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工程結算服務范文1
1、體系內涵
在生產活動中建立以項目為主體的薪酬管理體系，與工程實際完成情況相結合，形成動態薪酬管理體系。
動態項目核算體系以經濟責任制為核心，配合項目金評估會等手段，將經濟責任制與工程實際有機結合起來。動態項目結算體系以工程進度為項目金發放主要依據，結合工程質量、服務等進行動態考核，形成項目結算與工程管理掛鉤。動態項目核算體系和動態項目結算體系以增強服務觀念，激發生產經營活力、鼓勵技術進步，提倡機制創新為目的，形成生產與薪酬相互作用的良性循環。
核算和結算體系各自包含不同的流程，各項流程條理清晰、環環相扣，確保管理工作有序、高效進行。
體系的實質是項目金的動態管理，以項目金核算為基礎，以薪酬在項目實施過程中的考核和發放為形式，最終達到依托項目薪酬動態的目的。構成了項目金下達項目月度預結算項目實施考核項目金相應獎罰項目開展，實際情況發生變化項目金調整項目完成項目最終考核項目完成結算一個閉環流程。在這個流程中，把薪酬動態管理的要素整合串聯成一個環環相扣的工作流程，使工作由始至終構成一個封閉的回路，確保項目管理工作科學、高效、有序開展。
2、體系結構
項目管理模式下的動態薪酬管理體系共有三層結構，第一層為定義層即項目管理模式下的動態薪酬管理體系為以項目管理為中心，結合實時考核和調整，對于職工薪酬進行動態控制的體系；第二層為職能層即此體系的相關職能分配在由動態項目核算體系和動態項目結算體系中，兩個體系共同作用，形成大體系循環；第三層為運行層即此體系的具體運作完全依靠動態項目核算體系下的經濟責任制、項目金評估會議、經濟責任制補充規定和動態項目結算體系下的項目金月度預結算、項目金實時考核和項目完成結算來實現的。
3、體系內容
1）動態項目核算體系
（1）經濟責任制
各類設計項目實行以項目管理為中心，項目金實行總額包干制，按項目核算。項目立項后，依據經濟責任制進行項目核算。項目按六類劃分，即：變電工程、線路工程、系統工程、通訊工程、可研項目、投標項目。項目金基準值依據專用標準值作為技術，考慮項目的設計規模、技術難度、作業距離等因素綜合確定。
項目金由經營部項目管理人員計算確定、經營部主任審核，經營院長批準后，下達項目組。
（2）項目金評估會議
項目評估會議由項目小組人員參加。項目評估小組由經營副院長、生產副院長、總工、副總工、經營部主任、相關生產部室主任等組成，必要時邀請專家參與。新型項目、零星工程或臨時性工程任務，經濟責任制中無明確的項目金，全部由院項目評估小組進行評估，依據評估會議結果下發項目金。項目進行過程中，項目情況發生變化或項目組成員對項目費用有分歧意見時可提出申請，依據評估會議結果對項目金進行調整。
項目金評估會議補充了經濟責任制中未涵蓋部分項目金核算的空缺，同時應對了目前項目條件不斷變化的情況，對動態薪酬管理進行了有力的補充。
（3）經濟責任制補充規定
隨著經濟責任制的實施的日益深化，業主需求的多元化，設計范圍的不斷擴展，原經濟責任制不能完全滿足動態薪酬管理。不斷出臺補充規定，對原經濟責任制的部分條款進行解釋、細化，對新型工程核算進行了補充。
2）動態項目結算體系
（1）項目金月度預結算
項目金實行月度預結算，以實際進度為基礎，項目金各階段按照相應工程進度比例進行結算。
項目金的月度結算作到了獎金與工程進度的同步，使員工的工作量在薪酬中得到了體現，真正將動態項目結算體系落到了實處。
（2）項目金實時考核
