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樓宇經濟研究范文1
“樓宇經濟”是一種“隱藏”在商業用途型建筑的經濟形態,以各種建筑空間為載體,通過有針對性的開發、包裝、營銷、租售樓宇進行招商引資、發展商務,從而收取租金、物業售價、引進稅源,增加收入,增加就業并帶動區域經濟發展的一種經濟形態。它是城市經濟和市場經濟的必然產物,具有依托性、聚集性、高效性、延伸性等特點,已經成為了城市經濟的重要組成部分。柳林鎮地處河南省鄭州市的北郊,屬近郊鄉鎮,區位優勢得天獨厚,交通四通八達。面對鄭州市為龍頭的中原城市群的崛起和城區的北移東擴的城市空間發展態勢,柳林已成為鄭州市郊最具發展潛力的熱點地區之一。隨著鎮區樓宇經濟的迅猛發展,傳統手工模式的經濟管理手段已經無法滿足日益繁重的樓宇經濟管理工作的需要,缺乏完整統一而又集中的樓宇、企業、和各類經濟信息數據,給樓宇經濟管理帶來諸多困難。因此,開發建設一套樓宇經濟管理系統,以實現科學化、規范化、系統化地管理樓宇經濟資源,為政府提供規劃和決策支持,顯得十分必要。采用組件式GIS工具軟件結合可視化開發工具集成開發的樓宇經濟管理系統,不僅功能強大、操作簡單,更便于后期系統的實施管理。本文以柳林鎮為例,介紹了基于MapX樓宇經濟管理系統的設計和構建過程。
2MapX組件簡介
MapX是MapInfo公司向用戶提供的具有強大地圖分析功能的ActiveX控件產品。由于它是一種基于Windows操作系統的標準控件,因而能支持絕大多數標準的可視化開發環境,如VisualC++、VisualBasic、Delphi等。編程人員在開發過程中可以選用自己最熟悉的開發語言,利用MapX輕松地將地圖功能嵌入到應用中,然后對其進行編程,設置屬性或調用方法或相應事件,即可實現數據可視化,專題分析,地理查詢,地理編碼等豐富的地圖信息系統功能,而且應用程序可以脫離MapInfo的軟件平臺運行。MapX采用基于MapInfoProfessional的相同的地圖化技術,可以實現MapInfoProfessional具有的絕大部分地圖編輯和空間分析功能,是目前應用比較廣泛的GIS開發組件。
3系統開發目標
以工商部門、財稅部門的企業基本數據為基礎,結合鎮內各職能部門業務數據,以柳林鎮基礎空間數據為支撐,有效利用GIS(地理信息系統)軟件技術、網絡技術、數據庫技術,宏觀地管理和反映鎮內的社會、經濟和人文情況,并利用GIS技術把社會經濟數據和自然空間地理數據相對應,運用GIS技術獨具的空間分析、檢索和統計功能實現對鎮內樓宇經濟的宏觀查詢、宏觀管理和宏觀統計分析,建立具有先進時效的區域性經濟資源平臺和功能強大的經濟信息資源分析統計平臺,為鎮領導和各職能部門的管理調控提供決策輔助。
4系統結構功能設計
根據柳林鎮樓宇經濟管理和用戶的實際需要,設計系統分為GIS基本功能、信息查詢、輔助決策支持、數據管理、系統管理等幾個模塊,如圖1。各模塊實現功能如下:
(1)GIS基本功能:電子地圖瀏覽是本系統的基礎功能模塊,通過地圖放大、地圖縮小、地圖漫游、顯示全圖、定向移動等功能,能夠方便地查看金水區柳林鎮區地圖,加上與樓宇信息表達相結合,設計在地圖上當鼠標移動到需要查詢的樓宇圖標下,就會看到這個樓宇的照片預覽,當點擊這個樓宇的圖標就會彈出樓宇的詳細信息,供查詢或編輯。
