前言：中文期刊網精心挑選了國民經濟快速發展范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
國民經濟快速發展范文1
[關鍵詞] 人民幣匯率 升值 經濟發展
一、人民幣快速升值的原因
自2005年7月21日人民幣匯率形成機制改革以來，人民幣升值幅度不超過12%，而今年第一季度升幅就達4%，4月10日一舉破7。推動人民幣快速升值的原因有很多，概括起來，主要有以下幾點：
1.管理當局出于抑制通脹的目的未加干預
根據國際清算銀行數據，2007年人民幣名義有效匯率升值僅約1%，而實際有效匯率升值幅度達4.5%，二者相差較大顯示出國內通貨膨脹水平較高，加快升值尤其是加快名義有效匯率升值，有助于抑制通貨膨脹，市場近期的表現也顯示出管理當局希望用升值來部分替代通脹的用意 。
2.人民幣升值預期推波助瀾
人民幣升值預期升溫，加劇了市場供求不平衡的態勢。由于去年人民幣升值幅度較大，加之美聯儲頻頻降息，中美利差進一步倒掛，刺激境外熱錢流入中國。統計顯示，今年1至3月，全國新批準設立外商投資企業6949家，同比下降25.26%，但實際使用外資金額274.14億美元，同比增長61.26%；一些小島國家成為我國利用外資的主要來源地。此外，國內企業和居民結匯意愿也有所增加，今年一季度外幣存款下降55億美元，同比多下降89億美元。同時，一些香港居民在發薪后，只留少量港幣作生活費，其余都換成人民幣存入香港的銀行。香港金管局的統計顯示，今年1月，香港人民幣存款同比大增21%，甚至有一些香港居民將人民幣存入內地。這樣一來，外匯市場供大于求的局面更為明顯。在預期的引導下，形成了自我強化，促進了人民幣的加速升值。
3.美元的加速貶值，進一步推動了人民幣升值
受次貸危機的影響，美國政府為了避免經濟衰退，失業率大幅度上升，采取了持續降息的寬松貨幣政策，這一方面導致中美利差倒掛，另一方面使得美元持續走軟。雖然在人民幣匯率機制改革后，人民幣匯率參考一籃子貨幣進行調節，但在一籃子貨幣中，美元是主要的構成成份。這一點可從人民幣對美元匯率的月度環比數據獲知，從匯改以來，人民幣對美元月度環比數據一直比較穩定，最大幅度不超過2%，而對日元、歐元的環比波動則較大，由此說明，人民幣對美元實際存在另一種軟盯住。因此，美元持續貶值，人民幣就會不斷升值。
二、人民幣快速升值對中國經濟產生的影響
1.對進出口貿易的影響
根據貿易收支理論，一國貨幣升值在滿足馬歇爾―勒納條件的情況下，會引起本國進出口商品相對價格水平改變，出口商品的外幣計價升高，進口商品的本幣計價降低，從而抑制了出口，促進了進口。根據我國2006年至2008年2月進出口月度數據的統計，在人民幣匯率不斷升值的背景下，我國月進出口額、月進出口差額同比都是增加的。由此可以說明，人民幣匯率升值對我國進出口的影響是有限的，至少從目前來看是這樣的。但人民幣升值確實對我國某些產品的出口造成很大的沖擊。比如我國的農產品，與國外相比,我國出口增長較快的農產品如水產品、蔬菜和水果等勞動密集型農產品,具有價格競爭優勢。人民幣升值可能會使這個優勢喪失。而且,人民幣升值會使那些與國際市場價格相差不大的農產品的進口增加。因此,人民幣升值將阻止我國農產品貿易出口增長的步伐,進口將明顯增加,對我國農業生產將造成沖擊,影響農民增收。農產品進出口貿易可能發生逆轉,由順差變成逆差。
2.對經濟結構調整的影響
二十多年的改革開放，一方面極大地促進了中國經濟的發展；另一方面也加大了國內不同地區之間、行業之間、產業之間的差距，凸現國內經濟結構失衡。人民幣的快速升值將使資源部分轉向服務業、國內制造業和農業,使經濟結構得到改善。人民幣升值，通過相對價格效應，將削弱出口產品的價格競爭力，壓縮了出口產品的利潤空間。這樣“ 兩高一資” 產品出口過快增長的勢頭將進一步得到抑制；紡織、服裝、鞋類等勞動密集型產品出口增速將有所放緩, 勞動密集型企業要想繼續保持競爭力, 將不得不轉向開發新產品、提高技術水平、培育自主品牌等來提高產品附加價值, 以尋求新的利潤來源；從而促進出口產品結構的優化升級。同時人民幣的升值亦會通過相對價格效應，使得資源性產品、關鍵技術設備進口將繼續較快增長, 發揮進口對國民經濟的促進作用。對于進出口重要載體的外商投資企業而言, 盡管人民幣升值使外商投資成本增加, 但技術密集型外資企業受到的影響遠小于勞動密集型企業,這有利于鼓勵外資在更大程度上參與國際產業結構調整過程, 促使其走高技術、低消耗、高效益之路, 開發更具競爭力的產品, 同時更多地關注國內市場, 從而減少我國經濟對外貿的依賴。同時，人民幣升值為企業技術進步提供了適宜的環境和土壤。人民幣升值降低了國內企業進口國外先進設備、工藝及技術成本，提高企業進口積極性，快速提升了我國企業的技術水平，這也將促進企業的技術進步和結構升級。因此，從中長期看，人民幣升值有利于我國產業結構的調整。
3.對外商直接投資的影響
