前言：中文期刊網精心挑選了租賃行業中總結范文供你參考和學習，希望我們的參考范文能激發你的文章創作靈感，歡迎閱讀。
租賃行業中總結范文1
格局決定方向
叢林談到，從企業的角度來講，CEO、CFO以及具體財務人員對租賃的理解均不一樣。CEO考慮的是長期戰略的問題，例如，如何通過融資擴大自身經營規模；CFO更多考慮的是結構上的問題，例如，如何調節財務報表、規劃資本開支、盤活自身資產；而具體財務人員則考慮的是融資指標、成本控制、渠道選擇，等等。
“企業會計格局和需求決定了融資租賃公司的發展方向，如果只是簡單地為客戶提供融資，那就屬于資金密集型的第一階段；如果把資產和融資有效結合起來，與CFO做深層次的交流，則進入技術密集型的第二階段；如果還能夠站在CEO的角度去思考，提供整合的、以客戶為中心的服務，即升到第三個階段，跨入‘高情商’的經營方式?！?/p>
因此，融資租賃需要一個結構化的設計：首先是頂層設計，以客戶需求為出發點，了解客戶的發展規劃和思路；其次是戰略規劃，租賃行業的空間廣闊，根據對每個企業不同的理解和自身能力，其業務范圍可以無限放大；再次是管理和業務結構安排，及具體項目和交易的結構設計；最后是人力資源與規劃的問題，這也是融資租賃行業發展的基石，因為掌握知識的范圍越廣，能涵蓋資本市場、實體經濟的范圍就越大?！白赓U行業的復雜程度遠遠大于商業銀行和投資銀行，行業跨度大，對行業知識的要求也非常高?！眳擦终f。
困局與挑戰
數據顯示，近年來，融資租賃迎來了爆發式的增長，也面臨著多方面困境與挑戰。由于后發優勢，中國的融資租賃已經和國際接軌。然而，“濃縮式”的跨越發展，讓融資租賃行業直接面臨高端競爭格局。利率市場化，金融創新加速，融資租賃急需加快國際化進程，并向資產管理的角色轉變。
資產質量穩定、風險可控可退，是融資租賃發展的基本保障，也是最大挑戰?！叭绻顿Y者可以避免重大的損失，高收益就是水到渠成?！眳擦终f，“其中主要有三個維度的風險，即客戶風險、租賃物風險和交易風險?！贝送猓到y性風險是最大外部挑戰，宏觀大環境的波動直接沖擊經濟實體和金融市場，也是租賃行業難以控制和化解的。
目前，租賃行業大致分為三類公司：銀行系金融租賃公司、獨立租賃公司和廠商租賃公司。銀行系金融租賃公司盈利能力低，客戶和資產類型局限性大，但擁有相對穩定、充裕的資金實力；獨立租賃公司盈利能力高，經營策略及市場化程度水平較好，但其增長性受限于貸款融資能力；廠商租賃公司盈利能力中等，設備資產的專業經驗較豐富，但客戶群及融資均過度依賴集團。叢林稱，未來租賃公司更應該扮演一個資源整合專家的角色。
不同類型的租賃公司應根據自身特點，制定有效戰略，尋求可持續發展。以銀行系金融租賃公司為例，叢林認為，領先的銀行系租賃公司，更看重的是長期的價值回報。可以通過內部控制加專業外包的資源整合，形成規模優勢和分散化，繼而再制定周期控制，得到穩定的長期價值回報。
信用管理和內控系統是銀行系租賃公司的真正優勢，應采取圍繞信用、資產和交易結構的風險管理和評價系統。他解釋：“金融租賃業務風險評價指標體系應具體包括客戶信用分析、特定交易風險分析和租賃資產評價三方面內容?！?/p>
此外，叢林強調，面對金融政策的調整，融資租賃公司需要做出快速反應，特別是針對利率市場化、營改增試點，以及監管政策的調整。
工銀租賃On the Runway
根據工銀租賃的實際操作經驗，叢林介紹了融資租賃的交易模式及資金籌集是如何展開的。
首先，他強調，工銀租賃是工銀集團一體化戰略的重要部署，圍繞母行核心競爭策略，形成戰略協同。
其次，工銀租賃市場占比領先，資產質量穩定。“這符合工行的價值取向，也匹配工行的江湖地位?！眳擦纸榻B，自2008年，工銀租賃總資產復合增長79%，利潤額復合增長54%，租賃資產行業占比保持在17%，利潤行業占比保持在15%，客戶信用評級持續穩定，所有權登記、資產估值和保險覆蓋率清晰，關注資產比率控制在0.5%以下，撥備覆蓋率達到200%以上。
第三，目前工銀租賃主要面向航空、航運、設備，及廠商和中小企業幾方面展開業務，板塊競爭優勢突出，涉及不同層次的租賃業務，覆蓋大中小型企業客戶?！皩⑻幱诓煌芷诘男袠I統一在一個金融租賃公司中進行業務管控是目前最大的挑戰。相對來說，廠商的租賃公司業務結構較為簡單，產品單一。最危險的是獨立租賃公司，沒有自己主攻的方向?！眳擦终f。
第四，融資渠道和資產負債管理是融資租賃的“任督二脈”。在這方面，工銀租賃建立了期限合理錯配、主動負債管理、內部競價等機制，保持人民幣融資成本在同業中的優勢；通過外儲資金、央行貨幣互存、跨境結構化融資、債券證券化等產品創新，開拓美元融資渠道；并且通過統籌信用和項目融資方式，引入內部資金轉移價格，向主動的資產負債管理方式發展。
租賃行業中總結范文2
關鍵詞：投資經營；融資租賃公司；機構類型
中圖分類號：F830.59 文獻標志碼：A 文章編號：1673－291X(2009)05－0115－02
一、引言
2008年，我國的融資租賃業已進入快速發展階段，許多投資者準備或正在積極介入融資租賃業，各類融資租賃公司也在積極拓展業務。要投資設立或經營融資租賃公司，首先應明確在我國融資租賃公司性質、歷史與現狀以及我國現有國情，從歷史中總結經驗教訓規避風險，從現狀中把握機遇和預測未來，才能有投資與否，類型與經營管理模式的正確選擇，進而有融資租賃機構和整個融資租賃業的健康發展。本文正是基于此，專門淺析我國融資租賃機構類型，以求為租賃業的健康持續發展開拓一個新的研究角度和實踐指導，以填補此方面研究的空白。
二、融資租賃公司基本理論
融資租賃公司是連接資金提供人、制造廠商和客戶的紐帶和中介機構。從出租人的角度來看，融資租賃公司是根據承租人對租賃物的選擇，出資購買租賃物交給承租人使用收取租金的租賃物購置、投資和租賃資產管理的新型投資機構。從融資租賃機構在經濟結構中的地位來看，是資源配置管理和資本形態轉換的平臺，如圖1所示。
國際上按融資租賃公司控股資本類型分類：金融機構類(金融資本)，投資主要目的是為自有資金尋求一種能滿足客戶需求的新的資金投入方式；廠商機構類(產業、商業資本)，投資目的是為了促銷和從事產品的租賃經營服務；獨立機構類(投資資本、中介機構資本、財務混合資本和知識、信息資本)，投資主要目的是尋求一種新的投資組合和投資方式。
從世界融資租賃業發展實踐來看，由于各國經濟發展水平，特別是租賃市場發育的程度不同和管理制度的差異，各國租賃機構的類型和構成比例也不盡相同。構成比例也會在租賃業的發展過程發生變化。不同類型的租賃公司在市場競爭的環境中都會不斷創新，發揮各自擁有的資金、客戶資源或專業服務的優勢尋求自己生存和發展的空間。
三、我國融資租賃機構類型的歷史回顧與現狀分析
1、歷史發展回顧與經驗教訓總結
