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工程竣工驗收方法范文1
Abstract: Residence has the close relation with people's livelihood; implementation of "Door to Door Acceptance" effectively boosts the improvement of residence project quality. Combing the actual situation, the paper discusses the operation points and precautions for "Door to Door Acceptance".
關鍵詞:住宅;工程質量;分戶驗收
Key words: residence;construction quality;door acceptance
中圖分類號:TU71 文獻標識碼:A文章編號:1006-4311(2010)21-0075-02
0引言
住宅工程質量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時,對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。本文在分析各地分戶驗收實施辦法的基礎上,結合本地區的實施情況,提出了分戶驗收的操作要點以及應該注意的問題。
1制度的出臺背景
以往當一幢樓竣工后,只對這幢樓的地基基礎、主體結構、使用功能等進行驗收,驗收以“幢”為單位,不進入“戶”。而消費者最看重的就是戶室內的功能和質量,例如:裂縫、滲水、面積縮水等問題。因此,大多住宅質量投訴往往在戶室內。
實施分戶驗收,就等于從源頭上實現了嚴格監管,可以為住戶解除很多憂慮。2008年11月1日,河北省已經將分戶驗收規程作為地方標準付諸實施。從實施情況來看,分戶驗收適應了形勢,體現了“百姓利益無小事”的思想和以人為本的理念。
2驗收的工作內容
依據國家工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件,分戶驗收的質量標準主要包括:①《混凝土結構工程施工質量驗收規范》;②《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》;③《建筑地面工程施工質量驗收規范》;④《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》;⑤《建筑電氣工程施工質量驗收規范》;⑥《建筑工程施工質量驗收統一標準》;⑦《民用建筑節能工程質量驗收規程》等相關規范標準。
在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上,分戶驗收以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主,對每套住宅的觀感質量和使用功能進行檢查,主要內容如下:①房屋室內空間尺寸;②地面、墻面和頂棚面層質量;③門窗、護欄安裝質量;④室內防水工程質量;⑤給排水及采暖系統安裝質量;⑥室內電氣工程安裝質量;⑦建筑節能工程質量。
3驗收程序及組織
分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行,由建設單位組織監理、施工單位有關人員,按照驗收所涉及的內容編制分戶驗收方案,明確各方職責,確定每套住宅驗收項目、內容、數量,繪制抽查點分布圖。落實質量檢查人員和檢查工具,參加人員專業化、檢測資料格式化、檢查結果公開化,力求達到制度科學、程序合理、客觀真實、操作簡明、作用明顯的效果。
主控項目和一般項目的觀感質量應全數檢查驗收。觀感檢查項目應通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等,應使用靠尺板、水平儀和激光測距儀等專業檢查工具實測實量。
分戶驗收合格后,必須按戶出具一式三份由建設、施工、監理單位負責人簽章確認并加蓋單位質量驗收專用章的《住宅工程質量分戶驗收表》,住宅工程交付使用時,《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。
4分戶驗收應注意的問題
分戶驗收是工程竣工驗收前的重要環節,不能取代工程的竣工驗收,住宅工程質量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。工程竣工驗收時,不僅要對分戶驗收情況進行驗證性的檢查,還應對分戶驗收中沒有涵蓋的內容如外墻、屋面、室外工程等進行檢查。合格后方能通過竣工驗收。
工程質量監督機構應當在監督單位工程竣工驗收前,隨機抽查20%的分戶驗收資料,并量測總戶數的5%,每棟樓的工程實體復測不低于3戶,發現分戶驗收記錄不完整的、分戶驗收成員不符合要求或實體抽測與分戶驗收記錄表不符,極差較大的,則認為該分戶驗收無效,責令建設單位重新組織分戶驗收。監督有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中提出的問題進行了整改,并在工程質量監督報告中明確提出有關住宅工程分戶驗收專項監督意見。
5將分戶驗收同處理質量投訴、治理質量通病相結合
