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國民經濟發展速度范文1
關鍵詞：交通運輸；國民經濟；作用
所謂交通運輸業也就是指在國民經濟中，專門從事運載貨物以及承載旅客的社會生產、服務部門，它包括有公路、鐵路、水運、空運等運輸部門。交通運輸業的發展在很大程度上決定了我國國民經濟的發展，它在國民經濟中占有非常重要的地位。從它的服務性質來看，交通運輸業屬于第三產業，它的主要作用是為社會及消費者服務，以滿足他們的要求。另外，交通運輸業還在一定程度上決定了現代社會的發展。交通運輸業的發展是與國民經濟的發展緊密聯系在一起的。雖然目前交通運輸業在我國有明顯的發展成績，但是相對于國外的發達國家而言，我國的交通運輸業的發展仍然處于弱勢狀態，并不能跟上社會經濟發展的腳步，特別是不能夠滿足市場中越來越高的要求。所以，我國應該根據當前國民經濟的發展趨勢，加大發展交通運輸業的力度，這對于我國的經濟發展具有非常重要的意義。
一、交通運輸對國民經濟的推動作用
交通運輸業是我國國民經濟發展中最重要的組成部分，它是將社會生產、交換、分配、消費等各個環節緊密聯系起來的一個結合體，它有利于保證我國社會經濟的穩步發展。早在19世紀，鐵路、輪船等的出現促使了運輸業的加快發展，而且它在社會生產過程中，已逐步發展成為一個獨立的物質生產領域。隨著社會的不斷發展，為了能夠滿足生產發展及市場的需要，交通運輸行業作為服務性產業，它在市場經濟中占有巨大的優勢。交通運輸業的作用：1）它能夠有效的提高整個交通運輸業的工作質量，改善我國市場經濟中各個區域的聯系，它可以有效的組織乘客以及貨物的運輸，并能夠極大的滿足社會對于交通運輸的需求。2）交通運輸業在一定程度上對社會經濟起到一個推動作用，并且可以將各個地區間的經濟聯系在一起，從而實現我國共同富裕的發展要求。
經濟分工和生產專業化進一步加強了物質、人員和信息的交流，經濟上的勞動分工導致了地區勞動分工。地區勞動分工取決于與地點有關的生產成本，交通體系的運輸能力。這樣，一個地區勞動分工以及相應的交通體系，形成了一個具有不同規模和不同作用的區域中心。從而可知，社會經濟類型的變化直接或間接地影響著交通運輸體系的發展變化。但同時，運輸業又對社會經濟類型的變化起著推動作用和更直接安全的服務作用。
二、我國交通運輸存在的主要問題
由于我國幅員遼闊，人口分布不均，資源分布不均，地區經濟發展差異較大等原因，必將形成比現今更為強大的人流和物流。然而，國內許多地區的交通運輸通道已經飽和，這成了制約國民經濟發展的突出因素，嚴重影響了地區個體發展速度和國家的整體優化進程。目前我國交通運輸還遠遠沒有滿足國民經濟發展和人民生活水平提高的要求，這種狀況已經成為加快發展國民經濟和進一步擴大對外開放的一個主要制約因素，不解決這一問題，要加快經濟發展速度是相當困難的。
由于我國交通運輸業仍然處于一個弱勢地位，它在一定程度上影響到了我國國民經濟的發展。目前，在我國交通運輸業當中，主要有五種運輸方式，也就是鐵路、公路、水運、空運以及管道運輸。事實上，單單從交通運輸業的發展來看，其發展速度還是不錯的；但是將其融入到社會經濟以及國民經濟當中來看，其發展就顯得非常緩慢，也就是所，交通運輸業不僅對我國國民經濟起到一個推動作用，也起到了一定的阻礙作用。從世界上所有的發展中國家來看，瓶頸式的交通運輸對國民經濟起到阻滯作用。過去，由于人們在交通運輸中不斷投資，從而使得運輸業發展速度加快，而促使社會經濟不斷發展。但是，目前，城市中由于交通擁堵，解決方案不合理，投資越來越多，也就造成了交通運輸業的混亂。如果我們對越來越多的新型運輸方式進入運輸體系的現象加以考察，就不難看出這種現象是競爭和取代效應的結果。新的運輸方式以它特有的優點吸引一部分運量。由于可供使用的運輸方式增多，選擇性增強，以及交通運輸工具相互連接的可能性增大，這就使運輸供給能夠更準確、更靈活地適應越來越高的運輸需求，這些規律適用于經濟發達國家，也適用于發展中國家。
三、發展交通運輸的對策
1大力發展國民經濟。從宏觀上大力發展交通運輸的主要途徑國民經濟要快速、穩定的發展，追切要求交通運輸的緊張狀況得到明顯緩解，目前制約經濟發展的狀況必須有明顯改善。
2全力發展交通運輸發展研究。注重交通運輸發展的科學研究，盡可能采用先進的運輸裝備和設施。今后對交通運輸發展的研究尤其要加強自然科學與社會科學的結合，加強有關硬件發展與軟件發展研究的結合，就應當具有“大交通”、“大市場”的觀念，把國內、國際運輸聯系起來，把本地運輸和異地運輸聯系起來，把近期運輸需要和遠期運輸需要聯系起來，把鐵路、水路、公路、航空和管道五種運輸方式聯系起來，還應當研究城市環境、人口發展與交通運輸的關系，逐步建立綜合性的交通運輸體系。
3建設道路和相關的基礎設施。只有具備了高效的交通運輸體系，才能進行地區域城向開發和把國民經濟的各個基地聯結起來，才能進行商品交換和信息交流。反之，交通運輸基本設施的短缺會導致對經濟發展的干擾，使經濟發展出現徘徊和不必要的消耗，阻礙其發展。除此之外，還應當更深入進行運輸企業的改革，建立現代運輸企業制度，以適應社會化大生產和市場經濟發展的需要；同時，應當對運價做進一步的調整，使它不僅能反映運輸企業創造價值的大小，而且能推動運輸企業的自身發展，以不斷滿足國民經濟發展及運量不斷增長的需要，最終促進國民經濟再上一個新的臺階。
4加強交通運輸業發展的規劃和落實。如何建設和規劃運輸體系，將放在國民經濟發展總體中首當其沖的位置。由此可見，交通運輸體系是國民經濟的重要組成部分，兩者之間相互促進，相互制約。
四、結束語
通過上述，我們對于交通運輸業的發展以及存在的問題進行了簡要分析，相信大家對交通運輸業也有了一定的認識。在我國國民經濟的發展中，交通運輸業占有非常重要的地位。但從交通運輸業的發展來看，其發展速度還是不錯的，但是與社會經濟相比而言，它就相對比較之后了，這樣的情況將不利于國名經濟的發展，所以我國為了是交通運輸業迅速發展起來，從而與社會經濟穩步發展，采取相應的措施是非常有必要的，只有這樣，才能對于我國國民經濟的發展起到推動作用。
參考文獻
[1]成耀榮.論科技進步在交通運輸中的作用[J].長沙交通學院學報，2003（1）.
