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房屋建筑質量控制范文1
關鍵詞：房屋建筑；質量；控制
Abstract: with the development of our national economy, China's housing construction on a new stage. And the corresponding building quality control system is being perfected, the systematic, scientific and rational development, but the quality of building the problems do not underestimate. Housing construction quality directly related to people's property and life and health security, relevant departments only multi-level and multi-angle, all-round to control the quality of the buildings, the potential security hidden trouble to make timely and effective prevention measures, to ensure the quality of the housing construction.
Keywords: housing construction; Quality. Control
中圖分類號：TU71文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
為了滿足人們日益增長的物質文化需求，國家要不斷提高房屋建筑的質量，保障人們生命健康安全，為此，應該制定相應的法律法規和房屋建設的規章制度完善房屋建筑的控制體系。相關的部門要堅持科學發展觀的理論指導，堅持以人為本，統籌兼顧，把好房屋建筑的質量關。
一、房屋建筑質量管理的特殊性
1、質量要求標準高
房屋建筑的質量直接影響到居民的生命財產安全，它花費了居民畢生的積蓄，對房屋建筑質量有較高層次的要求。由此可見，房屋建筑工程可能出現的小問題對于業主來說都是滅頂之災，這就要求相關的施工部門在建筑施工的過程中做好質量把關，謹慎地處理每一個施工細節。
2、施工隊伍多，團隊的素質不高
房屋建筑的施工單位較多，不利于統一管理和協調。與此同時，房屋建筑工程分包后，施工人員魚龍混雜，大部分是農民工和臨時工，專業的施工技能薄弱，甚至缺乏一定的專業素養，對施工環節的熟知度交模糊，致使建筑工程施工時質量監控不到位，很難符合房屋建筑工程的標準。
3、施工工種和工序多，各工種制約性強
房屋建筑施工包含的工種比較多，既有瓦工、鋼筋工、架子工、混凝土工，還有水、電、消防設施等等，除此之外，建筑工程施工的工序也比較多，一旦某一環節出現差錯，便會產生“多米諾骨效應”，影響到與之關聯的環節，可能導致整個施工系統的癱瘓或者崩潰。
4、施工面大，管理分散
房屋建筑施工涉及的層面較廣，對相應的配套設施有著很高的要求，此外，墻體較多，房間數多，一旦管理者某一環節施工管理不到位，便會出現相應的問題。
二、房屋建筑工程質量問題的成因分析
1、工程造價過低
房屋建筑工程的造價直接影響到它的質量問題，如果造價低于現實的需求，在某種程度上會因增大施工企業經營壓力而導致管理行為不力，疏忽了對建筑質量的控制。比如說，鋁合金窗戶質量問題是當前建筑存在的主要問題之一，即使它的厚度和密實度滿足設計標準，但是材質的不均勻可能導致鋁合金表面被腐蝕或者氧化，出現相應的質量問題；部分房屋建筑選取較低層次的防水材料，選用防水效果不佳的石油瀝青油氈，造成房屋滲漏現象。以上提到的問題都是建筑施工工程造價過低引發的。
2、材料選用不規范
房屋建筑質量問題引發的原因也可能是建筑材料選用不規范。比如說房屋建筑的屋頂和窗戶材料的選取，沒有嚴格參照施工設計方案，選取一些質量較次或者效果不明顯的材質，導致房屋的漏水和窗戶的走形。除此之外，鋼筋和水泥的不合理選用可能導致房屋的坍塌。
3、施工過程控制不夠嚴格
相關的部門在房屋建筑施工過程中，沒有建立和完善相應的控制體系，往往只是形式主義，落實力度差，工序和工種之間、工種與工種之間缺乏一定的銜接，為接下來的施工環節埋下隱患；施工管理者在材料選用上控制力度不夠，導致殘次品或者半殘次品的混入，影響整個工程的施工質量。
4、盲目縮短工期
房屋建筑工程的工期會受到征地、拆遷、氣候、材料運輸等諸多情況的影響，在設計的時候要借助科學方法和施工經驗，進行合理安排。而施工隊伍為了節約成本，擅自更改房屋建筑的施工工期，對工程的質量造成很大的影響。
三、房屋建筑施工質量的控制方法
1、人員控制
房屋建筑工程的重任組成部分就是施工人員，他們組織、引導、操作著施工工種和工序，直接影響著整個工程的質量，因此，在施工過程中要把人力因素放在第一位。相關的部門要不斷加強施工人員的安全意識，培養施工人員的專業技能素養，鼓勵每個施工人員進行自我“充電”。管理者要嚴格推行施工質量安全的管理方案，加強對從業人員的績效評估和技能考核，用專業的團隊對他們進行理論指導，完成施工質量的監控工作。
2、機械控制
相關的部門要依據施工工藝特征和技術要求，促使施工設備選用的合理化、使用的正確化、管理的科學化。為了實現這一目標，施工單位要建立和完善相應的管理、監督、檢查機制保障施工設備性能最優化。
3、材料控制
施工單位在房屋建筑施工的時候不能忽視施工材料的控制，在施工中對建筑材料進行嚴格的控制和把關，強化技術合格證明的要求，完善檢驗和驗收工作，從源頭上保證房屋建筑的施工質量。
4、手段控制
施工單位要對施工方案、施工工序、施工工藝、施工組織計劃、施工技術等層面進行嚴格的控制。房屋建筑工程本身的復雜程度不是很高，但是內在對工程質量的要求非常高，難度系數不小，沒有嚴格的質量管理就會為房屋建筑主體結構、關鍵環節預埋隱患，甚至影響房屋建筑的使用安全。
5、環境控制
除了上述的影響因素，房屋建筑還會受到環境因素的影響，既包括工程技術環境，還包括周圍的自然環境。比如說地質條件、水文條件、質量監督體系、勞動環境、施工場所、溫度、濕度、降雨、寒熱等諸多因素。
四、全面質量控制的應用工具
