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未來的住宅范文1
這座非同一般的住宅，你不要看它外表普普通通，和其它住宅一樣，都是紅的墻，黃的磚，其實它里面暗藏“玄機”！
住宅的門，你可不要小瞧它，門上有一個“自動識別裝置”，只要你按一下指紋，如果機器檢驗你的指紋正確，它還要你說出密碼，才能進去。如果是小偷來偷東西，機器會辯別你的外貌和特征，它辨別你是一個小偷，它就會拎著你，并把你送進監獄。如果你是主人說好的客人，門會自動打開。
進入大廳，大廳的墻不是實的，而是用“隔音玻璃”筑成的。如果你想看電視，只要你叫一聲“我要看電視！”，“隔音玻璃”像一臺超大彩電播放出各類節目。
未來的住宅范文2
那時候的住宅是一個又大又高的住宅，里面都是人類建造的電腦機器人，一切都是由機器人管理的，如果每天早上你想看看外面的景色，你可以用操作機器人的遙控器，讓機器人把外面的景色用大屏幕展現出來，就可以慢慢的欣賞外面的景色。如果想吃食物的時候也可以呼叫電腦機器人幫忙做食物，電腦機器人的儲存箱里儲存著世界各地的菜譜的做法，如果你想吃什么它就可以做什么，如果電腦住宅沒人打掃的時候，電腦清潔機器人就會自動打掃電腦住宅。
電腦住宅下面還有一個大倉庫，里面有各種各樣的食物，如果我需要什么東西，電腦工作機器人就會幫助我把我想要點東西拿出來。
在我的房間里有個按鈕，按鈕下有休息兩個字，只要我想休息的時候，電腦住宅會在24小時保護我，知道我起來的時候才自動關閉。
如果我想看外太空的時候，大屏幕會把外太空的景象顯示出來，我就可以慢慢的看欣賞外太空的景象了，我想看那就看那。
未來的住宅范文3
關鍵詞： 未來住宅；住宅設計 ；建筑藝術
Abstract: In the long passively adapt to the welfare housing distribution， to take the initiative to choose housing， housing for people more choice， quality and features of the home have become increasingly demanding. Housing market conditions， how to adapt to this change， to meet the housing needs of different people? What is best for residential housing? Is the future of residential design to solve the problem of what? After several years of market Xi Lian， China has gradually from the residential design concept and the concept of speculation， to a rational and pragmatic level. Where the future of residential design and become a team of planners， architects and developers with deep concern and efforts to explore the issue.
Key words: coming home; residential design; architecture
講求“性能價格比”
從福利房到商品房，沖破計劃模式，設計師不再受面積的束縛，而是開始本著“以人為本”這個基本著眼點，在住宅設計中越來越切實注重人的實際需求，研究人的居住行為規律。如在住宅設計中，采取“動靜分區”和“公私分離”的手法，開始講求起居廳的設計。這些對提高未來住宅的設計水平無疑有著積極的意義。
