前言：中文期刊網精心挑選了智慧社區建設方案范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
智慧社區建設方案范文1
關鍵詞：瑞安市新區 返回安置 配套建設 方向
Abstract: the government planning and construction of the rural land resources revitalize unused. Establish NongFang agglomeration resettlement project that farmers to enjoy the life quality of the urbanization. The government AIDS farmers limited land intensive use, to the space to the piece of residential area are moving to save the land area in high buildings, let the limited land to play out the biggest benefit. Improve the quality of management and supervision strengthening planning, a professional property maintenance system, maintaining a long-term and seriousness of the community planning.
Key words: set to return to set new construction with the direction
中圖分類號： TU98 文獻標識碼：A 文章編號：
近年來，隨著瑞安市社會經濟的迅速發展，城市化進程不斷的加快，安陽新區建設力度日益增強，各村返回安置地相繼啟動。目前新區不斷推出的較高檔次、較高品位、設施較完善的住宅小區不同程度的滿足了部分市民的需求。但村返回安置地項目的建設仍存在不少問題，其中配套設施的建設和完善更是整個建設中的薄弱環節。
由于早期返回安置地建設為村集體或個人合伙建造，故普遍存在布局散、標準低、基礎設施不配套、形象差、管理亂等弊端，與人們對居住內部結構、公共配套設施、休閑娛樂設施，及周邊區域環境等功能的需求背道而馳，既影響了新區的整體形象，也阻礙了土地市場的健康有序發展。
因此，為了能使返回安置地健康有序的建設，加強配套設施的完善，提升安陽新區城市品位，我們對安陽新區返回安置地配套建設存在的問題進行調研。通過對安陽新區征地村西村、漁墩村、中埠村、上埠村、紅光村等村進行調研發現。返回地配套設施的建設存在如下問題：①村民和村委會建設資金不足。②由于返回地建設規模越來越大，村委各屆干部意見不同，領導的責任不明確。③返回地附屬配套設計未跟上主體建筑設計，附屬配套建設缺乏同步建設。④返回地規劃雖按規范進行設計，但施工時任意修改圖紙內容，配套設施建設不及時實施。⑤村民的素質不高，只顧個人利益。以上幾個主要問題，致使返回地配套設施建設滯后，個別返回地還出現預留設施用地變更其它用地，導致返回地的開發建設出現“龍頭蛇尾”的現象。
在新時期，如何完善返回地配套設施的建設，不僅要充分考慮居住生活需求和新區整體規劃，盡量做到“以人為本，科學建設”。綜述以上問題，我們要提出如下建議和對策：
一、通過不同的方式積極集合村民和村委會建設資金，及時預留配套設施資金
征地村集體資金薄弱，村民資金有限，而返回地建設投資較大，為了確保建設資金的到位，村委會可以通過以下幾方面進行融資：
1、村委會將部份返回地通過國土局進行公開拍賣，讓這部份資金來建設村其它安置房，再以現房分配到戶（適合于每戶返回地指標面積較大，而聯建戶相對資金薄弱的村）。
2、通過代建形式，由村委會及村民代表先對多家開發公司進行考察，再選擇幾家信譽較好，資金雄厚的開發公司進行公開招投標，同時在招標文件上注明，開發商必須墊部份資金。利用這部分資金來解決工程前期費用和建設過程中資金周轉。由于土建前期辦理手續較多，時間長，通常工程動工前向聯建戶集資較困難，工程動工后再向建房戶集資相對較容易。
