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民宿運營規劃方案范文1
（一）優化綠化和公用設施配套工程
1. 古鎮完工多項綠化工程
一是上半年古鎮實施江邊及游樂園植被栽植，于古鎮內修建多處藝術花池，完成春季花卉更換，增加造景小品，豐富景觀層次，平均節省合同工期15天；二是下半年古鎮沿鐵路邊坡植被覆蓋及水管改造，以美化方式優化古鎮人行天橋欄桿設施，根據XX部門要求對更換古鎮綠植，覆蓋裸土并改進樹木支撐，進行秋季綠化施工，提升古鎮景觀面貌。三是完工火車站臺及雕塑景觀設計及施工，完成老碼頭景觀設計方案，并就消落帶區域整治征求區交委、區城鄉建委、區農委及區環保局等主管部門意見。
2. 完善公用設施配套
為便利游客，應對醫療、消防及治安等突發事件，于游客服務中心內設置醫療室、治安防暴室及微型消防站等，完善游客服務中心功能。對古鎮wifi進行改造，擴大覆蓋半徑至200米，形成全覆蓋網絡并提高wifi速率，提升游客體驗。
（二）環保整改及升級改造
1. 4月16日環保督查整改
根據市第二環保督察組發現的環保問題，立時現場整改并制定后續保障措施。第一，對沉降造成排污管網局部破裂問題，立即更換破裂排污管，并安排專人進行整改后續觀測。同時立即對商家排水管、排污管接入情況及古鎮內部所有雨、污水管道進行了拉網式排查，并對集水井和管道進行了清掏。第二，對一體化廢水處理設施不正常使用問題，立即排查并通知設備廠商安排專業技術人員上門對設備進行檢測調試。后續安排專人進行長期定時觀測。在XX案件辦理中提前完成整改情況反饋。
2. 采取進一步環保工作措施
第一，確立環保責任制，落實實施細則。落實集團公司環保工作要求，明確古鎮環保責任制，制定《XX古鎮環保責任制實施規定》，明確各主體的環保責任，確保環境保護工作落實到位。
第二，形成定期巡查制度，建立巡查臺賬。制定并落實《XX古鎮每日巡查制度》、《XX古鎮雨污水管道巡查制度》、《XX古鎮沿江區域巡查制度》等巡查制度，并建立巡查臺賬。尤其是對一體化污水處理設備的管理，在已安排人員進行日常巡查及記錄的基礎上，再安排專業人員進行運行維護管理，并做好運行記錄，確保設施的正常運轉。
第三，強化裝修審查工作，防止管道混用。嚴格審查商家進場前裝修方案并安排物業管理人員對裝修情況進行巡查，嚴禁商家亂搭亂接、私自排放行為。要求物業服務中心日常對綜合管網進行巡查檢修，防止商家隨意傾倒污水，督促商家按規排放統一處理。同時，對整個古鎮內部的環境衛生及河灘垃圾清理進行督查，督促物業管理公司及時履職。
3. 對一體化污水處理設備進行改造
第一，進行一體化污水處理設備雙電源線路改造。我部門于9月初啟動并完善施工圖設計、開挖預埋管線，增加雙電源控制柜等，至11月初完成雙電源埋設施工并驗收合格，以應對古鎮一體化污水處理設備停電等突發狀況，保障設備正常運轉。
第二，按照XX督查整改工作第12條關于古鎮一體化污水處理設備及古鎮污水管網的整改要求，已完成一體化設備雙回路升級改造，完成古鎮污水管網全面排查檢修，并形成定期巡查機制，形成連續巡查記錄及設備運行記錄，將于11月30日前完成一體化設備改造工程。
（三）安全管理整改及搶險
1. 防汛安全整改及應急搶險
按照區防辦防汛整改要求，我司于4月份進行了防汛物資采購，完善了防汛應急預案，并多次將防汛疏散轉移納入應急演練；我司于7月底完成電力線路檢修及維修，完成游樂園汛后清理及檢修，按照地勘單位意見啟動游樂園一側、XX建筑及邊坡治理工程。目前已于11月初完成游樂園一側邊坡滑坡治理，完成XX建筑結構安全性鑒定，以及建筑和邊坡治理設計。
2. 鐵路沿線禁放風箏整改
根據XX整改通知要求，及時進行現場核實及整改，制定隱患整改方案，設置禁放風箏警示標牌，嚴禁商家售賣風箏等低空飄浮物，并于古鎮出入口、沿江區域阻止販賣風箏、氣球等商品的游攤商販進入古鎮，及時發現游客攜帶風箏、氣球等進入古鎮的行為并及時勸阻游客的升放行為。同時將勸阻游客在鐵路沿線放風箏等納入古鎮專項安全演練。
（四）古鎮運營及管理
1. 取得古鎮遺留權屬問題突破
在XX大力支持下，經多次協調市級、區級各主管部門，逐步完成房屋結構安全性鑒定、房屋面積測繪、國土宗地及房屋落地建盤等工作，取得聯合會審表、收購批復、危房鑒定、建設工程規劃許可、國土分局權屬證明、公安機關房地產坐落證明等審批文件，于2018年1月解決古鎮權屬遺留問題，取得新建XX棟房屋建筑的房地產權證，為我司增加國有固定資產房屋面積XX平方米，土地使用權面積XX平方米，為商鋪租賃、資產融資等提供基礎，確保國有固定資產持有、使用合法化。
2. 商鋪招商及門面清理
按照區委、區政府關于古鎮招商調整為特色江湖菜、民宿等休閑文旅業態，我部門全面籌劃，以租賃合同為依據，根據法律顧問意見完善回收方案，強制收回XX戶不開業商鋪，面積達XX平方米，約占可租賃總面積的XX。同時，于古鎮內游客接待中心等區域設置展板、擺放宣傳冊，對可租賃商鋪進行位置、面積、擬使用業態、優惠政策、招商電話及官網等描述，通過電話、上門拜訪等方式擴大意向商戶范圍，加大招商力度，目前古鎮業態主要有餐飲、茶樓、文娛學會、文創產品、咖啡館、小吃、飲品店、便利店等，同時新增民宿正在進行裝修。
