前言：尋找寫作靈感？中文期刊網用心挑選的歷史街區的保護及發展3篇，希望能為您的閱讀和創作帶來靈感，歡迎大家閱讀并分享。
每座城市中的歷史文化街區都承載著這座城市的文化，它是這座城市生命的一部分，如果不能將其進行正當的保護與再生，將會使城市失去文化的傳承從而失去活力。隨著現代城市的開發與建設，我國出現了多處質量較低的歷史文化街區。它們有些是由于大改大拆而面目全非，有些是布局混亂、功能復雜而與現代建設不相符。在城市更新的背景下，如何實現對這些街區的保護與再生，并傳承該區域的文化，使其成為符合現代生活方式的、有文化記憶的歷史文化街區，讓中華傳統文化薪火相傳，是當下需要思考的問題。
1相關概念
1.1建筑再生理念
建筑再生就是運用各種手法和操作使建筑再度得到新的生命。它不僅僅是外在形式上的保留，更得以延續了記憶和文化。再生是盡可能合理地改造原有空間和特色，而非一成不變地全盤保留，這是一種創造行為，通過一些手法保留人的感覺和歷史記憶，對建筑實體進行設計，賦予其新的生命。通過理論與實踐的積累，再生建筑學逐漸形成一門獨立而完整的技術科學。
1.2城市更新
城市更新是指，一種將某些不適合現代城市生活方式的地區，利用整改、擴建、拆遷、再利用等一些方式有規劃地改造過程，這么做可以使城市中的土地得到更好的使用，增強城市的功能利用率。石成球提出：“目前我國正處于一個工業化進程開始加速、經濟結構發生明顯變化、社會進行全方位變革的關鍵時期，城市更新改造的實質就是基于這一宏觀背景下的物質空間和人文空間的大變動和重新建構……其總的指導思想應該是：提高功能，達到城市結構調整，改善城市環境，更新物資設施，促進精神文明?！盵1]為了能讓城市重新煥發出應有的活力與價值，城市內舊城區的改造與保護是現在必然需要做的。
1.3歷史街區
歷史文化街區是指經省、自治區、直轄市人民政府核定公布的保存文物特別豐富、歷史建筑集中成片、能夠較完整和真實地體現傳統格局和歷史風貌，并有一定規模的區域[2]。在城市的最初建設中，有人認為歷史遺留會影響城市的長遠發展，想將其進行優化與改造，需要人們對傳統的觀念有一定的改變，將歷史所遺留的問題去掉，給人們的新生活提供基礎。但隨著社會的建設與開發，人們在觀念上有了很大的改觀，認識與了解到了歷史遺跡對現代人起到的教育作用與文化價值，是中華民族歷史發展的見證，對于后人在精神層面有著重要的作用，所以開始對歷史街區進行了保護與再生。
2長春市新民大街的歷史沿革及現狀
2.1歷史沿革
長春市新民大街是中國十大歷史文化名街，它的形成和發展與日本殖民歷史有很大的關系。1931年，“九一八”事變爆發，長春淪為了日本殖民地。日本人將新民大街變成了主要的行政中心。新民大街街區建成于1933年，街區內分布了偽滿洲國的“國務院”“八大部”等一系列行政大樓。1946年，依據孫中山的三民主義，將其改名為“民權大街”。1948年，長春解放，最終將其改名為“新民大街”并沿用至今。
2.2街區現狀
新民大街歷史文化街區位于吉林省長春市區內，北起解放大路與新民大街交匯處，南至新民大街與自由大路交匯處，東至自由大路與同志街交匯處。新民大街歷史文化街區內遺存了多處偽滿時期的歷史建筑遺跡。建筑風格為“偽滿式”建筑，即中式建筑風格、日式建筑風格和西式建筑風格相結合的綜合建筑風格，也就是現在所說的“大屋頂，圓廣場，雙排樹”的長春建筑特點。主要歷史建筑遺跡包括：偽滿軍事部、偽滿國務院、偽滿經濟部、偽滿交通部等“八大部”。長春市解放紀念碑也屹立于這個著名的歷史文化街區內。街區現在也活躍于繁華的商圈內，新民大街也是長春主要的干道。
2.3肌理特征
