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工程竣工結算的重要性范文1
［關鍵詞］工程竣工；結算；審查；措施
［中圖分類號］F239 ［文獻標識碼］A ［文章編號］1005-6432（2011）2-0027-02
工程竣工結算是指在工程竣工以后,工程施工單位依據實際施工過程中產生的變更,在原先工程施工預算與工程合同的基礎之上,對工程造價進行重新核定。工程竣工結算產生的結果是建筑產品實際價格的反映,是施工單位和建設單位進行工程價款結算辦理的最直接依據,也是建設單位同國家工程主管部門竣工決算的重要依據。因為工程竣工結算涉及工程建設合同雙方的直接利益,同時也在一定程度上牽涉國家相關投資的去向,所以在工程竣工結算的過程中工程合同雙方為最大限度維護自身利益,對工程竣工結算進行高估冒算的現象不可避免。為維護工程竣工結算的公正合理性,把工程造價控制在計劃范圍之內,科學全面的工程竣工結算審查就顯得尤為重要。
1 工程竣工結算的重要性分析
工程竣工結算指的是工程承包商在工程建設施工的過程中,依據工程合同中所涉及的有關工程價款的規定與已完成的工程量,在遵循事先約定好的合同基礎上,有程序地向工程的建設單位收取工程相關價款的經濟活動。工程竣工結算在工程項目施工建設與承包中的重要性主要體現在以下幾方面：
(1)工程竣工結算是對工程造價進行直接反映的經濟指標之一。在工程的施工過程中,進行竣工結算的重要依據就是已經完成的工程量所進行的結算,也就是說,工程的施工商在工程合同條款約定的范圍之內完成的工程量越大,進行結算的工程價款就越多。因此,按照對已累計的各項工程價款所占工程量的比例結算,可以比較準確反映工程的相關經濟指標,對工程經濟指標以及成本估算的掌握意義重大。
(2)工程竣工結算作為影響工程資金周轉效率的重要因素,通過工程竣工結算,工程承包商可以對工程價款進行最快的結算,既利于工程資金的回籠,同時可以及時償還工程債務,有效降低承包商內部的運營產生的成本。通過工程資金的有效周轉,實現資金的有效使用。
(3)工程竣工結算是進行經濟效益考核的重要指標之一。只有實現工程價款的如實結算,工程承包商才能夠對經營風險進行有效規避,也才可以取得相應的經營利潤,進而獲得最好的經濟效益。
2 加強工程竣工結算審查的重點和方法
2.1 注重工程造價資料的積累
工程的造價資料是項目工程建設過程中的寶貴經驗,我們應該將其充分地利用起來。工程造價資料反映了其一定的經濟技術基礎,具有自身的技術價值。注重項目工程造價資料的積累目標是將其合理的分析并投入使用,工程造價資料分析研究的主要是：工程在建設過程中的造價變化；各個項目企業的投入在總工程造價中所占的額度；各種施工材料的單方含量和用量；同類項目工程在造價方面存在的差別及其造成這些差別的理由,并找出其中的規律所在。審查工程竣工結算既要求熟練掌握基礎的項目工程造價相關的知識,又要求在平時積累豐富的相關經驗。豐富的工程造價資料會為以后的工程竣工結算審查工作提供便利的條件和有利的依據,只有這樣才能在工作時做到得心應手、心中有數,工程竣工結算審查工作才能更有說服力。
工程造價的資料包括：設計變更、設計圖紙、現場簽證、施工組織設計、各種補充協議、招投標文件、施工合同、設備采購合同、材料、工程技術經濟指標、工程結算書、工程預算書、會議紀要、取費標準、適用定額及其有關結算文案等。
2.2 深入施工現場,詳細了解工程的實際情況
工程竣工結算審查的管理人員,都可能存在對工程不了解的情況；然而有一部分地勢相對復雜或者裝潢較為復雜的項目工程,竣工圖紙就可能會存在一些缺陷,對一些細節上的問題沒有逐一標明。所以,在工程施工過程中一定要常常深入施工現場,詳細了解有關施工的難題、細節、較為復雜的項目等,盡量做到對每一個施工細節心中有數。在預算方面有經驗的管理人員在管理結算的時候,通常是事先查閱有關項目工程的資料,粗略地計算一下工程量,及時發現問題,出現疑問的時候到施工現場逐個核實。俗話說,沒有調查就沒有發言權,要經常深入施工現場了解施工的狀況,與現場的工作人員溝通,熟悉施工工藝、施工過程,深入掌握施工驗收的情況,尤其是隱蔽的工程。與此同時,對建筑材料的價格及其品種還要有深入的了解,所以,就要關注一下市場情況,以便做到心中有數,以避免造成較大的計算誤差,以免自己被動。項目工程實施過程中,管理人員應該積極參與對工程簽證與變更的監控,應該熟悉工作內容與中標預算的各子目,以達到避免簽署與預算相重復的簽證的目的。要做到科學合理、實事求是地填寫簽證和變更的內容,項目工程做法表述要做到準確,內容也要明確,對不明確的簽證與變更及時地修正,只有這樣才能夠避免在結算時誤導結算審查人員或形成不必要的爭議。 此外,對現場需要進行包死的部分,要準確、合理、科學地預測預算外的費用及其工程量。
