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老舊小區改造工程特點范文1
一、市場狀況
我院是從事建筑勘察與設計、建筑工程技術咨詢與服務的專業型科技單位，是一個集科研、技術于一體的房地產服務企業，產品基本都是建筑創作作品，所從事的行業極具特殊性。眾所周知，自2014年以來，隨著國家經濟發展模式轉入高質量發展，工程勘察設計行業結束了過去快速式增長，進入了中低速增長。當前鞍山的建筑設計行業產能過剩，建筑市場急劇下滑，市場競爭激烈，勞動生產率低，我市去庫存時間長，另外棚戶區改造項目采用新型貨幣化方式安置動遷居民，所以基建市場依然低迷。
二、指標完成情況。
2017年我院簽訂勘察設計合同1390萬元，出圖面積42 萬平米；完成勘察工程任務139項，3.4萬標米。全院累計產值2639萬元，其中政府往年欠款1475萬元，凈利潤360萬元。國際工程咨詢公司營業收入12.5萬元，虧損185萬元。
最近投標、中標項目有海城第三人民醫院，月1.5萬平，市長大醫院新建心腦血管大樓項目，約3萬平。經過積極準備與爭取，立山區、千山區、海城經濟開發區設計費50萬元以下設計企業名錄庫項目均已中標。
方案階段的項目有高新區實驗學校分校、樂雪家私城改造工程。
設計完成的重點項目有鞍山市戒毒所、靈山監獄，鐵東區綠化街、園林大道改造項目，鐵西區10個、立山區21個老舊小區改造項目。
三、工作亮點
1、對咨詢公司特點的充分利用。工程咨詢作為現代設計服務業的一個重要組成部分，自我院代管鞍山國際工程咨詢公司以來，充分利用了該公司的前沿性，以該公司為尖兵，先一步掌握設計市場信息，充分理解委托單位對工程的要求，為后續的設計委托提前邁出了堅實的一步。至2018年初我院已幾次成功將工程咨詢委托拓展至工程設計委托。
2、成立市政所。市場是企業賴以生存、發展的依附體。由于近年來全省乃至東北地區房屋建設趨于飽和導致建筑設計市場低迷。但同時隨著經濟的不斷發展，城市規模的增大，現有城市道路已不能滿足現代城市的需求，市政設計市場的競爭已逐漸拉開帷幕?；谝陨纤觯瑸榱送卣垢鼜V泛的設計市場，為了積極配合鞍山市老舊小區整治、城區主次要干道維修改造，我院于2017年成功申請市政行業（道路工程、給水工程、排水工程）專業乙級設計資質，并成立了專門服務市政設計的“市政所”?，F今市政所已全面啟動承接市政設計任務，完成了鐵西區市政路燈改造工程；臺安縣西平林場、臺安縣洪家農牧場、臺安縣新華農場三個農場的保障安居工程配套基礎設施二期工程，總設計22萬元；千山正門出口路工程，設計費18萬元。設計中的項目還有昌圖縣寶力農場2018年危房改建配套基礎設施建設項目，設計費13.3萬元。我們的市政所有信心在今后的工作中做到“人有我專、人專我新”，提高設計產品的技術檔次，以優良的質量和服務贏得市場認可，帶動后續項目的承攬，實現滾動式發展。
四、2018年計劃完成指標
完成勘測、設計綜合產值800萬元，爭取達到1000萬元。
老舊小區改造工程特點范文2
關鍵詞：城市舊樓區 改造工程 財務管理 對策
隨著我國經濟的高速發展，對城市的規劃與建設也提出了更高的要求，近年來我國舊城區改造成為各大城市建設的主要任務之一。在舊城區改造中，如何強化舊樓區建設和管理，加強工程建設資金財務管理制度的完善具有十分重要的現實意義。
一、城市舊樓區改造財務管理概述
（一）資金賬戶管理
一般由承建的建設管理部門在銀行設立專戶，對舊樓區改造工程各項資金實行單獨核算，?？顚Ｓ?。由政府負責批復改造工程實施方案和投資概算，下達投資計劃，并撥付資金。各級專項資金由各級財政撥付建設管理單位開立的專戶中，專門用于舊樓區改造工程。
（二）財務核算管理
舊樓區改造的財務核算執行《國有建設單位會計制度》，工程合同原件留存1份給財務部門，財務人員據此登記合同臺帳及工程付款，工程款支付最大限度為合同價款的95%，預留工程結算款 5% 作為保證金，一年后經認定工程無質量問題后再支付施工單位保證金。項目竣工后，合同有增減項的，必須經過中介機構審核并出具結算審核報告，作為確定最終工程造價的依據。
（三）財務決算管理
建設單位在舊樓區項目竣工后三個月內完成竣工財務決算的編制工作，財務決算實行“先審核、后批復”的辦法，經財政部門委托有相應資質的社會中介機構對竣工財務決算報表進行審核后，由財政部門對其竣工財務決算進行批復。在竣工財務決算未經批復之前，原機構不得撤銷，項目負責人及財務主管人員不得調離。
二、舊樓區改造財務管理工作中存在的問題與不足
（一）參與程度不高，控制和監督職能得不到有效執行
