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多層住宅設計論文范文1
論文摘要:目前我國住宅建設正面臨持續大發展局面,住宅產業己是帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。如何滿足當前住宅結構體系可持續發展的要求這個課題,就給住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。
在我國,住宅建筑按其層數分為:低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352—2005)中明確規定:1~3層為低層住宅;4~6層為多層住宅;7~9層為中高層住宅;10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1. 多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4~6層高的住宅,借助公共樓梯解決垂直交通,是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少,無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資,物業費也較低,整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化、標準化生產。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易于被普通消費者接受。
2. 多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類:第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系,但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量;并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂;第二、框架輕板結構體系,結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶?；炷凛p質兩面光條板、3E板等做內外墻;第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系,內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3. 多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問
題。
4. 如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%,有時甚至更多.在施工過程中,各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求,或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等,就會出現工程變更和設計變更,而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前,導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次,執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時,他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇,這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者,在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同,有時會出現一些影響施工正常進行的情況,監理單位作為公正的第三方,在施工過程中協調雙方關系,確保工程施工正常進行,這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5. 多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時,要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
最后,在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任,從而達到進一步提高管理水平的目的。
參考文獻
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多層住宅設計論文范文2
關鍵詞：高層住宅 建筑設計
前言，隨著國民經濟的不斷發展，我國的建筑行業也得到了快速發展，取得了巨大的成就，同時居民對生活質量的要求日益提高，居民人均住宅面積也在不斷擴大，在人口相對密集的大中城市，地少人多，高層住宅可以容納更多數量的人口，相繼建設了一批框架結構、剪力墻結構、框剪結構的住宅，其中前兩種形式多為高層住宅，在一定程度上緩解了城市住房的壓力。
一、高層住宅小區的總體規劃
1、高層住宅形式的選擇
在高層住宅中，塔式高層住宅比例較高。這主要是因為它占地比較少，布置靈活，造型多樣。但塔式高層住宅的日照問題是長期困擾建筑師和規劃師的一個問題，對高層住宅形式要有所選擇，盡量采用平面功能合理、日照缺陷小、各戶日照條件較為平均的形式。
2、景觀資源的利用
高層住宅的景觀優勢是不言而喻的。古人云：“欲窮千里目，更上一層樓?！痹诟邔幼≌O計時，一方面，要在有限范圍內處理好高層住宅小區內廣場、集中綠地的關糸，使之獲得較好的基礎環境；另一方面，可利用借景的設計手法，就允分考慮周邊的城市景觀資源，將優美的城市景觀納入視野。
3、合理的規劃開發居住區的土地
高層住宅對城市空間的影響可正可負。一些居住區“梅花樁”似的高層住宅布局是不可取的。從以人為本的思想出發，盡量避免100m以上的超高層住宅的建設。在規劃居住區時，應把高層住宅與多層住宅、低層住宅有機的進行組合，使之高低錯落，疏密有致，從而豐富居住區的空間層次。
4、經濟合理地利用高層住宅地下空間
隨著居民的生活水平提高，居民的私家車購買的放開，私家車擁有量不斷增加，居住區的停車問題日益嚴峻。高層住宅的地下空間可提供地下停車場地。留給小區比較大的活動空間，既達到了人、車分流的目的，又美化了小區生活環境。
5、走向生態型的高層住宅
從能耗角度看，高層住宅可以向一種積極的可持續的住宅方向發展。居住區綠化景觀設計的重要級成部分，伴隨著城市居住區設計理論的不斷創新而發展。城市居民的生活需求隨著社會的進步和時代的變遷，己逐步從基本的物質、能量和空間需求到更豐富的精神、信息、文化需求，從追求多樣性的人工環境到追求與大自然的貼近和交流。
二、高層住宅的建筑設計
高層住宅既節約了土地，又創造優美、舒適的居住環境，是我國建筑發展的一項基本國策。在居住區開發中，中高層住宅既可達到一定的建筑容積率，同時又比多層住宅極大地減少了建筑占地面積。
相比較而言，中高層住宅更受歡迎，它具備了多層住宅朝向優，通風好的優點，在相同面積土地上出房率更高。電梯的設置，提高了居住質量，更適合老年人居住，同時較高層住宅而言，造價降低，工程周期縮短，加快了建設速度。其結構形式一般多為框輕異形柱，輕質隔墻，分隔更靈活，容易拆卸，更符合住宅不斷變化、轉型發展的需要，正是為適應這種發展變化，開拓思路，
1、住宅選型
有了建筑標準的定位，有效供求關系的確定，才能產生經濟效益。本戶型設計是以工薪階層為主要消費對象，適當考慮其他階層。通過對消費對象的調查，價格是影響購買力的第一要素，而單方造價是受土地征用費、拆遷費各種契稅及利潤等的影響的，建筑師是無法控制的。但有些商品房平米價格盡管合理，由于過于追求超大毫華，而面積是與價格成正比的，造成房屋的總價居高不下，同時物業管理費用更是一項長久的消費支出，這一切都令消費者望而卻步。所以在滿足各種功能的前提下，提高設計水平，盡可能壓縮建筑面積，做到舒適適用。
現代人的家庭結構基本為夫婦兩人或帶一子女，三代同堂乃至四代同堂的意識己逐漸淡化，因此套型設計以兩室戶為主，三室為輔及少量一室戶型，而三室與不同于原來的3間臥室的概念，其中2間設計為臥室，而另一間做為備用房供有特殊需要愛好的家庭自行裝修設計為書房、家庭影院、琴房、臨時客房等等。每一種套型設計都具備多樣性、適應性、并可轉型隔墻拆卸方便，為用戶留出更多的裝修空間。
2、住宅平面設計
設計處處體現以人為本的指導思想，首層入口在踏步旁增設了坡道，樓內裝設電梯，避免了爬高的苦處，直達各層，無高差設計，的殘疾人服務的無障礙設計，作為高層住宅設計中“以人為本”宗旨的重要內容，正越來越受到社會各界的關注。高層住宅由于采用了電梯組織豎向交通，為行動不便的人們創造了一個方便、舒適的生活動空間。平面布局緊湊，每種單元類型平面都有各自其自己的特點。
3、住宅平面轉型設計
住宅屬于耐久性消費品，考慮到其發展的可持續性，房屋結構采用輕異型柱結構，內墻為輕質隔墻，隨時尚的變化，住戶可重新裝修設計。
結束語：
