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工程審計的方式范文1
國家《建設工程工程量清單計價規范》(以下簡稱《規范》)的頒布實施,是工程造價管理機制變革的一次歷史性突破。它摒棄了傳統的、相對落后的預算定額計價模式,代之以全新的國際通行的工程量清單計價模式,必將對固定資產投資管理產生深刻的影響。為適應新形勢下投資審計工作的要求,工程量清單計價方式下的固定資產投資審計,應突出加強工程量清單計價形成階段、實施階段和結算階段三個關鍵環節的控制和監督。
突出對工程量清單計價形成階段的控制
工程量清單計價是指招標人對擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目按照《規范》的要求編制工程量明細清單,由投標人根據本企業的設備狀況、技術水平、管理水平并綜合考慮競爭因素和市場風險,依據計算規則對工程量清單逐一填制單價、計算全價最終形成對擬建工程的報價。
在工程量清單計價形成階段,投資審計必須做好事前控制,要具有一定的前瞻性,既要把握住"量"又要控制好"價"。應重點把握好以下幾個方面。
1、審查工程量清單的編制單位是否具備相應資質,是否符合《規范》中"工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質的中介機構編制"的規定,以避免因工程量清單編制質量低而直接影響編制計價項目的正確性和準確性,從而在一定程度上影響招標工作的質量。
2、審查招標人提供的工程量清單是否真實、準確、完整,是否符合規定的計價規則和標準格式,是否按照有關要求對工程量清單項目進行了全面、準確、詳細的描述,以避免由于描述不清而引起理解上的差異,造成投標人報價時不必要的失誤,影響招投標的工作質量;審查投標人提供的工程量清單計價是否符合標準格式,是否完整,有無缺項、漏項。
3、審查工程量清單對分部分項工程項目的劃分是否正確,有無重復計算或漏算的情況,是否嚴格執行國家制定的統一工程量計算規則,計量單位是否準確無誤。
4、審查報價是否嚴格按照《規范》進行編制,工程量清單中的分部分項工程量清單、措施項目清單和其它項目清單是否齊全,各項費用的組成是否合規,有無重復計算現象;注意審查技術標報價與商務標報價有無重復項目,尤其是技術標中已經包括的措施項目報價,與措施項目清單及標底中有無重復報價的情況。
在工程量清單計價形成階段,這種事前控制的投資審計方式,較之以往的定額計價方式下進行的招投標階段的審計只注重標底編制的準確性、招標程序的合規性、開標之前標底的保密性,更具有科學性和實效性,對投資審計的延伸更具有指導性和操作性。
強化對工程量清單計價實施階段的監督
在工程量清單計價的實施階段,投資審計應側重于"按標準干,按程序管"的有效性,重點把握好以下幾個方面。
1、審查建設項目招投標是否嚴格按照有關規范運作?！墩袠送稑朔ā?、《建設工程工程量清單計價規范》、《建設工程清單招標規則》等對招投標工程的編制辦法、招投標程序、評標原則、評標辦法、評分標準等都做了嚴格的規定,這對于傳統的不是很規范的招投標管理方式來說是一種挑戰,關鍵的問題是如何適應和落實規范的要求。實施審計就是要關注規則的運作、配套措施的落實是否到位,執行工程量清單計價招標規則是否嚴格,有無執行規范"打折扣"和"走樣"的情況,以促進工程量清單計價招標工作健康規范有序地進行。
2、加強對工程量清單計價方式下合同管理的審查監督。采用工程量清單計價模式必然引起投資管理體制與管理方式的變革。在工程建設領域全面引入風險制約機制,作為在工程建設過程中"牽一發而動全身"的合同管理,應該是重中之重,所以加強對工程量清單計價方式下合同管理的審查監督就顯得特別重要。合同評審是投資審計從源頭把關之舉,因此,合同的程序性評審與合同文本評審是保證合同合法與規范的關鍵。采用工程量清單招標方式后,對在合同執行過程中的工程量復核提出了更高要求,合同履約審計主要是檢查合同是否得到全面執行,以實現把握線索、分清責任、降低風險的目的。
3、加強對施工現場的跟蹤監督服務。審計人員要轉變觀念、轉變審計方式,深入施工現場,監督服務到位,做好與工程造價及施工管理人員的溝通,關注施工管理的每一個環節,掌握現場工程量變化的一切線索,以自身強有力的技術支持和較為豐富的經驗積累,協調、監督好每一件索賠事件,進而實現對工程投資的管理和服務、對工程造價的控制與監督。
加強對工程量清單計價結算階段的服務
采用工程量清單計價方式,提高了工程造價計算的準確性,減少了工程結算過程中的扯皮現象,使得審計人員得以從紛繁瑣碎的業務中解脫出來,能夠集中精力搞好結算階段的服務與監督。因此,在工程量清單計價結算階段,審計的重點是加強服務,主要應把握好以下兩個方面的問題。