但是，隨著市場的某些炒作，住宅設計中的一些作法變得很不理性。例如，有些住宅中起居廳的面積達到60～70平方米，衛生間甚至達到18平方米，空間大得令人不能接受。住宅空間的舒適程度是以人的行為尺度和心理接受尺度為基準的。過大的空間會失去家庭的溫馨感和親和力，失去家庭特有的生活氣息和氛圍，甚至會使居住者在心理上感覺自身的渺小，居住空間顯得冷漠、僻靜。其結果是，人們花錢購買住房，卻又未能獲得相應的功能與質量。這就涉及到了“性能價格比”這個基本概念。
福利住宅講求面積的大小，而商品住宅更注重功能和品質。未來，人們購買住宅，將以買到了什么樣的功能品質和有哪些服務為主要參考批標，而不是買到多少平方米的面積。住宅消費講求的是花錢買更多的功能和更舒適的享受。衡量未來每套住宅的價值，其功能和品質將成為成交的主要因素。因此，未來的住宅設計應當更加理性和務實。
住宅面積的增加無疑會帶來其功能的改善，但無功能目標而盲目擴大面積，那就是“大而無當”，也就是沒有獲得相應的功能增量，就“性能價格比”而言，是不合適的。因而，未來的住宅應當特別強調功能的增量，即隨著面積的擴大，功能隨之升級，套內的功能不斷增加。例如，一個簡單的客廳演變為一個客廳和餐廳，衛生間的設備也由洗盆、便器、浴盆老三件演變為化妝、淋浴等更多的功能，又有可能將各種設備分區使用。浴室除滿足生理需求外，還可變為休閑空間。住宅面積增加了，功能隨之提高，舒適度也得到了提升。
這些年來，隨著商品住宅的發展，住宅面積有了穩定的擴大，一套二室一廳和三室一廳的住宅一般為90～120平方米，各種尺度均較適宜，并被大多數人所接受。如果再擴大套內面積，則應當相應增加套內功能，改善和提高空間的舒適度，包括增加書房、休閑空間、貯存室、設備間、家務間等。
提高住宅設備的配置水平
住宅設備及其設計與安裝的精品化，對實現住宅的功能增量起著重要作用。考察亞洲近鄰日本和“四小龍”國家和地區，他們提供給普通公務員居住的住宅，每套面積標準一般控制在70～110平方米以內。但由于設備配置周全，住宅部品優良，管道走向布置合理，獲得了較高的舒適度和方便程度，居住生活質量較高。
我國未來住宅的設計，將重點轉向提高住宅設備配置方面。要獲得一個高舒適度的居住環境，不僅要注重套型內部平面空間關系的組合和硬件設施的改善，還要全面考慮住宅的光環境、聲環境、熱環境和空氣質量環境的綜合條件及其設備的配置。主要包括以下幾個方面的內容。
（1）日照及自然光。其生理衛生價值極高，對人的生理、心理狀態影響較大。在住宅中，最大限度地利用并合理開發自然光資源有著重要意義。未來住宅的設計將充分利用日影分析原理和計算機輔助設備，來改善日照和用地之間的矛盾，有效地發揮土地的綜合利用效率。自然采光還涉及窗口布置、窗的構造及所使用的材料等方面，這些也必將引起設計上的創新。
（2）隔聲問題在我國的住宅設計中始終是一個薄弱環節，輕質材料在未來住宅中的廣泛使用，又會加重隔聲的難度。隔聲技術包括空氣隔聲和固體隔聲兩部分。住宅內，人們可忍受噪音約40～45分貝。為達到這一指標，必須增加門窗的密閉性，并改善墻體構造。多年以來，由于對住宅樓地面的固體傳聲問題重視不夠，住宅內隔聲效果較差。在未來的住宅中，加強對樓板的隔聲疊層構造和面層處理，將會受到更多的關注。
（3）熱環境是直接影響居住舒適度的重要因素。對采暖和空調而言，又涉及節能、造價、維修、管理等諸多方面。目前，對各種采暖方式的研究和采暖系統的開發各具特色，可適用于不同的使用條件。
就其綜合效果而言，我們提倡相對集中的采暖方式，但應當改為雙管系統、分戶計量的方式進行。這種相對集中采暖方式的熱源供應，既可以組團為單位，也可以單幢樓或居住單元為單位來組織。
套內集中空調的模式也被普遍看好，但要考慮住戶的經濟承受力，并努力減少室內噪音。
近年來，歐洲先進的節能技術不斷地被介紹進來。經歷了20多年的大量研究和實踐，歐洲在住宅節能方面探索出了很有成效的方法。其中，以低能耗、高舒適度的住宅節能技術尤為突出。該項技術通過使用功率非常低的輔助采暖和制冷設備，既可調整室內溫度，保持舒適的狀態，又節約了住宅的綜合造價。此項技術在我國未來的住宅建設中，有望得到應用和推廣。
（4）住宅室內污氣及有害氣體的排除，是居住者最為關心的問題之一。但是，迄今為止，在有效排除廚房、衛生間的污氣和有