由于舊樓區改造工程一般由相關的事業單位負責建設任務，原事業單位財務人員負責會計核算工作，使得財務人員既負責事業單位會計工作又負責舊樓區改造工程的財務核算，很容易把事業單位會計制度和基本建設會計制度等同起來，而且財務人員對工程管理的特殊性缺乏了解，缺少工程實務經驗及概預算知識，難以站在宏觀的角度把握改造項目狀況。此外，由于與負責工程人員溝通的缺乏，使得財務人員只停留在會計核算中，對工程立項、項目預算、項目招標、合同簽訂、工程進度等環節參與不多，有的環節根本不曾參與，以致在工程款撥付時處于被動地位，因而財務管理所具有的監督和控制作用難以發揮出來。
（二）未嚴格按照預算執行，導致結算金額得不到及時確定
由于舊樓區工程所改造的小區的共同特點是房體老舊，房齡較長，基礎設施極不完善，雖然前期進行過工程核量和工程預算，但由于工程進行中經常遇到一些不可預計的追加施工內容，會發生額外增加的施工和基礎設施費用，故而超出預算。尤其是在兩級財政共同撥款的項目，這部分多出預算的資金如何界定會比較困難。
以天津市舊樓區改造為例：改造小區中安裝小區路燈項目屬于市規定改造項目，該項工程款由市財政負擔，但是市級財政確定的結算金額只包括不在路燈管理處養管范圍內的路燈款，超出此范圍的路燈款項，市財政不予承擔，故在該項工程款的結算中就出現缺口，養管范圍外的路燈款須額外向區級政府打請示報告，由區財政擔負，資金落實起來耗時耗力。
（三）“舊樓區改造工程”財務核算獨立于建設單位大賬外
由于舊樓區改造工程的資金全部撥入建設單位的專用賬戶中進行獨立核算，在基建項目管理中實行獨立設置賬簿和獨立編制相關的會計報表，也就是基建賬簿與事業賬簿分別設立、分別編報。但是這種方式已經不適用當前事業單位財務核算的基本要求，如果單獨設立基建賬簿，那么在建設單位的項目管理中就必然會出現兩套報表并存的局面，影響了其本身財務報表的全面性和完整性。對于報表的使用者很難從兩張不同核算口徑的報表中掌握同一個單位的收入、支出、負債和資產等全面完整的數據。由此可見，現行的兩套賬簿分別核算體系已經妨礙了建設單位進行年度部門預算工作。
三、完善舊樓區改造財務管理工作的對策
（一）明確財務管理的重要作用，擴大財務管理的監督范圍
建立并完善舊樓區改造總規章制度，從全局上、整體上明確財務監督、管理的職能。制定財務管理實施細則，細化財務管理的流程及環節，確保財務部門參與工程建設的全過程。
應盡可能使舊樓區改造建設管理部門的領導充分認識到財務管理工作的重要性，使其大力支持財務部門對工程建設的參與范圍和力度。作為財務人員也必須自覺強化參與意識，加強基建財務實務的學習，多與工程人員做溝通，變被動為主動，把財務監督范圍覆蓋到工程的立項、招投標、合同簽訂和工程竣工決算，依靠專業優勢在項目建設的全過程中真正起到事前參與預測和決策、事中參與控制和管理、事后進行分析和評價的作用，從而加強舊樓區改造的財務管理，提高國有建設資金使用效益。
（二）嚴格執行工程款支付審核程序，確保按工程進度付款
財務部門在項目資金支付過程中，要嚴格按照專款專用的原則進行賬務處理，按月（或季）實際完成的工程量，根據合同約定，履行付款義務；按照規定的審批權限和程序，認真審核原始憑證的合法性和真實性，確保審批手續完備，原始憑證合法，支出合理合規，保證?？顚Ｓ?，切實履行財務部門的監督職能。工程款支付可按以下流程進行（圖一）
（三）根據新《事業單位財務制度》要求，進一步規范賬務處理
根據財會【2013】2號文件《財政部關于印發的通知》中第三項“事業單位應按照新制度的要求，在按國家有關規定單獨核算基本建設投資的同時，將基建賬相關數據并入單位會計‘大賬’，新制度設置‘在建工程’科目。事業單位應當新設置‘在建工程――基建工程”明細科目，核算將基建賬并入的在建工程成本。”按照文件銜接要求，現將如何新舊銜接以會計分錄的方式圖示如下（圖二）。
新舊銜接-基建數據并賬圖示：
其中，借方“在建工程―基建工程”科目金額為基建賬中“建筑安裝工程投資”、“設備投資”、“待攤投資”、“預付工程款”的合計數；貸方“非流動資產基金”科目金額為基建賬中“建筑安裝工程投資”、“待攤投資”、“設備投資”、“預付工程款”、“交付使用資產”的合計數；“財政補助結轉”科目為基建撥款中結轉資金。
此外，事業單位還應在事業單位會計報表中增設相關的基建報表。除了需要一些常規報表，還需把基建投資表、基建待攤投資明細表和借款明細表等作為補充報表列入事業單位報表的編報內容，使之成為一個完整、全面、有效的會計報表。
四、結束語
綜上所述，舊樓區提升改造工程屬于基建類財務管理，而基建財務管理在今后的各項民心工程中將發揮著越來越重要的作用。相關事業單位作為工程的建設管理單位，應從自身實際出發，認清當前事業單位基建財務工作中存在的問題和不足，不斷強化和完善自身工程財務管理措施，建立健全相關的財務管理規章制度，勇于創新、開拓思路，確保事業單位基建財務管理的不斷完善，以達到提高社會效益的最終目標。
參考文獻：