1、工程結算與合同內容的一致性問題。工程量清單計價方式下確定的合同價,除非因設計變更引起大的實物量變化或工期在規定的一定時間以上且風險費用未列入造價的可做適當調整外,一經確定,不得隨意改變。建設單位和施工企業都必須無條件地履行合同內容,維護結算紀律。盡管這些在《規范》中都作了明確的規定,并且規定得很詳細,但對在實際執行過程中有可能出現的工程結算與合同內容規定不一致的問題,審計人員必須冷靜思考、認真分析,摸清具體情況,把對企業落實規范情況的審計與內控制度審計結合起來,實施有效的監督與服務。
工程審計的方式范文2
一、建筑工程防水防滲施工的重要性
1.防水防滲施工事關建筑功能的正常發揮。建筑的防水防滲施工是避免建筑物受到浸蝕，確保其內部空間安全的輔助工程。能夠保證建筑物正常功能的發揮，還能延長建筑的使用壽命。
2.為保證整體工程的質量，必須做好防水防滲工作。這項工作通常都要靠人工進行，且施工期間的影響因素眾多?？茖W研究發現，建筑使用期間防滲問題發生的根源主要在于施工技術因素的影響，所以在施工期間必須使用最科學、高效的施工工藝，這樣對于建筑防水防滲性能的提高也是有非常積極的作用的。
二、建筑施工中出現滲漏的影響因素
1.設計因素。在對建筑進行施工之前，首先要開展設計工作，這是工程施工前十分重要的環節。在進行設計時，首先要對建筑的整體結構進行仔細的研究，把握好整體設計要點，并對相關數據進行分析，只有保證設計工作的嚴謹，才能避免建筑工程出現滲漏的情況。
2.材料因素。一方面，部分施工企業為了自身利益，減少費用的支出，在選購材料時對其質量沒有進行嚴格把關，導致大量劣質材料投入到使用中去，無論施工時如何彌補，也難以起到預期效果。正因為沒有對工程建筑材料的質量進行嚴格把關，從而造成了滲漏問題的發生；另一方面，是由于施工過程中對質量控制不到位引起的，有的施工單位為了追趕工期，忽略交接位置的有效處理，缺乏必要的養護，使得建筑工程留下很多安全隱患。
3.施工技術因素。在建筑施工中，施工技術也會對建筑質量造成一定的影響，如果施工技術達不到要求，也會引起滲漏問題的出現。由于建筑工程施工工序較為繁瑣，在進行施工時，為了避免出現滲漏問題，施工人員的技術水平必須達到相關的標準在我國從事建筑工程的多數是外出打工的農民工，沒有經過系統科學的培訓，缺乏責任和規范施工意識，甚至有些施工人員僅憑經驗進行操作，以至于很多施工細節出現問題，最終導致滲漏問題的出現。
三、建筑施工中防水防滲技術
1.外墻面防水防滲技術。在建筑工程中，外墻滲漏的主要原因是裂縫。裂縫不僅會造成建筑的滲漏，還可能影響到建筑整體的使用安全。為此，要將表面灰土清理干凈，并用水泥漿填堵，直至縫隙全部密實。對于腳手架的空洞，先用水泥漿涂刷一遍，然后用摻有10%膨脹劑的水泥砂漿進行密實；對于深度較大的空洞，采取分層嵌補，確保每層厚度不超8 mm?？拷鼔叺年柵_板灌縫應當低于板面20 mm，使用柔性防水密封膏密封。同時，在施工過程中，必須對變形縫進行嚴格檢查和測量，事先對其進行清理，保證變形縫的平整度和清潔度，為后續處理提供便利。對于變形縫的規格、位置、數量等，嚴格按照設計標準和技術規范進行施工，盡可能減少外界因素對于墻體施工的影響，減少和避免墻體裂縫的產生。
2.屋面防水防滲技術。在屋面施工中，應該優選PVC 防水卷材，充分考慮屋面材料的熱脹冷縮現象，采取合理有效的措施。嚴格按照防水卷材的施工工藝要點施工，做好基層清理，在干燥的基層涂刷處理劑，涂刷均勻，一次完成。對女兒墻、管道口等細部節點進行處理時，加鋪附加層，鋪貼方向逆排水坡從低向高進行。鋪貼完畢，對卷材進行加熱處理，均勻加熱，來回移動，當卷材表面融化后及時滾鋪粘貼，鋪貼平整。將卷材下面的空氣排干凈，作好搭接縫和收頭處理。完成后做48 h 蓄水試驗，無滲漏點即為合格。對于檐溝和天溝等位置的施工，必須保證坡度的合理性，避免出現積水，減少滲漏的發生。
3.門窗的防水防滲技術。在建筑工程中，門窗也會出現不同程度的滲漏問題。材料質量不高，施工技術水平較低都是導致門窗出現滲漏的原因，因此，在進行施工時需要引起重視。在對門窗進行施工的過程中，由于只注重其美觀性，對于施工過程沒有嚴格把控，進而造成滲漏問題的出現。為了保證門窗防水防滲性能，在對門窗材料進行選購時，需要貨比三家，選擇質量較好的材料，在運輸過程中，需要仔細小心，避免門窗出現損壞、擠壓等問題。另外，在對門窗進行安裝時，為了保證封閉效果較好，需要使用質量合格的配件，當門窗安裝完畢后，還要進行填塞處理，防止裂縫的出現，最終保證門窗具備良好的防水防滲效果。
