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工程竣工結算方式范文1
【關鍵詞】工程竣工結算；內部審計；計算機輔助審計；計算機輔助審計應用；工程造價
一是對被審計單位送審的土方開挖簽證工程量進行核實，主要查看有送審工程量有無計算錯誤的情況。
首先按細目名稱計算核實送審計工程量：
其次對被審計單位送審的土方開挖簽證工程量按目名稱分類匯總。
通過計算機輔助技術，得出“土方開挖外運1KM”送審簽證工程量2732.44立方米，“土方開挖就地堆放”2071.39立方米。送審送審簽證工程量“土方開挖外運1KM”和“土方開挖就地堆放”計算無錯誤。
二是根據GB 50501-2007水利工程工程量清單計價規范，溝、方槽土開挖工程量計算規則：按設計圖示尺寸以體積計算； “按招標設計圖示尺寸計算的有效自然方體積計量”；按照計算規則，對上述送審“土方開挖外運1KM”和“土方開挖就地堆放”的土方開挖工程量重新計算，審查出土方開挖工程量審計情況。
三是按土方開挖審計情況表，審計計算出“土方開挖外運1KM”的工程量為1264.27立方米，“土方開挖就地堆放”的工程量為950.60立方米。
四是對送審的土方開挖簽證匯總情況和土方開挖審計計算的匯總相比較，生成審計疑點，作為審計問題重點抽查。
通過審計核實：“土方開挖外運1KM”的工程量多計1468.17立方米，“土方開挖就地堆放”的工程量多計1120.79立方米。
五是對合同單價表的綜合單價與送審結算書綜合單價進行對比分析，查看兩張表的綜合單價價差是否等于零，如果不等于零則生成審計疑點，作為問題重點抽查。
通過審計核實，“土方開挖外運1KM”和“土方開挖就地堆放”的合同單價表的綜合單價與送審結算書綜合單價相符合。
工程竣工結算方式范文2
【關鍵詞】工程竣工結算；竣工資料；步驟；工程造價人員
工程竣工結算是指施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，向發包單位提交并進行的最終工程款結算。工程竣工結算無論對于發包單位（業主）、承包單位（施工企業）還是第三方審核單位（一般是工程造價咨詢公司承擔）來說，都是非常重要的，尤其對于施工單位來說，竣工結算更是其施工合同完成后切身利益的體現，如何較好的把已實施完成且經驗收合格的工程，通過工程竣工反應出來是每個施工單位非常重視的問題。
工程竣工結算的程序一般分為以下五個步驟：①施工單位造價人員依據施工合同約定的結算方式，按照投標報價及變更洽商的結算方式編制工程竣工結算報告；②將結算報告上報給監理單位，監理單位初步審核后報業主；③業主可以委托造價咨詢單位進行審核，也可以由業主造價相關部門自行審核確認，較通行的做法是由業主另行委托第三家工程造價咨詢單位進行工程竣工結算報告的審核；④業主或工程造價咨詢單位審核后，形成結算審核報告；⑤由業主組織工程造價咨詢單位與施工單位核對工程竣工結算，核對確定后，三方簽字，確定工程竣工結算造價，竣工結算工作結束。對于施工單位而言，首尾兩個步驟是主要的參與者，也是最為關鍵的兩個環節，是體現其核心利益和合理訴求的最為重要的步驟。
1.收集相關資料，為工程竣工結算報告編制做好全面準備
竣工結算前如果能將資料收集工作做好，竣工結算報告的編制工作的完備性就能得到保證和順利進行。特別是合同履行過程中進行的設計變更、業主與監理指令等工作文件資料。
收集的資料一定要全面，具體包括：
①工程投標文件和工程承發包合同，在合同履行過程中，如有補充協議作為合同的補充部分，也一定要收集好。它是竣工結算的的最根本、最直接的依據，其規定了價款的結算方式、結算期限、結算依據等，包括作為合同補充部分的雙方簽字蓋章的補充協議也尤為重要。另外工程投標文件也必須收集齊全。
②行業主管部門、合同約定的當地造價管理部門公布的費用調整的文件、價格指數、工程定額等。特別是收集關于費率的調整、材料差價的變化、工資標準、臺班單價的變化等材料。
