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第一篇：建筑工程造價控制與探索
摘要:
近年來，隨著我國建設事業的蓬勃發展，社會科技發展水平和人們的需求越來越大，導致很多工程的規模也越來越大，需要對工程進行造價控制，從而在保證工程質量的同時盡量為企業創造更多的利益。工程造價是否合理科學，關系到工程的整體投資，本文就來淺析一下造價管理的優勢在施工過程中的體現。
關鍵詞:
工程造價；施工階段；優勢
施工階段是建設項目落實合同、實施投資控制的過程，是工程目的最終實現并且產生工程實物的過程。從經濟的角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰既能保證質量和工期，又能注重成本的管理，一最小的成本換取最大的社會效益和經濟效益，誰才能在競爭中掌握主動權，走向成功。但是由于施工周期長、材料價格波動幅度大、工程現場處理等多種因素的影響，會直接對工程造價產生一定的影響，采取有效的措施，加強對工程施工中的工程造價，對有效的控制工程造價具有重要意義。下面就來談一下工程施工中工程造價優勢的體現。
1工程造價概念分析
1．1工程造價的定義
工程造價主要是指對于房屋建筑項目，建造的過程中，所花費的全部費用;主要包括投資估算、設計和修整概算、施工圖紙預算、工程結算以及竣工決算等;同時以投資者和業主的角度分析，工程造價主要是指對于投資費用，像固定資產以及無形資產等。而從建筑市場經濟的角度分析，工程造價主要是指工程項目的承發包價格。
1．2工程造價的主要職能
其主要的職能包括評價、調控、預測以及控制作用;其中評價作用，主要是指對項目投資科學性的評價工作，同時也是評價建筑安裝企業的經營是否合理的參照標準。其中調控作用，主要是指國家對于物資消耗、建筑規模以及投資的調控。其中預測作用，主要是指對于工程造價的前期預測，為后期的項目投資和造價管理奠定基礎。其中控制作用，主要是指對于投資，以及建筑商品供應企業的控制。
2工程造價的優勢體現
2．1有效的前期準備工作不浪費時間
在施工過程中應該從工程的整體條件出發來進行考慮，要做好充分的前期準備工作，避免在施工過程中因為準備不充分造成施工過程的不順暢，應該提前做好設備、材料等的進場安排和施工人員的排班和基本負責的內容，從而減少時間的浪費。工程造價可以在施工之前就對這些準備工作進行梳理和組織，確保工程施工能夠順利進行，有條不紊，既不手忙腳亂，也不浪費施工的時間。
2．2能夠把握施工周期，方便竣工結算
對于工程造價的制定，工程合同是一項不可缺少的參考資料，工程造價要根據合同中的要求進行制定，比如合同中規定用什么材料、什么設備以及具有什么樣素質的施工團隊，當然，最主要的一點還有施工的時間，對工程進行工程造價可以使施工團隊把握好施工的時間，盡量在保證施工質量的前提下盡快的完成工程的實施，又好又快的竣工。在施工的過程中，進行工程造價的人員會建立臺賬，對于工程聯系單、設計變更等一些問題，需要及時仔細的做好記錄。在施工階段，設計變更審批程序必須嚴格執行，施工人員既要確定變更材料的簽字、蓋章證明，也應該做好由于設計變更而導致的成本預算的變化，做好材料的審批、認證和保管，為竣工結算做準備，方便竣工時的結算。
2．3確保工程質量，節省不必要的開支
施工造價可以加強施工現場的組織與協調，科學合理的安排施工機械、材料和資金的使用，合理的調配人力物力和財力，減少施工中出現的人員安排重復或者人員空缺，也能避免材料被重復計算使用的失誤。工程造價中最主要的優點就是能夠為施工方節省不必要的開支，在工程造價中對施工所需的人力物力和財力都進行了科學合理的安排和估算，包括對于突發情況中出現的一些需要重新購買材料、設備以及重新招聘施工人員的費用全部進行統計，把施工中不需要的一些材料和設備等都進行從新的統籌組織，從而既能減少施工過程中不必要的開支，還能抱枕工程的順利實施。
2．4嚴密合同條款，優化施工組織，避免不必要的糾紛
施工合同是工程建設項目的主要合同，是工程建設質量、進度、投資三方面控制的主要依據。合同中有許許多多的內容，包括工程實施范圍、工程數量、計費方式、浮動率、檢測、索賠、風險責任、保險、設備等方方面面的內容，形成一個完整、科學、合理的施工合同，工程造價在其中發揮非常大的作用。工程造價還能優化施工組織，當施工方便與造價之間發生矛盾時，比如基礎土方采用大開挖當然施工簡單易行，這針對基礎比較密的工程造價肯定是很節省的，但如果基礎間距比較大，如果采用大開挖恐怕要比單個基礎開挖增加很多的土方量，對造價控制不利，施工方編制組織設計時一般都是從方便施工的角度出發，這樣就需要一個科學合理、符合實際情況的工程造價來避免類似問題的出現。科學合理的施工造價自然能優化施工組織。在施工過程中，經常會出現一些糾紛，像工程師與工人之間的矛盾，開發商與承包商之間的矛盾等等。如果是一份好的工程造價，就能盡量避免各方之間矛盾的發生，所以一份好的工程造價是十分必要的。
3工程造價管理現狀
3．1項目決策
項目決策主要是指對于建筑項目和方案的決定工作，決定其是否合理和科學的過程，一旦出現工程量不準確、施工程序不明確以及設計方案不優質，甚至是建筑單位對于投資估算的干擾，都會導致項目決策中投資估算不準確情況。目前我國在建筑設計階段，存在重質量、重技術、重進度而輕經濟性的現象，從而導致工程造價管理不科學、合理的情況。
3．2投招標不規范
招投標是一種常見的商品交易的行為，由于該交易過程管理規范不完善，從而導致在投招標中，出現一系列的工程造價管理不科學的情況;其原因還與施工單位的利益化有關，使其導致國家經濟受損。
3．3項目施工變化大
目前很多的建設單位，存在盲目動工的情況，對于項目施工中，各個環節的預算、設計方案以及施工要求沒有合理掌握，加上在施工缺乏有效的管理機制，從而導致一系列的經濟糾紛和責任。
4房屋建筑工程造價管控對策
工程造價管控是一項復雜且繁瑣的過程，因為建筑工程會涉及到大量的資金運，同時工程造價具有一定的差異性、動態性以及層次性;同時建筑市場普遍存在項目規劃和設計中造價不合理、投投標制度不完善、以及施工變動大的情況，導致工程造價管理不科學，對此有效的增加工程造價人員的專業技能，以及工作管理的力度和規范性是非常有必要的，從而更好的促進國家經濟健康發展。
4．1優化設計方案
設計方案是建筑施工過程中重要的環節，直接關系到建筑工程項目的質量、進度以及經濟性;對此應當對于設計方案進行有效的管理，加強復審的工作，保證其優質性，從而更好的保證其建筑工程的質量;然后再充分的考慮到其經濟性，可以通過限額的方式，進行成本控制，然后對于設計方案進行整體的評估，使其在可以保證建筑質量的同時，也能合理的控制投資成本，從而更好的保證其科學性和經濟性。同時，在施工的施工圖設計階段要保證對項目進行嚴格的分析，對資料進行核實，并經過嚴格的設計。保證設計的項目齊全，工程量的設計要做到精準，全面。針對不同的項目，具體的進行設計使得設計切實可行，能夠達到項目要求的標準。并且在項目的設計過程中要注重利用新技術、新方法。采用科技含量高的技術與手段，使得項目的質量得到更好的保障，設計出一套經濟性與合理性并重的設計方案。
4．2規范招投標制度
在進行招投標時，首先應當嚴格的按照國家規定的制定，然后根據招投標文件，以及合同、編制格式、技術規定，同時也要對施工現場進行實際的勘察和測量的工作，從而科學性的編制招投標文件，以及工程量和建材市場價格的掌握，合理的進行報價，在報價的同時，不僅要考慮到其市場因素，還要充分的考慮到企業的實際情況、對手的經濟實力、經濟利潤等，從而更好的保證企業的經濟效益。并且通過對招投標的選擇，要選擇相應的資質條件較好的、實力相對較強的、并且是否擁有類似工程設計的經驗是相當重要的，有著類似的工程設計的經驗的企業進行項目設計是保障工程能夠完整的進行下去并且成功的基礎之一。同時在確保招標項目的合理運行中，維護當前情況下市場競爭的公平性和市場競爭的有效秩序是十分必要的。之后還要設計一套科學合理的評標管理的方法，這樣就可以通過這套來規范真個招標的過程，以此來提升競爭的良性與提升工程的質量。在評標管理的過程中要保證公平與公開，使評標的過程是一個誠信的、雙贏的過程，而不是一方獲利一方受損的過程。還要減少主觀原因對于評標的影響，有時因為一些個人的原因經常會使的一些評標工作的開展變得唯利是圖，極大的影響了評標的公正性。所以我們一定要避免這樣的問題來影響投標。當投標的工作完成后，對于合同的內容也要有著嚴格的要求，內容必須保證工程能夠安全有效的進行下去，并能夠保證工程的質量。合同的內容也必須明確，簡單不能存在語句模糊的情況，對于項目的管理也要規定到合同之中，明確各自的責任劃分，避免糾紛的發生，努力的是雙方都收益，達到雙贏的效果。
