前言：中文期刊網精心挑選了工程竣工驗收具備條件范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
工程竣工驗收具備條件范文1
本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)
保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內
10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。
對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內的問題
對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。
六、其它
對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。
投訴電話：*********
投訴部門：*********
八、物業管理
本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。
聯系電話：********
聯系人：**********
工程竣工驗收具備條件范文2
關鍵詞：土地開發；竣工測量；面積計算
進入新世紀以來，隨著工業化、城鎮化進程的快速推進以及人口的持續增長，建設用地的需求量急劇上升，土地資源問題已成為經濟社會發展所面臨的一個迫切問題，實現耕地占補平衡的任務顯得更加艱巨。
土地開發是指對未利用土地包括荒山、荒地、荒灘等，通過工程措施，生物措施和技術措施，使其改造成為可利用土地的行為。
近年來，各地通過灘涂圍墾、低丘緩坡開發造地，落實省統籌補充耕地指標，保證了國家和省重大基礎設施建設項目用地需要，促進了全省統籌協調、可持續發展。從保護耕地的角度來講，同時又必須加強對上地開發墾造耕地項目的管理，準確核實新增耕地的數量，切實保證新增耕地的質量，所以上地開發項目的竣工測量意義深遠。
一、土地開發項目竣工測量的前期準備
1. 1資料收集
作業前應在項目所在地國土部門收集各類有關該項目的資料，主要分為政策性和技術性兩大類。
1. 2. 1政策性資料
項目立項文件、立項量批表、省統籌委托造地協議書、地方委托造田造地項目合同書、造田造地工作進度計劃表、日常檢查驗收意見、報告等。
1.2.2技術性資料
1980西安坐標系或1954年北京坐標系的控制點成果，1985國家高程基準的高程成果，開發前1:500—1:2000現狀地形圖，規劃設計圖件、1:1萬項目區位圖(土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖)及電子數據。
1. 2實地踏勘
實地踏勘要帶著有關資料和圖件逐塊進行，踏勘時要考慮控制點布設問題、交通問題、地方配合問題和施測方法技術問題，對特殊問題要作過程記錄，以便在工作中重點解決。
在實地踏勘中發現造地項目尚未全部完成或質量標準偏低的情況，要及時反饋當地國土管理部門，具備條件后再做竣工測量。
二、土地開發項目竣工地形圖測繪工作
（1）土地開發項目的竣工測量，對造地范圍線外30 m—100 m地形地物地貌等進行實地測繪，對范圍線內進行除地物外的元素測量。把土地開發墾造耕地有關元素信息簡單明了的注記在圖上，以便數據化地反映造地質量，為編制竣工測量報告提供數據依據。
（2）測圖成果比例尺按地塊大小選擇，一般0 km—5 km為1:500 km; 5—12 km為1:1000;12 km—100 km為1:2000; 100 km以上按1:2000施測。
（3）測量范圍在開發線外要有充分余地，要求1:500地形圖依據開發范圍線向外實測不小于30 m；1:1000地形圖依據開發范圍線向外實測不小于50 m；1:2000地形圖依據開發范圍線向外實測不小于80m。
（4）圖面要求對人工地貌需重點詳細表示，特別是田埂、地坎、斜坎、堤壩等都要作為造地元素來測繪;地坎、斜坎都要有坎頂和坎腳的高程;田坎、田埂也要測注有代表性的高程點。地塊中開發整理過的區域宜采用坎類要素表示，高低起伏多以高程數據反映。
三、土地法開發項目配套設施測量
（1）土地開發項目配套設施建造的數量和質量都是竣工驗收的重要指標，應認真調查測量。配套設施主要分為二大類，即水利設施和道路設施。
（2）水利設施的調查測量:如水塘、水泵房(站)、水渠、水溝、引水槽等要詳細測繪。建筑材料(如水泥、石砌、預制、泥上等)及建筑規格的不同，應按規定符號測繪并注記在圖上，并將各類數據(長度、寬度及深度)列表分別統計。
（3）道路配套設施主要有干道、支道、田間道和生產路四種。干道一般設在中部、呈十字形或井字形布局，外與村鎮公路相通，內與支道相接;支道一般垂直于干道，設于水田邊界上;水田內設置田間道和生產路，供人畜行走和生產。
四、土地開發項目質量元素調查
（1）土地開發項目質量元素調查主要包括:耕作層(含隔水層)厚度調查和區域坡度調查。
（2）耕作層調查取樣點要均勻分布，密度按地塊面積大小而言，一般要求5 km以下3~5個樣，5km-lOkm 8~10個樣，10 km以上酌情增加。采樣點要測出坐標，點號和上層厚度標注在圖紙上，可用分子分母式，如……、，耕作層的厚度應不小于30 cm。墾造水田項目中還要進行隔水層抽樣調查，小田塊每塊取一個樣，大田塊每塊2—3個樣，調查時應先開挖量取耕作層，再挖量取隔水層，隔水層的厚度應不小于15 cm。
（3）對選址在山區或半山區的項目需要進行區域坡度調查，山區坡度超過250不宜進行土地開發。在圖上選取坡度量取最高點和最低點作連線，量取被選高程點的平距和高差，計算出該地段的坡度，并標注在竣工圖上。面積較大的地塊應多量算幾條坡度線。
五、土地開發項目的面積計算
土地開發項目的面積量算分為竣工面積和實際新增耕地面積兩大類。其中竣工面積就是紅線范圍內的面積;實際新增耕地面積是竣工面積扣除開發前耕地面積和開發中不能如期開發或達不到開發驗收標準的部分上地面積。
土地開發項目的面積計算主要是確認新增耕地的數量或通過等價折算后的新增耕地數量?？⒐っ娣e中有下列情況的，不能認定為新增耕地面積。
(1)1:10000更新調查圖上已確認為耕地范圍的面積應扣除，不能認定為新增耕地。
（2）竣工范圍內，尚未達到造地質量要求的面積不能認定為新增耕地。
（3）竣工范圍內，零星散墳或裸巖地不能認定為新增耕地。
（4）竣工范圍內，主支干道、田間道、生產路等寬度超過2m的，保留2m作為新增耕地認定，超出2m部分不能認定為新增耕地。