2.3 充分發揮工程監理作用
工程監理是進行工程造價有效管理的重要手段。工程的建設單位如缺乏專業的工程監理人員,就應委托工程項目監理公司進行建設項目的管理。由專業的工程監理人員對工程施工進行嚴格的監督與現場管理,以使工程能夠嚴格按照工程合同的條款進行建設。在業主、工程承包單位、工程監理方互相約束的基礎上重視工程監理作用的發揮。賦予工程監理人員足夠的權力與責任,使監理人員在施工過程對工程造價實現有效管理,進而達到控制和降低工程成本,使投資效益實現最大化的目的。
2.4 注重工程竣工結算管理人員綜合素質的提高
要做好工程竣工結算管理的工作,不斷提高工作人員素質、業務水平是關鍵。工程竣工結算管理人員在掌握一定專業知識的同時,還要注重自身知識結構的完善,不斷加強知識面的拓展,熟練掌握多種科學知識,例如管理學方面、經濟學、合同法、財經政策、法律等的基本知識。在此基礎上還要了解工程的基本建設程序,如應掌握工程項目造價控制的基礎知識；應會計算工程項目的預算、概算；應看得懂各類合同與招標文件等。所以,沒有較高的綜合素質很難從事工程結算審查工作。工程結算審查管理人員應通過多層次的專業知識學習,使得自己的綜合素質得到不斷的提高。
3 結 論
在進行工程竣工結算的審查工作的過程中,審查人員只有以耐心細致和公正客觀的工作態度來對待審查工作,才可能做出準確、真實的竣工結算,推動建設單位投資控制目標的實現。作為工程竣工結算的審核人員首先應熟練掌握工程造價審核的知識,并在此基礎上,積極參與到工程建設管理的全過程中,同工程監理公司以及工程施工單位進行密切配合,及時了解工程造價變更,防止諸如事后簽證等影響工程竣工結算真實性的情況出現。通過實際工作中結算審查經驗的積累,豐富與提高工程造價的控制管理水平,最終實現工程竣工結算質量與造價控制目標的雙重效果。
參考文獻：
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工程竣工結算的重要性范文2
關鍵詞：工程造價；竣工結算；審核；造價管理 文獻標識碼：A
中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2015）21-0193-02 DOI：10.13535/ki.11-4406/n.2015.21.096
竣工結算是施工企業按照合同規定的內容全部完成所承包的工程，經驗收質量合格，并符合合同要求之后，承包方按照合同約定的條款和結算方式，向建設單位進行的最終工程款結算?？⒐そY算審核則是由建設方或建設方委托的造價咨詢公司對施工方提交的竣工結算文件進行審核，是建設項目全過程造價控制的最后一道關口，它的最終成果是核定工程造價和編制竣工決算的依據。
對于乙方來說，所承建的項目能否賺錢、有多少利潤，最終要看結算結果，因此他們為了爭取更多的利益，往往會將合理的、不合理的或者模棱兩可的造價全部納入到結算文件。而對于甲方來說，竣工結算是對項目建造成本的最終確認，其成果直接影響到項目投資的收益。因此，竣工結算對于甲乙雙方來說，其重要性都是不言而喻的。
那么，怎樣才能做好工程結算的審核？筆者根據二十多年的工作經驗，在此做一些簡單的闡述：
1 工程竣工結算審核的原則
1.1 遵守合同協議條款的規定
合同中有關計價的條款是雙方辦理工程結算的法律性依據，是工程結算最根本的依據，必須嚴格遵守。
1.2 工程變更必須有充分的依據
所有投標清單內項目以及施工過程中因工程變更而增減的項目的計量與計價都必須有充分的依據。結算的依據包括竣工圖、設計變更單、施工組織設計或施工方案、工程簽證等，且這些資料均已經過甲方、監理、設計、施工等相關各方的審核確認。
1.3 體現公平公正、合理合規、實事求是的原則
結算直接反映工程建設項目業主和承包商雙方的利益，在進行結算審核時，不能夠為核減而審核，要公平、合理、實事求是地處理好雙方利益的矛盾。
2 影響工程竣工結算的因素
工程結算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。在結算的編審過程中由于編審人員所處的地位、立場和目的不同，而且編審人員的工作水平也存在差異，因而編審結果存在不同程度的差距純屬正常。但是相差太大，就有有意壓低造價或高估冒算的可能。一般情況下，造成工程竣工結算出現偏差的主要因素有：
2.1 主觀因素
施工單位故意加大水分多報。常見的有：（1）不按合同要求及工程所在地建設主管部門的規定套用費用定額，比如合同未約定文明施工增加費而納入結算或者把政府部門已取消的防洪費、排污費等計入造價；（2）把已包含在綜合單價里的內容單獨列項，重復計價。例如：挖土方已按照工程量套用定額計價，然后又把挖掘機臺班單獨列項計算；（3）有意識地利用定額單價的換算抬高項目單價，比如土方工程把正常的土方納入淤泥流沙計算等。
