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工程生命周期管理范文1
關鍵詞：全生命周期；工程造價；理論與方法
一、研究的背景、意義和目的
（一）研究背景
在我國工程建設總產值快速增長的背后，因為工程項目在決策中存在許多設計上的不合理，工程管理自然而然就跟不上發展的腳步，從而導致了諸多工程在投資規模上失去了相應的控制以及建筑工程質量上存在不合格的情況發生，在投資上也造成了巨大的浪費。我國現有的工程管理模式迫切地需要改革，尤其是造價管理模式已經很難滿足現狀了。從某種意義上來說，目前導致工程造價管理問題層出不窮的是在工程管理中的理論和方法存在的缺陷?，F今迫切的需要建立起我國科學規范的工程管理運行機制。
（二）研究意義和目的
改進現有的工程造價管理模式和方法，采用全新的技術手段，合理有效地控制工程造價，通過將設計更合理化和更規范化，在使用先進的技術和材料使得在工程生命周期中的成本減少到最小，也能有效地提高工程建設項目中的投資效益。并且在對于能夠達到環保且能夠提高工程項目建設在社會中的所起到的效益，以及在節省投資成本等實踐活動中都起到了非常重要的作用。
從投資角度來看，全生命周期工程造價管理理論指導設計者全面、自覺地從全生命周期出發，將項目初始化的建設造價與運營情況綜合起來考慮，從若干可行方案中，選擇成本最小的投資方案，來實現更科學的投資。
從設計角度來看，全生命周期工程造價管理的方式能夠起到讓計者更加自覺更全面地考慮建筑工程中的維護成本和建設中的造價等問題，從而實現更科學的設計和對材料更合理的選擇，實現能夠在確保質量的前提下降低項目的成本。
從事實角度來看，全生命周期工程造價管理的思想與方法能在綜合考慮成本的前提下，使得施工組織工程合同、設計方案評級和工程施工方案能夠更加合理科學。
二、國內研究現狀
雖然全生命周期工程造價管理理論在我國的研究有了一定進展，也取得了一些成果，但是同時也有諸多問題依然存在。主要表現的問題如下：
（1）我國現今的研究中沒有構建出適合我國自身的比較完整的全生命周期工程造價管理理論，對與之相應的項目也沒有進行有效地劃分開。
（2）現在對于未來的施工成本也沒有在投資估算的階段中考慮過，有的話也只是相對比較粗略的考慮，對于未來在項目建設的成本考慮問題上也沒有一個較為明了的定義，也沒針對未來的項目運營的計算方法和項目的維護成本分析過程制定出可行的方案。當前建設的成本和未來在運營與維護的成本構成了全部生命周期的成本。國內專家將人工智能和模糊數學以及灰色調系統等一些較為科學的理論用于投資決策中，也得到讓人滿意的成果。從而我們應當結合有效可行的理論和決策在當今所面臨的問題上進行運用和擴展，將擴展延伸到生命周期投資的決策和估算建設周期的成本里。在投資估算階段可以運行生命周期的成本分析的方法，并且也在實施階段、設計階段以及完工驗收的階段和維護階段中有著良好的使用性，從而作為各個方案在評價工作中強有力依據。
（3）要做到對建設項目全生命周期中的各個階段都進行成本預算，建設工程在不同的階段里的計算的內容不相同性是因為生命周期原本就是各不相同的，因此找到一個合適統一的計算方法，對于在我國實行全生命周期工程造價管理中有著極其重要的意義。
工程造價計算包括的內容：意識適合各行各業任何生命周期階段的統一計算方式；二是使用已建工程中的造價信息對擬建工程進行全生命周期工程中的造價確定。
三、全生命周期工程造價管理的理論框架
（一）工程造價管理的發展是伴隨著社會分工、生產力和商品經濟發展逐漸形成的。我國工程造價管理產生于20世紀初，隨著國外資本主義進入我國的。隨著工業發展，一些新興的建筑項目對工程造價也要求開始進行管理。基于此條件下，我國工程造價管理行業便產生了。但是，局限于當時的各方面條件，完善工作也停滯了，導致了工程造價管理只在極個別極少數的工程中得以使用。
（二）我國的工程造價管理體制建于建國的初，國家面臨大規模重建工作。特別是將一個五年計劃實施后，為了能夠對工程造價的確定合理化，使用少量的資金完成最大化建設，便使用了前蘇聯的定額管理的制度。而后出臺的政策也明確規定在不同的設計階段中都必須要經過概算，從而明確了概算的重要作用。
四、全生命周期工程造價管理
（一）概念和定義
（1）全生命周期工程造價管理是工程中項目投資決策的有效分析工具，是能正確對決策備選方案選擇的指導方法。
這一說法，闡述了全生命周期工程造價管理的思想核心和基本理論，項目在投資決策和對可行性分析與項目備用方案的評價的工作中，作為一種效的輔助工具。無論任何工程項目在決策中，人們總會考慮到工程項目中全生命周期的成本。全生命周期工程造價管理的新理念能夠指導人們去全面地、自覺地以工廠項目全生命周期為出發點，綜合考慮項目造價與運營和維護的成本，實現更能顯示科學的投資決策。
（2）全生命周期工程造價管理作為一種手段和思想能對建筑設計進行指導，能夠計算項目在服務器間接的、直接的所有使用成本，從而能夠確定出設計方案的有效方法。
傳統設計方式中，設計者對全生命周期工程造價考慮存在不全面和不自覺的情況。而全生命周期工程造價管理的指導性能夠讓設計者自覺從項目的全生命周期出發，在能夠保障質量的條件下，綜合項目建筑的造價和運行以及維護的成本，來更加科學合理地設計，對材料使用情況能更好地選擇，從而有效降低成本。