（5）竣工范圍內，水渠、田坎、堤壩等寬度超過2m的，保留2m作為新增耕地認定，超出2 m部分不能認定為新增耕地。
(6)路、渠、堤、堰等的邊坡、斜坡地都不能認定為新增耕地。
工程竣工驗收具備條件范文3
工程質量承諾書(一)
本人_____________身份證號碼______________________自愿承接位于_________________________________的裝修工程。
本人自愿向深圳市網安居信息科技有限公司交納裝修合同款_______________的10%__________________作為工程質量保證金。如果業主對本人的施工不滿意，并向網安居公司出具書面文件，本人自原服從網安居公司的安排，將保證金________________無條件賠償給業主，并接受業主終止合同的處罰。
網安居公司只作本人與________________裝修合同的見證人，并負責保管工程質量保證金，施工過程中產生的一切經濟、法律責任由本人全部承擔，施工工地及施工人員的安全又由本人負全部責任。
特此保證
此保證書一式三份、業主、網安居及本人各執一份，同具法律效力。
工程質量承諾書(二)
一、質量驗收
本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)
二、保修期限
在保修期內，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內) 保修項目保修期限
1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年
2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年
3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年
4、內墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年
5、門窗、壁廚開關不良、縫隙過大或過小。一年
6、衛生間、廚房地面積水。一年
7、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月
8、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質量。六個月
9、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內 10、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
三、保修處理
我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。 對緊急問題可組織搶修。
對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。
四、保修起始日期
自入住通知單通知入住日期開始計算。
五、保修范圍內的問題
對因自然災害，不可抗力造成的質量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。
六、其它
對超過規定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規定收取成本費和較優惠的人工費。
七、監督投訴
凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業公司、直至本公司投訴。
投訴電話：××××投訴部門：×××
八、物業管理
本公司已委托___________物業管理有限公司對本商品住宅保修，保修時，請客戶直接與該物業管理公司聯系。
聯系電話：××× 聯系人：××× 辦公地點：×××
九、公司為各業主建立維修臺帳，如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。
工程質量承諾書(三)
本公司對貴單位建設的 外墻真石漆工程作出如下承諾：
1、保質期承諾：
本公司提供高品質產品和高標準施工及服務，能確保本工程真石漆的質、色保持期達 年以上。施工工期在貴方規定合理天數內完成(除人類不可抗拒天氣因素外)，配合土建一起完成工作量。質量確保優良，爭創“ ”。
2、質量保障：
原材料控制
所有原材料都按分供方實行定點供應，每批進廠原材料都嚴格檢驗。
生產控制
采用真石漆專用生產設備嚴格控制生產工藝進行批量生產，并保證產品質量及時供貨。
色差控制
因真石漆采用天然砂進行配色，為確保每批次間盡量少的色差，本公司采用國內最大容量的真石漆專用生產設備，每次可生產5—6噸，以確保每個立面的顏色一致性。
質量保證
本公司生產的外墻真石漆出現產品質量問題時，經雙方共同協商確認，(必要時可參考留存封樣，共同確定委托第三方法定認證機構進行確認后)由本公司負責承擔用戶的經濟損失(產品合格證及出廠檢驗報告隨供料提供)。
3、施工質量保證
按《中華人民共和國裝飾工程驗收規范》及其它有關國家標準實行全面質量監控。
嚴格工序質量把關，掌握底漆、真石漆、面漆噴涂時間間隔，干燥程度及單位面積的噴涂量，嚴格按外墻真石漆的耗漆量噴涂，可從此工段結束時的面積大小，用漆量多少來推算進行監控。
噴涂質量要求，同一涂層色調一致，不得漏涂、透底、厚薄色澤均勻，不得沾污，接縫處不應出現明顯噴涂接痕，紋理真實、套色噴涂分布均勻。
施工過程中，密切與業主及施工隊伍加強聯系，派技術人員進行施工隊監督及輔導，及時反饋各方面施工要求及信息，確保施工保質按期地完成。
甲方和監理公司須派專人，不定期，不定地點對下面的施工隊進行過程監控。
嚴密組織，規范管理，確保涂裝工程達到優良工程要求。
工程竣工驗收具備條件范文4
關鍵詞： 建筑；工程施工；質量控制；措施
Abstract: this article with the construction project and construction quality control meaning as the starting point, from engineering construction preparation stage, construction stage, such as the completion phase 3 aspects of architectural engineering construction quality control are discussed in this paper.