③工程設計變更通知單、監理通知單、監理指示、涉及變更部分的會議紀要、涉及變更的現場簽證等文件。這部分文件要確保相關人員簽字完整、蓋章齊全，只有這樣，資料才具有相應的效力。
④規范的工程竣工圖。工程竣工圖是工程項目竣工后按照工程實際完成的情況所繪制的圖紙，是真實記錄各種建筑物、構筑物的技術文件。工程竣工圖一般由施工單位制作完成，但在編制時盡量按照歸檔文件的要求制作，例如對于涉及結構形式、工藝、平面布置等發生重大改變，或圖面變更超過1/3的，應經監理單位要求設計單位重新繪制竣工圖，一般性的圖紙變更和未變更的圖紙，須在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章，確?？⒐D真實有效、簽章齊全。
⑤主要材料、完工工程的質量證明文件。例如主要建筑材料的規格、質量（有時包括價格簽認）、業主、監理單位組織、各參建單位簽發的分部工程、單位工程質量合格文件及竣工驗收頒發的工程竣工驗收鑒定書等文件。
2.認真編制竣工結算，確保完成一個好的竣工結算報告
要完成一個好的竣工結算報告，要有認真負責的態度?？⒐そY算報告編制人員只有認真負責，才能準備充分，即準備好結算所有用到的圖紙、資料、計算底稿等，對結算編制過程中的不了解的工程部分才可能去深入工地、深入市場，去了解復雜或不熟悉的施工工藝和掌握建筑材料市場的批發價格等信息，做到心中有數，力求準確，避免較大的計算誤差，但也需在允許的范圍內留有一定的余地，為工程造價咨詢審核單位審價工作埋下伏筆。
3.仔細分析，確保竣工結算報告編制完整
根據筆者經驗，竣工結算報告很容易漏項，這就需要編制人員結合所收集的齊全資料，按竣工圖整體編制一個結算書，再把沒法反映到竣工圖上的變更、索賠事項、臨時零星用工等按時間順序再編制一個“新增、變更”結算書，把所有的結算數據做成這兩本“賬”，做的結算書和編制依據資料分成兩大類，這樣條理比較清楚，自己在編制結算書上不容易漏項，各歸各位。
4.熟悉工程竣工結算報告內容，做好溝通。
將編制好的竣工結算報告，一定要花精力做到非常熟悉，不留死角和薄弱點。對于自己完成的部分，要重新過目、梳理，做到能依據結算資料信手拈來的地步；對于別人完成的內容，要逐條逐項熟悉，不清楚、不了解的地方要及時向相關人員詢問和溝通，做到知其然和知其所以然，如有不同理解、算法和方式，在相互探討幾種方式均可的情況下，選擇有利于己方的做法，把該做法的立足點和要點掌握清楚，能經得起業主和造價咨詢單位的推敲和質詢。在竣工結算報告書每次草稿出來后，一定要向項目經理匯報，項目經理站在項目部的整體角度，他會站在較高的角度出發，做出一些取舍，給出一些指導性的建議，對于可行的部分一定要采納，不可行的部分提出自己的意見和建議，這樣項目經理會重新斟酌，在確保整體利益的前提下，會重新提出局部調整的建議，這樣可能需要反復多次。所以在竣工結算報告編制過程中，一定要做好和項目經理的溝通和匯報。
5.在竣工結算報告書編制完成后的過程中，應注意的問題
5.1按照合同約定及時上報竣工結算書和督促發包單位及時進行核實
《建設工程施工合同示范文本》通用條款規定在施工單位收到工程竣工驗收報告后28天內應向發包人提交工程竣工結算報告，雙發按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的價款調整內容，進行工程竣工結算。發包人收到承包人提交的竣工結算報告后28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。這里需要注意兩點：一是不能超過合同約定的期限提交；二是盡量趕早提交竣工結算，這樣有利于發包單位盡早開展竣工結算審核工作。提交的資料要齊全，及時與業主溝通，委婉的提醒其應在約定的期限內完成審核工作。
5.2在與業主（發包方）或其聘請的工程咨詢公司對賬時要注意技巧