3. 古鎮游樂園投用與運營
古鎮游樂園于2018年2月建成。為貫徹落實安全管理要求，我部門于游樂園內增設監控系統、音響系統，建成大門及管理用房，增加瀝青路面，并于二季度及汛期后進一步對其設施進行安全隱患排查及整改，新增防撞防護并完善安全警示標識。目前，游樂園已開園試運營，周末、節假日等時段游客密集。
二、工作要點
1. 環保及安全管理方面，嚴格把關，確保古鎮環境達標、運行無安全事故。
2. 項目建設及配套設施完善方面，加快XX建筑及邊坡治理實施；做好綠化季節性施工、豐富古鎮公共設施等工作；配合古鎮二期策劃，優化內部設施。
民宿運營規劃方案范文2
2010年7月中青旅設立北京古北水鎮旅游有限公司，注冊資本2.1億元，由中青旅全資控股，作為古北水鎮項目的建設主體，推進項目建設工作。
整個古北水鎮景區規劃面積9平方公里，其中項目公司購買1000多畝土地，其他采用租賃形式使用土地。在景區規劃區域內，如果公司仍有用地需求，當地政府也會提供相應土地支持，推動景區長遠發展。
當地政府對項目支持力度較高，采取市級部門領導、區縣政府牽頭到行政審批模式，除立項和建設用地手續外，市級行政審批權限一律下放，由密云縣統籌研究，依法依規辦理。密云縣成立了“古北水鎮”項目手續審批工作協調領導小組，優化審批流程，構建“政府牽頭、部門協商、集中審批”的項目審批模式，在依法依規的前提下，最大限度地加快審批進程，各相關部門從受理到審批均將時間壓縮在行政許可的最短時限。此外，還提供財政補貼和政策支持，除項目拿地、征地、水電供暖、基建補貼等支持，在交通方面，政府還協助修建景區門口的道路。
2011年6月，中青旅為古北水鎮旅游公司以出具保函的方式向北京和諧成長投資中心借款 1 億元人民幣提供擔保，借款期限一年。同年8月，古北水鎮旅游公司取得國際休閑度假旅游區一期項目旅游用地，總面積717.54畝，成交價2.59億元；11月取得旅游用地359畝，成交價1.94億元。項目取得土地為當地村民宅基地，借助新農村的開發政策，村民獲得較高的拆遷補償收益，另外，在水鎮開發前吸收當地人就業，優先培訓當地人成為工作人員；水鎮開發后，設立一萬平方米民俗區，對社會公開招標，村民享有優先租賃的權利。
在拿到土地后，為平衡前期投資支出，項目方與高端住宅開發商龍湖地產合作推出6.8萬平方米長城源著項目，依托龍湖地產的設計和建設，快速進行建設和銷售，實現資金回籠。
2011年12月，古北水鎮旅游公司引入戰略投資者烏鎮旅游公司和IDG，旅游公司注冊資本由2.1億元增至5億元，增資后中青旅持股42%，烏鎮旅游持股18%，IDG持股40%。此次是中青旅與IDG的第二次合作，在上一輪合作中烏鎮旅游未能順利上市，此次合作增加了古北水鎮走資產證券化道路的預期。此外，由于古北水鎮整體為仿古建筑群，能夠規避文化古跡的上市審核問題，預計古北水鎮上市可能性較高。
2012年8月古北水鎮旅游公司再次引入戰略投資者京能集團（北京國資委直屬企業）進行增資擴股，京能集團投資5億元占股20%。增資完成后股權結構作出以下變更，如表1所示。
增資后古北水鎮旅游公司自有資金達到15億元，為項目建設提供了充足的資金支持，增強了公司信用，降低了公司財務費用，并提高了項目的抗風險能力。同時，項目的建設運營團隊、國有資本、戰略投資人持股比例均在15%-20%之間，能很好的平衡項目管理團隊與資方的利益關系。
旅游公司以項目土地及地上建筑為抵押物，從中國銀行北京分行、交通銀行北京分行獲得合計15億元十年期銀團貸款，加上旅游公司自有資金，項目建設資金已達到30億元。
2013年5月項目公司各股東方共同對古北水鎮公司進行增資，合計增資金額3.02億元，增資后股權結構再次進行變更，如表2所示。
由于中青旅持股比例的下降，古北水鎮不再納入財務報表合并范圍，變更為聯營子公司。
2013年10月水鎮項目一期開業，2014年元旦開始試運營，水鎮大酒店及部分民宿客房開始接待游客，部分游覽景點、文化展示體驗區、商鋪和特色餐飲同步推出。試營業幾個月后的清明節，游客量便迎來大爆發，日均客流量達到2萬人次。
2014年7月古北水鎮各股東按持股比例對公司進行增資，共計出資8億元，將注冊資本由13.02億元增至15.32億元，為新增項目開發提供資金，降低財務費用。
整個景區到商業模式，除了門票外，還包括索道、溫泉、餐飲、住宿、娛樂、演藝及展覽等，使得項目的收入來源能降低對門票收入的依賴性，同時各項目間能相互促進，提升整體收入規模。除通過招拍掛形式取得1000多畝外，原有古鎮采用租賃模式運營，降低重資產投入的規模，提高投資回報率。古鎮中新建的酒店采用自持模式，其他商業物業自營，將計入利潤表的收入規模盡可能做大，便于未來持續融資。
二、成功方案背后的思考