匯率是影響外商直接投資的重要因素，一國貨幣匯率變化通過財富效應、成本效應、需求效應及風險效應對外商直接投資產生影響，但不同目的、不同形式的外商直接投資受匯率變動的影響不同。對于具有真實投資目的的外商直接投資, 人民幣升值, 外幣的購買力下降, 資產的相對價格發生變化, 以外幣計價的本國資產價格上升、注冊資本金增加, 外資企業在我國當地購買設備、廠房等前期投資所需要的啟動資金也會增加。這樣, 外國投資者在我國的投資成本和經營成本都會提高, 大大抑制了其在國內的獨資和并購行為。對已在華投資且“兩頭在外”的外商而言，人民幣快速升值一方面通過相對價格效應影響其出口產品的國際競爭力，另一方面通過進口的價格效應降低其產品的成本。因此，對這一部分外商直接投資來說，人民幣快速升值的影響較小。對已在華投資且“一頭在內，一頭在外”的外商，其影響又分兩種情況，若原材料依賴于進口,成品在國內銷售的，會通過降低成本、擴大利潤從而刺激該類生產的擴大；若產品用于出口，原材料在國內采購，國內物價上漲及出口產品價格的上升會對該類外商直接投資起到抑制作用。對已在華投資且“兩頭都在內”的直接投資，由于要素價格和產品價格都在上升,其影響也較小。人民幣快速升值對外商直接投資的利潤分配及分配利潤的匯出也會產生影響。總的來說，人民幣快速升值對未來外商直接投資起抑制作用。
4.對物價水平的影響
理論上，人民幣升值有利于緩解我國日益加劇的通貨膨脹。人民幣升值通過影響進出口相對價格，進而降低貨幣供應、生產成本、海外收入、預期等，從而對國內產生類似于貨幣政策緊縮的效果，降低國內通脹水平。但在實踐上，伴隨著人民幣持續升值，國內物價水平一直不斷地上漲，在我國出現了升值和通脹并存的局面。這說明人民幣升值對物價水平的抑制作用目前并未顯現出來。當然，引起國內物價上漲的原因是多方面的，有需求拉動的通脹壓力、有供給沖擊的通脹壓力、還有結構性通脹壓力。人民幣升值對通脹的抑制作用主要體現在減輕輸入性通脹的壓力，但由于成品油等資源品價格仍未放開，又加上國際糧食和大宗商品價格上漲幅度遠遠超過人民幣升值幅度，這一效應被大打折扣。
5.對就業的影響
人民幣升值使就業壓力進一步加大。我國大部分新增就業機會主要集中在沿海一帶的出口導向型企業和外資企業，而受人民幣升值影響最大的“重災區”恰恰就是這兩類企業。人民幣升值對民營企業和外商直接投資企業的影響，最終將體現在就業上。另外，人民幣升值還將影響到多個相關行業，導致其就業機會的減少。由于人民幣升值，國外游客來華旅游成本上升，就會減少來華旅游和消費，這會對國內服務業、旅游業等造成沖擊，進而影響到這部分的就業人群。人民幣升值，也會使進口商品大量涌進國內市場，這會讓國內企業的部分市場份額被國外產品占領。這兩個方面都會導致國內部分行業重新洗牌，企業縮減業務甚至面臨破產，很多人可能因此失業。
6.對金融市場穩定的影響
人民幣快速升值給金融市場的穩定帶來潛在的風險。人民幣升值加速了國際資本的流入，在大幅升值的預期下，人民幣升值必然吸引大量國際游資通過各種途徑流入國內。國際游資具有規模大、流動快、趨利性強的特點。這將不可避免地導致投機的盛行，為日后金融市場的動蕩埋下禍根。另外在我國金融監管體系有待進一步健全、金融市場發展相對滯后，金融機構風險管理能力薄弱的情況下，金融風險可能會進一步加大，引發貨幣危機和金融危機。在我國現行的匯率制度下，中央銀行必須斥巨資回收外匯，使得市場流動性過剩。
三、結論及建議
從上面的分析可知，人民幣升值通過影響進出口、投資、消費進而對就業、物價水平、經濟結構和經濟增長產生極大的影響。這種影響有利有弊，在權衡利弊的基礎上，采取有利于我國經濟持續增長的應對策略是必要的。首先，改變通過人民幣快速升值來抑制通貨膨脹的策略措施。實踐中人民幣升值和通貨膨脹并存的局面可以說明寄希望僅依賴人民幣快速升值來抑制通貨膨脹可能并不現實，相反會對經濟造成更大的傷害。從全球的視角，可以發現通脹正在全球蔓延，飽受通脹之苦的不僅僅是中國，因此，要解決我國的通貨膨脹問題，不應只在國內的框架之內，也不能過重的依賴人民幣匯率政策，而應在更廣的視角下，采取多種的政策措施綜合治理。其次，采取措施引導人民幣升值的預期。人民幣加速升值縮短了升值預期的周期，容易引起外資的集中撤離，引發金融市場的動蕩。上世紀80年代日本就曾出現游資集中撤離、金融市場遭受重創的實例，值得我們引以為戒。中國今天所處的時期比上世紀80年代的日本更為敏感，如果市場存在持續的升值預期,將造成人民幣資產價格的非正常上漲,利率不斷下跌,可能陷入日本式的流動性陷阱。再次，進一步加強對跨境資本流動的監測和管理。雖然我國實行資本項目下的外匯管制，但熱錢還是通過各種途徑進入我國，一方面使得我國國際收支順差擴大，另一方面給人民幣升值帶來壓力。因此，我國應盡快出臺有關的管理辦法，細化流動性資本跨境移動的監管，必要時采取跨境資本交易稅和無息存款準備金要求，進一步加強對跨境資本流動的監測和管理。最后，鼓勵對外投資并繼續完善人民幣匯率形成機制。鼓勵并引導資金對外投資，既可以減輕國內流動性過剩的壓力，又促進國際收支的平衡，降低人民幣快速升值的壓力和預期。人民幣匯率形成機制的進一步改革是目前經濟條件下的首要選擇。適當擴大匯率的浮動區間，增加人民幣匯率的彈性。人民幣匯率波幅范圍擴大,將會增加投機資金的風險,使投機的動力減小,從而減少人民幣升值的壓力。
參考文獻：
[1]韓 燕:人民幣升值怎樣影響中國外貿[J].世界知識，2008（2）:50～51
[2]曾 錚：人民幣實際匯率升值與中國出口商品結構調整[J].特區經濟，2007（5）:16～23
國民經濟快速發展范文2
【關鍵詞】電子商務; 國民經濟; 經濟增長。
