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社區規劃方案范文1
一、指導思想
按照科學發展要求，在縣委縣政府的統一領導下，切實擔負起城市建設和土地保護利用的職責。通過開展土地管理和城鄉規劃政策法規宣傳，加大對違規建設、違法違規用地和非法買賣(轉讓)土地行為集中整治，切實保護土地資源，維護規劃權威，促進我縣土地利用和城區規劃的可持續發展。
二、目標任務
整治范圍是我場區域內所有違規建筑。整治重點是查處國道沿線及嚴重影響規劃的違法違規建設。特別是黨員干部違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。整治目標是通過三個月的集中整治，有效地規范土地市場和建設行為，使城區和城鄉結合部的違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為基本得到有效制止，維護社會和諧穩定。
具體工作目標
（1）年元月1日以來各類違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。
（2）切實履行好本場的土地監管工作職責，對各類違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地的行為集中整治，使本場區域內違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為得到遏制。
（3）在縣政府的統一布署下，積極配合縣有關職能部門，采取多項有力措施，打擊違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。
（4）通過加強《城鄉規劃法》、《土地管理法》等法律法規宣傳，貫徹落實國家有關政策，進一步提高廣大群眾的法制理念和土地保護意識。
（5）堅持堵疏結合，對確需建房的城郊村民統一規劃選點，依法依規批建。
三、工作安排
集中整治時間為三個月（從6月30日至9月30日）分五個階段實施。
1、宣傳發動階段（6月30日-7月10日）
場里成立集中整治領導小組，制定方案召開整治工作會議，動員部署整治行為。認真學習、貫徹、落實國家有關城市建設和土地管理法律法規。通過各種宣傳形式，廣泛宣傳《土地管理法》、《城鄉規劃法》以及國務院有關加強土地管理和城鄉規劃的相關法律法規，使本次集中整治行動家喻戶曉，強化規劃審批和保護土地資源意識。
2．調查摸底階段（7月11日-7月25日）
組織力量，對縣規劃區內的村民建房進行詳細調查摸底，逐戶排查，并將調查摸底情況匯總報縣集中整治領導小組辦公室。
3、自查自糾階段（7月26日-8月25日）
違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地的單位或個人要充分提高認識，主動開展自查自糾。如在本階段主動糾正，自行拆除違法違章建筑，歸還非法所得的單位和個人，縣整治領導小組將責成相關部門視其性質和情節輕重給予從輕處罰或不予處罰。
4、村民建房選點和集中整治階段（8月16日-9月20日）
（1）對村民在規劃范圍內建房，須在調查摸底的基礎上召開有關會議，廣泛聽取意見、出臺村民建房選點方案。
（2）對違反城市總體規則要求和非法占用基本農田的建筑依法拆除。對拒不主動糾正的集中力量；對此項整治出來的符合規劃但沒有合法手續的，補交相關稅費和罰款后，補辦相關手續；對非法買賣（轉讓）土地的依法沒收其非法所得，并處罰款。對黨員干部、分場、小組負責人參與違規建設和非法用地的，依法給予黨紀、政紀處分；對于整治過程中頂風作案的予以堅決打擊；對構成犯罪的，依法追究刑事責任。
5、檢查驗收階段（9月21日-9月30日）
縣整治領導小組將抽調由監察、建設、國土、房管和公安等部門的人員組成工作組，對集中整治工作進行驗收。對整治成效明顯的給予表彰；對工作敷衍、打擊不力的予以通報批評，并按相關規定追究有關人員的責任。
四、加強領導
成立開展違法違規用地和違規建設集中整治領導小組
五、工作職責
積極配合縣各職能部門和縣整治領導小組下設各組的工作，確保宣傳發動、調查摸底、自查自糾、集中整治、檢查驗收各階段工作按期順利開展。
六、工作要求
1、統一思想、精心組織。要充分認識這次集中整治工作的重要性、復雜性、艱巨性、不得使集中整治行動流于形式，走過場，要力求實效。要根據縣委縣政府的要求不折不扣完成集中整治工作任務。
2、廣泛宣傳，深入發動。加大相關法律法規的宣傳和教育力度。通過設立舉報電話，公布查處對象，鼓勵廣大群眾積極舉報違規建設、違法違規使用土地和非法買賣（轉讓）土地行為。
社區規劃方案范文2
[關鍵詞]拆遷安置小區；管理；規劃設計
中圖分類號：TU984.12 文獻標識碼：A 文章編號：1009-914X（2016）15-0247-01
