收。對于小型工程、臨時工程、搶險工程及技術有特殊要求工程，驗收程序應相應減少。
二、 市政工程初步驗收階段
（一）建設項目完工后，為了順利通過工程竣工驗收，由施工單位（投資單位）自驗合格和監理單位復驗合格，并提出進行初步驗收申請報告。
（二）工程初驗建設單位負責人主持，質監站、管養單位代表、勘察（如有）設計單位代表、監理單位負責人、施工單位技術負責人參加。
（三）初步驗收的程序如下：
1、檢查擬驗收工程是否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到完工清場。對于經建設單位同意因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投入使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。
2、檢查擬驗收工程是否按設計要求和合同規定的質量標準，對于沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。對于達不到設計要求質量，又不能進行整改的項目，上報建設單位上級部門研究是否進行驗收，并記錄初驗報告內。
3、建設單位委托第三方具有資質的專業質檢單位對完工工程進行質檢驗收，形成質量驗收檢測報告。建設單位委托第三方測量單位對完工工程的工程量進行測量驗收，形成測量成果驗收報告。
4、 初步驗收合格后，監理單位出具工程質量評估報告，勘察（如有）設計單位出具工程質量檢查報告。管養護單位在管養方面現場提出的意見，建設單位綜合上述部門意見提出初驗意見書，并督促施工單位限期整改。
三、 竣工驗收階段
（一） 竣工驗收必須具備以下條件，并要求驗收資料裝訂成冊
1、施工單位承建的工程初驗合格并按步驗收要求整改完畢，具備正常投入使用條件。
2、建設單位工程竣工驗收方案。
3、建設單位（項目部）出具初驗意見書。
4、監理單位出具工程質量評估報告（需總監簽字，蓋印章和單位章）。
5、勘察（如有）、設計單位出具工程質量檢查報告（需蓋單位章）。
6、質量檢測單位出具建設單位委托其對完工工程質量檢測的驗收報告（需蓋單位章）。
7、測量單位出具建設單位委托其對完工工程量測量成果的驗收報告。（需蓋單位章）。
8、施工單位出具自驗合格證書（需建造師簽字和蓋印章及單位章）。
9、 施工單位正式申請竣工驗收申請報告書（需蓋單位章），實行監理的項目，須經總監理工程師簽署意見。
（二）正式竣工驗收的組織和程序
1、竣工驗收組織
竣工驗收由單位領導組織成立竣工驗收小組，竣工驗收小組為臨時性組織，只對本竣工驗收工程負責。
2、竣工驗收組成員
（1）施工單位項目經理、公司技術負責人；（2）監理單位駐地工程師、總監理工程師；（3）勘察（如有）、設計單位代表或技術負責人；（4）建設單位業主代表、項目技術負責人 ；（5）專業質量檢測驗收單位負責人；（6）紀檢、財政、發改委、審計四監管單位分管領導或其委派的代表；（7）工程量測量驗收單位負責人；（8）管養單位負責人。
（三）正式驗收程序如下：
1、建設、勘察（如有）、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
2、審閱相關部門的工程驗收資料；
3、實地查驗工程質量；
4、召開竣工驗收匯報及評價會議
(1) 建設單位領導主持召開會議；(2) 宣讀驗收小組組長及組員名單；(3) 施工單位代表宣讀市政工程竣工報告（蓋公章）；(4) 監理單位宣讀市政工程竣工質量評價報告（蓋公章）； (5) 勘察（如有）、設計單位宣讀市政工程竣工質量檢查報告（蓋公章）；(6) 建設單位代表宣讀市政工程竣工驗收報告（蓋公章）；
(7) 與會各部門代表詢問發表意見；(8) 驗收小組成員集中討論對工程成品質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成《驗收小組意見》初稿（施工單位回避）；(9)驗收小組組長宣讀驗收小組意見初稿，進一步征求意見，驗收小組成員形成正式工程竣工驗收意見書并簽字（施工單位回避），如果參與工程竣工驗收和各方不能形成一致驗收意見時，應協商解決，并上報建設單位上級部門出具竣工驗收意見書，并記錄在案。(10）驗收小組組長宣布竣工驗收意見書，由建設單位出具驗收證書。