3、村委會和房地產商聯合開發。以村民手中的建筑面積指標作股，將指標根據目前市場買賣價格，外加同期漲幅，折成資金參與入股，對個別入股前期，急于轉賣的建房戶，可以由房開公司給予收購，也可進入市場。入股后的股金也可以買賣，但必須辦理相關手續。開發商以資金入股，然后由房地產通過包裝進行市場化運作，以提高小區檔次，提升土地價值。
4、村委會向銀行擔保，房產作為抵押，讓聯建戶向銀行辦理按揭貸款。對個別釘子戶第一期款項未到位，村委會可以先向銀行進行貸款，待分房時，釘子戶連本帶息返還銀行，不然村委會有權對釘子戶的房屋進行公開拍買。
5、向社會募集資金，以建設項目的利益為回報點。如果是學校、商場幼兒園等配套設施，就以租賃為募集資金的首要條件來招商引資。如果是花園、環境設施建設，就以廣告投放為招商引資的條件。小區配套設施的通過租賃獲得的資金，一部分用于小區基礎配套設施建設，剩下的可以用在小區物業管理和維護上。
二、推廣項目代建方式，加強整體推進，保證高效運行
隨著新區開發力度的加大，返回建設不再是低多層小面積建設，而大面積開發、高密度建設，技術要求比較高，具有商業開發潛力的建設理念?？紤]到村委會專業技術人員非常缺乏的實際經驗，如何保障村委會的技術力量，明確建設工程的責任到人，促使返回地高品位、高質量建設，建議采取如下措施：
村委會集體研究開發方案，制定完善的規劃措施，有目的有價值的進行開發性土地施工，變投入為收益。把安置地配套建設以“融資代建”的形式建立公共配套設施，實施城市化工程配套方案，使農民享受城市化建設標準。現代化的配套設施是提高土地價值的基礎。進行商場、銀行、娛樂等配套設施的招標，也是資源再生的開發方式。在完善居民的生活水平的同時，可以通過消費創造利潤。消費利潤就是商家投資的價值所在，招標興建配套施設以租賃的方式做到資金回流。
村委會通過招投標確定代建單位。利用房地產的管理經驗和技術水平，讓房地產商前期介入設計，并讓房地產商到相關部門辦理建設手續，行使業力。由于房地產商對手續辦理比較有經驗，可以大大提高辦理效率。
村委會公開招投標確定監理單位，在施工過程中監理代表業主，對現場工程質量進行監督，并審核工程量變更和工程造價，讓工程在質量上、工期上，投資控制上得以技術保障。
三、返回地附屬配套設計必須與主體建筑設計同步規劃，統一審批，統一建設實施
我們通過對周家橋村返回地、紅光村返回地及陽光小區、嶺下小區等一批返回地進行調查后發現，返回地小區基本上沒有綠化，各幢建筑只澆筑本幢建筑周邊道路，各幢之間區間道路標高沒有進行銜接，公共道路無人出資建設，管線各自建設，甚至出現雨污合流，住戶反應極為強烈，為了使返回地配套更加完善，建議采用如下措施：
1、由村委會牽頭成立工程建設指揮部，指揮部由村委會、村民代表、聯建戶代表、代建公司組成，健全領導班子，重大事項必須通過集體討論、民主表決，統一建設項目的思路。
2、在建筑施工圖設計時，小區附屬配套設計必須同步設計。附屬配套設計應綜合考慮綠化、配套用房、機動車停車庫等公共設施，設計成果須經有關部門聯合會審，并經指揮部認可和有關部門審批，審批后再進行公開招投標。
3、同時強調返回地建設的配套設施工程要同步實施。對成片開發的返回地，在進行單體建筑工程的驗收后，還要進行整個開發地的規劃驗收，配套工程未按計劃同步完成的，應將“不予于驗收”。
四、強化規劃管理監督，維護規劃的嚴肅性
當前一些工程配套設施用房功能被隨意更改較為嚴重，如底層作停車庫改為住宅，公共綠地改為停車場地，垃圾收集點未設置等現象。建議主體建筑竣工后，附屬配套工程立即上馬實施，在實施過程不得輕易更改圖紙，如有大的調整須經指揮部認可，并進行公示。驗收通過后，指揮部和聯建戶進行決算，決算后現房交付使用。
為了配合配套管理設施，需要建立完善的物業管理委員會。物業管理不僅可以維護房屋配套施設的完整性，還能穩定居民生活秩序，保護居民財產安全，解決小區居民日常遇到的房屋維修和維護的小問題。和諧穩定的居住環境都來自于物業的保安、保潔、調節工作。物業管理委員會在強化規劃管理監督工作中起著至關重要的作用。
