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［摘要］隨著國民經濟的發展，建筑行業迅速崛起，房屋建筑工程數量也隨之增加，然而房屋建筑工程中的問題也越來越明顯，其中以房屋滲漏問題為主，房屋防水維修工作如果沒有做好，不僅影響居住者的居住體驗，還會對其居住安全造成一定影響?；诖耍疚膶⒁苑课萁ㄖこ虧B漏為題進行簡要探討，分析滲漏現象出現的原因，并提出相應的解決措施加強房屋建筑工程防水維修工作。
［關鍵詞］房屋；建筑工程；防水；維修
國民經濟的發展提高了人們的生活水平，同時也提高了人們對生活質量的要求，房屋建筑工程未處理好防水維修工作不僅滿足不了人們最基礎的居住需求，還會阻礙房屋建筑工程行業的發展，因此，解決房屋建筑工程滲漏問題已經成為建筑行業目前首要關注的發展問題了。
1房屋建筑工程滲漏危害和容易出現滲漏的部分
1.1房屋建筑工程滲漏危害
房屋建筑工程滲漏帶來的危害非常大，它會影響到居民的生活質量，讓房屋建筑整體性受到破壞，房屋內各項管道設備的使用也會因此受到影響，對房屋后期的維修工作和物業管理工作也會造成一定的阻礙，建筑工程的使用壽命也會因為滲漏問題的出現而被降低，居住者的人身安全、財產安全也會受到威脅，無法達到居住者理想的居住環境。
1.2屋面和外墻的滲漏
從目前房屋建筑工程滲漏情況來看，房屋屋面和外墻是最容易出現滲漏的地方。導致屋面出現的原因是因為在施工過程中，鋼筋出現變形、現澆筑面不夠均勻、混凝土產生冷縫、裂縫沉降、防水層因內力因素或者外力因素脫落等多種狀況引起的。外墻作為同門窗等進行連接最多的地方，如果在外墻相接過程中沒有控制外墻相接的質量，未對外墻相連接處進行細部處理，從而導致大數量裂縫的產生，使得外墻出現滲水漏水的現象。
1.3衛生間和地下工程的滲漏
此外，衛生間和地下工程的等部分也是房屋建筑工程中滲漏情況多發的區域。衛生間容易出現滲漏情況是因為其水管管道鋪設較多，在管道鋪設過程中還要進行二次澆注，如果混凝土澆筑不夠嚴實，就會使得澆筑處出現滲漏情況。地下工程出現滲漏情況是因為變形縫的產生、主體結構蜂窩麻面的空洞等，一旦地下工程出現滲水情況，就會導致整個地下工程功能無法使用，房屋的安全性和使用壽命因此也會受到極大的影響，所以做好防水維修工作對于房屋建筑工程建設來說還是相當重要的。
2房屋建筑工程防水維修出現問題的原因
2.1防水設計不夠合理
經總結來看，防水設計不夠合理是導致房屋建筑工程防水維修出現問題的主要因素之一。防水設計師如果對防水設計工作不重視，在設計過程中沒有結合房屋建筑的實際情況進行防水設計，盡量對房屋的防水工作進行簡單化的處理，就會使得防水設計不符合房屋建筑工程，無法實現有效的防水工作。防水設計對設計人員專業知識和經驗要求非常高，如果設計人員不能滿足要求，也會導致房屋建筑工程防水維修工作出現問題。
2.2防水材料不夠合格
防水材料是房屋建筑工程防水維修工作中最基礎的組成部分之一，對工程防水工作也會造成很大的影響。部分房屋建筑企業過于追求工程的經濟效益，在選用防水材料時，以價格低廉的材料為優先，沒有考慮其質量是否達標，從而影響房屋建筑工程的防水維修工作。其次，還有部分防水材料供應商在利益的驅動下，以次充好，為房屋建筑企業提供不合格的防水材料，直接影響到防水工作的質量，無法實現防水目的，導致房屋建筑工程滲水漏水情況的出現。
2.3防水質量監管的缺陷
此外，防水質量監管的缺陷也是影響房屋建筑工程防水維修工作的重要因素之一。大部分房屋建筑企業為了提升工程的經濟效益，縮短工程施工工期，對工程施工中的部分工作能省則省，沒有重視房屋防水工作，在進行工程施工監管時過于敷衍，無法及時發現日后可能存在滲水漏水情況的施工隱患，房屋建筑工程整體防水維修工作質量得不到保證，防水效果不夠理想，在房屋建筑工程完成投入使用后，極其容易就會出現滲水漏水問題。
3如何做到有效的房屋建筑工程防水維修工作
3.1做好找平層施工工作
針對房屋建筑工程防水維修工作中出現的問題，要想提高房屋建筑工程防水維修工作的質量，就需要從找平層、隔離層、剛性防水層這三個方面入手。在進行找平層施工時，應當先對基層上的雜物進行清理，而后對底層進行灑水濕潤，在進行澆筑時，合理的使用滾輪和尺方加強澆筑的密實性，結束收水工作后，還要趕在水泥凝固之前做二次壓光工作，并及時取出分隔條，平屋面在施工過程中應當以2％-3％的排水坡度進行施工，不同的坡度要從低到高去利用材料找坡或結構找坡的方式找平層，做好找平層工作，以此來提升房屋建筑工程防水維修工作的質量。
3.2處理好隔離層施工
隔離層作為結構層和防水層之間的防水組成部分，因此，在隔離層處理工作中一定要注意細部處理。在進行卷材隔離層施工時，一定要先在找平層上鋪設3-8mm厚度的干細沙，而后再鋪設卷材隔離層，最后覆蓋上一層塑料薄膜，完成卷材隔離層施工。如使用石灰黏土砂漿作為隔離層，要按照一定的重量比例進行配置，將配置后的混合料進行壓實壓光，待石灰黏土砂漿干燥后繼續進行隔離層的施工。
3.3進行剛性防水層施工
此外，在進行剛性防水層施工時還要設立分隔縫，分隔縫可以避免剛性防水層和找平層因為溫差而產生裂縫，帶來房屋滲漏問題。分隔縫的寬度要以“一間一分隔”來設置，同時在分隔縫內填充高彈性的密封材料，以此來適應實際的變化，杜絕房屋建筑工程滲水漏水現象的出現。
4結束語
防水維修工作對于房屋建筑工程來說極其重要，防水維修施工質量得到保障才能有效延長房屋建筑的使用壽命，為居住者提供安全的居住環境，保障居住者生命安全和財產安全，促進房屋建筑行業健康發展。因此，在房屋建筑工程中要加大對防水維修工作的重視，嚴格監管防水維修工程施工，提升其施工質量，發揮防水維修作用。
參考文獻
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作者:曹國輝 單位:吉林省軍隊離退休干部療養中心