前言：中文期刊網精心挑選了地籍測量與地籍管理范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
地籍測量與地籍管理范文1
關鍵詞：地基處理；換填；碎石墊層；CFG樁 ；強夯；施工
中圖分類號：TU4文獻標識碼：A文章編號：
1、原地面處理
路堤填筑前，清除基底表層植被，挖除樹根，做好臨時排水設施。原地面坡度陡于1:5時，自上而下挖臺階，臺階寬度、高度滿足設計要求。根據現場實際情況，采用推土機等大型機械輔以人工進行施工。原地面處理后符合下列要求：原地面基底密實、平整；松軟表土及腐植土清除干凈，翻挖回填壓實質量符合設計要求。
2、換填
2.1施工方法。采用挖掘機或推土機挖除換填深度內的軟弱土層，預留30～50cm的土層進行人工清理。挖除需換填的土層，將底部整平；如果底部起伏較大，設置臺階或緩坡，按照先深后淺的順序進行換填施工，開挖寬度不小于路堤寬度加放坡寬度。半填半挖地段或路塹地段挖除換填按照設計要求進行，保證換填底部縱、橫向的排水坡度，防止局部積水、淤水。換填施工采用自卸汽車運輸符合設計要求的填料，推土機攤鋪，平地機平整，壓路機碾壓。分層填筑碾壓達到相應的壓實標準。
2.2質量檢測。1）施工前對換填的范圍和深度進行核實。2）換填所用的填料符合設計要求。3)換填深度范圍內的土層挖除干凈，坑底按設計要求整平。4)分層壓實質量符合設計要求。換填施工的各項允許偏差、檢驗數量及檢測方法如下表：
3、 碎石墊層
3.1施工方法。碎石墊層采用級配良好且未風化的礫石或碎石，其最大粒徑不大于50mm，含泥量不大于5%，且不含草根、垃圾等雜質。碎石分層填筑壓實。分層厚度、壓實遍數通過現場試驗確定。采用自卸汽車運輸，后傾法卸料，推土機攤鋪，平地機平整，壓路機碾壓。
3.2質量檢測。碎石墊層施工的各項允許偏差、檢驗數量及檢驗方法如下表規定：
4、 水泥攪拌樁
4.1本標段部分地基采用水泥攪拌樁處理方法，樁位布置、樁徑、樁長和間距按設計施工，水泥攪拌樁頂設置碎石墊層，其間鋪設土工格柵。采用水泥攪拌樁機進行施工。施工前，首先做好場地防排水工作，使用推土機配合挖掘機將施工地段內原表層土清除，挖除地表植物根系，回填至原地面，并形成路拱，中心高0.2m，兩側與地面相平，并碾壓密實。施工時，按照預先放好的成孔路線，逐孔鉆進、攪拌成樁。為保證成樁質量，正式施工前，先進行成樁試驗，以掌握該場地的成樁工藝和各種技術參數。保證施工時達到最佳成樁效果及質量。
4.2保持樁機與灰漿攪拌操作人員的密切聯系，保證噴漿時連續供漿。因故暫停立即通知樁機操作者，防止斷樁。配備專人詳細記錄攪拌樁機下沉或提升時間、供漿與停漿時間、鉆進深度等。水泥攪拌樁施工符合設計要求后，上面鋪設碎石墊層，地基加固后，復合地基承載力符合設計要求。
5、 鋼筋混凝土預制管樁
測量放樣，平整場地，清除障礙物。按設計要求檢驗預制樁的質量。
5.1采用三點支撐履帶自行式柴油打樁機打入法或靜壓法施工，吊車喂樁。根據施工數量可安排多臺打樁機從中間向兩端同時施工。
5.2預制管樁施工前于基底范圍內鋪設0.5m厚填料工作層。按照現行《客運專線鐵路橋涵工程施工技術指南》的有關規定進行試樁，以確定機械組合及各項工藝參數，檢驗樁的承載力。
5.3打樁開始時采用較低落距，并在兩個方向觀察其垂直度，當入土達到一定深度確認方向無誤后，按工藝性試驗確定的落距錘擊，樁與錘間鋪設彈性襯墊，錘擊采用重錘低擊。
5.4預制樁采用法蘭盤連接或鋼墊板焊接，采用焊接連接時在樁接頭自然冷卻后方可進行施打。
5.5當落錘高度達到最大值，每擊貫入度小于或等于2mm時停止錘擊，如深度未達到設計要求時，采用換錘或輔以射水等措施下沉至設計深度。
6、CFG樁
6.1施工準備。根據設計資料進行場地平整，測量放樣。對施工選用的水泥、粉煤灰、碎石及外加劑進行試驗，選定施工配合比。
根據設計資料及選用設備，進行成樁工藝試驗，試樁數量符合設計要求且不少于2根，確定施工工藝參數。
6.2 CFG樁施工。CFG樁施采用長螺旋鉆管內泵壓混合料灌注成樁施工工藝。施工前進行成樁工藝試驗，確定各項施工工藝參數。鉆機就位后校正好鉆桿的位置和垂直度,垂直度的容許偏差不大于1%。
按試驗配比配制混合料,計量準確，坍落度、拌和時間按工藝試驗確定的參數進行控制，且不少于1min；攪拌的混合料保證能順利通過剛性管、高強柔性管、彎管和變徑管而達到鉆桿芯管內。
