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土建造價范文1
中圖分類號：TU352.11 文獻標識碼：A
隨著社會的不斷發展，科學技術的不斷進步，城市化建設的步伐也在逐漸的加快，對于其建筑質量的要求越來越嚴格。近年來，地震發生的次數越來越多，人們逐漸開始重視建筑的抗震性能，根據國家有關規范標準的規定，一定要改變相應的抗震設防烈度。這就要注意建筑抗震設防烈度對土建造價的影響。一般地來說，通常情況下建筑的造價包含三個方面：一是土建造價，包括地基、梁、柱以及樓板等構件的造價；二是設備造價，包括電氣設施、給排水系統、智能化設施以及安防等構件的造價；三是裝修造價，包括室內、室外各種設施裝修的造價。提高建筑的抗震設防烈度就必須要提高相應的抗震等級，這樣才可以有效的保證建筑具有良好的抗震性能。而要提高建筑的抗震等級就要增加相應的造價，其主要影響的方面就是建筑土建造價。通過實例分析抗震設防烈度的變化對于土建造價產生的影響。
一、抗震設防烈度與抗震等級
震級就是一種衡量發生的地震強度的指標。地震烈度通常是指建筑物受到地震影響而遭受的破壞程度。抗震設防烈度通常情況下均是取其基本烈度，與此同時，還要根據建筑物的大小、高度、類別以及當地抗震設防小區的實際情況進行確定。一般情況下，對于特定的某個地區，其發生地震的震級可能是不確定的，但是其相應的抗震設防烈度確是國家規定好的，到目前為止這個規定還是固定不變的?？拐鹪O防烈度一般包括6度、7度與8度。要想提高建筑的抗震設防烈度就必須要提高相應的抗震等級，這樣才可以有效的保證建筑具有良好的抗震性能。影響建筑抗震等級的因素不僅有地震分組、建筑場地當地抗震設防烈度以及設計的基本加速度等外部環境，還有建筑物的高度、結構類型以及抗震設防分類等。提高建筑的抗震等級將直接增加建筑結構構件的內在壓力，同時也會提高相應的配箍率以及配筋率，進而對建筑的造價產生影響，影響的主要方面就是加大了鋼筋與混凝土的使用量。
二、實例分析
（一）建筑物的概況
該建筑物是一座普通的10層綜合辦公樓，其建設結構是框架—剪力墻結構，建筑物的總高度為40m，第一層高度為3.7m，第二層到第十層的每層高度為3.3m，選用平頂的設計，圍護墻采用190mm的加氣混凝土建筑。該建筑類型屬于丙類，Ⅱ類的施工場地，第一組的地震分組，地面的粗糙度屬于B類，其基本風壓為0.5kN/㎡。
（二）分析抗震設防烈度不同時的土建造價
通過分析、計算上述建筑工程的相關數據，可以得出該建筑在不設防以及設防烈度為6-8度時的土建造價的差異以及設防烈度不同時土建造價的變化情況，此處的土建造價包含了主體結構的人工費、材料費、施工管理費、機械使用費以及其他直接與間接的費用等。其具體數據見表1、2。
通過以上數據可以計算得出：在結構體系保持不變的條件下，將抗震設防烈度由6度提升到7度增加的橫截面尺寸需要增加6根柱子；由7度提升到8度則需要增加13根柱子的橫截面尺寸，除此之外，增加各個構件的配筋數量。對比不設防的情況下，將抗震設防烈度提升到6度的時候，其土建造價的增加率大約為2%；提升到7度的時候，其土建造價的增加率大約為6%；提升到8度的時候，其土建造價的增加率大約為11%。
（三）提高建筑抗震設防烈度的方法
首先，當建筑的抗震設防烈度由6度到8度的時候，可以通過改變配筋率以及構件截面尺寸的方式來提高建筑的抗震性能。其次，當建筑抗震設防烈度大于8度的時候，也可以通過改變配筋率以及構件截面尺寸的方式來提高建筑的抗震性能，但是這樣的方式已經不是最為有效的方法，不僅會增加構件的縱向尺寸，降低使用面積的有效性，還會增加地震的作用力。這時應當通過改變建筑的設計結構、設置相應的隔震消震設施以及增加抗震支撐結構等有效措施提高建筑的抗震性能，進而實現抗震設防烈度的標準，這樣的方式所增加的造價要比改變配筋率以及構件截面尺寸的方式少很多。所以，選用適合的結構體系為建筑抗震性能的發揮奠定了良好的基礎，并且會直接影響土建造價。再次，隨著科學技術的不斷進步，抗震技術的研究方向越來越多，目前主要研究的就是斜撐體系，對于降低建筑的土建造價有著非常重要的作用。建筑結構的縱向構件的主要功能就是承載縱向的壓力，而在進行承載水平壓力的時候就會變為受彎構件，這時就要有非常大的橫截面尺寸，非常的不經濟。如果選用斜撐體系就會很好的解決這一問題，斜撐體系中的構件均為拉壓式構件，對于水平壓力的作用有著一定的抵抗能力，并且可以降低縱向建筑構件的數量以及減小相應的構件尺寸，進而降低建筑土建造價。最后，除了利用建筑結構本身的抗震能力以外，還應當采取相應的隔震、減震等方式，盡管增加了相應隔震、減震等設施的費用，而因為降低了作用在建筑結構構件上的地震作用，進而降低了建筑配筋以及結構構件的使用數量，導致相應的建筑造價也有所減少，根據實際情況進行具體的操作，計算工程的總造價，對建筑結構進行合理的設計。在一部分人的觀念中，通常都會接受一些建筑造型比較奇特或者室內外裝修都比較奢侈的方式，但是卻不考慮建筑結構的抗震性能以及建筑的安全性，降低這方面的造價投入。這樣“重外觀、輕結構”的思想在發生地震的時候就會遭受到慘痛的代價，結構才是整個建筑的立足之本，只有加強了建筑結構的安全性以及穩定性，才可以保障人們的生命財產安全。