在當前社會發展中，高層建筑作為城市化發展的標志備受人們的關注。對于一個建筑物的最初方案設計，建筑師要給當前的實際情況進行分析與總結，而不是詳細地確定它的具體結構，而是盡量揚長避短，發揮其特點及長處，使之成為更完善、更與人新近的居住環境、現代住宅作為商品己完全進入市場，但對開發商來說，并不能做到統籌兼顧，有時為了獲得高額回報，過于追求高標準，超豪華，而于于大量急需的經濟適用性住宅缺乏熱情、目前前中國的城市化水平己達到36%，而城市化水平還需要提高，城市化進程還要加大，因此在大中城市，人口的劇增，居民房住要求的提高，使高層住宅在相當長的時間內仍然發揮作用?？磥恚挥刑岣呖萍己?，運用超前設計，在政策的宏觀控制下大力推進康居工程，才能滿足下世紀的需求。
參考文獻：
《高層民用建筑設計防火 規范》GB50045_95
多層住宅設計論文范文3
【論文摘要】：文章重點討論了經濟房建設過程中給排水工程的技術問題，具體分析給水工程與排水系統的設計。對并現階段人們越來越關心的節水技術進行了簡單的分析研討。
1．給水工程設計
1.1給水工程的注意事項：
（1）給水供應系統沒有固定的形式,設計時應根據用戶的要求,結合室外給水系統的實際情況經技術經濟比較或采用綜合評判法確定供水方式。
（2）高層住宅內為解決上部供水不足增設了增壓設備,目前常采用調節水箱和變頻供水設備加壓供水,加壓設備為全自動系統以減少運行管理費用。
（3）住宅內生活用熱水多采用電浴熱水器、太陽能熱水器及鍋爐集中供熱等方式供給。電加熱系統和太陽能熱水器供應系統在住宅設計中較多采用,所以在設計時僅在給水管上預留安裝熱水供應設施的接口,或每戶設計獨立的熱水管道系統由住房自行解決熱源[1]。
1.2給水設計的關鍵因素：
（1）適當增設單體建筑戶外控制閥門：傳統的住宅給水設計是在每一根立管的底層出地面處設切斷閥門，而經濟房戶外小區內則是一個建筑樓群組共用一個地下控制閥門。
（2）適當增設單體建筑戶體控制閥門：立管底部的給水閥門不可少,其目的主要是為了當底層住戶發現下水管堵塞引起地面冒水時,可以及時關閉給水總閥,減少排污量。
（3）注意室外閥門的安裝型式：室外安裝的閥門大部分都是口徑為Dg75以上的截止閥或閘板問或蝶閥,一般均是法蘭安裝,而且有國家標準圖。需要注意的一個問題是,這些裝于地下的閥門一旦損壞時如何更換。
（4）給水管道壓力超過0.3～0.4MPa且管徑≤20mm及管路較長時,管道會產生嘯叫和振動,這主要由高速水流動力與管道系統產生共振所致。綜合防治措施有適當加大管徑、采用曲撓橡膠接頭、支架與管道接觸處加橡膠墊以及加裝減壓閥等。但注意減壓閥本身也有噪音,要經反復調試,使噪音減至最小[2]。
2．排水系統的設計
2.1排水工程的注意事項：
（1）對于多層住宅,目前設計多采用底層污水單獨出戶,以避免因堵塞造成的一層泛水的難堪局面,減少鄰里的矛盾。二層以上采用排水伸頂通氣立管。
（2）底層衛生器具的排水管道不接到排水立管上為好,應單獨排出。對滿足不了上述要求的排水支管,應以單獨的排出管排到室外檢查井。
（3）住宅設計中不僅設計雨水系統,同時還設計室調冷凝水管收集每戶安設空調板上的冷凝水,這樣不僅使建筑物外墻美觀,而且避免了空調冷凝水隨意流放,影響樓下行人。
（4）地漏是排水管道系統中一個重要附件,功能是排除地面積水,設置在經常有水濺落的衛生器具附近地面(如浴盆、洗臉盆、小便盆、小便器、洗滌盆等)、地面有水需要排除的場所(如淋浴間、水泵房)或地面需要清洗的場所,住宅可用作洗衣機排水口,設計選用高水封防臭地漏[3]。
2.2排水工程的關鍵因素：
（1）地漏與存水彎的配合：規范上沒有規定排水地漏一定要設存水彎,但這確實能影響用戶的使用。全國通用給水排水標準圖集上將帶水封的圓形鐘罩式地漏分為了甲、乙、丙、丁四種,雖然標準圖上對存水部分的高度都作了具體規定,但都有一個存水量小,水封易因水的蒸發而被破壞的毛病。且往往制造和安裝時還達不到設計的要求。
（2）室內排水管最小管徑：一般講,污水池、小便器(槽)等器具的排出管最小管徑為DN32～50,而含有糞便污水的最小管徑為DN100。通過觀察后認為這各種規定只適用于樓面排水,而不適用于地面排水。原因如下:DN32-50的管徑較小,容易堵塞,且不易疏通(疏通器在其內不易拐彎)。（3）對于多層住宅,目前設計多采用底層污水單獨出戶,以避免因堵塞造成的一層泛水的難堪局面,減少鄰里的矛盾。二層以上采用排水伸頂通氣立管。對住宅建筑底層設架空層、商場或商鋪的情況,上部排水立管必須在底層進行轉換,以不影響底層的使用功能。
（4）排水管道噪音問題。排水管的水流呈不充盈和重力流狀態,噪音難免,且受管道材質影響。試驗資料表明,DN100管道流量為2.7L/s時鑄鐵管噪音值為46.5dB,PVC-U管噪音值為58dB,故在要求安靜的高檔房間內(睡房除外),宜選用柔性連接鑄鐵管。新產品芯層發泡隔音PSP管,隔音效果好,價格略貴,也可選用。
3．節水技術
針對不同功能的建筑可采用不同的節水對策和技術:在經濟房建設中，應改進馬桶的沖洗方式,減少沖洗水量，加強水的循環利用。