引言：我國城市化進程不斷加快，為了保證城市面貌煥然一新，不得不進行拆遷，將落后的、存在嚴重質量問題的建筑進行重新建設，符合現代化城市的建設標準，同時，城市建設水平是城市經濟發展的重要標志，根據目前我國城市建筑現狀來看，拆遷安置工作大范圍進行，但是由于拆遷安置工作的進一步開展，使得拆遷安置工作的弊端日益暴漏，因為安置房具有其自身特點，在管理與規劃過程中存在一些問題，嚴重影響著拆遷安置小區的建設，因此，不斷提高我國安置小區管理與規劃水平，為我國城市建設提供有利條件。
一、 安置小區的發展現狀
隨著經濟的快速發展，我國城市建設項目不斷增多，對土地使用面積不斷加大，在進行市政道路建設與基礎設施建設過程中，會占用一定土地，導致居民居住房屋被拆，為了滿足人們居住基本提交，進行安置房建設，安置房是為被拆戶居住所建設的房屋建筑；安置小區的規劃尤為重要，是城市建設的重要組成部分，因此，在對安置小區規劃建設過程中，需要滿足居住人群對建筑舒適度、生活環境等的需求。
根據目前我國安置小區規劃現狀不難看出，大部分居民對安置房小區回話設計不滿意，由于安置房的建設沒有收到設計與施工人員的重視，忽視使用者對房屋建筑的要求，認為安置房的建設是應付了事，造成很多居民對安置房使用空間、小區景觀、戶型、建筑位置等出現不滿現象，這就給安置房小區規劃設計人員敲醒警鐘，因此，對安置房小區規劃建設必須受到重視，安置房小區的建設也是城市整體建設的重要組成部分。
安置房小區的建設不僅要滿足人們對生活基本要求，隨著經濟與科技的不斷發展，居民越來越重視生活環境與生活質量；在安置房小區建設過程中，要注重安置房功能性的發揮，建筑位置要進行合理分析，滿足出行同時提供良好的生活環境，對小區內綠化景觀設計要合理，同時建筑過程中減少對生態環境的破壞，積極用用新技術與新工藝，如：太陽能，做到少消耗高效益，通過對安置房小區規劃現狀與居民對住房要求的研究，我們需進一步重視安置房小區的建設，不斷提高建設與規劃水平，為居民提供更好的服務。
二、 安置小區規劃
安置房的建設已經成為目前我國建筑行業的重要工程，在經濟快速發展的帶領下，城市建設水平不斷提高，為了給城市居民提供更好的生活環境與基礎條件，有關部門大力支持市政建設工作，在建設過程中，對土地進行占用，為拆遷居民提供安置房，解決居民住房問題，安置房建設項目普遍增多，成為城市建設的組成部分，為了保證城市面貌與建筑風格的統一，對安置房小區進行規劃設計的必不可少的，但是，由于安置房小區油氣自身特點，在建筑與規劃過程中，需要進行合理分析，制定科學、可行性方案，為城市建設添磚加瓦，下面對安置小區規劃進行詳細分析。
（一）地理位置的影響
安置小區建筑地理位置，對居民生活與生產有重要影響，以往將安置小區建設在較為偏遠的地區，給人們出行與工作帶來極大的不便，造成居民對安置房的規劃設計極為不滿，為了解決這一問題，有關部門將安置房小區的建設工作重視起來，同時改變對安置房小區建設的看法，安置房小區的建設是城市建設的重要組成部分，在建設過程中，注重建筑質量，同時對安置小區內基礎設施建設水平進一步提高，為居民生活帶來方便，保證居民生活水平進一步提升。
（二）區域面積的影響
安置小區的區域面積是受政府和開發商影響的，在安置小區設計中，戶型設計相對具有局限性，緊接著就會面臨安置小區居民在陸續居住之后的就業問題了，所以要更合理的解決安置小區的面積問題，這樣才能避免同一個等級階層的居民過于集中化，避免就業壓力的擴大化。
（三）設施的影響
安置小區周邊設施的缺乏會影響小區文化的延續，也會造成居民對小區的歸屬感有所缺乏，針對于此，設計者應該采取相應的措施來解決這類問題。例如，在前期的調查工作開展時，要更加認真仔細，依據搬遷的村民自身文化習俗，盡可能的予以還原，讓居民的生活環境更加和諧，還原居民舊時生活場景不僅僅是文化的傳承，更是鄰里之間溝通的橋梁，讓居民能夠更自如的生活。對待設施建設的安全性也要格外重視，安全是每個居民安居樂業的保障，不僅僅要對普通商業住宅設施建設進行規范性操作，對安置小區設施建設要更具規范性，這樣才能夠更加穩定安置居民的心，以助城市迅速發展。
（四）綠化的影響
在安置小區園林綠化建設中，注重小區花園的建設，同時綠化風格與建筑風格統一，園林綠化的重要意義不僅在于美化小區環境，給人以視覺享受，環境居民的歐老心態，我國對人與自然相處氛圍積極鼓勵，在綠化過程中，尊重自然生態環境，減少對生態環境的破壞，同時，對綠化植物的管理工作要十分重視，在病蟲害多發季節，及時采取措施進行防治，從而保證小區綠化設計質量，在綠化過程中，積極聽取居民的心聲，滿足居民對生活環境的需求，為居民生活提供優質服務。
結束語：
綜上所述，在宅前安置小區規劃過程中，我們要改變對安置房小區的看法，在建設過程中，不要追求施工進度，同時要保證建筑質量，安置房小區的建設滿足居民生活需求，在小區規劃過程中，將空間與風格建設與城市面貌建設相統一，對建筑地理位置進行詳細分析，為居民提供方便的交通條件，滿足居民對居住小區的要求，為我國城市建設增添靚麗風景。
參考文獻：
[1] 李曉璐.淺析住宅小區規劃設計中的節能方法[J].住宅科技.2016（01）.