2.2 客觀因素
主要有以下幾個方面：（1）工程量計算方面。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變更聯系單和國家統一規定的計算規則來編制的，是結算編制的基礎。工程量計算誤差主要包括在清單量與定額中子目工程量再次計算、計算單位不一致而造成工程量的小數點錯位或計算錯誤，比如，有些混凝土構件在清單中是以“M2”為單位，但在定額子目工程量卻是以“M3”為單位，還有就是混凝土構件在清單中是以“M3”為單位，但在定額子目工程量卻是以“10M3”為單位，因此在實際操作中一定要注意。（2）套用定額方面。對定額中的缺項套用子目或換算的理解有出入、忽略定額綜合解釋，不換算系數、高套定額。（3）材料價格方面。主材的型號、材質在設計中不明確；而政府部門頒布的材料信息價只包括常用的材料，還有部分材料采用的是市場價，而市場價又受到材料品牌及供求關系的影響，這也影響了結算的造價。（4）工程簽證方面。盲目簽證、事后補簽、簽證表述不清、準確度不夠及時間性不強等。由于多數工程采取的是計量（監理）與計價（結算）分離的工程監管模式，搞結算審核工作的工程師施工時一般不到現場，結算審核時工程量的計算依據主要就是施工圖和監理簽證。因此簽證如果不規范就可能造成無法計量或計價，引起甲乙雙方爭議而導致結算不能順利進行。
3 工程竣工結算審核的要點和方法
工程竣工結算審核的方法有很多，如全面審查法、重點審查法、分解對比審查法、標準預算審查法和分組計算法等，這些都只是一些在操作層面的具體方法。而怎樣才能更好、更有效率地做好結算審核工作，筆者也在此根據自己的經驗作一些簡單的論述。
3.1 做好組織規劃
首先，在接到任務后，要做好組織規劃。組織有兩個概念：一是人員的組織，二是工作的組織與規劃。特別是一些大型的工程結算審核，涉及到較多的專業工程，就必須成立一個組織架構，召集各種專業的造價人員成立項目組或專業組，明確責任，分工合作，做好規劃安排。
3.2 做好資料的收集與整理
施工合同、協議書、招投標文件、工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證、施工記錄及會議記錄、主材的合格證、單價等，這些都是結算審核的主要依據。竣工圖一定要如實地反映工程實況。竣工圖繪制后要請建設單位建筑監理人員在圖簽欄內簽字，并加蓋竣工圖章。設計變更通知必須是由原設計單位下達的，必須要有設計人員的簽名和設計單位的印章。所有簽證必須注意時效性及有效性，一些隱蔽工程的簽證還要注意證據的留存?？傊?，所有與結算有關的資料都必須經過甲乙雙方及相關各方的確認，否則不能作為結算的依據。
3.3 充分閱讀理解合同協議書及招投標文件
合同協議書是結算的最基本依據，合同協議書及招標文件中有關計價的條款是雙方辦理工程結算的法律性依據，是工程結算最根本的依據。如果未吃透相關條款就冒然進入審核，就很可能犯原則性錯誤，造成重大
損失。
3.4 結算審核
在做好充分的準備之后，才可以進入到審核階段。結算的審核主要包括三大部分：取費的審核、清單項目與單價的審核及工程量的審核。根據筆者的經驗，審核可以采取由外而內、由粗到細、由大到小層層推進的方法。也就是說先從取費開始審核，審核取費的依據是否充分、計算是否合理；然后再審核清單項目與單價，審核清單項目是否實施、組價是否合理；最后再審核各項目的工程量是否正確。經過這樣層層審查，可以有效避免錯審和漏審，同時可以提高效率，達到事倍功半的效果。例如，筆者曾經受肇慶華南智慧城的委托，對其一期工程竣工結算進行審核。該工程未經過招投標而由甲方直接發包給中建二局承建，建筑面積約4.3萬平方，其中地下室面積約1.2萬平方，雙方只簽署了一個框架性協議，合同估算造價為8000萬元。承建方提交的結算造價為10797.2萬元。
在充分做好準備工作之后，根據上述的審核方法，開展審核：
3.4.1 從入手，先對結算的取費進行審核。比如，通過對照合同，核減了工程質優費和文明工地增加費，因為合同只要求達到合格標準，創造優質與文明雙優工程只是承建方單方面提出的要求，此二項費用無合同依據，共核減費用約180萬元。此外，核減施工噪音排污費約24.7萬元，因為地方法規已取消該項收費。再者，乙方提出的周轉材、機械及板房閑置的租賃費并無合同約定，而且未有任何簽證，此項共核減約492.1萬元。
3.4.2 對項目清單內容及單價進行審核。比如，通過核對竣工圖紙、施工記錄、設計變更和工程簽證等，對土石方工程中沒有施工記錄及簽證依據的挖運石方、土方二次運輸及回填石屑等分項工程不予結算，核減造價約82萬元；還有，對一些不合理的清單價格進行調整，如刮膩子項目，圖紙并未要求刮防水型膩子，因此將結算中套用的防水型膩子單價改為普通型膩子單價，核減造價約31.67萬元；再如，鋼筋機械接頭所用的鋼套筒，定額價格為15元/個，政府主管部門也沒有給出信息價，承方包也沒有要求甲方簽證確認采購單價，因此我們經過市場調查，按平均價格6.5元/個進行調整，核減造價約14.9萬元。
