前言：中文期刊網精心挑選了工程竣工驗收存在的問題范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
工程竣工驗收存在的問題范文1
關鍵詞：工程造價；工程質量；全過程管理
工程造價通常是指工程的建造價格，從投資者――業主的角度來看，工程造價是指建設一項工程預期開支或實際開支的全部固定資產投資費用。投資者為了投資項目的預期效益，就需要進行項目策劃及實施，直至竣工驗收等一系列投資管理活動。在上述活動中所花費的全部費用，就構成了工程造價。從這個意義上講，建設工程造價就是建設項目固定資產投資。建筑產品涉及各行各業且使用期較長，其質量優劣直接影響人民群眾的生產和生活。近年來，樓房和橋梁倒塌造成重大經濟損失、人員傷亡的惡性事故時有發生工程質量問題，目前仍然相當突出。
一、過度關心工程造價成本影響工程質量
房地產公司經常犯的通病往往就是過度關注成本，走入“控制造價就是追求價格最低”的誤區，忽視質量要求，從而造成返工或停工，拖延工期，損害項目的整體功能和利益。片面地降低成本乃至力求避免某些費用的發生，隔斷了成本與效益之間的聯系，這是一種狹隘的成本觀念。如基于市場競爭的需要、資金回收的壓力，房地產公司對項目的進度通常都卡得較緊，許多項目匆匆上馬，為了趕時間、趕進度，質量得不到保證。工程項目管理的核心任務是控制項目目標（成本、質量、進度），最終實現項目的功能以滿足使用者的需求。成本、質量、進度3大目標是相互關聯的整體，他們之間既存在矛盾的方面，又存在統一的方面。進行工程項目管理，必須統籌兼顧，防止發生盲目追求單一目標而沖擊或干擾其他目標的現象。在通常情況下，如果對工程質量有較高的要求，就需要投入較多的資金和花費較長的建設時間；如果要減少投資、節約費用，勢必會考慮降低項目的功能要求和質量標準。另外，有一些房地產公司采用所謂的“議標”，即在投標人報完價后，采取討價還價的方式與對方議價。這種方式的缺點也是十分明顯的，如投標人在報價時故意虛高，水分很大，會留出足夠的談判空間來周旋。另外，討價還價容易造成一些房地產商偏向于低工程造價，而施工單位為了爭取中標競相壓價，導致部分工程造價偏離合理水平。在利益的驅動下，施工單位選材以次充好，達不到安全、耐久的使用規范，輕者造成社會資源的浪費，重者埋下工程質量隱患。更有一些房地產開發商采用指定方式選擇分包商，把工程變成了純粹的“人情禮物”，工程造價控制根本無從談起。
二、現行工程造價管理體制存在的問題及對策
（一）合理的工程造價是工程質量的保證
工程質量是百年大計，關系到國民經濟的長遠利益，關系到人民的生命財產安全，所以不能掉以輕心。合理的工程造價是建筑產品投入產出的正確反映，工程造價的合理確定，能保證和維護建筑產品供給雙方的經濟利益，能保證建筑市場健康有序的發展；同時，合理的工程造價也是施工企業投入的成本的正確反映，從而能真正促進施工企業的成本核算、技術進步，使他們在工程造價一定的情況下，花更多的人力物力優化了設計方案，降低社會平均必要勞動，給業主節約投資，從而在良好的運作方式中獲得盈利和發展。
（二）完善招標、評標等方法，采用清單招標
現行招投標工作存在的問題主要反映在“評標辦法”上。目前采用的評標辦法主要有：經評審的最低價法、綜合評估法和法律法規允許的其他評標辦法?！敖浽u審的最低價法評標”和“綜合評估法評標”人為因素的隨意性較強，不能從根本上保證評標過程的公開、公平、公正。有些企業與業主串通，搞量身定做，甚至掛靠其他合適企業，串標、圍標現象十分普遍。有的工程本來可以公開招投標，卻人為以“保密”為由變為邀標，甚至直接發包。建筑產品雖然有其特殊性，但建筑產品也是商品，傳統的定額計價模式不僅規定了反映工程實體的人工、材料、機械消耗量，對施工措施消耗部分也固定化了。雖然由有關部門定期價格指數對價格作以調整，但以此為依據形成的工程價格基本上屬于社會平均價格。而工程量清單計價模式則把確定人、材、機消耗量及施工措施消耗量及其相應價格的權力交給施工企業，有利于建筑產品在市場中形成價格，反映其真實價格。政府有關部門只在全國范圍內確定統一的工程量清單計價的原則、方法和必須遵守的規則，給企業留下了充分選擇的權利，有利于企業精心控制成本，從而不斷地促進企業自身的發展和進步，并帶動整個社會生產力水平的提高。
（三）缺乏全過程造價管理，著重加強竣工驗收階段質量控制
目前在建設項目施工階段的管理主要是通過監理來實現的，但現有監理機構的從業人員大都是監理工程師和從事施工技術的管理人員，他們對合同管理及信息管理，在很大程度上均不到位，甚至有些脫節。而我國大多數工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工結算書中普遍高估冒算，重復計算，高套定額，而發包方千方百計地壓低價格，出現糾紛現象嚴重，工程結算一拖再拖，大大影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認。
由此可見，我國建設項目造價管理中存在的主要問題就是在于未能對造價進行全過程的管理。單位工程竣工驗收前，應提前進行單項驗收，如規劃驗收、消防驗收等；工程在自檢合格的基礎上，由監理單位按工程竣工驗收有關規定的程序組織工程預驗收，并將存在的工程質量漏洞、質量缺陷等不足之處，填入《工程竣工預驗收存在問題及整改意見記錄表》中，并明確整改期限和復檢時間，直至滿足竣工驗收條件；在工程預驗收價格的基礎上，將《工程質量驗收申請表》報呈監理單位申請工程竣工驗收，再由各方組成的驗收小組對工程實物質量、工程資料進行檢查驗收和確認。
參考文獻：
1、吳曉華.談如何管理招標工程項目控制中標造價[J].重發科技,2008(1).
2、任劍靈.淺議造價工程師的地位和作用[J].新西部,2008(3).
3、洪萍.開發商如何強化施工階段工程造價管理[J].福建建筑,2008(4).