①房間尺寸偏差問題,往往在后期維修和賠償問題上糾纏不清。要求分戶驗收時測量人員要認真施測,如實記錄,發現問題及時處理,而且要用極差的概念對房間尺寸進行評定。即同一房間、同一測項的極差不許超過允許偏差的絕對值。例如磚混結構凈高允許偏差為±30mm,H1實測為+16mm,H2實測為-19mm,雖然兩個點各自不超標,但極差為35mm,也是不符合要求的。對開間的測量,規定測點為距墻角300mm,高度距地面500mm(即50線),方便了毛坯房的測量選點。②有防水要求的衛生間滲漏問題,我們采用砼上翻邊吊模施工,與地面一次性澆注,形成一個整體的盆狀結構,防止積水向外部擴散。在住宅工程分戶驗收前,所有衛生間蓄水24小時,深度>20mm,檢查抽查戶的樓上樓下是否有滲漏。③對外墻、外窗和屋頂的滲漏,強調窗臺抹灰的內高外低,防止窗口下部積水,向室內及窗下墻體的滲漏;外窗著重檢查窗框四周是否塞實海綿棒,打膠密實程度,中空玻璃是否漏氣、開裂,密封膠條的完整性;對屋頂,則觀察雨后滲漏情況,地面無滲漏,排水順暢。④對于現澆樓板開裂問題,必須在主體施工階段事前控制,在預拌砼的生產、澆注、養護過程中嚴格按現澆板抗裂施工方案操作,嚴禁對砼擅自加水,做好砼的坍落度測量,砼澆注后初凝前用木抹子搓一遍,終凝前再用鐵抹子壓光,或者澆注后及時加蓋塑料薄膜,控制砼水分的蒸發;在鋼筋工程中,重點檢查負彎矩筋被踩下,間距、位置不正確等易造成砼開裂的問題,有效減輕了后期分戶驗收及維修的工作量。⑤給排水工程質量:給排水管道、閥門、接口、水嘴等無滲漏;管道坡向正確、無倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或設置存水彎;伸縮節設置必須符合設計或規范要求;在立管上應每隔一層設置一個檢查口,但在最底層和有衛生器具的最高層必須設置。⑥電器工程安裝質量:漏電保護裝置動作靈活可靠,動作電流不大于30mA,動作時間不大于0.1s;接線整齊,回路編號齊全,標識正確;接地連接可靠;開關、插座面板應緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。
民之安居,任重道遠。分戶驗收促使我們在施工、管理各環節中,自始至終加強過程控制,切實提高逐戶驗收的一次成功率,使業主得到了一份書面質量承諾,使所購房子的質量變得相對透明,業主有了知情權,減少了投訴;矛盾、隱患得到有效化解,質量問題得到及時處理,讓百姓舒舒心心住好房,開開心心做業主。
參考文獻:
工程竣工驗收方法范文2
承包單位（簡稱乙方）：
本工程經甲乙雙方友好協商，并根據國家經濟相關合同法條例規定，同意訂立鋼結構安裝合同如下條款，共同遵守執行。
第一條：承包方式及內容
（一）、承包方式：包工包料
（二）、承包內容：乙方包鋼結構鋼架、屋面、圍護的材料、制作、生產運輸、安裝。但不含土建配合費和防火。
第二條：工程總造價：
工程總造價。00 元，含總包費3%）；未含稅收，如要乙方提供發票，在總造價的基礎上加5.72%作為稅金。
第三條：工期：
工期初定為30天， 從到 駿工。
第四條：付款方式與結算方式：
（一）、合同簽訂后兩天內，甲方支付給乙方合同總額的10%作為保證金；即人民幣：： 元整（。00 元）
（二）、乙方材料到貨后當天甲方應支付給乙方合同總額的50%作為到貨款；即人民幣： 元整（。00 元）
（三）、屋面材料到貨兩天之內，甲方支付給乙方合同總額的20%作為到貨款；即人民幣： 元整（。00 元）
（四）、工程進度達到80%時，甲方支付給乙方合同總額的15%作為進度款，即人民幣： 整（。00 元）
（五）、工程完工驗收合格后三天內，一次性付清合同總額的5%的余款，即人民幣： 整（5000.00 元）
第五條、工程技術條件：（詳見圖紙）。
第六條、工程質量
（一）鋼結構工程乙方應按照（鋼結構設計與施工規程）（JGJ17-88）進行設計選材、制造和安裝。
（二）鋼結構工程乙方應按照相應的國家規定進行設計，生產和安裝。
（三） 乙方應嚴格保證材料質量，加工產品嚴格檢驗，檢驗記錄留廠內備查，出廠產品附備查驗文件。
（四） 乙方設計圖紙需及時提交甲方確認后方能制造安裝。
（五） 所有鋼結構表面必須作防腐處理。二底漆二面漆。
（六） 乙方對鋼結構的使用性和安全性能負責。
第七條、驗收和資料：
（一） 驗收
（1） 工程竣工，乙方自檢通過后報甲方組織驗收，并以竣工驗收為準。
（2） 驗收方法采用國家標準及本合同的質量要求進行質量驗收。
（二） 資料
（1） 驗收前乙方向甲方提交工程有關的產品合格文件及有關質檢評定資料一式兩份，甲乙雙方各持一份。
（2）本工程一切來往文件、通知、請示等資料均需有對方工地代表簽字方為有效，如有發生爭執當以有效文件為依據。
第十一條、雙方責任：
（一） 甲方責任
（1） 按合同規定，及時支付工程款和進行結算。
（2） 及時組織審核乙方的設計、施工等有關圖紙和工程竣工 驗收。
（3） 組織鋼結構安裝用工作面的驗收，工作面不合格乙方有權拒絕安裝并順延工期。工作面（主要指基礎平面等）不屬于乙方承包內容，甲方必須提供合格工作面，不得推卸責任。
（4） 協調本工程施工過程中業主、土建等方面的關系。
（5） 組織有關單位檢查和處理四邊建筑物情況，做好防護和善后工作，因此發生一切費用由甲方負責。
（6） 協調本工程施工過程中與各方面的關系。負責與有關方面協調，提供本工程水電接駁以及生產臨時場地，提供安裝人員住宿。
（二）乙方責任
（1） 嚴格按照設計施工圖紙組織材料，生產和安裝。并做好自檢工作，確保質量和進度。
（2） 接受甲方工地代表的質量監督和管理，發現問題及時糾正。因制作安裝等方面的原因造成的質量、安裝事故，由乙方負責，返工費用自理。
（3） 嚴格遵守安全操作規程，勞動保護等有關規定，嚴格遵守治安條例，做到文明施工，并對施工的可靠性、安全性負責。
（4） 負責所有進場材料的保管及未驗收的成品保護。
（5） 指派專門工地代表或負責人，以便聯系工作。
（6） 工程竣工驗收后，清理現場（包括生產，生活的材料和臨時設施）。三日內全部退出現場。
