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合同違約律師函范文1
銀行銀行律師函是表明招商銀行已經對你們之間的糾紛準備訴訟到法律的一個提前告知。
發出律師函一般意在通過私力救濟解決問題，具體是否要承擔違約責任要看合同的約定。一般發律師函到提起訴訟，會留一段時間由對方主動履行。
（來源：文章屋網 ）
合同違約律師函范文2
本刊記者／何照新 特約撰稿／武希捷
回顧2013年，國家采取了各種措施抑制房價，仍止不住大多數城市房價不斷攀升的趨勢。一方面，普通工薪民眾買不起住房；另一方面，我國一線城市房屋空置率達到40%。這種反差，在一定程度上表明投資性消費是房價高漲的有力推手。然而，能夠一擲千金購房無數的炒房團，卻打起逾期收房的主意。
2013年1 1月，北京市天晴房地產開發有限公司（以下簡稱天晴公司）的法務部門先后向7位炒房人發出《律師函》，要求這些炒房者分別繳納因逾期收房拖欠的20萬元物業費、供暖費以及違約賠償金，并及時收房。炒房團的成員收到《律師函》后，發現開發商果真將維權訴諸于行動，也改變了強硬態度，開始面對面地與天晴公司商談收宜。
具有強勢地位的開發商，為何會被炒房團牽制？
炒房團北上“囤”房
201 1年，是北京房地產市場劇烈波動的關鍵時期。
2011年3月，天晴公司一個項目樓盤開盤。開盤當天，人潮涌動，很多人都是售樓處的?？?，他們有的為子女結婚買房，有的為改善住房條件買房，有的則為了在北京安家。因而，這些家庭將買房列為頭等大事，他們時常與售樓顧問溝通，生怕漏掉細節影響買房進程。與此相比，投資客買房可謂不問價格，只求升值潛力。
在該樓盤開盤后的一天下午，十幾位帶有溫州口音的購房者一同來到天晴公司售樓處，向售房顧問咨詢買宜，問的問題大多關于樓盤的區域環境、房屋戶型朝向及升值潛力。這些人雖然穿著普通，但聽口氣每個人都想當即買下幾套住房。售房顧問一看來了這么多大客戶，賣力地宣傳樓盤的升值空間以及團購房屋的優惠幅度。
后經詢問得知，這些人是專職炒房人。一位中年女子介紹，他們在2011年前三個月已經為買房轉戰了好幾個城市，上海、廣州、成都等大城市都有他們的足跡，而北京是他們購房的最后一站?！拔覀兠看味际墙M團來，大家一起商量，一起買，就圖個心里踏實！”這位女士說。
炒房團中一位老人說：“我現在就把買房當成事業，既鍛煉身體，又能投資理財?！焙髞?，經過這些炒房者的推薦，售樓處又陸續接待了幾波來自溫州、陜西等地的購房者。
由于炒房團購買力度大，使得該樓盤剛開盤三天，房屋即告售罄。天晴公司負責人聞昕此事，也樂開了花。
開發商苦盼收房
2012年6月，樓盤竣工。天晴公司的銷售人員第一時間將這一好消息通知了買房人。此時，大部分買房人聽到這個消息，都火速趕完售樓處取鑰匙收房，緊鑼密鼓地進行自己的裝修計劃。誰知，買房時干脆利落的炒房團成員此時卻沒了動靜，銷售人員一再通過電話、書面方式催促他們收房，但結果都是只聞其聲、不見其人。． 銷售人員李凱回憶道，那段時間他每天不停地打電話給溫州團、陜西團的業主們。然而，電話那頭不是回答“現在生意忙，過兩天再收房”，就是手機永遠占線。更有甚者，竟然說：“房子錢都全款付你了，我愛什么時候收就什么時候收，你管不著！”
后經天晴公司調查發現，此處樓盤120套房屋，交付率為73%，剩余29套房屋未交付。這29套中的27套為炒房者購買的房產。
隨著時間的推移，炒房團逾期收房的弊端顯露出來。天晴公司負責人眼看著公司為業主墊付的物業費、供暖費等多項費用成幾何狀態驟增，再加上空置房屋中的維修問題凸顯，負責人犯了難。一位知情人士苦言：“過去是賣不出去房子發愁?，F在房子好賣了，可讓人痛快收房子又成了愁事。如今，炒房團占了我們業主相當一部分比例，光墊付費用我們開發商每年就要損失200多萬元?！?/p>
時至今日，炒房團采用消極收房策略，讓開發商“被迫持有”房屋的做法在房地產行業相當普遍。炒房團為何要逾期收房呢？仔細分析，不難發現，炒房者購買房屋不為自用，只為投資需求。因而，炒房人需要等到房價漲到預期值才會出手房屋。由于收房和賣房之間存在時間差，炒房人為了減少物業等費用的支出，會想盡辦法將該筆費用轉嫁給下家。
擔不起的債務和風險
通常情況下，物業費由購房者本人繳納。如果炒房團逾期收房，房屋風險轉移給了天晴公司。而這些風險通常包括房屋毀損、物件損害及產生的相關費用。
天晴公司賣房之時，雖然與購房人簽訂了《前期物業服務合同》，并約定買方應當在入住通知書載明的交房日期當日交付12個月的物業服務費，但對于住宅項目來講，物業費在物業共用部分交接前是由天晴公司負擔（購房人收房達到建筑面積50%，才能實現共用部分交接）。如果購房人大規模不收房，天晴公司將無法轉移責任。況且，房產項目一般采取地源熱泵供暖，由于樓盤近三成的房屋是空置房屋，天晴公司必須在供暖季采取地源熱泵低溫運行等方式避免設備損壞，公司每年為此支付百萬元的維修費用。