四、工程的保修驗收
1、工程竣工驗收合格時間為質量保修期起始時間，施工單位向建設單位提交《工程保修證書》。
2、工程通過竣工驗收，保修期滿，經施工單位自檢和監理單位檢驗合格，方可組織保修期滿驗收。
2、工程保修期滿驗收由原建設單位負責人主持，設施養護單位、監理單位、施工單位的負責人，監管部門工作人員參加。
4、 建設單位組織保修期滿驗收，各參加單位按相應市政工程施工及驗收規范對工程質量進行檢查，并在《市政工程保修期滿認定書》上簽字確認后，工程正式通過保修期滿驗收。
五、結束語
建設單位工程竣工驗收報告范文2
[關鍵詞]商品房；交付條件；爭議
中圖分類號：D923.6 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2017）04-0278-01
隨著我國經濟社會的快速發展，購買商品房已經成了關乎到人們一生的大宗商品。但在交房的時候存在著諸多爭議，爭議問題的核心是交付條件是否具備，主要集中在交付驗收的標準、竣工驗收備案表的性質和地位、專業驗收是否屬于交付條件等問題上。
（一）關于驗收合格的爭議與見解
商品房交付實踐中，是否驗收合格具備交付條件應該根據有關的法規。《建筑法》第六十一條規定：“交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用”。《建設工程質量管理條例》第十六條的規定：“建設方收到建設工程竣工報告后，應當組織施工方、設計方、監理方進行竣工驗收?！督ㄖā泛汀督ㄔO工程質量管理條例》作為調整工程建設活動的特別法，已經明確規定：建設工程具備了竣工驗收條件，經建設、施工、勘察、設計、監理五家單位驗收合格即竣工質量驗收合格后，可以交付使用。另外，《房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》也有相關的規定。其中，《房地產管理法》第二十六條規定：“房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用?！薄渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任?！?/p>
以上“驗收合格”作為交付條件的法規和合同依據，對其作為交付條件的事實本身已無爭議。但是對判定“驗收合格”的標準本身卻存在爭議。爭議的主要表現是對于“驗收合格”的概念與內容理解不同，只是列舉說明了相關建設、監理、施工等單位應當完成這些工作之后，才能夠認為作為交付條件的“驗收合格”工作已經完成，現有法律法規對于是否“驗收合格”并沒有明確的界定。
針對爭議，筆者認為“驗收合格”應是指房子竣工驗收合格，即緊密相關的勘察、設計、施工、監理、建設等五家單位驗收合格。因此，開發商將這幾個單位驗收合格作為交付條件約定到合同中，并按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人是有法可依的。實踐中也認可了五家單位竣工驗收合格可作為商品房的交付條件，并且示范文本允許當事人自行作出約定也是可行的。
（二）關于《竣工驗收備案表》的爭議與見解
建設工程竣工驗收備案是指建設單位在建設工程竣工驗收后，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門審核的行為。其法律依據，一是《建設工程質量管理條例》，該法第四十九條規定：“建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案?！倍恰斗课萁ㄖ褪姓A設施工程竣工驗收備案管理辦法》，該法第四條規定：“建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門（以下簡稱備案機關）備案?！边@兩個法律里面產生的文件就是《竣工驗收備案表》。
在上述兩個法規規定中，并不能看出竣工驗收備案與商品房交付條件的關系，對于未辦理或者未獲得《竣工驗收備案表》的法律后果如何，是否影響到商品房交付條件的構成，以及條件是否完備等問題在此規定中并沒有涉及并明確界定，這也是對《竣工驗收備案表》的性質與地位存在爭議的主要方面好需要完善的內容。
