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摘要：現階段，伴隨社會經濟的高速發展與不斷進步，房屋建筑行業的發展步伐逐漸加快。伴隨著房屋建筑行業的發展，一些問題也隨之產生，有關人員必須對此加以重視。管理房屋建筑工程質量是一項重要工作。本文在此基礎上，首先分析了監理房屋建筑質量的必要性，隨后對監理房屋建筑質量的要點進行了研究，期望可以通過本文的研究，為有關人員的工作提供幫助。
在經濟發展與人們生活水平提升的背景下，人們要求房屋建筑具有更高的質量，對我國房屋建筑行業的要求也更加嚴格。雖然我國建筑企業的數量正在逐漸增多，但是企業之間的差距很大，他們的競爭也越來越激烈。建筑企業必須在施工時站在用戶的角度進行充分地思考，在建造房屋時保障其質量，只有這樣才能夠提升他們在建筑市場上的競爭實力。
1監理房屋建筑質量的重要性
首先，以工程管理為分析視角，監理房屋質量的重要性體現在：監理單位作為第三方機構，是受城建單位委托進行工作的，必須保證公正，使用合理的方式來維護承建方、投資方、業主的法律規定的權益。監理方必須著眼全局，對工程目標進行充分地考慮，盡量摒除全部對工程施工有害的要素，進而使資源的利用率得到提升，確保施工工程可以按時完成。其次，以建設單位為出發點，對監理房屋建筑質量的重要性進行分析：監理單位的主要責任是監管施工的全部過程，使承建單位可以更加合理地配置資源。全面監理有助于承建單位對成本的有效控制，避免發生浪費，而且可以震懾施工單位，防止他們使用不正當的方法來獲得利益。最后，以建筑行業為分析視角，必須監理房屋建筑質量的原因如下：對施工的質量而言，除了需要數據衡量，還需要得到反饋，我國的各種規章及制度的執行效果同樣應該由相關的部門來進行有效監督，所以監理房屋建筑的質量至關重要。高效的監理可以幫助有關企業盡早察覺出問題，能夠盡快將問題糾正過來，而且可以打造一個很好的管理隊伍，從而可以推動我國的建筑行業朝著健康的方向持續發展。
2監理房屋質量的工作重點
2.1施工前期的監理工作重點。對于施工前期的房屋建筑工程而言，其準備工作需要用到很多的人力及物力資源，施工前期監理工作質量能夠從一定程度上對之后的工程施工質量產生決定性影響，此階段的監理工作重點主要包括下列內容：首先，在建筑設計部門對實際的設計方案和其他的相關內容進行設計后，應該把此部分的方案文件送至承包工程施工的有關單位，由承包單位來完成第一次審核，假如存在問題則應該將方案返回至設計部門，要求他們修改方案。假如未能找出明顯問題，承包單位應該優化此部分內容，使其更加合理。在優化后，監理工程師應該審核施工組織設計內容、工藝內容、質量控制內容。在審核時，監理工程師應該承擔的責任不但包括對方案合理性進行檢測，還應該將關鍵的施工工藝和施工環節作為工作的出發點，列出工藝細化時必須注意的內容，主動對風險與質量進行控制，不是等事故出現后再解決，而是從預防的角度做好監理工作[1]。其次，監理工程師在具體工作時，應使工程審計的功能得到合理發揮，統計與記錄所有工程施工需要使用的設備零件和材料，在統計與記錄時必須嚴格按照相關規范進行，假如在記錄與統計時發現個別施工設備有信息證明不全面的問題，必須立刻使有關的設備離開現場，不能繼續使用。在統計時必須確保全部構件的來源能夠被查明，這樣做的好處是可以在質量狀況發生后，人們能夠更加容易地掌握構件的詳細信息。此外，當前的監理部門需要在特定的日期提示施工工程部門把施工的有關材料報送至監理部門，能夠使施工工藝的問題和施工流程的問題發現于施工前期，進而做出更好地改進[2]。