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多層住宅建筑設計范文1
1. 1 給排水立管的敷設
1) 立管安裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式,施工方便,但明露管道有礙居室美觀,住戶在二次裝修時大多會用輕質材料將其隱藏起來。管道明裝在室內時,應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。
2) 立管敷設在管道井內。這種方式居室潔凈美觀,但管道井占用了衛生間的面積,且管道施工、維修較困難。衛生間設立集中管道井,把給水管、排水管等管道都集中在管道井里布置,這是現代住宅廚房衛生間居住文明的重要體現。
1. 2 給水支管敷設
1) 一般住宅給水支管管徑de ≤40 mm 或dn ≤32 mm ,小管徑的塑料給水管呈彎曲狀態,且熱穩定性差,故住宅給水支管提倡采用埋墻暗設。
2) 支管設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽,管槽寬度為管子外徑de + 20 mm ,深度為管子外徑de ;采用金屬管件連接時,需加大管槽尺寸;管道直接嵌入管槽,并用管卡固定在管槽內。
3) 小管徑給水支管de ≤20 mm ,可暗設在樓(地) 面找平層里。施工時在樓(地) 板面上開管槽,槽寬為de + 10 mm ,深為0. 5 de ,管道半嵌入管槽里,并用管卡將管子固定在管槽內。
4) 墻體內埋水管,要做到合理布局;槽內抹灰圓滑,然后在凹槽內刷防水涂料,提倡水管凹槽做防水;管道施工完畢,應由土建統一抹灰,并在墻體上統一用紅油漆或水泥漿把管道走向在墻體上標記清晰。
1. 3 排水支管敷設
住宅室內排水橫支管應敷設在本層套內,這樣排水橫管滲透時可避免污水進入鄰戶,管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。即使管道有安裝和使用問題,也可以很輕易地在該層該戶內解決,用不著敲樓打洞。
2 水表戶外設置問題
水表設在戶內,不但抄表的工作量很大,而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式:
2. 1 遠傳水表
把普通水表換成遠傳水表,由一根信號線連接水表與數據采集機,再傳至智能管理(微機) 。它的優點在于節省大量人力來抄表,數據準確,缺點是系統造價高。
2. 2 磁卡式水表
用戶預先購買自來水公司的電子卡,然后把它插入水表的存貯器內,用水時卡上金額被自動扣除,這種方式用戶需預付水費,水表價格較高(自來水公司有此業務才行) 。
2. 3 普通水表設在戶外
水表集中設置(水表組) 在底層,各層住戶給水支管在管道井內敷設,也可在建筑物管道井內每層敷設。水表出戶布置的方式選擇,須結合住宅廚房、衛生間平面布置特點和開發商的具體要求,對以上幾種可行性方案進行經濟技術比較后確定。物業管理完善的住宅小區的中高檔商品房,可采用遠傳水表數據,它是今后水表應用發展方向;物業管理不很完善的住宅小區的中高檔商品房,可采用磁卡式水表(在自來水公司有這種業務的地區可設計) 或集中設置水表組(箱) [ 4 ] 。
3 空調冷凝水排放問題
近幾年,空調逐漸進入千家萬戶,空調冷凝水無組織排放污染建筑物外墻,已是影響生活區美觀的一個重要問題。建筑給排水設計時應考慮空調冷凝水的有組織排放。具體做法:可在預留空調外機固定位置(或凸窗下部) ,設集中下水排水管,排水立管選用PVC2U 管de40 ,空調外機擱板一側統一預留下水彎頭,便于空調機排水軟管直接接入,也可就近接入雨水管系統。
4 其他問題
4. 1 地漏與存水彎的配合問題
規范上沒有規定排水地漏一定要設存水彎,但這確實影響用戶的使用效果。因此,凡是室內接有污水的排水系統的地漏,均應再配套安裝P 型存水彎,水封深度要保證在60 mm～80 mm之間,否則應增加一節短管來加大水深,這樣可有效地防止串味現象。
4. 2 洗臉盆和洗滌盆下的存水彎