而規劃管理人員積極參與附屬配套實施過程中由監理單位全方位進行質量、工期、投資監督，工程竣工后須經質監、設計、監理、環保、指揮部等單位進行驗收，從技術層面積極協助、配合城管部門做好對違法用地、違法建設的認定和查處。規劃監察部門應按照職責職能，對建設工程項目進行批后全程監督檢查，在巡查過程中，嚴格執法，把好竣工驗收等關口，做到經常性與長期性、靜態與動態相結合，并以此為契機，以維護規劃的權威性、嚴肅性。
五、注重社會的宣傳，提高村民的思想認識
返回地建設雖是一件惠及每個村戶的好事，但由于該項工作涉及全體居民的切身利益，工作難度肯定很大。因此要通過宣傳教育，統一干部群眾思想，使安置工作變成群眾的自覺行動，主動配合整個過程。通過宣傳教育，引導群眾統一成片開發建設；從追求住房數量到居住環境質量的轉變。建議組織村居干部、黨員、居（村）民代表到外地返回地開發取經，吸取好的經驗和教訓。不斷加強村民的主人翁意識，使他們更加熱愛自己的居住地塊，自覺維護返回地的環境，有利于返回地的長期管理和發展。
為此，我們認為返回地配套設施是整個規劃建設工程中不可分割的一部分，必須通過一系列的良好決策管理手段，采取積極有效的整改措施，構建文明的社會環境，最終目的是把新區逐步建設成為和諧發展，環境優美，和諧穩定的居住城市環境。
智慧社區建設方案范文2
隨著互聯網思維的盛行，越來越多的傳統廠商開始利用這種思維來變革運營思路?，F今伴隨移動互聯網的快速發展，移動終端的普及正在悄然改變人們的生活，為此太川提出了智慧社區建設及運營的新思路，改變舊有的把各個智能化子系統堆砌的智能社區做法，這種做法沒有深入融合移動互聯網精神和思維，用戶的參與性差，致使智慧社區建設效果不理想。而新的智慧社區運營思路則主要體現在家庭生活智能化，家庭生活安全化以及社區生活便利化，以此為目的，運用移動互聯網思維及方法，在小區內建立電信級網絡，各類智能化操作、體驗及流程注重用戶的體驗，并配備專業團隊可持續的運營智慧社區，圍繞最終用戶（家庭成員）最基本的需求，從科技方式到最終服務體驗實現智慧社區的建設及持續運營。
太川智慧社區解決方案，首先滿足業主家庭的需求，實現鄰里視頻、智能家居、娛樂，建立物業管理以及統一的客服中心，從物業管理角度可通過技術手段實現一些無人職守統一管理，確保設備的有效運轉，以及利用小區投放的門口機、PAD、手機等終端為居民提供便捷的生活服務。
其提倡社區的多網合一，包括停車場、監控、對講，安防等系統設備均采用同一條電信光纖傳輸，減少重復布線，統一網絡、統一標準實現整個社區網絡的解決方案，使得智慧社區平臺形成了一個共享且開放的平臺，改變了現在很多小區封閉式的監控系統的局面，未來小區的公共攝象頭都會開放到居民的電腦、手機、PAD，這樣用戶可以通過自持終端查看小區的視頻，實現社區IP化的遠程監控。該智慧社區解決方案還提倡智能家居微智能化，以滿足現在年輕人追求時尚的訴求，他們要求智能家居易操作，無需布線，安裝簡單，可手機遠程操作。太川將智能家居開發成一個有樂趣的、有交互的、智能化的、簡單實用的多個可自由組合的產品，由用戶按照自己需求在超市就可自由選購，只需簡單按照說明書安裝，并與手機形成多應用，這就是互聯網時代的智能家居。
除了變革智慧社區建設的思路，太川還提出了“智慧社區O2O+OTT運營”的新思路。運營智慧社區，是傳統樓宇對講企業未來發展智慧社區最重要的轉型。太川致力于打造智慧社區生態系統，利用持續性的運作以及后續專業的運營團隊，以開放心態整合多方資源，來提升最終用戶（家庭成員）對智慧社區服務體驗。目前在南京、杭州多個小區已成功運作智慧社區服務運營，引領著社區生活進化。
智慧社區建設方案范文3
>> 智慧園區建設探討 智慧礦山建設體系探討 智慧城市建設探討 便捷的智慧型飯店 新加坡智慧城市建設經驗探討 智慧城區應用系統建設探討 麗江玉龍雪山智慧景區建設探討 縣級智慧城市建設應用探討 高校智慧校園建設方案探討 旅游飯店形象建設評述 淺談飯店文化以及建設飯店文化的途徑 綠色飯店與飯店綠色認證體系的探討 XBRL視角下智慧審計平臺建設探討 智慧城市建設的投融資模式探討 基于微信的移動智慧校園建設方案探討 基于物聯網智慧校園服務機制建設的探討 大數據環境下高校智慧校園建設應用探討 高職院校智慧校園建設探討及應用研究 關于智慧校園建設系統構建框架的探討 探討社區網格化管理與智慧社區建設 常見問題解答 當前所在位置：？div=-1，2012-09-19.