（3）全生命周期工程造價管理能夠將建設期、使用期、翻新期等階段總的造價控制在最小限度
這一說法從工程項目的全生命周期和實現造價最小化的目的出發，突出了全生命周期工程造管理的思想與方法不僅只是局限在工程的項目建中的設計決策中，使用階段還包括在施工組織設計方案評價和工程合同在總體策劃等階段，在使用中要重點對項目運營階段和維護階段的成本進行管理。因此作出結論：全生命周期的工程造價的需要使用的階段不僅只是工程項目在造價決策階段，還應該在設計評價和合同的總體策劃中進行使用
將定義各不相同的的生命周期工程造價管理進行整理和歸納之后，能夠發現：全生命周期工程造價管理方法的根本處發現就是要求人們從全生命周期作為出發點，來考慮成本和造價的問題。其中：將整個項目的生命周期成本進行最小化最為最關鍵的問題。由此而言，全生命周期工程造價管理已經作為了工程項目在造價的管理工作中更先進的方式以及更具有指導性的思想，也得到了世界銀行和大部分國際性金融機構贊賞和普及。
我國項目在全生命周期中應注意的重點和難點
（1）在對資料進行審查時要對項目風險進行評估，不僅如此還要考慮到項目是否具有可行性，確立起項目建設的經濟效益；（2）在招標階段和投標階段要注意對標書進行檢查，對現場進行仔細地考察，對安保費用也要做出相應的評估，同時要詳細地制定出合同安保條款，從而能夠將承包商的安全風險降到最低；（3）在設計階段要先將職責組織責策劃好，完善安保設施的設計和保安合同，制定出切實可行的應急方案；（4）項目實施的過程中要進行安保培訓，對出入的管理和旅程管理工作也要加強力度，同時要做好適時的應急演練；（5）在試運階段要對特殊區域的巡邏工作加強并采取有效的保護措施，再總結出運行過程中的管理經驗。
目前我國項目建設對資料審查和招標階段以及施工階段的管理都是比較困難的，因為各種外界因素使得每個環節都存在利益的客觀性，往往給項目工程管理造成諸多不利，也影響到全生命周期工程造價管理的順利進行，我國現今如何采取切實可行的方案將上述三個階段的工作順利地開展好成了最關鍵的問題，也是我國建設項目在全生命周期中所必然面臨的問題。
五、結語：
文中具體從四個方面將我國特色的全生命周期工程造價管理的理論構建起來，使得全生命周期工程造價管理的各個階段在理論中都得到了合理的劃分，并建立起適合我國基本國情的全生命周期成本的分析和計算的模型，將全生命周期工程造價管理中各個階段的信息也是借助現代網路與分布式數據庫經有效信息集成到一起，從而能夠將數據的完整性和共享性得到合理有效地提高，全生命周期工程造價管理在信息的支持力度上也能夠得到很大的加強作用。
參考文獻：
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[3]劉航. 全生命周期理論在寫字樓項目中的應用[D].東北財經大學，2007.
工程生命周期管理范文2
【關鍵詞】建筑工程;全生命周期;質量管理
隨著社會經濟的快速發展，建筑工程也得到了快速的發展，與此同時，人們對建筑工程的質量也有著越來越高的要求。為了有效的控制好建筑施工的質量，就需要對建筑工程進行全生命周期的質量管理。建筑工程全生命周期質量管理主要包括可項目策劃、項目施工、工程驗收以及建筑使用等幾個方面的質量管理，只有控制好建筑工程中的每一個環節的質量管理，才能夠有效的提高建筑工程的整體施工質量。因此，必須加強對建筑工程全生命周期質量管理的研究。
1、建筑項目施工前的質量管理
1.1前期勘察的控制與規劃方案確立的管理
在建筑工程的全生命周期質量管理中，前期勘察的控制與規劃方案確立的管理是非常重要的。由于地質地形、水文氣象等會對建筑工程的施工有著非常大的影響，為了確保建筑施工的質量滿足相關的標準，就需要做好前期勘察的控制工作。在勘察過程中應該對建筑現場的位置和附近的環境進行仔細的勘察，獲得準確的數據，從而為后續的施工提供依據。在勘察工作中，勘察人員應該對建筑項目的位置的地質、水文等因素進行評估，并且確保評估的準確性。建筑工程的規劃方案對施工的順利進行有著非常大的影響，只有明確規劃方案，對其進行嚴格的質量管理，才能夠使得建筑工程的施工更加的順利。在進行規劃方案的確立管理時，應該對影響建筑施工的一些不利因素進行充分的考慮，并且結合實際的施工情況做出合理的解決對策。只有對建筑工程的每一個環節進行充分的考慮，并且進行科學合理的安排，才能夠使得有效對建筑工程的質量進行管理。
1.2 機械設備維護和管控與建筑材料的質量控制
機械設備維護和管控與建筑材料的質量控制也是建筑項目施工前的質量管理中非常重要的內容。在建筑工程的施工過程中，使用機械設備進行施工的環節非常的多，這就使得機械設備成為了影響建筑工程質量的一個重要因素。機械設備是建筑工程的施工順利進行的保障，只有做好機械設備的維護和管控工作，才能夠保證建筑工程的施工質量。但是機械設備的生產效率與使用壽命會受到人為因素和自身因素的影響，在機械設備出現故障時，如果不能夠及時的對其進行解決，就會延誤建筑工程的施工，并且嚴重時會對施工人員造成安全威脅。因此，在進行機械設備的選購時，應該嚴格的控制機械設備自身的性能與品質，并且在以后的使用過程中加強對機械設備的維護與保養。建筑材料的質量控制對建筑工程的質量有著很大的影響，但是由于一些人員在采購建筑材料時，為了自己的利益而購置質量較差的建筑材料，在施工過程中使用這樣的建筑材料會降低建筑工程的施工質量。因此，只有嚴格的控制建筑材料的質量，才能夠提高建筑工程的整體質量。