新民大街道路以文化廣場、新民廣場、南湖公園、“御花園”為起止，街道兩側的建筑呈對稱規劃及分布，體現了一個規矩又清楚的布局。街區的肌理以新民大街為主軸線，新民廣場呈放射狀并以方格網道路向整個城市發散。整個街區受到中國傳統城市的規劃思想，使得街區的三維空間呈現了較強的莊嚴感與紀念性。而縱向伸展的路網、左右對稱的建筑分布、豐富多彩的綠化鋪裝都使長春呈現出了一種近代西方的規劃布局。寬敞宏偉的道路系統、兩側分布的官廳建筑和放射性廣場的布局，是長春“舒朗、大氣、通透、開放”的城市總體風貌的重要體現（圖1）。3新民大街歷史文化街區現存的問題
3.1總體保護缺失，法定體系不完善
由于新民大街位于老城區內，在城市開發建設中歷史街區可能會受到破壞，且由于在歷史文化街區的保護方面缺乏整體的保護系統、缺少完整的法律法規作為支撐、指導性的政策不夠完善，使得歷史文化街區的保護體系很難得以實現。歷史街區的街道尺度、建筑尺度、肌理、布局、景觀環境等在城市的開發建設中也漸漸地消失在大眾視野。
3.2市政服務設施較為陳舊
新民大街由于位于長春市的老城區，雖為歷史文化街區，外部核心街道看似更新重建，但內部的服務設施并未更新與重建，有些還是多年前的老舊設施，使社區居民生活極其不便，衛生與綠化整體也偏差，社區周邊的娛樂設施也過于陳舊老化，并沒有使街區周邊的居民得到良好的居住環境。
3.3布局混亂，缺乏明確的功能分區
新民大街是一條活力很高的城市主干路，內部道路復雜，且交錯著多種類型的建筑，如：歷史建筑、商業建筑、民用建筑、醫療建筑等，各種功能復雜交錯，缺少合理的規劃和明確的功能分區。同時，在城市的開發建設中，建筑多建設在城市核心路段，雖然主要街道觀賞性較好，但卻導致街區內部的道路、布局過于混亂，缺乏觀賞性。
3.4文化的傳承與創新不明確
目前新民大街街區的文化要素不足且較為單一，核心價值的定位不清晰，使得街區缺乏文化的傳承與創新。文化核心價值不僅局限于建筑本身，也應該挖掘街區的歷史價值。歷史文化街區的一個重要作用便是體現這個城市的歷史文脈，使人們能夠充分了解、保護、傳承其中的文化精髓。然而目前歷史文化街區的文化價值并沒有很好地展現出來。
4歷史文化街區保護與再生策略
4.1強調歷史街區的整體性與統一性
對于歷史街區的保護與再生，不僅僅是對街區中遺留的歷史建筑進行保護，還應該對街道進行更進一步的劃分，包括街區的景觀節點、小品、鋪裝等一些能增強街區層次感、統一性的要素，消除現有街道的單一性。歷史街區保護與再生的一切措施和策略都應該基于整體性與統一性來進行。
4.1.1功能上的統一
由于新民大街街區現有的功能過于雜亂，沒有形成一個良好的功能分區，在功能劃分上應該有一個很好的協調統一。在滿足消防、交通、安全的基礎上，最大限度地保留傳統文化、歷史建筑等一些文化遺存，同時將這些遺存的歷史功能與現代功能形成一個有機的融合，在對歷史街區的保護過程中，平衡這兩者的功能關系就顯得尤為關鍵。
4.1.2立面上的統一
新民大街街區內現存很多偽滿時期的歷史建筑，它們有自己獨特的建筑風格。我們可以通過對歷史建筑色彩上的提取，與周邊建筑形成一個很好的聯系，更好地體現出歷史街區的建筑風貌。同時對一些臨街面的店鋪招牌進行一些多元化的設計，引入一些虛實對比、新舊對比的設計手法，使歷史街區的建筑風貌不會過于單調，又能有一個很好的協調統一。
4.2注重歷史街區的可持續發展
通過對歷史街區內建筑環境與景觀環境的改造與設計，最大程度保存歷史街區原真性的同時延續歷史街區的人文特色，促進歷史街區的精神價值，增加歷史街區的活力與體驗。
4.2.1建筑環境的設計策略