國民經濟發展速度范文2
關鍵詞：電力負荷 預測
現在，各級供電企業正在進行“十五”電網發展規劃的編制工作，因為電網規劃是各級供電企業的基建計劃、供電計劃與各項重要計劃的基礎，對供電企業的電網建設起著指導性的作用，所以電網發展規劃的編制工作引起各級供電企業的高度重視。但搞好電網發展規劃的前提和關鍵則是首先正確進行負荷預測?？h級供電企業要想使預測的需電量和最大負荷盡可能地正確和接近實際，就必須進行深入細致的調查工作和采用正確的負荷預測方法。
1深入調查，弄清負荷增長點
要正確進行負荷預測，首先要清楚負荷增長點在哪里，要調查縣計劃委員會和各鄉鎮計劃管理部門，以取得本地區同一時期的國民經濟發展規劃，因為國民經濟發展規劃是負荷預測的重要參考，是用部門分析法(用電單耗法)和彈性系數等方法進行負荷預測的基礎。其次，就是要調查地方經濟委員會，鄉鎮企業管理部門、水利部門等，以取得和各企業、各部門及農田水利的新建項目和改造項目的用電計劃。其三，就是要針對所掌握的規劃期內的大型用電項目深入調查該項目所屬企業和主管部門，以便取得該項目的進展情況，可行性以及所需負荷等更為詳盡資料。在進行上述詳盡調查的基礎上，要對所掌握的資料根據出資方的經濟實力、產品前景等作出客觀的判斷，同時在統計需電量時，還要考慮一些不可預測的項目和因素。
2采用正確的預測方法
由于電力工業的特點，負荷預測包括需電量預測和負荷預測。預測方法大致可分為二類：即宏觀方法和微觀方法。
2.1微觀方法
詳細地分析負荷的內容、用電結構，從構成它們要素的因果關系進行預測。如：
探討產業用電中產業結構的變化和因技術革新和社會進步帶來的各種產業類別的電力單耗的變化。
·居民生活用電按照家用電器的普及率及其單耗的變化，進行預測的方法。
如部門分析法(用電單耗法)即是微觀預測方法。
2.2宏觀方法
對于全部負荷尋求出某種規律的預測方法。比如：
·和經濟指標相關的外推法(回歸法、年遞增率法)；
·電力彈性系數法；
·綜合分析法等即是宏觀預測方法。
根據縣級供電企業的供電區域小、供電量少等特點，就以下需電量和負荷預測的方法進行分析。
3需電量預測的方法
3.1部門分析法(用電單耗法)
部門分析法是以國民經濟的行業劃分為基礎，分行業進行電力需求預測，再累計相加得到總的電力需求。它是電力公司廣泛使用的傳統的電力需求預測方法。
各部門以及行業需電量，采用用電單耗法，就是根據預測期的產值(或產品產量)和用電單耗計算需要的用電量。
部門用電量=部門產品產量×用電單耗
或部門用電量=部門產品產值×用電單耗
國民經濟行業用電分類將全社會分為國民經濟各行業和城鄉居民生活兩大類，這兩大類又分為若干項，具體可劃分如下：
第一產業=農林牧漁水利業-水利業-其它
第二產業=工業+建筑業
第三產業=地質普查勘探業+交通運輸郵電通訊業+商業飲食物資供銷倉儲業+其他各類事業+水利業+其他
城鄉居民用電量=照明用電+家用電器用電+其它
全社會用電量=國民經濟全行業用電+城鄉居民生活用電=第一產業用電+第二產業用電+第三產業用電+城鄉居民生活用電。
預測步驟：
·收集各行業的產品產量及產值計劃；
·確定用電單耗；
·計算各行業的用電量。
此種預測方法是以政府部門同一時期國民經濟發展規劃的第一、二、三產業的產值為基礎，并綜合分析近年各產業產值的單耗變化趨勢而計算出的，因為國民經濟發展規劃是政府計劃部門在收集多方面的資料，綜合多方面的因素而制訂的比較權威的規劃，因此用該法預測的需電量是比較準確的。關鍵在于把握好單耗的變化趨勢，即要考慮前幾年的單耗變化規律，還要考慮電價、技術革新、社會發展和人民生活水平以及國家產業政策多方面因素對各產業產值單耗變化的影響。
3.2大用戶用電量加一般用戶用電量自然增長率
對規劃年度的大用戶(含新增大用戶)的需電量逐個進行調查核實，得出各個大用戶需電量之和，再加上其他一般用戶考慮自然增長率后的需電量，以及用電線損、凈輸出區外的電量，即為本區的全部需電量。實踐證明，這種方法比較適合縣級供電企業的需電量預測，因為一般縣級供電企業供電量較少，一個大用戶用電量的增減將會對該縣的供電量有極大的影響，這種影響是用其他預測方法難以正確反映的。
3.3電力彈性系數法
電力彈性系數是指在一定時期內，電力工業發展速度與國民經濟發展速度之比。
K=VW/V Wh=(1+KV)nWo
式中W0、Wh——計算期初、期末用電量
K——電力彈性系數
V——國內生產總值平均增長速度
VW——用電量平均增長速度
電力工業適度超前發展，就是電力彈性系數應大于1，這是長期以來電力發展規劃的重要依據。但近年來，各地的彈性系數卻呈現出無規律的顯著變化，不宜再作為主要預測方法。
3.4平均增長率法
對于長期電力負荷預測，在某些行業沒有預測的產值(產品產量)情況下，可根據歷史情況和國民經濟發展規劃，確定規劃年度的需電量的平均增長率，從而得出其需電量。
E=E0(1+a)n
式中E、E0-分別為電量預測值和基值
a-需電量平均增長率
n-遞增年數
4最大電力負荷預測
年最大負荷是決定系統該年(或水平年)裝機規模和電網建設的重要依據。年最大負荷預測有以下幾種方法：
4.1平均增長率法
該方法根據歷史統計數據，先求得需電量與最大負荷增長之間的關系，由未來需電量的增長速度，考慮今后負荷結構的變化，適當調整未來水平年的最大負荷增長速度與需電量增長速度的關系，即可用需電量推算出未來各年度的最大負荷。
