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摘要:隨著我國國民經濟水平的不斷提高，人們的日常生活水平得到了提高，對房屋建筑工程質量方面的要求也越來越高，為了提高房屋建筑工程的建設水平，重視房屋建筑工程監理操作與實施十分必要。文章重點論述房屋建筑施工監理的要點及實施途徑。
關鍵詞:房屋建筑工程；操作要點；現狀及問題；實施途徑
0引言
隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展，社會各界對我國房屋建筑工程高度關注，為了提高房屋建筑的建設質量，加強對房屋建筑工程監理質量非常重要。作為影響工程質量的關鍵因素，房屋建筑工程施工監理工作對保障建筑使用安全、促進建筑施工企業的健康發展有重要意義。尤其是近年來，我國關于房屋建筑工程監理工作與工程質量方面的問題頻繁出現，進一步激發了公眾對我國房屋建筑工程監理工作的擔憂。
1關于房屋建筑監理操作的現狀說明
現階段，隨著我國社會主義市場經濟的深入發展，我國房屋建筑市場由計劃經濟逐步轉變為市場經濟，借助于經濟模式的轉變，我國房屋建筑監理單位得到了較高的重視，但是，雖然我國房屋建筑市場目前的發展前景較為廣闊，依舊存在不少短板與不足。
1.1監理的職權無法落實
該問題可以從主觀與客觀兩個角度進行分析。1）客觀角度。在實際施工管理過程中，監理單位受業主的委托對房屋建筑工程進行必要的工程監理，依據相應的法律法規，監理單位具有一定的權利，但是在實際監理過程中，建設單位會對其造成影響。導致監理單位行使權力時受到了一定的阻力，無法落實工作。2）主觀角度。建設單位對建筑不滿意，監理人員無法簽字。
1.2工程監理工作內容
建設工程監理業務隨著社會經濟的發展，不斷得到充實完善，逐漸成為建設程序的組成部分和工程實施慣例。推行建設工程監理制度的目的是確保工程建設質量和安全，提高工程建設水平，充分發揮投資效益。我國的建設工程監理主要包括勘察設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程質量保修五個階段。
2我國房屋建筑工程的監理要點
2.1質量控制
質量控制是建筑工程重要的環節，也是監理工作的重點內容，通常情況下，監理工作者采用見證取樣、平行檢驗、旁站監督等方式對工程進行質量控制。①見證取樣。依據相應的法律法規，涉及房屋建筑工程結構安全的試塊必須在監理工作人員的見證下，嚴格按照相關規范的要求進行質量檢測，并且抽樣比例要符合國家有關規定及標準，檢驗合格之后要加蓋相關印章。②旁站監督是指在項目施工過程中，監理人員在一旁守候、監督施工人員的操作方法。旁站監理規定的房屋建筑工程的關鍵部位、關鍵工序，在基礎工程方面，包括土方回填，混凝土灌注樁澆筑，地下連續墻、土釘墻、后澆帶及其他結構混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細部構造處理，鋼結構安裝；在主體結構工程方面，包括梁柱節點鋼筋隱藏過程，混凝土澆筑，預應力張拉，裝配式結構安裝，鋼結構安裝，網架結構安裝，索膜安裝。③平行檢查就是監理方受建設單位的委托，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例，對工程項目進行獨立檢查和驗收，對同一被檢驗項目的性能在規定的時間里進行的兩次檢查驗收。
2.2進度控制
進度監理時，要督促人員、設備按時進場；記錄進場時間；根據實際勘察速度預測勘察進度，必要時應及時通知承包商予以調整。建立健全工程工期管理制度；加強現場管理。如為不同專業內容的施工配備具有從業資格的相關監理人員，提供科學全面的房屋建筑工程工期控制整體規劃，進而有效地進行進度控制。
2.3組織協調
在建筑工程施工過程中，組織協調發揮著越來越重要的作用。房屋建筑工程監理單位的組織協調工作主要涉及施工階段與驗收階段兩大部分。在施工階段，組織協調工作包括進一步協助業主完成相關施工許可證的辦理、進一步督促相關人員做好技術與設備方面的準備工作；驗收階段，協助完成有關施工平面安排、工序交接、施工資料與質量控制、進度控制、成品保護等方面的管理與質量驗收工作，使施工成果能夠完全滿足政府部門、設計圖紙的各項要求。
3房屋建筑監理過程中存在問題分析
3.1房屋建筑工程監理市場不合理
隨著我國人口的不斷增加，人們對住房的需求越來越高，絕大多數地方都是供不應求，大大小小的工地隨處可見。建筑工地的增多，施工人員的數量也在增加，培養一個專業的施工人員或者監理人員，耗費的時間成本較高，致使一些非專業人員鉆了空。房屋建筑工程監理人員無證上崗的問題越來越嚴重，造成監理人員責任意識缺乏，專業能力水平不高，同時，部分區域性保護狀況也將越來越明顯，如政府管理部門通過法律條文對當地監理企業實施保護，嚴重阻礙了我國房屋建筑工程監理工作的進一步發展。
3.2監理工作者責任感有待提高
在施工現場，一些監理人員的責任感較弱，在施工質量控制和安全管理過程中，沒有充分發揮監理的作用，對施工工藝的旁站監督力度不夠，沒有落實巡視檢查等職責，對施工質量監督不夠嚴格，埋下質量和安全隱患。
4關于房屋建筑監理的實施途徑說明
4.1進一步加大相關監理人員的培訓力度
在房屋建筑工程監理過程中，監理人員的專業技能及綜合素質水平直接影響著房屋建筑監理與質量控制，對于一些職業素養有待提高的監理人員必須進行集中知識培訓，使其明確我國建筑工程監理工作的重要性。同時，對相關監理人員進行定期技術考核，強化監理人員的職業素養，使監理工作人員明確自己的工作目標及主要任務，確定監理工作的正確方向，使房屋建筑工程能夠實現預期的效果。
4.2加強監理部門之間的協調配合
我國房屋建筑工程監理工作具有極強的靈活性，往往會隨著社會市場的發展變化而有所變化。在房屋建筑工程監理過程中，部分監理部門之間沒有如期做好協調組織工作，使相應的建筑工程并不能夠如期完成，因此，在協調監理單位與業主之間的關系時，要以監理合同為依據，加強與業主的溝通交流，取得業主的信任，利用監理人員的專業技術，為業主提供滿意的服務。在協調監理單位與承包方之間的關系時，要以施工承包合同為依據，站在“公平、公正、公開“的立場、處理施工過程中出現的問題。
5結語
房屋建筑工程施工質量始終離不開監理工作，監理工作對提高房屋建筑質量水平具有十分重要的意義，因此，應進一步加強房屋建筑監理操作要點及實施途徑探究，提高房屋建筑的質量水平。
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作者:劉成傳 單位:廈門基業衡信咨詢有限公司