烏鎮模式的成功在于資源、區位、政府支持和管理四要素，在政府的大力支持下，通過后天的改造和營銷運作打造成觀光、休閑、度假游綜合目的地。雖說烏鎮本身的資源、區位及政府支持都十分可觀，但相比其他幾大江南古鎮并不是絕對有優勢。烏鎮的成功靠的更主要還是管理團隊經營理念的卓越，使整個景區實現質的飛躍。投資就是投人，這句話在企業發展的每個階段有效。
民宿運營規劃方案范文3
關鍵詞：“互聯網+時代”；高職設計教育；文創產業
我國是一個發展中農業大國，黨的十六屆五中全會作出了加快社會主義新農村建設的重大決定，提出實施以“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”為內容的新農村建設戰略。因此“三農”問題是關系我國發展全局的重大問題。決定了建設社會主義新農村是一項長期的歷史任務。也決定了服務社會主義新農村建設是職業院校的重要歷史職責。
本文以武漢職業技術學院藝術學院參與湖北省村鎮建設協會成為“鄉村合伙人”為例，研究在“互聯網+時代”背景下，學院服務新農村建設文創產業的意義與參與對新農村建設實施智力輸出的實踐。湖北省村鎮建設協會是和湖北省住房和城鄉建設廳共同建設的協會。該協會以湖北創新與發展有益于當代的鄉賢文化，推動鄉村治理現代化，促進農村人居環境持續改善，助推精準扶貧，建設美麗中國為宗旨。鄉村文創產業只是新農村建設的一部分，如何以文創產業為抓手，將一、二、三產有效融合，充分整合資源，真正帶動農民致富，產業增值，農村可持續發展一直是我們考慮的問題。回望過去，一些工商資本的直接入侵與主導，導致形成一些鄉村發展的穿衣戴帽的追潮之舉。[1]一些現代化的建筑放在農村山清水秀的地方顯得格格不入。在這樣的時代背景下，高職藝術教育服務新農村建設就具有以下的意義。
1 高職設計教育服務新農村建設文創產業的意義
第一，高職藝術教育服務新農村文創產業可以彌補高職院校在服務地方經濟文化建設中，存在服務的片面性和服務的缺失。[2]具體為高職院校服務于工業和城市建設的多，服務于新農村建設的少；服務于先進制造業的多，服務于農村文化創意產業的少。
第二，目前國家在新農村建設過程中遭遇瓶頸。一是農村環境差，早期對農業建設的漠視導致其環境的脆弱。要么規劃無序，要么粗暴開發，不可持續發展。二是由于農村教育及人口的空心化，導致其智力資源嚴重不足。同時在城市化進程中，城市病的蔓延導致民眾擁有大量對農村環境及物品的需求而真正新農村建設應該惠及所有農民，只有這種針對地方的文化創意產業可以實現該目標。農村教育水平和生活觀念落后不利于農民掌握技能。而地方高職院校是培養技術技能型人才的搖籃，為新農村發展輸送實用型人才是其重要的職能。高職設計教育更是責無旁貸地可以對新農村進行智力輸出，幫新農村“用情懷說話，替農民辦事”。探索一條解決當今鄉村社會秩序重建與鄉村產業發展并進的路子。
第三，高職設計教育服務新農村文創產業可以引發高職學生創業的新天地。學生在互聯網的幫助下，可以進行產品包裝，品牌建設和推廣以及網絡營銷等項目。
2 高職設計教育服務新農村文創產業的實踐
我們本著“四位一體”現代鄉村可持續發展理念即群眾為本、產業為用、生態為體、文化為魂服務新農村。具體思路和方法是：與政府相關職能部門合作，與湖北省住房和城鄉建設廳簽訂協議，以羅田縣張家沖示范基地為支撐搭建二個服務平臺：一是文創設計創意服務平臺。學院以項目為依托，組建由專業負責人和專業骨干為核心的創意服務組織，成立若干個新農村建設項目團隊，通過區域性文創服務，實施文創人員入戶工程，開展創意服務。二是人才支撐服務平臺。高職藝術教育要向新農村輸送合格人才。所謂合格人才，是指“下得去、用得上、留得住”的建設人才。培養這些合格人才，必須創新機制體制、深化人才培養模式和課程改革，切實提高畢業生質量。培養和造就出有創意、懂技術、會經營的新型人才，是建設社會主義新農村的迫切需要。學院在搭建新農村建設人才支撐服務平臺過程中，在專業的建設和課程改造中下功夫。尤其是把部分項目課程的方向和觸角伸向服務“三農”中去。比如項目課程《景觀及鄉舍建設》、《品牌策劃與推廣》、《淘寶網店運營與管理》等。讓我們的老師和學生走進新農村的建設。
2.1 《商業景觀設計項目》實施大綱
《商業景觀設計項目》課程是本課程是景觀專業大三學生上學期的一門重要的專業選修課程。此項目課程根據項目改革，主要上課內容是針對羅田張家沖鄉村的改造設計進行。通過此項目要求學生學會了解和分析鄉居環景建設過程中需要解決的問題和涉及的條件：區域文化、便利交通設施、構成人口、消費趨勢、經營模式等，對鄉居環景建設過程中的發展態勢進行深入的探究與分析。了解鄉居建設中的功能形式及分類，掌握鄉居景觀設計的基本理論知識：考慮農村環境的功能性和空間的特性；處理好農村、農民、農業產業三者之間的關系。學生完成本項目，應達到如下具體的要求：了解鄉居設計的原則和面臨的現狀、鄉居設計過程中對鄉土元素的整理和運用。掌握設計分析能力和手繪表達能力、掌握用sketchup效果圖制作、文本和展板的排版能力。對設計方案表現，總平面圖、斷面圖分析及效果圖能進行擴初細化，對景觀設計的尺寸的感知及控制能力逐步加強，CAD的更加熟練掌握與應用等。