我國融資租賃公司最早成立于1981年，經過20世紀80年代短暫繁榮后，便進入90年代欠租困擾與發展停滯的艱難期。到2003年底，中國的融資租賃公司分為兩大類：中國人民銀行審批和監管的金融租賃公司12家和外經貿部審批監管的外商投資租賃公司40多家?？陀^上講，過去，我國融資租賃理論、實踐經驗、相應的政策法律環境、市場經濟實踐根基，信用體系都缺乏。這種情況下，融資租賃公司走彎路也是必然的。但仍有部分公司的業績很好，這部分公司共同特點是：真正做融資租賃業務，堅持租賃主業。分析失敗的融資租賃公司，主觀上都存在下面一些問題：第一，股東對融資租賃的功能認識不清，無風險意識和機制；第二，違規經營，脫離主業，把精力轉向房地產和高息攬存業務或轉貸，造成高風險；第三，股東投資動機不純，把融資租賃公司當成圈錢工具，來滿足自己對資金需求，而非真正發展融資租賃公司；第四，管理混亂，缺乏相應的經營管理制度和發展規劃，讓股東的違規行為有了可乘之機；第五，脫離國情，盲目發展，忽略了政策環境的因素，在四大支柱尚未健全的情況下，業務急劇擴張。內因是關鍵，這些問題不糾正，就算有關租賃的法律、法規已經建立健全，行業發展機遇大好，租賃公司依然不會成功經營發展。
2、我國融資租賃機構類型的現狀
在我國的現行管理體制下，按監管對象把融資租賃機構分為三大類：銀監會監管的金融租賃公司、商務部監管的外商投資租賃公司和2004年底開始審批的國內融資租賃試點單位。投資者可以根據監管部門的市場準入和審批管理辦法規定、市場定位等因素，向銀監會申請設立金融根賃公司，也可向商務部申請設立外資融資租賃公司或內資試點企業。各類融資租資賃機構比較，詳見表2。
3、我國三類融資租賃機構經營現狀
租賃的四大支柱：法律、會計準則、監管和稅收的建設基本完善，各公司的經營活動有了依據，融資租賃理論與實踐經驗的積累以及國外先進經驗的借鑒，使得我國融資租賃業不斷成熟，開始走向規范、健康發展的軌道；新公司積極進入，各種類型日益完善，在市場上共存發展、各行其道，截至2008年10月三類機構147家，總注冊資本已達500多億元，據“2008中國融資租賃發展論壇”上公布：融資租賃公司2008年交易額可能超過1400億元，融資租賃業開始進入快速發展階段。
(1)金融租賃公司。2007年底允許國內銀行參與融資租賃業，到2008年6月獲批的六家商業銀行迅速成立了工銀、交銀、建信、民生、招銀和國銀6家金融租賃公司，為行業增加了217億元的注冊資本金，使金融租賃公司總注冊資本金達到240多億元，可承載的業務量擴大10倍多，市場前景不可限量，股東類型完善。銀監會統計，2008年10月底，12家銀行系融資租賃公司的資產總額達600多億元。
(2)外資融資租賃公司。2004－2008年10月，新成立53家公司，其中中外合資16家，外商獨資37家，是目前我國數量最多一類機構，占到融資租賃行業總數的68％，注冊資本金約為16億美元。隨著境外投資人的多元化，租賃業務模式基本和國際接軌，國際上有的租賃公司形式中國也都齊全。投資目的也由初期單一的“引進外資的窗口”向“優化配置資源的平臺”發展，尋求多種業務模式，盈利點多元化。
(3)內資試點融資租賃公司。自2004年底起，截至2008年10月，已核準14個省市37家企業開展融資租賃業務試點。試點企業累計簽訂融資租賃合同金額約200億元。2005、2006、2007年融資租賃合同金額分別為21.1億元、65.73億元、81億元。試點工作已顯成效，試點企業融資租賃業務迅速增長，業務模式不斷創新。但多數制造企業沒有建立租賃營銷體制的理念。
四、投資經營融資租賃公司的指導建議
1、正確認識融資租賃業和融資租賃功能。根據自身發展需要，明確是否需要介入融資租賃業，避免盲目跟風；各種不同類型的租賃公司構成了一個完整的融資租賃產業鏈，明確公司在這個產業鏈中的功能定位。
2、正確投資動機。投資人應明確設立融資租賃公司從事的是為股東和客戶服務的設備購置、投資和資產管理業務，為設備廠商提供的是設備促銷服務，為承租人提供的是理財和融資服務，為銀行和資金提供者提供的是一個資金投資和配置平臺，而非為公司股東圈錢的融資平臺。
3、完善公司經營管理與風險控制機制。融資租賃公司必須根據公司自身業務開拓、資金籌措方式、風險特點和企業不同的發展階段，設立和調整公司的經營管理結構，嚴格規范公司經營管理，防止管理混亂給違規經營可乘之機和脫離主業，著眼于公司長遠發展。
4、正確認識當前國情和行情。投資者投資動機和通過租賃公司實現這種動機并不是同一個的問題。投資者要清楚根據融資租賃的規則，在現有國情、行業發展程度下，動機實現的前提條件是否滿足，生存空間是否存在。避免脫離現實同情，盲目投資經營。
租賃行業中總結范文3
2007年，我國金融租賃市場進入快速增長期。從2007至2015年，我國融資租賃公司數量從109家增至4508家，年均復合增長率達到59%，并且近年增速呈逐年上升趨勢；融資租賃合同余額從240億元增至44400億元，年均復合增長率達到92%，近年來增速雖有所下降，但仍保持至少30%以上的增長速度。（見圖1）
金融租賃公司在數量和合同額上實現了快速增長，其中以銀行系金融租賃公司為主導。目前，全國共有48家銀行系金融租賃公司，而城商行、農商行等中小銀行系金融租賃公司已達32家并仍將繼續增長，成為推動金融租賃公司數量和業務量增長的關鍵因素。（見圖2和表1）
上述數據充分體現了資本對融資租賃市場，尤其是金融系融資租賃公司的強烈信心和旺盛需求。我們也認為，以下三方面因素將推動這一趨勢的持續發展：
（1）滿足產業結構升級和中小企業融資的內在需求驅動。中小實體企業迫切需要通過固定資產升級來實現產業結構升級，而融資租賃可以滿足中小企業固定資產投入的長期資金需求，融資租賃公司還可以幫助企業通過發債和資產證券化等方式多渠道籌集資金。
（2）國家政策大力支持的外部政策驅動。2014年修改了《金融租賃公司管理辦法》，2015年出臺了《加快融資租賃業發展的指導意見》和《促進金融租賃行業健康發展的指導意見》，2016年3月的營改增又減小了融資租賃行業的稅負。
（3）行業發展起步晚、底子薄帶來的慣性增長驅動。目前，我國租賃滲透率（租賃業務發生額在固定資產投資總額中的占比）約為6%，而融資租賃市場發達國家的市場滲透率大約在15%～32%之間，因此，即使在慣性增長驅動下，我國金融租賃業務市場仍然有廣闊的前景。以2015年全國固定資產投資總額為基數，若滲透率增長至15%（接近德國），約有5萬億元的市場容量有待挖掘；若滲透率增長至30%（接近歐美），約有13.2萬億元的增長空間。
與此同時，金融租賃公司成為行業主力軍。截至2017年初，金融租賃公司為65家，金融租賃公司合同額也從2011年的3906億元增至2015年的17316億元，年均復合增長率達到38%，占全行業的比例也一直保持在40%左右，是三類融資租賃公司中整體規模最大的，成為融資租賃行業的主力軍。（見圖3）
金融租賃公司特點顯著：（1）股東實力強、控制度高。48家銀行系金融租賃公司中有42家是由其母行全資控股或^對控股。（2）地域分布廣。金融租賃公司已遍布全國，當前32家中小銀行系金融租賃公司分布在全國22個省市。（3）實力強。金融租賃公司在平均合同余額（293億元）和平均注冊資本（36.5億元）上均遠超內資和外資租賃企業。（4）業務領域聚焦大資產和新興產業。金融租賃公司業務領域主要集中在飛機、船舶、大型裝備等大資產以及文化產業、現代農業等新興產業。