工程竣工驗收存在的問題范文2
關鍵詞： 建筑工程； 質量管理； 安全管理； 影響因素； 對策；
中圖分類號：F253.3文獻標識碼：A 文章編號：
前言
改革開放以來，建筑業得到了迅速的發展，我國也將建筑施工工程質量與安全作為發展中頭頂事情來抓，并且取得了一定的成績。但是建筑施工質量和安全依然還沒有從根本上得到解決。特別是近年來，一些地方的工程質量急劇下降，事故不斷增多。因此，必須在建筑行業高速發展的今天，探討建筑工程施工質量控制是十分必要的。
一、影響建筑工程施工質量的幾個因素分析
工程質量是由組成工程的分部分項、單位、單項工程的質量構成的，其中任何一部分工程質量又是由施工過程形成的，施工質量又是由組織管理、技術措施通過施工人員生產活動的每一道工序形成的施工質量的形成環節多，涉及工種多，人員多，工程千變萬化，項目功能及屬性、工程所處環境千差萬別等因素，因此影響工程質量的因素也是多方面的。
1、人的因素難以實現全面有效控制。建筑現場施工的操作型工序產品一般均具有勞動密集的特性，投入勞動力眾多，故難以對每個操作人員實現有效控制。在工程實踐中，由于個別操作人員違規操作所引起的質量問題是屢見不鮮的。
2、部分施工材料質量存在隱患。由于建筑施工所需的材料是非常廣泛的，如需要鋼筋、水泥、沙石等，事實上，由于建筑工程現場施工操作型工序產品面廣量大，采取全面檢查是難以實現的，但采取抽檢的方法，往往又導致了一些質量問題的遺漏。因此，質量控制過程中施工所需要的難以全面檢查，部分材料質量隱患易遺漏。
3、其他方面影響因素。除以上幾方面影響建筑工程質量以外，很大程度上劣質工程來自于施工過程。表現在以下幾方面：質量意識淡薄，質量監管體系不全，監管力量及力度不足；價值取向偏差，從質管人員配備和素質提高、質量措施的采取、先進設備的配置等方面，在經濟利益趨動下投入不足或更有甚者施工過程中偷工減料，以次充好等；通過不正當手段違規承攬工程施工任務，超資質掛靠承攬工程任務；重施工數量，輕施工質量的粗放生產經營模式。
二、建筑工程施工質量控制策略分析
質量是建筑工程的真正生命，也是社會關注的熱點。在建筑行業得到迅速的發展今天，建筑工程的質量關系到國家經濟發展和人民生命財產安全。因此，建筑工程質量尤為重要，但是，在建筑施工過程中，任何一個環節、任何一個部位出現問題，都會給工程的整體質量帶來嚴重的后果。在具備客觀大環境和保證設計質量高標準的前提下，工程質量的保證和提高，最終依賴于施工企業的施工管理和生產過程，顯然，作為施工活動的組織者和實施者的施工企業就是提高施工質量的核心。
1、強化施工質量管理的工序。工程項目的施工過程，是由一系列相互關聯、相互制約的工序所構成，工序質量是基礎，直接影響工程項目的整體質量。要控制工程項目施工過程的質量，首先必須控制工序的質量。工序質量包含兩方面的內容，一是工序活動條件的質量；二是工序活動效果的質量；從質量控制的角度來看，這兩者是互為關聯的，一方面要控制工序活動條件的質量，即每道工序投入品的質量 (即人、材料、機械、方法和環境的質量) 是否符合要求；另一方面又要控制工序活動效果的質量，即每道工序施工完成的工程產品是否達到有關質量標準。強化施工質量管理的工序就是對工序活動條件的質量控制和工序活動效果的質量控制，據此來達到整個施工過程的質量控制。具體來說，要強化新工藝、新技術的推廣應用，新規程、規范的組織學習和培訓，質量目標的逐層分解、實施，檢查和評定，在獎優的同時罰劣，將質量目標、任務分解到班組，分解到人，并與其經濟利益掛鉤，工藝活動過程工序配合上環環相扣，確保達標的工程進入下一個環節。
2、各專業工種之間應密切配合。在推進工程建設速度，確保實現工程目標的同時，全面加強質量管理，嚴格按照施工工種工藝控制標準，組織好建筑工程的施工，形成全員參與質量管理，各部門嚴格把關、密切配合的工作格局。要確保前面施工為后續施工提供條件，土建施工為安裝工程施工提供前提，后續工種施工作到不損壞主體結構，保護已經施工完成的成品和半成品，做到既省工、省料又能確保各專業工種的施工質量，達到提高施工工程的經濟效益的目的，同時，土建安裝工程注意為室內外裝修提供條件，避免二次裝修中的拆、砸、挪打孔、振動產生的環境污染、材料及能源、人力資源浪費，消除它們對工程質量產生的不良影響。
3、實施質量預控和自檢機制。質量預控和自檢機制的實施是杜絕工程質量事故、提高工程質量的重要手段。應用項目管理的理念、方法、手段，以業主需求為根本以 “三大控制”“兩個管理”為中心的施工過程是施工企業對施工項目管理的中心。圍繞IS09000質量管理體系認證，加強施工隊伍建設，制度建設，提高全面質量管理水平，是提高施工質量的原動力。
4、加強施工現場的管理。要加強施工現場的管理，不斷加大施工現場巡查力度，力爭掌握第一手資料，努力實現及時控制，對在施工過程中出現質量問題，務必做到早發現、早糾正，避免積重難返，避免大的返工損失。比如砌體工程中的拉結筋的檢查，若采取砌體完成后開洞檢查，一是不易檢查，還有查出問題也難以補救。但在現場巡查中及時予以解決，既能保證質量避免較大損失，也易得到承包商的合作，這也有力地解決了在上文操作型質量控制難點中提出的難題。
5、提高施工人員技術水平。施工人員是工程施工質量的“生產者”，加強工程施工質量的控制就必須加強對施工人員的“控制”。主要要提高施工人員的施工技術水平，要對現場施工人員進行質量知識、施工技術、安全知識等方面知識的教育和培訓，提高施工人員的綜合素質，提高施工人員的質量意識，要求施工人員熟悉操作要點和難點，堅決杜絕施工過程由于施工人員施工操作方面而導致出現質量問題。
6、施工后質量管理。按規定的質量評定標準和辦法,對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢查驗收。確保工程竣工驗收程序的合理性,單位工程竣工驗收應按有關規定的程序及合同規定會同所有相關單位及部門進行。首先,單位工程竣工驗收前,應提前進行單項驗收,如規劃驗收,消防驗收等;其次,在自檢合格的基礎上,由監理單位按工程竣工驗收有關規定的程序組織工程預驗收,并對存在的工程質量漏洞、質量缺陷等不足之處,填入《工程竣工預驗收存在問題及整改意見記錄表》中,并明確整改期限和復檢時間,直至滿足竣工驗收條件;最后,在工程預驗收合格的基礎上,將《工程質量驗收申請表》報呈監理單位申請工程竣工驗收,再由各方組成的驗收小組對工程實物質量、工程資料進行檢查驗收和確認。
三、結語
加強對建筑工程施工質量的管理控制，使各個部門進行相互協調，可以對整個工程的質量起到巨大作用。總之,在工程實施過程中,我們應該認真總結監理單位、設計單位以及施工單位等各參建方的質量管理經驗,探討更加科學有效的措施和創新方法,確保工程質量。
參考文獻
[1] G/T50326-2001,建設工程項目管理規范北京:中國建筑工業出版社,2002.
