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第一篇：建筑工程造價灰色系統預測分析
摘要：
灰色系統預測理論以傳統數據與現代數據為依據，預測工程項目的未來發展方向，分析未來行情的發展指標，其成效好壞將直接關系著建筑行業的經濟效益?；诖?，從建筑工程造價角度，對于灰色系統預測理論的應用進行了分析。
關鍵詞
建筑工程造價；灰色系統；預測理論
1灰色系統預測理論的重要性
灰色系統預測理論主要是對整個工程所需的資金做一個大體的估算，在項目實施之前，計劃施工項目處于預期價格的預算階段，而在工程施工之后，每個施工環節都需要資金的支持，但由于建筑施工所使用的施工項目環節十分多，因而做好預算估測可以很好防止建筑企業出現拆東墻補西墻的行為，這對任何即將開展的工程都是至關重要的。同時，合理的預算不但可以確保工程的順利完工，還可以有效避免任何的不必要支出，進而從根本上提升建筑的施工質量與施工管理水平。當前，任何一項計劃的施工項目，都必須要滿足以下幾個條件，即社會發展需求、資金運轉彈性以及成本節約。但是在進行工程造價預測方面，不但應充分滿足以上條件，還應檢測此工程是否滿足綜合條件的合理性依據。比如，在競標過程中，是否已經對資金的使用情況具備一個明確的預算，而后在比較施工范圍與施工條件的基礎上，比較其利潤范圍，這也是投標階段的關鍵指標，可以幫企業獲得一個利潤較高的項目或避免理論虧損的項目，從而由根本上提升建筑企業的經濟效益，這也充分體現了預算對提升建筑企業的重要意義。
2工程造價預測的意義與作用
2.1工程造價預測的意義
對任何一個建筑項目而言，除了應考慮國家政策與社會發展現狀等問題外，其中最為主要的便是要考慮經濟方面的合理性。而工程造價則是保證建筑項目前期工程是否合理的重要文件資料，為此應合理控制工程造價，并將以往傳統的事后控制變為事前預測。由微觀方面看來，工程造價不但可以有效降低運營成本，還可以作為施工前預測的投標的決策工具。在進行投標決策階段，通過合理估計項目的成本情況，并與施工圖紙進行比較，分析項目是否可以盈利，而后在對工程項目進行投標。同時，造價人員應合理分析預測有關施工項目的成本與市場行情，而后在根據物價的變化做出符合實際情況的預測，這樣才可以確保起到控制成本管理的作用。此外，通過工程造價還可以及時發現工程問題，進一步提升國家資金的使用效率。
2.2工程造價預測的作用
一是投資項目決策的重要依據。工程建設項目一般投資較大且生產周期較長，這些都決定了項目決策的重要性，工程造價可以直接決定著項目的一次性投資費用，可以觀測出投資者是否有能力可以承擔此項投資費用，以及承擔此項投資費用是否具備相應的實際價值，這些都是工程項目需要考慮的主要問題。如果項目的預期價格一旦超出投資者的實際能力或者無法達到他們心里的預期目標，那么他們便會放棄此項建設項目；二是可以制定相關投資計劃與控制資金的投入。投資計劃主要是按照建筑工程項目的進度、工期以及價格等因素逐年進行制定的，正確的投資計劃有利于企業合理的使用工程資金。同時，工程造價的預測還可以控制項目的具體投資過程，并利用多次的估算程序最終確定具體的工程造價數額，而這些便可以有效限制投資者的財務能力限度；三是籌集建設資金的重要依據。隨著市場經濟與改革體制的初步成立，建筑項目的投資者必須具備較強的資金籌集能力，這樣才可以充分保證建筑資金，而工程造價的預測可以基本確定建設資金的實際需要，從而為籌集資金提供了更為準確的依據。且當建筑資金來自于金融機構貸款時，金融機構還可以在初步評估企業償貸能力的基礎上，根據工程造價的預測來合理估計投資者的貸款數額；四是合理進行利益分配與調整產業結構的重要手段。工程造價的預測將直接關系到各部門與企業之間的利益分配，處于計劃經濟趨勢下的政府，會利用壓低造價的方式來擠出資金，并將其利用到更多的項目中，補償建設中的部分勞動消耗。這種利益再分配的方法可以確保各產業部門可以按照政府的投資方向進一步發展，也可以及時調整產業結構，但是它也會嚴重侵害企業的經濟利益，從而造成了建筑企業的長期虧損；五是可以為投資效益的評價提供合理依據，工程造價預測可以為投資評價效果提供更多的指標，從而可以形成新的價格信息，為今后的建筑項目提供更完善的參考依據，從而也可以進一步提升我國建筑行業的整體競爭水平，改變以往無序的狀態，縮短與國際企業的差距。
3建筑工程造價方面應用灰色系統預測理論
3.1灰色系統數學原理
灰色預測系統中含有很多不確定性的因素，而恰恰是這些因素為系統預測提供了很多有效方法，使其可以鑒別出各系統之間存在的不同之處。在原始數據的處理過程中，一般通過尋找變動規律來形成數據序列，此后建立微分方程進行求解，并利用最終求解結果分析預測工程項目的發展方向。因此其數學原理主要是利用系統狀態的變化來反映系統的運動規律與演變規律，并利用數學形式將系統整個過程進行剖析，以便為以后的求解提供更加有效的依據，從而可以利用狀態方程合理的表現出具體的數學模型?；疑到y預測的主要特點便是根據系統中的部分變量或相互的協調發展因素來表示其變化關系以及根據數量的變化來展開相應結果的分析預測，當預測系統中主行為的預測由其他因素構成，則可以稱其為結構預測；而如果預測系統中的主要因素與其他次要因素之間存在著一定的相互作用關系，則可以將預測系統稱為協調預測；如果在預測系統的因素中可以進行人為的控制與輸入則可以將其稱作是控制預測。
3.2灰色系統預測的計算步驟
一是要注意明確主導因素與之相關聯的因素，并根據研究對象正確分析此系統的主要特點，給予一定的定性評價，同時還要定量評價相關聯因素；二是要進行建模，建模過程主要針對系統中的主導因素，同時還應對可控因素進行建模，充分確保其的輸入域調節過程。對于關聯因素，系統可以利用狀態方程構建相應的模型結構；三是要在分析以上建模模型的基礎上，得出相應的系統狀態方程；四是要對系統的狀態方程予以求解，并實現積累與還原；五是要具體分析相應的計算結果。
4結語
在建筑工程正式施工之前，利用灰色系統預測理論可以對建筑工程的造價提前進行估算，而后在結合實際工程情況的基礎下，得到一個穩定數值，并將其作為資金，進行后續的工程開展情況。價格的約束會為工程節省很多資金，也充分避免了資源的不必要浪費，同時還可以為工程形成合理的價格范圍，正是這種雙向的促進才使得灰色系統預測理論在工程造價中充分發揮了自身的實際意義。