鉆孔開始時,關閉鉆頭閥門,向下移動鉆桿至鉆頭觸及地面時,啟動馬達鉆進，先慢后快。在鉆孔過程中，如發現鉆桿搖晃或難鉆時，要放慢進尺，避免導致樁孔偏斜、位移，甚至使鉆桿、鉆具損壞。當鉆頭到達設計樁長預定標高時，關閉電機。
CFG樁成孔到設計標高后,停止鉆進,開始泵送混合料,當鉆桿芯管充滿混合料后開始拔管,嚴禁先拔管后泵料。提拔管速率按試樁確定參數進行控制，提拔速度均勻，拔管至樁頂，樁頂標高高出設計標高50cm。灌注成樁后，樁頂采用濕黏土封頂。
6.3質量檢測。CFG樁施工的各項允許偏差、檢驗數量及檢驗方法如下表：
7、 沖擊碾壓
7.1施工方法。施工前，根據設計要求的壓實度及沉降量控制值進行現場試驗，確定采用機械的規格及性能，沖擊壓實的遍數、沖擊能等參數，確定質量檢測方法及評價標準。
沖擊壓實采用拖式沖擊壓路機，由地基處理范圍兩側開始向中心碾壓，直至達到要求的密實度為止。
沖擊壓實次數根據設計要求的壓實度和沉降量控制值或現場施工時以沖擊輪輪跡高差小于15mm來控制沖擊壓實次數。
沖擊碾壓的加固范圍要超出路基兩側坡腳外寬度為處理深度的1/2～2/3，并不小于3m。沖擊壓實時均勻碾壓。相鄰兩段沖擊壓實搭接長度不小于15m。沖擊壓實前，及時對地基適量灑水，使水份充分滲透，然后沖擊碾壓。沖擊壓實10遍左右后，用平地機大致整平，繼續沖擊壓實。
沖擊碾壓完成后，表層的松土重新刮平，并用振動壓路機壓實。
7.2質量檢測。沖擊壓實施工的質量檢測及處理效果的評價標準符合現場試驗確定的結果并滿足設計要求。
8 、強夯
8.1施工準備。依據設計高程及強夯后可能產生的地面平均變形量，確定夯前地面高程。夯錘重量根據設計土層加固深度、土的性質、夯錘落距及試夯參數確定。施工前，按設計確定的強夯參數，在有代表性的場地上進行試夯，檢驗強夯效果，確定強夯參數。在設計強夯區域內測設強夯夯點，測量場地高程。
8.2強夯施工。強夯施工采用帶有自動脫鉤裝置的履帶式起重機設備，夯錘底面采用圓形。強夯設備就位，使夯錘對準夯點位置。按試夯確定的夯擊次數和控制標準，完成一個夯點的夯擊。完成第一遍全部夯點的夯擊后，平整夯坑，并測量場地高程。在規定的間隔時間后，逐次完成全部夯擊點要求夯擊遍數。最后用低能量滿夯將表層松土夯實或碾壓達到設計要求。
強夯施工中，每個夯點的夯擊次數、每擊的夯擊能量、夯擊間隔時間及施工步驟符合設計要求。每遍夯擊前，對夯點放線進行復核，夯擊后檢查夯坑位置，發現偏差或偏夯及時糾正，滿夯時搭接面積不小于四分之一。
8.3質量檢測。強夯施工的各項允許偏差、檢驗數量及檢驗方法如下表：
這種方法是將重錘以一定的落距自由落下給地基以沖擊和振動,使地基出現強大的應力波,引起土體內密度、應力、孔隙水壓力等的變化,從而到達加固地基的目的。強夯法由其具有加固效果顯著,施工設備簡單,施工迅速和工程造價低廉等優點,而受到廣泛應用。
9、結語
地籍測量與地籍管理范文2
關鍵詞:現代地籍測量;測繪技術;數字測繪; 數字國土;3S技術
1 前言：
傳統技術與現代技術的區別，其主要標志在于技術是否高度集成和數據流是否連續。測繪儀器的智能化和內置軟件的高度集成以及數據的無線傳輸，促進了現代測繪技術的迅速發展。隨著全國“數字國土”工程的全面展開，以數字測繪技術、3S 技術為代表的現代測繪技術已經在地籍測量中廣泛使用。通過對現代測繪技術在地籍測量中的多種測量模式的分析，比較現代地籍測量同“數字國土”之間的關系，總結地籍測量的基本框架，將現代測繪技術合理地運用到地籍測量中已經勢在必行，并且隨著GPS 衛星的拓展和Galileo 計劃的全面實施，各種航空航天設備的精度不斷提高，利用衛星定位與PDA 組合模式和數字攝影測量與遙感模式將是現代地籍測量手段中最具有廣泛前景的技術。
2 現代地籍測繪技術的流程
現代測繪技術是運用到地籍測量中的一些先進的技術和方法，它是融地籍測量外業、內業于一體的綜合性作業系統。其最大優點就是在完成地籍測量的同時可建立地籍數據庫，并通過一定的途徑建立地籍管理系統，為完成“數字國土”工程、實現電子政務和現代地籍管理奠定基礎?，F代地籍測繪主要是采用自動采集地籍要素的方式，利用全站儀、計算機或PDA 采集地籍要素，傳輸到計算機上，運用專用的地籍數據處理軟件，對其進行分析、整理、編輯和入庫。其基本流程為：