4.2年最大負荷利用小時數法
電網年最大負荷=電網年需電量/電網年最大負荷利用小時數
公式中年最大負荷利用小時數的取值，一是根據歷史資料由專家分析判斷確定，另一種是以歷史統計數據進行回歸分析，找出負荷結構與年最大負荷利用小時數的關系，再由預測的負荷結構計算出年最大負荷利用小時數。
4.3負荷率法
4.4行業同時率法
同時率是指各類用電戶或行業的最大負荷不會出現在同一時間，因此系統的綜合最大負荷不是各類用戶最大負荷直接相加，而是要小一些，這種差別在計算中用同時率來表示。同時率在各用戶之間、各行業之間、各變電所之間及各系統之間都存在。各行業和各系統之間的同時率一般在0.9～0.95左右。
國民經濟發展速度范文3
【關鍵詞】國民經濟 科學發展 民生理念
新時期，國民經濟又好又快發展的理念，又提高到了一個新水平。順應各族人民過上美好生活的新期待，國民經濟緊緊抓住發展和民生兩大主題，在又好又快發展中，特別重視社會建設和民生問題，豐富和突顯了科學發展的民生理念。
經濟發展根本目的上：突出“民富”和“共富”
近年來，國民經濟堅持“又好又快”發展的理念，在經濟總量增加、經濟穩定持續快速增長的前提下，人民生活明顯改善，城鄉居民收入快速增長。但社會財富分配中存在的兩大問題仍沒有得到根本解決：
一是收入分配格局中，國家和企業分配偏多，居民分配偏少。據國家統計數據，2005～2009年間，國家財政收入占GDP的比重從2005年的17.11%提高到2009年的20.12%，而城鄉居民總收入占GDP的比重從2005年的44.97％逐步下降為2009年的42.15％?？梢姡用袷杖胝糋DP的比重不僅沒有提高，反而呈逐年下降之勢。在國家、企業、居民收入分配格局中，國家和企業分配偏多、城鄉居民分配偏少的局面沒有改變。
二是社會群體間收入分配差距懸殊。首先，城鄉居民收入差距擴大。統計數據顯示，2006～2009年間的城鄉居民收入之比仍呈上升之勢，始終在3.2倍以上波動上升，比上個世紀八九十年代的2.5倍左右有顯著攀升。雖然，2010年是農村居民收入增長速度最快的時期，人均純收入年增長率達14.9%，然而，2010年農村居民人均純收入僅為5919元，城鎮居民人均可支配收入高達19109元，城鎮居民收入為農村居民收入的近3.23倍，城鄉居民收入差距擴大的狀況仍沒有明顯改變。其次，不同社會群體之間收入差距懸殊。統計數據顯示，城鎮居民高收入戶收入是低收入戶收入的3.5倍左右（如果將那些無法統計的不規范收入計算在內，城鎮居民內部收入差距會更大），農村居民高收入戶收入是低收入戶收入的7倍以上，無論是城鎮還是農村，居民內部不同等級收入戶的收入差距顯著。數據表明，目前城鄉和社會各階層居民之間的收入差距依然很大，縮小收入差距的任務還十分艱巨。
民富、共富是社會主義本質要求，是社會主義經濟發展的根本目的，“國富民窮”、收入分配懸殊都不符合社會主義本質要求及社會主義經濟發展根本目的。新時期，要基于民富共富是目的、國富是手段的關系，致力于促進由國富向民富和共富轉變，通過健全收入分配調節體系和調整國家、企業、個人間的分配關系，實現居民收入增長和經濟發展同步、勞動報酬增長和勞動生產率提高同步，提高居民收入在國民收入分配中的比重，明顯增加低收入者收入，持續擴大中等收入群體比重，扭轉城鄉、區域、行業和社會成員之間收入差距擴大趨勢，讓經濟發展成果由全體人民共享。這就將國富與民富、共富目標統一起來，將增加國民經濟總量與“還富于民”和共同富裕結合起來，將重視財富分配提高到與國民經濟增長同等重要的地位，突出“藏富于民”和共同富裕的理想。
經濟發展速度上：突顯民生方向和民生基礎
國富是民富和共同富裕的基礎，增加經濟總量、保持國民經濟長期平穩較快發展仍是硬道理。解決當前經濟發展中面臨的矛盾和問題的關鍵在于發展。但發展太快會使經濟面臨巨大風險，發展太慢就等于沒有發展，一時發展既不利于化解現實經濟發展中的各種矛盾，還可能激化這些矛盾。在這里，適度的快速度對國民經濟持續穩定發展是至關重要的。
鑒于當前國民經濟發展速度過快、經濟過熱以及就業壓力較大的實際，未來5年，我國經濟增長預期目標調低為7%，比前幾年為防止經濟過熱和應對世界金融危機所提出7.5%的年均增速減了0.5%，比近幾年11%的實際增速低了4%。新時期國民經濟發展目標速度的變化，反映了我國力轉多年來經濟快速增長態勢、協調人口與資源環境矛盾、健全收入分配格局、努力保障和改善民生的決心。但與此同時，在我國目前經濟總量進一步增加、經濟發展基數增大的情況下，7%仍然是一個較高的增長速度，這既有繼續應對世界金融危機影響的考慮，又有滿足擴大就業需求的思考，還有對分配物質基礎的考量?？傊瑖窠洕昃鲩L速度的變化，突出了國民經濟發展中的“好”與“快”的統一，既明確了民生方向，又強調了民生的物質基礎，突顯了保障和改善民生。
經濟發展結構上：突顯促增長、保民生
經濟結構是國家經濟的核心和根本。從我國經濟運行看，需求結構、產業結構、要素結構、分配結構、區域結構、城鄉結構等結構性矛盾比較突出，成為約束我國經濟進一步發展的重要瓶頸。實現國民經濟“又好又快”發展必須優化經濟結構。
