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第一篇：雙線并行項目化安裝工程造價應用
摘要：
文章以給排水工程造價為例，介紹了《安裝工程造價》課程采用項目化教學模式，提煉典型工作項目重構課程體系，依托綜合項目雙線并行，提高學生對知識的拓展與可遷移能力。
關鍵詞：
雙線并行；項目化教學；安裝工程造價
前言
隨著新一輪高等職業技術教育課程改革的深入，《安裝工程造價》課程作為供熱通風與空調工程技術專業的一門核心課程，其教學方法和改革思路也在原有基礎上不斷創新和完善，運用雙線并行項目教學法，使學生在完成安裝工程造價編制各單項技能訓練的基礎上，提高解決項目綜合問題的能力。
一、運用項目化教學，改革設計思想
有別于普通高校的科學研究型和工程設計型人才，職業技術教育培養的是技術應用型高技能人才，他們不是從事科學研究，也不是從事工程設計，而是從事建筑施工及管理，產品生產及營銷管理，設備運行管理、性能改進及提高，輔助管理（如秘書、翻譯）等工作。這些工作崗位要求畢業生不僅具有相關的專業基礎理論知識，同時又必須具備熟練的專業技能，所以職業教育必須以職業活動為導向、以能力為目標、以學生為主體、以素質為基礎、以項目為載體改革課程體系，使知識、理論和實踐融為一體。目前的《安裝工程造價》教材大多為以下內容：工程造價基礎知識，建筑安裝工程費用構成，計價定額，工程量清單計價規范，施工圖預算編制，給排水、采暖、通風空調等安裝工程造價編制。通常我們的教學也是從第一章開始講起，直到所有理論知識都學完，再通過課程設計對學生進行能力的訓練，此種方法已使用多年，事實證明最終也能讓學生學到相應的知識?？勺屑毱饰鱿聛泶嬖谝韵聠栴}：1.此方法只適用于基礎相對較好的同學，這些同學上課認真聽講，能基本將理論知識掌握，在最后課程設計階段將知識融會貫通?？赡壳案呗氃盒５拇蟛糠謱W生生源并非如此，他們不善于抽象思維和邏輯推理，但喜歡動手，喜歡成果展示和競賽。2.課程安排一般都是先理論學習然后考試，考試后再進行課程設計，這種傳統的教學模式學生也掌握了應學的知識，只是理論與實踐產生了嚴重的脫節。3.此方法就算學生理論考的再好，如果沒有課程設計的支撐，學生依然不會做造價，這也足以說明項目訓練的重要性。
二、提煉典型工作項目，重構課程體系
項目化教學的一項重要工作便是在教材的基礎上對課程進行二次開發，重構課程體系，而課程內容必須以職業活動為導向，所以首要任務便是確定該課程的單項能力，再將這些單項能力整合成相關的工作任務，進而以項目為載體進行訓練。根據安裝工程造價的編制流程，總結歸納出以下單項能力：能正確使用計價規范、能熟練運用計價定額及費用定額、能識讀安裝工程施工圖、能進行安裝工程量計算、能準確計算綜合單價、會收集工程造價信息、能編制工程造價。根據《安裝工程造價》課程教學目標的要求，提煉出給排水工程、采暖工程、通風空調工程、建筑消防工程、建筑電氣工程造價編制五個典型工作項目，用于訓練學生的單項能力。
三、依托綜合項目，雙線并行提出更高要求
能力不是“講”出來的，不是“聽”出來的，也不是“看”出來的，是動手動腦“練”出來的，而這種能力的訓練就建立在每一個項目之上。由于課時的限制，課上訓練項目盡量選擇具有典型性、實用性、可操作性強的小項目來訓練學生的單項能力。以給排水工程造價編制為例，課上選用了某中學教學樓給排水工程作為一個綜合項目，通過識圖、工程量計算、工程量清單編制、投標報價的編制等幾個主要步驟完成了各個單項能力的訓練。由于有綜合項目貫穿，內容覆蓋全課的所有主要知識點和能力點，突出了課程的能力目標，同時將課程各單項能力有機結合起來，使整個任務更具有系統性。