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健康養老產業發展前景范文1
關鍵詞：打造健康產業；問題與機遇；發展路徑
1大健康產業的內涵
大健康是根據時展、社會需求與疾病譜的改變，提出的一種全局的理念。它圍繞著人的衣食住行以及人的生老病死，關注各類影響健康的危險因素和誤區，提倡自我健康管理，是在對生命全過程全面呵護的理念指導下提出來的。
2北湖區發展大健康產業的機遇和挑戰
黨的十明確提出了2020 年全面建成小康社會的目標，健康是促進人民群眾全面發展的必然條件，并堅持為人民健康服務的方向，堅持預防疾病為主，完善國民健康的政策。在這個大背景下，北湖區迎來了大好的發展機遇，同時也面臨著諸多挑戰。
2.1北湖區發展大健康產業的機遇
2.1.1改革紅利的釋放是健康產業發展的政策保障
十八屆三中全會提出：“實現發展成果更多更公平惠及全體人民，必須加快社會事業改革，解決好人民最關心最直接最現實的利益問題，更好滿足人民需求?！鄙罨t藥衛生體制改革便是其中一項。2020年，健康服務業總規模要達到8萬億以上。
2.1.2 環境惡化、人口增長和老齡化為健康產業提供“剛需”
在我國人口基數大，增量大.同時人口極度集中、環境污染等造成病毒性疾病頻發，給人們的健康帶來了嚴峻的挑戰，健康事件甚至威脅到社會穩定，快節奏的生活給人們帶來空前的壓力，亞健康普遍存在，每個人都有著對健康的強烈需求。特別是“單獨二孩”政策放開之后，再一次開啟了母嬰健康產業的市場需求。
2.1.3 國民健康意識的提高使健康產業前景廣闊
過去由于我國經濟水平較低，人們收入少，能用于醫療的可支配收人更少。對于人們來說沒有意識也沒有能力在健康保健上有太多花銷。如今，隨著經濟的發展，收入的提高.人們越來越注重生活品質的提升.消費結構發生了很大的變化，人們對健康的重視和需求急劇增加，保健品、用于保健和疾病預防的醫療器械成了大眾普遍的消費品。因此健康產業將逐步成為伴隨人們生活的重要消費產業。2015年醫療健康產業的市場規模為1萬億人民幣，而且每年還在以10%以上的速度增長.健康產業的發展速度幾乎超過了世界任何國家的GDP增長速度。
2.2 北湖區發展大健康產業面臨的挑戰：
雖然大健康產業是朝陽產業，然而北湖區目前仍存在一些制約著健康產業健康發展的因素，發展大健康產業仍然面臨著諸多的挑戰，大健康產業只有充分認識到這些方面的問題，逐個突破，穩步發展。
2.2.1對大健康產業發展認識不足，發展缺乏整體布局
由于健康產業是一個新興產業，興起和擴大是近幾年的事情，部門和社會各界對其重要性和發展前景認識不足。部分黨政領導還存在把大健康產業理解為醫療服務的片面認識，部分部門不清楚本單位存在推動健康產業發展的職能職責。
2.2.2大健康產業發展不平衡，發展缺乏競爭力
目前北湖區健康產業處于自發成長和起步階段，產業規模普遍不大。健康產業占GDP比重不大，高品位、優品質、上檔次的企業不多，并且健康服務業明顯優于健康制造業，雖然在養老服務上面相對健全，但在醫療服務、健康管理、健康咨詢等方面專業化、特色化不明顯，在產業布局上也沒有形成統一的完整的產業鏈，在整體上，這也大大削弱了競爭力。
2.2.3人才培養和引進力度不大，發展缺乏動力
全區共有醫療衛生機構（包括診所、衛生室、醫務室）428個，其中醫院26個，衛生院12個，婦幼保健院1個，社區衛生服務中心8個，診所、衛生所、醫務室共227個，村衛生室127個。衛生技術人員6275人，其中執業（助理）醫師2341人，注冊護士2911人。但是從事相關保健技能及咨詢指導等專業人才寥寥無幾。
3 北湖發展大健康產業的路徑選擇
3.1發揮醫療旅游的優勢，延伸 “健康+”產業鏈
3.1.1以龍女溫泉為依托，推動醫療旅游業發展
龍女溫泉是北湖區重點旅游項目，將龍女溫泉與醫療旅游相結合逐漸成為健康產業發展的新亮點和新的增長點。近年來全球醫療旅游業發展的非常迅速，醫療+旅行”成為世界新型旅游產業。博鰲亞洲論壇的關于亞洲經濟一體化進程的報告，其中就稱，亞洲已經成為全球最富有潛力的醫療旅游服務市場。如：泰國積極推進醫療旅游，并建成了“亞洲健康中心”。
3.1.2 準確定位，養老地產、養生地產、旅游地產發展
北湖區財政近些年較為緊張，其中一個重要的原因就是在房地產行業不景氣大背景下，由于之前過于依賴土地財政，嚴重影響到了北湖區的財政收入。要尋找新的財源就需要重新定位。這些年人們生活理念逐漸轉變，“逆城市化”趨勢越來越盛行，越來越多的城里人向往去環境優雅的郊區或類郊區生活居住。調查數據顯示，近七成的居民購買第二套改善房的意愿是環境優雅的郊區或類郊區。房地產市場進入細分時代，北湖區可以在現有已建房產基礎上對市場進行細分，重點應在養生、養老、旅游地產方面做足文章。
3.1.3打造北湖健康食品藥品品牌
北湖區為大陸性中亞熱帶季風濕潤氣候。氣候溫和，雨量充沛，四季分明。氣候很適合中草藥的生長，但是北湖區卻沒有一家中草藥精深加工的企業，發展中草藥種植和加工，可以提高區域內農產品的附加值。除此之外，充分挖掘北湖豐富的有機食品、綠色食品、無公害農副產品資源，按照“先培育、后認定”的原則，鼓勵企業創建“名、優、精、特”品牌。
3.2 做實醫療器械產業，為大健康發展打下基礎