建筑環境的改造與設計在歷史街區的保護中起關鍵作用。歷史街區的保護與再生并不需要“大拆大建”“千城一面”，而是應該考慮文化的傳承、新老建筑的有機融合，將現代建筑與歷史建筑很好地聯系在一起，保留傳統建筑特色的同時做一些創新。這就需要通過對建筑外立面風格、建筑材料、建筑結構、建筑形式、建筑色彩等多方面要素進行建筑環境的改造。建筑結構、建筑材料等要素是一個歷史街區所獨有的元素與符號，它代表了一個時期的特有文化，是這個歷史建筑的歷史價值所在。在保護與設計的過程中應該遵循“整體保留，局部創新”的方式，從而達到建筑內部多樣化。建筑環境又能與整體的街區風格協調統一，與整個城市肌理和諧共生。
4.2.2景觀環境的設計策略
景觀環境的改造對歷史街區的保護起到了錦上添花的作用?？梢酝ㄟ^街區內的景觀小品、綠地公園、路燈形式、休閑座椅、廣場鋪裝、城市雕塑等元素使歷史街區的文化特色最大程度地表現出來。例如做一些與長春電影有關的雕塑、設計一些與偽滿建筑相呼應的景觀節點、鋪裝形式與歷史建筑的色彩相結合等一系列做法，可大大提高歷史街區的整體審美、傳承街區的文化記憶、重現歷史節點，使歷史街區與本地特色完美結合，打破歷史街原有的古板，煥發特色與活力。
4.3未來歷史街區的新形勢
4.3.1有力的法律體系保護
歷史文化街區的保護與再生的做法應當基于一套完整且強有力的法律體系支撐，并且具有相關政府部門的大力支持。中華人民共和國成立以來，我國逐步地建立了有關建筑遺產保護的相關法律法規并逐年進行了完善與補充，相信在不久的將來，歷史街區的保護與再生可以得到更多人的支持與重視。
4.3.2增加對歷史街區的宣傳力度
長春市新民大街歷史街區是長春的一個重要歷史文化街區。作為“中國十大歷史名街”，它代表了長春的一個“偽滿時代”，具有很強的時代特色與建筑特征。在現在這個互聯網發達的時代，我們需要通過多媒體、網絡平臺、報紙雜志等多種方式將我們的歷史街區宣揚出去，使更多的外來游客、投資方等了解長春市，增加長春市的知名度，并且應該對它進行一個更為準確的定位，抓準街區的文化核心，展現這個街區所特有的民族情結與精神價值。
結語
隨著我國城鎮化的開發與建設，在城市更新的背景下，歷史文化街區的保護與再生得到了政府與人們的重視。它不僅是物質與建筑本身的改造過程，而更是讓歷史街區的文化文脈得以傳承與創新再利用，我們在不運用“大拆大建”的方式下，盡可能地保護與再利用這些歷史環境要素。歷史街區的保護與再生在近些年的探索中已經漸漸形成了一套相對可靠的理論，但由于各地的文化背景不同、氣候條件不同，歷史文化街區的保護與再生也應該充分地考慮到地域差異性等一系列因素，應該運用完整、全面的保護措施，合理、積極、有效地解決城市更新的問題，并在建筑再生理論的基礎上，使歷史建筑遺跡重新煥發出它的活力與魅力。
歷史街區的保護及發展篇2
隨著我國城市建設不斷推進，具有深厚歷史文化底蘊的古城肌理被破壞，嚴重影響城市原有空間結構，導致大批歷史文化遺產遭受“建設性”破壞。合理選擇再利用方式，對歷史文化建筑進行有效保護、修復與改造，尊重其舊有的文化形態，重新開發使之獲得實際使用價值并融入現代社會尤顯重要。
1所城里地域特征
煙臺從上古時代的人類遺址區起源發展，經歷不同城市空間形態的變化和積累，形成獨特的山海交融城市空間。奇山所城是煙臺地區從普通州縣城市演變為海防衛城過程中的產物，為明清駐守海防官兵及家屬的城池堡壘。所城里位于煙臺市芝罘區，是目前市內保存較完整的明代海防軍事考古遺址之一（見圖1）。明初由于倭寇入侵之患頻繁，為進一步加強海防的戰略性建設，開始進行奇山所城的戰略規劃。所城里始建于明洪武三十一年（1398年），時屬寧海州（今牟平區）管轄。
1.1自然環境
煙臺位于膠東半島，依山傍海，自然環境條件得天獨厚。氣候適宜，冬無嚴寒、夏無酷暑，適宜居住，在上古時期就有人類遺跡存在，是著名的濱海山城。
1.2建筑形態
