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工程竣工驗收的要求范文1
《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》第六條，工程竣工驗收應當按以下程序進行：
1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告須經總監理工程師簽署意見。
2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術復雜工程，根據需要可邀請有關專家參加驗收組。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該工程的工程質量監督機構。
工程竣工驗收的要求范文2
第二條凡在本縣行政區域內新建、擴建、改建等建設工程的竣工驗收活動，均應遵守本辦法。
本辦法所稱建設工程，是指土木建筑工程，線路管道和設備安裝工程及裝飾裝修工程。
第三條縣建設行政主管部門負責全縣建設工程竣工驗收的監督和管理工作。
縣建設行政主管部門組織對建設工程竣工驗收時，應當按照有關規定會同縣環保、市政、人防、消防等有關部門共同進行。
第四條建設工程實行竣工綜合驗收會制度。
竣工綜合驗收會議采取單項驗收、專項驗收和竣工驗收相結合的形式，分別由縣建設行政主管部門和建設單位主持。竣工綜合驗收會的參會人員中必須有該單位負責人或經書面授權的委托人，每單位參加人數不能超過兩人。會議內容為現場驗核、現場檢測、現場表態、現場完善手續。先察看建設工程現場，然后驗核、檢測、座談表態，最后辦理相關手續。
第五條建設工程竣工綜合驗收應具備以下條件：
（一）完成工程設計和合同約定的各項內容；
（二）施工單位在工程完工后對工程質量進行檢查后，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字；
（三）對于委托監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，并提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字；
（四）勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字；
（五）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（六）有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
（七）建設單位已按合同約定支付工程款；
（八）縣建設行政主管等有關部門責令整改的問題全部整改完畢；
（九）施工單位簽署的質量合格文件和工程質量保修書。住宅工程還需同時具有《住宅工程質量保證書》和《住宅工程使用說明書》。
第六條建設工程竣工驗收按下列程序辦理：
（一）工程完工后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見；
（二）建設單位收到建設工程竣工報告，經會同建設、施工、監理等有關單位現場核實，對已具備本辦法第五條所規定條件的，應向縣建設行政主管部門提出書面申請和竣工驗收方案，并進行竣工驗收登記；
（三）縣建設行政主管部門自接到竣工驗收申請和驗收方案之日起，應在5個工作日內，會同建設、施工、監理等有關單位，到現場核實竣工驗收條件。對符合竣工驗收條件的，應當場確定竣工驗收參加單位及召開竣工綜合驗收會的時間（不超過5個工作日）和地點。對不符合竣工驗收條件的，應當場簽署意見并退回竣工驗收申請，同時提出需整改內容的要求。經整改完畢后，由建設單位再按規定程序上報；
（四）建設單位應提前2個工作日將縣建設行政主管部門確定召開竣工綜合驗收會的時間和地點向本條第三項確定的竣工驗收參加單位送達其書面通知，同時向有關部門領取有關竣工驗收申請表格并在竣工綜合驗收會召開前填寫完畢；