(2)信息查詢:提供樓宇信息、樓宇內企業信息、樓宇內單元(房間)信息的查詢功能。樓宇信息包含樓宇情況、周邊環境、入駐企業分布圖、樓層平面圖、入駐企業等子模塊。樓宇情況提供了樓宇的總體信息和圖片,它包含:樓宇的名稱、地址、樓層數、建筑面積、停車場面積、總房間數、已出租房間數、閑置單元、當前樓宇的空置房間面積、入駐企業數及納稅情況、當前樓宇營業及稅收情況、配套設施、招商意向、聯系方式等基本信息;周邊環境提供樓宇周邊交通、餐飲、金融、醫療等環境信息;入駐企業分布圖以Ex-cel表格圖顯示各樓層的入駐企業名稱、分布情況、樓層閑置面積情況;樓層平面圖通過圖表關聯查詢顯示樓宇的每個樓層單元的入駐、空閑情況;入駐企業查詢出樓宇包含的所有企業的列表信息。樓宇內企業信息包括企業名稱、企業類型、法人代表、注冊資本、所在樓宇、所在單元、入駐時間、所屬行業、所屬稅所、所屬地域、納稅地、稅務登記證號、微機編碼、稅收情況、變更登記情況等信息。樓宇內單元(房間)信息包括樓宇名稱、單元(房間)號、單元空閑狀態、單元面積范圍,所租企業等信息。樓宇內企業信息和樓宇內單元(房間)信息模塊提供單一屬性查詢和多項屬性組合查詢方式,通過各種條件快速篩選出想要查詢的結果,通過點選進一步查詢詳細信息。
(3)輔助決策支持:包含商務樓宇情況一覽、入駐企業統計分析、稅收變化統計分析、產業聚集統計分析。商務樓宇情況一覽模塊可以一目了然地了解每個樓宇的建筑面積、閑置面積、閑置率、入駐企業數和一些納稅信息。入駐企業統計分析模塊以餅狀圖的方式展現每個樓宇的入駐率和空閑情況。稅收變化統計分析模塊輸入樓宇名稱、統計的稅種、單月或者月份區間等條件以柱狀圖方式來顯示某個樓宇的稅收情況信息。產業聚集統計分析模塊選擇樓宇名稱就可以展示出某個樓宇產業情況的分析餅圖。
(4)數據管理:分為地圖數據管理、樓宇經濟數據管理、數據備份恢復三個子模塊。地圖數據管理可以把變化過的地圖數據從數據庫中下載到客戶端更新顯示,又給專業地圖修改人員提供上傳地圖到數據庫中的功能。樓宇經濟數據管理子模塊針對樓宇數據、企業數據、樓宇單元數據、樓宇稅收數據、企業納稅數據各自不同的圖文特性,實現數據的錄入、導入、核對、更新、刪除等功能。數據備份恢復子模塊提供對數據庫數據的手動或定時備份功能以及數據恢復還原功能。
(5)系統管理:提供用戶管理、部門管理和權限管理三個模塊。系統將用戶分為瀏覽者、操作員、管理員三種角色,用戶管理實現用戶信息的注冊管理和角色類型的分配。部門管理可以根據鎮辦、樓宇辦、工商局、稅務局等不同業務管理需要分別設置部門,并把用戶添加到相應的部門里面。權限管理可以將系統各個子功能模塊根據應用需求分配給單一用戶或部門分組。
5系統實現
5.1主要開發方法和技術路線
系統的開發方法主要采用增量模型和原型方法相結合,形成多次系統集成、升級、擴充、改造的過程。根據增量模型的思路,首先緊密結合用戶需求,從需求比較清楚的功能開始,及早向用戶提交一個原型系統,由用戶去使用、測試,進而提出新的問題。再將原型法應用于遞增模型,增加一個生成原型及其反饋的過程,根據用戶反饋提出的問題和建議,修正系統原型,補充新的數據、數據結構,添加新的功能,直到最后交付整個系統。系統開發的技術路線是以柳林鎮區域電子地圖為基礎,以區域地理空間信息、樓宇信息、樓宇內企業信息、樓宇單元(房間)信息、工商稅收等經濟信息為核心,采用C/S體系結構,以Delphi7.0為開發工具進行界面設計和功能的定制與擴充,將MapX控件嵌入其中,MySQL作為存儲非空間數據屬性的數據庫,實現一個集圖、文、表一體化的,能科學地、動態地管理樓宇經濟信息的自動化系統。
5.2系統界面
(1)系統主界面
系統主界面集成地圖操作、地圖預覽、轄區樓宇和入駐企業四個分區,各區之間信息相互關聯,通過點選“轄區樓宇”某一樓宇名稱,就可在“地圖操作”區快速定位到該樓宇圖標顯示出地理位置信息,“地圖預覽”區(即鷹眼)放大該樓宇及周邊環境,并且在“入駐企業”區顯示出已入駐該樓宇的企業列表。如圖2。