①數據編輯、整理、入庫：對于獲取的各種數據，按照數據庫建庫技術要求進行編輯、整理、入庫，并進行各種統計、分析、匯總，最終建立地籍數據庫，形成地籍管理系統。②數據獲?。簲祿@取途徑包括兩種：第一種是通過上述分析，直接利用已有的資料，如原始的正確的地籍檔案資料等；第二種是野外直接采集與收集。數據采集必須根據建立數據庫的要求，得到適宜的數據格式。數據獲取的內容一般包括全要素地形數據、地籍數據、地類數據、控制數據。
③資料分析：對測區已有的地籍數據（包括已有的地形圖、地籍檔案資料、已有的控制資料和電子文檔等）進行分析，熟悉測區地形，根據本身已有的設備和最終建立地籍數據庫的要求確定采用何種測量技術。在資料分析過程中可以考慮能否使用“準地籍測量”。
3 現代地籍技術的內容和測量模式
地籍測量專業性強，地籍數據具有法律效力，對數據精度要求高，配套的成果資料（圖、表、冊、卡等）現時性強，同步變更需及時。因此，根據地籍測量所特有的專業性，現代測繪技術對于地籍測量來講，主要有野外數字測量、GPS 測量、數字攝影測量與遙感、內業掃描數字化測量4種模式。受環境和技術的約束，這些模式各有優缺點，但能相互補充，從而實現地籍信息的全覆蓋采集。
3.1 GPS 測量
GPS 本身就是現代測繪技術的一種標志。在現代地籍測量中主要用GPS 控制整個測區，以滿足精度的需要。隨著RTK技術的迅速發展，GPS+RTK 技術幾乎覆蓋整個測量領域。這種測量模式能實時地獲取地籍要素坐標信息（通過實例證明，可以得到厘米級甚至更高精度），能夠滿足地籍測量高精度的前提下，在作業現場提供經過檢驗的測量成果，擺脫后處理的負擔和外業返工的困擾。GPS RTK 技術主要有兩種方式：①GPS RTK 接收機＋測圖軟件。利用GPS RTK 接收機在野外實地測量各種地籍要素數據，經過GPS 數據處理軟件進行預處理，按相應的格式存儲在數據文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。GPS RTK 接收機是一種實時、快速、高精度、遠距離的數據采集設備。其顯著的優點是控制點大大減少，測量效率大大提高。缺點是必須繪制測量草圖，一些無線電死角和衛星信號死角無法采集數據，必須用全站儀進行補充。②GPS RTK 接收機＋全站儀＋掌上電腦＋測圖軟件?？朔袛底譁y量模式的缺點，發揮各自的優點，可適應任何地形環境條件和任意比例尺地籍圖的測繪，實現全天候、無障礙、快速、高精度、高效的內外業一體化采集地籍信息。
3.2野外數字測量
數字測繪技術充分利用現代信息產業和計算機制圖理論發展的最新成果，成為現代測繪的主流。全野外數字測繪產品主要是全野外測繪的基礎數字地形圖、地籍圖，是建立適用于國土、規劃、房產、城建、水利、電力等部門地理信息系統的主要基礎信息庫來源。地籍也是如此，地籍數據庫和地籍管理系統質量的好壞，取決于運用這種測量模式采集的數據。同時如果基礎數字測繪產品質量標準較高，可供不同部門使用，避免資金的重復投入。針對數字地籍測量的三個環節―――確權、測量、編繪，作業流程的科學化是保證質量的關鍵，同時還要注意作業工具的合理選擇和搭配。野外數字測量主要使用的是全站電子速測儀，根據所搭配使用的硬件不同分3 種方式：①全站儀＋電子記錄簿(如PC－E500，G RE3，G RE4 等)＋測圖軟件。是利用全站儀在野外實地測量各種地籍要素（控制點和目標點）的數據，在數據采集軟件的控制下，實時傳輸給電子記錄簿，經過預處理后，按相應的格式存儲在數據文件中，同時配繪草圖，供測圖軟件進行編輯成圖。全站電子速測儀、電子手簿是目前最新的測量儀器，同傳統的測量手段（外業白紙測量、內業數字化）相比，智能化方面有了很大的進步，能夠實現角度、距離的自動計算，技術容易掌握，但受硬件設備的限制，操作可視性較差，草圖容易出錯，功效不高。
②全站儀＋便攜式計算機＋測圖軟件。是集數據采集和數據處理于一體的數字式地籍測量方式。通過全站儀在實地采集全部地籍要素數據，由通信電纜將數據傳輸給便攜式計算機，數據處理軟件實時處理并顯示所測地籍要素的符號和圖形，原始采樣數據和處理后的有關數據均記錄于相應的數據文件或數據庫中。由于現場成圖，具有直觀、快速、高效的優點，可價格昂貴、野外環境適應能力較差。③全站儀＋掌上電腦（PDA）＋測圖軟件。作業方式與②相同，采用藍牙傳輸，這種系統定位于地籍數據的前端采集部分，通過使用體積較小、便于攜帶的PDA 來滿足外業測量的智能化、電子化要求。從地籍測量外業的結果來看，該系統具有多種數據格式的融合顯示、多種地籍測量方法的可視化實現、自由測站的自動化計算功能，并且掌上電腦價格低廉、操作簡便、現場成圖、速度和效率都很高。這種系統雖然不完善，隨著硬件和軟件的發展，前景十分廣闊。