當學生完成一個大型、綜合、復雜、實用的項目后，能深切體會解決問題的全過程，由于計算結果直接關系到項目是否能夠中標，更加貼近實際工作，也更能從中體驗項目成敗的后果。在此綜合項目訓練的基礎上，又選擇了某住宅區3#樓給排水工程作為擴展項目由學生在課下完成。兩個項目既有相似之處，又有不同點，例如教學樓的大便器是蹲式大便器，但住宅樓的是坐式大便器，這就要求學生在學習了相關知識的基礎上，掌握其計算方法，由此及彼達到熟練運用。這種模式以“可遷移的綜合能力”為課程教學的主要目標，采用了雙線并行貫穿項目的課程模式，在具備了相關知識的基礎上，擴展項目的訓練學生基本上能獨立完成，由學生身份轉換成企業職員的身份進行競標，通過評標、決標，最終確定中標人，由于和實際工作直接接軌，能讓學生身臨其境，深切體會成功的喜悅和失敗的教訓。
四、結束語
雙線并行的項目設計，老師上課演示的項目與學生課下完成的任務不同，所以避免了學生對單個實例的死記硬背，工程的多樣性正是需要學生具備知識的拓展與遷移能力。雙線并行教學模式既能鞏固課堂知識，也給學生提供一個自學的平臺，觸類旁通，提高綜合技能。
作者：高喜玲 張寶軍 王曉玲 單位：江蘇建筑職業技術學院
參考文獻
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第二篇：建筑安裝工程造價課程教學改革
【摘要】
近年來隨著我國經濟的日新月異，建筑領域也取得了突飛猛進的發展，有力的拉動了我國經濟的增長。與此同時，與之相對應的教學也如雨后春筍，不斷地建立健全，尤其是建筑安裝工程造價教學的興起，為我國建筑領域的進一步發展提供了大量的優秀人才，為其進一步發展打下了堅實的基礎。但是，建筑安裝工程造價課程教學依然存在嚴重的問題亟待解決，為此下文將針對其存在的問題進行詳細的分析，旨在進一步完善建筑安裝工程造價課程教學的改革路徑，促進我國建筑領域的進一步發展。
【關鍵詞】
建筑安裝；工程造價；課程教學；改革路徑
隨著我國建筑領域對人才需求量的增加和人才素質要求的提高，尤其是在建筑安裝工程造價領域，如何進一步培養大量的高素質人才成為建筑行業進一步發展的關鍵因素。但是由于我國工程造價管理體制的改革，建筑工程造價課程的教學內容、方式、手段已經不再適應當下建筑行業的需求，因此進一步推動建筑安裝工程造價課程教學改革則顯得迫不及待。
一、建筑安裝工程造價課程教學改革現狀
建筑安裝工程造價是建筑工程等工程造價、建筑類價等相關專業的一門核心課程，簡稱建安工程造價，其實踐性強，目標明確，以培養學生的實踐應用技能為主。建安工程造價教學內容廣泛且抽象，主要包括：工藝流程、施工規范、工程造價計價模式及體系、施工工藝、安裝工程造價軟件以及預算編制等等。并且其知識更新的速度很快，時代性很強。但是據調查研究顯示，雖然我國提出了進行建筑安裝工程造價課程教學改革的教學要求，但是由于我國的建安工程造價課程教學并沒有與時俱進，無論是教學內容、方式、手段都存在嚴重的問題亟待解決。為此，下文將就如何進一步推動建筑安裝工程造價課程教學改革進行詳細的探討。
二、建筑安裝工程造價課程教學改革中存在的諸多問題
1.教學觀念落后
目前我國建筑安裝工程造價課程教學改革的教學觀念比較落后，主要體現在如下兩個方面：我國很多高校不重視建筑安裝工程造價教學，有部分高校甚至不涉及此類課程；部分高校即使設置建安工程造價這門課程，也僅僅是流于形式?？梢?，在專業創新方面高校的課程依然受到傳統的教學理念根深蒂固的影響。
2.教學內容滯后
建筑安裝工程造價課程教學的教學內容時代性很強，知識更新速度很快。因此每當國家有關的建設規范和造價文件頒布時，建安工程造價的教學內容都需要進行調整與新文件相適應。但是據調查研究顯示，目前我國高校建筑安裝工程造價課程教學內容依然是十幾年前的，有的即使給學生定制最新教材，但是教師上課時總是依照原有教材上課，理由是“老教材用的熟悉，新知識會在課堂中補入”。這樣的教學內容顯然與當今時代已經不相適應了，如何能培養與時俱進的人才呢？
