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社區建設和社區管理范文1
關鍵詞：鄰里關系 和睦 和諧
Abstract: the neighborhood harmony is the traditional virtue of Chinese people. With the speed up the pace of urbanization, people seem to already used to "not stranger talk" life. Tall buildings blocking the relationship between neighborhoods, a family became a floor of the sea island, the traditional virtues of the Chinese nation in the modern city tapes on sight. This paper analyzes the urban community neighbourhood in the cause of the LengMoHua, put forward the construction neighborhood harmonious relations and promote the countermeasures for the construction of the harmonious community.
Keywords: neighbourhood in harmony
中圖分類號： C912.3 文獻標識碼：A 文章編號：
【正文】家庭是社會的細胞，社區是社會的基礎，構建和睦的鄰里關系既是建設社會主義和諧社會的基本要求，又是對中華民族傳統文化的繼承與發揚。戰國時期儒家學派的孟子曾說過“鄉里同井,出入相友,守望相助,疾病相扶持,則百姓親睦”，它深刻表述了鄰里友善相處、社會美滿和諧是令人神往的意境。良好的鄰里關系，有利于鄰里之間在生活上相互扶助；良好的鄰里關系，有利于社會治安的綜合治理；良好的鄰里關系，利于鄰里之間互通有無、相互支援、共同走上致富道路。
一、城市社區鄰里關系冷漠化的原因
為真實了解現代人的鄰里關系我們針對逐漸淡漠的鄰里關系做過問卷調查，調查顯示：當人們悄悄從單位大院遷出，當人們逐漸從城郊農村搬出，搬進水泥鋼筋建造的樓房時，親密的鄰里關系逐漸被冷漠替代。過去的和諧鄰里關系缺失是由許多原因共同造成的。它包括社會的、個人的、主觀的、客觀的。
1、隨著現代生活節奏的加快，現代人的隱私觀念和獨立意識也在不斷加強，許多人不愿意多管閑事，對于鄰居的事情不聞不問，有時擔心主動和別人搭訕可能會被誤解，所以一個單元的鄰居即使居住了好多年也并不知道鄰居的名字。
2、隨著住房條件的改善，居住空間的私密化越來越強，這在客觀上限制了鄰里之間的聯系。
3、隨著電視、網絡、通訊等高科技產品的普及，人們能夠得到的休閑方式越來越多，鄰里之間的溝通欲望也大大減弱，和諧開放的鄰里關系也就漸行漸遠了。
4、隨著市場經濟的不斷深入，人們把視線聚焦在物質生活上，而忽略了精神生活的需求，在追求利益，拜金主義思想泛濫的今天，辦事靠關系，成功靠金錢的一些不良現象使越來越多的人對于沒有利益可圖的周邊人視而不見。
二、促進社區和諧建設的對策
鄰里關系陌生化不僅給社會治安帶來了不安全的因素，而且使兒童和老年人倍感孤獨。 相反，“和諧鄰里”是城市文明的一道風景，昭示著一座城市的精神面貌和市民素質。打造團結、互助、平安、文明、和諧的現代社區，是構建和諧社會的重要內容。那么在構建和諧社會的過程中，我們面對城市社區中普遍出現的鄰里關系陌生化的現狀，該如何采取措施打破鄰里關系淡漠的堅冰，找回漸行漸遠的睦鄰關系，讓左鄰右舍“親密不過分”、“互助不互擾”、“共生不陌生”，成為快樂的一家人呢？
1、完善創先爭優工作機制，加強民情聯系工作制度
要營造社區溫馨祥和的鄰里親情,社區黨支部、居委會要切實發揮聯系基層居民、服務居民的作用，一方面通過走訪入戶廣泛收集居民對社區工作的意見和建議，始終保持與廣大居民的聯系。另一方面，要為了方便、及時了解居民需求和解決存在的問題，社區開展民情聯系服務工作制度，進行劃片管理，發放聯系卡，有事兒就打電話，一張卡片，一個電話，看似不經意，實際上架起了黨群關系橋梁。除聯系卡外，群眾意見箱就掛在居委會門前，居委會對信箱接收的公開的意見認真對待和處理，必要時會與發信人溝通，把矛盾化解在萌芽，把問題解決在基層。