3.4.3 對各分項工程量進行審核。工程量的審核是一項細致的工作，主要是對照竣工圖、設計變更等對計算書進行審核或者重新計算，必要時還要進行現場勘測。此部分核減內容較多，在此不再一一贅述。
通過以上三大部分審核，該工程最終經雙方確認的審定造價為8710.3萬元，核減率為19.33%。
4 結語
工程竣工結算的重要性范文3
【關鍵詞】竣工結算；竣工結算審核；存在問題；注意事項
文章編號:ISSN1006―656X(2013)06 -00017-01
竣工結算是指在一個工程項目全部竣工后，由施工單位編寫的，為確定工程的施工進度情況，對已經完成的工程進行合同價款的調整計算。竣工結算應該嚴格按照法律法規合同條款和價款結算辦法的相關規定進行，如果遇到合同中有通用條款的內容與價款結算辦法的有關規定有一些出入的地方，一般要以價款結算辦法的規定為準。
一、工程價款結算的內容
工程價款的結算與支付包括工程預付款（工程預付款的限額、工程預付款的扣回）、工程進度款（工程量的計量與確認、工程進度款的支付）、工程竣工結算款（竣工決算編制和審查、竣工結算借款）、工程質量保證金（保證金的預留與返還、保證金的管理）四個大的方面，
二、工程價款的結算方式
（1）按月結算：是我國運用最為廣泛的一種結算方式，指的是采用月中或者是旬末預支，在月終結算竣工后清算的結算方式。
（2）竣工后一次性結算：既是在整個工程結束后一次性清算，比較適合用于建設期時間比較短或者工程承包合同價值比較低的工程。
（3）分段結算：根據工程施工進度的不同，劃分不同的階段，在完成了要求的階段后結算價款。
（4）目標結算：將工程中的內容分成不同的驗收單元，只有當承包商完成了規定的工程項目內容并且通過了質量驗收，建設單位才支付這段完成項目內容的工程價款。
三、竣工結算的編制原則、形式及需要收集的資料
由于竣工結算對項目管理的重要性，對于任何一個工程項目都有著嚴格的編制原則，不允許出現有違背以下四個原則的情況，首先必須要具備竣工結算的條件（即工程竣工驗收報告被批準），其次要嚴格遵守國家和地區的有關規定，再次要嚴格遵守雙方的合同條件，最后要求編制客觀公正，實事求是。竣工結算在形式上有包死價、合同價加設計變更加政策性調整加材料差價、竣工后按實結算三種形式?？⒐そY算需要收集的資料主要是工程的竣工圖、設計變更，其他也有很多需要收集的資料比如各種簽證、有關隱蔽工程的驗收記錄、原施工圖預算、圖紙的會審記錄、政策性調整文件等與結算等一系列的與竣工結算有關的資料。
四、竣工結算的審核
由于每個工程都是唯一的，在工程的特點規模及復雜程度有所不同，施工質量進度情況也各有差異，想要保證盡量準確高效的審核該工程項目，選擇合適的審核方法是非常重要的。一般對工程項目結算的審核方法有三種：
（1）全面審查法。就是對整個工程項目進行全面的細致的審查，這種方法可以盡可能的減少結算中的錯誤，但是審查過程會比較繁瑣，會占用大量的時間和人力，比較適合用于結構簡單的常見建筑工程。
（2）重點審查法。所謂重點審查就是針對工程項目中結構比較復雜工程量又大的或者單價比較高的工程，有針對性的審查一部分。
（3）分項對比法。這是一種比較省時省事的方法，只要把一個單位工程進行分解，再按分部分項二次分解，然后分別與結算指標對比，出現價格相差比較大的可再一步分解對比其子項目，進行重點的核查。
在審核結算時需要注意一些問題比如首先審核人員要有足夠的耐心和細心，畢竟審核竣工結算是一項很繁瑣的工作，很容易出現漏查漏扣的地方，尤其再加上存在某些施工單位一味追求利益而增加價款的情況，都要求著我們的審核人員要認真細致發現這些細節問題，做到嚴肅對待。其次審核工作人員要熟悉該項工程的各種相關合同文件及資料，如果在審核中遇到有相互沖突的地方都必須依據合同中的相關條款規定進行執行。再有就有要嚴格審核工程量，這也是審查的重點內容，因為工程量是工程結算的基礎，出現任何的錯誤都可能會導致結果的失真，所以必須得仔細認真的計算，盡量的將誤差控制在規范的允許范圍內，更不能出現看錯漏看這低級錯誤，也許這簡單的錯誤能帶來嚴重的后果。審核單位人員還要能熟悉定額中各分部分項內容，可以熟練準確掌握定額子目的套用，這樣也能及時發現糾正結算審核中出現的問題。在審核現場簽證的過程中也要注意不要出現不該簽的項目盲目簽證，現場簽證要有清楚的內容、數量、項目并且有負責人的簽證或蓋章以保證可以做完結算的憑證。
五、結束語