害氣體方面仍不盡人意，高層住宅豎向煙風道形同虛設，串煙、串氣、串聲現象十分嚴重，且直排熱水器屢屢出現事故。居住套內排氣、排污裝置實際上是一個大系統，盡管裝置很好，但由于排風管道或煙道不暢，其設備與設施同樣可能達不到功能目標。
未來住宅的通風系統設計，將重點解決煙風道技術問題，研究開發新型專用的煙風道系統和接口配件，形成完整的豎向排煙氣的成套技術產品。水平直連排出煙氣的作法，具有簡便、直接、高效的特點，在很多國家和地區得到普遍采用。預計此項技術完善后，將在我國未來的住宅建設中廣泛應用。
為了保證采暖和空調房能夠及時補充和更換新鮮空氣，預計未來住宅中，將采用補新風式冷熱交換空氣補充裝置。此項技術也會在未來的住宅設計中越來越受到重視。
（5）住宅中各種管道布置的不盡人意，一直制約著我國住宅品質的提高。在計劃經濟體制下，水、暖、電、氣各自為政，造成住宅內各種廚衛管道無序空行。在商品住宅中，這種影響也始終沒有消除，各種管道盡管經過精心包藏，仍問題叢生，極大地影響了我國住宅廚衛整體功能品質的提高，影響了廚衛整體化、集成化技術的進步。未來住宅設計將以“自家管道不到鄰居家去”和“壓力管道出戶”為原則。
各種管道穿樓板是造成住宅跑、冒、滴、漏的主要根源，在商品住宅中也是一種產權不清的表現，這種現象必須改變。解決的辦法是，在下沉樓面和樓面墊層中鋪設水、暖氣各種水平管道。解決水平管道鋪設的辦法是設置管道墻，將所有的設備沿著管道墻進行布置，并將各種水平管道放置在管道墻內。
建設集中管井是現代住宅設計中的一種成熟的作法。為了凈化室內空間，減少由于壓力管道給住戶帶來的干擾，明晰產權，屬公共使用的設備管道應當設置在套型以外，以便于設備的安裝、維修、抄表及設置其他一些家用設備（在日本，管井內設置各種表具及熱水裝置）。管井可以放大尺寸，擴大進深。盡管面積加大了，卻將極大地改善住宅內部的空間環境。
關注“綠色住宅”
所謂“綠色住宅”，應當是健康、有益、節能、低能耗和低污染的住宅。它的基點應是從住戶的切身利益出發，營造健康、安全、文明的居住環境，提高住戶的居住質量，營造文明的居住環境。“綠色住宅”是涵蓋了生態環境和可持續發展的一個新的概念。
“綠色住宅”不僅注重住宅和居住區等硬件建設，更重視人們文明生活方式的軟件建設。它強調人與自然環境和諧共生，有效地利用自然，回歸自然，提倡重復利用，努力減少污染，保護自然，以創造一個綠色生活環境。
未來住宅設計的首要目標，應是營造“綠色住宅”，服務于“綠色住宅”，以“綠色住宅”這個硬件支撐“綠色生活”這個軟件。應做好以下幾個方面的工作。
（1）充分利用居住區基地外部和內部的自然條件，如保留和利用原有地形、地貌、植被和水系，保護古樹和文物古跡，繼承文化特色。
（2）要把空氣、陽光、綠色引進每套住宅內。未來的住宅設計，將會創造一切硬件條件，讓人們盡享大自然的賜予。不僅套型設計著重調整各種功能與空間的關系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求，而且將通過設計師的創新，改善居住的舒適程度，努力營造一個綠色環境。例如，通過增大窗口可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；通過會“呼吸”的綠色建材，不斷改善和調節室內的溫度和濕度，讓居住更為舒適；通過及時更換室內污濁空氣，保持室內空氣清鮮，等等。
通過優良的設計，在住宅中重新引進自然通風的概念，將在夏季取代或減少空調的作用。例如，采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計，可減少照明用電，利用太陽能并實現光電轉化，使太陽能系統和房屋面構造結合為一體，既實用、美觀，又可最大限度地利用能源。
（3）“綠色住宅”建設的一項重要原則，就是如何有效地利用資源，即最大化利用了最小化排廢。這與“節制”和“節省”有本質的區別。大自然賦于我們各種資源，在技術、經濟有保證的情況下，利用各種資源為人服務，供人享用。在享用和接受服務時，一切浪費都是犯罪。但“節制”和“節省”同樣也不適宜。我們提倡的最大化、有效化，是要提倡重復使用，回收利用。對不可再生物質要十分珍惜，并著重開發各種替代產品。例如，實施垃圾分類，對分類后垃圾按照有機、無機、有害、無害物質分門別類回收，以達到最小排出量和最大化利用。又如，在小區中實施中水系統，循環重復使用再生水資源，收集和利用雨水改善氣象環境等。這些都是未來住宅設計中必重視的問題。