Keywords: architecture; Engineering construction; Quality control; measures
中圖分類號：O213.1文獻標識碼：A 文章編號：
目前,隨著國民經濟建設的不斷快速發展和人民生活水平的日益提高,人們對建筑質量的要求不止是外觀的魅力和滿足基本生活需要更重要的是希望建筑物本身體現建筑技術和質量的提高。從這個基礎上人們可以清晰的看到,建筑技術和建筑質量的提高對于人們的生活和工作有極其重要的影響,同時,地區的建筑特點也可以充分體現一個國家的經濟實力。但是,如果建筑工程的質量出了問題,會給人們的正常生活和工作帶來很大的影響,同時,也阻礙我國建筑業的發展。
一、建筑工程項目施工質量控制的意義
工程項目施工涉及面廣，是一個極其復雜的過程，影響質量的因素很多，如設計、 材料 、機械、 地形、 地質、 水文、 氣象、 施工工藝、 操作方法、技術措施、 管理制度等，均直接影響著工程項目的施工質量；而且工程項目位置固定、 作業面大，不同項目地點不同，不象工業生產有固定的流水線 、規范化生產工藝及檢測技術、 成套的生產設備和穩定的生產條件，因此影響工程項目質量的因素多，容易產生質量問題。如使用材料的微小差異、 操作的微小變化、 環境的微小波動，機械設備的正常磨損，都會產生質量變異，造成質量事故 。工程項目建成后，如發現質量問題又不可能象一些工業產品那樣拆卸、 解體、 更換配件，更不能實行“ 包換” 或“ 退款” ，因此工程項目施工的質量控制，就顯得極其重要。
二、建筑工程各個施工階段的質量控制
1、施工準備階段的質量控制
（1）建筑工程施工合同簽定后， 由企業組建項目經理部 ，建立完善的工程項目管理機構和嚴密的質量保證體系以及質量責任制落實職能部門及人員配備。 要求項目部各部門各負其責， 擔負起質量管理的責任 ，以各自的工作質量來
保證整體工程質量。
（2）制定詳細的質量計劃 ，編制施工組織設計和各專項施工方案 ，緊緊抓住質量計劃的制定、 實施及實現這三個環節。
（3）做好施工測量工作。 做好基準點、 基準線、 標高 、測量控制網的復核 、復測工作， 并如實填報測量記錄。
（4）進行圖紙會審。 由項目經理、 技術負責人主持熟悉圖紙并會同相關單位進行圖紙會審工作。 在圖紙會審過程中及時與設計人和發包人進行討論、 協商、 解決、 并作好圖紙會審記錄。
（5）控制原材料 、設備和施工機械的質量。 項目部應對原材料、設備、 施工機械進行考察篩選， 對材料和設備供應人的質量保證能力要進行評審， 采用招標“擇優選廉” 的方式選擇材料供應商， 并建立材料供應檔案。
（6）對施工現場道路、 場地 、地下管線及障礙物、 水 、電 、通訊等施工條件進行勘察了解 ，及時掌握現場情況。
（7）項目部還應在施工準備階段對全體施工人員進行質量知識、專業知識、 安全知識 、管理知識和技能的教育和培訓。
2、工程施工階段的質量控制
影響施工質量的因素主要有人、 材料、 機械、 方法及環境等 5個方面, 施工過程中對這 5個方面的因素進行嚴格控制,是保證施工質量的關鍵所在。
（1）對所有工作人員進行科學管理
( a)人是影響建筑工程質量的決定性因素。在工程項目實施中,決策層一定要對管理層的素質進行考核,因為管理層是項目實施的主體,在項目組織機構中起著承上啟下的作用,只有管理層整體素質高,管理能力強, 經營作風正派,組織技術措施得力,實踐經驗豐富,善于協作和配合,同時組織機構又健全合理,管理制度科學完善,才能保證整個工程建設安全有序,質量合格。
( b)建筑工程項目的專業性強,技術要求高,所以,項目經理、 技術負責人必須是具備條件、 符合專業資格要求的人員。
( c)操作人員的技術水平直接影響工程質量,尤其是技術復雜、 難度大、 精度高、 工藝新的建筑結構或建筑安裝工程的工序,對操作人員的要求很高。此外, 有些崗位和工種, 特別是某些關鍵特殊的工種,如鋼筋工、 焊工、 電工、 物理探傷工、 高空作業工等,均需具備一定的專業知識, 對其要嚴格實行培訓、 考核、 持證上崗制度。
(2)對工程所需材料的質量控制