竣工結算是一項細活，在計算編寫過程中每個細節都要認真對待，不要出現漏算或者少算的情況，因為這是一個工程項目的最后一個重要關卡，關系到整個工程的利益，一定要嚴格把關避免造成不必要的損失。而且編寫人要站在客觀事實的角度，要求具有良好的職業道德，不能帶著感彩去編寫結算審核，努力做好最后也是最關鍵的一項工作。
參考文獻：
[1] 王月.淺析建筑工程項目結算[J].科技致富向導,2010
工程竣工結算的重要性范文4
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【摘要】文章首先闡述加強工程結算編制的重要性，然后詳談了要提高工程結算的編制質量，最后造價人員再從幾個方面進行認真編制，從而達到提高工程結算編制質量、合理有效控制工程造價的目的。
【關鍵詞】 工程； 結算； 編制； 控制
中圖分類號：F28文獻表示嗎：A
隨著市場經濟的不斷深入，各地區對電力設施投入的加大，具有電力建安施工資質的企業也迎來了新的發展機遇期。但要想在激烈的市場競爭中得以生存，追求效益，只有通過充分發揮自身在資金、人才、設備等方面的優勢，從技術、經濟管理等方面做好工程造價控制工作，科學有效地配置施工企業的資金、人才、設備等資源，降低工程成本，提高施工企業競爭力，才能為企業的生存和發展創造廣闊的空間。工程結算作為工程建設關鍵環節，是工程造價管理的最后關口。加強工程結算管理，對加快工程建設進度，合理控制工程造價具有十分重要的意義。
一、工程結算的重要性
結算工作是工程建設不可缺少的重要環節，是工程造價管理和控制的關鍵環節，其工作效果直接影響企業的經營成果，關乎企業擴大再生產，對于企業的生存和發展具有十分重要的作用。因此，著力解決工程結算中存在的一些問題，對于實現企業持續不斷的良性發展具有重要意義。
二、工程結算的前提條件
施工圖審定后按照施工圖工程量預做施工結算，等工程竣工后再按照變更、簽證修改施工結算，通過竣工驗收的建設項目由承包人管理正式過渡到由發包人管理并經過有關方面簽字認可馬上組織竣工結算，向發包人進行最終工程價款結算。需要說明的是，因建設單位原因造成施工單位窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已經得到建設單位的認可并簽證一起計入工程結算。
三、工程結算的編制依據
綜合《建設項目工程結算編審規程》等有關法規、規章制度的規定，主要依據施工承發包合同、材料設備的采購合同、施工圖設計及其預算書；設計變更記錄、施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄；雙方確認的工程量；雙方確認的索賠價款等；工程定額、取費、人工單價等執行標準。由建設單位代表方負責人審核，認可后予以簽證。
四、工程結算關鍵點的控制措施
驗收問題：工程竣工驗收是實現工程結算的前提條件，建成的工程項目符合設計要求，并具備相關資料，應該由項目主管部門或發包人向負責驗收的單位提出竣工驗收申請報告，按程序進行竣工驗收。
控制措施：所有的工程項目按照批準的設計文件所給定的內容建成后，具備了投產和使用條件的，都要及時督促發包人提交驗收申請報告進行驗收。對于竣工驗收中發現的問題，應及時查明原因，采取措施加以解決，以保證工程項目按時交付使用和及時編制竣工結算。由于非承包商原因導致的補驗，屬于承包商在投標階段不能合理預見到的情況，該項檢查試驗比正常檢驗多支出的費用應由業主承擔。
圖紙問題：工程竣工圖是編制工程結算的重要依據之一，但由于結算人員和審計人員不是工程技術人員，不可能隨時在施工現場仔細地了解每項任務或者變更的相關問題，竣工圖有增、漏項與現場不符的現象常有發生極大增加結算人員和審計人員的工作量。
控制措施：除設計人員提高設計圖紙的質量外還需要業主、設計、施工方三方在圖紙會審并簽字確認。工程實施中，施工現場一旦發生圖紙之外的工程量或施工現場與圖紙不相符合，如：地基處理和地基加深、材料代用等，工程技術人員要立馬拍照取證，再邀請建設單位、監理單位進行書面確認，確認后的工程簽證單或設計單位發出的設計變更單最后交與結算人員計入工程的總結算。我公司承建一項政府重點工程時，電纜敷設的常規施工工藝要求，兩根以內的電纜溝，系按上口寬度400mm、深度900mm挖填土方，但該工程的地點在經濟開發區內，沿線的基礎設施（筑路、排水管道）須通電后再實施，針對此我單位與建設單位協商變更了施工方案，在建設單位不能到現場簽證的情況下拍照取證，作為土石方工程量計算的證明材料。還有一種情況就是對建設單位的口頭命令進行書面確認，督促設計單位及時出具設計變更或由施工單位出具工程簽證單。工程完工后在確定竣工工程量時，應有建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等四方工程造價人員參加，對有異議的項目逐一核對，達成一致后由各方人員共同簽字確認。