4．3加強合同意識
和同是商品交易的主要依據，同時也是成本控制的重要依據，對此加強合同管理意識是非常有必要的，只有這樣才能更好的保證工程造價管理的科學性和合理性;同時按照合同進行工程造價管理，也是規避風險和經濟糾紛的有效手段，保證其法律性和真實性;同時也要加強對于合同資料的管理和儲存的工作。工程造價人員除了要出示控制和審核的分析文件之后，還要對于變更的施工階段，進行合理的調整，從而有效的規避風險。
4．4管理要綜合全面因素
在對于工程造價管理時，應當正確的處理好質量、進度與經濟之間的關系，首先通過優質的設計方案，對于施工進度進行合理的設計;然后通過有效降低建筑材料的成本，因為對于建筑工程項目的投資，大部分的花銷都在于建材采購上，所以降低建材成本，可以有效的提高企業利潤;同時還要合理的減少索賠的費用，建筑工程項目是一項動態性和變化性非常強的過程，且工期長、涉及到的內容多，且在過程中經常會發生變更，或是一系列的安全事故，都會導致經濟糾紛和索賠的情況，所以減少索賠費用，也可以有效的提高企業經濟利潤。而質量和安全是國家規定的生產標準，對此在建筑工程項目中，只要按照國家規定的生產規范，就會很多的保證其建筑質量;對此嚴格的把握其重點，正確的處理好這三者之間的關系，是非常有必要的。
4．5加強審計工作的進行
審計工作的進行對于整個施工的進行有著重要的影響，它所涉及的包括項目的事后審計和竣工審計，還有最為重要的事前審計和事中審計。在這其中事前的審計可以使得整個項目的施工方案變得更加的合理，施工方也能夠更好的進行工作的統籌，對于發生的問題能夠很好的起到預防的作用而事中的審計則可以起到對后續的工作開展進行預判的作用，使得未來的工作變得更加的合理有序。并且在建筑這個行業，在生產的過程中總是會出現許多的波動，其中包括人員上的和資金上的。它對于各種不同的工種不同的勞動人員都有著不同的要求，并且在人員的需求上也受到時間段的影響，難以確定，對于這些人員需求的安排也是審計工作的一部分，其中要注意加強對不同的建筑產品的生產過程中會有不同的人員需求，要對這些問題進行提前的與預算，并且對勞動資源需求的高峰與低谷進行預判，使得在建筑的施工過程中不會出現人員的斷流，不會使得人員出現短缺的現象，這樣就可以有效地避免工程損失的出現。
5總結
工程的施工階段是資金投入最多的階段，是對工程招標工作的延伸，是把合同進行實施的過程，對這一階段的工程進行認真嚴謹的工程造價，充分發揮工程造價管理在施工過程中的優勢，提高建設項目的投資效益，在保證工程質量的前提下降低工程成本，更好地適應我國社會主義市場經濟發展的迫切需求，對與國際建筑市場接軌能產生重大的意義。建筑施工企業為了加強對工程造價的管理，提高企業自身的社會效益和經濟效益，應該合理的利用各方面的人才，建立一個良好的造價管理系統，加強對工程造價實行全過程、全方位的控制管理，使得施工企業的工程造價水平達到一個新的高度，使企業的社會效益和經濟效益邁上一個新的臺階。
作者：金磊 單位：中車置業有限公司
參考文獻
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第二篇：建筑工程造價預結算審核
摘要：
當今時代隨著經濟全球化的到來，我國經濟的不斷發展，建筑行業在我國的不斷發展，在我國的經濟中占有很大的比例，逐漸成為我國的經濟支柱，在我國的經濟中占有很重要的地位，建筑工程是建筑行業的核心支柱，建筑工程的造價預結算審核在建筑行業中占有很重要的地位，本文分析了建筑工程造價預結算審核制度，并提出了一些的應用策略。
關鍵詞：
建筑工程；造價；預結算審核；策略
0引言
有效的控制建筑工程的造價是建筑工程造價預結算審核制度的目的，建筑工程造價預結算審核制度是為了實現工程中資源配置的最大化最優化。實現建筑公司的工程效益最大化，造價工程最大化的過程能夠使得建筑行業在經濟的發展中取得極大的優勢，本文從當前造價工程中存在的問題進行分析，分析了其中的主要內容，提出了應對措施。
1當前建筑工程預結算審核制度中存在的問題
隨著我國經濟的不斷的發展，我國社會的不斷的進步，建筑行業逐漸成為了我國經濟產業中支柱產業之一，對于我國的經濟構成中占有十分重要的比重，我國建筑行業不斷發展，建筑工程造價預結算審核制度也在不斷的發展完善，然而即使如此，建筑工程預結算審核制度中依然存在問題，這些問題在工程造價預結算審核制度中亟待解決。例如：隨著科技進步，新技術、新材料應用于建筑工程造成定額缺項，同時定額換算與補充定額混亂等問題，同時對于建筑工程中工程造價預算是一個十分龐大的工作，而且預結算審核制度在不斷的更新，需要及時的對工作人員定期進行培訓，同時新入職人員因為工作經驗少，對于工程造價審核的經驗少，容易出問題。
2建筑工程造價預結算審核制度的主要內容
建筑工程造價預結算審核制度對于建筑工程有著十分重要的作用，所以對于建筑工程中預結算審核制度的了解也就十分的重要。筆者對于建筑工程造價預結算制度進行了簡要的分析，總結了建筑工程預結算審核制度的主要內容，以下就是筆者總結的建筑工程造價預結算審核制度的主要內容。
2.1工程量的審核
建筑工程造價審核制度的主要內容之一就是對于工程量的審核，工程量的審核十分容易產生誤差，誤差有正誤差和負誤差之分，正誤差是由于對于工程量的少于設計圖實際工程量產生的誤差，負誤差是由于對于工程量的多余設計圖的工程量產生的，或者是在計算的過程中對于設計圖中的工程漏算了，造成工程量的誤差，所以對于工程量的審核必須嚴格按照工程設計圖進行計算，所以在對于工程量審核的過程中必須派專業人員對于工程現場進行實地考察，并對于工程進行精確測量，所以在建筑工程審核制度對于工程量審核的過程中一定要做到精確。
2.2套用定額單價的審核
建筑工程造價審核制度的另一主要組成成分是對于套用定額單價的審核。科學性、合法性、權威性是建筑工程造價審核制度的主要特點，對于任何人的工程造價的形式、內容、數量的標準都要嚴格執行，任何人對于這些標準都不能夠改變。在對建筑工程造價預結算審核的時候要注意對于套用定額單價的審核，在這個過程中工作人員要對于工程中所用的造價進行實地考察，例如：對于鋼筋、混泥土、水泥等材料。在這個過程中要注意對于單價換算的比例進行核查，確保套用定額單價審核的準確性。除此之外，還要弄清定額中人工以及材料的費用，注意換算的方法是否正確，這些都是影響著定額單價審核的因素。
2.3費用的審核
工程費用的審核也是建筑工程造價審核過程中的重要因素之一，在這個過程中，費用會因為地域的不同或者其他因素的不同而不同，不同的地區審核對于費用的要求不一樣，所以要在審核的過程中根據不同的地域制定不同的價格，在費用審核的過程中要注意每一個文件的審核，例如工程設計文件、招標文件。審核過程要注意費用的準確性，合理性。
3解決當前工程造價預結算審核中問題的措施和優化策略
建筑工程造價預結算審核問題對于建筑行業具有十分重要的作用，所以在這個過程中一定要注意正確的對建筑工程造價進行正確的預結算審核，使得公司資源配置最優，化確保公司利益最大化。所以對于建筑工程最大化的過程要優化建筑工程預結算過程中存在的問題，對于問題進行解決，并對建筑工程的預結算審核制度進行優化，以下是筆者針對當前建筑工程預結算審核制度問題解決以及優化的一些看法。
3.1做好工程造價預結算審核中工程量的審核
在對建筑工程預結算審核的過程中，一定要對工程量進行審核，工程造價會隨著工程量的增加而增加，所以在對于工程量進行審核的過程中一定要注意對于工程量，工程量定額進行審核和計算。
3.2注重大的工程項目，同時注重細節
對于建筑工程項目進行預算審核的時候要注重對于大工程項目進行審核，大的工程項目是整個工程項目造價的主要來源，所以在進行審核的時候要注重大的工程項目，同時注重小細節，提升審核的準確性。
3.3提升工程造價預結算審核的工作人員的對于審核制度有規則的精通程度
對于建筑工程造價預結算審核制度的準確度的一大決定因素是相關的工作人員，所以在這個過程中要注意對于工作人員進行定期培訓，提升工作人員對于相關審核制度的精通程度。
4總結
建筑工程造價預結算審核制度應用于建筑行業中具有十分重要的作用，建筑行業的不斷發展，建筑工程造價預結算審核的作用也越來越重要，如何將建筑工程資源利用最大化，在不降低質量的程度上資源配置造價最低化是工程造價預算審核的主要目標。以上是筆者對于建筑工程造價預結算審核的一些見解與建議，希望與大家共同探討。