材料控制是提高工程質量的重要保證, 是進行正常施工的條件,也是實現造價控制和進度控制的前提。因此,在工作中要對材料供應商的質量保證能力進行評審,采用招標的方式選擇材料供應商,并建立材料供應檔案。此外,企業應建立材料運輸、 儲存管理制度, 避免材料損失、 變質。進入現場的材料、 半成品、 構配件應分類標明其來源、 加工過程、 安裝交付后的分部和場所; 應加強對材料質量的檢查驗收, 嚴把報檢、 準用關, 確保材料、 成品、 構配件質量。
（3）對施工機械設備的質量控制
企業應根據施工現場條件、 結構模式、 機械設備性能、 施工工藝和方法、 施工組織與管理、 技術經濟等因素,合理配備施工現場的機械設備,以充分發揮其效能。機械設備的選擇,應按照技術先進、 經濟合理、 生產適用、 性能可靠、 使用安全、 操作方便和易于維修等原則來進行。此外,要貫徹執行機械化、 半機械化與改良工具相結合的方針,突出機械與施工相結合的特色,使機械具有工程的適用性,具有保證工程質量的可靠性, 具有使用操作的方便性和安全檢查的可檢性。合理使用機械設備,正確地進行操作,是項目施工質量的重要保證。在實踐中應貫徹“人機固定”的原則,實行定機、 定人、 定崗位責任的“三定”制度。操作人員必須認真執行各項規章制度,嚴格遵守操作規程,防止出現安全質量事故。
（4）對施工方法的控制
項目經理部編制的施工組織設計, 應由項目經理部技術負責人向參加施工的有關技術人員進行書面交底,并簽署技術交底文件作為指導施工的技術依據。在施工過程中,項目技術負責人對發包人或監理工程師提出的有關施工方案、 技術措施及設計變更的要求,應在實施前向各工種施工人員進行書面技術交底。在項目開工前應編制測量控制方案,且須經項目技術負責人批準, 同時應將測量控制方案、 紅線樁的效核結果、 水準點的引測結果報項目經理部查驗認可后,方能進行施工。在施工過程中,對紅線樁、 水準點、 工程測量控制樁等應妥善保護, 嚴禁擅自移動。建筑物軸線、 標高及關鍵部位應由專業測量人員測量、 質檢員檢查、 技術負責人復核, 并填報“測量記錄表”及“施工測量放線報驗單”,并由監理工程師簽認,以確保測量工作的質量。
（5）對環境因素的控制
影響工程項目質量的環境因素較多, 有工程技術環境, 如工程地質、 水文、 氣象等; 工程管理環境,如質量保證體系、 質量管理制度等; 勞動環境, 如勞動組合、 勞動工具、 工作面等。環境因素對工程質量的影響具有復雜而多變的特點,因此,應根據工程特點和具體條件,對影響質量的環境因素采取有效的控制措施。例如,在冬期、 雨季、 風季、 炎熱季節施工時, 應針對工程的特點, 尤其是對混凝土工程、 土方工程、 深基礎工程、 水下工程及高空作業等, 要擬定季節性施工保證質量和安全的有效措施,以免工程因凍害、 沖刷等原因而出現干裂、 坍塌等質量問題。對環境的控制還要注意以下幾點: 要不斷改善施工現場的環境和作業環境; 要加強對自然環境和文物的保護;要盡可能減少施工造成的環境污染;要健全施工現場管理制度,進行合理布置和安排,使施工現場秩序化、 標準化、 規范化,實現文明施工。
3、工程竣工驗收階段的質量控制
( 1)在完成一定數量的建筑產品后,應采取護、包、 蓋、 封等措施對其進行妥善保護; 單位工程竣工后, 必須進行最終檢驗和試驗。
( 2)單位工程的技術負責人應按編制竣工資料的要求,收集整理材料、 設備、 構件的質量合格證明資料, 各種材料的試驗檢驗資料, 隱蔽工程記錄、 施工記錄等質量記錄, 并整理、 歸檔。
( 3)項目技術負責人要組織項目的技術、 質量、生產等有關專業技術人員到現場進行檢驗評定,對檢查出的施工質量缺陷應立即予以糾正, 并在糾正后再次進行檢查,以確保工程質量。
( 4)在確認工程質量符合強制性標準設計文件及合同要求后,負責人要向發包人、 監理部提出工程竣工報告,并參加由建設單位組織、 各方主體參與的竣工初驗、 驗收活動,最后要與承包人簽定“質量保修書”和“使用說明書”。
參考文獻：
[1] 廖慶喜,劉書慶,楊世海. 工程建設項目設計質量控制方案研究[J]. 工程質量, 2007,(05) .