[2] 李湘.淺析現代小區規劃設計內容[J].城市地理.2016（04）.
社區規劃方案范文3
關鍵詞： 居住區；場地區位；場地分析；規劃控制條件；戶型設計
1 項目規劃及建筑方案設計總體概況
1.1項目概況 隆海?聚龍灣居住區項目位于山東省膠南市瑯琊臺風景區，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區位優勢明顯。
該項目由青島隆海集團有限公司瑯琊臺度假區分公司開發建設。工程占地約675畝，擬建設高品質的綠色生態海景住宅。其中還包括企業會所、人工沙灘、沿海岸線游艇碼頭、小區幼兒園、沿街商業、主題迷你型酒店等輔助小區配套設施。在滿足改居住區人業主提供“第一居所”這以基礎之上，以豐富多樣的配套設施為業主提供“第二居所”。
1.2 基地背景（歷史典故） 瑯琊臺風景區有這樣一個歷史典故：秦始皇3次登瑯琊，一住數月，從內地遷來3萬戶百姓，修筑起瑯琊臺，并刻石紀功。瑯琊臺也是秦方士徐福率數千童男女東渡日本的啟航地。
所以，瑯琊臺是一部厚重的歷史書，是瑯琊文化的一個重要凝聚點，是學者文人訪古探幽尋夢的地方。1994年以來，中國徐福會多次在這里舉行全國和國際徐福學術研討會及徐福遺跡探訪活動。膠南市人民政府年年在這里舉行紀念徐福東渡日本的慶典。
或許，這樣瑯琊臺本身所具有的這樣一個歷史典故同該居住區總體規劃和單體建筑設計并沒有太多直接的聯系。但從不論是把它作為一場地本身的文化背景，還是售樓時的一個小噱頭，也都會給該居住區增光添彩。
1.3 基地區位及現狀條件 項目基地區位分析：基地位于山東省膠南市瑯琊臺風景區，依山傍海，風景秀麗。北依車輪山，南鄰龍灣海水浴場，遠眺瑯琊臺主景區，西側距離濱海大道約一公里，交通便利，區位優勢明顯。
1.4 規劃控制條件
①用地性質：居住用地。
②用地面積約675畝，合計45萬平方米。
③建筑用地分為三塊用地。其中A地塊88畝，合58808.45平方米；B地塊62畝，合41578.86平方米。A，B地塊容積率小于0.4，建筑密度小于35%，綠地率大于40%；C地塊525畝，合349988.08平方米，容積率1.0，建筑密度不高于30%，綠地率不低于35%，建筑限高40米。
1.5 每套戶型建筑面積參考
①雙拼別墅住宅300～500平方米；
②聯排別墅住宅250～300平方米；
③疊拼別墅住宅170～250平方米；
④多層住宅85～140平方米，宜布置花園洋房形式；
⑤個別景觀等比較好的位置可布置較大建筑面積的別墅戶型；
⑥居住區會所建筑面積3000平方米左右；
⑦每種戶型所占小區建筑面積整體比例由設計單位根據規劃布局拿出初步意見后共同研究確定。
如圖2所示，根據任務書所擬出的基地規劃控制條件，左邊兩塊面積較小的基地所要求的容積率也較小，所以在方案總體規劃和戶型產品設計時，主要考慮布置雙拼別墅和聯排別墅，層數均為三層，且多以平屋頂為主。這樣利用基地本身的高差變化以及對原有基地的改造（挖土方，填土方，加墊半地下車庫）等方式，爭取達到景觀價值的最大化，使得后一排的別墅可以越過前一排的屋頂看到海景。實現真正意義上的“生態海景別墅”。
然而第三塊較大的基地（最右）要維持容積率1，則需要考慮布置多層（六層）和小高層（八層，十二層）。但在銷售價值上來說，多層和小高層的售價較別墅的售價低，因此針對這一點，我們給出的方案是在現有路以北的小地塊布置多層和小高層；在現有路以南的大地塊全部布置別墅。讓經濟效益價值高的別墅能盡可能多的看到海景以及盡可能多地擁有開闊的視野；然而在布置多層和小高層的地塊，部分樓層必然會有所遮擋。對此，個人覺得可以通過小區內部造如較為常見的庭院，綠化以及公共活動空間；再者，可以通過布置沿街商業或者商業內街，主題風情街等方式來彌補此地塊較為次要的地理位置，較少的開闊視野和海景視線這一缺憾。
2 前期基地分析
2.1 基地高程分析
如圖3所示，整個基地呈北高南低，從北至南逐漸變低的走勢。最低點即海平面標高為0，最高處達40米。建筑紅線內部最高處標高34米，最低處9米，紅線內的基地亦呈北高南低的走勢。
根據地形的起伏變化，可得知在基地的北部宜布置多層和小高層，南向沿海最近處宜布置雙拼別墅（經濟效益最大化，景觀視線最優化），中間則適合布置聯排別墅和疊拼別墅。
2.2 地形剖面利用和改造
圖4為基地地形剖面圖，可以看紅線內部的基地北高南低，最高處和最低處的高差為20米左右，這個高差對于整個基地的尺度來說，是相對比較平緩的。這樣的基地條件在布置住宅時會導致住宅之間的視線遮擋，即后一排別墅被前一排別墅屋頂所遮擋，看不到海景，沒有開闊的視野，如圖5所示。
這是右邊基地的一個現狀剖面圖。假設我們把擬設計的幾種類型的別墅，即雙拼，連排，疊拼以及基地北部的六層和十二層住宅。將這幾種戶型畫出剖面圖，每一種戶型作為一個小體塊放在基地上面，在滿足青島市日照間距規范（遮擋建筑的長邊與被遮擋建筑相對時，其日照間距系數不小于1.6）前提下，可以粗略地統計出這個基地剖面上面，處于用地紅線中部的地形走勢從南至北逐漸變高，但走勢較為平緩，因此放在其上的五棟聯排別墅幾乎都被前一排的屋頂所遮擋而看不見海景。多層住宅有一半以上的戶數被遮擋而看不見海景，沒有開闊的視野。因此，對原有基地的改造是解決這一問題的較好方案。