4.廚衛防水防滲技術。廚房與衛生間是建筑房屋中用水最頻繁、用水量最大、管道最復雜的地方，因此廚衛的防水防滲十分關鍵。廚衛應按要求進行防水涂膜的施工，廚房由底部上翻300 mm，衛生間由底部翻至樓頂，從而保證廚衛的良好防水防滲效果。裝修中，廚衛地面高度應低于其他房間至少50 mm，起坡應依據相關規定，不能低于相鄰地面10 mm。在墻體砌筑中在廚衛相關位置加入防水灰進行抹灰。穿樓板的管道封堵與煙道封堵應選擇細石混凝土微膨脹劑，對周邊進行鑿毛與清洗，用細石混凝土進行封堵。此外，廚衛地面施工前需進行試水，發生滲漏需檢查原因并進行針對性處理，直至不滲漏后再進行下一道工序。
工程審計的方式范文3
關鍵詞：房屋 建筑 工程 防滲漏
中圖分類號： TU8 文獻標識碼： A
1房屋建筑滲漏原因分析
具體而言，房屋建筑發生滲漏的主要原因包括以下三個方面：
1.1房屋設計問題
房屋建筑在設計階段，由于設計人員的疏忽而忽略了房屋的防滲。比如屋面防水工程，不重視排水設計，對排水不暢的因素未充分考慮，使屋面局部長期浸泡在水中，加速了防水材料的老化與霉爛，降低了防水的耐久性；比如設計外墻墻面時，過于追求美觀效果，將外墻飾面設計成西風拼接，造成磚與磚之間無法嵌填密封材料，受到雨水侵蝕后就會出現滲漏現象；設計過程中不同材料之間的界面連接問題也很重要，兩種不同材料如果連接不好，也會給外墻裂縫埋下滲漏隱患。此外，還有一些細節問題未引起設計人員的足夠重視，比如窗臺坡度、滴水槽等，這些被人為簡化的設計均會導致后續建筑使用過程中的滲漏問題。
1.2建筑施工問題
由于我國建筑產業發展過快，很多施工企業由于監管不力，管理不善，還存在施工不嚴格、操作不規范等問題，從而導致房屋建筑由于施工不合理而出現滲漏現象。一些企業施工過程中，僅將設計方案視作參考，對標準操作文件不夠重視，施工過程野蠻施工的現象屢見不鮮，為了貪圖方便甚至私自更改建筑結構。比如屋面結構混凝土的施工，如拌和過程中混凝土中摻入過多雜質，或者養護過程中保養時間不足，均會導致混凝土強度不達標。再比如防水施工時，未嚴格按照操作規范來進行，導致防水卷材之間的連接過渡、卷邊的處理等效果不好，最終導致后續出現滲漏問題。此外，在進行墻柱及砌體墻兩者之間拉結筋施工時，如果連接的牢靠度不夠也會滲漏；門窗洞口處理不當，封堵砌筑上料口時未與原洞口嚴密接茬；剪力墻施工時未嚴密封堵螺栓套管處等等。凡此種種，建筑產品在后續使用過程中均會出現滲漏的隱患問題。
1.3建筑材料問題
現在很多建筑房屋在選擇防水工程材料時，出于成本的考慮通常將油氈作為首選材料，但油氈的原材料是瀝青，受自身材質特性的影響，外界環境因素對其影響較大，特別是有些瀝青材料含蠟的成分比較多，外界溫度變化，材料也會隨之出現收縮或擴張，從而對防水層造成破壞，甚至會導致防水功能的喪失。
2房屋建筑施工中防滲漏技術的應用
2.1屋面的防滲漏施工技術
屋面防水工程的主要作用就是防水防漏，且可以承重及保溫隔熱，如果屋面防滲漏施工不合理，滲漏在所難免。通常情況下，屋面滲漏的主要部位包括天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口處等。針對這些滲漏現象，可采取下列防滲漏施工技術：首先，在選對溫度卷材及防水材料時，充分考慮建筑工程所在地的環境因素，包括溫度、濕度、建筑功能等，保證與設計標準相符；且卷材、涂料的類型不同，也要按照不同的施工規范進行施工。其次，施工過程中保證澆筑混凝土的連續性，最大程度上避免由于溫度下降而導致的冷縫，為建筑滲漏埋下隱患；此外，澆筑鋼筋混凝土時要注意振搗施工的密實性，不得出現蜂窩、麻面、漏漿、露筋等問題，提高屋面板的施工質量。再次，找平層是屋面防水的基本保障，必須充分保證結構的剛度、強度及整體性，且為防止積水滲漏，要設計適宜的坡度；施工過程中，注意整體水泥砂漿找平層必須預留分隔縫，且保證分隔縫間距設置的合理性；施工前徹底清潔屋面基層，進行灑水濕潤，以提高結構的防滲性。最后，進行防水層施工前，必須對屋面、天溝、檐溝等位置的基礎進行嚴格檢查，保證結構的平整度及密實性，防止積水。整個防水工程完工后，要注意后期保養，嚴禁放置重物等。
2.2建筑外墻的防滲漏施工技術