房屋建筑質量控制范文2
關鍵詞：建筑監理質量控制問題措施
中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A
隨著市場經濟的不斷發展，尤其是民用建筑大量興建，客觀形勢要求對房屋建筑施工必須更加規范管理，嚴格質量監理.隨著國家標準《建設工程監理規范》的頒布實施，結合自己幾年來的實踐，就建設施工中有關保證工程質量做好監理工作的問題，提出一些看法和監理措施。
1 房屋建筑施工質量監理的重要性
大型化、規模化、現代化是現代房屋建筑工程項目的方向發展，項目的復雜程度是以往建筑工程項目不能比擬的，因此對建筑參建各方也提出了更高的要求。工程監理作為監督管理工程質量的第三方角色，如何更好地發揮其監理作用，顯得尤為重要。房屋建筑施工項目質量的優劣，不但關系到工程的實際使用功能，還關系到人民生命財產的安全和社會安定。在建設過程中，加強質量監理，確保國家和人民生命財產安全是施工項目管理的頭等大事。因此，認真實施房屋建筑施工質量監理制度，具有重大意義。
2 分析房屋建筑監理中存在的問題
2.1 監理制度涉及范圍局限
房屋建筑監理的服務質量直接決定整個房屋工程的施工質量和使用質量，所以必須貫穿于整個工程的始終，例如：工程設計階段、施工前期材料準備階段、建筑施工階段以及施工質量保修階段等等，但是在現實工作中監理服務內容仍舊存在單一性局面，僅對于建筑施工階段實施重點控制，在現代房屋建筑不斷發展的今天如果未對此現象進行合理改變，將直接影響到房屋建筑監理的未來發展。
2.2監理市場不合理
當前部分市場行為不規范的監理單位在監理投標時采取監理費用取費較低壓價競爭,中標后在監理工作中,監理企業為了保證經營利潤,隨意減少監理人員和監理工作程序以應付監理工作; 監理行業尚缺乏科學合理的監理人員配置標準,監理人員素質不高,在施工現場不能及時發現和解決問題,致使工程質量難以控制；監理報建人員和現場工作人員不符、人員無證上崗情況明顯，所以直接導致監理人員責任意識缺乏；監理工作不規范，存在薄弱環節，缺乏行之有效的監理方法、監理手段。同時區域性保護情況突出，例如：部分行業禁止其它行業參與到監理工作之中；相關政府管理部門通過法律條文對當地監理企業實施保護；借助手段排斥外來監理企業的進入。
2.3 施工程序不規范
很多低水平施工隊伍通過各種不規范的渠道進入建筑市場，施工人員并未經過嚴格的技術培訓，最終房屋建筑施工質量大打折扣；工程施工中出現多次轉包情況，不但出現層層收費局面，還會加注資產流失情況，最終為了利益最大化，開始出現偷工減料的違規、違法現象；施工中，施工單位質量管理體系不完善，造成質量把關松弛局面，從而使得施工質量不符規范合要求。
2.4 法人行為意識不規范
就現階段來說，建筑市場、建筑企業法人行為相對混亂，主要表現為幾個方面：行政干涉過多，直接違反房屋建設操作流程，例如出現工期篡改，不但限制工程進度，還無法保證房屋建筑工程的施工質量；法人工程質量管理意識薄弱、管理上懈怠、責任機制不完善；由于建筑資金匱乏，所以直接產生運作問題以及不合理下降，同時產生承包方墊資以及建筑工程脫款等情況，最終引發工程成本質量、管理質量下降；進行招標的過程中，常出現違規操作問題，例如虛假招標、直接發包，造成工程設計水平不足、監理隊伍素質差等問題，為房屋工程的實施帶來隱患。
3 如何做好房屋建筑監理的質量控制
3.1強化施工前監理工作
對施工方提交的工程施工方案要進行審查。施工方案作為施工的操作性文件，監理人員應對其施工方法、質量、安全、技術措施的合理性、針對性、可操作性方面進行審查并確認。對施工中所需使用的原材料以及半成品，做到全面細致的檢查、控制。對進場的鋼筋、水泥，實施雙控，即質保書以及材料復試報告，對于并未進行檢驗的材料禁止進入工程使用中，對于質量不達標的材料，要將材料退出場。在進行材料檢查的過程中，對半成品作為質量監理的重點，通過目測、檢測相結合的方法進行檢查。對于混凝土工程來說，要保證施工中使用到的水泥、砂石、水以及外加劑的劑量、配比，均符合建筑工程質量標準。對施工的準備情況進行檢查、確認主要檢查其施工的人員組織、材料準備、施工機具完好情況、現場情況、環境狀態是否具備條件，能否順利完成施工。同時，于工程施工之前，召開施工質量交底會議，會議中強化施工中的各個工序的質量管理意識。
3.2 施工中的監理控制
在施工過程中，存在的管理體系不健全、技術管理以及質量管理力量薄弱、人員素質相對較低等問題突出。所以針對這些問題，要不斷加以完善監理體系：建立高效率高質量的監理團隊，以促進施工完全按照標準進行。強化監理人員工作管理意識：作為房屋建筑監理人員，應對施工方管理人員的崗位資格證書進行審查及到崗情況進行控制，要求監理人員對整個工程所涉及到的特殊工藝、重要部位、施工難點及、技術要求等有全面的了解，有效實施全天候、全方位以及全過程的監理，對于監理中發現的質量隱患以及不規范操作，要及時制止并加以糾正，杜絕房屋建筑的質量隱患。加大監理力度：監管力度從多方面開展，所以不但要保證質量管理、監督職能，還要進行質量控制管理，實現質量監督機構設置作用。
3.3工程結束后的質量監理。
房屋建筑施工后的質量監理控制，主要從四個方面展開。第一，事后驗收：很顯然施工后的驗收工作，能夠及時發現施工中出現的質量缺陷、質量隱患，并下發工程暫停令，監督施工單位的整改工作。同時，配合相關管理單位所提出合理化方案，進行問題處理。不但能夠保證房屋建筑預期工程質量，還保證了工程進度。第二，重要部分重點監理：每一個工程都存在相對重要的分部工程，所以在進行驗收時，要以施工工藝、操作要求進行流程圖的畫出和標注。第三，規范施工順序，一旦發生事故即刻明確事故原因。對于發生的質量事故，要提出合理化方案，只進行實質性處理，避免對事故原因的強調，以此增加施工單位、施工人員對監理人員的好感意識。第四，監理本職工作：評估完畢工程總體質量后，要及時提交評估報告；審核施工單位所上交的技術檔案和竣工報告；在竣工報告上，簽署具體的監理意見；同時將具體的驗收情況，在竣工驗收會議中進行報告；相關單位的管理工作人員，均在竣工驗收書上進行簽字。
4 結語
房屋建筑工程質量直接影響到我國經濟的發展、人民生命財產安全以及和諧社會的穩定。建筑監理是確保房屋建筑工程質量的重要環節，只有確保房屋建筑工程質量工作，才能保證房屋建筑未來的使用質量。
參考文獻
[1]黃虎君.房屋建筑工程施工問題分析及其質量控制對策研究[J]. 城市建設理論研究（電子版）,2011(34).
