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一、基本情況
目前公司各項資金嚴重緊缺，除收取采暖費無其他收入來源，且銀行貸款數額大，轉貸及擔保成融資的瓶頸。集中供熱設備已運行30年，目前設備老化，管網陳舊、供熱方式多種多樣，管網分布不合理，而老式居民房屋結構不保溫等原因嚴重影響到供熱的正常運行。近年來，煤、水、電、材料等大幅漲價，尤其是燃煤價格大漲，造成熱價與單位成本嚴重倒掛，企業連續虧損，負債累累，經營難以維系。2011－2012年采暖期公司單位成本為45元/平方米左右，我地區熱價25元/平方米，差額較大。由于資金嚴重緊缺，每年改造更新管網的投入十分有限，管網損壞的速度逐年加大，管網泄漏時有發生。公司每年都根據冬季運行發現的問題，制定出相應的更新改造方案和預算，連續多年向上級申請管網改造資金，但至今未果。
二、原因分析
（一）企業經營結構單一
由于目前公司的經營收入完全依賴于冬季收取的采暖費，采暖費收入季節性過強，不利于公司的穩定經營，而采暖成本又遠高于采暖費的收入，公司實際上是嚴重的收支失衡，由此造成了公司資金缺口不斷增大。同時，公司銀行貸款數額較大，直接影響了公司的轉貸及擔保，同時也增加了融資的難度，公司融資難度增大也進一步催化了資金鏈條的惡性循環。
（二）集中供熱設備老化陳舊
目前，公司的集中供熱設備已連續運行30年，隨著城市建設的推進，設備老化，管網陳舊、管網分布不合理等的問題逐漸顯現，其中老式居民房屋結構不保溫等原因也嚴重影響到供熱的正常運行，由此造成了公司集中供熱系統運行成本過高，進一步加劇了公司收支失衡的惡性循環。
（三）集中供熱成本攀升
近年來，煤、水、電、材料等大幅漲價，尤其是燃煤價格大漲，造成熱價與單位成本嚴重倒掛，企業連續虧損，負債累累，經營難以維系。
（四）市場競爭日益激烈
隨著城市建設的不斷加快，***地區也出現了大大小小的集中供熱公司，公司原來的“獨家經營”被打破，集中供熱行業不得不接受市場的調配，外部競爭的加劇對于本已有諸多的問題的公司集中供熱系統和經營體系是不堪承受的壓力。
三、對策建議
（一）加大管網改造資金申請力度
公司每年都會根據冬季運行發現的問題，制定出相應的更新改造方案和預算，對于連續多年向上級申請管網改造資金卻至今未果這個問題，公司應當從自身申請的方式方法上查找自己的原因，成立專門的領導小組全權負責管網改造資金申請工作，在向上級部門進行管網改造資金申請過程中，要重點論述公司目前集中供熱的現狀、所遭遇到的困境以及公司目前進行管網改造的必要性和迫切性，特別是要向上級有關部門提供詳盡的管網改造項目方案書，包括管網改造的具體措施、資金的使用情況和最終能夠達到的效果，爭取早日取得上級相關部門應有的重視。
（二）采用多種能源降低供熱成本
近年來，在可選擇的多種能源中燃煤價格漲幅最大，而目前企業供熱系統采用的最重要的能源正是燃煤，也是造成熱能單位不斷攀升，在供熱價格不變的情況下，企業連續虧損，負債累累，經營難以維系的重要原因。因此，改變現有的能源利用方式，通過科學的規劃與計量，在能源成本與供應成本之間進行權衡，采取成本最低的最佳能源利用方式是目前企業急需解決的一大問題，其中多種能源不等量的使用是一種有效方法。
（三）加快熱能商品化步伐
目前，公司的熱能收費嚴重低于采熱成本，2011－2012年采暖期公司單位成本為45元/平方米左右，我地區熱價25元/平方米，差額巨大，這也全國供熱行業存在的普遍問題。在市場經濟的大環境下，熱能供應也應當盡快從原來的“福利”轉變為商品，改革現有的虧損低價收費機制，科學計量公司熱能成本，適當提高熱價，公司經營才有可能扭虧為盈，重新走上良性循環的軌道。
四、未來的發展趨勢
目前，參考國外成功經驗以及考察我國供熱行業的實際情況，我國的集中供熱行業有以下幾大發展趨勢。
（一）采用節能新技術新方法
目前國外集中供熱行業的有效運作很大程度上歸功于不斷改進供熱技術，采用節能新技術新方法盡可能地降低供熱成本，謀求更高利潤。目前國外采用的供熱系統主要有兩方面先進之處可以供我國供熱行業學習參考，一是采用低成本的能源轉化為熱能進行，包括利用熱電冷聯產、江河湖海等地表水和風能等自然能源，或是利用工廠排出的低品位廢熱和建筑排熱等多種形式的廢熱能源，除此之外，還可以大力開發地熱能、太陽能、低溫核熱等新能源在供熱行業中的應用。二是采用多種供熱新技術，包括對供熱地區采取科學統一的規劃設計，開發冬季供熱和夏季吸熱融合的新技術，學習國外成功經驗，采取多熱源環網聯合供熱系統或是多種形式能源聯合供熱，目前國內也有成功應用的例子，比如北京亞運村、天津港保稅區、上海浦東開發區等。
（二）集中供熱融合智能控制技術
目前國內傳統的集中供熱系統基本是單一的供熱技術，由于供熱需求的變化極容易造成熱能的浪費。隨著網絡技術，特別是互聯網技術的發展，從一個封閉系統向開放系統，作為信息處理的人機系統已經開始發生了轉變，在集中供熱系統中融合計算機技術使系統向智能化和交互式的自動化控制發展是已經成為未來的主流趨勢，供熱公司和用戶兩者都可以調節供熱溫度，節約供熱成本，提高節能效果。
（三）按用戶熱能使用量計費
將用戶熱能的使用量與熱能的收費直接掛鉤，一方面計算更加科學，改變原來的“大鍋飯、大平均”主義，可以督促用戶自覺節約熱能，按需使用，據相關資料顯示，采用按熱能使用量計費比原來的“平均主義”收費方式，熱能的節約量約在25%左右，比如國外有些供熱行業就是用超聲波式或機械式熱量表對使用熱量進行計量,并根據計量結果來收費，對于我國供熱行業具有實際的借鑒意義；另一方面，也能夠有效改變供熱行業收費難的問題，可以說對熱量進行計量并據此來收費是集中供熱領域行之有效的管理手段。隨著全國集中供熱大趨勢的不斷升溫，像我們這種老牌的集中供熱公司不但是面臨著挑戰，同樣也是占據了一定的優勢，關鍵在于如何在行業發展的過渡時期做好轉變工作，抓住機遇，趨利避害，使公司發展迎來新的春天。