定期回訪顧客了解工代服務質量；每月對所有開展工程進度情況、創優執行進行核查；工程考核結果在每月月度例會上進行通報。對工程進度未按計劃完成項目、工期不滿足業主需求、與業主的配合和服務不到位、工代服務不及時的項目依照相關規定扣發相應項目金。
項目金實時考核做到了薪酬管理在項目實施全過程的控制，通過動態考核使薪酬管理與項目管理有機結合起來。
（3）項目完成結算
工程結算服務范文2
1.1工程造價咨詢市場不夠規范
現如今，在對建筑施工項目的工程造價進行咨詢的過程中，由于行業間存在著保護、壟斷的現象以及部門之間的封鎖都會對工程造價結果造成影響。同時相關專業人員之間的交叉執業以及一些沒有資質的事務所為了盈利強行承擔工程造價咨詢的業務，進而導致工程造價咨詢市場的規范性的降低。雖然我國在資質審批方面對工程造價咨詢單位把握較嚴，但是對于市場的規范、公平競爭以及服務質量的監管方面仍存在一定的不足。
1.2工程造價咨詢業務面較窄
作為一個新興的行業，工程造價咨詢行業在管理體制方面存在很多不足。在我國，固定資產投資領域的各類造價咨詢機構基本各自為政，不同的咨詢機構之間的壁壘較高，在業務范圍方面，各類造價咨詢機構的分割狀態較為單一。在對房屋建筑安裝工程的造價咨詢的過程中，大多數咨詢公司還只是停留在以往的概算、預算和決算審核、標底的編制上，全面的、全過程的造價管理和控制還不是很成熟，導致業務面范圍較窄。
1.3人員素質普遍較低
現如今，造價咨詢公司中從事造價咨詢的專業人員一般不能完全具備較強的工程技術基礎以及相應的經濟和法律知識。此外，由于國內工程造價行業起步較晚，相應的造價咨詢人員在實踐經驗方面不夠扎實和全面。此外，由于造價咨詢行業對于專業技能的要求較高，而我國專業的注冊造價工程師的數量較少，完全無法滿足造價咨詢行業對人才的需求。導致較多不具備進行造價咨詢的人員從事造價咨詢工作，使得工程造價咨詢行業出現問題。
2工程造價咨詢過程跟蹤要求
第一，在對工程造價咨詢過程進行過程跟蹤時首先需要遵循市場規劃的原則，在新時期注意與國際市場的接軌程度。通過對造價咨詢過程進行跟蹤，可以在咨詢過程中體現出對市場規劃狀況的綜合考慮。在不斷提高造價咨詢行業實力的同時，進一步可擴大造價咨詢行業所覆蓋的業務范圍。第二，提高咨詢人員的素質，對工程造價咨詢過程進行優化，通過對工程造價咨詢行業的從業人員進行專業的技能培訓。加強對注冊造價工程師的培養，增加從業人員的工程造價評價能力。第三，增強工程造價咨詢的風險意識，積極推廣工程造價保險制度，通過責任保險的制度，將工程造價中的風險進行有效的轉移和化解，進而使工程造價咨詢機構能夠有效的抵御風險，實現工程造價咨詢工作的穩定性和可靠性。第四，提升工程造價咨詢服務的信息化程度，咨詢機構應及時對市場動態信息進行獲取并分析，建立和完善相應的工程造價信息服務系統來進一步擴大服務的覆蓋范圍。隨著我國經濟建設的快速發展，工程造價咨詢機構應提高獲取信息的時效性，并及時對自身咨詢工作進行完善和升級，以確保能夠應對新時期的各種挑戰。
3房屋工程造價結算審核的重要性及主要方法
工程造價結算審核工作是在房屋建設工程中一項較為復雜和繁瑣的工作，需要較強的技術性和經濟性。工程造價結算審核工作人員需要對相關的專業知識熟練掌握，并能根據具體的房屋建設問題采取相應的方法進行審核。由于工程造價結算審核實施的效果對施工企業和投資主體的經濟效益有著重要的影響，并且可以使企業對自身工程造價水平有一個明確的認識。對于房屋建設工程，準確高效的工程造價結算審核能夠及時糾正工程造價中存在的問題，并同時有助于施工企業工程造價管理水平的提升。作為現如今工程管理工作的重點，科學有效的工程造價結算審核工作能夠提升施工企業的經濟效益以及強化房屋建設過程中的成本控制。