作者：李鶴齡 付林 單位：安徽工商職業學院 中竟發（北京）工程造價咨詢有限公司安徽分公司
參考文獻
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第二篇：建筑工程造價管理及控制
摘要：
建筑工程造價控制，是建筑工程管理的核心環節。通過對建筑工程造價管理的內涵、現狀及存在的問題進行分析，提出在建筑工程的各個階段加強工程造價控制的相關措施。
關鍵詞：
建筑工程；造價管理；控制
一、建筑工程造價管理的內涵和現狀
建筑工程造價指的是整個工程建設的費用，包括從工程建設籌劃開始，直至工程建設全部結束所產生費用的總和。建筑工程造價管理的內容主要有兩個方面：一是對建筑工程造價進行科學、合理的確定；二是在同時對建筑工程造價實施有效的管理和控制。建筑工程造價管理的特點總共有四個：其一，每一項工程之間的客觀差異性，建筑工程之間具有一些性質相同的共同，但是其獨特的個性也是客觀存在的，具體的表現有實體形態上的區別以及價格上的不同等；其二，建筑工程的費用較高，不管是改建、擴建或是新建的工程，從整體造價上看，其費用遠遠高于一般的商品，所涉及的利益方也多，因此對于造價的確定必須客觀、公平、準確；其三，工程項目的多層次性，若干個單位工程構成了一個單項工程，若干個單項工程又構成了一個工程項目，與其相對應，工程造價也可以分為單位工程造價、單項工程造價和總造價；其四，建筑工程造價的多變和復雜性，建筑工程從決策到完成需要一個較長的時間周期，作為建筑工程在經濟上的成本，工程造價始終影響著整個過程，同時也受到市場、環境等諸多因素的影響。例如，隨著市場價格的變化，建筑工程材料也會相應發生改變；因為人工費用的波動，建筑工程人員工資也會同時變化；還有一些意外事故以及環境因素的變化，也能讓建筑工程造價隨之改變。因此，建筑工程造價管理實際是一種動態管理。從建筑工程造價管理的現狀來看，多數建筑企業的建筑工程造價管理沒有涵蓋項目全過程，所控制的重點主要放在施工階段。之所以產生這一現象，是因為多數企業在認識上的誤區，認為在施工階段所投入的人力物力較多，只要在這一階段控制住了費用支出，就可以影響整個建筑工程，達到有效控制整體工程造價的目標。這一錯誤認識的根源在于，沒有認清建筑工程前期投資決策及設計階段對整個工程造價的重要影響，根據現代建筑工程對造價的研究，工程總造價高達70%以上的費用由前期投資決策和設計方案所決定，后期對于造價的影響反而在逐漸減小。因此，建筑工程企業必須把造價控制的主要精力放到前期決策和設計階段上，這一點，對于由政府主導的大型建筑工程項目來說，更具重要意義。
二、建筑工程造價管理存在的問題
近年來，隨著我國社會和經濟的蓬勃發展，建筑行業也經歷了一個快速發展的階段，全國涌現出了一大批技術實力強大、資金實力雄厚、管理上較為先進的建筑企業，但是，從全國的普遍情況來看，不少建筑企業在工程造價管理上仍然存在一些問題，如果這些問題不能得到有效解決，將成為建筑企業進一步發展的障礙。從當前的情況看，我國建筑企業在工程造價管理上主要存在下列問題：
（一）缺乏對建筑成本的重視
建筑企業作為以盈利為目標的經濟組織，必須圍繞經濟效益最大化來實施企業管理，建筑成本作為決定建筑企業經濟效益的關鍵，本應成為建筑企業關注的重點，然而，根據實際情況，不少建筑企業熱衷于從業主處獲得工程單價較高的項目，寄希望于從價格中取得高額利潤，在項目設計及實施過程中，卻不注重成本的控制，造成建筑成本虛高。
（二）建筑造價依據繁雜
不可否認，我國的建筑工程造價管理體制目前還不夠健全，多頭管理的現象還較為突出，僅工程定額，就分為全國定額、行業定額、地區定額、企業定額、補充定額等等。這些定額在不同的部門或單位進行編制，分別在各自的管理權限內產生作用，有的出入較大，經常讓使用單位難以選擇，相關主管部門也很難裁定。
（三）建筑工程造價管理的監督機制還不夠健全
由于目前建筑市場競爭非常激烈，建筑工程價格成為建筑企業能否獲利或者獲利大小的關鍵，加之當前我國正在開展城鎮化建設，由政府主導的大型公共建筑項目比較多，所以建筑工程領域成為我國腐敗的高發地帶。這些現象的發生，表明建筑工程造價管理的監督機制還不夠健全，在建筑市場競爭中采取不正當手段來獲取工程項目的問題還較為嚴重，而這些行為產生的成本，必然會從工程項目中攤銷，因此容易產生造價高、質量差、污染大、浪費嚴重的公共建筑，對建筑行業和社會造成不利影響。
（四）建筑企業工程造價管理人員的素質急待提高
當前，不少建筑企業里從事工程造價的管理人員就是傳統的預決算管理人員。這些人員的優點是工作較為認真，工作經驗比較豐富，但是，從時代的發展角度，他們身上存在的問題也很明顯，由于工作思維和方法老化，因為沒有接受過現代工程造價的系統訓練，而且年齡偏大，所以他們的工作思維和工作方法無法跟上時代的要求，無法取得較好的工作成果，在造價管理上也無法實施有效控制。
三、加強建筑工程造價控制的措施
（一）建筑工程項目設計階段的工程造價控制
一方面，在建筑工程項目設計階段實施造價控制對于整個工程的造價控制具有十分重要的作用；另一方面，建筑工程在投入使用后，能否產生經濟效益和社會效益，其設計階段也起到了關鍵作用。所以，在設計階段實施工程造價控制，既能夠讓工程造價更加合理，又能夠有利于建筑工程整體功能的全面實現。從建筑工程設計的要求來看，應從兼顧先進性、實用性和合理性的角度確定建筑工程設計方案。為了廣泛地征求設計方案，以便優中選優，采取建筑設計方案招標的辦法較為可行，建筑企業可以制定好招標辦法，讓多家設計單位積極參與投標。同時，組織相關專家成立評標委員會，對各個設計單位的設計方案進行技術、經濟角度的分析和對比，從而選擇出既滿足使用功能需求又符合經濟技術條件的設計方案。另外，對于一些同時具有設計資質的建筑企業，為了加強設計人員的工作責任心、提高設計水平，應推行限額設計同時出臺相應的考核制度。在建筑工程設計中，出現設計功能過?；蛘呤褂霉δ懿蛔悖紩斐晒こ掏顿Y的浪費，要盡量避免這一現象的發生，就要采用經濟責任制來規范設計人員的工作行為，將設計方案質量與設計人員的經濟收入直接掛鉤，要求其設計的建筑項目既符合使用要求，又能把工程造價控制在計劃范圍之內。這一點，不管是從投資還是從造價的角度看，都是很有必要的。