2、建筑項目實施期的質量管理
在建筑工程的全生命周期質量管理中，建筑項目實施期的質量管理是非常重要的一項內容。在建筑項目實施期的質量管理中，需要做好以下幾方面的控制，才能夠做好建筑工程的質量管理。首先就是對施工人員進行控制。施工人員是建筑工程施工工作的核心，施工人員的技術水平與素質對建筑工程的整體質量有著很大的影響。為了防止由于施工人員自身的問題而使得建筑施工質量得不到保證，就加強對施工人員的控制，提高他們的責任意識。其次就是完善工序質量的控制。建筑工程的施工是有一項項的工序組成的，主要包括人、材料、環境、設備以及方案等幾方面。每一道工序在施工時都應該進行嚴格的控制，對工序間的交接程序進行不斷的完善，確保各個工序的質量都能夠得到保證。然后就是加強機械設備操作的質量管理。在建筑工程的施工過程中，機械設備的質量管理主要包括機械設備的定期檢查與維護和規范操作人員的操作這兩方面的內容?？刂坪脵C械設備的質量管理才能夠使得施工順利的進行。最后就是施工現場的質量審核。建筑施工過程中的現場質量審核是非常重要的，只有加強施工現場的質量審核，才能夠保證施工過程中的各個項目施工質量，對現場中出現的質量問題應及時的進行解決。
3、建筑項目驗收階段的質量管理
在建筑工程的全生命周期質量管理中，建筑項目驗收階段的質量管理是非常關鍵的一個環節，對建筑工程的質量有著非常大的影響。在建筑項目的驗收階段中，主要包括了分部、分項工程的驗收與整個工程整體的驗收這兩部分內容。對于分部、分項工程的驗收這部分內容而言，在質量管理中應該結合有關的文件與相關規范等對每一個工程項目進行嚴格的驗收工作，如果在驗收時發現質量問題，應該對這部分工程的施工進行返工，之后在對返工后的質量進行驗收，確保施工質量符合相關的規定。在進行整個工程整體的驗收工作時，應該從以下三個方面對工程質量進行驗收管理。首先需要對施工單位呈報的技術文件以及檢驗報告等進行仔細的審查，確保相關文件不存在任何的錯誤，一旦發現文件中的有錯誤時，就應該進行重新檢測，之后對其進行合理的改正與整理。完成重檢工作后需要再次對文件進行檢測。其次就是嚴格的審核建筑項目的施工圖紙與竣工圖紙，如果發現不同之處，需要進行現場的實際檢測，一旦證實有錯誤，就需要對相關的項目進行返工。最后就是對施工的相關技術文件以及質量檢測報告等進行整理，認真的進行匯編工作。
4、總結
綜上所述，建筑工程的全生命周期質量管理對建筑施工的質量有著非常重要的影響，只有做好建筑工程的全生命周期質量管理工作，才能夠確保建筑工程的質量符合相關的標準。在進行建筑工程全生命周期質量管理時，需要從建筑項目施工前的質量管理、建筑項目實施期的質量管理以及建筑項目驗收階段的質量管理等幾方面進行管理，只有確保這幾個環節的質量得到有效的控制，才能夠有效的控制建筑工程的質量。因此，在以后的建筑工程施工中，必須加強建筑工程全生命周期的質量管理。
參考文獻：
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工程生命周期管理范文3
關鍵詞：全生命周期；造價管理；成本；投資決策；運營維護
Abstract: the construction project total life cycle cost management from the long-term economic benefits, based on the cost optimization is a kind of management idea and method, the goal is to achieve the total project life cycle benefit maximization. At present, the cost management concept has gradually in our country engineering construction project cost control has been applied in. This paper based on the whole life cycle cost control the paper, analysis of China's current the entire process control of fabrication cost model of defect, and focus on the whole life cycle cost control points of each stage is discussed, highlighting) operation and maintenance phase of the cost management.