現如今，我國房屋建筑安裝工程中主要使用的造價結算審核方法主要有全面審核法、重點審核法、經驗抽查審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。下面將對這幾種工程造價結算審核方法進行詳細的描述：全面審核法是指對項目工程中的每一個項目工程量進行計算和審核，套用標準進行對比確認其是否符合要求。此方法審核的準確性較高，但同時會消耗較大的人力，因此比較適合于工程量較小的工程。重點審核法是指對工程預結算中的工程量較大、費用較高的重點項目進行審核，著重進行工程量費用的計取、材料的價格進行嚴格的審核，此方法審核的效率會大大增加，減少結算審核的計算量。經驗抽查審核法是指結算審核人員根據長期進行結算審核的經驗，對于結算審核中容易出現差錯的項目進行抽查。以抽查的方式來對整個房屋建設項目的結算審核效果進行評價，此方法可以有效地面對現代工程項目較為復雜的問題，在節省人力和耗時的前提下，有效提高整體工程造價結算審核的準確性。對比審核法是在對預算資料進行總結分析的基礎上，得出同一類工程造價的規律性。通過對房屋建設項目中用途、結構形式、地區等因素的不同進行對比，得出不符合規律的地方，并對其進行重點的審核和計算。分組計算審核法則是按照一定的規則將房建施工項目劃分成若干個分組，對不同分組的實際情況進行分析和比較，選取適合的計算方式進行結算審核。有利于提升對復雜工程項目的結算審核效率。篩選法是按照工程量、價格、用工三個單方基本值表對工程項目進行審核，對于不同的“基本值”采用不同的審核結算標準進行核算。加快了審查的速度，能夠及時發現問題并進行解決，同時由于此方法簡單易懂、容易掌握。但是由于篩選法對于工程項目造價結算審核的指標較少，能全面準確地反映工程造價審核結果，因此在篩選法審核發現問題之后，還是要繼續進行審查工作。
4結語
工程結算服務范文3
關鍵詞：造價管理；項目；招投標
中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A 文章編號：2306-1499（2014）12-
1. 招投標階段
在這個階段，首先應從成本控制角度為業主提供專業意見和評標分析，協助業主單位選擇施工單位。如是施工總承包招標，則應根據初步設計圖紙，編制詳細、項目完整的工程量清單及對應的工程量清單上限值；在此過程中，如發現設計圖紙存在保守、浪費等可能導致成本增加的問題，或者建議優化設計的，應及時向業主單位進行反饋，而不是一味的按圖算價。同時，對項目的主要設備和材料的選型、供貨方式、定價等提供書面咨詢建議；對建筑裝飾材料和安裝設備以及主材的市場價格進行市場調查，并列出市場行情參考價，供業主單位參考決策。項目開標后，應協助業主單位與中標人進行合同談判，對各合同及招標文件的條款認真審核，規避貴公司的風險，努力使貴公司的投資收益最大化。尤其是合同中關于結算方式、工期約定、索賠以及獎懲辦法等與造價有密切關聯的條款，應當仔細斟酌，給業主單位提供詳細合理的意見；施工合同簽訂后，在與施工單位進行工程量清單的核對時，應重點關注單價較高，容易發生變更的清單項目，提請業主單位和設計單位的注意和重視，以防止因施工過程中設計變更而導致造價過度增加。
2. 施工階段
進入到施工階段，需要成立專門的造價咨詢服務小組，負責施工階段造價控制咨詢的服務工作，從既保障工程質量又節約項目投資的目的出發，實事求是、客觀公正地進行工程造價咨詢服務。