（二）建筑工程項目實施階段的工程造價控制
建筑工程項目實施階段作為工程造價管理的另一個重要時間點，應該引起建筑企業的高度重視。建筑企業要從以下幾個方面加強工程造價的控制：第一，要選擇業務水平、信譽度較好的監理公司和工程造價單位，并結合本企業實際情況，統籌建立成為一個能夠多方聯動的工程造價控制體系；第二，控制好工程進度款的撥付，業主方的現場管理人員必須認真審核施工方的實際工作量，做到嚴格把關，依進度對工程進度款進行劃撥，杜絕超前支付；第三，對于施工現場的簽證及變更，業主方的現場管理人員要做好事前的把控，對于現場發生的每一筆簽證，現場管理人員都要認真審核工程的內容、單價及工程量等，對于施工合同中已經包括的內容以及工程預算中已經包括的事項，不得再重復簽證，現場管理人員必須以實事求是的工作態度來把握好工程的簽證及變更，堅決杜絕不合理費用的支出。
（三）建筑工程項目招投標階段的工程造價控制
招投標階段的工程造價控制，主要在于資格預審上面，業主單位要加強對投標單位的資格審查，重點考查投標單位的信譽和業績情況。為了避免投標單位采取串標的辦法中標，要加強對各個投標單位的報價、方案的審查，找出其中的差異點，如果出現多家單位在報價上極為接近、方案高度相似的情況，要重新進行招標。另外，對于本單位參加招標的所有人員必須進行嚴格選拔，既要有一定的專業知識和工作能力，又要具備過硬的政治素質和法制意識，能做到廉潔自律，堅決抵制投標單位采取不正當手段進行串標。
（四）建筑工程項目竣工結算階段的工程造價控制
工程項目的竣工結算階段是工程項目建設的最后一環，同時也是工程造價控制的重要環節。在這一階段，施工單位先要編制工程的結算文件，然后由業主單位對結算文件進行審核，在審核的過程中，業主單位必須逐一仔細審查完工的工程項目，特別是對現場簽證單據要重點審查其真實性和完整性，對于隱蔽工程的審查也必須到位。在竣工結算階段，比較可能出現的問題有工期延誤、施工缺陷等等，業主單位對于這些問題要逐一了解和調查，如果是由于施工單位的原因造成，要及時開展索賠工作。首先是要收集相關的證據材料，包括雙方簽訂的合同、文件等，做好相應的準備；其次是要弄清業主單位的損失，包括因為工期延長而導致的銀行貸款利息的增加、監理費用的增加，建筑工程項目無法按期使用而產生的其他建筑物租賃費用等；最后是及時索賠，如果超過法律規定的期限，業主單位將喪失這一權利。對于施工缺陷的索賠，業主單位重點是提供工程施工質量與國家或行業相關技術規定不符的證據，依法追究施工單位的相關法律責任。
四、結語
通過上文的分析可知，從建筑工程項目的特點和實際情況出發，必須在建筑工程項目的設計階段、實施階段、招投標階段、竣工結算階段，分清重點，采取有效措施進行積極干預和控制，才能達到工程造價管理及控制的目標。
作者：姚曉 單位：陜西國防工業職業技術學院
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第三篇：建筑工程造價預結算審核分析
摘要：
在建筑工程全過程中進行造價管理，早已成為建筑工程中的重要環節。在建筑工程造價中對預結算審核工作進行管理，則對建筑施工順利施工有一定作用，能夠確保工程在計劃條件中進行。本文的研究對預結算審核工作在建筑工程造價中的要點進行分析，并對建筑工程預結算審核工作中存在的問題進行分析，以此提出合理建議。
關鍵詞：
建筑工程；預結算審核；工程造價
0引言
建筑工程施工與工程造價預結算之間存在必然聯系。首先，在建筑施工過程中要確保建筑施工質量，只有對建筑工程造價預結算內容進行審核，才能使工程造價預結算發揮其在建筑工程項目中應有作用。除此之外，對建筑工程造價預結算進行審核過程中還可以發現工程造價預結算中存在的問題，以此進行改正，避免出現更大損失。在研究過程中從建筑工程造價預結算審核工作所涉及的主要內容方面進行闡述，其次對建筑工程造價預結算審核工作存在的問題進行分析，對其中存在的問題進行深度剖析。然后，針對建筑工程造價預結算審核工作要點分析，以對相關人員對建筑工程預結算審核工作在造價的應用有深入的了解。因此，對建筑工程造價預結算進行審核具有一定實際意義。
1建筑工程造價預結算中審核的主要內容
1.1對工程量的審核
在建筑工程造價預結算審核中，對整個建筑工程工作量的審核對工程造價預結算起到重要作用，也是整個建筑工程項目預結算審核中重點內容之一。因此，對工程量進行審核，對整個施工周期工程量的管理起到重要作用。在整個建筑工程周期內對工程造價預結算對提升施工的效率發揮重要作用，并且對工作量進行審核同建筑工程設計與施工全過程都有一定聯系。但是，基于整個工程量所涉及內容、環節眾多，且繁雜。所以對工程量進行審核過程自然就要長些，并且對施工實際情況不能提前估算，導致在工程量的計算和審核上經常會出現錯誤。因此，進行審核的工作人員一定要對整個施工周期進行把控，以此定制嚴格的施工工程量，以此確保工程量的審核結果貼近實際情況。
1.2工程定額套用審核
工程定額套用審核能夠確保造價結算書中所涉及的材料、工程各項費用、數量等內容是在合理范圍內。對建筑工程項目所用工程定額套用審核則要根據工程建設項目所涉及的文件內容、施工圖紙以及具體施工中所存在的問題進行審核。
1.3工程費用計取的審核
對工程費用計取審核則要同合同內容進行比對審核，對所使用的工程費用是否同合同內相同，如相同的話才能進行下一步的工作，如存在差異，則要對差異存在的原因進行查明，以采取合理辦法進行解決。所以，工程費用計取審核要以合同內容為審核目標，所涉及費用的確定要根據工程最初造價部門的定制標準文件為準，還要保障文件在合理應用范圍內。值得注意的是，對工程費用計取的審核還應根據建筑工程實際情況來進行改動，因所涉及實際情況較多，所以在工程費用計取的審核上變動較大，可建立相應的審核程序，以應對各種工程費用計取審核，提高審核效率。
2建筑工程造價預結算審核工作存在的問題
2.1材料管理制度不夠完善