一、電子商務對我國國民經濟的作用與影響。
電子商務對我國國民經濟的作用和影響主要包括以下幾個方面。
1、電子商務緩解了傳統產業對我國國民經濟可持續發展造成的壓力。
改革開放 30 年以來,中國經濟快速發展,我國在全球的經濟地位大大提高。但是近幾年中國的經濟連年快速發展,在一定程度上是靠高投入、高消耗的粗放型經濟增長方式得以實現,消耗大量資源也破壞了自然生態環境。以煤炭為例分析,我國是世界上最大的煤炭消耗國,最保守計算,到 2020 年,我國一次能源消耗總量將直逼 30 億噸標準煤,這是難以想象并且很有難度的。這些煤炭燃燒消耗之后產生的生有害氣體嚴重影響地球的自然生態環境。如果這種狀態一直進行下去而得不到改善,那么中國經濟將面臨資源嚴重緊缺甚至枯竭的風險,國民經濟的可持續發展將造成巨大壓力。
電子商務是實現中國經濟增長方式轉變的有效途徑與重要舉措。在資源配置方面,電子商務有著傳統產業無法替代的優勢。
電子商務大大提高市場效率,通過利益杠桿優化資源分配資源配置將趨向最優狀態。電子商務降低了傳統產業在經濟中的比重,從而降低資源消耗,減輕了傳統產業對資源環境的破壞,最終影響到對國民經濟可持續發展。
2、電子商務促進產業結構的優化,加速第三產業的發展。
電子商務的發展推動了互聯網信息技術的發展,從而能推動產業結構優化和升級?；ヂ摼W、服務業等第三產業將會獲得更大的發展空間,尤其是服務業在國民經濟發展中的地位將得到逐步提高。電子商務也促進產業結構的優化,電子信息等相關行業將會取得快速發展,從而推動我國國民經濟增長方式向著低投入、低消耗、高效率、高產出、保護環境的集約型方式轉變。電子商務通過促進產業結構的優化和加速第三產業的發展,促進我國國民經濟的可持續發展。
3、電子商務為中國企業創造發展機遇。
國民經濟可持續發展依賴于企業的可持續發展基礎。如今的時代是市場激烈競爭的時代,企業若要自身經濟的可持續發展,必須想方設法通過各種手段來提高企業競爭力。企業要采取各種有力措施來提高交易水平和服務質量,降低商品成本來確保自身的競爭優勢。電子商務的運用將給為我國企業經濟的發展創造機遇。
首先,電子商務可以提高信息使用效率,降低信息成本。電子商務突破行業和產品物理特性以及時間空間的限制,使得在全球范圍內隨時隨地進行網上交易,大幅度擴大了交易范圍。通過互聯網傳遞和儲存,企業的信息成本大大降低,從而對電子商務發展也能起到很大的推動作用。其次,電子商務減少交易的中間環節,降低銷售成本和購買成本。電子商務通過互聯網為供貨廠和消費者提供一個直接交易平臺,大大縮短了買賣雙方之間的距離,從而企業可以降低庫存甚至以零庫存的模式進行生產經營管理,降低了庫存成本。另外,電子商務可以降低銷售詢價、報價和確定存貨等活動的成本,提高企業的市場競爭力。
最后,電子商務使得供貨商和消費者及時獲得對方的最新數據。通過互聯網,企業可以及時準確地了解到市場上的各種需求信息,解決傳統市場上信息不對稱的問題,提高信息交換的速度和準確性,降低交易雙方的成本,從而為顧客提供所更好的商品或者服務。
二、電子商務對國民經濟增長的作用機制。
國內生產總值( GDP) 是國民賬戶核算體系( System of NationalAccounts,簡稱 SNA) 中一個重要的綜合性指標,也是我國國民經濟核算體系中的核心指標,被公認為能衡量測試一國經濟發展水平最佳指標。國內生產總值的計算方法有支出法,收入法和生產法三種。本文根據支出法來對電子商務對國民經濟增長的作用機制進行詳細分析。支出法國內生產總值指的是一個國家或地區在一定時期內用于最終消費、投資,政府購買以及凈出口總額。支出法國內生產總值用計算公式可以表示為: 國內生產總值( GDP) =消費( C) + 投資( I) + 政府支出( G) + 凈出口( X - M) 。電子商務可以通過增加消費、投資、政府購買和凈出口等因素來促進國民經濟增長。
1、消費對經濟的作用。
電子商務為人們提供了種類豐富的產品,更大程度上滿足了人們對物質和文化的需求,因此越來越多的消費者熱衷于網上購物,增加消費支出。電子商務的發展為計算機、互聯網、物流,會出現更多的就業崗位,進而刺激消費。電子商務高效便捷、能突破時間和空間限制的特性,極大地吸引了商家與消費者,雙方共同促進經濟發展。網店規模將逐漸增加,消費者也更多地傳統面對面的直接交易轉向網上交易,從而促進了消費和流通。電子商務的快速發展勢必會引起相關電子產品的消費大大增加,促進計算機互聯網產業經濟發展。
2、投資對經濟的作用。
電子商務是一種新型的商業運營方式,在我國經過十幾年的發展之后,逐漸被接受并成為業界熱議的焦點話題之一。電子商務的發展要求企業在庫房、存貨、物流運輸工具等基礎設施方面增加固定資本投資。電子商務將促進網絡廣告的發展,激發了企業對廣告的投資需求。從現實來看,電子商務可以擴大資金來源、支撐體系建設。面對 2008 年的全球金融風暴,我國電子商務利用其優勢,成為企業度過經濟寒冬的重要選擇。因此,投資機構對中國電子商務市場的關注度日益提高,對其發展前景也越來越充滿信心。
3、政府購買對經濟的作用。
隨著電子商務的不斷發展,與之相關的道路和交通工具的需求將越來越大,這方面的政府采購也相應會增加。這些配套服務需求的增長能夠使得消費者對價格變化做出快速的反應,會引起市場的波動,對經濟發展產生影響。此外,由于電子商務對網絡數據安全性、企業商業信用和個人信用有嚴格的要求,政府也會增加相關采購支出來保證電子商務的正常運行,因此對國民經濟的增長能夠起到很大的作用。