在與業主或咨詢公司對賬時，千萬不能硬碰硬，這樣會非常不利于工作的開展，縱使你有千萬個理由，業主或咨詢公司站在他們的角度可能一下子就讓你無話可說。所以一定要注意禮節，要守時，對對方提出的問題和不同看法，不可直接反駁，要和顏悅色的注意傾聽，態度誠懇，再適時的提出自己做法的理由和根據，特別要強調的是不要說我在某某工地也是這么做的或是我們單位一直是這樣做的這樣的話，這樣會讓人家非常反感，而是要有技巧，比方說我看到國內某著名咨詢公司他們一直都是這樣做的，我認為他們做的很好我就這樣做了，對方可能就容易接受一些，不是太不合理的地方他們一般也就不會太斤斤計較了。另外在編制工程竣工結算報告時一定要留有預地，因為現在通行的做法是甲方委托工程造價咨詢單位進行工程竣工結算報告審計，收費都是按核減核增同等收費，站在造價咨詢公司單位角度考慮，在編制工程竣工結算報告時一定要留有余地，考慮到他們的利益，反不然人家怎么生存。
工程竣工結算方式范文3
［關鍵詞］ 工程量清單； 招標文件； 計價要素
doi : 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2012 . 18. 043
［中圖分類號］ F284 ［文獻標識碼］ A ［文章編號］ 1673 - 0194（2012）18- 0077- 02
對于如何優選中標單位，傳統定額計價模式與清單計價模式存在一定區別，前者遵循量價合一、競爭總價的方式進行招投標，后者遵循量價分離、統一清單工程量和全方位競爭價格及費用的方式進行招投標。相比之下，清單計價模式下招投標更傾向于綜合單價和費用，對招標文件內容的要求越來越高。同時，招投標計價方式也發生了較大的變化，在此基礎上，結合招標文件的實踐應用，對招標文件的計價要素進行如下探析。
1 招標范圍
無論是統一招投標工程內容、招投標計價范圍，還是建立公平競爭平臺，抑或是確定招標人及投標人的權利義務，都必須以招標范圍的確定為前提條件。在明確招標范圍時，對那些有可能成為單獨發包的專業工程內容需要特別留意，看是否有遺漏之處，像土方開挖、高壓變配電、內裝修、人防和消防工程等。
2 分包工程及其計價方式
在編制招標文件的招標范圍時，還需明確有無指定分包工程，如果包含指定分包工程，那么需要給出明確的計價方式。一般情況下，其計價方式分為按統一暫定工程費計入和暫不計入兩種方式，其中對指定分包工程的總承包服務費的處理方式，兩種方式都要給予說明。
3 材料設備采供方式及相應計價方式
在編制招標文件的招標范圍時，也要明確材料設備的采供方式，大體上，采供方式有兩種，即甲供和乙供。除此之外，還要將材料設備的計價方式明確寫進招標文件里，一般意義上，其計價方式有3類：第一類適合甲供及乙供（需認質認價）材料設備，即統一暫定材料設備價；第二類適合乙供指定品牌及其他材料設備，即自主報價；第三類適合甲供材料設備，即暫不計入。值得關注的是，對甲供材保管費的計價方式要在招標文件中明確說明。
4 水電費的計價方式
關于水電費的計價方式，傳統定額計價與清單計價模式是有區別的，前者通過市場價與預算價的差價來計算，而后者是按市場價進行報價和結算，基于兩種模式的差別，為防止結算時發生爭歧，需要在招標文件中明確說明：需按實際發生費用向提供方交納水電費。
5 工程預付款的約定
投標單位在制訂投標報價過程中，會綜合考慮工程預付款的支付情況等因素，因此在招標文件中應對工程預付款支付情況進行明確說明。根據財政部、建設部聯合頒布的《建設工程價款結算暫行辦法》的規定：“在支付包工包料工程預付款時，預付金額比重最低要占工程總造價的10％。最高不得超過工程總價的30％，而重大工程項目的預付款以其年度計劃進行支付［1］。”
6 工程進度款的結算方式
支付工程進度款的方式有兩種，分別為按時間結算和按階段形象進度結算，按階段形象進度結算的方式必須對工程進度節點進行明確。支付工程進度款時要根據財政部、建設部聯合頒布的《建設工程價款結算暫行辦法》中的規定：“……支付金額比重最低要占工程總價的60％，最高不得超過工程總價的90％［2］?！?/p>
7 暫定價材料設備價差的結算方式