近年來，我國在經濟結構調整方面雖然取得了令人欣喜的成績，但投資仍是經濟增長的第一拉動力，服務業產值仍大大低于世界平均水平，單位產值的能耗仍是世界平均水平的3倍，城鄉之間、區域之間的差距仍然較大。①面對國際國內經濟環境對調整經濟結構形成的巨大壓力，要順應經濟發展、民生改善的要求，繼續以調整經濟結構作為主攻方向，致力于分配結構、需求結構、產業結構、城鄉結構和區域結構調整，加快形成合理有序的收入分配格局，構建擴大內需的長效機制，促進經濟增長向投資、出口、消費協調拉動轉變，向第一、第二、第三產業協同帶動轉變，向依靠科學技術、勞動者素質提高和管理創新轉變。
新時期把經濟結構調整作為重要任務，既著眼于增強經濟發展的協調性、可持續性和內生動力，又著眼于進一步提高經濟增長的質量和效益；既著眼于調結構、促轉型、增后勁，又著眼于保增長、保穩定、保民生，其民生主題是非常鮮明的。
經濟協調發展和成果共享途徑上：切實注重保障和改善民生
基本公共服務具有多重經濟效應。它不僅影響當前生產，而且制約生產進一步發展的潛力；不僅影響收入分配結果和收入水平提高，而且制約消費水平和人民生活的幸福指數?；竟卜盏亩喾N經濟效應使之與增加經濟總量、促進落后地區發展、縮小收入差距、實現民富和共富目標緊密聯系在一起，成為影響經濟發展和民生狀況改善的重要因素。正因如此，基本公共服務均等化成為協調區域和城鄉經濟發展的重要途徑，以及共享經濟發展成果的必由之路。
通過不斷努力，我國基本公共服務均等化取得了巨大成效：城鄉免費義務教育全面實施，基本醫療保障制度實現了全覆蓋，失業、醫療、養老等基本保險覆蓋面不斷擴大，城鄉最低生活保障制度全面建立，公共就業服務和保障性住房供給能力不斷增強，基本實現縣縣有文化館圖書館、鄉鄉有綜合文化站，廣播電視覆蓋全部行政村和20戶以上已通電的自然村。但基本公共服務供給仍存在不能滿足社會需求、城鄉和區域之間差異巨大、困難群體和低收入群體基本公共服務權益還不能得到充分保障等問題，推進基本公共服務均等化還需付出巨大努力。
順應經濟發展和促進民生改善的要求，新時期應聚焦于健全基本公共服務體系和推進城鄉基本公共服務均等化，著力完善就業、收入分配、社會保障、住房保障等制度安排，強化政府公共服務職責，提高政府保障能力，努力創新基本公共服務均等化的方式，從經濟協調發展和成果惠及全體人民的途徑上切實保障和改善民生。
經濟發展方式上：以保障和改善民生為出發點和落腳點
經濟發展方式不僅作用于短期經濟發展，而且嚴重制約著經濟長期平穩較快發展和當前重大民生目標實現。雖然我國在轉變經濟發展方式方面取得了不少成效，但經濟發展方式并未根本轉變，資源環境壓力巨大、經濟結構性矛盾突出、科學技術創新能力不強、收入差距懸殊、城鄉貧困人口和低收入人口數量龐大、農村基礎薄弱和發展滯后、內需嚴重不足等問題，使國民經濟仍面臨轉變發展方式的嚴峻挑戰。在全面建設小康社會的關鍵期、改革發展的攻堅期和經濟社會發展的重要戰略機遇期，順應基本國情和新的世界形勢，加快轉變經濟發展方式成為關系國民經濟全局的緊迫而又重大的戰略任務。要在發展中促轉變，在轉變中謀發展，努力在轉變經濟發展方式上取得實質進展。
新時期要明確把保障和改善民生作為根本出發點和落腳點，把經濟結構戰略性調整作為經濟發展的主線和主攻方向，緊緊圍繞經濟增長和民生改善兩大主題，將經濟發展動力置于擴大內需、創新科技和深化改革開放上，把轉變發展方式的著力點放在資源節約和環境友好上，既努力解決經濟發展的持久動力和增強競爭力問題，又努力縮小收入差距、擴大第三產業比重、實現人與環境統一，從而突出經濟發展的協調性、穩定性和可持續性，突顯國富、民富和共富的物質基礎，彰顯民富和共富的民生理念。（作者單位：四川農業大學政治學院）
國民經濟發展速度范文4
一、引言
隨著我國社會主義市場經濟體制的建立，房地產業在國民經濟發展中已具有舉足輕重的地位，直接制約和影響社會生活的諸多方面。房地產投資是房地產市場發展的基礎，作為支持房地產業運行的經濟行為，直接影響房地產業的發展結果，進而對宏觀經濟的發展產生影響。投資對經濟增長具有有力的推動作用，在一定的科學技術水平和有效資源條件下，經濟增長速度主要取決于投資總量及其增長率的大小。長期以來我國房地產投資規模和發展速度在東、中、西部各個區域表現出顯著的差異性，房地產投資主要集中于東部地區，造成東部地區房地產投資過熱甚至部分城市出現投資泡沫，這不利于東部地區經濟的發展。而中西部地區房地產投資卻往往不足，嚴重阻礙中西部區域經濟的發展。因此，認識房地產投資與區域經濟協調關系的重要性，研究如何促進房地產投資與區域經濟協調發展，就成為當前政府和理論界學者非常關注的問題。
二、房地產投資與區域經濟的協調發展
房地產投資是區域經濟的重要組成部分，房地產周期本身也是經濟周期的重要組成部分，其周期循環直接受房地產投資影響。房地產投資周期長，回收慢，其投資規模受生產發展水平制約，與經濟發展水平呈相同趨勢變動；大體上與宏觀經濟周期相協調，但也呈現出房地產投資自身的不同特點。房地產投資能否與區域經濟協調發展直接決定區域經濟的發展狀況。在處于協調發展狀態時，房地產投資是促進經濟繁榮的關鍵要素；但若不能實現與區域經濟的協調發展，房地產投資也可能是導致區域經濟由繁榮走向低迷的導火線，甚至可能導致整個區域經濟社會都處于蕭條狀態。房地產投資與區域經濟的協調發展主要體現在房地產投資對于經濟增長的促進作用。