（五）建設、勘察、設計、施工、監理等竣工驗收成員單位，在竣工綜合驗收會上，應分別匯報工程合同履約情況、在工程建設各個環節中執行法律法規和工程建設強制性標準的情況，并對工程主體結構安全、使用功能、設備安裝質量和施工技術資料等方面作出全面評價，意見一致時，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。如竣工驗收成員單位不能形成一致意見時，建設單位應提請縣建設行政主管部門進行協調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條建設工程竣工單項或專項驗收，除執行本辦法第六條第（一）、（二）、（三）、（四）項規定的程序外，應分別按以下規定辦理：
（一）對現場檢測、驗核后達到合格標準的建設工程單項或專項驗收項目，驗收部門應無條件當場發給認可文件或準許使用文件；
（二）對需整改才能合格的驗收項目，驗收部門應根據實際情況，依法提出書面意見限期整改。驗收部門在項目整改期間應主動積極配合，對經整改合格的驗收項目，應依法及時發給認可文件或準許使用文件；
（三）對通過整改仍達不到要求的驗收項目，在不影響質量安全和使用功能的前提下，驗收部門應依法提出處理意見；
（四）涉及應當收取的收費項目，應在驗收部門當場發給認可文件或準許使用文件時，按標準當場收取；
（五）對建設單位已發竣工驗收通知，但驗收部門不按通知要求派員出席竣工驗收會議的，視為該驗收部門已同意該項目的驗收，因該項目未驗收所造成的一切后果由該未參加驗收部門負責，并追究該部門領導和直接責任人的責任。
第八條建設單位應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內向縣建設行政主管部門檔案機構送一套符合規定的工程建設檔案。停建、緩建工程的檔案暫由建設單位保管。
建設工程竣工驗收過程中所涉及到的申請書、會議通知、會議紀要、整改通知、處理回執等法律文書和有關資料，建設單位亦應加強保管。在竣工驗收合格后，將其作為建設工程檔案的一部分，一并移交縣建設行政主管部門檔案機構。
第九條縣建設工程質量監督機構應當在工程竣工驗收之日起5個工作日內，向縣建設行政主管部門提交工程質量監督報告。
第十條建設單位必須按有關要求辦理工程質量監督手續，未按要求辦理工程質量監督手續的建設工程，不得進行工程竣工驗收。
第十一條實行建設工程竣工驗收備案制度。
建設單位應在建設工程竣工驗收合格之日起15個工作日內，向縣建設行政主管部門申請辦理建設工程竣工備案。
縣建設行政主管部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，應當在收到竣工驗收備案文件15日內，責令停止使用，重新組織竣工驗收。
第十二條建設工程未經竣工驗收或驗收不合格的，不得投入使用。未向縣建設行政主管部門辦理竣工驗收備案手續的，縣土房部門不得辦理權屬登記等有關手續。
第十三條建設單位有下列行為之一的，由縣建設行政主管部門責令改正，并處以建設工程合同價款2％－4％的罰款，造成損失的，依法承擔賠償責任：
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
（二）驗收不合格，擅自交付使用的；
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
第十四條嚴禁任何單位和個人以建設工程竣工驗收為題，收受賄賂，分發“紅包”、紀念品等，一旦發現，將嚴肅處理有關責任人，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十五條搶險救災工程，臨時建筑工程及低層農民住宅不適用本辦法。
第十六條法律、法規、規章有規定的，從其規定。
工程竣工驗收的要求范文3
關鍵詞：建筑工程；峻工驗收；課程建設；教學改革
中圖分類號：G642 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2012）18-0264-02
0 引言