將S 型存水彎安裝在樓板的上方(但不能同時串接兩個存水彎) ,這樣住戶在自己家內隨時可以方便清通。但要提醒用戶,存水彎不能隨意取消,而且在安裝好器具后一定要做好接頭的密封工作。
4. 3 大便器下的彎頭
在大便器下用90°彎頭與橫支管連接是不妥的,水力條件沒有45°彎頭的好,若用90°彎頭安裝,則最好帶檢查口。正確的安裝方法是采用一個45°彎頭與橫支管連接。
4. 4 橫管與立管的連接問題
在一些建筑排水中,出戶橫管與立管的連接均采用一個90°彎頭,這種做法堵塞率較高,合理的安裝方法是采用兩個45°的彎頭連接或者用90°斜三通。排水管道的橫管與橫管、橫管與立管的連接,宜采用45°三通、45°四通、90°斜三通,也可采用直角順水三通或直角順水四通等配件。
4. 5 管道穿過樓板、墻面
多層住宅建筑設計范文2
關鍵詞:多層住宅多功能建筑;給水;排水;設計
相對于低層建筑來說，多層住宅多功能建筑的高度大、層數多、振動源多，排水量和用水量都比較大，也給建筑的給排水設計提出了更高的要求［1］。必須結合多層住宅多功能建筑的特點給出對應的給排水設計，從而提高給排水系統的質量，同時也為給排水系統施工奠定良好的基礎。
1．多層住宅多功能建筑給水排水設計要點
由于建筑高度和層數的增加多層住宅多功能建筑的給排水設計有著以下幾個重要特點:(1)靜水壓力大，所以管道和配件的壓力更大，影響系統的安全性，同時也增加了系統設計的難度;(2)引發火災因素更復雜，多層住宅多功能建筑的結構和功能更加的復雜導致更容易失活，給消防防水系統的穩定性、安全性有了更好的要求，從而滿足各類消防需求;(3)給排水量大，用水人數的增加，且瞬時給排水量大大增加，一旦發生給排水系統故障嚴重影響居民生活質量，必須提高給排水系統的可靠性，通過結構設計減少堵塞、泄露等的發生;(4)對防震和防噪聲要求更高，給排水系統的管線和設備會造成一定的噪聲，必須注重防噪聲設計。
2．多層住宅多功能建筑給水排水的合理設計
2．1選擇恰當的給水管材
當前，使用壽命短、易銹蝕是多層住宅建筑給排水管存在的主要問題。部分地區的相關文件規定以塑料材質作為主要的給水管材。這主要是因為塑料材質具有較強的抗腐蝕功能，在解決鋼管所存在的壽命短、易銹蝕的問題方面，具有重要的現實作用［2］。同時，塑料給水管具有重量輕的特點，大大便利了施工和運輸。在管材選擇時，可盡量選用適用于給水管道的類型，如鋼塑復合管、鋁塑復合管、PEX管、PVC－U管、PP－R管等。在眾多的給水管材中，需要根據多層住宅建筑的具體特點進行。從技術和經濟方面來說，安置房、廉租房等可適當選擇造價相對低廉的PVC－U管材，而中高檔類型的住宅可以選擇造價較高的鋁塑復合管。同時，在住宅熱水管的選擇上，應避免使用鋁塑復合管與PVC－U管。
2．2合理敷設多層住宅建筑的管道
2．2．1中立管敷設
傳統中立管的敷設方式主要有一下幾種:在外墻陰角處安裝給排水管道;在廚房墻角、衛生間墻角方式安裝;在管道井內敷設。但以上幾種管道敷設方式均具有一定的缺點，如，外墻安裝對于冬季十分寒冷的北方并不適用，室外的低溫容易導致管道結冰，甚至發生爆裂，對住戶造成嚴重影響;衛生間墻角安裝水管雖然施工較為便捷，但影響了建筑的整體美觀;管道井內安裝的方式雖然美觀，但減少了衛生間的使用面積，且維修不便。針對管道敷設中所存在的以上問題，應當采取具體的解決措施。外墻陰角處的安裝方式適用于南方區域，特別是面積較小的南方建筑，而北方應選擇采用室內的鋪設方式，且保證不影響處方、衛生間等的正常使用。在衛生間或廚房的墻角安裝時，應盡量選取材質較輕的管道，為了保障建筑物的美觀，應盡量做好隱蔽性處理［3］。而管道井內的安裝方式應解決好水流問題，同時加強對住宅環境的改善，為住戶提供方便。
2．2．2支管敷設
一般情況下，給水支管所具備的熱穩定性較差，難以滿足住戶的特殊需要。且管徑DN相對較小，多在32mm之內，加上管道外形彎曲，加重了支管敷設的難度［4］。傳統的支管敷設多采用墻內暗埋的方式，而管徑DN小于20mm的則可在樓面平層或地面進行暗埋敷設。操作時，現在樓面或地面上開寬DN10mm稍大、深比槽寬DN大1/2的槽，將管道半鑲嵌式入槽。針對管徑DN大于20mm的支管，選擇磚墻內設置的方式，槽寬DN加20mm、深同寬一致。當所選取的支管接口部件是金屬材質時，需適當加大管槽管道的維護、改善管道的排污功能，應當盡量選擇本層敷設的方式，解決污水、污染問題。2．