醫療器械是健康產業的基礎性產業，涉及健康的檢驗、檢測、預防、治療、康復、保健等都需要通過醫療器械來實現。醫療器械產業發展的好壞.醫療器械產品的先進與否都直接影響著大健康產業的發展。在醫療器械上面，北湖暫為空白，這是與生物產業最好的結合，做實醫療器械產業既能夠成為大健康產業拓展的基礎平臺和依托，又能夠推動北湖發展。
3.3 注重人才培養，強化發展人才保障
健康養老產業發展前景范文2
關鍵字：養老產業服務環境功能復合綜合型養老休閑社區
一、養老產業發展現狀
1、普世現象-全球社會高齡化
隨著世界范圍內老齡化社會到來，如何提供適合高齡人群所需的醫療保健、生活照顧、養老善終等服務，提高老年人的生活質量，使他們安度晚年，已成為人們廣泛關注的重要課題（依聯合國規定－老人在中國等發展中國家指60歲及以上的人群）。
2、面臨問題-中國人口老齡化增速，養老服務設施嚴重不足
我國老年人口呈快速增長趨勢，相關設施嚴重不足
我國是世界老齡人口絕對數最多的國家，又是世界上人口老齡化速度最快的國家之一。我國人口老齡化對社區保健、照護、療養提出了更高的需求。2010年第六次人口普查數據顯示，60歲及以上人口為1.776億人，占13.26%，其中65歲及以上人口為1.188人，占8.87%，老齡化進程逐步加快，尤其在北京、上海等特大城市，老齡化問題更加突出。據資料顯示，北京超過60歲以上的老年人口已達226.6萬人；上海這一數字更是高達300.57萬人，占總人口數的21.61%，老齡化已經接近日本等世界人口老齡化最高的國家水平。目前全國每年老齡化人口以近1000萬人的速度增加，有關專家預測，到2050年，中國老齡人口將達到總人口的三分之一。面對龐大的老年群體，為其服務的社區建設及服務設施卻不盡人意。目前養老社區嚴重不足，現有的養老社區，也大多存在規模小、配套功能單一、服務不到位等諸多問題，老齡社區缺乏系統科學的發展規劃指導。
二、養老潛在需求及特點
養老產業是全球性的朝陽產業，其市場增長迅速。據全國老齡辦城市養老服務調查，目前我國老年人總的服務需求滿足率僅為15.9%，還有84.1%的老年人服務需求沒有被滿足，目前我國養老產業尚處于“沉睡”階段。據權威專家測算，全國1.7億老年人口可撬動1萬億元規模的養老產業?，F狀調查發現，老年人獨立居住比重大、入住養老機構意愿較強，未來老人公寓、老人社區、療養院及醫療看護中心等需求空間巨大，老年人的健康、精神以及生活需求成為老年產業發展的主要方向，老齡事業、產業發展有廣闊前景。
老人的需求特點
（1）經濟需求：養老是老年人的基本需求，其它需求都以滿足經濟需求為基礎。
養老金：公共年金（公助）＋企業補充年金（互助）＋個人儲蓄（自助）
（2）健康需求：老年人患病概率增加，亟需完整的醫療保健服務。
老人保?。嚎刁w保健、健康檢查、健康教育等。
老人醫療：疾病治療、臥病照護、殘障贍養等。
（3）生活需求：老年人生活護理需求創造巨大的商機，形成老年人護理產業。
a.設施服務，主要包括以下三個方面：
老人安養之家：身體較好、具自理生活能力而又不與家人同住的老人。
老人養護之家：病殘、罹患癡呆或心理失調等老人。
老人特殊照護之家：長期臥病在床、已喪失生活自理能力老人的專業特別照顧。
b.家庭服務：
包含了日間照護服務、家務處理服務、患病照護服務。
（4）精神需求：
老人研習：咨詢、講習或社交聯誼服務。
老人休憩：休閑、娛樂、學習及訓練等服務。
老人休養：短期休養，保健及心理輔導等服務。
(5)社會需求：老人透過社會參與，實現自我價值
老人再就業：技藝傳授、智庫咨詢。
老人志工活動：社會服務。
三、養老休閑社區的發展
現今社區功能因應環境需求的演化，已從過去單純的居住轉換為增添安全、休閑和健康等多元化功能；未來隨著高齡居民人數的增加，勢必衍生為兼具醫療、贍養和照護的全功能養老社區，形成兼具“居?。踩蓍e＋健康＋醫療＋贍養＋照護＋養生”的復合型養老社區，成為專供老年人安度晚年的高品質居住社區。
1、養老休閑社區的環境
（1）無障礙設施環境：為老年人構建友善舒適的空間環境，在建筑及景觀設計方面全面考慮老年人行動的特殊需求，提供輪椅坡道、電梯、浴廁等無障礙、確保安全的社區活動環境，使老年人自主、安全、方便地通行和使用相關設施。
（2）健康建筑環境：建筑施工選材考慮老年健康需求，除全面采用綠色環保建材外，并嚴格控制日照、采暖等因素，提供舒適、宜老的物理環境。
（3）養生景觀環境：景觀設計除適當配置老年戶外健身器具、場地外，還考慮老年療養所需的安逸、寧靜氛圍，導入具養生功效的藥草花園等景觀元素。
（4）長樂休閑環境：針對老年慢生活的休閑、娛樂需求，可設置陶藝坊、小劇場、多功能活動中心等藝文設施，還可配置慢跑道、門球道等適于老年康體健身的輕運動場地。
（5）樂享天倫環境：養老休閑社區住宅產品可根據地段、景觀資源及需求等因素，規劃以連排住宅、花園洋房、多層及合院等各種宜居產品，滿足獨居老人、老夫婦以及大家庭等多樣需求，并搭配休閑游憩服務設施，創造親屬同住、假日照看和家族聚會的機會，使老年居民得享天倫之樂。
（6）退休長住環境：養老休閑社區住宅導入園林度假等主題設施，除出售外，可提供中長期出租產品，吸引多層次的退休人士長住。
（7）投資再就業環境：養老休閑社區可設置家庭民宿等居住產品及整合營銷服務，提供身體健朗的老年居民參與投資經營。
（8）社會參與環境：可引入以老年大學外延的智庫咨詢中心、技藝傳授中心、老年志工服務中心等機構，創造老年居民持續參與社會服務、發揮余熱的環境空間。
2、養老休閑社區的服務