作者：崔?宜 彭雪 單位：黑龍江工業學院吉林修正開發建設集團有限公司
參考文獻：
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第三篇：建筑節能與工程造價
摘要
建筑節能（energysaving)，指在建筑材料生產、房屋建筑和構筑物施工及使用過程中，滿足同等需要或達到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。在節能中，新能源的利用起至關重要的作用。這也是構建科學發展觀和構建社會主義核心價值觀，實現經濟社會可持續發展的重大舉措，是實現國家節能規劃目標、減排溫室氣體的重要措施，符合全球發展趨勢。就多年的經驗，淺析節能的手段，以供同行參考。
關鍵詞
建筑節能；工程造價；控制
0引言
我國既有的近400億m2建筑，僅有1%為節能建筑，其余無論從建筑圍護結構還是采暖空調系統來衡量，均屬于高耗能建筑。我國是一個發展中的大國，同時又是建筑大國，每年的房屋建筑面積高達17億~20億m2，超過所有發達國家的建筑總和。而每年所建建筑中稱得上“節能建筑”的還不足1億m2，建筑中的空調、照明燈等家用電器的能耗卻是日韓發達國家的2~3倍。
1建筑節能的發展現狀
根據《中國建筑節能年度發展研究報告2014》研究表明，我國目前的建筑大部分呈現“二元分布”（大量普通公共建筑集中分布于較低的能耗水平，少部分大型公共建筑則集中分布在較高能耗水平）狀態，從1996年到2012年的能耗數據看，大量的公共建筑中總能耗增長了將近3倍。而我國的公共大型建筑逐年增加“，二元分布”中高耗能建筑越來越多。目前，我國建筑耗能總量在中國能源消費總量中的份額已超過27%，逐漸接近三成。而國際上發達國家的建筑能耗一般占全國總能耗的33%左右。以此推斷，國家建設部科技司研究表明，隨著城市化進程的加快和人民生活質量的改善，我國建筑耗能比例最終還將上升至35%左右。如此龐大的比重，建筑耗能已經成為我國經濟發展的軟肋。
2建筑節能對工程造價的影響
2.1建筑節能和工程成本
節能建筑比不節能建筑在工程造價上稍有增加，一般會多10個百分點。建筑節能的效益可能在建設期內得不得很好的體現，也因此導致了我國大部分建筑不是節能建筑。調查表明，我國北方的建筑取暖每平方米耗能量比日本要多2倍。巨大的成本中要求我們必須采取措施增加節能管理，使建筑節能的意識提高一個新的層面。
2.2建筑節能和經濟效益
當建筑層數超過6層以后，節能建筑的成本就會得到體現。節能措施費用越高，后期的能耗就越少，經濟效益就越明顯。但是現在很多建筑企業卻為了追求近期的建筑效益而不惜使用高能耗的材料。如果國家能夠鼓勵或者通過行政手段要求建筑企業進行建筑節能，將利國利民。如在外墻保溫材料中選用纖維聚苯板工程造價的投資會增加50元/?，節能投資占用了總投資的8%左右，但5~6年就可以完成投資收回。
3建筑節能的發展方向
自17世紀中葉進入了工業革命之后，有了動力機械和能源使用技術的人類不斷地向自然界大規模的索取，使人類從掩蔽所逐漸走向追求舒適美好的建筑環境。由此導致了人們對建筑環境的高標準和高要求。而上世紀中葉的兩次中東戰爭，使一些發達國家經歷了石油危機的重創之后，在資源緊缺的調價下，建筑節能的目標逐漸被鎖定。上世紀末的全球氣候變暖再次讓人們明白到建筑節能的重要性，人們逐步意識到必須通過節能來抑制對能源消耗和對地球破壞的影響來提高建筑合理用能（energyefficiency）。能源危機也促進了我國經濟的轉型，從第三產業的發展到建筑的實施。為了建筑節能的正常，辦公自動化和樓宇自動化等相關專業和行業越來越受關注。目前，人們采用建筑規劃設計節能，使用節能型的材料、產品和技術，以提高建筑的保溫隔熱性能，減少采暖、制冷、照明等能耗。通過在建筑壽命周期內節能、節地、節水、節材，保護環境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑，最大限度減少能源耗損的條件下不斷增加更多的功能。
4建筑節能的造價控制
4.1節能管理
建筑節能管理和國家社會發達程度和文明程度、資源狀況等因素有關。首先應該是提高全民節能意識，完善綠色建筑相關規定，其次是提高節能標準，強化和約束并用，既要行政手段又要剛柔并濟，從圖紙審查到竣工驗收嚴格把關，對于能源超度的給予懲罰，對于節能達到標準要求的給予獎勵。我國的建筑節能標準應該通過應用環保設計評標體系（LEED）作為建筑項目認證和資格鑒定的標準，通過完善《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2006），在建筑的設計、生產、加工和后期使用直至建筑廢棄拆除，都要執行節能管理標準。實行節能管理，對于每一個建筑項目而言，工程造價僅僅增加了2%左右。
4.2鋼結構節能管理
鋼結構雖前期投入大一些，但對建筑結構穩定性更好，因其自重較輕，且施工簡便，鋼材屬于可回收利用材料，在建筑年限到期后，可回收利用，不會產生大量的建筑垃圾。如果墻體采用輕型節能標準化的C型鋼、方鋼、夾芯板，保溫性能好，抗震度好，節能達到50%。
4.3外墻節能措施
外墻的節能是建筑節能的關鍵環節，是降低建筑物采暖耗能的重要措施。以北京市住宅耗能折算，每平方米平均年耗能是16L汽油，而歐洲國家大部分地區是6L汽油以下。以節能50%設計標準新建的住宅耗能也要8.75L，遠遠達不到目前歐洲的平均水平。在外墻中，可通過使用復合墻體來節能，減少外墻的導熱率，或者在傳統的實心墻中增設一層聚苯乙烯塑料，增大保溫材料阻隔熱量的能力，從而提高節能水平，減少能源耗損。在墻體中還可以通過使用加氣混凝土砌塊和陶粒砌塊材料用來同時滿足承重和保溫功能。不僅可以減少抹灰和墻體自重，同時承重結構的工程造價還可以減少。
4.4門窗和屋面、樓面節能
在門窗設計中，通過用塑鋼雙玻璃取代塑鋼單玻璃，建筑投資可能是總投資的8個百分點，但是在夏季可以阻擋60%~70%的太陽輻射，使室內溫度遠遠低于室外溫度，夏季耗電節能25%左右；在冬天，還可以通過隔熱涂抹技術使90%以上的熱量被隔絕在屋內。在安裝防盜的戶門時，可選用空腔內填充一些玻璃棉或礦棉等保溫材料的門。屋面節能主要通過采用膨脹珍珠巖、玻璃棉和聚苯乙烯泡沫、硬泡聚氨酯合成板材等保溫材料，還包括有屋頂反射降溫隔熱屋頂、絕熱反射膜屋頂（屋頂鋪設鋁鈦合金氣墊膜，可阻止80%以上的可見光）、降溫涂料屋頂（通過熱塑性樹脂/熱固性樹脂+高反射率的透明無機材料制成熱反射涂料來降溫）來保溫節能。樓面在鋪設木地板時，可在底下的木格柵之間放置一些保溫的材料，比如玻璃棉、礦（巖）棉板、阻燃型泡沫塑料等；如果是復合地板，可以在擱柵之間鋪擠塑板，既可以增強保溫性能，又可以增加了隔聲性能。至于衛生間，則可以在地板下安裝熱水加熱或是電加熱采暖裝置。
4.5設備節能措施
設備節能主要涉及到的還有用電和用水等。如采用太陽能熱水器和太陽能燈，可以在極大地節約國家資源的同時工程造價成本提高的程度也不是很大。在自來水應用中，可以通過中水回收利用設備，把雨水收集凈化，循環利用，工程造價1m2也僅增加了2%而已。
4.6建筑系統節能
建筑系統的節能主要是通過前期的設計和選型決定，由于我國的建筑工程浩大，導致了建筑系統的整體需能也普遍增多，并且由于系統設備的性能差導致后期的維修和調整養護都需要能量的彌補。有時單一的系統節能荷載會比較大，但是組合之后的系統效率會更高。如在車庫中通過“集光器”把自然光匯聚到車庫，可以有效地提供地下車庫的照明同時節約了電能。通過風光互補發電技術，滿足草坪燈、樓梯間燈等公共場所的照明用電，而使用這些技術所用到的工程造價僅僅增加了30~50元/m2。
5結束語
由此可見，建筑節能的前期投資將很大程度上的改變后期使用過程中的成本，直接影響能源的使用率。在我國，如今建筑節能已成國家的戰略決策之一。萬科集團王石曾經說過“要像造車一樣造房子”，這句話舉出了現今建筑的發展方向就是節能。在我國的某些省份，建筑節能面積已經過千萬平方米。雖然建筑節能越來越熱，政府也給出了相當一部分的獎勵政策支持，但是在技術和材料的使用中，特別是在工程造價和節能投資的對比中，依舊還有很多需要解決的問題。
作者：徐順東 單位：廈門海投國際航運中心開發有限公司
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第四篇：建筑工程項目投資工程造價控制