在這個階段，必須先制定控制造價的實施細則，確定造價控制目標值；制定“投資控制一覽表”，根據與工程合同相關的法律、法規、標準、規范與定額、招投標文件、施工圖紙、現場發生的各項有效證明審核工程造價，編制工程造價審核報告。
重點應對施工單位的預付款和工程進度款以及每月完成工作量報表進行審核，為業主單位提供預付款及當月付款建議書，預防工程款超付的情況發生。施工組織設計中施工方案與工程造價有著密不可分的關系，造價咨詢服務小組對工程造價影響大的施工方案要進行造價分析，提出合理化建議，在保障工程質量、安全、進度的前提下提出比選方案，以達到節約投資的目的。
同時設計變更及洽商的計量和計價也應該嚴格審核，如發生造價增加較大的變更，變更是否能夠避免，是否有更經濟可行的方案，都應及時與業主單位和設計單位進行溝通。此外，還要全面收集工程施工的有關信息資料（及時上圖、拍照或攝像），為對工程簽證、索賠金額的審核做準備，并提出專業意見。
主要材料、設備價格是影響項目工程造價的重要因素。造價咨詢服務小組對材料、設備的價格管理從兩方面進行：1、對材料、設備品牌選擇進行造價分析，在保證使用功能、工程質量及美觀的前提下，為業主單位提出比選方案建議，避免因材料、設備品牌價格因素增大投資，影響投資的控制；2、及時掌握主要材料、設備價格的市場價格變化情況且備案。依據施工合同中明確的材料、設備定價方式，對不能確定的材料、設備價格，造價咨詢服務小組會同業主單位代表、監理單位代表及施工單位代表對材料、設備的品牌、規格及價格進行市場調查，作出調查報告，為業主單位及時確定材料、設備價格提供可靠依據。
3. 結算審核階段
工程結算審核是項目投資控制的最后環節，也是關鍵環節，咨詢公司應組建專門的審核小組對每個項目的工程結算進行審核，最好也包括參與現場跟蹤的服務小組的成員，以確保審核成果的準確性、合理性。
在充分熟悉有關結算資料并對項目現場進行了解后，依據提供的結算資料、相關的定額及取費標準、相關的政策法規文件對工程結算進行審核。重點應關注以下內容：
3.1 關注工程相關合同的完備性與履行情況，施工內容是否全部按照合同、圖紙、國家有關技術標準完成；
3.2 變更簽證的內容與現場是否相符，分析變更簽證的原因、責任，變更簽證對造價的影響，簽證手續是否齊全，簽字人員是否符合合同約定和貴公司的相關規定；
3.3 甲供材的價格、甲供材入庫出庫手續是否完備，核算領用數量與定額耗用的差異，暫定價的材料價格確定；
3.4 結合招、投標文件及施工合同，根據相關文件規定合理套價，計取相關費用；
3.5 關注費用索賠與反索賠；
3.6 核查結算資料、竣工圖、隱蔽工程記錄等竣工技術文件是否完整，相關人員的簽證手續是否齊全，核對減少工程造價的變更簽證是否完整；
3.7 對工程進行全面現場實測查勘，保證工程結算審核的準確性；
3.8 結算審核完成后對工程項目進行定性定量分析。
此外，在工程結算審核中遇到一些常見疑難問題，也是審核的重點、難點，舉例如下：
（1）土方基礎工程中，容易出現資料收集不齊、記錄不清等問題，因此要重點注意地質情況是否與地質報告相符、土方標高是否準確，土方是否場內平衡，外進或外運量以及土方運距，也是審核中應重點注意的內容；
對以上問題的處理辦法是現場勘測并結合駐現場的咨詢小組成員、業主單位、監理單位對現場情況的了解以及簽證隱蔽資料進行分析判斷。
（2）關于設計變更和特殊情況的處理，結算資料中容易出現設計變更對實際施工的影響記錄不清，特殊情況處理記錄不全面，容易引起爭議。此兩項中須有設計院的圖紙或聯系單及現場簽證，才能作為有效結算依據，部分內容可通過現場勘測核實。