國民經濟快速發展范文3
1、房地產經濟快速發展,推動經濟的持續增長過去的幾年,是房地產經濟快速發展的幾年,房地產行業在促進經濟的快速發展與持續增長的過程中,發揮了很重要的作用。房地產行業作為涉及范圍廣。關聯性高的行業,在行業中處于基礎性的地位,帶動了家電、裝修、建筑、金融等行業的發展,從而為國民經濟的快速增長作出了很大的貢獻,從而推動了經濟的持續增長。2、房地產經濟很大程度上改善了人們的生活水平與質量住房問題一直是關系著人們生存的重大問題,尤其是隨著城市化進程的加快,房地產行業在提高居民的生活質量與水平方面發揮著更為重要的作用。住房問題是關系著國計民生的重大問題,而積極的推動房地產經濟的健康發展,是滿足人們的生活水平的前提和基礎。房地產經濟的快速發展,不僅為國民經濟的發展作出了貢獻,更為重要的是很大程度上改善了人們的生活水平與質量,有利于和諧社會的構建。3、房地產市場的發展不健全雖然我國的房地產經濟發展很快,但是,現階段我國的房地產市場發展很不健全,很多大型城市存在著房產泡沫現象,房價大幅上漲,與人們的生活水平嚴重不符,不利于人們生活水平的提高與生活質量的改善。另一方面就是,房地產經濟的巨額利潤,使得大量的企業紛紛進入,沖擊著并不完善的房地產市場,使得房地產市場的發展不健全、不合理。4、房價上漲幅度大近幾年,房價大幅上漲,尤其是幾個大城市,房價更是出現了不合理的增幅,還有就是房地產的供需存在很大的問題,高端住房供給較大,商品房出現供不應求額的現象,保障性住房卻供應不足,這在很大程度上影響了居民的正常生活,不利于生活質量的改善與提高,房價的大幅上漲,也給居民的生活帶來了很大的影響,使得房地產的發展很不合理。
二、我國房地產經濟的發展趨勢
房地產經濟作為經濟發展的促進因素,在國民經濟發展中處于重要的地位,不僅改善了人們的生活質量,還對國家經濟的發展起到很大的推動作用,因此,未來房地產經濟的良性、健康發展是一大趨勢。1、房地產市場日趨成熟雖然現階段,我國的房地產經濟處于發展的瓶頸期,但是,總體上來說,我國的房地產經濟還處于比較繁榮的發展階段,房地產市場仍然處于上升的時期,因此,未來的發展,市場的調節作用一定會體現出來,再加上國家政策的調整與積極有效地引導房地產經濟在改善人民生活以及促進經濟發展方面仍然起著巨大的作用。2、房價將會日趨穩定過去幾年,房價增長很快,不僅對人們的正常生活帶了了影響,還嚴重影響了經濟的發展。但是,我們應該看到,房價是與國民經濟成正向發展的關系的,只要國民經濟可以保持穩定的增長,政府的調控措施得當,那么,房價便不會出現加大的波動,近幾個月的房價環比下降正是很好的印證了這一觀點,因此,未來的房價必會日趨穩定。3、未來的房地產業將保障低收入群體的居住環境在市場經濟條件下的任何行業都是由規律可循的,房地產業也不例外,在國家的宏觀經濟政策調整下,在房地產業的發展規律下,未來的房地產業一定會著眼于改善低收入群體的居住環境,并逐漸走上一條節約資源與環境的良性發展道路,并逐漸為改善人們的生活水平與質量以及促進國民經濟的發展發揮著自己的作用。4、國家政策會對房地產經濟進行積極地調控針對當前房地產經濟的發展,國家要出臺相應的宏觀調控政策,以保證房地產業的良性發展。首先,是針對惡性囤地現象,要加大打擊力度,以保證房地產市場的健康發展。針對市場上供需的矛盾,進行房地產稅制的改革,從而為建立房地產市場的良性有序發展奠定基礎,合理調整房地產稅費改革與比例,從而可以促進其健康、穩定的發展。
國民經濟快速發展范文4
【關鍵詞】城市化；房地產業；可持續發展
一、理論綜述
城市化是一個經濟、社會、生態、文化諸方面全面轉變的動態過程，是人類生活方式、生產方式和居住方式全面轉變的過程，它包括了社會的、經濟的、人口的和空間等諸多方面的含義。城市化過程至少包括四個方面的內容：
第一，城市化是人口和勞動力向城市轉移的過程。城市人口在總人口中的比例即城市化率是度量城市化水平的一個重要指標。
第二，城市化是第二、三產業在城市集聚發展的過程。二、三產業在一定的區域不斷聚集，這是城市化的本質和根本動力。
第三，城市化是地域性質和景觀轉化的過程，這些地域景觀的變化主要包括原有城市建成區的擴大，新的城市地域、城市景觀的涌現和城市基礎設施的改善等等。
第四，城市化是包括城市文明、城市意識在內的城市生活方式的形成、擴散和傳播過程。房地產業可持續發展是既滿足當代人對房地產及其附屬產品的占有和需求，又不危害后代人對其占有和需求的能力，是房地產業與人口、資源、環境協調發展的結果。這就要求房地產業的發展既要與整個國民經濟的整體發展協調，也要與地方區域經濟的發展相協調，也要實現整個房地產業自身經濟生產過程的良性循環。
二、房地產業與城市化的關系
（一）城市化對房地產業的帶動作用