Keywords: total life cycle; Cost management; Cost; Investment decision; Operation maintenance
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2012）
一、工程建設項目全生命周期造價控制概述
全生命周期造價控制的目標是實現建設項目全壽命周期成本最優，目的是達到項目投資效益最大化。工程建設項目的全生命周期包括項目設計、招投標、合同簽訂、工程施工、竣工結算及生產運營等階段。通常人們只把工程建設項目投資控制的重點放在工程施工和竣工結算階段的造價控制上，而較少考慮項目在生產運營階段的使用費用，特別是項目設計對項目建成后運營費用的影響。國內外統計資料表明，工程項目設計方案的費用在整個項目全生命費用中所占的比例不足1%，而正是這1%的費用對整個項目投資額的影響度卻有可能達到75%～95%，施工圖設計對投資的影響度可達20%～30%左右，到了施工階段，即使通過各種技術措施努力節約工程造價，影響度僅可能達到5%～10%，為了有效地降低整個工程造價及生產運營費用，必須對工程項目全生命周期進行綜合造價控制。
二、我國現行的全過程造價控制模式的缺陷
（一）側重施工階段的造價控制
現行的全過程造價管理模式對工程建設全過程的各個階段進行工程造價控制，將主要的人力、物力、財力投入在施工階段。投入產出比較低，造成效率不高。
（二）不重視后期的成本維護
只考慮到了建設項目建設期的建設成本，而不重視后期的運營及維護成本，從全壽命周期的角度說，相當于只是對建設階段的成本進行了管理。
（三）割裂了建設項目各階段成本的聯系
只是針對某一階段成本進行控制，割裂了建設項目各個階段成本的內在聯系，對各個階段之間的相互影響和整個生命期成本的影響考慮較少，這就可能造成某一階段成本控制的效果明顯，卻造成其他階段成本增加，使得建設項目整個壽命周期成本較高。如在設計階段為了控制工程造價，選用材料質量較差，但價格便宜的材料，在這個階段似乎達到了降低造價的目的，但卻使未來的運行和維護費用較大地增加，達不到整個生命周期成本最優。
三、建設項目全生命周期各階段的造價控制措施
（一）投資決策階段的造價控制
投資決策是建設項目全壽命周期管理中最關鍵的環節，投資決策階段對項目整個壽命周期的影響程度最高。投資決策階段，項目的各項技術經濟決策，對建設工程造價以及項目建成投產后的經濟效益，有著決定性的影響。應從以下幾方面著重考慮：
1、考慮運營維護階段的造價費用在投資決策階段中的影響 大多數造價管理實際操作過程中，還很少有人細致地考量運營維護階段的造價費用，但實際情況是，運營維護階段的造價費用對于全生命周期的造價管理有著相當大的影響。所以說，在決策設計階段進行各種財務評價和社會效益評價時，要加大運營維護階段的計算的關注力度。
2、考慮環境成本的影響 生命周期環境成本是指工程產品系列在其全生命周期內對于環境的潛在和顯在的不利影響。目前看來，暫時還找不到相對定量的指標來衡量環境成本對工程總體造價的影響，但顯而易見的是，在一個相當長的歷史時期內，節約環境成本將會為工程帶來持續不斷的經濟利益和社會反響，這方面的收效甚至會遠遠超出工程最初投入的成本資金。如果能夠在全生命周期工程的決策階段就全面估計到地區發展因素和環境變化情況，必會為工程項目帶來巨大的利益空間。
3、考慮社會成本的影響 生命周期社會成本是指工程產品在從項目構思、產品建成投入使用至報廢不堪再用全過程中對社會的不利影響。一旦項目建成后造成對社會秩序的影響，甚至為社會這來不安定因素，那么該項目的社會成本會大大增加。為保證工程建設的按時按需按規格完成，在全生命周期的決策階段，就必須提早考慮到計劃項目的社會接受程度，預測社會反響，比如說因為項目施工造成的群眾遷移會不會帶來社會公眾的不滿，從而造成混亂和不安定。
（二）設計階段的造價控制
項目造價管理的另一個關鍵階段是在設計階段，設計是建設項目由計劃變為現實具有決定意義的工作階段，擬建工程在建設過程中能否保證進度、保證質量和節約投資，在很大程度上取決于設計質量的優劣。工程建成后，能否獲得滿意的經濟效果，除了項目決策之外，設計工作起著決定性的作用。從國外工程實踐及造價資料分析表明，在初步設計階段，對項目投資的影響度約為75 95％；在技術設計階段，對投資影響度約35～75％；在施工圖設計階段，對投資影響度約10～35％，由此可見設計階段的造價控制是何等重要，故在設計一開始就將控制投資的思想植根于設計人員的頭腦中，以保證選擇恰當的設計標準和合理的功能水平。
設計方案的選擇
在設計方案的評價選擇上，要處理好經濟合理性與技術先進性之間的關系，要在滿足使用功能的前提下，盡可能降低工程造價。
可以通過設計招標和設計方案競選優化設計方案，通過招標和競選，有利于多種設計方案的比較與選擇，能集思廣益，吸收眾多設計方案的優點，同時有利于控制建設工程的造價?？梢岳脙r值工程對設計方案進行優化，其目的是以研究對象的最低壽命周期成本可靠地實現使用者所需的功能。需要強調的是，利用價值工程時，應考慮到全壽命周期成本，而不只是建造成本。
利用價值工程，通過功能分析，可以使建筑產品的功能更合理。同時，設計人員參與價值工程，就可以避免在設計過程中只重視功能而忽視成本的傾向，從而在明確功能的前提下，發揮設計人員的創造精神，提出各種實現功能的方案，從中選擇最合理的方案，有效地控制了工程造價。