首先，墻體上每層均要設置圈梁，防止墻體由于承重過大而出現變形、開裂等現象，提高建筑的剛度及強度。其次，選擇混凝土時，水化熱較低的混凝土要作為首選，或者加入適用的外加劑，主要目的就是降低伸縮沉降的影響，減少滲漏發生；此外，建筑工程施工盡量不要在高溫、高寒等極端天氣進行，盡量選擇適宜的環境溫度施工。最后，施工過程中注意設置必要的變形縫，比如伸縮縫、沉降縫、防震縫等。如果地基土質情況較差，則要對地基變化情況進行準確評估，分析建筑物的對稱情況，根據其使用功能合理設置沉降縫；溫度變化可能導致混凝土結構應力集中，故需要設置伸縮縫防止砌體產生裂縫。用于砌墻和抹灰用到的砂要保證含泥量在 5%以下，全部的投料偏差范圍要控制在±2%的范圍內。砂子尺寸要經過嚴格的篩選，針對外層墻需要附加防水劑和抗裂劑，從而增強外墻的抗滲漏能力。嚴格控制空心磚、多孔磚等砌墻材料的大小和質量。所以施工材料要以嚴格的抽樣檢查的方式確保質量和尺寸達標，對不達標的材料要全部處理掉。
另外，在準備砌墻之前，盡可能的選擇防滲漏能力強的水泥，杜絕使用收縮性強的水泥。采購的水泥也要在使用前進行試驗檢查，合格后才能使用。填充墻的縫隙不能過大，而且要用砂漿封堵梁柱與砌墻之間的間隙。具體要求砌塊墻體要分步完成：首先要砌到梁柱或者樓板底 200~220mm；至少要在一周之后，砌墻牢固后利用側磚和交磚從側部與水平方向成 60°角以上擠壓砌筑。對于出現的縫隙必須通過砂漿填充封堵。特別注意的一點是不能用干磚塊砌墻，這個是以為砂漿的水分會被吸收掉，造成砂漿不能鋪勻稱，磚塊的間隙沒有得到砂漿的填充。因此，砌墻之前要將干磚浸泡 2h 以上，完全浸濕后才能使用，而加氣混凝土則必須確保水分在16%以下。另外，整個施工過程不能在高溫環境下完成，盡量在溫度適宜的情況下施工。
2.3廚衛的防滲漏施工技術
民用建筑中，廚房及衛生間是用水比較頻繁的場所，故地面積水比較常見，如果地面排水不暢或防水質量不過關，則會出現滲漏現象，因此，施工過程中要注意以下四點：首先，結構施工時注意廚房與衛生間的地面要設置相應高差，裝修完工后低于其他地面至少20mm，根據設計要求放坡，坡向地漏位置，地漏至少低于相鄰平面10mm以上。其次，嚴格控制各類廚衛設備、相關配件及防水材料的質量標準，所有材料必須具備產品出廠合格證、質量檢驗證明及復試報告，從源頭上防滲、防漏；排水管道及設備完成安裝后要進行通球試驗，完成地面防水后要進行閉水試驗等。再次，衛生間浴缸及沖淋位置的墻面，1.8m以下位置必須全部加做聚氨脂材料的防水層，且涂料厚度與設計要求相符；完成地面后要進行潑水實驗，以檢驗流水坡度的準確性，再進行閉水試驗對施工質量進行檢驗。最后，廚房和衛生間裝修時，地面上不得打孔、釘鑿等，防止管線及防水層被破壞。上下水管道預留洞必須安裝套管，且套管與地面接縫處也要涂刷防水涂料。
2.4地下室防滲漏施工技術
在地下室施工過程中，要特別注意變形縫，隨著時間的推移，材料的延伸性能會逐漸減弱，出現老化現象，故要加強變形縫的防治，選擇質量有保證的止水帶，且安裝前要仔細檢查是否存在缺陷；安裝過程中注意密封性；完成安裝要及時澆筑混凝土，且澆筑過程中保證不會擠壓止水帶而導致其變形。其次，混凝土結構發生滲漏的主要原因即水泥標號選擇錯誤，故選擇標號時，要保證其強度等級至少在1.3～2.0之間；如環境具有較強的侵蝕性，則混凝土的抗滲漏等級至少大于P8；攪拌混凝土過程中適當延長攪拌時間，可在必要的情況下使用外加劑。最后，注意施工連接縫的滲漏防治。首先要鋪設一層與混凝土等級相近的水泥砂漿，可促進連接縫的結合；澆筑底板混凝土時，墻體與地板之間的連接縫必須設置于墻體，且至少高出地面300mm；如墻體上設置孔洞，則連接縫與孔洞的距離至少保持300mm；此外，還要注意混凝土防水作業后的養護工作。
3結語
總之，防滲漏技術在房建工程中的位置十分突出，其是房屋質量好壞的直接體現，故房屋建筑施工過程中，要采取合理的防滲漏技術提高建筑工程質量。本文分析了房屋建筑滲漏的主要原因，并從屋面、外墻、廚衛及地下室四個方面提出具體的施工措施，以期與廣大同行進行討論，共同促進房屋建筑防滲漏水平的提升。
工程審計的方式范文4
【關鍵詞】建筑工程；全過程；跟蹤審計；方法；措施
在現代審計領域中，建筑工程全過程跟蹤審計是一種全新的模式和方式，建筑工程全過程跟蹤審計針對工程造價來實施有效、主動的控制，具有突出特征。從時間角度出發，我們不難發現，建筑工程全過程跟蹤審計屬于事中審計和事前審計，與竣工結算審計比較，其審計工作的業務量比較大，并且具有服務性和咨詢性。所以，專業的建筑工程審計人員必須要根據主管部門需求，及時提出咨詢服務，事前預防超預算現象、超投資現象以及盲目擴建現象。下面，筆者就關于建筑工程全過程跟蹤審計的方法及措施進行分析。
1 建筑工程全過程跟蹤審計的方法和措施
1.1 建筑工程前期跟蹤審計