此外，采用綠色建材、環保建材和無放射性建材，對保證居住者的健康具有十分重要的意義。因此，開展對建材及產品、設備的“綠色認證”工作也是十分必要的。
（4）引導“綠色生活方式”是住區未來建設和物業管理的核心。如果沒有綠色生活意識，“綠色社區”的建設也將無從談起，已建好的也將被破壞。要在社區的建設中，開展對住戶居住行為的引導，并有效加以規范，如愛護環境，節約資源，垃圾分類，自愛自潔，鄰里和睦。這是一項長期、細致的工作，要從一點一滴做起，讓“綠色行為”成為生活的必需，讓“綠色生活方式”成為一種文化、一種文明和一種時尚。此外，還要在社區內組織起環境管理體系，建立公民參與機制，組成由政府、環保組織、物業管理和業主參加的聯席會，發動志愿者參加，服務于家庭，服務于社區，讓環保觀念和行為走進每個人的生活。
呼吸“長壽住宅”
目前，人口“老齡化”已不期而至。鑒于我國進入老齡化社會的特殊情況，為老年人提供更多的便利，努力創造一種充滿自力、自信、健康、向上的老年區環境，是一項十分重要而緊迫的任務。
日本在住宅建設過程中，著眼于把住宅作為全壽命過程中適應老年人居住的模式，充分考慮老年人的需要，并采取了必要的措施。當有老年人居住，或者房屋主人進入老年之時，可以把普通住宅變更為適合老年人需要的住宅。此類住宅稱為“長壽住宅”，這是一種適應人們居住行為變更的住宅類型。具體的作法很多，其中包括進行潛伏設計，需要時則可開墻、鑿洞及安裝扶手、警報、呼喚等設備。當老年人與年輕人合住時，此類住宅可分可合，形成“兩代居”的形式。當然，此類住宅最基本的要素是，在開
始規劃設計時，就對老年人的需求給予充分的考慮，如預留足夠寬的門洞、過道，供輪椅回轉。在這方面，絕不吝惜、節省，而是做足、做夠。據調查，對老年人而言，約有70％～80％的事故是發生在衛生間內的。因而，他們特別注重衛生間內各種設施的設計與安裝，充分考慮使用的方便和安全，在遇險時可有效地救助。但消除地面高差，對日本的傳統住宅來說尤為困難。
未來的住宅范文4
隨著人民生活質量的不斷提高，人們對居住的環境及質量提出了更高要求?，F代人在選擇住房時會更加關注居住環境的生態環保。此外，隨著我國可持續發展的戰略不斷地推進，生態建筑住宅設計理念成為時展的必然趨勢，不僅為購房者提供現代化的居住環境，更促進了我國建筑行業的可持續的發展。現代生態住宅建筑具有環保、立體、多維等特點，具有較高的實用性及經濟性，并且科學技術含量較高，有助于我國建筑行業的前進。
一、生態建筑住宅設計的內涵
所謂生態住宅實際上指的是在堅持生態學的理論的指導之下，根據自然生態環境的狀態，應用現代化的科學技術手段，將自然生態與現代科技有機結合，為居民提供生態、環保的居住環境。生態住宅設計能有效地利用自然環境，并具有較好生物氣候的調節功能，為居民提供舒適的、安逸的、環保的居住環境，實現自然生態環境與建筑的和諧發展。此外，生態住宅與普通住宅相比具有多種優點，例如：環境污染小、節約資源，調節生態環境等，從而能夠有效地延長建筑物的使用期限（提高建筑物的使用質量），實現經濟效益、環境效益以及社會效益三者的統一。
二、生態建筑住宅設計的特點
（一）改善居住環境綠化狀況
環境綠化不僅包括平常的種花植樹，更應該是建立在生態環境的基礎之上，改善人們的居住環境質量，為居民營造綠色的、生態的、健康的生活方式，應用多種學科，例如：建筑學、美學、水資源學及地理學等，從而對小區的環境進行整體的規劃與設計，為居民創造一個和諧的、生態的居住環境。
（二）充分利用土地資源
建筑工程本身會消耗大量的土地資源，所以，應提高對建筑材料的選擇的重視程度，最大限度地降低對土地資源的消耗，實現最大的經濟效益與社會效益。通過運用綠色的、健康的建筑材料，從而實現對土地資源的充分利用。
（三）充分利用水資源
水資源與人們的生活緊密相連，關系著生態住宅小區的建設的質量。然而，我國目前是水資源短缺的國家，對水資源的循環利用的程度較低。所以，在建筑設計的過程中應充分地考慮水資源的利用問題，采用相應的措施提高水資源的利用率，為建筑的可持續發展提供重要保障。