實行限額設計
限額設計是設計階段控制造價行之有效的方法，也是建設項目投資控制系統中的一個重要環節。限額設計目標是在初步設計開始前，根據批準備的可行性研究報告及其投資估算確定的，設計階段，成本人員應及時進行造價計算，為設計人員提供信息，使設計與造價形成有機整體，達到動態控制投資的目的。
（三）施工階段的造價控制
建設項目施工費用占整個建設成本的60%～80%，對項目造價影響程度為5%～10%。對項目建成后的使用及維護成本影響也很大。因此，施工階段的造價管理也是一個重要環節。在施工階段，以施工圖預算、工程承包合同價等為控制依據，通過工程計量、控制工程變更等方法，嚴格按照承包方實際完成的丁程量，確定施工階段實際發生的工程費用。以合同價為基礎，同時考慮由物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計而在施工階段實際發生的工程和費用，合理確定工程結算，控制實際工程費用的支出。
（四）竣工驗收階段
在竣工驗收階段，要深入施工現場，了解工程變更內容的具體做法，熟悉工程變更、增減工程量情況，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現建設項目的實際工程造價；并總結分析工程建設的經驗，積累技術經濟數據和資料，不斷提高工程造價管理水平；建立嚴格的審計制度。用嚴格的辦法和程序，保證決算的真實性、嚴肅性。
（五）運營及維護階段的造價管理
運營維護階段的工程造價管理是指在保證建筑物質量目標和安全目標的前提下，通過制定合理的運營和維護方案，運用現代經營手段和修繕技術，按合同對已投入使用的各類設施實施多功能、全方位的統一管理，提高經濟價值和實用價值。項目運營及維護階段，是投資效益的發揮和投資回收階段。項El的運營和維護通常都要制訂長期方案和短期方案。要以全壽命周期費用最低為目標制定合理的運營和維護方案，降低運營和維護費用。項目決策階段、設計階段及實施階段對建筑的運營和維護成本有著很大的影響。為了達到全壽命周期成本最低的原則，在項目前期和實施階段，要把項目未來的運營和維護成本考慮到項目決策、方案設計及施工技術中，在項目進入運營和維護階段后，也要根據建設項目特點，合理制定運營及維護方案。
結語
全生命周期工程造價管理是一種先進管理思想和方法，它可以改進現行的工程造價管理模式的缺陷，實現項目全生命周期造價的有效控制，實現項目建設效益的最大化。全生命周期工程造價管理以其獨有的優勢，必然會越來越廣泛地應用于工程建設項目中。
參考文獻
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工程生命周期管理范文4
【關鍵詞】全生命周期；全過程；工程造價管理
隨著競爭的日趨激烈，我國工程建筑行業的利潤水平已經相對較低，這使得工程建設和施工單位都注重全過程造價管理，以此來控制自身的成本，這就使得全過程工程造價管理得到廣泛的運用。但在經濟發展與城市建設進程中，工程建設完工后的維護與運營甚至包括事后的拆除成本都在上升，這就使得全過程造價管理存在一定的局限。而全生命周期工程造價管理則解決了這一問題，但其在我國的實踐中還處于摸索階段，如何進一步發揮這種造價管理摸索，特別是從比較的視野出發來探討造價管理摸索具有重要的現實意義。
一、全生命周期與全過程工程造價管理的基本內涵
作為我國工程造價管理實踐中的主導管理模式，全過程造價管理通過項目可行性研究階段的投資估算、工程初步設計階段的設計概算、項目施工圖設計階段的施工圖預算、招標過程的合同價、施工后的竣工結算、施工完成后的驗收階段竣工決算來對整個工程的造價進行控制。而全生命周期造價管理模式是上世紀70年代末80年代提出來的，是從項目生命周期的角度來計算造價管理，以整個生命周期的造價最小化為目標來進行項目建設和造價管理。在這一過程中，通過將未來的維修費用、拆除費用等成本進行折現來計算總體建設成本。
二、全生命周期與全過程工程造價管理的差異
從全生命周期與全過程造價管理的內涵來看，兩者在管理理念、管理目標、管理工具上都存在一定的差異。
1、管理理念的差異
全過程造價管理模式強調建設項目的建設投資,而對建設項目在建成投產后的運營、維護、拆除成本基本不予考慮，即在理念上更為注重當前成本或者說建設成本。全生命周期工程造價管理不僅考慮了建設項目的建設造價,同時移交后的運營和維護成本，包括項目決策、設計、建設、使用、維護各階段項目全部造價的確定與控制，在管理理念上更為注重長期成本或者說整體成本。
2、管理目標的差異
雖然全過程造價管理與全生命周期造價管理都是為了成本控制，但兩者之間仍然存在一定的差異。全過程工程造價管理的目標主要是圍繞工程設計、建設來進行，其目標是建設成本最小化。而全生命周期工程造價管理則在此基礎上將工程修繕等成本考慮在內，其管理的目標是總體成本最小化。實際上，從長遠的觀點看,設施未來的運行和維護成本要遠大于它的建設造價,而且先期建設造價的高低對未來的運營和維護成本的高低會產生很大的影響，一般而言，高的建設造價有可能帶來未來運營維護成本的大幅度降低，從而帶來整個生命周期內總成本的降低。
3、管理工具的差異