對建筑工程工程造價預結算進行內容審核必然涉及到許多建筑材料，因建筑材料質量與數量對預算審核的結果準確度產生較大影響。但是，從我國建筑工程造價預結算審核中對材料管理情況來看，對材料管理制度不完善是造成工程造價預結算審核難以順利開展的因素之一?；谶@種情況，導致建筑工程在施工過程中經常會出現材料不足、材料質量達不到標準等問題，以此影響整個建筑施工質量和進度，甚者會造成返工情況，進而使企業造價成本過高。
2.2施工設計圖紙較為混亂
在建筑工程施工初期要先設計建筑圖紙，建筑圖紙不但是施工全過程的重要依據，并且對工程造價預結算在審核上也起到重要作用。但是，在很多建筑施工企業中對建筑設計圖紙都不夠重視，經常將其他圖紙同施工設計圖紙相混淆。在一定程度上提高了預結算審核的難度，也造成預結算審核工作要推倒重做，增加了工作人員的工作量。[1]除此之外，一些施工企業為了提升施工預算獲取更多經濟利益，經常會將那些更改之前的圖紙也算到建筑工程造價中去，造成建筑工程成本提高，對工程造價預結算審核工作造成影響。
3建筑工程造價預結算審核工作要點分析
3.1在預結算審核前對各項工作進行準備
對工程造價預結算審核之前，要確保各項工作準備周全，如對建筑施工所用的設計圖紙進行確認，以免造成造價錯誤；對于建筑材料則要對其所使用的型號、數量、價格等進行核對，看其是否完整；最后，要對所審核的單位進行確認，確定其是否出現變更，以此對審核前各項工作準備周全，以免出現遺落。
3.2提高審核人員的能力
對于造價預算審核人員，除了要具備一定的業務知識，還要對審核所用的計算機軟件、造價工程計量方法、單位等熟悉了解，對施工中各項規范和程序也要做到心中有數。能夠根據建筑工程實際情況，對工程造價預結算內容進行審核，能夠對其中存在的問題及時解決。對審核人員的要求上則要高，以此能對造價預算工作高效完成。[2]除此之外，審核工作人員對造價預結算內容審核必須要保證準確性，也要對市場有一定了解，以此才能確保造價預結算審核能夠在市場影響下，確保客觀性和公正性。
3.3選擇合適的審核方法
所施工主體和施工單位、規模、復雜度上都存在一定差異，在施工方法上也不盡相同。因此，對于這種情況，造價審核人員就要根據所審核工程的具體情況選擇適合的審查方法，以此能夠對材料質量、價格，以及施工情況等進行全面審核。在選擇的審核方法上有對比審核法、全面預算審核法以及重點審核、分組計算審核等方法。因此，在選擇審核辦法時就要根據施工企業實際情況，對施工的具體情況有深入了解，以此選擇適合的造價預結算審核方法。
3.4對工程量進行審核
很多施工單位為了謀取更多利益，往往都會提高工程造價預算。針對這種情況，對造價預結算進行審核時對這種工作量虛報的情況予以解決。在審核工作中要結合施工設計圖紙進行審核，以此對施工中所使用的人力、物力、財力、時間、設備等有確切了解，以此能設定出此次工程造價的標準。因對工程造價所核算內容較多，所以在審核過程中就可以通過不同方法對不同工種的工作量進行核算。[3]而在審核過程中對施工建設中那些不確定內容的核算上，就要進行實地考察了解，以確保審核工作的正確性。因此，不僅要全面了解套用費率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場信息，特別是在主要材料和部件的單價必須做到心知肚明，并與市場價格相結合進行計算。
4結束語
隨著我國經濟快速發展，建筑工程項目越來越多，對建筑工程施工質量進行研究則變得尤為重要。在整個建筑工程中對造價預結算進行審核則是確保工程造價準確性的前提保障。對于工程造價預結算審核工作的準確性和質量提高，對審核監督體系建設上、審核流程、審核標準以及審核人員綜合素質上都提出了更高標準。而當地相關部門對建筑工程造價預結算審核工作上也應給予充分重視，以此提供一定的支持，確保建筑工程造價預結算審核工作能夠順利進行。但是在建筑工程造價預結算審核工作中仍然存在諸多不確定、不穩定因素，對工程造價審核工作的準確性造成影響。因此，為了減少工程造價預結算審核工作存在的誤差，提升審核工作的有效性，要對工程造價預結算審核工作中存在的不足進行及時解決，以對工程造價預結算審核的要點進行把控，以此促進建筑工程項目建設在健康環境中發展。
作者：范欽培 單位：榮盛建設工程有限公司
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第四篇：建筑工程設計與工程造價有效控制
【摘要】
建筑工程項目的投資控制貫穿于整個工程建設全過程中，其中主要包含了事前、事中、事后的控制。在建筑工程項目的招投標制度實施下，施工階段監理制度不斷完善及工程結算的全面審核，使得工程造價在事中、事后得到了有效的控制。但是，作為設計階段的事前造價控制工作，仍未得到有效的實施。論文主要對建筑工程設計階段如何對工程造價進行有效的控制進行分析，可供相關從業者參考借鑒。
【關鍵詞】
建筑工程；施工設計；工程造價；控制措施
1影響建筑工程施工設計階段造價控制的主要因素
1.1缺乏概念性的方案設計
現階段，在諸多工程項目可行性的研究階段，進行概念性方案設計時，僅憑借著類似工程項目設計經驗就做出了判斷，而未充分考慮其設計方案的科學性、經濟性及其合理性，對工程建設項目的總投資額度的判斷缺乏準確性。
1.2工程估算出現漏項
在工程項目建筑方案設計階段，各專業的圖紙僅僅表達總體的設計，單體設計不夠深入，設計說明不夠全面，造成工程造價子項不夠明確，極易出現漏項問題。除此之外，工程項目估算和工程預算有時候之間時間跨度較長，不能真實地反映出材料與人工費用的實際變化情況。
1.3方案優化過于形式化
在建筑工程項目的設計階段，對設計方案優化工作十分重要，優化方案主要取決于設計工程師的素質、經驗、態度等，因此，必須充分調動設計工程師的工作積極性及責任意識，從而有利于對工程造價的有效控制。
1.4各專業協調不足
工程項目的設計階段涉及到諸多專業，各專業之間相互影響，因此，加強各專業工種之間的協調就十分重要。若協調工作做得不夠完善，極易出現設計大幅修改或變更等問題，導致浪費現象的出現。
1.5對造價構成分析不足
工程造價師需對工程項目進行估算、概預算等，因此，必須充分了解資金分配的合理性、工程各組成部分的投資比例，分析其差異性，進而采取有針對性的解決方法對其進行處理。但是在現階段，工程造價師通常都是在設計后期才介入相關工作的，不利于對設計中存在的問題進行及時的分析和解決。