2、培育和諧的社區文化，營造睦鄰友好氛圍
社區文化是社區居民在長期的生活居住過程中表現出來的一種精神狀態，文化是和諧社區的靈魂，沒有文化認同的社區不可能實現真正的和諧。社區文化建設要以倡導睦鄰理念，培育和諧精神為核心，本著鄰里之間相互關愛、相互體諒、的宗旨，以融洽社區人際關系、凝聚社區力量、消除社區矛盾為最終目標，讓“社區”這個平臺搭起鄰里間友誼的橋梁。
3、開展各種娛樂活動，共建和諧友好關系
從滿足群眾的實際需要、豐富居民群眾文化生活出發，居委會要有計劃地組織豐富多彩的娛樂活動，為居民搭建溝通的橋梁。如開展社區鄰居節、志愿服務活動、鄰里互助活動、黨員先進性教育活動等等，吸引群眾廣泛參與，它既方便了居民生活，又滿足文化精神需要；既提高了居民生活質量，又促進了社區精神文明建設。如 “廣場演唱會”、“老年秧歌賽”、“攝影書法展”、“居民文化隊”、社區運動會、家庭廚藝大賽等活動，吸引居民參與，消除鄰里之間的陌生感，拉近彼此之間的距離，促進鄰里情感交流，強化居民凝聚力和社區歸屬感，形成文明、融洽的新型鄰里關系。
4、推廣“鄰里節”，搭建鄰里之間交流和溝通的平臺
做一個和諧城市的推動者，實現社會和諧，建設美好社會，始終是人類共同追求的一個社會理想。在親情環境缺失，鄰里關系淡漠。整個社會公德教育越來越薄弱的大氣候里，推廣鄰里節，以喚醒鄰里“陌路之痛”。 “鄰里節” 可以提高人們團結互助的意識，形成和睦相處的社會氛圍，從而提高整個社會的道德和文明水平。 “鄰里節”活動形式可以是多樣的，可結合各地實際組織活動，如鄰里美食比賽、鄰里好媳婦、好兒女評選活動等等。貼近群眾、貼近生活，群眾樂于接受、樂于參與，不斷拉近鄰里的距離，促進形成相識、相知、相助的新時代文明和諧鄰里關系。
5、關注弱勢群體，體現社區人文關懷
大力倡導“互幫互助、與鄰為善”的親情鄰里關系，關注弱勢群體，滿足他們的實際所需，開展扶貧助弱獻愛心活動、“一幫一”結對子活動等，為弱勢群體創造更多的溝通交流和參與的機會，使他們在參與創建活動中獲得價值認同和成就感，促進社區群眾的心理和諧，塑造積極向上的健康心態。
結束語：
社區的一切活動和倡導都只是個媒介，它并不能完全解決現在的問題，它只是為大家在這個鋼筋混凝土的世界里提供一個可以暖心的港灣，只有大家把心放開，才可以真正的回到當初大家遠親不如近鄰的溫暖大家庭中去。和諧的鄰里關系不僅僅是一種仁愛的光芒，更是一種堅持的美麗。只有大家能夠為愛而堅持，我們就能讓生活充滿陽光。
參考文獻:
1. 曾智王挽瀾.以民間傳統文化為載體推動成都和諧社區建設;中華文化論壇;2011.3
社區建設和社區管理范文2
[關鍵詞]物業管理；和諧社區；對策
[作者簡介]黃眺，就職于廣西氣象后勤服務中心，廣西南寧530000
[中圖分類號]C913 [文獻標識碼]A [文章編號]1672-2728(2011)07-0084-03
古有云：“致中和，天地位焉，萬物育焉”，體現了我國和諧一詞的淵源?！昂椭C社會”是我黨工作的重心?！皹嫿ㄉ鐣髁x和諧社會”是在黨的十六屆四中全會提出來，并把它作為加強黨的執政能力建設的五項任務之一提到全黨面前。其含義是指民主、法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會。構建和諧社會是我們中華民族傳統文化的價值取向。物業管理行業作為社會的一個細胞，是社會的一部分。物業管理是構建和諧社會的重要力量，是社區和諧的重要保障。
一、物業管理對于構建和諧社區的重要性
社區是作為社會的一個細胞，是社會的一部分。要構建和諧社會，就需要有溫馨的社會作為基礎。物業管理追求和諧是指以人為中心、體現人文關懷、提高人類生活質量為目標的管理和服務，締造人與自然的和諧、人與人的和諧、人與社會的和諧。物業管理在建設和諧社會中擔當“保駕護航”的重要角色，主要體現在以下幾點：
(一)有利于推動“以人為本”的社區文化建設