3.教學形式單一
建筑安裝工程造價教學的實踐性高，目的性強，但是目前我國高校在教學過程中卻過于偏重知識理論的傳授，嚴重的忽視的實踐環節。而且據部分學生反應：課堂中教師每每以實例進行講解，但是情景教學終歸是理想教學的一種，當學生就業后面對具體的安裝工程造價實例時往往束手無策。
三、如何推動建筑安裝工程造價課程教學改革進程
1.轉變教學理念
首先我國應該積極借鑒國外先進的教學成果，并結合我國特殊的教育環境，及時轉變教學理念，提高專業創新水平，重視建安工程造價教學。其次，要進一步規范我國高校教學，高校教學代表了我國教學水平，因此高校應建立健全相關的專業科目，進一步完善建筑安裝工程造價的教學體系。
2.完善教學內容
我國應該進一步完善建安工程造價的教學內容，與時俱進，及時更新理論知識。同時還應增加實踐教學內容，重視理論知識教學的同時也要重視實踐教學，從而進一步培養學生的實踐能力，提高其處理現實問題的水平。
3.豐富教學形式
我國高校應該進一步豐富建筑安裝工程造價課程的教學形式，首先應該改變教師填鴨式的教學模式，杜絕教師一人唱獨角戲，增加與學生的互動環節。同時改變傳統的案例教學模式，讓學生自己編制具體的案例，在激發其創新思維的同時進一步豐富其理論知識，提高其實踐能力。
4.創新改革路徑
我國教育工作者也應該進一步創新改革路徑，制定一條完整的教學計劃。首先要學生熟悉掌握計價、讀圖、算量的技能，同時結合教學活動，提高其實際案例的分析能力。與此同時采用任務驅動型教學法設計課程教學步驟，制定咨詢、決策、計劃、實施、檢查、評價等環節，并引導學生在實踐中發現問題，解決問題。
四、總結
綜上所述，近年來隨著教育事業和建筑行業的發展，我國在建筑安裝工程造價教學中取得了顯著的成就，但是其課程教學改革中問題依然嚴重，如何更好地創新改革路徑，促進我國建筑領域的發展還有待進一步探討。
作者：凌鈺霞 單位：十一師職業技術學校
參考文獻：
[1]林秀華．建筑安裝工程造價課程項目化教學的探索與實踐．《中國房地產業》．2011年11期
[2]段姣姣．論建筑安裝工程造價課程教學改革．《價值工程》．2014年22期
第三篇：建筑安裝工程造價預結算審核對策
摘要：
步入二十一世紀以來，中國的經濟發展越來越迅速，建筑行業規模的擴大也是突飛猛進，在建筑安裝這門行業之中，其中的工程造價預結算審核問題是一個十分重要的項目，合理公正的造價預結算審核不僅能夠幫助企業減輕資金投入的壓力，還能夠幫助工程承包方在工程施工之中減少設備成本和材料成本的投入，從而提高企業的盈利空間。本文通過大量的實踐調研和思考，對建筑安裝工程造價預結算這個項目進行了分析，并且尋找到了工程造價預結算過程中普遍存在的一些問題，針對這些具體的問題進行了分析，提出了一些應對的策略，從而幫助相關的建筑企業減少成本，提高企業的綜合競爭力和經濟方面的效益。
關鍵詞：
安裝工程；造價預算；建筑；對策
1建筑安裝工程造價預結算審核的重要意義
眾所周知，建筑安裝工程造價預結算是一個十分基礎的環節，它的審核對于建筑公司來說具有著極其重要的作用，第一個方面，工程造價預算審核是各個建筑公司進行工程造價的一個必備環節，這是工程方面所必須的一個手段和程序，通過對于工程進行全面的綜合的預算和審核，我們能夠及時地發現問題，并且針對問題提出一些列的改進措施，從而能夠完成預定的項目管理目標，為公司提高業務效率，提高盈利。第二個方面，通過建筑安裝工程造價預結算審核，我們能夠把現有的資源進行相關的合適配置，從而能夠大大降低我們對于一項工程的支出，做到對于成本的合理控制，間接地提高企業的盈利點，幫助企業提高市場競爭力。最后一個方面，通過建筑安裝工程造價預結算審核，業主們也會得到很大的好處，那就是可以讓他們用最小的資金投入量來取得最大化的經濟利益，從而令業主們的滿意度有所提升。
