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多層住宅建筑設計規范范文1
【論文摘要】：隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高，多層住宅的消防安全越來越引起人們的關注，文章著重討論多層住宅消防設計的必要性。可能性和具體的設計方法。
《建筑設計防火規范》（GBJ16-87）(2001年版)第四節，第8.4.1條的規定："超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅。通廊式住宅。底層設有商業網點的單元式住宅；應設計室內消防給水"。從這條規范，很多設計人員得出"不超過六層的所有住宅(包括底層帶商業網點)，不超過七層的單元式住宅；可不設計室內消防給水系統"這一結論。另外，《建筑滅火器配置設計規范》（GBJ140-90）(1997年版)第一章，第1.02條規定："本規范不適用于九層及九層以下的普通住宅"。從而使絕大部分的多層住宅樓（六層及六層以下）處于完全不設防狀態，而我國的絕大多數城市居民是生活在這種不設防的六層及以下的住宅中的。筆者認為，隨著社會經濟的發展和居民生活水平的提高，多層住宅也應設計消防系統。
一、設計消防系統的必要性
1． 隨著人們生活水平的提高，家庭中的電器用品越來越多；裝修檔次越來越高；氣體能源的使用越來越普及；從而使發生火災的可能性，危險性也越來越大。
1.1家用電器越多，用電負荷越大，再加上大多數裝修施工的并非是具有資質的家裝公司，而是沒有經過系統學習的個體水電工人。電氣施工相當不規范，導致由于電路故障發生火災的事件屢屢發生。
1.2裝修檔次越高，采用的可燃。易燃物品越來越多。家裝物品火災危險性大致如下：油漆(乙類)，地板。天花衣柜書桌等木質家具(丙類)，窗簾等紡織品(丙類)。這給火災的發生、蔓延埋下了很大的隱患。
1.3隨著生活水平的提高，人們逐漸舍棄了木柴、煤等的能量來源，轉而采用更為清潔。方便的能源例如煤氣、天然氣、液化氣等。顯然，氣體能源比固體能源要易燃得多，而且，一旦發生火災而不能及時被迅速撲滅，氣體能源供應系統隨時有發生爆炸的可能，使火災變得更加難以控制，給生命財產造成極大的損失。
2． 隨著收入的增加，家庭中貴重物品越來越多，一旦發生火災，造成的損失也越來越大。
據新聞報道，一般家裝的花費在五萬至十五萬之間，高檔的則花費更高。家庭中的奢侈品(攝像機、數碼相機、家用電器)、工藝品、收藏品的價值少則幾千，多則上萬。現今，一個中檔住宅樓發生火災所造成的損失是很驚人的。而且，發生火災不可避免地會造成人員傷亡，這部分的損失是無法用金錢進行評估的。
3． 一旦發生火災，消防車難以及時到達和進行滅火撲救。
消防規范規定，消防車必須在接到火災報警10分鐘之內趕到現場。但正常情況下，人們發現火情并進行報警，是在火災蔓延了相當長時間之后；再加上天氣惡劣，交通擁擠，消防通道堵塞等不可預見因素，消防車很難及時到達火災現場。另外，由于現在家庭的防盜措施嚴密，在房主不在現場的情況下，消防隊員難以及時進入室內進行撲救。所以，學習高層建筑滅火經驗，立足于自救，設計室內消防系統，是必要的。
二、設計消防系統的可行性
消防規范之所以未要求所有住宅都應設計消防給水系統和滅火器系統，主要有兩條原因，A：相對于其他建筑，住宅遭受火災時所造成的損失較??；B：住宅樓的投資相對較小，如果增加消防系統，勢必增加投資，進而增加開發成本。對于第一條，已在必要性中作了詳細地說明。至于增加投資成本，隨著住宅小區化的實施，人們對于住房本身之外的投資越來越認同，如小區綠化，保安措施，電子監控等。為了維護生命財產的安全，增加部分消防投資，住戶是會認同的。另外，隨著消防器材的進步發展，在保證安全的前提下，消防投入成本也在逐漸地降低。消防投資只占整個投資中很小的一部分，但它能夠起到的作用是顯而易見的。
三、具體設計方法的討論
在國外，有在多層住宅中設自動噴淋滅火系統的例子（主要用于高檔公寓和別墅），而我國的《消辦字（1996）108號文》規定，別墅宜設計消防卷盤，別墅宜設計自動噴水滅火系統。但這種做法造價太高，僅適用于部分高檔住宅，不適合于大面積的推廣，也不適合我國的發展中國家的國情。在我國，應考慮滅火效果與經濟條件相結合的最佳方法。
方法一：按目前七層帶商業網點單元式住宅樓的做法，在屋頂設置消防水箱儲存十分鐘的消火栓用水量，另每層設置室內消火栓，層層設置滅火器。這種做法對于消防安全固然是很好的，但增加水箱容易影響建筑物的美觀，水箱也難以管理。而且此方法對于投資的增加是相當大的，除非有相當的經濟實力，一般情況下不是很適用。
方法二：層層設置滅火器，不設計室內消火栓系統。此方法投資很小，但滅火器的滅火能力有限，難以保持持久的滅火能力，故此方法不適用。