在“構建和諧社會”的戰略目標下，物業管理所追求的文化集中體現于人性化的管理和服務。社區文化建設是物業管理企業在市場競爭中尋求生存和發展的基本秉賦。當商品經濟社會發展到一定程度，人們的需求就會不斷提高，從過去的物質追求上升為物質與精神兩者相和諧。當前，物業管理不單是從硬件上服務，還從軟件上提高社區文化建設。比如：在硬件上體現為生活設施、綠化景觀、治安等各種便民利民服務，為居民營造方便、舒適的生活港灣；在軟件上，通過形式多樣的板報宣傳、豐富多采的文化娛樂，引導社區居民陶冶積極健康的生活情操，形成“我為人人，人人為我”的意識，和睦相處。在這個過程中體現了“以人為本”的家庭式物業管理，這不僅有利于豐富居民的文化生活，而且有助于促進鄰里和睦，增強業主的歸屬感，有利于促進社會的和諧發展。
(二)為社會創造更多的就業機會，減輕社會負擔
自2008年金融危機以后，各行業大幅裁員，出現大批的下崗職工。我國隨著高校擴招，大學畢業生也日益增加。就業問題成為了社會普遍關注的一個重大問題。近年來，不少城市的物業管理協會組織舉辦了物業管理用工專場招聘會，吸納大、中專畢業生或是被辭退的農民工，創造了就業機會。據相關統計，我國的物業服務從業人員應該在500萬一600萬，其中保潔員、花圃維護員等一線操作工人占80％以上，凸顯了物業管理的大容量、覆蓋面廣。當前，房地產業日新月異，物業管理將保持快速發展，對增加就業將進一步持續發揮積極作用。
(三)有利于提高居民主人翁意識。體現了人本意識
近年來，物業管理業務不斷延伸，物業管理的覆蓋面不斷擴大。居民的物業管理消費支出也逐年增加，物業管理行業對于我國國民經濟的貢獻也越來越大。居民參與是構建和諧社區的生命線，沒有居民的廣泛參與，社區和諧就沒有依托。并且，居民參與到社區建設越來越顯著，這標志著居民既可以分享社區內的利益，又能夠承擔社區內的責任。社區和諧既是社會和諧的載體，也是社會和諧的傳播器，當社區和諧貫穿于各個社區居民和社區組織，并在社區活動中得到體現和檢驗時，群體效應便形成良好的社區物業。
二、當前物業管理在構建和諧社會中存在問題
物業管理對于我國來說，是一個新興產業，無論是從管理人員和還是被管理的人員來說，都存在著一些不和諧現象，體現在管理人員的素質、物業管理存在的風險以及物業糾紛等現象。
(一)物業從業人員整體素質不高
物業從業人員的整體素質不高，并且管理人員的素質參差不齊，導致了管理水平偏低，無法滿足業務需要。這直接影響物業行業服務能力的發展。普遍存在年齡結構老、文化層次低、技術水平差的特點。作為新興產業，本身也具有一定的弱點。一些物業管理企業忽視自身建設，既不經常開展職業道德教育和專業技術培訓，又沒有建立嚴格的各類人員崗位責任、工作標準和考核標準，無法形成自身的服務理念。因此，在構建和諧社會的過程中，物業管理還不能完全達到建設和諧社會的要求。
(二)物業糾紛以各種形式存在
物業糾紛是指業主與物業公司之間在物業管理服務合同的訂立、履行和終止過程中發生的權利義務爭議。在多元化的競爭社會，物業糾紛呈現出多樣化、群體化等特點。物業糾紛的類型有以下三種：一是業主之間的糾紛。這類糾紛往往是因為亂停亂放交通工具、隨意堆放雜物、違章搭建等違規行為所造成，在得不到及時協調和解決的情況下易引發糾紛。二是業主與開發商之間的糾紛。這種糾紛是由物業服務問題導致的，主體雙方是業主與物業公司。開發商之所以被卷入到物業糾紛之中，主要是開發商在出售住宅過程中的違約行為導致的。三是業主與物業公司之間的糾紛。他們之間的矛盾主要集中在物業公司非法侵占小區綠地、亂收費、管理水平低等問題上。
(三)物業行業本身的經營風險問題
物業管理發展至今，不再是最初“幾塊抹布、幾桿拖把”的概念。隨著行業逐步邁向專業化、規范化，物業管理服務的深度和廣度都產生很大變化。但在這種情況下，物業管理又走向了另一個誤區，業主把物業管理公司當成了小區的“政府”，凡事都找物業管理部門，解決不了就是管理不好。業主動輒以不交物業費相威脅，當出了事故就向物業公司索賠。由于法律賦予物業管理企業的權力是有限的，物業管理行業特征決定物業管理企業的經濟實力也很有限。目前，物業管理正處于如履薄冰的危險境地，對物業管理承擔構建和諧社會責任提出了挑戰。
三、物業管理在構建和諧社區中的具體措施
和諧社區體現的是一種充分活力、創造力和秩序井然的人文和諧，而這必然要依賴于良好的物業管理。只有這樣，才能為構建和諧的社區服務。為了促進物業管理事業的發展，為業主提供優質的服務，對此有以下幾點建議。
(一)完善法規體系。加強依法管理
我國亟需制定一部更加完善的專業性的法律，對現代市場經濟條件下的物業管理行為進行引導、規范和制約，包括對業主委員會的組織運作、業主公約等等。建立完善的法制體系，明確業主以及業