更為矚目的是，城商行、農商行等中小銀行紛紛把融資租賃當成在經濟“脫虛向實”背景下綜合化經營的第一突破口。
由于融資租賃業務具有與銀行傳統業務相似度高、風險較低、前景廣闊、協同能力強、服務實體經濟且牌照易獲取等優點，逐漸成為城商行、農商行等中小銀行在經濟“脫虛向實”背景下試水綜合化經營的第一突破口。
截至2016年底，全國中小銀行系金融租賃公司共有32家，其中，城商行系22家、農商行系10家。（見圖4）
中小銀行系金融租賃公司具有以下四個方面的特點：
（1）上市城商行、農商行在設立金融租賃公司方面更積極，在16家上市城商行和農商行中，有14家設立了金融租賃公司，僅有盛京銀行和江陰農商行2家未設立金融租賃公司。
（2）中小銀行系金融租賃公司相對集中在東部沿海地區，共有16家中小銀行系金融租賃公司分布在東部沿海地區，而其中，更多是在長三角地區，其中有9家在長三角地區的中小銀行設立了金融租賃公司。
（3）成立時間晚、具有后發優勢，中小銀行系金融租賃公司主要是在2014年以后成立，沒有趕上2008年之后的那一波產能過剩，沒有歷史包袱，并且行業政策和市場環境也逐步開放和成熟，使得中小銀行系金融租賃公司在細分行業選擇、產品創新等方面具有顯著的后發優勢。
（4）中小銀行對金融租賃公司的控制力較強，在32家中小銀行系金融租賃公司中，共有25家是由其母行全資或絕對控股。
金融租賃是中小銀行服務地方經濟的橋頭堡
在當前經濟轉型升級、“脫虛向實”的形勢下，中小銀行積極發展金融租賃業務，在落實國家“脫虛向實”政策、服務實體經濟、實現自身持續健康發展等方面具有特殊的意義，主要體現在以下四個方面：
與城商行服務地方經濟、扶持中小企業的定位相吻合。通過融資租賃業務既能有效解決中小企業融資需求，商業銀行又能利用掌握核心物權優勢降低信用風險。所以，融資租賃是解決中小企業融資難問題、引導金融資本流向中小企業的最佳解決方案，也是中小商業銀行回歸服務實體經濟本質、提升對中小企業的金融服務能力的有效途徑。
與供應鏈金融的相互促進、協同發展，實現“1+1>2”。融資租賃業務能夠很好地與供應鏈金融業務實現相互協同、融合發展。中小銀行系金融租賃公司資金相對雄厚，可以充當供應鏈當中的核心企業。這樣，中小銀行系金融租賃公司可以像傳統供應鏈當中的核心企業一樣為下游的中小企業提供供應鏈金融服務。同時，可以將未來的租金收入進行質押向銀行申請貸款，或是為中小企業提供融資擔保，讓銀行等金融機構直接給中小企業融資。
由此，融資租賃業務與供應鏈金融業務就可以互相促進、協同發展，最終實現“1+1>2”的效果。
有助于擴大銀行管理的資產規模、提升綜合服務能力。融資租賃是準入門檻偏低的金融牌照，中小銀行利用融資租賃通道可以在不占用信貸規模的情況下向客戶融資，既能保證資金流向實體企業、滿足實體客戶融資需求，又能擴大資產管理規模。金融租賃公司以售后回租的形式向承租人發放了一筆融資，從而形成應收租金，這是資產端。融資租賃公司用這筆應收租金再向銀行作保理融資或其他應收賬款類融資，這是資金端。從一方獲得資金再投入另一方的資產，這就是個通道。
同時，通過滿足更多客戶的融資需求，融資租賃業務又能成為中小銀行實施綜合化經營的重要平臺。在融資租賃業務開展過程中，能夠為銀行帶來大量的客戶資源和業務機會，提升銀行綜合效益。
在經濟下行期有助于商業銀行降低風險、保持盈利穩定性。融資租賃行業風險可控、收入穩定的特點有助于商業銀行減低風險、保持持續穩定的盈利。一方面，相比傳統的銀行信貸業務，融資租賃業務在風險保障方面具有特有的優勢。另一方面，較低的風險和多元化的盈利模式，也意味著更穩定的收益。金融租賃公司通過向承租方提供各種類型的融資租賃服務，獲取利差（1%～5%）和租息收益、服務收益、保證金帶來的利息收入、節稅收入（稅收優惠政策獲得補貼等）、殘值處置收益（新設備翻新出售）等，從而實現多樣、穩定的盈利。
中小銀行系金融租賃公司實現脫虛初衷的關鍵成功要素
對于中小銀行系金融租賃公司，我們認為，要真正起到扶持實體經濟的作用，關鍵成功因素主要是商業模式以及與母行的協同。
商業模式
融資租賃的商業模式關鍵要素主要有租賃標的物的選擇、風控能力、盈利能力和低成本資金來源四個方面。
對于中小銀行系金融租賃公司而言，若想在群雄逐鹿的融資租賃行業脫穎而出、爭得一席之地，必須走差異化的商業模式。對于差異化的商業模式，從租賃標的物的選擇、風控能力、盈利能力和低成本資金來源四個方面來看具體如下：
租賃標的物的選擇。對于租賃標的物的選擇，關鍵是所要進入的細分行業的選擇。中小銀行系金融租賃公司業務領域盡管存在一些差異，但總體上與大型銀行系金融租賃公司的業務選擇邏輯一致，即大資產行業和新興產業，且業務特色不鮮明、競爭優勢不明顯、呈同質化趨勢。（見表2）
發達市場國家經驗表明，租賃公司發展的要旨在于對某個專業領域做深做透，只有對細分行業開展長期的跟蹤和研究，才能做出前瞻性的決策判斷。因此，對于成立較晚的、具有后發優勢的中小銀行系金融租賃公司，一方面，應適時根據自身團隊特點，通過專業化的建設來選擇確定重點租賃業務發展領域；另一方面，應利用母行地域特色以及傳統信貸領域的行業資源和能力，采取市場細分的方法開展差異化的經營，形成具有獨特競爭優勢和自身特色的戰略重點，并進行長期、深入的研究，通過行業能力培養和行業資源建設打造在細分行業的市場競爭力。
L控能力。盡管我國融資租賃行業近年來整體發展呈現一片火熱，實現逆周期增長，但行業風險也與日俱增。信用風險上升，并且行業差別明顯，產能過剩行業信用風險較高，新興行業信用風險則相對可控；流動性風險凸顯，由于融資租賃是長期型的金融工具，具有“短借長用”的特點，因而流動性風險在融資租賃中處于風控的重要環節。
對于銀行系金融租賃公司，除面臨上述兩方面行業風險外，還面臨如下特殊風險：一是銀行傳統的重擔保、輕現金流管理理念延續至租賃業務，造成業務風險后置。二是母子公司管控風險。尤其是中小銀行，缺乏對子公司的管控經驗，對于新設立的金融租賃公司，管的過多、過緊可能會阻礙金融租賃公司發展，管的過少、過松可能會導致金融租賃公司管理失控。
因此，風險管控能力也成為銀行系金融租賃公司可持續發展的重要保障。尤其是對于中小銀行系金融租賃公司，客戶信用風險更高、自身管理能力偏弱，如果風控管理不完善、風控能力不強，不僅影響金融租賃公司自身的生存和發展，還將殃及母行的品牌和信譽。
而中小銀行系金融租賃公司的風險管控能力構建，應重點圍繞風險管理文化和理念、風險管理制度和體系、風險管理手段、風險管理人員和風險管理執行五個方面展開。
盈利能力。目前，我國融資租賃業務結構多以售后回租為主，直租為輔。2014年，直接租賃融資額占比22.4%，售后回租占比61.7%（金融租賃公司的售后回租比例更是高達72.6%），其他租賃方式占比15.9%，盈利模式上以賺取利差為主。而國外融資租賃發達國家，轉租賃、項目租賃等模式使用得較多，盈利模式也多來自于設備購買運營、租賃咨詢、殘值處理（新設備翻新出售）等板塊。由此可見，我國當前融資租賃產品差異化程度低，盈利模式單一。