【摘要】
建設工程造價控制是建筑工程投資項目管理的重要內容，加強項目投資中工程造價的控制和管理，可以有效的降低建筑工程項目的成本，提高企業的經濟實力。本文通過分析建筑工程造價失控的原因，探討有效地控制建筑工程項目的造價，從而達到為企業的發展節約成本的目的。
【關鍵詞】
建筑工程；項目投資；工程造價控制
隨著建筑業的迅猛發展，建筑工程項目造價的控制和管理要提出更高的要求，項目工程造價在項目投資中的地位也越來越重要，廣大的工程技術經濟管理人員要不斷的加強自身造價控制的實踐經驗，提高對工程造價控制的認識，不斷的探討建筑工程項目投資中工程造價的控制手段和方法，為企業的發展優化資源。
一、建筑項目工程造價失控的原因分析
在建筑工程項目投資中，工程造價預算超標的現象時常發生，究其原因主要有以下幾個方面的問題：一是，不能夠加強對建設前期工程造價進行合理的控制和重視，對工程造價的管理和控制主要是在項目的施工階段，從而嚴重的忽略了項目前期階段。二是，對工程設計我國缺少相應的法律規范，在工程的設計工程中造成的浪費缺少相應的法制法規和明確的治理標準，造成了建筑工程設計過于保守。三是，工程設計人員的技術水平以及工作能力等缺乏相應的經濟觀念，設計人員對工程設計值負責技術方面的問題，設計過程中不考慮經濟因素，缺少對技術經濟合理性的分析，造成了對工程造價的嚴重失控。
二、建筑工程各階段工程造價的有效控制
項目投資經過對建筑工程造價失控的原因分析，并探討有效地解決建筑工程項目造價失控的原因，在項目的投資的各個階段要把好項目工程的造價，使得建筑工程項目的資金能夠發揮最有效的途徑，節約企業的經成本，從而將工程造價控制在合理的范圍之內。
（一）投資決策階段的工程造價控制
項目工程的決策階段決定著項目工程造價的問題，如果考慮不周就會引起工程的損失，因此必須采取有效的措施對項目工程投資的決策階段有效的控制。在建筑工程項目的實施和籌建的過程中可以推行建立項目的法人責任制度，將資金的使用和償還落實到具體的人身上，并對資金的償還和使用確立一定的監督制度，并由行業的主管部門和監督部門共同創立監督部門，對資金進行實時的動態管理。認真的做好市場的分析，避免項目的投資和決策出現盲目性，降低投資項目的風險，對建筑工程項目在市場中的競爭進行分析，設計出科學和可靠的設計任務書。資金的融資要簽署正確合理的文件，投資方要對資金歸置到位，確保項目得到審批后能夠按照規定的期限進行，對各項的貸款的條件應當及時認真的分析和比較，從而減少還貸的壓力和利息的負擔。對建筑工程項目的外部條件包括地質、水質、供電等各個方面進行深度的調查，使得投資的估算有依有據。
（二）設計階段工程造價控制措施
設計階段的投資金額占建筑項目的一半以上，因此控制好設計階段的造價對全過程的造價控制有著重要的作用。對工程的設計要進行優化，并且能夠深入的調查建筑工程項目用地周圍的地形和地質條件。結構設計人員要根據地質勘測的資料進行工程設計，并正確的進行圖紙的校對和審核，對地基基礎設計起著至關重要的作用。如果地質資料提供的數據出現失誤或者不準確，那么就會在工程的設計中過于保守，基礎設計方面的投資就會大大的增加，也加劇了投資資金的浪費和不合理使用。如果地質勘測的資料不夠深入和細化，那么就會影響基礎設計的優化問題，對建筑項目的安全造成一定的影響。如果地質勘測的資料與實際的地質地形相差甚遠，那么基礎設計就會發生變更，工程造價失去了控制，因此對建筑工程項目的地質勘測顯得十分的重要，它關系著基礎設計的變更問題，應當加強對地形地質的勘測工作，保證提供準確無誤的地質勘測資料。對設計的方案實施招標和投標政策。在工程設計中建立招標制度，設計單位為了提高競爭力，必須把設計的方案設計的更加經濟、合理和科學。設計招標還會出現其他的設計學院，吸引大量的具有經驗的國內外的設計作品參與到競爭當中。實施設計方案的招標制度可以在設計中獲取優秀的設計作品，將設計的投資成本降到最低，又能符合建筑項目的要求。運用價值工程原理降低成本。在建筑工程設計的過程中，對牽涉的工種通過價值工程原理使得各部分之間的關系相互協調，從而使產品的工?達到合理化的要求，降低成本，從而有效地控制造價。例如某建筑工程項目的場地北高南低，南北之間存在較大的落差。因此可以充分的利用這一地形優勢布置總圖，借助地形地勢之間的巨大落差，將小區由北向南分成三個區域，這樣合理的設計不但能夠滿足地質工程的需要，還能減少對地形的填土，九節約了工程的造價。根據工程現場的實際情況設計該項目的總圖，并利用項目的地形優勢，在設計上考慮方案的經濟合理化，不僅能夠滿足項目建設的需要，又大大的降低了投資的成本。實施限額設計可以有效地對自己資金的使用和支出進行控制，為企業的發展增加利益。限額設計通過對設計的任務書以及投資的估算做出合理的設計，保障專業的功能，并對設計的進行按照額度分配，嚴格控制技術和施工圖紙的不合理變更，使得投資和設計都不會超過規定的額度，限額設計通過對設計的各個階段進行控制，最終實現投資的目標，優化設計方案。
（三）實施階段工程造價控制措施
工程項目的實施階段對人力、物力和財力極大的消耗，要想提高工程建設的質量，對工程造價合理的控制就必須加強對項目實施階段的管理和監督，全方位的、全過程的對建設工程項目造價進行控制。在工程的建設實施階段，常常會出現工程變更和現場簽證，因此對工程的變更和現場經濟簽證進行合理的控制。在圖紙的審核方面進行嚴格的把關，設計的變更應當提前說明，把損失降到最低。因此盡可能地在建筑設計的前期進行設計變更，消除設計變更對工程造價的影響。根據施工圖紙設計進展計劃和現場的施工進度，對施工進行預算，對超過預算的部分進行合理的分析，并找到超出的原因，將預算控制到最低，嚴格的控制工程造價。
三、總結
建筑工程造價控制是一個全面系統的項目工程，要求很高的技術性和專業性，并對項目的各個階段實施動態的控制，因此項目工程的投資應當轉變觀念，在項目的各個階段實施合理化的造價控制，為企業的發展節約成本，實現項目的合理化和經濟化發展。
作者：武小芳 單位：中國能源建設集團第三有限公司
參考文獻
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第五篇：建筑工程造價預算控制措施
對于建筑工程造價預算工作來說，它是一項綜合性較強、涉及面較廣的系統性工作，要想切實提高建筑工程造價預算控制，就要不斷提高其可行性，并不斷加強其相關工作人員的思想意識的提高，從而使得建筑工程項目的施工成本有效地降低。
一、建筑工程造價預算概述
施工管理是指在工程的建設過程中，施工單位對于建筑本身利益以及所涉及的整體利益進行的管理，一般施工管理的主要內容為對施工質量的管理、對施工的進度的管理以及對建筑的施工成本的管理。這三個內容涉及到了整個建筑施工的全過程。工程造價是指一個建筑從它開始籌備建筑到整個建筑工程的完工所花費的資金，主要分為建筑項目的造價、單項的工程造價以及單位工程的造價，這其中包含了整個工程所花費的全部資金，而這正是企業家所追求的，所以企業家對于建筑的評價是通過它本身的工程造價來進行的，這方面需得到了企業家的最高關注。在建筑工程中，工程造價預算與施工管理之間的關系是相互制約的，相互影響，對于兩者的關系應該要要處理好。工程造價預算是將施工技術與資金的管理相互結合統一的體現，其實工程造價也是屬于施工管理的一部分，只有對建筑的施工管理好了才能夠實現對工程造價的節約，這是一個必然的因果循環關系，是無法打破的，而對于施工技術而言，先進的施工技術能夠使得工程造價的相對降低，但是需要依靠與施工管理的水平，不然對于使用先進施工技術所節約的工程造價會因為施工管理的不當而流失的，施工管理不當會直接造成經濟效益的損失。所以一定要采取科學的方式對工程造價預算進行控制。但是許多的工程造價管理人員認為對工程造價的管理主要是對施工準備階段的管理，因為施工的準備階段往往是資金消耗的最大的一個環節，在這階段需要對建筑圖紙審核，建筑材料的采購，建筑場地的勘測等等。對這一段進行嚴格的控制，才能對工程造價的降低，這一階段要落實好管理人員以及施工人員的責任，避免出現責任不明而造成的損失。
二、建筑工程造價預算控制的必要性
1.建筑工程造價預算是保證工程招投標工作順利開展的必要。
隨著我國市場經濟體制改革的深入，迫切需求建筑行業的市場中引入招投標的競爭機制，這也是當前建設單位對施工企業合理選擇的有效途徑。伴隨著當前《招標投標法》的頒布，也標志著當前建筑市場的逐漸完善，從招投標工作這一客觀需求而言，工程造價預算工作更被賦予了深遠的意義。依照我國相關部門的規定，工程招標的招標清單和標底與投標報價應根據建筑工程項目施工圖預算的編制要求而完成，因此，工程造價預算是有利于保證招投標工作的順利開展的必要。