圖6是經過改造后的地形以及其上的戶型布置方式。具體改造方式如下：①最靠海一排的雙拼別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；②第二排連排別墅基地下填土方，使其墊高半個層高；③第三排至第五排各自設計層高為2.8米的半地下室；④第六排連排別墅和第七排疊拼別墅設計可合用的半地下室；⑤第八排六層公寓和第九排12層公寓設計可合用的半地下室；⑥第十排12層公寓設計層高為2.8米的半地下室。
經過以上幾種地形改造方式以后，可以粗略地統計出：增加兩棟聯排別墅共8戶可看到海景，增加兩層多層住宅共十戶可看到海景。
因此，對于原有基地高差的改造（挖土方、墊土方、設計半地下室或者全地下室墊高戶型的標高），是解決原有地形各種類型的戶型前后排相互遮擋的較好的有效方式。
2.3 用地等級分析及戶型成品分類
2.3.1 用地等級分析
通過對基地的各個地塊進行景觀，朝向，噪音干擾，建筑視線干擾四個方面分析，把基地按照土地價值的高低分為四類用地：①第一類用地靠海最近，擁有最好的景觀視線，視線無遮擋，基本無噪音干擾，第一類用地主要考慮布置雙拼別墅；②第二類用地靠海較第一類用地稍遠，用地內有水系景觀，景觀較好，視線稍有遮擋，第二類用地主要考慮布置連排別墅；③第三類用地景觀河朝向都更為次一些，視線有遮擋，有噪音干擾，第三類用地考慮布置疊拼別墅；④第四類用地在現有主干道附近，景觀和朝向都較差，建筑有遮擋，噪音干擾較大，第四類用地主要考慮布置多層（6層和8層）和高層（12層）公寓。
這四類用地分析將用于之后的戶型成品設計，而基地南面的海景和基地中的三條水系（可改造為水景），則是用地分類和之后的戶型成品設計的一個重要考量的依據。
2.3.2 戶型成品分析
基于之上用地等級分析相對應，戶型成品分析圖（圖7）主要是表達各種類型的別墅戶型以及多層和高層的分布情況以及戶數的多少：
①紅色塊代表雙拼別墅，布置在靠海最近，視線無遮擋的基地，也是整個小區價值最高的戶型；
②黃色塊代表連排別墅，有3連排，4聯排，5聯排不等，價值較次于雙拼別墅；綠色塊代表疊拼別墅，1-2層為一戶，3-4層為一戶；
③紫色塊和藍色快分別是12層公寓和六層公寓，赭石色代表8層公寓，分布在基較次要的位置。
規劃及建筑方案要求：
①幼兒園等公共服務設施的布置應滿足《青島市市區公共服務設施配套標準及規劃導則》（試行）的要求；
②戶數與車庫（車位）數量比例可按1：1.2設計；
③住宅日照間距系數按1.6設計；
④采暖采用天然氣爐供熱方式；
⑤設置太陽能供應熱水系統；
⑥設置小區配電室，供電半徑不宜大于400米；
⑦考慮燃氣調壓站、污水處理站規模及位置；
⑧考慮垃圾排放設施；
⑨別墅住宅每戶宜設置地下室；
⑩考慮綜合管網（電、通訊、給排水、燃氣）的擺放布置。
3 人工沙灘設計
無可厚非，沿海人工沙灘的設計好壞是考量整個小區規劃設計成敗的關鍵因素?；谡麄€基地依山靠海的地理優勢，要提升整個居住小區的品質，關鍵也在于沿海沙灘的設計?，F有基地上，海岸線附近是當地居民的鮑魚池和海鮮養殖場，這也可以客觀地反映出當地氣候，水質都是相對較好的。這里，我們在考慮沿海人工沙灘的設計時，考慮了保留部分的鮑魚池，而非全部改造。有所保留，在于保留場地原有的氣息，起一個新舊過渡的作用，如圖8所示。
圖8為景觀分析示意圖，紅點所在的位置標出了具體的做法。
3.1 白色塊區域是原有場地的養殖場，我們將場地這部分的鮑魚養殖場，連同基地海岸線最東邊的鮑魚養殖場一并保留了下來，保留原有場地的歷史氣息。
3.2 圖中不同的顏色代表不同的做法：人造沙灘和人造沙灘游泳池；海邊會所以及海邊棧道。海邊棧道在空間形態上似連非連，和每個人造沙灘和人造綠化景觀相互呼應。海邊會所所起到的功能作用和小區內會有大致相同，只是商業性稍強。這樣看來，整個沿海人工沙灘的設計與小區規劃在空間上相近但在功能上相聯系，兩者都是一個成功的沿海生態居住區所不可或缺的部分。
4 結語（總結與反思）
①本篇論文內容著重在于建筑方案設計前期場地分析以及規劃。參與這次項目，讓筆者學會了在場地規劃和建筑設計的同時理性地發現問題，解決問題的方式和過程。從最開始的認識場地、分析場地，到產品設計、總體規劃，這樣一個循序漸進的過程。筆者認為，一個好的居住區規劃是讓這個規劃方案本身能夠經得起各方面的考量和討論，并且能夠有足夠的彈性空間去改進和提升。
②論文寫于此，希望個人在接下來的參與該項目的過程中，能夠用之上的理性的思考方式學習和提升。并且也能有這樣好的機會以論文的方式將自己參與項目的部分總結出來已供老師評閱。
注：
本文所引圖均為作者自繪.