未來，中小銀行系金融租賃公司如果能夠發揮母行金融創新能力強、機制靈活的特點，在轉租賃、項目租賃、委托租賃、杠桿租賃等業務模式上積極探索、創新，從單純的資金提供者和風險承擔者變成資源配置者，挖掘服務和運營等板塊的收益，則能夠進一步提升商業銀行金融租賃業務的盈利能力和穩定性。
低成本資金來源。低成本資金是金融租賃公司能夠穩定、快速發展的基礎。在當前我國金融租賃公司的主要資金來源中，關聯方擔保貸款及應收租賃款質押占比高達80%，貸款期限又多在一年以內，而金融債和客戶保證金僅分別占10%，負債結構較為單一、期限較短。國外金融租賃公司的資金來源相對多元化，主要包括公司債及商業票據發行、以應收賬款質押或其他擔保方式向銀行借款、應收賬款證券化及出售。
中小銀行系金融租賃公司在資金上沒有成本優勢，一方面，與內資、外資融資租賃公司相比，中小銀行系金融租賃公司雖然背靠母行，但母行的低成本資金不能長期直接提供給它，因為這是違反市場經濟規律的；另一方面，與國有銀行、股份制銀行系金融租賃公司相比，大銀行系金融租賃公司在資金成本、規模化效益方面處于劣勢。
對于中小銀行系金融租賃公司，應充分利用母行背景和牌照優勢，做好同業拆借、吸收非銀行股東3個月（含）以上定期存款等業務；同時應把握政策和市場機遇，在發行金融債券，或者實行租賃資產證券化、租賃資產投資業務信托化等創新業務方面抓準時機，實現資金來源的多元化和長期穩定性，在激烈的市場競爭中占得先機。
與母行的協同
當前銀行系金融租賃公司與母行的業務協同明顯不足，并未有效發揮綜合化經營作用。并且多數銀行系金融租賃公司不僅無法反饋母行，反而由于與母行業務類型相似，導致風險、競爭大于協同。
既然選擇融資租賃作為“脫虛向實”和綜合化經營的突破口，就必須使母行與金融租賃公司實現收入、成本和管理上的充分協同，以確保母行整體戰略目標的實現。實現與母行的有效協同，應著重從以下四個方面入手：
子公司股權架構?？毓勺庸靖菀讓崿F業務及管理協同，尤其是全資子公司。舉一個保險的例子。2010年7月，中銀保險成為中國銀行100%控股的子公司。從法人實體來看，中銀保險保持了獨立子公司的地位。但從經營實踐來看，中國銀行將中銀保險作為銀行內部的一條業務線，從營銷、渠道、產品和IT系統等方面對其進行了高度的一體化整合，實現了更高的協同效益。
金融租賃公司的行業選擇會充分考慮母公司（股東）的優勢，臺灣富邦銀行某高管曾說，“實業（富邦產業包括地產、電信等）本身并不能給銀行帶來很多業務機會，實業背景的意義更多是幫助銀行了解一個行業，建立行業專長”，對于金融租賃公司而言也是如此。
同理，對于中小銀行系融資租賃公司，盡管母行在多年的傳統信貸業務中積累了一定的行業能力和資源，但在國有行業、股份制銀行面前，仍然顯得勢單力薄。如果能夠在確保中小銀行絕對控股的情況下，在其他股東的引入上，選擇融資租賃業務發展前景好的行業的翹楚作為合作伙伴，必然能夠為金融租賃公司帶來豐富的行業資源和專業的行業能力，在確保與母行業務有效協同的前提下建立融資租賃業務的行業專長。
組織架構。母行與金融租賃子公司間深度的業務協同，必然需要雙方建立與之相匹配的組織保障，具體可從以下三個方面著手：（1）在母行建立綜合化經營業務協調會，在母行層面統一協調協同工作，對業務協同過程中關鍵問題、主要矛盾等進行協調和決策。（2）建立與母行相一致的業務部門設計原則，如母行是以客戶為中心的事業部的組織架構，則金融租賃子公司也采取相同的組織結構，并且在行業重點上與母行相一致。（3）在金融租賃子公司建立專門的協同部門，落實母行協同相關的主要舉措，牽頭推進金融租賃子公司內部協同工作的開展。
客糶畔⒐蠶懟T誄浞摯悸羌喙芑肪車那疤嵯攏建立整合的客戶信息共享平臺，實現客戶信息及轉接流程的無縫對接。具體可以分如下三步：首先，整合母行、金融租賃公司及其他子公司的客戶信息，由母行專職部門管理、維護數據庫，并由母行設計合理的分潤機制和KPI，督促各業務部門、子公司整合客戶信息。其次，在母行層面成立客戶研究小組，進行客戶分級及相應的營銷策略研究和推動，可考慮由各業務部門、子公司派代表組成。最后，建立全行統一的監管營銷流程，在母行統一監管下對客戶進行整合營銷。
后臺整合。將呼叫中心、會計操作、文件和數據處理、操作性人力資源工作等后臺事務性工作進行集中，建立高效的、具成本有效性、并能支持不同業務的共享平臺。實施共享平臺，通過大規模集中作業能大幅降低單位作業成本，通過規范作業流程、集中作業管理能有效控制操作風險，塑造整合品牌和提高服務效率，為交叉銷售打好基礎、創造機會，最終為全行創造巨大的價值。
總結
租賃行業中總結范文4
關鍵詞：服裝租賃；網絡平臺；模式發展
一、引言
近年來，各高校文藝演出數量的增加帶動了演出服裝租賃行業。另外，隨著互聯網及智能手機的普及，企業對電子商務的廣泛運用，以及互聯網的日趨成熟，網絡平臺模式已成為電子商務發展的必然趨勢。在這兩項條件的支持下，在線服裝租賃平臺應運而生。在受到項目資助的情況下，本小組成員通過對高校附近服裝租賃發展現狀及需求進行分析，勢必打造一個良好的溝通，協作，開放，聚集人才，服務優化，針對校園大學生服務的時尚平臺。
二、立項背景與意義
（一）項目背景
2011 年以來，隨著政府刺激內需政策效應的逐漸顯現以及國際經濟形勢的好轉，服裝租賃下游行業進入新一輪景氣周期從而帶來服裝租賃市場需求的膨脹，服裝租賃行業的銷售回升明顯，供求關系得到改善，行業盈利能力穩步提升。同時，在國家“十二五”規劃和產業結構調整的大方針下，服裝租賃面臨巨大的市場投資機遇，行業有望迎來新的發展契機。
隨著高校擴招的發展，高校校園生活也日益豐富多彩。各種各樣的活動為在校大學生提供施展才華，學習交友的機會。在校大學生通過各種活動豐富各自的大學生活，積極組織和參與各種文娛活動。在校園文娛活動中，演出服裝的租用成為了活動經費中的主要開支之一。消費群體龐大，市場發展潛力大：能夠服務的群體可涉及不同領域人群，并且由于是網絡服裝租賃平臺，能夠涉及到了日常的需求，相對于其他網絡服務更加具有開拓網絡服務市場的潛力。
（二）項目意義
當代大學生業余活動的越來越豐富多彩，話劇等社團的相繼出現，高校各類演出活動的層出不窮，各類服裝也逐漸在生活中變得越來越被需要，而對于個人及社團而言，個性服裝、職業裝和演出服的需求常常是“買了覺得浪費，借用又嫌麻煩”這樣的狀態。為此，經過研究，本項目小組計劃構建一個新穎的大學生服裝租賃的咨詢、交易平臺，解決大學生參加校園各種演出活動、面試等需要使用到的演出服、正裝及禮服的困擾，為同學提供服裝搭配、購買建議，同時搭建校區社團的信息溝通渠道，相互協作，快速高效地實現資源共享。
三、分析研究
（一）上海高校服裝租賃市場狀況
現今在校大學生和畢業生，參加各類重要會議、比賽、外聯活動和企業面試越來越頻繁，而這些場合都要用到職業裝。各類型文藝節目層出不窮，企事業單位，院校，社會團體舉行的各類文藝活動次數逐漸增多，對各類演出服裝的需求量也隨之增大。這其中，演出服裝可分為：舞臺服、舞蹈服裝、民族服、禮儀服裝、晚禮服裝、男女古裝、特裝等，按其檔次可分為低端、中端、高端三個檔次，并依據其檔次租賃公司將其劃分了不同的出租價位。