2.建筑工程造價預算是工程最佳經濟效益實現的必要。
工程預算造價工作不僅是有利于工程建設單位順利籌集建設資金，還方便施工單位更合理的安排物力、財力和人力。建設單位通過對工程的合理預算，可以根據工程進度，有序地合理安排工程資金的進度款。施工企業也可以根據工程的預算，計算出工程施工時具體的機械臺班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據預算進行組織物力、財力和人力，依據安排施工和內部核算的工作，并兼顧到施工企業的技術能力與管理水平，對施工進度計劃進行編制，形成完整的施工組織設計文件，以促使工程能更加規范，進而保證建筑企業能夠以最小的投入，實現最大的產出，也是實現工程最佳經濟效益的必要。
三、加強建筑工程造價預算控制的可行性措施研究
1.加強建筑工程造價控制預算管理。
對于將施工技術，建筑設計，自身施工技術以及現場的施工狀況，將這些因素結合在一起，制定出合理的、科學的施工方案。建筑設計可以在施工時結合施工的情況作出小調動，但是施工方案是不允許修改的，當然除非是一定需要修改，才能夠修改，在施工方案修改后，應對方案進行重新的考慮，將各個方面的情況與修改后的施工方案進行匹配。建筑工程的造價人應該要施工材料，技術人員都考慮進來，這樣對于工程造價節約才能夠實現。還有要推行工程量清單的方式，對工程的各個費用進行統計好。建筑施工本身就是一個動態的過程，所以對于建筑施工監管要是實時的，對于市場的有關信息要把握好，認真對待施工管理與工程造價之間的關系，抓住關鍵之點，達到有效的降低工程造價的目的。
2.加強建筑工程施工時期的造價預算控制。
對于建筑工程施工中來說，施工時期在建筑工程整體施工中其對于資金的耗費是最大的一個階段。正是由于這個階段對于資金的消耗比較大，而且其對于資金的節約程度較小，因此，這一階段對于控制造價預算的控制往往就容易被人們所忽視。然而，在施工時期，很有可能會有極大的資金被浪費掉。因此，做好施工時期的造價預算控制，對于實現建筑工程的整體的造價預算控制有著非常重要的意義。在這一階段，我們要做好對于合同中，每一個造價預算內容的控制，要加強做好施工現場的預算控制，從而使得透支費用的情況不再出現。
3.深入施工現場，提高業務水平。
預算審核人員應深入施工現場，了解并熟悉施工過程并熟悉建筑安裝工程新材料、新結構、新技術、新工藝。工程預算審核人員不應滿足于現有的知識水平，局限于只會看施工圖、套預算定額、計算工程量，還應該了解并熟悉整個施工過程，熟悉每個項目所包括的工程內容和施工工序，才能較好地完成工程預算審核的任務。
4.加強項目變更的造價預算控制。
對設計變更必須進行工程量及造價增減分析，尤其對影響建筑工程造價的重大設計變更，更要用先算帳后變更的辦法解決。對增加造價的變更，除非確屬原設計與現場不符或不變更就會影響建設項目功能的正常發揮，才按設計變更程序進行批復。審批過程中的審核資料主要有施工圖、圖紙會審記錄、隱敝工程驗收記錄、分項工程驗收記錄等，它是進行工程變更控制的重要依據，特別是對基礎工程驗收記錄，審計人員有必要到現場核實，防止不必要或是嚴重超長預算的變更現象發生。
5.加強對建筑工程造價預算人員職業素養的提高。
建筑工程造價預算結果的準確性對于整個建筑工程意義重大，但是其存在著很大程度上的人為波動性，因此，建筑工程造價預算工作的提升須要專業人員專業素質的提高。在建筑工程造價預算控制中，主要是由預算人員的技術和職業道德所決定，當前在很多的建筑單位中，工程造價預算人員并非建筑工程專業人員，對建筑工程知識的掌握不全面，所以在預算過程中預算結果的準確性受到很大的影響，為此為保證造價預算結果的準確性，需要加強工程造價預算人員對學習建筑工程專業知識的系統學習，而在工程造價預算過程中，重視掌控工程造價預算工程量計算關、取費標準審計關和材料差價審計關。
作者：汪小杰
第六篇：房屋建筑工程造價管理對策
摘要：
工程造價管理是對建筑投入資源和條件的成本管理，目前，房屋建筑工程造價管理得到人們高度重視，它有效防范和減少了建設過程中各種經濟事故和隱患，從而保障了建筑工程的順利進行。本文針對房屋建筑工程造價管理存在的問題以及影響因素，提出了科學合理的解決對策。
關鍵詞：
造價管理；房屋建筑；問題；對策
0引言
隨著社會經濟的飛速發展，建筑行業的競爭也越來越激烈，實行建筑工程造價管理成為建筑行業提高競爭力的一種有效手段，同樣是優化建筑業管理模式中的重要表現，造價中的建筑工程管理理念要得到一定的普及，從中認識到其對建筑業發展的重要性，建筑工程在造價管理中的實施，對建筑事業的長遠發展起到了十分重要的作用。
1房屋建筑在工程造價管理中存在的重要問題
1.1房屋在建筑工程造價管理理念中相對落后
目前，國內房屋建筑工程在管理與造價成本控制中，沒有更新意識、缺乏整體概念和新的管理方法。在造價工程管理中對工程的動態不能做到全面分析和控制。我國房屋建筑工程造價管理理念受我國經濟體制和所處政治環境的影響，使計劃經濟模式在我國的房屋建筑工程造價管理中根深蒂固，對工程造價中所有材料的價格，使用程度既定標準一層不變，采用靜態管理方法。對工程沒有一個合理的估算、對于工程預算并不重視只關注工程建設中花費的資金，從而導致工程造價失控的現象頻頻發生，不僅投入資金沒有得到有效的管理和應用。
1.2造價管理的法律制度不完善
我國針對房屋建筑工程造價的規范已制定出相應的法律、法規、和條款。但由于市場經濟復雜多變，工程項目等各方面的變化導致原有制度不得不進行更改和變動。以至于工程項目中出現很多紕漏從而造成造價成本的提高，同時，項目中人員執行力差，存在盲法和缺乏法律意識。目前，我國建筑工程造價管理人員組成種類復雜，大多數的工作人員在建筑工程造價管理方面缺乏實操經驗。同時，大部分工作人員缺乏工程造價管理知識及法律知識，在工程造價管理實際工作中不能勝任此工作。在我國，建筑行業里人員構成復雜，相應建筑工程造價管理人員的綜合素質不能全面要求。大部分依靠工程定額進行工程預算的編制和審核。
2造價管理中房屋工程建筑的影響因素
2.1工程建筑中施工因素的影響
施工在房屋建筑工程造價管理中是重要的環節，房屋建筑施工項目中會涉及到大量的施工材料、設備、器械等。建筑施工中所用的設備都會產生費用，費用的前提需要對成本進行預算并進行合理的規劃。但實際工作中，在房屋建筑工程管理中，由于施工環節的誤差和材料的選用質量等各方面。如施工材料的變質無法使用，必須選用新的材料，從而造成資金的浪費?？傮w導致造價成本的提高。
2.2人為因素的影響
房屋建筑工程造價管理是需要相關人員對其進行規劃和管理的。所以，要求工作人員具備豐富的經驗和專業的素質，才能勝任和承擔房屋建筑工程造價管理工作。但事實，在現今建筑工程造價管理中，工作人員缺乏經驗和專業素質對工作效益產生負面影響。
3加強房屋建筑工程造價管理的對策
3.1建立健全科學的工程造價管理體系
房屋建筑工程在施工階段，要綜合考慮施工質量要求、工期要求、機械設備、從業人員的投入量，然后選擇成本較低又符合技術要求的合理施工方案。在完成工程方案要求的前提下，合理利用現場設施設備，通過采用先進施工工藝、材料代用、使用添加劑等方法降低材料消耗率，提高勞動生產率，從而降低工程成本。房屋建筑工程造價管理應逐步建立起完整的科學管理體系：建立房屋建筑工程造價信息庫，并建立多渠道的信息體系；大力發展工程造價管理咨詢服務業；建立和完善造價工程師執業資格制度；加強計算機技術的應用。
3.2增加材料成本的控制與管理
首先，加強施工現場材料使用管理。工程各施工小組按照規定的計劃領取用工材料，杜絕多余浪費。另外如果工程施工過程中需要變更，工程預算人員要將變更工程所需材料消耗量計算準確，將變更后的材料用量及時上報材料主管以調整材料用量計劃。其次，編制材料需求計劃。根據中標的工程施工圖預算及工程量清單編制該項目材料的計劃總需求量，項目材料主管根據項目工程師提供每周、每月的施工進度計劃及剩余材料量，編制下一個工程步驟的材料用量計劃、材料進場計劃及材料用款計劃。
3.3提高工程造價中的管理隊伍以及工作水平