所城里是目前保存較完整的明代海防遺址之一，曾是煙臺的政治中心和歷史文化的發祥地，也是目前我國境內現存最大、最完好的明代海防重鎮歷史文化街區，保存了完整的城池形狀輪廓和建筑格局，有“無所城不芝罘”稱呼。明清易代后，城內建筑形制變化不大，基本保持原有的走向、尺度和肌理，僅名稱改變。所城里大部分遺存是傳統民居建筑，其中列入省級文物保護單位的院落有34座，作為國家級歷史文化名城內的5個歷史街區之一，街區內有15套院落被公布為歷史建筑。遺存基本以明清兩代傳統四合院建筑為主，遵照傳統風水格局建造，位于所城里大街57號的三進四合院是目前所城里保存最完整的四合院。
2所城里歷史文化街區現狀
2.1缺少必要的場所精神，文化氛圍淡漠
隨著我國傳統建筑被破壞、拆毀和重建，舊街區的居民逐步搬遷，依托街道產生的特色生活空間逐漸消失。所城里街區由于缺乏文化宣傳和詳盡的規劃設計，諸多優秀文化遺址的歷史價值未被完全挖掘，尚未具備與其歷史資源匹配的文化影響力。新改建的“宣化”城門以及沿街商鋪僅為仿古建筑，新舊建筑銜接十分突兀，并未進行有價值的保護利用，歷史街區原有的文化內涵并未體現。
2.2業態低端、雷同，缺乏吸引力與競爭力
所城里歷史街區內社區呈現“外商內居”特點，其社區、街巷的業態較低端、單一，既缺少與歷史息息相關的文化服務產業，又缺少文創、時裝、休閑等新興商業。新改建的所城里大街沿街店鋪僅為仿古建筑，基本業態是商業和餐飲，較為單一且對歷史文化建筑造成形式上的破壞，故所城里歷史街區并不適合被改造為商業街區。沿街住宅建筑商用既缺少合理的商業空間，又破壞建筑的舊有形態。
2.3交通系統不完善，缺乏公共活動空間
街區內部缺乏獨立、完整的交通體系，空間連續性和暢達性較差。所城里片區內多為組合形成的多種院落，內部空間狹小，道路曲折不宜到達，不利于人流疏散。場地內各類公共活動空間多以碎片化形式分布，面積較小、人員數量較少，基礎性服務設施無法滿足當地居民及游客的日常要求，缺乏高質量、集中化的公共活動區。道路狹窄無法滿足商業街區的疏散及消防要求，人流密集對古建筑造成另一種破壞。
2.4場地對外吸引力不足，發展孤立，未能有效聯動周邊環境
所城里歷史街區的更新改造不僅屬于建筑學范疇，還應從現代社會科學的視角和理論入手，深入研究如何有效進行物質環境的綜合利用和建設改造，思考場地能否具有對內、對外人群的價值及核心吸引力。所城里歷史街區的開發相對獨立，無法有效聯動周邊環境。
3所城里歷史文化街區更新改造策略
3.1重塑院落肌理，營造場所精神與文化氛圍
在保護基礎上進行一系列重點修復，延續獨特的自然歷史風貌，完善街區的基礎設施和文化功能，有效保護街區內的歷史文化建筑。以保護博物館等歷史建筑為抓手，延續傳統文化與歷史風貌。
3.2完善多樣業態，挖掘文化內涵
充分挖掘海防文化內涵，尊重原有的院落肌理，在有限地塊內進行老城整體的肌理重塑（見圖2）。聚焦歷史文化建筑的院落空間，恰當注入海防文化元素。新舊建筑通過空間特征、材質、色彩等產生對比及對話，提升該街區歷史文化屬性與場所記憶感，促進其進一步發展，回歸城市語境，重新再認識奇山所城的文化內涵。
3.3重塑公共空間，完善基礎設施與道路系統
通過重新打造公共空間，提升居住生活品質，優化城市環境，擴展停車場所，增強居民生活的幸福感與歸屬感。豐富城市公共設施服務內容，既提升城市整體的公共服務水平，又為城市居民生活帶來便利。
3.4聯動城市景點，提升文化內涵
根據煙臺市總體規劃，該城市的空間布局為“多組團、多核心”的濱海帶狀組團結構，圍繞所城里歷史街區進行城市建設，構成“山、海、城、島”相互交融的城市特色，有效聯動城市文化資源。以所城里歷史街區文化遺產為載體，積極推動煙臺城市文化產業發展，促進保護與發展的互動。
4所城里歷史文化街區的保護與肌理重塑
4.1傳承傳統民居形式，塑造傳統民居組團新肌理