（四）充分地利用自然資源
在日常的建筑設計的過程之中，應將生態建筑住宅設計理念應用到建筑設計中，每一個生態環境系統具有各自的特點，一般情況下，生態住宅設計具有穩定性及統一性，充分地利用自然資源中的水能、風能，太陽能等可再生能源，實現對自然資源的節約，為居民創造出一個自然健康、生態環保的居住環境。
（五）對垃圾進行分類處理
生態住宅小區的建設中應做好垃圾分類處理的工作，通過將垃圾進行有序地分類，從而實現對可再生資源的充分利用，是對綠色生態環境進行統一規劃的必然要求，更是貫徹落實生態建筑設計理念的外在表現。
三、生態建筑住宅設計的原則
（一）堅持以人為本原則
社會是以人為主體的，所以，在追求經濟效益的過程中，不應忽視社會效益，不能犧牲人們的生活質量，以謀求高效節能為代價。因此，為人們提供健康方便舒適的居住環境是住宅的基本條件，貫徹落實以人為本的理念，能為人們創造一個安全的、健康的、方便的居住環境，實現居住環境的開放性、靈活性以及自性地三者的統一。此外，居住環境的日照、安靜程度以及私密等，都應滿足人們的要求，為居民提供配套的社區服務環境，并恰當地組織好各種功能，為人們營造一個秩序井然、衛生潔凈以及安靜舒適的居住環境，從而改善人們的生活質量，始終體現出”以人為本”的原則。
（二）堅持生態和諧原則
自然資源是有限的，所以，應最大限度的減少自然資源的浪費，提高燃油、煤等自然資源的利用效率。此外，可以適當地開發新能源，例如：太陽能以及風能等；要按照自然的發展規律合理地配置植被微生物以及動物等，處理好人與自然的關系，嚴格禁止枯山死水、硬質地表等違法自然規律的方式，為人們營造自然的生態的居住環境；此外，應選擇綠色生態的建筑材料，即對人體無毒、無害、無污染的綠色生態的建筑材料，例如：最好選擇可循環使用、可再生使用及可重復使用的建筑材料，并積極地應用高科技環保材料；最后，降低廢棄物的排放，實現對資源的循環利用，對垃圾進行分類處理，通過水系統的應用對廢水進行回收。
（三）堅持因地制宜原則
首先，在建筑設計時應對當地的水文、地形、地貌等進行充分了解，結合當地的建筑施工的情況及建筑材料的使用情況，促進建筑行業的可持續發展，實現生態環境與資源利用的和諧統一，兼顧好經濟效益、環境效益及生態效益。
（四）堅持整體設計原則
生態建筑設計的工程具有復雜性的特點，所以，應綜合分析考慮氣候、文化、經濟等多個方面因素，處理好整體與部分的關系。例如，一旦窗戶的熱性能比較差，即使應用價格高昂的墻體保溫材料同樣無法實現對能源的節約，由于熱能會經由窗戶而進行迅速地揮發。所以，將保溫材料在關鍵部位進行安裝，能夠取得較好的效果。
四、生態建筑住宅設計的意義
（一）促進對環境的保護
生態建筑住宅設計理念是基于保護自然資源及環境，促進生態平衡所提出的科學的建筑理論。隨著我國的自然資源的逐漸地匱乏，提出生態建筑住宅設計理念對促進我國建筑行業的可持續發展具有重要意義。
（二）提高人們的生活水平
基于以生態建筑住宅設計理念建造的住宅小區為人們提供了綠色的、生態的、健康的、環保的居住環境，提高了人們的居住水平。因此，生態建筑住宅設計的理念的提出對改善人們的生活質量，促進人與自然的和諧發展具有舉足輕重的作用。
（三）促進人與自然可持續發展
生態建筑住宅設計應充分地貫徹落實科學發展觀，對自然環境及資源進行充分的合理的應用，為人們提供健康舒適、生態環保的居住環境，提高建筑的審美價值，提高人們對自然環境的尊重，從而促進人與自然的可持續的發展，處理好人、建筑、自然三者之間的有機聯系，造福千秋萬代的子孫。
五、促進生態建筑住宅設計的策略
（一）轉變建筑師的設計理念
建筑師應緊跟時展的步伐，充分地考慮自然、社會、經濟以及地理氣候等特征，提高自身的專業素質，加強對建筑設計理論的思考，不斷地提升綜合素質，堅持生態建筑住宅設計的理念，從整體上進行構思。
（二）建立生態建筑評估體系
建立起完善的生態建筑評估體系對促進生態建筑的發展具有重要意義，不僅能促進生態建筑的可持續發展，更為建筑行業的健康發展提供重要保障。所以，應建立起科學、全面、簡明易操作的生態建筑評估體系。