當前，上海高校服裝租賃市場較為散亂，多以小型租賃點的形式經營，服務項目齊全、集中的大型租賃店很少。且現有租賃店主要以演出服裝為主，少有專門針對大學生群體提供職業裝租賃的服務。并且租賃地點分散，多位于市區，距離高校聚集地較遠，租金較貴。
（二）上海高校服裝租賃市場調查――以上海浦東新區服裝租賃為例
1、行業現狀
據調查了解，浦東新區從事服裝租賃的個體商鋪并不多，市場的飽和度較低，且距離各個高校較遠，多位于市區，服務局限，價格較高。因此，浦東新區的服裝租賃市場有很大的發展空間。
2、市場調研結果分析
本次市場調查采用常用的問卷調查形式，根據不同的服裝需求，大致將服裝類型分為正裝和表演服裝，并對此進行了相應的問卷調查和分析。首先是對正裝市場的分析，此次問卷調查共發放1000份，收回860份。沒有正裝的人數占調查人數的74.88%，表明在各高校中，學生擁有正裝的人少。希望學校有正裝租賃機構的人數占調查人數的73.49%。
通過對以上比較突出的問題的調查分析可知：現在高校中自己擁有正的同學很少，而且大多數人出席正裝場合的機會也不多，出于經濟考慮，更多的人不想為此特地買一套正裝，而對于租賃正裝有很大的興趣。由此可以看出，正裝租賃在高校的市場很廣闊。
3、禮服和演出服市場的分析
禮服的出租對象主要是主持群體。每年在各大高校舉行的晚會、賽事等娛樂文化活動不甚枚舉，因此禮服的需求量也是很大的。而演出服裝主要針對的是各大社團和話劇設，以及晚會的表演者。我們學校有藝術團、合唱團、白烏鴉等學生社團和劇社，每個學期都會舉辦幾場文藝晚會和話劇，而且像迎新晚會，畢業晚會，頒獎典禮、社團之夜的晚會以及各部門的活動也不計其數。因此演出服的需求量也很客觀。
通過上表的統計和分析，得知大部分每個學院平均每個學期有48.84%的都有5次以上的晚會，服裝租賃市場需求量大，隨著高校的擴招，在校學生人數劇增，服裝租賃市場潛力巨大。
（三）市場環境分析（PEST分析）
P（政治環境）
國家政策的支持：
為了緩解就業壓力，國家工商總局出臺鼓勵大學生自主創業政策。大學畢業生將可自經營日起1年內，可以免交個體工商戶登記注冊費、個體工商戶管理費，集貿市場管理費、經濟合同示范文本工本費等收費。
借貸優惠：
銀行針對大學生自主創業提供借貸的優惠政策，以利抵息，最高可貸款6萬元，若不能再規定時間內還貸，可延長一次。
E（經濟環境）
眾所周知，大學生擁有豐富的業余生活，在學校每個學期都會有各種各樣的活動。
1、據市場分析，我校每年多會舉辦大型活動、文藝匯演、重大比賽，活動種類多，如舞蹈大賽、元旦晚會等，平均每場開支為6000元。
2、各學舉辦的文藝晚會、各社團舉辦的藝術節或特殊節慶，平均每場開支為2000元。
3、各專業舉辦的交流會、特殊節慶朗誦比賽、演講比賽、歌唱比賽等，平均每場開支為300元?；顒又校莩龇俺鱿顒铀璺b的開支活動總開支的%30～40%。
S（社會環境）
租賃企業隨著市場勞動產品的富足，以及人們對商品短時間的交換需求而產生，租賃企業是市場資源優化配置的表現，有利于增加商品的使用價值，滿足人們對商品短時間消費需求，是市場發展的一大進步，更是文化發展進步的體現。服裝租賃公司運營而生，以方便人們的生活，提高人們的生活質量。服裝租賃行業產生的契機主要有三個方面：一，校園活動豐富，學生參與度高；二，就業壓力下，畢業生注重自身形象，給面試正裝帶來商機；三，學生組織活躍，社團活動趨向社會化。
T（技術環境）
本企業作為服務性企業，在服務好客戶方面下足功夫，努力提升自身專業水平，給顧客帶來最權威的服裝咨詢。
（四）經營策略
1、產品策略
（1）重視訂購環節，減小內部競爭
將所的服裝，采用中間商品牌策略。在及合作過程當中，我們將有效地整理并核對服裝的型號、款式及顏色等數據，以避免在運營過程中形成合作者的內部競爭，從而影響該平臺與合作商的關系。
（2）注重租賃服裝的更新，吸引顧客
在服裝的過程中，注重對服裝款式、種類的更新，增加用戶的瀏覽次數。
2、價格策略
（1）低價策略
采用低價滲透策略，用低價吸引顧客，使產品逐步滲透市場，從而擴大銷路和增加銷量，占領市場。
（2）區別定價
普通搭建初期及服裝租賃淡季，以低價促銷宣傳形式帶動瀏覽業務量的上升。
采用折讓定價策略中的推廣讓價策略，對各類型促銷活動進行減價鼓勵，從而達到擴大業務影響和銷路的目的。
3、渠道策略
采用零渠道及直接分銷模式，c顧客進行面對面交易活動，方便顧客選擇服裝和及時反饋信息。具體如下：
（1）職業裝渠道
在此項環節中，網上一些職業裝，以提供給有需要的同學參考，此類直接面對面的溝通與交易有利于我們了解消費者的需求和特點，有利于公司在今后發展過程中制定客服制度與管理體系。
（2）制服、職業裝定做或代售渠道：
（3）演出服裝：
由于每個租賃公司的實際情況及規模不一，其所擁有的服裝勢必不能做到十全十美。通過與同行業演出服公司的合作，不僅可以使得資源有效地整合，達到最大利用的效果，同時，也是形成行業良性競爭的關系。競爭者可以在友好合作的過程中相互晉升。
4、促銷策略
（1）體驗營銷：開展師生體驗營銷活動，在開業一個月內，對來租賃服裝的師生進行8.8折優惠（會員價）；
（2）實行會員價和普通消費價并行。凡在本平臺消費滿300元的師生，可以免費辦理一張8.8折優惠的會員卡；
（3）積分制度：進行積分登記管理，租賃一次服裝積一分，滿十積分免費租賃一次服裝（本平臺特定的服裝例如一件西裝，一雙皮鞋等）；
（4）在租借組合中，如若租借項目為4件大件物品（如：西褲、西裝、襯衫、皮鞋等，含4件），則其他類配飾可降價租用。
5、市場推廣
（1）提供一些免費體驗的產品和服務
通過提供一些免費的體驗服務和產品，讓更多公司客戶體會到我們優質的產品和服務。吸引更多潛在客戶。
（2）人員推廣
產品及服務以網絡推廣與人員推廣并列進行。網上推銷的，提供服務的同行公司實在太多，有時候僅靠網絡推銷，沒法突出自己的優勢。網絡上很多客戶會選擇建立時間較長的公司，我們新建的公司在這方面不占優勢，所以想讓更多服裝公司認識我們，并接受我們，我們必須創造機會讓他們接觸到我們。初期，公司派優秀人員到各個金融公司，讓潛在客戶免費體會到我們的產品和服務，讓他們感受到我們產品及服務的優越性。當然，需要培養很多優秀的專業的人員推廣隊伍。通過交流了解客戶的需求和要求。
（3）廣告
我們通過廣告突出價格優勢，技術優勢。還要致力于企業形象的廣告。
企業形象廣告：在大眾媒體和專業媒體上制作精良的企業形象廣告，廣告力求信息傳達準確到位
品牌廣告：品牌廣告可以通過多種渠道進行，如：郵件廣告、電臺廣告、媒體廣告等。
四、總結
綜上所述，網絡平臺模式下服裝租賃行業是可行的。實體服裝租賃面臨著店鋪少且集中、
租價高等問題。而當今互聯網及智能手機幾乎普及，原來越多人喜歡方便快捷有效的網絡平臺消費模式，根據客戶群體的調查反饋，網絡平臺模式下服裝租賃行業的發展也是大勢所趨。但在發展過程中仍需注意彌補當今網絡購物中的不足，努力為消費者提供更加便利貼心的服務，從而進一步將其發展壯大。
參考文獻：
[1]楊錫懷編.企業戰略管理[M].北京：華夏出版社，2002.