結語
綜上所述，隨著社會經濟的不斷發展，人們對于建筑結構的標準也在逐漸的提高，尤其是對于建筑的室內裝修。除此之外，隨著科學技術水平的不斷進步，對于建筑中使用的相關設備、儀器等也在不斷的更新，進而增加了建筑的總造價。通過分析總結可以得出，提高建筑結構的穩定性，對于建筑總造價的影響程度并不是很大，相比整個建筑結構的造價，只是占據了很小的一部分，尤其是一些地價比較昂貴或者裝修比較豪華的費用占據的比例就更小了?？偨Y經驗教訓，加強建筑的抗震能力已經成為目前建筑設計的首要任務。
參考文獻
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土建造價范文2
關鍵詞：土建造價；管理現狀；趨勢分析
隨著我國經濟的迅速發展以及建筑企業的層出不窮，我國的建筑行業正在快速發展的階段，而且已經建立了土建造價的造價管理體系，并發揮著重要的作用，但是仍然存在許多不完善的地方，所以進一步研究土建造價的現狀以及發展趨勢有著非常重要的現實意義，有利于我國建業行業合理規劃分配建設資金，進一步推動我國現代化建設的發展。
1 目前我國土建工程造價管理存在的問題
1.1缺乏完善的控制機制
一方面，在現行的法律、法規中，由于各個方面的原因，還無法滿足現行市場經濟和土建工程造價管理的需求，在實際的貫徹運用中，也還存在著一些問題。由于建筑市場競爭激烈，施工企業出于能夠承攬到工程的目的，在工程投標階段人為的控制工程報價。這種人為的極低價格，就導致了工程的投標報價和實際的工程造價不相符。而相關部門對于這種情況進行有效監督與控制變得舉步維艱，從而增加了工程造價控制的難度，就造成一種有法不依、執法不嚴的現象還普遍存在。
另一方面，我國的經濟體制致使現在的工程造價控制體制是多級別、多單位、多部門的管理體制，對合同簽訂的監督力度不夠，對合同的法律從根本上認識不足等，工程造價的相關制度和措施難以取得有效聯系與協調機制，因而土建工程造價控制水平低下，整體效率不高。
1.2決策階段工程造價不科學
項目投資決策階段的造價控制是決定工程造價的基礎，它直接影響著各個建設階段工程造價的控制是否科學合理。然而多數情況下是不科學的，造成土建工程建設投資規模與工程造價不同程度地存在失控現象。沒有切實做好項目可行性研究報告，并根據市場需求及發展前景、合理確定工程的規模及建筑標準。建過程中通過追加投資，提高建設標準，導致工程預決算與估算不到位，往往發生決算超預算、預算超概算，概算又超估算的“三超現象”。更是忽略了從現實出發，充分考慮到施工過程中可能出現的各種情況及不利因素對工程造價的影響，人為因素造成概算降低，達不到國家在初步設計階段規定的要求，在設計上存在較多的問題與漏洞。
1.3設計階段的工程造價控制不嚴
設計階段是土建建設項目工程造價控制的龍頭，對工程造價控制的影響最為突出。從研究結果中萊來看，大致分為三個部分：初步設計階段一般影響工程造價四分之一，技術設計階段一般影響工程造價二分之一，施工圖設計準備階段則為四分之一。在投資計劃得以合理確定以后，進入設計階段，它是把技術與經濟有機結合在一起的過程。然而在項目的實際進程中，施工單位往往忽視了設計階段的重要性，而是將工程造價控制的重點放在施工階段或其他階段。所以，有效控制工程造價要求在施工設計階段做到嚴格控制。
2 管理控制土建造價的趨勢分析
2.1高度重視對土建造價的管理控制
在目前的土建工程造價控制管理中，需要高度重視工程造價的全過程管理理念。應對擬建項目有關的社會、經濟、技術等各方面進行深入細致的調查研究，并以設計階段為重點進行造價控制，并且要做到主動控制，完善設計，避免不必要的設計變更?？茖W性、合理性的研究論證，合理選擇建設標準、建設地區，合理選擇經濟適用的工藝設備，尤其重視對項目的經濟評價。土建工程造價是一項長期而復雜的過程，涉及的范圍廣，要求工程企業在造價的過程中，對造價的范圍、含義以及特點和職能等都有深刻的認識和了解，對工程造價的動態管理得到真正的實施和貫徹，實現對價格的控制管理。
2.2設計階段的管理控制分析