房屋建筑質量控制范文3
關鍵詞：房屋; 建筑施工; 質量控制
Abstract: housing construction quality is the residents of concern for the problems in the housing construction and construction process in the use of the quality problem of the show cannot be overlooked, must explore the causes, and adopt corresponding countermeasures and measures to perform effective governance, eliminate fundamentally the quality problems.
Keywords: houses; Building construction; Quality control
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
1 建筑施工質量管理的特點
房屋建筑施工項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的綜合過程，具有建筑位置固定、生產流動、結構復雜、多樣施工、體型大、整體性強、建設周期長、質量要求高、受自然條件影響大等特點。因此, 施工項目的質量管理、工程實施難度比一般工業產品的實施難度更大，具體有如下表現：
1.1 影響質量的因素多
建筑施工的設計、材料、機械、地形地貌、地質條件、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施、管理制度、投資成本、建設周期等都直接影響施工項目的質量。
1.2 易產生質量變異及質量波動大
施工項目的施工沒有固定的生產流水線，沒有規范化的生產工藝和完善的檢測技術，也沒有成套的生產設備和穩定的生產環境，再加上影響項目施工質量的偶然性因素和系統性因素都較多，因此，施工質量很容易發生變異。
1.3 質量檢查不能解體、拆卸及終檢的局限性
施工項目建成后,不可能像某些工業產品那樣，再拆卸或解體檢查內在的質量，施工項目的質量存在著隱蔽性；施工項目的終檢無法進行工程內在質量的檢驗，發現隱蔽的質量缺陷。而且即使發現質量有問題，也不可能像某些工業產品那樣重新更換零件或像工業產品那樣實行“包換”。
1.4 質量受投資、進度的制約
項目的施工質量受投資、進度的制約較大。如一般情況下，投資大、進度慢，質量就好；反之，質量則差。因此，項目在施工中，必須正確處理質量、投資、進度三者之間的關系，使其達到對立統一。
1.5 評價方法的特殊性
施工質量的檢查評定及驗收是按檢驗批、分項工程、分部工程、單位工程進行的。隱蔽工程在隱蔽前要檢查合格后驗收,涉及結構安全和使用功能的重要分部工程要進行抽樣檢測。
2 質量控制的重要性及建筑質量問題分析
房屋施工的質量問題是影響建筑物外觀及使用功能的主要因素,與人民的生命及國家的財產安全休戚相關,直接決定著建筑施工企業的經營狀況及在業內的信譽度。建筑企業要想在激烈的市場競爭中有領一席之地,必須提高自身的競爭力,加強工程質量管理。因為惟有提高施工質量才能提高競爭力。要確保產品質量能滿足顧客、法律、規范等方面的要求(如適用性、可靠性、安全性等),質量控制是必要的手段。由此可見,建筑工程質量控制研究具有十分重要的現實意義,工程質量控制工作任重而道遠。
建筑施工質量存在的問題主要有水泥地面空鼓、開裂、起皮、起砂,廚衛、屋面、外墻滲漏嚴重，門窗縫隙大，下水道堵塞，廁浴間地面倒坡、積水,滴水線向內斜導等等現象，有的建筑出現嚴重的不均勻沉降，個別建筑甚至發生整體坍塌事故等。建筑施工質量問題原因分析如下：
1 ）工程施工隊伍素質過低。工人技術素質較低，操作不按規程順序進行，尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，大多都是屬于無證上崗。就目前統計， 農民工、合同工占總數的2 /3，施工現場直接從事操作的工人中， 90%的都是流動性質的農民工。專業技術人員的缺乏，無法保障房屋建筑工程的規范性施工。
2 ）在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系。工序與工序、工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。
3） 施工管理混亂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。
4） 工程造價過低
房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，施工企業選用價格低廉的材料與配件，材料質量無保證。房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。
5 ）現場監理不到位