[2] 韓國建設技術研究院.建筑公司質量安全管理體系得構筑研究[J].建設交通部,2000.
工程竣工驗收存在的問題范文3
關鍵詞：工程項目施工管理
中圖分類號:K826.16文獻標識碼：A
第一，在工程建設項目施工的準備階段，即從合同簽訂至正式開展施工工作的準備階段，項目管理組織已明確的項目主要管理人員的應做好施工前的準備工作。
1、應仔細了解合同談判背景、中標條件及合同主要條款，研究、熟悉合同的主要內容，研究制定執行合同的策略、重點及注意事項。至此期間應與建設單位進行正式溝通，就承發包雙方的職責和范圍、工作內容和基礎條件、合同采用的標準及相關事項等進行進一步的商談及確認，并確定雙方的聯系渠道和協調事項，討論項目開展的有關工作。
2、做好施工的技術準備及其他支持。根據已掌握的水文地質資料、設計圖紙及其他技術資料、現場施工條件，結合合同要求的的工程技術規范、操作規程及現行工程質量檢驗評定標準、合同約定的相關工作內容等進行認真研究，做好技術交底、圖紙會審工作、同時辦理好施工前應到相關部門辦理的相關手續，做好組織機構及施工隊伍進場施工的準備工作。
3、編制項目施工計劃，明確項目的目標、工作重點、工作程序和工作方法。項目組應根據設計文件、合同文件、協議等相關文件提出對項目建設的研究意見，在技術和商務方面的可靠性和風險以及掌握項目進度、質量、安全和成本的原則和方法等，編制詳細的實施計劃和施工組織設計，并經建設單位、監理單位等相關單位管理人員進行核準后，在項目開工會議上，這是項目管理中重要的指導性文件。
4、召開項目的開工會議，這是在項目管理組織機構已經建立、項目的施工任務已明確、項目計劃已擬定并經批準后由項目經理主持召開的會議，它標志著項目實施工作的正式開始。會上應由項目經理作項目開工報告，說明項目的任務、內容、目標、實施原則以及工作計劃等相關內容，并進行組織相關工作人員進場開始工作。
第二，在建設項目的施工的實施階段，應圍繞工期、質量、安全和成本四大目標全面開展工作。
1、工期目標的控制。影響工程進度的主要因素主要有施工組織原因、技術原因、資源原因、環境原因等。要做好進度控制，首先應擬定一個科學、合理、具有可操作性的工程進度計劃，還應根據該計劃制定出相應的勞動力計劃、材料計劃、機械計劃及資金計劃等，并針對不同的計劃由項目部設立相應的調度人員或部門，在施工過程中做好幾方面的協調與控制。在施工中要做好動態的控制與調整，項目管理組應定期檢查施工實際進度狀況，與擬定的進度計劃進行比較，通過分析找出偏差產生的原因，采取相應的改進措施，對計劃進行調整，使進度在新的點上按計劃進行施工，如此反復動態調整，才能確保工程按期推進。其次，要控制好施工進度，還應充分了解本工程施工中施工流程、技術難點和可能遇見的施工障礙，特別是有新工藝、新技術和新構件的情況時，應及時了解相應的施工方法和應對措施，加強與業主單位、設計單位、監理單位的溝通，保證工程在施工中不因技術問題而卡殼導致工期延長。最后，還要做好各管理部門及人員之間的協調與配合，做好勞動力、材料、機械、資金等的合理安排，做好跟蹤工作，掌握項目動態，掃除障礙，確保工期目標的順利完成。
2、質量目標的控制。由項目技術總負責人協調工程施工質量工作，制定《質量保證措施及實施細則》和《質量管理制定》，組織專人或專職部門負責技術和質檢的工作，將質量責任層層落實，以質量管理制度規范質量管理，有序和規范的實施質量計劃。具體到實際工作中，應做到以下幾點：
⑴.應嚴格進行圖紙會審，對設計意圖不明確的進行補充，對不便施工的設
計內容協商變更，對各專業施工中有矛盾的進行協調，對技術上難度教大的由專業工程師進行指導，總之審查出問題后，由業主、設計、監理及施工幾方共同協商解決。
⑵.在材料的采購和使用上，要嚴格把關，進入現場使用的材料、構件、半
成品及設備等均應采購具有檢驗合格證明的正規廠家生產的產品，使用前要檢查相應的出廠證明、出廠日期、技術合格證、質量保證書及技術鑒定等文件，還應按規定做檢驗、試驗與抽檢，從而杜絕不合格產品帶來的質量問題。
⑶.做好施工前的技術與質量交底工作，把包括名稱、部位、使用材料、施工或安裝工藝流程、技術要求、質量標準、操作要領等各項內容均做到向具體操作者解說明白。同時加強各分項、分部工程、隱蔽工程的自檢、互檢工作，在每一工序完成后，均應進行自檢，下一工序施工人員施工前，均應進行互檢，同時項目組還應組織專門的質檢人員對每個分項、分部工程進行檢驗，特別是要加強對隱蔽工程和特殊項目的檢驗和鑒定，應由業主、監理單位及有關人員共同驗收后簽字確認，再進行下一工序的工作，要及時發現和處理質量問題。
⑷.對質量管理資料，必須要按照施工進度進行收集整理，做好工程檢驗批質量驗收記錄和分項工程質量驗收記錄，每完成一分部工程，就要做好分部工程質量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄，對工程使用的主要建材、構配件、半成品及設備的進場要做好見證送檢，并收集好試驗報告。
3、安全目標的控制。項目部應本著：管理生產必須管理安全的原則；安全第一的原則；預防為主的原則；動態控制的原則；全面控制的原則；現場安全為重點的原則，嚴格執行《建筑施工安全檢查標準》的相關規定，為實現工程施工中的既定安全目標，應做到以下幾點：
⑴.建立和建全安全生產責任制度，制定管理細則，層層簽訂安全責任合同，
將安全責任目標落實到各級領導及項目部的各崗位人員，設專職安全人員監督安全制定的執行，運用科學的管理理論、方法、技術、組織等手段，規范勞動者行為，控制勞動對象、勞動手段和施工環境條件，消除和減少不安全因素。
⑵.通過強化安全教育和安全技術培訓，增強職工的安全意識及提高安全操作
技術，對入場的工人進行嚴格的三級安全教育，使其熟知安全技術操作規
程，特種作業人員需經專業培訓持證上崗。要在每項工作前進行有針對性的安全技術交底，做到誰施工，誰對安全負責，從提高安全意識到增強操作人員的綜合素質，使安全工作做到制度化、經?；腿罕娀?，從而提高操作人員的自我保護能力和安全生產素質。