設計階段是指土建項目進行全面的規劃和描述實施意圖的階段，在設計階段加強對初步設計的審查，工程造價的合理確定和控制主要從三個方面著手：一是優化設計方案，先進的技術方案勞動生產效率高，質量好，但是所需的投資較大。因此，要認真進行經濟分析，根據我國國情和企業的經濟實力，確定先進、適用、經濟、合理、切實可行的工藝技術方案。二是對設計概算和施工圖的預算進行合理編制，對材料進行核實，確定設備和構件的現行價格及其上漲指數，對施工圖的預算費用計算準確，三是要進行限額的設計，各專業在保證達到使用功能的前提下，按分配的投資限額控制設計。必須嚴格控制不合理變更，保證總投資額不被突破分解投資和工程量是實行限額設計的有效途徑和主要方法。
2.3施工階段土建工程造價控制分析
加強施工階段的工程造價管理在施工階段要抓好成本控制，必須樹立正確的投入產出理念，并把這個理論滲透到整個項目建設的投資管理中，實現生產要素的優化組合。嚴格控制支出，對各種干擾因素加強控制，及時采取措施，以確保造價控制目標的實現。
一方面，積極做好工程項目的目標成本控制。加強施工責任和施工質量的管理，要求施工工程必須達到設計圖紙的要求，達到國家驗收的標準。為了實現更加有效的管理目標，要求各部門都能建立起有效的管理責任制度，保證投資目標按計劃得以實現。另一方面，積極做好全過程的造價控制。規范招投標行為，盡可能堵住一切漏洞，減少費用變更。并加強工程預算階段的造價控制，嚴格控制來自施工方的工程子目內容的變更及各種預算以外的費用，確定了招標設計后，如果遇到變更不可避免，一定要認真計算，重新確認工程的各項數據，不可隨機、隨意。
土建造價范文3
[關鍵詞]建筑工程 土建造價
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2014）34-0082-01
一、建筑工程土建造價管理主要內容
建筑工程土建造價管理的概念是比較深遠的，它是對工程整體個環節的價格控制。它的應用非常廣泛，主要包括建筑工程的各個程序步驟。一般來說，我們對于工程造價有以下定義，工程造價時一種工程的價格，是在工程施工前期，施工中期，施工后期，施工完畢這四個步驟的相關環節的成本投入。對于投資者來說，工程造價是對整體建筑工程的整體投資費用的總體概括。與此同時，我們可以得到工程土建造價管理系統的環節應用，具體來說，建筑工程中的最普遍的工程造價環節就是對整體環節的工程管理造價控制，很顯然施工單位的工程造價，就是此環節的一種。
二、建筑工程土建造價管理的意義
1、建筑工程土建項目的造價管理的范圍寬廣。建筑工程土建造價的造價管理是涉及整個建造階段的重要工作。從過程的角度看，建筑工程土建造價管理經過前期準備、施工期和工程驗收等整個過程和階段，是對建筑工程土建歷程的全方位和全過程管理。對于建設方來講，建筑工程土建的造價管理有利于從整體上控制投資的費用和進度，這對于建設方利益的有效維護具有積極性的價值與意義。對于具體的環節來講，造價管理可以實現對重點部位和關鍵項目的控制，是建筑工程土建施工的重要前提與保障。
2、建筑工程土建造價管理是施工進行的前提。建筑工程土建造價管理工作對于施工的正常進行來講是一項基本的前提，施工需要資金的支持高質量和高速度的建筑工程土建項目需要科學的造價管理作為支撐。無論是施工的進行時還是工程的竣工時期都應該嚴格執行造價管理，以管理的手段控制好建筑工程土建的質量與進程。
二、建筑工程土建造價管理存在的問題
在土建工程建設項目的工程造價管理實踐工作中，主要存在以下幾方面的問題：一是對施工過程可能發生的不確定性因素考慮不全面，導致工程造價缺乏合理性。在工程項目實施開始之前，就做好工程造價的預算，在土建工程中，不同內容所占金額比例既要根據實際需要來確定，又要考慮主客觀條件，避免出現所謂的“三超”現象。二是對土建工程建設項目具體實施階段劃分缺乏合理性。
土建施工過程中存在的具體問題往往在工程造價過程中不能準確預測，但加強造價管理可以降低一些風險。無論是在國有企業，還是在私有中小型企業，目前研究工程造價控制的單位和個人都著重把精力放在工程的施工階段。的確，在工程的施工階段實實在在的存在一些比較常見并且不易于控制的問題。例如，外界因素對施工進程的影響，以及施工過程中出現的各類事故等等。基于此，在價格問題上，巧立名目，簽證填寫的項目，以少報多?，F場簽證管理較為混亂，一些由監理工程師在不應簽證的項目上盲目簽證；造成在施工過程中不必要的浪費。
在工程招標過程中，很多單位的評標內容還是以數學統計的指標比較為主，而缺乏詳細的工料和費用所構成的詳細預算分析。有些單位利用了信息不對稱的客觀因素，在裝飾材料等新型材料報價過程中虛高價格。同時，很多單位為了工程招標過程中，往往重視設計方案，而不重視在技術設計與施工圖紙的審閱，所以很多競標單位在設計中壓力不足，對工程造價的控制不夠細化。在設計費用的處理上也問題較多，因為現在一般設計費用是和建筑面積掛鉤的，導致很多設計單位盲目增加建筑規模，導致人為的增加了工程造價。