（7） 乙方負責自工程驗收之日起一年內因工程質量達不到要求，而出現的問題進行及時免費保修。
第九條、其它
（1） 本工程為專業較強的工程，乙方不得轉包給第三者。
（2） 本工程以總價包干，竣工后按合同不變總價結算。
（3） 甲方由于資金不足或其它原因沒有按期支付工程款，工程竣工曰期可相應順延。
（4） 由于不可抗拒因素影響工期，可根據甲方工地代表簽證后順 延。
第十條：因一方不履行合同而造成對方經濟損失，概由違約方承擔經濟責任和賠償對方的損失。
第十一條：本合同未盡事宜，雙方友好協商簽訂補充協議，與原合同具有同等法律效力。
第十二條：在合同執行中雙方發生爭執，經協商不能調解時，由廣州仲裁委員會裁決。
第十三條：本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，經雙方簽字、蓋章后生效，至工程竣工驗收日起一年保修期滿自行失效。
第十四條：本合同任何一項條款禁止單方改動，如需改動，雙方代表人同時簽字，并蓋雙方合同章（或公章）方可生效，否則視為無效條款。
甲方 ： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
電 話： 電 話：
地 址： 地 址：
工程竣工驗收方法范文3
一、醫院建筑接管驗收工作存在的問題
醫院建筑與普通民用建筑相比，其主要特點是涉及學科面廣、設施設備較多、系統工程更復雜，這從客觀上決定了醫院建筑質量控制難度較大，且醫院建筑質量直接關系到患者和醫務人員的人身安全，因此醫院建筑的接管驗收尤為重要。目前，醫院建筑接管驗收工作存在的主要問題包括以下幾個方面。
（一）重建輕管
很多醫院對基建部門工作較為重視，往往忽視后期管理中重要的接管驗收工作。近年來各地醫院開展了大量新建和改擴建項目，很多醫院建設周期短，由于急于投入運行，往往忽視驗收工作，給后期醫院運行帶來較多麻煩，甚至埋下安全隱患。
（二）以竣工驗收代替接管驗收
醫院建筑的接管驗收與竣工驗收在前提條件、交接對象、目的等方面都存在很大差異，不能以竣工驗收代替接管驗收。
1.前提條件不同。竣工驗收的前提條件是工程按設計要求全部施工完畢，達到設計要求及質量標準，能滿足使用要求等；接管驗收的前提條件是竣工驗收合格，已通過相關部門確認。
2.交接對象不同?？⒐を炇帐怯山ㄔO單位接管建筑商移交的物業設施；接管驗收是由醫院建筑的運行管理部門接管建設單位的物業設施。
3.目的不同。竣工驗收是為了檢驗工程是否達到設計文件所規定的要求；接管驗收是在竣工驗收合格的基礎上，以滿足使用功能和全面質量安全為主要內容的再檢驗。
（三） 接管驗收不全面、不規范
接管驗收缺乏全面細致的檢測措施，使移交過程流于形式，移交不到位，手續不規范，導致房屋接管后，維修管理問題時有發生，引起矛盾造成糾紛。
（四） 資料不齊全
醫院建設部門應移交的房屋產權資料、技術資料殘缺不全，有的移交的技術資料與實際不符，甚至移花接木，這給房屋接管后的正常管理工作帶來了困難。
二、接管驗收規范化的意義
（一）接管驗收規范化是運行管理的必要條件
醫院建筑一旦投入使用，須保證其長期穩定運轉。新建筑落成后，運行管理人員必須盡快熟悉建筑及設備的情況，為后期管理提供必要條件。運行管理人員通過接管驗收，能夠迅速熟悉新建工程的具體情況，有利于后期工作的開展。
（二）接管驗收規范化是醫療安全的客觀需要
醫院建筑是涉及生命安全的重要場所，但在竣工驗收后，一些容易給后期運行帶來不便的細節問題可能得不到及時發現和處理。例如在華西醫院上錦院區的接管驗收中，發現存在將壓縮空氣終端錯接為氧氣的情況，這是因為在竣工驗收中并未強制要求對所有接口進行檢測，所以在接管驗收中必須檢測每一個接口的正確性，以保障患者入住后的醫療安全。
三、醫院建筑接管驗收的規范化流程
（一）熟悉情況
醫院建筑的運行管理部門在工程竣工前，應全面熟悉工程設計要求和掌握工程現場的情況，應掌握各系統的構成方式和原理，了解系統設備的詳細分布，明確系統運行后能夠實現的功能。
（二）參與竣工驗收
實地考察建筑和安裝工程質量；聽取項目建設工作的全面匯報；審閱工程檔案，包括文字資料、圖紙等。
（三）制訂接管驗收的規范化方案
根據現場實際情況，結合竣工資料，按照規范要求，制訂驗收方案，分專業制訂詳細的驗收細則。
（四）組織實施
組織工程建設管理方、監理單位和施工單位按照方案共同進行驗收。驗收應嚴格分專業進行，著重檢查設計要求是否得到落實，功能是否達到使用需求和質量是否可靠。最終形成驗收結論。
（五）落實驗收結論
如果驗收通過，及時辦理移交手續；對于驗收結論提出的整改意見，應限期整改，并嚴格進行復驗。
醫院建筑接管驗收的規范化流程如圖1所示。
四、接管驗收規范化的要點
（一）結合運行經驗，注重細節的全面檢查
醫院建筑在通過接管驗收后通常需要立即投入運行，因此接管驗收規范化不能是抽檢式驗收，必須根據醫院運行的特點，對重點部位進行全面驗收，注重細節。例如供配電專業和醫療氣體專業的驗收，其運行特點及主要驗收要點見表1、表2。
（二）注重各種標識的規范化設置
接管驗收規范化是為后期運行做準備，不僅要確認細節質量的可靠性，也要確保后期使用的方便。因此，接管驗收中要著重檢查各系統各設備設施的標識、操作提示等，例如配電系統的電纜首末端標識、給排水系統的管道閥門標識等。
（三）重視工程資料的核對
工程資料包括竣工圖紙、設備設施技術資料、驗收記錄等，它是建設工程性能、品質和安全的綜合性表述，也是后期使用、維修、改造的重要參考。但在實際驗收中常常會出現竣工資料與現場情況存在差異，此時須核查設計文件，屬于現場遺漏的，要求立即整改；屬于工程資料有誤的，立即標注并修改，避免誤導。
五、結束語