全過程工程造價管理主要利用工程造價相關軟件，借助經濟學、工程學相關理論來進行管理，而全生命周期工程造價管理除利用上述工具外，還引入了財務管理領域的預測、分析等相關方法，通過構建數學模型將未來的支出成本進行貼現，從而實現了管理工具的拓展。此外，全生命周期工程造價管理還需要考慮環境保護等方面的問題，這也必然要求對管理工具進行更新。
三、全生命周期與全過程工程造價管理在我國運用的基本現狀
從我國工程造價管理的基本手段來看，主要采取全過程造價管理模式，在這一模式中，建設單位通過對外招標等方式，邀請項目設計、工程造價咨詢公司參與造價管理，并提供投資估算、概算、預決算等專業化的服務，從而進行工程造價管理。實際上，我國這些行業的發展使得全過程造價管理模式已經相對成熟，為工程造價的控制提供了保障。從全生命周期工程造價管理模式來看，由于對未來費用折現難以準確的估算，這就使得全生命周期管理在我國的運用還面臨諸多挑戰，絕大多數工程未引入這一管理理念。但無論從國外的實踐來看，還是從兩種管理模式的優劣來看，未來引入全生命周期工程造價管理勢在必行。
從我國的實際來看，全生命周期的概念早已提出，如2007年建設部提出政府投資項目全生命周期造價控制，在理論研究方面也采取了諸多有效的行動，如住房和城鄉建設部舉辦了“全生命周期工程造價、成本管理和招投標實務研討會”，通過這些理論研究來推動全生命周期工程造價管理模式的實施。但從實際運用來看，由于影響貼現因素難于進行有效的控制，全生命周期管理的精確性不夠，特別是在我國相關企業專門人才和相關管理人才數量、素質都不夠的現實背景下，這一管理模式還處于起步階段，其大范圍的推廣運用還有待進一步強化。
四、推動全生命周期工程造價管理運用的思考
全生命周期工程造價管理總體要優于全過程生命周期工程造價管理，有效的推進這種管理模式的運用，需要增強這種管理模式的精確性，增強其在實際工程建設過程中的執行能力，這就需要在人才、管理等方面尋找突破。
1、以人才為突破口提高全生命周期工程造價管理能力
首先，要大力引進、培養工程造價方面的專門人才，特別是熟悉工程全生命周期各環節的人才，通過工程領域專門人才素質的提升來提高工程造價的整體能力，努力消減全生命周期工程造價管理的不確定性。其次，要大力引進、培養工程造價管理方面的人才，通過引進這些管理人才對工程造價進行統籌規劃，增強全生命周期中各環節的對接，提升協調管理能力，最終實現全生命周期工程造價管理的目標。
2、以規范管理為突破口提高全生命周期工程造價管理能力
首先，要加強全生命周期工程造價管理的制度建設，通過明確各環節包括建設后的維修、拆除等基本流程、決策程序等管理制度，描述各崗位的工作目標和工作責任來規范管理，提高工程造價管理的科學性。其次，要推動制度的落實，要嚴格監督考核，使各項制度落到實處。特別是針對全生命周期工程造價管理面臨的不確定性因素等問題時，要通過制度來管事、管人，提高整體管理能力。
3、以完善保障為突破口構建全生命周期工程造價管理的支撐體系
首先，要構建包括計算機信息系統、相關軟件在內的工程造價信息支持體系，通過購買功能強大的軟件來對未來可能影響貼現的因素進行預測，并進而分析其對整體成本的影響，在此基礎上利用各種工程造價軟件計算出整體成本。其次，要構建包括工程建設、環境保護等領域在內的專家咨詢系統，通過專家的分析、研究來提高對工程造價的整體把握能力，提高決策的科學性。
4、以強化合作為突破口提高全生命周期工程造價管理能力
首先，要強化與各類服務機構之間的合作，建設方要通過強化對中介機構的篩選、規范合作內容，強化對服務過程的管理乃至于工程數據的管理來深化雙方合作，利用中介機構的專業服務來提高全生命周期工程造價的管理能力。其次，要強化與政府部門的合作，通過了解政府整體建設規劃等內容，避免工程建設與市政規劃相沖突，延長工程生命周期，降低工程維護成本。
參考文獻
[1]任國強,尹貽林.基于范式轉換角度的全生命周期工程造價管理研究[J].中國軟科學，2003（5）：148-151
工程生命周期管理范文5
關鍵詞：范式轉換角度； 全生命周期 ；工程造價管理
Abstract: This paper will address the feasibility paradigm to implement the full project life cycle cost management in China is discussed, the necessary condition for the formation of the paradigm of life-cycle engineering cost management is expounded, the paradigm of life cycle cost management is in the form during the research, the implementation of the whole project life cycle cost management our country is entirely feasible, analysis method of implementing the whole life cycle cost management in China and its significance.