2．3立管、橫管的鏈接
管道的連接也是一項重要的給排水設計問題。設計時，連接出戶立管與橫管間彎頭可以選用90°的。但如果選擇垂直型的彎頭就會存在較大的問題，例如管道的擁堵造成住戶的日常使用不便。因此，在安裝彎頭之前，如需90°彎頭，可以由兩個角度45°彎頭代替，或使用一個90°斜三通，進而改善堵塞問題。總之，在排水管道中橫管與橫管、橫管與立管的連接中，擁堵問題是亟待需要解決的問題，設計時應當避免采用90°的垂直彎頭，盡量選擇使用的替代三通進行解決。2．3水表的設置問題水表傳統設置于戶內，不利于抄表工作的進行，也是安全隱患的一種。為了方便抄表工作、減少安全隱患，現采用室外安裝水表的方式。現將水表的現代化安裝方式介紹如下:一，遠傳式水表，該水表主要利用信號線將水表與數據采集端進行連接，采集系統將采集到的數據傳達到計算機端，該方式的數據采集精確，能有效降低抄表工作量，但成本造價相對較高;二，磁卡式水表［5］。通過磁卡住戶可以預存一定的金額，將磁卡插入水表后金額會隨用水量的增加而減少，但需要住戶經常預存金額;三，普通外置水表。將水表組統一集中放置在底層，方便管理且能解決成本問題。
2．4其他
首先，管道穿過樓板滲水。多層住宅建筑給排水設計的管道施工多需要穿過樓板，傳統施工的土建支模程序相對較少，僅在施工后采用簡單遮擋后就進行水泥砂漿填充。而管道外壁光滑不易于混凝土粘結，因而樓板滲水問題嚴重。為解決這一問題，管道施工之前需要先預設管套。規范土建支模程序以保障澆筑密度。最后在管道周邊砌筑寬度3cm或以上、厚度2cm或以上的阻水圈，徹底解決樓板滲水問題。其次，敷設空調凝結水管道。為了避免隨意排放而污染墻面，空調凝結水管道也更多地運用在多層住宅建筑的排水設計當中。空調凝結水管道的管徑一般為32mm，便于將管道接入凝水排水軟管［6］。再次，地漏與存水彎合理連接。將地漏與排水管合理連接是防止空氣污染的有效方式，需選擇適當的存水彎?？稍黾佣坦芗哟笏?，避免室內空氣受到污染。最后，洗滌盆下存水彎問題。在樓板上安裝S形存水彎，一旦發生堵塞，住戶方便進行疏通，但兩個存水彎不能串接或取消。當安裝完成以后，需要檢查其接口的嚴密程度，避免影響正常使用。
3結語
隨著經濟的發展，多層住宅多功能建筑的數量越來越多。而多層住宅多功能建筑的給排水設計難度也隨之增加，多層住戶的建筑給排水設計需要選擇適當的管材，選擇最適用的水表安裝方式，并對給排水的管道鋪設問題進行解決。以上本文則專門結合多層住宅多功能建筑特點，對給排水設計的幾個重要內容進行分析，以供同行工作者參考應用。
作者:趙俊捷 單位:從化區自來水公司
參考文獻:
［1］劉志梅．建筑給水排水施工技術的關鍵點探討［J］．民營科技，2015，(9):167．
［2］門韋韋．關于建筑給水排水體系設計環節的分析［J］．科技創新與應用，2015，(3):108－108．
［3］駱金冬．建筑給水排水監管中存在的問題［J］．建筑工程技術與設計，2015，(30):1072－1072．
［4］許桂娟．關于建筑給水排水體系設計環節的分析［J］．黑龍江科技信息，2015，(11):242－242．
多層住宅建筑設計范文3
（一）給水管材選用問題
塑料給水管具有重量輕，耐壓強度好，輸送液體阻力小，耐化學腐蝕性能強，安裝方便，省鋼節能，使用壽命長等優點。給水用塑料管道主要有：硬聚氯乙烯（PVC－U）、高密度聚乙烯（HDPE）、交聯聚乙烯（PEX）、改性聚丙烯（PP－R ，PP－C）、聚丁烯（PB）、鋁塑復合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）和鋼塑復合管等。