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[3]謝小坤.淺析財務管理與工程造價協同管理[J].科技創新導報，2011（13）：193
老舊小區改造工程特點范文3
龍年伊始，萬象更新，通過幾天的學習，讓我們更加信心百倍，新的一年，我們__社區黨總支，將緊緊圍繞街道黨代會確定的目標，團結帶領廣大干群，滿懷創先爭優的斗志，以扎實有效的行動，再創各項事業發展的新局面。感想如下：
一、以黨建為挈點，統領發展：基層組織的戰斗力決定著政策的執行力，因此，我們將始終不渝地抓好組織建設，靠政策啟動，用制度驅動，具體做法是：首先組織好每月5日15日和28日的黨員干部學習活動，尤其是要組織居干部集中收看省遠程教育學習的內容，切實提高他們想發展的意識和會辦事的能力，計劃在趙西居委會投資300萬元建文化活動中心一處，定期對居干部進行培訓。其次是：依據街道千分制考核的標準，繼續完善居級班子考核末位淘汰制，即把街道布置的每項工作根據完成情況進行排名量化，年底對得分最低的居支部書記實行末位淘汰。
二、以街道中心工作為起點，全面發展：新的一年，我們仍將以黨委薇薇公主辦事處的中心工作為努力方向，使各項工作再上新臺階。（一）是毫不放松地抓好計劃生育工作，在做好常規工作的基礎上，不斷摸索新建小區的管理經驗，采取提前介入的方式，爭取接管工作的主動性，打算在翠湖天地按照‘四位一體’的管理模式，協建成一個高標準的社區服務中心。（二）是毫不動搖地抓好穩定和安全生產工作，繼續完善月排查制度，堅決把一切不穩定因素化解在萌芽狀態，消化在自己的轄區內。（三）是毫不猶豫地抓好上級布置的城鄉醫療保險、養老保險、慈善一日捐、黨報黨刊征訂、協稅等各項任務。
三、以三產服務業為著力點，加快發展：我們轄區具有得天獨厚的地理優勢，塔寺北路、育才路、學院路的餐飲業已初具規模，今年我們要加大引導力度，積極打造別具一格的餐飲一條街；解放路、杏坦路、善國北路的經營網點星羅棋布，今后我們將根據不同的路段特點培育出各自的特色。
四、以重點工程為突破點，帶動發展：近年來隨著城市的發展，我們轄區的重點工程項目越來越多，今年不僅要面臨著碧水云天中央城北區、翠湖天地、翔宇經典等區域的上房，還要面對滕文區域的改造，這些項目的啟動將會極大地帶動本地經濟的發展，因此，我們要及時抓住這難得的機遇，堅定不移地遵循黨委辦事處的總體思路，在為城服務的同時，牢固樹立經營城市的理念，不失時機地尋找自己的發展空間，堅持做到既繁榮一方經濟，又造福一方百姓。
老舊小區改造工程特點范文4
關鍵詞：EPON；大型住宅小區；FTTH接入網；規劃建設方案
中圖分類號：TU241文獻標識碼： A
引言：中國聯通在國內通信市場上占據著非常重要的位置，具有豐富的移動網絡運營經驗，但在固定寬帶有線接入方面基礎網絡資源匱乏，尤其是最后一公里管線資源方面較其它運營商存在明顯的劣勢。為縮短競爭差距，建立全業務的競爭優勢，一方面需要加大投資力度，加強基礎網絡資源建設，另一方面要優化有線接入網規劃策略，改善現有建設模式，以較低的成本、較快的建設速度以及合理的組網方式滿足全業務發展的需求。
一、FTTH關鍵技術
（一）、PON技術發展
PON(無源光網絡)目前已經成為被大家所熟知的光纖接入方式，其近幾年的快速發展已經奠定了未來的接入方向。無源光網絡系統主要由三部分組成，第一部分被稱為OLT(光線路終端);第二部分被稱為ODN(光分配網絡);第三部分被稱為ONU(光網絡單元)。
PON作為光纖入戶最普遍的實現方式，被稱為寬帶接入網的最佳解決方案。PON相對于傳統銅纜寬帶接入技術而言，最大的提高是在速率以及多業務的支持上，從發展歷程上來看主要可分為以下三種類型:APON(基于異步傳輸模式無源光網絡)、EPON(以太網無源光網絡)、GPON(吉比特無源光網絡)。
（二）、EPON工作原理
EPON的傳輸機制采用的是波分復用技術，這種技術是指若干獨立信號能在一條公共光通路上傳輸，即在一根光纖上能同時讓兩個不同波長信號各自傳輸信息。EPON正是應用此原理，可以大大節省整個系統中光纖的使用量。上行方向采用TDMA(時分多址)技術，下行方向采用TDM(時分復用)技術，接下來將分別介紹數據流在兩個方向上的實現過程。
1、下行方向工作原理
所謂時分復用就是不同時段傳輸不同信號，達到多路傳輸的目的。OLT在為ONU傳送下行數據時是采用廣播的方式，而每個ONU再進行選擇性地接收。如圖2所示，每個ONU注冊成功后都會分配唯一一個LLID(邏輯鏈路標一記)，當ONU接收數據時，通過LL工D過濾來接受屬于自己的數據，即數據幀中的LLID是否相同，如不同則會丟棄。
由于下行采用廣播方式，這樣用戶上網安全存在一定隱患，需要通過加密解決數據安全問題。目前EPON系統采用三重攪動加密算法解決此問題，以提高數據的安全性。
2、上行方向工作原理