1.6對設計變更的管理不夠
在建筑工程項目施工階段，因為一些客觀或主觀因素的影響，需要對施工圖紙進行變更、修改，設計變更若是缺乏管理，其責任不明了，將嚴重影響到工程項目造價。
2加強設計階段的工程造價控制措施
2.1高度重視概念性設計對投資決策的作用
在任何工程項目建設之前，通常會委托相關的設計單位承擔概念性方案設計，并以概念性方案設計作為投資決策的主要參考依據。工程項目的投資與建設作為專業性較強的行業，通過概念性方案設計能夠充分展現出工程項目的總體布局、空間形態、公共設施配套、投資預估等重大問題的優缺點。尤其是對一些其他行業的投資決策者，概念性方案設計顯得更加重要。在現階段，政府公共建設工程決策者通常都是政府官員，這些人員對建設工程項目的領域不夠熟悉，如想做出科學合理的決策則必須依據專業的分析及判斷，因此，概念性方案設計和可行性研究報告作為專業判斷依據，就極為重要。
2.2推行設計總承包制與專業工種會簽制度
建筑工程項目設計需要各專業、各工種之間配合協調，不僅是建筑工程的結構、給排水、電氣、暖通等，還需包含室外工程項目的道路綜合管網、園林景觀以及照明監控、智能化等專業設計。由于涉及專業很多，在設計過程中如果各專業協調工作不到位則極易出現扯皮的現象，各專業的設計成果也會相互矛盾。因此，必須積極推行總承包制，明確責任的主體、協調好專業之間的矛盾，以提升其工作效率。設計總承包單位需經過各專業工種會簽制度對各專業之間的責任進行明確，發揮技術綜合協調的職能。筆者在某項目大樓的設計中，就遇到過類似問題：項目單位承擔著工程項目的設計，然而，工程施工基坑圍護設計則是由外地專業公司來承擔，因為未推行設計總承包以及專業會簽制度，基坑圍護的設計也沒有征求相關單位意見，在后期就發現基坑圍護施工現場存在著諸多的問題，若是設計中采用常規質量合格的水泥噴漿或是錨固技術便能有效避免其問題。但是，最終地下連續墻圍護結構對工程項目建設造成較大浪費，且持續的時間較長。因此，有條件的建設項目適合采用總承包設計，可以有效避免技術浪費及資本浪費。
2.3推行限額設計以及動態化管理
在建筑工程項目施工圖設計過程中，事前控制是十分重要的方法，積極地應用限額設計方法，樹立造價控制理念。這樣不僅利于提升設計人員專業素質及整體責任意識，也利于對項目方案設計的優化，進而促使對新工藝、新材料、新技術的推廣應用。限額設計并不是一味地節約建設投資額度，而是按照工程項目的實際情況，進行有針對性的設計優化。
2.4造價工程師提前介入方案優化設計
造價工程師的提前介入對建筑工程的設計方案進行優化能夠有效降低工程造價成本。在工程項目的前期方案設計中，常常會有部分的設計人員未充分重視設計的經濟性，盲目追求建筑物的高標準，不僅不能增加結構的安全性，還會造成工程項目建設投資浪費，因此，需要造價工程師提前介入，可極大地避免此類浪費現象。
2.5加強工程設計變更管理
因諸多因素影響，建筑工程項目設計不是一成不變的，因此，加強對建筑工程施工圖設計變更的管理對工程建設造價控制有著重要影響。第一，設計單位需對施工圖紙進行校審，以減少錯漏問題出現；第二，由于其他原因造成了工程設計變更的出現，需爭取在工程施工之前進行解決及其預防，以有效減少設備、材料以及人力資源的損失；第三，設計變更的控制工作需要組織多方積極參與，舉行各個專業技術、經濟相關的論證會，進而有效減少投資。
2.6改進設計收費方法，引入設計質量獎罰制
在我國現階段，工程設計收費的標準是按照投資的百分比進行計算，在實踐的過程中，也有諸多是按照建筑面積進行核算收費的。無論是按照投資還是按照面積進行收費，對工程設計師來講，都未主動地考慮降低工程建設造價，節約投資。若是改進設計收費的方法，引進一些設計質量的獎懲制度，在相關投資限額內，實現對設計方案的優化，不僅可以提升工程造價的質量，降低工程建設造價，并且給予了設計單位一定的額外投資節約的獎勵，可以促使設計人員能夠積極地參與到造價控制中，利于落實對設計階段的造價控制工作。
2.7推廣標準設計，提升設計效率
建筑工程施工圖設計圖紙的標準設計實際就是通用設計，也是工程建設的標準化組成部分，各類工程項目的建設構建、公用設施、構筑物等，有條件便應使用標準設計。推廣標準設計將有利于設計周期的縮短，降低工程建設成本，加快工程施工進度，進而降低整個工程的造價。
2.8建立項目數據庫，實現類比網絡化
隨著科學技術迅速發展，我國的建筑工程行業也實現了信息化的管理建設。在建筑工程項目信息化管理中，已實現將同類項目的設計進行類比，行業主管部門或是相關的信息產業從業人員建立相關信息數據庫，網絡化提供各地各類工程材料、設備、人工等綜合造價和技術信息，這樣設計師在進行設計工作時，將對整個造價有一個全面的認知，結合自身工作的經驗，實現了對工程造價的有效控制。
3結語
綜上所述，經過相關實踐證明得出，工程造價控制的關鍵主要在于建設項目的設計階段，設計階段造價控制工作的關鍵則是在于設計師。設計工作是一項主觀能動性較強的職業，設計階段造價控制工作需要多種行之有效的控制及創新管理，以實現對工程設計的造價控制，進而達到對工程建設項目造價事前控制的目的。
作者：李旸 單位：美好置業集團股份有限公司
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第五篇：建筑工程造價審計工作
摘要：
我國當前的大部分建筑工程造價審計工作，其主要是在工程施工完成之后才開展的，這同造價審計工作的預防和控制目的相違背，大部分的審計工作發現的問題都無法進行有效的解決，從而使得造價審計工作失去其本身的意義。文章對當前建筑工程造價審計工作中存在的問題進行了介紹，并提出了相應的改善意見。
關鍵詞：
建筑工程；造價；審計
對于建筑工程項目來說，其技術含量是非常高的，同時在建設過程中耗費的資源較多，這對工程造價審計工作帶來了較大的影響。審計人員想要準確掌握工程建設的造價，需要對整個工程建設過程中涉及到的各項內容進行全面的了解，像建筑設計、施工等，同時還需要對相關的法律知識進行了解，這樣才能夠準確有效的進行工程造價審計工作。
1建筑工程造價審計工作內容介紹
