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目前，隨著我國社會經濟水平以及科學技術的全面發展進步，人們的物質生活水平也隨之得到相應的提升，在建筑行業不斷發展的同時，人們對于房屋要求不再是單純的只為居住，還對房屋的質量和整體美觀性提出更高的要求標準。當前建筑不斷發展過程中，尤其是房屋建筑工程，時常會出現一些滲漏的問題。近年來房屋建筑的滲漏問題已然成為人們生活中比較關注的建筑問題之一，在這種背景的影響下，若想對房屋建筑整體質量進行有效的提升，則需要在建筑工程環節對施工技術和相關管理工作進行改進和完善，尤其是建筑工程管理人員和相關施工技術人員對建筑質量的意識增強，以此保證整個建筑工程的質量。
一、本工程防滲漏的要點
近年來，隨著建筑行業施工技術的不斷發展進步，防滲漏施工技術在房屋建筑基礎工程中得到廣泛的應用。在長青大廈建筑工程中的墻體、屋面、窗戶以及地下室等部位，相對比較容易發生滲漏的問題，并且有著顯著的效果。防滲漏施工技術應用到建筑工程實際當中，其主要表現為建筑材料的選擇方面和工程的設計方面，合理利用相關的防滲漏預防方案，對建筑工程容易出現滲漏的部位實施有效的防護。建筑工程在施工的過程中，必須對防滲漏施工技術進行合理的運用，在建筑工程方面設計和材料的選擇方面進行不斷的滲入，建筑工程的前期設計工作如果沒有達到科學預期效果，并且建筑施工材料選取不符合施工要求，就應該根據建筑工程施工的實際情況進行分析和處理，有針對性地選取防滲漏施工技術相關的材料。與此同時，防滲漏施工技術在實際應用的過程中，查找那些可能發生滲漏的位置，并對其加強修補，以此制定完善的防滲漏策略方針。
二、房屋建筑工程在施工過程中建筑物發生滲漏的主要原因
1.設計方面的不合理
房屋建筑工程在設計環節是否科學合理，對建筑整體的防滲漏能力有直接影響。一旦設計不合理，則會造成建筑物發生滲漏。首先，如果建筑工程在整體設計方面比較單調，在設計之前對建筑工程的整體分析自動忽略，只是對建筑物進行單方面的局部防滲工作，從而致使防滲漏設計標準下降；其次，建筑工程在進行設計時，沒有可靠的數據信息作為依據，從而致使防滲設計工作無法得到實際環境依托，將外界環境因素對建筑滲透的干擾影響自動忽視；最后，防滲漏設計不符合專業標準要求，雖然大多數房屋建筑屬于新型的構建模式，但其防滲漏設計依然使用傳統的結構形式，無法滿足新型建筑工程的防滲漏需求。
2.施工質量不合格
目前，部分房屋建筑施工單位對施工質量意識相對比較薄弱，在施工過程中，并未嚴格按照房屋建筑施工方案進行施工，采取粗放式施工，盲目的追求施工進度和經濟效益，對建筑工程施工質量進行忽視，同時房屋建筑的整體結構性能相對比較差，除此之外，建筑工程相關施工人員的綜合素質比較低，沒有嚴格按照房屋建筑施工設計規范進行合理的施工實踐操作，施工技術的不合理，施工人員的安全施工意識薄弱，對整個建筑工程的施工質量產生一定影響。
3.施工材料不符合要求
對防滲漏施工技術效果產生影響的主要因素之一是房屋建筑施工材料。根據近年來建筑工程研究數據顯示，很多建筑工程的墻體發生滲漏，主要都是因為施工材料不合格引起的。如果在建筑工程中使用不合格的施工材料，從而致使建筑工程自身的防滲漏性能下降。部分房屋建筑基礎工程施工的過程中，施工企業為了將自身的成本降到最低，所以選擇一些廉價的防水性能較差的施工材料，雖然房屋建筑的防滲漏結構相對來說比較優質，但是其防滲漏效果卻不佳。除此之外，建筑施工材料引起的滲漏問題處理起來比較困難，并且不容易被發現，只有在建筑工程完成以后進行使用時才會發現問題。
