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摘要：隨著社會經濟的不斷發展和人民生活水平的不斷提高，人們對房屋建筑工程的質量要求也越來越高，所以要重視和關注房屋建筑工程質量的管理工作，提高房屋建筑工程的質量，以此滿足人們對房屋建筑的質量要求，為人們的日常生活提供一個舒適的居住環境，同時促進房屋建筑工程的長遠發展。本文主要分析了房屋建筑工程中房屋質量存在的問題，進而探討了房屋建筑工程質量管理的措施，以期和同行進行交流和探討，為房屋建筑工程的發展做出貢獻。
關鍵詞：房屋建筑工程；質量；管理
1引言
現階段，我國國民經濟處于快速發展的階段，經濟的發展帶動了房屋建筑工程的發展，同時人們對房屋建筑工程的質量要求越來越高，但是在實際的情況中，房屋建筑工程經常會出現質量的問題，例如：房屋漏水、管道堵塞等等，這些存在的質量問題，不但會影響到房屋建筑工程功能的發揮，同時還會給人們的日常生活帶來不便，這在一定程度上阻礙了房屋建筑工程的發展。要加強房屋建筑工程質量管理工作，以提高房屋建筑工程的質量，為人們提供一個舒適的居住環境，同時為人們的生命安全和財產安全提供保障。
2房屋建筑工程中房屋質量存在的問題
2.1缺少強烈的質量意識
房屋建筑工程的施工人員缺少質量意識，是引發房屋建筑工程出現質量問題的重要原因。房屋建筑工程的管理者沒有重視建筑工程有關的法律、法規等等相關文件的宣傳工作，施工人員沒有認識到施工質量的重要性，房屋建筑工程容易出現質量問題。房屋建筑工程施工人員的施工技術不專業，加上建筑工程的管理者又沒有將施工人員的崗位培訓和技能培訓工作落實到位，施工人員在施工的過程中容易出現施工不規范的問題，房屋建筑工程的施工人員由于自身工作素質不高的原因，對于新技術和新產品的學習和吸收效果不理想，導致施工人員施工技術保守和落后，進而影響施工的質量，房屋建筑工程的質量在根本上得不到保證。此外，在房屋建筑工程的過程中，部分施工企業盲目的追求經濟效益，在施工時使用質量不合格的施工材料，或者在施工過程中出現偷工減料的現象，房屋建筑工程在使用的工程中容易出現質量問題，例如：倒塌等等，嚴重的威脅人們的生民安全和財產安全。
2.2建筑質量出現問題
房屋建筑質量上出現問題，也會影響到房屋建筑工程使用的安全性和穩定性。部分剛結束施工的內墻，因為內部裝飾涂料質量不合格，內墻會出現脫皮、變色等質量問題，降低了房屋建筑的使用價值。此外，在結構板塊施工的過程中，由于板面澆筑施工不規范，導致提升架口板面結構容易出現裂痕的質量問題。在對屋面防水設計進行調查時，由于沒有對局面泛水檐進行設計，局面泛水檐的高度不符合標準。在自由排水屋面施工的過程中，沒有將鐵皮泛水檐設置在檐部，同時多數卷材沒有探出挑檐的邊沿。另外，屋面防水材料和墻面的涂料以及防盜門的質量不合格，這些都會對房屋建筑工程的質量產生影響。
2.3工程監理力度不夠
工程監理對房屋建筑工程的質量產生直接影響，所以要將工程監理落實到位，但是在實際的情況中，往往會出現工程監理力度不夠的情況，建筑工程的施工質量得不到保證。工程監理主要是指，設計監理和施工監理。設計監理，是指在工程設計的過程中，監管部門監理每個設計項目，例如：工程施工的時間、施工質量等等；施工監理，是指監管部門對工程施工的過程進行監理。由于不規范的監理市場，在工程監理的過程中屋面，往往只重視施工階段的監理，而忽視設計階段的監理，影響房屋建筑工程的質量。此外，施工單位不客觀的對工程造價進行壓價，而工程監理為了承接項目，隨意接受壓價后的工程項目，工程的監理工作效果不理想，房屋建筑工程質量也會受到影響。
2.4合同沒有得到很好的規范