高等職業技術教育近年來發展迅猛，得益于高職院校的教學改革，以培養社會急需、企業適用人才為目標的教育改革，得到了社會的認可，社會的認可又推動教育改革向縱深方向發展。教育改革的核心是教學改革，而教學改革的核心是課程改革，難度最大的也是課程改革，如何按照培養目標要求進行課程改革，各校都在不斷的進行探討、研究、嘗試，我校也在對社會需求深入調查、了解的基礎上，打破傳統教學課程體系，按照生產實際需要，以工作過程為導向，重建、重構基于生產實際過程的全新的課程體系，《建筑工程竣工驗收》就是在教學改革、課程體系建設中誕生的一門新課程，本文就課程開發過程中所作的探索、實踐，所采用的思路和作法進行介紹。
1 建筑工程專業課程改革思路
課程改革的目的是適應社會、企業對人才培養的需要，面對傳統教學使用多年、已經成型的課程體系，如何改？怎么改？改什么？這一系列的問題，都需要教學人員了解掌握生產實際需要，企業用人需要，掌握最真實的人才需要標準，才能得到答案。因此，我校教學人員走入生產一線開展廣泛的調研，匯集了多個建筑工程項目實例，分析項目施工過程狀況，分析施工階段過程中的技術工藝流程規律、工藝流程內在關系以及對技術人員的技術、知識、能力要求，將企業生產求和與現有課程體系的課程設置、課程內容、課程銜接情況進行對比，分析二者間的契合度，觀測課程設置是否與工程進程一致，課程內容是否與生產實際需要一致，二者間的差別，就是課程改革的內容。在找準課程改革內容的基礎上，將現有課程內容拆散成知識元，按生產進程重新整合，形成新的課程架構。這個新課程架構在課程設置和課程內容配置上須以滿足學生足夠的基礎知識、專業技能、操作能力，具有未來發展橫向擴展能力空間和縱向提升能力空間，符合企業生產實際及未來發展需要為目標。各課程要有獨立知識領域空間，卻又相互支撐，相互連貫的，能覆蓋生產全過程的課程體系，這個體系必然要改變、合并、淘汰一些課程，誕生一些新課程?！督ㄖこ炭⒐を炇铡氛n就是這個新體系中的經知識元拆分、組合后形成的新課程。
2 建筑工程項目進程分析
建筑工程項目進程分析的目的是為了更清楚、更透徹的掌握建筑工程項目階段進展情況，是課程改革先期工作，目的是了解生產進程情況，按生產進程布局課程，使之更符合生產實際。
一項建筑項目的生產進程主要分為幾大部分，依次為項目前期立項審批、施工準備、施工、竣工驗收。各大部分下可為細部，如施工分為地基、基礎施工、主體結構施工等?？⒐を炇帐且豁椆こ痰闹饕M成部分，并處于工程進程的后部階段。
從工程項目幾大部分間的關系來看，立項為項目手續報批準備，屬于管理范疇、施工準備為實際施工生產前期準備，施工為具體生產操作過程，而竣工驗收是對前期所有工作的總檢查。
3 建筑工程專業課程體系分析
傳統的建筑工程技術專業課程體系中并沒有單獨設立《建筑工程竣工驗收》課，這一部分內容分散存在于多門課程中，其主要部分在項目管理課程中作為其中一個章節存在，此外在工程測量、合同管理等課程中也有部分內容。也就是說，按建筑工程項目施工實際進程的幾大主要部分之一的最后一個部分，在我們的教學課程設置中，沒有獨立形成課程，這種課程設置與生產實際顯然不相符。
4 《建筑工程竣工驗收》課程的建設
基于以上分析，形成了創建《建筑工程竣工驗收》的思路，就是按生產進程設置課程，應該設置獨立的竣工驗收課。由于此前各校均沒有開設竣工驗收課程，此部分內容一直分散存在于在其它必門課程中，必須此課的任務、內容、標準都需要重新確定，如確定本課的知識內容范圍，知識的深度廣度，拆分和收歸哪些課程中的本課內容，淘汰哪些過時、陳舊的內容，增加和補充哪些從生產實際中提煉的新內容。確定后再按生產實際進行課程內容的重構、重組、重建，以提高課程的整體性，內容的集成性，加強課程間的內在聯系和相對獨立性。按照這樣的思路，建設出一門獨立的、基于建筑項目生產過程的、符合生產進程的新課程——《建筑工程竣工驗收》。
5 《建筑工程竣工驗收》課的定位和屬性
課程的定位，決定了課程性質、課程基本目標、課程內容、課程作用、開課形式、講授方法以及課程在整個課程體系中的位置，與其它課程間的關系等。作為一門教學改革后誕生的新課程，在本專業教學課程體系中的定位必須明確并準確。