在建筑工程前期實施跟蹤審計工作，必須要對建筑工程的招標文件進行審查，對建筑工程量清單以及建筑工程投標最高限價進行復核。審查建筑工程施工合同，主要審查其是否與現行法律、政策、法規相符合，是否符合招投標文件條款，其語言文字是否規范、嚴謹和簡練，在描述專用條款的時候是否清晰。還要對建筑企業是否健全內控制度進行檢查，對于沒有完善內控制度的企業要對其進行指導和督促，使其建立起完善和健全的管理制度，保證建筑工程項目規范實施，項目資金得以合法使用。
1.2 建筑工程施工階段跟蹤審計
在建筑工程施工過程中，必須要對其工程進度款撥付、材料價款、隱蔽工程量、現場變更簽證單等進行控制和監督，對其進行跟蹤審計。
首先，要對建筑工程隱蔽工程量進行現場確定，在建筑工程施工過程中，會存在很多隱蔽的項目，建筑工程的隱蔽工程量是否屬實仍需我們進行確定。因為其屬實與否會直接影響到建筑工程最終的工程造價以及結算審計效果。與此同時，在建筑工程施工過程中，選擇不同的施工工藝，也會對工程造價產生直接影響。所以，建筑工程跟蹤審計一方必須要對建筑工程施工工藝以及隱蔽工程量實施現場確認工作，并且將其真實、詳細的情況在審計工作底稿之中記錄下來。
其次，對材料價格進行核實和確定。在建筑工程施工過程中，施工材料的價格必須要根據合同條款實施區分，如果在合同中約定這一材料是固定的價格，跟蹤審計人員要對進場材料型號、規格以及品牌進行核實，明確其是否與招標文件或者合同約定相一致。如果合同約定或招標文件報名該材料是可調價格，那么，審計人員必須要對材料的型號、品牌以及規格等進行復核。與此同時，審計人員還要對市場進行調查和詢價，掌握市場的行情，避免由于市場變動而導致不必要損失。
最后，還要對現場簽證和設計變更進行審查。對建筑工程設計施工現場簽證、變更手續是否真實、及時、完整、合理、合規，必須要對其實施定性審查，明確其是否擁有合法的依據和手續，是否與現行規定、工程招投標文件精神、施工合同相符合，反映的內容是否準確，是否存在變相重復計取等問題。
1.3 建筑工程竣工結算階段跟蹤審計
在建筑工程竣工驗收以后，建筑工程跟蹤審計人員要在第一時間為單位下發限期申報竣工結算書面要求，審核并驗收建筑工程施工方申報竣工結算資料是否真實和完整。與此同時，還要對施工方所提供的結算資料進行復核，包括對隱蔽工程工程量、設計變更等的復核，旨在保證建筑工程施工方所提供的資料，能夠對工程實際情況進行真實反映。建設企業還要根據合同約定來要求審計人員對結算資料進行審核。
2 保證建筑工程全過程跟蹤審計質量的措施
2.1 明確管理和咨詢關系
服務和監督是建筑工程全過程跟蹤審計的重要職能，必須要對角色定位進行準確把握，履行工程監理、項目施工以及建設管理工作的職能，但是并不從事以上工作。對跟蹤審計人員角色進行定位。首先，對建筑工程經濟指標和技術指標合理控制進行重點關注，明確職責條例和程序規范，不干涉不涉足建筑工程監理、施工以及管理具體工作，不能代替實施管理職能。其次，對審計文化的價值進行挖掘，挖掘其精神層面價值，保證審計人員獨立性。再次，提升建筑工程質量，保證建筑該工程造價管理具有科學性和真實性，對投資規模進行控制，有效降低建筑工程成本。最后，要提升審核的質量以及效率，保證建筑工程施工方、建設方的工程相關各方合法權益，保證建筑工程質量以及建筑工程進度。建筑工程審計人員要不斷對專業技術進行學習，拓展自身的業務知識面，提升審計人員專業的素質。與此同時，建筑工程審計人員還要實施良好的交流和溝通，對新方法和技術手段進行了解和掌握，進而提升自身審計的能力，實現審計目標。
2.2 協調相關部門工作
首先，建筑工程全過程跟蹤審計人員必須要對職業道德和價值觀進行完善，塑造和諧的工作環境。與此同時，還要對群眾參與積極性進行充分調動，除了涉及到國家的相關內容之外，還要對建設單位進行督促，督促其公開程序、公開業務內容、公開進度、公開預算，對建筑工程全過程跟蹤審計管理進行優化，做到防微杜漸，從本質上發揮建筑工程全過程跟蹤審計的功能和作用。
其次，與上級部門進行溝通和交流，獲得上級部門的支持，在上級部門組織之下，對施工范圍、建設部門和監理部門工作進行協調，在目標、思想和理念上獲得一致的意見，進而得到相關部門的工作配合和認同。
2.3 明確跟蹤審計合同內容
建筑工程施工單位要在招標單位協助之下，對即將委托的機構內容制定明確的規定，在保證工作內容一致的情況下，對各個跟蹤審計單位收費額進行比較。與此同時，還要在簽訂合同的時候，細化跟蹤審計的內容。檢查項目建議書、環境影響評估報告、建設用地批準、環保及消防批準、可行性研究報告、建設計劃和施工許可等相關文件是否齊全，對招投標的結果是否有效、合法進行檢查，還要檢查合同條件是否公允，是否符合規定，其和投標的承諾以及招標的文件是否一致，這樣能夠從本質上避免產生扯皮現象。避免不必要的麻煩，提升建筑工程全過程跟蹤審計的質量。