主管理委員會、物業公司和開發商的權利和責任。因此，應加快立法步伐，制定物業管理的基本法規，加快物業管理服務標準、收費標準、業主委員會運作等有關細則的制定和物業管理合同、業主公約等規范性文件范本的制定。政府、物業管理行業協會和業主三方共同遵守和協調，同時強化對執行情況的監督，為物業管理提供一個寬松、公開、公平的競爭環境，推動物業管理有序健康的發展，使我國物業管理逐步走向法制化、市場化、科技化、集約化的和諧經營軌道上。
(二)強化物業管理方面的組織建設
為了實現構建和諧社會的目標，一個優秀的物業管理企業除了能提供合同約定、可量化的服務之外，其服務范圍和服務水準還應達到相當的廣度和深度。首先要加強居住環境的改善，促進人與自然的和諧。提倡“尊重自然，愛護環境”的生活觀念是和諧社區的第一要素。物業管理要大力建設環保社區、綠色社區。一方面應包括建立污水處理系統、垃圾分類管理等節能環保措施、對舊建筑物進行“穿衣戴帽”美化整治，另一方面應實施立體綠化，因地制宜實行“見縫插綠”，在路邊屋旁建花壇，在有條件的街道建花棚，在社區內建立園林景點，作為居民休閑娛樂的場所。
(三)通過各種渠道，營造和諧的社區環境
在構建和諧社區的過程中，我們不僅需要提高組織建設，同時。也要發揮居民的主觀能動性，讓居民參與其中。為了更好地為居民營造良好的環境，首先，要堅持服務第一，盡最大努力完善社區的服務功能。只有每一個社區個體細胞都和諧，才有可能實現整個社區的和諧。和諧的社區必須為業主提供全面基礎配套設施(如交通、醫療、教育衛生等)，滿足業主不同層次的需求。其次，堅持雙方互動，讓居民了解、參與到和諧社區的建設中來。構建和諧社區的最大受益者是居民，因此，居民不能置身事外。物業管理部門要通過開展“與居民同心，與物業同行”的活動，積極倡導居民參與物業管理，參與和諧社會共建。再次，加強物業管理部門和業主之間的溝通與交流。有效的溝通可以使物業發揮最大的經濟效益。在日常的管理中，物業管理部門需要對小區及業主的活動進行必要的管理，并且以管理為手段為業主提供完善的服務。最后，搭建鄰里溝通橋梁。物業管理部門可通過開展“鄰里守望”活動、舉辦“鄰里親情節”等多種方式豐富社區文化生活，增進鄰里關系，緩解人們平日里緊張、高速的工作壓力，努力形成團結互助、扶貧濟困、平等友愛、融洽和諧的社區環境，進而營造出一種氛圍，在社區成員中確立共同的價值目標，讓業主對社區產生一種親切感、認同感和歸屬感。
(四)提高物業管理部門的人員素質
市場競爭歸根結底是人才競爭。物業管理部門取得人心的關鍵在于“以人為本”，其服務好壞決定著物業公司能否生存和發展，而服務質量在很大程度上決定于公司的員工素質和管理水平。物業管理企業要注重對物業管理人員的培養，為業主提供“好管家”。加強物業管理部門人員的素質，一是要加強人員的綜合素質；二是積極引入職業資格準入制；三是努力提高物業管理高層管理人員的素質，嚴格經理持證上崗制度，定期開展經驗交流、學術研討、講座等活動，使管理者的知識不斷更新，加大物業項目經理培育力度；四是狠抓從業人員崗位培訓，加強職業道德和服務意識教育，真正樹立業主至上、服務第一的理念，努力提高作業層人員的素質。
社區建設和社區管理范文3
做為一名社區工作人員，我在長期的社區工作中深刻地認識到：鄰里關系做為社區人際關系的重要組成部分，鄰里和諧是社會和諧的基礎。
千金買屋，萬金擇鄰。鄰里關系，是現代社區里人與人關系中最重要的部分。鄰里和諧，文明祥和，才可能讓人人心情舒暢，人人有歸屬感、安全感，生活才能豐富多彩，有了鄰里和諧的音符，才能匯集出全社會和諧的交響。構建和諧的鄰里關系，必須堅持以人為本，堅持以政府推動為主導，以服務群眾為重點，以居民自治為方向，以維護穩定為基礎，以文化活動為載體。通過組織內容豐富、形式多樣的鄰居節活動，打造文明家園、溫馨家園、人文家園、平安家園、優美家園等五個家園為主要內容、貼近居民實際生活需求的活動品牌，如社區文化藝術節、社區“百家宴”、“奉獻誠摯愛心，傳遞鄰里真情”的捐贈活動、“淡淡茶，濃濃情”鄰里聊天茶話會、左鄰右舍體育趣味活動、文明禮儀伴我行、好鄰居認養和諧樹和親情樹等活動項目，溝通、密切鄰里關系，從而從構建和諧的鄰里關系入手，建設和諧社區、和諧社會。為適應社會進步和發展的需要，我認為，建設和諧的鄰里關系，重點要努力構建和諧向上的三個關系。