方法三：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，另外，層層設置滅火器。設計參數：消火栓用水量5l/s，單槍流量2.5 l/s，同時使用2支水槍，水帶長度25米。根據建筑設計規范，六層樓的地面的高度一般距室外地平15米左右（層高2.8米左右），利用25米水帶的長度加上充實水柱的長度，能保證設于一、二層的室內消火栓對所有樓層（七層及七層以下）進行滅火?，F今，各大中城市的市政管網壓力保持在0.25-0.30Mpa之間，基本能夠保證所到達樓層消火栓的充實水柱。在市政壓力不夠的地方，可以在管道上設計管道泵進行加壓，以達到壓力要求。需要注意的是，設計時必須保證來自不同立管的兩股水柱同時到達同一單元內的任何部位。而市政管網完全能夠保證滅火時間內的用水流量。其實，僅在一層設置室內消火栓已能達到消防要求，之所以一、二層都設，是考慮到萬一失火，兩層消火栓可以在短時期內達到滅火效果，進而降低損失。再加上滅火器的使用，完全能達到撲滅火災的要求。此方法相對于方法一，可以節約很大的投資，但從滅火效果上來說，并不比方法一遜色。
方法四：僅在一、二層設室內消火栓，水源由市政管網提供，樓頂不設消防水箱，不設置滅火器，此方法就是方法三不設置滅火器，可以節省下滅火器的投資。但室內消火栓的使用要經過一定的培訓，而且使用的人員需要一定的體力保證。所以，筆者認為，在住宅消防系統中，滅火器的使用還是很有必要的。
四、結論
隨著我國經濟的發展和人民生活水平的提高，以及人們對自身生存質量要求的不斷提高，在所有多層住宅中設計消防系統，是非常有必要的。而文章方法三所提供的設以室內消火栓和滅火器的消防系統，是能夠滿足人們這一需求的。
參考文獻
多層住宅建筑設計規范范文2
規范8.4.2條第4點“室內消火栓給水管網宜與自動噴水滅火系統的管網分開設置；當合用消防泵時，供水管路應在報警閥前分開設置?！彪m然該條說明中明確只有確實困難的情況下，消火栓系統才能與自噴系統合用消防泵，但已與《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084-2001）第10.2.1條“系統應設獨立的供水泵，并應按一運一備或二運一備比例設置備用泵”矛盾。設計人員在設計中根本不敢違背任何一條規范，也就不可能采用合用消防泵的做法，而實際工程中消防部門也不同意合用。筆者也認為不應該鼓勵建筑設計為了增加其它使用面積而壓縮水泵房的面積，因此建議《建規》該條規定取消。
2消防泵設置
規范8.4.3條第8點“高層廠房（倉庫）和高位消防水箱靜壓不能滿足最不利點消火栓水壓要求的其他建筑，應在每個室內消火栓處設置直接啟動消防水泵的按鈕，并應有保護設施”。一個消火栓達到充實水柱7m（最低要求）時，栓口壓力需要20m左右，即使水箱設在建筑最高處，其靜壓也絕對滿足不了消火栓壓力要求。而根據該條規范，就應該設置啟動水泵的按鈕，即所有多層建筑均應該設置消防水泵了？
而其條文說明“對于多層民用建筑要盡可能利用市政管道水壓設計消防給水系統，為確保市政供水壓力達到撲救必需的水槍充實水柱，應按建筑物層高和水槍的傾角進行核算?！倍鄬幼≌瑢痈咭话阍?m左右，計算得撲救必需的充實水柱約2.8m，水槍噴嘴要造成該長度的充實水柱需要4m壓力（規范規定該類建筑充實水柱不宜小于7m，則需要9m壓力）其它多層建筑層高可能略高，其需要壓力會高一點）。多層建筑最不利點消火栓高程約23m，加上水帶、管道阻力，市政給水管道壓力28m（若按充實水柱7m計算，則需34m）就能滿足消火栓滅火要求，而現在市政給水管道一般都在30m以上。據此，多層住宅由市政給水管網供水基本能滿足消防壓力要求，不必設消防水泵。
但規范同時規定層數超過4層的廠房（倉庫）充實水柱不應小于10m，則市政給水管道壓力需38m以上，這是不現實的，從而又需要設消防水泵。
從上可以看到，該條文和條文說明可得出完全不同的結論。而在以往多層建筑設計中，消火栓系統基本由市網――消防水箱供水，不必設消防水泵。因此建議規范對該條文加以明確，而且多層建筑以消防車撲救為主，設消防水泵大可不必。
3雙閥雙口消火栓
規范8.4.3條第1點“單元式、塔式住宅的消火栓宜設置在樓梯間的首層和各層樓層休息平臺上，當設2根消防豎管確有困難時，可設1根消防豎管，但必須采用雙口雙閥型消火栓?！睋P者所知，多層住宅樓梯間均只設1根消防豎管，則多層住宅均需要設雙口雙閥型消火栓？
再看其條文說明“布置消火栓時，應保證相鄰消火栓的水槍充實水柱同時到達其保護范圍內的室內任何部位”，據此有設計人員認為如果消火栓設置在樓層休息平臺上，當某層起火時，相鄰平臺上消火栓均可參加滅火，能滿足滅火要求，因而設單口消火栓即可。但該觀點并不完全正確，若最高層起火，則將只有1個消火栓可用，顯然違反規范。而且結構設計時通常樓面梁延伸至樓梯間外墻，此時休息平臺上無法暗裝消火栓箱，從而消火栓一般設置在住戶入戶門旁墻上。
根據該條規范，筆者認為多層住宅均需采用雙口雙閥型消火栓，只是另有疑問：多層建筑以消防車撲救為主，設置雙口雙閥型消火栓既占地方又增加造價，有必要嗎？
4消防水箱
規范對水箱容量規定比較明確，但筆者看到很多文章對容量有不同理解，存在10min消防用水量到底是消火栓還是自噴系統抑或兩者相加的理解。筆者認為規范中措辭“消防用水量”已經明確告知是消火栓系統和自噴系統等一切消防系統用水量之和了。