⑶.加大安全設施的設置、制定完善的安全措施、實行周密的安全防護，按現
行的建筑施工安全規范和安全操作手冊的相關規定在施工現場設置好各項安全保護設施，施工現場按規定布置安全標語、懸掛安全警示標志，做好高空工作安全防護，用于施工的各種工具、用具、防護用具及生產設施應經相關管理人員進行檢查確認安全后，按規定的安全操作規程進行操作使用，并應做好日常的維修與維護工作。
⑷.堅持經常和定期安全經常，及時發現事故隱患，堅持以自查為主、互查為
負，邊查邊改的原則，查紀律、查隱患，重點查防觸電、防機械車輛事故、查防火措施等，堅決制止違章指揮和違章操作，提前發現并解除安全事故隱患，降低和避免安全事故的發生，確保安全責任目標的實現。
4、成本目標的控制。建筑市場的競爭日益激烈，在保證工期、質量和安全的前提下，將成本降至最低，是施工企業綜合實力和市場競爭力的體現，也是建筑企業發展的關鍵。因此，有效的控制成本是建筑施工管理工作中的重點內容。
項目部應根據項目的合同要求及客觀條件，確立成本控制目標，同時應建立現實的、可行的成本控制體系，完善生產、技術、質量、安全、定額、核算、財務等各項管理制定，實施具體的考核細則，科學的、全面的、動態的實現控制目標。
⑴.根據建設項目的工程性質、施工規模和技術特點，結合企業的施工能力、
技術水平、技術裝備，積極采用先進的工藝和技術，制定和選用經濟、合理、科學的施工方案，縮短施工工期，降低工程成本。堅持計劃指導生產，強化定額控制，按照優選的施工方案合理安排、組織施工，根據具體的施工安排和定額含量，按即定的勞動力計劃、材料計劃、機具及設備計劃、資金計劃等投入施工，即應滿足施工需要，又可防止工程成本人為失控。
⑵.加強人工費（勞務費）的管理，做好人工成本的有效控制。要隨時了解勞
務工資的市場行情，避免高額支付人工工資；要合理組織生產，確保施工過程的連續性，避免某些因素造成的窩工、停工；選擇技術素質過硬，工作穩定能打硬仗的成建制的勞務隊伍進行基層操作工作；嚴格進行任務考核計量，及時結算，鼓勵工人用足工時，實現多勞多得。
⑶.加強材料費的管理。材料費的支出是直接成本中比重最大的部分，因此對
材料費的管理直接影響了工程成本的控制效果，要安排專職人員或部門做好材料的計劃、定價、選購、驗收入庫、分類保管、定額領用、余料回收、定期盤點及核算等工作。要做好材料費目標控，一是要技術人員對工程進行分析后，根據工藝及功能要求，改進施工技術，降低材料消耗量，力求在保證功能和質量的情況下，以低價材料替換高價材料，并根據施工進度的需要，向材料采保部門或人員提交相應的材料采購計劃；二是采保部門人員深入了解市場行情，掌握市場動態，在確保質量的前提下，擇優選購，同時還應考慮合理的使用資金，合理確定進貨的批量、批次、運輸成本，盡可能降低資金的占用與材料的儲備，在材料進場后應做好材料的保管與保護工作，加強材料核算，定期清查盤點，真實反映材料的采購、驗收、發出、消耗和庫存，盡量減少或避免材料放置中的非正常損耗；三是具體的施工操作人員要從思想上具有節約材料的認識，按需領用、合理使用，多余的材料要及時返庫保管，決不浪費材料；四是對于周轉性材料，根據施工流水需要合理配置，并要及時辦理退庫或退租已完成部分閑置的周轉材料，而且必須有有專人做好清理、堆碼、維修與維護，嚴格獎、賠制度。
⑷.做好機械費、現場管理費等其他費用的管理。施工機械費的管理，一是要
合理配置和租賃機械，降低機械費的支出；二是要做好機械設備的維護、保養，嚴格遵守操作規程，提高施工機械的完好率和利用率；三是要合理施工組織設計，減少機械的二次搬運，在項目管理中實行工具定包。現場管理費的控制，一是要控制和合理搭建臨時設施；二是要壓縮非生產人員和非生產用工；三是嚴格執行開支標準，堵塞管理中的漏洞；四是要把好工程水電等能源的計量關，注意節約。
⑸.要做好成本目標的控制，還應與工期、質量和安全這三個目標相結合，相
輔相成。工期和質量方面要優化施工方案、合理安排施工工序，保證工期。采取有效措施保護工程的建筑成品以及半成品的保護，避免因施工方案不周、因工程質量問題返工、返修等因素造成的成本增加。同時，還應嚴把安全關，避免由于安全問題給建筑施工企業帶來的直接和間接損失。
工程竣工驗收存在的問題范文4
關鍵詞：消防；檢測；驗收；智能建筑
一、關于消防工作的驗收環節的分析
為了促進建筑工程的穩定發展，消防執法人員要按照國家的相關建筑消防技術規范，進行消防設計標準的深化，以滿足日常消防工作的需要，確保其消防聯動控制系統及其火災自動報警系統的穩定運行。消防工作的驗收環節是建筑工程防火救火系統的重要組成部分，要根據實際情況，進行工程防火技術規范的應用，進行工作防火安全體系的健全，進行消防設計責任體系的確立。通過對相關法人代表及其工程師等人員的自身消防設計行為的規范，進行消防責任的落實。在建筑物設計過程中，相關設計人員要根據建筑物的實際情況，進行相關建筑材料的有效應用，實現其消防設備的正常運行，進行產品型號、規格等相關技術指標的深化應用。建筑單位要按照建筑工程的消防設計標準，進行相關環節的消防工程的專業設計環節的優化，進行施工環節的健全，促進其施工建筑工程監理環節的優化。進行相關單位的有效委托。按照國家消防工程的相關標準，進行消防設備的采購，避免使用一系列的不合格的消防設計、在此過程中，我們進行國家工程建設防火技術規范的遵守，促進其建筑工程的合法性的提升，針對消防工程質量進行檔案的規整。施工企業業務范圍必須嚴格控制在國家核準范圍內，不得越權施工。另外所有施工人員必須具備合法的相關施工資質，以此確保施工的專業性。保證施工過程中一切施工作業行為嚴格依照施工設計，不能隨意改變，并且施工過程中必須以消防設計規范為基礎，牢牢把握防火設計，并以行業標準以及施工驗收規范為準繩規范自身的操作，一旦在施工中發現違規作業以及施工缺陷、安全隱患等，應當及時主動向上級報告。并協助建設、設計單位對建筑主體設計進行完善，消除隱患問題。消防工程關系到整棟建筑的使用安全，是業主生命財產安全的保障，因此對消防工程的完善即是對建筑設計的深化。