此外，天晴公司還要承擔房屋毀損風險。根據《合同法》規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或當事人另有約定的除外。也就是說，房屋未交付，天晴公司就要承擔房屋毀損、滅失的法律風險。
法律制約炒房團
炒房團消極收房的舉動觸動了天晴公司的經濟命脈，嚴重影響了公司的正常運營。由于天晴公司在與購房者簽訂的《房屋買賣合同》已經加入“約定解除權”條款，即若買受人未在交付通知書所載明的交接期限內辦理房屋交接手續，則自該商品房交接期限屆滿之日起，買受人按日計算向出賣人支付已交付房價款萬分之一的違約金。逾期超過60日，出賣人有權解除合同。天晴公司經過深思熟慮，通過公司法務部門發出《律師函》最后通牒炒房團成員，催促炒房者盡快收房并繳納相關費用，并告知炒房者如有法律法規規定或合同約定的正當理由不收房，應以正式函件回復并說明理由；否則，天晴公司將對逾期收房者提起民事訴訟，并按照約定解除房屋買賣關系。
炒房團成員收到上述載明巨額違約金的《律師函》后，一下子慌了神兒，他們主動和天晴公司取得聯系，央求兩方坐下來協商解決問題。
合同違約律師函范文3
而在此之前，中石化與云煤化（云南煤化工集團）簽訂了戰略合作協議。云煤化擁有的YM氣化爐工藝同樣屬于碎煤加壓熔渣氣化技術路線。終于到今年4月，澤瑪克在技術交流會上提出要簽署保密協議，澤瑪克擔心技術交流的內容泄漏到云煤化。此后澤瑪克與中石化一直在進行保密條款的磋商。
碎煤加壓熔渣氣化技術最早可追溯至上世紀50年代，由英國燃氣公司科技部在魯奇爐的基礎上改造而成，其特點在于改固態排灰為液態排渣，且廢水量大大降低。在當下國內煤化工投資熱潮中，碎煤加壓熔渣氣化技術作為一種新型成熟煤氣化技術，正逐漸受到市場的認可。值得一提的是，鑒于魯奇爐在煤制氣領域的優勢地位，碎煤加壓熔渣氣化技術作為后來的改進型氣化路線，有望在煤制氣領域獲得大規模應用。
自從2010年BGL煤氣化技術從ADVANTICA公司（前身為英國燃氣科技部）手中被澤瑪克收購之后，碎煤加壓熔渣氣化技術所有知識產權均歸屬澤瑪克。作為一家由中國人擁有的技術公司，澤瑪克看好中國煤化工市場，正加碼進行市場推廣。與此同時，原先與ADVANTICA進行合作的云煤化，亦根據自有運行項目，改進推出云煤爐，目標亦指向國內煤化工市場。
由此，澤瑪克以承襲熔渣氣化技術正統的民營技術公司身份，與云南省屬號稱擁有熔渣氣化技術自主知識產權的大型國有企業云煤化，同作為熔渣氣化技術的技術提供商，在市場上展開了全面的競爭。鑒于熔渣氣化技術輸出未來收入規?；驅⒁詢|元為計量單位，這是一筆誰都不愿退出的生意。市場的競爭之外，關于知識產權的爭議已經上升到仲裁庭。澤瑪克與云煤化的纏斗，可部分折射這個將其裹挾其中的巨量煤化工投資熱潮。競爭的內涵，亦遠遠超出技術本身。這個極具中國特色的商業競爭故事，仍需等待煤化工項目相繼落地方能看到結尾。
官司
“國際商會仲裁院已經在香港成立了仲裁庭，但是云煤化方面卻沒有按規定繳納相關費用，所以現在我們還在等待?！睗涩斂寺蓭燀n正說。韓正來自上海一家律師事務所，負責澤瑪克在香港國際商會由云煤化發起的對澤瑪克的訴訟案。去年9月25日，云煤化向香港國際商會仲裁院亞洲辦公室提出仲裁申請，要求仲裁院裁決德國澤瑪克清潔能源技術有限公司提出與其解除許可協議的通知無效。
澤瑪克與云煤化發生關系始于2010年。該年澤瑪克從勞氏工業服務公司（此前ADVANTICA公司已并入勞氏工業）手中收購熔渣氣化技術，獲得所有相關知識產權并承繼ADVANTICA相關權利義務。而在2004年，ADVANTICA與云南石油化工集團有限公司（云煤化前身）簽署了《關于熔渣汽化爐技術的商業技術許可協議》和《關于熔渣汽化爐技術的有商業許可方案的技術許可和技術服務協議》。澤瑪克收購完成后，隨之承擔這兩份協議的權利義務關系。
2012年5月、7月，上海某律師事務所以澤瑪克清潔能源技術公司名義，向云煤化集團發出律師函，要求解除澤瑪克承擔權利義務關系的上述兩份合同。
“云煤化在未通知技術許可方的情況下在國內申請了熔渣氣化技術專利，按照申請流程披露技術內容，這違背了合同中的知識產權和保密條款。此外云煤化在未獲得同意的條件下，擅自對外進行熔渣氣化技術許可，同樣違反了合同條款?！表n正說，目前澤瑪克已掌握云煤化對外擅自許可的具體情況，但出于應訴需要，尚不便透露。
此后云煤化在云南昆明盤龍區人民法院對上述律師事務所發訟，理由為金茂律師事務所所發律師函并未附帶澤瑪克清潔能源技術公司的授權證明，且指金茂律師事務所所發律師函擾亂其正常經營。
韓正認為，云煤化該次訴訟只是一種訴訟技巧?！霸诜申P系上，同樣認定口頭授權?！表n正說。2013年6月，昆明盤龍區法院駁回了云煤化的訴訟請求。
三個月后，根據《關于熔渣汽化爐技術的商業技術許可協議》約定的條款，云煤化在香港國際商會發訟，請求仲裁庭確認澤瑪克提出的解除協議關系行為無效。
“他們的理由是，熔渣氣化技術的知識產權屬于德國澤瑪克潔凈煤公司，所以由澤瑪克清潔能源技術公司發出通知無效?！表n正介紹說，澤瑪克潔凈煤公司是澤瑪克清潔能源技術公司全資子公司，兩者又都由上海澤瑪克敏達機械設備有限公司全資控股。據韓正介紹，澤瑪克一方面按規定繳納費用，積極應訴，另一方面將澤瑪克潔凈煤公司作為關聯方拉入訴訟，并進行反訴，要求仲裁庭就解除許可協議進行仲裁。