管材的選擇是經濟技術的比較過程，技術上應從壓力、溫度、使用環境、安裝方法等方面進行考慮，同時結合業主的要求和住宅的檔次，進行經濟技術綜合考慮后確定。以上所塑料給水管材都可作為住宅生活給水管材。經濟適用房和解困房主要面對廣大中低收入居民，可選用PP－R給水管，以降低造價；中高檔商品房可用鋁塑復合管（PE－AL－PE，PEX－AL－PEX）或其他塑料給水管材作為給水管。住宅配水點的熱水溫度不超過600℃，因此上述管材中除硬聚氯乙烯管（PVC－U）和鋁塑料復合管（PE－AL－PE）外，大多管材可作為住宅的熱水管道。
（二） 管道敷設問題
1.給排水立管的敷設一般有以下幾種方式
1）明裝在廚房、衛生間的墻角處。在以往的住宅設計中較多采用這種敷設方式，它施工方便，但明露管道有礙居室美觀，住戶在二次裝修時大多會用輕質材料給予隱藏起來。
2）明裝在建筑物外墻陰角處。這種方式僅適用于南方天氣較暖和的地區，冬季的最低溫度不得低于零攝氏度，以防水管內水凍結成冰，脹裂管道，影響住戶使用。管道在外墻敷設，影響建筑美觀，也不便于日后管理和維修。
3）敷設在管道井內。這種方式使居室潔凈美觀，但管道井占用了衛生間的面積，且管道施工、維修都比較困難。衛生間設立集中管道井，把給水管、排水管都集中在管道井里布置，這是小康住宅廚房、衛生間居住文明的重要 體現。本人認為：在中高檔的商品房建筑方案設計時應考慮衛生間管道井的設置，這樣即提高衛生間的使用質量，又可解決硬聚氯乙烯排水管水流噪聲大的問題，提高居室的環境質量水平；對于衛生間面積較小的經濟適用房和解困房，在南方較暖和地區給排水立管可考慮敷設在外墻，以增大衛生間的使用空間；管道明裝在室內時，應不影響廚房、衛生間各衛生設備功能的使用。
2.給水支管敷設
住宅給水支管管徑一役de≤32mm，小管徑的塑料給水管，呈彎曲狀態，故住宅給水支管提介采用暗設。給水支管暗設的方式有：
1）暗設在磚墻里。施工時在磚墻面開管槽，管槽寬度為管子外徑de+20mm，深度為管子外徑de，管道直接嵌入管槽，并用管卡將子固定在管槽內。
2）對于小管徑給水支管de≤20mm，可暗設在樓（地）面找平層里。施工時在樓（地）板面上開管槽，槽寬為de+10mm，深為1／2de，管道半嵌入管槽里，并用管卡將管子固定在管槽內。鋁塑復合管和交聯聚丙烯管等管道采用金屬管件連接，采用暗設時須加大管槽尺寸，且水流局部水頭損失較大。對于廚房、衛生間內衛生器具布置相對集中的住宅，可采用分水器進行連接，分水器是一種多分支管接頭，各衛生器具給水支管分別從分水器接出。這樣既可避免暗埋管道的管接頭 滲透問題。又可減小局部水頭損失，降低管網造價。
3）排水支管敷設
住宅室內排水橫管宜設在本層套內，這樣排水橫管滲透時可避免污水等污染物進入鄰戶，管道維修時也不會影響到鄰戶的正常生活。
廚房內洗滌盆的排水橫支管一般在本層樓板面上接入排水立管；地漏排水支管須敷設下層空間。衛生間內排水橫支管可采用同層排水，具體措施有：
1）提高衛生間地面。地面勢高150mm，采用后排式坐便器，洗臉盆、浴盆和地漏的排水橫管暗埋在墊層內。
2）采用下沉式衛生間。衛生間樓板面下沉350mm，衛生器具排水橫管暗埋在下沉空間里。
這兩種做法均可實現衛生間的排水橫支管埋設本層的地面而不進入鄰戶。暗埋管道安裝時，施工質量一定要嚴格把關，經驗收合格后方可施工衛生間地面，以免給日后使用中留下隱患。
（三）水表戶外設置問題
水表設在戶內，不但抄表的工作量很大，而且使住宅的安全性和私密性大大降低。故住宅的分戶水表或分戶水表的數字顯示宜設在戶外。多層住宅水表戶外設置有以下幾種形式：
1.采用遠傳水表
把普通水表換成遠傳水表，由一根信號線連接水表與數據采集機，再傳至智能管理。物業管理完善的住宅小區的中高檔商品房，可采用遠傳水表。
2.采用磁卡式水表
用戶預先購買自來水公司的電子卡，然后把它插入水表的存貯器內，用水時卡上金額被自動扣除，這種方式用戶需預付水費，水表價格較高。
3.采用普通水表設在戶外
水表設在水暖井內。住戶給水支管經水表計量后進入廚房、衛生間。這種方式實現了水表戶外設置，工程等價低。
（四）家用熱水器的設置問題