2.2 實施過程及最終效果
學生在老師指導下對湖北省重點建設的美麗鄉村――張家沖，其中一個餐飲空間進行改造。在這個案例中，原有的場地建筑風格明顯有自己的特色。室外景觀規劃自然，道路上沒有太多設計，需對道路和景觀結合自然條件進行功能劃分和道路分級處理。建筑舍內比較破舊、物品堆放雜亂。擁有大量的鄉土元素確沒有通過設計達到應有的效果，需進行整理。
具體來說為了最大限度地保留原始風貌，秉著“修舊如舊”的原則。室內盡量少的拆除墻體，空間的分隔以農民家具、白天等軟裝進行空間區域的限定，以保證室內空間的靈活可變同時也能更好地留存原有結構，體現歷史感。通過從周圍場地的田間小徑元素進行提煉而來的曲線元素結合鄉土元素鋪裝和少硬質景觀的做法，不僅能體現其與環境的聯系，同時也可以體現包容的文化。
在農村結構簡單的建筑和空曠庭院中加入設計，摒棄原來設計中的現代元素和偏離鄉土的材質。在鄉村，簡單才是美學，留白也是一種美的設計，突出的形式感和設計感在這顯得格外多余，自然的原生態的才具有親和力。因此，回歸原始，堅持“少即是多”的設計原理，深入鄉土設計主題，從樸實出發，回歸自然。
2.3 在“鄉村合伙人”平臺中，高職設計教育對新農村進行智力輸出
一些見識過城市繁華，有一些文化知識和經商頭腦、組織意識的中青年是文化創意產業的真正主人，他們熟悉熱愛農村。他們愿意將自己在城市中的原始積累帶回家鄉。他們的參與一定程度上成了鄉村建設不可或缺的力量，但是也要看見他們在某種程度上存在缺陷，他們或眼界有限，或資金不足，或缺乏審美或缺乏運營頭腦和經驗。因此，解決這個問題的根本就是要對他們進行智力輸出。
在鄉村文創產業的發展中，要注意發動群眾和引入社會力量。一些建立好的民宿、餐飲要成立由村民組成的監管部門，同時高職藝術教育可以提供社會力量對村民做培訓。因為村民要參與到民宿或者餐飲的經營和管理中來，必須提高管理和服務質量。具體可以進行如下智力輸出：對村民進行烹飪、茶道、服務禮儀、傳統儀式、插花、食品安全等方面的培訓。讓村民掌握民宿或餐飲的經營方法，讓他們真正擁有一技之長可以真正成為新農村的主人。
在羅田張家沖，農民最擅長的還是農業生產，可是農民在農業銷售、最大化增加農產品附加值方面力量薄弱。高職藝術教育以《品牌文化建設與推廣》《淘寶網店運營與管理》等項目課程為載體，用當地特色農產品比如板栗、紅米、竹子、茶葉等為具體案例，教師帶領學生做線上和線下運營，以文化創意為突破口進行品牌管理。讓農民在有限的耕地條件下獲取最大的利益。
總之，高職藝術教育通過選擇若干適用性項目課程的建設和改革，探索和積累新農村建設適用人才培養的經驗，同時不斷加強對農村建設進行智力輸出，加大地方高職藝術院校培養新農村建設文創人才的力度。在以上服務平臺的搭建和工作的開展中，高職院校在服務社會主義新農村建設中會越來越有地位、有作為、有貢獻。
參考文獻：
民宿運營規劃方案范文4
關鍵詞：高層建筑；設計方案；經濟合理；思路
中圖分類號：TU97 文獻標識碼：A
在城市化發展不斷加快的過程中，各種建筑行業都開始不斷發展，高層建筑逐漸出現在人們的生活中，也開始被人們所接受?，F在的城市化中，占據大多數的建筑都是高層建筑，它也開始變成人們的生活住所或一些公司的辦公樓層。高層建筑的設計在整個高層建設中是最重要的一個環節，它不僅要確保高層建筑的穩定性和可靠性，還要實現高層建筑的經濟合理性。因此，在高層建筑的設計過程中，總是要考慮到樓層設計的經濟效益，同時也要在城市整體的發展規劃中考慮高層建筑的融合性，在實際的高層建筑設計的過程中，要有“局部到整體，整體到局部”的獨到眼光，可以合理地對高層建筑的各個環節進行設計，要將社會效益和經濟效益結合起來，促進高層建筑的發展。
一、高層建筑的設計方案
作為高層建筑設計，講究一定的設計風格，要有特點，能夠體現出高層建筑的特色。在建筑風格上有自己的特色，因此在施工的時候，資金投入的差異也比較大。比如，高層建筑是歐式風格時，在建筑物的外立面會有許多的裝飾和線腳，而且建筑物的每個節點構造也顯得特別麻煩，因此，在建筑施工時難度特別大，所以，歐式風格的高層建筑所需要的資金投入就比較多；高層建筑是現代風格時，它在建筑物的立體面不會像歐式建筑那么復雜，但在建筑物的外觀上會追求各異造型，因此，在建筑結構核算的過程中，要想實現這些要求，就必須增加鋼鐵的用量，這樣也會造成建筑物的投入成本過大。有的高層建筑物過分追求造型特點，在整體布局上，沒有考慮到建筑物抗震和受力情況，造成資源的浪費，例如，有的高層建筑在建筑物的立體面上形成“中空”的造型，有的建筑物的立體面上凹凸起伏比較大等等，這些建筑都極大地造成了資源的浪費，而且高層建筑的各項性能都沒有得到充分的發揮，只是過分地追求造型設計的美觀。
二、高層建筑設計方案要體現經濟合理性的原則
（一）實現高層建筑結構基礎設計的合理性