個別監理單位項目監理機構的現場監理質量控制體系不健全，人員資格、配備不符合要求，存在監理人員無證上崗的現象，監理人員對材料、構配件、設備投入使用或安裝前未進行嚴格審查，組織檢驗批、分項、分部工程的質量驗收，就進入下道工序施工。
3施工各階段的質量控制
施工階段質量控制是形成工程實體,并最終形成工程實體質量的一個過程,是對生產過程中各環節質量進行控制,并完成工程產品的質量檢驗與控制的全過程的系統控制過程。那么在形成這個過程當中主要控制好以下幾個環節。
1)在施工準備階段的質量控制
施工準備階段的控制指在各工程對象正式施工活動開始前,對各項準備工作及影響質量的各因素進行控制,這是確保施工質量的先決條件。施工組織設計及施工生產要素配置是施工準備控制的一個方面。施工組織設計主要是針對具體的工程項目而制定編制的質量措施、資源、活動順序的作業指導性文件,是質量策劃的成果文件。一方面作為指導施工的依據性文件,應從計劃、實施到檢查、處理各方面制定具體的質量目標、質量管理及質量保證措施等方方面面的內容。另一方面組織計劃作為一個全局性的文件,編制的合理與否直接影響項目的實施,所以我們在施工組織計劃編制的時候,應綜合考慮影響質量因素的五個方面,根據工程具體情況編制出能正確指導工程施工的組織計劃文書。
2)在施工過程中的質量控制
施工過程控制是指對于施工過程中實際投入的生產要素質量及作業技術活動的實施狀態和結果所進行的控制。施工過程控制主要包括施工作業技術交底、施工過程的質量控制、中間產品質量控制及分部、分項工程質量驗收。在施工過程控制當中主要選擇好質量控制點,事先分析可能造成質量問題的成因,再針對原因制定對策和措施進行預控。選擇質量控制的重點部位、重點工序和重點的質量因素作為質量控制點,進行重點控制和預控,這是進行質量控制行之有效的辦法。真正要搞好建設工程質量,不僅僅局限于以上的幾個方面,應考慮在工程實施的全過程當中。
3)在施工后期的質量控制
成品保護是確保工程質量的重要環節之一，在后期施工過程中,施工企業要注意協調好施工主次,避免安裝、土建、裝飾三方面沖突。對完成的分部分項工程要在逐一驗收后進行封閉保護,實行封鎖性施工,按照排定的施工工序實行退出施工法,必要時花費一定的成本,購置保護用品,進行成品保護。
建筑工程主體結構竣工后,施工企業應主動配合建筑工程質量監督部門,會同建設、設計、監理、施工等單位,依據建筑工程檢驗評定標準和工程的各項檢測資料、試驗報告、材料構配件及設備的使用說明、合格證等工程技術資料,對工程進行認真嚴肅、一絲不茍的檢查、驗收。在工程經驗收合格后,方可交付建設單位使用。此外,施工企業對交付使用的建筑工程要實行質量保修制度。
四、結束語
按照科學發展觀的要求,提高建筑質量已不局限于建筑物本身。發展綠色建筑、節能建筑是改善并提高建筑質量的重要措施。建設健康、舒適、安全的居住、工作和活動空間,在建筑全壽命周期內高效地利用資源,最低限度地影響環境,實現人與自然的和諧共生發展,是未來提高建筑質量的發展方向。
房屋建筑質量控制范文4
關鍵詞：房屋建筑；混凝土；質量控制措施
一、加強對混凝土施工材料的控制
在房屋建設施工過程中，為了確?；炷恋氖┕べ|量，達到所需要求，必須加強對施工混凝土的材料的控制，原材料進場必須要進行質量的檢測，所以必須對混凝土的施工材料進行質量的控制，保證混凝土的施工質量。
水泥應該接受嚴格的檢驗檢測，全面掌握其構成因素及性能之后才能投入使用。如果水泥中的某一項如三氧化硫、凡氧化鎂、安定性、初凝時間等沒有滿足標準要求，就應該將其納入廢品水泥范圍，禁止使用；在出廠試驗報告水泥性能滿足相關標準的前提下，還要檢查進場水泥與質保資料之間是否存在出入，水泥包裝標志是否齊全，同時檢查水泥是否出現受潮結塊現象。在氣溫偏低地區施行混凝土施工時，或者在炎熱天氣條件下調整混凝土凝結時間，配制高強混凝土，獲得混凝土早強效果，混凝土緩凝，泵送高層房屋建筑施工需要的混凝土，以上施工工藝中都會使用到各種類型的混凝土外加劑。近些年來在房屋建筑混凝土施工中沒有嚴格控制外加劑質量，在選擇混凝土外加劑類型時沒有加大重視力度或者沒有按照正確的方式進行使用，引發了很多混凝土質量安全事故。因此在使用混凝土外加劑之前，必須時刻保持謹慎的態度，重視每一個細小環節的施行，保證混凝土外加劑質量滿足標準要求。首先檢查外加劑生產商家是否具備生產混凝土外加劑資格，相關生產證件是否完善；檢查質量保證資料時，要確保資料上的檢測數據是否處于有效期內，摻外加劑混凝土性能指標試驗報告是否真實。使用混凝土外加劑前，要開展混凝土性能的相關試驗，檢驗混凝土外加劑和實際所用水泥之間是否相適應及使用是否契合預期混凝土性能條件。此外還要特別查看混凝土外加劑的出廠時間，避免過期或結塊。使用外加劑拌制混凝土時，還應該區別不同用途的實際應用形式之間的差異性。
二、嚴格控制混凝土的配制工序