問題的焦點之一在于雙方對技術許可權和擁有權的理解不一。云煤化方面認為，根據2004年與ADVANTICA公司簽署的兩份協議。ADVANTICA公司將自有的熔渣氣化技術許可云煤化進行改進并進行市場推廣，云煤化享有技術改進后所取得的知識產權。
根據澤瑪克方面對協議的理解，云煤化不管對內部項目或外部項目進行熔渣氣化技術許可時，必須首先獲得澤瑪克的許可（此前權利方為ADVANTICA公司）。云煤化未獲得一次許可而進行的項目屬于違約。
據了解，云煤化下屬瑞氣公司和先鋒公司分別于2009年、2013年開車運行的兩個煤制甲醇項目氣化環節即采用了熔渣氣化技術，且初始并未得到許可?！?010年澤瑪克收購熔渣氣化技術后，和勞氏工業服務、云煤化三方一起，補簽了這兩個項目的技術許可協議?！睗涩斂艘晃粌炔繂T工透露，到現在為止，云煤化尚未付清技術許可費。
目前澤瑪克與云煤化的官司尚在仲裁流程之中。一位法律人士稱，一旦國際商會仲裁解除合同關系有效。那么目前澤瑪克與云煤化的合同糾紛即可從目前的違約行為上升到知識產權侵權。云煤化將承擔更大的法律風險?！跋愀蹏H商會的仲裁結果，同樣可在大陸法院援引?！痹撊耸拷榻B說。
在韓正看來，從發出解除合同關系的律師函開始，需經過一段時間才能正式生效。云煤化的種種行為有拖延時間的嫌疑。不過據其介紹，解除合同關系的律師函一旦發出，時間即開始計算，只要仲裁結果指向解除合同關系有效，時間即從初始發律師函計起?！八晕覀儸F在只能等待仲裁程序繼續朝前走?！表n正說。
對手
英國燃氣公司投入巨資開發熔渣氣化技術，歷時數十年，經過了小試、中試、工業項目等全過程，其中由于國際市場油價波動，最終未能在國外實現規模發展。其后熔渣氣化技術的擁有方幾經變更。2004年，由原英國燃氣公司科技部成立ADVANTICA公司著眼中國市場，對云煤化進行技術許可合作。
知情人士稱，ADVANTICA公司與云煤化合作并不愉快。ADVANTICA公司原計劃通過技術許可、工藝包費和專家咨詢來獲得收入。但受制高昂的咨詢費用，云煤化傾向自己開車摸索經驗，這些構成了后來云煤化申請專利的基礎。許可費方面，云煤化僅在初始云解化公司改造魯奇爐生產合成氨項目上履約，其后兩個煤制甲醇項目均在未獲得技術許可情況下擅自使用熔渣氣化技術，直到2010年補簽許可協議。
“這些事情讓ADVANTICA公司涼了心?！鄙鲜鲋槿耸糠Q，這也構成了其后ADVANTICA公司出售熔渣氣化技術原因之一。最終澤瑪克競得熔渣氣化技術，獲得大量技術資料、數據，及原熔渣氣化技術研發人員的服務支持。
在澤瑪克一位人士看來，云煤化自主摸索行為并不劃算?！八麄兪鞘⌒″X花大錢，自己摸索，項目負荷并不高，開開停停，這其中的損失要以億元來計算?！痹撊耸糠Q，同樣采用ADVANTICA熔渣氣化技術的金新化工煤制合成氨項目，初始也不聘請外方專家咨詢，自己開車，導致項目一直不能持續穩定運行。其后澤瑪克聘請外方專家現場指導，“現在項目已經持續穩定運行有一年半了?！?/p>
云煤化根據對熔渣氣化技術消化吸收，及項目運行中獲得的經驗，一共向國家知識產權局申請了兩項發明專利（一項在審查中）和三項實用新型。據了解，實用新型申請相對容易，國家知識產權局查閱資料發現屬于新創即可。發明專利則較為困難，國家知識產權局會組織專家進行專門審查。
“云煤化最重要的變化在于耐火磚的修改?！鄙鲜鰸涩斂巳耸拷榻B時候。但在其看來，這一修改并無必要?！霸泼夯夹g沒有吃透，運行不到位，才會燒壞耐火磚，然后又進行所謂改進，加固耐火磚?！痹撊耸糠Q，在澤瑪克專家現場指導下，熔渣氣化技術在金新化工項目及中煤圖克項目，就沒有出現燒壞耐火磚的情況。
該名澤瑪克人士更愿意講述其熔渣氣化技術的正統地位，以及其帶來的技術傳承對項目的積極影響。除云煤化相關項目外，國內采用熔渣氣化技術還包括金新化工合成氨項目、一拖工業燃氣項目等。但由澤瑪克提供熔渣氣化技術的首個項目為中煤圖克大化肥項目。一期工程為年產100萬噸合成氨、175萬噸尿素。自去年年底投產以來，氣化裝置一直保持平穩運行。
在上述澤瑪克人士看來，中煤圖克項目以及澤瑪克為金新化工的后續服務，足以證明澤瑪克對熔渣氣化技術有了充分的消化吸收，并具備足夠資格為國內煤化工項目提供專業技術服務和支持?！跋啾容^之下，我們認為云煤化對熔渣氣化技術還沒有吃透?！痹撊耸空f。
《能源》雜志記者未能聯系上云煤化人士置評。但在長城能化副總經理何柞云看來，云煤化和澤瑪克在熔渣氣化技術上各有千秋。何柞云與澤瑪克、云煤化均有較深的交流?！皾涩斂藢θ墼鼩饣夹g的理解更為深刻，云煤化的項目運行經驗更充足一些?！焙巫踉普f，作為國內僅有的兩家熔渣氣化技術提供商，“澤瑪克和云煤化的技術都非常成熟，完全具備工業化運行的條件?！?/p>
勝負