六、生態建筑中住宅設計未來發展趨勢
（一）走向信息化
隨著現階段的住宅的信息日漸增多，加快了住宅設計知識更新的速度，信息擴散的速度逐漸地加快，因此，住宅設計發生了根本性的變化，其中，住宅的技術方面的信息主要包括以下幾個方面，分別是：設計科技、設計理論及政策研究等。
（二）走向精品化
我國逐漸改變了傳統的設計觀念及手法，產生了全新的設計觀念及手法，因此，我國現階段的住宅設計正在由粗放型設計走向精細型的設計，從而創造出精品的住宅設計。只有創造出精品的住宅設計才能夠在激烈的市場競爭中立于不敗之地，不僅提高了住宅自身的價值，更提升了設計本身所具有的價值。
（三）走向開放化
隨著我國的住宅設計的市場逐漸地開放，住宅設計逐漸走向了開放化。在我國的改革開放的初期，由于住宅設計一直以來受到了地方保護主義制約，嚴重制約了住宅設計方面的創新發展，致使住宅設計一直以來處于停滯不前的狀態，隨著國門的進一步打開，國外的建筑設計理念紛紛紛紛涌入了國內市場，為我國的住宅設計注入了新鮮的血液，加劇了住宅設計市場間的競爭，從而促使我國的住宅設計的水平進一步地提高。
未來的住宅范文5
【關鍵詞】建筑設計；對策
隨著人們的生活方式和觀念的不斷變化，對住宅總體質量的要求也在不斷地提高，不再只是滿足于一般的居住問題了。
1 住宅建筑設計中存在的問題
隨著綠色消費和生態等新觀念進入我國，不少房地產開發商順應潮流，紛紛打出了生態牌，市場上出現了健康住宅、綠色住宅、生態住宅等等。所謂生態住宅有其三大主題：保護資源，減少污染，創造健康舒適的居住環境，與周圍環境、生態相結合。建造綠色住宅，應科學合理地利用基地及周邊自然條件，如地形地貌、樹林植被、湖泊河流等，保護居住區和大自然的親和性，體現了人與自然和諧的自然生態原則。然而在如何正確理解和把握生態住宅的內涵，以及開發建設適合國情和當地情況的綠色住宅方面，存在以下誤區：
1.1 生態住宅不等于高檔住宅。目前有一種趨勢，似乎一談到生態就以為是高投入、豪華、尊貴等概念，事實上，生態園區不等于高檔住宅。在德國，許多城市住宅(甚至是五星級賓館)根本就沒有空調，但因為在規劃時通風處理比較好，居住起來也很方便。綠色生態住宅將成為國家的一種發展戰略，我們要求所有的高檔住宅、中檔住宅、低檔住宅都要做。
1.2 生態是協調不是綠化?！熬G色住宅”、“綠色小區”往往容易被誤解為或片面強調成“綠化”，其實它更多地強調和諧、協調。“生態住宅”內涵雖然各式各樣，但基本上圍繞三個主題：①減少對地球資源與環境的負荷和影響；②創造健康、舒適的居住環境；③ 與自然環境融合。
1.3 綠色住宅只能到空氣比較清新、生態環境良好的新城區或城市郊區開發建設。其結果是：在這些規劃相對滯后和基礎設施不夠配套的地區，涌現一個個規模大、封閉式、小而全的新住宅，形成了發展商因建大住宅而辦起了小社會的現象。這樣忽視城區的改造和城市環境的綜合整治，必然使整個城市自然生態發展更不均衡，更違背了綠色住宅的要求。
1.4 認為綠色生態住宅就是多種花草、樹木的綠色園林式住宅。這比過去只管建房，不顧環境的做法是一大進步。但綠色住宅除了自然景觀，還有環境保護，實行防污、排污、治污，包括使用無毒害、無污染、節能的建筑材料。如果有些材料本身就不達標，又怎么能談到綠色生態上呢?
1.5 以草代樹和“豪華綠色’鈞是誤區。目前，一些發展商對生態的理解僅僅是認為多建草皮，以草皮代替樹木，追求表面的“高綠化率”。實際上，草皮不但成本高，而且造氧量低；也有一些發展商則過分強調“綠色豪華”，為了園林綠化，花費巨額資金把一些百年樹木從別處挪來，甚至從國外空運過來，這都是生態的一個誤區。
1.6 住宅貴族化。經濟適用房大戶型的住宅設計越來越多，一居室60m2，二居室100m2左右。這種趨勢不符合我國城鎮普通居民的實際消費水平。從實用性的角度看，也有浪費之嫌。這種現象的產生，實際上是開發商市場定位不是服務于普通市民。
1.7 風格炒作化。住宅小區炒作概念風氣比較重，一會兒SOHO，一會兒又是各種HOUSE，把國外的一些設計模式照搬過來，一味模仿而缺少創新，失去了我們中國自己的建筑特色。