2建筑安裝工程造價預結算審核過程中存在的一些問題
在建筑安裝工程造價預結算審核的過程之中，仍然存在著或多或少的問題，這是由多種原因共同造成的，最為主要的就是安裝工程造價本身并不是一項簡單的工作，而是一項十分復雜的事物，它的其中包括了很多學科的知識，包括很多工科項目和數學項目，因此，這項工作對于工作人員的要求是很高的，但是，工作人員的素質并不都是很全面的，而且工作者們的精力是有限的，不會做到完全的工作上的一絲不差，所以在建筑安裝工程造價預結算審核的過程中，仍然存在一些難以解決的問題。
2.1預結算審核中的定額仍然存在著一些不合理的現象
由于建筑安裝工程造價預結算審核的編制過程需要用到非常多的學科和較為專業的知識，所以這就讓工作者需要具有比較豐富的經驗和比較豐富的理論知識，而且要及時地關注行業內的變化和市場需要的相關變化，因為建筑安裝工程造價預結算審核是以市場上的建筑技術進展和建筑材料的價格為依托的，如果我們不能跟上時代的步伐，不能跟上市場的步伐，我們就不能進行很好的造價預結算，進行的審核也就會缺乏合理性，所以說，編制人員一定要注意運用好這些新技術，從而能夠進行優質的定額換算，為公司的發展而不斷努力。
2.2審核憑證相對不充足
國家為了規范安裝工程的造價相關的業務辦理過程，陸續制定了相關的規范化制度，從而能夠讓建筑安裝工程造價預結算審核變得更加合理化和透明化，但是，當我們把這些規章制度應用到具體實踐中時，就會出現一些困難之處，例如工作周期比較長，這就導致了有一部分建筑安裝企業會在工作途中進行偷工減料，并且對于施工的記錄會不規范，變得十分簡約，從而喪失了其原本應該具有的法律約束力。而且相關的審計部門并沒有對其進行全面的監督和管理，取而代之的是采取了一些憑證的方式，從而導致了審計憑證的不充足，也就大大影響了工程造價審核結果。
2.3行業擴大市場影響力的最主要目的就是贏得更多的市場利潤
但是，有一些企業為了獲得更多的經濟利益，就被誘惑沖昏了頭腦，他們為了短期的利益不擇手段，沒有選擇提升自身的服務的質量，而是對于建筑過程和材料進行高估冒算，非法的獲取了利益，這是行業監管部門需要嚴厲打擊的事情。
3解決建筑安裝工程造價預結算審核問題的具體對策
要想解決以上這些問題，從而優化建筑安裝工程造價預結算審核，我們需要從以下四個方面來入手。
3.1工程量的合理審核
我們需要做好工程量的仔細審核工作，必須要端正好工作態度，把工程量要計算正確，而且要進行細致的記錄，不能投機倒把，懷有僥幸心理。對于有相關明文規定的方面的計算，我們也要關注好，例如，在電力安裝工程之中，我們要注意電表這個十分容易混淆的項目，電表在工程定額中已經體現過了，所以在工程的計算之中，我們就不能夠再把電表也算到其中。除此之外，我們也一定要加強對于某些需要變更的項目的審核工作，在我們的安裝工作之中，工程變更是必不可少的，所以我們對于這個環節一定要加大關注，仔細審核，從而做好審核這項工作。
3.2單價套用的相關審核
在建筑安裝工程造價預結算中，建筑材料占有者相當大的比例，所以我們一定要加強對于建筑材料的關注。根據相關的數據統計，在工程造價之中，建筑材料的價格比重能夠達到百分之六十以上，所以，我們在單價套用的審核工作中一定要加強關注，看報告中的審核材料的費用是否能夠和相關的合同相統一。另外，材料的型號和材料的質量一定要符合規定，也要經過建設單位的授權和簽證，從而做到合理的造價審核。
3.3工程變更的審核