建筑工程造價有著廣泛與復雜性，工程造價在專業知識范圍內涉及比較廣，而且建筑工程造價管理是一門講究技術性的專業。從專業的角度分析，房屋建筑工程造價管理涉及到技術、經濟、法規及管理知識，是一門綜合性的學科。這就要求房屋建筑工程造價人員首先要具備較高的行業道德和崇高的敬業精神，此外房屋建筑工程造價人員要具備較強的綜合能力，在財務預算上我們要嚴格的提高能力以此同時在工程施工經驗和設計上要有比較豐富的知識并且在機械施工技術與材料上要有非常專業的知識。
3.4完善工程造價管理的合同管理
施工合同是是工程建設費用控制、質量控制、進度控制的主要依據，也是撥付工程款、工程結算及處理索賠的重要依據。合同管理對工程造價管理控制有著很重要的作用。在合同方面要做到全面履行，在合同執行期間嚴格履行合同要求，加強質量意識，抓好過程控制，以避免索賠的發生。
4結束語
工程造價管理與控制工作貫穿整個房屋建筑工程，如果工程造價在管理與控制工作中突發情況的話，必定會對房屋建筑工程的預算造價過高以及對資金與資源的浪費。所以，必須在房屋建筑工程的造價管理中做到很好的控制并且在工程資金的利用效率中也要得到相應的提高，保障建筑企業的經濟效益和社會效益。
作者：徐麗嬌 章飛 單位：陜西職業技術學院 中建鋼構有限公司
參考文獻：
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第七篇：建筑工程造價控制策略探究
［摘要］
近年來，我國科學技術的進步和發展推動著建筑行業現代化水平的不斷提高。筆者在多年實踐經驗的基礎上，發現有效控制建筑工程造價對于政府投資項目造價管理有著積極意義，良好的控制策略不僅能夠節約成本，提高經濟效益，更能將現代化管理理念貫徹到項目管理的方方面面。本文結合建筑工程造價審計經驗，對建筑工程造價管理存在的問題進行簡要分析，并提出有效控制的策略，希望對相關部門有所幫助。
［關鍵詞］
建筑行業；工程造價；經濟效益；市場競爭力
隨著經濟全球化腳步的不斷加快，社會經濟發展取得了長足進步，這對建筑工程造價產生了深遠影響。通常情況下，整個建筑工程耗時較長，各生產要素的價格在此過程中會產生或多或少的波動，這使工程造價成為建筑成本的重要變量，也是工程建設單位最為關注的問題之一。建筑工程領域不僅存在原材料價格的激烈競爭，建筑工期和質量也是影響工程造價的重要因素，只有對工程造價進行科學的監控和管理，才能盡可能地使有限的投資成本獲得最大的經濟社會效益。因此，建設單位務必采取措施有效控制工程造價，充分利用人力、物力和財力，優化資金使用比例，使之科學有序地運行，降低投資成本。此外，建設單位要和施工單位進行有效協商，并簽訂合同，確保工程造價控制在合理范圍之內。
1建筑工程造價管理的現狀
近年來，建筑行業得到突飛猛進的發展，在此過程中，建筑工程造價的問題也陸續顯現，若不得到及時解決，勢必影響整個行業的發展前景。
1.1對于建筑工程造價的管理控制意識淡薄
據調查，許多建筑工程負責人對于工程造價的監管意識比較淡薄，一些工程的運轉長期處于工程造價的盲區，最終使成本大大超出預算。值得注意的是，一些管理人員認為工程造價的重點在于預算，只要預算處于可控范圍之內，造價就出不了什么大問題。事實上，對于工程造價的監管屬于動態的過程，由于工期較長，各個原材料和勞動力的價格都會有所波動，因此預算并不能反映這一動態過程。同時，國內對于工程造價的管理水平處于初級階段，當前的造價管理屬于定額模式，只有一些經濟較發達的城市采用了清單模式，許多施工企業沒有充足的能力制定定額，因此無法真正控制工程造價。
1.2整個工程的不同造價管理階段聯系不緊密
建筑工程造價通常要經歷估算、概算、預算、合同價、結算價及決算價6個階段，它們彼此聯系，缺一不可。但在實際的運行過程中，這6個階段的聯系并不是很緊密甚至脫節。這主要是由負責方不同導致的，每一個階段有其不同的責任人，其管理造價的方式有所不同，很難形成一個系統性和靈活性很強的工程造價管理系統。
1.3建筑行業內造價信息不流通
建筑工程造價對于整個工程具有重要意義，即使工程已經竣工，其經驗和教訓仍值得其他單位和部門借鑒。然而在現實工作中，工程單位并不愿將造價信息資源共享，這些資料仍歸原單位所有，大大阻礙了行業的發展和進步。另外，許多建設單位的投資估算方式仍處于靜態控制中，這種方式使建筑工程后期開展過程中的造價控制方式與前期差異很大。
2建筑工程造價的有效控制策略
就工程造價的控制現狀而言，由于缺乏對實際工程造價的動態管理，使前期的管理方案難以適應后期的建設情況，最終導致前后脫節，自然無法適應當前的造價管理。下面，我們就建筑工程造價的有效控制策略進行分析。
2.1工程在招標投標階段要嚴格控制造價
工程在招標投標階段，不得徇私舞弊，要公平、公正、公開地進行招標投標，這包括對招標信息的真實公開和及時，力爭招進的都是一些有長期建設經驗的、信譽度高的、責任意識強的企業。隨后要進行合同擬訂，初步設定造價范圍，優化資金的使用，對建筑工程的標底預算進行最終確定。
2.2重視建筑工程設計對造價的影響
建筑工程設計是成本控制的關鍵因素，其水平的高低直接影響建設費用及投入時間長短，因此要對工程設計進行嚴格把關。第一，要加強對設計圖紙質量的監督管理，使其在節約成本的基礎上保障設計質量。第二，建筑工程要科學規劃概算方式，最后得到的工程造價要經過相關部門的審定，避免因人為因素導致超額預算的發生。第三，制定對工程設計的獎懲制度，對于優秀的設計圖紙，設計部門就要加以鼓勵，反之，對于濫竽充數，影響企業效益和工程效益的設計要給予適當懲戒。同時，工程設計要進行限額管理，使之控制在科學合理的范圍之內。工程設計關系到建設單位雙方的共同利益，一方想要多報結算，另一方想要減少造價，因此需要雙方進行有效協商，最終簽訂承包合同。
2.3完工后對結算造價進行控制
建筑工程竣工后往往存在結算造價超過預算的情況，這需要雙方嚴格審查各項費用的支出是否合理，看是否存在亂收費現象，發現重復項目要及時刪除，共同解決結算糾紛。
3結語
建筑工程造價管理貫穿于建設項目的整個過程，要想避免資源浪費和高成本，建設單位就必須在招標階段控制成本，并重視工程設計對造價的影響。同時，要督促建設單位和施工單位有效合作，在簽訂有效合同的同時為雙方帶來最佳的社會效益和經濟效益。
作者：謝勁松 單位：貴州省思南縣審計局
主要參考文獻
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第八篇：合同管理規范化建筑工程造價控制
摘要:
中國人口的增長和素質的提高，對建筑工程的需求呈現出直線上升的趨勢，這使得我國的建筑工程開發項目自二十世紀九十年代以來，一直處于一種飛速發展的狀態，大量的社會資本源源不斷的涌入建筑工程領域，在這一現實背景下，本文旨在通過對建筑工程造價控制中合同管理規范化的分析研究，探討合同管理與工程造價對建筑工程開發項目的影響，以期為之后的建筑工程造價控制項目的轉型與發展進行提供一定的理論支持與借鑒意義，進而保證我國建筑工程開發的健康、持續、穩定的發展［1］。
關鍵詞:
合同管理;建筑工程造價控制造價;規范化;控制;應用
建筑工程造價控制中的合同管理是建筑工程施工管理項目中的核心工作之一，是建筑工程項目后期投入使用收益的保障。為了使建筑工程合同能夠更好的發揮作用，更好的履行其責任、義務和權利，合同規范化是十分必要的。［2］建筑工程造價控制是指施工中的造價控制在合理和預定的范圍之內，建筑工程的造價控制應考慮多方面的因素，但是合同的規范化管理是其中最有效的因素，合理的進行建筑施工合同的規范化調整，對于建筑工程造價的控制具有積極的意義。
1、建筑工程造價控制合同管理的現狀
1．1合同的法律意識薄弱
建筑工程是一個施資力量大、投入成本高、過程復雜的一個龐大體系，但是由于建筑工程人員的法律意識淡薄，合同簽訂的不完善，使得后期的建筑工程造價不能科學的控制在合理范圍之內。有些建筑工程項目為了回避業主責任和義務，通常不采用規范化的合同文本，而是采用自制文本，這樣的合同往往缺失了法律效益，不受法律保護。還有些工程項目甚至是采用口頭合同簽訂，等事后補簽合同，這樣根本不能發揮合同的約束作用，更甚至是一些當事人為了獲取不正當的利益關系，簽訂好幾份合同或多項內容與實際不符的合同，造成“陰陽合同”的局面，使建筑工程造價的經濟糾紛現象時有發生。
1．2合同重要性認識不夠
在建筑工程項目中，合同是保障甲、乙雙方利益最有效的保障，一旦合同簽訂不規范化，就很容易造成不必要的經濟糾紛，影響到建筑施工的如期完成。但是現階段的建筑工程合同，多數當事人對于合同的認識并不是很完善，往往將簽訂合同草草完事，致使很多合同不具有法律規范性，在后期責任義務履行時引起不必要糾紛。
1．3合同管理機制不完善