(2)信息查詢
從主界面的“轄區樓宇”中選擇某個樓宇或者從“地圖操作”區點擊某個樓宇圖標,就彈出樓宇信息的窗體,集中展現出樓宇概貌圖片、相關文字和統計數據,選擇窗體的其他分頁還可以查看該樓宇的周邊環境、入駐企業分布圖、樓層平面圖和入駐企業等信息。如圖3。
(3)統計分析
在統計分析窗體中點擊“產業聚集統計”分頁,選擇某一樓宇名稱,就可以快捷、方便、一目了然地看到該樓宇的產業聚集情況的餅圖分析和產業統計數據,如圖4。
樓宇經濟研究范文2
關鍵詞：冶金煤氣 事故原因 預警系統 應急預案 應急裝置
中圖分類號：X756 文獻標識碼：A 文章編號：1007-3973（2013）002-033-02
1 引言
隨著我國工業化進程的推進，鋼鐵企業、冶金行業的發展尤為迅速。在考慮企業經濟效益的同時，人們對于安全問題的關注也與日俱增。冶金煤氣成分復雜，其中一氧化炭、氫氣、甲烷既是重要的有用成分，又是高危險性的危險源。因此，冶金煤氣對人員安全和財產設備安全有極大的威脅。近年來，煤氣事故頻發，主要體現為煤氣中毒事故、煤氣著火事故和煤氣爆炸事故。鋼鐵冶金行業煤氣預警技術的研究、預警系統的探討、應急預案的制定和應急裝置的改進完善對企業安全管理和人員設備安全有重要的積極意義。
2 事故原因分析
3 鋼鐵企業冶金煤氣的泄漏情況分析
3.1 煤氣生產過程中的泄漏
原料煤經篩選和磁選，進入發生爐并發生一系列化學反應。主要泄漏點歸納如下：
（1）管道焊縫開焊、法道內外局部腐蝕；
（2）煤氣發生爐探火孔、手孔、人孔、接點泄露，包括法蘭、膨脹器、記器盤后壓力、流量表接管；
（3）附屬設備接點出現問題。如水封缺水、開閉器、放散管腐蝕；
（4）與水管、蒸汽管竄漏；
（5）操作失誤：如放散管開后忘了關等。
3.2 煤氣使用過程中的泄漏
煤氣是高爐、焦爐等冶煉用和加熱爐用的主要燃料，在使用過程中由于種種原因也會造成泄漏。
3.3 煤氣在設備維修過程中的泄漏
冶煉爐定期維修時，煤氣泄漏主要發生在停爐后切斷煤氣和蒸汽的過程中。停爐檢修時，必須先用蒸汽排除爐前管道中的煤氣，并用氮氣檢驗是否排除干凈，這一環節易于發生事故。
4 預警系統
首先，對于企業生產系統所產生的安全隱患，以即時動態的形式反映到廠區的安全監控部門。一線安全技術人員對情況進行初步分析后，通過一線管理部門直接對廠區情況進行即時調度，應急組織機構會在最短的時間內到達現場展開救援，以期在第一時間即時對現場情況進行監控和處理（詳見應急預案的構想）。
第二步，隱患信息由一線安全部門反映到監測中心，由監控網絡對情況進行進一步分析，主要是確定隱患等級，分析嚴重程度并發出預警信號。然后由監控系統進行信息檢索，自動提出解決方案，安全指令。之后預警提示和安全指令會一起反饋到生產一線，對現場情況進行進一步的指導。與此同時，監控系統會將現場情況、處理意見、應急指令等傳送至領導層和企業安監機構，對領導層進行匯報。
另外，整個系統用日常安全檢查來進行監督和保障。隨時監測隱患的監測和處理，并對職工進行安全教育和技能培訓，提高工人安全意識，加強企業風險管理。
最后，系統用效績監督和業績考評來檢驗其效率和運行。
該預警系統具有以下特點：
（1）全方位多角度進行考慮，從安全基礎監管保障、安全動態即時監控、隱患排查、危險預警及安全指令下達和反饋等各個層次來保證系統的安全。
（2）分兩層傳達安全指令處理隱患。首先隱患信息由一線安全技術人員分析后即行處理，最大限度保證人員安全和財產安全并控制險情。其次由監控系統進行進一步的分析，提出更為縝密的處理方法。
（3）系統簡明優化，便于操作，實用性高，可行性好。
5 應急裝置設計