[4] 鄭世卿.杭州黃龍：中國最智慧的飯店[J].飯店世界，2011，（3）：45-47.
[5] 陳率.體驗“全球最智慧的酒店”[J].浙商，2010，（11）：72-73.
The Discussion on the Construction of Intelligent Hotel
TANG Jian-bing
（School of Tourism and Culture Industry，Chengdu University，Chengdu 610106，China）
智慧社區建設方案范文4
“社區020”與“智慧社區”貌似互為對方馬甲
“社區020”與“智慧社區”都是互聯網時代下產生的新概念，其中“智慧社區”比“社區020”出現的還早。不過，在普通人眼里，社區020與智慧社區差不多是一個意思，甚至有非常多的從業者也徘徊在兩個概念之間，一會兒打著社區020的幌子，一會兒高舉智慧社區的大旗，社區020與智慧社區有些互為對方馬甲的意思。
分不清社區020和智慧社區情有可原，因為本身概念性的東西就沒有標準定義，而且這兩個概念實際都在做同一個市場，內容、方向、用戶都非常接近，說是同一件事也完全可以。不過，若再深入一點去看，二者還是有些不同之處的，社區020“≠”智慧社區，但是基本可以“≈”。
“社區020”與“智慧社區”是相輔相成的關系
其實，智慧社區可以說是社區020的基礎條件，因為智慧社區主要做的是對社區IT軟硬件環境升級改造的基礎建設工作，在完成這些工作之后，智慧社區的變現思路正是目前社區020在做的事情。
而社區020在一定程度也非常需要社區擁有良好的信息化基礎環境，只不過在已經成熟的互聯網環境下，即便沒有“智慧社區”去做基建的工作，也可以依靠已有互聯網體系實現對社區網絡消費服務市場的探索。社區020是互聯網深入線下的表現形式之一。
“智慧社區”與“社區020”實際上就是“IT”與“互聯網”的關系，二者是你中有我我中有你、相輔相成的關系，本質上也是在做同一件事，只不過是從兩個不同的大方向切入而已，未來的最終市場形態會合二為一。
搞IT房產的稱“智慧社區”，搞互聯網零售的叫“社區020”
為什么整個社區市場會出現“智慧社區”與“社區020”兩個如此相似但卻表述各異的兩大市場主線呢？這是因為二者源自不同行業延伸而來。一般來講，搞IT、房產的稱之為“智慧社區”，而做互聯網、零售的則表述為“社區020”。
不信的話，可以以關鍵詞檢索查看一下兩者的新聞公關層面上的表述。期初談論“智慧社區”的多是華為、海爾、華三、大唐、電信等做IT的企業，以及一些房地產開發商們；而說社區020的更多是偏向互聯網領域的創業者們。
不過，由于互聯網行業的聲勢更為浩大，漸漸的社區020的聲音占據上風，這使得萬科、龍湖、綠地等一些房產巨頭們也開始更多的提及社區020，以順應輿論宣傳的需要。聰明的公關都明白“遇見屠夫說豬，遇到秀才說書”的道理，如今有不少企業同時打著“智慧社區”和“社區020”旗幟，在不同場合給自己貼上不同的標簽。
例如一些IT房產的行業會議就貼“智慧社區”，而一些互聯網020的會議就標榜“社區020”。當然，還有更聰明的做法，直接將兩個概念合二為一簡化成“智慧社區020”或“020智慧社區”，這樣看起來是不是就更省事了？
“智慧社區”由政府主導推動意在信息化；“社區020”則是自發形成的新市場
此外，之所以會存在“智慧社區”與“社區020”兩個如此相近的概念，還存在一部分政策因素。相比社區020是由互聯網市場自發延伸形成的來說，智慧社區則是由政府主導推動的，主要目的是為民生建設提升城鎮信息化水平，而社區則是城鎮的主要組成單元。此外，在“智慧社區”之上還有更大的“智慧城市”的概念。