規范8.4.4條第1點：“重力自流的消防水箱應設置在建筑的最高部位”，沒有最不利點消火栓靜水壓力要求，這給設計人員更大自由，但也造成一定的疑惑。消防水箱的作用是提供撲滅初期火災10min用水，自然需要滿足最不利點消火栓壓力要求。根據上面計算，靜水壓力至少需要5m才能達到滅火要求，考慮到與《高層民用建筑設計防火規范》的統一，建議多層建筑也要求消防水箱滿足最不利點消火栓靜水壓力7m要求。
5消防軟管卷盤
規范8.3.3條“設有室內消火栓的人員密集公共建筑以及低于本規范第8.3.1條規定規模的其他公共建筑宜設置消防軟管卷盤；建筑面積大于200m2的商業服務網點應設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍?！逼錀l文說明“消防軟管卷盤和輕便消防水龍也是控制建筑物內固體可燃物初期火災的有效滅火設備，且用水量小、配備方便，在設置消火栓有困難或不經濟時，可考慮配置這類滅火設備和建筑滅火器?！?/p>
據此，筆者認為不符合規范第8.3.1條規定規模的多層建筑可以不設消火栓系統，而為了安全起見，應設消防軟管卷盤。
目前底層帶商業服務網點的建筑很普遍，其消防要求比較難滿足，筆者曾遇到過消防部門要求設置自噴系統的例子，而浙江省公安廳消防局印發的《國家消防技術規范實際應用若干問題專家論證會議紀要》中，有“當住宅底層商業網點內設置室內消火栓有困難時，可采用室內消火栓移設于建筑外墻上或采用增設室外消火栓的方法來彌補”的要求?，F在規范要求設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍，讓設計人員有了設計依據。
多層住宅建筑設計規范范文3
關鍵詞:民用住宅造價;造價控制;因素分析
一、建筑結構類型的選擇
不同的結構形式的工程造價是不同的,采用何種形式必須要對不同形式的造價差與可多獲得的利益進行綜合比較,同時考慮當地的施工能力以及施工工期。
二、基礎形式的選擇
在工作實踐中,我們常見的幾種基礎形式有:磚基礎、鋼筋混凝土獨立基礎、鋼筋混凝土帶形基礎、筏板基礎等。他們的定額基價高低不同、造價差別相當大?；A形式的選擇不僅關系到建筑物的直接工程造價,同時還影響到基坑維護以及施工周期。軟土地基地區高層及小高層住宅常用的結構形式為短肢剪力墻結構,其基礎形式一般采用筏板基礎或條型基礎。
三、上部結構體系及構件的確定
在設計方案及初步設計階段正確地選擇建筑的結構體系以及構件的截面及采用的材料,對整個建筑的經濟性影響是相當大的。選擇較為合適的結構體系,可以在方案階段總體控制成本。同時由于上部使用功能的差別,構件截面類型也會有差異,從而導致成本差異。如現澆樓蓋就有幾種:(1)一般的梁板式樓蓋。它使用最為普遍,有較好的經濟性,但是樓蓋結構占用的空間比較大,在層高一定的情況下,獲得的樓層凈高較小;(2)無梁137樓蓋。在框架結構使用荷載較大而層高受限制的情況下,可以采用無梁樓蓋形式,但無梁樓蓋的建筑成本較高。(3)密肋樓蓋。它多用于跨度大而梁高受限制的情況下,一般不超過9m。在跨度較大的樓板中使用,可以降低樓板的自重,取得較好的經濟效益,但施工較為復雜。(4)在簡體結構中為控制凈高而選擇使用預應力混凝土平板,跨度一般可大于9m?？梢詢H在及核心筒處布置梁,使用上較為自由,但成本較高。
四、混凝土設計強度的確定
目前設計中結構的混凝土設計強度有越用越高的趨勢,這一方面是隨著建筑材料的不斷更新發展,為設計提供了更多的選擇;另一方面也是由于建筑物結構形式越來越復雜,對構件截面的限制越來越嚴格。但是在建筑條件許可的情況下應盡可能地降低混凝土設計強度。根據GB50010―2002《混凝土結構設計規范》構件的最小配筋率是同混凝土設計強度相關的,這在一般的住宅建筑的表現最為明顯。由于住宅建筑的開間一般都較小,樓板的配筋均是按最小配筋率來控制的,使用C30混凝土與使用C40混凝土相比:前者節省19.5%(采用HRB335鋼筋)和6.88%(采用HRB400鋼筋)左右。同時由于混凝土設計強度的降低,可以有效地降低墻及樓板的裂縫,特別是地下室外墻板,減少后期的修補費用以及由此產生的各種矛盾。
五、構造及節點在滿足規范要求的經濟做法
在滿足建筑及結構的各項要求的情況下,如何在滿足規范要求前提下,選擇經濟的構造及節點,也是控制成本的有效方法。
六、土方開挖方式不同對工程造價的影響
土方開挖有兩種方式,機械開挖與人工開挖,由于兩者采用的開挖及取費的標準不同,價格一般情況下是機械開挖低于人工開挖,另外運距的遠近、是否回運、是否另外購土等。這些因素都直接影響住宅建筑工程造價。
七、住宅平面布置、外形及外墻的裝飾材料不同對工程造價的影響
住宅建筑的平面布局不同、外形不同直接影響到住宅建筑工程內外墻的長度。在多層住宅建筑中,平面布局合理、簡單的住宅建筑工程,墻體長度相對較短,所以墻體體積、墻身內外表面裝飾面積以及內外墻腳手架的搭拆費用較低,從而可以降低工程造價,外墻采用不同的裝飾材料也影響住宅建筑工程造價。