材料問題：竣工工程實際發生材料的數量和價格較之工程預算不統一，可能造成結算中的少算、漏算，給企業帶來不必要的經濟損失。
控制措施：施工現場的材料員負責收集、統計材料申購單、材料出庫單、施工現場、發票提供給結算人員。工程結算中要做到材料申購單、材料出庫單、施工現場、發票的四統一。實際工程材料在定額中和招標文件中無明確規定價格的，在進行市場了解的基礎上核定價格與建設方進行簽證，作為提報審計部門的依據。
索賠問題：索賠是施工企業在合同實施過程中，對非自身原因造成的工期延期、費用增加而要求發包人給予補償損失的一種權利要求。
控制措施：證據作為索賠文件的一部分，關系到索賠的成敗。沒有翔實可靠地證據，索賠是不能成功的。在引用證據時，要注意該證據的效力或可信程度。為此，對重要的證據資料最好附以文字證明或確認件。例如，對一個重要的電話內容，僅附上其記錄本是不夠的，最好附上經雙方簽字確認的電話記錄；或附上發給對方要求確認該電話記錄的函件，即使對方未給復函，也可說明責任在對方，因為對方未復函確認或修改，按慣例應理解為已默認。施工企業應建立一支精干，穩定的索賠管理小組，建立全員索賠意識。加強索賠資料和證據的管理，細心收集施工中與合同有關的各類資料如施工記錄，來住信函，技術聯系單，氣象資料等，抓住索賠機遇，及時提出索賠，以拓寬利益空間。
審計問題：工程審計是專業審計人員通過行使獨立審計職權，檢查工程建設各基建環節的管理是否合規合法、建設成本的真實性和相關規定的貫徹執行情況等，通過檢查，糾正工程管理中存在的不規范行為。結算審計講究的是證據。由于施工現場負責人沒有提供或提供的證據不足，還有定額對一些問題沒有具體的規定，這給工程結算造成了很大的困難。
控制措施：在工程實施過程中對與結算工作相關的資料進行廣泛收集十分必要，一方面它可以保證結算編制內容的完備性，另一方面也可保證結算編制內容的完備性。為此項目負責人及時有效的提供業主、設計、監理簽字確認的設計變更和工程簽證單及現場照片。工程竣工后，結算人員會同審計人員進行實地勘踏，幫助審計人員摸清施工情況，重點核實隱蔽工程部分，如土石方工程施工等。必要時，還應開挖勘察，抱著實事求是的工作態度會同審核人員將工程量核實摸清。同時，結算人員要保證工程定額套用的合理性、合法性。其次看定額編號與所對應的工程內容是否與工程部位完全一致，定額基價的換算過程是否完全正確。還要看定額文件頒布的時間，適用的范圍，定額的名稱、含義，定額在不同情況下使用時換算以及定額說明中的注意事項，以達到準確無誤地使用定額編制工程結算的目的。
總之，竣工結算是工程造價控制的最后一關，要提高工程結算編制質量，工程造價人員應不斷提高業務素質和思想素質，不斷總結經驗，牢牢樹立起為工程服務的敬業精神，嚴格把關, 做好工程決算去虛存實，促進竣工結算的良性循環。
參考文獻
[1] 柯洪， 楊紅雄.工程造價計價與控制[M].北京：中國計劃出版社出版 ， 2010.
工程竣工結算的重要性范文5
【關鍵詞】建筑施工；財務結算；管理分析；項目竣工
在一個工程竣工后，財務決算管理就起到了很重要的總結會和收官的作用，因此得到了參建單位相應的重視。但是由于參建單位在實際的施工過程中對工程的速度和成本效益等更加重視，導致了在工程的建設過程中更多的是對施工建設的偏向，對項目完成的前后的財務竣工結算成本管理體制發生忽略，進而對項目中新增加資產的交付和對項目的總體評價帶來不良的影響。
1、關于竣工財務決算管理對建筑施工的重要性
1.1對工程的實際投資進行核算
竣工結算在最后進行審核后可以對工程造價進行確認，在建設單位向施工單位支付工程款時，竣工結算可以作為支付款項額度的依據，因此竣工結算管理直接的決定了企業的經濟利益。建筑施工項目竣工財務決算管理具有對新增固定資產進行審核的重要作用，同時還是交付款項和各種手續辦理的依據。在竣工財務決算管理中對建設期間形成的各種項目成本，其中主要包括了建筑安裝的成本、購買設備的成本、項目待攤費用的分配、結轉等，并形成資產移交的清單。移交的資產是否完整以及資產的分類是否合理對企業將來資產管理的效率和質量起著決定性的作用；項目待攤費用分配和攤銷的合理性直接影響到資產價值的準確性，此外還對企業將來的折舊費用產生一定影響，對企業將來的資產交付產生一定的影響；同時財務竣工結算關系到企業將來經營管理中的很多環節，比如竣工財務決算管理中對建筑物的歸類等，處理待攤費用等，對企業將來的多種計稅基礎產生一定的影響，并且會對企業為來的資產價值產生直接影響?！?】
1.2對投資效益的評價作用