（三）關于工程竣工驗收合格與《工程竣工驗收備案表》關系的爭議與見解
建設單位工程竣工驗收報告范文3
關鍵詞:房屋建筑竣工驗收程序備案
根據建設部的［2000］142號文《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)及建設部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)，建設工程竣工驗收由核驗制改革為備案制，即由建設單位組織參建單位和有關專家組成驗收小組對竣工工程進行檢查驗收，通過辦理備案手續得到確認。但在實際竣工驗收過程中，有些現場工程師還不了解竣工驗收的程序和內容，不熟悉《暫行規定》及《暫行辦法》，不清楚各參建單位要做的工作和該完善的資料，因此，僅對這一問題進行探討。
1、竣工驗收階段的基本工作
1.1施工單位組織和整理工程技術資料，并對工程質量進行竣工預驗收。
1.2施工單位編寫工程施工質量竣工檢查報告，并由項目經理和單位負責人簽字。
1.3監理單位編寫工程質量評估報告，并在提交的工程質量評估報告和工程竣工報驗單上簽署意見。
1.4勘察、設計單位編寫工程質量檢查報告，并由項目負責人和單位技術負責人簽字。
1.5建設單位組織完善建設工程規劃、綠化、消防、環保、防雷、節能、分戶、檔案專項驗收。
1.6建設單位向工程各參建方和質監站發送竣工驗收通知書，明確竣工驗收時間。
1.7建設單位組織工程竣工驗收，在竣工驗收會議上，參見單位分別匯報合同履約情況及工程質量情況，接受有關單位對現場所有資料的審查。
1.8竣工驗收合格后，參建各方人員共同簽署建設工程竣工驗收意見書。
1.9 竣工驗收合格后，建設單位在15天內向建設工程備案部門辦理竣工驗收備案。
2、竣工驗收階段協助建設單位的工作
2.1就竣工驗收的程序和內容向建設單位提出建議及咨詢，協助建設單位制訂竣工驗收方案、確定驗收小組成員名單及竣工驗收程序。
2.2協助取得建設工程規劃、綠化、消防、環保、防雷、節能、分戶、檔案等部門的驗收認可文件或準用文件。
2.3協助通知當地建設工程質量監督機構。
2.4協助組織竣工驗收。
2.5記錄、整理、歸納建設、勘察、設計、施工、監理等參與各方的工程合同履約情況和執行法律、法規和標準等情況的匯總材料。
2.6協助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協助組織實地工程質量查驗。
2.8協助建設單位對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和管理環節等方面作出全面評價，協調各方意見，起草竣工驗收意見。
2.9協助建設單位向當地建設行政主管部門報送竣工驗收備案文件。
3、竣工驗收程序
3.1竣工預驗收：（1）當單位工程達到竣工驗收條件時，承包單位應在自審、自查、自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，編寫工程竣工檢查報告，并將全部竣工驗收資料(質量保證資料、評定資料、施工技術資料、施工管理資料、竣工圖)報送項目監理部，申請竣工驗收；（2）項目總監組織各專業監理工程師對竣工資料及各專業工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出來的問題，應督促及時整改；（3）驗收合格后，由項目總監簽署工程竣工報驗單，并向建設單位提出工程質量評估報告。
3.2專項驗收
(1)建設工程規劃驗收：委托具有資質的測繪勘察機構進行項目的測繪，并按要求出具項目竣工地形圖、項目竣工地下管網圖、房屋竣工面積測量報告及實測圖、工程竣工驗線回單、以及電子文檔，填寫建設工程規劃竣工驗收申請表，附建設工程規劃許可證、工程竣工圖（建筑部分）、竣工工程部分實物照片等資料，到項目所在地規劃局辦理規劃驗收手續，規劃管理人員到現場驗收合格后出具建設項目竣工規劃驗收合格證。
(2)建設工程綠化驗收：根據規劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場，確認綠化種植滿足要求后出具單項專業驗收證明。