科學合理的配制工序是保證混凝土施工質量的基礎條件。在實驗室里得到的配合比一般都已經滿足各項標準要求，骨料、性能指標都能控制在適宜范圍之內，但是在施工過程中，砂子的含泥量、含水量會出現較大的改變。應該在獲得實驗室配制比的前提下，要將其科學換變成為滿足實際施工需求的配合比，因為獲得的實驗室配合比并不一定能夠完全契合實際施工環境的各項潛在需求。若施工設備的運輸距離、方法、施工環境氣溫因素出現改變的時候，所需要的混凝土坍落度也同時發生相應的變化，為確?；炷梁鸵仔詽M足施工質量標準，必須適當調整混凝土用水量和含水率，確保水灰比不變?；炷恋膶嶋H配合比必須符合建筑工程施工工藝和技術性能條件，才能順利開展混凝土施工工作，同時獲得預期的工程施工效果和強度。少筋混凝土和素混凝土的配制坍落度應控制在3至5cm之間，大于1%的鋼筋混凝土配制坍落度應控制在7至9cm之間，橋梁施工里的箱梁選擇使用泵送作為施工方式，混凝土配制坍落度應控制在10至14cm之間，初凝時間不能低于4個小時，45MPa強度的緩凝早強混凝土，灌柱樁要求配制強度是45MPa，凝結時間不低于10個小時，坍落度應控制在18至22cm之間的大坍落度超緩凝混凝土，按照一般配制方法使混凝土滿足以上工程技術性能要求具有較大難度系數，為了提升混凝土強度改善混凝土性能，實現工程各區域對混凝土性能的相關要求，可以選擇在混凝土施工中使用不同類型的外加劑?？茖W合理的混凝土料配制及配合比，可以促進獲得理想的施工效果，由此可知，適當的混凝土配制比能夠顯著提升混凝土早期強度，改善模板周轉速率，施工技術、社會及經濟綜合效益非常顯著。
三、嚴格控制管理混凝土施工工序
所有參與施工的職員都必須接受全面的施工技能培訓，持續強化其前組織能力及崗位責任心。在施工過程中的所有工序要求落實責任到人，分工明確，并組建員工考核機制，讓職工樹立正確的質量理念、責任理念，進而保證施工質量。開展職工對崗前培訓工作，應該著重突出業務學習的重要性，分析講解質量標準、施工工藝及施工規范等，嚴格要求所有職員都能按照技術交底開展工作。在施工前要做好一系列的準備工作。檢查攪拌機械設備的電子計時器情況，確定適宜的單位出水量，確保依據標準出水量施行加水，在施工過程中不允許輕易調整相關設定。啟動攪拌機攪拌混凝土之前，應該注入清水并進行持續幾分鐘的空轉幾分鐘，充分濕潤拌筒。首次攪拌要注意筒壁上出現的砂漿損失問題，酌情減少石子用量。施工中必須獲得精確的稱量，切實按照配合比施行逐盤過稱來配制混凝土，必須滿足水灰比相關條件，避免砂、石、水，配料質量出現較大的偏差，盡最大的努力將偏差程度控制在允許范圍內。在施工前要嚴格檢查支架、模板、鋼筋、預埋件等，避免出現漏漿縫隙情況。施工時必須嚴格遵守相關規定按照順序進行裝料，先裝石子再到水泥，最后是凈砂，攪拌完全后加水，材料稱量及用量必須準確無誤。嚴格控制混凝土的最短拌和時間，確保其滿足標準規定，如果使用外加劑則應該適當延長一分鐘。控制混凝土坍落度，應做到多次檢查混凝土拌和物的坍落度，在獲得其坍落度數據的同時，還應查看其粘聚性、保水性情況。攪拌完成之后應注意加水時間的控制，定期查看其電子計量設備，排除一切人為因素的干擾，確定攪拌加水時間后不允許輕易進行改動。基本卸盡攪拌好的混凝土之后，再投入拌和料應該在完全混凝土卸完后，不可以采用邊出料邊進料的方法。施工過程中的澆筑及振搗工作是非常關鍵的，混凝土的澆筑及振搗工作具有很強的連續性質，在混凝土最終施工質量中占據著極其重要的地位，其施工水平直接影響工程整體的質量效果。避免出現混凝土質量問題的根本措施是持續強化施工過程中的施工、技術管理工作。從施工現場出發，提高管理監督力度，切實落實責任制度；從施工技術出發，應對操作者進行技術教育和交底，迅速提升操作者業務技能。只要滿足以上兩點要求，就能從根本上解決了因操作不當而引起混凝土出現質量問題的現象。
四、施工后的養護工作
為了讓混凝土中的水泥獲得全面水化，進而提高混凝土的硬化速度，避免混凝土定型后由于干燥、曝曬、寒冷等因素的影響出現非正常的膨脹、收縮、裂縫破壞等情況，完成混凝土澆筑工作之后立即要進行及時的灑水養護確保混凝土表面能夠保持濕潤狀態。混凝土表面的養護標準及要求如下：低塑性混凝土應該在完成澆筑工作之后馬上施行噴霧養護，在最短時間內進行灑水養護；塑性混凝土應該在完成澆筑工作后的6至18個小時之內施行灑水養護；混凝土的養護工作應該具有連續性，養護期間必須保證混凝土表面時刻處于濕潤狀態；混凝土養護時間不能低于28天。
房屋建筑質量控制范文5
關鍵詞：房屋建筑；土建監理；質量控制
近年來，我國的建筑行業發展迅速，在我國的經濟發展中也占有非常重要的地位，但是房屋建筑工程的質量問題卻是廣大市民關注的重要問題。在近年來的房屋建筑中，也出現過不少的工程質量問題，這些問題絕對不能忽視，應當認真探究原因，充分認識到問題的危害性，采取完善的工程質量監理措施從根本上消除質量問題。
1 土建監理在房屋建筑中的重要性
近年來，隨著經濟的發展我國的城市化進程都加快了，各城市都涌現了許多高層建筑和智能建筑。眾所周知，房屋建筑不同于其他的經濟企業，房屋建筑的工程通常來說都是比較長的，工程量及投資規模和復雜程度都非常大，正因為房屋建筑具有以上特點，因此在房屋建筑的施工的監理過程中遇到許多不利的因素。如何適應建設環境并做好質量監理工作是房屋建筑中非常重要的一項，在房屋建筑時必須得到足夠的重視。