3.3 內業掃描數字化測量模
用掃描數字化方法對已有地形圖或地籍圖采集數字化地籍要素數據，而界址點的坐標數據則由之前所述的兩種模式測出和計算得到，或把已有界址點的坐標數據輸入計算機，然后將這兩部分數據疊加，并在數據處理軟件的控制下__得到各種地籍圖和表冊?！皽实丶疁y量”就是近年來出現的內業掃描數字化模式，即在已有的地形圖上根據地籍臺帳實地標繪宗地界址線，劃分街道、街坊、調查區及編號，調查宗地座落、地名、門牌號碼、房屋結構及層數，標示不清或精度不符時，可待日后做地籍調查和變更填補；這種地籍測量模式的前提條件是要求測區內的地形圖或地籍圖現時性強，并且具有完備的控制點和目標點。
鑒于現代測繪技術在地籍測量中的幾種模式，可以總結現代地籍測繪技術的三個特點：專業性、數字化、網絡化，即以數字化的采集模式獲取具有很強專業性的地籍要素并最終建立地籍數據庫和地籍管理信息系統以實現網絡辦公自動化。但是上述四種模式以及各種組合方式各有優缺點和適應范圍，因此在很大程度上并不是單獨使用。根據測區的實際情況（如地形、地貌、建筑物、已有資料等）、各種模式的適用環境和作業單位的實力背景，可以選擇經濟、高效的測量模式，以達到地籍測量的精度要求。
3.4 數字攝影測量與遙感
應用數字攝影測量與遙感模式進行地籍測量前景非常廣闊。隨著航空航天影像信息獲取手段朝著多平臺、多時相、多傳感器、高分辨率、高光譜和快速機動的方向發展，高分辨率衛星遙感影像將成為地理空間信息獲取與更新的主要數據源，以激光測距系統（LIDAR）、激光成像雷達、雙天線SAR系統、數字攝像機、GPS/INS 為主體的機載三維數字攝影測量系統等多種數據獲取手段的迅速發展，不但能完成地籍線劃圖的測繪，還可以得到各種專題的地籍圖（如正射影像地籍圖、三維立體數字地籍圖等），同時利用衛星遙感進行土地資源調查和土地利用動態監測，為快速及時的變更地籍測量作好參照。由于地籍測量的精度要求較高，數字攝影測量主要以大比例尺航空像片為數據采集對象，利用該技術在航片上采集地籍數據，其控制點和目標點主要采用航測區域網法和光束法進行平差，即所謂的空三加密，進而通過專有數字攝影測量的數據處理軟件，完成地籍測量的內外業。數字攝影測量與模式得到的地籍圖信息豐富，實時性強，既具有線劃地圖的幾何特征，又具有數字直觀、易讀的特性；地籍圖上的界址點完善，不受通視條件的限制；除要用GPS 像控和地籍權屬調查外，大部分工作均是在內業中完成，既減輕了勞動強度，又提高了工作效率，是一種廣有前途的地籍測量模式。
4 現代地籍測繪與“數字國土”的關系
現代地籍測繪、地籍信息系統與“數字國土”三者有著密切的關系?，F代地籍測繪為建立地籍信息系統提供基礎數據，但為了有效管理和共享大量的地籍測繪成果，需要建立一個地籍信息系統（其核心就是數據庫），進而就可以存放各種圖形和屬性等信息，并對國土資源部門進行從“部”到“廳”到“局”的各種行政級別上的空間應用分析。在各種先進的信息技術、空間技術等的作用下，人們共享該數據庫資源。“數字國土”包括廣泛的數據和信息，高分辨率影像和數字地圖是其中的重要數據之一，地籍測繪正是地籍信息系統建設及其網絡體系建設即“數字國土”的重要內容。
地籍測量與地籍管理范文3
以中航地產為例，本文分析了中航地產在投資性房地產后續計量會計政策選擇對其財務指標的影響及選擇動因。根據對中航地產的分析，對企業選擇會計政策提供借鑒意義。
【關鍵詞】
投資性房地產；會計政策選擇；盈余管理
從2007年《企業會計準則第3號—投資性房地產》執行，企業對投資性房地產后續計量有更多的選擇權，同時也為企業利用會計政策選擇進行盈余管理提供了機會。公允價值一般都用于計量金融資產項目，但是投資性房地產是唯一使用公允價值計量的非金融資產項目。
投資性房地產是指為了賺取租金或者用于資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。我國《企業會計準則第3號—投資性房地產》準則規定，企業應該在資產負債表日對投資性房地產采用成本模式或者公允價值模式計量。
如果采用成本模式計量，資產負債表日必須對投資性房地產計提折舊，如果發生了減值，需要計提減值準備。