在一般高層建筑物的結構基礎設計中，考量高層建筑的地質條件是至關重要，也是為高層建筑物結構方案的設計提供一定參考，因此，在高層建筑設計中，首先要對高層建筑周邊的地質環境有個調查，具備相應的地質勘測報告數據，這樣在高層建筑的結構基礎設計方案中，才能最大限度地發揮出地基的潛能。在高層建筑結構基礎設計中，要充分對建筑物的外在結構類型、施工情況、建筑物的負載情況以及與周邊建筑物之間的協調性等多方面因素進行考量，這樣才能設計出合理的高層建筑結構基礎，還能實現最優的經濟效果。
（二）實現高層建筑結構設計方案的合理性
要想實現高層建筑結構設計方案的合理性，就要從高層建筑結構設計方案和高層建筑的結構體系之間是否保持一致，還要能滿足高層建筑各方面的要求，同時還要實現高層建筑結構的目標，并能實現高層建筑設計方案的經濟合理性。此外，在高層建筑物的結構體系中，要實現“傳力簡單化，受力明確化”的目標，高層建筑在單元結構上相同時，則要讓這些相同的單元結構在結構體系上保持一致性。
三、實現高層建筑設計方案的經濟合理性措施
（一）注重建筑設計方案符合國家安全規定
近年來，高層建筑經常出現安全事故，社會和政府都將關注的目光轉向了高層建筑的安全性能上，因此，在高層建筑設計方案中，不管是什么樣的建筑設計理念，但建筑物的安全性能是需要著重考慮的環節。政府也開始重視高層建筑物的安全性能，不斷出臺相關的政策，法律法規，在高層建筑物的結構設計方面給出了具體要求和指標，來控制建筑商為了減少在建筑物的安全性能上的資金投入而忽略建筑物的整體安全性。政府的這些規定也會隨著建筑行業的發展變化，實際情況而不斷提出調整，來提高政策的針對性，所以，高層建筑物的結構設計既要滿足安全需求又要與時俱進，這樣才能設計出好的高層建筑方案。作為高層建筑的設計師，要有強烈的責任意識和社會使命感，不能不顧及人民群眾的生命安危，只是為了獲得自己的那點“蠅頭小利”，要時刻謹記：高層建筑設計方案要有可靠的質量保證，盡力消除各種類型的安全隱患，不要懼怕權威，要為實現高層建筑安全性能做出自己應有的貢獻。在建筑施工的過程中，一旦發現不符合國家政策的規定，就要及時提出自己的質疑，并能及時提出修改意見，在綜合考慮建筑物的安全性能，設計經濟合理等多方面要求的基礎上，實現高層建筑結構的安全和質量需求。
（二）重視高層建筑中的結構方案設計
一般來說，高層建筑的結構設計都要從城市發展規劃部門、建設單位和建筑的造型等多方面進行考量。結構設計都是在建筑專業所確定出的平面或豎面的基礎上，才來進行結構設計的。首先，估算出結構部件的尺寸大小，再通過計算機的建筑專業軟件進行計算核實，一旦發現所選的結構部件存在個別超標超限的情況，要及時進行調整和修改，直到所有結構部件都符合規定要求時，才開始進行施工圖的設計；其次，要關注建筑設計方案的合理性，實現建筑設計方案的最優化，要考慮到是否存在資源材料的浪費，要綜合考慮多方面的因素，做到“心中有數”；最后，在整個建筑結構設計中擔任主角的結構設計師，在接到建筑設計方案時，要根據政策規定的抗震標準進行衡量，最先實現建筑物的使用性能，再進行設計方案優化，實現經濟合理性的目標，再次進行結構方案的設計和選定，選擇最佳的結構設計方案。此外，不同的設計者在同一座高層建筑的結構設計上，會有不同的設計結果，所以，在計算機指標和構造要求上應選擇統一的判斷值和構造方法，獲得最優的設計方案。
（三）實現高層建筑決策和標準的最優化
在建筑項目決策環節，主要任務就是對假設項目建設的必要性，實施的可行性等方面進行技術和經濟的綜合考量，通過對各種不同類型的設計方案進行經濟和技術的選擇、比較，選擇出擁有先進技術的、具有經濟合理性的、能達到最佳效益的設計方案。項目決策是整個高層建筑設計工程的核心，根據相關調查顯示，在整個建筑設計環節中，項目決策對建筑工程造價的影響高達75%。此外，建筑設計的標準程度也決定著高層建筑的資金投入，也會影響到建筑物建成投入使用后所帶來的運營費和資金回收情況，也能制約著建筑物所能產生的經濟效益和社會效益，所以，在建筑標準指定的過程中，要秉承“實事求是”的原則，進行綜合考量，充分分析建筑物的性能，建設規模等因素，實現“高中有低，高低結合”的目標。
（四）合理地選擇場地和材料
高層建筑的用地選擇是整個設計方案中最后的一個環節，同時也是影響整個建筑項目的造價和建成投入使用后所帶來的運營成本的關鍵因素。一般建設場地的選擇要考慮到當地的地形地貌、氣候條件、地質情況、土壤、植被等自然條件，還要考慮到當地的環境情況，以及建筑用地的范圍、地表的容積率、建筑物的密度、樓層出入口的數量、樓層的空間要求、高低限制、周邊環境的協調性等城市規劃要求，這些因素的考量都是需要建筑設計師來進行分析和研究的。此外，建筑材料的選擇上，要盡量選擇質量好的，滿足高層建筑物的堅固性、耐用性、經濟性等多方面的要求，同時建筑材料的選擇也是決定工程整體質量的關鍵，也能加快高層建筑的建設速度，而且還決定了整個工程的造價。
結語