工程的變更對于工程造價的影響是十分巨大的，這是因為工程的變更會改變原來的施工背景，施工設施有可能也會發生更換，施工的人員也可能會發生變動，所以這些變動最終都會反映到工程造價的費用之中，鑒于這些原因，我們就需要加強對于工程變更的審核，尤其是對于變更項目的真實性和必要性。與此同時，現場簽證也是一項十分重要的事項，我們需要對于這項工作進行細致的審核，最好是業主、施工監理和負責施工的公司三者分別派出代表，從而成立一個共同的簽證審核小組，做到對于簽證工作的真實性審核。
總而言之，建筑安裝工程造價預結算審核是一項比較重要而且相當基礎的工作，我們一定要加強對于這個事項的關注力度，從而能夠對于建筑安裝預結算進行全面的審核，切實地維護公司的利益，有效地提升建筑安裝企業的市場競爭力，更好地促進企業的發展。
作者：霍紅麗 單位：中鐵十二局集團建筑安裝工程有限公司
參考文獻：
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第四篇：酒店機電設備安裝工程造價動態控制
五星級酒店隨著人民生活水平的提高，城市建設的不斷發展，在大中城市中如雨后春筍般發展建設。五星級酒店建設往往工期較長、造價高昂，這就對造價控制提出更高要求，特別是機電設備安裝工程。由于五星級酒店機電設備安裝工程系統多（主要有給排水工程、消防工程、電氣照明工程、變配電工程、弱電智能化工程、多媒體會議工程、通風空調工程、電梯工程、廚房設備、洗衣房設備、泳池水處理設備、柴油發電機組等），技術含量高，施工單位多，協調管理量大，在市場經濟條件下，材料設備的價格會隨著國家政策調整、地區差異、供求關系等狀況的變化而處于經常波動的狀態，因此機電設備安裝工程造價往往更難控制，也是整個工程造價控制的難點和重點。機電設備安裝工程是建筑工程不可或缺的組成部分，工程造價控制也貫穿于整個工程建設。
一、事前控制
1.工程前期階段
在此階段，應根據已批準的可行性研究報告、設計批文、方案設計圖紙、酒店管理公司的技術要求等文件，從業主的需求出發，配合業主進行機電安裝工程的估算編制工作。五星級酒店與一般民用建筑相比，有其自身特性。如酒店對使用的水質和飲用的水質都有相應要求，在給排水估算中就要增加硬水轉化為軟水的水質處理設備、飲用水凈水設備；酒店內有不同種類的餐廳，如全日制餐廳、中餐廳、西餐廳、行政酒廊等，在廚房設備中估算中就要考慮不同餐廳設備配置的差異；酒店的泳池水處理設備估算中不僅要考慮室內泳池，還要考慮室外泳池；洗衣房設備應從酒店的客房數來確定洗衣房面積，以此來配置洗燙熨各類設備。在估算階段，雖然工程資料、圖紙還較為缺乏，雖可參考已完相似工程的相關資料，但每一個酒店都有自己的特點，如商務型酒店，度假型酒店，對造價的要求就不一樣，只有從酒店的自身實際定位出發，盡可能彌補因資料不足所造成的估算差異，提高估算精確度。由于五星級酒店一般定位高端，并建在城市核心區域，從提高城市形象出發，項目業主往往請境外設計師進行方案設計和初步設計，境內設計院只進行配合設計。隨著工程推進，在設計院完成初步設計后，就要進行概算編制工作。概算編制的準確度則取決于擴初設計的深度、材料設備選型合理性。由于境外設計師從其設計習慣出發一般選用的材料設備大多為進口產品，酒店管理公司從日后經營和日常運營考慮也會考慮更多采用進口產品。如何將造價控制在估算范圍內，就要向業主提出有關設備選型、材料應用上的專業建議，由于進口設備購置費涉及到關稅、銀行手續費、保險費、運輸費、倉儲保管費，而國產設備購置費往往只考慮運輸費、倉儲費等，如某些弱電設備、空調主機，國產設備與進口設備的費用差異懸殊，故合理的建議能使工程上采用的機電材料設備與工程本身的要求盡可能匹配，可達到理想的性價比。