一、倡導講求大義、顧全大局的鄰里關系，為社會穩定出力獻策。要以社會和群眾的大義、大局為重，引導廣大居民以合作的精神、雙贏的理念去有異求同、立同存異，使自己的言行真正服從于社會的繁榮和人民的幸福，這是開展好鄰居活動的出發點和落腳點。加區財法聯合樓坐落于北山公園，這里空氣清新，視野開闊，環境優美，居住在這里的人們有著得天獨厚的的休閑娛樂條件，但是政府為了北山森林公園的整體布局考慮，20年時決定對這個居民樓進行拆遷這個樓的24戶居民家庭人口狀況、經濟條件各不相同，所以面隊拆遷，有的困難重重，有的說搬就搬。比鄰而居十余年，他們中間有很多思想境界較高的居民，主動為政府拆遷做說服教育工作，在做好思想動員的基礎上，他們還四處奔走，為困難戶找房子、聯系搬家車輛，并為人力不足的鄰居幫忙搬運物件。在拆遷日期之前，24戶居民全部搬離，這24戶居民就是擯棄了小我，服務于大我，服從于大局，先進帶后進，以一顆包容之心，告別過去，迎接新生活。正是有了這樣的居民，城市建設才做到了市容市貌建設和人文環境建設相媲美。
二培育互相關愛、彼此理解的鄰里關系，為溫馨生活營造氛圍。只有心中有愛，才能以同情的態度對待他人。只有心中愛，才能消除彼此的敵視、猜忌和誤解。社區曾經接待過一對上訪的夫婦，他們反應樓棟里面不知道誰家，每天早出晚歸，腳步聲特大，不顧及鄰居休息，他們住在一樓，因此受打擾最重。工作人員經過調查了解到，這個早出晚歸又聲音特大的人，是一位單身的殘疾母親，她在擦鞋店做記件，為了多賺一元錢，她早出晚歸，因為拄拐杖，行動不便，所以開樓棟門和上樓梯時，聲音確實比較大。當社區工作者把這個情況反饋給那對上訪夫婦時，女人唏噓落淚，男人低頭不語。從此，每晚他們為她點亮門燈，守侯她的特大聲音安全上樓后，他們才香甜地入睡。因為有了愛和理解，讓冰冷的墻體和灰色的水泥有了暖色，因為有了愛和理解，讓比鄰而居的人們，不是親人，勝似親人。
社區建設和社區管理范文4
根據院領導和市衛生局的要求,我們新屏社區衛生服務中心于2007年9月由市中心醫院二分院轉型而來,按市衛生局的劃分,我中心服務4個社區,共有17232戶、65000人,根據四川省衛生服務機構評價標準:建檔率應達到服務人口的60%以上。我服務中心位于城東,居民居住復雜,有城鄉結合部、機關企事業單位、廠礦、學校覆蓋面積廣,散戶多,流動人口多等特點,采用上門調查建檔即費時又費力,居民不配合,建檔相當困難。我們全面考慮,想方設法用一年時間全力以赴為10440戶,39000人建立了健康檔案,建檔率達到了規定的要求。
健康檔案的內容和要求
健康檔案是社區醫務人員全面掌握社區居民健康狀況的依據,是對社區居民健康狀況的記錄,在教學科研方面發揮著重要的作用[2]。根據我市衛生局的統一要求,為社區居民進行以家庭為單位,以個人健康為中心以社區為范圍的健康檔案,每個家庭檔案封面記錄戶主、住址、電話號碼、檔案編號、檔案內裝家庭成員的基本資料,個人健康檔案包括:家系圖、家庭成員基本資料、長期用藥明細表、健康檢查表、接診記錄、預防接種記錄、隨訪監測記錄、健康問題等內容。
建立健康檔案的方法
1、 與派出所聯系,找出我中心所轄居委會的社區居民人員花名冊,以及轄區內機關及企事業單位名稱,整理成冊為建檔做準備。
2、 大力宣傳居民建檔的目的及重要性,介紹國家開展社區衛生服務的有關優惠政策,服務中心制定具體的優惠措施給居民居民一封公開信通過電視臺、小區廣播宣傳、到社區、鬧市區、人口集居地發放宣傳資料開展免費義診等活動,向居民介紹建立健康檔案的好處及重要性。
3、 與社區居委會聯系:以小組為單位,為散在的居民建檔,在入戶調查前我們在居委會門口及居民區出入口張貼居民建檔告知書,給居民一封公開信,并通知入戶建檔的時間和范圍,以及建檔的要求等,根據安排時間我們的醫務人員與居委會同志一起入戶調查建檔,成效顯著。
4、 與企事業單位的領導聯系,安排時間為單位職工及家屬建檔,為轄區內11所學校及4個工廠的所屬人員建檔,向他們大力宣傳開展社區衛生工作的意義以及居民建檔后的優惠措施,并利用工廠學校及其他單位開會的機會,向職工宣傳,并號召職工向家屬傳遞信息,做了廣泛的宣傳發動工作,使建檔數明顯增加。
5、 利用社區居民的口碑,居民主動到服務中心來建檔,居民來就診、兒童保健、計劃免疫、孕產婦檢查等給予大力宣傳,為他們建檔,發就診卡、免掛號費,就診給予適當的優惠,給轄區內精神病及殘障人員免費體檢并建檔,為轄區內高血壓、糖尿病患者建檔、免費健康咨詢,免費測血壓等。讓他們得到了實惠,這樣達到了良好的宣傳效果,是從前不愿建檔的居民主動建檔,使居民建檔數明顯增加。