房地產投資對區域經濟增長產生影響的傳導途徑主要有兩條：在投資未形成現實房地產物業前，如果投資分配量超過國民收入增長速度，形成投資資金膨脹會造成國民經濟比例失衡，引發投資泡沫。形成現實房地產物業之后，通過房地產投資結構的變化，影響國民經濟發展。不同類型的房地產物業用于不同產業部門，直接影響各產業部門的生產能力和彼此之間的平衡發展。過分偏重于消費型物業，如賓館、飯店等，會在一定程度上影響住宅或其他生產型物業的建設，引發經濟的不均衡發展。
長期以來，我國的經濟增長主要依靠投資拉動，投資既是擴大再生產的主要手段，也是促進經濟增長的直接動力。而房地產投資既代表現狀需求，也代表未來供給，其投資規模決定社會總需求和總供給的平衡態勢。投資規模過大，超越國力，造成社會總需求超過總供給，使得國民經濟比例失調，拉長投資周期、增加投資成本，難以實現經濟集約增長；投資規模過小，經濟增長緩慢，社會供給不足影響供求總量平衡，因此房地產投資規模應以國家綜合國力，包括入力、財力和物力為基礎，與區域經濟發展速度相適應，以提高經濟效益、社會效益為前提，符合國民經濟和社會發展需要，進行各方面的綜合平衡?？梢哉f房地產投資對于區域經濟發展及社會發展起著至關重要的作用。
三、對策與建議
合理的房地產投資能夠促進區域經濟的增長，推動經濟和社會的快速發展。伴隨著經濟的持續增長，人們收入水平提高，購買力增強，房子又是人賴以生存的基礎和生活提升的重要標志，人們對住房的有效需求勢必也會加大，這是一種良性循環。但如果房地產業盲目地加速發展，投資結構不合理，與經濟發展不相適，供給大于需求，投資者得不到及時有效回報，對市場失去信心，就會制約經濟。根據本文的研究結論，提出以下對策建議：
（一）建立房地產業可持續發展的系統觀，作為區域房地產投資發展的指導思想。
作為區域房地產投資發展的指導思想房地產業可持續發展是由多種因素決定的，作為政府和企業，應當建立房地產業可持續發展的時間觀、空間觀和系統觀。首先，應根據房地產業不同的發展階段，不同的市場狀況，制定不同的中長期發展戰略。其次，在宏觀層面上，把房地產業與整個區域經濟發展有機地協調起來，分析房地產業發展的不利因素和有利條件，探尋房地產業的可持續發展道路。再次，要深刻認識到，房地產業的可持續發展與經濟、社會、環境、人口是一個有機整體，只有協調處理好房地產業與區域經濟各要素的關系，才能實現房地產業可持續發展。
（二）要合理控制房地產投資規模的增長速度
以穩定的房地產業發展帶動國民經濟可持續增長，房地產投資對國民經濟增長的促進作用會在某個時期出現衰減，從而引起經濟波動。因此，應當對房地產投資進行政策引導，保持房地產投資規模的適度發展，使其在拉動經濟增長的同時，盡可能不引起經濟波動。
（三）加強法制建設，建立符合房地產市場要求的法律法規體系
加快建立和完善房地產相關的法律法規，解決有法可依的問題。目前我國規范房地產市場行為的法律法規體系不夠完善，許多規范房地產市場經濟行為的法規還未形成；已出臺的法律法規的梳理工作有待進一步加強，對已不符合房地產市場運行要求的法律法規應及時廢止。要強化對房地產市場的監督管理職能。法律法規要有效地發揮對規范人們行為的硬約束作用，建立強有力的執法體系，提高其執法地位和執法水平，同時解決有法不依和執法不嚴的問題，加強房地產市場的執法工作。
（四）建立全面有效的房地產監測預警體系
國民經濟發展速度范文5
[關鍵詞]房地產；國民經濟；相互關系；宏觀調控
[中圖分類號]F293.30 [文獻標識碼]A [文章編號]1002-736X（2013）10-0018-04
一、中國房地產業與國民經濟的相互關系
房地產業是從事房地產開發、經營和管理等各類經濟活動的產業，是國民經濟中兼有生產和服務兩種職能的獨立產業部門。它的主要經濟活動貫穿房地產生產（主要為房地產投資開發）、流通（房地產市場交易）、消費（房地產使用過程中的物業服務）三大領域，與眾多其他產業部門有著密切的相關關系。房地產業主要包括房地產開發業、中介服務業和物業服務業。它具有通過物資流通和勞動服務為人們的生產和生活提供服務，以改善和提高生產效率和人民生活水平的第三產業的產業特征。從房地產業與其他產業的關系看，它是一個具有高度綜合性和關聯性的產業。此外，房地產這一商品一旦被生產之后便不可移動，使得房地產業具有區域性特征。
一般地，社會發展階段不同，房地產業在國民經濟中的地位有較大差別?？v觀古今中外的社會經濟發展狀況可知，社會發展階段分為農業、工業和后工業階段。當前，中國正處于社會經濟發展的第二階段，即隨著工業化進程的不斷加快，不斷推動著城市化的發展，而在工業化、城市化的過程當中，中國房地產業在同民經濟中處于基礎性、先導性的地位。
在中同，房地產業是國民經濟的重要組成部分，既受到整個國民經濟發展水平的制約，又發揮著促進國民經濟發展的作用。作為國民經濟中一個獨立的且非常重要的產業部門，房地產業有著自身的發展規律和基本特征。但是，房地產業與國民經濟的相互關系，不僅是一個局部與整體的關系，而且存在著密切的內在聯系和相關性。
（一）房地產業與國民經濟間存在作用與反作用的關系
在經濟學上，經濟拉動因素主要歸結為“三駕馬車”：消費、投資和出口。從該角度看，中國國民經濟主要衡量指標為國民收入、投資水平、信貸規模和利率、經濟（GDP）增長率等。而房地產業主要衡量指標為房地產開發投資規模及其增長率水平、房地產業增加值及其增長率、房地產供求水平等。當國民經濟繁榮（蕭條）發展時，必呈現出消費、投資或出口等的快速（緩慢甚至負向）增長，而這其中某個或幾個都將影響到房地產業的發展（停滯）。反過來，房地產業的迅速發展在創造經濟財富的同時，還能帶動相關產業的發展，共同推動著國民經濟的發展；當房地產業蕭條時，必將表現為房地產各項相關指標的回落，進而影響到宏觀經濟中消費、投資或出口等經濟因素，因而制約著國民經濟的發展?？偟膩碚f，在中國當前的經濟、社會等國情條件下，房地產業與國民經濟之間存在著比較明顯的作用與反作用的相互關系，兩者相互影響、相互制約。