醫院建筑的接管驗收規范化工作雖然不是國家或行業規范的強制性要求，卻是醫院建筑穩定運行的重要步驟，不容忽視。加強醫院建筑的接管驗收規范化既是對醫療建筑質量的保證，也是醫療安全的客觀要求。 （編輯 呂志新）
參考文獻
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工程竣工驗收方法范文4
關鍵詞：施工質量，控制，管理， 項目實施，質量意識
中圖分類號：F253.3 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）03-（頁碼）-頁數
建筑施工項目的質量事關社會的公眾利益和公共安全。因此，作為建設工程的參與者，施工企業必須切實增強質量責任意識，從施工過程的各個環節、各個方面落實質量責任，確保建設工程質量。作為建設工程產品的工程項目，投資和消耗的人工、材料和能源都相當大，建筑施工項目質長的優劣一方面關系到工程適用性關系到人民生命財產的安全和社會的安定，另一方面關系到企業的生存，所以把質量管理放在頭等地位是當務之急?，F行的建設工程質量管理體制還處于破舊立新的發展過程中。存在整體水平不盡人意的狀況。建筑市場中影響投資效果、使用壽命及經濟效益的現象很多如地面、墻壁面空鼓開裂窗開啟不靈、關閉不嚴，屋面和管道滲漏，電氣、避雷裝置存在有不安全隱患，設施不符合防火規定等質量通病，在一些地區仍沒有得到很好治理。因此，研究如何加強工程項目質量管理有著重要的現實意義。
1 施工準備階段的質量控制
1.1 實行項目法管理
要結合工程的特點、為實現工程質量目標，實行項目法管理，應成立由項目經理統一領導部署的項目經理部，由總工程師協調工程施工質量工作，下設技術部和質檢部，具體負責施工全過程的質量管理工作；按ISO9001質保體系標準要求，建立和健全項目經理部總工程師、分項目部主任工程師、各單體工程技術負責人的三級技術負責質量管理體系，編制《質量計劃》、《質量保證措施及實施細則》和《質量管理制度》，將質量責任層層落實，以質量管理制度來規范質量管理、規范人的行為，使施工質量管理措施有計劃、有序和規范化地實施。
1.2 做好圖紙會審工作
在施工前要認真組織相關專業人員進行圖紙審查和會審，對存在的問題及時與設計單位協商處理，形成修改圖紙變更文件，交與參建單位據以實施。如會審時出現設計圖紙中少量防火墻上的開門，防火等級違反《建筑設計防火規范》，應在會審意見中提請設計單位及時處理，以確保工程質量安全。
做好圖紙會審工作主要從以下幾方面入手：
（1）熟悉和掌握常用的建筑、結構、建筑智能、建筑設備安裝等相關工程的設計、施工驗收方面的規范、規程、標準、圖集等相關內容。
（2）熟悉和掌握省市地方政策和法規（建筑、結構設計、設備、消防、人防等方面的內容），以及如外墻的保溫設計，建筑節能設計的強制性要求等等。
（3）提前熟悉掌握和項目有關的施工工藝和施工流程。設計中可能存在一些理論能通過，但在具體施工中卻不容易操作，或是設計滿足不了施工要求的東西。如裝飾工程中吊頂四周的凹槽造型設計，如果凹槽細長且深度較大，則施工機具和施工工藝不能滿足要求，造型難以完成，油漆也難做。這就要求監理工程師提前做好相關的準備，以便在圖紙會審中將相關問題提出來謀求解決，更好地發揮作用。按圖紙和圖紙會審記錄要求進行施工，是確保工程質量的基本原則，若因需重新修改設計圖，則必須按規定辦理變更設計手續。
（4）對施工中容易出現的質量缺陷，應能準確地判斷，并掌握正確的處理方法，反映在設計圖紙上應該從哪些方面去提出改進意見。如掌握樓板裂縫、大于3mm的板的鋼筋裝置，板四角的陰角裂縫及短肢剪力墻、柱的陽角裂縫等的控制措施，在圖審時即可提請設計、施工人員加以注意，以便采取針對性設計預防措施，把此類質量問題消除在施工之前。
1.3嚴格控制材料質量
除甲供材料外，其余擬用的且外觀要求高的材料，如裝飾材料等，需看樣定板后方可進行采購。通過看樣定板的辦法采購材料，“貨比三家”，從中優選廠家，有效地控制了材料質量。
（1）采購過程的材料質量控制：對于每種材料，由項目部推薦3-5家信譽良好的供貨單位，并將其質保資料和產品樣品報呈由本項目建設指揮部、設計、監理相關人員組成的評審小組審核。
（2）進場時的材料質量控制：對進場的所有材料，均按照有關規定及業主要求進行檢查核對，包括材料名稱、型號、規格、數量以及有關質保資料等，符合要求后才可安排進場。
（3）材料檢驗控制：進場后的材料均嚴格按國家有關規定進行見證或監督抽樣檢驗，合格后由監理工程師簽字確認使用；對檢驗不符合要求的材料，按不合格品的控制程序封存并退貨，以保證材料質量。
2 施工階段的質量控制
2.1 嚴格落實工序樣板
分項工程大面積施工前，各分項目部分期分階段合理選定工序樣板施工部位，并以“創優”標準完成工序樣板施工，經自檢合格后提請監理、設計、建設單位驗收（重要的工序樣板可請政府監督部門參加）及辦理《樣板驗收表》簽章手續，樣板經驗收合格后，現場掛牌標識，由各分項目部積極組織作業班組學習樣板，通過樣板而明確各工序的操作要點和工藝質量要求，以點帶面推動整個分項工程全面鋪開施工，充分發揮工序樣板引路的示范作用，爭取工程質量一次成優。
2.2 對影響質量管理的關鍵點、重點部位加以重點質量監控
對于關鍵部位、關鍵技術、控制難度大的施工內容，均應設置質量控制點，并明確質量監控的工作重點。同時，在不同施工條件下，質量控制點應及時加以調整，保持質量受控狀態。根據工程各施工階段的特點，基準線、控制軸線、高程標高的控制、樁基工程、高支模施工、關鍵施工縫和后澆帶的留設處理、鋼筋直螺紋套筒連接、鋼結構焊接，以及防水施工質量控制等均屬關鍵部位、關鍵技術，項目部有針對性地編制了《關鍵工序作業指導書》指導施工，重點對作業班組進行技術交底，并明確各關鍵工序質量控制點的位置。另外，成立相應的QC小組，對于工程質量薄弱環節和施工難點等部位進行攻關，制定有效的質量控制措施，嚴把質量關，克服質量通病。