(3)公安消防驗收：向項目所在地公安消防部門報送竣工驗收申請表，并附相關文字資料和竣工圖，邀請項目設計、監理、施工單位和項目所在地公安消防部門有關人員現場進行建筑消防設施檢測，檢測合格后出具建筑消防設施檢測報告。辦理建筑工程消防驗收意見書。
(4)建設工程環保驗收：到項目所在地環保局提交項目試生產環境保護項目環境保護申請表、并附相關資料，環保管理人員現場查看合格后出具建設項目試生產環境保護批復。試生產期滿后，建設單位再報項目生產環境保護申請表及有關檢測資料等，邀請相關工作人員到現場查看，驗收合格后出具建設項目竣工環境保護驗收批復和核發排放污染物許可證。
（5）防雷驗收：向項目所在地氣象部門防雷中心提交竣工驗收申請書，并附相關文字資料和竣工圖，邀請相關管理人員現場查看檢測合格后，出具建設工程防雷驗收合格證和檢測報告。
（6）分戶驗收：組織施工、監理單位對房屋每戶的空間尺寸，結構外觀尺寸，門窗安裝質量，墻面、地面和頂棚面層質量，防水工程質量，給排水系統和電氣工程安裝質量，通風空調工程質量進行檢測，并填寫相關驗收資料，經質監站抽查合格后形成分戶驗收會議紀要。
（7）節能驗收：填寫建筑能效測評標識申請表，并附相關文字資料和竣工圖，報項目所在地建委節能辦公室進行資料和現場查看、檢測合格后，頒發相關建筑能效標識與證書。
（8）空氣質量檢測：委托具有資質的檢測機構對房屋內部房間進行檢測，其相關檢測指標合格后出具房屋空氣質量檢測報告。
(9)白蟻施工驗收：工程基礎開挖階段經有資質的白蟻防治機構對基礎進行白蟻防治施工后，出具白蟻施工驗收報告。
(10)建設工程檔案驗收：向項目所在地城建檔案館報送建設工程檔案專項驗收申請表，按建設工程文件歸檔目錄要求報送資料經檔案館相關人員驗收合格后，出具建設項目竣工檔案驗收意見書，辦理建設工程檔案接受證明書。
3.3竣工驗收：由建設單位組織各參見單位參加工程竣工驗收，建設單位驗收小組長宣布工程竣工驗收成員單位及驗收小組人員名單。（1）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。（2）檢查工程實體質量。根據工程具體情況，對建筑工程的使用功能進行抽查檢驗。（3）施工單位、監理單位、勘察單位、設計單位、建設單位分別書面匯報工程建設項目質量狀況、工程合同履約情況以及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況，施工單位自評質量情況，監理、地勘、設計單位對竣工驗收情況進行匯總討論，形成竣工驗收意見。（4）建設單位驗收小組長宣布驗收結論。（5）質監站發表竣工驗收監督意見。（6）填寫《建設工程竣工驗收意見書》、《建設工程竣工驗收備案表》，各單位負責人和項目負責人簽署意見并簽章。
3.4竣工驗收備案
建設工程竣工驗收完畢以后，由建設單位負責，在15天范圍內向建設工程備案部門辦理竣工驗收備案。
建設單位工程竣工驗收報告范文4
一、建設單位職責
建設單位是建設工程的責任單位，有義務按照財政財務制度要求，對基本建設、維修改造支出嚴格把關，努力節約財政性資金，凡已竣工項目，建設單位要及時收集整理工程竣工決算資料，按規定程序報財政、審計部門審查，以取得與法規相符合的支出手續。
（一）建設項目立項后，按規定應招標的工程，建設單位應及時辦理招標。工程招標后，建設單位應及時與中標單位簽定施工合同，合同應及時報區財政、審計部門備案。施工過程中，如建設單位與施工單位需要簽定補充協議，也需及時報區財政、審計部門備案。
（二）建設工程需要委托監理公司進行監理的，應在充分考慮服務質量和社會信譽的基礎上，選擇監理單位，并簽定合同，其合同應及時報區財政局備案。
(三）建設單位必須做好項目建設過程中的各項記錄。
1.工程招標過程中重大事項的記錄，合同簽定前施工方提出疑問的解答；
2.施工過程中甲、乙雙方就有關事項的會商記錄；
3.對施工過程中隱蔽工程的記錄，對工程變更情況的記錄，特別是減少的工程量要及時辦理簽證；
4.對進場的各種主要材料、裝璜材料的生產廠家、品牌、規格、型號等進行詳細記錄，同時要有甲、乙雙方及監理的簽證記錄。
（四）在施工過程中發生變更的，特別是需要增加費用的，要及時通知財政部門認可，并在三天內辦理變更手續并將變更單送到財政、審計部門備案，否則不予增加費用。