2014年初，國家發改委印發《關于加快實施信息惠民工程有關工作的通知》，全面推動智慧社區建設，發展信息惠民應用，智慧城市、智慧社區建設得到國家及有關部委的高度重視。去年中，經國務院同意，發改委、科技部等八部委聯合印發的《關于促進智慧城市健康發展的指導意見》指出：到2020年，將推動建成一批特色鮮明的智慧城市，充分發揮極具輻射和帶動作用，在保證和改善民生服務，創新社會管理，維護網絡安全等方面取得顯著成效。
在去年底的某智慧城市論壇上，國家信息中心常務副主任杜平表示，“現在全國不同類型智慧城市試點加起來有409個。其中，住建部系統有202個，科技系統有20個，工信部有68個，工信部和發改委聯合的寬帶中國示范城市有39個等。這些數據加起來扣除重合的，所有的國家試點有286個?！?/p>
2014年5月，住建部就已提出到2020年智慧社區比例超過50%的長期目標，前不久住建部頒布的《智慧社區建設指南》指出，2015年全國要啟動50多個試點項目。為了響應政府號召，獲取政策扶持，所以才會有不少IT、房產企業積極推出“智慧社區”解決方案，這是需要技術和資金的，對于一般社區創業者而言門檻太高。
相比需要大投入的“智慧社區”是由政策主導推動而來，由互聯網市場自發延伸形成的“社區020”能最大化的激發行業競爭與創新，對于目前大多數的社區020項目，并不需要太大的資金和太強的技術，多數都以服務為切入點。不過，如今的社區020與智慧社區越來越靠近，有非常多的社區020項目也開始涉足到社區內硬件環境建設，這或許反過來會促進智慧社區的發展。
“智慧社區”太過燒錢，任何企業都難以玩得轉
智慧社區最大的問題是太過燒錢。有記者調查稱，一個2000多戶的小區，建設智慧社區的費用約為1000多萬元，其中200萬-300萬元為設備成本。筆者這邊得來的數據也差不多，僅為智慧社區光纖布線的成本大概在900/戶左右，再加一些硬件成本的升級改造，每個小區的成本少則幾百萬。
無論智慧社區還是社區020，要以互聯網形式變現就需要形成規?；侵辽俚糜?000個小區的規模，要知道僅僅是一個小區就得幾百萬，實現規?；暗靡嗌馘X？不妨算筆賬，假設一個小區2000戶，平均每戶3人，若每個智慧社區的改造成本300W，1000*2000*3=600萬（人），lOOO*300W=30億。如此恐怖的燒錢量任何企業都承擔不起，況且600萬用戶的規模在互聯網行業根本不足為道。
再想一想，就算有600萬用戶了，怎么變現？提供智慧社區覆蓋了600萬用戶，但這并不代表600萬人都用你的服務，買你的產品。此前聽到某創業者的一個逆天的想法，就是智慧社區內的這些基建（包括寬帶）全部免費給用戶，然后強行讓用戶下載企業的App，企業通過這個App推送廣告或賣東西賺錢。
有這種想法太不可行?！皬娦小北旧砭褪亲畈畹姆阵w驗，而且600萬的用戶規模能產生多少廣告收益？要知道這可是投入了30億??？何時能收回成本？
就算用戶下載了App又能怎樣，很多App在手機里都是不常用的，App能不能帶來收益不是依靠社區基建的強行推廣，而是其產品本身符不符合用戶需求。先花巨資提供社區基建，然后強行綁定推廣App，純是繞了個隱患非常難以估量的大圈子。
“智慧社區”與“社區020”都很難做需政府與市場兩手共推
就如前文所言，“智慧社區”與“社區020”實際上是同一個市場從不同的方向切入去做而表現的兩種形態而已，未來必然會成為同一個市場。不過，如今無論是智慧社區還是社區020，都遇到非常多的問題，從實際結果來衡量，均是雷聲大雨點小。
對于大城市的新樓盤而言，智慧社區幾百萬的投入成本并不高，但智慧社區的難題出在老舊社區的改造上，這筆費用業主不愿出，物業更不可能出，國家補貼也不現實，依靠資方投資更是白日做夢。智慧社區不可能一蹴而就，但可以一點一點的切入，選擇更細分實用的切入點一步一步來或許可行。