城市人口增長會擴大城市住宅的需求，從而直接帶動房地產業迅速發展。改革開放以后，我國城市化率呈現出一路加速增長的態勢，2000 年至2010 年城市化率年均增長近1.36 個百分點。根據國際經驗估計，我國要到2010 年前后才會出現城市化的速度拐點，而拐點之后城市化增長速度將略有下降，如果按年均增長1 個百分點計算，2020 年中國城市化率將可能達到60％。城市的重要功能之一就是居住，城市化將引起城市潛在住宅需求的增加。城市潛在住宅需求是指考慮到城市化發展和提高居住水平的影響，在扣除自然折舊的情況下，全國城市需要增加的住宅數量。影響住宅潛在需求的因素有三個：新增城市人口、原有城市人口居住水平提高的幅度、住宅年自然折舊率。我國高速城市化將給房地產業帶來了巨大的發展空間。
（二）房地產業對城市化的推動作用
農村人口向城市遷移的動因主要有兩個：一是城市能提供大量的就業機會；二是城市有較之農村更為優越的生產和生活環境。房地產業正是直接或間接地對這兩個動因發生作用，從而使大量的農村人口城市化。
第一，房地產業自身對農村剩余勞動力具有強大的吸納力。房地產業是一個勞動密集型產業。農村剩余勞動力進人房地產業，加快了農村人口的城市化。第二，房地產業的發展不斷提供著城市化所需的生產要素和生活要素。房地產業每年開發的房屋中，住宅建筑占一半以上。人們用以休息和娛樂的公共場所、城市綠化等均系房地產業開發的范圍。房地產業不斷改善城市的居住和生活、生產條件，吸引著更多的農村人口向城市遷移。
三、影響與制約鹽城市地產業可持續發展的因素
（一）政府對房地產業期望過高
鹽城市房地產業從2000年開始進入發展期，從2005年進入快速發展期，這主要得益于政府的行政推動。政府通過加快新城南遷及舊城改造增加剛性需求，通過放開公積金貸款政策激勵住房消費，通過拍賣土地提高土地的出讓價格。房地產業的快速發展為城市建設注入了較為雄厚的資金，這進一步增強了政府要加快房地產業發展的信心。甚至有些府官員認為“房價的高低決定城市的地位，房價越高，城市地位就越高，鹽城的房價低于周邊城市，房價還應不斷上漲?！痹谶@一思想指導下，鹽城市的房地產市場迅速升溫，各種潛在需求迅速成為有效需求，甚至一些未來需求提前得到釋放，投資需求增長快于消費需求，各種閑資都轉向房地產投資領域。
（二）土地資源配置不合理、土地利用效率水平低下
土地利用效率水平低下不僅表現在用地功能配置不盡合理，還表現在土地使用不當和土地使用不足。為了贏得地區經濟的競爭優勢，政府在土地經營中征用農業土地數量大于全社會最佳量。為引進更多的投資，將大片土地以低廉的價格出讓給企業，出現了企業占而不用、長期儲備的閑置狀態。
（三）房價上漲過快、房地產泡沫明顯
從2005年起，鹽城市商品房單價均以23％以上的年增長率向上攀升，其增幅超過了GDP的增長率（2005年同比上漲14.3％）和城市人均可支配收入（2005年同比上漲13.3％）。房價的上漲吸引了一批投資需求者，投資需求的增多進一步抬高了房價。房地產商品已經成為一批人投機賺錢的工具。這種情況如果不加以調整和適當的控制，勢必將加劇普通消費者的住房代價，利潤流入投資者和投機者之手，最終產生窮者越窮，富者越富，更嚴重的還可能引起社會問題。
（四）缺乏統一的市場信息平臺
鹽城市尚未建立起全市統一的信息收集平臺，部分行政區還各自為政，不能顧全大局，造成數據殘缺不全，無法形成完整的數據庫，無法做深入細致的分析。房地產業的迅速發展與落后的信息建設產生了不協調，沒有翔實準確的數據作參考，政府部門對市場的判斷出現偏差，宏觀決策往往無法達到預期效果。
四、促進鹽城房地產業可持續發展的對策
國民經濟快速發展范文5
關鍵詞：公路運輸經濟；概念；特點；現狀發展；對策
公路運輸經濟的發展受到國家的直接宏觀控制，同時也受到國家相關法律法規的保護和限制。我國公路運輸經濟有著強勁的發展勢頭和發展前景，在市場經濟不斷深化和改革的大背景下，任何行業都有著自己的發展潛力和促進本行業經濟發展的能力，公路運輸經濟的快速發展對我國國民經濟的促進和發展有著不可忽視的重要作用，其對于提高人們的物質生活水平和促進社會又快又好發展有著一定的支撐作用。目前，道路運輸經濟的發展在我國所有經濟產業中所占的比例正在逐漸增高，是經濟市場的影響也越來越大。
1、道路運輸經濟概念介紹
公路交通運輸經濟指的是利用相應的運輸工具，例如客車、貨車等大型裝備沿著公路實現貨物或者人在一定空間距離上的轉移，從而實現獲取經濟效益的過程。一般情況我們將公路運輸劃分為兩個獨立的運輸系統，一個是公路運輸基礎設施系統，另一個是公路運輸產品設施系統。
2、公路運輸的特點
2.1路網覆蓋廣，機動性強
我國的公路運輸網絡較鐵路、水路運輸網絡要發達的多，密度大，網絡覆蓋面積大，能輻射我國廣大地區，公路運輸的車輛能夠到達的地方往往是上述兩種方式所不能觸及的。在運輸時間上，公路運輸的時間的機動性很隨意，運輸車輛可以根據具體的情況能夠實現隨時的停運、裝貨和卸貨，每一個環節之間所花費的時間較短。因此，公路交通運輸在搶險救災、支援突發緊急情況、軍事運輸等方面均有著重要的使用價值，道路運勢在歷次的搶險救災事故中均做出的突出的貢獻。
2.2運輸速度快，能夠實現兩地直達運輸
與運輸集裝箱相比，貨車運輸體積更小，運輸效率更高。因此除了沿公路網絡運輸之外，還可以將運輸的途徑延伸到企業、工廠、農村、城市住宅等內部。隨著交通運輸業的快速發展，道路運輸已經實現了旅客或者貨物由始發地直接運送到目的地的直達運輸形式。在中短途的道路運輸中，其直達的優勢會顯現的更加明顯，在運輸途中，中間不會出現轉運或者轉乘的現象，可以實現將貨物或者旅客直接的運送至目的地，因此，與其他的運輸形式相比較，道路運輸在運輸的時間花費上時間更短，運輸速度更快，更加的便捷。