“以前金新化工開得不好，大家對熔渣氣化技術不信任?，F在我們去幫金新開好了，中煤圖克項目也運行不錯。但是市場又不好了?！睗涩斂艘幻鞴軞饣聵I部的高管說，相比較去年，今年澤瑪克負責熔渣氣化技術的氣化事業部業績還有所下降。
目前澤瑪克除中煤圖克項目外，還獲得龍煤天泰甲醇項目和晉煤集團制氫項目。但澤瑪克中標的項目以煤制甲醇、合成氨等為主。熔渣氣化技術作為氣化路線一種，適用于需煤氣化過程的各種煤化工類型。但由于在魯奇爐基礎上改進而來，熔渣氣化技術承繼了魯奇爐氣化后甲烷含量高的特點，尤其適用于煤制氣項目。
由于投資規模大、經濟性存在不確定性以及審批門檻。煤制氣的投資者們普遍處于觀望狀態。據賽鼎工程公司人士透露，今年以來，去年獲取路條的煤制氣項目無一動工建設。在此背景下，中石化的煤制氣項目即成為澤瑪克與云煤化爭奪的焦點。
“現在我們的項目卡在審核上，現在也只能等待審核?！焙巫踉普f，中石化煤制氣項目核準現在卡在環評上，主要是受限于環境容量和水資源。據何柞云介紹，受制于環評影響，未來中石化煤制氣項目存在規?？s小可能，但煤制氣戰略方向目前尚不會動搖。中石化在準東規劃有80億立方米煤制天然氣項目，在貴州規劃有40億立方米煤制天然氣項目。目前中石化在準東項目上傾向采用熔渣氣化技術路線。
從去年開始，澤瑪克即開始與中石化頻繁交流，彼此召開了十數次技術交流，并提交了數版方案?！爸惺麄冞€是非常認可我們的技術的?！鄙鲜鰸涩斂烁吖苷f。但與此同時，中石化與云煤化集團亦在不斷磋商，并簽署了戰略合作協議。此后權衡再三，澤瑪克向中石化提出要簽署保密協議，于是技術交流暫停，轉入保密條款磋商。
在何柞云看來，澤瑪克盡管由中國人擁有，但熔渣氣化技術所有方為德國澤瑪克潔凈煤公司，注冊地在德國，所以澤瑪克所推廣的熔渣氣化技術屬國外技術?！白鳛檠肫?，我們有責任去使用和扶持國產技術?！焙巫踉撇⑽疵鞔_表明中石化傾向云煤化，但其指出，如中石化與云煤化簽署協議，依托中石化自身的技術實力，將對云煤化擁有的熔渣氣化技術進行進一步改進和完善。
另一方面，何柞云亦透露了中石化選擇合作方另一權衡因素。據了解，中石化擬將熔渣氣化技術培育為自己的國有化亮點。但何柞云并未透露中石化如何將屬于云煤化或澤瑪克的熔渣氣化技術培育成中石化的國有化亮點。
知情人士透露，中石化更傾向云煤化，其中一個原因在于云煤化擁有煤炭資源，中石化發展煤化工需要煤炭資源和云南市場，云煤化可以提供煤炭，換取中石化選用云煤化的熔渣氣化技術。但這一說法未得到中石化方面證實。
依托大型國企背景，云煤化更易獲得國內的政策資源。消息人士透露，國家能源局已經下撥資金，資助云煤化進行科研，以進一步發展和完善熔渣氣化技術，并確定熔渣氣化技術作為未來新型大型煤氣化技術方向之一。
合同違約律師函范文4
與傳統土建工程相比，鋼結構工程的制作階段具有工廠化制造、按體系發貨、按體系交驗的突出特點，與加工承攬合同極為相似，但鋼結構構件是定制設計加工，除特定的鋼結構工程外無法用于其他工程；鋼結構安裝階段具有按體系進行安裝、按體系交驗的特點，故而鋼結構工程天生節點明晰、連續、緊湊。鋼結構工程合同約定和其后的履約節點管理密切相關，稍有不慎，即有可能喪失合同的加工節點控制優勢，轉為處于安裝節點工期的劣勢，出現合同約定不墊資而事實上墊資完成項目的情況。甚至不僅不盈利，反而因工期、構件返工等問題被扣款。還有的發包方不按時支付或者長期拖欠工程款，個別發包方索性不進行工程驗收而直接使用未竣工工程。而根據我國現行法律和建筑法規，即使雙方有約定在先，承包方也很難直接申請法院對未驗收工程進行拍賣以收回工程款。如果進入訴訟程序，工程評估及訴訟周期往往少則一兩年，多則三五年。訴訟結果暫且不說，僅訴訟成本加上應收款的利息，給鋼結構企業帶來的損失就是巨大的，其中又有業主的刁難、地方保護主義等因素使得訴訟結果往往不盡人意。而承包方在施工過程中，在因發包方不支付工程款而決定停工時，又往往由于自身項目管理的節點失控，一味委曲求全而承諾招標方的苛刻合同條件，事到臨頭才發現投標文件及合同約定對自己不利，不敢輕易停工，導致損失進一步擴大。在分包鋼結構安裝工程時，也常會有分包方唆使安裝隊在工地鬧事，迫使鋼結構公司在未到節點支付時支付分包款。
上述問題常常會導致鋼結構企業長期負債經營、應收款難以追回、提前不合理支付工程款等，在南方一些鋼結構行業發達的地區，已經發生了由于上述問題致使鋼結構企業倒閉的情況。
鋼結構企業工程人員缺少合同管理知識，在工程管理上又可以直接表現為：
1、對投標報價不分析，僅僅按圖紙進行預算和投標，當工程決算時追加的費用不被發包方認可，導致直接損失。
2、在合同簽訂時不認真進行風險預測和對策研究，只相信拉關系和所謂“君子協議”，當風險發生時無法解決。
3、在工程施工前只有技術交底，沒有節點控制交底。導致項目管理人員只知道按圖施工，不知道按項目節點控制施工，在工程變更和業主不按時付款時，仍然盲目苦干，對工程問題不能及時補救而造成直接損失。
4、不懂得充分利用合同進行索賠和反索賠，致使己方一再處于劣勢。
5、在項目結束時對合同簽訂和實施不進行總結，只追求形式上的年簽訂合同數量和合同標的額，導致企業一再負債經營，最終被呆帳拖死。