住宅設計時應預留安裝熱水供應設施的條件，或設置熱水供應設施。所以在沒有集中熱水供應的住宅，應考慮家用熱水器的安裝位置及冷熱水管道布置。家用熱水器一般有燃氣、電、太陽能等三種。燃氣熱水器和電熱水器一般安裝在廚房或衛生間內，在建筑給排水設計時應預留出熱水器的安裝位置和冷熱水管道的接口，便于用戶裝修時自行安裝。太陽能熱水器使用簡便安全，無需燃料及電力，運行費用低，使用壽命長，無污染，很受廣大用戶的歡迎，近幾年來有不少的住宅小區在設計施工時就全部安裝上了太陽能熱水器。太陽能熱水器一般安裝在屋頂上，衛生間與屋面熱水器之間設置冷熱水管道敷，其管道敷設在預留太陽能管道井內，有效地避免二次施工。
（五）空調冷凝水排放問題
多層住宅建筑設計范文4
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以夏陽金城二期工程為例探討居住區規劃與建筑設計的相關理念
摘要：以夏陽金城二期工程為例，從規劃的整體觀、空間觀、節能生態觀等幾方面詳細的探討了居住區規劃與建筑設計的相關理念，對居住區規劃與建筑設計起到了一定的參考作用。 關鍵詞：居住區規劃；整體設計觀；空間；節能；節地；生態設計
Abstract: This article takes the Xiayangjincheng second period project as an example, discusses residential area planning and architectural design in details from the aspects of overall
concept, space concept, energy-saving and ecological view, and other aspects of the planning.
Keywords: residential area planning; the overall design
concept; space ; energy saving;land saving; ecological view 中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
引言
居住區為居民提供居住生活空間和各種設施，是城市的基本組成單元之一。隨著城市的不斷發展，居民生活水平的提高，居住區的規劃與建筑設計向著更人性化、更節能生態的方向發展。以下就瞎陽金城二期工程（下文簡稱二期工程）為例，探討居住區規劃與建筑設計的相關理念
一、二期工程概況：
基地位于上海市青浦區，東面是趙重公路，西面是廠房，北面是西張土涇，南面是已建成的夏陽金城一期工程（多層住宅為主）。二期工程占地77992平方米，容積率1.2，總建筑面積107971平方米，其中地上總建筑面積93590平方米，地下總建筑面積14381平方米。基地被一條東西向景觀河道穿越，分為南北兩塊。北塊占地47952平方米，南塊占地30039平方米?；乇泵娴奈鲝埻翛芘c基地內的景觀河道這兩條水系成為本項目的鮮明特點。基地南面與一期的商業街相鄰。周邊均為新建或擬建住宅區，配套完善。
設計將聯排別墅布置在基地景觀河道以北，7層帶電梯多層住宅布置在景觀河道以南。小區最南面布置二層商鋪與一期商鋪相對應，形成商業街，沿趙重公路轉角處設置集中商業。商業總建筑面積為10553平方米。
小區主入口設于東側的趙重公路上，小區南面與一期入口對應處設次入口。主干道在基地北塊獨立成環并以組團路聯系每幢聯排別墅。從主入口到次入口另有一主干道聯系，多層區與別墅區的道路系統既通暢又互不干擾。小區可停機動車534輛，停車位分別布置在聯排別墅處、地面停車、地下車庫以及集中商業地下車庫。非機動車停在多層住宅地下室與集中商業地下車庫內。
二、 居住區規劃的整體設計觀
整體設計觀包含“形”與“思”兩方面：一方面是指規劃與建筑設計形態的
整體性，例如建筑體量的整體性、空間的完整性、立面的延續等；另一方面是指規劃與建筑設計理念的整體性，即由宏觀到微觀的設計理念與手法的相對統一，這種整體性甚至可以延伸到同一個項目的景觀設計與室內設計及其它相關的細部設計。在二期工程設計中，體現在以下兩點：
1、注重一期、二期形態的完整性，尊重用地現狀及周邊環境。一期工程以多層住宅為主，二期工程將多層住宅布置在南面，與一期的多層住宅形成建筑體量上的完整形態，同時對道路的天際線起了統一作用。