建檔存在的問題
1醫護人員缺乏:我中心有醫務人員共26人,在不影響工作的情況下為幾萬人建檔,加之所轄面積廣,散戶多,工作人員年齡偏大建檔內容多等因素,因此人員比較缺乏。
2資金缺乏:社區衛生服務是一項非營利性民生工程,為居民建檔要耗費許多人力和物力,自開展社區衛生服務中心以來,我們投入了大量資金用于檔案建立,政府補助沒到位,確實給我們帶來困擾[3],然而開展社區衛生服務是國家衛生體制改革解決老百姓看病難、看病貴的重大舉措,是大勢所趨,民心所向,我們只有先把工作搞好,讓居民感到實惠,讓政府得到認可,才能得到政府的大力支持。
3社區居民缺乏相關的社區衛生服務知識,配合不好。在剛開始建檔時,我們做了很多宣傳工作,但有部分居民不理解,認為我們有利可圖,不懷好意,有排斥心理不愿意建檔,我們要多理解,多溝通,要耐心地宣傳和開導。
健康檔案的管理和利用
健康檔案我們設專人管理,按社區,按檔案編號順序擺放在專用檔案柜內,慢病、精神病 、殘障人以及60歲以上老人、0―7歲兒童,孕產婦等均按社區分柜保管,實行微機化管理,并利用微機的篩查統計功能,準確的開展社區衛生狀況調查做出社區診斷,為進一步開展社區健康教育促進工作提供理論依據,居民建檔工作是一項長期的系統工作,隨著社區衛生服務工作的開展,逐步得到充實和完善,通過近三年的工作實踐,我們檔案的建立和管理工作已走上了良好的循環軌道。
建立社區居民檔案,是社區衛生服務的關鍵,是社區居民實行連續的關鍵,我們不能急于求成,我們必須使用有效途徑,建立真實、完整、項目齊全的有效的檔案。隨著社區衛生工作的不斷深入,以及政府對社區衛生的加大投入,我們一定會實現健康檔案的電子網絡化管理。
參考文獻
[1]李芳健 周紅偉 王家驥 居民健康檔案建立方法與技巧、實用全科醫學 2007.2(5):152
社區建設和社區管理范文5
關鍵詞：設備；誤區；管理；合理建議
中圖分類號：TH117文獻標識碼： A
引言
近年來，科學技術和工業化的迅速發展,使機械設備的效率和負荷不斷的提高,其運動部件工作面之間的載荷、速度和溫度也隨之加大,對設備的管理變得越來越重要。機械設備作為企業最主要的生產工具，在使用過程中，一方面生產產品，另一方面磨損消耗自身。設備的磨損是設備劣化、故障的主要原因之一。而設備是防止和延緩設備零件磨損和消耗的重要手段。
一、設備管理中存在的誤區
1、設備就是給設備加注油脂
是把一種具有性能的物質加到機體摩擦面上，達到降低摩擦和減少磨損的手段，它綜合運用了流體力學、固體力學、材料學、應用數學、物理化學等基礎理論，來研究原理、材料和方式，控制有害摩擦、磨損的一門科學。設備的，貫穿于整個設備使用壽命的始終。的目的就是在兩個摩擦表面形成薄薄的油膜，避免直接接觸，從而減少磨損。為了確保設備的正常工況，我們必須嚴格控制加油量。例如在減速器中為了減少齒輪運動阻力和油的溫升，侵入油的齒輪深度以1－2個齒高為宜，轉速高的加油量還應少些。
2、加油越多越好
油越多越好這個事實并不是如此,簡單的來說,油是加到兩個摩擦表面之間的,這個目的就是促使摩擦面之間可以形成一層油膜,且避免了摩擦面的直接接觸,進而減小了磨損。而在設備實際的運行當中,加入油過多的話,就會產生一定的副作用。比如,在空氣壓縮機中,曲軸箱中加入的油過多的話,就會增加曲軸的運動阻力;而減速箱中,為了防止油溫升高和減少齒輪運動的阻力,油面則應高于齒面1～2齒高,而在速度較高時,則應該淺些;尤其是在給滾動軸承加脂的時候,就更加不能把軸承的腔內填滿,如果填滿就會增大軸承的運轉阻力,從而導致軸承的溫度升高,油脂上的流失,造成了軸承的損壞和的不良現象,故而一般情況填滿到1/3～2/3最好。
3、油混用無妨
大多油是從石油中提煉出來經過精制而成的石油產品,不同種類、不同品牌的油所含的成分及其比例也不相同。一般來說,油是不能混合使用的。為改善油的理化性能,油內必須加入一定量的添加劑。各種油的添加劑是各不相同的,有抗氧劑、增粘劑、油性添加劑和極壓添加劑等。不同種類,不同牌號的油混在一起,就可能使油中的添加劑發生化學反應,從而失去添加劑的作用,破壞了油應有的效果。對于脂來說,加入油不僅不會降低稠度,只會導致脂結構破壞[1]。
4、有油就能