八、選用不同的建筑材料對工程造價的影響
建筑設計中所選用的建筑材料的好壞直接影響住宅建筑工程的質量、使用壽命、耐火抗震性能,并且直接影響住宅建筑工程的造價,比如:設計中采用特殊結構作法與常規作法有較大差異,差價懸殊比較明顯,尤其是在住宅裝修工程中,由于裝修標準不同而選用不同的裝飾材料對住宅建筑工程造價影響也較大,即使是同一種材料,由于材質不同,材料價格也是千差萬別,懸殊明顯。
九、住宅的層數及層高、凈高對工程造價的影響
多層住宅建筑的層高和凈高直接影響住宅建筑工程的造價。因為層高和凈高增加后,凈體積增加,相應使基礎管線、暖通方面的造價也增加。據有關方面測算,當住宅層高從3m降到2.8m時,平均每套住宅的造價會降4%--5%,并且可以節約材料,節約能源,有利抗震。因此從節約的角度來說,住宅層高不宜大于2.8m。據側算,在六層以內的住宅,一般層數越多,單方造價越低。因為,多層住宅在一定范圍內層數增加,房間內外部的設施費、供水管道、煤氣管道、電力照明等費用會隨層數增加而降低。計算規則規定,建筑物超過6層計超高費,而且目前設計的房屋大多為七層住宅,按規定應計取一層超高費,還有的多層住宅設有半地下室,計算規則規定,半地下室的地上部分超過1m可按一層計算層數。這樣設有半地下室的七層住宅,應計兩個超高層,一個超高層大約增加費用7元/平方米,兩個超高層約增加費用15元/平方米。
參考文獻:
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多層住宅建筑設計規范范文4
關鍵詞:住宅給排水設計;管材;管徑
隨著人民生活的不斷提高，對居住環境條件的要求也越來越高，雖然住宅的建筑面積、居室房間數因開發商的不同，市場供求的變化而難以統一制定，但作為住宅的核心部分即廚房、衛生間的設計，要求的原則可以說基本是一致的。現結合我院近年在住宅建筑設計上的實踐，談談住宅建筑給水管道的設計。
一、給水管設計
目前，多層住宅建設標準一般為4一7層，昌吉住宅設計一般為4一6層，根據目前住宅室內一般設施設置和住戶的實際使用、裝修情況，按給排水設施情況可以分為兩類:II類住宅，內設有廚房洗滌池、衛生間坐便器、洗臉盆和單管沐浴等設施。III類住宅內設有廚房洗滌池、衛生間坐便器、洗臉盆、預留浴缸和洗衣機龍頭等設施。以下各部分計算分析均按此分類進行。
1、用水量確定:
根據《建筑給水排水設計規范》(GTB50015-2003)以及目前住宅用水量逐漸增加的情況，設計時宜選用既有給水定額又有小時變化系數的規范取值范圍的上限。建議多層住宅用水定額及小時變化系數參考表1選定。每戶給水當量值按規范可以算出，如表2所示。
表1生活用水定額及小時變化系數
表2不同類型住宅每戶的給水當量
2、給水管材選定
由于鍍鋅焊接鋼管有重量重、易銹蝕、難安裝、水力條件差、費鋼材等缺點，建設部“關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知”中，要求室內給水管推薦使用硬聚氯乙烯(UPVC)塑料管、鋁塑復合管、交聯聚乙烯(PE一X)管、三型無規共聚聚丙烯(PP一R管、聚丁烯管等新型材料，逐步限時使用熱鍍鋅鋼管，禁止使用冷鍍鋅鋼管。但在我國給水塑料管的使用不如排水管那樣成熟，許多新型管材還沒有產品標準和技術規程，可以說還是起步階段，所以有許多新問題、新產品有待我們去探索和開發。
3、給水管設計流速
根據(CB50015一2003)規定，生活給水系統最大流速應不大于2m/s，當有防噪要求時，DN
4、給水當量、流量及配管管徑
根據上述兩類住宅的每戶給水當量值及計算管段的設計秒流量按規范所列的公式qg=0.2.U.Ng進行計算，并按《建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工規不黔(CECS41.92)提供的建筑給水UPVC管管道水力計算圖，可以算出不同戶數的立管管徑，如表3所示，表中管徑為管外徑De。
表3住宅給水當量、流量、流速、配管管徑對照
二、排水管設計
1、排水立管管徑確定
(l)根據上述各類住宅衛生設施情況每戶排水當量，如表4所示:
表4住宅每戶排水當量
(2)根據(Gllsools一2003)規范中對住宅廢水立管新的要求，即考慮到使用、維修等因素，衛生間與廚房間排水立管應分開設置，這樣多層住宅室內排水立管管徑可確定如下:
①廚房水池排水立管底端與出戶管相連接處
的設計秒流量:(a=2.5)
此值小于無專用通氣立管的DN75排水立管臨界流量子2.5 L/S，故可用DN75的排水立管，而不必設置專用通氣立管，但考慮到廚房污水油膩性大，故設計時管徑放大一號，設計成DN100。
②衛生間廢水立管底部與出戶管相連接處的設計秒流量II類住宅為：
此值小于無專用通氣立管的DNl00排水立管臨界流量4.5L/S，故可用DN100的排水立管，而不必設置專用通氣立管。
2、排水管材選定