在車間容易泄露的管道旁設置一氧化碳檢測儀，經過溫度補償和取樣放大矯正后轉化為可匹配信號，進入A/D轉換，得到被測對象的數字量信號，再由單片機進行數據處理，得到最終的室內環境CO濃度值。把轉換出來的電信號輸入計算機，在計算機里電信號與事先設定好的標準值進行擬合比較。
當信號不在所給閾值時，可認為發生煤氣事故。此時工作人員需要根據所給信息進行反饋。如果超標立即向光隔離接口輸出控制信號，通過繼電器打開排氣扇，對發生泄露的地點進行地點排風。如果超出下限值，切斷閥關閉。
6 結語
本文結總結了近5年內發生的重大煤氣安全事故，根據事故致因理論制作模型，做出了冶金煤氣泄漏原因分析表；并綜合運用安全學原理與事故致因理論，使冶金煤氣的研究與治理更加具體化。在研究了多個冶金事故、結合國內現有應急方法的基礎上，本文提出了更為完善的預警體系，從安全監管、安全動態監控、安全指令下達和反饋等各個層次來保證系統的安全。
在預警裝置中，以集成A/D轉換等多種功能的89C51單片機為核心的簡單結構設計，實現了煤氣檢測的數字化，為實現智能化奠定了良好的基礎，進一步提高了煤氣檢測可靠性。此外，設計還具有數字化、智能化、微型化等特點。
預防冶金煤氣泄露是一項十分重要并且非常有意義的工作，盡管本文取得了一些成果，但仍存在一些不足，需要進一步研究：
（1）關于預警系統，沒有得到實際的應用驗證。
（2）關于預警裝置，零點漂移的抑制問題還沒有得到有效的解決。
參考文獻：
[1] 周濤.煤氣泄露自動檢測系統[J].2005.
[2] 張興榮.冶金企業煤氣泄漏及預防對策[J].工業安全與防塵，1997（8）：21-22.
樓宇經濟研究范文3
關鍵詞：外墻保溫；經濟效益；病房樓
中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號：1006-8937（2012）26-0122-02
1 病房樓的建筑概況
2 積極廣泛調研，充分掌握保溫材料第一手資料
EPS、XPS、PU都屬于有機保溫材料，它們所體現出的最大優點就是保溫、隔熱性好、質輕。但也有自身的缺陷，那就是防火性能差，易燃，缺乏一定的安全性，燃燒時會產生毒性較大的濃煙，對居住者的生命安全造成較大影響。且耐久性能不好，使用年限遠不如無機保溫材料，容易老化。以上三種保溫材料，EPS、XPS在80℃就會產生熔融變形而滴落，耐火性極差。據筆者調查，EPS板薄抹灰外墻保溫系統由于防火安全性能較差，已經在國外建筑領域被限用，甚至是禁用。
在我國高層建筑中，以前較多的采用的是EIFS外墻保溫裝飾系統，該保溫系統通常情況下采用三種保溫材料，其中最為普遍的是EPS，依次是XPS和聚氨酯板PU。這三種材料在未經阻燃加工的時為易燃體。經過阻燃加工后，可成為難燃體，但最終還是無法成為不燃體。因此，由這三種保溫材料所組成的薄抹灰外墻外保溫系統為復合型墻體。EPS板、XPS板、PU板為墻體構件，依據我國建筑規范《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045）和《建筑設計防火規范》（GBJ16）相關要求，三級以上耐火等級的高層建筑構件墻體燃燒性能應為不燃性。但諸多事實表明，沒有達到三級以上耐火等級"不燃體"規定的易燃外墻外保溫材料（特別是EPS泡沫）所引發的火災事故比比皆是。
通過市場調查了解，對外墻保溫材料的認識不斷深入。隨著我國建筑節能65%標準越來越廣泛地推行，單一墻體材料，如空心砌塊、加氣混凝土等由于導熱系數較大已不能滿足保溫隔熱的要求，更多采用承重材料與高效保溫材料組合而成的復合墻體材料。因此，目前經過技術專家對原材料配合比設計、力學性能設計、熱工性能設計和外型設計等科學整合，一種叫復合自保溫砌塊的高效能外墻保溫材料應運而生。該自保溫砌塊是一種具有保溫隔熱性能好、自重輕、強度高、防水、抗滲、收縮率低、使用壽命長、施工簡單等優良特性的新型自保溫墻體材料。符合《民用建筑熱工設計規范》（GBT 50176-1993）中建筑節能65%的要求。