建筑竣工驗收是建筑工程項目施工結束后，投入使用前的最后一次驗收，是對建筑施工整體質量的總檢驗，處于一個建筑項目施工的尾聲結束階段。《建筑工程竣工驗收》課程是基于建筑工程項目施工過程開發的課程體系中的一門專業課程，因此，它的定位是建筑工程技術專業課程體系中的終端課程。
《建筑工程竣工驗收》的開發是基于工作過程導向，以已建建筑物作為載體，集理論與實踐一體化的工作任務引領型課程。這一屬性決定了此課的教學方式和方法，決定了課程由生產實例到理論，從技術到知識，反復提升、錘煉、成形的教、學、練過程。
6 《建筑工程竣工驗收》課程的教學目標
按照《建筑工程竣工驗收》課程專業培養目標要求，通過學習和訓練，使學生能夠掌握建筑工程技術專業知識，具備建筑工程竣工階段報驗能力、編制竣工驗收資料能力；建筑工程資料整理、匯總及管理能力；使用專用檢測工具、設備、儀器對建筑工程的質量進行檢測和自評，并對整個單位工程施工過程進行反思和評；按國家規范、質量標準對建筑工程進行竣工驗收，提高安全、環保、質量與效率意識；培養和建立安全、環保、質量與效率意識，具有良好的職業道德素質和工作作風。同時，注意培養學生的創新意識和處理問題能力、組織能力、收集信息能力等。
7 《建筑工程竣工驗收》課程與前期課程的關系
《建筑工程竣工驗收》課作為一門終端課程獨立開課，但并不獨立存在，它是基于前期課程基礎上的、集相關課程知識總成的課程，是綜合運用前期課程教學成果的課程，必須得到前期課程知識和能力培訓的支撐，同時要考慮本課對前期課程領域的前探。
7．1 學生基礎能力要求 學習本課程，學生在前期課程學習中，需具備一定的基礎能力，這些能力包括：
①熟練運用《建筑統一制圖標準》，進行建筑施工圖的表達。②各種檢驗儀器的使用及完成分部工程自檢并評定驗收能力。③各分部工程工程量計算與計價能力，分部工程質量檢驗的方法。④各分部工程施工資料的收集與整理能力。⑤操作計算機繪圖軟件AUTOCAD及相關建施、結施軟件繪圖能力。⑥運用建筑工程資料檔案編制說明，在查閱相關規范的基礎上收集制作工程資料。⑦公文寫作能力，合同管理及索賠的基本概念。
基礎能力需由前期課程培養完成，形成對本課的支撐。
7．2 前期課程對本課的能力支撐 本課對學生基礎能力的要求，需通過多門前期課程培訓獲得，對前期課程和主要能力的要求如表1。
8 《建筑工程竣工驗收》課程的教學內容及方式
教學內容的確定，是在分析工作過程行動順序的基礎上，按照工作過程的環節，將對象、方法、內容、組織、產品等過程要素進行剖析、分解，以各環節相互間內在關系重新組合、構建成的。按照建筑工程項目進程實況，竣工驗收階段主要任務是資料接收和工程驗收。因此課程教學內容也以此為主，完全按實際工作流程安排。主要由以下內容組成：
工程竣工驗收程序；竣工圖的繪制方法；單位工程質量評定標準、規范、規章及各種檢測工具的使用；分戶驗收標準、規范、規章及各種檢測工具的使用；竣工驗收標準、規范、規章及各種檢測工具的使用；建筑工程相關軟件強化、資料管理軟件強化；竣工資料的收集、匯總及規范歸檔；竣工結算的方法。
根據學生對學習和實踐內容領會、掌握、操作訓練的需要，教學方式全部采用講練結合形式進行。
9 情景、任務劃分及學時分配
本課程教學情景根據工程實際過程，共設計成四部分，質量檢測——資料整理——驗收——工程移交，遵循工作進程設計，非常清晰。情景劃分及學時分配見表2。
各教學情景的教學任務設計及劃分如表3。
10 考核與評定
考核和評定，是對課程學習目標實現情況的檢測，是對教師教學和學生學習的檢測，同時考核也是對學生學習的最有效的導向，因此，考核要全面體現課程改革的思路和目標。本課學生學習成績的評定，從知識、能力和素質三方面進行?？己朔绞揭詫嶋H動手操作為主，開放式考核，答案可以超出教材和講授范圍?？己藘热萑∮蒙a實際過程中的典型事例為題目，典型問題作考核點，注重考核課程中需要掌握的知識元素、操作環節，并加以豐富的實例和典型問題，重點考核學生分析問題、解決問題的能力。