參考文獻：
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[3]周儉.城市住宅規劃原理[M].同濟大學出版社，1999.
社區規劃方案范文4
一、發展基礎
1.國家政策大力支持?！丁笆濉惫澞墉h保產業發展規劃》明確提出，在“十二五”節能環保服務業保持良好發展勢頭的基礎上，“十三五”期間要形成20個產業配套能力強、輻射帶動作用大、服務保障水平高的節能環保集聚區。深入推進節能環保服務模式創新，培育新業態，拓展新領域，凝聚新動能，提高服務專業化水平，充分激發節能環保市場活力。國家環境保護主管部門也先后出臺了《環保服務業試點工作方案》、《環保服務業試點工作管理辦法》、《關于同意開展環保服務業試點的通知》等多項政策，不斷推進環保服務業試點工作，目前已陸續開展了五批試點，為探索創新環保服務業發展新模式和機制提供有力參考。我省環保“十三五”規劃中也明確指出要加大對環保產業集聚區支持力度，支持環保龍頭企業做強做大，積極開展產業集聚區環保服務業試點。
2.產業規?？焖偬嵘ｋS著經濟全球化、環境全球化的迅猛發展，環保服務業在國際環境市場中的份額不斷提高，已成為環保產業中最具發展潛力的領域。根據環保部科技標準司《中國環境服務業發展報告》，我國環保服務業發展迅速，2004-2014年的十年間，營業收入規模年均增長率為30.6%，2015年環保服務業全年營業收入約4900億，首次超過環保產品，在環保產業中占比達到51.04%，占據環保產業的“半壁江山”，成為拉動環保產業成長的核心力量。作為新興經濟支柱產業，遼寧環保產業近年來呈現噴井式發展，產業總產值每年以30%增速遞增。2014年10月，環保部下發《關于同意開展環保服務業試點的通知》，把遼寧、江蘇作為全國第一批開展環保服務業試點省，我省環保服務業開始步入快速發展軌道。
3.技術創新實力增強。遼寧環保產業發展過程中，培育了一批具有較強技術實力的環保企業和科研機構，在國家水專項等重大項目開展過程中不僅極大地提高了環保技術公關能力，而且積累了經驗，奠定了遼寧環保服務業轉型發展的技術基礎。
4.地緣優勢比較明顯。遼寧瀕臨渤海與黃海，是我國東北地區和內蒙東部的唯一沿海省份；背幅廣袤的東北老工業腹地，機械、電子、醫藥、化工、汽車、航空、紡織、輕工、石化，電力、鋼鐵、建材,煤炭等工業門類齊全，環境污染歷史欠賬多、環境治理力度大、環保產業發展迅猛，為環境服務業發展提供了廣闊的示范空間。同時，集聚區坐落在遼寧身行政文化辦公中心——沈陽市皇姑區，有大專院校、科研院所近百家；自然環境優美，是投資興業的絕佳之地；縱橫交錯、四通八達的交通網絡也給予皇姑的發展提供了有利條件。
二、總體目標
充分發揮我省環保產業優勢，逐步形成機制活躍、政策充分、結構優化、自主發展的環保服務業體系，建設成為具有國家示范作用的節能環保服務業集聚區。推進節能環保服務業發展速度進一步加快，節能環保服務產值不斷提高；初步完成環保產業結構優化和產業升級；基本實現產業集聚效益，加快現有企業整合力度，引進國內外優秀環保服務業龍頭企業。
三、規劃設計方案
基于“十三五”期間國家大力發展節能環保服務業的重點和要求出發，結合遼寧發展節能環保服務業的基礎和優勢，圍繞全面振興東北老工業基地、生態省建設和促進戰略性新興產業發展主題，以打造環保產業強省為目標，以節能環保服務業為突破口，以建設“東北最大、全國最好”的節能環保服務業集聚區為定位點，以7920平方米省環保廳原址辦公樓為載體，打造三個平臺（“互聯網+”節能環保服務平臺、節能環保投融資服務平臺、節能環保檢測認證平臺）、三個中心（技術成果展示中心、創新創業孵化中心、環保管家服務中心）的“3+3”產業發展模式。按照“政府指導、企業承擔、市場運作”原則，通過政企合作、內外互通、上下聯動，打造一體化、多方位、全鏈式節能環保服務業集聚區。
1.“互聯網+”節能環保服務平臺。充分發揮“互聯網+”優勢，重點建設網上環保博覽會、環保產品交易、環境信息、排污權交易、碳排放交易等服務平臺，面向政府、企事業及公眾提供環境公共服務，實現互聯網與節能環保產業的深度融合。依托“互聯網+”平臺，實現節能環保技術咨詢服務、成果轉化和孵化、實體環博會、環保裝備研發基地等線下環保服務線上化、平臺化、可視化，打造線上展示交流、線下洽談交易的節能環保解決方案一站式綜合服務平臺。