如果采用公允價值計量模式，不需要對投資性房地產計提折舊，也不需要計提減值準備。房地產價格有變動時，公允價值與原來賬面價值之間會有差額，差額計入當期損益，可以用來調節當年的利潤。在2007—2009年間，我國投資性房地產上市公司絕大多數采用成本模式計量，采用公允價值模式計量的極少。采用公允價值計量的上市公司，三年分別為18家、20家和25家，僅占2.86%、2.9%、3.24%（劉玉廷、王鵬、薛杰，2010）。但是2009年中航地產改變了投資性房地產的計量模式，由成本模式轉變為公允價值模式，這種會計政策的改變動機是值得研究的。
因此，本文以中航地產公司為例，分析其投資性房地產計量模式轉變對盈余的影響，分析其轉變計量模式的動因，為房地產企業選擇會計政策提供借鑒，為加強監管，提高會計信息質量提供建議對策。
1 中航地產案例簡介
深圳中航地產股份有限公司（簡稱中航地產，證券代碼000043）成立于1985年，公司于199年改組為上市公司，簡稱 “中航地產”。公司發展二十多年，業務涉及地產開發、物業經營與管理、酒店經營與管理，連續多年進入深圳百強企業榜。
2009年1月1日中航地產對投資性房地產進行會計政策變更，由成本模式變為公允價值模式，轉換日投資性房地產公允價值增加3.37億元，當期采用公允價值進行后續計量的投資性房地產公允價值變動損益為3169.13萬元，該公司當期凈利潤為6286.75萬元，對當期利潤影響為50.41%。
2 投資性房地產會計政策變更動因以及制約因素分析
2.1 變更動因分析
對于房地產企業來說，無論是市場環境還是國際通行做法，運用公允價值進行后續計量的時機已經成熟。2008年我國金融危機爆發，房價漲跌十分的不確定。董事長吳光權即將結束他在中航地產的任職。一系列原因促使了公司在2009年變更投資性房地產的計量方式。
2.1.1有利于優化財務指標，便于融資。
如果使用公允價值計量，資產的賬面價值會增加，這樣可以從報表層面優化財務指標，例如：降低資產負債率，可以使企業呈現出較低的財務風險。企業容易以較低的資本成本進行融資，有利于企業擴張和發展壯大。
國際上普遍采用公允價值模式計量，我們采用此種模式，可以更好的接軌國際準則，幫助投資者進行更好的決策，更好的對比國內外企業的價值，以便吸引更多的投資。
2.1.2盈余管理的驅使
2009年仇慎謙擔任董事長，石正林擔任總經理，有可能是因為報酬契約等原因導致當期調整利潤。公允價值變動損益占非經常損益比重分別為-907.39%（2008年）、55.37%（2009年），同時占利潤總額的比例分別為-85%（2008年）、21.30%（2009年），通過會計政策選擇來提高經營業績指標，從而可以反映企業管理層受托責任的履行狀況。
2.2 制約因素分析
2.2.1 利潤變化程度加劇
采用公允價值計量，會計利潤會隨著公允價值的波動而相應的變動。盈余大幅度波動絕對不是管理層所愿意看到的，管理層更愿意看到有一個持續平滑且可預期的盈余走勢（王小力，2012）。我國房地產市場受國家的宏觀調控影響很大，公允價值很容易受到影響。此外房地產市場變化、投資者心理也會影響公允價值波動。隨著公允價值的變動，會計利潤跟著發生變化，容易給投資者、債權人造成困擾，加大企業的風險。
2.2.2凈利潤與現金流的背離程度加劇
權責發生制模式下，凈利潤背后有可能就缺乏足夠的現金流支撐，二者經常出現背離。而公允價值的引入，更加加劇了背離的程度，弱化了凈利潤和現金流之間的關系。
在資產負債表日，投資性房地產的公允價值變動計入利潤，如果沒有對房地產進行處置，則沒有相應的現金流入。沒有足夠的現金作支撐，就會加大利潤分配的難度。
3 結論及建議
2007年新會計準則引入公允價值計量投資性房地產對我國發展市場經濟具有積極意。但是由于目前房地產市場不穩定，公允價值采用需要十分謹慎。對于如何選擇投資性房地產的后續計量模式，需要針對本公司的實際情況來選擇相應的會計政策。如果公司迫切需要提高業績，可以選擇變更公允價值計量模式；預期房地產價格會大漲的經濟環境下，選擇公允價值利大于弊；反之，則按成本模式計量更好。
公允價值是必然的趨勢，同時是一把雙刃劍，我們要充分發揮有利方面，同時規避其不利方面，讓公允價值計量更好的為經濟發展服務。
【參考文獻】
[1]孫玉柱.新準則下投資性房地產盈余管理分析[J].財會研究，2012，（15）：31-33.