[2] 李少振. 建筑工程中質量管理與控制[J]. 經營管理者, 2010,(21) .
工程竣工驗收具備條件范文5
地委、行署決定召開此次會議,主要目的是進一步貫徹落實中央和省擴大內需促進經濟增長的決策部署和相關會議精神，切實做好全區新增中央投資項目建設和工程建設領域突出問題專項治理工作。剛才，各縣（市、區）匯報了工作進展情況，小兵同志通報了全區新增中央投資項目實施情況，培忠同志通報了工程建設領域突出問題專項治理工作情況。從通報的情況看，各級各有關部門做了在量行之有效工作，取得了很好的成績，但同時也存在一些值得注意的問題。稍后，紀委林書記還要對工程建設領域突出問題專項治理工作作指示。現在，結合全區實際，我就如何做好下一步新增中央投資項目的實施和爭取工作講幾點意見：
一、繼續把新增中央投資方向與的實際結合起來，加強事關經濟發展和社會和諧的重大項目建設
中央作出擴大內需促進經濟增長的重大戰略決策以來，在地委、行署的堅強領導下，在上級有關部門的幫助下，在全區各級各部門的努力下，自年底以來，我區爭取到國家下達投資計劃的新增中央預算內投資項目六大類共118個（含子項933個），項目總投資36.77億元，下達年度計劃投資27.79億元，其中新增中央投資15.06億元。安排我區的項目主要以交通、水利為重點的基礎設施建設項目，以保障和改善民生為重點的民生項目，這些項目的建設鞏固了農村的基礎設施，促進了民生改善。今年，中央計劃安排新增中央投資3920億元，仍然圍繞住房保障、農村水電路氣、重大項目、教育衛生、環境保護、結構調整和自主創新等六個方面進行安排，目前第一批項目已經陸續下達。各級各部門要緊緊圍繞中央的投向，積極謀劃項目，與上級部門加強銜接，確保今年爭取中央資金不低于去年。
一是切實做好項目的前期工作。各縣市區、各部門要組織各方面力量，在充分調研論證的基礎上，結合全區實際，在事關經濟社會發展全局、增強經濟發展后勁、保障和改善民生方面，積極開展好前期工作，努力爭取更多的項目納入國家和省規劃，確保今年及今后中央投資項目在國家計劃下達后能盡早開工建設。
二是確保項目及時開工建設。截止目前，下達到我區的前四批項目仍有部分項目尚未開工建設，如第四批的地區流浪未成年人保護項目、市殘疾人服務設施建設項目，第三批的赫章縣媽姑鎮供水工程等，這些項目遲遲未開工建設，已經在很大程度上影響了我區在全省的形象。各縣市區、各部門要切實做好有關項目開工準備工作，確保項目如期開工建設。
二、繼續調整和優化財政支出，確保地方配套資金的落實
由于我區經濟實力弱，地方財力不足，客觀上造成我區在國家投資項目上的配套資金難度加大，地委、行署也一直在向上積極爭取，以減少我區在國家投資項目上的配套資金比例，減輕各縣市配套資金的壓力。目前我區部分項目地方財政配套資金到位情況并不理想，如織金大新橋水庫縣級應配套資金4762萬元，實際配套到位僅1480萬元，其它一些縣（市、區）報表上體現為配套到位，實際配套也未完全到位。為確保擴大內需中央投資項目建設資金不留缺口、不建成半拉子工程，各縣市、各部門務必認真履行承諾，強化預算，千方百計確保配套資金落實。
一是財政資金要重點用于“保工資、保運轉、保民生、保配套”，專項資金和新增財力要主要用于擴大內需中央投資項目的配套。
二是按照輕重緩急原則，搞好資金的調配。地方配套資金必須在確保滿足擴大內需中央投資項目的資金需要后再安排其他項目建設，確保擴大內需中央投資項目的資金需要。
三是要創新融資方式，加大融資力度，擴大地方配套資金來源。
四是加大項目地方配套資金的調度力度，項目業主要按時上報配套資金到位的情況，對配套資金確有困難的，及時協調有關部門和地方解決。
目前中央新增投資已全部到位，地方配套資金的到位情況直接影響項目的建設。各級各部門一定要正確對待國家投資的機遇，協調處理好配套資金的到位問題。要想方設法，竭盡全力確保新增中央投資項目的地方配套資金按時足額到位。
三、繼續把推進工程進度與狠抓工程質量結合起來，確保項目近期建成并投入使用