由于建筑工程甲、乙當事人對于合同重要性認識的匱乏，致使建筑工程造價控制的合同管理機制十分的不完善。對于合同的簽訂流程、后期履行的程序等都十分的模糊，監督機制也缺乏相應的約束力。
1．4合同的專業人才匱乏
對于建筑工程造價的控制，合同的規范化認識，這些都需要專業人士進行評估，然而由于甲、乙雙方當事人的認識不足，對于專業人才的選拔任用也不是十分的重視，使得現如今合同的規范化項目并不是十分的完善，對于建筑工程的造價控制也不是十分的合理［3］。
2、建筑工程造價控制造價控制中合同管理規范化的措施
2．1建立專門的合同管理機構
在建筑工程項目的施工前期，應當建立一個較為完善的合同規范管理機構，對于合同的簽訂、談判、修改、存檔、保管等一系列活動進行專業的操作。目前由于建筑施工合同的不完善使得很多建筑施工工程造價超出預支，而且不能夠進行合理的追回款項，建立專門的合同管理機構，在合同一開始簽訂到后期的完工，合同的責任、義務履行都由該部門進行審核、追究，方便了建筑工程的施工環節。
2．2規范科學的合同流程制度
合同的簽訂以及履行流程是整個合同中最主要的部分，也是最能有效控制建筑工程造價的環節。科學的規范建筑工程合同的流程制度，使得合同的簽訂和履行能夠嚴格意義上的按照制度去完成，避免了不必要的經濟糾紛。而且科學的合同流程制度，能夠對合同的完成起到一定的約束作用，在建筑工程進行造價時，可以根據合同和制度有據可循，不至于整個流程的混亂或者是不科學性的存在。
2．3培養專業的合同審核人員
專業的合同審核人員對于合同規范化管理具有重要的意義，專業人員可以根據建筑工程實際的施工現場以及各責任方的現狀進行合理的分析和預測，科學的審判各責任方的權利和義務，對于工程造價、施工過程的責任履行以及合同中的經濟利益糾紛能進行最為專業的指導。所以這就要求建筑工程責任方在施工前期就要進行專業人才的選拔和聘用，積極的進行專業咨詢，對于專業人員提出的合理化建議主動配合、積極采納、科學的進行合同規范化的修改。當然，也要對專業人員進行監督管理，防止不正當的利益關系促使的“黑暗化”交易事情的發生。
2．4提高合同規范化重要性的認識
建筑工程中合同的規范化對于工程造價有著舉足輕重的作用，合同可以良好的制約甲、乙雙方的責任、義務和權利，是后期發生不必要經濟糾紛最主要的憑證。所以各責任方應該對于合同的規范化有充分的認識，提高合同規范化重要性的意識，正確的對待建筑工程中合同的簽訂和履行［4］。
3、結語
建筑工程合同規范化管理在整個建筑過程中屬于重中之重，不僅對于各責任方有著直接的利益影響，而且還直接影響著建筑工程的造價控制，所以必須加強建筑工程合同規范化管理的把控。隨著技術水平的不斷提高，和全社會相關部門和相關人員的不斷重視，建筑工程合同規范化管理的發展水平會進一步提升，最終會強有力的把控建筑工程造價控制，從而促進建筑工程項目科學合理的發展。
作者：馬然 單位:吉林省吉林市建設工程交易中心
參考文獻:
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［3］譚術武．建筑工程造價控制合同管理及其風險防范研究［J］建筑工程造價控制技術與設計，2015(07)．
［4］佟靖宇．建筑工程造價控制合同管理風險防范研究［J］城市建設理論研究(電子版)，2013(16)．
第九篇：建筑工程造價管理對策
摘要：
工程造價管理是建筑工程施工管理中的重要組成部分，貫穿于建筑工程的全過程，對施工中各項要素的消耗情況進行控制，使建筑工程的經濟效益和社會效益得到保障。隨著時代的發展，建筑市場愈趨復雜，競爭激烈，更需要建筑施工單位采用科學的工程造價管理方法。在本文中，我們將對工程造價管理的重要性進行分析，并探索科學、創新的工程造價管理方法。
關鍵詞：
工程造價管理；建筑工程；措施；方法
造價管理，就是采用科學的方法，對施工中的造價進行控制，確保建筑工程能順利進行。在我國建筑工程施工實踐中，長期存在著概算超估算、預算超概算、決算超預算的現象，不僅存在著較大的資金風險，還危害建筑工程的社會效益。而工程造價管理對建筑工程施工有非常重要的作用，值得我們認真去思考、探索。
一、工程造價管理在建筑工程中的重要性
1.降低投資風險
建筑工程普遍具有施工周期長、設計變更頻繁、建筑材料價格波動大、存在很多安全隱患等特點，在施工過程中，可能出現各種情況，對建筑工程投資產生嚴重打擊。因此，在市場經濟時代，我們應加強對施工中各項要素的管理，對施工中各種要素進行統籌管理，避免造成不必要的損失。通過科學的工程造價管理，才能使建筑施工單位在激烈的競爭中立于不敗之地，更好地獲取經濟效益。
2.促進企業長遠發展
工程造價在企業發展過程中也起著非常重要的預測成本、統籌資源、制約投資的作用，對于企業的發展方向和投資目標有決策作用。很多建筑施工企業由于缺乏目標性，在施工過程中沒有實現對施工的規劃和預測，使得施工過程中無法對各種情況進行有效控制和監督，從而導致成本遠遠超過預計金額，限制了建筑施工企業的發展。而工程造價管理能對施工中的成本消耗情況進行動態監控，使建筑施工企業能保持穩定可持續發展。
二、加強建筑工程造價控制和管理的措施
1.詳細勘察施工現場并編制投標文件
前期準備階段對建筑工程施工成本管理有重要的基礎作用，因此，在施工之前，應對施工地點進行詳細勘察，考察該地區的氣象、地質水文、溫度濕度等信息，并對當地的人才市場和建筑材料市場進行考核。在報價前，應充分對施工招標圖紙進行審查，詳細列出圖紙中的所有項目，重新計算圖紙中的工程量，并與清單相對比，如果在施工中可能會產生較大變更，就可以采取不平衡報價法進行報價，從而在保持總體水平不變的情況下獲取更大的利潤。施工圖紙應與現場進行對照，詳細考慮施工的平面布置、材料和設備擺放等，為進一步完善招標文件提供科學依據。
2.對施工圖紙進行會審，明確成本控制目標
施工方案的科學性和合理性，直接影響建筑工程經濟效益的達成。因此，在施工設計方案完成之后，建設單位要與施工單位、設計單位和監理單位共同會審施工設計圖紙，尋找其中存在的問題并及時提出解決方案。根據施工組織設計和生產要素的配置情況，應制定出總體成本計劃和階段性成本計劃，為施工過程中的成本控制提供依據。成本管理人員應對每個階段的成本消耗情況了然于心，以便采取相應的手段控制施工成本。
3.加強對施工材料和設備的管理
施工材料的費用占整體建筑工程費用的百分之八十左右，因此在施工材料的采購和儲存環節，要注重對成本的控制。采購人員應盡可能從本地市場選擇供應商，縮短運輸距離，降低運輸成本，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應商，并嚴格對材料的質量、型號進行監督，防止出現以此充好的現象。在材料的儲存過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，防止儲存過程中出現質量問題，造成材料費用的損失。機械設備管理對施工成本有直接影響，如果在施工中機械設備受到了損害，不僅會使施工進度和施工材料質量受到損害，也會威脅操作人員的生命財產安全。因此，在施工過程中，應注重對機械設備的養護和維修，當機械設備出現問題的時應及時更換，以保障施工順利進行。機械設備處于閑置期時，可以將其租賃給周圍的工程使用，收取一部分的租賃費用，使工程造價得到顯著降低。
4.加強對工程造價專業人員的培養
工程造價人員的專業水平和職業道德直接關系工程造價管理的有效性，在很多建筑工程中，工程造價人員并沒有經過嚴格的專業技術培訓，也不具備專業資格證書，在實行造價控制的過程中難免整體素質較低，制約工程造價管理作用的發揮。因此，在選擇造價管理人員時，應注重對其專業素質的審核，盡量選擇經驗豐富的造價控制人員，確保其能適應建筑工程施工成本管理的需求。作為工程造價管理人員，也應積極提升自身素質，多學習國內外先進的工程造價管理經驗，使自己的專業素質更加適應市場需求，為建筑行業的發展奠定良好的基礎。
三、結語
隨著我國建筑市場不斷完善，工程造價管理的重要性日益突顯。為了促進我國建筑行業健康發展，我們應正確認識工程造價管理的重要性，采用先進的工程造價管理方法，在施工全過程中實現動態監控和管理，使建筑施工企業獲取更大的經濟效益和社會效益。這無疑是個長期的過程，中間需要每個企業的積極努力，也需要國家的全力支持，只有各方面充分配合，相互協調，才能真正推動體系的完整建設。
作者：雷磊 單位：內蒙古電力勘測設計院有限責任公司
參考文獻：
[1]羅薇.全面成本管理在建筑工程中的應用[D].成都:西南交通大學,2013.