2、在二期工程進行規劃方案設計時，設計初衷即將此社區定位為具有實用性、經濟性、適應今后居住功能變化的普通住宅。并且將此理念從規劃設計一直貫徹到建筑單體設計以及建筑細部設計，景觀設計。尤其在多層住宅房型設計中，以小于90平方米的小戶型為主，一室一廳與兩室一廳占多層戶數的90％以上。除兩幢為六躍七層復式外均為七層，均為一梯兩戶帶電梯房型。小戶型占多數與多層電梯房的設計均考慮到普通住宅適應今后老齡化社會居民的需要，體現了人文關懷。
聯排住宅的部分房間用半磚墻作為隔墻，考慮到了今后使用的靈活性。
三、 居住區規劃與建筑設計的空間觀
規劃與建筑設計的表征不僅僅是實體的建筑，而且是建筑圍合的各種空間。居住區的空間包括居住區在城市界面中的外部空間和居住區的內部空間。居住區外部空間倡導建筑群體的秩序、道路界面的延續，天際線的韻律等，使得單個居住區能個性又不突兀地融入城市空間。而居住區內部空間倡導的是宜人的尺度，親切的交流空間，以及多個不同空間組合創造的生動的，步移景異的居民感受。
在二期工程中，多層住宅設置在商鋪的北面，既阻隔商業街產生的噪聲，又可以在空間形態上延續一期，使一、二期建筑群由南向北呈現中－低－高－低的起伏，豐富了大空間的層次。住宅依路而建，沿河而布，建筑之間形成自然的角度，圍合出不同形態
的流動的空間。聯排別墅在兩條水系之間既獲得良好的景觀視野，又自成一片，不受干擾，形成相對安靜的環境。在聯排住宅的房型設計中運用內庭院、陽臺、露臺等多種灰空間的設置創造居室內部與外部空間的交流與互動。
四、 居住區規劃與建筑設計的節能生態觀
隨著世界經濟的不斷增長，各國能源的需求量也越來越大。相關資料顯示，目前全世界建筑物能源消耗占全社會能源消耗總量的40%，是工業能耗的1.5倍，要想實現全球氣候目標，減少建筑物能耗是最為關鍵的因素。節能包括“節能、節材、節水、節地”四項基本內容，如何確保這四項內容在建設過程中以及之后居民的日常生活中都能夠得到實施，節能理念應在居住區的規劃與建筑設計過程里貫徹始終。節能與生態是有效利用環境資源實現可持續發展的重要手段。
1、“節地”在居住區規劃中是最早體現的，要求設計者從一開始就通過幾條量化指標來進行設計．例如容積率，建筑密度，人口密度等。研究問題的視角既從宏觀角度，即整個居住區的規劃來進行研究，也要從微觀角度，通過一些具體指標例如日照、間距、退界等來指導設計。作者認為在居住區容積率已經確定的情況下，節地的最好體現就是通過比較各個方案最終取得各種類型住宅的最佳配比，從而確定建筑單體規劃布置與層數。這個最佳的技術經濟指標還應盡量體現資源配置的均好性，例如景觀、陽光、通風等。
二期工程規劃伊始，在郊區的地理位置決定了住宅的市場定位是首套住宅+改善性住宅，且改善性住宅是面積偏大的類型。開放商希望經濟利益最大化所以一開始要求做盡量多的聯排住宅。而建筑師追求的是資源配置的均衡與社會利益的最大化。通過各種方案的比較甄選與說服，終于形成了現在的北面布置聯排，南面布置多層，聯排與多層住宅的面積比為1:1的較為合理的方案。多層住宅以90平方米以下戶型為主，多以4-5個單元拼接而成。聯排住宅的房型設計非常緊湊：平面開間為5.7-6.7m，進深均為12m，平均建筑面積為217平方米，大多為六戶連拼。如此布局體現了規劃對土地的充分利用，并考慮到各種資源的均好性。
2、“節能、節材、節水”在二期工程中通過建筑設計及細部設計都有所體現。
住宅的立面風格簡約現代，盡量減少體量的凹凸，獲得良好的體型系數；墻體、門窗等圍護結構采用保溫材料；多層外立面采用涂料，聯排在河浜的對岸，外立面采用經濟的面磚，立面設計各有特色，只用暖色調的主墻面顏色取得統一。
小區采用智能化管理，保安及信息系統，推廣IC卡計量，計費智能表具；有機垃圾生化處理；簡式變壓器供配電和分時計價用電；新型單元樓防盜門技術，采用經濟的結構形式與設備，力求提高小區的科技含量與綜合評價指數。