上行數據流采用時分多址技術，原則上在某一時刻只會有一個ONU能夠向OLT傳送數據，只有這樣系統才能正常工作。由OLT統一管理每個ONU傳送上行數據的時間，每個UNU分配不同的時隙分配禎，按照特定的順序依次向上傳送數據。如圖3所示，當第一個ONU在分給它的第一個時隙中傳送數據流，而第二第三個ONU在此時沒分配它們的時隙內不會向上傳送數據。由于每個ONU的距離不同而造成的一些時延等因素應充分考慮，這就引出了EPON中的測距技術。如果當某一ONU光模塊損壞導致不間斷發光時，將會引發其它ONU的通信異常。
二、工程總體設計方案
（一）、網絡需求和接入架構
本項目實例方案是針對雙井局的樂城國際小區共約930個用戶進行升速改造，由原銅纜接入方式變更為光纖入戶形式，最終具備20M帶寬的接入能力。
依據北京聯通的改造原則，主要考慮兩個方面。第一免費為用戶進行改造，用戶不需提供任何費用;第二，改造之后的網絡要求穩定、并且速率可以達到需求標準。根據此兩點，并結合前文所述的設計方案，采用EPON方式實現光纖到戶可滿足要求。首先成本上相對較低，所有的局端設備的投資、光纜建設、用戶端ONU的提供和更換、人工施工成本等是筆不小的費用，EPON的終端ONU、局內的設備、光模塊等價格同比都要比GPON更低，可節省不少成本。其次對于老舊小區原先的ADSL接入方式上，用戶使用的網絡比較穩定。如果采用新技術大面積地改造，出現故障投訴的幾率將大大提升，不利于光纖入戶的改造效果和口碑，所以選用市場上成熟的EPON技術和設備對后期維護更有利。因此上一章基于EPON的FTTH設計方案可滿足北京聯通的改造基本原則。由于該小區原是以銅纜方式接入的，所以整個EPON系統需要從頭建設。本項目所涉及的新建設備包括局端OLT、ODN網絡，需購置入戶型ONU設備。QRAS設備、PSTN設備、認證計費平臺等均使用現網在用。數據業務采用PPPOE撥號方式通過GRAS接入北京本地工IP網，語音業務通過MSTP方式接入到NGN網。網絡結構圖如圖1所示。
圖1樂城國際小區FTTH網絡結構
（二）、OLT節點設置
根據第三章所述的OLT的設置原則，應采用母局內集中設置OLT節點，以便于上聯方向與其他上層設備連接減少障礙隱患。由于改造小區與所屬端局距離不超過2公里，將OLT安裝在局端符合EPON的最大傳輸距離的標準。
所在機房需要滿足通信管線方便進出的標準，統一對管道、光纜進行規劃配置。OLT節點的具置需要注意防止出現大面積占用中繼光纜纖芯的情況，同時盡量避免出現反向占用主干纖芯，從而導致纖芯方向混亂的情況出現。一般市區內OLT不宜與用戶端過遠，如距離過遠也可考慮將OLT節點下移立在模塊局機房。
根據樂成國際G區的用戶數量，本工程在雙井局新裝OLT設備，1架1框，配置2個GE的數據上聯模塊，8端口EPON接口板滿配占用3塊，以雙井局為中心向下輻射，在解決樂成國際G區用戶改造的同時，還可以為上述局界內其他小區和樓宇服務。
（三）、ONU接入節點設置
用戶端OUN安裝在用戶家中，ONU可提供多個以太網口，當用戶同時開展多個寬帶上網業務時，可分別接入到ONU的多個以太網端口上。該小區己在每個用戶家中安裝智能箱體，小區先建時就已完成戶內綜合布線。未來改造裝機時可直接將用戶端ONU設備安裝在智能箱體中，為用戶提供數據和語音業務。樂成國際小區共930戶，本期工程針對ONU設備分兩批采購，首批采購ONU設備500臺。ONU型號為中興F420，具備2個電話接口，可開通兩部電話;4個以太網接口，可供多臺電腦上網。
三、建設方案
（一）、網管方案
EPON網管系統應支持的三個基本功能為遠端故障指示、遠端環回、鏈路監視。OAM功能由OAM協議數據單元在OLT與ONU之間承載，OLT對ONU的遠程管理要有一定的擴展性。此工程可將網管服務器設立在北京公司核心技術部門，可分別在多個部門設多個客戶端對EPON的安裝和維護進行管理。應具備界面簡單、操作易上手、有統計分析功能、遠程對ONU管理和升級、性能監測、故障定位等特點。并且具備ONU的認證、配置、基本信息上報、VLAN配置下發等功能。
（二）、分光器規劃方案
由于端局局所與小區距離較近，中間光纜轉接極少，光衰耗較小。下面計算采用1:64的分光器可否滿足()NU接收光功率的需求，光纖衰耗值如下表1所示，每公里光纖插入損耗按0.35db、光纖跳纖、尾纖插入損耗按0.3db、法蘭盤插入損耗按0.4db計算。局內OLT設備采用中興C300型號，它的光模塊發光光功率一般為+3dbm以上。光纖從光模塊在局內連接至OMDF，最終跳接至出局端，中間由兩個法蘭盤連接。出局光功率測量值一般為++1.5dbm以上。從局端至小區的ODF不到2km，中間沒有轉接，所以根據每公里損耗及尾纖插入損耗計算，到分光器上聯口的光功率值一般大于0dbm。經過1:64的分光器分光后的光功率則為-18dbm，再通過一根光皮線接入到用戶家，這樣全程算下來足以滿足中興廠家ONU的理論接收光功率的-24dbm的要求。根據對速率帶寬的計算，選用1:64的分光器足以為用戶提供20M帶寬的下載速率。由于采用1:64的分光比比選用1:32的分光比可節省一半的光纜和光模塊資源，同時又可滿足光功率衰耗及速率的需求，因此綜上所述本小區采用一級分光，分光比選用1:64的分光器。