[2]黃志挺.建筑工程前期階段造價的控制與管理[D].杭州:浙江大學,2013.
第十篇：合理控制建筑工程造價管理工程資金
摘要：
在醫院建筑工程中，由于醫院建筑資金有限，為優化醫院基建科資金的配置比率，在醫院建筑工程的建設過程中，必須采用科學合理的措施來控制建筑工程造價，有效地管理工程資金，推動醫院基建科合理投資，推動醫院基建項目的科學運行，提升醫院基建科資金的利用率。因此，在醫院基建項目的開展過程中，必須加強現場管理，通過現場管理來合理控制醫院基建的工程造價。
關鍵詞：
建筑工程；工程造價；工程資金
醫院基建是醫院正常運行的必要前提，是二甲醫院發展的必需途徑，通過開展合理的醫院基建項目，能夠有效地擴大醫院的規模，提升醫院的發展水平。不過，由于在醫院基建中，基建資金有限，為了提升醫院基建資金的合理利用率，需要在醫院基建工程開展過程中，不斷加強現場管理，不斷深化醫院基建工程的造價控制，使醫院基建資金能夠在很大程度上得到優化，以此來提升醫院基建資金的合理配置。
1醫院基建建筑工程資金現狀分析
醫院基建工程是醫院發展的重要基礎，但在現階段醫院基建工程資金管理中存在著非常嚴重的滯后性，不利于醫院基建資金的合理利用和優化配置，也不利于醫院基建建筑工程質量和安全的提升，難以真正發揮醫院基建的重要意義。
1.1醫院基建資金的分配現狀分析
醫院基建資金一般由上級主管部門撥款和醫院自籌資金來共同組成，雖然這種資金的分配方式能夠在很大程度上保障醫院基建的科學發展，確保醫院基建資金的合理配置。但同時由于醫院基建技術的不斷進步與發展，使醫院基建資金在流動的過程中容易存在非常嚴重的問題。首先，醫院基建工程的生產技術是處于不斷革新中的，基建生產技術和生產方式的不斷進步，在很大程度上都會影響醫院基建的資金使用。如果醫院基建資金在實際的管理中，難以根據醫院基建技術的進步與發展而做出相應的變化，那么在具體的基建項目中，難免會在某個環節出現嚴重的資金短缺，不利于醫院基建項目的正常運轉。如一些新技術、新材料及節能環保方面的應用率不斷上升的情況下。其次，醫院基建資金在很大程度上出現了斷檔的情況，不利于醫院基建項目的正常開展。在醫院基建項目的開展過程中，往往在醫院基建已經初具規模，甚至已經開始后，基建資金仍難以到位。雖然工程價款可以采用完工后交付的形式，但對于一些基建耗材的采購，則需要及時的資金補充。
1.2醫院基建資金管理中存在的問題
鑒于醫院基建資金分配中存在的問題，加強醫院基建資金的管理具有非常重要的作用。但現階段醫院基建資金的管理存在明顯的問題，特別是在醫院基建工程造價控制方面。首先，工程造價控制沒有統一的規劃。在醫院基建工程中，工程造價控制是對醫院基建工程中所需資金的合理配置和科學管理，雖然存在一些工程造價管理的制度，但這些制度在實踐的運用過程中難以真正發揮實效，同時還有一些工程造價的管理制度沒有跟醫院基建的現狀結合起來，工程造價管理制度存在明顯的局限。這些制度方面的缺失或問題，都使得醫院工程造價管理形同虛設，在實際中仍會造成某些方面的資金使用不當，某些方面資金鏈斷裂等不良后果。其次，現場管理缺乏對工程造價的控制。在醫院基建項目中，為了確保基建項目的施工質量和施工速度，在基建項目施工中，設置了很多現場管理員，負責醫院基建的現場管理。但基建項目的現場管理卻缺乏對工程造價的管理，對基建項目中的很多資金投入、浪費建筑材料、因返工造成的資金投入較大等問題的管理卻形同虛設。還有很多現場管理人員與施工單位存在利益媾和，盲目地虛報謊報建筑投入，從中謀取個人私利。這些問題的產生都說明，在醫院基建項目中，存在著監督不力的問題，不利于醫院基建工程造價的科學管理。最后，工程造價管理不科學，管理不系統。在醫院基建工程造價管理中，很多針對醫院基建工程造價的管理制度和管理手段，基本都停留在大的資金投入方面，對于一些資金使用量較少或者資金流轉較低的環節中，則并沒有針對性的管理，這使得醫院基建的資金管理水平較低。
2加強醫院工程資金管理的主要措施
在醫院基建項目的運行過程中，加強醫院工程資金的管理，具有非常重要的作用。通過加強醫院工程資金的管理，能夠優化醫院工程自己資金的使用率，能夠有效地保障醫院工程資金的科學配置，同時還能夠在很大程度上提升醫院工程資金的流轉率，推動醫院工程項目的正常開展。
2.1遵循市場規律來科學地進行工程定價
對于很多醫院基建工程項目而言，在項目的開展過程中，往往需要采用招投標的制度來選擇科學的投標企業。投標企業的選擇是否合理，投標企業的工程質量能夠得到有效的保障，直接影響醫院基建項目的質量和安全，同時也影響著醫院基建工程資金的使用效果。因此，為有效地保障醫院工程的質量，應該采用科學的標準來選擇投標企業。同時，在編制招標文件時，對于一些基建工程的項目支出和工程投入要運用市場規律來進行決策，使醫院基建的招標文件符合市場規律，符合市場定價規律。此外，在醫院基建項目的開展過程中，為有效地提升醫院工程資金的利用率，在醫院工程項目材料的采購中，還應該不斷完善材料供應商制度，通過選擇科學的供應商來提升基建材料的質量，來減少醫院工程的投入，確保醫院基建材料的采購部門能夠采購到物美價廉的建筑材料。
2.2加強醫院工程資金的統一科學管理
在醫院基建工程項目中，針對醫院工程資金的管理并不科學，醫院工程資金的管理政出多門，這使得醫院工程資金管理十分混亂，難以提升醫院資金的綜合利用率，也難以實現醫院工程資金的有效運用。因此，在醫院基建項目的開展中，需要根據實際情況來加強醫院工程資金的統一管理。首先，應該不斷完善醫院工程資金的管理制度，通過總結經驗和結合實際情況，特別是需要緊密結合醫院工程的實際水平和發展現狀等，來制定符合實際的醫院工程資金管理制度。在醫院工程資金的管理制度中，還應該明確工程資金的使用方向，科學的分配醫院工程資金的流轉方向。其次，在醫院工程資金的管理中，還應該明確各個部門的主要職責，通過劃分職責來強化崗位效益。特別是加強醫院基建現場管理人員的培訓與監督，制定完善的監督機制，從而引導醫院基建的現場負責人能夠明確自身的職責，明確自身的管理權力，從而加強現場監督與管理的水平，實現工程造價的科學管理。最后，還應該加強醫院工程資金的統一管理，統一開設資金賬戶，確保資金的安全，統一調劑余缺資金，不斷提高資金的使用效率。
2.3加強醫院基建工程造價的監理
在醫院基建項目中，為了提升醫院基建工程資金的安全和科學流轉，還應該加強醫院基建工程造價的監理，通過科學的監管來提升醫院工程資金的安全和合理流轉，從而提升醫院工程資金的利用率。因此，在醫院基建工程中，應該加強工程造價的監理，聘用符合資質的監理機構，制定符合醫院基建項目實際特點的監理制度，尤其是需要針對醫院基建項目中，資金消耗量大、隱蔽工程等進行科學的監理，重點加強醫院工程造價的動態監管。
3總結
醫院基建工程是醫院發展的基礎，針對現階段醫院基建資金分配及管理中存在的問題，為了提升醫院資金的合理流轉率，為了有效地保障醫院資金的安全與高效運行，在醫院工程資金的管理中，應該制定完善的管理制度，不斷提升管理的科學性與完整性，加強統一管理，強化現場監督，積極運用動態監管。
作者：孫中南 單位：南京市高淳人民醫院基建辦
參考文獻：
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