建筑施工竣工財務的核算中不僅對工程施工的范圍進行了確定，同時還對承包雙方具有的權利以及需要承擔的各項義務實現了包含，并且對最終結算的價款方式和雙方需要承擔的風險原則進行明確。同時還為計入的費用和款項的調整項目提供參考，對工程投資的經濟效益產生直接的影響。對建筑施工項目的竣工財務決算進行管理，可以很好的反映基建項目的建設周期、資金的使用、財務情況和建設成果等，此外還為工程的預算和考核提供重要的依據。對工程概預算和工程的實際造價的各個方面進行分析和比對，可以對影響工程造價超支和結余的因素進行反應，保證建設者更有利于對項目的投資建設進行分析和評價。在對工程建設中的各種因素包括招標管理、項目管理和設備管理等進行分析和總結【2】，可以很好的對企業基礎建設管理中存在的不足和缺陷進行彌補，為以后的建筑施工管理提供重要的借鑒和依據。
1.3對工程項目的建設經驗進行總結
竣工總結具有一定的獨立性和附從性，在建設工程的施工合同中產生約定，在一定的期限中，雙方各自都具有協助對方辦理各種事項的義務，承、發兩方在工程中簽訂的竣工結算文件可以作為最終的付款依據，并且可以對雙方在項目建設期間發生的各種糾紛提供解決的依據。建筑施工項目的周期時間往往比較長，經歷的環節比較多，一般的都要經歷項目立項、招投標、施工、竣工等過程。整合環節下來很有可能會歷時幾年或者是長達十幾年，需要投入的資金也很多，關于項目的管理十分的復雜，管理難度也很高。要想實現項目的建設達到預期中的計劃，實現最大化的經濟效益，必須對建設施工進行嚴格的考核，依照考核的結果對相關人員進行獎勵和懲罰。任何項目從立項到建設施工在到竣工結算，其中有成功的部分，其中也一定會存在著不足和缺陷，因此要在建設結束后對項目中的各個進行總結。為以后的項目建設提供經驗和教訓?！?】
2、我國建筑工程竣工管理存在的問題
2.1資料填寫不真實
建設單位沒有建立良好的工程竣工管理體系，導致管理不嚴格，或者是讓其他檔案專業戶等對工程竣工檔案進行編制，這些人對施工現場的具體情況并不了解，他們工作只是為了應付交檔做的，同工程建設的時間達不到同步，在編制中往往使用虛假的數字，直接導致了建筑檔案不具備真實性，檔案中的竣工圖和實際竣工情況產生誤差，不能和工程之間實現同步，其中關于工程的質保書和合格證也不全，不能對工程的建設質量進行真實的反映?！?】
2.2竣工檔案移交遲緩
很多施工單位在竣工后的管理中沒有按照相應的檔案管理要求進行施工，在工程竣工后無法對竣工檔案進行及時的上繳。甚至有些建設單位和施工單位以及建材的供應商中仍舊存在工程款的拖欠，導致建筑工期的延長，使得建筑施工時間延長，引起項目檔案管理的延遲，材料在長時間的不良管理中出現殘缺遺漏的現象。
2.3造價員的能力低下
在建筑工程的結算中，造價人員的水平不足主要體現在下面的三個方面：一是造價人員只有基礎的理論知識，長時間駐扎在造價的現場對實際的工作經驗比較缺乏。其次造價人員的知識水平不是十分的高，很多造價人員只是短時間內接受一些培訓，這些遠遠不能滿足對結算工作的專業知識和相關法律的要求。最后是在結算的編制中，很多造價人員沒有嚴謹的工作態度，并且缺乏對現場施工的了解，容易在工作中出現漏算、少算的現象。
3、針對建筑工程結算管理中存在的問題需要實施的策略
針對以上建筑工程結算管理存在的問題，我們需要實施相應的改進策略，加強對建筑竣工后的管理。首先要實現領導對竣工后管理的重視，當前建筑市場的競爭越來越激烈，對于施工企業，在投標中增強競爭實力，爭取自己想要的建設項目是最重要的目標，項目的盈利和虧損直接關系到企業能否實現持續良好的發展。因此要對財務決斷管理的重要性進行重視，合理有效的調動項目單位的主動性。在工程建設中要建立工程建設和竣工管理的平等性。將竣工管理和項目相關的負責人之間建立利益捆綁的模式。實現自上而下的主動性的調動。
其次是要提升造價人員的工作水平，結算工作的要求是比較細致和具體的，造價工作人員的業務水平在工作中要不斷的實現提升，保證整體工作隊伍的穩定性，避免在項目施工建設中出現優秀的竣工后管理人才的流失，保證整體的工作效率，及時完成項目實施過程中需要的各種手續，施工單位在項目的實施過程中要對各個環節的人員進行合理的管理，安排好各種數據資料的收集，針對資料的管理要更加的細心，防止出現遺漏的現象。對資料的交接和轉移進行合理的管理?！?】
最后要實現施工建筑單位之間的良好溝通，施工企業不僅要對自身的各種因素進行考慮同時還要處理好建設方和造價咨詢等單位的關系。
4、小結
綜上可知，在市場競爭的激烈環境下，施工企業必須要不斷的完善和加強自身的法律意識，提升對竣工結算的管理能力。對兩者之間的合同效力進行重視，對自身進行有效的保護，保障自身在競爭中的實力。
參考文獻：
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[2] 黃來明. 淺談建筑工程竣工驗收與驗收備案[J]. 大科技， 2012， 第7期（7）：321-322.
[3] 肖敏. 淺談重點建設工程竣工資料的歸檔管理――以拉西瓦水電站為例[J]. 科技創業月刊， 2011， 12期（12）：116-117.