表1光纖損耗表
（三）、數據配置及規劃
1、VLAN劃分原則
數據業務ULAN的規劃需按照北京聯通統一的規范執行，如下表2所示。BRAS為了維護的方便，需在不同的虛接口分別配置業務的允許VLAN，并對上網業務VLAN進行終結，同時通過路由配置進行業務的轉發工作。前文所述每臺OLT的理論接入用戶為7200戶，在OLT側共分為6個外層VLAN，每個外層VLAN下共分配1200個內層VLAN，具體VLAN使用范圍詳見下表。由于每臺OLT都會采用QINQ技術打雙層標簽，根據北京聯通整體的組網規劃，由于每臺匯聚交換機會接入多臺OLT，由于每臺OLT的外層標簽相同，所以到匯聚交換機側進行VLAN轉換加以區分不同的OLT。例如根據表5-2規劃OLT側的外層VLAN為4001，上聯到雙井7810交換機所對應的業務規劃的外層ULAN為413，實際配置過程詳見附錄所示。
表2VLAN劃分原則
（四）、匯聚交換機和BRAS規劃配置
OLT上聯到二層匯聚設備，在此需實現VLAN轉換，對端口模式，QOS策略等進行配置，本工程使用的華為7810交換機做如下配置:創建PON網管VLAN轉換規則(全局只需第一臺PON設備上線時創建)
下聯口:
上聯口:
BRAS配置中首先為OLT先分配一個空閑的靜態管理IP地址的網管地址10.169.73.5，接下來對上網業務虛接口、網管虛接口分別配置，VLAN的使用規劃原則要參照上一小節提到的使用，公網的地址池由于夠用不需另行添加。
進入下聯虛接口進行業務配置:
綜上所述，小區公眾用戶寬帶上網采用PPPOE撥號方式接入，每個接入用戶均建立一個唯一的PPP會話，PPPOE將PPP承載到以太網之_「，也就是提供一條邏輯上點到點的鏈路。用戶通過一條終結到BAS的PPP連接來自主地選擇后通所提供的多種數據業務。在二層匯聚交換機和BRAS下進行以上數據配置后，用戶可進行PPPoE撥號方式接入。例如一個用戶撥號上網OLT為其打的內層標簽為10、外層為4001，在BRAS上我們可以看到用戶上網VLAN為10、轉換后外層VLAN為413的賬號撥上來，如果該用戶使用可視電話業務，通過家庭網關不同端口劃分的VLAN原則，可視電話對應的VLAN為2410。
四、結束語
改造前樂城國際小區用戶為小區LAN寬帶或ADSL，LAN帳號速率最快只有2M，由于共享帶寬上網用戶較多時穩定性和速率都較差，而且不具備申請可視電話、神眼、以及未來的工PTV的接入條件。FTTH改造工程實施之后，用戶速率具備20M及以上接入條件，穩定性提高，具備新業務的開展條件。同時語音也采取割接不改號，雖然上聯方式和結構變了，但用戶不受任何影響。
參考文獻：
老舊小區改造工程特點范文5
[關鍵詞]配電網；節能降損；變壓器
中圖分類號：S210.4 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2013）33-0110-01
供電企業“跑、冒、滴、漏”和配電網線損居高不下的問題，一直是困擾供電企業經濟效益的瓶頸。通過近幾年的電網改造，電網裝備水平得到了較大改善，線損率逐年下降，但一些臺區特別是鄉鎮居民密集區低壓線損率依然居高不下，個別臺區線損高達30%以上，這給供電企業線損管理和經營帶來了巨大壓力。
配電網的損耗分為管理線損和技術線損，管理線損通過科學的管理方法來降低，技術線損主要采取技術措施來降低，包括對電網進行技術改造和改善電網運行方式等措施。下面談談農村配電網節能降損幾項技術措施。
一、合理選擇配電變壓器
配電變壓器的選擇包括配電變壓器容量、型號的選擇以及變壓器安裝位置的選擇。
1.配電變壓器容量選擇
配電變壓器容量應根據該區域的現狀和發展趨勢選擇，如果容量選擇過大，會出現“大馬拉小車”現象，變壓器利用率低，空載損耗增加。選擇容量過小，會引起變壓器過載，損耗同樣增加，嚴重時將可能導致變壓器過熱或燒毀，因此，配電變壓器必須根據所安裝區域平時負荷和最大負荷進行合理的選擇。
2.配電變壓器型號的選擇
主要是選用應用了新技術、新材料、新工藝的新型號高效節能配電變壓器，降低能耗。
（1）選用非晶合金鐵芯變壓器。非晶合金鐵芯變壓器是用新型導磁材料――非晶合金制作鐵芯而成的變壓器，它比硅鋼片作鐵芯變壓器的空載損耗下降80%左右，空載電流下降約85%，是目前節能效果較理想的配電變壓器，特別適用于農村電網和變壓器負載率較低的地方使用。