我國建筑市場還處于發展的階段，并沒有實施相關的規章制度規范合同，在實際的情況中，往往會出現合同不能夠落實到位的情況。此外，建筑企業會使用不正當的途徑獲取施工機會，建筑企業會接受合同中明顯的霸王條款，以實現獲取施工機會的目的，建筑企業從經濟效益的角度出發，對于合同的內容會擅自進行更改，導致違約的情況經常發生，嚴重的影響到了房屋建筑工程施工質量。
3加強房屋建筑工程質量管理的措施
3.1加強設計階段的質量管理
房屋建筑項目設計階段的質量在房屋建筑施工的過程中發揮著重要的作用，所以要重視設計階段階段的質量管理工作，為房屋建筑的施工質量奠定基礎。房屋建筑工程設計工作對工程施工的整個過程產生影響，同時也直接決定著房屋建筑工程質量。要將設計階段的質量管理工作落實到位，首先要做好審核工作。工程項目的設計工作對設計人員的綜合素質要求較高，設計人員需要具有扎實的專業知識，同時設計人員還需要具有豐富的工作經驗，所以要審查設計人員和公司的資質，例如：審查設計人員和公司的資質是否滿足擬建工程的規模、類型等國家規定的要求、審查公司的相關證件是否有效等等，進而保證設計階段的質量，為房屋建筑工程質量提供保障。
3.2加強施工現場的質量檢查
3.2.1開工前的檢查
在房屋建筑施工之前，要對施工場地的環境和施工的條件進行檢查，特別是要檢查施工的材料和機械，保證施工材料和機械可以準時送達，同時要檢查工程項目的投資資金，保證工程項目的投資資金準時到位，為房屋建筑工程施工的進度提供保障。
3.2.2工序交接檢查
在房屋建筑工程施工過程中，要加強工序交接檢查工作，尤其是檢查關鍵部位的、對下一道工序具有較大影響的和對工程質量產生直接影響的工序交接。工序交接的檢查工作，一般有操作人員自身、工作組內組員之間或者班長完成，對于關鍵部位的工序檢查工作，要成立專門的檢查小組，保證檢查工作的效率和質量。上級部門要不定時抽查工序交接，進而為房屋建筑工程的質量奠定基礎。
3.2.3隱蔽工程檢查
在房屋建筑工程的施工現場，要加強隱蔽工程的檢查工作。如果項目現場存在監理單位，要檢查隱蔽工程的施工，保證隱蔽工程的施工質量滿足施工的要求，然后掩蓋隱蔽工程，提高房屋建筑工程的施工質量。
3.2.4停工后復工前的檢查
如果房屋建筑工程在施工過程中出現停工情況，再次復工之前，要復查施工的條件和各項開工因素，檢查合格之后，在重新進行施工，以避免施工過程中出現質量問題。
3.2.5分部、分項工程完工后檢查
在房屋建筑工程施工過程中，檢查人員要將分部、分項工程完工后的檢查工作落實到位，在檢查合格后，要將檢查結果整理成書面材料，然后開展下一項工作。
3.2.6成品保護檢查
要檢查已經完工的成品，進而保證已經完工的成品具有相應的保護措施，避免出現已經完成的成品沒有相應的保護措施的現象，同時要對保護措施進行檢查，保證保護措施的安全可靠，為工程的質量提供保障。
4加強房屋建筑工程質量管理的意義
加強房屋建筑工程質量管理，可以提高房屋建筑工程的施工質量，延長房屋建筑工程的使用時間，提高房屋建筑工程的市場價值，有利于提高建筑企業的經濟效益。加強房屋建筑工程質量管理，能夠保證房屋建筑工程的功能充分的發揮出來，為人們提供一個舒適的居住環境，對人們的生命安全和財產安全進行保護，從而有利于提高建筑企業的社會效益，樹立建筑企業良好的社會形象，促進建筑企業的長遠發展。
5結語
總而言之，加強房屋建筑工程的管理工作，為房屋建筑工程的質量提供保障，進而為建筑企業的長遠發展奠定基礎。在實際的情況中，房屋建筑工程中房屋質量存在一系列的問題，例如：建筑質量出現問題等等。因此，要結合實際情況，采取合理的管理措施，為房屋建筑工程的質量奠定基礎，促進房屋建筑工程的發展，同時為建筑企業的發展提供保障。
參考文獻
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作者:黃奕寧 單位:惠州市惠城區城鄉規劃建設局