二、消防檢測驗收環節的優化
1在日常工作中，消防執法人員也要進行消防工程的檢測驗收環節的優化，進行相關施工環節的控制，進行用電設備的動力線的明確，并保證相關報警信號線路的鋪設方式符合消防設施設計規定，此外消防設施需要專線供電，因此必須保證電氣配線滿足消防設施需求，確保消防設施運行穩定，便于火災發生后，有關人員進行日常的火災疏散及其救助工作的開展。在此過程中，為了滿足消防工作的需要，我們要進行消防設備電氣配線系統的健全，進行其耐火性及其供電持續性的保持，以滿足實際工作的需要，實現消防工程的綜合效益的提升。在消防工程中，通常是結合建筑電氣設計與施工，對消防設備配電線路采用耐火耐熱配線措施來達到其可靠性、耐火性要求。智能建筑消防設備電氣配線防火安全的關鍵是按具體消防設備或自動消防系統確定其耐火耐熱配線。從高層建筑變電所主電源低壓母線或應急母線到具體消防設備最末級配電箱的所有配電線路都是耐火耐熱配線的考慮范圍。在日常工作中，消防執法人員也要進行火災自動報警系統的健全，只有確保自動報警系統時刻通常才能在火災發生的第一時間準確獲得火災報警信息，及時做出反饋。因此必須進行自動報警系統傳輸線路環節的優化，通過其傳輸線路的用料的控制，促進日常消防工作的穩定運行，比如對阻燃型硬質塑料管、穿金屬管等的應用。在實際工作中，我們也要進行阻燃型電線穿保護管的應用，保障其敷設環節的優化，進行消防控制環節、通信環節及其警報線路環節的優化，進行相關線路的配電線路敷設環節的深化應用，從而確?；馂陌l生后，消防系統線路的穩定，因此需要進行其線路耐燃性能的提升，比如其封閉式線槽模式的應用，以有效實現防火保護性的提升。消火栓系統加壓泵、水噴淋系統加壓泵、水幕系統加壓泵等消防水泵的配電線路包括消防電源干線和各水泵電動機配電支線兩部分。也要注重防排煙裝置配電線路，防火卷簾門配電線路，消防電梯配電線路，火災應急照明線路，消防廣播通訊等配電線路等的優化。
2在施工過程中，消防執法人員也要進行消防施工關鍵行為的控制，進行其消防安裝環節的焊接模塊、穿線模塊等的優化，促進其關鍵施工環節的穩定運行。在此過程中，消防執法人員需要進行作業指導書的應用，規范操作人員的日常行為，進行培訓工作的開展，保障其自身工作環節的優化。進行其施工行為的規范，按照相關施工規范的遵守，實現對各個環節的質量的有效控制。在施工之前，我們也要進行設備環節的積極檢查，做好相關環節的檢驗工作。要進行嚴格的連續質量監視，并做監視記錄。建筑工程的建設單位、設計單位、施工單位及公安消防機構相互之間應及時溝通并密切配合，以保證工程的順利實施，檢測內容為竣工試驗方法的正確性及竣工資料的標準性，工程施工單位應當及時完整地提交工程竣工資料，竣工檢測及驗收過程中，建設單位、設計單位及有關施工專業單位應當與檢測單位消防驗收部門很好地配合，做好系統檢測驗收工作。
3在工程應用過程中，我們也要進行相關消防系統的健全，比如火災自動報警體系及其消防聯動控制系統的應用，進行其防火環節、滅火環節的深化應用，以滿足市場經濟的發展需要，滿足人們群眾的需要。為了保證社會日常生活秩序的穩定，實現人們的生活工作舒適性的提升，我們要深化消防安全的問題，進行消防意識的普及，無論是實際的消防工程，還是日常工作中的消防預防，都要進行消防意識的深入了解。隨著社會大眾的消防意識的不斷提升，火災自動報警系統的應用得到社會各個方面的廣泛重視，通過對其內部運作環節的應用，進行實際消防工作的穩定發展。火災發生后，人作為主體是不可替代的，相關工作仍舊需要人參與其中。但是隨著現代技術的發展，智能化的信息傳遞系統開始被應用在建筑中，自動報警系統和聯動系統可以最快速將火災信息傳遞出去，因此開始受到各界的認可、重視，并在建筑施工中推廣開來。通過自動報警系統可以有效提示火警信號，并將火災發生位置標示出來，有利于火災救援工作的開展；而聯動系統則是發生火災后，由系統主動向消防設備發出動作指令，啟動各類消防設備進行緊急滅火，從而避免火災蔓延，最大限度降低火災危害。消防聯動系統和自動報警系統功能不同，但二者密不可分，在火災發生后可以相互配合，在實際的應用中，自動報警系統同時兼具自動聯動功能，因此極大的提升了建筑的消防安全性能。為了滿足現實生活的需要，我們要健全火災自動報警系統，實現對火災探測器及其火災報警器的應用。通過對火災探測器的應用，可以實現對監視現場的火災情況的檢測。我們要進行火災報警器的優化，確保日常消防控制工作的穩定運行，有利于優化對相關火災探測器的控制。因此在檢測驗收環節應當對消防控制工作運行狀況進行檢測，確保火災報警裝置以及相關聯動裝置運行正常，一旦有火災發生，就可以及時發出報警信號做出反應，通知相關人員，并對火災做出自主反應，以方便消防救援工作的開展?；馂奶綔y器探測火災發生的原理是檢測火災發生前后某個物理參數的變化?；馂淖詣訄缶到y按火災探測器與火災報警器的連線可劃分N+I線制、4線制、3線制和二總線制。由于受到施工的限制，前幾種火災報警系統都已無法適應現代消防需要，被淘汰。目前生產的火災報警系統大部分為二總線制。火災自動聯動系統用于控制各種聯動設備，有多線制聯動控制系統和總線制聯動控制系統。
三、結語
隨著建筑功能越來越復雜，建筑結構更加多元化，其安全施工技術要越來越高，這一點在消防設施要求上最為突出。隨著人們生活安全性的提高，社會開始將建筑安全問題的焦點集中到消防工程上，因此消防工程深化應用在建筑施工中越來越重要。這就需要消防執法工作人員在檢測驗收建筑消防工程過程中嚴格依照相關標準要求，并不斷總結實踐經驗優化檢測驗收環節，從而降低建筑火災風險，提高建筑安全性能。
作者:孫佳歡 單位:北京市海淀區公安消防支隊
參考文獻:
[1]高洪平，遲宏文.消防驗收存在的問題和解決措施[J].低溫建筑技術，2014（05）.