（1）保健養生服務：針對老年人保健需求，可設置康體、養生等教育咨詢指導服務，開展參與性強的養生論壇、飲食指導等健康活動。
（2）醫療機構服務：依老年人體能狀況，分別設置可及性高的贍養、養護和照護等醫療機構服務，依社區規模設置相應的醫院、救護站、藥店等配屬空間。
（3）家庭護理服務：老年社區護理，透過醫療培訓中心導入小區護理組織，為個人、家庭、社區提供連續、全面的家居護理服務。
四、老年休閑社區的典型成功案例
－美國太陽城
太陽城坐落在佛羅里達西海岸，全年312天能夠接收到日照，氣候環境好?？傮w規模占地37.8平方公里，其中水域0.2平方公里。社區內住戶有16000多名，社區內設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求，呈現產品多元化的特點。1、社區設計特色－社區內實現無障礙設計：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設置，社區住宅以低層建筑為主。同時，強調社區內的空間導向性：對方位感、交通的安全性、道路的可達性均做了安排。其次，實施嚴格的人車分流。太陽城是佛羅里達乃至全美最好的療養社區。據說，該社區中的居住人群比美國平均人口壽命高10歲。
2、居住及配套產品全面多樣在太陽城中有許多種住宅類型，以獨棟和雙拼為主，包括：獨棟住宅，雙拼住宅，多層公寓，獨立居住中心，生活救助中心，生活照料社區，復合公寓住宅等。同時，配置了圖書館、鄉村俱樂部、室外劇場、社區大學及各種工藝坊等文化類配套；健身房、游泳池、紙牌游戲室及草地保齡球場等多類型的運動空間，將娛樂設施與購物中心有機結合，設置綜合性醫院，強化醫療服務功能。
3、主要可借鑒的成功之處選址區域景觀資源豐富，擁有湖泊、公園，環境舒適征對老年人特點，體現無障礙設計，強調交流空間的營造休閑配套設施多元化，以運動類、醫療類、文化類為主開發產品類型多樣，以低密度、環境舒適為主社區內開設的課程和組織的活動種類多
太陽城案例為我們提供了寶貴的借鑒經驗和開發啟示，成規模、綜合型休養社區的開發，需配備更全面的老年服務設施，開展豐富多彩的節慶活動，將是老年人不斷優化提升生活環境，實現安度晚年的重要保障。
隨著社會對老年群體越來越多的關注，未來，建設服務專業化、功能綜合化、環境舒適化的規模型養老休閑社區將成為社會趨勢，全面滿足老年人的日常生活服務、醫療保健服務及精神世界需求，使每個老年休閑社區都成為老年人頤養天年、健康長壽的寶地，使老年人真正沐浴在晚年的金色陽光里享受精彩生活。
參考文件：
1.《養老產業發展研究報告》，出版日期：2009年08月27日；
2.《認識美國太陽城養老社區》，上海東灘投資顧問有限公司；
3.《養生休閑：健康引領旅游發展新趨勢》，北京綠維創景規劃設計院方智俊；
健康養老產業發展前景范文3
分享經濟
【報告原文】支持和引導分享經濟發展，提高社會資源利用效率，便利人民群眾生活。
【解讀】共享單車、共享停車位、共享廚房對很多人來說已經不再陌生，分享經濟正走進我們的生活。有報告指出，2016年我國分享經濟市場交易額約為3.45萬億元。今年分享經濟有望迎來更大的發展機遇。
體育產業
【報告原文】做好冬奧會、冬殘奧會籌辦工作，統籌群眾體育、競技體育、體育產業發展，廣泛開展全民健身。
【解讀】中國籌辦冬奧會工作已納入了京津冀協同發展戰略中。推動“3億人上冰雪”目標的實現，必將有助于帶動冰雪體育產業的發展。2015年我國體育產業總規模已達1.7萬億元，在多項利好刺激下，體育產業發展前景相當可觀。
新興產業
【報告原文】全面實施戰略性新興產業發展規劃，加快新材料、人工智能、集成電路、生物制藥、第五代移動通信等技術研發和轉化。
【解讀】“人工智能”、“第五代移動通信”這些概念寫入政府工作報告，意義非凡。2020年我國人工智能市場規模預計將達到91億元。而5G網絡一旦正式商用，除了使通信業進入新一輪發展期外，還將帶動多個規模萬億級別的新興產業。新興產業發展將迎來新的發展局面。
智能制造
【報告原文】把發展智能制造作為主攻方向，推進國家智能制造示范區、制造業創新中心建設。
【解讀】智能制造不僅能實現各種制造過程自動化、智能化，還具有高速、高精度等特征，市場前景廣闊。據預測，2020年我國智能制造產值有望超過3萬億元。智能制造有望打開更加廣闊的空間。
數字家庭
【報告原文】擴大數字家庭、在線教育等信息消費。
【解讀】“數字家庭”是今年政府工作報告中的新詞之一。數字家庭，能夠在家庭范圍內實現各種電子設備的互聯和管理，推進健康醫療、電子政務、電子商務向居民家庭延伸，形成家庭信息服務新業態。政府工作報告從政策上肯定了行業發展的意義，對該領域是大大的利好。
醫養結合
【報告原文】推動服務業模式創新和跨界融合，發展醫養結合、文化創意等新興消費。
【解讀】隨著我國老齡化趨勢的加劇，養老服務業的市場規模越來越大。如何有效整合醫療和養老服務資源，方便老年人獲得連續、及時和專業的服務，這樣的需求越來越迫切。醫養結合這種新興消費正進入歷史機遇期，值得關注。
清潔能源汽車
【報告原文】基本淘汰黃標車，加快淘汰老舊機動車，對高排放機動車進行專項整治，鼓勵使用清潔能源汽車。
【解讀】為了保衛藍天，過去一段時間，各級政府出臺了多項鼓勵清潔能源汽車發展的相關政策法規。這次政府工作報告在機動車治理上也提出了具體要求。而隨著充電樁等基礎設施的進一步完善，清潔能源汽車勢必成為越來越多人的選擇。