（3）工程隱蔽資料、工程簽證資料的真實性在審核過程中有可能發生爭議，對此，應嚴格按照經濟簽證制度，從技術角度和實地勘測相結合的方式來認定資料的有效性，并通過相關會議，會同各方代表進行討論認定。
（4）工程結算完成前應對各棟號分部位、分專業進行經濟指標分析對比，對鋼筋、砼、門窗、模板、外墻、抹灰等含量指標進行分析對比，找出偏差，并予以檢查，發現問題及時進行修正。
工程結算服務范文4
1)認真做好招標審計。a．對有關工程的招標文件(有關造價部分)、工程量清單和工程控制價進行審核;b．對有關工程的合同在正式簽訂前進行審核，認真研究審查合同有關造價部分條款，預見可能發生的問題，減少事后合同糾紛。
2)跟蹤審計單位加強對設備材料采購審計。a．負責提供相關工程造價資料、設備市場價格信息，協助學校審計處確定控制價;b．對招標文件、合同和甲方、監理、供貨及收貨四方的簽收單等有關資料進行隨時收集整理，作為付款和竣工結算的資料。
3)做好設計變更審計。施工過程中發生的設計變更，須經設計單位、施工單位、監理單位、學?；ㄌ幊浞盅芯空撟C，形成書面材料并會簽方可有效。作為審計單位要認真研究變更方案，向學校審計處提出工程造價方面的參考意見，協助學校審計處對設計變更部分的工程造價實施控制與監督。4)認真落實現場簽證審計。審計單位要對現場簽證進行復核和會簽。其中涉及工程造價變動的隱蔽工程的驗收或簽證，在接到學?；ㄌ幫ㄖ髴皶r到達施工現場開展相關工作，如果遇到特殊情況，施工工期又不能拖延，在事先征得學校審計處同意的情況下，可由基建處拍照留證后再隱蔽。
5)落實工程進度付款審計。跟蹤審計單位要對基建處和監理單位初步審核過的由施工單位每月編報的進度結算進行審核。工程經濟簽證和設計變更的結算隨工程進度按月報送學校審計處備案，作為竣工結算的審計依據。核定分階段完工的分部工程結算。
6)加強竣工結算審計。a．學?；ㄌ帉⑹┕し綀笏偷馁Y料進行匯總后，填報項目審計申請表并送學校審計處，由學校審計處移交給跟蹤審計單位;b．跟蹤審計單位對學校審計處移交過來的結算資料進行全面審核，確定最終造價并提供完整的竣工結算報告。
7)做好資料的整理和其他與工程造價控制有關的咨詢服務。跟蹤審計單位要將所有審計過程中的資料隨時分類整理、編制目錄及裝訂，工程完工結算后與結算資料一起交給學校審計處。當承發包雙方提出工程索賠時，為學校提供咨詢意見;在整個跟蹤審計過程中為學校提供與工程造價控制有關的咨詢服務。
結語
工程結算服務范文5
關鍵詞:資料整理;計算工程量;洽商審核;注意
中圖分類號:F407.9 文獻標識碼:B文章編號:1009-9166(2009)011(c)-0055-01
工程結算是整個工程價值的經濟反映,也是一個工程經濟價值的最后結論。要使工程結算能夠完整地反映設計要求內容,正確體現當時當地價格水平和各項有關政策規定,達到準確地確定工程造價的目的需要做大量的工作。因此,做好工程結算的審核工作是十分重要的。工程結算的審核方法有以下五種:全面審核法,重點審核法,對比審核法,分組計算審查法,篩選法。每種審核方法均發生資料整理、工程量計算、洽商審核這三項基本工作,下面就資料整理、工程量計算、洽商審核的工作中提出一些需要注意的地方。在施工過程中,往往會發生一些影響工程結算的變動,如地質資料的變化、周圍環境的障礙、施工方式的改變、圖紙設計中的差錯與失誤的修正和甲方提出的變更等。因此,在項目結算的準備階段,項目結算負責人一定要把待結算項目的全部資料整理一遍,有遺漏、不全的盡快補充完整。結算項目需要整理的資料有:招標文件、招標圖紙、招標答疑、中標通知書、工程中標預算書、施工合同、補充協議、竣工圖紙、工程結算書、變更、簽證、甲供材料數量及單價的清單、甲方指定材料品牌的多方認價的清單、材料代用清單、隱蔽驗收資料、四方驗收資料等。