在工程建設期間，要對招標時的暫定價材料設備實施認質認價，對認質認價得出的實際材料設備價值同暫定材料設備價值的價差需要進行結算，其中，價差主要體現在管理費、利潤、規費以及稅金這4方面，主要結算方式分為兩種：① 將上述4種價差全部包括在內進行結算；② 只取后兩種價差進行結算，如果招標暫定價的價格水平同市場價格水平基本一致，可選用第二種方式進行結算、反之，則選用第一種結算方式。
8 甲供材量差的結算方式
在工程建設期間，甲方所提供的工程材料量會同實際工程用材量發生超量或不足現象，差量價格的結算以實際購買價為標準，而如何確定材料量差，必須在招標文件中明確，通常情況會依據甲供材量為標準，如果投標含量存在較大錯誤，則以工程建設方公布的實際材料消耗量為參考依據，不過要對原中標價進行修改，修改的差價有承包方負責。
9 總承包服務費的計價方式
傳統定額模式下，對分包工程配合費的計算有明確標準，即以分包工程直接費的5％ 為標準。而在工程量清單模式下，總承包服務費有如下兩種計價方式［3］：
（1） 在招標文件中，暫不體現總承包服務費，而是在簽訂施工合同時另行計算。
（2） 在招標文件中，暫定分包工程總費用并規定上限費率，由投標單位或投標人進行競爭和報價。
10 四項保險費的計價方式
對于四項保險費的計價和結算方式，都必須在招標文件中進行明確。通常情況下，以四項保險的參考費率為標準進行計價，在結算時則根據四項保險費的實際發生額為準。
11 養老統籌費、定額測定費的計價方式
由于在工程建設時，養老統籌費和定額測定費大多由工程建設部門繳納，但也有極少數由施工部門繳納，基于此種情況，必須在招標文件中明確，扣除這兩種費用時是在稅前還是稅后。
12 工程竣工結算的有關約定
（1） 合同類型的約定。合同類型可劃分為固定總價、固定單價以及可調價格這三類。而合同類型直接決定著工程竣工時的結算方式。在工程清單模式下，大多采用固定單價這一類型。
（2） 合同價款調整的約定。在工程清單模式下，招標文件中必須對固定單價合同價款調整范圍和方式進行明確：① 工程總量以實際為準進行計算；② 工程量清單的單價保持不變； ③ 因工程變更而導致綜價發生變化時按預定原則進行計算；④ 措施項目費的變動有4種方式，第一種是將費用一次包干到位之后不再調整，第二種以計算和投標的分部分項合價的比重為依據進行調整，第三種以工程量的各項變化比為標準進行調整，第四種是以投標措施項目費的組價原則為標準進行調整。
在招標文件中，除以上必須明確的計價要素外，依據工程特點的不同，對其他相關計價要素也要進行明確。同時，也要對招標文件中的計價要素進行更深層次的研究，力求規范化和統一化。
主要參考文獻
［1］ 譚顯波． 工程量清單計價模式分析與探討［J］． 魅力中國，2010（1）：45－47．
工程竣工結算方式范文4
關鍵詞：合同管理；工程結算
中圖分類號：TU723.1 文獻標識碼：A 文章編號：
一般來講，任何一項工程，不管其投資主體、資金來源如何，只要是采取承發包方式承建．當工程竣工驗收交付使用后。承包商與發包商都要辦理竣工結算。但從目前我國建設市場運作的實際情況來看。因合同簽訂不完善。特別是對設計變更、索賠、現場簽證等有關影響工程價款變化的確定方法約定不明確、不細致等同題導致工程的竣工結算難度大。糾紛多．許多結算糾紛曠日持久的現象相當普遍。筆者根據多年來從事工程造價管理的經驗，就施工合同對工程竣工結算的影響．以及如何讓施工合同更好地為工程竣工結算服務來談談自己的一點粗淺的認識。
1 施工合同對工程竣工結算的影響
合同一經簽訂．即成為約束合同雙方的最嚴格的法律文件。合同的每一條均與合同雙方的利害有關，施工合同對工程竣工結算有著重要的影響：
1.1 施工合同主要務款是工程竣工結算確定的基礎
首先，施工合同約定的權利和義務影響著工程造價的確定和控制。
其次，施工合同約定的工程價款相關條款是工程竣工結算價款確定的依據。
再者，施工合同約定的違約責任及違約條件是工程竣工結算的保證
施工合同訂立的作用之一是為了維護雙方合法權益．任何一方不履行合同約定的義務。就會影響另一方權益。就要承擔相應的民事責任。違約責任及違約條件都以施工合同為依據，最終以經濟來衡量．讓違約者付出經濟代價，受害方得到經濟補償，違約責任及違約條件是工程竣工結算的基本保證。