（1）減少馬桶沖洗水量目前,我國普遍采用沖水量≥11L的坐便器,耗水量大。若根據建設部的規定,全部使用沖水量≤9L的馬桶,則住宅可節水4%,賓館、飯店可節水3%,辦公樓可節水11%[4]。
（2）廚房、沐浴、盥洗的節水廚房的洗滌盆、沐浴水嘴和盥洗室的面盆龍頭若采用充氣水嘴,可節水且不減小水柱的直徑。
（3）真空節水技術為了保證衛生潔具及下水道的沖洗效果,可將真空技術運用于排水工程,用空氣代替大部分水,依靠真空負壓產生的高速氣水混合物,快速將潔具內的污水、污物沖吸干凈,達到節約用水、排走污濁空氣的效果。一套完整的真空排水系統包括:帶真空閥和特制吸水裝置的潔具、密封管道、真空收集容器、真空泵、控制設備及管道等。真空泵在排水管道內產生40～50kPa的負壓,將污水抽吸到收集容器內,再由污水泵將收集的污水排到市政下水道。在各類建筑中采用真空技術,平均節水超過40%。若在辦公樓中使用,節水率可超過70%[5]。
（4）在住宅中,由于大量的沐浴及盥洗水,應考慮將其經適當處理后供生活雜用及補充冷卻水,主要包括廁所沖洗、園林灌溉和道路保潔等。推薦的中水處理工藝為:原水機械格柵毛發過濾器調節池混凝過濾活性炭吸附消毒中水池[中水泵中水屋頂水箱專用水管系統(水表)用水點]。
4．結束語
經濟住宅建筑的給排水管道系統看似簡單,但確與我們的生活息息相關,關系到了人民的生命安全、身心健康,應引起設計人員高度重視。要正確的選擇系統的形式、節水且噪音低的衛生設備、合適的管材及附件,以滿足人們對居室內環境的要求。
在新世紀,建筑給排水將擔負新的歷史重任,面臨新的挑戰。建筑給排水將更突出以人為本的原則,并將重點調整到民用建筑與工業建筑并重,公共建筑與居住建筑并重,冷水供應與熱水供應并重,供水的水量、水壓與水質并重等方向上來,走上全面、均衡、務實、安全的發展之路。
參考文獻
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多層住宅設計論文范文4
關鍵詞：鋼結構住宅，發展概況，優越性，問題，前景
1、引言
隨著科技的發展、社會的進步、人民生活水平的提高、生活觀念和生活方式的改變、要求建造住房的快速性、住房的個性以及住房綠色環保性都被提到了議事日程。論文參考。堪稱“綠色結構”的鋼結構住宅就是其主流產品。鋼結構住宅的建造如同裝配一臺機床、組裝一輛汽車，這樣的速度確實令人難以想象。但從目前形勢來看，這種從工廠流水線上走下來的鋼結構住宅將是中國住宅發展的方向。本文簡要論述了鋼結構住宅在國內外的發展概況及其優越性，并就我國今后發展鋼結構住宅所面臨的問題和發展前景提出了一些看法。
2、鋼結構住宅的發展概況
鋼結構住宅在歐美已經有百年歷史,由于具備其他結構無法比擬的優點,鋼結構住宅已給住宅建筑產業帶來了一場深層次的革命,從設計!施工!到一系列新材料的使用都出現了革命性的變化,因而在國際范圍內代表了未來的住宅發展方向。在美國普通的低層民用住宅中,采用輕鋼結構,特別是采用鍍鋅輕鋼龍骨作為承重結構體系應用于住宅建造所占的比例,從90年代初的5%已發展到現在的25%左右。日本、澳大利亞、英國、意大利等國也早已把鋼結構用于住宅,并研究開發出完整的節能環保型的輕鋼住宅結構體系。
我國鋼結構住宅起步很晚,20世紀80年代中期,隨著改革開放的不斷深入,工業化的輕鋼別墅也進入我國,如上海龍柏飯店!大連桃園山莊!北京光明公寓等,這些別墅大都供外國人居住。近幾年,蘇州!廣州又從美國!澳洲引進2~3層別墅,其房屋的承重骨架!圍護結構的設備等全套從國外引進,中方只負責基礎、地坪及房屋構件的組裝。我國的鋼結構住宅的研究和應用始于20世紀90年代末,大規模研究開發!設計制造!施工安裝鋼結構住宅建筑還是近二三年才發展起來的。目前,在北京、天津、廣州、深圳等地開展低層、多層和高層鋼結構住宅試點工程,已經建成30多萬平方米,但還處于研究和試點工程階段。
雖然，鋼結構住宅在我國起步較晚，但這種新型建筑體系有可能使房地產業、建筑業、冶金業等行業集合成為一個新的產業體系?；谶@一點，為了推進住宅的產業化，國務院于1999年在第72號文件中明確提出:發展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅的市場占有率，將會加速住宅產業化過程，對我國建筑、冶金及相關產業的發展具有重大意義。由此可見，鋼結構住宅，是我國生產力發展到一定階段的必然產物，必將成為住宅產業的一支新生力量。
3、鋼結構住宅的優越性
鋼結構住宅建筑是以工廠化生產的鋼梁、鋼柱為骨架，同時配以新型輕質、保溫、隔熱、高強的墻體材料作為圍護結構建造而成，其中主要承重骨架是由鋼構件或鋼管(圓管或矩形管)混凝土構件所組成。在住宅建筑中應用鋼結構的優勢主要體現在以下幾個方面:
3.1強度高、自重輕、抗震性能好