2.3 嚴格執行“三檢制”
在施工過程中，各工序間嚴格執行“三檢制”，即每道工序完后先由作業班組自檢，分項目部技術負責人組織有關施工人員、質檢員、技術員對上下道工序在工程交接上進行互檢和交接檢，若工序質量不符合要求，由不允許進行下工序施工。
3 竣工階段的質量控制
3.1 嚴控資料管理
工程資料是整個施工過程的反映，是工程質量評定的依據，因此必須嚴控資料管理，確保滿足竣工驗收條件，其內容包括工程施工技術資料、工程質量保證資料、竣工圖及聲像資料等。所有資料均應按創優工程的要求收集和整理歸檔，并設計資料管理小組，監控整個施工過程的所有資料，按要求對竣工資料進行規范管理，做到資料與工程建設同步，所有資料必須完整、真實、準確、及時、有效和具有可追溯性，符合有關標準要求，滿足竣工驗收條件。
3.2 確保工程竣工驗收程序的合理性
首先，單位工程竣工驗收前，應提前進行單項驗收，如規劃驗收，消防驗收等；其次，工程在自檢合格的基礎上，應由監理單位按工程竣工驗收有關規定的程序組織工程驗收，并對存在的工程質量漏洞、質量缺陷等不足之處，填入《工程竣工預驗收存在問題及整改意見記錄表》中，并明確整改期限和復檢時間，直至滿足竣工驗收條件；最后，在工程預驗收合格的基礎上，將《工程質量驗收申請表》報呈監理單位申請工程竣工驗收，再由各方組成驗收小組對工程實物質量、工程資料進行檢查驗收和確認。
4 工作人員的思想和行為對建筑施工質量的影響
4.1樹立質量意識
質量是永恒的主題。建筑產品是一次性產品，其體量大、投資大、建設周期長、生產要求復雜、施工環節眾多，不便于綜合測試，一經建成便不能更換的特點。在工程最終完工前的相當長的時間內，只有次品沒有成品上道工序若發生質量問題，都有可能被下道工序所掩蓋從而導致重大質量事故的發生。黨和國家歷來十分重視建筑工程質量。前國務院總理朱容基說：“質量本身代表一個國家的形象，一個民族的精神。我們必須樹立全民的質量意識，只有全社會都能認識到質量是企業的生命并且真抓實干我們才能把質量工作做好?！币虼吮仨氁獙椖繉嵤┤轿?、全過程的質量監任和管理確保工程萬無一失。
筆者認為，抓好施工現場管理，要以升華全企業職工現場管理意識為先導。眾多優秀企業家對抓好施工現場管理的必要性已形成了共識。但是這還不夠，要形成全員、全過程、全企業的強化施工現場管理意識。
4.2加強協調管理措施
加強管理，建立科學的管理模式。加強協調管理的措施：（1）技術協調提高設計圖紙的質量，減少因技術錯誤帶來的協調問題，圖紙會簽關系到各專業的協調，設計人員對自己設計的部分一般都較為嚴密和完整，但與其他人的工作就不一定能夠一致。這就需要在圖紙會簽時找出問題，并認真落實，眾圖紙上加以解決。（2）管理協調。協調工作不僅要從技術下功夫，更要建立一整套健全的管理制度。通過管理以減少施工中各專業的配合問題，建立以甲方、項目經理為主的統一領導，由專人統一指揮，解決各施工單位的協調工作，作為甲方管理人員、項目經理，首先要全面了解、掌握各專業的工序，設計的要求。這樣才有可能統籌各專業的施工隊伍，保證施工的每一個環節有序到位。（3）組織協調。建立專門的協調會議制度，施工中甲方、項目經理應定期組織舉行協調會議，解決施工中的協調問題。對于較復雜的部位，在施工前應組織專門的協調會，使各專業隊進一步明確施工順序和責任。及時總結經驗教訓要善于不斷地總結工作中的經驗教訓。施工中協調部分的常見問題包括：電氣部分與土建的協調，給排水與建筑結構的協調，建筑的外表、功能與結構的關系，各種預制件、預埋件裝飾與結構的關系、施工的特點、要求，各輔助專業之間的協調等。
4.3完善規章制度
只有嚴格管理嚴格按照建筑工程程序辦事，做到超前監督才能不斷提高工程質量應該認真嚴格地按照《建筑法》中規定的動作程序和行為規范進行質量監督和管理施工規范是施工人員進行施工的準繩，要認真執行國家頒布的各項技術規范和有關規定。應以科學的態度做切實可行的計劃，計劃一旦下達，要嚴格執行計劃每項工程開工前必須執行圖紙會審使甲乙雙方進一步熟悉圖紙。明確工程施工的各種環節和要注意的問題，嚴格按圖施工。工程監理人員是建設單位的工程現場代表，從定位、放線開工、竣工以及驗收、交用。對工程的組織實施和監督管理；對工程的進度、質量和造價等均負有責任。有了保證質量的施工制度還要嚴格要求才能實現；要搞好文明施工，實現“環境清潔，物料堆放有序設備整潔完好。完全設施齊全，道路平整暢通，制度標準健全，勞動紀律嚴格，施工秩序井然”的目標，定期召開技術例會，各工種監管人員反饋現場發現的問題及處理方法，一旦出現問題、便于分清責任并采取相應的改進措施。
4.4加強驗收工作
工程竣工驗收是工程質量管理的最后一個環節，也是建設資金轉化為使用價值的重要環節，是全面考察投資效益、檢驗設計和施工質量的重要步驟。工程項目竣工時，基建部門首先要會同承建單位對工序進行驗收，然后再組織使用單位、設計單位、建設單位及政府有關建設管理部門對工程進行全面的嚴格驗收。檢查對工程技術資料、材料、構件和設備質量合格證明和分部分項驗收記錄等。對存在的質量缺陷提出整改措施及期限，直到合格為止，然后組織質檢部門驗收同時根據工程保修的有關規定，要求施工隊在交工一定時間內隨時對出現的問題進行保修所有竣工資料要做到齊全、規范、準確、全面、真實以確保項目工程畫上一個圓滿的句號。
強化工程施工質量管理、確保工程質量是一項系統工程，需要堅持標本兼治的原則。要將工程建設施工質量引上良性循環的軌道以確保工程的高質量。
參考文獻
[1]楊志惠.淺談創精品工程施工質量控制措施[J].福建建設科技，2007（3）.