由于安排到我區的新增中央投資項目中，投資額大的重大項目較少，而打捆小微型項目數量眾多，這給項目的監管帶來了一定的難度。各縣市區、各部門在今年落實新增中央投資項目實施工作過程中，要把重點放在收尾、驗收、交付使用和發揮效益上，要始終堅持把推進工程進度與狠抓工程質量結合起來，切實抓好項目的進度和質量。要明確職責，主要領導親自抓，分管領導具體抓，創造人人抓、人人管的良好局面。在具體的工作中，要嚴格把好以下“三關”：
一是嚴把項目竣工驗收關。擴大內需中央投資項目安排以來，我區第一、二批許多項目已經建成，并投入使用。但工程未開展竣工驗收，甚至還有一些項目至今還未完善相關手續，這是比較嚴重的問題。如黔西縣動物防疫體系建設項目已完工，至今仍未辦理土地審批手續。金沙縣鄉鎮衛生院、城關中學寄宿制學校工程已完工并投入使用，至今仍未組織驗收等。從去年9月以來，行署、省發改委都先后下發了新增中央投資項目竣工驗收的文件，要求各地各部門認真開展好項目的竣工驗收工作。從各縣（市、區）上報數據來看，此項工作進展緩慢，一批原定3月初就應該驗收完畢的項目，至今仍未完善工程竣工驗收的資料，工程審計也遲遲未完成，造成項目不能有效發揮應有的拉動作用。各級各部門要按照黔發改建設〔2009〕2871號和畢署辦通〔2010〕14號文件的要求，抓緊開展項目的竣工驗收工作，嚴格按照初步設計或實施方案批復的內容、規模、標準，認真對照審查，凡是不符合國家要求和不具備條件的項目，一律不予驗收。
二是嚴把制度執行關。在擴大內需中央投資項目的實施過程中，我們制定和完善了一些項目管理的相關制度，對新增中央投資項目的實施起到了規范作用，但一些縣（市、區）為追求項目的開工時間，忽視項目管理，未按照“四制”要求去落實，如市烈士陵園建設項目未按要求進行公開招投標，金沙縣先鋒小區廉租房項目未招投標，織金縣垃圾填埋項目設計未進行招投標等等。各縣市區、各部門和各建設單位，要按照各自職責，進一步細化落實各實施環節的責任制，切實加強對資金使用和工程建設過程的監督檢查。在當前落實中央新增投資任務時間緊、任務重的條件下，工作要求、工程質量不能降低，必須加強項目管理，嚴格履行規范的基本建設程序，嚴格執行項目法人責任制、招投標制、工程監理制、合同管理制等各項制度，加強監督檢查和稽查。要切實執行國家和省有關建設項目的土地、環保、節能、安全等政策規定，確保工程質量。越是在這種關鍵時刻，越要牢固樹立質量意識和安全意識，嚴格落實工程質量和安全責任制，堅決防止因為趕進度、趕工期而忽視工程質量和安全問題，絕不能出現“豆腐渣工程”。對完不成任務或出了問題的，要嚴肅查處，直至追究有關責任人的法律責任。
三是嚴把資金使用關。資金是項目建設的關鍵，資金被截留、挪用、貪污、私分等是造成項目建設進度緩慢、產生“豆腐渣”工程最直接的原因。雖然我區目前還未發生資金貪污、挪用等方面的問題，但各縣市區務必要引起高度重視，防患未然，嚴防此類問題的發生。為此，各縣市區、各部門要對新增中央投資項目建設資金進行統一管理，每一個新增中央投資項目都要設立財政專帳，做到專戶儲存、專項管理、?？顚Ｓ?。地區監察局、地區審計局要對資金管理、使用進行全程追蹤監管，做到財政資金運用到哪里，審計監督和監督檢查就跟進到哪里。要嚴肅查處領導干部違反民主決策規定個人決定大額資金的使用行為，嚴肅查處在項目實施和資金分配使用過程中索賄受賄、貪污私分、截留克扣、挪用擠占等違法違紀行為。
四、繼續把監督檢查發現問題與督促整改結合起來，確保項目安全和干部廉潔
擴大內需中央投資項目實施一年多來，全區先后開展了多次檢查，并配合中央、省的檢查組開展了檢查工作，及時發現問題，及時整改，取得了實效。前幾天，中央安排的新增中央投資項目第四輪檢查剛剛結束，在抽查了市、安順市和六盤水市的33個項目后，指出了100多個存在的問題，提出了9個方面的建議。不是說我們沒有被抽查，就是我們不存在問題，相反，我們可能還存在更多、更大的問題。如項目不進行招投標、廉租房超面積等問題一再發生，各地要加大整改力度，杜絕問題的重復發生。地區檢查組要認真落實省政府孫國強副省長在反饋會上的指示和要求，對照中央檢查組指出存在的一系列問題，繼續加強監督檢查，不留死角，認真查找問題。