鋼結構體系輕質高強,可減輕建筑結構自重的30%,大大降低基礎的造價；鋼結構是柔性結構,有很好的抗震，同時結構安全度高，受損輕，而且由于鋼材便于加工，災后容易修復。
3.2功能區分割靈活
傳統的磚混、鋼筋混凝土的結構自重大，進深和開間相對較小，梁、柱粗大，空間利用率較低，而且拆除不便。隨著社會的進步，人們審美觀的改變，使用功能要求的需要，因而開發堅固耐久、多功能、大開間、易于改建，便子拆除的新型鋼結構住宅，則是住宅建筑和結構發展的重要趨勢。鋼結構住宅戶內有效使用面積可提高6%一8%，壽命可達90年以上，成本可降低5%，建筑風格更靈活豐富，戶內空間可多方案分割，滿足不同用戶的需求。
3.3 工業化程度高，施工方便、工期短
由于鋼結構構件可以實行工廣化生產、尺寸精度高，現場安裝方便，所以現場作業量小，工業化程度高，施工方便。同時，由于施工機械化程度高，加快了施工速度。另外，鋼結構除基礎外，構件全部由專業工廠標準化生產，建筑質量容易保證，各構件運抵現場組裝，施工現場文明 ,噪聲少;施工作業受天氣及季節影響較小，并且可以工廠制作與現場安裝平行進行，甚至一些標準的住宅體系，可以隨訂貨，隨建造，大大縮短建造周期和有時間。
3.4便于住宅產業化、可持續發展化
鋼結構構件適宜工廠大批量生產，并且能將防水、保溫、節能、門窗等先進成品集合于一體，成套應用，同時還能將設計、生產、施工一體化，提高住宅產業化的水平。論文參考。另外鋼材可以回收，再生利用率
高。建造和拆除時對環境污染較少且改建和拆遷容易，節能指標可達50%以上，屬于綠色環保建筑體系，符合我國可持續發展的要求。
4、鋼結構住宅面臨的問題
鋼結構住宅具有以上的綜合優勢，因而受到各方的重視。但目前，中國的鋼結構住宅還只是處于起步階段，研究力度還不夠，實際設計和施工還存在不少爭議和問題需要解決。論文參考。
4.1鋼結構住宅技術問題
首先，全國已興建了部分鋼結構住宅，基本上是等效采用外國標準，缺乏有針對性的適合中國國情的鋼結構住宅規范，所以應該有計劃地建造一批試驗工程，逐步使該技術在國內成熟起來，同時中國已加人WI'0，編制規范考慮與國際接軌問題也是必不可少的。第二，鋼結構住宅建筑要以建筑設計為主導，其他專業緊密配合。不但要遵循住宅建筑設計一般原則，還要特別注重如何發揮鋼結構的優勢。一方面考慮鋼梁跨度可增大、結構開間更靈活、盡量為住戶創造更大的空間;另一方面，還要考慮如何避免鋼結構帶來的平、立面單調呆板的問題。這兩方面都要處理好。第三，為了更好地推廣鋼結構住宅，設計和制規范時，要保證構件制造實現工廠化生產，便于運輸，還要保證現場安裝連接方便，施工迅速。第四，關于施工資質問題，上級主管部門要加大審核力度，實現資質審核規范化、程序化。
4.2設備配套、原材料供應問題
建筑設備應與鋼結構住宅配套，是住戶首先關心的問題。要選用和開發適合鋼結構住宅的各項配套設備，如:室內裝修、高檔廚衛設備、室內生活配套設備以及室外管線、綠化環境等。目前，大部分鋼結構住宅需用原材料都可以在國內配套，但仍有一些高檔材料需要進口。因此尚需加大材料研發力度。
4.3降低成本問題
從原材料角度看，現階段紅磚的價格肯定比鋼材和其它新型墻體材料便宜，造成鋼結構住宅的主體結構造價和內墻造價略高于磚混結構，即使這樣，如前所述，考慮到多方面因素，鋼結構住宅的綜合造價仍然是有優勢的。另外，使用紅磚，意味著要喪失大面積優質的田。因此，國家已明確限制使用紅磚。所以關于鋼結構住宅的造價問題，應結合中國國情，從設計、制造、運輸、安裝、維修和管理等環節著手，加強管理和協調，以降低成本，提高其綜合經濟效益。
4.4鋼結構防火、防腐蝕、抗沖擊問題
建筑用鋼是否耐腐蝕、耐火，直接決定了鋼結構住宅的質量。有資料顯示，無任何防護措施的普通鋼材一旦遭遇腐蝕或火燒，15~20分鐘便會軟化，喪失其承載能力。因此，研究新型的防火、防腐蝕材料是當務之急。除此之外，雖然鋼結構具有較好的延性，但去年的“9·11”事件使人們更加關注高層鋼結構住宅的抗沖擊性能。
4.5實用性人才缺乏問題
目前，具有鋼結構住宅設計經驗的技術人員和施工技術工人較缺乏，致使一些開發商不敢輕易采用鋼結構形式。這不能不說是一種缺憾。
4.6鋼結構住宅的宣傳和國際交流問題
鋼結構住宅在我國屬于一支新生力量，大部分用戶對其缺乏了解。因此要廣泛宣傳開發鋼結構住宅的益處，完善不同類型結構設計規范和施工技術標準，建立一個能與傳統建材相競爭的鋼材供應網，研制新型的輕質保溫墻體材料以及與之配套的輔助材料，做好示范工程，加強信息交流，行業動態，尋求國際間的廣泛合作。另外，中國的鋼結構住宅產業不能完全局限于“自力更生，自主開發”一條路，應該打開大門，面向世界，吸收和借鑒國外成熟的先進經驗。只有這樣才能加快其產業化進程，滿足中國住宅市場對住宅產品的數量和質量不斷增長的需求，從而促進我國鋼結構住宅的發展。
5、鋼結構住宅前景和方向
5.1鋼結構住宅前景