全域旅游
【報告原文】完善旅游設施和服務，大力發展鄉村、休閑、全域旅游。
【解讀】以前，提及旅游業很多地方都是建景點、建景區、建賓館。然而旅游業發展到現在，已經到了全民旅游、個人游等為主的新階段。實現區域資源的有機整合，做到既開發又保護，既宜居又宜游，從景點旅游模式向全域旅游模式轉變無疑是一個趨勢。
電商快遞
【報告原文】促進電商、快遞進社區進農村，推動實體店銷售和網購融合發展。
【解讀】據統計，2016年我國農村網絡零售額達8945.4億元，約占全國網絡零售額的17.4%。促進電商、快遞進社區進農村，一些企業已開始布局。進一步解決好物流成本高、人才培訓等問題仍需漫長過程，機遇也蘊含其中。
可再生能源
健康養老產業發展前景范文4
基金項目：遼寧省財政科研基金項目“支持遼寧養老服務業發展的財政政策研究”（11C024）
作者簡介：趙東霞（1979-），女，黑龍江哈爾濱人，講師，博士，主要從事公共管理與城市人口等方面的研究。
李賴志（1959-），男，陜西西安人，院長，教授，主要從事社會保障與產業經濟等方面的研究。
摘要：自20世紀70年代末我國實行計劃生育政策以來，產生了為數眾多的獨生子女家庭。隨著獨生子女家庭的增多，父母的養老問題越來越受到社會的廣泛關注，成為家庭和社會的一個突出矛盾。如何應對獨生子女家庭的父母養老問題無疑需要養老產業的快速發展。因此，采用SWOT方法對當前我國養老產業進行分析，提出相應的對策建議，以期有利于推動養老產業的快速發展，來應對 “未富先老”狀況下人口老齡化所帶來的挑戰，從而提升我國老人的生命質量和晚年生活幸福指數。
關鍵詞：獨生子女；養老產業發展；SWOT分析
中圖分類號：F81242文獻標識碼：A
文章編號：1000176X（2013）01003005
20世紀70年代末，我國政府開始在全國范圍內實行計劃生育政策，由此開啟了獨生子女時代。如今隨著獨生子女家庭數量的增多和人口老齡化的問題，“421家庭”正面臨著養老問題的嚴峻挑戰。首先，一對年輕夫婦同時贍養四位老人，還要應對生存競爭，家庭養老壓力倍增。其次，工業化、城市化催生大量中青年人群跨地域求職，造成“空巢老人”越來越多。最后，年輕人贍養觀念發生變化，對老人的贍養方式更喜歡有獨立的空間，用金錢孝敬，打破了過去一起生活“近身養老”的傳統。因此，如何應對獨生子女家庭的父母養老問題無疑需要養老產業的快速發展。養老產業不同于養老事業，它是以滿足老年人多層次生活、文化需求為目標，通過市場向老年人提供商品和服務的民間營利性事業活動。當國家現代化社會快速發展，傳統的單純依靠家庭養老或靠國家養老模式已不能滿足老年人日益增長的多層次需求時，必然會出現社會化、市場化和產業化的養老趨勢。本文采用SWOT方法對當前我國養老產業發展進行分析，提出相應的對策建議，以期有利于推動養老產業的快速發展，來應對 “未富先老”狀況下人口老齡化所帶來的挑戰，從而提升我國老人的生命質量和晚年生活幸福指數。
一、養老產業發展的優勢分析
在我國，養老產業有別于養老事業。前者是從產業經濟學視角，依據市場機制運營，以滿足老年人生活多樣化、高層次需求為目標，由私人部門提供，具有營利性特征的產業概念。而后者則單純由公共機構提供，面向特殊群體的，具有非盈利性養老服務特征的社會福利工作，屬于政府提供公共產品、公共服務范疇。養老產業目前涵蓋六個方面的內容：（1）養老地產。如老人住宅、收費型老人公寓、養老社區和老人日托所等。（2）老年保險產業。如養老保險、醫療保險、終身保險、看護保險、特殊醫療保險和年金資產代管等。（3）生活服務。如保姆、鐘點工等提供的家政服務，專業醫護人員提供的保健護理服務，陪聊、陪護的上門服務等。（4）醫療保健器械用品。如療養床、輪椅、助聽器、拐杖、多功能便池、多功能床墊和測壓器等保健器械。（5）文化娛樂服務。如旅游、老年大學、讀書室、各種文體健身活動和心理咨詢等。（6）其他相關產業。如老年人生活用品開發和銷售等[1]。這六個內容不僅是老年人多層次需求產生的結果，也是市場化運作的結果，在養老產業發展中發揮著無可替代的作用。
1養老地產潛力巨大
2010年末全國城鄉部分失能和完全失能老人約3 300萬，其中1 080萬老人完全失能，估計到“十二五”期末，部分失能和完全失能老人將達4 000萬，他們絕大部分需要在養老機構養老[2]。機構養老的特點是養老服務由專門的機構提供，機構內擁有適宜老年人身體保健、生活起居和醫療健康等設施條件，服務人員都是職業化、專業化的專門人才，能夠為不同類型、不同需求的老年人提供專業化的生活照料和醫療護理服務，使老年人得到較為集中和良好的照顧與有序的生活。同時機構養老還能為老年人建立與同輩群體交流的平臺，有益于老年人的身心健康。社區養老的優勢更為明顯。受傳統孝道文化的影響，大多數子女和老人都愿意在自己所熟悉的家園養老，希望通過社區照顧來安享晚年。社區作為一個平臺鼓勵養老產業入駐，根據老人的多樣需求通過市場化運作來提供，不僅能降低養老成本、滿足“故土難離”的情感，而且還能使老人不脫離社會，成為“孤獨人群”，充分有效地配置資源，使養老受益最大化。近幾年，新型養老住宅應運而生，這是在現代住宅小區的開發興建過程中，置入養老元素，增強住宅小區養老功能附加值，是一個具有養老特征的社區。它的特點是房屋設計和布局根據老人的身體狀況進行，如采光、電梯、無障礙設施等，小區內有專門為老人建造的休閑娛樂場所，小區中還安排一定比例可分可合的組合戶型，用來滿足老人與兒女同住但不同屋的需求，小區內還有專為老年人生活、健康提供的家務服務和醫療服務，都由專業人員組成。