[2]張卓奇，黨愛民.公允價值在上市公司投資性房地產計量中的運用[J]. 財務與會計，2008，（1）：20-21.
[3]王秀萍.關于投資性房地產計量模式選擇的動因分析[J].商業現代化，2011，（649）：113.
[4]謝獲寶，張亮子.投資性房地產后續計量模式的盈余管理研究[J].財務與會計，2012，（1）：41-42.
[5]裘宗舜，夏炎.投資性房地產為什么不愿采用公允價值后續計量模式[J].金融與經濟，2007，（12）：93-95
地籍測量與地籍管理范文4
關鍵詞：測繪技術 土地管理 地籍測量 3S
中圖分類號： P2 文獻標識碼： A 文章編號：
地籍測量具有專業性強的特點，隨著科學技術的進步，現代地籍測量有了巨大的變化，數字測繪和以全球定位系統、遙感和地理信息系統為代表的3S現代測繪技術使得地籍測量與現代測繪技術密不可分。土地管理利用現代地籍測量的內容包括土地界、土地面積、土地權屬位置和與土地利用類型、質量好壞等有關的諸多專門測量。由于地籍數據有一定的法律效力，所以地籍數據要求較為精確，且需要有很強的實效性，這就需要及時、同步更新，這樣才能給相關的管理部門提供有用的資料?，F代地籍技術的測量模式主要有以下四種：野外數字測量、GPS測量、業內掃描數字化測量以及數字攝影測量與遙感。
一、地籍技術的四種測量模式
野外數字測量、GPS測量、業內掃描數字化測量以及數字攝影測量與遙感這四種測量模式都有自己的特色和用途，通過優劣勢互補能更好地實現地籍信息的全面采集。
全野外數字模式
全野外數字模式運用的測繪產品包括有關的地形圖和地籍圖，這些都是國土、房產、水利和電力等部門所需要的地理信息系統的信息重要來源。地籍數據庫和有關的地籍管理系統的優劣也與全野外數字模式采集到的數據直接相關。全野外數字測量使用的重要工具是全站電子速測儀，我們根據其所搭配的不同硬件有三種方式：全站儀+電子記錄簿+測圖軟件、全站儀+掌上電腦+測圖軟件以及全站儀+便攜式電腦+測圖軟件，其中，全站儀和測圖軟件必不可少。
全站儀和測圖軟件搭配電子記錄簿的好處是可以實地測量各種重要的地籍數據，但由于設備的硬件問題，這種搭配的草圖常會出現差錯，效果也不大理想。而當電子記錄簿換成便攜式計算機時，數據處理也就更加高效和便捷，且出錯率較低，但此種方式的價格昂貴，不大適合野外環境。此外，掌上電腦的加入，使得藍牙傳輸成為可能，這也外業測量更加智能化和電子化，不同地籍測量方式也能夠可視化，而且掌上電腦攜帶更加方便，現場成圖，屬于高效和便捷的方式。
GPS測量模式
隨著現代測繪技術精度要求的提高，GPS的使用越來越多，GPS-RTK技術在整個地籍測繪中的應用急速擴展。GPS測量模式有利于實時掌握地籍要素的坐標，通過現場檢驗測量的結果，降低了因錯誤而返工的概率。
GPS-RTK的運用模式也有兩種：GPS-RTK接收機+測圖軟件和GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件。第一種模式中，GPS-RTK接收機在接受完各種地籍數據之后，GPS數據處理軟件將其進行初步處理并存儲在數據文件之中，與此同時給測圖軟件繪制草圖。GPS-RTK接收機具有實時性、速度快、精度高等特點，減少了控制點，但由于無線電死角等關系導致有些數據無法采集，則需要用全站儀來完善。GPS-RTK接收機+全站儀+掌上電腦+測圖軟件這種模式適用于任何地形環境條件和比例尺地的地籍圖測繪，是全天候、高效快捷的地籍測繪模式。
業內掃描數字化測量模式
“準地籍測量”是最近幾年出現的業內掃描數字化測量模式，這個是將已經存在的地形上根據地籍臺賬實地標繪一些宗地界址線，劃分出調查區等，調查地名、門牌號碼、房屋層數等，同時將不清楚或精度不符合的地方標示出來以待變更或添加?！皽实丶疁y量”有一前提就是測量的區域內的地形圖有較強的實時性，且控制點、目標點等明確。
4、數字攝影測量與遙感模式
數字攝影測量與遙感模式未來有著廣泛的運用。多平臺、多傳感器、高分辨率和高光譜等成為了航空航天影像信息獲取的方向，高分辨率的衛星遙感影像也將成為地理空間信息獲得的來源。激光成像雷達、數字攝像機等為主題的機載三維數字攝影測量系統的快速發展，使得各種專題的地籍測繪變得更加方便和快捷，能及時快速的更新地籍測量信息。
二、現代地籍測繪技術的基本流程