在項目的可行性論證階段，建設單位往往委托設計單位以及勘察設計單位進行可行性報告編制和投資預算。在競爭狀態下，有些單位為了順利獲取項目，往往會要求設計單位在投資與估算的時候進行低估，所以造成工程造價估算的數值不準確。一方面業務層和管理層的建設方面還相對比較落后，在某種程度上來說這已經造成了造價管理信息化發展出現瓶頸。從另外一方面來說，在工程造價的信息和資源管理這方面缺乏較為統一的標準。因為缺乏在工程造價信息資源管理的相關基礎準，也缺乏參與造價管理部門之間的數據交流與共享。
三、加強建筑工程土建造價管理的措施
1、決策階段的控制。影響項目投資最大的階段是工程項目的可行性研究決策階段。決策階段將確定建設的規模、用途等，應對擬建項目進行深入調查、分析、比較，進行經濟評價，作出科學論證，為項目的投資決策提供可靠依據。此外，還要編制高質量的投資估算，要求準確性高，不能留有缺口，如果誤差太大勢必導致項目的決策失誤，給項目其他階段的造價控制與管理留下隱患。
2、設計階段的控制。 工程造價控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，在對項目作出投資決策后，控制工程造價的關鍵在于設計。據有關數據統計，在初步設計階段，影響項目投資的可能性為75%-95%；在技術設計階段影響項目投資的可能性為35%-75%；在施工圖設計階段，影響項目投資的可能性則為5%-35%，因此，一套合理、經濟完整的施工圖對降低工程造價起著舉足輕重的作用。
3、招投標階段的控制。工程實行招投標，引入競爭機制，在經濟學上具有特殊意義，對建筑產品價格通過市場競爭形成有著重要作用。通過投標競爭來擇優選定承包商，不僅有利于確保工程質量和縮短工期，更有利于降低工程造價。是造價控制的一個重要手段。
4、施工階段的控制。建設項目的施工階段時間長、場面大、工序多、技術復雜，各總包、分包單位交叉施工，因此該階段的造價控制工作最為復雜艱巨。除招投標確定的工程造價外，還將發生圖紙會審、設計修改與變更、現場簽證等實際發生的全部費用。在這個階段，要重視圖紙會審工作，控制建筑材料、設備費用，實行動態管理，提高人員造價控制意識，實行過程跟蹤審計，嚴格控制上述情況的發生，實行動態管理，避免造成不必要的浪費。
5、工程竣工結算階段的控制。實行基建部門初審和審計部門終審兩步審計制度、對工程決算的真實性、可靠性、合理性進行審查，防止不應列入基建支出的其他費用混進建設成本、要注意在總決算匯總過程中，變更、洽商、簽證、招投標中分部分項有交叉時，會出現重復計算現象。重視對決算編制依據進行審查，具體包括施工合同、協議，套用定額，價差計算方法，工程價款調整方式，變更洽商簽證的合理性、真實性以及其是否與相關的工程量計算相對應，決算的取費標準等內容。進行工程量審核時，要重點看工程量計算規則是否符合要求，工程量數額是否準確。
結語
土建工程作為工程建設項目的重要組成部分，在絕大多數情況下還是施工建設的關鍵基礎，在土建工程項目建設的造價管理中，我們要充分認識項目建設的每個階段，綜合各方面的具體因素，全面、準確、科學的進行造價管理。
參考文獻
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土建造價范文4
關鍵詞：土建工程；造價；控制；管理
Abstract: The project construction period is long, investment is large, cooperative work of many departments, on the pricing, has single, multiple (investment estimation, design budgetary estimate, budget, project completion settlement) characteristics, methods and on the basis of complexity. At present, due to various aspects of project cost management is not perfect, resulting in the loss of wasteful investment projects is a common phenomenon, in order to improve the project investment benefit and social effect, we must ensure the effective control of project cost under the premise of quality and time limit for a project.