隨著建筑行業的不斷發展，高層建筑需要綜合多方面的因素進行考慮，保證高層建筑設計方案的經濟合理性。在對高層建筑設計方案的經濟合理性進行分析和研究后，可以知道，目前我國的高層建筑設計方案中仍然還存在很多不足之處，而在設計方案的經濟合理性存在的問題需要相關工作人員進行深入的研究和分析，要根據高層建筑的客觀實際，為這些存在的問題提高解決措施，保證高層建筑設計方案的經濟合理性。
參考文獻
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民宿運營規劃方案范文5
關鍵詞： 路由交換技術 CISCO 興趣教學方法
興趣教學法是以學生各自不同的興趣為切入點，充分發揮其主觀能動性，讓學生在自由的天地中發揮特長。
路由和交換技術作為網絡基礎架構的重要組成部分，在網絡中的地位相當重要，卻有很多學生苦于很難理解和掌握這門技術，其實只要結合生活實踐，路由和交換的技術很容易理解。在課程實施時配合興趣教學法，效果顯著。下面我談談對路由交換課程的理解，以及如何在該課程中實施興趣教學法。
我們先來看看家庭型網絡，網線接進來，經過modem，經過路由器，然后到達電腦，這一路傳送的信息，到電腦之后才呈現內容。也就是說modem，路由器都是轉發了一下而已（一個接口收到后從另外一個接口發出去），這些設備被稱為“中間設備”，電腦被稱為“終端設備”，路由和交換技術研究的就是“中間設備”的功能。
舉個局域網的例子：一個教室有30臺電腦供學生上課，這些電腦可以相互通訊，那么是什么東西把這30臺電腦連起來的呢，那就是交換機，就是任何兩臺電腦之間傳送的信息都必須經過交換機完成，交換機也是“中間設備”。
關于路由和交換究竟研究些什么呢？其實從上面的例子可以看出，在大型網絡里中間設備需要完成的最重要的事情就是如何選路和如何轉發數據包？
要明白什么是路由器，首先要明白什么是路由，如果明白什么是路由，那么路由器、路由表、路由協議等就自然明白了，那么什么是路由呢？
舉一個例子，當客戶A在上海連入Internet和遠在北京的朋友相互發送信息，那么這些信息在運營商內部是如何傳送的呢？這個聽起來似乎很抽象，試想如果你現在在中山公園，想去人民廣場，請問你會怎么走？有的學生會說，那還不簡單，坐二號線。答案正確，這就是路由。這里有四個要素：源、宿、最和佳，簡單點說就是：路由是從源到宿的一條最佳路徑。
第一個要素是“源”，這個很容易理解，沒有起源肯定找不到最好的路，同理沒有宿也是找不到最好的路的。
第二個要素是“最”，什么是“最”，就是說從源到宿有多條路徑（起碼兩條）供你選擇，才會有“最”的概念，俗話說“自古華山一條道”，請問到華山山頂最好的路怎么走？唯一的一條路徑自然是最好的路徑。
第三個要素是“佳”，佳就是好，最佳就是最好，但是最好的路徑是不是太籠統了？其實這個“佳”蘊含了一個關鍵含義：參考標準，可以想象，參考標準不同，最好的路徑自然也會不同，所以“參考標準”是學習“路由”的核心問題。
再把剛才的問題重復一遍：從中山公園（源）出發到人民廣場（宿），其中可以行得通的路徑有很多條，那么為什么學生會開口說二號線呢？其實他已經經過“參考標準”的比較：省錢，快捷，舒適。如果把“參考標準”改一下：從中山公園（源）出發到人民廣場（宿），請選擇一條最佳路徑，參考標準是沿途風景要最好，恐怕二號線就不會是最佳路徑。
路由表是什么？路由表就是從一個源出發到多個宿的最佳路徑的集合。路由器是什么？路由器就是用來選擇最佳路徑并沿最佳路徑執行數據包轉發的機器。路由協議是什么？這正是我們接下來要談的一個問題。
在路由技術中有多個路由協議：RIP，OSPF，EIGRP等，那么它們之間的區別在哪里呢？當然不同路由協議的區別很多，但是它們之間的最大區別就是：選路的參考標準不一樣。
先看RIP：RIP作為最簡單的動態路由協議，它的參考標準是很簡單的，以hop（跳數即路由器的臺數）作為參考標準，如果從同一個源到同一個宿，有兩條路徑可以到達，第一條經過四臺路由器，第二條經過五臺路由器，那么第一條就比第二條要好。但是RIP沒有考慮帶寬的問題，這是不合理的。
再看OSPF：OSPF的選路標準是COST之和（和帶寬成反比，也就是帶寬越高，付出代價越小，這條路就越好），聽起來比較合理，但是考慮得還是不夠全面，試想一條路徑帶寬雖然很高，但是不穩定或者堵塞，就好比高速公路和路面公路，高速公路雖然帶寬較高，但是如果堵塞了，還不如地面公路來得快，下面引入EIGRP。
最后看EIGRP：EIGRP的選路標準是綜合度量值：考慮帶寬，延時，可靠性，負載，MTU五個參數，似乎能考慮的問題都考慮了，是否就是完美了呢？其實也不是，考慮的東西越多，對路由器的硬件要求就越高，如CPU、內存等，就算不考慮這些，它還有一個最大的缺點：EIGRP是CISCO私有的協議，也就是只能用在CISCO的產品上，如果是華為或銳捷的產品就無能為力。
似乎沒有完美的路由協議可以供路由器進行選路，的確是這樣的，所以才要學習技術，就是要結合自身的網絡環境選擇合適的路由協議。我們需要繼續推進技術的創新和發展。