（五）建設單位對施工單位報來的工程決算資料，本單位有工程技術人員的可對工程決算進行初審，或要求監理人員進行初審，對決算有疑問的也可退回施工方重新編制。建設單位對施工單位報送的決算初審后，應加蓋公章，在一個月內將所有資料報送財政局。
（六）建設單位要對工程的立項、預算、施工、驗收及結算等工作進行全過程監督，特別要加強隱蔽工程的監督。對預算的變更、工程量的核定和特殊材料的定價要嚴格履行審批程序。
（七）建設單位項目必須經專人審計后，由部門領導簽字，提交財政、審計部門審計。送審的預算、結算項目，未經領導審核，或送審的預、結算資料不齊全、不完整的，審計部門不予受理，造成后果的，由項目單位負責。
（八）所有基建、維修改造項目，建設單位在支付工程價款時，必須按照合同規定留足40%的預留款，經審計后方能支付。凡不按規定和未按審計支付工程預留款的，視同違反財務制度行為處理，由此造成損失的要追究有關人員的責任。
（九）所有維修改造項目，需報分管區長審批，在確定項目資金來源、履行相關手續后方可實施。
（十）建設單位應做好工程項目完工驗收、資產交付使用、申請資產登記、進行資產會計核算等相應工作。
（十一）對財政投資評審機構出具的建設項目投資評審意見，建設單位應在收到日起十個工作日內簽署意見并督促施工單位簽署意見，并由項目建設單位和項目施工單位負責人蓋章簽字，逾期不簽署意見，則視為同意評審意見。
二、施工單位職責
施工單位是基建工程的組織實施單位，在工程竣工驗收合格后，必須在一個月內完整準確地向建設單位提供工程決算書以及相關工程資料，建設單位對決算資料初審后，由雙方蓋章，上報審核。
（一）招投標工程應報送的資料：
1.立項文件、招投標文件及答疑；
2.施工合同；
3.以標底價中標需報送標底，以投標價中標需報送投標書；
4.中標通知書；
5.全套施工圖紙（含設計變更圖紙）；
6.圖紙會審記錄；
7.甲、乙雙方及監理簽證的變更單及簽證單；
8.項目施工中有隱蔽工程的需提供隱蔽工程施工作法和甲方、乙方、監理的簽證記錄；
9.建設單位提供主要材料的名稱、品種（數量）、規格，并附甲方、乙方、監理的簽證記錄；
10.施工日記；
11.施工單位工程竣工決算書（施工單位預決算章印必須齊全）；
12.以施工方案競標的，要有監理或建設單位認定的施工方案簽證手續；
13.竣工驗收報告書。
（二）非招投標工程造價報審，原則上參照上述規定，但著重需要報下列資料：
1.立項文件、施工合同；
2.全套施工圖紙（含設計變更圖紙）；
3.施工單位工程竣工決算書（含工程量計算書等）；
4.圖紙會審記錄；
5.施工變更由甲乙雙方及監理簽證記錄；
6.墊層、基礎、路面、下水道等隱蔽工程施工作法會簽記錄；
7.甲方提供材料品種、規格、型號、價格，并附建設部門的手續；
建設單位工程竣工驗收報告范文5
關鍵詞：園林工程；施工現場；質量管理
前言
園林工程施工現場質量管理，是園林作品能滿足設計要求及工程質量的關鍵環節。園林工程的質量應包含園林作品質量和施工質量兩部分，前者以安全程度、景觀水平、外觀造型、使用年限、功能要求及經濟效益為主，后者以工作質量為主。因此，對上述全過程的質量管理構成了園林工程項目質量全面監控的重點內容。
一、園林施工前的質量管理
園林施工前的質量管理指在正式施工前進行的質量控制，其控制重點是做好施工準備工作，且施工準備工作要貫穿于施工的全過程。
（一）施工準備的范圍
1．全場性施工準備：是以整個園林工程施工現場為對象而進行的各項施工準備；
2．單位工程施工準備：是以一個建（構）筑物或綠地、小品為對象而進行的施工準備；
3．分項（部）工程施工準備：是以單位工程中一個分項（部）工程或冬雨季施工為對象而進行的施工準備。
（二）施工準備的內容
1．“4MIE”的全面控制：即要對施工隊伍及人員的技術資料、施工機械設備的性能、原材料及各種配件的規格和質量、施工方案及施工工藝的科學性、施工現場環境因素進行全面控制。
2．建立施工現場質量保證體系：根據工程質量管理目標，結合工程特點和施工現場條件，建立質量管理和質量保證體系；編制現場質量管理目標框圖，用以監控施工質量。
二、園林施工過程中的質量管理方法