對于當前我國的建筑工程造價審計，其包含的內容非常多，像建筑工程的造價以及設備的投資等，下面對其進行了簡單的介紹：
1.1工程量審核
對于大部分的建筑工程來說，其設計工程量同實際工程施工量之間存在著一定的差異，因此在進行工程造價設計工作時需要結合工程的實際施工內容對其進行造價計算，這樣能夠保證造價審計工作的準確性。對于一些特殊的工程施工內容，造價審計工作人員甚至需要到現場進行考核。像在對建筑工程中的磚石工程進行造價審計工作時，需要對其中的基礎和墻身的施工就行區分，這樣才能保證審計的準確性。另外，對于層高超過3.6m的建筑物，其在進行施工時需要采用的是現澆鋼筋混凝土施工構建，在這一施工工序中需要進行支模等工作，因此其造價往往會超出預算。
1.2套用單價的審核
對于這一審核內容，其在進行審核之前需要對影響因素進行調查了解，像項目的內容以及設計圖紙的標準等，只有對這些內容進行充分的考慮之后才能保障審核同實際造價之間的一致性。另外，還需要對補充定額的規范以及換算單價等進行實際調查審核，保證審核數據的準確性等[1]。
2建筑工程造價審計存在的問題
2.1審計工作終身程度不足
對于當前的大部分建筑工程施工來說，其并沒有真正發揮造價審計工作的意義，這是造價審計工作不受重視的原因之一。對于工程造價審計工作，其主要是服務于資金的結算，通過對資金進行監督來反應工程項目的成本投入，降低工程施工成本。但在當前的大部分施工單位中，其在進行工程造價審計工作時僅僅將其視為一種事后的核算，從而忽略造價審計工作的實際意義，導致工程造價審計工作無法發揮其應用的作用。
2.2工作效率較低
隨著我國經濟和科技的快速發展，建筑工程項目的數量不斷增加，且其遭遇的情況也在不斷發生轉變，像新材料和新技術的使用等，這使得工程造價審計工作難度不斷增加。對于當前我國的工程造價審計工作來說，其大部分采用的是傳統的審核模式，這同我國當前高速發展的建筑行業相比較為落后，從而導致造價審計工作無法發揮其應用的作用。隨著計算機技術在造價審計工作中的應用，其在建筑工程項目中的作用也在逐漸增大，但一些施工單位僅僅將計算機技術的應用停留在表面，這使得審計工作仍然難以提高效率。
2.3價格標準控制不足
對于工程造價審計工作來說，價格標準的制定是難點之一，影響造價價格標準控制的因素主要分為兩個方面，一方面，一些施工單位在進行施工費用收費時會超出政府規定的標準，這使得實際的工程結算要遠高于造價預算，同時也為造價審計工作造成了較大的影響[2]。另一方面，建筑工程項目一般持續時間較長，而其使用的材料價格會隨著市場行情發生變化，這使得造價審計工作無法有效開展，增加審計工作的難度等。
3改善建筑工程造價審計工作的措施
3.1做好預算階段的造價審計工作
對于建筑工程項目來說，造價審計工作最為重要的就是前期的預算控制。預算工作需要根據建筑工程的實際情況進行制定，同時還需要根據業主的需求確定合適的投資預算，保證造價預算同實際資金投入之間的相對合理性。另外，為了保證造價預算的合理性和準確性，還需要對工程項目進行細分，并對每個環節中的造價預算進行嚴格的限制。但造價審計工作在開展時需要將工程的施工質量作為前提，防止施工單位為了增加自身的效益而使用劣質材料等，增加建筑物的危害性。最后，在進行預算的過程中，還需要對當時的市場材料和設備價格等進行充分的考慮，并結合當時的市場變化規律大致推斷后續市場價格的變動情況，這樣能夠盡量減少造價審計工作受市場行情的影響[3]。
3.2設計階段的造價審計工作
在進行設計階段的造價審計工作時，需對以下幾個方面進行考慮：①設計單位的選擇，這對設計階段的造價審計工作具有較大的影響，選擇一個高素質的設計單位能設計更加適合建筑工程項目的方案；②結合工程項目的特點選擇一個最佳的設計方案，將工程造價控制在合理范圍內容；③還需要推行限額設計方法，通過對設計單位進行施工成本限定來加強對工程造價的控制。
3.3施工階段的造價審計工作
對于這一階段的造價審計工作，其包括施工圖紙的審核以及施工過程中的質量管理等內容，在進行審核時需要嚴格遵守相關規定。另外對于施工過程中需要更改的施工工序，需要對其進行嚴格的審核，防止返工問題的出現，然后由設計和施工等部門共同對其進行審核。只有三方都統一的情況下才能進行施工工序的更改，然后由審計人員對新工序進行重新審核。
3.4竣工階段的造價審計工作
在建筑工程施工完成后，需對施工圖紙以及現場簽證等進行全面的審核，同時審計人員還需到施工現場對施工項目進行全面的審核，了解施工的詳細情況。這樣能對整個工程項目的材料等項目進行充分的掌握，保證審計工作的準確性。另外，在竣工階段的造價審計工作還需要采用工程計算審計制度和工程尾款會簽制度等，將整個工程的竣工造價進行有效的控制，降低工程造價成本。
4結束語
對于當前的工程施工項目來說，造價審計工作具有非常重要的作用。但由于造價審計工作存在著較多的問題，使得造價審計工作無法發揮其應有的作用，影響工程施工成本控制。對此，可通過選擇合適的審計策略和審計方法等提高造價審計水平，降低工程施工成本。
作者：秦會芹 單位：山東正陽工程咨詢有限公司
參考文獻：
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第六篇：建筑工程造價失控原因
摘要：
改革開放以來，我國經濟發展突飛猛進，城市建設發展迅速，一座座高大的建筑拔地而起，這為我國建筑行業的發展提供了一個有利的平臺。工程造價是建筑行業的首要部分，對企業的經濟利益起著至關重要的作用。但在實際過程中建筑工程造價卻出現了許多問題，其中最突出的就是工程造價失控這一現象。為此，本文從整個建筑過程中探析失控原因，并針對發現的問題采取相應解決的措施，使工程造價能夠更好地發揮它的作用，能夠及時反映建筑行業市場的狀況，提高企業在市場的競爭力和企業的經濟效益。
關鍵詞：
建筑工程造價；失控；原因；策略
引言
建筑工程造價是整個建筑過程每一階段不可缺少的部分，建筑工作者需要根據工程造價計算出的數據和結論來做出每一步決策。工程造價不僅是一門有一定難度的理論，它在實際中更是多種因素的影響，往往產生一定的誤差，這對建筑行業來說容易造成巨大的損失，所以說建筑工程造價失控問題的解決迫在眉睫。
1、建筑工程造價失控的原因
1.1專業人才短缺，理論觀念落后