Key words: Civil Engineering; cost; control; management
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
1 土建工程造價的內涵和意義
1．1 土建工程造價的內涵。土建工程造價一般指的是建設項目進行固定資產再生及其形成的鋪底流動資金和無形資產的一次性費用總和。工程造價的主要內容包含了項目經濟評價、編制投資估算、編制概算、工程造價的預控、編制修正概算、編輯標底或報價、調整合同價格、編制施工圖預算、工程造價的確定以及竣工結算等一系列的過程。
1．2 土建工程造價的意義。土建工程造價管理主要指的是對工程造價進行合理的確定和有效的控制，包括建設工程價格管理和投資費用管理。其中，建設工程價格管理存在于價格管理的范疇，建設工程投資費用管理指的是為實現投資的預定目標，而在擬定的設計方案、規劃條件下，對工程造價及其變動進行的預測、確定和監控的一系列活動。工程造價管理工作具有很強的不確定性，在項目實施的過程當中，會發生很多不可預見的事情。
2 我國土建工程造價控制的現狀
2．1 我國土建工程造價在施工準備階段的控制現狀目前，我國土建工程造價的控制大多還是采取階段控制這樣的控制模式，而對予整個建設項目全過程的宏觀綜合控制還有所欠缺。設計單位、監理單位以及施工單位之間往往都沒有統一的土建上程造價控制目標，也缺乏相互溝通的規范機制。這就使監理單位一般只能局限于土建工程實旌階段的造價控制，而對施工準備階段的土建工張造價缺乏相應的控制力度。而設計峨位．雖然在施工準備階段也會進行土建工程預算等方面的相關工作。但由于目前體制的缺陷和約束機制的缺失，使設計單位通常對于土建工程造價的控制過于保守，致使投資額居高不下。
2．2 我國土建工程造價在施工招投標階段的控制現狀
目前，我國始終沒有將限額設計進行會全面、有效的推廣，這使得設計工作無法受到應有的關注和約束。尤其是，建設單位大多沒有相應的概念去采取有關措施，督促設計單位進行設計的精品化和限額化。甚至，有許多工程在施工準備階段都沒有進行招標和設計方案優選等工作。而不少設計單位的自身控制體制也不夠完善，精品意識相對缺乏，往往都是一味地追求設計任務的工作量及其經濟效益。另外，在施工單位招標控制過程中，部分施工單位在編制標書和投標撤價的過程中，對土建工程預算造價進行惡意的打壓或抬高。從而使得部分建設項目的工程造價與正常的市場價格有所偏差，擾亂了工程市場的正常秩序。
2．3 我國土建工程造價在施工實施階段的控制現狀
理論上來講，土建工程項目在經歷了嚴格的項目可行性研究，以及投資限額等審批程序之后，其在實施過程中的各個階段只要做好充分的準備．并予以科學有效的組織與監控，則土建工程造價實際上所發生的額度，就可以控制在決策所需的限額以內。然而，目前我國的許多建設單位都是急于建設項目的開工，而缺乏許多必要的施工準備。尤其是對投資額度的限制、建設標準的確定、設計深度的要求、招標文件以及施工含同的完善都缺乏嚴格的把關，從而導致土建工程一邊進行施工一邊進行設計變更。甚至，在土建工程過程中想到什么就改什么，想改就改，。改再改。而對設計變更的臺理性與必要性卻缺乏科學有效的技術監督和經濟審核，對設計變更所造成的損失也沒有明確的責任追究制度。
3 土建工程造價中的控制管理
在土建工程建設實施過程中，主要進行的工作是完成企業或公司預先設計的目標，完成基本的實體建設，同時完成工程項目的預期進度，保證其質量和提升土建工程使用價值的主要方式。在具體的實施過程中通過減少投資來獲得成本的降低是不切實際的，但是一旦管理松懈或漏洞極易發生浪費的現象，從而造成工程的成本投入超出預期的投資。
3．1 投標和施工準備階段成本控制。
（1）投標管理。施工企業運用現代信息管理和投標策略，深入調查研究施工項目，在制定投標決策前就進行成本的思考，充分做好中標后有可能面臨的風險以及企業承受風險能力的評估。為了提高預測結果的準確度，要對招標工程從定性和定量兩方面全方位的進行成本預測。
（2）優化施工方案。先進的施工方案是保證施工項目質量和降低工程成本的基礎，并直接關系到項目的施工成本和企業利潤。
（3）確定控制目標。目標成本管理在施工項目成本管理實施中，對于控制各項成本支出，提高施工項目的成本管理水平和經濟效益，調動職工的主觀能動性，具有十分重要的意義。通過制定詳細的目標成本，各項目經理部人員在施工過程中可以實時的調整施工策略來控制成本。
3．2 施工階段的成本控制。施工項目成本控制的重點在于施工過程中的控制，施工過程中成本控制的難點在于階段性的成本控制。施工階段的成本管理是施工項目成本管理的難點、重點，也是施工項目成本管理能否成功的關鍵。
（1）人工費的管理。人工費約占工程造價的1O%一15%，可見降低人工費用對于成本管理具有重要意義。在施工過程中為減少人工費用開支，要嚴格按照預測單價，在施工過程中加強管理。但人工費用的節省要建立在保證工程質量和工程進度的基礎之上。