評定方式采用成績檢測、實踐檢測和綜合考核結合的評定方式，以學生動手操作和發現問題、解決問題的能力作評定標準，不固定標準答案。提倡、鼓勵學生充分發揮思考問題，探索鉆研問題，提出靈活解決問題的思路和方法，改變以往考試單一機械的知識測驗手法，將學生的成績評定回歸到解決實際問題能力上來。同時，采用全程化考核，課堂參與、平時作業、實踐教學表現等均記入成績，并占較多比重。
以上為建筑工程竣工驗收課程建設過程中的一些具體作法和初步體會，在實踐中還將不斷調整、充實和完善。
參考文獻：
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工程竣工驗收的要求范文4
第二條本市行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及其監督管理，適用本規定。
本規定所稱住宅工程質量分戶驗收,是指住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具住宅分戶驗收記錄表。
第三條住宅工程建設單位、施工單位和監理單位要強化檢驗批驗收，對于不符合質量要求的檢驗批，應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》有關規定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴禁驗收。
第四條住宅工程建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規定，嚴格工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。
第五條住宅工程竣工驗收前，建設單位首先應提前3天在待驗收工程明顯部位張貼告示，然后組織施工和監理單位有關人員進行分戶驗收，并邀請購房戶參與工程竣工驗收（參加人員宜在3—5人）告示應包括以下內容：
（一）工程名稱、分戶驗收日期；
（二）建設、設計、監理、施工單位全稱；
（三）建設、設計、監理、施工單位負責人姓名及聯系方式；
（四）工程質量監督單位及聯系方式。
第六條住宅工程質量分戶驗收應當依據國家和本市工程質量標準、規范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。
第七條住宅工程質量分戶驗收應當依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：
（一）建筑結構外觀及尺寸偏差；
（二）門窗安裝質量；
（三）墻面、地面和頂棚面層質量；
（四）防水工程質量；
（五）采暖系統安裝質量；
（六）給水、排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）室外墻面、落水、散水、屋面細部及樓（電）梯間質量；
（九）強制性條文規定的安全防護設施；
（十）其它。
第八條住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行：
（一）在分戶驗收前根據房屋情況確定檢查部位和數量，并在施工圖紙上注明；
（二）按照國家有關規范要求的方法，對本規定要求的分戶驗收內容進行檢查；
（三）填寫檢查記錄，發現工程觀感質量和使用功能不符合規范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查；
（四）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字或簽章確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位質量驗收專用章。
（五）對被邀參加驗收的住戶代表的意見，在綜合驗收作為最終綜合竣工驗收和備案的必備條件之一，結論中以書面形式反映。
第九條住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。
第十條住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主（住戶）。