2.節能環保投融資服務平臺。引入金融服務機構入駐集聚區，以國家資金和本地配套資金為母基金，通過市場化手段引入戰略投資者，建立環保投資基金，促進環保投資基金、銀行貸款、民間資本、融資租賃等各種融資平臺建設，為集聚區內企業提供直接的投融資服務。環保產業基金主要投資于集聚區內的環境保護科學技術研究、開發和產業化應用等領域，為環保企業搭建科技與金融相結合的橋梁。
3.節能環保檢測認證平臺。引入國家級的檢測認證機構，按照“產品檢驗+工廠（現場）檢查+認證后監督”的模式，針對水污染治理產品、空氣污染治理產品、噪聲與振動控制產品、固體廢物處理處置產品、環境監測儀器、環保藥劑及材料等各類環保產品提供全方位認證服務。
4.技術成果展示中心。以水專項技術為主體，兼顧節能環保領域其他技術成果，設立節能環保特別是遼河流域水污染治理先進技術展示中心，通過圖片、立體沙盤、視頻演示等，同步實體展示節能環保相關技術、設備、工藝、示范工程、產業化推廣等成果、業績。同時還可利用中心開展產學研活動交流，探討環境科研相關問題，組織召開論壇沙龍、成果推介等公益或商業化活動。
5.創新創業孵化中心。成立由科研專家、產業專家、企業專家等聯合組成的技術專家委員會，以節能環保領域技術需求為出發點，以畜禽養殖污染治理技術、村鎮污水治理技術、污泥處理處置與資源化技術、高濃度有機廢水處理及垃圾滲濾液處理等成果技術和代表節能環保行業市場發展需求的污染治理技術為重點，建立從孵化—成果轉化—展示、從技術—產品—產業的科研成果轉化商業模式，并制定一系列優惠政策吸引創新創業企業落戶中心。中心將不斷擴大孵化基地規模，建立環?？萍脊I園區，引領我省節能環保產業升級，為建立產業聯盟、打造高精尖骨干企業提供支撐。
6.環保管家服務中心。以省環保集團為龍頭，以環保特色優勢企業為依托，采用合作聯盟的組織機制，集成與整合人才、技術、項目、資本等要素資源，構建從環境診斷、方案計劃、工程總承包到運營管理“一站式”環境綜合服務的環保管家服務中心，對接區域節能環保市場，推進節能環保產業商業模式創新，促進節能環保服務業加快發展，提升產業發展質態。用戶可將節能環保問題直接或通過產業化推廣平臺向管家中心尋求解決方案，中心通過咨詢專家庫特長專家、企業聯盟、產業集聚區創新骨干企業、科技論壇、設置專項攻關課題等方式，為用戶提供“疑難雜癥”的解決方案。
四、工作計劃
1.起步階段。一是明確集聚區的主體運營機構，建立并完善機構的內部組織架構設定和人員配置，明確經營范圍和注冊地址，以運營機構為依托開展集聚區各項建設運營工作。二是做好集聚區基礎性建設，同時滿足“遼河流域水專項技術成果推廣與產業化”課題需要，先期將利用好1-2層辦公區域，通過提供辦公室、辦公桌、辦公箱等多種辦公產品及各種配套服務政策，吸引創業團隊及創業者入駐集聚區，推動水專項技術成果的落地轉化及產業化。1樓辦公區域還將通過圖片、立體沙盤、視頻演示等，同步實體展示節能環保相關技術、設備、工藝、示范工程、產業化推廣等成果、業績。三是通過與環保產業協會緊密合作，并引進專業的創業孵化第三方服務機構，為集聚區提供必要的技術支撐服務。力爭2020年底前成為市級孵化基地或眾創空間。
社區規劃方案范文5
【關鍵詞】社區規劃；理論；原則；措施
一、對我國社區規劃理論與方式的思考
理論轉型：從物質功能主導轉向對人居環境的全面關注
社區是人居環境的有機組成部分，對社區及其規劃理論的研究，應建立在對人居環境全面理解的基礎上。
道薩迪亞斯（C. A. Doxiadls）提出了“人類聚居學”，吳良墉（2001）在此基礎上，從中國的國情出發，提出了《人居環境科學導論》。當今中西方社區規劃的思潮中，都表達了對人的關懷、對自然生態環境的重視和對社會問題和地方文化的關注，并提出與當今科學技術發展相結合，包括經濟在內的社區各方面可持續發展的思想。由此，從社區這一人居環境的層次出發，對社區人居環境的五大系統、五大原則給與全面關注，并針對不同社區的具體特點和目標有所側重，是一種比較科學的社區規劃的研究思路。