由于我國正處于發展初級階段，相應的體制也不夠完善，所以工程造價的理論發展還不夠相對成熟，大多靠外國引進的理論進行學習管理，還沒有一套完整的適合中國建筑市場的指導理論，管理人員的觀念也相對落后，不能很好地將理論與實踐相結合。在工程造價這個行業，優秀的專業人員相對匱乏，大多數工作人員工作經驗較少，專業度也不夠，工作效率也比較低，這些因素往往就會造成工程造價失控，產生巨大誤差。
1.2建筑行業不規范，競爭力過大
隨著房價的不斷提高，不少人盯上了建筑行業這塊肥肉，尤其是前幾年炒房熱的出現，一些土地現在簡直是寸土寸金。因此有許多人為了分得建筑行業的一塊肉擠破了頭，甚至為了得到一塊地，為了追求企業的利益，在競標當中使用不正當手段，一味地抬高工程價格，讓原本緊然有序的建筑行業硝煙彌漫，哄抬價格，成倍的提高了企業的建筑成本。讓原本名譽良好的工程項目被不法商家壟斷，讓后再轉手他人，從而獲取暴力。這不僅使給建筑工程行業帶了巨大的隱患，還使國家經濟產生巨大損失。建筑工程的每一階段都應該嚴謹，不能為了自身利益違背規則，這樣只能導致工程造價工作產生嚴重失控。
1.3設計技術落后，指導決策失誤
工程造價的的設計階段是整個過程的核心，在工程實施過程中許多單位為了減少成本獲得利益，中途經常變更計劃，增加支出項目，改變建筑材料，這就使工程造價工作者無法反應真正的工程預算。和國外先進成熟的工程造價技術水平相比，我國的工程造價設計水平還有很大的提升空間，而工程造價設計需要涉及許多方面，并且要進行深入的探究分析，這對工作人員也提出了很高的要求，需要工作人員具有極高的專業素養。如果沒法達到這些要求，對于工程造價的結果會產生失控，不能達到預期的結果。
1.4其他因素的不確定性
工程造價往往會受許多不確定方面的影響，比如建筑材料市場的變化，建筑工程實施過程中原材料的浪費，建筑隊工程時期的延誤，因為自然原因引起的停工，政府的干預等等，這些現象的產生很有可能會引起工程造價的失誤，從而給企業發展產生不好的影響，使企業的利益受到損失。
2、解決建筑工程造價失控的有效策略
2.1提高團隊專業素養
工程造價是貫穿整個建筑工程的重要組成部分，每一次的結果都需要工作人員進行周密而精確地計算，這就對工作人員提出了很高的要求。作為一個合格的造價管理人員既要掌握有關造價方面的專業知識，還要充分了解相關的法律知識，以及建筑工程需要用到的設計、原材料和施工技術等等。所以各企業應該大力培養造價專業人才，鼓勵員工們不斷學習新的知識，安排員工外出學習其他企業成功經驗，為企業創造更大的價值。
2.2遵守建筑行業制度
社會中每行每業都存在著利益的競爭，良好的社會競爭環境才有利于企業的健康發展。為了建立一個良好的行業環境，政府應該嚴厲打擊不法分子對建筑市場的破壞行為，維護市場秩序。企業間也應該互相監督，用正當的手段與其他企業競爭，避免不良競爭的產生，維護社會市場經濟的穩定。只有這樣工程造價的失控才能盡可能的減小，企業預算才能更好的執行，企業才可以做出最優的資源整合，取得更長久的經濟利益。
2.3嚴格控制設計階段造價
有數據充分證，建設工程的設計階段對工程造價整個過程會產生至關重要的作用，因此必須重視設計階段的造價控制，在開始設計時就要進行造價控制，嚴格檢查每一階段，分析各階段的可行性。針對每一階段的重點，選擇最合適的方案有利于以后項目的實施造價控制。BIM技術是建筑信息化時代的新進技術，在建筑工程中利用BIM技術可以提前發現可能導致工程延期的設計弊端，提高設計作品質量，減少后期施工過程中不少麻煩。近年來，國內許多大公司已經引進了這項技術，從而提高了項目實施的工作效率，加快進度。精化了工程造價的管理工作，減少了造價誤差。
2.4嚴格控制施工過程
在施工階段，工程造價就是對建筑工程進行動態的計算和價格控制管理，需要造價人員專業的知識素養以及相關法律知識，以及對整個施工階段需要的原材料、設計知識、建筑技術擁有全面的認識，所以造價人員也需要進入施工現場了解情況。在施工階段應該盡量嚴格按照設計進行，不能為了減少成本，而隨意更改設計圖紙和設計計劃，更不能偷工減料，一定要保證工程的質量，維護企業的信譽。但是，之前的工程設計不是絕對完美的，由于社會市場的不穩定性，在很多情況下之前的設計可能會產生巨大的漏洞。這時候造價管理人員就要學會改變，順應變化，作出相應調整。其實在施工階段，造價管理是一個動態的管理過程，工作人員要對工程造價各個階段嚴格監督，及時發現變化及時調整，使造價更加準確合理。
3、結語
經過初步的探索，我們了解到建筑工程造價是一個復雜的過程，它貫穿于整個建筑工程，可以有效地解決工程中的管理問題、技術難題和經濟預測。做好工程造價管理工作需要提高團隊專業素養，在設計、實施工程階段嚴格控制造價，建立健全管理制度和體系，盡可能控制建筑工程造價，避免企業利益虧損。
作者：徐芬 李瑾 單位：江西建設職業技術學院
參考文獻：
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[2]程江濤.建筑工程造價失控的原因分析及控制.科技創新導報，2014
第七篇：建筑工程電氣造價控制探析
摘要:
隨著我國不斷進步發展的社會環境下，不斷升高的人們的生活質量，建筑行業也得到了快速的發展，建筑工程中的重要組成部分就是建筑工程，電氣工程的建設發展促進了建筑工程的進步和發展。電氣工程自身所聯系的范圍比較多，同時自身也是一個十分系統的工作，因此導致電氣工程造價管理內容還是比較多，例如涉及到人力資源成本、材料價格和設備造價等內容，為了更好的提高我國建筑工程電氣造價管理工作，需要重視造價管理和控制工作，文中將具體對建筑工程電氣造價的有效控制進行分析。
關鍵詞:
建筑工程；電氣造價；有效控制
建筑工程造價的關鍵內容就是電氣造價，對工程整體質量的提升有非常大的作用，對工程效率有促進作用，同時節省建筑工程成本?？墒牵姎庠靸r一共分為四大階段，每一個階段都存在著一些問題，解決了，就直接降低了電氣造價，對工程質量進行改善，文中將對其進行深入研究。
1建筑電氣工程造價管理的重要意義
1．1促進企業的發展
跟隨著我國不斷發展的腳步，建筑電氣工程造價管理，不但對成本進行控制和管理，還對企業發展有非常重要的幫助。特別是在施工中，利用切實有效的科學管理方式，能夠徹底保證電氣工程工作進度、質量和效益，促使企業能夠實現可持續的發展。