第十一條工程質量監督機構應當在監督工程竣工驗收過程中，檢查《住宅工程質量分戶驗收表》，抽查有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中發現的問題進行了整改。
第十二條工程備案時，建設單位除按《淮南市房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理規定》外，還應提供以下照片和資料：
1、工程缺陷告示
2、工程備案告示
3、竣工工程標識牌
工程竣工驗收的要求范文5
關鍵詞 工程竣工驗收;制度;備案
中圖分類號TU7 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708(2010)30-0110-01
《建筑法》、《合同法》等法律都規定了建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用,這是國家強制性規范。依據有關規定,我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》。對建設單位不辦理備案手續交付使用的,依據國務院《建設工程質量管理條例》規定,責令改正,并處20萬元以上50萬元以下的罰款。建設工程竣工驗收備案制度的執行,對建設工程質量監督工作的改革及明確各方主體的責任和義務起到了規范的作用,但在實施過程中也遇到了不少困難和問題,主要表現在以下方面:
1)工作初期宣傳不夠,組織相應的學習培訓較少。與培訓工作相關的各部門未能充分領會其重要性,缺乏積極的配合,建設單位工作人員認為其操作難度較大,手續復雜,門檻較多,導致備案工作發揮不出應有的作用。
2)辦理工程竣工備案人員理解出現偏差。備案工作是由建設行政主管部門委托監督站代以實施的,工程竣工備案工作幾乎和監督工程的實體完全分開,既不參加工程的質量檢查驗收,也不審查技術資料,僅憑依據程序將相關責任單位資料、文件收集齊全與否來決定工程是否備案,辦理人員會人為的將工程備案和監督實體割裂開來。
3)備案資料的收集和歸檔難度大。照規定,備案的資料由參與建設的各責任單位提交給建設單位。在工程竣工驗收合格后15日內,建設單位應到備案機關辦理備案。但在實際工作中常常出現建設單位15日內不來辦理備案或過了很長時間才來的情況,或者建設單位在工程備案后,沒有及時將資料整理存入城建檔案室歸檔,造成資料丟失、破損。再要補齊,難度非常大。
針對上述問題,我站在實踐中不斷努力摸索,結合我縣工程建設的實際情況,采取了一系列措施,為巴里坤縣建設工程質量監督管理備案工作的實施奠定了堅實的基礎。
1 加強合作協調,理順工作關系
備案初期,關系的難度和阻力特別大,工程備案的及時性和準確性非常低,如何順利推行備案制度,怎樣理順工作關系是我們考慮最多的問題。我們首先抓轉變自身觀念,同時通過建設局與相關部門協調,決定由質量監督站負責工程竣工驗收和備案的技術標準工作,將備案的各類資料交由局檔案室管理;質監站、檔案室聯手操作,將工程竣工驗收、備案管理、工程檔案保存管理工作融為一體,相互合作又相互制約。這種做法環環相扣,銜接緊密,既保證了備案工作質量,又提高了城建檔案的歸檔率,工作渠道暢通,效率自然有了較大的提高,除個別的特殊情況外,絕大多數的工程項目都能及時備案。
2 加大宣傳力度,增強備案意識
備案工作的全套資料必須由建設、勘察、設計、施工、監理、規劃、環保、消防等多個單位共同制作才能完成,因手續繁雜,缺一不可,而工作開展初期多數建設單位備案意識淡薄,忽視備案資料的質量,給后期的備案工作帶來了諸多不便。為改變這種狀況,質監站狠抓備案的宣傳工作,公開竣工驗收、備案工作的程序、制度和提交資料的詳細地點,開展建設工程咨詢活動,不斷擴大受教面,引起建設單位的重視,跟相關部門備案意識大大增強。另外勘察、設計、監理、施工等單位還存在長期依賴政府或質量監督機構的質量監督檢查,不僅削弱了本身內部的質量管理,而且不利于提高自身的素質。實行工程竣工驗收備案管理制度,促使這些單位建立健全內部質量控制體系,加強了內部的質量管理,為提高建設工程質量提供了可靠保證。