為此，很多鋼結構企業都聘請了律師，但是律師傳統的合同管理方式，并不適應現代鋼結構企業的實際情況：首先，訴訟律師的定勢思維，往往表現為動輒以訴訟威脅發包方，并不能迅速解決現實問題，反而使承包方和發包方矛盾激化，難以繼續合作。實際上鋼結構工程時間短、定制設計的特點，決定了它的風險只能靠工程節點控制化解，不可輕易訴訟，否則直接受損失方還是鋼結構企業。其次，鋼結構企業的合同管理，應該是法律部、商務部、工程項目管理部、財務部等共同協調完成的綜合治理結果，傳統上的法律顧問與各部門一般溝通很少，在沒有統觀全局的狀態下，顧問僅對合同做是否形式上合法的審查并不能做到防患于未然。第三，各部門之間對合同履行進程的配合，要求部門人員不但具有本部門專業知識，還需要掌握合同管理和工程管理知識，傳統上的法律顧問不能完成對上述部門人員的培訓和指導工作。
同樣，土建工程的合同風險管理模式也不適合于鋼結構工程。首先，從工期上比較：土建工程一般工期較長，一旦發生問題，承包方可以有相對充裕的時間與業主在工程節點上進行談判，各部門只要各司其職一般不會出現大的紕漏。而鋼結構項目速度快的特點，要求承包方必須將工程節點事先明確，一旦節點出現問題必須在最短的時間內予以解決。在工程中各部門之間也需要密切溝通、迅速發應，如果有個別部門對工程問題視而不見或者在其他部門要求協調時坐視不管，往往會造成災難性的后果。其次，從損失控制上比較：土建工程雙方爭執不下時，承包方可以把水泥、沙石、鋼筋等拉走用于其他項目，因此前期直接損失較少。鋼結構工程由于是定制設計，制造完成的鋼構件除在本工程中使用外，一般無法在其他鋼結構工程中再次利用，鋼結構成品即使從工地拉走了也只能報廢。所以應盡量避免與發包方關系破裂，這就需要合同風險管理者具有很高的前瞻意識和風險控制技巧。
由此可知，要達到鋼結構企業合同管理的最佳效果，只有引進同時具備鋼結構經驗和法律專業的律師，指導監督商務、工程、財務等各部門進行商務談判、簽約、履約、按時收款，才能達到最佳效果，使得合同的三大目標——工期、價格、質量向著最有利于承包方的目標實現，將合同風險控制在合理的范圍內。
早在北京市中喆律師事務所成立之前，現北京市中喆律師事務所主要合伙人律師即擔任當時全國最早的鋼結構企業——杭蕭鋼構的法律顧問，自1995年至今，杭蕭鋼構在成為鋼構行業的知名企業過程中，中喆律師事務所律師與杭蕭鋼構一直保持著密切合作關系。在鋼結構企業合同管理實踐中，中喆律師逐漸總結出一套行之有效的合同系統管理方法。北京市中喆律師事務所成立以后，鋼結構企業顧問律師們逐步將杭蕭鋼構、山東杭蕭經過多年實踐檢驗的的工程合同管理方法加以總結，并隨國家法規和鋼結構行業的實際情況加以調整，現已經將該套法律解決方案廣泛應用于杭蕭鋼構及其下屬的各子公司，取得了很好的效果。
鋼結構合同管理法律解決方案主要內容為：
1、招投標管理投標方向的選擇：商務部在律師的指導下，在最有利于己方的市場進行投標，避免由于市場飽和造成的投標惡性壓價情況的發生。
招標方資信情況調查：包括工商調查及擔保方面的調查，以保證招標方在今后工程中工程款的及時支付。
投標風險預測：根據招標文件提供的工程介紹，律師與技術、財務部門一道，通過工程預算進一步核實工程規模、工程量、設計資料情況、合同條件、工程環境等有可能發生的合同風險，并對此作出風險預測和規避風險辦法。
對標書的審核：根據招投標法及有關建筑法律，指出標書中對我方有利和不利的內容，并提出相關建議。
選擇對自己有利的合同條件簽訂合同。
2、合同簽訂的風險控制根據建設部標準合同及有關最新法律規定，律師根據企業實際情況制作出一套切實保護企業鋼結構工程利益的合同文本，包括鋼結構制作合同文本、鋼結構制作安裝合同文本、高層鋼結構制作安裝合同、鋼結構工程分包合同文本、外協加工定做鋼構件合同文本等。
在建設部建設工程標準合同文本的基礎上，在專用條款上設計最大程度保護本企業利益的合同條款，并盡可能對標準合同文本不足的地方與業主簽訂補充合同。
在業主要求與其簽訂業主擬定的合同文本情況下，對業主提供的文本進行審查，找出其中不合理、不公平的條款，與商務部一道與業主方進行談判，對原合同內容進行調整。
在合同簽訂前，與工程部、商務部、綜合計部、財務部、總經理實行集體負責制，分別對合同提出具體意見，就不同認識進行磋商和必要調整，并簽字確認。
3、履約風險控制律師對合同工程節點和付款節點進行歸納，找出合同條款中存在履約風險的地方，并提出相關的法律意見。
在工程施工前技術交底的同時，工程部安排律師對項目經理、商務部負責人、財務部負責人進行合同履行風險交底，并出具書面的節點、風險及防范內容。
項目經理按照主要工程節點內容，在施工過程中安排有關人員對工程節點資料進行收集，并將復印件及時提供給律師。在發包方不能或拒絕提供的工程節點文件時及時告知律師有關情況，以便律師提供相應工作預案。
財務部有關工程項目收款負責人，在發包方未及時支付工程款時，向項目經理和律師作出匯報并提供欠款情況簡表，以作為工程部和律師發出催款和停工函的依據。