工程竣工驗收方法范文5
【關鍵詞】住宅工程質量 質量問題投訴 質量通病
近年來，隨著國家住宅工程質量規范、標準等法律法規體系的健全，對住宅工程監管力度的加強，參建主體責任制的落實，住宅工程質量有了很大的提升。但仍存在施工中未按工藝標準操作，監管措施不到位，施工管理粗放，住宅工程出現裂縫、滲漏等影響主體結構安全和重要使用功能的質量問題，特別是一些住宅工程出現房間凈尺寸（長、寬、高）達不到設計要求的問題時有出現，加之城市建設工程的總量逐年遞增，不少居民傾其一生積蓄購得一套住房，對住宅質量的要求、期盼值也越來越高，業主依法維權的法制觀念日益增強，都使住宅工程質量投訴的數量呈上升趨勢，使之成為社會與人民群眾關注的焦點之一。
建設工程質量監督站作為工程質量投訴的受理部門，如何更好的為人民排憂解難，切實盡到我們的職責，是我們亟待解決的重要工作。如何真正實施“政府監管、企業自控、社會參與”的措施，提高住宅工程質量、降低用戶投訴率還在于措施的落實與實施：
一、從源頭抓起
（一）明確責任
每年初在制定《建設工程質量監督工作重點及措施》中明確對住宅工程投訴工作實行目標化管理，制定切實有效的措施，并把協調處理投訴工作例入動態考核機制內。同時確定了嚴格落實工作制度，明確受理的所有督辦投訴件，責任監督人員負責現場的落實和協調處理工作。有關政策、法規、標準方面的內容由監督室進行審核把關，同時按照“誰監督，誰負責”的原則明確責任人，必須堅持做到事事有回音，件件有落實，并按照規定時限處理，對群眾來訪或者電話投訴要求做到熱情服務。
（二）對往年住宅工程質量問題投訴情況進行統計分析，制定本年度住宅工程質量通病治理的內容
建設工程質量通病，是指施工過程中經常發生的、帶有普遍性的、達不到標準要求的質量問題。由于一些建設、設計、施工單位對住宅建設重視不夠，致使質量通病存在，嚴重影響了住戶的正常使用。通過對本地區住宅工程質量通病進行分析，采取逐年有針對性專項治理的手段，在一定時期內的強化監管措施，使質量通病得到治理或消除，提升建設工程整體質量。
通過對上一年住宅工程質量問題投訴情況的統計分析，將住戶投訴反映較多的質量問題列為當年住宅工程質量通病治理的內容，采取專項治理的手段，進行重點整治。根據統計分析，制定《住宅工程質量通病治理內容及防治措施》，如將“有防水要求房間的防滲漏、室內幾何尺寸偏差”2項作為治理內容等等。
二、專項治理內容
根據近往年住宅工程普遍存在的質量缺陷，可確定2-3項質量通病作為當年克服的重點內容，如：確定2項建設工程質量通病內容，有針對性的開展專項治理活動：（1）屋面、樓地面、門窗滲漏；（2）室內幾何尺寸偏差。
三、質量通病防治技術措施
對確定2-3項質量通病作為當年克服的重點內容，做出具體克服的措施及要求，如下面幾項質量通病制定的克服措施：
（一）屋面、樓地面、外窗滲漏防治的技術措施：1、屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工，作業人員應有相應的崗位證書；2、屋面工程施工前，必須編制詳細的施工方案；經監理審查確認后方可組織施工；3、屋面卷材防水層收頭宜在女兒墻凹糟內固定，收頭處應加蓋金屬條固定，并用密封材料將上下口封嚴；4、地面找平層向地漏放坡1-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm；5、有防水要求的地面施工完畢后，應進行 24h蓄水試驗；6、外窗安裝前應進行五項物理性能的見證取樣檢測，安裝完畢后應進行現場檢驗；7、外窗框安裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核。建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體上安裝窗框嚴禁用射釘固定；8、窗外框與洞口應彈性連接牢固，不得將窗框直接埋入墻體、窗框與墻體之間的縫隙應采用阻燃保溫隔熱材料柔性連接。
（二）室內幾何尺寸偏差：1、現澆樓層樓板結構的模板采購應選用質量好、剛度好的材料，使用周轉過程中加強維護和保養，不合格的模板應及時淘汰。2、應加強模板安裝技術復核，嚴格按照審批通過的方案進行排架搭設。3、樓面施工前后認真進行軸線復核，控制好放線精度，做好砌體施工前的彈線工作。4、砌體施工時嚴格按照皮數桿標志組織施工，嚴格控制垂直度和平整度，及時做好復核工作。5、u混結構工程，在制作皮數桿時，要準確考慮砌體灰縫砂漿的沉降量，即對樓面標高在支模時，做適量提高，以保證不出現由于砌體灰縫壓縮沉降，而引起標高尺寸不足現象。6、要全面加強對施工工序和分項工程的技術尺寸復查、復審，把尺寸偏差消除在施工過程中，堅決做到上道工序的尺寸偏差，決不遺留到下道工序。7、住宅室內凈高應符合設計要求，其允許偏差±10毫米，檢查時應對臥室、起居室（廳）測5點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米），加房間中心測1點；對廚房間、衛生間、樓梯間、陽臺測4點，即四個角測4點（角點距墻邊200毫米）。8、監理單位要按照監理實施細則，對施工工序和分項工程的技術尺寸實施跟蹤監理、檢查。對查出的尺寸偏差問題及時要求施工單位實施糾偏措施，并實施現場糾偏跟蹤監理，堅決不放過超過允許偏差的任何尺寸誤差。
四、制定住宅工程質量通病防治的管理辦法
（一）建設單位：1、質量通病防治工作由建設單位負責協調和組織實施；2、在開工前，根據本項目的特點和結構類型，向施工單位下達《住宅工程質量通病防治任務書》，明確本工程必須防治的質量通病內容；3、對施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》進行審查并批準實施；4、建設單位與設計、施工、監理單位簽訂合同中，應明確對質量通病防治的獎罰辦法；5、建設單位組織住宅工程竣工驗收時，除執行現有法律、法規和工程技術標準所規定的以外，應將質量通病的防治列入工程檢查驗收內容。
（二）設計單位
1、設計單位在住宅工程設計中，應針對質量通病防治提出相應的設計措施；
2、施工前，設計人員應將質量通病防治的設計措施和技術要求向相關單位進行設計交底。
（三）施工單位
1、工程施工前，施工單位應認真編寫 《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，經監理單位審查、建設單位批準后實施；