工程竣工驗收存在的問題范文5
關鍵詞：施工單位 施工管理 施工質量
中圖分類號：TU71文獻標識碼： A
正文：
當今社會，建筑領域當中，土建工程的質量一直都是學者們研究的熱門話題，隨著基礎建設在我國的飛速發展，土建在現代工程建設中已經占據了非常重要的地位，而其質量的好壞對結構物的造價和安全有很大影響，因此控制施工質量，至關重要。那么施工單位如何在土建工程中做到嚴格的施工質量控制，從而做到提升施工質量的同時，也讓企業在社會未來的市場中社會效益和經濟效益雙豐收呢？今天我們共同來探討一下關于現場土建施工管理之施工質量控制。加強土建工程施工質量控制，我把它歸結為以下三大點措施：
一、施工前的質量控制
1、原材料采購環節的控制
國家《建筑法》明確指出:“用于建筑工程的材料、構配件、設備……,必須符合設計要求和產品質量標準”,工程質量的好壞很大程度是由原材料質量的優劣決定的，那么把控好采購、檢測、運輸保險以及使用關是至關重要的。鋼筋、磚、水泥、砂子、石子等原材料必須按照國家規定，經過層層把關，驗收合格后，方可使用。那么假如遇到不合格的原材料，嚴格禁止，絕對杜絕這類不合格的原材料使用到建筑工程上面。假冒偽劣的建筑材料是工程質量的高低的直接導致原因，我們絕不可以在建筑材料上以次充好，這點上是絕不可以忽視的。
實施質量責任制
為了提高工程質量，我們務必要建立一個健全的質量責任體系，明確總經理統一領導，并為工程質量的第一責任人，其次，總工程師為質量技術責任人，下屬成員也要建立明確的質量責任體系，明確責任分工，做到各負其責。工作實施中，編制《質量計劃》、《質量保證措施及實施細則》和《質量管理制度》等表格,將層層責任落實到規范制度上來，以此來使施工質量的管理做到正規化、流程化、清晰化。
圖紙會審環節
通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。它的會審重點在于：設計地震烈度符不符合當地的要求，各設計單位對于共同設計的圖紙是否矛盾存在，專業圖紙、平立剖面圖之間是否有矛盾存在、標注是否有遺漏，防火、消防滿不滿足要求、建筑結構與各專業圖紙本身有無差錯和矛盾；結構圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚；是否符合制圖標準；預埋件是否表示清楚；有無鋼筋明細表；鋼筋的構造要求在圖中是否表示清楚、施工圖中所列各種標準圖冊，施工單位是否具備、地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工、不便于施工的技術問題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題。工藝管道、電氣線路、設備裝置、運輸道路這些是否與建筑物之間或相互間存在矛盾，布置合理與否，滿不滿足設計功能要求。是否確保了施工安全、環境衛生。圖紙是否按監理大綱所提出的要求繪制的。這些都是在施工前的圖紙會審環節需要得到充分重視的問題，只有做到在這些問題上會審一致通過，才可以為實施工程質量做好堅實基礎。
二、施工中的質量控制
1、隱蔽工程的質量控制
隱蔽工程驗收是指在房屋或構筑物施工過程中，對將被下一工序所封閉的分部、分項工程進行檢查驗收。隱蔽工程多為結構工程，它的驗收關系重大,如有差錯將直接影響建筑物安全性。一般包括給排水工程、電器管線工程、防水工程等。正所謂隱蔽工程，做好這些工程后都會被其它工程所覆蓋，假如發生質量問題，就需要大費周章重新布設，再次覆蓋以及掩蓋，這樣一來就會造成返工，為企業帶來非常大的損失，所以必須為了避免損失，做好隱蔽工程的驗收工作是非常重要的。那么我們該怎樣做好隱蔽工程的質量控制呢？首先我們應該為了更加確保工程的質量，加強工程質量管理，規避隱蔽工程可能造成的質量隱患，確保工程嚴格按照事先計劃的那樣進行，特別制定相應的表格——《隱蔽工程驗收制度》。隱蔽工程自檢合格后以書面形式通知監理人員和工程分管人員并按實際情況標明驗收合格的時間和具體內容。隱蔽工程驗收必須各級分管的相關人員共同驗收。 基底、基槽、樁基礎工程要有勘察單位、設計單位相關負責人員和相關檢測單位負責人參加。隱蔽工程驗收合格后，由相關人員進行隱蔽工程驗收記錄后，施工單位方可進行下一程序施工。隱蔽工程驗收不合格的，經整改后繼續重新驗收，只有在驗收合格后，才可簽署隱蔽工程驗收記錄，允許進行下一步的施工。砌體拉接鋼筋工程由相關負責人日常進行抽查驗收。隱蔽工程驗收不合格的，限制期限及時整改，如果整改不及時，將對施工單位按“相關獎罰細則”予以警告或處罰。
鋼筋混凝土的施工管理
鋼筋混凝土的施工管理是非常重要的環節,工程質量的好與壞它起了決定性的作用，尤其要把好控幾個重點環節的關，即模板環節、鋼筋綁扎環節以及混凝土澆搗環節。首先，模板應能保證各部位工程結構和構件安裝細節的準確,一定要有足夠的承載能力、剛度和穩定性,務必承受得了新澆混凝土的自重和側壓力，還有在施工過程中產生的荷載。這一點上,一定督促項目部組織專門人員逐層復查。二是鋼筋綁扎這一點上也不容忽視，一定也要及時查驗鋼筋規格數量、位置錨固長度、接頭位置、焊接點，與圖紙校核，鋼筋隱蔽記錄也一定要做好。三是混凝土澆搗時施工操作關也一定要把好。
項目資料管理
對質量管理資料,按照施工的進度收集整理記錄。每完成一分項工程之后,都要做好工程檢驗批次質量驗收記錄、該分項工程質量驗收記錄、分部工程質量控制資料核查記錄、分部工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。對施工過程中使用的設備的進場，主要建材、構配件做好見證送檢,并收集好試驗報告。只要能夠按照工程的施工進度對工程質量管理資料進行收集,該工程的資料就能完善而不遺漏。