三相非晶合金鐵心配電變壓器與S9型配電變壓器相比，其年節約電能量相當可觀。
（2）選用卷鐵芯全密封型配電變壓器。卷鐵芯全密封型配電變壓器是近幾年研制的新一代低噪聲、低損耗型變壓器，卷鐵芯無接縫，全部磁通磁化方向與硅鋼片軋壓方向相同，充分地發揮了硅鋼片的取向性能，在條件相同的情況下，卷鐵芯與疊片鐵芯相比，空載損耗下降了7%～10%，空載電流可下降50%～70%。由于變壓器高低壓線圈在芯柱上連續繞制，繞組緊實，同心度好，更加增強了產品的防盜性能，噪聲下降10分貝以上，溫升低16～20K。
由于該型號變壓器空載電流小，因此降損效果明顯，可提高網絡功率因數，減少無功補償設備的投入，節省設備投資和降低運行能耗。另外，卷鐵芯產品抗突發短路能力強，運行可靠性較好。
二、改善低壓供電網網架結構
根據理論計算，配電變壓器如果設在負荷中心位置，分支線向四周輻射式，在網絡總電阻相等、供電容量相同的條件下，低壓分支線越多，損失越小，而且是隨分支線數的平方在快速下降。所以從配電變壓器的低壓出口到每個負荷點，盡量增加分支線數，供電半徑宜控制在500米內，有利于降低低壓網損。
三、改造老舊低壓計量裝置
低壓計量裝置改造包括表計、表箱、進出線的改造。一是降低表計計量誤差；二是配備封閉表箱，可起到良好的防竊電作用；三是通過更換進出線消除導線破損和接觸不良帶來的電能損耗。
如筆者所在單位某供電營業所2條10千伏線路通過改造所帶居民計量裝置，線損由原來大于20%降低到現在的7.5%～8.5%，效果顯著。
四、保持變壓器低壓三相負荷平衡運行
配網變壓器采用Y，yn0接線組別的變壓器，當三相負荷平衡時，零線沒有電流。當負荷增加時（主要是單相設備負荷的增減），就會出現三相負荷的不平衡。當三相負荷不平衡時，在低壓繞組和二次零線內便會有零序電流通過，進而增加了變壓器的損耗。因此調整配電變壓器三相負荷，具有一定的經濟價值。
低壓電網中，由于各種單相負載的接入，三相負荷往往很不平衡，這將使變壓器和低壓線路中產生的損耗大幅增加，在輸送相同功率的情況下，三相負載不對稱造成的變壓器和線路的損耗比對稱運行要高許多。如果三相負荷電流不平衡率在20%以上時，線損率可升高2%～3%，為了取得三相負荷的平衡，降低線損，三相接戶線應盡量由同一電桿不同相上引下，保持三相接戶線負荷平衡；還要根據季節變化特點開展變壓器負荷平衡測試工作，及時進行負荷調整；另外借助農網升級改造契機，優先將農村低壓二線供電方式改造為四線供電方式，平衡變壓器負荷。
五、加大無功補償力度
配網無功補償可分為二次變集中補償、10kV線路分散補償、隨變壓器補償和隨機補償，其中隨器補償是無功就地平衡最有效的方法之一，也是供電分公司節能降損的一項重要措施。
第一，在有條件安裝集中補償裝置的變電站10kV母線上加裝補償電容器，使無功得到平衡。
第二，采用低壓側集中補償的無功補償方式，把配電網部分無功功率就地平衡，一方面降低有功損耗和電壓損耗，另一方面以滿足負荷變動時最低補償的需要，避免輕載時過補償。
第三，在線路較長、負荷較大的10kV線路上安裝并聯電容器進行分散補償，補償容量取配電變壓器空載無功總功率的1.1～1.3倍進行補償。
六、改善供電電壓水平
電壓如過低或過高，都將給供用電設備帶來危害和增加電能損耗，因此，加強日常用戶電壓監測工作，通過無功補償或在調節變壓器分接頭等手段，把絕大多數用戶電壓水平控制在額定允許的偏移范圍內，改善電壓水平，降低電能損耗。
10kV及低壓電力用戶允許電壓波動范圍為額定電壓的±7%，低壓照明用戶為額定電壓的-10%～7%。在額定電壓允許的波動幅度內，運行電壓提高，電流相應降低，因電能損耗與電流的平方成正比，所以在輸送功率不變時適當提高運行電壓，可明顯地降低線路損耗。
七、降損的管理措施
當然，低壓電網節能降損除了采取技術措施外，如上文所談及的六個方面，另外采取管理措施降損也是至關重要的。
首先，應大力實施臺區承包。例如：某供電分公司用“三三四”體系推動了臺區管理向標準化目標的邁進?！叭摹奔慈笾笜梭w系：工作量指標、工作質量指標、績效考核指標；三大保障體系：組織體系、技術體系、監管體系；四大制度體系：營銷流程問責制、績效考核兌現制、指標考核考評制、基礎數據修改卡片傳遞制。
老舊小區改造工程特點范文6
[關鍵詞] 奧運會 秦皇島 體育文化 經濟
一、前言
秦皇島這座美麗的海濱城市承辦2008年奧運會足球比賽，對秦皇島的體育文化有著重大而深遠的意義，根據資料顯示：2008年奧運會北京投資2800億元，帶動其他投資達15000億元創歷屆奧運會投資新高，同樣，其收益也是巨大的，預計2008年奧運會將給全國GDP增長貢獻0.3～0.5個百分點，給北京GDP增長貢獻2個百分點。秦皇島作為奧運會伙伴城市，對秦皇島的經濟文化將會產生巨大的影響，極大地推動秦皇島經濟文化向前發展。