在發包方拒絕支付工程進度款、拒絕進行決算、拖延驗收時間時，以合同約定為依據，以公司名義發出工程聯系單、工作函、公司函、律師函，督促對方按合同約定履約。
協同工程部一道，決定對工程停工及復工，并及時發出書面停工、復工函。
根據合同約定，對發包方、監理方提出的工期延誤、工程質量等問題進行反索賠，對于業主違約在先或者由于不可抗力所造成的問題主張自己的權利。
協同商務部、工程部與欠款單位進行談判，及時令發包方作出抵押、提供擔保等。
必要時候對違約方進行訴訟。
4、訴訟風險控制及時協調清理企業件所欠的三角債，避免不必要的訴訟糾紛。
盡最大可能將工程問題解決在非訴階段。
按照法律程序申請財產保全、對己方被保全的財產進行解凍。
在時效內提出管轄異議，以達到在訴訟時間上迫使對方讓步的目的。
在訴訟過程中搜集有利于己方的工程證據和對方違約的證據，以利在調解中取得優勢。
準備意見，代表企業進行訴訟。
5、企業人員合同素質培訓為顧問單位的商務、工程、財務等部門的人員進行合同法方面的培訓。并結合鋼結構工程的實際情況，就法律條文的具體應用提供指導性意見。
合同違約律師函范文5
高效、廉潔、公正的法律服務是建設法治國家的重要內容。專項法律服務合同怎么寫呢?以下是小編為大家整理的專項法律服務合同范文，感謝您的閱讀。
專項法律服務合同范文1第一條 委托事項：
甲方因與 糾紛一案，特聘請乙方律師胡文林提供專項法律服務?，F經甲乙雙方按照平等、互利與互助原則充分協商，自愿達成以下條款，共同遵照執行：
第二條：甲方對乙方的授權為特別授權，即代為接收法律文書，代為出具律師函，代為和解，參加調解，代為提出、放棄、變更訴訟請求，代為上訴等。
第三條甲方義務
1.甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方律師敘述受托事項具體情況，及時提供有關的證據、文件及其他事實材料;
2.甲方應當積極配合乙方律師進行盡職調查以及處理事項的各項工作;
3.甲方應當對委托事項作出獨立的判斷和決策，及時提出要求，甲方對乙方律師提出的要求應當明確、具體、合理;
4.甲方應當按時、足額向乙方支付律師費用。
第四條 乙方義務
1.乙方律師應當勤勉、盡責，完成甲方委托事項;
2.乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，向甲方進行法律風險提示，盡最大努力維護甲方權益;
3.乙方律師應當根據委托事項承辦行政機關的要求，及時、全面報送各種符合行政機關要求的材料，準時參加各項活動;
4.乙方律師應當與甲方保持密切聯系，及時轉達和解決承辦行政機關對當事人的各項要求，及時通報事項進展情況;
5.乙方律師應當嚴格保守獲知的甲方資料的秘密、商業秘密或者個人隱私，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
6.乙方律師應當嚴格遵守律師職業道德和執業規范，在涉及甲方的對抗性事件中，不得同時擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的委托人;
7.乙方律師應當為甲方事項單獨建立文書檔案，保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管，甲方索要時應當及時歸還甲方。
第五條、甲方理解并同意，乙方指派律師的工作應只限于與甲方以獨立法人名義發生的活動相關。乙方指派律師沒有合同義務為甲方職工、甲方參與的任何形式的合作或聯合組織提供上述服務。
第六條、雙方商定，甲方一次性向乙方支付酬金萬元人民幣，如果在服務過程中發生了乙方指派律師為履行本合同規定義務所必需的差旅費和其他相關費用，甲方應根據自己的財務制度規定予以實報實銷。
第七條 合同變更
本合同如果需要補充、變更或者終止，甲乙雙方應當另行協商，簽訂補充合同。
第八條 合同解除
甲乙雙方經協商同意，可以解除本合同。
有下列情形之一的，甲方有權解除合同：
1.未經甲方同意，乙方擅自更換律師;
2.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失;
3.因乙方律師違反執業禁止規定、保密或者保管規定導致損害甲方利益;
有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1.甲方的委托事項或者指示、要求違反法律、違反律師執業規范;
2.甲方有捏造事實、偽造證據或者隱瞞重要案件事實等情形;
3.甲方逾期十日，經催繳仍不向乙方支付律師費。
第九條 違約責任
乙方無正當理由不承擔本合同約定的委托事項或者違反本合同規定義務，甲方有權要求乙方退還部分或者全部律師費。
乙方律師因工作延誤、失職、失誤，違反執業禁止規定、保密或者保管規定，具有過錯，給甲方造成損失的，一經有權機關確認，乙方應當承擔相應的賠償責任。
甲方無正當理由不支付律師費用或者無故終止本合同，乙方已收律師費用不予退還并有權要求甲方支付未付的律師費用。