建立項目質量管理體系
GB/19001-2000標準的要求編制企業質量體系的建立和和體系文件,這個企業貫標我們是應該給它足夠肯定的。建立《質量分析制度》《質量檢查制度》《質量獎懲條例》《用戶回訪制度》《全面實行優質優價和分項工程質量控制》《消滅質量通病措施》等質量管理規章制度，項目經理嚴格按照文件執行，做好質量控制,是對施工質量就有個更多的保障。
工程竣工驗收存在的問題范文6
1研究背景
1.1生態城市發展背景
城市本質上就是一個系統，像其他微觀或者宏觀的系統一樣，只有保持良性的循環才能長期達到平衡發展。比如現今的太空垃圾問題（圖1），數量逐年遞增，那是人類長期的太空發展產生的廢棄物；又如中水的循環利用，是在處理生活廢水問題上的有效途徑。亞尼茨基認為，生態城市是一種理想城市模式，是按生態學原理建立起一種經濟、社會和自然協調發展，物質、能量和信息高效利用，生態良性循環的人類聚居地[1]。近30年來，隨著我國改革開放的深入，社會進行全方位深刻變革，我國城市已經進入一個高速城市化的重要階段。按照世界城市化發展的一般規律，當一個國家城市化程度處在30％～40％時，其城市發展將達到一個高峰期，其城市和空間結構將發生重大調整和迅速變化[2]，之前并不被關注的建筑廢棄物處理漸漸成為城市發展帶來的新問題（圖2）。
1.2建筑廢棄物的產生及危害
根據住建部相關規定，建筑廢棄物與工程渣土歸為一類，是指建設、施工單位或個人對各類建筑物、構筑物、管網等進行建設、鋪設或拆除、修繕過程中所產生的渣土、棄土、棄料、余泥及其他廢棄物。按照來源分類，建筑廢棄物可分為土地開挖、道路開挖、舊建筑物拆除、建筑施工和建材生產廢棄物五類，其中舊建筑物拆除和建筑施工產生的廢棄物占絕大部分。建筑廢棄物可能誤被看作是無害材料[3]，但大量的建筑廢棄物不經處理被直接填埋或者運往郊區堆放，由此造成的危害表現在很多方面，例如侵占土地，污染水體、大氣和土壤，影響市容和環境衛生（包括運輸和處理過程），浪費自然資源等等，隨著建筑材料的發展，成分趨向復雜化，使用的有機材料增多，使得危害程度進一步惡化。
2國內現狀
2.1總量分析
建筑業對環境有著重要的影響，不合理的土地工程環境建設導致的土地污染問題，使之成為“三廢”的源頭之一（圖3）[4]。我國每年的建筑廢棄物產生量巨大（表1），僅施工建設所產生和排出的建筑廢渣就有4000萬t[5]，2001年統計的結果表明固體廢棄物產生量為全球的29%，其中建筑活動產生的廢棄物接近40%[6]。占用大量土地，造成了環境污染。從表1中可以看出，與其他發達國家或地區相比，我國目前的建筑廢棄物產生量巨大，采用線性回歸分析預測出未來幾年全國每年可能產生的建筑垃圾量[7](圖4)，結果預測在未來10年里，全國建筑垃圾產生總量平均每年將達到13億t，同樣也意味著我國在廢棄物減量及回收方面仍有很大的潛力。
2.2存在問題
首先，建筑師在設計階段并沒意識到建筑廢棄物管理的重要性，相關調查顯示我國61.4%的建筑師指出他們沒有為廢棄物減量化的設計管理做過任何努力，而英國的調查結果約為此數據的一半[8]（圖5）。與發達國家相比，建筑業對于廢棄物處理的低關注度是這學科發展較落后的主要障礙。其次，對回收利用的附加費用的考慮影響了使用，與預料的相反，純粹的原材料實際上比循環利用的材料便宜，并且循環使用的材料質量頻遭質疑。自1950年以來，混凝土廢料的比例上升，而磚石廢料減少，這意味著廢料里合成物的含量提高，增加了回收利用的復雜性和技術性要求[9]。再者，我國法律上缺乏對企業產生大量建筑廢棄物的約束機制，對建筑廢棄物的綜合利用缺乏積極的推動措施，難度主要涉及到建筑廢棄物管理的兩組主要利益相關者考慮的方面不同，一方包括政府，公眾和非政府組織，傾向于減少建筑廢棄物填埋的總量；另一方由負責工程的甲方，主要承包商及轉包商組成，他們更加關注利潤，很少關注是否會加重環境負擔的問題。社會、公眾、單位的責任不清，導致了最后由處于被動狀態的政府獨立承擔（政府部門、環保部門、建筑建材行業等）。
3國外現狀
發達國家(地區)在城市更新過程中十分重視廢料減量化管理的研究，并取得了十分明顯的效果。在政策前沿方面，美國的《超級基金法》規定“任何生產有工業廢棄物的企業，必須自行妥善處理，不得擅自隨意傾卸”。德國政府在廢棄物法增補草案中，將各種建筑廢棄物的利用率比例作了規定，并對未處理利用的建筑棄物征收存放費。日本政府早在1977年制定了《再生骨料和再生混凝土使用規范》和《再生集料和再生集料混凝土使用規程》，并相繼在各地建立了以處理混凝土廢棄物為主的再生加工廠，1991年到2000年年間制定了一系列相關規定，而且東京在1998年對再生資源的重新利用率就已經達到56%。在技術經驗方面，發達國家在相關技術領域的研究已取得明顯成效，并各具特點。英國已開發出來專門用來回收濕潤砂漿和混凝土的沖洗機器。法國還利用碎混凝土和磚塊生產出磚石混凝土砌塊，所獲得的混凝土已被測定為符合與磚石混凝土材料有關的標準。此外還有荷蘭的砂再循環網絡技術，德國西門子公司開發的干餾燃燒廢棄物處理工藝，美國的微波技術等。另一方面，越來越多復雜的建模和模擬技術有效應用于此領域，且被認為是這個學科將來發展的重要方向[10]。例如SMARTWaste軟件可以對不同項目做建筑廢棄物的全程分析，雖然分析結果不能用于比較，但是可以用于將來的同種房屋建設參考，并起到廢棄物減量化的目標。
4我國建筑廢棄物管理的生態發展之路