對院落內部原有的墻、門窗、房屋框架進行統一修復，通過“修舊植新”設計策略增加鋼架玻璃走廊，新材料介入舊庭院，創造半開放的室外空間。重新梳理進入庭院空間的先后順序，使空間的區域劃分不單一，明確基本的組團空間格局為具有1處戶外場地與多處園林綠化的院落。通過新舊交替的環境變化表達場所精神。植入院落與回廊，打破舊庭院的封閉性，以廊為手段將分散個體重新組織為完整建筑，加入海防文化元素，豐富其文化內涵（見圖3）。
4.2修復院落肌理，尋求適宜的空間尺度
通過對地塊肌理的分析，對部分建筑進行現狀評估、保留和修復，植入符合原始肌理的庭院，重塑商業空間。不同于大城市將歷史街區改造為商業空間的案例，本次改建的小體量區域可連接文化產業與商業，在有限地塊內對原有的院落肌理進行修復。尋求舒適、緩和的街巷空間尺度是所城里歷史街區的重要空間特點，通過水平和豎向尺度對比，發現該比值在合理范圍內。各區域既各自獨立，又彼此聯通，通過灰空間分段間隔上述區域，利用道路鋪地的材質區分重新限定空間，讓游客體會順暢的流線，實現文化傳承最大化。
4.3提煉特色建筑形式，展現濃郁所城文化
所城里處于街道、院落肌理與城市上位規劃沖突的地帶。擬保留老建筑的局部外墻，并將其作為基本定位點，將老墻與新構件連接，防止破壞其基礎。外墻呼應街道，統一城市界面。通過適當開放廣場，創造豐富的公共休閑場所。
4.4濃縮當地民俗文化，打造文化傳播平臺
濃縮奇山所城民俗文化，建設小型博物館，供游客參觀展覽。將博物館、商業空間與文化整合區域連接，給游人最直觀的感受。以對奇山所城歷史街區海防文化遺產保護為基礎，發掘并展示海防文化的歷史價值及內涵，進行合理、永續的綜合保護利用，同時以建設項目為載體，促進煙臺市歷史文化產業的繁榮與發展，充分挖掘并凸顯煙臺海防歷史文化名城的核心價值與特色，聯動煙臺城鄉規劃政策，尤其重視民族傳統文化格局和歷史風貌、山海形勝、文物古跡等，打造具有煙臺地域特征的明所城旅游文化產業。
5結語
煙臺所城里具有完整的歷史街區風貌、統一連續的建筑風格、山海交融的人文環境，是一代代煙臺人的成長記憶，更是煙臺城市的根與魂。歷史文化建筑只有在不斷被利用中才會保持恒久生命力，且其利用方式也在不斷發展。對其進行改造和再利用需尋求歷史價值和實際使用價值之間的適當均衡，靈活處理以衍生豐富語境。對所城里需保護的院落肌理進一步梳理規劃，讓老建筑煥發新生機。歷史文化街區象征城市的歷史與文化內涵，為使傳統建筑繼續發揮其自身價值，設計需在保護基礎上因地制宜，體現城市特色與文化內涵。
作者：高瑋懋 方旭艷 單位：內蒙古工業大學建筑學院 內蒙古自治區綠色建筑重點實驗室
歷史街區的保護及發展篇3
為了滿足現代社會的發展需求，我國城鎮建筑公共空間進行了很大調整，以便改善交通、生活以及經濟環境，帶動城市可持續發展。在這一背景下，歷史街區由于風格乃至整體規劃與當前城市建設理念不符，因此街區升級改造工作成為城市更新的重點環節，改造工作強調在最大限度保留其文化價值與利用價值的基礎上，進行必要的修復與更新，從而幫助歷史街區與現代城市更加完美地融合在一起，為城鎮居民創造理想的生活空間。
1城市更新的內涵及模式
“城市更新”概念最早源于一些發達國家針對城市規劃問題提出的工作設想，具體而言指針對城市老舊區域進行投資、拆遷、建設以及改造，以此協調現有城市空間與社會經濟發展需求不符的問題。而我國作為一個文化歷史傳承悠久的國家，對于城市更新問題所考慮的不僅僅是城市建筑設施等硬件方面的改造，還需要關注一些歷史街區的文化環境、生態環境、游憩環境、空間環境等軟件設施的延續以及升級，從而在優化社會網絡結構的基礎上，促進城市經濟、文化、生活的糅合[1]。因此從這一角度來看，可以將“城市更新”的工作模式整體規劃為三個部分——首先是“重建開發”，即指針對一些已經徹底失去保護價值，同時生態質量完全惡化的歷史街區，進行整體性的再次開發工作，使其能夠重新適應當前城市的發展需求；其次是“整建改造”，針對一些使用功能完好的歷史街區，需要秉持保護特色以及節約資源的發展觀念，對其空間結構以及建筑結構進行一定的調整與改善，以此有效恢復城市區域環境；最后是“保留維護”，針對一些擁有巨大文化價值的歷史街區，不僅要確保能夠恢復其使用狀態，還需要保證在不損壞的前提下將之與現代城市空間融合為一體。
