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老舊小區初步設計方案范文1
一、上半年主要工作完成情況
（一）支路（橋）建設
1、完成岳西路、山湖路、霍山路人行天橋的主體工程建設，已具備通車和通行條件，目前正在進行主體工程驗收報驗工作。
2、開工建設貴池路、洪橋路、高劉路、長崗路，目前，貴池路已完成雨污水管道和灰土層施工，洪橋路、長崗路完成雨污水管道和土路床回填施工。湖光東路、奇谷路、瓊陽路施工招標已完成，近期組織進場。肥西路、煤場路、金牛路南段、玉鏡路、梁崗路、袁店路、廬西路、光明路、新莊路等支路正在辦理前期手續。
1、2012年27個“三無”小區整治項目進入收尾階段，預計7月完工，惠及14068戶、43357人。2014年計劃整治最后一批12個“三無”小區，將惠及2640戶，7493人，目前已完成設計、監理、清單編制單位招標，立面施工圖設計，道排施工圖初稿設計，預計7月底開工。
2、2012年整治四方新村及岳西東村兩個老舊小區，目前已進入收尾階段，預計7月完工，惠及居民2124戶、5730人。2014年計劃整治23個老舊小區，目前已完成初步設計，預計7月開工。
（三）完善排水設施工作
2014年全區需完善整改的排水戶482個，涉及整改點9403處，截止目前，全區共完成排水戶整改133戶，其中已驗收32戶315個整改點，待驗收101戶。同時，區住建局組織實施了岳西新村、紅旗廠宿舍、績溪路電子所宿舍、小學內澇點治理項目，三聯大廈、懷寧路箱涵雨水主排治理工程，叉西渠、南淝河雨水排口治污項目。
（四）市政建設管理工作
1、市政大提升工程進展順利，其中16條道路、10條道路的路燈維修設計方案正在進行審圖；橋梁常規性檢測已完成，橋梁鋪裝層前期招標籌備工作正在進行中；市政設施數據采集規程及數據建庫標準的編制工作正在按計劃全面啟動，計劃7月初完成。全部大提升工作計劃12月底前全部完成。
2、破舊建筑大整容工程順利推進，稻香樓北門周邊整治工程完成1號樓外墻及樓梯道粉刷及坡屋面結構焊接、2號樓外墻及樓梯道粉刷、雨棚安裝、3號外墻粉刷及樓梯道粉刷、屋面防水、部分塑鋼窗安裝、雨棚安裝；績溪路周邊整治工程已完成施工招標，近期將組織施工。
3、市政設施日常養護工作正常開展，上半年累計維修更換人行道板道板39325平米、瀝青路面灌縫8370米、瀝青路面維修4524平米，砼路面維修537平米，側石4235米，樹池石2356米，外緣石670米，升降井座349個；更換維修各類照明元器件226個，維修路燈601盞，清疏橋梁伸縮縫9580米，清理、維護橋梁標志標牌308塊，有效提高了市政設施完好率。同時，在全市率先使用路燈單燈控制器200套，運用在長江西路、黃山路等道路，在潛山南路、史河路、青陽路等路段測試電子鎮流器節電效率，推廣運用綠色照明技術。
（五）物業管理和住房保障工作
1、物業管理工作
積極推進業委會建設，截至6月25日，共完成備案登記39家，6家正在審核中。多渠道受理物業投訴，截至6月25日，共受理各類物業投訴案件30起，現已辦結27起，正在辦理3起，在投訴時限內辦結率為100％。按照分級受理制度及時有效處理，制定《區物業企業聯合監管表》，落實“四級網絡”，截至6月25日，共進行了44次聯合監管。積極參加市房產局組織的每季度流動紅旗評比，并組織開展“區級優秀物業企業”評比，目前，第一季度已有6家物業企業獲得流動紅旗稱號,6家物業企業獲得“區級優秀物業企業”稱號，第二季度市級“流動紅旗”和“區級優秀物業企業”的評比工作已經開展。
2、小區管理服務工程
業委會組建工作：全區需完成組建業委會總數為416個，2014年按50%年度目標要求，應完成208個，截至2014年6月底，實際已完成97個，占總數比例為23%。