3 結語
在建筑工程項目管理的過程中，跟蹤審計是重要的內容，更是防控腐敗和控制項目投資的重要方法。當前形勢下，建筑工程項目審計的重點大多數為決算審計和完工后結算審計，這屬于事后靜態審計，并不具有預防功能。想要保證建筑工程審計的質量，必須要堅持關口前移，對事中監督、事前審計進行強化，開展行之有效的全過程跟蹤審計。本文中，筆者通過分析建設項目跟蹤審計的特征和內涵，提出了建筑工程全過程跟蹤審計的方法和措施。
參考文獻：
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工程審計的方式范文5
關鍵詞：房建 工程 深基坑 支護
中圖分類號： TU47 文獻標識碼： A
正文：
1.深基坑支護概述
受到地域的限制，在房屋建筑地下空間作業時，沒有足夠的基坑平面用于空間的安全放坡，所以為了保證安全、順利的施工，就必須設計大范圍的開挖圍護系統，而深基坑支護的合理性設計與設置是非常重要的。其主要特點是：①支護結構必須滿足對房屋建筑強度、穩定性、變形要求的給予，同時還要保障地下管道和周邊環境的安全；②在確保深基坑支護結構安全設計的基礎上，必須保證其可靠性，應該著重從施工現場、環境、設備環保等多方面進行考慮；③在保證深基坑支護對于工程的具體需要的同時，應該保證在安全支護設置的前提下縮短工期。
目前房屋建筑深基坑支護施工技術中存在的常見問題是：①土體物理力學參數的不恰當選擇會影響深基坑支護結構設計，這從很大程度上對支護結構的安全性能造成了影響。在實際工程中，支護結構的安全性受制于其承載土體的壓力大小，在工程中地質變化復雜多樣，準確的選擇一個土體物理力學參數是目前面臨的最大難題。②在工程建設中，由于地質條件隨時會發生變化，所以結構設計前的基坑土層取樣不能夠全面的反映土層的真實情況，因此支護結構的設計是不能夠全面的解決基坑的實際地質需求的。③基坑開挖后，其產生的空間效應未被全面考慮，這會造成深基坑邊坡失穩
2.房屋建筑深基坑支護施工技術
對于房屋建筑而言，地基是否扎實關系著日后建筑建成后建筑主體是否穩定，所以，這對基坑的施工提出了很高的要求。對于保證房屋建筑地基質量而言，深基坑支護技術就是其中必不可少的一段工序。下面就著重介紹一下深基坑支護技術的細節。
3.1 支護樁施工
支護樁是深基坑支護工程當中主要承載外力的部分，所以對支護樁的施工尤為重要。支護樁一般情況下分為人工挖孔樁和鋼筋混凝土護臂兩個部分。舉例來說，對于灌注樁而言，需要使用吊桶的手法對灌注樁進行樁孔的挖掘施工，在全部的施工過程當中一定要對安裝鋼筋籠、灌注混凝土以及成孔等必備工序進行嚴格的質量控制，這一部分如果出現質量問題則會直接導致整個基坑支護工程失去原本的意義，甚至影響建筑主體的建設。
3.2 土方開挖
土方開挖指的是將建筑的基坑開挖出來的過程。在進行土方開挖工作的過程當中，要及時將挖掘機挖出的土方運離施工現場，并且要將清理工作穿插在整個土方運輸的工作當中，使施工盡量減小對周圍環境的影響。在整個開挖過程當中，一旦發現異?，F象，例如挖到異物或者不慎挖斷地下管線或電纜線路，要馬上停工并及時交由相關專業人員進行處理，帶處理完成后再繼續進行施工。
3.3 排樁加環撐
排樁是以某種樁型按隊列式布置組成的基坑支護結構。在實際運用時，可以配合環形支護來完成對房屋建筑的深基坑支護。在進行支撐時，可以先用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁和挖孔樁以及工字鋼樁或H 型鋼樁進行規則排布，再以此為基礎來建造合理的地下層級，整個支護結構在中間形成一個圓形結構，確保支護結構的穩定性。
3.4 基坑支護監測
在整個深基坑支護的過程當中，一定要對其進行嚴格的監測，這種監測能使施工方對于施工情況有完成的了解，方便以后施工工作的進展。在監測當中，一定要對幾個重點指標例如結構的完整性、強度、變形及位移情況等進行重點監測，一般情況下，在開始進行基坑開挖工作之后，每兩三天就要對整個施工現場進行一次監測，如果在監測當中發現問題，那么在解決問題的同時，監測的頻率也要適當地加快，甚至每一天都要進行一次監測，這樣才能確?；庸こ痰臏蚀_無誤。在本項目中，環撐沉降、水平位移監測點6 個；支護樁樁身測斜管160 米，支護樁頂沉降、水平位移監測點17 個；道路沉降點17 個；地下水位監測點8 個，支撐應力228 個；支撐立柱沉降監測點7 個；地下管線沉降監測點18 個。
3.5 環撐的拆除及換撐