最后，談談在學習路由和交換技術的一個思路問題：如何從整體上把握學習思路呢？舉一個簡單的例子：現在我們在運行的IPv4網絡，不久的將來會進入IPv6網絡，對于學習網絡技術而言，我們首先要明白為什么IPv4的地址會不夠用？算下來42億個地址，如果規劃合理就應該夠用，就是因為IPv4發展初期地址分配不合理，才導致有公司地址用不完，有公司地址不夠用。那么在想IPv6過渡的時候我們有一個短期的解決方案，就是用來延長IPv4網絡的壽命，這些技術包括RFC1918，NAT，CIDR等，還有一個問題就是：在很長的時間內IPv4和IPv6網絡將在一個網絡內共存，這里又有一個技術問題：如何讓IPv4網絡和IPv6網絡相互操作，如果理清這條大綱，剩下的問題就迎刃而解。
在具體的課堂實施過程中，興趣教學法可以分四步：
第一步游戲。這是興趣教學法的一種基本形式，從學生的心理特點來看，這是每個人都喜愛的活動，但在教學中，必須在實現教學目標的前提下結合教學內容，把重點和難點進行分解，融入精心設計的游戲中，做到知識性與娛樂性完美結合。例如：在講解路由轉發數據包時，我們可以安排多名學生充當不同角色，有的學生充當路由器，有的學生充當數據包，讓學生通過來回走動和交互模擬數據包的轉發過程。這樣學生有了參與感，就能理解得更深刻。
第二步競賽?？煞譃閭€體競賽和群體競賽，個體競賽有助于展示學生的個性特長，展示學生的表演天才，鼓勵他們冒尖；群體競賽能加強學生間的團結互助，聚集體之智慧，達到互補的目的。例如：選出兩組學生進行設備命令的練習比賽，而要完成比賽結果可以通過多種方法，對采用額外的新方法完成比賽的學生要著重表揚或者獎勵，這樣鼓勵學生用發散性思維考慮網絡問題，有助于其養成多途徑地解決問題的習慣。
第三步表演。學生學會知識，掌握技能后，就要充分表現出來，這是檢驗學習效果、展示學生二度創作的有效手段。比如：在講解并練習一段路由的訪問控制列表后，讓學生主動講講訪問控制列表在實際中的其他應用，最好給出實際例子。
第四步評價。在課堂上展開評價有助于學生充分表達對教學中的要求的理解。
民宿運營規劃方案范文6
海南島具有天然的地理和環境優勢，具備發展休閑農業的良好基礎。加強農業供給側改革、推進農地流轉可提高海南島資源配置效率、提升休閑度假產品品質和質量，從而引領休閑農業的發展。
一、海南休閑農業發展存在的問題
在國內外城鄉居民休閑度假需求快速增長的態勢下，海南島依托鄉村景致開發的休閑度假產品卻有效供給不足，休閑農業發展面臨的制約主要有以下幾點。
（一）休閑度假產品開發滯后
長期以來，海南島偏重于濱海旅游項目的開發，而借助鄉村秀美景致發展休閑度農業的進度緩慢。民眾生活水平提高后對休閑度假型的旅游產品需求呈上漲趨勢，但海南旅游開發的不均衡結構導致依托鄉村景致及熱帶特色農業打造的休閑度假產品供給不足。投資人熱衷于建設高檔、大型的旅游景點項目，而中小型、經濟實惠型的休閑度假項目開發較少。
（二）一二三產業融合度低
農村經濟結構轉型升級緩慢、農地流轉渠道不暢，沒有充分利用好熱帶資源稟賦發展特色農業及休閑農業，產業鏈過短，三產融合度低。長期偏重于吃住行，而忽視閑暇、娛樂、體驗、康體等供給。偏重于島外游客觀光景點建設，而本地居民和游客共享的休閑度假產品不足。高低檔酒店、飯店過剩，而農家民宿、鄉村旅舍、汽車營地、惠民客棧等大眾住宿缺乏。
（三）內生式發展能力較弱
內生式發展是指在整合區域內資源稟賦、產業、技術及文化的基礎上，實現以創新為動力促進區域經濟發展模式的轉變。海南島擁有獨特的熱帶資源，也具有廣闊的開發前景，但從創新、創意、人才、資本等方面來看，內生式發展能力較弱。目前的特征表現為：一味追求開發速度、數量，而不重質量、品質及服務的提高。粗放式管理，投入不足，運營效率和科技含量較低，造成現有休閑度假資源后續發展不力、資源浪費及閑置。創新意識不強，專業人才缺乏，基礎設施滯后，硬件設施及“軟服務”不夠強。
（四）農地流轉動力不強
農地流轉的規模和速度相對于其他省而言有一定的差距，所以造成農村產業結構的轉型升級緩慢。在傳統形態之下，農戶承包經營的土地呈現面積少、碎片化的特征，不利于休閑農業的發展。農民對其承包土地有“戀土”情節，土地不僅是生活資料的來源，而且還承載了農民非農產業失業、福利保障等功能，所以他們寧愿土地撂荒也不愿放棄對土地的承包經營權。農地流轉的預期收益不穩定，也是造成農地流轉速度緩慢的原因。
二、海南休閑農業發展的可行性分析
（一）土地要素上
隨著農地確權的逐步完成，在農地所有權、承包權及經營權“三權分置”下，農戶依法采取轉包、出租、互換、轉讓及入股等方式流轉農地經營權或有償退出農地的承包經營，以此達到相對集中農地，為發展休閑農業奠定適度規?；洜I的基礎；土地制度改革有利于明晰土地產權，保障集體、農民及投資人的合法權益，特別是從政策和制度層面保障投資人可預期收益投資環境，激發國內外投資人投資海南島休閑農業的信心和動力。
（二）金融要素上