[2]楊以雄編.服裝市場營銷[M].上海：東華大學出版社，2004.
租賃行業中總結范文5
關鍵詞：融資租賃；營業稅；增值稅；會計核算
我國融資租賃行業20世紀80年代開始逐步發展，21世紀進入行業發展的繁榮時期。2016年3月，在《國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》中提到會“大力發展融資租賃服務”，對推動我國經濟供給側結構改革發揮積極作用。我國融資租賃行業自2012年1月起納入現代服務業，財政部、國家稅務總局《關于在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改征增值稅試點稅收政策的通知》（財稅［2013］37號）于2013年8月1日以取得的全部價款和價外費用扣除由出租方承擔有形資產的貸款利息和其他相關稅費的金額，按照17%的稅率計征增值稅，2016年該項法規被廢止。2016年5月1日我國在全國范圍內實施“營改增”，此次稅制改革使得融資租賃的會計核算及計稅均發生了變化，對我國的經濟發展必然產生巨大影響。
一、“營改增”實施前后融資租賃納稅規定差異
融資租賃行業進行營業稅改征增值稅的過程經歷了未開展“營改增”之前、實施“營改增”之后以及全面實施“營改增”之后三個階段，各個階段具體差異見表1。由表1可知，我國全面實施“營改增”后，融資租賃行業中售后回租業務，按照全部價款和價外費用的6%征收增值稅，但不能作為可抵扣的進項稅額核算。有形動產的融資租賃稅率為17%，不動產的租賃稅率為11%，價款中所含的增值稅可以作為可抵扣的進項稅額核算。和2013年8月1日實施的“營改增”擴大試點的規定相比，售后租回業務的稅率下降了，但由于進項稅額不允許抵扣，最終稅負下降幅度不高，反而有可能導致承租人租賃成本上升。
二、“營改增”實施前后融資租賃業務會計核算影響
（一）“營改增”實施前后融資租賃業務會計核算差異比較“營改增”實施之前，根據財政部頒布的《企業會計準則第21號——租賃》相關規定，承租方按照租賃開始日租賃資產公允價值和最低租賃付款額的現值兩者之中的較低者作為租賃資產的入賬價值，記入“固定資產——融資租賃固定資產”賬戶中，將最低租賃付款額計入“長期應付款”賬戶中，兩者的差額記入“未確認融資費用”賬戶中；出租方在租賃開始日將最低租賃收款額與初始直接費用之和作為應收融資租賃款，記入“長期應收款”賬戶，并記錄未擔保余值，將最低租賃收款額、初始直接費用和未擔保余值之和與其現值之差記入“未實現融資收益”賬戶中，同時，出租方按照融資租賃業務的營業稅稅率計算應繳納的營業稅，記入“營業稅金及附加”賬戶。未確認融資費用和未實現融資收益在租賃期內按照實際利率法進行攤銷，計入當期損益。具體會計分錄見表2?！盃I改增”實施之后，根據我國財政部和國家稅務總局頒布的法規文件及《企業會計準則》等規定，融資租賃會計規定主要變化體現為：出租方不需要繳納營業稅，而是按照承租人的需要購入融資租賃的資產，并繳納增值稅進項稅額；如果融資租賃業務中增值稅發票是根據租金總額一次性開具的，租賃開始日，出租方根據取得的全部價款和價外費用扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、車輛購置稅等計繳增值稅銷項稅額，并確認“未實現融資收益”；承租方根據增值稅發票計繳增值稅進項稅額，并確認當期“未確認融資費用”；具體會計分錄見表3。如果融資租賃業務中增值稅發票是根據每期的租金分期開具的，租賃開始日，出租方不確認應繳的增值稅銷項稅額，而是在實際收到每期租金時，按照租金和增值稅稅率計繳當期增值稅銷項稅額；承租方也是在實際支付每期租金時，根據增值稅發票計繳增值稅進項稅額，并確認當期“未確認融資費用”。具體會計分錄見表4。
（二）“營改增”對融資租賃實務工作的影響1.租賃雙方會計核算發生變化，會計準則需要不斷補充。實施“營改增”之后，租賃雙方的賬務處理均發生變化，出租方根據承租方要求購買相應資產，需要繳納增值稅進項稅額；在租賃開始日，根據增值稅發票開具情況，租賃雙方再決定是否需要確認增值稅額。針對會計主體賬務處理的變化，財政部對《企業會計準則第21號——租賃》應當及時更新內容，結合最新的財經法規要求，進行內容修訂及增補，便于指導會計實務工作。2.租賃雙方財務信息受到影響，提高了財務報表分析的要求?！盃I改增”之前，出租方需要根據租賃情況，確認營業稅納稅義務，計算應納營業稅金額計入當期損益，影響企業當期凈利潤?！盃I改增”之后，租賃雙方都需要確認增值稅，由于增值稅屬于價外稅，不影響當期損益，編制計入資產負債表中。因此，“營改增”實施前后，租賃行業的企業經營成果核算必然受到不同程度影響，這些變化對會計人員利用財務報表進行分析提出了更高的要求，需要結合“營改增”實施后會計核算的主要變化，分析該企業盈利能力、償債能力及發展能力，從而提供更充分、可靠的數據資料。3.租賃行業面臨更多財務風險，要求及時補充監管法規的制定?！盃I改增”實施后，租賃雙方更加注重增值稅額的計繳，對于進項稅額抵扣情況的判斷需要依據稅法和會計準則中的規定結合會計人員職業判斷進行綜合分析后才能得出具體結論。這些無疑都增加了企業財務風險發生的可能性。此外，我國“營改增”剛剛開始全面實施，相關監管法規都不完善，具體規定也不十分明確，需要我國財政部及相關部門及時對租賃行業“營改增”實施過程中存在的問題進行分析思考，及時補充完善監管法規，確保租賃行業的財務風險降到最低。4.會計人員及時更新專業知識，了解掌握特殊業務會計核算問題。租賃業務會計核算相對比較復雜，需要會計人員具備堅實的會計基本理論素養，熟悉會計準則和稅法基本規定，同時及時關注最新的法規動態，更新專業知識內容。國家應當為企業培訓會計人員提供政策扶持和學習進修機會，加強會計、財務管理人才引進、增加專業進修機會和資金方面的支持，積極引導企業和高校合作，加強信息交流，引進國際先進經驗和理念，推動行業不斷創新發展。
三、“營改增”后融資租賃稅收影響差異分析