放棄整套智慧社區解決方案的思維吧，現在有很多都是僅提供智慧社區中的某一項服務以最小的成本來換取用戶，之后再通過社區020完成變現，如此切入創業的都更為實際地在考慮成本收益等現實問題。
智慧社區建設方案范文5
據悉，截至今年8月底，上海電信寬帶用戶數達到434萬，光網覆蓋達到650萬戶，其中光網用戶達到217萬戶。中國電信城市光網，奏響了“智慧城市”的新樂章。
作為中國工業領域面向世界的一個重要窗口和經貿交流合作平臺，工博會每年都吸引了數十萬國內外專業觀眾的關注。在展會上，中國電信通過“智慧社區”、“天翼領航”、“天翼e家”、“天翼3G”四大展區，展示了助力“智慧城市”建設的重要成果。中國電信展臺整體以流線形框架結構將4大展示項目和舞臺圓融連接，平衡與動感相交融，體現了富有科技感與時代氣息的全新企業形象。象征未來科技的藍色，與象征家庭生活的暖黃色共同構成展區主色調，體現了中國電信以信息科技服務智慧城市的決心與努力。
其中，“智慧社區”、“天翼領航”、“天翼e家”是最為令人矚目的亮點。中國電信通過三折幕高清投影、實景大沙盤、圖片展示以及現場體驗等多種創新展示方式，使與會來賓形象生動地了解到其在城市光網基礎設施建設、智慧政務、智慧社區、智慧家庭以及天翼3G等方面的重要成果。
“城市光網第一城”
早在2009年，上海電信就率先啟動“城市光網”建設。2011年，上海電信主動積極配合上海市規劃，制定了《上海電信十二五信息化發展規劃》，提出了在“十二五”期間，為上?！敖ㄔO具有國際競爭力的信息基礎設施，打造具有國際競爭力的信息服務能力”的兩大目標。
目前，上海已成為“城市光網第一城”、“IPTV第一城”。中國電信視訊運營中心、中國電信上海呼叫中心及中國電信創新孵化基地陸續投入使用。物聯網、云計算等技術應用于車載通信、數字園區、中小企業信息化等領域，促進兩化融合發展。上海電信開展的四次寬帶大提速活動和營業廳服務提速，使上海的寬帶水平大踏步提升。在2012-2013年期間，中國電信還將把上海市建設成為國際一流的信息基礎設施和“智慧城市”應用環境作為奮斗目標。
在中國電信展區，備受觀眾們矚目的“智慧社區”、 “天翼e家”等亮點展項都是基于中國電信城市光網而構建起來的。預計到2015年，上海電信可率先實現城市光網、WiFi和3G之間無縫切換，為上海構筑起應用融合、安全可靠的立體化信息基礎設施體系。
在“城市光網”和智慧城市建設實際推進中，中國電信克服了新技術發展所帶來的“四難”發展難題，即“市民接受難”、“建設推進難”、“標準實施難”、“成片改造難”。特別針對“建設推進難”問題，上海電信連續攻克技術難關，自創了引導光纖穿越暗管等辦法，創新開發“城市光網”家庭網關，開發業務系統，較好地解決了建設推進難。
在“天翼e家“展項區，現場展示的城市光網光纖入戶互動穿線向觀眾們展示了中國電信光網入戶的創新技術，許多觀眾表達了對城市光網進入自己家庭的熱烈期待。
“智慧社區”的多彩服務
應用是“智慧城市”建設的核心和靈魂。在中國電信展區，觀眾可以充分體會到信息化惠及民生所帶來的安全與舒適。
走進“智慧社區”板塊，中國電信在智慧社區建設的信息化應用顯著成果就展現于眼前，觀眾首先感受到的是“綠色社區”。通過中國電信IPV6和物聯網技術，檢測社區環境質量和管理社區內的能源，可幫助我們擁有更為良好的生活環境。來到“平安社區”，在社區內會有全球眼布防和智能門禁系統保護您和您家人的安全。在“信息社區”和“便民社區”，以中國電信手機或IPTV為載體的智慧社區信息平臺，能幫用戶實現打開電視即可了解政府各級信息，參與實事問卷調查；足不出戶即可掌握周邊商家信息，并能直接訂貨和支付，隨時了解即時路況信息，方便出行。