2養老產品市場巨大
2009年，全國老年人離退休金達到8 894億元，近萬億的退休金絕大部分都用來購買養老產品服務。據預測，未來老年消費占總消費比重從2010—2050年將增長近95倍[3]，這表明我國老年群體已經形成一個相對富裕的收入階層，對養老產品如護理服務、專業護理人員、老年用品、旅游、文化娛樂和保健產品等需求將日益增多，推動養老產品市場更加細分和完善。例如，老年保險產品出現了終身健康保險、看護保險和年金資產代管等保障老年人身體、生活等服務需求。有越來越多的專業人員、保姆和鐘點工等介入老年人的日常生活照料，提供專業的護理服務。近幾年，市場已出現了“報警”拐杖、“夜光”拐杖、高科技“助聽器”、“輪椅”、“多功能床”等人性化產品獲得了老年人的青睞。精神慰藉和臨終關懷服務也出現在經濟發達、觀念開放地區，這些都在改變和提升著我國老年群體的生活質量和幸福指數，使老年人的個性需求得到了滿足。此外，養老產業還是一、二、三產業的集合，不僅能夠帶動、整合三大產業資源的長效配置，形成新的經濟增長點，而且對上下游產業如建筑、食材、服裝、紙尿褲和服務等行業具有顯著的經濟聯動效應。隨著養老產品的不斷開發和豐富，養老產業鏈將逐步形成和完善，養老產業必將產生巨大的輻射帶動效應，成為未來重要的經濟支撐點。
二、養老產業發展的劣勢分析
隨著人口老齡化日趨加深，養老產業發展會有巨大的潛能。但是當前我國老年消費市場開發仍處于初級階段，表現在服務產品供給不足、比重偏低、質量不高，說明養老產業尚處于“沉睡”階段，很多商機有待開發。如專門生產老年產品或提供養老服務的企業卻為數極少，中國五百強企業中也還沒有一家是專門從事養老產品的企業，實力較弱，大多老年產品和服務只是作為企業的輔助業務或衍生業務。首先，從銷售市場來看，商店、商場或超市中也很難覓到專門經營老年產品的場所，一般只設一兩個柜臺或混雜在各類產品中，無法適應老齡化程度很高的社會現實，也難以滿足老年人對養老產品的需求。其次，老年人與其他群體相比具有明顯的特殊需求傾向，導致消費的個性化。如飲食消費更追求清淡營養，有益改善身體不良狀況的膳食，但市場上幾乎找不到老年餐館，大眾餐廳也很少有為老人提供的餐飲；服飾消費上追求合體、舒適、典雅，特別對鞋的需求更偏好于軟底布鞋，但在市場上很難買到；生活用品消費則講求實用、輕便、人性化，但根據老年人的身體特征專門設計和生產的產品卻寥寥無幾；保健品是老年人消費的主要產品，但目前國內保健品市場卻魚龍混雜，一些廠家或夸大產品功效或推銷根本不具有保健功能的保健品，從中漁利，傷害了老年人的身心健康。最后，老齡產業的行業分布不合理，過于狹窄。目前，我國老齡產業的行業主要集中在老年地產業和老年用品業。無論是企業還是社會普遍認為老齡產業就是建造、經營養老院或生產銷售輪椅、拐杖等老年用品，對老年餐飲業、護理服務業、文娛業、旅游業、保險業等需求缺乏認知，導致行業發展不全面，無法形成聯動，資源得不到有效配置。
三、養老產業發展的機會分析
受獨生子女政策的影響，生育率長期保持較低水平，同時隨著醫療技術水平的不斷提高，公眾平均預期壽命正不斷延長。到2011年底，中國65歲以上老人所占比例已經達到91%，超過世界平均水平，人口老齡化嚴重。據預測，“十二五”時期，我國將迎來首個老年人口增長高峰，60歲以上的老年人將增到221億，比重由133%增加到160%， 2050年達到峰值44億人，意味著屆時每3個人里就會有1位老人[4]，如此龐大的老年人群導致社會養老保障和養老服務需求將大量增加，獨生子女家庭產生的養老問題也會為養老產業發展帶來契機，具體表現在：
1獨生子女政策加重了家庭養老負擔，養老將更加社會化、產業化
20世紀80年代出生的第一批獨生子女的父母已逐步進入了老年階段，“80后”不僅面臨著住房、工作的競爭壓力，也正為父母的養老問題而憂心。特別是“421”的家庭結構模式，2個年輕人照顧4位老人和1個孩子，無論從財力、體力、精力還是心理、情感上，都將面臨嚴重的壓力。根據《中國青年報》的一項關于“80后”的調查顯示，741%的人表示，生活工作壓力大，照顧父母力不從心；684%的人表示，要承擔多位老人的養老負擔；501%的人表示，生活在兩地，無法把父母接到身邊照顧；42%的人表示，社會保障、醫療保險不同城市無法互通；377%的人表示，養老院等社會養老機構無法讓人放心[3]。由此可見，家庭養老對于獨生子女時代功能將日益削弱，更多的老人尋求社會資源，通過購買服務來安享晚年。
2老年人需求的多樣性、個性化促進了養老產業的快速發展
根據《我國城市居家養老服務研究》調查資料顯示，城市中有485%的老年人需要各種各樣的養老服務，其中家政服務需求最大，占2522%，其次是護理服務，占1804%，精神慰藉（陪聊、文娛活動）的占1379%，但目前我國城市養老服務需求總的滿足率卻只有159%。全國老齡辦為此曾做過測算，2010年家政服務和護理服務潛在的市場規模已經達到1 300億元，到2020年將超過5 000億元[5]，供需之間存在著巨大的商機，會刺激養老服務產業迅速增長。老年人的生活環境、健康狀況、心理變化、收入水平以及文化層次更追求人性化、個性化、精細化和專業化的產品和服務，如老年住宅社區、功能完善性專業護理機構、舒適保健性老年用品、投資理財保險服務、旅游服務以及文娛教育服務等高層次、專門化和體系化服務，這意味著未來養老產業會根據需求，從被動式的供給向主動式的發展轉變，從輔助式的服務向針對全體老年人的養老需求開始獨立行業轉變，老年產業必將迸發出極大的活力。