建設部“關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知”中，規定室內排水管推薦使用塑料排水管，目前我院住宅排水管道基本上都采用了硬聚氯乙烯塑料管，其優點是排水條件好、施工方便、造價低、外形也比傳統鑄鐵管美觀，但噪聲比鑄鐵管大，為解決此問題，可采用內螺旋塑料管，且在排水立管底部設置支墩。
住宅建設牽動千家萬戶，在住宅核心衛生間及廚房的給排水設計中，應基本做到給排水管道方便使用，利于裝修、隱蔽，使住宅設計提高到一個新水平，滿足人民生活不斷提高的需要。
參考文獻
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多層住宅建筑設計規范范文5
關鍵詞：現代城市 適居性 人性化
住宅建筑是人類生活和社會生活必須的物質空間，是與人們日常生活關系最為密切的建筑類型，它隨著人類社會的進步與發展，而不斷演進和變化。為了滿足家庭長期定居生活的需要，同時又隨著社會生產方式和生活方式的變化而不斷變化和發展，住宅建筑形式的形成與發展總是與一定的生產活動、自然條件、民族文化生活習慣及方式等因素相關聯，在不同歷史時期不同地理環境和不同民族文化環境中建造的住宅建筑都呈現出不同的特點。我國豐富多彩的民居建筑有著悠久的歷史傳統，無論在建筑群體組合、院落布局平面與空間處理上，還是在地形地貌，自然環境的利用上和外造型的藝術形式等方面，都積累了極其豐富的經驗，創造了獨特而璀璨的中國民居建筑文化。
對于現代住宅建筑而言，其本身的適居性是住宅建筑的根本。適居性反映著居住建筑空間環境綜合的技術經濟性能，是人們擇居的的基本要求。居住建筑適居性的主要構成要素通常應包括方便性、舒適性、安全性、適應性、環境協調性和經濟合理性諸多方面。其中方便、舒適、安全三項要素可以認為是經典性的功能需求。對居住者而言往往總是被動接受的。因此設計者不僅應熟悉，了解居住者的擇居需要，而且應切實掌握與適居性主要構成要素及相關設計要素三者之間的對應關系，以利在適居性的設計決策中發揮積極的主導作用。賦予建筑以生命力。
然而，在當今大中城市土地供應稀缺，寸土寸金的時代，如何做到充分利于有限的土地資源，提高居住區居民居住的舒適度，是一個現實的問題。國家相關部門一直也在為提高居民的居住舒適度和安全度上不斷的完善著住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通風、防火、節能等各方面都有更人性化，更科學化，更適合我國國情的改進。
而由于現實的需要，住宅建筑由二十世紀九十年代前普遍的底層或多層住宅建筑，開始逐漸變化為現今高層住宅建筑和多層住宅建筑共存的居住方式。而為了保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，《住宅設計規范 GB 50096-1999（2003年版）》對住宅建筑按照層數劃分為：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及十層以上。
不同層數的住宅建筑，其特點不同，下面就以六層及六層以下住宅建筑和七層及七層以上住宅建筑各自的特點做以下簡單概括。
低層和多層住宅（六層及六層以下）的特點：
優點為：
①居住空間接近自然環境。各戶接近地面，親切感強，有利于增進鄰里交往，并方便老人、兒童和殘疾者出入活動。
②空間形態最具有理想家園的親近感。因其建筑體量小巧，尺度親切宜人、變化豐富，易為住戶創造更具歸屬感和社區認同感的居住環境。
③建筑造型與自然環境景觀協調。因為低（多）層住宅不僅體量小巧，而且空間布局靈活，造型豐富多彩，使其更容易結合不同的自然環境（地形，地貌、植被和水系等特征）進行設計建造，保證建筑形態與基地自然環境的整體融合，有利于保護自然生態環境。
④土建造價相對低廉。因結構簡單、施工簡便。建筑自重輕，地基及基礎費用比例相對較低，可充分利用廉價的地方材料，房屋土建投資比重顯著縮小，有利于提高建筑質量所需的各類設備和部件投資的比重。
缺點為：
①基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節約建設用地。
②住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。
③建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市公用設施的利用率。
高層和中高層住宅的特點：
與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設較大的室外公共空間和設施。高層住宅上層住戶視野開闊，空氣質量較好，因設置電梯而提高了居住的舒適性，建筑管線集中可節約市政工程的投資，還有雙路供水供電系統等，為住戶提供更有保障的供應；此外高層住宅還有利于組織規模化的管理服務，提供集中安全的住宅環境，以及具有良好的采光和通風條件等優勢。但高層住宅也存在著一些不利因素，比如公攤面積大，得房率低，造價高，運行成本高，形體尺度巨大等。相比之下，多層住宅建筑性價比高，公攤面積少，居住成本低，居住舒適度較高等優點。高層和中高層住宅因結構、設備和交通組織給平面布局和空間組合帶來的影響，使得高層住宅的設計具有其自身的獨特性。