施工過程中的質量管理是整個施工階段現場質量控制的中心環節。因此，要對園林施工的整個過程進行全面控制，這樣才能有效地控制施工工藝的水平及質量其具體措施是：工序交接有檢查（如應做好施工方格網測設、放樣、復核；栽植工程中的掘苗、吊運、栽苗和養護管理；園路工程的基層、結合層與面層；假山工程的基礎、主體；現代塑石鋼模（磚模）骨架、拉漿、抹灰上色等各工序檢查）；質量預控有對策；施工項目有方案；技術措施有交底；圖紙會審有記錄；配置材料有試驗；隱蔽工程有驗收；計量器具校正有復核；設計變更有手續；鋼筋代換有制度；質量處理有復查；成品保護有措施；行使質控有否決權；質量文件有檔案。上道工序保證了質量，則為下道工序打好了基礎，從而確保了整個工程項目的施工質量。
（一）施工現場質量檢查的內容
1．開工前檢查是否具備開工條件，開工后能否連續正常施工，能否保證工程質量；
2．工序交接檢查對于重要的工序或對工程質量有重大影響的工序，在自檢、互檢的基礎上，還要組織專職人員進行工序交接檢查；
3．隱蔽工程檢查：凡是隱蔽工程均應檢查認證后方能掩埋；
4．停工后復工前的檢查：因處理質量問題或某種原因停工后需要復工時，應經檢查認可后方能復工；
5．分項、分部工程完工后檢查：應經檢查認可簽署驗收記錄后，才許進行下一工程項目施工；
6．成品保護檢查檢查：成品有無保護措施或保護措施是否可靠。此外，還應經常深入現場，對施工操作質量進行巡視檢查，必要時，還應進行跟班或追蹤檢查。
（二）施工現場質量檢查的方法
現場進行質量檢查的方法有目測法、實測法和試驗法三種。
1．目測法。其手段可歸納為看、摸、敲、照四個字?？矗壕褪歉鶕|量標準進行外觀目測。如現澆鋼筋混凝土是否出現蜂窩、麻面、露筋；門窗是否變形，縫隙是否過大，密封程度如何；飾面板、飾面磚是否平整，拼縫是否順直，有無脫落；假山勾縫是否開裂，石紋是否通順；綠化苗木有無失水、死亡現象。摸：就是手感檢查。主要用于裝飾工程的某些檢查項目，如水刷石、干黏石、水洗石黏結牢固程度，油漆的光滑度，地面有無起砂等，均可通過手摸加以鑒別。敲：是運用工具進行音感檢查。照：對于難以看到或較暗的部位，則可采用鏡子反射或燈光照射的方法進行檢查。
2．實測法。就是通過實測數據與施工規范及質量標準所規定允許偏差對照，來判別質量是否合格。實測檢查法的手段，也可歸納為靠、吊、量、套四個字。如對陰陽角的方正、踢腳線的垂直度、預制構件的方正等項目的檢查。
3．試驗檢查對樁或地基的靜載試驗，確定其承載力；對鋼結構進行穩定性試驗，確定是否產生失穩現象；對混凝土試塊或砂漿試塊進行試壓，以確定其強度質量等。
（三）園林工程主要材料的質量控制要點
1．掌握材料信息，優選供貨廠家掌握材料質量、價格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，可獲得質量好、價格低的材料資源，從而確保工程質量，降低工程造價。
2．合理組織材料供應，確保施工正常進行合理科學地組織材料的采購、加工、儲備、運輸，建立嚴密的計劃、調度體系，加快材料的周轉，減少材料的占用量，按質、按量，如期地滿足建設需要，乃是提高供應效益，確保正常施工的關鍵環節；
3．合理組織材料使用，減少材料的損失正確按定額計量使用材料，加強運輸、倉庫保管工作，加強材料限額管理和發放工作，健全現場材料管理制度，避免材料損失、變質，乃是確保材料質量、節約材料的重要措施；
4．加強材料檢查驗收，嚴把材料質量關。
三、工程竣工驗收的質量管理方法
施工項目竣工驗收一般分兩個步驟進行：一是由施工單位先行自檢；二是正式驗收，即由施工單位、設計單位、監理單位、建設單位共同驗收。
（一）竣工自檢
與正式驗收一樣，主要有：工程質量是否符合國家或地方規定的竣工驗收標準，是否達到合同規定的要求和標準；工程完成情況是否符合施工圖和設計的使用要求。對不符合要求的部位和項目，確定修補措施和標準，并指定專人負責，定期修理完畢。
（二）正式驗收
1．施工單位應于正式竣工驗收之日的前10天，向建設單位發送《工程竣工驗收報告》。
2．工程竣工驗收由建設單位邀請設計單位、監理單位、施工單位及相關部門一起進行檢查驗收。
3．在建設單位驗收完畢并確認工程符合竣工標準和合同條款要求后，即向施工單位簽發《工程竣工驗收報告》，然后進行工程質量評定、辦理工程檔案資料移交和辦理工程移交手續。