現代地籍測量離不開現代測繪技術的使用，現代測繪技術將地籍測繪外業、內業綜合在一起，不僅可以高效地完成地籍測量工作，而且還能夠建立起豐富的地籍數據庫，并建立有關的地籍管理系統，奠定“數字國土”工程和現代地籍管理的堅實基礎。現代地籍測繪利用全站儀、計算機等自動采集地籍要素，并將其傳輸到計算機上，經過專業軟件的分析、整理、編輯最后將其加入到數據庫。其基本的流程如下：
1、分析資料
資料分析主要是對測區內已有的地籍數據進行分析，這是熟悉測區地形的重要工作，通過資料分析和本身的設備條件等來確定所要采取的測量技術。
2、獲取數據
要獲得有用的資料有兩種方法，一是通過對原有資料的分析，直接利用原始正確的地籍資料等；二是直接去野外進行信息采集和收集。獲取的數據應當能夠滿足需要，要涵蓋全部的地籍要素的有關數據，如地形數據、地類數據等。
在獲得了數據之后，應當按照當前數據庫的要求對已有的數據進行編輯、整理，編輯整理過后要及時將數據存入數據庫之中。同時，數據的統計、分析和匯總工作也必不可少，要建立整個市的地籍數據庫，建立地籍管理檔案系統。
三、結語
總之，由于現代化設備和數字技術在現代地籍測量中的應用，使得地籍要素數據的采集、收集、處理等工作都變得更加高效、快捷，地籍測量工作量在減少的同時，也大大降低了投入進地籍測量的人力和物力。作為為土地管理服務的一種專業化測量，地籍測量與現代技術的結合越來越緊密。加強對測繪技術在地籍測量中的應用研究能有效提高我國國土資源的管理水平，加快數字化城市的進程。
參考文獻：
[1]黃曉君.城鎮地籍測量及精度分析[D].內蒙古師范大學，2010
[2]蘇哲.論數字化測繪技術在地形圖測量中的應用[J].科技促進發展（應用版），2010（04）
地籍測量與地籍管理范文5
為建立城鄉一體化地籍管理信息系統，實現測區土地調查、登記及發證的一體化管理；建立健全新的土地調查機制，實現城鄉土地數據的及時、快速、準確更新；建立土地利用動態監測制度，實現對各項國土資源嚴管措施的跟蹤監督等打下堅實的基礎
土地地籍調查工作的目的是通過查清每一宗土地的位置、權屬、界線、數量和利用狀況，獲取“權屬合法，界址清楚，面積準確”的土地地籍管理信息，實現全市土地調查、登記及發證的一體化管理，并通過建立健全新的土地調查機制及土地利用動態監測制度，實現城鄉土地數據的及時、快速、準確更新，為實現對國土資源管措施的跟蹤監督打下堅實的基礎。
本論文主要討論了地籍控制測量的原則，應用方法，精度要求等內容。介紹了地籍控制測量的方法，對控制測量前的調查工作做了解釋。對圖根控制網的加密，基本原則和精度要求進行了設計，包括選點，觀測，數據處理等工作做了詳細介紹。
關鍵詞：地籍測量、控制測量、圖根加密
目 錄
摘 要.... 0
第一章 概 述.... 2
1.1 地籍測量含義... 2
1.2 地籍測量特征... 2
1.3地籍測量在我國的發展狀況... 3
1.4 地籍測量的目的和任務... 4
1.5 地籍測量的重要意義... 5
第二章 地籍控制的準備工作.... 6
2.1坐標系統... 6
2.2圖幅規格和編號... 6
2.3調查范圍與比例尺... 7
2.4 作業技術依據... 8
第三章 地籍控制測量方法.... 9
3.1 導線測量... 9
3.2三角測量... 11
3.3 GPS控制測量... 14
3.4 圖根控制測量作業要求... 16
第四章圖根控制網加密.... 19
4.1 光電測距導線加密... 19
4.2 交會法加密控制點方法... 21
4.3 GPS加密控制網... 22
第五章報告總結.... 24
致 謝.... 25
參 考 文 獻.... 26
第一章 概 述
1.1 地籍測量含義地籍測量是為獲取和表達信息所進行的測繪工作。其基本內容是測定土地及去附著物的權屬、位置、數量、質量和利用狀況等。具體內容如下：
（1）地籍控制測量，測量地籍基本控制點和地籍圖根控制點。
地籍測量與地籍管理范文6
關鍵詞：城鎮；土地調查；報告
中圖分類號：F301.2 文獻標識碼：A 文章編號：1674-0432（2012）-11-0041-1
1 項目概述
柳河縣位于吉林省東南部，通化市北部。地處東經125°17′～126°35′，北緯41°54′～42°35′。東北與輝南縣接壤，東與白山市八道江區、江源縣、靖宇縣相連，北與梅河口市毗鄰，南與通化縣相依，西與遼寧省清原縣、新賓縣交界。東西兩極點長107公里，南北兩極點寬76.5公里，幅員面積3 345.8平方公里。