從以上分析來看，鋼結構住宅以獨特的優勢必將成為我國建筑行業一個重要的組成部分。根據發展趨勢來判斷，我國鋼結構住宅存在巨大的市場潛力和發展前景。主要原因表現在以下幾個方面:
物質基礎上，我國的鋼產量早已躍居世界第一位，從1996年開始，我國鋼產量已經連續幾年突破1億噸，2001年高達1.5745億噸，鋼材產量和質量持續提高，鋼結構的造價也相應有較大幅度的降低。鋼材供過于求的新形勢，為我國發展鋼結構住宅創造了良好的局面。更何況，隨著中國進人W'I'0，我國建筑鋼材品種將更加豐富多樣，價格也將更加合理。這為我國發展鋼結構住宅打下堅實的物質基礎。這必將促使鋼結構住宅得到快速發展。
技術條件上，隨著我國高科技的發展，針對鋼結構的高新技術也得到了迅速發展。比如高效的焊接工藝和新的焊接、切割設備的應用以及焊接新材料的開發應用，都為鋼結構住宅的高效制作和生產創造了良好條件。
政策方面上，建設部于2001年底了《鋼結構住宅建筑產業化技術導則》，該文件為規范和促進我國鋼結構住宅建筑的發展，探索適合中國國情的鋼結構住宅產業化發展道路，提供了有力的政策指導。并且于今年年初，建設部、國家冶金工業局聯合組織建筑用鋼技術協調組制定《國家建筑鋼結構產業“十五”計劃和2015年發展規劃綱要》。此外，淘汰粘土磚等強制性政策、措施的推行，也將為促進鋼結構住宅的推廣起到積極作用。
5.2發展方向
由于鋼結構設計的靈活性,使得住宅體系除了高層建筑外,低、多層住宅也有良好的適應性,同時發展別墅在低、多層住宅中,可采用輕型鋼結構如冷彎C型鋼或者小型熱軋型鋼組成龍骨結構體系;高層建筑則可采用熱軋H型、焊接H型、焊接箱型、冷彎薄壁方鋼管內灌混凝土、圓鋼管內灌混凝土等組成鋼框架體、鋼支撐框架體系、鋼框架混凝土剪力墻體系等；而建造別墅和農村建筑則可采用墻柱體系。
6、結論
住宅產業化是我國住宅業發展的必由之路，隨著當今世界科技的飛速發展和信息時代的到來,房屋產業化生產已不再是遙遠的夢想,而鋼結構體系住宅正適合于產業化生產。鋼結構住宅建筑技術的不斷提升和創新,為住宅的標準化!多樣化!個性化,特別是產業化奠定了堅實的基礎。建設部科技研究攻關計劃中也把鋼結構住宅建筑技術納入其中,開展全方位的系統開發研究和試點示范,又了鋼結構住宅產業化技術導則，在國家的有力推助下,我國的鋼結構住宅建筑呈現出蓬勃發展的勢態,其研究和發展具有很大的空間和潛力,隨著建筑技術!工藝和材料的不斷進步,鋼結構住宅將成為住宅建筑的主要結構設計選擇類型。
參考文獻
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[5]童悅仲.中國鋼結構住宅的發展2002
多層住宅設計論文范文5
論文摘要：結合工程實例，對高層建筑設計中健康的室內設計、現代科技的設備使用進行了探討，從外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用等方面闡述了居住者對身體健康的關注，體現了住宅健康設計的重要性。
論文關鍵詞：高層建筑，健康設計，環保節能，人性化
高層建筑的蓬勃崛起，不僅給城市增添了生機，給人們的生活、娛樂、購物等帶來了諸多方便，同時也促進了商業、經濟的快速發展。然而，高層建筑的大量出現在促進社會發展、滿足人們生存需要的同時也帶來了很多新的問題，如人們生活外部空間變得狹隘、高層建筑的室內通風排污變得困難、人們與自然環境的接觸越來越少、高層建筑的高能耗高物耗等，均深刻的影響著人們的生存與健康。同時消費者對住宅這種特殊商品的消費觀念也逐漸發生了變化，在選購時對住宅的外部環境、內部設計的要求也日益提高，不僅要生活便利，更要居住健康。洛陽東方今典4號，5號，6號高層住宅的設計在外部空間與周圍環境的協調、內部空間設計的人性化、材料的選用、對自然因素的利用等均體現了對居住者身體健康的關注，體現了住宅健康設計的理念。
1工程概況
該項目位于洛陽市洛南新區，緊鄰洛浦公園，場地基本平整，地塊條件較好。該項目一期工程包括4號，5號，6號樓及其裙房、地下室，總用地面積11．67hm2，總建筑面積200474m2，地上總面積184774m2，地下總面積15700m2。4號樓為一梯四戶塔式住宅24層，5號，6號樓為通廊式高層住宅22層。
2總體設計
2．1場地概述
該地塊周邊交通四通八達，多條城市主干道環繞四周，市政設施配套完善，水、電、氣、暖等基礎設施均已通達地塊，尤其是緊靠洛浦公園，地段極佳，區位優勢極其顯著。4號，5號，6號樓位于一期工程最北段，北面朝向牡丹橋頭，正對東方今典規劃商務區，南側為正在建設中的花園洋房多層住宅區，東側緊靠洛宜公路。
2．2總體布局
進行總體布局規劃時，結合洛陽城市現狀、周圍自然條件及環境因素，綜合考慮道路結構、功能分區、公共設施布局、建筑群體組合、綠化系統等，在緊鄰洛宜公路一側及最左側設兩個地下車庫出入口，地下車庫設人行、車行分流，便于人、車流的出入和疏散，地下可停放590輛車；地下室設有消防水泵房、消防水池、配電間及空調機房。地上部分設167個車位，建筑四周道路環通，滿足車輛通行及消防要求。