3 加強事中管理,提高備案效率
一項工程從開工到竣工歷時短則幾個月,長則幾年,備案資料產生于不同的施工階段和環節,稍有不慎就會發生漏辦、未辦現象,等到后期發現再補辦就比較困難。為解決這一問題,我站在工程開工前要求建設單位按照備案提交的詳細清單準備資料,同時約定聯系方式,以便及時進行反饋交流。在工程建設過程中,質監站定期進入施工現場,檢查備案資料的收集整理工作,為工程竣工驗收備案做好準備,既防止了漏辦,又避免了重復勞動,使備案的工作效率明顯提高。
4 加強工程備案立卷歸檔整理,提高檔案的利用率
備案資料是由多個部門依據相關法律、法規、標準審定的資料,具有法律依據作用,為今后的權屬確定、解決糾紛提供充分的依據。鑒于這一情況,立卷歸檔更顯重要,為此,城建檔案室要按照《工程檔案管理規范和標準》及時將備案資料進行整理、歸檔并輸入計算機管理,極大地方便了用戶,提高了備案檔案的利用率,充分發揮了備案工作的效用,為城市建設提供了更好的服務。
工程竣工驗收的要求范文6
【關鍵詞】竣工驗收；報告；驗收流程；控制要點；
一、竣工驗收所需必備的基本條件
1，、完成建設工程設計和合同規定的各項內容。
2、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場報告。
3、有完整的技術檔案和施工管理資料。
4、有勘察、設計、施工、監理等單位簽署的質量合格文件。
5、建設單位已按合同支付工程款，并有工程款支付證明。
6、有施工單位簽署的工程保修書。
7、公安消防部門、環保部門、規劃行政主管部門、城建檔案館、電梯檢測機構等部門出具的認可文件或者準許使用文件。
8、法律、法規規定的其他文件。
二、排定驗收計劃，組織各專項驗收工作流程及步驟
1、消防驗收
1.1、電梯驗收：本項驗收是消防驗收的一個必備條件，建設單位組織監理單位、電梯施工單位首先完成自檢，同時要實現五方對講功能和消防迫降功能等功能。然后由電梯施工單位工程技術部門負責組織，報當地特種設備建設中心檢驗。
1.2、消防檢測（消檢、電檢）：此項驗收也是消防驗收必要條件，由消防單位工程技術部門組織報審當地有資質的消防檢測機構進行電檢、消檢，工程中用到的裝修材料需做防火性能檢測，取得相關合格檢測報告。在整個消防檢測過程中，建設單位要組織消防施工單位重點協助和配合消防檢測單位。
在電梯驗收、消防檢測完成后，由建設單位組織完成相關規劃指標，如永久道路、建筑外立面、主要出入口、圍墻等，同時重要的節點工程要求施工完成，如防排煙系統、防火卷簾門、疏散照明系統、孔洞封堵等，并且要具備聯動調試的條件，場地要平整堅固，室內和室外消火栓可以正常噴水，消防結合器完成等工作內容。
2. 檔案預驗收
2.1、水箱驗收、水質檢測：本項驗收為檔案預驗收的一個必備條件，由施工單位報當地衛生防疫站，先進行水質檢測并拿到合格報告，等通水以后再做水箱、末端取樣驗收。
2.2、環保檢測：此項為檔案預驗收必要條件，由建設單位委托有資質的環保檢測機構，對室內環境質量進行檢測并出具質量檢驗報告，檢測時現場需具備封閉條件。
2.3、節能驗收：本項驗收為檔案預驗收的一個必備條件，由建設單位項目負責人或監理單位總監理工程師組織施工單位按規定事項，逐項執行。報請有資質的節能檢測機構主要對外墻、屋面保溫材料、幕墻玻璃、空調通風設備設施、照明等進行逐項驗收，獲取節能檢測報告。
完成環保檢測、節能驗收、水箱驗收、水質檢測是竣工驗收的前提條件，同時，建設單位需組織總承包單位按照當地城建檔案館要求對其他工程資料進行統一整理，各分包單位按照總包的要求整理后報總包統一裝訂。監理單位也需完成相應的資料，最后由建設單位統一報市、區級城建檔案館驗收并取得建設工程檔案預驗收意見書。
3. 規劃驗收
3.1規劃竣工測量：本項為規劃驗收的一個必要條件，由建設單位直接委托有資質的檢測機構進行竣工測量和實物測量，測繪單位負責竣工測量并出具竣工測繪圖紙。檢測結果要注意與規劃批復進行對比。