在任何的建筑工程項目中，土建工程是非常重要的一項。土建工程設計到房屋建筑工程的很多方面，包括一些分項、分布的工程，在整個房屋建筑的工程中，其投資所占比例非常大。房屋建筑工程的質量優劣，在某種程度上取決于土建工程的監理質量，土建工程的優劣對于整個工程的使用都具有非常大的影響，而土建監理是土建工程中的重要環節，其作用也不容忽視。高質量的土建監理工作對于房屋建筑的施工質量具有十分重要的作用。
2 我國土建監理工作的具體過程
2.1 質檢程序的規范性。房屋建筑工程的土建監理工作需要一套規范的質檢程序，質量會議在房屋建筑工程施工前應該有監理單位組織工程相關部門進行開展，質量會議應該著重強調房屋建筑的工程質量標準，并且提高工程質量意識，落實工程質量責任。在質量會議上，各工序質量的控制標準也必須明確地提出，給以后的工程監理提供必要的依據。質檢程序一定要規范，在房屋建筑工程的監理工作中，一定要嚴格遵循這樣一個質檢程序，只有完成了一道工序的質檢工作，房屋建筑工程才能夠進去下一道工序。
2.2 施工方案必須合格。我國房屋建筑工程必須有一套合格的施工方案，土建監理在進行工作前必須先確認施工方案是否合格。我國的房屋建筑各地都不一樣，受到環境、氣候、地域等條件限制，施工方案在設計時必須綜合考慮各種因素，最大程度的反映工程的面貌和核心概況，為施工過程中的各項活動提供指導。我國的房屋建筑土建監理人員在拿到一套施工方案時，必須嚴格檢查施工方案的可行性及科學性，并且衡量施工方案的價值所在。我國土建監理工作人員在檢查施工方案時，負責找出方案中不合理的問題，讓房屋建筑工程項目負責者不斷地進行修改和完善，使得施工方案達到合格的標準。
3 房屋建筑工程的監理工作現狀分析
目前我國的房屋建筑市場還是存在著比較多的問題，包括市場掛靠、分包現象，更嚴重的還有資金挪用和低價中標現象。在房屋建筑工程中，監理工作做得不好可能會導致材料、人工大幅漲價，還會造成劣質材料、偷工減料等不良現象發生。由于監理工作不到位引起的以上問題，嚴重影響了房屋建筑的工程質量，質量監理工作也沒有發揮出關鍵的作用，我國的房屋建筑監理工作有待提升。
3.1 監理人員素質過低。在房屋建筑的土建監理項目上，監理人員負責直接執行監理制度和監理工作，因此要求土建監理人員一定要具有較好的職業道德素質和較高的專業知識要求，土建監理人員的自身素質高低對于監理工作的效果和效率都有直接的影響。我國的質量監理體系中，也出現了不少的監理混亂情況，主要是有監理人員的素質底下、責任心及專業知識缺乏造成的，因此在監理工作中不能達到期望的監理效果和效率，使得房屋建筑工程的效益也受到了影響。
3.2 監督力度不夠。在我國的房屋建筑土建質量監理中，某些質量監理體系經常會出現監督力度不夠的現象。招投標制度及清單編制不規范、設計圖紙粗制濫造、施工人員操作失誤等問題頻頻出現在現在的房屋建筑市場中，這些情況大多是由監督力度不夠造成的。在房屋建筑工程中，土建質量監理的監督力度不夠所出現的以上問題，很容易給監理工作造成監理疏漏，對檢查發現問題在整改過程中不能夠進一步跟進，監督力度不夠再嚴重的情況下甚至還會出現質量缺陷或者豆腐渣工程。因此，房屋建筑工程中，如果土建監理力度不夠，房屋建筑的施工質量是無法保證的。
3.3 建立體系不夠健全。通過分析我國的房屋建筑工程的土建監理工作，除了監理工作人員素質低、監理力度不夠外，還有一點就是有些施工企業的房屋建筑監理體系不夠健全。有些房屋建筑施工單位都沒有健全的工程質量監理體系，在施工時往往會造成工種與工種、工序與工序之間缺乏較為嚴格的質量監理措施。有些工序的質量問題沒有及時處理解決，施工單位就轉入了下一個施工工序，使得房屋建筑工程的質量得不到保證，存在著許多的安全隱患。
4 如何控制房屋建筑的土建監理質量
4.1 完善質量保證體系。一個房屋建筑工程的質量控制工作能否真正有效地進行，其關鍵在于有沒有一個完善的質量保證體系，并且確保這個完善的質量保證體系能否真正發揮了作用。施工單位在施工之前必須確保質量保證體系有效的運行，并且通過任務懲戒、工程調研、施工生產以及施工操作的過程中，都要吸取經驗和教訓，在被質量保證體系監理的同時，也要對質量保證體系進行不斷地修改和完善。
4.2 加強土建監理人員的管理力度。在房屋建筑工程的質量監理工作中，土建監理人員必須具有較強的業務水平和良好的職業道德素質。土建監理人員在工作時要求做好信息收集和資料管理，并且保證定期做好質量評定登記和統計工作。加強土建監理人員的管理力度，就要求土建監理人員積極地掌握房屋建筑的施工動態，積極深入現場，妥善管理和保存好第一手資料，并且要求土建監理人員養成記錄好監理日記和逐級匯報的好習慣。
4.3 建立健全的施工質量管理制度。一個健全的施工質量管理制度是做好建筑工程的質量控制工作所必須的，我國的施工質量管理制度包括職工質量責任制以及事故報告處理等責任制度。健全的施工質量管理制度在房屋建筑工程中的作用是非常重要的，要想得到高質量的房屋建筑工程，不僅要建立健全的施工質量管理制度，還要保證將這樣的一個施工質量管理制度應用于實際的工程建設上，讓其發揮出真正的監督施工質量的作用。只有健全的施工質量管理制度，并且運行于實際的房屋建筑工程中，才能保證房屋建筑工程的施工能夠高質量的完成。