第十條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽章之日起生效，至委托事項辦理完成時終止。
第十一條 合同文本
本合同正本一式二份，由甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
專項法律服務合同范文2甲 方：
乙 方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》的有關規定，甲方聘請乙方的律師擔任 ________ 專項法律服務。
甲、乙雙方按照誠實信用原則，經協商一致，立此合同，共同遵守。
第一條 乙方的服務范圍
乙方律師針對專項法律事務提供服務內容包括：
1、解答法律咨詢、依法提供建議或者出具律師意見書;
2、協助草擬、制定、審查或者修改合同、章程等法律文書;
3、應甲方要求，參與磋商、談判，進行法律分析、論證;
4、受甲方委托，簽署、送達或者接受法律文件;
5、應甲方要求，就甲方已經面臨或者可能發生的糾紛，進行法律論證，提出解決方案，出具律師函，發表律師意見，或參與非訴訟談判、協調、調解;
6、甲方在行使在北京古虎數碼娛樂科技有限公司股東權益時，所涉及得經濟、民事、知識產權、勞動、行政、刑事等必須進入訴訟或者仲裁法律程序的專案事務。
7、辦理雙方商定的其他法律事務。
未經雙方協商同意，乙方的服務范圍不包括甲方控股、參股的子公司，異地分支機構和其他關聯企業的法律事務。
第二條 乙方的義務
1、乙方委派律師作為甲方專項法律顧問。
甲方同意上述律師指派其他律師配合完成專項法律顧問工作，但乙方更換律師擔任甲方專項法律顧問應取得甲方認可;
2、乙方律師應勤勉、盡責地完成第一條第一款所列法律事務;
3、乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，盡最大努力維護甲方利益;
4、乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料后，及時完成委托事項，并應甲方要求匯報工作進程;
5、乙方律師在擔任法律顧問期間，不得為甲方員工個人提供任何不利于甲方的咨詢問題;
6、乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問或者人;
7、乙方律師對其獲知的甲方商業秘密負有保密責任，非由法律規定或者甲方同意，不得向任何第三方披露;
8、乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。
第三條 甲方的義務
1、甲方應當全面、客觀、及時地向乙方提供與法律事務有關的各種情況、文件、資料;
2、甲方應當為乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求;
3、甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用;
4、甲方指定
為專項法律顧問的聯系人，負責轉達甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯系人應當通知專項法律顧問律師;
5、甲方有責任對委托事項作出獨立的判斷、決策，甲方根據乙方律師提供的法律意見、
第四條 法律顧問費
乙方的前期法律顧問費為四萬元人民幣。自本合同生效后三日內甲方向乙方先支付25000萬元，20_年3月1日前支付15000萬元。
乙方的后期律師費，在甲方之一或共同取得公司的營業執照、稅務證和組織機構代碼證，公章、財務章及公司財務賬本和其他財產的控制權，并更換新的法定代表人后，以公司名義簽訂《專項法律服務協議》，從追回的公司財產中按照15%的比例在執行完畢3日內支付。本合同終止后或者提前解除的，應當由雙方書面確認并結清有關費用。
本合同正本一式二份，由甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________
身份證號碼：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
專項法律服務合同范文3(以下簡稱甲方)因一事，委托湖北楓園律師事務所(以下簡稱乙方)的律師為人，經雙方協商，訂立下列條款，共同遵照履行：
一、乙方接受甲方的委托，指派律師(助理律師)為甲方的人。
二、乙方律師必須切實維護甲方合法權益。
三、甲方必須向律師提供真實的證據和材料。乙方接受委托后，發現甲方捏造事實，弄虛作假的，有權終止，所收費不予退還。
四、如乙方無故終止履行合同，費全部退還甲方;如甲方無故終止委托，費不予退還。
五、甲方委托乙方的服務范圍及權限：
六、甲方應于本合同簽字生效后及時向乙方繳找范文就來納費人民幣/港幣/美金元。律師在為甲方提供法律服務過程所支出的辦案費用，包括差旅費、出差補貼、交通費、鑒定費、翻譯費、資料費、復印費、通訊費及其他必要開支的費用均由甲方負擔。