老舊小區引入物業管理工作：全區需完成的老舊小區引入物業管理總數52個，2014年按70%年度目標要求，應完成36個，截至2014年6月底，實際已完成18個，占總數比例35%。
3、廉租房準入審核和房屋租賃登記工作
自2014年2月1日《市廉租住房保障辦法》和5月1日《市房屋租賃管理辦法》施行之日起，我區全面推進廉租住房保障、房屋租賃管理工作，草擬了《區廉租住房準入審核工作實施辦法》、《區房屋租賃工作實施辦法》，報經區政府第25次常務會議審議通過。目前，各鎮街園廉租住房申請受理及房屋租賃登記備案工作已全面啟動。
4、保障性安居工程
2014年新建廉租住房204套，為山湖苑四期廉租房項目；新建公共租賃住房5000套，為產業園三、四期公共租房項目2個；棚戶區改造2049戶，為叉車廠鍛壓廠舊城改造（643戶）、元件五廠（78戶）、梁崗城中村改造（123戶）、下公崗城中村改造（253戶）、方大郢城中村改造（952戶）棚戶區改造項目5個。目前，山湖苑四期廉租房項目正在進行規劃設計方案公示；產業園三期、四期公租房項目用地計劃已得到批復，征地調查已完成；棚戶區改造項目中的元件五廠已拆遷完畢，正在報規劃方案設計，其余項目均已通過總體方案規劃審批，正在進行施工圖設計。
（六）農村路橋建設
按照市交通局下達計劃，井崗鎮長勝路的大中修項目主體工程已結束。鎮大中修及砂石路維修工程正在掛網設計招標。完成上半年農村公路日常管理養護及春季養護任務，順利通過市地方處組織的上半年農村公路養護考評工作。
（七）建筑管理工作
1、截止目前，發放施工許可證16項，總面積約為12.74萬平方米，46個單體；其中補發施工許可證4項，總面積約3.14萬平方米；二次裝修項目7項，總面積約3.87萬平方米；發放區級投資、市政基礎設施施工許可證2項，總面積約為4.13萬平方米；受理質量安全報監1項，面積約為8.67萬平方米，2個單體；辦理工程竣工備案30個單體，建筑面積約15.3萬平方米。并對在建項目進行了質量安全監督管理，共下發質量安全隱患巡查意見通知單85份，排除一般安全隱患495處，下發停工意見10份，約談了4家監理單位、施工單位及相關負責人。截至目前，未發生一起生產安全事故，無質量投訴。
2、開展“安全生產月”、“打非治違”專項行動；針對轄區內混凝土企業進行日常安全巡查，共下發質量安全隱患意見通知單14份。
二、下半年工作計劃
（一）完成岳西路、山湖路、霍山路人行天橋的路燈、監控配套工程，同時進行移交和決算審計工作。完成洪橋路、長崗路、高劉路、貴池路的建設工作。開工建設湖光東路、瓊陽路、齊谷路道路工程；根據金牛路、肥西南路、煤場路、玉鏡路、廬西路、光明路、梁崗路、袁店路、新莊路等支路網的前期工作開展情況，力爭年底前開工建設。
（二）8月份完成2014年度“三無”小區整治工程外立面和道排工程的施工招標，力爭2個標段能開工建設。同時，計劃7月份開始進行2014年度老舊小區環境綜合整治施工，12月完成竣工驗收。
（三）完善排水設施工作，計劃7月底完成區住建局整改項目，同時督促各鎮街園、各單位10月底完成整改任務。
（四）按照既定的市政設施大提升方案，認真組織落實，確保工程按計劃進行，力爭全部工程于12月底前完成，促進我區市政設施“提檔升級”。
（五）計劃8月中旬完成破舊建筑大整容項目施工招標，力爭2個標段能開工建設，11月底完成破舊建筑大整容總體工程量的50%，12月完成竣工驗收及工程審計工作。
（六）按照小區管理工程任務要求，2014年12月底前實現住宅小區業主委員會組建率達50%的目標（共計208個）；2014年12月底前實現老舊小區引入物業管理覆蓋率達70%的目標（共計36個）。
（七）認真抓好2014年新建保障性安居工程各項目開工及配套建設，對接2014年保障性安居工程目標任務。同時加大對2011年和2012年續建的保障性安居工程的督查、檢查、調度等工作。