5 結語
房屋建筑工程的質量監理工作設計許多項目，其施工的過程也非常復雜。土建監理工作時房屋建筑工程中重要的一項，土建監理工作在實施的過程中需要提高監理質量，實行有效的監理質量控制措施在保證房屋建筑的監理工作與工程質量控制有機地結合起來。
房屋建筑質量控制范文6
關鍵詞：房屋建筑；工程項目；質量控制
1前言
建筑行業是我國國民經濟發展的重要產業，在市場經濟不斷完善的背景下，各類房屋建筑開始大規模建設。與此同時，人們對建筑質量的要求也越來越高，為適應社會需求，建筑企業應當注重工程項目質量控制和管理，提高工程質量水平，保證房屋建筑的安全性和穩定性，提升使用性能，為人們營造良好、舒適的生活環境。但在當前實踐中，工程項目質量控制和管理仍存在一些缺陷和不足，需要建筑企業進一步深入探究，結合實際情況采取一系列應對措施，其是現階段建筑企業發展的重要任務之一。
2房屋建筑工程項目質量概述
房屋建筑的建設目的是為了滿足人們的生活需求，所以其工程項目質量則是保證人們具有良好、便利、舒適的人居環境。既能夠滿足居住者的實用要求，又符合國家及行業規定的技術規范和標準。其主要特點表現為適用性，即是能夠適應人們的居住使用要求；耐久性，在規定條件下，能夠滿足功能要求使用的年限，即是工程竣工后的合理使用壽命周期；安全性，房屋建筑的結構安全，保證使用者的自身和環境不受危害；可靠性，在規定時間和條件下，能夠完成相應的功能；經濟性，整個工程項目的實施過程中達到成本最低、能耗最?。幻烙^性，房屋建筑的外觀、形態應當與時代特征相符合，具有一定的藝術性和審美性；與生態環境的協調性，工程建設與使用需要同周邊生態環境相協調，貫徹可持續發展觀念[1]。
3建筑工程質量控制方法
3.1事前控制
在房屋建筑工程質量的事前控制中，主要是在施工準備階段，對分包方的資質、人員素質、執業資格等進行審查和考核。并認真組織制定和審批具體的施工方案，保證施工組織設計和質量計劃具有合理性。對工程材料及設備準備情況進行檢查，制定有序的進場組織計劃，保證施工活動順利開展。
3.2事中控制
在施工中對工程質量的控制則是開展現場質量檢查，側重點有如下幾個方面。（1）開工前檢查。注重對開工條件進行檢查，保證開工后能夠連續正常施工，制定定期或不定期質量檢查機制。（2）工序交接檢查。針對重要工序或者對工程項目質量有較大影響的工序，應當建立質量自檢、互檢機制，組織專職人員開展工序交接檢查，從而保證房屋建筑工程項目質量。（3）隱蔽工程質量檢查。其對于房屋建筑工程項目質量會產生很大的影響，相關管理人員應當重視對隱蔽工程的質量控制。即是及時發現質量缺陷，并形成完整的書面記錄，便于后續整改。同時，對其出現問題的原因進行分析，提出有效處理建議和方案[2]。
3.3事后控制
對房屋建筑工程項目質量的事后控制，多是集中在預驗收和竣工驗收兩個階段。當各個分項工程施工任務完成后，管理人員需要對工程整體開展預驗收，按照設計圖紙以及質量目標要求，對施工質量及使用部位的功能進行全面檢查，包括裝飾效果、各工種交界結合面的收頭情況、設備運轉性能等，及時發現質量隱患。如出現質量問題則要組織各參建方集中討論，提出處理方案并進行限期整改。修正后需對該部分進行復查，保證其符合施工規范和驗收標準，從而為正式的竣工驗收提供良好基礎，最大限度地確保房屋建筑工程質量得到有效控制和管理。
4房屋建筑工程項目質量控制與管理存在的問題
4.1工程建設實踐不符合基本建設程序
在當前的房屋建筑工程實踐中，其質量控制和管理存在一定的問題。主要表現在工程建設不符合科學的建設程序，導致工程質量管理出現失控。由于房屋建筑對我國民眾的生命財產安全以及社會發展具有較大的影響，因此對工程的審批程序作出了嚴格的規定。在相關房屋建筑工程項目開展施工活動之前，必須要通過初步設計審批，保證其建設合理性[3]。但在實際工程項目建設中，經常出現違法基建審批程序的現象，比如違法科學規律、忽視具體現狀，盲目追趕工期進度等。同時還有前期準備工作不充分、資金未能有效落實、壓縮設計周期、施工圖紙不完善等，一旦開工則會導致房屋建筑質量出現巨大缺陷，難以達到我國的建筑施工規范和要求，很容易出現施工受阻、偷工減料，甚至可能出現爛尾等情況。即便是按期建成，其安全性和穩定性也難以得到充分保證。
4.2招投標制度運作缺乏規范
近年來我國大力推進建筑工程招投標制度，目的是通過公平競爭以選擇合理的施工承包單位，提高工程效益和質量。不過就目前來看，工程招投標工作缺乏規范性，往往會流于形式化。從房屋建筑工程質量控制和管理的角度出發，其主要表現在建設單位以種種借口逃避招標、相關招投標法律法規及行政制度在地區和部門內落實程度不夠、部分招投標規章制度違背建章立制原則，普遍存在以錢買資格、惡意競爭等現象。另外建設企業還存在肢解工程招標，違反建筑法和招投標法，事先確定施工企業再進行形式化的招投標工作，促使工程質量受到極大的影響，無法充分保證質量控制和管理的有效實施。
4.3建筑工程合同管理制度不完善