1.2 施工合同類型的選擇決定了工程竣工結算方式及難易程度
施工承包合同方式有固定價款合同，可調價款合同，成本加酬金合同三種．其中成本加酬金在國內應用極少。工程量清單計價模式下。最常用的就是固定總價與固定單價兩種合同方式，施工承包合同方式決定了工程結算的方式。
（1）不同的合同方式，竣工結算方式不同
“固定總價合同”俗稱“總價包干合同”、“包死合同”。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規范為基礎．承發包雙方就施工項目協商一個固定的總價。由承包方一筆包死，不能變化。采用這種合同只有在設計和工程范圍有所變更的情況下。才能隨之做相應的變更。除此之外．合同總價是不能變動的。
“固定單價合同”是以固定綜合單價結算，工程量按施工圖、工程變更單、現場簽證等按實際完成的量進行計算。綜合單價包括人工費、材料費、機械費、管理費和利潤，且各項費用均由投標人根據企業自身情況和考慮各種風險因素自行編制。綜合單價在合同履行期間不隨物價波動等而調整。
（2）不同的合同方式，價款調整的處理方式不同
施工承包合同一經確定．工程施工發包承包價格也同時確立。但由于工程建設的特殊性，合同確定的價格不是一成不變的。隨著工程施工的展開。追加合同價款的情況時有發生，價款的變化均以施工合同為依據進行．調整追加的合同價款作為原合同價款的補充增加部分。與原合同價款構成合同總價款或竣工結算價格。不同的合同方式，價款調整的處理方式不同。
固定總價合同中合同價款的調整。由于固定總價合同中約定了合同價款包含的風險范圍。其風險包干因素是除重大變更和工程范圍變更外的所有因素：包括工程量、設備、材料價格、工資等變動、地質條件惡劣、氣候條件惡劣和其他一切客觀因素．并明確在約定的風險范圍內合同價款不再調整，因此。固定總價合同簽訂前應當充分考慮施工期間各類建材的市場風險和國家政策性調險等．并且應當承擔合同簽訂的后果。
（3）不同合同方式，工程竣工結算糾紛控制難易不同
工程竣工結算難易并不在于工程本身的復雜程度，也不在于造價計量計價的計算難度。關鍵在于在結算過程中糾紛控制及糾紛解決的難易上。
固定總價合同結算，從理論上講，其竣工結算問題應該比較簡單。只要按合同完成合同范圍的工程內容，合同價就是最終結算價。然而．固定總價合同要有條件很成熟的前提(施工圖紙完善)，還得有個很完美的合同。特別是涉及合同價款調整的條款要相當詳盡。實踐中．往往由于前期工作考慮不周到，工程規模、建設標準變化大，設計修改多。合同存有先天性缺陷或隱患，造成該包干的包干不了。工程范圍發生變化，對風險范圍的確定及調價的條款不明確或模棱兩可．或雙方理解不同．結算時有關調整價格和經濟補償的爭議比較多．常常造成結算久拖不決。反而增加了結算的難度。據統計．這類合同糾紛占工程建設項目結算糾紛的80％。
1.3 違約情況的處理影響工程竣工結算確定
在施工合同履行中。違約情況時有發生。當工程竣工驗收辦理結算時．如果質量達不到合同約定標準，因承包商自身原因拖延工期，工程未能按期完成，都要根據合同對其進行經濟處罰，并將違約金直接從工程款中扣除。(1)質量方面的條款約定。如：與合同中規定的主材、設備品牌、生產廠家、規格、質量等級等達不到合同約定要求，根據合同條款應該扣罰違約金。(2)進度方面的條款約定。如：因承包商原因造成工期延誤，根據合同條款應該扣罰違約金。(3)造價方面的條款約定。如：結算審核時，核減率超過一定比例，超過部分的審核費從工程價款中直接扣除。這些違約金的扣除也影響工程結算的最終確定。
2 如何把好施工合同關，最大限度降低合同因素給工程竣工結算帶來的風險
施工合同簽訂不完善往往造成合同雙方爭議、糾紛甚至訴訟，如何把好施工合同關．降低合同因素給工程竣工結算帶來的風險，筆者認為應該做好以下幾個方面的工作。
2.1 嚴格合同審核．保證合同簽訂質量
對合同的審查是工程實施過程中不可逾越的重要的基礎工作。合同審查要重點關注以下幾個方面：