七、雙方因履行本合同發生爭議，由武漢仲裁委員會仲裁。
八、其他約定：
九、本合同有效期限，自簽訂之日起至委托法律事務完成時止。
十、如一方要求變更合同條款，需再行協議。
合同違約律師函范文6
您好！
律師可以為創業者提供如下專業服務。
1. 提供創業企業模式的選擇規劃
（1）創業企業的模式設計
首先，創業者采用哪種企業形式進行創業，是采用公司形式還是合伙企業形式？同時，創業者采用哪種方式引入投資者，是股權融資還是債權融資？這將決定創業者和投資人之間的法律關系是股東關系還是借貸關系。
其次，創業者具體接受哪種貨幣的投資，人民幣、美元、還是歐元？它決定了公司的架構采用內資模式還是外資模式或者是VIE模式。
再次，具體接受多少投資，出讓多少股份？它決定了公司的股權比例和出讓股權的價格。股權比例將決定公司的話語權，即創業企業今后經營管理的決策權，可以避免今日萬科遇到的窘境。
最后，具體投資合同的起草、修改和審核也是非常關鍵的，通過專業律師的把關，可以避免發生“一字之差，損失百萬”，甚至創業者最終被趕出企業而他人坐享漁翁之利的慘痛后果。
（2）企業內部股權結構設計
律師可以幫助創業者制定股權激勵計劃、期權計劃。
現代企業經營管理理論和國內外企業發展的實踐證明，股權激勵對于改善公司組織架構、降低管理成本、提升管理的效率、增強公司凝聚力和核心競爭力都起到積極的作用。股權激勵的具體內容一般包括：股票期權、員工持股計劃和管理層分紅等形式。
2. 擬定公司章程、制度和各類法律文件
首先，設立公司必須制定公司章程，公司章程是公司的基本法律文件，包括股東的出資方式、比例、金額繳納期限，非貨幣出資的評估作價，公司的利潤分配、虧損分擔，公司的經營范圍和期限，解散條件，公司組織機構如股東會、董事會、監事會的組成、權限、議事方式等，公司事務的決策、執行，股東的入股、轉讓和退股規則，爭議解決辦法等。
其次，勞動合同、公司手冊等公司各類規章制度的制定。
再次，公司經營過程中必備的各類基本合同，如采購合同、加工合同、租賃合同、銷售合同等的制定。
3. 確保合法性，預防法律風險
（1）公司經營行為的合法性
合同的洽談、起草、簽訂、履行和爭議解決等。
律師通過對各類合同的起草、簽訂、履行和爭議解決等全程法律服務，尤其通過對合同的審核來預防和控制法律風險，其工作重點就是保證公司行為的合法性、合規性。創業公司和大公司合作一般會使用對方的合同文本，俗稱格式合同，且修改空間有限，許多合同條款十分苛刻，律師可以幫助創業公司找出合同的主要風險點，提出修改建議，供創業者決策參考。
通過對合同的履行來防范風險。
合同履行中經常會有許多不確定的因素，雙方可能會對合同進行變更，一方可能會違約，也許因不可抗力而導致合同不能履行等等。因此，律師可以及時建議采取有效措施，避免企業在合同履行中遭受不必要的損失。
（2）提供必要的盡職調查
對于首次合作的他方，包括但不限于供應商、銷售商等，需要進行適當的盡職調查。律師通過盡職調查幫助創業者盡可能及時地獲取有關簽約他方的真實信息，盡職調查其實就是風險管理。
4. 提供公司注冊登記的服務
律師可以對企業的設立提供包括咨詢和注冊等一條龍服務。
5. 提供知識產權保護服務
律師可以幫助創業企業建立知識產權保護制度，規范知識產權的申請、歸屬、使用、許可、轉讓和保護等行為。如設立防火墻，約定職務發明的歸屬;設立獎勵制度，鼓勵員工發明創造，依法保護企業合法權益。
律師還可以提供申請商標、著作權（版權）、專利的具體建議，可以讓創業企業在有限成本下獲得最大限度的知識產權保護。
商業秘密與其他知識產權相比具有保護期限可以無期限、保護措施更加復雜。因此，在律師的協助下制定與知識產權保護相結合的商業秘密的保密條款顯得很有必要。
6. 建立健全勞動合同制度
（1）全員勞動合同制度
規范的勞動合同制度是公司經營和管理的基礎，包括全員勞動合同、公司的各種規章制度如員工手冊等。我國的勞動法律法規傾向于保護勞動者的權益。因此，除了稱職的人事主管即HR，也需要經驗豐富的律師來幫助創業企業建立勞動合同的管理體系。
（2）競業禁止
競業禁止協議是防止員工惡意跳槽，或者大公司來挖人的、小公司來挖創業團隊的針對性措施。
假如，遇到員工一意孤行要跳槽的話，創業企業可以依據競業禁止協議要求員工賠償相應的損失。一些大公司，尤其是上市公司經營的合規性要求較高，不會為了某個員工而壞了規矩以至于影響到公司的聲譽和形象。如果收到律師函，他們一般會打退堂鼓，否則將承擔連帶賠償的法律責任。
7. 擔任企業投融資顧問
創業企業以融資為主，時機成熟時也會進行一定的對外投資。
律師通過針對性的盡職調查，協助創業企業設計和制訂方案，包括但不限于投資意愿及投資方向、投資標準、投資方式、投資額度、遴選要求、執行要求等詳細的各項有關文件、資料、報告;協助創業者進行投資項目的可行性調查、分析、研究，并與項目有關的政府機關、金融機構、合作者等進行投資行為的具體工作，以達到協助委托方執行投資、預防和控制風險的目的。
8. 建立債權債務管理體系