初步設計階段從以往數據統計分析，影響項目投資的可能性為75%至95%，要有效地控制工程造價，就要把造價控制的重點放到工程前期階段，特別在設計階段，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。在工程前期階段，機電設備安裝工程的招投標前期工作也將展開，招標模式的策劃，計價方式的確認，工作界面的劃分，都將與業主溝通。目前在機電設備安裝工程造價控制中常用工程量清單計價模式。采用工程量清單招標，實際將工程的定價權交給了施工單位。依據工程量清單，施工單位在招投標階段應根據企業規模、施工能力、工程條件，并考慮市場通脹因素、市場風險來合理確認主材價、安裝價和人工費,投標報價的合理性將直接影響到施工單位能否中標。
2.施工招投標階段
①機電安裝工程總包招標
目前，國內五星級酒店的機電設備安裝工程總包招標一般采用固定單價的計價模式，外資投資的則采用固定總價模式較多。造價單位現大多按建設工程工程量清單計價規范GB50500—2013編制工程量清單和投標控制價的制定。工程量清單編制的準確度往往影響工程造價的控制，則要求清單編制人員對項目的特征描述應盡可能準確完善，對招標圖紙描述不清、不完善的地方要以自身經驗加以彌補，如橋架項目描述中增加三通、彎頭等附件的費用；電纜項目描述中不應遺忘電纜頭的費用等。由于五星級酒店機電設備系統多、設備型號多、材料品種多，往往造成各工種之間、各系統之間管線走向容易重疊，交叉施工，特別對精裝修工程的配合標高工作，管線的走向在招標圖紙上往往表達不清楚，要提高工程量算量的準確度，提高管線綜合能力則成為問題的關鍵。隨著BIM技術的發展，并與算量軟件的結合，則上述問題能得以解決，提高了算量精確度。隨著BIM技術在造價控制領域的發展，會對造價控制工作產生深遠的影響。
②設備采購招標
在實際工作中，某些五星級酒店大型設備，如空調冷水機組、變壓器、廚房設備、洗衣房設備、水泵、鍋爐、柴油發電機組等，在總包招標過程中一般只要求施工總包單位報安裝費、人工費，而設備購置一般由業主通過招標采購或業主指定供貨商進行采購；由于大型設備經測算已占機電安裝工程總造價60％至70％，而這些設備專業性強，價值高，對造價影響大，通過公開招標方式，從技術規范的響應性、商務報價的高低水平、付款方式的優惠程度、售后服務等方面，綜合考慮性價比，并對供貨商或生產商加以考查。主要考查他們的生產或供貨能力，生產周期、產品質量、工程業績，在此基礎上選擇符合要求的合格供貨商或生產商。集中招投標采購，可使業主獲得有競爭性的價格。
③專業分包工程招標
消防工程、電梯工程和弱電智能化工程等專業工程則通過招投標來確定專業施工單位，通過“交鑰匙”方式完成上述工程，即設備供貨與安裝由一家專業分包單位來完成，這樣既可保證安裝質量，又有利于日后的維修保養工作?？偘鼏挝慌c專業分包單位的配合管理協調工作、工期的銜接，工作界面的劃分都要在分包合同中體現，使造價控制在合理范圍內。
④投標控制價的確定
由于五星級酒店建設中新設備、新材料、新工藝的運用日新月異，新產品層出不窮，技術含量高，造價控制難度提高，這就要求造價人員既要有扎實的專業知識，對設計圖紙有透徹的理解，對設備材料的市場行情、市場勞務人工極為熟悉，這樣才能使編制的投標控制價貼近市場，成為衡量投標單位報價合理性的有效工具。投標控制價的確定應與招標的技術規格、招標圖紙、產品檔次標準相結合。投標控制價雖然只是招標文件的組成部分，但對投標單位的投標報價有著重要的指導作用。投標控制價的高低應與項目定位、材料設備選型及標準結合起來，并與業主充分溝通，從造價性價比出發合理確定投標控制價，并制定切實可行的評標辦法，為業主選擇符合要求的施工承包單位創造條件。