（二）房地產業與國民經濟之間存在著雙向反饋的關系
20世紀90年代后期，有位美國經濟學家經過長達3年的統計分析，發現宏觀國民經濟的發展和房地產業之間有著十分緊密的關系，房地產業的發展需要一個良好宏觀經濟環境作為堅實的基礎。他認為，在成熟的房地產國家或地區兩者的關系表現得更顯著，具體關系為：（1）當一個國家或地區的宏觀經濟增長速度（即用GDP增長率表示）大于10%時，其房地產業處于高速發展階段；（2）在8%～10%時，房地產業處于快速發展階段；（3）在5%～7%時，房地產業處于緩慢發展階段；（4）在4%～5%時，房地產業處于停滯階段；（5）當小于4%時，房地產業處于倒退階段。由此并結合中國歷年統計年鑒數據得到表-1和圖-1。
根據表-1和圖-1可知，中國國民經濟在21年問的GDP呈現較高的增長，大多數年份的GDP增長速度都超過10%，此期間房地產業處于高速發展階段；而1998年、1999年的GDP增長速度在5%～7%之間，房地產業處于緩慢發展階段；2002年、2009年的GDP增長速度在8%～10%之間，房地產業處于快速發展階段。同樣，以房地產開發投資增長率為例。利用該指標來反饋國民經濟發展狀況。1992-1993年在新住房制度環境下，中國開始迅速加大對房地產業的開發投入，使得房地產開發投資增長率呈現超過100%的增長，此時的國民經濟水平也是高速的發展；1996年在中國房地產政策調控的影響下開始逐步放緩對房地產業的開發投入，房地產開發投資呈現較小的增長，一直持續到1998年，在此期間，中國國民經濟的GDP增長速度也呈現如同房地產開發投資向下滑動的走勢；1998年又開始逐漸加大房地產的開發投入，由于房地產開發周期較長，此時國民經濟呈現緩慢發展態勢，并沒有呈現較明顯的高速增長，而是存在一兩年的緩沖期；2002年，隨著對房地產開發投入的減少，國民經濟從高速發展轉為快速發展的態勢；2008年，在美國金融危機的影響下，中國通過宏觀調控降低對房地產業的開發投入，使得2009年中國國民經濟發展水平轉入快速發展的階段等等?？偠灾?，中國房地產業與國民經濟之間存在著能夠相互反饋的關系。
（三）房地產業與國民經濟并非純屬局部與整體的關系
眾所周知，國民經濟屬于經濟領域的范疇，反映的是經濟屬性和特征，最終作用于整個國家的經濟發展水平及全國人民的經濟能力。房地產業雖然是國民經濟的重要組成部分，屬于國民經濟中兼有生產和服務這兩種職能的獨立產業部門，但房地產業具有較為明顯的社會性和政治性，因此，并不能簡單地說房地產業只是國民經濟的一部分。房地產業與國民經濟之間有著內在的、密切聯系的相關性，是一個有機的整體。
二、中國房地產宏觀調控的原則
（一）應將房地產宏觀調控納入國民經濟的調控體系
房地產業對國民經濟有促進或制約的影響作用的同時，國民經濟也能從宏觀層面影響整個房地產業的發展。因而，在對房地產業進行宏觀調控的過程中，不應該將這一過程獨立于國民經濟的宏觀調控體系之外，而是將其作為國民經濟調控體系的一個重要組成部分。否則，容易出現過分強化房地產業的宏觀調控，加速其發展速度，而超過當期國民經濟發展狀況所能承受的范圍，或者為了追求國民經濟增長，使得房地產業的發展趕不上國民經濟的發展步伐，或者在國民經濟發展緩慢的情況下期望房地產業的高速發展等問題。這些都會造成房地產業發展與國民經濟發展的脫節、不協調等。
（二）應在一定階段將房地產宏觀調控作為國民經濟的調控源
房地產業本身覆蓋面較寬，包括房地產開發、中介服務和物業服務等各行各業，同時，還涉及許多相關的產業部門，如建筑業、建筑材料、家具業、裝飾裝修業、勘察設計、工程監理、質量安全檢查等。此外，沒有土地，沒有建筑物或構筑物，沒有一定的空間作為條件，農業生產無法實施，工業活動無法開展，第三產業以及科學、教育、文化、衛生、體育等活動也無法進行。而這些條件都需要以房地產為基礎才能得到實現。房地產作為社會經濟生活的基本要素貫穿于社會生產和再生產的各個環節，房地產業在國民經濟中的基礎性、先導性產業特性是客觀存在的，且具有不以人的意志為轉移的特性。房地產業的發展情況能反映國民經濟的發展狀況，同時，國民經濟的發展狀況也能反射出房地產業的發展狀態。這一雙向反饋的相互關系，要求在房地產業占據國民經濟重要地位，即兩者關聯性程度較大時，對國民經濟的宏觀調控應該以房地產宏觀調控為切入點和通途，以其為主要的調控源頭，調節和調控房地產業的同時達到調控整個國家國民經濟的效果，實現互利共贏。
（三）應以利于國民經濟發展為宗旨，同時避免社會分配不公
眾所周知，房地產既可以作為商品，而具有經濟屬性，也可以作為投資品，而具有投資屬性。此外，房地產還可以作為一種權益的保障（比如居住權），從而具有社會屬性。在中國當前政治體制之下，房地產業還存在著較鮮明的政治色彩。當下，房價在調控制度的作用下呈現不斷上漲的態勢，甚至漲幅比較高；保障性住房起步較晚，且保障對象的覆蓋面不清晰也不廣泛；土地或房屋征收補償中補償標準普遍偏低等，使得部分信息靈通或者資源豐富的人們得到了巨大的收益，而大多數人民卻仍然無法實現居者有其屋。在通過房地產業的發展追求國民經濟快速發展的同時沒有意識到并重視房地產的社會和政治特性，使得房地產宏觀調控效果未與預期目標保持一致。因而，在制定和實施房地產宏觀調控的過程中，除了需要堅持朝著對國民經濟有利的方向發展之外，還必須要避免社會分配的不公平與不協調。