（1）合同的合法性和有效性。
合同的合法性和有效性是合同生效的前提。合同條款的完整性和嚴謹性是合同履行順利的保障。合同審查時。要注意：合同的基本內容是否完整、規范：合同條款是否符合經濟法規等國家規定要求；合同的內容是否與招標文件和投標書相一致：合同中是否對責任和獎罰作了明確規定等。對一些重大的工程項目或合同關系和合同文本很復雜的工程，應將合同審查的結果聘請有關法律顧問和合同專家進行審核。以避免或減少相應的風險．減少合同談判和簽訂過程中的失誤。
（2）合同方式的選擇
合同方式是整個合同的核心、靈魂。合同方式是工程造價計價、控制的關鍵．涉及工程價款的調整、變更簽證等均得圍繞合同方式來制定。要根據工程的實際情況。工程的復雜程度、施工圖紙、現場條件、施工工期等判斷采用何種計價方式更合理、更能達到控制造價的目的。
2.2 注重合同管理，保證合同履行效果
合同的履行過程實際就是一個造價控制和確定的過程．把好合同的履行關是工程實施過程中很重要的關口之一。而合同的履行主要是依托監理工程師和造價工程師。他們開展工作都必須緊緊圍繞施工合同。監理工程師代表發包商依據施工合同對工程進行監督、管理及控制工程造價，對于工程的變更、現場簽證、索賠事項及違約責任等處理均必須依據施工合同的約定進行。造價工程師受發包商委托。按照施工合同的約定及監理工程師簽字確認的有效憑據代表發包商進行工程造價的確定。
2.3 采取積極措施。彌補合同缺陷
合同制訂后，在履行過程中。發現合同存在不完善的地方，要及時提出并主動協商予以明確．雙方通過協商形成的會議紀要，或簽訂的補充協議，是合同的組成部分。通常在合同履行過程中進行協商比在結算時協商要容易得多。
2.4 熟悉相關法律，妥善解決合同糾紛
當糾紛不可避免地產生了．雙方必須積極面對，要認真分析、研究合同。找尋有利于自己的法律依據、事實證據、辯駁理由；同時也要認真分析對方提出的觀點、依據。以便順利解決糾紛。
工程竣工結算方式范文5
在這個階段造價人員要估算出整個工程投資所需要的金額，為投資的可行性研究提供參考。
投資估算是指在對項目的建設規模、技術方案、設備方案、工程方案及項目進度計劃等進行研究并初步確定的基礎上，估算項目投入總資金（包括建設投資和流動資金），并測算建設期內分年資金需要量的過程。有以下兩種方法：
1.1據經驗估算造價這就要求參與估算的工程造價人員（或工程造價部門）具備有各個專業的技能和實踐經驗。這個階段的工作，造價人員主要是憑過去的經驗，根據參與過的類似上程項目并調查當地的地價、各項土地補償和當地主要建筑材料的價格、人工費用及當地政府部門需收取的各種稅費資料，再將經驗數據的單方造價與調查的資料數據進行調整，估算出投資建設工程所需的投資金額。
1.2參照當地近期類似的工程項目估算造價根據當地近期類似的工程項目單方造價，結合擬投資的建設工程的特性、規模及不同之處進行分析計算，估算出投資建設工程所需的投資金額。
投資前期估算是投資項目建設前期的重要環節，也是滿足工程設計招投標及城市建筑方案設計競選的需要。估算工作十分重要，估算的結果對整個投資計劃起指導作用，可直接影響該項目的投資決策。
2、規劃設計和初步設計的概算工作及作用當工程規劃設計和初步設計完成后，各造價專業人員就要按規劃設計和初步設計圖紙進行概算。
概算的主要工作是對規劃設計和初步設計圖進行計算工程的概算總造價，各專業含量指標和經濟指標進行計算。
1）經濟指標計算有：土石方工程、基礎工程、鋼筋及混凝土工程、砌筑工程、門窗及木結構工程、裝飾工程、設備安裝工程、管線安裝工程、道路工程、樹木工程、植被工程及措施項目費等等，主要工作是計算出各經濟指標在概算總造價中所占的比例。
2）按含量指標計算有：水泥、鋼筋、磚石、混凝土、門窗、塊料、設備、管線、喬木、花草等等。主要工作是計算出各指標在整個工程中的工程量和材料用量，并計算出每平方建筑面積的工料指標。
3）完成概算總造價和各指標計算后，造價人員還需要將各專業指標、經濟指標、含量指標的含量、造價進行分析。分析是根據常規的用量數據、單方造價和各專業技術部門指標做出分析意見報告。