2.3行業門檻低
與其他運輸形式相比，公路運輸的固定設備種類較少，投資費用不高。一般情況都是一次投資，終生回報，只需對設備進行定期的維修保養即可，從而更加方便開展這項工作，且資金的回收期相對較短，能夠實現短期內收回成本并且獲得利潤。此外，公路運輸的準入門檻相對較低，進入行業更加的容易。
3、公路運輸經濟發展現狀
隨著社會經濟形式的不斷發展，我國的運輸方式也在不斷的更新換代。目前，我國公路道路網絡的建設速度總體上跟得上時代的發展步伐，人們對于公路的依賴性也越來越高。公路運輸經濟的快速發展在我國國民經濟中占有了較大的比重，且隨著各個地域之間的聯系性越來越密切和頻繁，公路運輸這種形式的使用頻率會越來越多，在很大程度上能夠縮短運輸所花費的時間，正在逐漸的改變了人們的生活方式，人們越來越依賴于公路運輸這種方式，給我們帶來極大的便利。
4、如何促進公路運輸經濟的發展
4.1完善道路運輸經濟的各項政策，統一思想
道路運輸部門的各個職工干部在工作開展上要結合實際情況，轉變工作觀念，創新發展新模式、新思路，統一思想，完善公路運輸經濟的相關政策和規章制度，進一步的提高工作的質量。通過實行全面有效的監督管理機制，進一步的深化公路運輸的監管機制，并通過將道路運輸的經營權與所有權進行有效劃分，保證其經濟利益不受損害。
4.2實現公路運輸的集體化經營
目前，對于我國現有的經營狀況來看，我國的公路運輸的企業大多數屬于私營的狀態，缺少必要的行業規范和管理。因此，在經營方面要使運輸企業之間加強密切的聯系，進而促進公路運輸經濟的快速發展。
4.3實現風險的平均分配
目前，我國的公路運輸經濟模式具有很大的經營風險，由于國家路網的建設和車輛使用的不斷增加，因此在國家路網上運輸車輛越來越多，交通事故也是頻頻發生。為了能夠降低車輛運輸過程中的各種風險，各個運營公司要勇于承擔車輛運營過程中的風險，建立有效的管理機制和風險承擔機制，為經營者創建一個良好的運輸環境，解除運營公司和經營者的后顧之憂。
結語
就目前我國公路運輸經濟發展的現狀來看，國家的快速發展離不開發道路運輸的發展。公路運輸經濟作為我國的國民經濟的重要組成部分，與國家的經濟發展有著密切的聯系。我國的道路運輸經濟發展狀況良好就能帶動我國經濟的快速發展，才能使得經濟的發展更平穩。我們相信在不久的將來，我國公路經濟將會得到快速的進展。（作者單位：邢臺市交通運輸局）
參考文獻
[1]濟南鐵路局黨校課題組. 山東道路運輸需求發展趨勢及對策研究[J]. 鐵道運輸與經濟，2010，11（01） ：46.
[2]江云岷. 滇緬公路沿線經濟發展評析[J]. 云南民族大學學報（哲學社會科學版），2010，22（02） ：68.
國民經濟快速發展范文6
[關鍵詞]房地產；國民經濟；相互關系；宏觀調控
[中圖分類號]F293.30 [文獻標識碼]A [文章編號]1002-736X（2013）10-0018-04
一、中國房地產業與國民經濟的相互關系
房地產業是從事房地產開發、經營和管理等各類經濟活動的產業，是國民經濟中兼有生產和服務兩種職能的獨立產業部門。它的主要經濟活動貫穿房地產生產（主要為房地產投資開發）、流通（房地產市場交易）、消費（房地產使用過程中的物業服務）三大領域，與眾多其他產業部門有著密切的相關關系。房地產業主要包括房地產開發業、中介服務業和物業服務業。它具有通過物資流通和勞動服務為人們的生產和生活提供服務，以改善和提高生產效率和人民生活水平的第三產業的產業特征。從房地產業與其他產業的關系看，它是一個具有高度綜合性和關聯性的產業。此外，房地產這一商品一旦被生產之后便不可移動，使得房地產業具有區域性特征。
一般地，社會發展階段不同，房地產業在國民經濟中的地位有較大差別?？v觀古今中外的社會經濟發展狀況可知，社會發展階段分為農業、工業和后工業階段。當前，中國正處于社會經濟發展的第二階段，即隨著工業化進程的不斷加快，不斷推動著城市化的發展，而在工業化、城市化的過程當中，中國房地產業在同民經濟中處于基礎性、先導性的地位。
在中同，房地產業是國民經濟的重要組成部分，既受到整個國民經濟發展水平的制約，又發揮著促進國民經濟發展的作用。作為國民經濟中一個獨立的且非常重要的產業部門，房地產業有著自身的發展規律和基本特征。但是，房地產業與國民經濟的相互關系，不僅是一個局部與整體的關系，而且存在著密切的內在聯系和相關性。
（一）房地產業與國民經濟間存在作用與反作用的關系
在經濟學上，經濟拉動因素主要歸結為“三駕馬車”：消費、投資和出口。從該角度看，中國國民經濟主要衡量指標為國民收入、投資水平、信貸規模和利率、經濟（GDP）增長率等。而房地產業主要衡量指標為房地產開發投資規模及其增長率水平、房地產業增加值及其增長率、房地產供求水平等。當國民經濟繁榮（蕭條）發展時，必呈現出消費、投資或出口等的快速（緩慢甚至負向）增長，而這其中某個或幾個都將影響到房地產業的發展（停滯）。反過來，房地產業的迅速發展在創造經濟財富的同時，還能帶動相關產業的發展，共同推動著國民經濟的發展；當房地產業蕭條時，必將表現為房地產各項相關指標的回落，進而影響到宏觀經濟中消費、投資或出口等經濟因素，因而制約著國民經濟的發展。總的來說，在中國當前的經濟、社會等國情條件下，房地產業與國民經濟之間存在著比較明顯的作用與反作用的相互關系，兩者相互影響、相互制約。