規劃竣工測量完成、竣工圖完成后連同其他相關資料交規劃主管部門備案，然后預約規劃驗收。
4.人防驗收
4.1 工程完工后，對符合竣工驗收條件的工程，建設單位組織相關參建單位和有關方面的專家組成驗收組并制定驗收方案。
4.2、建設單位在竣工驗收15個工作日前，向當地人民防空行政主管部門提交人防工程竣工驗收申請表，并提交“人防工程竣工驗收申請表”及符合竣工驗收條件的相關資料。
4.3、主管部門對工程竣工驗收條件和竣工資料進行審查，對于符合驗收條件的，向建設單位出具準予竣工驗收回復，對不符合驗收的條件的，建設單位要按照要求整改完畢后重新申請驗收。
5.四方驗收
5.1、分戶驗收：本項是四方驗收的一個前提條件，由建設單位負責組織監理單位、施工單位依據《分戶驗收規定》逐項驗收并確認資料，在入戶防火門上進行公示。
進行分戶驗收并按要求公示分戶質量驗收記錄表，是建設單位組織設計、監理、施工單位進行竣工驗收的預檢。四方驗收這個過程是對驗收流程進行審核，對重點部位進行驗收，可以及時發現問題并及時整改，所以說四方驗收是竣工驗收的一個前提條件。
6.竣工驗收
甲方組織以上工作全部完成后將資料交質監站備案，預約竣工驗收時間，質量監督站在收到資料后，首先對各專業資料進行核查，資料核查無問題后進行現場驗收。
三、主要工程專項驗收控制要點
1. 消防驗收控制要點
1.1、 消防工程竣工條件是否符合規定。
1.2、 消防工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行標準、驗收內容是否標準。
1.3、 有關消防管道、設備、等實體質量及材料質量保證資料有無重大缺陷。
1.4、 消防驗收所需資料是否齊全
具體資料包括：圖紙會審記錄、設計變更和竣工圖；主要建筑材料、設備設施、成品、半成品的出廠合格證及進場檢驗報告；各種有關功能和安全的試驗記錄；調試記錄；觀感質量檢查記錄等。
2. 節能驗收控制要點
2.1、節能工程竣工條件是否符合規定。
2.2、節能工程保溫材料及其他材料、設備質量保證資料有無重大缺陷
2.3、節能驗收所需資料是否齊全
相關資料包括：《民用建筑節能專項驗收備案登記表》、《節能工程專項驗收報告》、《建筑節能設計審查備案登記表》、《外墻節能構造鉆芯檢驗報告》、《外窗氣密性、水密性現場實體檢測報告》、《系統節能性檢測報告》等。
3. 規劃驗收控制要點
3.1、工程竣工條件是否符合規定
3.2、規劃驗收所需資料是否齊全
相關資料包括：《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程竣工測量成果報告書》《竣工圖》、《建筑面積實測報告》、《其他法律、法規規章規定的相關要求》等。
4. 人防工程驗收控制要點
4.1、人防工程竣工條件是否符合規定。
4.2、人防工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行的相關規范標準、驗收的相關內容是否規范和標準。
4.3、工程實體質量及質量保證資料有無重大缺陷。
四、結束語：
通過以上對各專項驗收的流程及控制要點的闡述，我們可以清楚的看出建設工程竣工驗收是一項復雜、繁瑣的工作，整個驗收過程中涉及到多個專業、多個政府部門，每一項驗收都前后呼應，相輔相成，要保證每項驗收都符合國家規范和相關法律、法規要求才能通過最后的驗收。所以，要想一次通過驗收，在平時的施工過程中，就要嚴格要求并保證工程質量、嚴格按照設計圖紙施工、嚴格執行國家規范及相關技術標準，為建設單位和使用者交出一份滿意的答卷。
參考文獻：
[1]. 《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規定》建質〔2013〕171號
[2]. 國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300―2001）
[3]. 《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB 50303-2002