這個分析結果報告對投資者調整計劃起著重要的參考作用，對調整規劃和進行下一步的施工圖設計是一個參考依據。
3、招標前的工程預算工作及作用在施工圖紙確定后，造價人員就要時行工程預算工作（或標底編制）。
預算工作要求細致、準確，它不同于工程概算，它是建筑工程造價的具體文件，是確定中標施工單位的重要標準，它是建設方與施工方簽定承包合同造價的依據，是施工承包合同組成的一部分。1）編制預算工作是一項專業性工作。要求造價人員必須有專業資格，熟悉預算定額和定額中的各項計算規定。了解政府有關部門的相關文件，材料指導價及各項計費。
2）根據施工圖紙計算出準確的工程量，套用政府部門制定的定額，參照當地造價站公布的主要材料指導價和按照同期政府部門的文件規定計算各項收費，計算出工程的總造價。
3）預算造價（標底）的準確性，是成本控制的一項重要措施，是防止施工單位高估冒算的尺度。預算書（或中標書）是整個工程內容、工程量、單價、總造價的詳細真實清單，是以后工程進度結算付款和竣工結算的依據，也是投資方制定各階段投資金額計劃和支付工程價款的依據。
4、工程竣工結算（決算）的工作和作用工程竣工結算通常指單位或單項建筑安裝工程完工驗收后辦理的工程結算，是以施工圖預算為基礎，根據實際施工情況由施工單位編制。
工程竣工結算有三種結算方式：施工圖預算辦簽證結算，預算包干；平方米造價包干等結算方式?？⒐そY算的編制內容和方法：工程量差，各種材料價差調整，各項費用調整。工程竣工結算，實際上是對工程預算的調整。從施工圖確定后到工程竣工，整個施工過程中不可能沒有改變。施工圖變更、現場簽證、主要材料的時間價差及不可預見的其他因素都會發生，而竣工結算就是對這些工程量變化、材料價差和其他因素等等的培養量進行計算。
a.執行施工承包合同的各項條款、約定對整個工程結算進行審核。
b.計算施工圖變更、現場簽證等所有變化的增減工程量，對承包方的結算進行審核。
工程竣工結算是對整個工程的實際造價進行確定。工程結算造價的大小，關系到投資商與承建商的直接利益。工程結算（決算）的結果是投資商與承建商財務劃付資金的最重要依據。
工程竣工結算方式范文6
摘要：此文就市政工程結算階段的造價控制進行了較全面的論述，對結算過程中需準備什么資料，怎樣進行造價控制，及如何進行工程結算審核談了一些相關要求和個人看法。
關鍵詞：結算階段 造價控制
中圖分類號：TU99文獻標識碼： A 文章編號：
首先，市政工程涉及面很廣，它包括城市道路、橋梁、熱力工程、給水工程、雨水或污水工程、垃圾處理場等等。這決定了市政工程結算的繁雜性，一個工程，特別是比較大的市政工程完全按照設計圖施工，一點變更沒有，完全按既定工期來完成也是不太可能的，一系列變化必然帶來工程造價的提高，為了嚴格控制工程造價的大幅度提高，必須要控制工程各階段的造價，其中控制工程結算階段的造價尤為重要。
下面談談怎樣控制市政工程結算階段的造價，節約資金，杜絕浪費。
首先，我們要知道：工程結算前，在市政工程整個施工過程中，引起市政工程結算造價變動的因素主要有以下幾點：
設計變更：由業主單位或設計單位提出的工程項目變更或某個子項目的增多或減少，或某個子目局部修改；由業主單位提出的設計改變，往往數額很大；
工程洽商：施工現場發現的、與設計無關系的變化，如原設計圖沒有，但施工過程又發現的垃圾土、材料倒運等；
施工方案改變：由施工單位提出的施工方法及施工機具的改變，進而造成的價格變動；
材料變動：由設計單位或建設單位提出的某個子目用料更改，包括材料品名、規格、產地等變化；
計價定額、費用的調整：涉及人工上漲或下降引起的人工工日單價調整、因材料上漲或下降引起的各種材料單價及機械臺班單價的調整；政策變化引起的各種費率的調整；其他能引起市政工程結算造價變動的各種因素；
各種情況的變化造成了市政工程結算是復雜的，而大多數市政工程又多為政府投資的，為了做好工程結算、避免給國家、企業等造成浪費，我想結算應該這樣來做：
先將結算編制依據的資料收集全，這些資料應包括：