資料整理過程中須注意以下幾個地方:1、竣工驗收單是否有,是否規范,避免工程還沒驗收就結算。2、前期的三通一平手續、現場實際踏勘記錄應準備齊全完整,為后期的工程索賠提供依據。3、須多方簽字確認的洽商變更及簽證一定要先檢查日期的簽定是否齊全,為結算中正確確認人、材、機的價格和工程索賠提供依據。4、甲供材料及乙方提供材料的品牌、購買地、購買日期及材料的付款方式均有證明資料,防止甲方重復支付材料和設備款。5、若有分包應整理總包與分包的施工范圍劃分界線證明資料,工程總價中總包服務費、分包服務費、腳手架費等相關交差費用的范圍劃分證明資料,為結算提供依據。
工程量計算是編制工程結算的基礎工作,具有工作量較大、繁瑣、費時、細致等特點,約占編制整份工程工作量的50～70%,而且其精確度和快慢程度將直接影響結算的質量與速度。工程量計算方法有三種:第一種為手工算量法;第二種為軟件表格法算量法;第三種為軟件自動算量法;合理安排工程量計算順序,就是在計算工程量時,將有關聯的分部分項工程按前后依懶關系有序的排列在一起,然后進行計算,其目的是為了計算流暢,避免錯算、漏算和重復計算,從而加快工程量計算速度。
計算工程量是通過“計算規則”這個平臺來進行的,不同的計算規則其項目劃分、計量單位、包括的工程內容及計算規定有所不同。計算工程量,根據不同的計價方式應分別采用不同的工程量計算規則。
計算工程量過程中須注意以下幾個地方:1、結算審核人員應當不斷學習各個建設部門的方針政策,練好“五個基本功”(熟悉施工規范,熟練的運用定額和工程量計算規則的技能,善于歸納總結,快速的讀圖能力,對現場情況的掌握能力),熟悉工程量計算手冊和熟練使用工程量計算軟件,不斷提高業務能力和工作水平。2、由于個人的知識能力有限,難免產生某些錯誤,所以項目結算負責人應全面的、專人的檢查核對注意各項計價工程量計算的準確度。3、計算工程量時,圖中有些部位的尺寸和標高不清楚的地方,應當多次查看剖面圖、立面圖、節點圖、系統圖、標準圖集和打電話勾通或寫在編制說明中作備注。4、必須懂得預算定額的各個部分中,都有許多計算規則,不熟悉計算規則就難以去虛存實。5、不可忽視預算定額中各分部號的套用。工程量計算出之后,套用定額有相當大的差異,作為施工單位往往套入級別高、價格高的定額。在審核中要熟悉有關類別和級別的劃分界限,實事求是加以核定。6、根據建筑物的性質選擇相應的建筑各分部分項工程的單位面積上的工程量,作為此類建筑的結算經驗指標;基本上可以很快地發現比較大的問題,這樣就可以對有問題項目進行全面地審查。
洽商審核也是結算工作的重點,工作內容包括核查洽商變更簽署是否規范,是否合法授權人簽署;核查洽商變更是否屬合同范圍內包干項目,或者屬于只做技術變更不辦經濟洽商的事項;核查洽商變更的工作量是否計算屬實;核查洽商變更的單價、取費是否正確,是否按照合同約定執行,合同有讓利的應按讓利單價執行。
洽商審核中需要注意的地方:1、通過洽商變更內容是否合理來判定是否應作為有效洽商變更計入結算中,避免施工單位串通業主現場代表及監理現場代表虛報簽證內容。2、對分部分項工程中工程量明顯偏大的,要重點核查。3、多多搜集減項工作的細微證據(如未完成工作、質量有瑕疵、材料有代換、工期有拖延、給業主或其它單位造成損失、業主方代繳水電費、應予扣減的洽商變更等情況)列入扣減范圍。4、對于索賠的處理應嚴格按照合同執行,沒有提供完整索賠依據的均不予承認。5、不要百分百相信電腦,操作不當更容易造成大的失誤,切記!