（2）材料費的管理。材料費約占工程造價的65%左右，包括原材料、輔助材料、零件、結構配件的費用和周轉材料的攤銷及租賃費用。對于主要材料采用集中采購的方式進行，對于材料供應商建立檔案和準入制度，以備后查。對于材料的采購、保管、運輸、使用以及回收等工作都要認真管理。
（3）機械費的管理。機械使用費包括施工過程中使用自有施工機械所發生的機械使用費和租用施工機械的租賃費，以及施工機械安裝、拆卸和進出場費。施工要充分考慮工程作業面，路面狀況和運距，施工強度和施工工序，合理搭配施工機械資源，建立完各的保養和維修制度，提高機械的完好率和利用率，充分發揮機械作用，杜絕出工不出力，最大限度地提高機械的工作效率，以達到降低工程成本的目的。
（4）管理費的管理。管理費用是指在施工過程中因組織和管理而產生的各項費用。項目管理機構要精簡，鼓勵一專多能；建立嚴格的費用支出審查制度；合理規劃支出，對于各項管理費用控制指標要嚴格落實，杜絕鋪張浪費。
3．3 竣工結算階段成本控制。
（1）工程索賠管理。索賠證據收集要準確、及時，把握索賠機會，處理好與設代、業主、監理以及社會之間的關系，變更、增項工程結算要及時。工程索賠作為增加施工效益的重要手段之一.這項工作具有很強的專業性。要求索賠人員不僅具有豐富的專業知識和施工經驗，還要熟悉法律合同條款。
業知識和施工經驗，還要熟悉法律合同條款。
（2）成本分析管理。成本分析是在成本核算提供資料的基礎上，對項目成本目標、計劃和實際成本進行比較，分析項目成本形成的過程和影響成本升降的因素，它是尋求降低成本途徑和堵塞浪費成本漏洞的重要手段。
（3）成本考核管理。成本考核是成本管理系統的最后一個環節，根據施工成本分析結果，以獎罰辦法和考核制度為依據，對項目經理進行成本管理工作業績和責任成本完成情況的評定。成本考核是調動職工能動性的重要手段；是責權利相結合原則兌現的法律依據。
土建造價范文5
關鍵詞：工程項目；土建造價；問題；造價管理
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
一個建設項目從決策到竣工交付使用，其建設程序大體包括以下幾個階段：項目建議書階段、可行性研究階段、設計階段、建設準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及后評價階段。所謂工程造價的有效控制，就是在優化建設方案、設計方案的基礎上，在建設程序的各階段采用一定的方法和措施把工程造價控制在合理的范圍和批準的造價限額內，以求合理使用人力、物力和財力，取得較好的投資效益和社會效益。
一、建筑工程造價相關問題及原因
（一）隨著社會主義市場經濟發展越來越快，基本經濟建設的管理體制不斷改革、深入和完善，建筑工程的承包已經不再是當地市場經濟的范疇，越來越多的異地承包工程、越來越多的跨行業承包建筑工程設計，建筑工程施工單位遍地都是，建筑工程施工企業也越來越多樣化，因為建筑工程造價中收費基礎、預算編制規定、預算定額以及取費標準都是隨著不同地區的不同制度和標準而不同，使得一些跨行業承包建筑工程設計與異地承包工程對當地的建筑工程造價規定及標準不了解，在實際建筑工程造價的過程中就會出現差錯、紛爭和矛盾。
（二）社會在不斷地發展和進步，建筑工程施工過程中的不少環節所需要的新技術、新結構、新工藝、新材料等不斷地涌現，向多元化方向發展，在進行建筑工程造價時，需要根據市場經濟的發展及趨勢不斷地對造價進行變換和調整，使得建筑工程造價復雜化。但是因為我國現在所掌握的建筑工程造價的方法很滯后，一般是對市場的靜態進行造價，無法適應現代建筑工程造價發展的需要，所以建筑工程造價難度變大，準確率和精確度都很低?，F在的建筑工程造價方法，是將建筑工程開始之前經濟市場中材料、勞工費、機械損耗等為造價基礎，是過去一段時間的市場造價體系，不能夠反映建筑工程施工過程中的造價變動情況，更不能夠反映將來工程造價的實際變動情形，最后的工程總造價結算卻是以過去靜態的市場價格為基礎，缺乏準確性和精確性，與實際建筑工程造價存在著很大的差異，造成建筑工程造價與實際相違背。
（三）現在工程造價管理大部分都是階段性工程造價模式，建筑工程造價放映的是某一階段的造價情況而不是對建筑工程施工的全過程的掌握，設計單位、建設單位以及施工單位沒有統一的建筑工程造價標準，對工程造價的內容也不定期進行溝通和商討，工程的監督和管理單位也只是針對建筑工程施工的效率和質量，對建筑工程造價卻很少關注，設計單位雖然將建筑工程環節中的費用做了造價，但是卻缺乏對造價預算的跟蹤和約束，這樣就造成了設計單位的造價比較保守，實際投資卻偏高的現象。