常用的環撐拆除方式靜爆，在地下四層墻體施工完后進行第三道環撐的施工（拆前完成換撐施工），在地下三層施工完后進行第二道環撐的施工（拆前完成換撐施工），在地下二層施工完后進行第一到環撐的施工（拆前完成換撐施工）。在拆除的過程中，尤其要注意嚴格按照換撐的方案執行，當換撐達到設計強度后，方能開展相應環撐的拆除工作，在環撐拆除的過程及換撐的施工過程中，要加強監測，并做好拆除過程中的安全措施的落實工作。
4.深基坑施工技術控制要點
4.1 房建深基坑施工的技術控制
在深基坑的施工過程中主要要有挖土方、擋土、防水及圍護措施等相關建設，一些細部結構的施工還是相對比較復雜的，所以在施工過程中必須要對每一個細節都進行嚴格控制，以防影響其他環節或給工程帶來不良事故。通常情況下，施工單位會以技術規范為依據，并嚴格按照相應的技術規程或施工組織設計進行施工組織管理，針對施工技術方面也要制定相應的施工技術控制措施對其進行監督與管理。
一般在挖掘土石方施工前要對周圍的建筑物、構筑物或施工場地進行拍照或錄像，收集施工現場的相關信息與地質水文方面的報告，以及周圍或地下設施的情況等，收集后做詳細深入分析，經過分析后，要針對特殊地質進行更為嚴格深入的施工組織，尤其是對于軟土層的處理，其開挖深度不宜太大，若挖土太深或挖掘速度過快，很容易對施工現場造成失衡狀態，降低土體的整體強度與穩定性，極易導致土體的大量滑移，既不利于對工程施工的監督與管理，有拖延了施工的進展程度，給工程的坍塌事故帶來了直接推進的作用。
4.2 深基坑周圍的防水與止水處理
深基坑的施工，通常會選在枯水季節或水量較少的季節進行，水量對工程施工的影響及危害可以說是相當大，所以尤其是在地下水位較高的地區，要切實做好防水施工處理，對于一般常見的地下水的來源，主要有上層滯水、承壓水以及雨水、滲漏的管道內水等，水流的來源相對來說是比較復雜的，所以在工程開始投入施工前期所做的各項調查報告都是有很好參考價值的，要實時考慮對基坑施工過程中的排水、防水劑止水工作，針對細部的地貌結構及設施對地下水的成因做深入貼切的分析與實施可行的處理方案。
對于周圍有建筑深基坑的現象，則通常會采用以堵為主、以抽為輔，兩者進行有機結合，從而達到防止基坑周圍土體的滑落與流失。止水帷幕施工中常見的方法主要有高壓噴射注漿法、粉噴深層攪拌法、漿噴深層攪拌法以及壓力注漿法等，是高水位地區深基坑支護工程中最為常用的止水措施。一般地，在止水帷幕施工過程中要確定合理的水泥漿摻加量，且樁體攪拌均勻、樁長達到設計深度，要嚴格避免樁頭出現無漿現象，尤其在土層變化較大的地區，很容易因攪拌樁的樁徑未能得到較好的控制，從而導致止水的失效，使樁體的質量難以得到保證。
結語
在房建施工過程中，針對深基坑的開挖施工，并沒有多大的難度，只是質量和安全不容易掌控，因此在施工時要實行準確控制對各項施工工序的標準和填挖數量，準確處理各細部的施工，同時做好準確的定位，控制好基坑及基礎施工的質量，也就能控制房建工程總體施工的質量，施工質量得到保證話，企業就能獲得良好榮譽與項目效益。
工程審計的方式范文6
關鍵詞：工民建；建筑工程；預防滲漏；技術
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A
雖然我國工民建發展十分迅速，但仍然存在著諸多質量問題，我國在工民建防滲漏技術方面的研究還不夠深入，沒有從根本上出發，嚴重制約了工民建防滲漏技術水平的提高，缺乏一套高效的防滲漏措施。為了提高居民的日常生活與工作的質量，推動建筑業持續良好的發展，我們應對工民建防滲漏技術措施加以深入的研究。
1 工民建中防滲漏要點探究
防滲漏技術已經被越來越多的應用在工民建工程施工上，它是針對工民建當中屋面、墻體、窗戶、衛生間等容易滲漏地方進行防御的一種措施。主要用于工民建中工程設計和材料選取階段，通過防滲漏技術對房屋整體性以及屋面、墻體、窗戶、衛生間等部分進行防滲漏處理。
工民建中防滲漏計劃與材料選取上需要提前介入到施工工程上，主要是因為在前期工程設計不規范，選用材料不是很合理的情況下需要提前使用防滲漏材料對隱藏的滲漏進行修補，或者即將形成滲漏的地方進行加強，起到一個預防的措施。具體施工當中墻體、衛生間、門、窗、屋面及廚房等不同墻體施工所對應的防滲漏技術也不相同，需要結合現場實際情況進行相應的防滲漏處理。例如屋子外墻有滲漏問題時應該對混凝土墻外板進行防滲漏技術處理。如果是廚房及衛生間內部出現滲漏問題，應該對其內部管道進行防滲漏封堵加密技術處理。可見不同地方其防滲漏處理技術也不一樣，所以工民建中滲漏問題需要根據現場實際問題進行分析然后再做好防滲漏處理。
2 工民建施工與材料使用防滲漏技術
（1）需要了解整個工民建施工過程中哪些部位是會經常發生滲漏，重點分析其滲漏特點，對容易滲漏部分進行相應的防滲漏技術的應用，使用在工民建前期施工當中。針對性的對工民建設計和材料選取上進行防滲漏處理。