3、二期工程的生態設計著力水資源的保護與利用，尤其是兩條水系西張土涇與景觀河道的相互融通和滲透。規劃設計用蜿蜒的水景將兩河道聯系起來，在小區北塊形成南北向的中心綠化帶，并與貫穿小區主入口的橫向綠帶形成了小區北塊十字形綠化骨架。通過水生植物的種植，駁岸的處理，以及開挖河道的土方進行的微地型的設計，體現出自然的原生態的景觀風貌，人們或散坐草坪或濱水散步，仿如置身于大自然之中。小區南塊的鍥形中心綠地由多層建筑圍合而成。南北兩塊中心綠化與濱河綠帶、城市綠帶、聯排住宅的庭院綠化、屋頂綠化一起構成有層次的綠化系統，使整個小區生態自然，環境宜人。
結語
綜上所述，居住區的規劃設計與建筑設計要注重整體設計觀、空間觀、節能生態觀等，這是作者的一些經驗與總結，旨在不斷地提高居住區規劃與建筑設計水平。夏陽金城二期工程從2006年開始規劃設計，直至2009年底大多數號房竣工驗收，并獲得上海市勘察設計行業協會頒發的 “2010上海優秀住宅設計”三等獎，這也是眾多參與工程的設計師努力的結果。
參考文獻
[1]鄧述平，王仲谷.居住區規劃設計資料集[M]. 北京:中國建筑工業出版社，1996。
多層住宅建筑設計范文5
【關鍵詞】多層住宅;住宅施工;建筑施工管理
在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》(GB50352―2005)中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重筆墨論述一下多層住宅的建筑施工管理問題。
1．多層住宅建筑的特點歸納
正如引言部分所說,多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。
2.多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻?？捎锰樟？招钠鰤K、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
3.多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
3.1局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。
3.2各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3.3 施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問題。
4.如何做好多層住宅建筑的管理
4.1 做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
4.2 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
4.3 做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。
5.多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
5.1多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
5.2 多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
5.3 多層住宅建筑施工的安全管理方法
要訂立安全責任書,發生安全事故,各級責任人和班組都要承擔一定經濟責任。確保安全設施投資到位。安全設施投入不能省,特別是企業改制以后,安全設施投入更不能省,一旦發生安全事故,造成的損失要比你安全投入的費用大得多,而且,造成的影響很大。
最后，在現有多層住宅建筑施工管理水平的基礎上,應針對影響工程質量品質的一些關鍵問題,從技術、人事制度上建立更有效的、更加科學的管理體制,明確每一個施工人員的目標責任，從而達到進一步提高管理水平的目的。■
【參考文獻】
［1］布賴恩?愛德華茲.可持續性建筑[M].中國建筑工業出版社,2003.
［2］李惠強.基于成本分析的多層建筑施工方案評價[J].華中科技大學學報,2006.