而在大家最為關心的“健康社區”和“關愛社區”，通過遠程醫療功能可實現在家進行健康咨詢和遠程醫囑。同時可以通過手機或IPTV進行遠程預約掛號，免去排隊煩惱。老年人可以通過聯網的醫療器械自動檢測血壓和心跳，并及時發送其監護人及社區衛生服務中心。通過助老設備可為老人提供緊急求助服務，定位服務，居家生活服務等多項服務。
天翼領航“智慧應用”
上海電信“智慧應用”的目標，是加快推進社會和行業信息化應用，中國電信以智慧城市為切入點，面向智慧政府、智慧民生、智慧產業三大領域推進智慧應用。目前，中國電信已經先后與75個城市簽署了智慧城市戰略合作協議，以智慧應用為主題，全面接應各級政府、行業、企業及社會各方面的需求。中國電信深入分析交通、金融、教育、醫療、保險等多個行業的特點，打造泛在網絡，特別是運用移動互聯網手段，為客戶提供量身定制的智能化解決方案。
中國電信“電子政務”應用助力打造高效政務，基于政府機關應用的協同辦公系統，通過3G移動網絡的延伸，擴展至手機辦公應用，實現了固網辦公和移動辦公的無縫應用。用戶幾乎只需使用手中的智能手機，就能處理辦公事務，從而實現了業務鏈形態的政務辦公模式，上請下達協調而流暢。
中國電信“稅務E通-網絡發票”產品是根據企業自身營業開票管理和稅務發票管理以及電信公司基礎通信業務發展的實際需求，通過應用集成創新，應用和安全網絡的整合，方便用戶使用，增強網絡信息安全。通過技術突破、降低應用對硬件的要求，支持各類低端手機、電腦、打印機以及手機直接連接各類打印機，減輕企業用戶在營業開票管理過程中的總體投入成本負擔，使產品能滿足不同信息化條件的企業用戶。
中國電信的校車信息服務為孩子撐起一片安全的天空。觀眾在現場看到，通過裝置在車輛中的各種傳感器、高清攝像頭、3G通訊模塊，車輛行進中的每個 “動作”都能準確地顯示在學校和政府的監控平臺上，同時，114號碼百事通專職客服人員提供24小時在線的人工服務，校車在行車過程中，一旦發生意外情況，駕駛員只需要一鍵即可與服務中心取得聯系，獲得車輛救援、報警、實時信息查詢等服務。
近年來隨著“云計算”在國內的興起，不少服務商紛紛推出了面向中小企業的云服務。與會觀眾可以現場體驗中國電信于今年6月初改版上線的“商務翼云2.0版”。作為上海首個運營商級中小企業公用云服務平臺，降低了中小企業的創業門檻，為其節省IT系統建立、維護成本，對于推動中小企業信息化發展方式，調整優化結構，提高經營管理水平和競爭力具有重要的意義。
智慧社區建設方案范文6
關鍵詞：精細化管理；物聯網；混合技術
中圖分類號：TP393 文獻標識碼：A 文章編號：1009-3044（2015）27-0184-03
Abstract： The community is the smallest unit as the production and life in the urban people and， the external representation of the level of urban economy and the public civilization. It was discussed how to buildthe construction of community intelligence fine service management systembased on the Internet of things and mobile platform， using C/S and B/S hybrid structure technology in the paper. However， there were fivemain functions introduced that are the management of personnel， property ， service， inspection and information.