二、2008年奧運會對秦皇島體育文化的影響
1.為體育文化的發展打下了物質基礎
秦皇島市委、市政府為了承辦好2008年奧運足球預選賽，相繼投資60多億元進行道路、交通建設，體育場地設施建設和城市綠化美化，投資30多億元進行交通改造和城市美化綠化，擴建65條道路，新增林木700多萬株，新增綠地70多萬畝，森林覆蓋率達到了40％以上，投入6.6億元建設了高標準、高質量的奧林匹克運動中心及配套設施，投入3.13億元擴建體育運動場地，投資4.8億元建設國家體育訓練基地和國家足球學校，投入13.13億元修建了秦皇島體育文化中心、奧林匹克公園、森林體育公園等體育比賽、體育訓練、娛樂休閑、大眾健身為一體的體育文化活動場所等，為秦皇島的體育文化發展打下了物質基礎。
2.為體育文化的發展打下了精神基礎
奧林匹克精神文化，主要是指奧林匹克運動對人體技能的改變、發展、社會行為的影響，以及與之相關的各項文化藝術活動。秦皇島市委、市政府為了宣傳奧林匹克精神，為了更好地普及奧運知識，從中小學課堂入手，發放了奧運圖文資料，普及奧林匹克知識教育。另外，秦皇島奧體中心還陸續舉行了大型奧運知識圖片展覽，充分利用北戴河奧林匹克大道公園這塊奧林匹克教育基地，廣泛開展了奧林匹克知識宣傳、普及和教育活動，使廣大市民與奧運緊緊連在一起。
3.推動了大眾體育文化快速發展
為了迎接奧運，辦好奧運，秦皇島市開展了“綠色、和諧、活力、魅力”活動。秦皇島市全民健身的熱潮一浪高過一浪，先后開展了各種各樣的文化藝術活動，撫寧的太平鼓、昌黎的地秧歌、盧龍的舞獅、青龍的猴打棒等具有濃郁地方特色的民間藝術表演，為現場帶來一次又一次歡騰。秦皇島市體育局副局長于慷說，在2008年奧運會舉辦之際，不僅有令世人矚目的競技體育項目，同時還有健康向上、感動世界的全民健身運動。我們正是通過各種各樣的全民健身活動來推廣和普及“人文奧運，綠色奧運”理念，進一步激發和引導全市廣大群眾來關注奧運會，參與奧運會的熱情，讓更多的群眾享受到承辦奧運會帶來的歡樂和成果。使群眾體育和競技體育相互促進，相映生輝。使每天鍛煉一小時、健康工作五十年、幸福生產一輩子的觀念更加深入人心。全民健身與奧運同行將為2008年北京奧運會留下一份珍貴的歷史文化遺產。
4.促進了體育文化的產業化進程
首先，人的參與是體育產業快速發展充滿活力的關鍵因素，只有廣大人民群眾積極參與到體育文化中來，才能加快體育產業化進程。奧運會賽前高額的投入，要在賽中、賽后收到效益，而全民健身運動的開展，必然會刺激人們對體育文化的消費。為此，秦皇島專門策劃、啟動了“一帶兩線”全民健身工程?！耙粠А奔礄M貫城區寬2公里、長40公里的健身帶；“兩線”，即利用該市南部126公里的海岸線資源，以三個城區和兩個縣的海濱浴場為一線，建成以足球、排球、拔河、風箏、摔跤等項目為主的海灘健身運動和海水、陽光、沙灘娛樂項目基地。目前，這兩項工程已經基本建成。到2008年奧運會舉辦前，秦皇島還將舉辦幾十項“全民健身與奧運同行”和“奧運?秦皇島2008”系列活動。
其次，按照北京奧組委的安排，奧運會期間，秦皇島將舉辦12場足球比賽。屆時將有28個國家和地區的1000多名參賽選手和隨隊官員到秦皇島參加比賽，現場觀眾將達50萬人次。同時，秦皇島市奧體中心體育場、體育館、賽車場、中國足球學校、秦皇島經濟技術開發區射擊場、市重點業余體校訓練館等8個場館，還將作為田徑、自行車、足球、射擊等11個奧運會項目的訓練場地。 他們來秦皇島不僅參加比賽和訓練，而且，要參觀、旅游、吃、住、購買紀念品等，刺激產品的消費，這些將直接促進秦皇島體育產業化的進程。
5.為體育文化對外交流搭建了平臺
奧運會是當今世界規模最大、影響最廣、層次最高的國際體育競技活動，也是一個動態發展的、開放性的世界文化體系。秦皇島要利用這一難得的機會，向來自不同國家、不同民族的選手、官員、記者等宣傳秦皇島，把這座美麗的海濱城市展現給他們，讓他們了解秦皇島，記住秦皇島，同時要利用奧運會這一平臺，吸收、融合不同國家、不同民族的體育文化特點，取其精華為我所用，不斷豐富、完善秦皇島的體育文化，使秦皇島的體育文化充滿活力，具有時代感，加快秦皇島體育文化的繁榮發展。
三、2008年奧運會對秦皇島經濟的影響
1.加大體育設施建設帶動其他行業發展