建設工程結算審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作。因此需要我們在工作中不斷提高,不斷增強。在結算審核過程中,若能對上面的一些地方進行留意,就會大大提高結算審核的質量。使工程的結算工作更加公平的反映工程的現場實際情況。
工程結算服務范文6
稅收籌劃是市場經濟的產物，它是利用稅法中的優惠政策或一些有利規定，達到一定時期內減輕稅負的目的，它的活動嚴格控制在法律允許的范圍之內。稅收籌劃在國際上已經非常普遍，并日趨專業化，更多的納稅人、投資者會選擇中介機構的稅務進行這項工作。
施工企業是營業稅納稅的主導產業之一，合理地籌劃營業稅，對于提高企業利潤水平和競爭能力具有重要的現實意義。結合我國法律規定和施工企業現狀，筆者認為施工企業營業稅的納稅籌劃可從以下幾方面著手。
一、積極利用工程承包合同
對工程承包公司與施工單位是否簽訂承包合同，將營業稅劃歸成兩個不同的稅目，即建筑業和服務業。而建筑業的適用稅率為3％，服務業的適用稅率為5％，稅率的差異帶來稅負的差異是顯而易見的。建筑工程承包公司利用工程承包合同，使自己適用建筑業較低的稅率進行納稅籌劃有極大的意義，而且有足夠的空間。
根據《營業稅暫行條例》第5款第3條的規定：建筑業的總承包人將工程分包或轉包給他人的，以工程的全部承包額減去付給分包人或轉包人價款后的余額為營業額。工程承包公司承包建筑安裝工程業務，如果工程承包公司與施工單位簽訂建筑安裝工程承包合同，無論其是否參與施工，均應按“建筑業”稅目3％的稅率征收營業稅。如果工程承包公司不與施工單位簽訂承包建筑安裝工程合同，只是負責工程的組織協調業務，對工程承包公司的此項業務則按“服務業”稅目5％的稅率征收營業稅。
工程承包公司對工程的承包有兩種形式。第一種形式是由工程承包公司同建設單位簽訂承包合同，然后將設計、采購等項工作分別轉包給其他單位，工程承包公司負責各個環節的協調與組織。工程承包公司有的自身沒有施工力量，或者自身雖有施工力量，但不參與該項目的施工，將所有設計、采購、施工等項業務全部轉包給其他單位，自身只從事協調或組織工作；有的自身有一定的施工力量且參與了該項目的施工，但仍將其中大部分施工任務轉包給其他單位，工程承包公司的收入主要是總承包金額與分包金額之間的差額。第二種形式是工程合同由施工單位同建設單位簽訂，工程承包公司負責設計及對建設單位承擔保證，并向施工單位按工程總額的一定比例收取管理費。
對于第一種形式，即工程承包公司作為工程總承包人同建設單位簽訂合同，無論其是否具備施工力量，是否參與工程施工業務，對其取得的全部收入，按建筑業稅目征收營業稅，而不按服務業稅目征收營業稅。對于第二種形式，即工程承包公司不作為工程總承包人，不與建設者簽訂工程承包合同，而僅作為建設單位與施工企業的中介人，無論工程承包公司是否具備施工力量，一律按“服務業”稅目中的“服務”項目征收營業稅。
以上兩種形式之間，適用的營業稅稅目和稅率不一樣，營業稅稅負也不一樣。獲取中介費收入的營業稅稅負重于獲取承包收入的總承包單位的稅負。然而，這兩者之間是可以轉換的。應該說，施工企業以其資力和實力獲取工程承包資格，再部分轉包給其他施工單位，具有中介性質，如果中介方也具有施工能力和施工資格，就應該盡力避免中介收入，或者將中介收入轉化為承包收入。
二、科學利用營業額項目
由于營業稅的計算公式是：應繳營業稅=應稅營業額×稅率，各個行業（包括施工企業）利用稅率進行稅收籌劃的空間相對較小，所以，營業額的確定是決定營業稅稅負大小的關鍵因素，要降低營業稅的稅負，最直觀的方法就是降低應稅營業額。利用營業額進行營業稅的稅收籌劃也能起到比較好的效果。