1.8 小品城市化。廣場的配置設施如噴泉、雕塑、亭臺樓閣等，與小區整體環境不和諧。感覺是飛來之物，沒有近人感。
1.9 道路隨意化。小區的功能性模糊、甬道網絡設計臆造。如人們習慣的起步路徑為植物覆蓋，而所設計的路徑為人們所不習慣或不接受的。踐踏草坪等不文明舉動，過錯不全在居民，也有綠化與道路布設不合理所至。
2 未來住宅建筑設計的趨勢
2.1 住宅設計由單純的技術設計走向策劃設計
隨著住宅商品化進程的推進，設計對住宅市場的影響越來越大，正逐步走向住宅建設全過程的策劃?，F代住宅設計不再是一個相對靜態、單純的技術過程，它更加重視與市場的結合，即以市場為核心，從消費者的心理、消費文化和市場需求出發，在設計前期就要考慮到定位、價格、質量、銷售等基本要素。因而，設計已成為房地產全程策劃營銷的重要部分。
2.2 戶型設計的多元化
以多元化的戶型來適應消費者日益增長的個性化住房需求，并能以靈活的戶型結構適應因消費者家庭階段性改變所導致的布局調整，使住房具有較長的使用期。近年的住宅設計更重視科學、合理的設計和分配住宅戶型，力求戶戶有良好的朝向、景觀及通風的環境，降低樓電梯服務數，盡量減少戶間干擾。
2.3 空間在居住應用中的新變化
從環境行為學的角度來看，現在人們對居住的需求已逐步向心理與文化領域的方向推進。住戶希望擁有的不僅是一套獨住的好房子，更重要的是有思想與情感交流的場所，使自己有身處社區的感覺。因此，現代住宅設計中的共享空間逐漸增多，住宅區在擁有集中綠化、園林、庭院、會所、架空層外，開始出現空中庭園，即每隔一定的層數設置一個共享空間。在開敞的空間內，布置植物和花卉，以園林燈、休閑椅點綴其間，使居住在高層的住戶也可以直接感受到室外的自然景觀和鄰里相親的人情味。
2.4 強調環境整體設計
2.4.1 尊重城市總體規劃和詳細規劃
從城市空間設計的整體角度來考慮建筑設計是設計師必須遵循的基本原則。尤其要注意新的建筑不應對周邊環境帶來日照、噪音、污染、交通及城市輪廓線等諸方面的不利影響。
2.4.2 崇尚生態型、環保型的環境設計理念
在總體規劃滿足住宅日照、朝向和安全的基本要求下，設計師應充分利用周邊的自然、地形、景觀優勢等，并創造條件使人與自然環境之間得到溝通和互動。應指出居住小區的生態環境包括空氣環境、水環境、綠化環境和聲環境等多方面。設計師要注意對小區中可能造成環境污染的污染源（如廚房油煙排放、汽車庫廢氣、垃圾房等)進行合理控制；要重視節地、節能、節水的措施和生活污水的再生利用；要發揮植物改善環境的生態功能并建立以綠色植物為主體的綠化系統。
2.4.3 前瞻性，即住宅的時間價值。
所謂“T-建筑”，指的是能與時間對抗、具有較長時間價值的建筑?；仡櫤芏喈斈隉徜N一時的著名項目現在作為二手房，價格只能以當年的1／2～2/3計算。一方面是層出不窮的新項目帶來競爭壓力所致；另一方面也是由于建筑年代久，產品設計缺乏前瞻性，在戶型格局和外觀設計等多個方面都已無法滿足現階段購房者對居住舒適的需要。好的建筑不僅僅應該滿足客戶現時的居住需要，更應該充分考慮到1O年后、2O年后的使用功能以及屆時在市場上的價值。
未來的住宅范文6
【關健詞】藤本壯介；日本建筑；原始未來建筑
一、藤本壯介與日本建筑界
日本建筑可以說一直是亞洲建筑的代表，這得益于日本建筑人才輩出，從未出現斷代過，最早一代的前川國男、谷口吉生；七八十年代有丹下建三、菊竹清訓、楨文彥、磯崎新、黑川紀章這一批精英的井噴；進入九十年代伊東豐雄、安藤忠雄、妹島和世等又相繼涌現，進入新世紀日本的新生代建筑師更是層出不窮，令世界側目。而在這其中引人注目的無疑是出生于1971年的藤本壯介（Sou Fujimoto）。
二、淺析原始未來建筑理論
藤本壯介在建筑界主要的理論成就是他對于建筑產生本源的研究，他提出了一個重要的理論，即原始的未來建筑（Primitive-
Future），藤本壯介認為未來的建筑應該回到它產生的起點，即回到人們對建筑的基本需求上，需要從懂人的角度來進行對過去和未來進行自省，建設未來的時候需要考慮過去，這樣才能創作與眾不同的建筑。人類最早的居所是巢居（nest）和穴居（cave），藤本認為巢居對于人們的居住來說具有很強的便利性，而穴居則具有自己的特點，在這些原始建筑中，里面沒有建筑、家具之分，沒有墻、屋面、柱之分，它們都被簡單化的置于一個容器之中，這是原始的未來建筑理論的第一個重要方面。