（2）工程人員在工民建施工前期就應該詳細研究建筑圖紙與設計方案，對其中經常出現滲漏部位進行重點監控，在施工過程中需格外關注，并且對其中鷹嘴滴水槽，窗框四周塞縫防滲漏技術是否與實際標準相符合，外墻建造是否合理等要嚴格檢查與監控。同時對入場的材料檢查也要認真細致，通過不斷的設計與實驗進行對比，來確定一套最適合當地建筑特點的材料與方案。
3 工民建中重點部位防滲漏技術研討
3.1 工民建外墻防滲漏技術
在工民建施工過程中，分析與觀察發現，外墻滲漏主要問題體現于，天氣變化，降雨量過大導致雨水對工民建外墻形成凈水壓所造成的，以及外墻安置配電箱導致墻體薄弱，預留螺栓孔洞、管孔洞、爬架孔洞，等都是影響外墻滲漏主要因素。其防滲漏技術處理應該參照《砌體工程施工質量驗收規范》中相關規定進行嚴格磚塊澆水處理以及施工，科學合理安排砂子與泥漿配比率，選用質量合格的原材料進行筑墻和涂抹。
3.2 工民建中門窗防滲漏技術
工民建中門窗的使用頻率是最高的，也是最容易發生滲漏的部位。在施工過程中應該保證門窗美觀性，同時做好嚴密的防滲漏處理工作。根據多年經驗總結分析，鋁合金門窗施工過程最容易發生滲漏，在對鋁合金門窗施工時應該嚴格按照施工工藝要求進行施工，同時應選取質量過關的材料，在間縫當中選擇適用性強的密封膠進行密封處理。需要格外注意的是，安裝過程當中應保證熟練性和準確度，減少門窗在安裝過程中發生材質變形和扭曲等現象。當門窗防滲漏施工完畢以后應該認真的檢查安裝過程中密封膠是否全部密實，如果有空隙，則應該重新扒掉或者用壓力灌漿的方法進行二次處理。
3.3 工民建中廚房及衛生間防滲漏技術處理
廚房和衛生間是用水比較頻繁的地方，其內部管道也是多而且復雜的，水量也很大，極易發生滲漏。為此在工民建廚房與衛生間施工過程中，應該重點研究規劃設計圖，以及廚房和衛生間管道分布特點，通過經驗預測出容易發生滲漏的地方。在防滲漏技術處理方面，首先要對其內部所有管道進行全面細致防滲漏處理，同時對容易發生滲漏的地方加強防滲漏處理。另外廚房與衛生間地面應該比房屋內客廳，臥室地面高度低45mm。廚房與衛生間地面，地漏口比相鄰地面低17mm。廚房與衛生間的墻體在1.7m以內全部涂抹適量的防水粉以及抹灰處理。
3.4 工民建中屋面防滲漏技術
工民建中屋面滲漏有很多因素，主要影響因素在于所處地理環境，例如空氣濕度、溫度都是影響屋面滲漏主要問題。所以在屋面防滲漏技術處理時應該仔細研究屋面所在地理環境，同時對天溝，出氣孔管道，檐溝等常見滲漏地方進行嚴格處理。選取不同種類防滲漏材料，按照操作規程規范化處理，從而有效避免麻面與露筋問題而導致滲漏。
3.5 工民建中墻體防滲漏技術
通過多年的經驗分析得出，工程整體建筑施工應該規避溫度過高的天氣，選擇溫度適中的時候開工。在施工過程一定要設置伸縮線，防震線以及沉降線，這樣可以有效保護砌體完整性，對工民建筑墻體防滲漏起到舉足輕重的作用。
3.6 工民建中地下室防滲漏技術
工民建中地下室防滲漏也格外的重要，由于生活不斷提高很多業主都會有私人地下室，對地下室的滲漏問題也是重點的關注，工民建中地下室防滲漏技術的具體應用為：
（1）嚴格按照工藝流程，細心組織合理的安排計劃，對地下室底板及四壁連接與澆筑進行處理。
（2）在工民建地下室當中對底板地面，以及四壁外墻進行防水層施工。
（3）在工民建地下室中墻體預埋件必須進行滿焊止水環片。
4 工民建中各種防滲漏措施相關技術
4.1 工民建中出現滲漏孔洞堵補方法
（1）直接進行堵塞，這種方法一般適用于水壓不強的情況。其材料一般用水泥膠漿1：0.5比例調配，進行填補即可達到理想的效果。
（2）用木楔子堵塞，這種方法一般適用于水壓大，孔洞小的情況。用瀝青浸泡過后的木楔子打入孔洞內，在用砂漿進行封死即可。
4.2 工民建中出現裂縫堵補方法
（1）直接堵塞，裂縫直接堵塞法適用于水壓較小的裂縫漏水，操作時，沿裂縫剔成八字形坡的溝槽，刷洗干凈后，用快凝水泥膠漿直接堵塞經檢查無滲水，再做保護層和防水層。
（2）下線堵塞，具體方法基本上和直接堵塞法一樣，先將裂縫鑿成形狀，并把溝槽清理干凈，在溝槽底部放置一根小細繩，等膠漿與溝壁完全粘合后，抽出小繩把水放出，然后再用孔洞堵塞法進行堵塞。
5 總結
在工民建中應該充分認識到哪些環節、哪些部位容易滲漏，針對性的進行防滲漏處理，同時在在選材上也要嚴把質量關。 工民建中防滲漏技術需要不斷的革新，加強技術應用與施工配合度，才能確保工程質量。
參考文獻
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