2歷史街區的價值
2.1文化價值
一些歷史街區的存在，能夠完整反饋城市在不同社會背景下的經濟、文化、物質特點，其本身不僅具備了豐富的人文情懷，同時承載的歷史研究價值也能夠對當前的城市發展起到借鑒與參考作用。因此街區本身便是城市文化價值的一種直觀體現，需要人們對其進行有效保護與發掘。如圖1所示。圖1浙江紹興書圣故里歷史街區
2.2藝術價值
對于每一座城市來說，歷史街區都是其難以完整復刻的偉大藝術品之一。街區的一磚一瓦，由于承載了濃厚的歷史烙印，能夠有效呈現出一座城市的審美風格變遷，并且只有將其完美地與現代社會環境融為一體，才能夠反映出建筑藝術的最高水平。
2.3使用價值
部分歷史街區雖然在布局規劃與設計水平上無法達到現代社會的科技水平，但是同樣蘊含著豐富的古人智慧。因此一些街區的建筑結構雖然老舊，但是并未完全喪失使用功能，只需要對其進行簡單的修復改善，不但能夠有效保留其文化價值與藝術價值，還能夠賦予現代城市獨特的人文魅力，并可以起到節約城市發展資源的目的。
2.4商業價值
一些歷史街區由于文化遺跡保留完整，并且具有非常豐富的歷史人文底蘊，因此本身便具備極高的商業價值。通過對其適度的開發保護，能夠有效發展一座城市的旅游經濟與商業經濟，為城市提供源源不絕的發展資源，因此歷史街區更新是現代城市規劃過程中不可忽視的重要構成部分。
3城市更新視角下歷史建筑的保護問題對策
3.1形成正確保護觀念認知
歷史街區承載的底蘊價值并非通過建筑本身來體現，其自身包含的歷史脈絡與文化氣息屬于不可再生資源，難以通過人工修復行為來得到重新體現。而目前城市居民由于缺乏正確的文化保護觀念，可能對一些年代相對久遠，且產權歸個人所有的老舊建筑，做出盲目開發甚至破壞性改造行為，雖然在一定程度上獲得了短期效益，但是對城市歷史遺跡帶來的損失卻是無法彌補的。針對這一情況，城市規劃部門需要清醒意識到，正是由于缺少正確引導，才造成了群眾文化斷層、形態混亂的現象。因此一旦發現具有深厚文化價值的歷史街區，基層部門首先需要通過電視網絡平臺等渠道加大宣傳力度，通過開展群眾文化建設的方式來打造全民歷史遺跡保護氛圍；其次積極邀請社會學者以及高校專家的參與，創建街區統一開發部署平臺，確保能夠在政府部門的主導下，幫助群眾有序開展街區開發建設工作，從而在完整保護歷史街區文化價值的基礎上，對其長期經濟效益進行有效提取和使用。
3.2投入充足資金
歷史街區的更新改造不同于普通的城市建設規劃工作，其不僅需要對建筑的使用功能進行維修恢復，更多的則是要完整保留其歷史價值，因此需要借助更加專業與精細的修復手段來對其進行修復。然而目前我國大部分城市在發展過程中，并沒有針對歷史街區的保護工作設立專屬工作款項，因此在進行街區更新的過程中缺乏足夠的資金支持，僅僅能夠對街區表面進行修正，并不能夠真正起到阻止其繼續老化的保護作用，更有甚者還會對一些珍貴歷史遺跡造成破壞。因此針對這一問題，地方政府可以從三個層面入手給予解決。首先，在政府部門的主導下，吸引民間資本的積極加入。但在這一過程中需要注重篩選以及考察，選擇與擁有良好社會聲譽的企業進行合作，并以商業開發、稅收支持作為吸引手段，為歷史街區的更新保護工作吸引更多資金。其次，對于歷史街區的保護與開發工作，二者并無本質的沖突關系。唯一需要關注的是把握好二者之間的平衡，不可由于短期效益而對其造成破壞性開發。因此政府部門需要創建嚴格的市場機制，采用階段性的開發模式，來制定歷史街區的更新計劃，并與開發主體之間簽訂協議合同，一旦對當地歷史街區造成過度破壞，則需要對其進行嚴厲處罰。最后，建議政府部門采用“經濟杠桿”的形式，對民間資本的流入進行調節，并創建“歷史街區保護基金”，以便于能夠將城市更新發展為公益性文化事業。