3老年人口空巢化、高齡化和失能化趨勢需要養老產業發揮作用
獨生子女時代我國最突出的現象是家庭內代數的減少和年輕成員的工作流動導致“空巢”老人不斷增多。據全國老齡委2010年公布的數據，目前我國城市老年人空巢家庭的比例已達497%，大中城市老年人空巢家庭的比例更高，達到561%，同時城市80歲及以上高齡老年人口由2000年的246萬增加到2006年的382萬，增長了近55%，到2020年、2050年我國80歲以上高齡老年人口估計將分別達2 200萬人和8 300萬人[5]。高齡化的增長往往會導致失能老人的不斷增多，2010年末全國城鄉部分失能和完全失能老年人約3 300萬，占總體老年人口的190%，其中完全失能老年人1 080萬，預計到“十二五”時期末，部分失能和完全失能老年人將達4 000萬，這些老年人基本上需要護理機構照顧。然而，按照國際通行的5%老年人需要進入機構養老為標準，我國至少需要800多萬張床位，現在城鄉養老服務機構提供床位數約250萬張，缺口達到550多萬。根據全國老齡委測算的標準，養老機構每張床位的建設成本約為6萬元，這就有3 000億元的市場空間，此外，附帶醫療機構、康復設施和培訓機構等基礎設施建設，養老機構建設投資的市場空間超過4 000億元[6]。養老產業發展前景廣闊。
四、養老產業發展的威脅分析
首先，獨生子女客觀上加重了老人的養老風險。獨生子女具有唯一性和不可替代性，這就造成如果子女不能健康成長，如中途夭折或者發生傷殘事故，其父母就會喪失基本的養老資源。同時如果子女的贍養能力弱或者不想、無法盡孝等，也會損耗父母的養老質量。此外，父母對獨生子女的溺愛、過度保護、期望過高等因素影響到子女成人后在社會的競爭力，導致現在越來越多的“啃老”、“宅家”現象發生，子女不但不能照顧父母，卻需要得到父母的支持，養老變成了養小，晚年生活的滿意度和幸福感成為社會問題。而老人獲得養老資源的多寡決定了養老產業的發展速度和規模，喪失了養老資源的老年人就無法通過市場獲取養老保障，最終只能依靠政府的救濟維持生活。
其次，有關養老產業的法律政策、體制機制等制度不健全，制約著養老產業的發展。盡管我國出臺了針對老年人的相關法律法規，如《老年人權益保障法》，但比較寬泛和籠統，更能體現老年人利益需求的《老年人保健法》、《護理保險法》、《國民養老保險法》等卻沒有詳細地制定，養老法律不健全。此外，近幾年來國家還相繼出臺了發展社區服務業和民營養老機構扶持政策，但具體落實時相關職能部門卻沒有與之配套的實施細則，甚至財政政策只惠及公立養老機構建設與發展，對養老產業發展鼓勵支持力度不足。同時，養老產業監管機制也不健全，行業標準和市場規范尚未建立起來，養老服務機構資質認證標準空缺，審批管理制度存在缺陷，嚴格的行業進入許可缺乏，導致養老產業發展處于無序狀態，影響其健康可持續發展。
最后，護理人員隊伍建設嚴重滯后。目前的養老服務人員隊伍呈現非專業、非職業和非標準特點。從業者基本來自城鎮下崗失業人員和農村剩余勞動力，文化程度不高，年齡偏大，大多沒有經過專業訓練，更沒有獲得資格證、上崗證等，導致他們在提供服務時既不專業又不科學，損害了老年人的利益，甚至經常出現雇傭雙方的服務糾紛，摩擦不斷。另外，根據國際通用的老年人與護理員的比例為3∶1來推算，我國至少需要1 000萬名護理員，但是目前全國老年福利機構的職工卻只有22萬，取得養老護理職業資格的也僅有2萬多人，這與幾千萬失能老人的潛在需求相比差距巨大，而且也不能滿足現有200萬進入養老機構的老年人的護理需求[7]。
綜上，人口老齡化對于養老產業的發展既是挑戰也是機遇。發展養老產業，不僅能解決獨生子女面臨的沉重養老負擔，還是推動經濟增長的重要引擎。因此，如何采取有效的策略去規避威脅，改善自身的劣勢，充分利用機會，發揮獨有的優勢，使養老產業全面提速發展，對于當前中國社會將具有重要的戰略意義。具體做法如下：第一，健全相關法規制度，加大政策扶持力度。如像日本立法先行，在立法保障下，實施改革，不斷修改和完善養老產業相關的法律法規，遵循普及化和高標準化原則，在法律中明確規定保障老年人的利益、責任等。建立和完善養老產業投資體制和行業標準，包括養老服務業標準、養老機構資質標準、老年住宅標準、養老產品標準和養老社區管理標準等。建立老年用品研發機制和公開、平等、規范的養老服務業準入制度。逐步完善養老保障制度和保障體系，建立適度普惠型養老制度，實現城鄉老人養老均等化。第二，合理布局養老產業結構和規劃，建議建立養老產業示范區，再逐步向全國范圍內推廣。通過優惠政策、優勢資源等激勵養老產業投資主體的多元化，如加大對養老產品研發生產企業、私營養老機構及其建設項目的信貸支持；鼓勵以獨資、合資、合作、聯營、參股等多種方式興辦養老產品生產企業和養老服務業。第三，完善養老服務產業鏈與發展模式，如重視研發老年服務產品、項目，形成養、療、研、學、樂等鏈條式產業結構，并大力發展以社區養老為主、家庭養老和機構養老為輔的養老模式，全面滿足老年人多種需求。第四，規范養老市場，保障養老產業良性競爭，維護老年人的合法權益，特別是養老護理與保健品市場的監管。第五，打造一支能提供全方位高質量服務的專業化的服務隊伍[3]。可以通過高?；蛑械葘I學校設立老人護理工作專業，逐步形成大學?？啤W士、碩士及博士等多層次的學歷教育系統，向養老機構輸送專業工作人才?？梢越臉I服務人員的資格認證制度，提供養老服務的人員必須要通過職業資格考試，獲得職業資格證書，達到職業崗位的要求，才能就業上崗。