（一）降低材料費用。根據稅法規定，施工企業從事建筑、修繕、裝飾工程作業，無論怎樣結算，營業額中均包含工程所用原材料及其他物資和動力價款。也就是說，無論是包工包料工程還是包工不包料工程，營業額均應包括工程所用的原材料及其他動力的價款。所謂包工包料，是指建設單位不負責供應材料，而由施工企業自行采購并進行施工的工程，這種承包方式取得的收入包括料、工、費的收入；包工不包料，是指建筑材料由建設單位提供，施工企業只負責施工的工程，這種承包方式取得的收入，沒有材料部分，只有人工費收入。包工包料工程和包工不包料工程的最大區別在于是否將材料的供應納入施工企業的施工過程中。一項工程使用同樣的原材料，由于材料的供應渠道不同，建設單位一般是直接從市場上購買，價格較高，這必然會使施工企業的計稅依據較高，而施工企業則可以與材料供應商建立長期合作關系，由于利益上的原因，供應商往往可以給予比較優惠的價格，這樣就可以降低計入營業稅計稅依據的原材料的價值，從而達到節稅的目的；另一方面，由于施工企業作業具有一定的相似性，所消耗的原材料也具有一定的重復使用的可能，如果企業通過精打細算，嚴格控制工程原材料的預算開支，提高原材料及其他材料的使用效率，做到一物多用或者在多項工程中重復使用，也可以降低工程材料、物資等價款，從而減少應計稅營業額，達到營業稅的節稅目的。
（二）降低安裝工程的產值。根據稅法規定，從事安裝工程作業，凡所安裝的設備的價值作為安裝工程產值的，營業額中應該包括設備的價款。安裝企業在從事安裝工程作業時，應盡量不將設備價值作為安裝工程產值，可由建設單位提供機器設備，建筑安裝企業只負責安裝，取得的只是安裝費收入，使其營業額中不包括所安裝設備的價款，從而達到節稅的目的。
三、利用境外子公司
按國稅發[1994]214號文件規定：外國企業接受我國境內企業委托，進行建筑、工程等項目的設計，除設計開始前派員來我國進行現場勘察、搜集資料、了解情況外，設計方案、計算、繪圖等業務全部境外進行，設計完成后，將圖紙交給境內企業。在這種情況下，可以從寬掌握，對外商從我國取得的全部營業收入不征收營業稅。無疑，這一規定有助于國內施工企業需要外單位幫助設計圖紙情況下稅收籌劃手法的進行。
施工企業，特別是有境外子公司的施工企業，可以充分利用營業稅的這一政策，盡量將工程的設計業務轉移到稅負較低的境外子公司進行，并且要準確核算，從而規避營業稅的稅負。設計業務較多而在境外沒有子公司的施工企業，可以在稅負較低的境外（如境外避稅港）設立規模較小的子公司從事設計業務來減少營業稅稅負。
四、對納稅義務發生時間進行籌劃
同一筆稅款，盡量延遲交付可以取得資金的時間價值，這些資金暫時留在企業里，可以減輕企業流動資金短缺的壓力，或者可以減少企業在銀行等機構的貸款，減少財務費用。所以，利用稅法關于納稅義務發生時間的規定，合理選擇對本企業有利的結算方式，將納稅義務發生時間盡量往后推遲，也是一種重要的稅收籌劃方法。另外，由于施工企業作業周期長、耗費資金大，所以很多施工企業都采用預付工程款、分期結算等方式，納稅時間的選擇對施工企業則顯得尤為重要。
營業稅的納稅義務發生時間，為納稅人收訖營業收入款項或者取得索取營業收入款項憑據的當天。施工企業適用的營業稅納稅義務發生時間具體規定為：
（1）一次性結算價款的工程的納稅義務發生時間。實行合同完成后一次性結算價款辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為施工單位與發包單位進行工程合同價款結算的當天。
（2）平時預支、月終結算或竣工后結算款項的工程的納稅義務發生時間。實行旬末或月中預支、月終結算或竣工后結算辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為月份終了與發包單位進行已完工程價款結算的當天。
（3）分階段結算價款的工程的納稅義務發生時間。實行按工程形象進度劃分不同階段結算價款辦法的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為各月份終了與發包單位進行已完工程價款結算的當天。
（4）其他方式結算價款的工程的納稅義務發生時間。實行其他結算方式的工程項目，其營業稅納稅義務發生時間為與發包單位結算工程價款的當天。