以上就是我國城市住宅建筑的主要特點。而隨著建筑科技和建筑產業的不斷進步和發展，無論從開發到設計，從設計到施工，從施工到經營，都在不斷完善，使居住者舒適度不斷提高。而21世紀的未來住宅建筑，更應強調“以人為本”的原則。面對社會各階層提出的不同住房需求，無論是傳統的、變革的還是時尚的需求，都應予以積極回應、充分滿足。包括某些尚不被普遍認知和接受的，卻可能預示著未來發展方向的需求。切實地使住宅建設回歸舒適、健康、安全、方便和環保的基本目標，使居住空間環境更加貼近自然、融入自然。具體應采取的措施是：
①確保住區環境和建筑設施同步建設。
②全面興建健康建筑、營造綠色家園。
③精心規劃與設計，實現最佳居住功能要求。
④提高設備性能和造型設計，改進建筑配置方式，增進居住空間舒適度。
⑤提高居住空間的聲、光、熱和空氣環境質量，采用環保建材，消除室內污染、維護身心健康。
⑥關懷老年人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。
21世紀的未來住宅建設，更應強調資源與能源的合理利用和生態環境保護等全球性重大課題。采取相應對策促進住宅產業的可持續發展，力求實現社會、經濟和環境效益的統一。
總而言之，21世紀未來住宅建設的發展是關乎國計民生，具有重要戰略意義的系統性工程。重視研究我國住宅建設未來的發展趨向，全面提高住區規劃和住宅建筑設計質量，更是關系我國住宅建設健康發展，實現人類住區可持續發展的首要決策性環節。規劃設計理念的價值取向應產生于社會需求，回歸于市場選擇，其核心是“以人為本”的價值觀，即為人們創造高品質的居住空間環境。
可以相信，隨著我國住房建設政策和保障體系的健全，住房供應市場的成熟，投資經營方式的日益多樣化，居民的消費心理和行為更為理性，居民對住區建設參與意識更加自覺，中國城市住房與居住建筑的發展必然會逐步穩健地走上具有創造性特色的軌道。
多層住宅建筑設計規范范文6
關鍵詞：建筑；施工圖；設計；要點
Abstract: the architecture design of construction is technical work, also engaged in the architectural design of workers must have skills. It is based on state and local promulgated according to various standards, and at the same time, building construction drawing design or a comprehensive strong work, it involves building materials, equipment, structure, construction process and beautiful art and so on various aspects of knowledge. In this paper, the architecture construction drawing design main point to carry on the analysis.
Keywords: architecture; Construction drawing; Design; points
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
建筑施工圖設計是技術性強的工作， 也是從事建筑設計的工作者必須具備的技能。 同時，建筑施工圖設計還是一項綜合性強的工作， 它涉及到建筑材料、 設備、 結構、 施工工藝以及美觀藝術等各方面的知識。建筑施工圖設計是建筑方案的下一道程序，建筑方案對它有指導的作用， 它對建筑方案有深化和完善的作用。
1、正確理解建筑方案
在建筑施工圖的設計時,一定要結合工程具體問題具體分析,對方案的審查要嚴格把關,要用批判的角度去看待建筑方案。 一般在建筑的設計中,特別是高層建筑的設計中,幼兒園、 游樂廳是不宜在內的,這是為了保證安全,如果要有這些場所的話,一定要安排在第一層或者三層以下,同時要設計一個屬于這些場所單獨的出入口,這樣才符合設計規范的要求。 在我國的高層建筑,近年來,發生火災的事故時有發生,造成了大量人員傷亡,財產的損失。為了避免類似事故的再次發生,在建筑的設計時,防火設計是重中之重，一定要注意人員疏散通道的問題。
在建筑施工圖的設計中,也要注意地下室結構的問題,有些設計方案為了使地下成為更大的車庫或者倉庫,增加使用面積,而忽視地下室建筑結構的穩定與牢固程度,這是最大的危險,在施工圖的設計中,一定要按照設計規范的要求,保證地下室的混凝土結構符合建筑的要求,在防水方面要加強施工的管理,避免水害的發生,確保人員和未來車庫的安全。 在建筑的外墻方面要使用符合規范的材料,避免墻體掉落,砸傷行人,在屋頂和房檐的設計中也要注意雨季和融雪的問題, 特別是北方,這個問題很重要。