（二）房地產業與國民經濟之間存在著雙向反饋的關系
20世紀90年代后期，有位美國經濟學家經過長達3年的統計分析，發現宏觀國民經濟的發展和房地產業之間有著十分緊密的關系，房地產業的發展需要一個良好宏觀經濟環境作為堅實的基礎。他認為，在成熟的房地產國家或地區兩者的關系表現得更顯著，具體關系為：（1）當一個國家或地區的宏觀經濟增長速度（即用GDP增長率表示）大于10%時，其房地產業處于高速發展階段；（2）在8%～10%時，房地產業處于快速發展階段；（3）在5%～7%時，房地產業處于緩慢發展階段；（4）在4%～5%時，房地產業處于停滯階段；（5）當小于4%時，房地產業處于倒退階段。由此并結合中國歷年統計年鑒數據得到表-1和圖-1。
根據表-1和圖-1可知，中國國民經濟在21年問的GDP呈現較高的增長，大多數年份的GDP增長速度都超過10%，此期間房地產業處于高速發展階段；而1998年、1999年的GDP增長速度在5%～7%之間，房地產業處于緩慢發展階段；2002年、2009年的GDP增長速度在8%～10%之間，房地產業處于快速發展階段。同樣，以房地產開發投資增長率為例。利用該指標來反饋國民經濟發展狀況。1992-1993年在新住房制度環境下，中國開始迅速加大對房地產業的開發投入，使得房地產開發投資增長率呈現超過100%的增長，此時的國民經濟水平也是高速的發展；1996年在中國房地產政策調控的影響下開始逐步放緩對房地產業的開發投入，房地產開發投資呈現較小的增長，一直持續到1998年，在此期間，中國國民經濟的GDP增長速度也呈現如同房地產開發投資向下滑動的走勢；1998年又開始逐漸加大房地產的開發投入，由于房地產開發周期較長，此時國民經濟呈現緩慢發展態勢，并沒有呈現較明顯的高速增長，而是存在一兩年的緩沖期；2002年，隨著對房地產開發投入的減少，國民經濟從高速發展轉為快速發展的態勢；2008年，在美國金融危機的影響下，中國通過宏觀調控降低對房地產業的開發投入，使得2009年中國國民經濟發展水平轉入快速發展的階段等等。總而言之，中國房地產業與國民經濟之間存在著能夠相互反饋的關系。
（三）房地產業與國民經濟并非純屬局部與整體的關系
眾所周知，國民經濟屬于經濟領域的范疇，反映的是經濟屬性和特征，最終作用于整個國家的經濟發展水平及全國人民的經濟能力。房地產業雖然是國民經濟的重要組成部分，屬于國民經濟中兼有生產和服務這兩種職能的獨立產業部門，但房地產業具有較為明顯的社會性和政治性，因此，并不能簡單地說房地產業只是國民經濟的一部分。房地產業與國民經濟之間有著內在的、密切聯系的相關性，是一個有機的整體。
二、中國房地產宏觀調控的原則
（一）應將房地產宏觀調控納入國民經濟的調控體系
房地產業對國民經濟有促進或制約的影響作用的同時，國民經濟也能從宏觀層面影響整個房地產業的發展。因而，在對房地產業進行宏觀調控的過程中，不應該將這一過程獨立于國民經濟的宏觀調控體系之外，而是將其作為國民經濟調控體系的一個重要組成部分。否則，容易出現過分強化房地產業的宏觀調控，加速其發展速度，而超過當期國民經濟發展狀況所能承受的范圍，或者為了追求國民經濟增長，使得房地產業的發展趕不上國民經濟的發展步伐，或者在國民經濟發展緩慢的情況下期望房地產業的高速發展等問題。這些都會造成房地產業發展與國民經濟發展的脫節、不協調等。
（二）應在一定階段將房地產宏觀調控作為國民經濟的調控源
房地產業本身覆蓋面較寬，包括房地產開發、中介服務和物業服務等各行各業，同時，還涉及許多相關的產業部門，如建筑業、建筑材料、家具業、裝飾裝修業、勘察設計、工程監理、質量安全檢查等。此外，沒有土地，沒有建筑物或構筑物，沒有一定的空間作為條件，農業生產無法實施，工業活動無法開展，第三產業以及科學、教育、文化、衛生、體育等活動也無法進行。而這些條件都需要以房地產為基礎才能得到實現。房地產作為社會經濟生活的基本要素貫穿于社會生產和再生產的各個環節，房地產業在國民經濟中的基礎性、先導性產業特性是客觀存在的，且具有不以人的意志為轉移的特性。房地產業的發展情況能反映國民經濟的發展狀況，同時，國民經濟的發展狀況也能反射出房地產業的發展狀態。這一雙向反饋的相互關系，要求在房地產業占據國民經濟重要地位，即兩者關聯性程度較大時，對國民經濟的宏觀調控應該以房地產宏觀調控為切入點和通途，以其為主要的調控源頭，調節和調控房地產業的同時達到調控整個國家國民經濟的效果，實現互利共贏。
（三）應以利于國民經濟發展為宗旨，同時避免社會分配不公
眾所周知，房地產既可以作為商品，而具有經濟屬性，也可以作為投資品，而具有投資屬性。此外，房地產還可以作為一種權益的保障（比如居住權），從而具有社會屬性。在中國當前政治體制之下，房地產業還存在著較鮮明的政治色彩。當下，房價在調控制度的作用下呈現不斷上漲的態勢，甚至漲幅比較高；保障性住房起步較晚，且保障對象的覆蓋面不清晰也不廣泛；土地或房屋征收補償中補償標準普遍偏低等，使得部分信息靈通或者資源豐富的人們得到了巨大的收益，而大多數人民卻仍然無法實現居者有其屋。在通過房地產業的發展追求國民經濟快速發展的同時沒有意識到并重視房地產的社會和政治特性，使得房地產宏觀調控效果未與預期目標保持一致。因而，在制定和實施房地產宏觀調控的過程中，除了需要堅持朝著對國民經濟有利的方向發展之外，還必須要避免社會分配的不公平與不協調。