2、建筑工程采用的主要材料，半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現場驗收。凡涉及結構安全、使用功能以及采用的新材料時，應按專業工程質量驗收規范規定進行復檢，并經監理工程師檢查認可；
3、施工中對通病防治的方案、施工措施、技術交底和隱蔽驗收等相關資料，應注意記錄、收集和整理；
4、根據經批準的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》，由項目技術負責人對作業班組進行技術交底，實行樣板引路；
5、有專業分包的、由專業分包單位提出質量通病防治措施，報總包單位核準、監理單位審查批準后實施；
6、工程完工后，總包單位應認真填寫《住宅工程質量通病防治內容總結報告》。
（四）監理單位
1、監理單位審查施工單位提交的《住宅工程質量通病防治方案和施工措施》。制訂該項目的《監理規劃》和《監理細則》中，應對質量通病的防治提出相應的監控措施，并列入旁站監理方案；
2、施工中定期召開工程例會，協調和解決質量通病防治過程中出現的問題；
3、施工中應加強對施工單位質量通病防治工作的檢查，發現問題及時提出并責令改正；
4、監理人員記錄的監理資料中，對施工單位質量通病防治情況應有相應的反映；
5、工程完工后，總監理工程師應認真填寫《住宅工程質量通病防治工作評估報告》。
（五）施工圖審查機構
施工圖審查機構應重視審查施工圖中質量通病防治的設計措施，并將其列入審查內容。
（六）質量監督機構
1、工程質量監督機構應認真審查各方責任主體對質量通病防治工作的質量行為；
2、工程質量監督機構在制定該工程的監督交底時，應將質量通病的防治列入重點監控內容；
3、施工中，監督人員應將質量通病的防治列入日常重點檢查內容，加大監督力度；
4、工程竣工驗收時，監督機構應將質量通病防治情況作為分戶驗收的一項指標進行把關。凡存在影響結構安全、使用功能的質量通病，建設單位不得驗收，施工單位不得交付使用，監督機構不得辦理備案手續。
印制《住宅工程質量通病防治與控制》一書，下發給各項目有關參建單位及人員。該書覆含了：基本程序與參建各方的責任，地基基礎工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程、建筑節能與智能建筑分部工程中住宅工程質量通病防治與控制內容及創新點內容。以期使建設者都能通過此書掌握治理各種住宅質量通病最實用的方式方法。
五、加大工程監管的力度
（一）推行住宅工程質量分戶驗收制度
住宅工程質量分戶驗收，是指建設單位組織施工、監理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，是出具驗收合格證明前的活動。即在住宅工程竣工驗收前，由建設單位組織施工、監理單位有關人員對每戶住宅的每間房屋進行檢查驗收，按戶出具由建設、施工、監理單位項目負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收表》。
銀川市建設工程質量監督站在監督建設單位主持的竣工驗收將對保障性住房抽查總戶數的20%，對社會企業開發的項目抽查總戶數的10%。對檢查不合格項目，要求施工單位返修后建設單位重新組織工程的竣工驗收。
（二）開展“住戶開放日”活動
開展“住戶開放日”示范活動，即在工程由建設單位組織勘察、設計、施工、監理等單位進行住宅工程分戶驗收合格后，工程正式竣工前讓住戶對其房屋質量進行檢查驗收?？梢詮募毠澤咸岣吖こ藤|量，有效降低竣工后的返修率，真正維護購房人的利益。在住宅工程質量竣工驗收工作中，全面推行了“住戶開放日”活動，并要求參建各方要本著“以人為本”的服務理念開展好此項活動?；顒涌山Y合住宅工程質量分戶驗收工作一并進行。工程正式竣工驗收前，必須通知已購房屋的住戶對其所購房屋進行檢查驗收，并填寫《銀川市住宅工程“住戶開放日”質量檢查情況意見表》；“住戶開放日”活動可集中時間開展，也可限定一定的時間段進行。對于未銷售的房屋，建設單位向所委托的物業公司做好房屋的移交和驗收工作，待房屋銷售后必須向住戶做好移交和驗收工作；對住戶檢查驗收提出的房屋|量問題，建設單位必須組織施工、監理單位，在工程正式竣工驗收前進行維修整改，維修整改完畢后通知住戶驗收并簽字確認；？建設工程質量監督站在監督工程驗收過程中對分戶驗收和“住戶開放日”活動的執行情況按單位工程戶數10%進行抽查，如發現有不符合要求的責令整改并要求按規定重新組織驗收。
六、嚴格保修責任的落實
1、凡業主投訴的工程質量問題，一經落實情況屬實，我站立即暫緩該建設單位開發項目的竣工驗收備案工作。
2、每年年初對往年受理的投訴件涉及的工程項目的建設單位進行統計，對投訴率高的建設單位在銀川建設網上予以公示。同時對該項目的監理單位、總監理工程師、施工單位、項目經理一并予以公示。
3、每年年初對往年受理的投訴件依據工程質量問題類型進行統計分析，確定住戶反映的較為突出的工程質量問題在建設行政主管部門的官網上予以公示。
工程竣工驗收方法范文6
一、驗收目的
為使信息化項目建設符合項目設計及實際使用要求，確保項目竣工后達到有關要求和標準，并能正常投入運行，必須進行項目驗收。
二、驗收對象
參與項目建設的施工單位。
三、項目驗收的前提條件
經初步驗收論證通過，并根據論證意見，由建設單位和監理及驗收小組共同簽署整改落實意見。
試運行——系統調試開通后，并做好試運行記錄。承建單位根據試運行記錄，寫出試運行報告，其內容包括：系統運行狀況，系統功能是否符合設計要求，故障及其排除狀況等。
技術培訓——在試運行期間施工單位應對有關人員進行技術培訓，并提供有關設備、系統操作和日常維護的說明、方法等技術資料。
竣工——施工方按初驗整改意見的規定內容全部完成，經試運行達到設計要求，并為建設單位認可，視為竣工。少數非主要點位未按規定全部建成，由建設單位和設計施工單位協商，對遺留問題有明確處理的辦法，經試運行、并為建設單位認可后，也可視為竣工。工程竣工后，由施工單位寫出竣工報告。其內容包括：工程概況、安裝的主要設備、對照合同所完成的工程質量自我評估、維修服務條款等。
初驗——工程竣工驗收前，由建設單位組織施工單位根據合同對工程進行初驗，并寫出初驗報告。其內容包括：系統試運行情況、系統功能檢驗、質量主觀評價、核對安裝設備數量和型號等；參加初驗的單位、人員應署名。
檢測——在正式驗收前，施工單位根據試運行期間的運行情況：
附以下資料：
➢系統試運行報告
➢工程竣工報告
➢工程初驗報告(含隱蔽工程驗收單)