參考文獻：
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健康養老產業發展前景范文5
一、綜合類：
按照市委經濟工作會議提出的“轉方式、調結構、抓改革、強基礎、惠民生、保穩定”的總體要求，擬重點安排以下課題：
1、調整經濟結構的調查研究?！罢{整經濟結構、轉變發展方式”是中央經濟工作會議確定的重大任務。擬從分析國際國內復雜經濟形勢、國家宏觀政策背景入手，弄清全市存在的經濟結構性矛盾和問題，從推進重點領域和關鍵環節改革，培育新興產業，轉變發展方式等方面，提出意見建議，供領導決策參考。
2、區域交通樞紐規劃建設問題的調查研究。交通是經濟社會發展的基礎支撐。擬通過對我市交通體系情況進行全面調查了解，掌握目前的現狀、存在的困難和問題，提出打造交通樞紐城市的對策建議，供領導決策參考。
3、改善民生的調查研究。保障和改善民生是發展經濟的最終目的。常德目前不同程度地存在就業形勢依然嚴峻、社會保障水平不高、部分低收入群眾生活困難等問題。擬通過調查研究，重點圍繞擴大社會就業、完善社會保障、加強住房保障等方面提出意見建議，供領導參閱。
4、深化改革的調查研究。改革為推動經濟社會深入發展不斷提供動力。2010年，市委、市政府已經明確提出要抓好財政體制改革、農村綜合配套改革、社會事業改革等三大類改革任務。擬在學習借鑒外地經驗的基礎上，提出深化推進各類改革的措施意見，供領導決策參考。
5、維護社會穩定的調查研究。當前影響穩定的因素多，社會管理的任務重，穩定問題是壓在各級主要領導頭上的一個重大問題。擬調查了解社會穩定問題的現狀，存在的突出問題，重點圍繞強化工作責任、完善防控體系、化解社會矛盾、創造平安祥和社會環境等提出對策建議，供領導決策參考。
6、應對省管縣財政管理體制改革，推動區域經濟協調發展的對策研究。省委、省政府已經決定，從2010年元月開始，在全省實施省直縣財政體制改革。擬通過調查了解，認真研究政策，提出應對體制改革、確保實現中心城區經濟和縣域經濟協調發展的對策建議，供領導參閱。
二、工業類：
7、積極培育旗艦企業，不斷增強發展后勁的調研。旗艦企業是衡量一個地區經濟發展水平的重要尺度。常德工業經濟一枝獨大的問題突出，市委經濟工作會議由此明確提出打造旗艦企業的工作要求。擬從分析工業經濟結構入手，重點圍繞做大做強骨干企業、加大名品名牌創建力度、培育企業集團和企業公司等提出意見建議，供領導決策參考。
8、積極承接產業轉移，搞好招商引資工作的調研。在金融危機的背景下，沿海發達地區產業紛紛處遷轉移，這對做好常德招商引資工作提供了一個極好的機遇。擬從分析常德的資源、產業現狀入手，重點圍繞有效實施對接產業轉移項目，承接產業轉移，打造新的經濟增長點等方面提出意見建議，供領導決策參考。
三、農業類：
9、集體林權制度改革后續情況的調查研究。擬調查了解集體林權制度改革后的農戶經營現狀及存在的突出問題，并結合外地的成功經驗，圍繞進一步盤活林權制度、建立健全林業投融資體系、加快林業產業發展等方面，提出意見建議，供領導參閱。
10、油茶產業發展研究。油茶產業是極具發展前景的朝陽產業，國家專門出臺了油茶產業發展規劃。湖南包括常德是全國主要的油茶產業基地。擬調查了解國家出臺系列扶持油茶產業發展的政策措施，結合常德油茶產業發展實際，提出常德借勢發展，吸引更多的項目資金和龍頭企業落戶常德，推動全市油茶產業快速健康發展的意見建議，供領導參閱。
四、城市類：
11、做大做強中心城市經濟的調查研究。市中心城區是全市經濟發展的“火車頭”和“發動機”。在全面實施省管縣體制的大背景下，做大做強中心城市經濟顯得尤為重要和十分緊迫。市委經濟工作會議已經明確提出做大做強中心城市經濟的的重大決定。擬調查了解市城區經濟發展現狀，分析存在的體制機制、行政區劃、項目布局、產業配套等突出問題，提出做大做強中心城市經濟的對策建議。
12、加強控違拆違工作，加快城市項目建設進度的調研。近幾年，常德控違拆違工作不理想，征地拆遷跟不上，已經沉淀了城建項目資金，影響了城市項目工程進度。擬從分析現狀入手，重點圍繞強化工作責任、完善拆遷管理辦法等方面提出思路措施，供領導決策參考。
五、環保類：
13、發展低碳經濟，培育環保產業的調查研究。擬調查了解國家出臺關于節能減排、發展低碳經濟的相關政策，結合常德的實際，找出優勢和潛力所在，圍繞擴大項目投入、加大資金扶持等方面，提出發展低碳經濟，培育環保產業的對策建議，供領導決策參考。
六、科技類：
14、加強產學研結合，提升科技創新水平的調研。常德產學研結合創新還處于低水平狀態。加強產學研結合，是推進產業轉型升級，加快建設創新型常德的必然要求。擬結合常德產學研工作實際，主要圍繞培養創新隊伍、搭建創新平臺、整合創新資源等提出意見建議，供領導決策參考。
七、服務業類：
健康養老產業發展前景范文6
[關鍵詞]旅游房地產 發展現狀 旅游消費 發展前景
一、旅游房地產概述