“營改增”實施后，融資租賃業務的納稅征收的主要區別如表5所示。從上述分析可以發現，“營改增”后融資租賃行業納稅種類和應納稅額計算方式發生了很大變化，筆者通過下列案例進行具體分析。A公司是融資租賃企業，經中國人民銀行、銀監會、商務部批準，年銷售額超過500萬元，認定為增值稅一般納稅人。2016年×月1日，應B公司需要購入一臺設備，取得增值稅專用發票，價款2000000元，增值稅340000元，支付運費取得貨物運輸單位增值稅專用發票，價款30000元，增值稅3300元，支付會計師事務所鑒證服務費用，取得該事務所鑒證服務增值稅專用發票，價款20000元，增值稅1200元。當月將設備出租給B公司，合同約定租期為6年，每年年末收取租金450000元，租期屆滿時該設備由B公司所有，設備預計使用年限為7年，租賃開始日設備公允價值為240萬元。已知最低租賃收款額現值與其公允價值相差不大。分析A公司“營改增”實施前后納稅主要變化。案例分析說明：由于該設備的租賃期為6年，占其使用壽命的85.71%，最低租賃收款額為2700000元（450000×6），其現值與租賃開始日設備公允價值相差不大，因此，該租賃為融資租賃。1.假設租賃行為發生在“營改增”實施前。融資租賃出租方A企業納稅情況分析：A公司當月應納營業稅=［450000×6-（2000000+340000+30000+3300+20000+1200）］÷6×5%=2545.83（元）A公司應納城市維護建設稅及教育費附加=2545.83×（7%+3%）=254.58（元）營業稅、城建稅及教育費附加均記入“營業稅金及附加”賬戶，編制利潤表時在計算企業所得稅時可稅前扣除，因此，企業當期少納企業所得稅額=（2545.83+254.58）×25%=700.10（元）。在不考慮其他稅的情況下，A公司當年因融資租賃業務產生的應納稅額=2545.83+254.58-700.10=2100.31（元）。
6年內融資租賃業務全部應納稅額=2100.31×6=12601.86（元）2.假設租賃行為發生在“營改增”實施后。融資租賃出租方A企業納稅情況分析：A公司為增值稅一般納稅人，在“營改增”實施后不再繳納營業稅，需要繳納增值稅。增值稅的銷項稅額根據增值稅專用發票上開具的金額而定：（1）假設本例中A公司收到的租金一次性全額開具增值稅專用發票，A公司當月納稅計算如下：當期銷項稅額=450000×6×17%=459000（元）當期進項稅額=340000+3300+1200=344500（元）當期應納稅額=459000-344500=114500（元）增值稅實際稅負=114500÷（450000×6）=4.24%根據財稅［2013］37號文件規定，經中國人民銀行、銀監會、商務部批準從事融資租賃的單位，屬于增值稅一般納稅人，增值稅的實際稅負超過3%的部分，應當實行增值稅即征即退政策。因此，當期應退增值稅額=114500-（450000×6）×3%=33500（元）。A公司應納城市維護建設稅及教育費附加=114500×（7%+3%）=11450（元）A公司少納企業所得稅=11450×25%=2862.5（元）在不考慮其他稅費的情況下，A公司當年融資租賃應納稅額=114500-33500+11450-2862.5=89587.5（元）。A公司因一次性開具全額發票使得銷項稅額當期全部確認，進項稅額也一次性抵扣，故該融資租賃對企業未來6年增值稅、城建稅、教育費附加及所得稅的影響數為0。A公司6年內全部應納稅額仍為89587.5元。（2）如果增值稅專用發票依每年末收取的租金金額分次開具，則A公司各稅種的應納稅額計算如表6所示。從例題分析得出，融資出租方分期開具增值稅專用發票，比一次性全額開具增值稅專用發票的應納稅額大幅度增加，主要原因在于：①進項稅額為一次性確認，而銷項稅額分期確認，導致進項稅額沒有全部抵扣。按照我國稅法規定，尚未抵扣的增值稅進項稅額可以留在下期繼續抵扣，但不超過三個月。該融資租賃業務在第一年的留抵稅額無法在第二年繼續抵扣（因為已經超過三個月）。②由于分期開具增值稅專用發票，增值稅在六年內分期確認，導致增值稅實際稅負低于3%，此時A公司無法享受即征即退的優惠政策?！盃I改增”實施后A公司當期應納稅額增加，其原因在于稅率由營業稅稅率5%轉為增值稅稅率17%，而且在“營改增”后按照3%的稅負即征即退的稅收優惠政策進行稅務處理導致的稅負下降效果不明顯。但隨著“營改增”的全面實施，相信未來融資租賃行業的稅負結構會發生相應變化。
四、完善融資租賃行業“營改增”實施工作具體對策
雖然我國“營改增”尚處于初級發展階段。筆者認為，融資租賃行業在“營改增”政策的推行和實施過程中，可從以下幾方面逐步完善“營改增”的開展工作。
（一）正確理解增值稅發票管理制度，做好進項稅額抵扣工作“營改增”實施后，在進行增值稅核算時不可避免會涉及進項稅額抵扣的確認，會計人員對增值稅以票抵稅的管理制度應當正確理解并合理運用到實務工作中，企業管理層也應當起到監督作用，并制定相應獎懲激勵措施。結合增值稅發票管理制度，根據本企業自身經營情況，明確行之有效的發票取得記錄、保管和移送等管理流程，保證增值稅扣稅憑證既符合國家稅法規定，又不阻礙企業正常生產經營活動，做好進項稅額抵扣的會計核算、票據管理和報表編制等工作。
（二）制定適用的稅率，允許承租人部分抵扣銷項稅額根據我國商務部2015年公布的融資租賃業務發展報告顯示，售后回租融資額占整個租賃行業的61.7%，直接租賃融資額占比22.4%，其他租賃融資額占比15.9%，數據表明我國租賃行業中售后回租模式仍然是主要融資業務模式。在“營改增”全面實施后，融資性的售后回租業務作為貸款服務，承租方即使取得增值稅專用發票也不允許抵扣銷項稅額，這一規定使得企業稅收負擔仍然很重，售后回租業務的發展速度和經營規模均受到一定限制。我國稅收管理部門針對融資租賃行業中的售后回租業務制定一個適用的稅率，允許承租人部分抵扣銷項稅額，降低企業稅收負擔。也便于降低售后回租業務下游實體經濟的融資成本，提高經濟業務成交概率。
（三）積極推動會計準則國際趨同，完善租賃準則和稅收制度國際會計準則理事會（IASB）于2016年1月13日了最新的國際租賃會計準則，并要求租賃企業于2019年1月1日開始實施。最新租賃準則對承租人的會計核算進行了更嚴格的規定，要求承租人將融資租賃和經營租賃業務的信息都納入資產負債表中披露，提高了財務報表信息披露的透明度。我國會計準則與國際會計準則趨同是必然的發展趨勢，我國財政部和相關部門應當密切關注國際會計準則最新變動，積極推動我國會計準則參與國際趨同，不斷完善我國企業租賃準則和稅收制度，為“營改增”工作的全面開展提供政策保障。
（四）完善企業組織架構管理，提高專業化工作水平“營改增”實施后，融資租賃行業在實務工作中資產的流轉環節增加了，但稅負并不顯著增加。因此，企業應該利用現有規模，對資產供應商進行篩選，不斷提高增值稅專用發票取得比例，實現進項稅額充分抵扣的效果。在企業管理層、各級部門和相關分公司、項目機構等組織架構之間合理調整各自管理職能，提高“營改增”業務核算的專業化水平。
（五）成立稅務管理機構，增強稅務管理職能融資租賃行業針對現階段所面臨的“營改增”納稅流程的改變，應當做好迎接從稅務登記、納稅申報、發票管理、稽核分析、風險管理等環節的新變化的準備。在企業內部抽調專業知識扎實、工作認真負責的人員組成專門的稅務管理機構或者設置該項相關業務的專門稅務工作崗位并安排專人負責，編制符合企業生產經營實際特征的增值稅納稅操作規范，不斷加強增值稅實務工作學習培訓，增強稅務管理部門職能的發揮。