Keywords: Perspective of paradigm shift; life cycle; project cost management
中圖分類號：TU723.3文獻標識碼：A文章編號：2095-2104（2012）
前言
全生命周期工程造價管理在西方國家是一種非常普遍的工程造價管理模式，它主要是通過人們從工程項目全生命周期，包括有建設前期、建設期、使用期以及翻新和拆除期等等階段，出發去思考造價以及成本上的問題，最關鍵的主要是對工程項目整個周期總造價進行最小化。它是工程項目造價管理中比較先進的思想方法。在建筑、公路、軍事等等方面都是很好的應用。
在我國全生命周期工程造價管理模式中單純的只是考慮了建設成本，對后期的運營和維護沒有進行控制，導致在實踐中出現了很多問題，所以必須加以改造。
全生命周期工程造價管理范式的形成條件
工程造價管理發展歷史中的一些邏輯因素，其新的邏輯空間要比舊的范式要更加寬闊，在能夠適應現在激烈的競爭環境，并且現行的公理性的理論規范比其他的理論或者是觀點要更加優越，新范式轉換角度的全生命周期工程造價管理系統中的邏輯系統比原來的系統覆蓋的要更加廣泛，在實現工程造價管理內容上要更加的有效。
在范式形成或者是轉化中發生工程造價管理思想體系上的開放性的邏輯層次，因為這個過程是說到工程造價管理之外的知識以及思想形態的作用下，這些產生的影響觀念形態主要是在歷史時期人們在其他學科上所取得的進展情況，包括有在知識、思想、理論、觀點以及方法論上。還有在歷史時期中人們所形成的政治意識和社會道德理念。
在造價過程中利益格局中對范式形成或者是轉換的作用包括社會經濟中以及學術圈中的利益格局的形成。
全過程工程造價管理的問題
在全過程工程造價管理中很容易對工程造價管理后期移交之后的運營以及維護成本忽略了，從長遠角度來看，工程設施在未來的運行和維護上是比它的建設成本要大很多的，并且在前期中建設成本的多少比未來的運行維護上的影響很大，若是建設成本比較高，相對的在后期中運營中所花費的費用就相對減少，所以我們不但要考慮到建設成本還要考慮到未來中運營以及維護成本問題。若是在前期中的建設成本比較少，在后期相應的維護費用就會增多，我們必須對傳統的全過程工程造價管理模式進行一系列的改造，從決策開始就需要對建設成本以及未來運營維護成本加以綜合性的考慮，最好是取得一個平衡點。
全生命周期工程造價管理的優點
從時間的跨度上來看，全生命周期工程造價管理是從工程項目全生命周期，其包括建設前期、建設期、使用期以及翻新期和拆除期在內來出發去考慮的造價以及成本問題。其對工程項目的全生命周期進行了覆蓋，其時間范圍要更長，也要更加合理。
在投資決策科學性的角度上來看，全生命周期成本分析可以知道人們在工程項目建造成本以及運營維護成本來自覺地、全面地由全生命周期出發。在多個可行性方案中，按照生命周期成本最小化的原則，選擇最好的投資方案，從而對投資決策進行科學合理的進行。
在設計方案科學合理性上來看，全生命周期造價管理思想和方法對設計者的設計產生影響，主要是從全生命周期出發，對工程項目建造成本以及運營維護成本進行更加科學的建筑設計，對建筑進行更加科學合理的選擇。在保證其工程設計質量的前提下，減低其工程項目全生命周期成本的總體目標。
在工程項目實施角度上來分析，需要充分綜合考慮全生命周期成本前提下進行工程項目全生命周期造價管理的思想以及方法。對施工組織設計方案進行評價、工程合同的策劃以及工程施工方案的確定等等方面能夠更加合理科學。
在環保以及生態的角度上來看，全生命周期工程造價管理也是通過工程項目全生命周期而出發的考慮其造價和成本上的問題，人們在全生命周期的各個環節上進行合理規劃設計，充分利用一些節能、節水等等設施和一些符合國家標準的節約型，沒有污染的環保型建材，還可以通過對回收物的收集和存儲，或者是實施一次性裝修的方法、施工中廢物的收集處理等等措施，通過生命周期成本最小化的前提來達到環保以及生態的目的，對工程項目建設進行有效提高。
最后是在幾個階段中，即招投標階段、施工階段、竣工驗收階段以及運營和維護階段中進行全生命周期工程造價管理，在招投標階段中對施工圖設計文件、具體施工地點、環境等來確定工程招標文件、承包合同價等，在投標書中包括的技術標以及商務標，其中對商務標的評價就是依據建設項目生命周期成本最低來進行的。在施工、竣工、運營和維護中都是通過把計劃工程控制標準和實際工程標準進行對比來實現工程造價更加科學合理化的。
結束語：總而言之，我國已經可以采用全生命周期工程造價管理模式，其條件已經成熟，我國實行其全生命周期工程造價管理模式是完全可行的，采用其全生命周期工程造價管理模式，并不是要完全放棄其我國全工程工程管理模式，而是依照庫恩的范式以及范式轉換理論，新的理論加上舊范式精華部分，通過有機結合在一起，以全面提高我國工程造價管理水平，加強投資決策的正確性和重要性，對工程造價的全周期控制有十分重要的意義和作用。
參考文獻：
工程生命周期管理范文6
【關鍵詞】房地產；生命周期；造價管理
文章編號：ISSN1006―656X（2015）01-0050-01
引言
全生命周期造價管理是國外的一種比較先進的對于工程造價進行管理的模式及方法。它最早產生于英國，并在很多的歐洲國家得到廣泛的應用?，F階段，全生命周期工程造價管理的方法在我國的建筑工程的造價管理中有著比較廣泛的運用。
一、全生命周期工程造價管理的必要性