多層住宅建筑設計范文6
在我國，住宅建筑按其層數分為：低層、多層、和高層三類。我國在《民用建筑設計通則》中明確規定：1～3層為低層住宅；4～6層為多層住宅；7～9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。在這里我們著重談一下多層住宅樓的建筑施工管理問題。
一、多層住宅建筑的特點歸納多層住宅一般指4～6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種極具代表性的城市集合住宅。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中占90%以上。多層的優點在于:第一、它比低層住宅在占地上要節省，同時又比高層住宅建設工期短，一般開工一年內即可竣工;第二、公攤面積少，無需像高層住宅需要增加公共走道、電梯、高壓水泵等方面的投資，物業費也較低，整體的性能價格比高;第三、結構設計成熟、通常采用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化、標準化生產。因此，多層住宅造價較低，價格適中，易于被普通消費者接受。
二、多層住宅建筑結構體系分析
多層住宅建筑的結構體系主要包括以下三大類：第一、混凝土空心砌塊多層建筑體系，但其主要問題在于雨水容易從砂漿縫隙滲入,如果雙面抹灰,又大大增加抹灰量；并且在光潔的砌塊上抹灰難度很大,易空鼓、開裂；第二、框架輕板結構體系，結構多為鋼筋混凝土框架結構,內外墻均為非承重墻。可用陶粒空心砌塊、加氣混凝土砌塊或其它非粘土砌塊以及陶粒混凝土輕質兩面光條板、3E板等做內外墻；第三、鋼筋混凝土剪力墻結構體系，內外墻全部采用現澆鋼筋混凝土墻,目前已開發出多種配套的外墻保溫體系。這類結構體系,亦可以把外墻做成預制墻板在現場預制生產后就地安裝。
三、多層住宅建筑施工管理的特殊性總結
1、局部質量問題等同于全部質量問題
因為多層住宅工程涉及到眾多住戶的個人利益,業主及住戶都很重視,對工程質量要求比較嚴格。在施工中,即使工程質量控制得很好,若在一處出現小小失誤,對住戶來說,就是全部的問題。這就要求后期管理要過細、過硬。2、各工種相互制約問題
一個環節考慮不周就會產生連鎖反應影響另一個環節,或更多的環節,產生難以控制的負面效應。如工序先后問題處理不當,就會影響成品保護,甚至給整個工程質量帶來隱患。
3、施工面過于分散
因為多層住宅樓墻體比較多,房間多,施工洞堵住以后,同一樓層不相通,往往造成對某處施工管理不到位,出現問題。四、如何做好多層住宅建筑的管理
1、
做好施工預案的重要性
要針對整個工程的特點編制有針對性的施工方案。其中應包括:關鍵部位的施工方法,工序的安排,不同工種的插入時間,對易出現的質量問題提出預控措施,制定出成品保護措施等。工程管理中,要抓住關鍵問題,使管理處于“受控”狀況,才可能達到工期縮短,質量提高,經濟效益增長的效果。
2、 嚴格控制多層住宅工程的變更
工程變更和設計變更的造價占整個工程造價的比例有近10%，有時甚至更多.在施工過程中，各方面可能會提出各種各樣超出原設計圖紙的要求，或者由于設計考慮不周造成與實際情況不符合等，就會出現工程變更和設計變更，而這些變更必須會帶來工程造價的增加.也就可能出現工程造價難于控制好的局面.目前，導致絕大多數多層住宅工程造價突破控制的主要原因就在于此。
3 、做好多層住宅施工工程監理工作
工程監理一個很重要的任務就是投資控制.即工程造價控制.其次，執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家.他們的經驗、閱歷比較豐富.在設計及施工監理過程中能提出許多積極的降低工程造價的建議、尤其在施工階段關系到是否要設計變更和工程變更的決定時，他們往往能根據自身的技術優勢做出合理正確的選擇，這一點許多建設方代表因其經驗、閱歷及技術受各方面的條件制約而無法做到。再者，在施工過程中。甲、乙兩方因各自的立場、觀點不同，有時會出現一些影響施工正常進行的情況，監理單位作為公正的第三方，在施工過程中協調雙方關系，確保工程施工正常進行，這樣能為完成工程造價控制提供有利條件。五、多層住宅建筑施工的管理控制方法研究
1、多層住宅建筑施工的質量管理方法
要根據多層住宅建筑工程的質量目標,制定相應的質量驗收標準,而且要使企業質量驗收標準高于國家驗收標準。嚴把材料質量關。采購的材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求,嚴格執行材料驗收制度。確保主體結構質量。主體結構質量關系到整體工程質量和安全,關系到每個職工生命安全,因此,必須確保主體結構質量。重視裝飾質量。在施工裝飾階段,一定要克服質量通病,搞好細部處理,在裝飾水準上要高人一籌,要有創新和特色。抓好地下室、一層、頂層、屋面、衛生間以及樓梯走道等關鍵部位施工。同時，要積極推廣應用新技術新材料。隨著科技進步,新材料、新技術不斷涌現,施工企業要及時掌握這些信息、積極應用到工程中來。
2 、多層住宅建筑施工的成本管理方法
多層住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中,對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制,把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內,保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人,應及時掌握和分析盈虧狀況,并迅速采取有效措施。
3 、多層住宅建筑施工的安全管理方法