4.1前景廣闊，但意識需提高首先，我國建筑師對建筑廢棄物的回收利用有一定認識，但仍未意識到設計階段從源頭就應該開始控制，在設計前期可為減量化貢獻的途徑有很多，例如優化建筑設計，保證建筑物的質量和耐久度，使用綠色材料，倡導構件標準化等。其次作為重要角色的工程推動者——甲方的社會責任意識仍需加強。在對相關人士的調查結果中表明，他們認為“甲方缺乏興趣”是影響廢棄物減量化設計最主要的原因[11]；建筑廢棄物的處理同時也是一個社會問題，不能全部將責任轉嫁到政府，社會、公眾、企業應共同應對。再次，施工人員的微小努力可能影響建筑廢棄物的產量，因為建造現場一個主要的問題就是每天少量的廢棄物日積月累，所以應提高相關施工人員對資源有效利用的意識。日本對此的主導方針是盡可能不從施工現場運出垃圾，要盡可能重新利用[12]。最后，政府應該加強法律法規方面的頒布和完善，對企業進行有效督導和因勢利導的補貼及政策優惠，使企業在享受帶來的社會效益的同時，也能保證利潤的平衡。例如新加坡規定在工程竣工驗收時，將建筑垃圾處置情況納入驗收指標體系范圍，建筑垃圾處理未達標的工程不予發放建筑使用許可證。#p#分頁標題#e#
4.2應開發廣泛適應的適宜性技術中國的廢棄物處理企業目前應用的技術普遍難度不大，設備可由國內生產，不必依賴進口，如果每個城市都能應用好現有的技術，將從很大程度上改善現有狀況；過高的技術意味著過高的成本，不一定適合我國的國情，應結合現狀，開發適合我國國情的適宜性技術。
4.3走中國特色的建筑廢棄物管理之路發達國家的高科技在中國應用并不現實，因為企業需要贏利，在各方面法規不完善的情況下，如果沒有政府的強力扶持，單靠市場機制轉動企業之輪是不可能長足發展的，因此不能盲目仿效發達國家的做法。中國處在剛起步的發展階段，這部分企業已經意識到這一點，即我國在堅持發展建筑廢棄物管理的必然性的前提下，必須立足現實，搞具有中國特色的建筑廢棄物處理產業。
5案例分析
筆者對濰坊三建濱海建筑材料有限公司做了走訪調查，該廠于2008年引進了建筑垃圾再利用項目，專門設廠加工，一期為制磚，二期生產再生混凝土，今年計劃中的再生塑料生產線也已投入使用(圖6)，即將廢棄物塑料收集后熔爐再成型(圖7)。廢棄物經預處理，即磚頭、瓦礫、灰渣、混凝土塊等經過人工篩選、震動去泥、兩級破碎后，使其變成綠豆大小的顆粒（圖8）；隨后，與粉煤灰、水泥、沙粒、水等配料按比例混合，進入制磚機直接壓模成型。完全機械化的控制使得生產車間并不需要人工操作，只需幾名技術工人操控設備以及記錄等。負責人介紹，一塊再生磚（圖9）的生產大約能消耗2kg多的建筑垃圾。生產出的新型建材在質量、硬度等方面要優于其他建材產品，整個生產過程不需燒煤、加溫，對環境污染很小，不產生污水、煙霧。此外，建筑廢棄物還能生產混凝土實心磚、路面磚、墻體材料、再生預拌混凝土等。該公司已建立起從“資源—產品—再生資源”和從“生產—消費—再循環”的良性循環發展的經濟鏈條和產業鏈條，除了鋼材、水泥等需要購買外，其他產品如磚、塑料、門窗外基本都可自給自足。圖10、11所示是廠區設備及生產的再生建筑材料，其中的廢棄物來源大多來自政府拆遷項目，廢棄物經篩選、碾磨之后，按照不同顆粒大小分別加工成不同形式的廢棄物磚，比如普通磚、行道磚、空心砌塊磚等，其中一部分產品由政府采購，使用于基礎設施建設；集團以建筑為主業，因此另一部分則用于集團自己的建筑工程。圖12圖解了建筑廢棄物的產生來源及基本利用途徑。該項目可消耗建筑垃圾360萬m3，年可節約土地約37.3hm2，節約建筑垃圾占用土地約26.7hm2，可生產新型建材50萬m3、再生混凝土250萬m3，整個濰坊市城區的建筑垃圾可基本被處理。項目不僅解決了建筑垃圾處理難、難處理的難題，還具有顯著的社會效益，同時企業自身也獲得了顯著的經濟效益。其中，政府政策給予的支持成為企業發展的保障，例如市場上普通黏土磚的價格為20元，而當地政府從企業購買垃圾磚的價格是30元，遠高于市場價格，但作為一種變相的補貼方式，保證了企業的效益和正常運行。濰坊三建集團下設有專門的技術研發中心，并與建筑院校有密切合作，已研制出一套成熟的建筑垃圾資源化利用專利成果。在對三建集團的調研中，負責人坦言，獨立經營的建筑廢棄物處理企業并不贏利，或者說贏利很少，并不能憑這方面來吸引更多企業參與，現今發展廢棄物處理產業的重點仍在于其較高的社會效益。應該認識到，建筑廢棄物處理后，減少了土地資源的占用和對環境的污染，是可持續發展的綠色經濟，也是生態城市發展的必由之路。
6可持續發展的廢棄物管理模式
綜上所述，建筑廢棄物的減量化和再循環利用具有重要的環境意義及經濟意義，但不是簡單的技術問題，而是需要綜合考慮政策、經濟、技術和可持續發展等諸因素復雜的系統工程，應在各個層面上加強并協作。
6.1意識層面意識指導人的行為。政府、甲方、建筑師、施工人員與公眾等都或多或少的影響了建筑廢棄物這個循環的產生與終結，我們不能只空喊生態城市的口號，而應在實踐中各司其職，本著這個可持續發展的導則往前邁進，拒絕目光淺顯、竭澤而漁的經濟發展模式。
6.2技術層面堅持施行“3R”原則，即建筑廢棄物減量化、再利用與循環利用。結合各地條件，發展適合我國的廢棄物管理方式，發展易操作的低技術，對相關的技術研究同步進行，建議可設置相關崗位，指定廢棄物處理操作人員，并在早期介入設計，分析施工現場廢棄物的產生，為日后的項目作出指導性意見。
6.3政策層面政府需要深入了解和系統研究潛在的大量建筑廢棄物的產生原因及隱患，促進法律法規、手冊及導則的頒布，形成政府主導，依靠市場的經濟制度，加上企業的自律和公眾的參與，才能使建筑廢棄物管理趨向成熟。除法律法規外，還應有相關鼓勵政策，例如凡利用廢棄物生產出的材料和產品，國家應在稅收政策上給予優惠，發放津貼，對使用再生材料的建筑公司抵免所得稅，對使用原生材料的建筑公司征收較高的稅等等。