奧運會不僅是體育的盛會，也是加速經濟、社會發展的盛會。奧運經濟的發展，提供了大量的創業機會和就業機會，主要集中在建筑、高新技術、現代制造、現代流通和社會服務等行業，對促進農村富余勞動力轉移、失業人員再就業及吸納新生勞動力起到了重要作用，進而推動了居民收入的不斷增加。秦皇島先后投資150多億元，以場館建設為龍頭，加快城市基礎設施建設。在賽場建設上，建設了奧體中心、國家體育訓練基地、奧林皮克公園、森林體育公園等體育設施，在道路、交通建設上，擴建了山海關機場，高標準完成了65項城市道路改造工程，形成了五橫七縱的城市道路框架；加快了以市場為主導的商品房、以政府為主導的經濟適用房和老舊小區改造項目地產建設。高投入必然帶來高回報。據資料顯示， 1985年由于籌備奧運會的需要，投資額達到4773億韓元，占當年全國總投資額的2.1％。奧運會項目投資的增加不僅給直接相關的產業帶來了收入和就業，而且也使其他輔產業受益。奧運會的巨額投資，帶動了韓國產業的全面發展。在生產方面，基礎設施行業收益最大，其產值提高38％，其中建筑行業占32.4%；制造業次之，產值提高35%；服務業占20％。在收入方面，基礎設施行業收益最大，收入提高42.3％，其次為建筑業，收入提高34.8％。再就業方面，服務業收益最大，就業人數增加46.9%。秦皇島為籌辦2008年奧運會足球預選賽，對體育設施建筑的投資，必將帶動其他行業的發展創新，從而推動秦皇島經濟快速發展。
2.推動旅游品牌建設
秦皇島旅游資源豐富多彩，特色突出，旅游業歷史悠久，“千古一帝”秦始皇曾在這里求仙入海，雄才大略的魏武帝曾在這里觀潮賦詩，“大雨落幽燕，白浪滔天，秦皇島外打魚船，一片都不見……”著名的《浪淘沙．北戴河》氣勢磅礴。令秦皇島名揚天下。隨著2008年奧運會的到來，秦皇島將引起全世界的關注，吸引全世界的目光來參觀秦皇島、了解秦皇島。秦皇島要充分利長城、濱海、生態為主要特色的旅游產品用這一大好時機，加強秦皇島旅游品牌建設，特別是奧運旅游品牌建設，讓更多的人感受秦皇島長城、濱海、生態為主要特色的旅游產品的魅力，為秦皇島旅游經濟的發展創造條件。
旅游業是秦皇島經濟發展的重要支柱產業，近幾年秦皇島的旅游業雖然有了很大進步，但是與其他旅游城市，特別是國外的旅游城市相比還有很大差距。資料統計顯示：在雅典舉辦2004年奧運會3周年紀念會上，佩特拉利亞表示，雅典奧運會是希臘旅游業獲得長足發展的重要里程碑，雅典奧運會以后，希臘在世界旅游版圖上占據了自己的一席之地。來希臘旅游的人數持續增長，2005年和2006年旅游人數分別增長了5.6%和8.44%。2006年，只有1100萬人口的希臘接待了創紀錄的1570萬旅游者。預計2007年來希臘旅游的人數還將增加10%。
據希臘中央銀行統計數據，2005年，希臘旅游業帶來的經濟收入高達110億歐元，占國民生產總值的6.1%，與2004年相比，增長了6.7%。希臘從旅游業獲得的純收入在歐洲排名第四。2005年和2006年希臘經濟增長率分別達到了3.7%和4.3%，高于歐盟成員的平均水平。與2005年相比，2006年希臘的投資增長了9.5%。2006年外國直接投資達到42億歐元，相當于當年國民生產總值的2%，比2005年增長了9倍。
3.優化投資環境促進經濟發展
秦皇島借助奧運會足球比賽這個載體，加大力度進行美化、綠化、市容、市貌建設；擴建道路、交通建設，發展城市、包裝城市，樹立城市形象，以帶動城市經濟的發展。
王增力副市長向新華社記者介紹時說，作為2008年奧運會足球分賽場，秦皇島市圍繞加快發展這一主題，審時度勢、謀劃實施城市形象建設“二、四、六”上臺階工程等，不斷提高城市品位，加強生態城市建設。
按照“二、四、六”工程方案，從2002年到2007年，秦皇島市將用6年的時間實現城市形象建設“兩年小變化、四年中變化、六年大變化”的目標，建設一批增強城市功能、提升城市品位、塑造城市形象、體現城市特色的工程項目，打造秦皇島中國北方濱海名城形象。
秦皇島市委、市政府還提出了“以產業化的思路發展體育事業，打造體育名城”的口號。為了多渠道籌集工程建設資金，也為了抓住奧運會足球賽有利時機，成立了秦皇島市體育發展有限公司，以構筑起立足秦皇島、依托北京及華北地區的優勢，面向國內外的體育文化大市場，走體育、文藝、商業一體化發展之路。用于2008年奧運會的秦皇島奧體中心，不僅承擔著省內、國內大型體育比賽，還承接了幾十項文化娛樂活動，既搞活了經濟，又活躍了市民文化生活。2004年在全國200個城市的經濟綜合實力排名中，秦皇島排第二十九位；2005年中國城市生活質量排名第二十三位；城市綜合競爭力排名基礎設施競爭力名列第八位。
四、結論
秦皇島是我國首批優秀旅游城市，擁有長城、海濱、森林等豐富的旅游資源。秦皇島要努力樹立“人文奧運，綠色奧運”的理念，打好“奧運旅游品牌”，充分展示秦皇島旅游的良好形象，讓每一個來秦的客人都感受到良好的旅游環境和投資環境，把環境保護作為奧運規劃和建設的首要條件，通過奧運會的影響，宣傳環保觀念，在迎奧運和舉辦奧運會的過程中注重保護環境、改善環境，使人與自然和諧相融。利用奧運會擴大和提高秦皇島在國內外的知名度，吸引更多的海內外人士來秦皇島參觀、旅游、投資。增加經濟收入，帶動秦皇島經濟快速發展。
參考文獻：
[1]秦皇島經濟發展第十個五年計劃綱要
[3]2006年～2015年秦皇島市建設文化強市規劃綱要