4.用戶對室內的布局進行隨意改造
一般情況下，房屋建筑工程必須嚴格按照國家相關規范標準進行具體施工作業，防滲漏施工技術處理同時也要符合房屋建筑的施工標準。但是在建筑工程施工完成之后，一些用戶根據自己的需求對室內格局進行隨意改造，將房屋的使用功能進行變換，特別是對衛生間或者廚房的布局進行隨意更改，從而破壞水管線，致使防水層遭到破壞，對房屋建筑的防滲漏施工效果產生影響。
三、房屋建筑工程在施工中的建筑物防滲漏措施
1.外墻裝飾防滲漏施工技術
在房屋建筑施工過程中，外墻防滲漏技術是其關鍵的組成部分。建筑工程在對外墻進行抹灰施工之前，必須對墻面的基層進行大規模的清潔工作，保證墻面基層的光滑和平整，同時對混凝土進行打毛，對不同材質之間的連接部分利用鋼絲網進行連接，從而保證搭接的長度在200mm以上。除此之外，如果外墻基層抹灰厚度超過35mm，必須對其加強有效保護措施。在抹灰砂漿進行配置的過程中，必須嚴格按照合理的配比對控制砂和水泥等進行配置，并且進行均勻攪拌。在墻體抹灰的過程中，采用分層形式進行施工，并且每層抹灰時間要保持一定間隔，以此保證抹灰整體的平整性，避免墻體出現裂縫、空鼓等一些質量問題。
2.外墻門窗的防滲漏處理技術
建筑工程在對外墻門窗進行設計的過程中，必須充分了解其氣密性、水密性以及抗風壓等相關指標，同時加以重視，以此保證其滿足建筑工程的實際需求。在制作門窗的過程中，必須對建筑物施工過程中預留的洞口尺寸進行實際測量，將窗框、面層之間控制在有效可靠的范圍之內，與此同時，還需要對門框和面層之間的縫隙進行有效的填充，比如礦棉條和玻璃絲面條等，從而保證門窗之間的保密性。在完成這些施工操作之后，施工人員還要在門裝外側預留55mm左右的打膠槽口，在完成清理工作之后，還要使用中性硅酮對其進行密封處理工作。
3.不斷提升建筑外墻的施工質量
為了避免建筑施工原因引起的房屋建筑滲漏問題，必須對房屋建筑的施工質量進行有效提升。施工人員必須嚴格按照操作規范進行施工，比如砂漿和砌筑用磚的質量和強度，都必須符合長青大廈建筑工程的質量要求。外墻的粉刷材料中盡量不要使用混合粉和石粉，房屋建筑工程施工中外墻粉刷的混凝土基層，需要選取適宜的人工鑿毛，同時對其通過噴水方式進行養護，如果混凝土的平整度不符合要求，就必須對其進行局部鑿出，從而利用聚合物水泥砂漿對局部人工鑿毛進行修補改善；在施工作業之前，要把砌磚進行淋死，保證其表面水分充足，同時還要對灰縫的厚度、飽滿度等進行有效的控制。
4.地下室防滲漏技術
建筑工程在施工的過程中，地下室防滲漏施工就顯得尤為重要。隨著人們生活質量和水平的提高，很多業主的房屋建筑都有地下室。因此，地下室防滲漏工作已經成為人們生活中關注的主要話題，建筑工程中的地下室防滲漏施工，必須嚴格按照施工流程進行實際施工，使其符合之前工程的計劃組織，對地下室的四面墻壁和地板澆筑以及墻面連接的部位等進行相應的處理工作。其次，建筑工程在對地下室進行施工時，必須對建筑四壁外墻以及地板地面方面的防水層進行合理的施工操作；最后，還要對地下室墻體的預埋件進行有效的處理，然后按照建筑工程的市級標準要求，將水環片的焊接工作落實到實際施工當中。綜上所述，房屋建筑工程的滲漏問題，給人們的生命和財產安全帶來影響。在房屋建筑工程施工中發生滲漏的原因有很多，因此，相關建筑工程的施工人員和管理人員必須對滲漏問題加強重視，嚴格按照相關規定進行具體施工，同時積極使用先進的防水材料和防水技術，將房屋滲漏的危害降到最低，從而提高長青大廈建筑工程的整體質量標準。
作者:董為民 單位:江蘇省江建集團有限公司