二、事中控制—施工階段
五星級酒店機電設備安裝工程同土建工程造價控制相比，有以下幾個特點：
1.工程施工材料多樣化
機電設備安裝工程所涉及的系統多、工種多，使得材料設備種類較多。在同一工種中，如給排水工程中閥門種類較多，例如閘閥、截止閥、止回閥、蝶閥等；在不同工種中也存在各類閥門，如在酒店給排水工程、消防工程、空調通風工程中都有應用，但空調閥門對空調水溫的控制影響較大，往往采用進口產品，而給排水和消防閥門大多選用國產優質產品就能適合項目要求，故不同工種閥門價格差異大。
2.工程協調面大
在施工階段，不僅機電設備安裝工程所涉及的工種之間協調工作量多，而且機電設備安裝工程與土建工程、幕墻工程、精裝修工程等之間協調工作大。在實際施工過程中要確保整體建筑的美觀度和實用性，往往會根據工程環境對機電設備安裝工作流程和技術做適當修改和調整，特別是管線標高的控制，從而保證安裝效果，使得工程造價發生變化。
3.新工藝、新材料更新加快
隨著綠色建筑標準在工程建設中推廣，新工藝、新材料也在五星級酒店工程中得以應用，如太陽能熱水系統、雨水回收利用及中水系統等，在降低建筑能耗的同時，工程造價也會發生變化。所以在施工階段，在重點做好中期付款和設計變更費用審核工作的基礎上，對機電設備安裝工程造價控制目標作跟蹤控制。中期付款審核時應根據合同規定，并按施工監理提供的當月工程形象進度來確認的當月完成工程量，逐月對比合同內工程量和付款情況，以防止進度款超付現象。施工階段往往是設計變更發生最多階段，變更費用的發生對造價的控制影響很大。在施工圖會審和設計交底完成后，所確定的施工做法和使用的材料設備，通常情況下應盡量避免導致造價增加的材料設備變更，特別是不要隨意改變材料設備檔次標準，以防止因材料設備品牌檔次的變化而導致價格變動，而影響造價控制。造價人員應協助業主對變更費用進行審核，減少不合理的變更，做好新增材料設備的批價工作，批價應堅持貨比三家、價比三家，并充分利用互聯網資源，使確認的批價盡可能與當前的市場行情吻合，將設計變更對工程造價的影響程度可降低到最小，從而對造價控制做到心中有數。在此階段，造價人員還應做好工程基礎資料的收集、整理、匯總，例如設計變更單、技術核定單、業主或施工單位的工程聯系單、變更圖紙、會審紀要等。為下一階段結算創造有利條件。
三、事后控制—結算階段
在此階段，造價人員應要求施工單位提供的結算資料盡可能齊全完整，并根據自己積累的工程資料，結合業主在工程過程中的建議或意見，在此基礎上進行審核，以減少工程完工后雙方工程量扯皮現象，使造價控制在合理的范圍內。在審核過程中造價人員應遵循施工合同原則，施工過程中三方認可的工程聯系單、技術核定單、會審紀要等，結合招投標資料，對施工單位提出的索賠事項、定額換算、工程數量，本著實事求是的精神，判斷其合理性、完整性，在此基礎上維護業主和施工單位的合法權益。在最終的審價總結報告中對整個項目的造價控制工作應有全面的梳理，造價控制工作的經驗教訓應有體現，對今后類似項目的操作有針對性的對策。
由此可見，五星級酒店機電設備安裝工程的造價控制貫穿工程建設全過程，造價控制涉及到業主、施工單位、供貨商等方方面面，只有加強事前目標成本測算，做好招標工作，強化基礎管理；事中加強材料設備價格的動態管理，加強對設計變更的管理，使得造價始終在可控制的目標內；事后則加強對索賠審核，從而實現造價控制目標。造價控制工作應結合我國的國情，在過程控制中，造價人員作為業主的投資顧問應多向業主就造價控制方面事宜提出自己的見解和建議；作為與施工單位平等的第三方，也應與施工單位就造價控制方面事宜多溝通，盡可能減少施工和結算階段的扯皮現象，從而使造價控制工作順利進行。
作者：朱明 單位：上海申元工程投資咨詢有限公司