3 針對材料特性，綜合考慮各方因素
4 綜合效益分析，確定適合醫院客觀需求的實施方案
通過上述市場調查和分析研究，在充分掌握第一手資料的前提下，組織相關專家、院領導班子和基建領導小組成員，認真討論按照“節能防火、綠色環保、經濟實用”原則，廣泛征求各方面意見，根據醫院目前建設資金較為緊張的實際狀況，同時基于以下因素考慮，我們最終確定選用性價比明顯突出的混凝土砌塊外墻自保溫系統施工方案，主要基于以下三點。
4.1 節能保溫，阻燃防火
該自保溫砌塊是一種具有保溫隔熱性能好、自重輕、強度高、防水、收縮率低、使用壽命長、施工簡單等優良特性的新型自保溫墻體材料，各項性能指標滿足以《普通混凝土小型空心砌塊》（GB8239-1997）和《輕集料混凝土小型空心砌塊》（GBT 15229-2002）為主要依據的企業規范《復合自保溫砌塊》的相關要求，同時能有效消除熱橋，防止建筑物后期裂縫，能最大限度地滿足我院病房樓建筑設計總體節能65%的現實要求。
4.2 破解難題，綠色環保
針對現有外墻外保溫體系存在的缺陷，自保溫砌塊有效地解決了墻體保溫、冷熱橋處理、耐久性不足、施工困難等一系列問題。同時，此產品可替代大量的實心粘土磚，為國家消耗大量工業固體廢棄物，有利于保護能源，減少環境污染，實現建筑節能的經濟效益、社會效益和環境效益的統一，這對于加快我院綠色醫院的建設都具有重要的現實意義。
4.3 節省資金，效益明顯
使用自保溫砌塊，既可符合上級主管部門節能最高標準的要求，又可為醫院節約有限的建設資金。根據上述分析表，我們進行了經濟效益分析，初步概算如表2所示。
由此可見，我院優選的自保溫砌塊外墻自保溫系統比其它兩個方案節省大量資金，取得節能、節約雙重成效。
樓宇經濟研究范文4
【關鍵詞】中心城區 區域經濟 發展模式
城市各城區之間的發展日趨平衡，城區逐漸失去發展優勢，加之城區之間的競爭日趨激烈，迫切要求中心城區在發展策略和發展方向上做出必要的調整。而現有區域經濟學理論的關注點重在城市層面，對于城區尤其是中心城區發展的研究相對較少。因此，有必要對中心城區發展比較成功的地區進行研究和分析，總結經驗，探索規律，為其他中心城區的發展提供借鑒。
一、中心城區發展的基本模式
（一）中心城區區域經濟發展模式概述。所謂中心城區是指城市發展的核心區域，是政治、經濟、文化中心等多種綜合中心。歷史上形成的城市經濟、貿易、文化、政治等比較集中發達的城區都可以稱作中心城區。所謂中心城區區域經濟發展模式，就是指處在城市中心的城區在一定歷史條件下具有自身特色的經濟發展過程。本文試圖由此對具有一定發展特色的、有代表性的中心城區的發展進行理性分析，尋找區域發展的共同性和特殊性，在區域經濟研究方面進行一些實踐探索。
（二）中心城區區域經濟發展模式類型。一是現代服務業模式，其突出特點是：利用原有產業聚集帶，政府科學規劃，形成了現代服務業高度聚集的區域，代表城區是上海盧灣區。二是都市工業園區模式。其突出特點是：政府規劃、引導、服務，院校科技支撐，企業市場化運作，代表城區是南京鼓樓區。南京鼓樓區結合所在城區功能定位，主城區工業企業逐步向工業園區和工業集中區轉移，并通過分離生產、設計、銷售等環節的產業化、社會化，促使生產服務和中介服務應運而生；同時，放大科技園品牌效益，大力建設高科技產品的研發和高科技企業孵化基地。三是樓宇經濟模式，其突出特點是：在城市建設規劃和產業規劃的基礎上，借助大企業影響力，充分發揮區域內樓宇資源豐富的優勢，同時順應周邊制造業快速崛起，現代服務業正在興起的趨勢，大力發展具有區域特色的樓宇經濟。四是區域金融中心模式，其突出特點是：完善金融組織、市場和服務三大體系，全面建成區域金融中心。