2．3立面風格及室外景觀環境和綠化
該建筑緊鄰洛浦公園，立面采用大塊玻璃窗處理，居住于其中可享受優美的室外公園環境。同時，在保證布局緊湊、合理，交通通暢、便捷的同時，留出足夠的空間用于綠化(綠化率38．42％)，創造和諧、幽美、明朗、親切、大方及富有個性的居住生活環境。
3建筑設計
3．1建筑單體設計
4號樓24層，為一梯四戶塔式住宅，設兩部高速電梯滿足垂直交通，兩部剪刀樓梯滿足疏散要求，戶型面積110m2～130m2，平面布局緊湊，標準層使用系數70．5％。5號樓，6號樓均為22層，功能為通廊式住宅，其中5號樓布置小戶型，每戶面積47．11，可為單身白領提供居住休憩的理想空間；6號樓布置較大戶型，每戶面積95．66m2，可滿足居住會客等多種功能。
3．2基于健康的室內設計
采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計。在非采暖和空調季節，住宅中重視引進自然通風，并爭取在夏季減少空調的使用頻率(節能)，同時在公共空問如大堂、電梯廳等部位也加強自然通風；窗戶的功能從重視“景觀”和“采光”轉而更加注重“通風”，并且實現大流量的通風，通過增大窗口和改革開啟方式可容納更多的陽光、空氣和綠色景觀，提供有利于健康的室內環境。這樣的設計一方面可以節能降耗，另一方面這種能實現“通風、對流”的住宅更加符合居住者對健康的要求。 轉貼于
注重住宅室內污氣及有害氣體的處理。采取有效措施排除廚房、衛生間的污氣和有害氣體，解決常規豎風道串煙、串氣、串聲等現象。采用綠色、環保和無放射性建材，保證居住者的健康。使其成為真正意義上的健康、節能、低污染和節能的健康住宅。將衛生問功能空問進行細化，浴、便、干、濕分開，利于居住者的共同使用，減少衛生間的清潔工作。建設集中管井改善住宅內部的空間環境。盡量減少物業維修管理對私人領地的干擾。機械通排風系統設計，重點解決煙風道技術問題，健康住宅選用的新型專用的煙風道系統、接口配件和新型抽排風設備，均具備簡便、直接、高效、獨立等特點。
3．3現代科技設備的使用
1)照明系統。包括一般照明、應急照明、電源插座的設計。一般照明有室內照明和室外照明兩個部分。應急照明有事故照明及疏散指示照明，主要設置在重要的機電用房、公共場所、走道及樓梯間等處。氣體放電光源以采用電子感流器為主。當采用電感鎮流器時，應首選功率因數高的，cos~o=0．9以上的節能型鎮流器。
2)火災自動報警及聯動控制系統。在首層或地下一層設消防控制室，公寓及配套公建部分按控制中心報警系統設計，采用兩總線方式。其中公寓每層走道及戶內設火災報警按鈕(含對講電話插孔)；其他各部分根據使用功能設置相應的智能型或早探測器。消火栓處設消防泵起泵按鈕，消防用電設備按一級負荷供電，分層設置火災事故廣播，平時根據具體需要確定是否兼作背景音樂。根據不同部位的需要設置備用照明、安全照明和疏散照明。消火栓泵、噴灑泵、防排煙風機等消防設備采用分散與集中相結合的聯動控制系統及手動控制系統。
3)電信、綜合布線系統。為方便管理集中設置數字程控自動交換機房，電子計算機房設在公共區域內，根據工程性質綜合布線采用干線星型拓撲結構方式。建筑群干線及建筑干線子系統數據傳輸選用多膜光纖電纜，語音干用非屏蔽(UTP)兩類大對數電纜。綜合布線系統應能滿足所支持的電話、數據、圖文、圖像等多媒體業務的分級要求，并應選用相應等級的纜線和連接硬件設備。住宅的電話線路具有數據傳輸功能，可與計算機聯網并可接入城市網絡。
4)樓宇自控系統。對通風設備、變配電系統、動力設備和公共照明(外景及地下車庫)、給排水系統、熱力系統、公共安全防范系統及環境檢測系統等運行工況的監視、控制、測量、記錄；控制系統采用集散方式。
5)安全防范系統。閉路監控系統；保安巡更系統；門禁系統。
多層住宅設計論文范文6
【關鍵詞】 舊宅 外立面 改造
外立面好比是建筑的外衣，傳統的設計觀念造就了這些平屋頂、方盒子式的舊住宅造型，過于雷同、單調的建筑形象也嚴重影響了當今城市形象的塑造?，F代住宅外立面設計呈現一個風格多元化的趨勢，以往只滿足功能不注重外觀設計的住宅建設時代已成為歷史。同時，拆除重建的單一方式在如今新的一輪城市更新浪潮中已成為過去式，人們更多的開始注重和考慮如何實現舊住宅的延續使用。做好住宅改造，尤其是住宅外立面的改造對住宅美觀提升具有重要的意義。
1 屋頂的改造
1.1 平改坡
平改坡是指在建筑結構許可條件下，將多層住宅平屋面改建成坡屋頂形式，解決原有屋面滲漏問題，達到改善住宅性能和建筑物外觀視覺效果的住宅改造措施。屋面形式有兩坡頂和四坡頂，端部有硬山、懸山、歇山、曼莎等多種形式。
1.2 平改綠