2、方式轉型：從居住區規劃到社區規劃
我國社區規劃的內容和方式多以住區規劃的形式進行。近年來隨著社會經濟總體水平的提高，對居住小區規劃也由滿足基本居住功能，轉向滿足人們的環境意識、休閑意識的要求上來，但不足之處是這些設計仍主要集中于微觀的形態布局上，對包含社會內涵、經濟內涵等在內的社區人居住環境的全面性的研究考慮較少。
居住區規劃和社區規劃實際上是緊密相聯的、居住區規劃是社區規劃在物質、空間層次上的表現形式，是社區規劃的一個階段，而社區規劃是居住區規劃的依托與歸宿。通過拓展居住區規劃的研究視點，更多地納入社會學等多元學科的內涵，在傳統的研究方法基礎上，更多地運用社會調查、系統分析、公眾參與等方式，建立起科學的社區規范方法，完善我國社區規劃體系。
二、我國社區規劃建設應遵循的原則
從對我國社區規劃理論與方式的思考出發，我國社區規劃建設實踐中，應遵循以下幾個原則：
1、兩個文明協調發展的原則
隨著社會主義精神文明建設的重要性已為全社會所認識，我們認為應改變以往油田社區規劃中“見物不見人”、“重生產輕生活”的傾向，處理好社區中物質文明建設和精神文明建設的關系，也就是說在規劃社區的經濟發展、基礎設施建設的同時，更要注重社區成員生活質量的提高。為此，我們在進行社區規劃的制訂中就應本著為居民謀利益的原則，為居民逐步創造合理的、美好的勞動條件和生活條件，從而為社區居民提供舒適的住宅，較為齊全的公共生活服務設施，必要的智力開發條件和相對良好生態環境。
2、發揚景觀特色原則
社區規劃建設應處理好新建筑項目的建設和社區自然環境以及歷史文化遺產相統一、相輔相成的關系，從而使社區規劃做到因地制宜，富有傳統特色。在規劃建設社區時，應充分利用當地有利條件，發揮地域自有特長和優勢，保護有價值的名勝古跡、革命歷史遺跡以及民間具有傳統代表性的建筑，將社區建設成整齊美觀、各具特色，有高度發達的物質文明和精神文明的新型社區。
3、全民參與原則
規劃作為社區發展的決策，一定要聽取社區居民的意見，倡導多階段、多形式的公眾參與，使得規劃方案能較好地反映社區居民的需求。在公眾參與的基礎上形成的小城鎮規劃方案，能得到廣大社區居民的認可，規劃的實施較為順利，同時也可以增強社區活力，改觀社區精神。我們應該充分領會“居民社區居民建”的深刻含義，提倡并鼓動全體社區成員關心、參與自己家園的未來沒計，這樣才能真正達到“建好社區為居民”的目的。
三、改進我國社區規劃的措施
1、經濟振興計劃
社區經濟是以服務業為主的經濟，能夠吸納大量人口就業，是社會安定的重要保證，也是提高社區居民生活質量的重要途徑。經過近十年的探索實踐，我國的社區規劃建設開始向深度和廣度發展，社區規劃開始了區域發展的規范化、持續化進程。隨著社區制度的完善，社區經濟的功能將日益突出。從長遠的角度考慮，應加快社區經濟的產業化發展，促進經濟體制轉換，加強制度創新，最終實現管理、服務與社區經濟發展的良性互動。
2、完善社區服務功能
加強環境建設，提高配套水平，切實完善社區服務功能。提高新區規劃、建設水平和老區改造標準，進一步完善服務功能。在新區建設上，按照國家規范的商業小區標準，高起點、高標準地規劃建設小區道路、停車場地、公共廁所、特色綠化、監控系統、生活服務區、居民活動場所等公用設施，配齊物業管理用房，逐步達到國家物業管理三級以上服務標準。統一規劃，規范標準，實施老區環境改造，逐步改善老區面貌。合理規劃布局生活服務區，引攤入市，集中經營，方便居民餐飲購物。在公益設施建設上，繼續搞好供暖系統改造工作，全面改善居民供暖條件。加快小區排水排污系統改造，從根本上解決小區內澇問題；改造污水收集系統，實現污水達標排放；根據國家衛生標準，實施旱廁改造工程；修建垃圾處理廠，實施生活垃圾無害化處理。按照國家最新標準，建設集貿市場，逐步實現集貿市場超市化。
3、健全社區管理機構
規劃由政府組織，由社區成員組成的社區管理委員會負責社區的管理工作，并探討以社區為單位的社區管理組織民主自制改革，讓社區居民管理自己的事務，維護社區的繁榮和穩定。
參考文獻：
[1]程玉申.中國城市社區發展研究.華東師范大學出版社.2002.