（三）竣工資料驗收
這是工程項目重要技術檔案文件，施工單位在工程項目竣工驗收時應提供真實、完整的工程資料。(1)工程竣工圖；( 2)材料、設備的質量合格證，各種檢測記錄；( 3)新材料、新工藝的施工記錄；( 4)全套施T圖和有關設計文件，工程合同、圖紙會審記錄、設計變更單、施工聯系單、工程洽談記錄等；( 5)隱蔽工程及中間交工驗收簽證；(6)工地測量成果資料及相關說明；( 7)管網安裝及驗收記錄；( 8)開工和竣工報告、土建施工記錄、基礎處理記錄、重點湖岸施工記錄和栽植苗木驗收記錄。
四、結語
綜上所述，要想高質量地完成園林綠化工程的建設，就必須從每一個環節抓起，踏踏實實地在每一個環節把好關，運用科學高效的管理方法，才能讓園林施工建設的質量更上一層樓。
參考文獻：
[1]董三孝．園林工程項目管理[M]．北京：中國林業出版社，2002．
[2]胡秀英．園林施工現場管理的幾點體會[U] .內蒙古科技與經濟，2008 ( 14 )
建設單位工程竣工驗收報告范文6
關鍵詞：園林綠化工程 管理 措施
為了加強城市園林綠化工程管理，提升城市綠化檔次和整體園藝水平，本著資源共享，保障經營活動當事人的合法權益，依據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《城市綠化條例》等有關法律法規和建筑工程管理的成熟經驗，結合目前行業管理的實際情況，提出了如下建議性意見，僅供從事城市園林綠化工程管理、勘察、設計、施工、檢測及中介服務和構配件生產經營活動的單位和個人參考。
1.各級建設行政管理部門要切實負責起本行政區域內園林綠化工程勘察、設計、施工、監理和與工程建設有關的重要設備、材料采購的監督管理工作。
有關行政監督部門應按照各自的職責，依法對本行政區域內的園林綠化工程經營活動實施監督和管理。
2.從事園林綠化工程經營活動的單位和個人，應當按照法律、法規的規定，遵循公平競爭、合法交易的原則，不得損害國家利益、社會公共利益以及他人的合法權益。
3.任何單位和個人均有權向政府及有關部門檢舉、揭發違反有關法律法規的行為。政府或者建設行政管理部門對在園林綠化經營活動中做出貢獻的，應當給予表彰、獎勵。
4.凡從事園林綠化經營活動的勘察、設計、施工、監理等中介服務和與工程建設有關的重要設備、材料采購單位及法律、行政法規規定的其他單位，必須依法取得資質證書：
5.凡從事園林綠化經營活動的人員，必須依據國家規定取得崗位資格證書。持證的單位和個人必須在資質證書或者崗位資格證書規定的范圍內從事園林綠化經營活動。
6.建設單位應當將園林綠化工程發包給具有相應資質證書的勘察、設計、監理、施工、構配件生產單位，不得將單位工程肢解發包。
7.建設單位應當依法對園林綠化工程的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購實行招標投標。且由國家、集體投資具有一定規模以上的園林綠化工程，必須采用公開招標形式發包；經有關主管部門依法確認屬于保密、特殊專業工程，可以直接發包；其他園林綠化工程可由建設單位直接發包。
8.園林綠化工程招標，應在建設行政管理部門的招標投標管理機構的監督下，由建設單位主持進行；不具各招標資質條件的建設單位，必須委托招標機構主持進行。
9.從事園林綠化經營活動的當事人，應當依法簽訂合同。發包方應當將合同副本報建設行政管理部門備案。
10.合同履行中出現下列情形之一，并造成工程工期延長或者經濟損失的，法律、法規有規定或者合同有約定的，按照規定或者約定處理；沒有規定或者約定的，由有過錯的方承擔賠償責任。
11.發生合同糾紛，當事人可通過協商或者調解解決。當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可依據合同的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協議，向合同仲裁機構申請仲裁。當事人未在合同中明確仲裁條款；事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院。