（四）建筑工程施工的過程中工程造價的變更隨意性比較大。建筑工程的項目經過了領導者、管理者和設計者的投資額度審批和可行性的研究，在建筑工程實際施工的各個環節，只要施工單位科學合理的進行組織實施、精心地準備、嚴密地監督和管理，建筑工程造價的實際值應該可以控制在計劃批準值以內。但是由于建筑工程越來越關注進度和效率，急著開工、施工和完工，開工前的準備工作沒有做好，投資額的要求、設計深度審查、建設施工標準、承包合同完善與合理程度、招標文件等沒有進行嚴格把關，施工的過程中邊施工邊完善，對施工過程中的設計說改就改，有的施工過程要好多修改的環節，更改時對合理性和必要性沒有進行細致地研究，也缺少監督，隨意地更改施工過程造成的經濟損失也沒有責任制約
（五）現在建筑工程設計與建筑工程招標管理制度中存在著很大的漏洞。限制額度設計并沒有得到重視和施行，設計單位的工作也不受監督和重視，建設單位沒有采取必要的措施促進設計單位限額設計和精心設計。許多建筑工程項目還沒有推行設計單位招標項目，沒有優先選擇優化設計，而且很多的設計單位的制度不完善、不合理，只追求設計高經濟效益、工作速度和工作量，對方案缺乏精心設計的觀念；現在承包施工單位在競標時，故意將競標價抬高或者壓低，使建筑工程造價缺乏準確性和公平性。
二、建筑工程造價相關問題的控制和管理措施
（一）優化建筑工程設計，在設計上控制工程造價
設計環節是整個建筑工程項目的準備環節，除了建設單位對項目進行決策外，設計單位在建筑工程造價中起著決定性作用。對設計單位提供的建筑工程圖紙的質量進行審查和監督，設計圖紙是整個建筑施工過程中的重要依據，施工過程中的所有環節都要受到設計圖紙的監督和約束。當然設計圖紙的質量更要進行審計和監督。
（二）公開進行招投標，在合同上控制工程造價
建筑工程公開進行投標和招標應該包括從材料、設備采購投標招標以及工程施工投標和招標兩個方面，通過投標招標的單位選擇材料設備供應商和施工單位，公開投標和招標對項目的進度、質量和投資的控制都很重要。
（1）確定合理、科學的分標方案
科學合理分標可以減少因為分標過多而造成各個標段的糾紛和爭執，還可以有效地消除因為分標太多而造成場地分配困難的問題以及臨時工程費用及設施費用的增加。
（2）確定合理、科學的限價
目前，建筑工程在招標時，往往會制定一個最合理的競標價格，然后施工單位和設計單位競標的過程中，離最合理競標價最近的投標單位就會成為中標單位，這就避免了盲目地求低競標帶來的不良后果。
（3）對招標文件的編制工作要做好
建筑工程的招標文件一定要符合國家和單位的標準，每一項造價都要在招標文件中得到體現，而且招標文件將會作為將來違反招標時懲罰的依據，但是招標文件中的造價并不是最終的造價，而是一個大概的參考造價，在雙方協商的情況下還可以進行修改。
（三）要注意把握施工的重點，從建筑施工的過程中嚴格地控制造價
在工程施工階段，各項造價基本都發生在建筑工程施工的過程中，對于建筑工程造價來說是最復雜也是最難控制造價的階段，施工單位在這一階段，要妥善處理好“投資、進度、質量”的關系，不能只抓進度和質量而忽略造價控制，也不能夠只抓造價而忽略質量問題。
減少索賠費用。建筑工程項目施工中往往技術難點比較多、工期比較長、涉及面比較廣、地質比較復雜，在項目施工中常常會出現地質變更或者設計變更等，施工單位也許不能做到全面的預防，因此在索賠上也就不能夠考慮充分，索賠條款也不盡詳。這時，為了有效地避免索賠問題的復雜以及不合理性，就必須聘用懂造價、懂技術、懂合同的工作人員，制定合理索賠條例，減少索賠支出費用，減少施工費用的增加。
結束語
綜上所述，在全國市場經濟改革不斷深入，轉變經濟結構的大環境下，工程造價全過程管理工作顯得更加重要。只有樹立先進的工程造價意識，加強全過程工程造價管理，才能逐步建立適應我國市場經濟的工程造價管理體制，從而更好地為我國社會工程建設服務。使全行業的工程造價管理整體水平及經濟效益上一個新臺階。
參考文獻
土建造價范文6
關鍵詞：土建工程；造價控制；預算決算；管理；審計工作
Abstract: the cost control is an important part of the construction management, with the development of economy, speed up the pace of construction, cost control to appear more important. In this paper, the author briefly expounds the significance of the construction cost control, influence factors and the relevant solutions. To strengthen the civil engineering cost control plays an important role.