設備油的選擇,是根據機器的工作條件,工作環境、摩擦表面具體特點和方式的不同,選用的油的種類、牌號也不相同。轉速高、形成油膜作用能力強的設備,應選用粘度低的油;設備摩擦表面單位面積的負荷大時,應選用粘度大、油性較好的油;設備工作環境溫度較高時，應采用粘度較大、閃點較高、油性較好、穩定性較強的油或滴點較高的脂;設備摩擦表面之間的間隙越小,選擇油粘度應越低;摩擦表面越粗糙,選擇油粘度應越大,若選擇脂工作錐度應越小;壓力循環中,油溫較高,應使用粘度較大的油[1]。
二、提高設備管理水平的合理化建議
1、制定合理的制度和設備工作標準
在制定合理的制度和設備工作標準時,應結合實際對傳統的操作規范作了一些改進。現在使用的許多設備操作規程,維護規程,大多沿用管理初期要求模式。實行按期換油。按期換油管理簡單,但成本較高。按質換油,需定期進行油質監測,管理復雜一些,但可避免過早換油帶來的浪費,符合合理的原則,特別是改用高品質油后,其使用周期比低檔油要長許多倍。繼續沿用原換油周期顯然不適宜了。因此,在推行合理技術過程中,應及時將按期換油改為按質換油[2]。
2、在進行設備時應采用高性能的油
采用高性能的油，價錢雖然高了些，但是可以在實際使用中有效減少設備的維修次數。雖然這一次的成本高了一點，但從長遠利益來看，只有好處沒有壞處。小體積、高效率，使用時間長的機械設備才是當今發展的主要趨勢，如傳送設備的皮帶機、開口機和閥門等。如今，很多油里面都會存在一些為了提高性能而添加的化學添加劑，如硫、氯、磷等。這些化學物質都會與金屬表層發生化學反應從而形成化學保護膜，這種新一代的潤混油與以往的油在機理上有著本質的區別，傳統做法是依靠節線的不同速度來決定油的粘度，其根本目的是保證把充足的油帶到設備需要的齒輪咬合位置，有利于形成油膜。加了添加劑的油其吸附的原理改變了，最終形成吸附膜的能力提高了10倍左右。因此，就不會出現油達不到要求位置的問題，因此說光靠節線速度已經不能滿足用來選擇油的有力條件了。
3、對原有設備設計,敢于創新合理改進
一般來講,設備的油和系統在出廠時就已經確定了,作為用戶主要任務就是按照說明書的要求進行作業。但是由于對設備不重視,加上技術在不斷發展,導致原有的一些設計可能顯得落后了,不能完全滿足生產發展[3]。例如目前國內很多設備廠家在設備上還在推薦使用機械油和鈣基脂,這已是我國二十世紀五六十年代的設計,現在已經有各種新型油和脂從各方面性能上全面超越機械油和鈣基脂,所以對這種設備的設計就要在一定基礎上進行改進,而不能一味聽從設備廠商推薦。
4、利用多級油，減少磨損
傳送機械設備在使用初期，油是不會達到應的位置的。然而，如果使用多級油，情況就會不同，多級油能夠改變油品的粘性。因此，它既可以在高溫度時保證油品的粘性及其性，也可以在溫度相對低的時候粘度相應的降低。在這種情況下，也可以快速的將油送達應部位。如此，企業的機械設備會相應的降低磨損度并且可以起到節能的作用。另外，多級油還具有可以使機械設備對溫度的要求下降，減少燃料的消耗，機械設備的軸承良好，加大了運作能力，減少了耗油量等優點。
5、固體劑的推廣使用
實際操作中利用粉末，薄膜來降低各個齒輪之間的磨損，稱之為固體。固體典型例子就是鑲嵌式軸承，具有使用周期長、耐高溫、無污染等優點，且在實際的操作中也可以不用添加油。這是一種以鋼及不銹鋼為基礎，在表面制作出多空青銅層，再進行一次聚甲醛的軋制；也有在表層進行一定密度和角度鑲嵌固態劑，再加工制造成型的產品。依據各自的不同工作情況，例如速度低、載重大、油膜難形成，或者一些不可以用油、高溫、低溫等介質進行的場所都很好[4]。
結束語
綜上所述，設備管理工作范圍較廣，上至集團公司、下到車間班組，要充分認識到管理的重要性，把管理工作納入車間日常管理工作范疇，完善管理機制，明確責任，細化標準，推動車間管理工作的順利進行。
參考文獻
[1]孫樂彬等.如何正確理解設備[J].黑龍江造紙.2001（08）：52
[2]潘振嶸.合理運用技術,提高管理水平[J].與密封.2002（12）：10
社區建設和社區管理范文6
目標管理考核以每位干部、職工的德、能、勤、績為主，并結合我部門的實際情況，將考核內容分為：政治素質、組織紀律、工作作風、完成本職工作任務四個方面。
（一）政治素質(20分)
1、積極參加政治學習，認真遵守學習制度，凡因公不能參加學習者，要由股室考勤員填寫請假單，領導簽署意見后，并于學習前報送部門辦公室，將考勤登記在冊。