平改綠是指在建筑結構許可條件下，在原有平屋面上種植綠化，又稱屋頂綠化。這一改造措施能改補充城市綠化的不足，對改善小氣候，增強建筑屋頂的熱工性能都大有裨益，另外對降低城市熱島效應、降低噪音也有積極作用。當屋面承重≥1KN/，采用蓄水種植屋面；0.5 KN/≤屋面承重≤1 KN/時，采用淺種植屋面；屋面承重≤0.5KN/時，采用培養基種植屋面。
1.3 屋面鋪設保溫隔熱層的節能改造
常見保溫層材料有膨脹聚苯板、膠粉聚苯顆粒保溫漿料、硬制聚氨酯泡沫塑料、擠塑聚苯板、巖棉及玻璃棉板等，根據不同地區節能設計標準，選用合適的材料及保溫層厚度進行改造，以達到預期節能效果。（見表1）
1.4 平屋頂形式的美化
平屋頂上架構架坡屋頂不是改造的唯一形式，亦可以結合現代屋頂構架來考慮，力求改造后的屋頂形式富于變化，與現代住宅屋頂造型相呼應。另外，還可考慮屋頂架設構架與攀援類植物相結合，形成豐富的第五立面形象，也可以與屋面保溫隔熱的節能改造措施結合，相得益彰。
2 外墻的改造
2.1 外墻飾面材料的更新與立面構圖
使用涂料對舊住宅外墻重新進行粉刷翻新，是一種簡便、造價低、維修方便的常見改造措施。它與基層主體結構相結合，分別能滿足建筑物防水、耐候、粘結、抗侵蝕、保色、隔音等多種性能的要求，同時又起到美化作用，且可選擇色彩的范圍十分廣泛，有利于通過色彩的變化創造出全新的立面效果。（見圖1）
2.2 綠色表皮植入的改造
垂直綠化是一種在建筑物或其他構筑物立面上種植綠色植物的新型綠化措施，在城市綠化和改善人居環境方面有著廣闊的發展前景。利用綠色植物作為建筑物外衣，不僅能夠填補地面綠化的不足，還能調節微氣候，改善建筑能耗和碳排放問題。垂直綠化的主要方式有攀援與垂吊、栽植槽栽植、安裝人工基盤、垂直面種植、墻面貼植。
2.3 外墻外保溫的節能改造
與屋面鋪設保溫隔熱層的方式相同，外墻外保溫改造是將絕熱材料鋪設在建筑物外墻的外側，并覆以保護層的措施，使建筑物整個外表面（門、窗、洞口除外）都被保溫層隔熱層覆蓋，有效抑制了外墻與室外的熱交換，從而達到節能效果。一般說來，外墻保溫改造可分為外保溫改造和內保溫改造兩種，由于內保溫改造需影響室內住戶生活，破壞內部墻壁裝修，施工不便，故當前大多數改造實例都采取的是外部改造的方式。
3 外窗及陽臺的改造
3.1 外窗的遮陽改造
在南方炎熱地區窗的隔熱性能比保溫更為重要，所謂外窗隔熱就是要求減少外窗在夏季獲得的太陽輻射熱和組織室外向室內的傳熱，而太陽輻射得熱熱遠大于溫差產生的內部得熱，故對外窗部位進行遮陽改造也是十分重要的節能方式。外窗的遮陽措施可分為外遮陽、玻璃自遮陽、內遮陽三類。
3.2 外窗局部修繕的改造（見表2）
4 單元入口的改造
4.1 入口擴建門廳
一般情況下，在行列式布局的舊住宅區內，舊住宅入口前都有較寬敞空間，這為入口擴建門廳提供了條件。故在場地允許的前提下，入口向外擴建出一定大小空間作為門廳，門廳面積應保證交通順暢的同時還至少能有一個小的休息廳，布置幾張座椅供人休息聊天用。在北方寒冷及嚴寒地區擴建后的門廳需設門封閉，起到保溫效果。
4.2 入口增設構筑物
通過在入口架設各種造型的構筑物，形成入口與室外的過渡空間，即凸出入口的標志性，也可作為公共空間小品的一部分，融入到小區景觀中去。構筑物可以是簡單的幾何造型，也可以是仿傳統符號的披檐等，更可以將攀援植物與入口廊架相結合，形成立體綠化景觀，使入口與自然環境更好的融合
5 附屬設施的改造
5.1 雨篷的改造
舊住宅塑料雨篷的改造不僅僅是簡單的更換破損構建那么簡單，應該考慮選擇性能更好的新材料代替原有的雨篷材料，如現在技術含量較高的 PC 板材料。增加或者更換的雨篷，都應統一采用標準化裝配構件，方便安裝，避免雨篷形式的多樣。標準化裝配構件改變了傳統的非標定做、金屬焊接等手工藝做法，可以任意延伸組合以適應住宅外窗的尺寸。
5.2 空調外機的改造
常見的空調機遮擋構件形式有百葉式、網格式、欄桿式、穿孔式、圖案式等，其中以百葉式和穿孔式遮擋構件較為常見。材料以金屬合金材料或 PVC 型材為主。在改造空調機外位時，應根據整體外觀的需求合理選則不同的遮擋構件形式與材料，力求達到整體形式的協調統一。
5.3 廣告設施的改造
舊住宅沿街立面影響街道美觀，在不影響室內采光通風的基礎上，可以考慮將其隱藏在大幅廣告牌之后或與廣告牌整體改造設計。該方式有著一舉兩得的優勢：一方面更新了原有住宅外觀，增添了整個街道環境的特色；另一方面可將廣告位出租的資金用于補充改造的費用，減少政府投資。
6 結語
本文主要圍繞著舊住宅外立面的各個元素展開研究，重點探討了屋頂和外墻的改造。本文的不足也衍生出今后可以繼續研究的方向，望能拋磚引玉，引起更多的人來從事舊住宅改造方面的研究。
參考文獻
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