除了投資人自有資金外，如今已經逐步探索和建立了農地經營權抵押、擔保、處置抵押資產及成立農民資金互助合作聯社等金融創新模式，解決長久以來農業發展融資難、渠道少的問題，為發展休閑農業提供資金保障。同時政府鼓勵發展特色農業及休閑農業，政策性金融支持的力度逐步增大，投資人可以獲取成本較低的政策性資金推動休閑農業的發展。另外，可以借助互聯網渠道開展網絡眾籌融資，如股權眾籌、回報眾籌、公益眾籌等模式，吸納社會資本參與海南島休閑農業的投資。
（三）資源稟賦要素上
將現有存量休閑農業資源合理利用和開發，搞活存量與做優增量并舉，加強資源稟賦系統性及整體性聯動開發。在海南島經濟社會的持續發展中，各區域陸續依托資源稟賦優勢打造了一些休閑度假的旅游產品，普遍存在規模較小、產品單一、產業脫節及缺乏創意等狀況。但因其已經具備一定的基礎設施條件，所以在加速海南島休閑農業發展過程中，此類旅游產品應該作為重要節點加以引導，促進資源整合之下構建創意休閑度假區。
（四）產品要素上
培育和延長產業鏈，減少化肥、農藥使用，降低成本，提高產品品質及信譽，增加附加值，實現一二三產業融合發展。休閑農業的特征，就是農地流轉的基礎上規?；藴驶l展特色農業，在農業產業結構調整過程中促進三個產業的融合度，以特色鮮明、風格各異、生態健康的產品吸引消費者前來享受閑暇、購買產品。
（五）消費者體驗上
打造特色農業和創意農業，增強設計的可參與性，激發消費者的參與性和互動性，為消費者心靈上帶來愉悅和留下美好回憶。加強景點布局，完善精品酒店、主題酒店、民宿等設施建設，增強消費者在視覺、聽覺、嗅覺、觸覺及味覺方面的美好體驗度。不斷創新特色產品，為休閑度假旅游注入新元素，形成生態、健康、養老、運動、產學研等休閑度假區
（六）人力資本要素上
人力資本的構成決定了休閑度假產品品質的優劣或有無創意、特色。休閑農業產業涉及到農業經濟管理、設計、創意、營銷、農產品研發等專門人才，加強對休閑農業涉及到的專門人才的引進或和學校合作培養，將為海南島休閑農業的可持續發展奠定人人力資本基礎。
三、海南休閑農業發展模式設計
經營主體上，以農地適度集中后的農戶聯合經營為基礎，同時鼓勵農民以農地入股成立合作社自營或委托經營、農民以農地入股和企業聯合經營、涉農企業及工商企業流轉農地自營等多種模式共同發展；產品結構上，由傳統的觀光旅游轉向休閑度假旅游，推出白領階層休閑度假兼顧網絡遠程辦公、老齡人口養老、二胎政策背景下的家庭休閑度假等a品，滿足消費者的需求和體驗。利用“休閑度假+特定資源”形成產品特色，如“休閑度假+熱帶雨林”構成了熱帶雨林生態休閑度假產品，“休閑度假+黎族苗族中醫藥”形成了中醫藥養生休閑度假產品；產業結構上，圍繞傳統消費基本環節的吃、住、行及非基本環節的游、購、娛，整合區域資源，形成供給組合，提升三個產業的融合度。傳統吃住行環節也有結構優化空間，如從高端星級酒店轉向特色民宿和主題酒店上；區域結構上，東部、中部、西部逐步形成分級發展的區域布局，重點建設一批休閑度假目的地、全域示范區和產業聚集區，資金、政策等優先向優質資源區域傾斜，形成休閑農業發展的主體格局。在資源一般的區域，推動形成基本具備休閑度假功能及服務本地市民的休閑度假地帶；營銷結構上，以“互聯網+休閑度假”思維推動商業模式創新，推進智慧旅游，形成線上線下共融的平臺。
四、休閑農業發展的利益協調
（一）設立監督指導機構
發展休閑農業涉及的農地流轉有其特殊性，并非簡單的契約雙方協商交易過程，農地流轉是政府（所有權）-農戶（承包權）-土地使用者（經營權）在內的三方共同博弈過程，政府要建立農地流轉方案，設立監督指導機構，給予流轉各方政策指引；要形成健康有序的投入及收益分配機制，確保各投資主體能公平共享經濟發展帶來的成果。
（二）暢通權利維護渠道
建立和完善消費者爭議的仲裁平臺，維護消費者及經營者的合法權益。當消費者利益受損時，暢通、便捷的維權渠道能快速處置消費過程中出現的爭議，化解消費者內心的不滿情緒，有利于維護休閑農業產業的整體形象。
五、政策建議
（一）加強政府引導和科學規劃
政府通過綜合性政策設計加強對休閑農業的扶持力度，合理規劃布局，從而緩解休閑度假產品供給不足，指導經營者轉型或投資者投資政府鼓勵領域，引導經營者根據消費者需求變化進行升級，降低無效供給。
（二）創新休閑農業管理手段
根據科學技術的進步及消費者需求個性化、差異化趨勢，創新城鄉公共管理理念及手段，構建健康有序的市場環境，完善休閑農業公共信息平臺，保障游客的知情權及合理引導游客。
（三）建立健全休閑農場評價體系
借鑒臺灣等地區休閑農業發展的經驗，構建休閑農業評價指標體系。秉承客觀、公開、公正理念，構建政府、消費者、第三方機構等多元化線上線下參與的評價平臺，按照程序評定等級，并完善機制。
（四）基礎設施建設應具有前瞻性
充分考慮未來旅游者增量因素，在基礎設施建設上預留適度彈性空間。在道路修建、休閑農業區域規劃等方面，適度把握現狀的基礎上留足未來拓展的空間，避免基礎設施建設彈性不足形成未來發展的制約因素。
（五）培養專門人才