Key words： fine management； Internet of things； hybrid structure technology
1 建設背景
目前，我國信息技術的發展已步入數字化、網絡化、通信化的全新時代。
城市中的各個社區作為人民生產生活、生存居住的客觀空間范圍，是我國在人口密度、經濟發展、技術研究、基礎性設施建設、信息交換等方面的最小單元。對社區信息進行管理精細化與服務精細化的研究，具有重要的研究意義和實際的應用需求。
2 系統實現的主要技術特征分析
2.1無線傳感器技術
無線傳感器技術是為了形成一個由數據獲取網絡、數據頒布網絡和控制管理中心三部分組成的無線傳感器網絡。使用它的目的是為了建立各類傳感器、移動平臺、基礎設施等在內的無線傳感器網絡，以實現“物物相連”的關系。
2.2基于Web Service的GIS技術
基于Web Service的GIS技術能全面地支持SOA（面向服務的架構），實現跨平臺、跨網絡、跨語言并以功能服務的方式信息。
2.3基于HTML5的富客戶端技術
HTML5的使用，可以實現瀏覽器管理服務的可視化。通過基于HTML5 canvas標簽可以生成動態圖像，在Web客戶端完成本來需要在服務器端完成的渲染、計算等工作。
2.4基于ArcGIS Server的地圖分析技術
社區精細化管理與服務系統基于社區二三維地圖的服務，不僅提供地圖縮放、瀏覽、量測等常規地圖操作，利用移動平臺地圖服務的開發包將PC端的地圖服務集成到Apple IOS及Android平臺上，使用戶在任何時刻任何地點都能在自己的手機上瀏覽、操作社區地圖。
2.5基于WebGL的無插件三維瀏覽
WebGIS以其獨有的開放性、便捷性成為GIS軟件開發的主流和趨勢。無插件的客戶端技術將成為WebGIS發展的趨勢。將社區精細化管理與服務系統做到無插件的網頁瀏覽，可以方便系統用戶瀏覽，不需要在自己的電腦上專門安裝插件就可以瀏覽完整的社區三維環境。
2.6移動設備的三維開發
在移動設備端可以實現數據庫操作、二維社區地圖的瀏覽、社區三維模型瀏覽。通過不同手勢的多點觸屏操作，實現對社區三維場景的漫游、縮放。
3 系統總體架構
社區精細化管理與服務系統主體設計思路采取管理學思想，以社區實時發生的“事件”、“行為”進行確立時間維度、空間維度，數據入數據庫的同時并入無線傳感器系統。系統結構采用的C/S、B/S結構相結合的混合結構模式。以實現不同等級信息的處理。開發模式采用MVC模式，以實現移動管理與固定管理的統一。
采用混合模式的優點在于：1）C/S結構傳輸率高；由于內部實現了客戶機和服務器的直接通信，無需通過網絡服務器，避免了互聯網傳輸速率的約束，增加了數據傳輸量；2）增強系統健壯性與可擴展性；查詢、瀏覽等服務采用B/S模式，復雜服務采用C/S模式，應用不同的業務采取不同的模式；3）有利于各子系統的高度集成，能將不同運行環境下的軟件產品整合為一，集中數據管理，協同交互。見圖1。
4 系統功能分析
4.1系統功能結構
4.2系統管理
社區精細化服務管理系統主要實現人員管理、物產管理、服務管理、巡視管理、資料管理，同時增加社區論壇，以實現管理的互動。主要管理結構圖如下。
5 結束語
社區精細化服務管理系統以時空數據庫和管理學為基礎，引入基于空間位置信息的二維、三維地圖服務，建立一套多用戶（針對物業和居民）、跨平臺（PC平臺和移動平臺）的社區精細化管理與服務系統，通過物聯網技術、云計算平臺及移動平臺達到對社區信息化、科學化、高效化、精細化管理，和對居民直觀化、人性化、公開化、快速化的服務，實現了：
1）面向物業人員的管理目標：（基于內網）
1） 基于空間位置精細管理社區內人、財、物、事
2） 管理方式規范化、流程化、公開化
3） 基于傳感器、PC端和移動設備智能管理社區
2）面向社區住戶的服務目標：（基于外網）
1） 通過基礎信息、地圖、模型直觀了解社區概況
2） 監督管理人員、反饋意見建議
3） 利用物聯網和云計算平臺快速提交服務需求，獲取解決方案，而對于整個社區而言，社區精細化管理和服務系統目標在于實現“智慧社區”，具體落實便民服務，增強智能化服務水平，豐富居民文化生活，提高社區信息化程度，提升社區整體形象，有助于“智慧城市”的發展與推進。
參考文獻：
[1]劉多.物聯網標準化進展[J].中興通訊技術（簡訊），2012（2）.