Keywords: civil engineering; Cost control;final accounts of the budget; Management; Audit work
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
在我國經濟發展中，已經形成了一套完整的土建工程造價控制體系，這一體系對土建的發展起著重要的作用。但隨著經濟的發展，土建項目的不斷增加，原有的那套土建工程造價控制體系就不可避免的出現種種漏洞，也就影響了土建工程造價的管理，因此加強對土建工程造價的控制具有重要的意義。
二、土建工程造價控制的重要意義
工程造價的直接意思就是工程的建造價格。有效地控制和合理確定工程造價是土建工程造價控制主要內容,并且始終貫穿于工程建設的整個過程，它不僅包括建設工程投資費用管理而且還包括價格的管理。土建工程造價控制既能夠很好的促進優化設計，將工程的造價控制在建設企業的最大容許范圍內，而且還能使投資在各投資項目之間進行合理而均衡的分配，因為這種方法，能使建設企業的投資獲得最大的經濟利益，得到最大的回報。
隨著我國經濟改革的不斷深人和我國不斷發展的社會主義建設事業，我國已基本形成了一整套完整的土建工程造價管理體系，而且早已在工程造價管理中發揮了巨大的作用。它是一種重要經濟和技術指標，當在衡量建筑工程項目的時候，同時它又構成了重要保障來維護著土建工程建筑產品的經濟權益。在良好的國際、國內經濟形勢的大發展下，加強工程造價的控制和管理，更具有相當重要的現實作用。隨著我國社會經濟的不斷高速發展，在現階段的經濟建設和工程建設中，有著浪費資源、浪費資金的現象在很多企業中都是常見的現狀。強化土建工程造價方面的控制與管理，能夠有效地促進優化設計，也就能夠準確地編制投資估算，并且能夠保證估算控制造價方面起著作用，這不僅有利于我國建筑業節省大量的投資建設資金，而且還將推進著我國社會主義現代化建設的進程。
三、當前土建工程造價控制出現的問題
（一）管理體制不健全，不完善
按主編單位和管理權限的不同，我國土建工程可以劃分為：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額等，省定額站編制頒發在全省統一執行的地區省定額，政府頒發的市政定額市政工程。然而受著計劃經濟體制的嚴重影響，我國現行的工程造價管理體制形成的是多部門、多層次的等級管理體制，這種體制使得在涉及工程造價的制度和措施很難會有機的聯系和相互協調機制，因此就會造成工程造價管理的管理水平不高和整體工作效率都比較低。企業的內部因不相對應的部門、崗位責權利，因此就無法對其績效的優劣進行考核，因此也就影響了工程成本控制工作的健康良態發展。另外，缺乏約束機制來規范對業主的行為。不能嚴格履行合同的條約，以至于隨意壓縮工期、壓低造價等諸多的行為，嚴重干擾了建筑市場的正常有序運轉。
（二）市場競爭不規范以及不完善的控制機制。
在當今，競爭狀況在建筑市場已是十分的激烈，施工單位在工程的投標階段，就會進行人為的控制工程報價而為了能夠承包到大量的工程。當前市場上運行的無標底招標就是一個非常好的例子。在無標低的招標的過程中，往往施工單位為了承攬工程，就會人為的壓低價格，這樣，就會導致了工程的投標報價和實際的工程造價有很大的差距，因此就會導致有關部門對于這種情況進行有效監督與控制變得困難重重，也就相應的增加了工程造價控制的難度。
（三）預算工作沒有到位，嚴重影響工程造價控制
在目前情況下，在土建工程建設投資規模和工程造價等地方不同程度地存在管理失控的嚴重現象。有很多承包商為了使得項目的順利通過，而大力壓低工程的概算造價，而想通過在建過程中向其追加投資，相應的提高建設標準，因而就會導致工程預算與估算不到位，出現嚴重的偏差，往往就會發生決算超預算、預算超概算，概算又超估算的三超 嚴重現象。上述的一系列問題在很大一方面是由于降低概算這一人為因素造成的，因而就會達不到國家在初步設計階段規定的相關要求，諸多的問題與漏洞就會出現在相關的設計中，不能根據市場行情來制定相關的基礎設施和材料價格。
（四）在工程竣工結算階段，工程造價控制不力
對整個工程造價控制來說，建筑工程竣工決算是最重要的一環?？⒐Q算能不能忠實地反映出整個工程的實際造價，當然也反映出了發包方和承包方對工程造價管理控制的能力。但在整個土建過程中，由于缺乏監督管理力度，造成了諸多在工程的計量和索賠等方面的嚴重誤差，就像一些重復計量和過度高估等問題，這都會提高工程的整體造價,而且也導致了在工程竣工結算中會出現重大紕漏。
（五）內部審計人員素質不高
工程造價的內部審計是在一個組織內部建立的一種相對獨立的單獨評價活動, 而且還作為對該組織的活動進行審查和評價的一種服務。內部審計還是一種獨立、客觀的保證與咨詢活動, 內部審計的目的是為機構增加價值并且能有效的提高機構的運作效率。大家都知道,是工程有關各方普遍關心的一個問題是工程造價的準確度，因為它是牽涉著相關各方的切身利益,為了維護自身的合法權益,就必定會按照自己的理解對工程造價進行仔細地核算。然而，作為企業內部的審計部門，就必須對工程造價進行詳盡并且準確的計算, 以保證高度的準確性。
四、有效控制土建工程造價的相關措施