再次，對房屋建筑工程來說，出于保障之后的工程和整體的施工質量的目的，必須做好施工前的放線工作，這是一項重要步驟，而且放線的流程非常復雜，特別容易被外界環境所干擾，所以在控制時必須從不同的角度進行，保障其合理性，工程的監理人員需要具備很高的放線能力，在放線的早期階段應該多次分析工程部門提交的工藝流程[3]。最后，出于保障工程質量與提升工程效率的目的，監理單位應該合理地審計承包單位的試驗水平，審計內容如下：第一，施工工程的單位是不是擁有試驗資質和相應資質等級的單位。第二，施工單位設備的最新鑒定結果和數據參數報告。第三，建筑所用的各種精密構件的質量和儀表的精確程度。第四，施工單位實驗室有沒有具體的管理制度和規定，管理制度的合理程度如何，是否得到了很好地落實。第五，目前的試驗人員的專業技能和綜合素質。
2.2施工中期的監理工作重點。在做好施工中期的監理工作后，應該對施工中期的質量進行控制，和施工前期相比，處于施工中期的監理工作則十分精簡，而且通過施工單位有關規章制度的輔助，其質量控制工作更容易完成，施工中期的監理工作重點如下：首先，在施工房屋建筑時，通常會存在少數隱蔽施工的情況，其施工內容比較復雜，有關監理人員能夠在工程施工時站于一旁觀看。假如在施工時看到施工問題，應該立刻將問題修正，以確保之后的工程不會被嚴重影響。其次，在施工隱蔽工程的任務結束后，施工單位應該按照施工現場的具體狀況來完成記錄隱蔽工程的工作，還要通過書面形式把相關情況傳達給監理部門，而監理工程師應該按照報送的資料對隱蔽工程的質量進行簡要地研究，之后通過深入施工場地的方式來完成具體研究，最后，綜合評價這一類型的工程質量，對于施工單位而言，必須按照實際工況和評價內容對之后的計劃進行調整。在施工時，質量控制工作還應體現在其他類型的施工階段和工程技術上，其考慮內容可以分為以下兩點：首先，在施工其他工程的過程中，應該要求監理人員從旁觀看，在施工時完成對其質量的控制。其次，應該設置固定的日期對建筑工程的記錄進行審計，為了控制工程的質量，必須對數據和工況進行分析，而且需要加上監理人員對工程的論說，綜合地評價與分析整個施工過程。
2.3施工后期的監理工作重點。在施工后期，雖然建造工作已大體完成，不過仍需規范地完成技術交底工作，確保監理單位與施工單位能夠完成順利地交接，詳細的監理工作可以從以下幾個方面入手：第一，監理單位必須依據國家目前的法律法規和有關的標準，對竣工的工程進行質量驗收。假如檢測報告表明其質量存在問題，必須責令施工單位將其整改。待施工單位整改完成后，監理單位還需分析整改的報告，假如在多次審計后，其結果并未存在質量問題，在簽署四方驗收單時必須由監理單位來監督。第二，對于施工后期的驗收工作而言，假如查出了質量問題，必須安排施工單位返工。第三，在建筑交付使用后，監理人員應該在建筑的保修期限內完成巡檢任務，假如在巡檢中查出問題，必須立刻和施工單位聯系，要求他們盡快將問題解決。
3結語
綜上所述，伴隨社會的發展，大眾對房屋建筑項目在建設時的要求日趨嚴格，使監理的作用得到充分發揮至關重要，它可以為工程建設質量的提升提供保障，相關人員必須加大對監理工作的重視力度。不過從當前的狀況來說，監理單位建筑質量的工作還有不少問題，必須對此進行重點分析，控制好監理質量，進而可以使其符合有關的標準，從整體上保障建設質量，帶動建筑行業健康發展。
參考文獻：
[1]李國偉.房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點[J].城市建設理論研究(電子版),2020(4):24.
[2]尤修益.房屋建筑監理質量控制的必要性監理要點分析[J].現代物業(中旬刊),2019(11):117.
[3]朱凱.初探房屋建筑監理質量控制的必要性及監理要點[J].現代物業(中旬刊),2018(4):117.
作者:張祖容 單位:福州中博建設發展有限公司