三、原始未來建筑理論的實踐嘗試
（一）Primitive Future House和終極木屋
在這個理論的驅動下，藤本壯介做了很多實際的嘗試，Primitive Future House是藤本壯介第一次在實際項目中去講述自己的理論，這個住宅中藤本利用一個片板元素重復組成一個具有住宅各個功能的建筑，他為這個住宅列出一個等式：住宅=結構=家具=樓梯=樓板=窗戶=陽臺=過道=院子=戶外=室內?？傊≌璧囊磺泄δ?，一切組成元素都被一個容器代替，這樣的住宅從根本上從人的需求出發。
之后藤本壯介在這一概念下，經過改進建造方式，設計出來的終極木屋，大獲成功，與Primitive Future House的概念如出一轍，藤本使用同等截面的木方，經過堆疊，在一個木堆中創造了桌，椅，床，樓梯等等建筑或家具部件，雖然使用面積很小，但整個空間內部的復雜可變性和多種使用可能性，卻使這個小木屋的在使用上發揮了多倍于建筑面積的公用，這從另一側面也反映了藤本壯介對于原始未來建筑的另一種追求。
（二）花園住宅、N住宅和“宅前宅”
藤本壯介對原始的未來建筑理論的另一個重要論斷，就是對于室內外空間的獨到解析，藤本壯介認為，人建造房屋的過程實際上就是在割裂人與環境關系的過程，所以藤本壯介開始對如何解決室內與室外空間聯系進行了多種研究，從研究中，藤本發現，最極致的設計應當是不以人工的手段去迎合環境帶來的影響；其次就是細化人的行為，解讀人在室內與室外環境中的行為差別，依據不同的行為，創造出不同的空間方式；最后藤本壯介進行了與西澤立衛的森山邸同樣的研究道路，即割裂建筑內部功能之間的關系，將建筑功能房間拆開并完全置于一個室外空間的包圍之中。綜上所述，藤本得出室內與室外空間的三種關系：人工與自然環境的關系、個人行為與室外環境的關系、建筑功能與室外環境的關系，藤本同時也進行了相應的實踐嘗試。
花園住宅是藤本對人工與自然環境的研究嘗試，從方案上看，建筑仍具有自己的形態，但是空間上建筑已經完全被自然環境代替，除了少數的的私密空間，被墻體圍合之外，公共場所完全置于一個被自然環境包圍的空間之中。對個人行為與自然環境是藤本壯介研究最為透徹的的一個方面，這體現在N住宅這一項目中，這個位于日本大分市內的住宅，周邊為大片的住宅區，室外環境即人類社會，如何建立個人私密住宅與室外社會環境的聯系，讓室外空間自然的過度到室內，藤本壯介十分巧妙的創造了一種子母套的建筑手段，在室內與室外建立了一種模糊微妙的關系，三個通透的圍合結構，使建筑從內至外擁有了三次看穿的過程，在這個過程當中，隱含了人的行為的微妙變化，在最外層，人的視線能夠直接看到外面紛繁的社會環境，進入第一層之后，人間于室內與室外之間，人同時面臨社會環境與私密空間的“監視”之下，此時人的行為顯得曖昧不清；進入最后的私密空間之后，人的行為脫離了室外環境，行為得到了終止，但是仍然通過窗洞接受外界的信息。這個建筑一氣呵成，其中卻變化萬千。
藤本壯介對于室內外關系的最后一個研究，是基于一個建筑學的“古老命題”，建筑功能關系，建筑功能一直是建筑設計的核心內容之一，通常的建筑設計過程中，建筑功能設計一直是建立在建筑本體之中，很少去講建筑功能與室外環境在設計上建立某種關系。 “宅前宅”就是這樣一個方案，藤本壯介把一個住宅所應有的功能，都放在一個單獨的盒子之中，這些盒子被自由的放置在一個空曠的環境中，他們之間沒有明顯的空間聯系，只是通過樓梯或步道進行路徑上的串聯，沙石，樹木營造的室外環境模糊之中仿佛是這些盒子的唯一聯系。
四、結語
藤本壯介對于原始未來建筑這一理論，建筑師開始對自身所處的時代產生了質疑，對建筑學未來的發展方向表現出一種隱憂，并努力的去歷史中尋找出路，但是最后得出來的結果，卻不得不趨于小眾化，尚未能對建筑學發展大潮起到平撫作用，西方建筑思維仍然占據這主導，藤本壯介以及其他的年輕建筑師的努力，可能在未來的二三十年里才能看出他們的意義所在。
參考文獻：
[1]藤本壯介； Primitive Future. 日本：INAX出版，2008，4