二、各中心城區區域經濟發展模式的比較分析
上述四城區的發展既是經歷了外部條件壓迫到自覺主動突破的思想覺醒過程，也是從模仿借鑒到選擇優勢、重點突破的實踐發展過程。四城區先后提出大力發展區域經濟的思路，但由于初期認識不清及規劃起點不高，導致發展損耗了土地使用率，激化了自然資源和發展空間的矛盾，使四城區在其后的發展調整中走出不同的道路。
（一）模式的同一性。一是高度重視規劃的連續性。二是注重發展產業的高端化；通過抓住價值鏈的高端、技術性和高附加值環節，提高城區經濟地位，把周邊縣市的產業串聯起來形成區域較為完整的生產鏈條，形成產業的聚積效應。三是充分發揮科技的支撐力；培植和壯大了自己的科技基礎，推動科研成果的本土化，加強大企業與高校科研院所的技術合作，強化自主創新核心，推動本土科技資源轉化為科技資本。四是大力推進服務的精細化；把安商、留商、樂商作為環境服務高端進行全力打造，堅持低準入、嚴規范的管理方式，堅持解決問題、良性運轉、自主創新的發展規則，促進區域經濟良性、平穩、有序地發展。
（二）模式的差異性。四種發展模式雖有相似之處，但由于發展背景和歷史文化積淀的影響同樣也存在著很大的差異。主要表現在：一是發展路徑的差異；四個城區在研究發展路徑選擇時注重本區域的資源稟賦，聚焦強勢行業，促進區域產業聚集。二是文化背景的差異；文化不僅影響著人們的思維、判斷和決策，而且也被作為一種經濟要素參與到經濟活動，同樣影響著各地的發展思路、產業選擇等方面。三是優勢選擇的差異；由于歷史、自然等原因，四城區形成各自不同的產業基礎和自然優勢。這些優勢作為要素已經深深融入到經濟發展中，并且成為城區在進行產業選擇的重要參考因素。
（三）模式的局限性。從區域經濟發展戰略角度看，現代服務業尤其是金融、創意等產業技術水準和環境要求較高，這使中心城區優勢明顯。但在經濟向縱深發展的時候，很多潛在隱憂逐漸明朗化，優勢后續發展不足的問題逐漸出現，使中心城區經濟發展受到一定的局限。
三、完善區域經濟發展模式的幾點建議
通過上述四種城區模式發展的分析，我們認為中心城區應發揮自身優勢，著眼于實施整體提升的發展思路，從城市集聚力增強中獲得“勢能效應”，從城市綜合實力壯大中獲得“溢出效應”，從城市聚集經濟效益提高中獲得成果分享的“倍增效應”。
（一）整合資源，以組合發展促進功能性區域形成經濟發展過程中產業鏈的延伸、產業結構的調整、各種生產要素的優化、項目的選址等，需要超越地域的界限進行配置和組合。要實現區域經濟的可持續發展，就必須轉變發展觀念，從“區屬經濟”向“區域經濟”轉變，跳出城區之間各自為政、平面化推進的套路，走組團式發展道路，形成一個功能界限明顯的功能性區域。
（二）突出功能，以凸顯差別實現區域經濟協調發展一要突出中心城區的多功能性。通過豐富地區經濟發展所需的條件，引導、搭建相似產業平臺，促進產業功能的豐富和完善，逐步建立、完善平面和立體的功能平臺。二是挖掘自身的決策中心、管理中心、商貿中心及科技創新基地等特色功能。三是把自身放置到國內甚至國際發展潮流中，注重前瞻，樹立功能經營理念，提高城區綜合功能。
（三）轉變職能，以政府高端服務營造良好環境中心城區應該充分認識到城市中心與周邊發展模式的差異性，充分利用商務環境和生活環境比較成熟、要素市場比較發達、企業比較集中的優勢，凸顯“利潤高地”優勢。
參考文獻：
[1]段德罡，黃博燕.中心城區概念辨析[J].現在城市研究，2008（10）.