2、總圖
總圖， 是除了建筑、 結構、 設備 、電氣、 預算之外的一個獨立專業。但事實上， 國內除了一些很正規的大院之外， 大部分設計院都把總圖（除管網外） 歸在建筑專業里面， 升格為建筑專業內的一個小分工。 總圖施工圖， 本來圖別應為 “總施 ”。結果往往成為 “建施” 或 “建總施”。（1）總圖定位應該采用坐標定位。 無坐標資料的 ，可用尺寸線定位。定位尺寸線在目標建筑的起止點應選在外墻軸線上， 所以總圖應有外墻軸線號。 定位坐標點也應選在目標建筑的外墻軸線交點處 。只有建筑的日照間距、防火間距等間距尺寸線， 才把起止點選在外墻皮上。 外墻皮應包含外保溫層及面層， 定位尺寸線起止點應選在地界、 道路紅線 、道路中心線、 現狀建筑外墻皮（ 最好是軸線） 等確定性強的部位。
（2）總圖擬建建筑外輪廓線應加粗 ，以出圖后線寬 0.9-1.0毫米為宜。 為了區別其它外輪廓線應加粗的建筑 ，則應在擬建建筑外輪廓線范圍內填充陰影線（可設計在圖例中）。
（3）總圖中應正確使用地形圖作為底圖 。業主或規劃局所提供的地形圖， 正常情況下， 應該包含比較豐富的信息； 現狀地形 、建筑、 高程、管線、 規劃道路紅線、 坐標等。 甚至包括圖章 。對于這張圖 ，最好完全保留 ，刪除任何元素都應謹慎。
（4）其它易忽視的內容 ，擬建建筑應有屋頂構件元素。 另外 ，總圖中應注明本圖的高程， 坐標分別屬于哪個高程系和坐標系。
3、施工圖設計要全面細致
施工圖設計是建筑設計的最后階段，施工圖是施工的依據，也是建筑創作意圖的完整體現，它具有嚴肅性、承前性、復雜性、精確性、邏輯性的特點，其主要目的是指導施工。所以，對施工圖設計而言，必須要做到全面細致，這是最基本的要求，只有做到這點，施工圖才能更好指導現場施工，讓現場施工做到處處有依據，以避免出現施工質量問題以及現場安全事故的發生。施工圖設計的全面性是從宏觀層面而言的，施工圖設計不能缺項漏項，圖紙應完
整成套。一般來說，建筑施工圖包含圖紙目錄、建筑施工圖設計說明（近幾年新增了建筑節能設計說明專篇）、工程做法、門窗表、總圖（包含總平面布置圖、豎向設計圖、綠化平面布置圖、消防撲救場地及平面布置圖）、建筑平面圖（包含地下、地上所有樓層平面）、立面圖、剖面圖，衛生間、廚房、樓梯間及電梯間放大平面圖，墻身大樣圖、防水節點大樣圖（包含屋面、廚房、衛生間、地下室、消防水池等墻、地面防水）、欄桿（欄板）大樣圖、門窗大樣圖等。近幾年來，隨著國家對建筑節能方面的要求不斷嚴格和提高，施工圖設計往往增加了建筑保溫隔熱層位置示意圖（在建筑平面圖和剖面圖中用特定圖線和文字說明表示）。施工圖的細致性是從微觀層面來說的，即施工圖設計應準確無誤，應與其他專業做法統一，圖文表達應清晰明了，圖幅大小選擇要合適，這樣不僅能與其他專業設計很好的配合開展設計工作，更為重要的是施工圖紙可以讓現場施工人員容易讀懂，提高施工效率，縮短項目建設周期，同時減少了工程建設成本，也算是為國家和人民做出了建筑師應盡的責任和義務。就細致性而言，建議設計師在施工圖設計過程中注意以下幾點：（1）建筑首層±0.000標高和指北針的標注；（2）建筑首層無障礙坡道寬度、坡度設計，入口平臺寬度設計；（3）首層建筑疏散外門應向疏散方向開啟；（4）衛生間、廚房、浴室四周砌體墻身底部除門洞外，應做高度不小于120mm的混凝土翻邊；（5）空調室外機百葉窗百葉片之間不能過密，以免影響通風效果；（6）砌體墻上設窗時，窗臺應設鋼筋混凝土壓頂；（7）護窗欄桿長度過長時應設加勁肋；（8）玻璃幕墻應明確是本次設計還是二次裝修改設計，若是二次裝修設計，應提示二裝要做好防火封堵的節點處理；（9）設無障礙廁所的衛生間入口內外的高差不應大于15mm,并且入口處應以斜面過度；(10_汽車庫樓地面應有不小于1的坡度和相應的排水系統；(11)空調預留孔的高度應根據所設計的空調種類而定，一般柜機預留孔洞高度為200mm，壁掛機預留洞口高度為2,200mm，預留洞口均應向外傾斜；(12)住宅明衛生間應在外窗上預留排氣扇安裝孔或在外墻上設排氣管道孔洞。
3、施工圖設計要注意各專業間的配合
要完成一項高水平的施工圖設計，專業之間的配合是十分重要的。它體現了一個設計人員的專業水平、敬業精神和團隊協作能力。專業之間的設計配合有其他專業問題，也有本專業的問題。就建筑專業而已，需要注意以下問題：第一，要標注建筑±0.000標高相對應的絕對標高值，標注地下車庫最底層地面標高，建筑屋面標高。第二、標注房間名稱、建筑出入口和防火門類別。第三，對于每層建筑面積較大的建筑物，要注意劃分防火分區，每個防火分區面積大小要標注清楚。第四，明確樓梯前室、消防電梯前室和合用前室面積大小及其采用的排煙形式，采用自然排煙時，防煙樓梯間前室、消防電梯間前室可開啟外窗面積不小于2.00，合用前室不應小于3.00。第五，一類公共建筑、塔式住宅、十二層及十二層以上的單元式住宅和通廊式住宅及高度超過32m的其他二類公共建筑，應明確設置消防電梯，并確定設置的臺數。