1．2有助于提高施工決策的科學性
不論是什么工作，控制和造價管理工作十分重要，利用科學有效的造價控制可以更好的提高施工決策科學和準確效果，同時利用有效的造價管理方式幫助決策者制定有關的規定，徹底保證建筑電氣工程順利展開。
2建筑工程電氣造價的有效控制所存在的問題
2．1投資決策階段存在的問題
建筑工程項目施工之前，要進行投資和招標的工作，同時需要設計和投資部門進行有關方案的制定，可是在實際的工作中，因為建筑單位自身的一些問題，對設計和投資部門使用非常規的手段進行干涉，要求降低工程的投資估算，讓本來就存在的誤差變得更加不精準，沒辦法反應真實的造價。
2．2在設計階段存在的問題
作為建筑電氣造價項目全面規劃和落實指導的建筑工程設計階段，是處理經濟和成本技術的關鍵階段，同時是建筑工程電氣造價的控制和確定的重要環節。確定設計環節、設計監理方式、選擇成熟的工藝等對控制建筑工程電氣造價有不可小覷的作用，可是，目前我國的建筑工程電氣造價工程并沒有對設計工作進行足夠的重視，同時也忽略了監理設計方案和使用工藝，導致了設計環節給電氣造價帶來了不利。
2．3施工階段出現的問題
施工階段自身存在著非常多的問題，首先，施工階段電氣工程容易受到外界因素的影響，同時因施工工藝限制、施工工期緊等原因難以完成設計圖紙的工程目標。這個時候，就需要考慮將設計圖紙進行變更，但是一旦過多的電氣設計內容變更，就直接造成電氣工程造價成本難以控制。其次，以次充好，經常出現很多不負責，比較貪婪的施工方以劣替優，為了獲取利益，將質量比較差的原料代替原來計劃的材料，造成非常大的經濟和質量損失。
2．4竣工階段出現的問題
電氣竣工結算出現問題就直接導致造價升高，工程竣工之后，一旦忽于檢查，就出現多報、重報的現象導致造價增長，此外，一旦不了解市場中各種材料的價格，就非常容易讓不法之人有機可乘。
3建筑工程電氣造價的有效控制措施
3．1工程項目投資決策階段的電氣造價控制
普遍認為，電氣工程造價中最重要的影響環節就是施工環節，同時，在我國的建筑行業工程電氣施工中，通常僅僅就是將施工階段的造價進行集中控制，往往就忽略了其他階段的電氣造價監控工作，導致出現這種狀況的因素主要是:施工階段的工作人員常常非常關心施工階段的施工圖紙中做好的預算核驗工作、建筑電氣安裝過程中出現的工程款項結算等工作，忽略了工程在投資決策階段也要進行造價控制工作，相關的資料中表明了，電氣工程在施工投資決策的同時，對工程造價也產生了一定的作用，因此，建筑工程電氣造價控制的投資決策階段，工作人員為了更好的完善工程標準和規模只有進行更好的造價控制工作，因此，建筑工程項目的投資決策環節，要對建筑電氣工程的工作人員從一開始的投資決策就要做好項目造價的標準，更好的獲取工程造價工作中的一些準確數據，控制好投資決策階段的工程造價更好的控制整個電氣工程的造價工作。
3．2項目設計造價控制
完成了項目投資決策之后，就要進行項目設計工作了，項目設計的造價控制也是非常重要的。處于項目設計環節，要直接清晰的了解投資決策階段的意向，同時深化此意向，同時要具體的進行相關環節細節的計劃工作。造價控制工作，很長一段時間里，人們將控制認為就是將目標值和實際值進行比較，一旦實際值要和目標值有一定的距離，這樣，就需要進行出現距離的原因的研究，同時要制定下一步的策略?？墒?，對建筑行業來講，使用這種形式進行造價控制，通常都會發現距離，同時這種差距是無法消除的，同時也不能夠避免出現這種差異的情況，一旦出現這種差距，造成的浪費是非常大的，所以，這樣控制比較被動。項目設計階段要進行造價控制，首先是可以利用招投標的形式進行設計單位的挑選，嚴格執行限額設計，嚴格投資估算的品質，只有這樣，才能將其作為限額設計的總體額度，要對設計概算和施工圖預算進行控制，在這樣的情形下，能夠更好的發現差距，同時預測好事前成本，在很大程度上控制造價工作。
3．3工程項目實施階段的電氣造價控制
建筑工程項目施工階段，想更好的控制建筑工程電氣造價工作，普通來將使用招投標的形式來進行工程造價的管控，管理工程項目施工階段的具體工作采用清單計價的形式。堅持工程招投標制在電氣工程的施工階段，要嚴格進行管理和可控制，就像:對施工階段是設計的人力和材料進行準確的記錄，標定價格，同時施工中對設計方案進行嚴格執行，招標流程職工，嚴格掌控每一個投標人的行為，防止出現利用各種手段來騙取中標或者串通投標。通過中標形式中標的單位，要簽訂合同，是整個施工過程中控制造價的中心，簽訂的合同要是科學同時行之有效，就可以從根本上對造價進行控制，同時防止出現合同欺騙的行為，更好的控制合同風險。與此同時，合同還要對施工過程中的單價、工程款等作出清晰的規定，更好的控制工程造價工作。由于建筑工程項目施工時間比較長，通常會涉及非常多的客觀原因，和招投標的工程項目相比較，實際的項目具體狀況會出現很大的變化。所以，這樣的情況下，嚴格審核變更設計工作。還有，因為運輸條件和材料設備等不可控制的因素導致了電氣工程造價的改變，就應該更好的保證施工技術人員掌握具體實際狀況，全面對市場情況進行監督控制。同時具體工程項目施工流程中，動態控制電氣造價工作，對成本控制的要點進行掌握，控制好工程造價，更好的提升建筑工程總體質量。
3．4竣工階段的電氣造價控制措施
建筑電氣工程造價控制中最后的一個階段就是竣工階段的造價控制，首先嚴格審核竣工資料，審核工作要嚴格按照規定和標準，對竣工圖紙、施工合同、設計變更等多個方面進行審核。看是否存在漏洞的設計變更，項目決算是否符合合同條款，要對是否出現差別進行詳細的核驗。有關驗收技術人員要非常嫻熟的了解施工工期、施工使用材料和施工工程量的核算技術，更好的了解市場價格，對是否出現重復計算的情況進行審查，從根本上進行竣工環節的電氣造價控制工作。
總之，我國城市發展步伐不斷的加快，建筑工程數量也日益壯大，電氣工程作為建筑工程中非常關鍵的一部分，只有保證電氣造價控制管理才能保證建筑工程造價的合理，從而讓企業收益最大化。
作者：姚莊琳 單位：福建省美達工程建設監理中心
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