樓宇經濟研究范文5
智能電網的概念是通過應用電力電子、信息以及通信技術，智能電網提供高品質的服務，使能源效率最大化。1、智能電網目標是使用各種傳感器實時計算，增強電能力，減少輸電線路故障。測試設備：太陽能輻射、風向、速度、環境溫度、電流、線溫、輸電線路監測傳感器。數字變電站目標：應用數字化設施降低故障與成本。測試設備：154KV&23KVGIS智能電力設備。智能配電系統目標：分布式發電可以實現雙向故障檢測，優化負載平衡。測試設備：避雷監測裝置、分布式發電接口設備。2、智能用戶目標：建設基礎設施，發展需求響應新商業模式。測試設備：AMI先進計量設施,小型風電、太陽能發電、電動汽車充電器、儲能電池、智能電器、家庭能源管理。3、智能運輸目標：發展各種電動車充電設施、付費及操作系統。測試設施：快速充電器、充電樁、客戶信息管理系統、操作系統。4、智能可再生能源目標：穩定電力質量的輸出與補償。測試設備：分布式能源管理系統，能源管理系統，靜止同步補償器。5、智能電力服務目標：實時電價收費設計、聯盟之間電力交換,數據采集及驗證。測試設備：智能面板/智能服務門戶。
二、智能電網標準化
1、智能電網標準化主要計劃5個主要項目是：發展國際互操作性標準框架、建立框架操作及管理系統、發展主要部門關鍵標準、促進全球標準化活動、建立全球合格評定和認證體系。策略是：與韓國智能電網協會、智能電網研究院及聯盟建立標準合作系統；通過濟州島示范項目驗證測試與開發標準；通過標準合作，進行標準活動的管理。目標是建立智能電網標準體系，引領全球標準。另外，標準合作系統有科技與標準研究院、韓國IBC專家委員會、智能電網標準化論壇、智能電網協會等以及不同領域的委員會等。2、智能電網主要標準研發主要成就：確定約100個國家標準包括智能電網的核心：IEC61850標準；確定包括智能電表、電動汽車充電系統等核心設備的韓國國家KS認證標準。研發標準接口圍繞國家標準協調員，促進智能電網接口的相關研發業務；國際標準、KS標準。3、韓國智能電網互操作性標準框架及路線圖內容包括：智能電網概念域模型、數據模型(研究/推論)、智能電網功能(研究/定義)、不同領域智能電網標準差距(分析)、智能電網標準開發PAP(推論)、智能電網標準路線圖(推論)?？蚣苈肪€為：（2011~2012年）韓國智能電網概念模型定義，為供應商提供基本立場及指南。（2013~2014年）為基準城市進行標準指導，包括安全、測試/批準、修改。（2015~2016年）建立合格評定及認證系統。
三、韓國智能電網示范基地
樓宇經濟研究范文6
【關鍵詞】 老舊小區 經濟下行 產能過剩
【中圖分類號】F292 【文獻標識碼】A
應對經濟下行壓力和產能過剩的治本之道，是以自主創新培育新的經濟增長點，然而，這需要假以時日。當前快速扭轉經濟下行的舉措之一是：政府全面推進老舊小區加固宜居節能工程。這是以房地產存量快速刺激中國經濟增長，不僅可以給傳統產業升級、經濟調整和企業自主創新留出時間和空間，更可以在短期內促進經濟穩定增長。老舊小區是指2000年之前建成的城市居民小區，老舊小區已歷經二、三十余年，陪伴著樓宇中的居民一同進入遲暮之年，越來越難承載居民吃力的步伐，影響了小區居民的生活質量，因此，老舊小區亟需進行加固宜居節能改造（以下簡稱“老舊小區改造”）。
老舊小區改造有利于拉動投資和消費，促進實體經濟增長
第一，老舊小區改造每年拉動GDP多增長2.5個百分點，有助于緩解經濟下行壓力，實現經濟穩定增長。房地產業是當前中國經濟增長的最主要動力，其興衰與國民經濟密切相關：房地產業興，數十個產業興，經濟繁榮；房地產業衰，相關產業隨之下滑，經濟下行壓力增大。在中國沒有形成完整獨立的國民經濟體系之前，如果連續三年推進老舊小區改造，具有其他產業無可比擬的優勢。2014年棚戶區改造拉動GDP增長0.21個百分點左右。而老舊小區改造的建筑面積為棚改房的11.9倍，如此巨大面積的老舊小區改造對經濟的推動作用非常顯著，每年可以輕而易舉地拉動GDP多增長2.5個百分點，形成新的經濟增長點。①