因為建筑工程施工建設具有一定的系統性和復雜性，分項工程較多，部分建設企業為保障工期進度和質量，選擇通過簽訂合同進行分包。但這一過程存在合同管理制度不完善的情況，致使出現層層轉包和非法分包的問題。比如企業未考慮自身實際承包能力，盲目承攬房屋建筑工程，然后再私自轉包給其他無資質施工企業或個人施工隊，其往往不具備較高的技術水平，很難保證施工質量達到目標要求和規范。同時，在房屋建筑工程質量控制和管理中，對承包企業的資質缺乏嚴格審查，從而部分低資質或無資質企業通過聯營、掛靠大企業等，進行非法承包，無法保證房屋建筑工程的實際建成質量[4]。
4.4工程建設質量控制力度不足
對于房屋建筑工程項目的質量控制和管理，需要結合其實際特點和要求，從而制定完善的管控計劃和方案，全面提升工程質量。但現階段很多房屋建筑工程質量的控制力度有待加強，其一般更側重現場施工質量管理，對前期階段以及竣工驗收階段等缺乏有效地管理措施，就會導致后續質量隱患頻發。常見現象有前期決策和設計階段沒有建立完善的質量管理體系、質量控制目標設置不合理，很難指導施工過程中人員及設備的配置、施工工藝流程的開展、重要工程及隱蔽工程的質量檢測等工作。導致房屋建筑工程項目質量控制和管理措施浮于表面化，不能真實地反映工程實際質量狀況，影響建筑的安全性、耐久性[5]。
5房屋建筑工程項目質量控制和管理策略
5.1嚴格執行工程建設程序
針對當前房屋建筑工程項目質量控制和管理存在的問題，相關人員需要采取有效地應對策略和措施。即是嚴格執行工程建設程序，其一般包括結合實際情況編制項目建議書和可行性研究報告，再進行初步設計、做好施工準備、開展施工作業、竣工驗收等，其是在長期房屋建設實踐中總結出來的科學基建程序，能夠反映基建客觀規律，只有嚴格按照科學的工程建設程序，才能夠確保各個階段的質量控制管理措施有效落實，對工程質量的保證和提升具有積極意義。因此，在房屋建筑工程質量管控中，必須要嚴格遵循建設程序，確保建設工程質量。
5.2健全建筑工程質量管理法律法規
由于當前房屋建筑工程項目的質量控制和管理受招投標制度的影響較大，需要進一步建立健全相關法律法規，規范招投標工作的有序開展，從而促使質量管控落到實處。因此，應當加強對招投標制度的實施監管，體現市場經濟的公平競爭原則。首先，要完善現有建筑工程招投標法律體系，統一各個地方的實施細則，規范招標項目的邀請對象范圍、條件、程序、標準等，并加強對投標企業的資質、工程經驗和信譽度審查，保證入選正規企業，篩選淘汰不合規企業，為房屋建筑工程質量控制和管理奠定良好基礎，充分提高建筑工程施工質量。其次，要完善招投標相關法律，明確業主與招標機構的權利和義務，深入貫徹依法經營和平等競爭的基礎原則，杜絕出現違法違規招標。同時，應當建立招投標市場準入和退出制度，對出現違法行為的組織機構加大行政處罰。最后，要建立統一的誠信法規體系，規范投標企業自身的信用行為，避免出現惡意競爭、權錢交易、內定招標等現象，充分保證房屋建筑工程項目質量控制和管理有序實施。
5.3完善建筑工程合同管理制度
我國建筑企業對合同管理的不重視，會導致工程質量嚴重受損。因此，建筑企業應當依據我國法律、行業規章以及企業制度等，完善合同管理體系。首先，應當在企業內部監理專門的合同管理部門或組織機構，負責處理合同實施、變更、資料管理等，并對合同執行成本、工期、質量管理計劃等進行控制，確保合同履約效率得到提高。其次，要按照我國規范的合同文本，編制和簽訂各項合同，加強審查力度，杜絕出現霸王條款、違法條款和不合理條款等，發揮合同對工程質量的監督和約束作用，切實提高房屋建筑工程項目建設質量。
5.4建立全過程工程項目質量管理模式
對房屋建筑工程項目的質量控制和管理，可借鑒當前國內外的先進模式，實施全面化、全過程質量控制機制。從工程建議書階段、設計階段和施工竣工驗收三個階段入手，全面覆蓋房屋建筑的生命周期，開展細化質量管理措施。在建議書質量管理階段，合理編制項目建議，以便于指導設計工作，明確房屋建筑工程質量目標，加強設計質量。同時，結合項目地實際情況，完善項目建議書，為整體工程質量奠定堅實的基礎；設計質量管理階段，則是積極組織各參建方，利用先進的科學技術，對工程進行完善設計，依據可行性研究報告開展設計質量評估，確保設計圖紙符合實際需求，具有良好的可操作性，最大限度地保證工程質量；施工竣工驗收階段，則是通過做好施工準確、強化材料質量控制和現場施工質量管理，避免出現違規操作，保證施工質量符合設計要求和控制目標，實現建筑功能。在竣工驗收中應當及時發現存在的質量隱患，通過限期整改，彌補質量缺陷。通過質量評估確保質量目標的有效實現，提高房屋建筑工程整體建設效果，發揮質量控制和管理作用。
6結束語
綜上所述，房屋建筑工程項目質量控制和管理，需要從工程整體層面逐漸細化，通過明確工程質量控制的重要性設立合理的質量控制目標，通過事先、事中和事后控制管理，進一步完善工程質量管控體系。并針對其現存的問題，提出嚴格執行工程建設程序、健全建筑工程質量管理法律法規、完善建筑工程合同管理制度、建立全過程工程項目質量管理模式等策略，促使建筑工程項目質量得到全面、有效地控制和管理，提高工程效益。
參考文獻：
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