2、各股室要妥善安排好工作，處理好工作學習矛盾，積極參加政治學習和各項政治活動，無特殊情況不得遲到、早退，凡缺勤一次(以請假單為準)扣2分。
3、自覺遵守國家法律法規，不賭博和圍觀、不搞迷信活動，凡參與或圍觀者發現一次各扣3分。
4、勤政為民，不謀私利，無吃、拿、卡、要現象，發現吃、拿、卡、要的，經查實每次扣2分。
5、言行一致，講話有禮貌，無臟字，講團結，敢于負責，自覺維護機關干部、職工形象。發現打架斗毆和不利于團結的言論，給工作造成影響的一次扣3分。
（二）組織紀律（20分）
1、全體干部職工應遵守機關的各項規章制度，出滿勤，干滿點，不擅離工作崗位，嚴格執行作息時間。無故遲到或早退的發現一次扣1分，曠工一次扣2分。
2、認真做好機關的安全保衛工作，加強值班，認真履行職責，凡不按時值班或脫崗的一次扣1分。
3、上班時間不準私自喝酒，凡發現因喝酒影響工作的和酒后駕車，不聽指揮一次扣2分。
4、各股室記考勤要實事求是，嚴格認真。干部、職工外出及病、事假，要按管理權限逐級請假，對于外出及病、事假不請假或股室領導知情不究的，發現一次各扣2分。
（三）工作作風（20分）
1、每位干部職工在工作中必須堅守崗位，盡職盡責，任勞任怨，主動熱情地為基層做好服務。如發現服務態度不好，服務不熱情，群眾有反映，發現一次扣2分。
2、努力完成好本職工作，按時完成區委、區政府和部門黨委部署的各項工作任務，要保質保量完成好各級領導交給的工作任務。不能按時完成任務，因個人原因使工作受到影響的扣2分。
3、按時按要求完成本職工作，要團結協作，不推諉、不扯皮。凡工作扯皮，缺乏主動性，不團結協作的發現一次扣2分。
4、做好機關消防安全保衛工作，認真保管公私財物。因個人原因未執行安全管理規定的，發生被盜事件扣2分。
5、經常打掃室內衛生，在檢查中發現室內環境衛生差、不干凈，股室人員每人扣1分。無故不參加義務勞動或不請假的每次扣1分。
（四）完成工作任務（40分）
1、各股室根據部門年初工作安排，制定出本股室每季度工作計劃，并報請主管領導認可后，再分解落實到人。
2、每位干部職工要根據本人的崗位職責，在股室工作計劃的基礎上，制定個人的季度工作計劃，經股室領導認可后執行。如工作無計劃，無標準，落實措施差的扣5分。
3、每季度末，每位同志要在本股室進行工作匯報。然后，由股室領導再向主管部門長匯報。由于個人原因不能完成工作任務的扣7分。
4、因個人原因造成工作嚴重失誤的扣8分。
5、每半年，部門長要向全部門副科級以上干部或機關全體干部、職工匯報工作任務完成情況。并經部門領導辦公會討論通過后，報區政府。
6、主管領導對所屬的干部職工，要根據其本人完成工作任務的情況，并在民主測評的基礎上進行分析、評估，然后審定總分數。
二、考核程序
（一）干部職工的政治學習考勤情況，由辦公室統計，每季度公布一次。
（二）干部、職工的工作出勤情況，各股室于每月底，由股室領導確認并簽字后報行政辦公室。
（三）每季度末由部門務會根據每位同志政治素質、組織紀律、工作作風、完成工作任務情況，進行民主測評打分，并將測評結果報部門領導辦公會審定，由人事保衛科存檔備查。
（四）考核以百分制的形式進行評定，每季度實行一次，季度測評由部門務會進行測評，然后，將測評結果報部門領導辦公會審定。
（五）具體操作辦法，每季度由部門務會對全體干部、職工進行民主測評打分，測評分數為100分，保底分為70分。在統計測評分數時各去掉一個最高分和一個最低分，分數相加再除以參加測評人數，最后得分為季度得分，并將季度測評得分情況進行通報。
（六）年終把四個季度的分數相加再進行平均作為個人的年度總分數，以此確定為每個干部、職工的最后得分，并按照得分高低，依次作為年終評選各類先進的依據。
三、幾點要求
（一）考評必須嚴格堅持標準，實事求是，不準弄虛作假，做到客觀公正。
（二）年終總評分數在90分（含90分）以下的人員，由部門黨委指定專人對其進行單獨談話，并扣發年獎金的20%；考核分數在80分（含80分）—71分之間的人員，扣發年獎金的30%；考核分數在70分（含70分）—60分之間的人員，扣發年獎金的40%；考核分數在60分以下（不含60分）的人員，扣發年獎金的50%，考核分數低于40分的，扣發全年獎金，并給予行政誡免。受到行政處分和黨紀處分的則相應扣除全年目標管理獎。
（三）經民主測評考核后，在本年度內應扣發獎金的數額未扣完的，其剩余部分接轉下一年度扣清，以此類推。