三、對中國房地產宏觀調控的評價
（一）房地產宏觀調控與房地產業和國民經濟之間的相互關系處理脫節
1 房地產宏觀調控與產業調整脫節。從產業結構上看，中國經濟發展的主要產業正在由第二產業向第三產業轉變，即在“231至321”的轉變發展過程中。而在中國房地產宏觀調控政策的引導下，各地市為了追求地方經濟的發展大量出讓土地，其中，在市縣郊區大力發展工業園區建設這一增加地方財政的方式表現極其突出，且工業園區的建設對地方收入的貢獻巨大。據此可知，中國房地產宏觀調控使得地方政府較為重視第二產業的發展和建設，而這恰恰與中國目前的產業結構調整戰略相脫節。產業結構調整戰略的施行受限將直接影響到預期產業經濟目標的實現，繼而使得房地產業與國民經濟之間的相互關系無法得到體現，最終影響到同民經濟的快速健康發展。
2 房地產宏觀調控與城市經濟及城市建設脫節。隨著工業化的加速推進，城市化進程不斷加快，人口不斷集中，城市地域逐步擴大。加上中國土地的公有制，地方政府代表國家行使權力，土地招拍掛的出讓方式為地方財政提供了主要的經濟來源，對城市經濟發展起到了至關重要的作用。此外，還推動了城市建設的步伐，比如舊城改造、新城建設、城市規劃的實施、生活配套設施和城市基礎設施等建設。但是，通常中國房地產宏觀調控政策的針對性不強，均從較廣泛的角度提出，這對于不同經濟發展水平的城市或是不同發展規劃的城市而言，宏觀調控的適用程度可能相差較大。現實中也確實如此，中國宏觀調控在制定和實施的過程中并沒有很好地與城市經濟和城市建設相結合。
3 房地產宏觀調控中缺少房地產業退出機制。當前，房地產業正處于不斷發展壯大之中，無論是房地產生產（主要為房地產投資開發）、流通（房地產市場交易）還是消費（房地產使用過程中的物業服務）企業，只要符合相應資質要求的便可以成立。但是，隨著人們對房地產各方面要求的不斷提高以及科學技術的進步，企業在內部管理和外在環境的雙重作用下把握著良好的機遇，同時也面臨著巨大的挑戰，僅僅以自然的優勝劣汰的方式無法從根本上淘汰掉那些不適合時展的企業。也就是說，對于房地產業的發展，不僅要健全和完善市場準入制度，還應該構建一個較為完善且科學高效的市場退出機制，而當前房地產宏觀調控當中并沒有涉及此內容。
4 房地產宏觀調控中缺乏房地產業發展規劃。房地產宏觀調控主要針對房地產業發展現狀所浮現出的問題制定相應的調控政策，沒有重視房地產業與國民經濟之間相互關系的考慮，使得多數房地產宏觀調控政策不具有科學性和長效性，呈現“治標不治本”的狀態，并不能從根本上解決房地產中的實際問題，其中，最主要的是房價的調控以及住房保障問題。因而，對于房地產業而言，其宏觀調控過程中應該有專門的發展規劃，這樣才能從源頭上把握房地產業與周民經濟之間的相互關系，從而促進房地產業的健康有序發展，實現國民經濟發展進程的不斷加速。
（二）房地產宏觀調控相對關注了房地產業與國民經濟的經濟、社會性
1 經濟性方面，提出抑制房價過快上漲政策。2005年3月底，國務院辦公廳下發《關于切實穩定住房價格的通知》，提出抑制住房價格過快上漲的八項措施（“國八條”）；2006年5月，國務院常務會議通過有針對性的六項措施（“國六條”），以及隨后出臺《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》（“九部委‘十五條’”）對“國六條”進一步細化，其中提到的“限套型”、“限房價”的“限價房”以期解決中等收入夾心層群體的住房問題；2007年，從土地管理、金融信貸和稅收等方面，進一步深化以穩定房價為訴求的房地產調控；2009年提出的“國四條”；2010年4月27日，國務院了《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（“國十條”）——史上最嚴厲的調控政策；2011年的限購、限貸等一系列抑制房價過快上漲的宏觀調控政策。這一系列政策雖然基本上都沒有達到預期的調控目標，甚至出現了逆向的結果，但是至少可以看到中國房地產宏觀調控政策確實在一定程度上關注到了房地產業與同民經濟的經濟性特征。
2 社會性方面，逐步重視住房的保障性特征。2003年8月出臺的《關于促進房地產市場持續健康發展的通知》（18號文件）中確認，經濟適用房是具有保障性質的政策性商品住房；2006年5月，國務院常務會議通過有針對性的六項措施（“同六條”），加快城鎮廉租住房、經濟適用住房和“限價房”建設，其中，值得一提的是“7090”政策，加大了中小套型普通商品住房的供給以滿足更多城鎮居民的住房需求；2008年12月份出臺的《關于促進房地產市場健康發展的若干意見》，明確加快保障性住房建設，與此同時，中央還提出爭取在三年內基本解決城市低收入住房困難家庭的住房問題及棚戶區改造問題；2010年，中央又提出要力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題；2011年，又提出全國建設保障性住房和棚戶區改造住房1000萬套，未來五年將建成3600萬套。可見，隨著時間的推移，社會的進步和經濟的發展，中國在房地產宏觀調控上正逐漸加大保障性住房的建設，盡管現實中仍存在較多問題。