在給予投資成品、分析評價效益足夠重視的基礎上，運用數學模型方法及工程經濟學，采用綜合集成方法與多學科知識，主張對工程項目建設期與未來運營維護整體成本進行管理的一種方法和理論。全生命周期造價管理的目標是根據社會主義市場經濟發展形勢，按照經濟規律要求，利用先進管理手段及科學管理方法，對造價進行合理地確定和有效的控制，最終能夠提高建筑安裝企業經濟效果、以及投資的經濟效益和社會效益。從生態環保視角來看，以工程項目全生命周期為出發點，全生命周期工程造價管理考慮到了承辦和造價的問題，這就促使在全生命周期的各項步驟中，人們能夠采用國家標準的、無污染、節約型的環保材料，采用節水、節能的設施、通過合理規劃與設計，實施施工廢物的處理，強化收集和儲存可回收物，在最小化生命周期成本的基礎上，實施一次性裝修合格，提高工程項目建設的經濟、社會效益，從而實現生態環保。
從工程項目的實施視角來看，在對全生命周期成本綜合考慮的基礎上，管理的方法和思想能夠更加合理、科學地確定工程施工方案、工程合同總體策劃以及施工組織設計方案的評價。從設計方案合理性視角來看，工程項目全生命周期造價管理的方法與思想對工程項目建設的維護成本和建設造價進行了綜合考慮，全面地、自覺地指導設計人員從項目全生命周期出發，實現項目全生命周期成本控制的目標，在保證設計質量的基礎上，能夠更加合理地對建筑材料進行選擇，并促使建筑設計更加科學化。從投資決策的視角來看，分析全生命周期成本，綜合考慮項目維護成本、運營成本及建造成本，全面、自覺地指導人們從工程項目全生命周期出發，按照最小化生命周期成本原則，從諸多可行性方案中選擇出最優投資方案，讓投資決策更合理、更科學。從時間跨度視角來看，全生命周期工程造價管理因考慮的范圍、時間更廣、更長，因此也更為合理，其覆蓋了工程項目的全生命周期。人們在考慮成本以及造價問題時，會從工程項目全生命周期上出發。
二、工程造價管理現狀分析
現階段，我國的建筑工程管理現狀是對于部門的設置太過于繁雜，這樣就使得在進行建筑工程造價分析的時候對于建筑工程的造價缺乏科學合理的分析。另外還由于建筑工程的造價管理制度不夠完善，使得在進行工程造價的時候，對于造價管理的特性要求比較低。
我國現階段處于經濟快速發展的階段，對于建筑工程的要求是非常大的，但是由于現階段的我國建筑工程的造價管理對于建筑工程完工后的一些問題沒有考慮到，使得并不能夠真正的降低工程項目的成本。對于全生命周期工程的造價管理來說，由于它貫穿建設工程的整個生命周期，因此，在進行實際施工的時候，就能夠對于工程中的各個方面進行一個全方位的了解。
現階段，由于全生命周期工程造價管理在實際的工程造價中的應用已經比較成熟，因此我們現在對于全生命周期工程造價管理的研究主要就是對于全生命周期工程造價管理中的風險及不確定因素的研究、在實際的應用領域方面的研究、對于生命周期成本的計算軟件的研究以及生命周期成本、環境影響的整體集成研究。
三、房地產項目全生命周期工程造價管理策略分析
（一）決策階段
在進行工程建設的時候，最主要的一點就是對于工程項目的科學性以及建設的可行性進行分析，只有對于項目做出充分的完整的論證分析，才能夠決定是否對于該工程項目進行投資。在對于項目進行投資決策的時候最主要的依據就是在相同的外部條件下，對于工程建設的全生命周期進行比較，選擇總成本最小的方案進行實施。
（二）設計階段
設計階段主要包括初步設計、技術設計以及施工圖設計這三個不同的設計階段。由于設計階段需要對于工程項目進行詳細的科學核實，對于工程建設中的各種因素進行衡量，并且能夠對于工程項目在這一過程中的規劃水平進行鑒定。由于設計階段對于工程的工期、質量以及投資有著重要的影響，因此這個階段是控制工程造價的最關鍵階段，也是決定工程項目的生命周期的主要因素之一。
（三）實施階段
這里的實施是指造價管理的實施。由于建筑工程項目具有參與者眾多和關系復雜的特點，因此對于工程項目的建設而言，從一項工程的建設籌備階段到最后的運行階段都是非常復雜的。就拿房地產工程項目來說，在進行房地產工程項目建設的時候，對于工程項目的造價的實施就是業主與建設施工企業的博弈，因為他們都想要花費最小的成本來獲得最大的利益。對于業主來說就是希望在進行工程的實際建設的時候花費最少的錢，就能夠使工程保質保量的完成，而對于工程的施工單位來說，他們希望在進行工程建設的時候，盡量的降低工程成本，來獲取更高的經濟利益。因此在使用全生命周期工程造價管理的思想進行工程建設指導的時候，我們應該對于建筑工程的整個造價的實施進行全方面的綜合考慮。比如說我們可以在進行工程招標的時候對于工程造價進行一個合理的設計，在進行施工的時候，有專業的造價人員對于施工中的各個方面進行實時的控制。
（四）竣工驗收階段
（1）竣工結算管理
竣工驗收階段，是確定最終房地產項目造價和考核房地產項目建設效益，辦理項目資產移交，進行各階段造價對比和資料整理、分析、積累的重要階段，也是房地產項目建設階段結束，運營維護階段的開始，是綜合檢驗決策、設計、施工質量的關鍵環節。要著力做好房地產項目造價的確定，工程施工質量的評定，生產操作人員的培訓等工作，為項目進入正式生產運營打下良好的基礎。
（2）項目后評價
后評價是指項目竣工辦理結算后或項目投產并達到設計生產能力后，對項目的立項、設計施工、竣工投產等全過程進行的系統評價，其評價期也許是幾年或若干年。后評價逐漸在項目管理中成為不可缺少的重要環節和要求，尤其是通過評價和總結，建立造價信息數據庫，對全生命周期工程造價管理具有重要的作用。因此完善項目的后評價制度，是現代市場經濟條件下對投資管理的要求所決定的，其主要目的是：全面總結投資項目的決策、實施和運營情況，分析項目的技術、經濟、社會和環境效益影響，建立造價管理數據庫系統，為后續項目投資提供參考，提高投資效益。
全生命周期工程造價的階段和內容劃分是以成本控制為核心，成本的估算預測為根本內容。建設項目本身的復雜特點及全生命周期工程造價覆蓋范圍在時間和空間上的寬廣性決定了成本控制內容的不確定性、復雜性和普遍的制約性。因此，找到一種能恰當、準確地分析和估算全生命周期工程造價方法是全生命周期工程造價成本控制的關鍵，也是其發展瓶頸。
參考文獻：
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