第六、明確衛生間、廚房、陽臺等受水或非腐蝕性液體經常浸濕的樓地面的樓板降板高度，以及地漏位置、地面排水方向及排水管的位置。第七，地下室頂板為覆土綠化屋面時，應明確其降板高度及種植土深度。第八，標注地下車庫頂板消防車道、消防撲救場地的位置大小。第九，總平面圖中應標注場地排水坡向和坡度。第十，公共疏散走道寬度應考慮是否安裝消火栓等對有效疏散寬度有影響的因素。第十一，明確空調室外機位。最后就是專業之間互提供資料問題，在施工圖設計階段就建筑本身而言，給結構專業及公用專業提資料大概可分為三個階段：第一階段是提供平面圖及簡要的建筑剖面圖（明確層高、層數及建筑物高度的剖面圖）；第二階段是向其他專業提出根據結構專業及公用專業返提資料所做的建筑平面修改圖，本階段結構專業給建筑專業返提的資料應該是確定柱子、剪力墻位置及大小的平面圖紙，公用專業應明確設備用房位置大小、消火栓的位置及安裝形式、發電機房的位置及風井和煙道的位置大小、暖通專業需要的風井的位置及其尺寸大小；第三階段是提出詳細的建筑平、立、剖面圖及墻身大樣圖、放大平面圖、門窗大樣圖等。資料互提應該準確及時，資料的準確性是避免設計反復的最有效的途徑，而及時互提資料又是把握設計進度的關鍵。
4、下面有幾點在施工圖中防火設計特別注意的地方。
高層建筑的消防水泵房設在地下室，其出口應直通安全出口或設專用通道，不能通過車庫、庫房、地下商場等大空間房間安全出口。
高層建筑地下車庫或商場與設備用房如消防水泵房，變配電間、空調機房、通風機房等同劃為一個防火分區，設獨立的安全疏散口。(地下車庫在設自動滅火系統時，防火分區最大面積可達4000，地下商場可達2000，而設備用房設自動滅火系統時，防火分區最大建筑面積才1000，且安全疏散距離也不盡相同。此外設備用房與車庫、商場的管理方式也不同)
高層公共建筑或高層住宅建筑，封閉樓梯間、防煙樓梯的前室和樓梯間，靠自然通風開窗，解決防煙問題，其窗口與鄰近布置的使用房間和廚房開窗距離,窗間墻寬度應≥1.2m，且為不燃燒體。
多層住宅低窗臺凸窗、落地窗（含封閉陽臺）窗檻墻高度應大于等0.8m（18層以下高層單元式住宅為1.2 m）。
商店建筑營業廳與空空調機房之間的隔墻應為防火兼隔音構造，并不得直接開門相通。
綜合性建筑的商店部分應采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開;商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。
5、下面幾點在建規和高規中沒有說明或者是相互矛盾的地方，因為沒有規范說明，在設計中造成很大的麻煩，希望能引起公安部消防局的重視， 在下次修訂規范中予以澄清！
對高層住宅消防通道的問題，高規4.3.1條， 高層建筑的周圍，應設環形消防車道。當設環形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設置消防車道。住宅建筑規范（GB 50368―2005）9．8．1條， 10層及1O層以上的住宅建筑應設置環形消防車道，或至少沿建筑的一個長邊設置消防車道。這兩條相互矛盾。在住宅區設計中，如果沿高層住宅建筑的兩個長邊設置消防車道，必然使住宅區的道路覆蓋率增加，綠化率減少，使小區的環境檔次降低。而且住宅的火災危險性不高，建議沿高層住宅的一個長邊設計消防通道即可。
多層和高層住宅商業網點的問題。規范中說的很明確，只是對樓梯的踏步高和踏步寬及樓梯的寬度沒有說明，也沒有說明是否要做封閉樓梯間。在實際消防審查中，我們這里都要求做封閉樓梯間。因為兩層商業網點總共才不到300平方米，如果要加上封閉樓梯間，公攤面積太大，而且不好做設計，建議不做封閉樓梯間，樓梯的疏散設計按住宅樓梯設計即可！
對于高層和多層商住樓的規范沒有明確說明。下部的商業按公共建筑進行消防設計，但對上部的住宅是按公共建筑還是按住宅設計，規范中沒有明確說明。
對于多層建筑地下室半地下室，建規7.4.4條，地下室、半地下室的樓梯間，在首層應采用耐火極限不低于2.00h 的不燃燒體隔墻與其它部位隔開并應直通室外，當必須在隔墻上開門時，應采用乙級防火門。在實際中老百姓往地下室中放東西，推自行車很不方便，很多地方，老百姓把防火門去掉了，再說多層住宅火災危險性低，居民對地形很熟悉，火災發生時，不會往地下室里跑。能否只對多層住宅中的地下室、半地下室不設置防火門。
《汽車庫建筑設計規范》與《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》關于庫內、庫出入口疏散坡道寬度不一致。
消防電梯是否通向地下室，規范中也沒有說明。
本文僅就總圖和建筑施工圖中的一些問題談了點看法， 供同行討論， 錯漏之處， 歡迎批評指正。
參考文獻：
[1] 黃小靈. 建筑施工圖設計中應注意的一些問題[J]. 廣西城鎮建設, 2008,(11)
[2] 李輝, 胡楠. 論建筑施工圖設計的優化建議[J]. 建筑知識, 2010,(S2)