工程竣工結算的重要性范文6
建筑工程 成本管理 控制
1、成本控制的重要性
工程項目成本控制是一個復雜的過程，施工企業要想在市場競爭中立于不敗之地，就必須強化成本管理，嚴格按照成本計劃加強成本控制，降低工程造價，從而提高施工企業經濟效益。然而，目前部分施工企業仍然沒有充分意識到成本控制的重要性，造成了工程項目成本居高不下，降低了企業利潤，削弱了施工企業的競爭力，從而阻礙了企業的長遠發展。要想實現企業利潤最大化和增強自身市場競爭力的總體目標，就必須正確認識成本控制的重要性，強化成本控制的理念，積極尋求加強成本控制的方案和措施，完善成本控制體系；只有正確認識成本控制的重要性，明確成本控制的內容，才會積極付諸行動，尋找有效途徑，提高項目管理水平，減低成本支出，實現成本控制的目標，最終實現施工企業利潤最大化要求。
2、建筑施工成本管理存在的問題
2.1前期的預算問題
建筑工程的前期預算在基礎建設中起到承上啟下的作用，是階段性投資控制與管理的重要依據。筆者根據實際施工管理的經驗，總結出前期預算問題的原因：
2.1.1由于建筑工程的預算編制人員沒有對工程的具體情況進行詳細調查和深入研究，導致同樣是預算的編制出現缺項或者漏項的問題，缺乏科學性和合理性，無法正確反映和預測工程的所有費用支出情況，導致工程后期收支不符，預算在實際工程中失去了指導的意義。
2.1.2由于建設工程項目的建設時間長，輻射的范圍廣，市場環境（譬如材料價格等）的不預定性太多，無法完全做到預算的準確無誤。
2.1.3工程的管理問題主要有兩方面：一是工程的施工時間長、施工場面大、施工工序多，工程難以實現有效管理；二是施工情況監測不及時到位，難以有效監督和調整施工階段的工程造價。
2.2施工階段的成本管理問題
建筑施工中是成本管理的主要階段，但工程實際開展中，往往會有以下幾方面影響施工的成本管理，主要有：
2.2.1成本控制意識方面。項目設計組和施工組簡單地將施工成本控制責任歸于財務部相關人員，設計人員為了保證工程的質量，設計出來的方案雖然可行，但是不經濟，執行成本很大，而施工人員為了在工期內完成施工和保證工程質量，在施工期間隨意投入昂貴的施工設備和使用成本較高的施工材料，或者盲目增加施工人員，或者沒有對現場的人員、材料和設備等進行合理布置安排，導致施工成本增加。
2.2.2人員管理方面。在項目成本管理中的突出問題就是權責不分，施工過程中溝通不足，造成工期的拖延。
2.2.3材料和設備管理方面。沒有嚴格按照規定進行領料和管理使用設備，余料沒有回收，材料和設備的丟失，材料和設備的閑置，材料供應量不符合實際，材料問題導致工程返工等，都是直接造成成本失控的原因。
2.3后期結算的問題
建筑工程的施工結算是成本管理的最后一個環節，常見的結算問題有：
2.3.1對工程合同的重視程度不夠。在合同的簽訂上，很多承攬工程的施工方錯誤認為結算的方式是可以竣工后洽談，因此簽訂了不平等的條約；另外，施工現場的人員沒能正確解讀合同的內容，認為合同管理是相關部門的份內事，導致施工的時候沒有按照合同約定的條款進行，給竣工結算留下了漏洞，成本也無法得到良好控制。
2.3.2工程驗收管理不嚴格。合同約定應進行及時簽證，不能夠事后補簽，并要求必須要有建設方、監理方的共同簽字，但實際中往往只有一方簽字，或者簽字不全面，蓋章不齊全，造成簽證單無效，給結算帶來很大的不便，甚至給建設單位帶來損失
3、對建筑施工中如何做好成本管理的措施分析
3.1保證建筑工程施工的質量，盡可能減少設計變更，減少浪費。要采取各項有效的措施，在保證質量的前提下，縮短工期，節約經濟成本。
3.2建筑材料質量的檢驗：建筑產品質量的高低很大程度上取決于原材料質量的優劣。假冒偽劣建材對工程質量可直接造成嚴重的危害，從而加大了返工或維修的風險成本。因此應嚴格檢查進場的材料、構配件及設備的出廠證明、技術合格證或質量保證書及技術鑒定文件等，必要時還需要進行抽檢或試驗。
3.3做好隱蔽工程的驗收：隱蔽工程的驗收記錄是工程竣工驗收和竣工結算的重要依據，它還關系到工程造價的準確性。嚴格驗收隱蔽工程，認真做好驗收記錄和簽證工作，既能給竣工結算提供正確的依據，又能及時采取補救措施確保建筑產品的安全可靠性，而且一旦出了結構問題的質量事故時也較容易查明原因。
3.4做好竣工決算階段進行投資成本的控制，可推行分階段決算，提高決算的層次性和合理性，最后竣工總決算。爭取工程竣工驗收一次通過，加強施工現場的管理和控制，避免施工出現缺陷及質量問題帶來的損失。
3.5定額管理是成本控制基礎工作的核心，建立定額領料制度，控制材料成本、工時成本、制造費用。沒有很好的定額，就無法控制生產成本；同時，定額也是成本預測、決策、核算、分析、分配的主要依據。定額的確定要做到多勘查，多計算，即：在工程施工前對施工來說可有可無的項目剔除掉，并結合賣方市場制定合理的材料費用。定額的確定很好地解決了施工前與施工中出現的間接費，其它直接費與有關費用的調增等的控制。
3.6制定合理的工期，達到工期成本的最低值。工期拖延可導致業主索賠或成本上升，如停工、窩工、返工等，因此所引起的工期費用，可稱其為工期損失。一般說來工期越短，工期措施成本越小，但不能片面盲目地搶工期，否則，不但增加技術措施費用導致工期成本超支，還會出現質量、安全事故，直接影響經濟效益。做好資源的調動，各部門、施工各環節做好銜接與配合，材料供應及時，利用先進設備提高施工效率，采用熟練工人提高勞動效率等手段，以保證工期的順利進行。
4、結束語
總之，建筑工程施工成本控制是一個復雜的過程，施工企業要想在市場經濟中立于不敗之地，就必須將成本控制過程貫穿于投標階段、施工準備階段、施工過程中以及工程竣工驗收階段的各個方面和環節，工程成本價管理與控制的工作人員應該認真分析施工過程中各種影響工程造價的因素，通過科學的成本管理與控制手段，保證企業的經濟效益。
參考文獻