三、對中國房地產宏觀調控的評價
（一）房地產宏觀調控與房地產業和國民經濟之間的相互關系處理脫節
1 房地產宏觀調控與產業調整脫節。從產業結構上看，中國經濟發展的主要產業正在由第二產業向第三產業轉變，即在“231至321”的轉變發展過程中。而在中國房地產宏觀調控政策的引導下，各地市為了追求地方經濟的發展大量出讓土地，其中，在市縣郊區大力發展工業園區建設這一增加地方財政的方式表現極其突出，且工業園區的建設對地方收入的貢獻巨大。據此可知，中國房地產宏觀調控使得地方政府較為重視第二產業的發展和建設，而這恰恰與中國目前的產業結構調整戰略相脫節。產業結構調整戰略的施行受限將直接影響到預期產業經濟目標的實現，繼而使得房地產業與國民經濟之間的相互關系無法得到體現，最終影響到同民經濟的快速健康發展。
2 房地產宏觀調控與城市經濟及城市建設脫節。隨著工業化的加速推進，城市化進程不斷加快，人口不斷集中，城市地域逐步擴大。加上中國土地的公有制，地方政府代表國家行使權力，土地招拍掛的出讓方式為地方財政提供了主要的經濟來源，對城市經濟發展起到了至關重要的作用。此外，還推動了城市建設的步伐，比如舊城改造、新城建設、城市規劃的實施、生活配套設施和城市基礎設施等建設。但是，通常中國房地產宏觀調控政策的針對性不強，均從較廣泛的角度提出，這對于不同經濟發展水平的城市或是不同發展規劃的城市而言，宏觀調控的適用程度可能相差較大?，F實中也確實如此，中國宏觀調控在制定和實施的過程中并沒有很好地與城市經濟和城市建設相結合。
3 房地產宏觀調控中缺少房地產業退出機制。當前，房地產業正處于不斷發展壯大之中，無論是房地產生產（主要為房地產投資開發）、流通（房地產市場交易）還是消費（房地產使用過程中的物業服務）企業，只要符合相應資質要求的便可以成立。但是，隨著人們對房地產各方面要求的不斷提高以及科學技術的進步，企業在內部管理和外在環境的雙重作用下把握著良好的機遇，同時也面臨著巨大的挑戰，僅僅以自然的優勝劣汰的方式無法從根本上淘汰掉那些不適合時展的企業。也就是說，對于房地產業的發展，不僅要健全和完善市場準入制度，還應該構建一個較為完善且科學高效的市場退出機制，而當前房地產宏觀調控當中并沒有涉及此內容。
4 房地產宏觀調控中缺乏房地產業發展規劃。房地產宏觀調控主要針對房地產業發展現狀所浮現出的問題制定相應的調控政策，沒有重視房地產業與國民經濟之間相互關系的考慮，使得多數房地產宏觀調控政策不具有科學性和長效性，呈現“治標不治本”的狀態，并不能從根本上解決房地產中的實際問題，其中，最主要的是房價的調控以及住房保障問題。因而，對于房地產業而言，其宏觀調控過程中應該有專門的發展規劃，這樣才能從源頭上把握房地產業與周民經濟之間的相互關系，從而促進房地產業的健康有序發展，實現國民經濟發展進程的不斷加速。
（二）房地產宏觀調控相對關注了房地產業與國民經濟的經濟、社會性
1 經濟性方面，提出抑制房價過快上漲政策。2005年3月底，國務院辦公廳下發《關于切實穩定住房價格的通知》，提出抑制住房價格過快上漲的八項措施（“國八條”）；2006年5月，國務院常務會議通過有針對性的六項措施（“國六條”），以及隨后出臺《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（“九部委‘十五條’”）對“國六條”進一步細化，其中提到的“限套型”、“限房價”的“限價房”以期解決中等收入夾心層群體的住房問題；2007年，從土地管理、金融信貸和稅收等方面，進一步深化以穩定房價為訴求的房地產調控；2009年提出的“國四條”；2010年4月27日，國務院了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“國十條”）——史上最嚴厲的調控政策；2011年的限購、限貸等一系列抑制房價過快上漲的宏觀調控政策。這一系列政策雖然基本上都沒有達到預期的調控目標，甚至出現了逆向的結果，但是至少可以看到中國房地產宏觀調控政策確實在一定程度上關注到了房地產業與同民經濟的經濟性特征。
2 社會性方面，逐步重視住房的保障性特征。2003年8月出臺的《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（18號文件）中確認，經濟適用房是具有保障性質的政策性商品住房；2006年5月，國務院常務會議通過有針對性的六項措施（“同六條”），加快城鎮廉租住房、經濟適用住房和“限價房”建設，其中，值得一提的是“7090”政策，加大了中小套型普通商品住房的供給以滿足更多城鎮居民的住房需求；2008年12月份出臺的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，明確加快保障性住房建設，與此同時，中央還提出爭取在三年內基本解決城市低收入住房困難家庭的住房問題及棚戶區改造問題；2010年，中央又提出要力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題；2011年，又提出全國建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套，未來五年將建成3600萬套?？梢?，隨著時間的推移，社會的進步和經濟的發展，中國在房地產宏觀調控上正逐漸加大保障性住房的建設，盡管現實中仍存在較多問題。