旅游房地產,是指以旅游景點、休閑度假、旅游商務、旅游住宅等產業為依托而進行的房地產開發項目,其開發模式與旅游業密切相關,常以景區或旅游接待作為其開發的功能,例如,旅游餐飲,旅游住宿,旅游購物,旅游商務,旅游娛樂,旅游休閑等。旅游房地產是旅游與房地產兩種行業以多種形式的結合,是旅游業與房地產業發展到一定階段時出現的一種房地產業態。因此,旅游房地產具備旅游和房地產兩種屬性。旅游房地產不但屬于房地產范疇,與住宅房地產、商業地產、工業地產、教育地產等相并列,而且其開發目標緊密圍繞旅游,為滿足旅游業的發展所帶來的房地產需求而誕生。
旅游房地產種類繁多,按照不同的分類標準可以劃分為不同的類型。例如,按照物業形式可劃分為:度假村、度假酒店、產權酒店、時權酒店、景區住宅、景觀型房地產、養老型酒店,出租式度假別墅;按照房地產項目在旅游景觀中所承擔的功能劃分可分為:旅游景點房地產、旅游商務房地產、旅游度假房地產、旅游住宅房地產、旅游商業房地產。 隨著旅游房地產的發展和市場需求的不斷變化,這些分類呈現出多樣化的特征,很多種旅游房地產存在交叉領域,并不能單純地歸屬于哪種類型。
二、我國旅游房地產的現狀及發展趨勢
目前,國內涉足旅游房地產領域的公司超過100家,除了國外和我國港臺地區頗具實力的大公司外,還包括內地首創、海航、中信、中旅等大型企業,以及天鴻、萬通集團等一大批房地產投資開發商。旅游房地產市場的開發規模宏大,隨著住宅市場的進一步發展,這種有著巨大市場潛力和廣闊發展空間的新興物業形式引起樂不少投資商和業內人士的關注。
1. 旅游度假村發展迅速
在我國,旅游業的真正發展在是改革開放以后的20多年,而度假村的興起和發展是旅游業發展到一定階段的必然產物。我國旅游度假村雖然起步晚,但發展迅速,目前全國已有幾千多家旅游度假村。這些度假村形式多樣,包括風景度假村、溫泉度假村、高爾夫度假村、滑雪渡假村、民俗度假村等。而且,隨著我國各地景區開發進程的不斷加快,度假村的數量仍有較大的增長空間,其風格也越來越具有文化特色。
2. 產權式酒店效果良好
眾所周知,實現旅游盈利的一個重要途徑,就是讓顧客實現旅游居住。旅游度假房地產能讓消費者實現旅游居住,以有效延伸旅游產業鏈的服務功能,提高旅游產業的經濟效益,加快旅游投資的回收。
在旅游度假房地產的旅游居住項目中,時權酒店和產權酒店效果良好。時權酒店,指投資性消費者可在此類酒店的某類某間客房的全年使用權中,購買其中若干天的使用權,并且在該酒店所加盟的全球分時度假交換系統中,通過置換客房使用權,可在規定的權限內更換到其他地方的該類酒店度假居住。產權酒店,指投資性消費者在此類酒店購買某間客房幾十年的產權,每年拿出一定天數的使用權供自己度假用,其他的時間則把該間客房的經營權托付給酒店管理企業用于商業經營,購買者可在年終時享有該企業經營利潤的分紅。時權酒店和產權酒店常常交互運作,集中體現了旅游房地產發展中的效率和效益,廣為旅游房地產市場所接受。因此,我國的旅游房地產開發項目中,時權酒店和產權酒店得到了較快的發展。
由于對外開放和國內經濟的發展,市場消費的潛力開始釋放,造就了一批具有超前消費觀念及消費能力的白領階層,國內新興旅游資源越來越豐富,國際分時度假公司走進中國,使得分時度假和產權式酒店的概念得以在國內業界和消費圈中逐漸得到認同。同時,旅游度假區也隨著國內旅游消費能力的提高而逐步形成氣候,市場氛圍已經形成,這些因素在一定程度上促進了我國產權式酒店業的發展。
三、我國旅游房地產的發展前景
自從2008年休假制度的完善,國家規定一年117天的休假天數為人們的休閑度假提供了充分的時間保證,由此引發的假日經濟也正在逐步造就強大的消費群體和旅游消費市場,為旅游房地產的發展創造了巨大的需求空間。
隨著經濟發展水平的增長和城市化進程的加快,人們的生活水平有了很大的提高,對休閑生活的要求也日益提高和多樣化,一部分人開始進入了休閑經濟時代。富裕起來的人們,有了更多的閑暇時間去度假旅游,并且有能力去講究旅游居住的品質。隨著人們旅游消費支出的不斷上升,使得旅游業發展迅速,旅游房地產也隨之快速發展起來。
隨著商務旅游與休閑度假的興起,旅游者更加關注旅游消費的舒適性與便捷性,對和旅游業相關聯的產業,例如:衣食住行及休閑娛樂等配套設施提出了更高的要求,這就為旅游房地產的發展提供了很大的市場空間。
目前,雖然我國的旅游房地產發展較快,并且效果良好,但仍處于起步階段,在發展的過程中也暴露出了一些問題。例如,沿襲城市房地產市場的運作模式,許多購買者按照城市房地產的贏利模式來操作旅游地產,造成了部分地區項目出現房價虛高;從整個行業來看,缺乏產業化的運作模式,政府相關的政策規范和管理法規缺失,對行業的發展極為不利,行業發展環境有待規范;由于前期的定位不準確和盲目開發,以及新一輪的房地產熱的拉動效應,造成許多地區的旅游房地產出現積壓和售后空置的問題。這些問題有待于正確解決,才能更好的促進我國旅游房地產的發展。從行業發展的角度來看,中國距離真正的旅游房地產尚有一定的距離,需要各方面的繼續努力。
總之,目前我國的旅游房地產處于剛剛起步的階段,由于正在擴大的需求市場和龐大的消費群體,城市高速路網系統的迅速發展,國家發展旅游經濟的需要,以及房地產發展的日趨規范,使得我國的旅游房地產潛力巨大,發展前景廣闊。
參考文獻:
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