2 依據的技術標準
《日常地籍管理辦法（農村部分）》；城鎮地籍數據庫標準》；《土地利用數據庫標準》；《中華人民共和國行政區劃代碼》；《地籍測繪規范》；《地圖符號庫建立的基本規定》；《1：500 1：1000 1：2000地形圖要素分類與代碼》；《1：500 1：1000 1：2000地形圖圖式》；《全國第二次土地調查技術規程》
3 工作任務及完成情況
（1）工作任務。柳河縣11個鎮、3個鄉城鎮地籍調查工作區面積16.4平方公里。此次項目的任務是在全區16.4平方公里范圍內建立三、四等控制網，對測區16.4平方公里進行1：500地籍圖測量和權屬調查工作并建立1：500比例尺城鎮地籍管理信息系統。
（2）完成情況。從2011年3月開始，到2011年12月為止，先后投入15個工作組，累計60余人，全站儀6臺套，RTK四臺套，電腦26臺，車輛2臺。完成埋設三等GPS控制點33個、四等GPS控制點19個，埋石圖根控制點200多個、圖根控制點1800多個、測量宗地12292宗，完成權屬調查12292宗。利用吉林省已知等級GPS控制點3個。通過近一年的工作，基本完成了柳河縣11個鎮、3個鄉控制測量及碎步測量工作、測區16.4平方公里城鎮地籍權屬調查工作、測區16.4平方公里1：500比例尺城鎮地籍測量工作、測區16.4平方公里1：500比例尺城鎮地籍數據庫建設工作、建立了11個鎮、3個鄉共計16.4平方公里1：500比例尺城鎮地籍管理信息系統。權屬調查與地籍測量的各項成果基本符合《項目技術設計》要求。
4 工作過程
（1）組織準備。為切實加強此次工作的組織領導，保障項目的成功實施，成立了柳河城鎮土地調查工作領導小組。領導小組下設辦公室，辦公室設在縣國土資源局，并抽調一批業務水平高，工作作風嚴謹的同志，具體負責土地調查工作的組織實施、業務指導、日常協調、成果匯總和上報工作，及時掌握全縣土地調查工作進度，發現和研究解決問題。
土地調查辦公室下設三個工作組：綜合組、土地調查組和權屬糾紛調處組。
綜合組分工負責辦公網絡建設及維護、負責重要會議的組織、重要文件和講話的起草、文電處理、信息綜合、新聞宣傳、保密和接待等項工作。土地調查小組由柳河縣國土局、各鄉鎮負責人組成，主要負責擬定全縣土地調查工作實施方案，組織開展實地調查和建庫工作，負責技術指導、質量檢查、年度土地變更調查、負責對調查中政策性、技術性問題的研究及處理，負責編寫調查成果報告、統計匯總、資料歸檔。同時對項目承擔單位的外業調查隊伍在進行權屬調查、地類調查工作時，給予監督和幫助。
權屬糾紛調處組負責指導土地調查中各地土地權屬糾紛的調處工作，承辦土地調查中重大土地權屬糾紛案件處置。
根據工作的具體要求，考慮到柳河縣國土資源局的技術及人員情況，在對多家單位進行了考察后，確定吉林四維航遙信息技術有限公司作為合作單位，負責柳河縣城鎮的地籍管理信息系統建設的具體技術工作。
（2）工作進度。柳河縣11個鎮、3個鄉的地籍管理數據庫從2011年10月20日開始，到2011年12月2日結束，已全面完成地籍數據庫的建設任務。在進行權屬調查和地籍測量工作的同時，內業開始對數據進行標準化處理工作。
5 質量檢查
為保證項目成果質量，建立了三級檢查、一級驗收的“三檢一驗”制度。即作業員的自檢、作業隊（組）的互檢、作業單位的專檢和驗收。檢查、驗收過程應有記錄，專檢和驗收結束后應編寫檢查（驗收）報告。
6 主要成果
控制成果。控制點原始平差成果；控制點坐標成果；控制點點之記；控制點分布圖；文字報告。城鎮地籍調查工作報告；鎮地籍調查成果分析報告；統計表格成果。按照鄉鎮、街坊、行政級別統計的地類面積成果表；按照鄉鎮、街坊、行政級別統計的宗地統計表；按照鄉鎮、街坊、行政級別統計的權屬性質、類別統計表等；界址點成果表。界址點成果表；電子數據。城鎮地籍數據庫。
7 工作經驗與體會
權屬調查、地籍測量工作在本項目是緊密銜接的兩個部分，各部分之間的良好銜接是加快工作進度、提高工作效率、防止返工出現的關鍵。首先開展權屬調查工作，防止界址點設置缺失的情況出現，界址點認定設置完成后，馬上進行地籍測量工作，防止界址點被破壞的情況出現，在實際工作中，權屬調查小組與地籍測量小組同時進行工作，調查結束后，馬上測量，工作既連續又保證了互相的檢查和準確。
8 存在問題及建議