國民經濟發展速度范文6
【關鍵詞】農業 中國經濟 發展地位
農業就是人們生存和發展的重要基礎。在我國社會發展的過程中工業、商業、城市的發展速度都在不斷加快，農業是工業、商業、城市發展的重要基礎。農業發展是我國人們生存、社會進步、經濟發展、產業結構調整的重要基礎和前提。但是，近年來在我國社會發展的過程中，人們對于農業的發展不重視，認為農業在我國經濟發展中的地位在不斷下降。這種片面的認識嚴重影響到了我國農業的發展，造成我國發展過程有的“三農”問題，造成了嚴重的城鄉差距，這在很大程度上影響到我國經濟社會的發展。
一、農業在國民經濟發展中的基本角色
（一）農業是人類一切社會活動的基礎
從人類的發展歷史來看，農業是人類首先創造的生產活動形式，農業是人類和社會生產活動的重要基礎和起點。人類社會發展農業能夠滿足人們生存和發展的基本需要，人類的生存離不開食物。這對于我國的發展來說也是如此，盡管我國目前第二產業和第三產業的發展速度在不斷加快，但是第一產業的發展仍然是重要的基礎。
（二）農業是人類社會發展的基礎
農業是人類社會發展的基礎，社會在發展的過程中從農業社會到工業社會，從工業社會到現代科技文明，在社會發展的過程中都離不開農業發展的支持。在我國經濟發展的過程中，農業的產值對于其他產業的發展有著重要的作用，在農業發展基礎上產生了工業、商業、城市和商品經濟進一步促進了我國經濟社會的發展。
（三）農業隨著社會的發展其地位和作用在不斷提升
在我國近些年發展的過程中，我國農業經濟在國民經濟中的比重在不斷下降，因此，又很多學者認為農業在社會發展過程中的地位和作用在不斷下降。但是本研究認為農業隨著我國經濟社會的發展期地位和作用在不斷提升和發展，因為農業是國民經濟發展的重要基礎，而且從我國農業部門的發展來看，其在整個經濟系統中的作用日益凸顯出其他產業無法替代的性質。農業是經濟社會發展和社會運行過程中的重要基礎，同時農業的這種功能在發展的過程中不能夠被替代。
二、農業對我國經濟增長的貢獻
（一）農業對經濟增長的產品貢獻
農業在發展的過程中對于經濟增長有著重要的產品貢獻，這主要是因為農業在發展的過程中會產生一定的農產品剩余，這些產生的剩余能夠對非農業部門的發展做出貢獻。農業在發展的過程中對于非農業部門的產品貢獻主要包括兩個重要的組成部分，其中一個是能夠滿足非農業部門人口對于食物的需求，另外一個是能夠為非農業部門的發展提供基礎性的原料，能夠進一步促進非農業部門的發展。
（二）農業對經濟增長的市場貢獻
農業在發展的過程中對于經濟增長有著重要的市場貢獻，這主要是因為農業在發展的過程中，農業部門會成為其它非農業部門的重要市場，能夠促進非農業部門的發展。農業人口在進行生產和生活的過程中對于日常生活消費品的需求非常高，除此之外，農業在發展的過程中會需要本部門的補給，如農業發展需要的種子、有機化肥等等，但是在發展的過程中仍然需要非農業部門的支持，如化學肥料、農用機械等等，其市場經濟發展前景十分廣闊。
（三）農業對經濟增長的要素貢獻
農業在發展的過程中對經濟增長有著重要的要素貢獻，這主要是因為農業的產品主要來源于農業生產，農業之所以能夠進入市場是因為農業能夠將其剩余產品和其它部門進行交易，而農業發展過程中的要素貢獻則源于農業資源向其它非農業部門的轉移。隨著農業發展水平的不斷提升，農業發展過程中會有很多剩余的資本和勞動力，這兩種要素是農業對經濟增長的主要的要素貢獻，這兩種要素能夠更好地促進其它非農業部門的發展。
三、農業在我國經濟發展中的地位及發展趨勢
（一）中國農業發展的整體趨勢
隨著我國經濟的增長和社會的發展，我國農業部門的發展在國民經濟發展的過程中比例在不斷下降，農業部門勞動力比重遞減嚴重滯后于其產值比重的遞減，兩者呈嚴重的非均衡的下降，這是我國工業發展過程中所獨有的特征。但是就我國農業目前的發展情況來看，農業發展的整體趨勢是非常好的，雖然農業所占的比重在不斷下降，但是農業的整體發展水平卻在不斷提升。因此，在制定經濟發展政策的過程中不應當忽視農業的發展，因為其他部門的發展都需要農業部門的支持。
（二）中國農業在經濟發展中的地位
從上述的研究中可以看出，中國農業在經濟發展中的地位十分重要，其地位在不斷提升，農業部門的發展和工業部門的發展有著十分緊密的聯系，兩者在發展的過程中往往是相互推動相互影響。但是就目前農業的發展來看，我國農業部門的發展主要還是依賴于自身的增長。由此可見，在經濟發展的過程中應當充分發揮農業部門和非農業部門之間的相互帶動作用，只有這樣才能夠更好地保障中國農業部門和其它部門的發展，進一步促進我國經濟社會的發展。
（三）農業在我國經濟發展中地位研究的啟示
從上述的研究中可以看到，在我國經濟社會發展的過程中應當重視農業在我國經濟發展中的地位和作用。在經濟發展的過程中要讓工業部門和其它經濟部門形成良好的順暢的發展機制，疏通我國的“內循環”。要充分發揮農業部門和工業等非農業部門的相互帶動作用，保障我國經濟的平穩較快發展。