3.3健全相關政策
我國現行城市遺跡保護法規，主要包括《文物保護法律》《建筑規劃指導意見》《工業遺產保護政策》等幾個方面。但是其中真正能夠起到規范與約束的法規措施并不健全，且由于城市的文化特點與遺跡規模不同，很難做到全范圍普及，并對歷史街區起到有效保護作用[2]。因此建議地方政府在對待歷史街區的保護與更新問題上，不可盲目做出規劃決策，而是應當積極吸引專家學者，針對當地的歷史遺跡文化價值進行科學論證，在此基礎上緊密結合遺跡特點，來對其保護需求、開放方向以及商業價值進行精準定位，確保能夠對城市更新行為起到規范性引導作用。在此基礎上，還強調當地政府需要結合城市的整體規劃乃至建筑布局，分別從宏觀與微觀層面對城市的空間資源進行調整，確保歷史街區能夠完美地嵌入到現代化城市建設體系當中，以此對其起到良好的保護作用。
3.4完善保護機制
目前我國城市現代化建設尚處于起步階段，城市歷史遺跡的文化資產運行機制，遠遠沒有達到完善與高效的程度，也無法將之與市場機制進行有效融合，對歷史街區起到良好的運行保護作用。因此在“城市更新”建設過程中，建議相關部門分別從政府層面、社會機構層面乃至群眾層面來綜合建立歷史街區的保護與發展運行機制。首先是政府層面，需要認識到歷史街區對于一座城市的特殊價值。因此需要在政策層面設立明確的發展規劃，結合現有城市交通、商業、生活布局，來制定歷史街區的開發與保護計劃。其次則是社會機構層面，政府部門需要加強對當地市場的監管，特別是涉及歷史街區的商業開發行為，需要組建專門的學者團隊做好市場整體調研工作，不可一味追求短期經濟效益，而對歷史街區造成難以彌補的損壞。最后從群眾層面進行考慮，政府部門需要對歷史街區附近的公共服務設施、市政基礎設施、城市空間進行全面考察，同時關注群眾對交通、休閑、文娛等方面的現實需求，對歷史街區的建筑物以及土地資源盡心有效地開發利用，以確保能夠多方位、多層次地對歷史街區進行改革創新。
4城市更新視角下歷史建筑的發展
4.1歷史遺址的發展
歷史街區中的建筑遺跡，由于經歷漫長歲月的侵襲，其本身建筑結構已經存在了大量的安全隱患。因此在城市更新過程中，重點環節便在于采用專業手段來阻止其繼續老化。隨后才是在不破壞其歷史價值的基礎上，對其進行加固改建、內部調整以及美觀翻新，以確保能夠實現“建筑再生”的目的，恢復歷史遺跡的觀賞價值與使用價值。以南京建鄴路原省委黨校更新項目為例（如圖2所示），當地政府部門為了能夠完整還原發生在老舊校區的歷史故事，僅僅對其外立面進行適度修飾，在保證其美觀性的基礎上，重點針對建筑內部空間進行了隱蔽加固處理，使得建筑不僅能夠完整保留自身歷史價值，同時與當地街道景觀更好地融為一體[3]。
4.2歷史街區的發展
關于歷史街區的發展，城市部門首先需要遵循的一項原則便是還原其原本的使用功能，切不可為了商業價值，將原本一些用于居民居住的區域整體改變為商業街區。否則一旦將原有居民進行整體遷移，勢必導致歷史街區失去其原本的文化底蘊。因此需要相關部門將歷史文化保護與時代發展需求進行相互融合，盡可能完整地延續與反映當地歷史文化背景。例如，相關部門可以保證在維系當地居民現有生活環境的基礎上，借助景觀特點、鋪裝特點、小品特點、綠化特點來盡力突出街區原有的歷史風貌，將更多地域性文化元素體現出來，并在街區交通與民居建筑結構上做出調整，統一規劃街區的休閑功能、居住功能、旅游功能以及商業功能等，以此最大限度保留當地街區的原有特色。