➢項目施工方案
➢工程合同
➢設計方案及圖紙
➢設備檢測報告
（一）所有建設項目按照合同要求全部建成，并滿足使用要求；
（二）各個分項工程全部初驗合格；
（三）已通過軟件確認測試；
（四）軟件已置于配置管理之下；
（五）各種技術文檔和驗收資料完備，符合合同的內容；
（六）各種設備經加電試運行，狀態正常；
（七）合同或合同附件規定的其他驗收條件。
四、驗收方法
項目驗收是項目開發建設中有組織的主動性行為，它是對項目建設高度負責的體現，也是項目建設成功的重要保證。切實做好項目建設中的驗收工作至關重要，應當采取有效措施，實實在在做好。為保證項目驗收質量，針對不同的驗收內容，在實施驗收操作中，可以采取以下不同的方法：
（一）登記法文庫
對項目中所涉及的所有硬件、軟件和應用程序一一登記，特別是硬件使用手冊、系統軟件使用手冊、應用程序各種技術文檔等一定要登記造冊，不可遺漏，并妥善保管。對項目建設中根據實際進展情況雙方同意后修訂的合同條款、協調開發建設中的問題進行登記。
（二）對照法 對照檢查項目各項建設內容的結果是否與合同條款及工程實施方案相一致。
（三）操作法 這是項目建設最主要的驗收方法。首先，對項目系統硬件一一實際加電操作，驗證是否與硬件提供的技術性能相一致；其次，運行項目系統軟件，檢驗其管理硬件及應用軟件的實際能力是否與合同規定的一致；第三，運行應用軟件，實際操作，處理業務，檢查是否與合同規定的一致，達到了預期的目的。
（四）測試法 對能使用檢測儀器進行檢測的設備、實施應當一一進行實際測試，檢查是否和設備、實施的規格、性能要求相一致。
五、驗收步驟
（一）需求分析 項目監理單位組織人員對項目進行驗收需求分析，針對項目驗收，聘請行業專家來組成項目團隊，負責具體驗收工作。
（二）成立項目驗收小組 實施測試驗收工作時，應當成立項目驗收小組，具體負責驗收事宜。
（四）項目驗收的實施 嚴格按照驗收方案對項目應用軟件、網絡集成效果、系統文檔資料等進行全面的測試和驗收。
（五）提交驗收報告 項目驗收完畢，對項目系統設計、建設質量、設備質量、軟件運行情況等做出全面的評價，得出結論性意見，對不合格的項目不予驗收，對遺留問題提出具體的解決意見。
（六）召開項目驗收評審會 召開由驗收委員會全體成員參加的項目驗收評審會，全面細致地審核項目驗收小組所提交的驗收報告，給出最終的驗收意見，形成驗收評審報告提交市信息辦和項目業主存檔。
六、驗收程序
（一）初驗
1、申請：項目竣工后經測試和試運行合格，施工單位根據合同、招標書、項目使用需求，檢查、總結項目完成情況后向業主提出初驗申請。
2、方式：項目業主組織監理和施工單位進行初驗。
3、施工單位提供材料：初驗申請書、完工報告、項目總結，以及要求的驗收評審資料。
（二）終驗
1、申請：初驗合格后，項目業主根據合同、招標書、初驗整改意見，檢查、總結項目組織實施和完成情況后向建設單位提出驗收申請。
2、經過審核，材料齊全有建設單位組織驗收。 驗收工作由建設單位、監理等單位和專家組成驗收小組進行驗收。驗收工作分為兩個步驟：驗收小組驗收和驗收委員會評審，由驗收小組共同確定驗收時間、評審時間及其它安排。
（1）驗收小組驗收 驗收小組一般由5－8人組成，成員由市信息辦和項目業主的管理人員、監理單位專業技術人員共同組成。驗收時參照相關驗收內容及標準進行，驗收后必須提交驗收報告。
（2）驗收委員會評審 驗收委員會一般由5－10人組成，成員由驗收小組及市信息辦、項目業主和監理單位組織的領導、專家等組成。驗收委員會評審一般采取會議評議方式進行，聽取驗收總結報告說明、驗收小組驗收結果及意見，通過評審后提交驗收評審報告。
（3）項目業主提供材料：驗收申請、項目建設總結性評價報告（組織與實施協調）、項目實施報告（技術、項目管理、質量控制）、相關文檔資料、驗收安排計劃、驗收小組及委員會名單、驗收計劃書（由監理單位負責）
3、驗收簽字 經過驗收、評審形成的驗收報告和評審報告，驗收委員會成員簽字。
七、驗收依據
作為項目驗收的依據，一般選用項目合同書、國標、行業標準和相關政策法規、國際慣例等。
（一）項目合同書 簽定的項目有關合同
（二）國家標準 硬件、軟件、布線、安全等
（三）其它 具體驗收標準和依據由監理單位根據具體項目情況提出，縣項目業主審定。
八、驗收內容和標準
根據具體項目實際制定，由項目監理單位負責編寫，縣項目業主審定。項目驗收標準是判斷項目成果是否達到要求的依據，因而應具有科學性和權威性，只有制定科學的標準，才能有效地驗收項目結果。 驗收內容一般包括測試（復核）、資料評審、質量鑒定三部分。
驗收的內容包括以下幾個部分：
（一）驗收內容一般包括軟件驗收（按功能要求的可執行軟件、詳細設計文檔、質量保證計劃、使用說明書等產品等）和硬件驗收（設備的型號、設備外觀、設備相應附件、設備運行、網絡運行等）
（二）驗收評測工作主要包括：文檔分析、方案制定、現場測試、問題單提交、測試報告；
（三）驗收測試內容主要包括：功能度、安全可靠性、易用性、可擴充性、兼容性、效率、資源占用率、用戶文檔。
（四）文檔驗收標準一般包括：文檔完備性、內容針對性、內容充分性、內容一致性、文字明確性、圖表詳實性、易讀性、文檔價值等
（五）軟件、硬件驗收標準要符合國家和相關標準。
需要評審的資料包括以下幾部分：
（一）基礎資料：招標書、投標書、有關合同、有關批復文件、系統設計說明書、系統功能說明書、系統結構圖、項目詳細實施方案。
（二）項目竣工資料：項目開工報告、項目實施報告、項目質量測試報告、項目檢查報告、材料清單、項目實施質量與安全檢查記錄、操作使用說明書、售后服務保證文件、培訓文檔、其他文件。
九、驗收結論
1、驗收結果分為：驗收合格、需要復議和驗收不合格三種。符合信息化項目建設標準、系統運行安全可靠、任務按期保質完成、經費使用合理的，視為驗收合格；由于提供材料不詳難以判斷，或目標任務完成不足80%而又難以確定其原因等導致驗收結論爭議較大的，視為需要復議。
2、驗收結論確認和處理由相關部門根據驗收意見和相關資料得出結論，并進行確認。
3、項目驗收結論的處理
（一）驗收結論為驗收合格的，項目業主將全部驗收材料統一裝訂成冊并連同相應的電子文檔，分別報相關部門備案。
（二）驗收結論為需要復議的，以書面形式通知建設單位在三個月內補充有關材料或者進行相關說明。
（三）驗收結論為驗收不合格的，以書面形式通知項目業主和設計、施工單位，限期整改，整改后試運行合格的，項目業主重新申請驗收。
（四）未通過驗收的信息化項目，不得交付使用。
十、項目交接