第二，社會投資增加，促進實體經濟增長。對“未老先衰”的樓房進行全面加固，可以從多方面增加有效需求，促進實體經濟增長。許多城市的老舊小區樓房多建于20世紀80年代和90年代，全國城市化建設提速，大批居民小區樓房密集建成。那時市場經濟剛剛起步，規范標準跟不上建設速度，給工程質量留下隱患。如今，許多老舊小區樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年，老舊小區樓房的“快餐”落肚后，令人擔憂的良莠不齊的住房進入“質量報復周期”，居住安全已成為懸掛在所有老舊小區居民頭上的“達摩克利斯之劍”，確實需要對老舊小區進行加固宜居節能改造。而且，老舊小區改造能從多方面增加實體經濟投資。
第三，刺激社會消費，特別是居民消費，促進實體經濟增長。老舊小區改造會帶動消費并重新啟動與消費關聯的產業鏈，刺激經濟增長。一是裝修業及上下游產業迅速增長。2000年之前建成的老舊小區樓房的內部裝修已經超過十年，都已進入需要重新裝修的周期。然而，限于老舊小區的現狀，居民有錢但不愿意裝修。政府對居民小區樓房加固后，居民面對改造后的房屋與原有的住房結構和風格不同，必然會重新裝修，而且居民對于簡裝修或是精裝修都既有心也有支付能力，因而，裝修業及相關的上下游產業會急速增長。二是家電、家具和家庭文化飾品等行業增長。居民家庭裝修后，需要相應的家具和家電與之配套，舊有的家具和家電及裝飾品都會被更換，從而促進這些行業增長。
老舊小區改造有利于增加就業并緩解產能過剩
老舊小區改造，不僅刺激諸多行業的增長、形成刺激經濟增長的產業鏈、增加就業，而且能夠迅速地解決傳統產業的產能過剩，給中國經濟轉型、經濟結構調整和企業自主創新留出時間和空間。
一是按照住建部新安全標準全面加固老舊小區樓房，將直接增加鋼鐵、水泥、玻璃等產能過剩產業的產品有效需求，直接地化解這些產業的產能過剩，并增加這些產業的就業。二是宜居加裝電梯和底層加坡道，增加對電梯及相關行業的需求，進一步緩解過剩產業的產品滯銷和庫存，提升這些產業的就業水平。三是老舊小區平頂改成坡頂，應用大量的節能環保綠色建材，促進與建筑相關的節能環保產業發展，增加就業。四是老舊小區改造中涉及城區供水供氣供暖管網和地下排水設施改造，能有效地提升居民生活質量，增加對鋼材水泥以及保溫防暑等相關產品的需求，緩解產能過剩。五是老舊小區樓房加固和室內裝修后，必然會對電梯、家電、家具和文化飾品產生更新的需求，進而消化電子產品、家具產業和家庭飾品等產業過剩的產品和庫存，增加諸多產業的就業。
老舊小區改造有利于增加社會財富，彰顯國家治理能力
老舊小區改造，在增加GDP的同時，提升了社會存量的質量，增加了社會財富存量。與老舊小區拆遷不同，老舊小區改造增加了社會財富。對老舊小區進行拆遷，雖然通過拆和建增加了當期的GDP，但是，不僅拆遷過程形成巨大的社會資源浪費，而且減少社會財富的存量，歷年積累的社會總財富隨著經濟增長而遞減。老舊小區改造不需要大拆大建，不僅以節約社會資源的方式提升了老舊小區住房的質量和價值，改善了居民的生活質量，讓曾經風光無限的老舊小區多層住宅重新煥發生機，而且老舊小區改造在增加當期GDP的同時，增加了社會財富的存量，解決了經濟增長重增量輕存量（即GDP增加、社會財富減少）的現象，使得歷年積累的社會財富隨著經濟增長而遞增。
老舊小區改造，能夠很好地彰顯國家治理能力，提升政府公信力。對老舊小區拆遷，需要大拆大建，由于居民對拆遷補償不滿意、或居民遷入到遠離城市的社區感到生活就醫上學不便、或居民不能順利回遷等等因素，常常引發政府與老百姓之間的矛盾，甚至，損害了政府公信力，影響國家治理能力。與老舊小區拆遷不同，老舊小區改造增進了居民住房的質量和價值，改善而不是破壞原有的居住生態，地方政府在改進的基礎上進行社區管理。而且，管理者熟悉當地社情民意，對社區的治理也駕輕就熟，因而可以從源頭上避免大拆大建引發的社會矛盾，增強政府的公信力，顯著地提升國家治理能力。
（作者為國家行政學院政府經濟研究中心主任，經濟學教研部教授、博導；國家行政學院經濟學教研部博士研究生林立對此文亦有貢獻）
注：本文為國家社科基金重點項目《實施擴大內需戰略的重點和路徑研究――政績指標視角》（批準號：12AZD036）階段性研究成果。
【注釋】