對建設程序、招投標、資金管理、相關手續辦理、工程質量等方面存在的問題，要堅持“出了問題責任人必須限期整改，解決問題”和“誰出問題追究誰”的原則，切實強化主管部門和縣（市）、鄉（鎮）的檢查責任，做到出了問題及時發現，分清問題的性質和責任，責令責任單位和責任人限期整改。對在中央擴大內需促進經濟增長落實過程中敷衍塞責、工作失職、執行不力、監管不到位，導致新增中央投資項目達不到進度要求，工程質量達不到技術標準，發生貪污、截留、挪用新增中央投資項目建設資金，導致新增中央投資項目建設滯后，造成重大損失和較大負面影響的，要對行政首長問責，做到新增中央投資項目存在問題原因不查明不放過、整改措施不落實不放過、責任人員未處理不放過、教訓不吸取的不放過。對中央和省到我區檢查中指出的存在問題，要進行認真的梳理，不折不扣地整改到位、落實到位。
各位同志，新增中央投資項目的實施事關經濟社會發展，事關社會和諧穩定，我們要從維護黨的政治紀律、確保中央政令暢通的高度，認真自查貫徹落實中央決策部署是否做到了統一思想、行動迅速，督促有關方面加強組織領導、加快新增中央投資項目的工作進度，確保項目建設盡快啟動、順利實施，堅決維護中央政策的權威性。要改變工作不夠深入、不夠細致、不夠到位的現象，改變項目實施中統計資料的收集和上報不重視、不認真，造成上報資料質量粗劣不能反映項目實施的真實情況現象和工作不負責任、敷衍了事的工作作風，加強報送信息的力度，保證上報資料的真實性、一致性和完整性。對貫徹落實中央和省委、省政府政策不力、行動遲緩的單位，特別是因失職瀆職致使中央和省委、省政府政策措施得不到落實、造成嚴重后果的領導干部，要依據有關規定綜合運用組織處理、紀律處分等手段，嚴肅追究相關責任人或領導干部的責任。
工程竣工驗收具備條件范文6
一、嚴格執行城市規劃提高城市規劃管理水平
(一)嚴格控制在城市舊城區(東起湟中路，西至海湖路，南起規劃湟源路，北起天津路)范圍內新建、改建、擴建住宅和其他零星插建項目，涉及危舊房、棚戶區、城市景觀改造和社會公共利益的建設項目，由城市規劃行政主管部門確定改造范圍報是政府批準后方可實施。
(二)已批準的建設項目，要嚴格執行規劃用地性質、容積率、建筑密度指標，嚴禁突破。對已批準的規劃確需進行修訂和調整的，必須報原審批機關批準。
(三)按規定配件的停車場等配套設施，建筑亮化設施必須與主體工程同時設計、同時建設、同時驗收，同時交付使用。未按規定建設的，城鄉規劃行政主管部門不予驗收。
(四)嚴格執行城市規劃，加強對建設工程審批前、審批后的規劃監督管理，實行放驗制度。建設工程在規劃紅線放線定位、基槽開挖后基礎施工前、基礎+0完畢第一層施工前，各類管線等市政工程在現場放線后和工程覆土前均應向城鄉規劃行政主管部門申請復驗、復核，確保規劃實施與審批相一致，管線工程竣工驗收備案后，應當向城建檔案管理機構移交工程竣工檔案。
(五)舊城區內建筑密度較大，確需改造的特殊地段，如無法滿足規劃條件確定的控制指標時，應結合地塊區位、周邊現狀情況。環境等因素進行綜合分析、經城鄉規劃行政主管部門核準進行異地環境建設補償后，可適當提高容積率。
二、完善公共設施配建提升城市服務功能
(六)新建建設工程應進行環境承載力影響評價(包括交通、自然環境、基礎設施)。同時，大型公共設施應單獨進行交通影響評價。影響環境承載力的建設，城鄉規劃行政主管部門不予受理的規劃申請。
(七)在城市規劃區的居住用地開發改造中，按《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)的分級，規劃用地內的居住人口達到居住區級的，應配建居住區、小區、組團三級的公共服務設施。居住人口為小區級的，應配建小區、組團級的公共服務設施。居住人口為小區級以下的，應配建組團級的公共服務設施。配建居住區公共服務設施的千人指標為2000㎡(人均2㎡)并符合下列規定：新建住宅每100戶，不得低于100㎡社區服務用房(包含文化活動、物業管理、醫療衛生)，10㎡垃圾收集點。每500戶不得低于100㎡/千人農貿市場，50㎡獨立式公廁，20㎡警務辦公。