施工合同：這是工程結算的最主要依據，結算方式、針對具體工程的特殊條款等其中都有所說明；
招、投標文件及中標通知書（招標工程有）；
工程設計圖紙、設計變更圖紙、補充設計圖紙、地勘報告等；
工程竣工圖紙；
工程設計變更、洽商記錄等；
隱蔽工程驗收記錄；
現行《全國統一市政工程計價定額》、《地區市政工程計價定額》、《全國統一施工機械臺班費用定額》、現行《地區市政工程費用定額》及相關的計價文件及依據；
市政工程結算書、工程結算表、計算公式等。
結算資料收集不全、準確性不夠，是造成結算不準的主要原因。
二、按照相關的國家、地方及施工合同要求的編制規則、規定來編制工程結算，結算書編制的質量好壞與否，是決定工程結算是否準確的關鍵。
編制前編制人員要仔細閱讀工程合同、招標文件、結算文件明確結算方式、要求，結算編制人員要業務熟練、責任心強，編制精度高。
若采用工程量清單方式、綜合單價形式進行工程結算，需按施工圖紙計算相應的工程量，乘以投標文件的綜合單價計算出工程費用;計算工程設計變更、洽商費用時,相關項目套用綜合單價是投標文件中若有相對應的單價可直接套用，若無相對應的綜合單價，可參考就近的單價套用，沒有就近的單價可套用，就需按定額方式做此部分的工程結算了，然后加總成此工程的結算造價。
若按定額方式做工程結算，需按分項子目的定額編號順序逐個計算分項子目的工程量，再從定額本上查出其單價相乘、匯總等。
然后根據當時執行的《市政工程費用定額》查出相應各項費用的費率，再計算出其它直接費、間接費等從而匯總出工程結算值。
三、結算審核，是結算階段工程造價控制的關鍵。市政工程的結算主要應從以下幾個方面來控制：
仔細核對合同條款。首先，應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格；只有按合同要求完成全部工程并驗收合格才能列入竣工結算。其次，應按合同約定的結算方法、優惠條款等，對工程竣工結算進行審核，若發現合同條款不明確或有漏洞，請建設單位與施工單位認真研究，明確結算要求。
審核施工單位虛報的工程量：施工單位主要對施工復雜、單位單價高的工程量虛報，來獲取高額的利潤，或把定額中已經考慮并包含在綜單價中的內容再次單獨列項，再就是通過提高計費標準等來提高工程造價，對這部分造價的審核是很重要的。
施工單位設法通過辦理工程設計變更、洽商也是獲取高額利潤的途徑。在結算時應對工程量，認真與竣工圖紙核對，同時也能防止施工單位將工程量算錯；嚴格核對設計變更、洽商以防出現與竣工圖不符的情況，并按國家統一規定的計算規則計算工程量。
認真核實工程單價。計算單價應按現行的計價原則和計價方法確定，不得私自修改或違背。
各項費用的計取。市政工程的取費標準應按項目建設期間與計價定額配套使用的市政工程費用定額及有關規定執行。
四、市政工程結算階段造價控制的總體管理思路。
除以上幾點外，為了更好的控制結算階段的造價，應該加強以下幾點管理：
合同管理。市政工程中由于合同問題引發的索賠事件很多，加強合同管理是進行索賠控制及預防的有效手段，應建立一套完善、合理的合同管理制度，切實做好合同管理工作。
加強現場施工管理。嚴格控制工程設計變更與現場洽商，必須加強對工程變更及現場簽證的審核，應嚴格審查此類事項發生的內容、原因、范圍、價格，明確費用發生的承擔方，如應施工方承擔，應注明，結算時不應確認。
加強對業主代表、監理單位的管理。由于市政工程多為政府項目，必須實行監理制度，業主代表、監理工程師在應管理中應發揮重要作用，對于現場發生的工程量等應預以審核、確認，應有相應的責任約束，對由于監理工程師錯誤指令給國家造成重大損失要依法追究有關責任人的相關責任。
加強結算人員的職業道德教育，增強其責任感，培養其嚴謹的工作態度；鼓勵他們在工作中做一個合格的造價人員。
加強政府工程材料及設備采購管理。應將重要或對工程影響大的材作為甲供材料采購，可由政府采購中心集中公開招標，以保證甲供材料的質優價廉，真正起到節約投資的作用。
健全基本建設資金集中支付體系。 完善反腐倡廉保證體系。