12.園林綠化工程開工之前，建設單位必須到工程所在地建設行政管理部門（以下簡稱發證機關）辦理施工許可證，。任何單位和個人不得將應該申請領取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領取施工許可證。
13.建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：
（1）已經辦理該園林綠化工程用地批準手續。
（2）在城市規劃區的園林綠化工程，已經取得建設工程規劃許可證。
（3）施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。
（4）已經確定施工單位。
（5）已滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。
（6）有保證工程質量和安全的具體措施。施工單位編制的施工組織設計中有根據園林綠化工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
（7）按照規定應該委托監理的工程已委托監理。
（8）建設資金已經落實。
（9）法律、行政法規規定的其他條件。
14.凡從事園林綠化工程施工和構配件生產活動的單位及個人，必須按照國家和地方有關安全生產的法規、標準，建立健全安全生產責任制和安全生產組織保證體系，做好施工現場的安全防護和管理工作，防止人身傷亡事故的發生。
15.對園林綠化工程質量應實行政府監督、社會監理和企業保證相結合的制度。
16.縣級以上人民政府建設行政主管部門和同級建設工程質量監督機構應當按照有關法律、法規和有關質量標準對園林綠化工程質量進行監督管理。并有權采取下列措施：
（1）要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料；
（2）進人被檢查單位的施工現場進行檢查；
（3）發現有影響工程質量的問題時，責令改正。
17.建設、勘察設計、施工、監理、檢測（驗、疫）、材料、構配件生產及設備供應等單位，必須加強質量管理，建立健全質量管理制度和質量保證體系，并依據《建設工程質量管理條例》規定承擔工程質量責任。
18.建設單位應當嚴格按照國家和省有關的質量標準、驗收規范組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。園林綠化工程竣工驗收應當具各下列條件：
（1）完成園林綠化工程設計和合同約定的各項內容；
（2）有完整的技術檔案、施工管理資料和竣工圖；
（3）有工程使用的主要材料、構配件、設備和苗木的進場試驗、檢驗、檢疫報告；
（4）有勘察、設計、施工、監理等單位分另刂簽署的質量合格文件；
（5）工程質量符合國家和省有關質量標準，達到設計文件和合同要求；
（6）有施工單位簽署的工程保修（養）書。園林綠化工程經驗收合格的，方可交付使用。
19.對園林綠化工程要實行竣工驗收備案制度。建設單位辦理工程竣工驗收備案應當向建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）或者其他有關部門提交下列文件：
（1）工程竣工驗收各案表；
（2）工程竣工驗收報告。
（3）法律、行政法規規定應當由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；
（4）施工單位簽署的工程質量保修（養）書；
（5）法規、規章規定必須提供的其他文件。
20.對園林綠化工程實行質量保修（養）和保證金制度。質量保修（養）責任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發、承包雙方在合同中約定。施工單位應當對竣工交付使用的園林綠化工程進行回訪和保修（養），向建設單位作出有關使用、保養、維護的說明。
21.質量保修（養）責任期從園林綠化工程通過竣（交）工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告90天后，工程自動進人質量保修（養）責任期。
22.園林綠化工程在保修（養）范圍和質量保修（養）責任期內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修（養）義務。并對造成的損失承擔賠償責任。