(八)居住區公共服務設施的配建應滿足其服務半徑，不滿足服務半徑的按控制性詳細規劃和控制性規劃圖則補充、完善。舊城區改造用地周邊已有公共服務設施的，按服務半徑統籌規劃。
三、加強城市建設管理提升城市品味
(九)建筑物立面的設計應符合國家、省、市有關規范和城市規劃的要求。建筑物屋面上的設施、設備，應有永久性遮蔽設施同時兼顧太陽能利用，并與建筑物立面相協調。建筑物的附屬設施(包括給
排水、電力線、弱電線、煤氣管道等)必須設在建筑物內的管井中。
(十)城市主干道兩側不宜建設住宅，確需建設的，建筑立面應按照公共建筑立面進行設計。
(十一)臨城市道路建筑物必須按規定后退道路紅線進行建設，按城鄉規劃行政主管部門提出的規劃要求，在建設項目竣工之前，完成后退部分的鋪裝、綠化。
(十二)《市城市總體規劃》確定的重要節點及景觀設計地段，應預留城市視線通廊，顯現山水城市風貌特色。
(十三)中心城區主要河流兩岸、城市公園、廣場、歷史文化風貌保護區及協調區等重點地區的建筑，建筑高度應滿足控制性詳細規劃要求，并不得影響其視覺的觀瞻。
(十四)建筑布局力求形成組團式空間形態，體現三維立面的起伏變化以及城市景觀和空間定位標志的視覺感染力和可識別性。
四、規范城市亮化管理豐富城市夜間景觀
(十五)下列類型的建(構)筑物，應當在修建性詳細規劃方案或建筑設計方案中，同時編制夜間照明景觀方案并經城鄉規劃行政主管部門審核備案。實施亮化的工程：機場、車站、文化娛樂場所（文體館、影劇院、博物館、藝術館等）、體育場、城市標志性建筑、大型立交、橋梁（含人行天橋）、城市雕塑、賓館、銀行、商場、辦公樓等。
(十六)位于湟水河、南川河、北川河兩岸城市景觀段，城市快速路、主要交通道路兩側，城市主軸線兩側，城市公園、廣場、街頭綠地、城市重點景觀區域，商業街區的建設工程須實施亮化工程。
(十七)建筑的亮化應當符合下列規定：公共建筑整體進行亮化，住宅建筑屋頂進行亮化（底層為商業的含商業），戶外廣告，戶外招牌進行櫥窗式亮化。
(十八)亮化照明設施應設置于建筑物本體，不得破壞建筑立面，不得影響居民生活，不得占用城市人行空間。實施亮化工程應避免光污染，采用節能、環保光源，營造宜人、典雅、優美的城市夜景景觀。
五、加強管線工程建設的規劃管理保障公共服務
(十九)市政基礎設施項目工程(給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱)，應當按《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定，向城鄉規劃行政主管部門申請建設工程規劃許可證，未取得建設工程規劃許可證的依法進行查處。
(二十)市政基礎設施行業主管部門（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱），須組織編制專項管網規劃、近期建設規劃和年度管線建設計劃，并經相關程序審批后，于每年年底前想城鄉規劃行政主管部門報送。未編制專項規劃、近期建設規劃和年度管線建設計劃的，城鄉規劃行政主管部門原則上將不予受理管線工程建設項目審批。
(二十一)新建、改建、擴建城市道路應同步實施市政基礎設施項目工程（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱）建設。根據不同類型管線的技術規范，宜建設地下城市城市管道綜合走廊（共同溝）。不具備條件建設地下城市管道綜合走廊的，應做到同管同溝建設。
(二十二)各項市政基礎實施項目工程（給水、排水、電力、電訊、燃氣、供熱），管線建設單位在申請領取建設工程規劃許可證前，應查明該項工程地段內現有市政設施情況，設計圖紙應明確反映設計與現狀市政管線的關系，標明管線路徑位置和管線深度。
(二十三)新建、改建和擴建城市道路工程，各管線建設單位應按規劃預埋過路管線，留設閥井，避免道路重復開挖建設。通訊管線建設單位在管線建設時須配建政府公開信息管孔（不得少于兩孔）。