5國內外歷史街區更新的成功案例
“歷史街區保護”與“城市更新”之間存在的最為主要的矛盾，便在于無法平衡好街區發展的功能屬性與文化價值，為此本文基于功能導向層面入手，分析了國內外關于歷史街區保護與復興的幾種類型，希望能夠起到一定的參考作用：
5.1旅游文化導向
“文化”是歷史街區復興的重要催生劑，也是開發其現代商業價值的關鍵資源。而以“旅游文化”作為導向的歷史街區復興工作，便是要突出街區作為文化遺產的特征性與場所感，同時結合城市的整體發展規劃，來對歷史街區進行有效的開發利用。其中比較具有代表性的案例便是成都“寬窄巷子”的開發建設，寬窄巷子作為成都最具代表性的歷史街區，不但體現出了濃郁的鄉土市井文化，更是在歷史因素的影響下，展現出了獨特的北京胡同文化特色。因此為了能夠完整地凸顯出“成都生活精神”，當地政府專門成立了合資企業，秉持“60%存表去里”“40%原狀修復”的工作原則，針對寬窄巷子展開了全面建設，同時根據街區的空間格局以及文化特征，將其整體劃分為了體現成都“閑”生活的寬巷子；體現成都“慢生活”的窄巷子；以及體現成都“新生活”的井巷子，不僅有效將街區歷史文化與新時期城市發展理念融為一體，同時打造出了一條能夠體現豐富鄉土特色的文化景區。
5.2生活居住導向
通常來說，歷史街區在經歷了漫長的使用年限之后，往往已經擁有了成熟的社區結構組織，唯一問題在于當前布局已經不足以幫助城市的發展需求。因此在遵循“居住導向”的前提下，對其現有建筑基礎進行適度開發與更新，可以有效幫助街區煥發新的生命活力，并借助歷史街區的文化特性來呈現出獨特的社區凝聚力。以英國的格拉斯哥金融城為例，“金融城”在20世紀10年代曾經是英國第二大商業城市格萊斯哥的代表性城區。但是由于接連經受“世界大戰”與“經濟蕭條”的影響，導致街區不斷衰敗并且沒落，截止到20世紀70年代初期，“金融城”街區已經有30%的房產遭到空置，并且經濟活動發生了急劇衰退。于是當地政府在經過全面考察之后，采用了“公私合營”制度引入了城市公共部門與開發商的共同合作，并堅持以改造為主的開發手段，將街區兩側原有的商業辦公樓改建為了生活住宅，并配合按需分配的公有和補貼住房存量政策，成功將該歷史街區轉變為了生活街區，并使街區原有的銀行、醫院、學校等基礎設施得以重新發揮作用。
5.3工商導向
所謂工商業導向即指強調根據歷史街區的發展背景、地理優勢以及建筑布局來分析其在經濟生產活動中的觸發潛力。例如上海田子坊原本是由20世紀50年代的弄堂工廠與居民區組成，具有非常濃郁的傳統上海建筑風格特征。并且街區位于黃浦區中心地段，具有非常豐富的商業潛力。于是經過政府出資來改善其基礎設施，并由居民與眾多產業個體一同參與，于2003年起陸續實現了工業型街區向消費型街區的轉變，并在最大限度保留其建筑原貌的基礎上，形成了以創意產業、文創工廠、特色休閑為代表的商業街區，并成了旅游和體驗式文化集聚地。截至目前，經統計街區含有特色商戶400余家，占地3萬m2，租金收益按照管委會與居民之間2：8的比例分成。
6結論
綜上所述，在我國社會主義市場經濟發展過程中，文化資源是不可忽視的巨大財富。為此本文參照“城市更新”的發展觀念，對于歷史街區的保護與發展進行了思考，強調人們在明確其綜合價值的基礎上，從群眾意識、資金來源、制度政策、運行機制等四個層面為其提供保障，以此達到歷史街區再生與保護的目的。
參考文獻
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作者：張凱菱