（六）注重加強財務管理，不斷提高經濟決策效果“營改增”實施后，融資租賃行業在進行會計核算時增加了增值稅業務的會計和稅務處理，作為我國第一大流轉稅種的增值稅，其核算規范性要求必然高于原來的營業稅的會計核算規范，企業的管理層除督促會計人員嚴格遵守增值稅規章條例外，還應對企業財務報表數據資料進行有效的分析，不斷提升資金使用效率，提高財務管理效能?！盃I改增”的全面實施給融資租賃行業帶來了新的挑戰，我國政府相關部門、企業管理層和會計人員應當密切關注實施工作的進展和動態，及時作出相應調整，積極適應并推動“營改增”工作，為我國經濟穩步、健康、持續的發展做出應有的努力。
參考文獻：
1、劉永澤，陳立軍．中級財務會計（第5版）［M］．大連：東北財經大學出版社，2016．
2、財政部．企業會計準則［M］．北京：中國財政經濟出版社，2006．
3、陳潔．“使用權模式”下的租賃會計研究［J］．云南師范大學學報，2015（5）．
4、李爽．設備融資租賃會計處理的研究［J］．品牌，2015（5）．
5、成雪梅．談融資租賃出租人會計處理［J］．財會月刊，2015（28）．
6、王文兵，安家鵬，干勝道．融資租賃會計核算關鍵流程剖析［J］．財會月刊，2016（11）．
租賃行業中總結范文6
關鍵詞：融資租賃；會計準則；稅法
一、研究背景
(一)融資租賃的歷史沿革
第二次世界大戰之后，全球的經濟發展在一定程度上受到重創，以美國為代表的資本主義國家出現了生產過剩，尤其是工業化的過剩。資本家為了靈活資本，使自身的工業技術更有市場和競爭力，機器設備得到更好的銷售，交易方式開始多樣化，生產商推出了分期付款、賒賬銷售等交易方式。但是新的交易方式存在一定資金風險，生產商為了獲得更大的利益保障，把傳統租賃的理念運用到分期付款以及賒銷等方式中，只銷售設備的使用權，而其所有權仍歸生產商所有，每年收取一定租金抵作貨款。交易方式的終結有三種途徑：貨款全部收回，或者租賃方將設備歸還，或者購買方用一定價格交易得到設備的所有權。這種交易方式就被稱作“融資租賃”。經過百年多的發展，融資租賃已成為僅次于銀行信貸的第二大融資工具。但是融資租賃又區別于銀行貸款，其實質是以融物的形式進行融資。融資租賃不斷發展創新，具有融資與融物雙重效力，方式靈活，效率顯著，在中小企業發展中其靈活性和優勢更為突出，不僅能巧妙解決融資難的問題，也能為中小企業使用較低成本引入先進技術設備。我國的融資租賃也在市場經濟下取得了較好的發展，但是由于相關稅收政策滯后，沒能更好站在中小企業以及融資租賃的理論角度上，因此我國在融資租賃稅收發展方面受到一定限制。
(二)會計準則和稅法對融資租入固定資產入賬價值和計稅基礎的差異
《企業會計準則》中規定，租賃日期開始后，對于融資租入的固定資產部分，其賬面價值由當天的最低租賃付款額現值與公允價值中較低的數值決定，同時將最低租賃付款額計入長期應付款，二者的差額暫計入未確認融資費用，在租賃期內進行攤銷。《企業所得稅法實施條例》規定，若簽訂了相關合同，那么合同中約定的付款總額與合同簽訂過程中產生的費用之和，作為融資租入的計稅基礎；若無合同簽訂或沒有合約定價，融資租入國定資產的計稅為公允價值。因此需要在會計利潤的基礎上調增應納稅所得額。
二、國外融資租賃稅收政策的研究
融資租賃起源于美國，在美英等西方資本主義國家運用較早，其政策體系較為完善系統，具有一定的可借鑒性。對融資租賃的稅收優惠主要總結為以下兩種：
(一)投資減稅政策
吳曉宇(2009)、嚴衛中等人(2010)的研究中總結了英國、美國、德國和日本在融資租賃業方面實行的稅收政策。英國于1970年頒布實施了金融法，一方面對企業在機械設備與廠房等方面的投資上，給予第一年稅收一定的免減鼓勵；另一方面在更廣泛范圍內，各類型的設備與廠房均有相應的減值減稅政策，雖然這兩項政策不能同時使用，但仍鼓勵了投資和融資租賃。美國在1962年提出投資稅收抵免制度，隨后的經濟復興稅法頒布，在簡化租賃行業條款的同時，進一步將可以抵扣設備金額的應納所得稅比例擴大。
(二)加速折舊制度
折舊屬于資產的抵扣項目，它的增加可以減少應納稅所得額。若當年的折舊越多，那么繳納的所得稅就越少，這對于企業是一種可以延遲稅收的優惠政策。日本在折舊制度方面有較早的探索，1978年以前日本租賃業就開始推行提早折舊政策以促進企業的發展(吳曉宇)。而德國在企業和工業發展過程中，對折舊制度有更全面的探索，在德國出租設備和廠房，不僅可以在折舊政策下延遲支付稅收，同時依然擁有設備的所有權(嚴衛中)。美國在1962年開始，對折舊年限有了更細化的規定，其稅法先后兩次縮短了折舊年限。俄羅斯的政策使租賃設備折舊年限為正常年限的三分之一(賴琬妮)。
三、國內融資租賃稅收政策的研究
(一)融資租賃的流轉稅政策
二十一世紀初我國對營業稅、增值稅都有了新的規定，而對于由中國人民銀行批準的融資租賃單位和其他單位有不同標準，在負稅方面缺乏一定的公平性(倪真瑩2009)。新增值稅條例的差異化對待，體現了我國融資租賃稅負缺乏公平性，稅基缺乏統一標準(左俊2010)。而這種計稅方面，在某些方面沿襲了增值稅進項減削，模糊了銷售行為與融資租賃的區別(王淼2011)。
(二)融資租賃的所得稅政策
我國稅法規定在融資租賃形式下承租人對租入的固定資產進行計提折舊。1999年我國頒布的技術改造投資抵免企業所得稅政策提出設備的投資在一定情況下可以抵免所得稅。但是我國關于融資租賃所得稅現有政策法規發面存在局限，首先其適用性有一定限制，僅針對國企和集體企業；其次企業只在進行國產設備購置時，才能享受投資抵免，缺乏靈活性；再次企業對內資和內外融資租賃企業政策細則方面存在差異，缺乏公平性
四、結論及建議
融資工具能否更好適用，推動企業和經濟發展，還需要政策引導。融資租賃存在許多優勢，通過對國內外相關政策的研究可以看到政策支持鼓勵下，企業在融資方面取得的發展。同時，要依據國家的經濟發展適時地調整政策以更好地指引其向正確的方向邁進。我國的融資租賃業起步較晚，要借鑒國外的經驗，努力改進和完善有關的稅收政策。同時國內的融資租賃業可以在世界范圍內尋找其發展空間，利用其他國家的稅收優惠政策使融資租賃業在整個世界經濟中實現共贏。
參考文獻：
[1]宋愛華.淺探完善我國融資租賃業務稅收制度[J].財會月刊，2012(20)：33-35.
[2]張芳梅.會計準則與稅收制度中融資租賃的比較分析[J].會計之友，2012(2)：87-88.
[3]喻虹.營改增下有形動產融資租賃稅政的變化及會計影響探討[J].財會學習，2016(2)：165-166.