[2]張磊.中國城市社區建設與運作模式實施手冊.中國城市出版社.2001.
[3]劉君德.上海城市社區的發展與規劃機制.城市規劃.2002（3）.
社區規劃方案范文6
關鍵詞：快速城市化地區；低碳理念；社區；規劃
引言
快速城市化地區是我國城市化進程和現代化進程中的核心區域，其發展往往帶有開拓性、實驗性和示范性[1]。該地區土地資源緊缺，生態環境敏感，面對快速發展的經濟形勢和迅速擴張的城市空間，生態環境的壓力日益加大。為了避免出現建設與生態對立的城市發展局面，生態的低碳理念開始進入規劃師們的視野，如何將低碳理念真正融入到城市建設中去成為了當前的首要問題。
1快速城市化地區的界定
1.1快速城市地區
對于快速城市化地區的界定問題，目前還沒有明確的指標和方法體系。依據相關研究，可從城市化主題相關的統計資料遴選重要指標對快速城市地區進行界定[2]。
（1）城市化水平：快速城市化地區的現狀城市化應該處于一個較高的水平，大致在30%～60%。
（2）城市化水平年增長率：年均增長率處于1%～3%，在城市化水平處于較高階段時期，依然能夠保持高速增長。
（3）GDP增長率：快速的經濟發展才能支撐人口的增加和城市的建設?？焖俪鞘谢貐^的GDP增長速度應該保持在年均10%以上，人均GDP增長速度在10%左右。
2低碳理念與低碳社區
2.1低碳理念
“低碳”，狹義上指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放；而從廣義理解，它已衍生為一個具有廣泛社會性的前言經濟理念，涉及到廣泛的產業領域和管理領域[4]。
2.2低碳社區
“低碳社區”是社區在低碳理念下的新定義，是指在社區內除了將所有活動所產生的碳排放降到最低外，甚至通過生態綠化等措施，達到碳零排放的目標。全球各地已出現了不少低碳社區，典型的有英國的貝丁頓、德國的弗邦社區和中國的長辛店低碳社區。
3低碳社區規劃實踐―常寧低碳社區規劃
3.1常寧新城概況
西安長安常寧新城是西安市城市總體規劃的重要組成部分，是長安區位按照“一城多心”城鄉一體化發展格局，在原常寧組團基礎上成立的綜合性開發區。常寧組團規劃面積17.38平方公里，其中建設用地13.39平方公里，公園綠地越3.99平方公里，總體規劃定位為現代山水田園新城，是西安城鄉統籌展示區和傳統文化展示區。
3.2常寧低碳社區實踐
3.2.1規劃設計
（1）優化空間形態，合理控制能耗
規劃從周邊環境入手，結合總體規劃空間布局，從組織基地的空間形態、建筑布局角度出發，優化了此次規劃的空間布局，并細化用地性質，便于規劃實施。
（2）合理建筑布局，完善日照環境
在建筑布局方面，首先滿足建筑日照的要求，然后盡量采用緊湊錯列的布局方式，以較少建筑散熱總面積，建筑多以聯排式布局，增大建筑觸陽面。
（3）完善空間布局，倡導綠色交通
規劃根據低碳基本布局尺度來劃分合理的街坊空間，形成社區基本道路網絡骨架，并創造綠色走廊來營造適宜不經的社區空間。最后，引入TND模式（傳統鄰里開發模式），落實公共配套設施的分布，形成以步行優先的5分鐘鄰里社區。
3.2.2生態技術
（1）綠色建筑
常寧低碳社區在建筑技術上除了使用低能耗的建筑材料外，主要以新風微循環技術為主，在節能的前提下，以有效的通風來保持室內空氣新鮮，提高舒適度。
（2）綠色交通
提倡以綠色交通為主導的交通發展模式，與土地利用緊密結合，提升公共交通和慢通的出行比例。具體表現為綠色能源公交、立體停車等。
（3）綠色市政
方案主要使用LID（低沖擊開發）市政設施，包括：都市自然排水系統、雨水花園、生態滯留草溝、可滲透路面等。并且，社區內垃圾一律采用分類處理機制，形成社區材料循環使用機制。
3.2.3規劃實施
具體的低碳指標體系見下表。
表2 常寧社區低碳技術指標體系表
4結語
快速城市化地區是我過城市建設活動開展的主要區域，隨著城市化進程的不斷推進，城市環境問題的不斷凸顯，生態低碳意識已逐漸為人們所熟知并接受。低碳社區模式作為城市生態建設的踐行先驅，必將受到各方面的政策支持。本文通過對國內外典型低碳社區的研究，總結出了比較適合快速城市化地區進行低碳社區建設的規劃策略，指導低碳社區科學有序的進行，推動我國城市生態可持續發展進程。
參考文獻
[1]吳新紀，張偉，胡海波等.快速城市化地區縣級城市總體規劃方法研究[J].城市規劃.2005（12）.
[2]陳至辰.快速城市化地區干線公路交通改善方案研究[D].西安.長安大學碩士學位論文.2007.
